Villagio Estate - Семья

МЖД, или малоэтажные жилые дома, стали активно развиваться на загородном рынке после кризиса 2009 года. Так, в конце 2012 года, продажи «малоэтажки» вместе с таунхаусами сравнялись с вечным лидером – участками без подряда. Как чувствует себя сегмент сегодня, выясняем с Константином Романовым, директором по развитию компании Villagio Estate. Если рассматривать термин в широком смысле, то малоэтажным можно назвать любой коттедж до 3 этажей, таунхаус и дуплекс, а также комплексы с квартирами или апартаментами от 2 до 4 уровней. Многоквартирные дома, как правило, возводят в 4 этажа, если местная администрация не ограничивает высотность дополнительными мерами. Понятно, что для застройщика потенциальная ликвидность многоэтажки и малоэтажки просто несравнима: чем выше здание, тем больше квартир и больше выручка. Тем не менее, решение о формате будущего жилья зависит от разных факторов, но в первую очередь, - от расположения. Самое главное ...

Сказочными пейзажами зимнего леса можно полюбоваться в формате лыжной прогулки. Сервисная служба проложила для жителей посёлков Villagio Estate две качественные трассы для спортивного зимнего досуга. Первая лыжня начинается около дома №247 в «Гринфилде». Протяжённость кругового маршрута по заснеженному лесу составляет около 6 километров. Попасть на лыжню можно также на выходе из «Шервуда». Второй маршрут берёт начало от легкового въезда в «Монтевиль» на небольшом удалении от дороги, проходит по лесу и на территории посёлка, захватывая часть прогулочной зоны «Монтевиля» вдоль р. Беляны. Протяжённость лыжни – 2 километра в одну сторону. Для того чтобы катание приносило жителям только удовольствие, а трасса оставалась плотной и качественной, сервисная служба приобрела необходимое оборудование: снегоход и приспособление для накатывания лыжни. Маршруты постоянно поддерживаются в рабочем состоянии и пригодны как для семейных прогулок с...

Качество каких бы то ни было услуг разнится едва ли не больше, чем качество товаров: причем стоимость здесь не всегда показательна. Можно исследовать рынок методом собственных проб и ошибок, но куда спокойнее довериться чужому опыту – тем более, если речь о такой важной услуге, как подбор недвижимости. Насколько распространены рекомендации, когда речь идет о специалистах по жилплощади? Когда стоит поверить молве – и как часто «хваленым» риэлторам случается не оправдать ожидания следующих клиентов? Обо всем этом рассказывает ведущий эксперт компании Villagio Estate Валентин Зуев. О подготовленном клиенте как о разумном клиенте В сфере услуг хороших специалистов действительно часто передают «из рук в руки». Все мы нередко ищем через знакомых опытного врача, парикмахера или ремонтную бригаду -и риэлторы продолжают список специалистов, при обращении к которым не хочется рисковать. По рекомендациям приходит примерно четверть всего потока...

Старый дом стоит новых двух: это справедливо, если говорить об элитных сталинских квартирах, стоимость которых в разы превышает цены в новостройках. Но если речь о загородных дачах с историей – все не так однозначно. Востребована ли советская роскошь – или ее давно победили современные европейские поселки? Слово «дача» - от глагола «давать»: и при царе, и при советской власти земли жаловали за особые заслуги. Загородная недвижимость номенклатуры и творческой интеллигенции образовывала что-то вроде закрытого клуба, элитной территории для «непростых людей». Это поселения недалеко от Москвы, с живописным ландшафтом и хорошим транспортным сообщением – к дачам всегда прокладывали маршрут электричек. Типичные направления такой застройки – Дмитровское и Ленинградское шоссе, юго-запад. Причина, по которой некоторые покупатели хотят приобрести дом «с историей» - скорее сентиментальная. Это те, чье детство прошло на такой даче или было...

Мужчина зарабатывает – женщина тратит. Тратит на то, что исконно считается женской прерогативой: на семейный очаг. Речь не только о милых безделушках вроде шторок, салфеток и рамок для фотографий, но и о самих стенах. Какова роль прекрасной половины семьи в приобретении недвижимости - и чего хочет женщина от загородного дома? «Решающее «да!» действительно часто говорит женщина, - делится опытом эксперт отдела продаж компании Villagio Estate Ксения Козловская. Причем, если элитные дома приезжают смотреть парами, то первый просмотр загородной квартиры премиум-класса в большинстве случаев вообще остается только за женщиной. Обычно она берет с собой за компанию родственниц или подруг». При выборе апартаментов женщина, как и мужчина, руководствуется логикой - но только своей, женской. Стоимость квадратного метра, исправность коммуникаций, материалы отделки, особенности перекрытий, состояние подъездных путей: все это занимает отнюдь не...

