Управление Росреестра по Ставропольскому краю - Ипотека

Чтобы самостоятельно выбрать квартиру, важно получить максимум информации об объектах в минимальные сроки. Один из способов защиты от мошенников – воспользоваться электронными сервисами Росреестра. Электронные сервисы Росреестра позволяют узнать информацию о любых объектах, расположенных на территории России. Получить с их помощью можно как справку, так и официальную выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав) и Федерального информационного ресурса. Для того, чтобы выяснить зарегистрировано ли право на объект недвижимости или не наложено ли на него какое-либо ограничение, существует специальный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Чтобы воспользоваться данным сервисом необходимо зайти на сайт Росреестра и с вкладки «Электронные услуги» перейти в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Работа с сервисом состоит в поиске объекта недвижимости путем...

Внимание! Ошибки при заполнении пунктов договора купли-продажи, в которых указывается цена объекта, могут стать основанием для приостановления сделки. На вопрос заявителя отвечает начальник отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра по Ставропольскому краю Потапова Елена Юрьевна. Вопрос. Сдали документы на регистрацию с ипотекой, указали в договоре стоимость объекта. Нам позвонил сотрудник Росреестра по Ставропольскому краю и попросил указать в договоре купли-продажи с ипотекой цену объекта. Разве это не одно и тоже? Ответ. Сделка купли-продажи объекта недвижимого имущества – серьезный и ответственный, в ходе которого у граждан возникает немало вопросов, связанных с безопасностью сделки, порядком расчета. Также есть вопросы по оформлению самого договора, в том числе, по одному из его пунктов, где указывается цена объекта. Зачастую, граждане вместо цены указывают стоимость объекта, используя эти понятия как равноправные, не...

В настоящее время каждый желающий может с помощью интернета и электронного портала Росреестра воспользоваться многими услугами Росреестра в круглосуточном режиме, находясь в любом месте, где есть доступ в сеть интернет: у себя дома, на работе, в общественном транспорте, на отдыхе. Одной из наиболее востребованных услуг Росреестра в электронном виде среди пользователей является получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП). С помощью выписки из ЕГРП можно узнать описание интересующего объекта недвижимого имущества, имя его собственника, проверить наличие обременений, арестов, ипотеки, что, безусловно, поможет избежать обмана и мошенничества при сделке. Данная услуга также будет интересна профессиональным участникам рынка недвижимости: арбитражным управляющим, банкам, агентствам недвижимости. Для того чтобы воспользоваться данной услугой, необходимо всего лишь зайти на...

Как показывает практика, большинство граждан считают, что поскольку специалист Росреестра или МФЦ принял документы на регистрацию и выдал расписку с указанием окончания срока регистрации, то значит все в порядке, а регистрация права собственности и получение «розового» свидетельства просто дело времени. Граждане ошибочно полагают, что никаких сложностей возникнуть не может и спешат расплачиваться за покупку квартиры. Так ли это на самом деле? Какие могут возникнуть вопросы после приема документов? Когда лучше производить расчеты между сторонами? На эти и другие вопросы отвечает начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Ставропольскому краю, кандидат юридических наук Елена Витальевна Белозёрова. То, что у Вас приняли документы на регистрацию, вовсе не означает, что Вы стали полноправным собственником объекта недвижимости, и по окончании срока регистрации Вам просто...

На вопрос заявителя отвечает начальник отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра по Ставропольскому краю Елена Юрьевна Потапова Вопрос. Я собирался купить квартиру, но в договоре купли-продажи у Продавца и в свидетельстве о регистрации увидел «залог в силу закона», выяснил, что Продавец покупал квартиру за счет кредитных средств, но все выплатил. У меня возникли сомнения. Как проверить, я не хочу приобрести квартиру с ипотекой. Ответ. Ипотека подлежит обязательной государственной регистрации в Едином Государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним. Это делается для того, чтобы человек не смог совершить с ипотечной квартирой какие-то незаконные действия. Такие случаи были, некоторые граждане пытались продать жилье, умолчав, что оно находится в ипотеке. Такие сделки мы предотвращали на стадии приема документов. Управление Росреестра по Ставропольскому краю предоставляет всю необходимую информацию...

На вопрос заявителя отвечает начальник отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра по Ставрополському краю Потапова Елена Юрьевна Вопрос. Я являюсь собственником ½ доли в праве на квартиру. Хочу выкупить за счет кредитных средств еще ½ долю, чтобы стать полноценным собственником. Будет ли распространяться ипотека на ½ или на квартиру полностью? Ответ. Пунктом 1 статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) установлено, что жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К залогу...

Управление Росреестра по Ставропольскому краю сообщает, о том, что с 22 ноября 2014 года в связи с вступлением в силу изменений в Налоговый кодекс РФ (далее - НК РФ) изменился размер государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки, включая внесение изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество. В случае представления документов на регистрацию до 21 ноября 2014 включительно, государственная пошлина подлежит уплате в размерах, установленных на день подачи документов на регистрацию (в соответствии с подпунктами 22, 32 п.1 ст. 333.33 НК РФ). В новой редакции подпункта 28 п.1 ст. 333.33 НК РФ установлено, что госпошлина за регистрацию ипотеки составит для граждан 1000 рублей, для организаций 4000 рублей. За государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжения договора об ипотеке, включая...