Инвестиционное агентство недвижимости Домус Финанс - Инвестиции

Отзыв лицензий у ряда банков, в том числе и весьма крупных, уже успел отразиться на рынке недвижимости, уверены специалисты компании «Домус финанс». А в ближайшие два-три месяца тенденция перехода банковских вкладчиков в недвижимость может усилиться. «В последние две недели мы наблюдаем активный рост числа инвестиционных покупок новостроек с бюджетом до 4 млн руб. Возросло количество стопроцентных покупок, также увеличилось число ипотечных заявок по программам от надежных банков, - рассказывает генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. – Все это позволяет говорить о начавшемся процессе «перетекания» бывших банковских вкладчиков в недвижимость. Честно говоря, мы не ожидали столь быстрой и острой реакции рынка – по нашим прогнозам, этот процесс должен был начаться чуть позднее». По мнению эксперта, в ближайшие два-три месяца тенденция перехода из банков в недвижимость может усилиться, и этот сценарий наиболее вероятен...

Объявляем о старте продаж нового корпуса ЖК «Московские Водники». Компания «Домус финанс» рада сообщить клиентам о выходе в продажу 20 корпуса жилого комплекса комфорт-класса «Московские водники», расположенного в г.Долгопрудный. Корпус 20 представляет собой двухсекционный 17-этажный монолитный дом, который в настоящее время монтируется уже на уровне 9-го этажа. Покупателям предлагается большой выбор 1-2-3-х-комнатных квартир площадью от 36,7 до 86,7 кв. м, из окон которых открывается великолепный панорамный вид на Клязьминское водохранилище. Минимальная стоимость квартир в новом корпусе на старте продаж составляет от 2 859 480 руб., что делает квартиры в ЖК «Московские водники» привлекательными не только для улучшения жизненных условий, но и с точки зрения выгодных инвестиций. Добраться до жилого комплекса, расположенного всего в 4 км от МКАД на берегу Клязьминского водохранилища, можно различными способами: на автомобиле...

Компания «Домус финанс» завершила реализацию квартир в масштабном микрорайоне «Красная горка» в городе Люберцы. Этот проект – настоящий «мини-город», в котором будут проживать около 40 тысяч человек, преимущественно молодые семьи с детьми. При проектировании микрорайона особое внимание было уделено созданию значительного количества школ и детских садов, а также всех других необходимых объектов инфраструктуры, чтобы проживание в нем было удобным и комфортным. Еще одним важным преимуществом района является близость станции метро, которая появится в Люберцах осенью этого года. По оценке специалистов «Домус финанс», микрорайон «Красная горка» пользовался высоким спросом среди покупателей. В последние несколько месяцев в продаже оставались только квартиры больших площадей, которые компанией были успешно реализованы.

Компания «Домус финанс» подвела итоги августа 2013 года на первичном рынке жилья в городах, где сосредоточен основной объем предложения новостроек ближнего Подмосковья и на территории Новой Москвы. Последний летний месяц на рынке новостроек ближайшего Подмосковья охарактеризовался относительной стабильностью. В 10 из 15 рассматриваемых городов амплитуда колебаний средней цены кв.м не превысила 3%. Значительное ее снижение продемонстрировали три города: Долгопрудный, Королев и Видное – на 10,7%, 3,7% и 3,65%, соответственно. Максимальный прирост стоимости «квадрата», в свою очередь, был отмечен в Химках (+7,6%) и Люберцах (+4,5%). Объем предложения нового жилья в 15 городах ближнего Подмосковья и территории Новой Москвы в августе увеличился на 12,4% и составил в количественном выражении 26 695 квартир. Наиболее активно девелоперы проявили себя в Королеве: здесь общее число выставленных на продажу квартир за месяц выросло сразу на 121%...

