Управление Росреестра по Чувашской Республике - Менеджмент

В Чувашской Республике проходят мероприятия по подготовке наделения филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по ЧР полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Совсем скоро получить выписку из ЕГРП можно будет только в офисах Кадастровой палаты и МФЦ. Уже с сентября 2015 года сотрудники Росреестра будут заниматься обработкой запросов только от государственных органов, а с января 2016 года все выписки будут обрабатывать и выдавать сотрудники филиала Кадастровой палаты. Управление Росреестра по Чувашской республике напоминает, что сегодня из Единого государственного реестра прав можно получить выписку: - содержащую общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества; - о переходе прав на объект недвижимого имущества; - о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества; - о признании правообладателя недееспособным или...

В «Российской газете» на днях было опубликовано интервью заместителя министра экономического развития РФ Павла Королева, в котором замминистра рассказывал об основных изменениях в земельном законодательстве. В частности, Павел Королев сообщил «РГ» о том, что Минэкономразвития предлагает «рассмотреть вопрос, чтобы для регистрации прав на постройки в некоторых случаях требовать разрешения на строительство и во время "дачной амнистии", до 2018 года. Там, где не утверждены правила землепользования и застройки, в которых прописаны предельные параметры строительства. И в тех случаях, когда правообладатель решил воспользоваться упрощенным порядком регистрации права впервые». В связи с этим Управление Росреестра по Чувашской Республике обращает внимание, что такие изменения значительно усложнят процедуру оформления прав для граждан. Больше всего могут пострадать жители частного сектора города Чебоксары. Сегодня у большинства из них не...

Бегая по различным учреждениям ради единственной справки, люди мечтали о временах, когда все документы можно будет получить в одном месте. И сегодня это, наконец, стало возможным. В МФЦ можно оперативно получить любую услугу, в том числе и Росреестра. В настоящее время госуслуги Росреестра оказывают в 27 офисах МФЦ. Предусмотрена возможность подачи документов на предоставление всех четырех государственных услуг Росреестра: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП; государственный кадастровый учет недвижимого имущества; предоставление сведений, внесенных в ГКН. Жители республики уже успели оценить преимущества работы МФЦ. Так с начала 2015 года специалисты МФЦ приняли более 38 тысяч заявлений о государственной регистрации прав, что составляет 35,96% от общего количества принятых заявлений в Росреестре Чувашии. Приняли более 5 тысяч запросов о предоставлении...

С 2015 года земельный надзор может осуществляется посредством административного обследования земельных участков. Как отметил начальник отдела государственного земельного надзора Сергей Мулюков, для Росреестра это новая процедура. «Суть ее заключается в том, чтобы госземинспекторы самостоятельно исследовали земельный участок на основании информации, размещенной во всех доступных и легальных источниках, без дополнительных разрешений и согласований. При этом наши специалисты не взаимодействуют с правообладателями земель», - отметил Сергей Мулюков. В апреле текущего года государственными земельными инспекторами Управления Росреестра по ЧР было составлено 37 актов административного обследования. Административное обследование позволило более полно, всестороннее рассматривать обращения граждан, осуществлять текущее наблюдение за использованием земель. В городе Чебоксары с помощью картографических материалов, спутниковых снимков и данных...

С 7 по 15 мая в центральном аппарате Управления Росреестра по Чувашской Республике будут проведены мероприятия в честь 70-летия Победы в Великой Отечественной войне. Сотрудники Росреестра будут принимать без очереди участников, ветеранов ВОВ, тружеников тыла, вдов участников войны и их сопровождающих по адресу: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, д. 56. Прием документов и оказание консультаций будут проводиться в кабинете №109. Кроме того специалисты будут принимать заявки и на выездные консультации. Сотрудники Росреестра приедут домой к вдовам, инвалидам и участникам Великой Отечественной войны и ответят на любые вопросы по оформлению прав на квартиру, дом, гараж или земельный участок. Пожилые люди могут поинтересоваться, какие сведения имеются в Едином государственном реестре прав на их недвижимость, какая указана площадь квартиры или дома, какая кадастровая стоимость, определена ли граница земельного участка и т.д. Ветераны могут подать и...

