Каскад Недвижимость - Центральный федеральный округ

Самостоятельный ремонт в загородных объектах зачастую обходится покупателю таунхауса без отделки дороже, чем аналогичная по параметрам покупка, но с отделкой от застройщика. Поэтому спрос на готовое жилье растет и заставляет девелоперов расширять предложение за счет готовых к проживанию таунхаусов. Аналитики компании «Kaskad Недвижимость» опросили покупателей жилья в проектах компании и своих потенциальных клиентов, изучили полученные данные и пришли к выводу, что целевой аудитории более интересно приобретение таунхаусов с черновой (36%) и чистовой отделкой (27%). Без отделки такое жилье готовы покупать лишь 25%. При этом отделку «под ключ» выберут только 11%, а с отделкой и меблировкой – 2%. Благодаря данному исследованию было выявлено, что на рынке загородной недвижимости появилась небольшая доля покупателей, которых интересует готовое жилье. Компания «Kaskad Недвижимость», учитывая потребности покупателей, готовит ряд таунхаусов в...

Аналитики компании «Kaskad Недвижимость» опросили покупателей жилья в проектах компании и своих потенциальных клиентов, изучили полученные данные и пришли к выводу, что большинство из них предпочитает привлекать к сделке по приобретению таунхауса заемные средства – ипотеку. Отметим, что большинство покупателей таунхаусов компании «Kaskad Недвижимость» - это семьи с детьми – та категория, которая чаще остальных пользуется ипотечным кредитованием. Поэтому 33% покупателей таунхаусов компании «Kaskad Недвижимость» совершили или хотели бы совершить сделку с помощью ипотечного кредитования, тогда как в прошлом году этот показатель составлял всего 24%. Несмотря на нестабильную политическую и экономическую ситуацию, финансовые инструменты становятся все более разнообразными, а ипотечные программы – более лояльными и удобными. В связи с этим компания приняла решение расширить спектр банков-партнеров и на днях жилой загородный комплекс...

На днях стало известно, что в столичной мэрии рассматривается вопрос о введении платного въезда в отдельные районы Москвы. По словам координатора движения «Синие ведерки» Петра Шкуматова, в департаменте транспорта обсуждают идею сделать платным въезд в Москву. То есть при пересечении МКАД все автомобилисты будут платить по 200 рублей. Вице-мэр Москвы по вопросам транспорта Максим Ликсутов в одном из последних интервью не опроверг, но и не подтвердил эту информацию, отметив лишь, что запросов на введение платного въезда со стороны москвичей очень много. По его словам, даже Федерация автовладельцев России высказалась за платный въезд. Ни для кого не секрет, что маятниковая миграция в столичном регионе отличается особенно высокими показателями. То есть большое количество людей живут в Московской области, а работают в Москве, поэтому они вынуждены ежедневно пересекать МКАД. «Уверен, что в таком виде власти не примут такой закон, хотя плата...

Помните, во времена СССР, когда жилье еще не было собственностью граждан, обмен старой квартиры был возможен только на другое жилье из такого же вторичного жилого фонда? Тогда получить жилье в новом, только что построенном доме было невозможно, а в обмен квартиры получить, скажем, дачу – тем более. С появлением частной собственности эта несправедливость была ликвидирована. Теперь каждый желающий может обменять старую квартиру на новенький коттедж по схеме trade-in. Компания «Kaskad Недвижимость» предлагает своим клиентам обменять старую квартиру в Москве на новый дуплекс, коттедж или участок земли с подрядом на строительство дома в коттеджном поселке «Оранж Клаб» с минимальной доплатой. Схема trade-in традиционна: в течение месяца эксперты «Kaskad Недвижимость» оценивают имеющееся у клиента жилье и рассчитывают его рыночную стоимость. Затем они берут жилье на реализацию в счет оплаты нового коттеджа или дуплекса по цене чуть ниже...

Всем известно, что при покупке жилья за пределами города, самую важную роль играют такие параметры, как стоимость объекта, его удаленность и транспортная доступность, социальная инфраструктура, качество строительства и доверие к застройщику. Немалое значение имеют и такие параметры, как архитектурный стиль поселка, наличие реакреационных зон, вид из окон, экологическая составляющая, специальные условия оплаты и пр. Но есть и такие мелочи, которые, на первый взгляд, не играют большой роли, но все же являются атрибутом качественного загородного жилья. Именно такие нюансы делают загородное жилье более привлекательным, чем городское. Компания «Kaskad Недвижимость» провела исследование собственных продаваемых объектов и на основании полученных результатов составила топ-5 мелочей, которые просто обязаны быть в каждом таунхаусе. 1. Задняя прогулочная зона со сквозным проходом по улице Пожалуй, самое неудобное, что может быть в таунхаусе – это...