О вкусах не спорят, но их меняют. Это особенно заметно, если средства позволяют своим вкусам потакать. «Элитный загородный поселок»: еще недавно там были железные заборы и охранники с рацией. Сегодня они вызывают такую же улыбку, как первые мобильные телефоны и малиновые пиджаки. Как выглядит таунхаус премиум-класса в XXI веке? «Что скрывать - показателем того, что жизнь удалась, долгое время были дворцы на Рублевке, - говорит Алексей Коротких, коммерческий директор компании Villagio Estate.- Престижно было отгородиться от простых смертных многометровым забором и поставить многочисленную охрану с рациями. В интерьере царило и всячески подчеркивалось золото: золотые скульптуры рядом с фонтанами на приусадебном участке, массивные золотые ручки на дверях, золотые картинные рамы в гостиной и спальнях, а из окон с золотыми рамами видны гектары поля роскошных владений. Теперь это выглядит карикатурой на жизнь миллионеров». У «новых...

С наступлением первых холодов невольно начинаешь задумываться о теплоте и комфорте в доме. Но как понять, какие отопительные системы надежнее? Какое отопление больше всего подходит для подмосковного коттеджа? Что прогреет дом лучше – камин или традиционная русская печь? Какие требования по обслуживанию систем отопления и во сколько это обойдется? Попробуем разобраться! Во-первых, присматривая коттедж в современном организованном поселке, покупателю вряд ли придется ломать голову над этими вопросами – об этом позаботятся сами застройщики. Еще на этапе проектирования девелопер, приняв во внимание множество факторов, примет решение в пользу той или иной системы, кроме того, управляющая компания может согласно рекомендуемому графику проводить и ее плановые проверки. В этом случае сумма затрат будет включена в ежемесячные эксплуатационные расходы владельцев домов. Если же речь идет об индивидуальном строительстве, то тут все несколько...

В минувший четверг, 4 сентября, компания Villagio Estate провела очередной кулинарный мастер-класс. Ведущим уже второго по счету урока загородной гастрономии, прошедшего в поселке Millennium Park, стал Денис Крупеня. Известный шеф-повар, ведущий телепрограмм и автор множества статей и рецептов раскрыл секреты приготовления блюд из дичи, которые с началом осени становятся главным атрибутом семейных обедов и застолий. С приходом сентября самой актуальной темой для любителей гастрономических изысков становится дичь. Это связано как с открытием сезона охоты, так и с обычными потребностями организма, который в преддверии холодов нуждается в большем количестве белков. Однако с толком приготовить мясо не только пернатых − гуся, утки, куропатки, или вальдшнепа, − но и зайца, кабана, лося или оленя под силу далеко не каждому. «Чтобы не испортить блюда из дичи, я советую придерживаться нескольких правил. Например, готовя салат с...

Компания Villagio Estate объявляет о специальных условиях покупки в элитном поселке «Монтевиль». Только до 20 августа приобрести готовый особняк в благоустроенном квартале можно с выгодой 30%. Предложение включает резиденции площадью от 600 до 700 кв. м с участками от 20 до 25 соток. Особняки выполнены по наиболее востребованным проектам, архитектуре домов присущи как неоклассические решения, так и современные находки: изящные колонны или четкие геометрические формы, прозрачные эркеры или окна в пол, сложная декоративная отделка или минимализм в деталях. Элитный поселок «Монтевиль» расположен на 23-м км Новорижского шоссе неподалеку от других загородных комплексов Villagio Estate. На территории проекта находится 324 особняка, элегантно вписанных в естественный пейзаж и декоративные ландшафты. Рекреационные пространства поселка занимают порядка 30 га: здесь создано 5 тематических садов с беседками, скульптурами и цветниками. Поселок...

