Феникс-Инвест - Ипотека

38,7% ипотечных клиентов Сбербанка в Ростовской области в 2016 г. приходили за кредитом от партнеров – застройщиков и риэлторов. Банк заявляет, что готов повысить этот показатель до 90%. Как заявил 23 марта 2017 г. на ежегодной региональной конференции с партнерами «Инновации рынка недвижимости — 2017» директор управления по работе с партнерами ЮЗБ Сбербанка РФ Дмитрий Горбенко, за 2016 г. в Ростовской области банком выдано ипотечных кредитов на сумму 12 млрд. рублей. Это – более 50% регионального рынка ипотеки. 27% данной суммы, по словам спикера, пришлись на первичный рынок, 73% - на вторичный. Доля онлайн-заявок на предоставление ипотечного кредита по сравнению с 2015 г. существенно возросла и достигла 38,7%. - Эти клиенты пришли через программу «Партнер-онлайн», т.е. через партнерский канал. Иными словами, почти 40% заявок было отправлено с вашей помощью. И наша задача — давать вам такие инструменты, чтобы эту долю еще увеличить...

Многие молодые люди встают перед выбором: купить свое первое жилье в ипотеку или арендовать его? С калькулятором в руках вопрос анализирует директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева. На первый взгляд, по общей сумме платежа, к примеру, за 15 лет ипотека при всех прочих равных обойдется примерно на 70% дороже, чем аренда аналогичной квартиры. Но это — только на первый взгляд. Возьмем калькулятор. - За последние два года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры площадью примерно 40 кв. м. в Ростове-на-Дону снизилась с 16 тыс. рублей в месяц до 15 тыс. рублей*. За год (без учета вероятной инфляции, индексации, изменения арендных ставок, коммунальных платежей и т.д.) получится 180 тыс. рублей, а за 15 лет (срок ипотечного кредита) – 2,7 млн. рублей, - комментирует Елена Королева. Теперь сделаем расчет ежемесячных платежей и полной стоимости квартиры, приобретенной в ипотеку в новостройке. При получении ипотеки для...

Программа господдержки ипотеки, которая завершает свое действие с 1 января, стала действенным инструментом поддержки первичного рынка на Дону. Ее окончание не повлечет за собой резкого снижения спроса на жилье в ипотеку. Продленная с марта до конца 2016 г. программа государственной поддержки ипотеки сыграла ключевую роль в сохранении и развитии рынка новостроек в Ростовской области и в России. В этом уверена директор по продажам донской инвестиционно-строительной компании ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева. - Во-первых, программа сохранила ипотеку как инструмент приобретения жилья в кризисный момент, когда ключевая ставка взлетела до 17%. Ведь по программе господдержки конечная ставка для потребителя не должна была превышать 12%. Во-вторых, она мобилизовала банки на поиск внутренних резервов для снижения ипотечных ставок до конкурентоспособного уровня с ипотекой по программе господдержки, - считает Елена Королева. Продление действия...

Преодолевать формальности в интересах клиентов – задача любого бизнеса. «Феникс-Инвест» стал первопроходцем проведения сложной сделки по ипотеке в новостройке с участием АЖП. В Ростове это — редкая операция. В ноябре 2016 г. один из клиентов ООО «Феникс-Инвест», приобретающий жилье по ипотеке, пожелал купить не одну трехкомнатную квартиру в ЖК «Встреча» (г. Батайск), а три однокомнатных. Но оформлены они должны были быть в одном кредитном договоре, причем, с субсидированием от «Агентства жилищных программ» (АЖП). Ранее подобные сделки на первичном рынке в регионе не проводились. - В соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 гражданин вправе приобрести одно или несколько жилых помещений при условии заключения одного договора на приобретение жилых помещений и оформления одного жилищного кредита, - прокомментировала директор ГБУ РО «Агентство жилищных программ» Мария Гаврикова. С банком, который...

По информации директора ГБУ РО «Агентство жилищных программ» (АЖП) Марии Гавриковой, процесс выдачи и реализации сертификатов на покупку жилья с господдержкой по ипотеке в регионе идет успешно. Изменение правил выдачи сертификатов АЖП (с 2016 года они действуют только на первичном рынке) никак не сказалось на уровне их востребованности. - С 2016 года воспользоваться сертификатом можно только при условии приобретения жилья на первичном рынке. Данному требованию соответствует как участие в долевом строительстве многоквартирного дома, так и приобретение вновь построенного жилья (новостройка от застройщика) и строительство индивидуального жилого дома с привлечением подрядчика. Стоит отметить, что на сегодняшний день объем предложения на первичном рынке значительно увеличился, причем во всех сегментах – от эконом-класса до бизнес-класса. Распространение действия сертификатов АЖП только на первичный рынок – необходимость, вызванная...

5 апреля 2016 г. Агентство жилищных программ начало выдачу сертификатов бюджетникам, молодым семьям и другим льготникам на субсидирование части процентной ставки по ипотеке. В апреле их выдадут около 500. В 2016-2018 г. региональный бюджет поддержит субсидиями процентной ставки по ипотеке не только несколько категорий льготников, но и строительную отрасль Ростовской области. 30 марта 2016 г. приняты изменения в постановление Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 «О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита», в соответствии с которыми приобретать жилье по данной программе можно будет только на первичном рынке. - Срок действия сертификата ограничен 90 календарными днями. В течение данного срока участник программы приобретает жилье на первичном рынке с помощью жилищного кредита и представить соответствующие документы в Агентство...

До 400 тыс. руб. при покупке квартиры на первичном рынке через ипотеку можно было сэкономить в 2015 г. в Ростове-на-Дону. По Батайску покупатель мог получить скидку в новостройке до 233 тысяч. Секретами эффективности и полезности для клиентов более десятка различных маркетинговых акций, проведенных застройщиком в 2015 году на рынках новостроек Ростова-на-Дону и Батайска, делится директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева. По ее словам, за 2015 год компания-застройщик провела свыше 10 различных маркетинговых акций, которые были направлены на реализацию отдельных квартир в новостройках Ростова и Батайска, на активизацию спроса на парковочные места жилого комплекса «Феникс», а также на популяризацию ипотечных программ банков-партнеров. - Самые выгодные условия в 2015 г. мы предоставляли следующим группам клиентов: сотрудники банков, наши постоянные клиенты, работники компаний ГК Агроком (Тавр, Донтабак, Атлантис-пак)...