Последние годы наглядно показали участникам рынка недвижимости, что главной фигурой на нем стал покупатель. Постепенно девелоперы начинают осознавать, что строительство «максимума квадратных метров на минимуме территории» - это тупиковый путь. Нельзя не учитывать мнения покупателей и их потребностей, важно исследовать не только емкость рынка, но и покупательские предпочтения, а также понимать, как выглядит на сегодняшний день потенциальный покупатель строящегося жилья. Аналитики компании «Kaskad Недвижимость» провели опрос целевой аудитории, приобретающей домовладения в поселках «Сабурово Парк», «Академия Парк» и «Домодедово Таун», по итогам которого составили портрет покупателя современного таунхауса. В основе исследования лежит опрос потенциальных покупателей и анкетирование собственников таунхаусов. В анкетировании приняло участие более тысячи человек. По результатам исследования аналитики пришли к выводу, что современный...

В настоящее время вопрос о том, куда вкладывать деньги, как никогда актуален. В период политической нестабильности, падения курса рубля, инвесторы стремятся найти не только наиболее безопасный, но и прибыльный способ вложения денег. Финансовые эксперты сходятся во мнении, что вложение в недвижимость является одним из наиболее надежных и безопасных способов инвестирования. Но вложения в столичную недвижимость хоть и выгодны, но очень дороги. Более доступная альтернатива – рынок загородной недвижимости Подмосковья, а именно: таунхаусы и малоэтажное жилье. Причем самым выгодным вложением на данном этапе можно считать таунхаусы. Дело в том, что наиболее дешевыми вложениями в загородную недвижимость являются земельные участки без подряда, но в данном случае доходность от вложений не очень высокая, рост стоимости в зависимости от проекта может составлять 7-15% в год. Доходность земельных участков с обязательным подрядом еще ниже 5-12%...

Наиболее привлекательным направлением подмосковного рынка загородной недвижимости является Пятницкое шоссе. Это направление отличает высокий экологичный статус: отсутствие производственных и промышленных зон, наличие лесных массивов и водоемов. Однако потенциальные покупатели загородных домов обращают внимание не только на местоположение объекта, но и на транспортную доступность. К сожалению, дорожная ситуация на Пятницком шоссе, которое на сегодня представляет собой однополосное движение не способствует увеличению интереса со стороны клиентов, которым приходится ежедневно ездить в Москву и обратно. Но уже в скором времени ожидается реконструкция трассы, что поспособствует увеличению спроса и повышению цен на загородные домовладения Пятницкого направления. Не так давно власти Московской области выступили с инициативой расширения Пятницкого шоссе: от Митинской развязки на выезде из Москвы до поворота на деревню Сабурово. Трассу...

16 августа в коттеджном поселке Сабурово Парк с успехом прошел клиентский праздник для будущих жителей поселка, друзей и партнеров. На празднике с его неотъемлемыми атрибутами – воздушными шарами в небе, зажигательной музыкой и вкусными угощениями, гостей ожидала экскурсия по поселку: каждый мог проследить за тем, как идут работы по строительству таунхаусов и прокладке коммуникаций. Ознакомительный тур ждал клиентов и в шоу-руме, где гостям продемонстрировали, как будут выглядеть их дома с отделкой. О стадиях и качестве строительства, планировках, благоустройстве территории поселка, инфраструктуре, а также об условиях приобретения домов, рассказывали специалисты компании Kaskad Недвижимость, которая входит в семейство компаний Kaskad Family. Для гостей, бронирующих участок в Клиентский День, компания подготовила специальные предложения по приобретению таунхаусов, чем многие и воспользовались! Сотрудники Kaskad Недвижимость не только...

Каскад Недвижимость - компания нового профиля в сфере девелоперского консалтинга, создающая продукт, продуманный до мелочей: от идеи, позиционирования и уникальных преимуществ до разработки ценовой политики и стратегии продаж. Возглавляет компанию один из самых успешных специалистов рынка недвижимости в сфере консалтинга и организации продаж – Артур Григорян. Коллектив Каскад Недвижимости - опытные профессионалы в области проектирования, девелопмента и реализации проектов, работающие в недвижимости десять и более лет. В активе команды Артура Григоряна свыше 20 проектов «под ключ», с разнообразным спектром задач, опыт решения которых явился базисом для перехода от чистых продаж к девелоперскому консалтингу, подразумевающему изучение целевой аудитории. Благодаря такому подходу в настоящее время компания успешно реализует, такие известные проекты, как «Академия Парк», «Сабурово Парк», «Домодедово Таун», «Зеленоградский» и многие...

Компания Каскад Недвижимость объявляет о долгожданном начале продаж во второй очереди застройки поселка таунхаусов «Академия Парк». Первая очередь поселка стала хитом продаж на Киевском шоссе, показав рекордные уровни продаж. Второй очереди поселка, потенциальные клиенты компании ожидали почти полгода. Покупателям предлагаются таунхаусы площадью 145 квадратных метров с участками от 1,8 до 2-х соток и площадью 185 квадратных метров с размерами участка от 2,5 до 3,5 соток. «Академия Парк» – поселок таунхаусов бизнес класса, расположенный в 22-х км от МКАД по Киевскому шоссе. Поселок построен в английском стиле, по одному из самых удачных, по мнению экспертов рынка недвижимости, архитектурных проектов. В строительстве используются качественные экологически чистые материалы: крупноформатные керамические блоки, натуральная черепица и бельгийский облицовочный кирпич. Еще одно преимущество данного проекта – его местоположение, сочетающее...