Сегодня все больше людей, желая улучшить свои жилищные условия, переезжает за город. Выбирая поселок для постоянного проживания, покупатели обращают внимание в первую очередь на его месторасположение и окружение, транспортную доступность и наличие собственной инфраструктуры, в том числе и детской. Родителям важно, чтобы рядом с их домом были созданы все условия для развития и отдыха для их детей. В минимальный набор обязательной детской инфраструктуры в коттеджных поселках входят детские и спортивные площадки, желательным будет наличие на территории комплекса развивающих клубов, дошкольных учреждений и школ. Однако в Подмосковье пока всего несколько загородных проектов может предложить своим жителям развитую детскую инфраструктуру. В этом плане один из лидеров среди девелоперов элитной загородной недвижимости – Villagio Estate. «В своих проектах мы создаем для жителей максимально комфортные условия для проживания. Экономить на...

Villagio Estate объявляет о начале мероприятий по благоустройству поселка премиум-класса Park Avenue. Ожидается, что 1-й этап озеленения будет завершен к сентябрю этого года. Ландшафтные работы предполагают благоустройство придомовых территорий и общественных пространств поселка. Так, на каждом из участков будет обустроен газон, по периметру внутренних дворов высажены туи, а вдоль улиц появятся липы и клены. В настоящий момент в главном парке ведутся работы по формированию рельефа, высаживаются бонсаи и сосны, устанавливаются системы капельного орошения и автоматического полива. Ведутся мероприятия по очистке и декорированию береговой линии реки Беляна, пересекающей поселок. Склоны водоема частично укреплены при помощи кряжей из лиственницы, а также камней и горных сосен. Рекреационные пространства поселка Park Avenue включают два парковых ансамбля. В первом из них, площадью около 5 га, будут организованы не только прогулочные...

Компания Villagio Estate отмечает наступление тепла приятными подарками: до 15 мая дом в элитном поселке «Монтевиль» можно приобрести всего за 29 млн рублей. Специальные условия покупки распространяются на небольшие участки площадью 15 соток с подрядом на строительство особняков 300 кв. м. Акция Villagio Estate позволяет стать собственником домовладения в одном из лучших элитных комплексов Подмосковья по цене, сравнимой со стоимостью предложений в проектах бизнес-класса. Поселок «Монтевиль», расположенный на 23-м км Новорижского шоссе, включает 324 элегантных особняка. В облике резиденций нашли отражение передовые находки загородной архитектуры: четкие пропорции домов, изящная геометрия внутреннего пространства, натуральные материалы, отделка в природных тонах. Естественные ландшафты задают тон всем элементам композиции поселка, в первую очередь, дизайну рукотворных рекреационных пространств. На территории «Монтевиля» создан...

В элитном поселке Park Avenue стартовало строительство апартаментов. Комплекс премиум-класса включает 7 четырехэтажных корпусов со студиями площадью от 50 кв. м. На Новорижском шоссе это единственный проект подобного уровня с апартаментами. Новые дома разместятся на территории поселка Park Avenue, где уже завершается строительство первой очереди таунхаусов. Квартал апартаментов включает четырехэтажные корпуса, рассчитанные на 272 студии площадью от 50 до 86 кв. м. Секции имеют эксплуатируемую кровлю, предусмотрена возможность объединения нескольких апартаментов в одно помещение. Средняя стоимость объекта составляет 6,1 млн рублей. С 20 ноября по 20 января действует праздничное предложение: апартаменты на 2-м и 3-м этажах комплекса можно приобрести от 3,7 млн рублей. Общая площадь застройки нового квартала составляет более 18 тыс. кв. м...

Несмотря на острую необходимость, многие девелоперы загородных поселков медлят с организацией собственной инфраструктуры. И дело не в жадности застройщиков, а в многочисленных трудностях, связанных с данным вопросом. Перебираясь за город, покупатели хотят получить жилье, максимально соответствующее их представлениям о комфорте и если не способное конкурировать с городом с точки зрения инфраструктуры (что пока вряд ли возможно), то, по крайней мере, обеспеченное минимальным набором бытовых объектов. При этом, как отмечают эксперты, спрос на социальные учреждения существенно превышает интерес к развлечениям. По оценкам компании Villagio Estate, каждый второй покупатель спрашивает о наличии дошкольных заведений. Данный факт связан с тем, что подавляющее большинство владельцев загородной недвижимости – семьи, многие – с маленькими детьми. «Инфраструктура, несомненно, влияет на решение о покупке, – подтверждает начальник отдела продаж...

