Управление Росреестра по Свердловской области - Россия

В 2023 году во всех субъектах РФ проводится государственная кадастровая оценка зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, предприятий как имущественных комплексов и иных видов объектов недвижимости. С предварительными результатами кадастровой оценки объектов капитального строительства, расположенных на территории Свердловской области, по состоянию на 1 января 2023 года, можно ознакомиться на сайте. Результаты оценки будут использоваться для исчисления налога на имущество и иных целей, предусмотренных законодательством, с 1 января 2024 года. Если кадастровая стоимость существенно отличается от рыночной, значит при расчете кадастровой стоимости была допущена ошибка. Первый случай – оценщик неправильно учел условия, которые влияют на стоимость объекта недвижимости. Например, кадастровая стоимость нежилого помещения рассчитана без учета сведений о его фактическом...

Одной из важнейших функций Управления Росреестра по Свердловской области является лицензирование геодезической и картографической деятельности, осуществляемое в соответствии с п.42 ч.1 ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности». В рамках реализации проводимой в Российской Федерации реформы контрольно-надзорной деятельности были приняты нормативные правовые акты, которые с 1 января 2021 г. существенно изменили порядок лицензирования геодезической и картографической деятельности, осуществления лицензионного контроля. Так, Федеральным законом от 27.12.2019 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части внедрения реестровой модели предоставления государственных услуг по лицензированию отдельных видов деятельности», вступившим в силу с 1 января 2021 г., и Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 июля 2020 г. №1126 «О...

В рубрике «Вопрос – ответ» Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере недвижимости. В этот раз расскажем о процедуре дарения. Законодательство устанавливает: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении. В результате отчуждения объекта недвижимости происходит переход права собственности от собственника объекта недвижимости к приобретателю, о чем вносится запись в Единый государственный реестр недвижимости. Подарить недвижимость (квартиру, дом, земельный участок) значит безвозмездно передать на неё права другому лицу. Но дарение недвижимости – это тоже сделка. Эта процедура требует составления договора между дарителем (владельцем объекта недвижимости) и одаряемым (принимающим в дар этот...

Согласно Водному кодексу РФ границей любого водного объекта принято считать береговую линию. Она определяется в зависимости от его масштаба: для моря – по постоянному уровню воды или по линии максимального отлива, если уровень воды периодически меняется; для реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера – по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом; для пруда, водохранилища – по нормальному подпорному уровню воды; для болота – по границе залежи торфа на нулевой глубине. Береговой полосой называют земли общего пользования вдоль береговой линии. Ее ширина составляет 20 метров. Исключением являются реки и ручьи протяженностью не более 10 км, их береговая полоса сужается до 5 метров. Граждане вправе находиться на территории береговой полосы, передвигаться по ней, заниматься любительским рыболовством, а также причаливать к берегу. Что нельзя: В пределах береговой полосы нельзя приватизировать, то есть...

Работа с обращениями граждан является одной из приоритетных задач Управления Росреестра по Свердловской области. В рамках рубрики «Вопрос-ответ» Управление еженедельно публикует материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости. Сегодня публикуем вопрос, поступивший от Елены из г. Екатеринбурга.  Вопрос: Родители построили дом в 90-х годах, но не получили на него разрешительные документы. Наследство на земельный участок мной оформлено. Какие документы нужны для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права на жилой дом? Ответ: До 1 марта 2026 г. кадастровый учет и регистрация прав на жилой дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, допускаются на основании только технического плана (готовится кадастровым инженером) и...

Внесение сведений о границах между субъектами Российской Федерации является одной из ключевых задач органов государственной власти субъекта, выполнение которой позволит не только повысить качество государственных информационных ресурсов, но и обеспечить эффективное управление имеющимися земельными ресурсами. Соседствующие регионы обязаны согласовать между собой прохождение общей границы, подготовить необходимый пакет документов и передать его в Росреестр. Свердловская область граничит с семью субъектами Российской Федерации: Республикой Коми, Ханты-Мансийским автономным округом, Республикой Башкортостан, Пермским краем, Тюменской областью, Челябинской областью, Курганской областью. Общая протяжённость границы Свердловской области составляет 2 ,96 тысяч  километров. 16 августа 2021 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) были внесены сведения о последней субъектовой границе - с Республикой...

Как известно, Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Земельные участки содержатся в ЕГРН со следующими статусами: «ранее учтённый», «временный», «учтённый», «аннулированный», «архивный». «Ранее учтёнными» являются земельные участки, учёт которых был осуществлен до 1 марта 2008 года в соответствии с ранее действующим законодательством.  01.03.2008 вступил в силу Федеральный закон №221 «О кадастровой деятельности», который наделил полномочиями по учёту земельных участков кадастровую палату. С этой даты учёт осуществляется на основании межевых планов, подготовленных кадастровыми инженерами. В соответствии с данным законом при постановке на учёт всем земельным участкам присваивался статус «временный». Сведения утрачивали временный характер со дня государственной регистрации права на земельный участок, так после чего их...