С начала года в Управлении Росреестра по Чувашской Республике зафиксировали увеличение количества зарегистрированных прав по «дачной амнистии» по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Жители Чувашии оформили 3423 права на земельные участки, это на 60 % больше чем в прошлом году. 3813 прав оформлено на объекты индивидуального жилищного строительства, рост составил 59%. 208 прав на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, на которые не требуется выдача разрешения на строительство - увеличение на 49%. Рост регистрации произошел до продления срока «дачной амнистии» для объектов ИЖС, на которые не требуется предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и был связан с ожидаемым окончанием срока. Сегодня, 23 апреля, в Управлении Росреестра по ЧР будет проведена телефонная линия по «дачной амнистии». О том, какие документы необходимы для оформления частных домов в собственность по «дачной амнистии»...

Недавно писали о том, что мошенники выставили на продажу квартиру известного режиссера Тамары Якжиной. Случай ужасный и трагичный. А можно ли как-то обезопасить себя и свою квартиру от мошенников? Отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по ЧР Марина Иванова. Случаев, когда мошенники продают квартиры втайне от их владельцев, к сожалению, меньше не становится. Доверчивые граждане, не глядя, подписывают какие-то документы, теряют паспорта или выписывают доверенность чужим людям, а в итоге остаются без единственного жилья. Квартира продана и по документам у жилья новый хозяин. Обезопасить себя и свою недвижимость можно. Для этого необходимо обратиться в ближайший офис Росреестра и написать заявление о невозможности государственной регистрации без личного участия владельца недвижимости. Собственник квартиры, дома или комнаты лично подает такое заявление, и у Росреестра появляется соответствующая запись-предупреждение...

Чувашия переходит на новый уровень в строительстве недвижимости. Сегодня в Чебоксарах уже можно купить не просто большую по площади квартиру, но и апартаменты. Звучит красиво и респектабельно – апартаменты! Потенциальных покупателей привлекает не только название, но и цена за квадратный метр – 29 тысяч рублей. В чем подвох? На днях в Управление Росреестра по Чувашской Республике обратились граждане, которые подали документы на государственную регистрацию апартаментов, а в техническом плане, который они принесли, указана квартира. Для простых, юридически не подкованных людей разницы нет, но с точки зрения закона, разница между квартирой и апартаментами огромна. Управление Росреестра разъясняет, что юридический статус апартаментов определяется как нежилое помещение. Отсюда все вытекающие последствия. Статус апартаментов присваиваются гостиницам, отелям, гостевым домам и т.д.. В таком помещении предполагается только временная регистрация...

Ежедневно в Управление Росреестра по Чувашской Республике поступают звонки от граждан по поводу новых образцов свидетельств о госрегистрации. Жители республики хотят удостовериться, что их не обманули и цветных бланков в государственном органе действительно больше выдавать не будут. «Звонки поступают как от простых граждан, так и от представителей юридических организаций, управляющих компаний и иногда от государственных служб. Новый бланк государственных свидетельств люди воспринимают очень настороженно и с опаской. Нашим специалистам приходится разъяснять, что теперь бланки будут выглядеть именно так и цветные уже не выдают», - сообщает помощник руководителя Управления Росреестра по ЧР Марина Иванова. Действительно, сомнения людей оправданы. Если раньше бланк государственного образца был цветным, с защитными знаками, то теперь это простая белая бумага с воспроизведением государственного герба Российской Федерации, с продольным...