Агентство недвижимости «Домус финанс» выводит в продажу жилой комплекс «Московские водники», расположенный в городе Долгопрудном, всего в 4 км от МКАД. Продажи квартир открываются 15 августа. Жилой комплекс «Московские водники» расположен в городе Долгопрудном, который на сегодняшний день стабильно входит в пятерку городов Подмосковья по популярности среди покупателей новостроек. Комплекс возводится на самом берегу Клязьминского водохранилища. Уникальное месторасположение в сочетании с демократичными ценами выделяют этот проект на фоне других новостроек Подмосковья. В 10 минутах ходьбы от ЖК находится станция «Водники» Савеловской железной дороги. Время в пути на электричке до столицы составляет 25-30 минут. Кроме того, добраться до ЖК можно на автобусе или маршрутном такси от станций метро «Речной вокзал», «Алтуфьево» или «Сходненская», а также на автомобиле по Дмитровскому или Лихачевскому шоссе. Летом до расположенного вблизи от...

Рынок новостроек ближнего Подмосковья готов к традиционному осеннему ралли цен. По данным компании «Домус финанс», в июле уже 8 из 15 городов*, на которых приходится наибольший объем первичного рынка жилья области и Новой Москвы, показали положительную динамику стоимости жилья. Еще месяц назад цены снижались в абсолютном большинстве городов – 12 из 15. «Середина лета для рынка новостроек ближнего Подмосковья оказалась неспокойной: вместо ожидавшегося затишья, характерного для июля, в «заМКАДье» наступил переломный момент - цены на новостройки в большинстве городов пошли вверх после снижения в июне-мае, - комментирует генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. - Таким образом, еще задолго до начала сезона активности покупателей рынок преодолел отрицательный тренд, наблюдавшийся в предыдущие месяцы. Можно предположить, что по итогам августа в группу «растущих» перейдут если не все города, то, как минимум, еще несколько»...

Эксперты составили рейтинг жилых комплексов Московской области, в которых комфорт проживания летом сопоставим с дачным. Лидерами рейтинга по результатам оценки более чем 50 проектов стали микрорайоны «Новое Пушкино» и «Пятницкие кварталы». В ходе исследования маркетологи компании Urban Group провели опрос респондентов и сформулировали 17 параметров, которым должен соответствовать ЖК, чтобы комфорт проживания в нем был аналогичен загородному. В список требований, в частности, вошли: наличие рекреационных объектов (парки, водоемы и леса); наличие внутренней инфраструктуры для активного отдыха (спортивные площадки, велодорожки и пр.); высокий уровень безопасности проживания; развитая городская инфраструктура. Также для жителей «дачных» комплексов очень важна хорошая транспортная доступность и ряд других факторов. Основываясь на данных опроса, эксперты проанализировали рынок новостроек Подмосковья, сопоставив критерии с характеристиками...

Компания «Домус финанс» приступила к реализации малоэтажного комплекса «Нахабино Ясное». «Нахабино Ясное» возводится в Истринском районе Подмосковья, в 17 км от МКАД, на участке площадью 29 га. Проектом предусмотрено строительство 41 четырехэтажного дома, а также инфраструктурных объектов: школы, детского сада, магазинов, спортивного клуба и т.д. «Нахабино Ясное» сочетает в себе все преимущества загородной жизни с современным городским комфортом. Жилой комплекс расположен в окружении живописного леса, недалеко от водоемов. Зеленая и благоустроенная территория, придомовые парковки, зоны отдыха, малоэтажные здания – все это подчеркнет особый, «европейский» стиль комплекса. Строительство домов ведется по современной энергоэффективной «бесшовной» технологии. Добраться до жилого комплекса можно по Новорижскому или Волоколамскому шоссе, общественным транспортом от метро «Тушинская», а также на электричке от станции «Нахабино».