Эксперт «Школы Росреестра» рассказала о порядке оформления прав граждан на земельные участки. Заместитель начальника отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Свердловской области Наталья Тришина на прошлой неделе выступила экспертом «Школы Росреестра» в рамках обучающего трехдневного семинара «Основы земельного законодательства и практика их применения». Мероприятие организовано «Уральской палатой недвижимости», с целью повышения квалификации агентств и брокеров по недвижимости. В ходе семинара Наталья Сергеевна напомнила положения Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», регулирующие «упрощенный» порядок регистрации прав собственности граждан на земельные участки, пояснила, что необходимо учитывать при подготовке пакета документов для подачи заявления в Росреестр, рассказала об возможных основаниях приостановления регистрации. Эксперт пояснила, что для того, чтобы зарегистрировать право...

Земельный участок, попадающий в границы зоны с особыми условиями использования территории, имеет ограничения в его использовании.При рассмотрении вопросов о возможности строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства правообладатели земельных участков могут обнаружить, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельные участки имеют ряд ограничений в его использовании. Эти ограничения появились в результате установления и внесения в ЕГРН предусмотренных федеральными законами сведений о зонах с особыми условиями использования территории (далее – ЗОУИТ). По состоянию на 01.03.2021 в ЕГРН внесены сведения о 28583 зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Наибольшее количество составляют охранные зоны объектов электроэнергетики (17665 зоны), охранные зоны пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной...

Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) информирует о возобновлении личного приема заявителей по вопросам, входящих в компетенцию Управления.  Личный прием граждан осуществляется по адресу г. Екатеринбург, ул. Крестинского, д. 50, этаж 2 при предоставлении паспорта либо иного документа, удостоверяющего личность. В рамках соблюдения мер по предупреждению распространения коронавирусной инфекции для личного приема необходима предварительная запись. Запись на личный прием граждан должностными лицами Управления Росреестра  по Свердловской области осуществляется по следующим телефонным номерам: Учётно-регистрационное направление (регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, проведение кадастрового учета недвижимого имущества). 8 (343) 375-40-32 9.30-13.00 среда, пятница По вопросам кадастровой оценки недвижимости. 8 (343) 297-79-86 14.00-17.00 среда По вопросам...

На образовательном канале Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в социальной сети «Instagram» состоялся очередной эфир «Школы Росреестра». В начале эфира начальник отдела госземнадзора Управления Росреестра по Свердловской области Яков Анатольевич Лобов поздравил коллег – юристов с профессиональным праздником – Днём юриста и пожелал целеустремленности и преданного служения закону, здоровья и благополучия, терпения и мира! Далее эксперт перешёл к вопросу целевого использования земель, а именно каким образом и под какой вид деятельности можно использовать свой земельный участок, либо земельный участок знакомых. Тема на сегодняшний день актуальна, так как каждый владелец земли рано или поздно сталкивается с этим насущным вопросом. Яков Анатольевич обратил внимание слушателей на существенные изменения в регулировании контрольно-надзорной деятельности в этом году...

Пресс-коференция «Единый государственный реестр недвижимости: сервисы и получение сведений» состоялась 6 октября в пресс-центре ТАСС Урал. С учётом эпидемиологической обстановки в регионе мероприятие проводилось в онлайн формате. Пресс-конференция транслировалась на странице пресс-центра ТАСС Урал в Facebook с возможностью задать в комментариях вопросы и в оперативном режиме получить на них ответы. Эксперты Управления Росреестра по Свердловской области и филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по УФО объяснили, каким должен быть алгоритм действий для запроса актуальных сведений из ЕГРН, перечислили сервисы, с помощью которых можно получить эту информацию, проинформировали о видах выписок из ЕГРН, о сроках предоставления и оплате, а также представили статистику по количеству запросов сведений из ЕГРН в 2020 году, выделив самые популярные запросы. Было обозначено, что на сегодняшний день сведения ЕГРН возможно запросить через офисы МФЦ, отправить...

Экологический субботник проходит по всей стране. Проект общероссийского экологического общественного движения реализуется с 2013 года. В Свердловской области, как и в других регионах, с 5 по 26 сентября 2020 года проходит Всероссийский экологический субботник «Зеленая Россия». Представители Молодежных советов Управления Росреестра по Свердловской области и Кадастровой палаты по Уральскому федеральному округу с радостью поддержали акцию «Зеленая Россия». В солнечную погоду с хорошим настроением молодые специалисты взялись за инвентарь и дружно очистили прилегающую к центральному зданию Управления Росреестра по Свердловской области (по адресу ул. Генеральская, д. 6 А). Теперь территория, прилегающая к зданию Управления, выглядит ухоженной и аккуратной. «Уборка и наведение порядка прилегающей территории — это давняя традиция коллектива Управления. Данное мероприятие не только сплочает коллектив, но и дисциплинирует его. Необходимо...

Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) информирует о том, что уплаченная государственная пошлина за проведение учетно-регистрационных действий подлежит возврату частично или полностью. Рассмотрим, в каких случаях:  - уплата государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено законодательством; - возвращения заявления о совершении юридически значимого действия и (или) документов без их рассмотрения Управлением; - отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в Управление; - прекращения государственной регистрации на основании заявлений сторон договора до внесения в ЕГРН записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права, либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права; - по иной причине (ошибка при заполнении платежного документа: неверное указание ФИО, СНИЛС, паспортных данных, адреса и т.п.). Начальник...

Очередной мастер-класс пройдёт 21 ноября в 10 часов по адресу: ул. Крестинского, д. 50, 8-й этаж, конференц-зал. Специалисты Управления расскажут о возможностях получения государственных услуг с помощью портала Росреестра. Напоминаем, что электронные сервисы позволяют экономить время (выдача готового документа – через 2 рабочих дня вместо 4-х) и деньги (плата за информацию, например, для физического лица составляет 150 рублей вместо 200). В ходе мастер-класса специалисты покажут алгоритм действий на портале и ответят на вопросы. Вход свободный.

Свердловское региональное отделение Ассоциации юристов России проводит день правовой помощи детям. Этот день рекомендован ООН для организации мероприятий Всемирного дня ребёнка. Управление Росреестра по Свердловской области присоединяется к акции российских юристов и организует два мероприятия, в ходе которых планируется консультирование по сделкам с участием несовершеннолетних. 20 ноября с 15 до 17 часов по телефону пройдёт горячая телефонная линия с главным специалистом-экспертом отдела контроля и координации деятельности в учётно-регистрационной сфере Ольгой Валерьевной Токаревой. 21 ноября с 9 до 11 часов по адресу: г. Екатеринбург, ул. Крестинского, д. 50, каб. 601 – на вопросы желающих ответит начальник отдела контроля и координации деятельности в учётно-регистрационной сфере Юлия Разифовна Лескина. Обращаем внимание, что тематика вопросов ограничена консультированием по правам детей: об отчуждении жилого помещения, в...

Государственный земельный надзор Свердловской области обнародовал факты воспрепятствования законной деятельности должностного лица при проведении проверок. В ходе осуществления государственного земельного надзора в 2014 году на территории Свердловской области Управлением Росреестра по Свердловской области были выявлены факты воспрепятствования законной деятельности должностного лица органа государственного надзора при проведении проверок или уклонение от таких проверок. Госинспекторами были предприняты меры по уведомлению граждан и юридических лиц, однако на проверку они не являлись. По данным фактам были составлены протоколы, направленные впоследствии в мировой суд. В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица...

Изменения вступают в силу с 22 ноября Внесены следующие изменения в ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, касающиеся размера государственной пошлины за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации ипотеки: – за государственную регистрацию ипотеки, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке как обременение прав на недвижимое имущество (для физических лиц – 1000 рублей, для организаций – 4000 рублей (пп. 28 п. 1 ст. 333.33 НК РФ); – за внесение изменений в записи ЕГРП в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеки (для физических лиц – 200 рублей, для организаций – 600 рублей) (пп. 28.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства (за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона) заключен между физическим лицом и юридическим...

Девятый арбитражный апелляционный суд (г.Москва) взыскал со страховой компании «Югория» более 17 миллионов рублей в пользу Управления Росреестра по Свердловской области. Теперь общая сумма страховых возмещений, подлежащих перечислению в федеральный бюджет за некачественную работу строительной компании на здании по Крестинского, 50 в Екатеринбурге, составляет почти 51 миллион рублей. На сегодняшний день в казну уже внесены 33 650 695,69 руб. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области уже несколько лет осуществляет судебную защиту в исковых производствах, связанных со строительством административного здания по ул. Крестинского, 50, в соответствии с заключенным государственным контрактом от 28.02.2008 № 17. Заказчиком по данному государственному контракту выступило Управление Роснедвижимости по Свердловской области, а подрядчиком - ЗАО «Ниеншанц». При реорганизации в 2010...