В вопросе поиска решений по имущественным спорам зачастую становится важным документ, подтверждающий право на землю, имеющий подпись должностного лица и заверенный печатью. Что касается решений судебных органов по земельным спорам, то большая часть из них принимается в пользу владельца этого заветного документа. В поисках документов на земельные участки, в последнее время, граждане кроме муниципальных архивов, обращаются в государственный фонд данных, полученный в результате проведения землеустройства. Так, в прошлом году из 25 граждан обратившихся в фонд данных, находящийся на хранении в Вурнарском отделе Управления Росреестра по Чувашской Республике, 14 граждан просили выдать копии решений сельских администраций 90-х годов о предоставлении им или их родственникам земельных участков. За истекший период 2015 года в Вурнарский отдел за получение документов государственного фонда уже обратились 11 граждан, из которых 6 человек - с...

Многие жители Чебоксар уже оценили по достоинству услугу Росреестра - «Предварительная запись на прием». Только в марте этого года сотрудниками центрального аппарата Управления Росреестра по Чувашской Республике по предварительной записи было принято 780 заявлений, что составляет 25% от общего числа принятых заявлений за этот месяц (3080). С начала года по предварительной записи в центральном аппарате было принято 1313 заявлений, в том числе 533 заявления приняли сотрудники Кадастровой палаты, осуществляющие прием документов на площадке Управления (К. Маркса, 56.). Управление напоминает, что предварительная запись осуществляется самостоятельно на портале государственных услуг Росреестра. Чтобы записаться на прием к специалисту - необходимо зайти в раздел «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». На открывшейся странице выбрать субъект РФ (в нашем случае, Чувашская Республика), далее – нужный район или город (например...

Для того чтобы оформить в Управлении Росреестра по Чувашской Республике право собственности на гараж в гаражном кооперативе необходимо предоставить кроме справки о выплате пая, членства в ГК и документов на земельный участок, акт ввода в эксплуатацию всего гаражного комплекса в кооперативе. То есть нужно, чтобы в Росреестр были предоставлены документы, подтверждающие факт законного создания гаражей (акт ввода в эксплуатацию – до 2005 года, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию), а также документ о предоставлении земельного участка для создания гаражей и учредительные документы кооператива. Как правило, у многих кооперативов в городе Чебоксары отсутствует акт ввода. Построив в далекие годы гаражи, председатели фактически не довели дело до конца и не получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Сегодня получить такое разрешение для старых ГК невозможно, поэтому единственным выходом оформить гаражные боксы в собственность граждан...

Управление Росреестра по Чувашской Республике регулярно передает в Управление Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и Государственного кадастра недвижимости. Раз в год в Налоговый орган передаются контрольные сведения за весь прошедший год. Так Управлением в январе 2015 года было предоставлено 1118355 сведений о недвижимом имуществе в Чувашской Республике за 2014 год, то есть вся история прав по объекту недвижимости с которым совершались сделки в 2014 году. Переданные данные в обязательном порядке проходят внутренний форматно-логический контроль (ФЛК). Это своего рода проверка достоверности передаваемых сведений и их соответствие структуре данных налогового органа (соответствие площади, адреса, сведений о долях и т.д.). По годовой выгрузке показатель ФЛК составил 99,32 %. По данному показателю Чувашская Республика два года подряд находится на 2...

В Чувашии услуги Росреестра в МФЦ пользуются большим спросом: с начала 2015 года доля государственных услуг по государственной регистрации прав и выдаче сведений из ЕГРП составила 38 % от общего количества всех оказываемых государственных и муниципальных услуг в МФЦ. Организация предоставления государственных услуг через МФЦ с начала года позволила принять: 18387 заявлений о государственной регистрации прав на недвижимость, что составляет 35% от общего количества заявлений, поступивших в Управление на рассмотрение; 2582 запросов о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, что составляет 9 % от общего количества всех поступивших на обработку в Управление запросов о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним. Напомним, в соответствии с целевыми параметрами "Дорожной карты" по повышению качества и доступности государственных услуг к 2015...

