ГК Арт-фасад - Девелопмент

За прошлый год в Москве было введено рекордное за пять лет количество офисных площадей, почти 1,5 млн. кв. м., из них порядка 50 % относится к недвижимости класса А. Ожидается, что в 2015 году будет введено около одного миллиона квадратных метров. Конкуренция на рынке качественной офисной недвижимости растет с каждым годом. Илья Тюкин, директор ГК «Арт-фасад», отмечает, что в нынешних условиях макроэкономической нестабильности и высокой конкуренции собственникам необходимо задуматься о создании добавочной стоимости для арендаторов, уделяя внимание благоустройству и комфорту офисных площадей: организации зон отдыха, озеленению, благоустройству прилегающей территории, расширению парковочных опций, навигации, созданию дополнительных услуг и прочее. Первые качественные объекты офисной недвижимости в России появились в 2002-2007 годах. На данный момент работа с качественными параметрами объектов развивается весьма скромными темпами, и в...

В сегодняшних экономических условиях россияне стремятся сохранить свои накопления, инвестируя их в качественную недвижимость. Игроки рынка отмечают, что в 2014 году было реализовано рекордное число жилых площадей: только на первичном рынке продано более пяти миллионов квадратных метров - более ста тысяч квартир. При этом спрос смещается в сторону качественных проектов: люди стали больше ценить качество и комфорт и чаще предпочтение квартирам в районах с уютной средой, развитой инфраструктурой и др. Как отмечает Илья Тюкин, директор ГК «Арт-фасад», рост спроса на качественную недвижимость объясним - это более гарантированный способ вернуть инвестиции в будущем. Качественный проект всегда будет ликвидным. Главное, ответственно подойти к выбору и комплексно оценить состояние проекта. Можно выделить несколько индикаторов качественного продукта, созданного девелопером: Строительные технологии Важно обращать внимание на то, не расходятся ли...

Как полагают эксперты ГК «Арт-фасад», несмотря на оптимизацию затрат со стороны девелоперов жилья, к которой может привести текущая экономическая ситуация, качество общественной среды масштабных жилых проектов эконом-класса не должно снизиться, и может даже улучшиться, ввиду напора конкуренции и благодаря отточенным на сегодня инструментам улучшения среды при сохранении стандартного бюджета. Ухудшение экономической ситуации не дает возможности девелоперам в сегменте жилого строительства улучшать качество своих проектов за счет увеличения бюджета. Зачастую, оптимизируя бюджет, девелопер начинает экономить, в первую очередь, за счет факторов, которые в меньшей степени учитываются покупателями при покупке, но, в то же время, играют непосредственную роль в создании комфортных условий для жизни. Это в частности элементы общественной среды – места общего пользования внутри домов, проекты благоустройства придомовых территорий, рекреационные...

Развитие проектов комплексного освоения территорий на границе Петербурга демонстрирует следующий парадокс: за счет своей масштабности и высотности общественная среда в этих проектах должна быть самой насыщенной ввиду распределения затрат на большой объем продаваемого жилья, в то время как сегодня мы получаем обратный результат. Такое мнение высказал Илья Тюкин, директор ГК «Арт-фасад». Масштаб, высотность и плотность застройки, которая сегодня имеет место быть на границе Петербурга и Ленобласти, дает возможность создать самые насыщенные и проработанные с точки зрения создания комфортной среды обитания проекты, поскольку при расчете на продаваемый квадратный метр стоимость улучшений в них приближается к нулю. К сожалению, пока большинство объектов демонстрируют обратный результат. Между тем, арсенал инструментов, способных качественно улучшить среду обитания, очень велик. «Основная социальная задача нашей компании сегодня – донести...

В поселке таунхаусов «Оллила» завершены работы по усовершенствованию архитектурного облика таунхаусов первого корпуса. Фасады были оформлены росписью с характерными архитектурными элементами Южной Италии. Для каждого таунхауса был сформирован уникальный облик. Разработку концепции и реализацию проекта выполнила ГК «Арт-фасад». В основе концепции, реализованной в рамках первого корпуса поселка, лежат элементы, присущие архитектуре Южной Италии. Настроение региона отображено в цветовой гамме и декоре, нанесенном на фасады таунхаусов при помощи художественной росписи. Основополагающей целью работ стало создание уникального облика для каждого из домовладений при сохранении единого стиля корпуса. В результате компанией «Арт-фасад» было предложено комплексное решение, включающее ряд элементов, которые могут по-разному комбинироваться на каждом таунхаусе, и таким образом покупатель получает право выбора. «Таким образом, недорогой...

ГК «Арт-фасад» завершила работы по росписи брандмауэров дома №41 в жилом комплексе «Вена», реализующегося компанией Setl City в Кудрово в рамках проекта «Семь столиц». Теперь жители и гости комплекса смогут наблюдать там копию оригинальной нотной партитуры «Венского вальса». Компания Setl City продолжает сотрудничество с ГК «Арт-фасад» в области оформления фасадов в рамках жилого комплекса «Вена». Так, вслед за росписью брандмауэров дома №7 в виде фантазийных репродукций картин австрийского художника Густава Климта, в комплексе появилась новая достопримечательность – это также роспись брандмауэров, но уже с новой концепцией: «Венский вальс», которая является отсылкой к Австрии как мировой музыкальной столице. Как отметили в Setl City, идея концептуальной росписи получила широкую поддержку и высокую степень одобрения жителей комплекса, поэтому девелопер пошел навстречу общественному мнению, приняв решение продолжить сотрудничество в...

По мнению экспертов ГК «Арт-фасад», конкурс на разработку градостроительной концепции набережных Москвы-реки должен задать вектор развития территории, а не предложить конкретные инструменты работы с ней. Эксперты также отмечают, что такой проект будет очень актуален и для Петербурга. Как и в случае с конкурсом на разработку концепции парка «Зарядье», конкурс по набережным Москвы-реки должен дать некую общую вдохновляющую идею преобразования, а не конкретные инструменты работы с этой территорией, - полагают эксперты ГК «Арт-фасад». «Его суть, скорее, в том, чтобы визуализировать, какой объем новых объектов рекреации, недвижимости, транспорта, инфраструктуры и пр. может получить город, и главное - какой эффект будет достигнут от эффективного использования территорий», - говорит Илья Тюкин, директор ГК «Арт-фасад». По словам компании, проведение подобного конкурса было бы актуальным и для Петербурга, набережные которого сегодня во...

Фасады таунхаусов в коттеджном поселке «Оллила» будут оформлены росписью с харакерными архитекурными элементами Южной Италии. Каждый из объектов будет иметь уникальный облик. Проектированием и реализацией проекта занимается ГК «Арт-фасад». Собственный стиль получит каждый из корпусов коттеджного поселка. Роспись таунхаусов первого корпуса (12 домов) будет выполнена с применением элементов, наиболее характерных для архитекуры Южной Италии. ГК «Арт-фасад» разработала комплексное решение, которое придаст проекту разнообразие архитектурного облика и создаст его насыщенный образ. Более того, предложен ряд элементов, которые могут комбинироваться на каждом из таунхаусов с определенной вариативностью уже по желанию покупателя. Таким образом, девелоперу предложен уникальный инструмент работы со средой проекта, благодаря которому будет сохранен единый архитектурныйстиль поселка, но при этом каждый таунхаус может быть уникальным в соответсвии с...