Только 189 физических лиц и 27 юридических лиц обратились в Росреестр с заявлением о запрете любых действий с объектом недвижимости без личного участия правообладателя. Норма закона предоставляет такой способ обезопасить любой объект: склад, земельный участок или комнату в коммуналке. Достаточно обратиться в любой офис МФЦ с заявлением о внесении в ЕГРП (Единый государственный реестр прав) записи о невозможности проведения любых сделок без участия правообладателя. Это позволит уменьшить число мошеннических операций с недвижимостью с участием посредников, т.е. представителей по доверенности. Ещё меньшей популярностью пользуется предусмотренная законом возможность внести в ЕГРП запись о возражении в отношении уже зарегистрированного права на объект недвижимости. Такая запись действительна три месяца, в течение которых ситуация может быть оспорена в суде. Управление получило 10 заявлений о наличии возражений. Приобретателю же любой...

Более 1200 проверок организовали в октябре государственные земельные инспекторы на территории Свердловской области. Традиционно почти половина из них завершилась выявлением нарушений земельного законодательства. К административной ответственности привлечены 499 нарушителей. Сумма наложенных административных штрафов составила 971 тысячу рублей. В течение месяца взыскано более 600 тысяч штрафных рублей. Устранены 305 ранее выявленных нарушений. Специалисты государственного земельного надзора проверили почти две с половиной тысячи актов органов местного самоуправления. Внесено 51 предложение о приведении актов в соответствие с земельным законодательством.

Сведения о кадастровой стоимости земельного участка можно получить на сайте Управления Росреестра по Свердловской области. Данную информацию возможно получить в виде кадастровой справке о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере. Данный документ предоставляется бесплатно, в течение 5 рабочих дней, по запросам любых лиц. Для этого необходимо в разделе «Электронные услуги» выбрать пункт «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН» и перейти к заполнению формы запроса. При этом в поле запроса «Прошу предоставить сведения государственного кадастра недвижимости в виде» выбрать вкладку «Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка». В том случае если информация о кадастровой стоимости требуется на...

В результате осуществления государственного земельного надзора на территории Свердловской области в сентябре 2014 года было проведено 1116 проверок. 547 из них – выявили нарушения в сфере земельного законодательства. К административной ответственности привлечено 485 человек. Наложено около 750 тысяч рублей административных штрафов, за этот же период взыскано более 900 тысяч штрафных рублей. За отчетный период было устранено 278 нарушений земельного законодательства. Напомним: законодатель последовательно идёт по пути ужесточения российского земельного законодательства, увеличивая штрафы и наказания вплоть до изъятия земли у собственников, нарушающих закон. Призываем всех собственников земельных участков вовремя устранять нарушения, выявленные государственным земельным надзором!

26 сентября в рамках Международного дня бесплатной юридической помощи, регулярно проводимого Ассоциацией юристов России, в Управлении Росреестра прошел день открытых дверей. Наши коллеги и представители кадастровой палаты провели мастер-класс, во время которого в доступной и наглядной форме рассказали об электронных ресурсах и услугах – дистанционном получении сведений из ГКН и ЕГРП; предоставлении заявления о постановке на кадастровый учет.Такой способ получения услуг позволяет в значительной степени повысить эффективность взаимодействия между гражданами и органами государственной власти.

Во втором чтении депутаты Госдумы одобрили законопроект, по которому в отличие от нынешней практики налоговая база будет определяться исходя из кадастровой стоимости имущества. Это главное новшество законопроекта, которое предстоит реализовать регионам и муниципалитетам, пишет «Российская газета». В связи с этим специалисты Управления Росреестра по Свердловской области прогнозируют рост запросов о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Информируем, что запросить такую выписку можно лично в офисах МФЦ по объектам капитального строительства и земельным участкам. Получение сведений о кадастровой стоимости земли, кроме того, реализовано на портале Росреестра. Для получения кадастровой стоимости на определенную дату необходимо указать её при заполнении заявки в графе «Иное». Сервис позволяет выбрать удобную форму предоставления и способ получения готовых сведений: документ могут выслать почтовым отправлением, электронной...

Кадастровая палата по Свердловской области подвела итоги работы за январь 2014 года. Статистика свидетельствует о стабильно высоком спросе на услуги ведомства. В течение месяца специалисты выдали свыше 18 тысяч кадастровых паспортов и выписок на земельные участки и объекты капитального строительства. В течение января областной кадастр недвижимости пополнился сведениями о 3 054 земельных участках (из них 162 − ранее учетные земельные участки) и 3 108 объектов капитального строительства. Уральцы продолжают пользоваться электронными услугами ведомства. Через сайт Росреестра поступило 2 481 заявление о государственном кадастровом учете объектов недвижимости, 5 592 запроса о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН). Дополнительно сотрудники ведомства в рамках гармонизации и сопоставления ЕГРП и ГКН поставили на учет почти 270 тысяч ранее учтенных объектов капитального строительства (это объекты...