18 марта на территории Чувашской республики прошел Единый информационный день. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Татьяна Васильева посетила Аликовский район. После встречи с главой администрации района Александром Куликовым, Татьяна Васильева в сопровождении с первым заместителем главы администрации района Лидией Никитиной выехала в Раскильдинское сельское поселение. На встрече с местным активом Татьяна Вячеславовна сообщила об изменении размера штрафов за нарушение земельного законодательства. Напомнила о необходимости оформления прав на земельные участки и жилые дома, строения. Ответила на вопросы выдела земельных долей, а также целевого использования земельных участков. Напомним, что Единый информационный день проходит каждую третью среду месяца. Управление Росреестра по ЧР закреплено за двумя районами – Аликовским и Шумерлинским.

Управление Росреестра по Чувашской Республике сообщает, что согласно плану мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденному распоряжением Правительства Российской Федерации № 2236-р от 01.12.2012, доля государственных услуг, предоставленных в МФЦ и иных организациях, привлекаемых к реализации функций МФЦ по принципу «одного окна», в общем количестве указанных государственных услуг в 2015 году должна составить 70%. По итогам работы 2014 г. общий процент приема документов на государственную регистрацию прав специалистами МФЦ составил 28 % (в 2013 г. – 7,9%). Для достижения показателя «по дорожной карте» в 2015 году планируется в действующих офисах МФЦ открытие 73 дополнительных окон приема-выдачи документов, а также открытие 2 новых офиса в г.Чебоксары. В...

Довольно распространена ситуация, когда арендатор земельного участка до окончания срока аренды не успевает завершить строительство. Управление Росреестра по Чувашской Республике разъясняет, что по закону сегодня аренда на новый срок может быть продлена на торгах. При этом судьба здания, которое не достроили, законом никак не определяется. С 1 марта 2015 года вступают в силу изменения, внесенные в Земельный и Гражданский кодексы. Вопросы, когда срок аренды земельного участка, предоставленного для строительства, истекает, но строительство объекта не завершено, будут урегулированы отдельно. Например, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предпринимателю Алексею Петрову предоставят в апреле текущего года в аренду для завершения строительства торгового центра. Предположим, что срок аренды истечет, а строительство еще не будет завершено. По новому законодательству этот недостроенный торговый...

Управление Росреестра по Чувашской Республике проводит обучающий семинар для представителей бизнес-сообщества. Сотрудники Росреестра и Кадастровой палаты расскажут об основных и существенных изменениях в земельном законодательстве, которые вступят в силу 1 марта этого года, ответят на вопросы, связанные с оформлением недвижимости. Как отмечают в Росреестре, подобные семинары – это своего рода диалог между теми, кто предоставляет услуги и теми, кто этими услугами пользуется. У каждой стороны есть что рассказать, чем поделиться, возможно, даже указать на недостатки в работе. «Мы призываем представителей бизнеса стать не просто слушателем, а полноправным участником семинара. Высказать свою точку зрения, предложить пути решения. Возможно, при совместном обсуждении, нам удастся выйти на новый уровень оказания госуслуг в рамках действующего законодательства», - заместитель руководителя управления Ирина Пудова. Семинар пройдет 11 февраля в...

В 2014 году Управлением Росреестра по Чувашской Республике принято 356280 заявлений, по сравнению с аналогичным периодом 2013 года количество принятых заявлений увеличилось на 9%.(2013г-323951). Было произведено более 293 тысяч регистрационных действий с недвижимостью (235684 права, 19796 сделки, 37690 ограничения), что на 4,8% выше показателя 2013 года. В целом по категориям недвижимости динамика регистрационных действий распределилась следующим образом: регистрация прав на нежилые помещения – увеличение на 8,4%; регистрация прав на жилые помещения - увеличение на 1%; регистрация прав на земельные участки – увеличение на 11%; регистрация договоров долевого участия – увеличение на 35%; В 2014 году количество выданной информации из ЕГРП составило более 180 тысяч, что на 0,7% больше показателя прошлого года. Увеличение произошло за счет активизации предоставления информации в электронном виде. Всего в виде электронного документа выдано...

Руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерина Карпеева выступила с докладом на заседании Комиссии по проведению административной реформы. В ходе заседания рассматривался вопрос по согласованию плана-графика закрытия окон приема отделений Управления. Екатерина Владимировна доложила участникам заседания, что согласно «Дорожной карте» установлен контрольный показатель по госуслугам Росреестра, в соответствии с которыми доля госуслуг, предоставленных в МФЦ, к концу 2014 года должна была составить 50%, в 2015 – 70% и в 2019 – 90%. Руководитель Управления напомнила, что сегодня документы на госрегистрацию принимают в офисах Росреестра, Кадастровой палаты и МФЦ. По итогам 2014 года общий процент по республике приема документов на госрегистрацию прав специалистами Управления составил 22%, Кадастровой палаты – 50%, специалистами МФЦ – 28%. Для достижения установленных показателей необходимо планомерно и поэтапно...

С момента открытия конкурсного производства и утверждения на должность конкурсный управляющий должен обладать всеми сведениями о должнике, в том числе сведениями о расчетных счетах в банках. Закон о банкротстве обязывает конкурсного управляющего использовать только один счет должника в банке или иной кредитной организации (основной счет), на котором аккумулируются все денежные средства должника, в том числе предназначенные для погашения задолженности перед кредиторами в порядке их очередности (статья 133 Закона о банкротстве). Основной счет должника используется вплоть до вынесения арбитражным судом определения о завершении процедуры банкротства. Соответственно, иные счета, имеющиеся в банках или иных кредитных организациях, подлежат закрытию управляющим по мере их выявления. Напротив, в случае отсутствия расчетного счета или невозможности его использования, конкурсный управляющий обязан открыть такой счет для проведения по нему...

С начала года Управление Росреестра по Чувашской Республике было привлечено к участию по 64 судебным спорам о признании сделок недействительными. Как показывает статистика, суды признают сделки недействительными и возвращают истцу имущество лишь в 10-15 % случаях. Согласно позиции Верховного суда РФ не все приобретатели недвижимости могут быть признаны добросовестными. Собственник недвижимости должен доказать добросовестность приобретения. К примеру, покупатель перед заключением сделки должен ознакомиться со всеми документами на приобретаемую квартиру, выяснить наличие у продавца прав по ее распоряжению, лично осмотреть квартиру. Судами анализируется, была ли проявлена покупателем «разумная осмотрительность при заключении сделки». Верховный суд подчеркнул, если совершению сделки сопутствовали обстоятельства, которые должны были вызвать у покупателя жилья сомнения по поводу права продавца на его отчуждение (например, квартира в...

Управление Росреестра по Чувашской Республике сообщает, что в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" внесены поправки, согласно которым закреплен минимальный срок аренды земель сельскохозяйственного назначения. Так, установлено, что договор аренды заключается на срок от трех лет до сорока девяти (за исключением случаев, установленных законом). При этом для сенокошения и выпаса скота договор аренды должен заключаться на срок до трех лет. Данные сроки применяются в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в частной собственности, может заключаться на любой срок. Изменения были внесены Федеральным законом от 02.12.2013 №327-ФЗ, вступившим в действие с 14 декабря 2013 года.

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации проводится общероссийский день приема граждан с 12 до 20 часов по местному времени. Напоминаем, что общероссийский день приема граждан проводился в Приемной Президента Российской Федерации в Москве, в федеральных округах и в административных центрах субъектов РФ; в федеральных органах исполнительной власти и в соответствующих территориальных органах; в федеральных государственных органах и в соответствующих территориальных органах; в исполнительных органах государственной власти субъектов РФ и в органах местного самоуправления. Прием граждан по вопросам, входящим в компетенцию филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике - Чувашии осуществлял директор филиала Татур Игорь Станиславович и заместитель директора Мартынова Марина Геннадьевна, который...