Компания «Домус финанс» информирует клиентов о ходе строительства одного из самых популярных столичных объектов - ЖК «Life Волжская». Строительство жилого квартала комфорт-класса ведется в соответствии с намеченными планами, и даже с опережением сроков. На сегодняшний день два корпуса построены и заселены, и покупатели квартир в соседних домах могут оценить визуальную привлекательность и высокое качество строительства проекта. В корпусе 5 ЖК «Life Волжская» завершены монолитные работы, ведется монтаж вентилируемого фасада и работы по благоустройству придомовой территории. В корпусе 6 возводится 14-й этаж, остекление выполнено до 6-го этажа. В корпусе 3 идет монтаж технического этажа, частично ведется остекление дома. ЖК «Life Волжская» расположен на юго-востоке Москвы, в 7 мин. пешком от станции метро «Волжская». Для жильцов предусмотрена собственная инфраструктура: детский сад, школа, аптеки, магазины, паркинг и т.д. Жилой...

Квартиры в Пушкино покупают молодые активные люди в возрасте от 26 до 40 лет, показал анализ анкет клиентов, проведенный экспертами компании «Домус финанс». По данным «Домус финанс», возраст большинства покупателей жилья в «Новом Пушкино» не превышает 40 лет. Самую большую группу клиентов формируют люди в возрасте 31-35 лет (22%). На втором месте - 36-40-летние (20,1%), на третьем – 26-30-летние (15,9%). Доля покупателей в возрасте 41-45 лет равна 11%. Большую долю также составляют 20-25-летние и 46-50-летние покупатели – по 9%. Остальные покупатели находятся в возрасте от 51 до 70 лет. По результатам анализа анкет выяснилось, что почти половина покупателей – это жители Московской области (49,7%). Из них лишь 17,6% проживают непосредственно в Пушкинском районе Подмосковья и 6,9% - в соседнем Мытищинском районе. Московские покупатели составляют 23,9% от общего числа клиентов, купивших жилье в «Новом Пушкино». При этом абсолютное...

По данным компании «Домус финанс», в июне цены на новостройки снизились в 12 из 15 городов, на которые приходится наибольший объем первичного рынка жилья Подмосковья и Новой Москвы. Наибольшее снижение средней цены кв.м – на 3,3% до 72,2 тыс. рублей - зафиксировано по итогам первого летнего месяца в Пушкино, где был выведен на рынок очередной пул недорогих квартир в строящемся микрорайоне «Новое Пушкино». В Подольске «квадрат» в новых домах за месяц подешевел на 2,5% до 74,9 тыс. рублей, в Королеве – на 1,7% до 90,5 тыс. рублей. Четвертое и пятое места в рейтинге городов с подешевевшими новостройками заняли Железнодорожный (-1,4%; 66,7 тыс. рублей за кв. м) и Мытищи (-1,3%; 89,7 тыс. рублей). В оставшихся семи городах с отрицательной динамикой цен снижение не превысило 1%. «Лето – это естественный период сезонного падения спроса на рынке недвижимости, и поэтому девелоперы используют методы стимулирования продаж, - комментирует...

Компания «Домус финанс» информирует клиентов о ходе строительства мкр. «Новое Пушкино». Строительство микрорайона «Новое Пушкино» ведется активными темпами. И в этом можно убедиться, понаблюдав за стройкой с помощью установленной на объекте веб-камеры. В настоящее время в 1-м и 3-м корпусах ведется монтаж 5-го этажа. Во 2-м корпусе 1, 2, 3 секции монтируются на уровне 2 этажа, секции 4, 5, 6 – на этапе 3 этажа. Строительная готовность 7 корпуса: 1-3 секции – идет гидроизоляция, 4-10 секции - ведется укладка слоев песчано-гравийной смеси. «Новое Пушкино» - один из самых привлекательных проектов в Подмосковье, который отличается оптимальным сочетанием цена/качество. Одновременно со строительством монолитно-кирпичных домов в микрорайоне возводятся все необходимые объекты инфраструктуры: 3 школы, 3 детских сада, поликлиника с подстанцией скорой помощи и другие объекты. К 2015 году в Пушкино планируется провести линию наземного метро.

