FACILICOM - Россия

По данным аналитического отдела компании «Fаcilicom» в Регионах России на 2014 год (исключая Москву, МО и Спб), запланирован ввод в эксплуатацию более 30 торговых центров общей (GBA) площадью более 2,7 млн.кв.м, это примерно в 1,5 раза больше чем в 2013 году. В пятерку городов вошли Екатеринбург, с тремя заявленными к вводу объектами - ТЦ «Глобус», ТЦ «Пассаж», ТЦ «Гагарин Молл», общая площадь составит 520 000 кв. м. На втором месте в рейтинге, расположился Иркутск, - в августе планируется открытие ТЦ «КомсоМолл», а в ноябре запуск сразу двух объектов ТЦ «СильверМолл и ТЦ «Фортуна Сити Молл», совокупностью (GBA) 388 303кв.м. Замыкает тройку лидеров город Новосибирск, здесь к декабрю заработает два объекта ТЦ «Галерея Новосибирск» и ТЦ «Европейский» общей площадью 212 300 кв. м. В лидирующую группу так же вошли города Архангельск (95 000 кв.м), Челябинск – (222 000кв.м), Новокузнецк (150 000 кв.м), Самара (150 000кв.м) и...

Эксперты компании Facilicom подсчитали экономию собственника объекта, который работает с профессиональной эксплуатирующей компанией, и за счет чего образуется оптимизация. Профессиональная организация услуг на объекте, достигается благодаря высокому уровню услуг менеджмента. От грамотного управленца зависит 80% успеха. Менеджмент требует определенных затрат ФОТ (фонд оплаты труда). Затраты на ФОТ сокращаются до 50% если в рамках компании услуги сосредотачиваются в руках одного профессионала. Так же основная экономия происходит за счет универсальности сотрудников и по другим направлениям. Например, выездная мобильная бригада экстренно, короткие сроки сможет устранить технические неполадки на объекте. Выездной персонал обслуживает объекты по территориальному признаку, в день совершается до 10 выездов по округу, при этом сотрудники не числятся в штате обслуживаемого объекта. За этим следует снижение налоговой нагрузки на компанию. Так...

После введения ограничения нового строительства в центре, редевелопмент на столичных объектах стал в разы популярнее. По данным экспертов, на конец 2013 года, спрос на подрядные организации занимающихся модернизацией, проектированием и инженерией для зданий всех назначений, старше 20 лет, вырос на 30-35%. Что модернизируют Экономически выгодными и перспективными объектами считаются гостинцы, лофты, здания НИИ, из которых в ходе реконструкции получаются востребованные офисы. В секторе торговли процессы модернизации выглядят гораздо сложнее, под торговые центры в основном перестраивают заводские цеха, в которых с трудом приспосабливаются арендаторы. На сегодняшний день, самыми выигрышными проектами считаются реконструкции под мини-отели или хостелы. Однако варианты функционального использования здания можно определить только после проведения маркетингового анализа и изучения месторасположения. В любом случае выбор окончательного...

Группа Компаний «Facilicom» запустила систему учета обходов на объектах недвижимости связанную с QR кодами, программа работает на базе системы управления сервисами «Facilicom - 24». Работает система достаточно просто - менеджеру объекта необходимо в исходной точке обхода отсканировать QR- код и получить на экране смартфона инструкцию к маршруту обхода и дальнейшим действиям. С первым кликом информация о присутствии менеджера на объекте, через программу «Facilicom – 24», автоматически поступает собственнику и непосредственному руководителю менеджера и отображается на любом удобном электронном носителе - телефон, планшет ноутбук. Далее, поэтапно с посещением каждой точки менеджер сканирует код и для наглядности фотографирует контрольную территорию, все действия программа сохраняет автоматически, в конце обхода формируется статистика продвижения по маршруту и подробный отчет, который по итогу получает собственник вместе с...

По мнению кейтеринговых компаний, в последние годы отмечается увеличение рынка услуг по организации питания в бизнес - центрах. Несмотря на неплохие показатели, качество услуг зачастую оставляет желать лучшего. Однако при грамотной организации «food-зоны» в выигрыше оказываются все,- посетитель, собственник, оператор питания и управляющая компания. О специфике кейтеринговых услуг, рассказывает руководитель информационного центра ГК «Facilicom» Чернышова Екатерина. Стандартные промахи По опросам сотрудников работающих в офисах класса «А», поводами для недовольства являются – длинные очереди, нехватка посадочных мест, небольшой выбор блюд и самая главная причина - завышенные цены. Стоимость полноценного обеда из трех блюд, порой достигает 500 рублей, что запредельно дорого и вынуждает многих приносить обеды с собой в офис. При устройстве «food-зон» есть свои нюансы: Внутри производственной зоны, необходимо правильное расположение...

По мнению экспертов, сегодня в России нет ни одного крупного игрока, зарекомендовавшего себя на рынке управленческих услуг в сфере спортивной недвижимости. Однако ниша пустовать долго не сможет. В России сейчас строительство спортивных сооружений мирового уровня только зарождается. Основной бум возведения объектов для зимних видов спорта начался, после того, как Сочи выиграли право на проведение зимней Олимпиады 2014. Я уверена, что через полгода Россия будет в достаточном объеме обеспечена зимними спортсооружениями. Посему возникает вопрос о качестве их управления, как на этапе строительства, так и после сдачи этих сооружений в эксплуатацию. В последние годы подавляющее большинство архитекторов, владельцев и управляющих компаний стадионов понимают важность работы в единой команде, начиная с самых ранних стадий проектирования и строительства. Идеология предельно проста: Владелец должен быть уверен в том, что вы знаете его бизнес от...

Управляющая компания FACILICOM поделилась результатами нового исследования, целью которого было выяснить вероятность поломки профессионального климатического оборудования, установленного на объектах коммерческой и корпоративной недвижимости Москвы. Давно известно, что в летний сезон многие системы кондиционирования фактически функционируют в режиме «non-stop». Эксперты FACILICOM подсчитали, что системы кондиционирования - как сплит-системы, так и отдельные кондиционеры, которые обслуживаются неправильно, либо не обслуживаются вовсе, с вероятностью в 60% могут выйти из строя в первый же год их эксплуатации, и с вероятностью 80% - во второй. Стоит отметить, что именно в таких условиях на сегодняшний момент работают системы кондиционирования на большинстве объектов корпоративной и коммерческой недвижимости Москвы и других крупных городов. При этом риск нарушения работы систем кондиционирования в летний сезон при систематичном и...