Paul’s Yard - Россия

Вопрос выбора школы стоит для жителей загородных поселков довольно остро: даже элитный сегмент рынка загородной недвижимости не обеспечен образовательными учреждениями в достаточной степени. А ведь именно этот сегмент отличается большим количеством жителей, проживающих за городом круглогодично. Традиционно, лучше всего обстоит ситуация с образовательной инфраструктурой на Рублево-Успенском направлении. В преддверие 1 сентября эксперты компании Paul'sYard составили рейтинг рублевских школ. «Не секрет, что выбор школы – один из ключевых моментов, от которых зависит решение о выборе того или иного элитного поселка, - рассказывает Яна Романова, руководитель отдела земельных участков компании Paul'sYard. – В этом отношении самое хорошее положение – у поселков «ближней» Рублевки». В 25-километровой зоне от Москвы расположено множество учебных заведений, которыми могут пользоваться жители таких поселков, как «Полесье», «Успенка 21»...

Спрос на элитную недвижимость не снижается даже в условиях отсутствия экономического роста, отмечают эксперты компании Paul's Yard. Как свидетельствует статистика обращений в компанию, первое полугодие 2014 г. оказалось даже активнее аналогичного периода прошлого года. Такая ситуация вполне объяснима: аудитория элитного рынка не зависит от экономической конъюнктуры в том смысле, в каком зависят потенциальные покупатели недвижимости эконом-класса, и о сокращения привычного потребления речи не идет. В то же время, увеличивается интерес к недвижимости как к инструменту сохранения средств, отмечают в компании Paul's Yard. При этом большинство потенциальных состоятельных частных инвесторов обращаются к сегменту, знакомому им в силу образа жизни – а это именно высокобюджетная недвижимость. Так что активизация спроса в элитном сегменте вполне закономерна. «Недвижимость Москвы всегда была и будет в цене, и вся история рынка подтверждает этот...

Эксперты элитного рынка недвижимости подвели итоги I полугодия. Ситуацию на рынке однозначно можно назвать рынком покупателя, считают представители агентств недвижимости Tweed и Paul’s Yard. В этих условиях шансы на успешную реализацию повышаются в полном соответствии с ростом строительной готовности поселков. Согласно данным исследования рынка элитной загородной недвижимости, проведенного компанией Tweed, к началу II полугодия объем качественного первичного предложения составил около 1185 домовладений в 33 организованных поселках. При этом общий декларируемый объем элитного загородного рынка значительно выше: по данным Paul’s Yard, на рынке в целом сегодня экспонируется более 10 000 объектов. Но лишь порядка 10% от этого объема можно назвать соответствующими критериям элитного рынка. И даже этот относительно небольшой объем качественного элитного предложения в сегодняшних условиях находится в состоянии острой конкуренции за внимание...

1 квартал 2014 года оказался отмечен для рынка элитной загородной недвижимости спадом спроса. Несмотря на то, что инвестиционный интерес к элитной недвижимости на фоне отсутствия роста в экономике и ситуации в банковском секторе находился на высоком уровне весь прошлый год, в 1 квартале текущего года активность покупателей заметно снизилась. Однако к настоящему моменту спрос полностью восстановился, отмечают эксперты рынка. В январе, феврале, марте и апреле количество сделок на элитном загородном рынке было в среднем на 10-15% ниже относительно аналогичного периода прошлого года. Порядка 5% сделок были отложены и не доведены до конца из-за резких валютных колебаний, а спрос относительно последнего квартала 2013 года сократился как минимум на 10%, отмечают аналитики компании Paul's Yard. При этом на городском рынке элитной недвижимости спада не наблюдалось. «Причина в том, что приобретение городской недвижимости всегда в большей степени...