По данным компании «Домус финанс», общий объем предложения новостроек в 16 городах Подмосковья и Новой Москвы, на которых приходится наибольшая доля первичного рынка жилья*, в апреле 2013 года составил 1,334 млн кв.м. Таким образом, если сложить вместе все новые квартиры, выставленные на продажу в этих городах, они займут территорию, почти в пять раз превышающую площадь Московского Кремля. По итогам апреля в 16 рассматриваемых городах было выставлено на продажу 1,334 млн кв.м нового жилья, в то время как площадь Московского Кремля составляет, по официальным данным, 277 тыс. кв.м. Всего в апреле покупателям предлагалось в крупнейших городах области 21,33 тыс. квартир. За месяц предложение новостроек снизилось на 0,3% по общей площади жилья и на 0,8% - по количеству объектов в продаже. «Небольшое снижение объемов предложение связано с традиционной активизацией покупателей, характерной для середины весны. На сделки в апреле вышли те...

Компания «Домус финанс» информирует клиентов о том, что старт продаж квартир в 7-м корпусе микрорайона «Новое Пушкино» намечен на июнь. Новый корпус представляет собой 10-секционный монолитно-кирпичный дом переменной этажности (12-14-17 эт.), который возводится по самым современным технологиям. Покупателям предоставляется большой выбор 1-2-3-х-комнатных квартир площадью от 29,27 кв. м. Микрорайон «Новое Пушкино» возводится в северной части подмосковного города Пушкино. Проект пользуется высокой популярностью благодаря многочисленным преимуществам, таким как: привлекательные цены на старте продаж, большой выбор квартир, в том числе и небольшого метража, удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура и благоприятная экология.

Компания «Домус финанс» информирует о ходе строительства ЖК «Алексеевская роща», расположенного в Балашихе. В настоящее корпус 1 построен, демонтированы башенные краны, ведется внутренняя отделка квартир и мест общественного пользования. Во 2-м корпусе идет подготовка под фундамент: на площадке котлована заливается монолитная подушка. В корпусе 3 монтируются 18-19 этажи. В 4-м корпусе ведутся монолитные работы 13 этажа, идет отделка фасада кирпичом. В корпусе 5 залита монолитная подушка, смонтированы два башенных крана. В 6 корпусе монтируется цокольный этаж. Жилой комплекс «Алексеевская роща» строится в подмосковном городе Балашиха, всего в 5 км от МКАД. Несмотря на близость к Москве, комплекс отличается благоприятной экологией, и это является одним из его главных преимуществ наряду с доступными ценами. ЖК «Алексеевская роща» - проект комплексной застройки, в котором предусмотрено все для комфортной жизни.

В рамках акции «Квартира-Новостройка 2013 (11-13-15)» от банка «Возрождение» клиенты компании «Домус финанс» смогут приобрести жилье в микрорайоне «Новое Пушкино». Условия предоставления ипотечных кредитов в рамках действующей акции: 11% - сумма минимального первоначального взноса, 13% - годовая процентная ставка по кредиту, фиксированная на всем этапе кредита в период до регистрации ипотеки и после, 15 лет – максимальный срок кредитования. Срок действия акции ограничен до 30.06.2013 года. Современный микрорайон «Новое Пушкино» возводится в северной части города Пушкино. Район граничит с микрорайоном Заветы Ильича, вдоль его восточной границы проходит Старое Ярославское шоссе. «Новое Пушкино» будет представлено монолитно-кирпичными домами переменной этажности (6-17 этажей), которые возводятся по самым современным технологиям. Многофункциональная инфраструктура микрорайона продумана до мелочей и включает в себя все, что необходимо для...