Компания Villagio Estate продолжает радовать жителей Новой Риги веселыми вечеринками. В минувшее воскресенье, 7 июля, в поселке «Гринфилд» состоялся очередной праздник, объединивший владельцев элитных загородных резиденций – держателей карт Villagio Privilege Club. Всем гостям мероприятия были предложены легкие закуски и освежающие напитки. Некоторые участники предпочитали спасаться от жары, купаясь в прохладной воде центрального озера. Другие совершали неспешные прогулки по уютным тропинкам поселка в окружении дизайнерских ландшафтов и элегантных особняков. Те, кто давно задумывался об обновлении домашнего кинотеатра, могли ознакомиться с презентацией самого большого телевизора сверхвысокой четкости Samsung. А самые маленькие гости учились рисовать и составлять цветочные композиции под руководством педагогов из семейного клуба «Зеленая Башня». Однако главным элементом праздничной программы стала презентация и тест-драйв...

Эпоха демонстративной роскоши осталась в прошлом. Исследование участков в элитных подмосковных поселках, проведенное компанией Villagio Estate, доказывает, что сегодня вид участка свидетельствует не о финансовой обеспеченности владельца, а о его эстетических предпочтениях и увлечениях. Каждый второй владелец подмосковной резиденции класса «премиум» или de luxe устанавливает на своем участке качели, 40% возводят беседки, 30% жителей обустраивают искусственные водоемы, как правило, с эстетическими целями. Например, разделяют поверхность пруда деревянными дорожками на квадраты, в каждом из которых растения отсортированы по типу: кувшинки, водные гиацинты и лилии. Некоторые владельцы домов разводят в собственных водоемах декоративных карпов, карасей и линей. В последние годы игровые городки стали обязательным атрибутом организованных коттеджных поселков, поэтому детские площадки можно увидеть только на каждом четвертом участке...

В построенном в Millennium Park детском загородном клубе «Робин Гуд» стартует специальная акция для жителей поселков Villagio Estate, благодаря которой годовой абонемент на посещение клуба обойдется на 10% дешевле. С 25 марта в детском загородном клубе «Робин Гуд» начинает действовать акция, благодаря которой годовое посещение ребенка обойдется на 10% дешевле. Акция распространяется на детей, проживающих в поселках Villagio Estate: «Шервуд», «Риверсайд», «Гринфилд», Millennium Park, Monteville и Madison Park и занимающихся по программе полного дня. Расположенный в сердце элитного поселка Millennium Park детский клуб «Робин Гуд», работает по программе разностороннего развития детей дошкольного возраста, которая позволяет раскрыть индивидуальные способности малышей и дать серьезную подготовку к школе. Клуб сотрудничает со студией балета Илзе Лиепы и академией подготовки звезд Яны Рудковской, проводит уроки по английскому языку с...

В элитном поселке Millennium Park заработал детский клуб «Робин Гуд», сотрудничающий со студией балета Илзе Лиепы и Академией подготовки звезд Яны Рудковской. Воспользоваться услугами центра и выбрать для ребенка эксклюзивные развивающие занятия могут все жители поселков Villagio Estate. Клуб «Робин Гуд» для детей от 1 года до 7 лет работает в полноценном режиме с 18 февраля и будет открыт по будням с 8:00 до 20:00 ч. в поселке Millennium Park, расположенном на 19-м км Новорижского шоссе. Родители смогут доверить ребенка воспитателям на целый или неполный день, а также с помощью опытных педагогов составить индивидуальную программу развития для своего малыша. Полный день посещения включает интенсивный курс занятий, включенных в стоимость: английский язык с носителем, весь спектр предметов подготовки к школе, изобразительное искусство, уроки музыки и хореографии, карате/ушу, занятия с логопедом, психологом и т.д. – всего 6-7 занятий в...

Villagio Estate продолжает развивать сотрудничество с ведущими компаниями, предоставляющими товары и услуги класса de luxe. Новым партнером закрытого сообщества жителей поселков – Villagio Privilege Club – стал гастрономический ресторан Fish Point, который гарантирует приятные подарки обладателям клубных карт. Партнерская программа Villagio Privilege Club и ресторана Fish Point предусматривает эксклюзивные привилегии для жителей поселков Villagio Estate – уникальное предложение «Десерт в подарок» и скидку в размере 10% на все меню. Находящийся в 15 минутах езды от поселков Villagio Estate на 29-м км Новорижского шоссе, ресторан Fish Point известен своей необычной гастрономической концепцией и уютной обстановкой, прекрасно подходящей как для семейных обедов, так и для романтических ужинов. Визитная карточка ресторана – разнообразные блюда из речной рыбы утреннего отлова. Интерьер выполнен в стиле «шале» с отделкой из натуральных...

Элитный поселок таунхаусов Park Avenue, девелопером которого выступает компания Villagio Estate, построен более чем на 30%. В настоящий момент возведено порядка 26 секций, проложены основные коммуникации, полным ходом идут работы по благоустройству территории. Уже к концу 2013 года будущие жильцы смогут заселиться в свои уютные квартиры. На сегодняшний день в поселке Park Avenue возведено под кровлю и отделано 6 корпусов застройки, или 26 секций. Просторные трехуровневые таунхаусы выполнены в органическом стиле американского архитектора Фрэнка Ллойда Райта. Дома построены из кирпича, в облицовке фасадов использованы практичные и эксклюзивные декоративные материалы, свойственные отделке коттеджей в элитных поселках Подмосковья: травертин, красное дерево, натуральный камень. К концу года будут готовы еще 14 корпусов, что составляет 70-80 секций. К настоящему моменту в Park Avenue проложены газопровод и водопровод, частично подведено...

Villagio Estate продолжает сотрудничество с лучшими российскими фотографами и объявляет о начале новой рекламной кампании, основанной на работах Кирилла Овчинникова, Марата Мухонкина и Геворга Маркасяна. Villagio Estate, пожалуй, единственный из игроков российского рынка недвижимости, над рекламой которого работают ведущие фотографы нашей страны. Стартующая на этой неделе кампания показывает элитный бренд через образы, объединяющие рекламу и искусство. Создавая неожиданные художественные концепции, приглашая признанных профессионалов и организуя «живые» съемки в интерьерах поселков, Villagio Estate выводит рекламу загородной недвижимости на новый уровень. В новой кампании Villagio Estate, посвященной поселкам Millennium Park, Madison Park, Park Avenue и Monteville, представлены зарисовки на тему искусства жизни за городом. В фокусе объектива – успешные люди, занимающиеся любимым делом, и обаятельные сцены семейного досуга. Сюжеты...

Компания Villagio Estate провела конкурс среди фотографов на лучший снимок, иллюстрирующий роскошную жизнь за городом. Конкурс стартовал в начале августа и мгновенно привлек внимание молодых художников, каждый из которых по-своему выразил концепцию бренда Villagio Estate. Юность, грация, красота, любовь, творчество, гармония с природой стали центральными темами получившихся фоторабот. Съемки проходили в элитном поселке Millennium Park, известном своим неповторимыми живописными пейзажами и необычными архитектурными решениями. В финал вышли 10 участников, а имя победителя было озвучено в конце сентября на празднике сицилийской осени в Millennium Park. Работы участников оценивал экспертный совет, в который вошли арт-директора и фоторедакторы проектов Strong Man, AD, ELLE Decoration и The Village. Премия «Неординарный взгляд» досталась Антону Привалову: его снимок стал гимном счастливой семейной жизни. Приз зрительских симпатий поделили...

В поселке «Гринфилд» прошла закрытая вечеринка для членов Villagio Privilege Club «Мгновения лета в стиле Forte Dei Marmi». Компания Villagio Estate открыла пляжный сезон на озере поселка «Гринфилд» яркой вечеринкой «Мгновения лета в стиле Forte Dei Marmi». На один день клиенты Villagio Estate перенеслись в атмосферу уюта, красоты и беззаботности, столь свойственных этому итальянскому курорту. Посетить праздник могли исключительно обладатели карт Villagio Privilege Club – эксклюзивного сообщества жителей поселков компании. Этот элитный клуб предлагает покупателям резиденций Villagio Estate особый стиль загородной жизни и открывает мир привилегий от лучших luxury-брендов. Любители дорогих машин смогли прокатиться на «заряженных» автомобилях премиум-класса от компании AutoLehmann. Для желающих потанцевать преподаватели студии GallaDance провели зажигательный мастер-класс по латиноамериканским танцам. Те, кто ценит спокойный отдых...