Компания «Домус финанс» в рамках мониторинга рынка новостроек в 15 городах*, на которых приходится наибольший объем предложения первичного рынка жилья ближнего Подмосковья и Новой Москвы, подвела итоги 1 квартала 2013 года. По данным компании «Домус финанс», в январе-марте 10 из указанных 15 городов Подмосковья и Новой Москвы продемонстрировали положительную ценовую динамику. Максимальный прирост средней цены кв. м зафиксирован в Мытищах (+5,1%), Королеве (+5%) и Люберцах (+2,7%). Городом с самой высокой стоимостью нового жилья по итогам квартала стал Реутов, где средняя цена «квадрата» вплотную приблизилась к психологическому рубежу в 100 тыс. рублей и составила 99,121 тыс. рублей. «Реутов уже не первый год удерживает «звание» самого дорогого города Подмосковья, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, - говорит генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. – Этому способствует его местоположение – сразу за МКАД...

Компания «Домус финанс» представляет новый интересный проект – жилой комплекс «Южное Видное», расположенный в южной части подмосковного города Видное, всего в 5 км от МКАД. Микрорайон комплексной застройки возводится на территории площадью 40 га и будет состоять из современных домов серии П-111 М. Собственная инфраструктура, многоуровневые паркинги, благоустроенная территория с ландшафтным дизайном – проектом предусмотрено все необходимое для комфортной жизни. Для удобства жителей в районе будут построены: два детских сада, школа, многоуровневые паркинги, поликлиники, торгово-спортивный центр и многие другие объекты. До жилого комплекса «Южное Видное» из Москвы можно добраться буквально за 10-15 минут по двум скоростным магистралям: трассе М 4 «Дон» или Каширскому шоссе. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, также существует несколько удобных маршрутов. Будущие жители, безусловно, оценят благоприятное соседство...

13 апреля 2013 года в Гостином Дворе в рамках выставки «ДОМЭКСПО» состоялся традиционный конкурс «Лучший риэлтор». Традиции не бывают новыми, но бывают новые участники конкурса. В этот раз на сцене дебютировал и принес своей компании победу Игорь Черепков, менеджер отдела вторичного рынка компании «Домус финанс». Конкурсанты в игровой форме демонстрировали перед собравшимися зрителями наиболее распространенные ситуации в сделках и проводили «работу над ошибками». В «дуэли» эксперты обсуждали непростые вопросы, часто встречающиеся в реальной жизни. За действием внимательно следило требовательное, но справедливое жюри, состоящее из журналистов и редакторов профильных СМИ. Этой весной за любовь публики сражались представители шести риэлторских компаний. «Домус финанс» уже второй раз выставляет своего специалиста, и оба раза «лучшие риэлторы» возвращались в компанию победителями. Напомним, что в октябре 2012 г. победу в номинации...

Специалисты компании «Домус финанс» сделали вывод, что этой весной большинство клиентов предпочитают покупать квартиры вместо новых автомобилей. Весна – традиционный период для покупки автомобиля или замены старого «железного коня» на новый. Однако в марте-апреле этого года, по оценке специалистов компании «Домус финанс», многие граждане решили повременить с покупкой авто и решить более насущный вопрос – квартирный. «Одной из причин такой тенденции стала стабилизация экономической ситуации в стране и, как следствие, возросший интерес и степень доверия покупателей к новостройкам, - отмечает Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». – Квартира была и остается одним из самых надежных способов вложения и приумножения средств. К тому же покупатели, мыслящие рационально, понимают, что автомобиль – вещь хоть и полезная, но недолговечная, и вряд ли он способен существенно изменить жизнь в лучшую сторону, в отличие от новой...

В этом году в Пушкино началось строительство района «Новое Пушкино», общая площадь которого составит 1 182 000 кв.м. Новые дома будут способны разместить 21,5 тысяч человек, что составляет практически четверть от нынешнего населения города Пушкино. По масштабности для города «Новое Пушкино» можно сравнить с застройкой Южного и Северного Бутово в столице. Однако по стратегической важности он значительно их превосходит, т.к. возводится на территории небольшого, по сравнению со столицей, города. Под застройку района отведено в общей сложности 1 182 000 кв.м в северной части города, ранее на этой территории ничего не строилось. Жилой комплекс в прямом смысле соединит два старых микрорайона – Новая Деревня и Заветы Ильича. В общей сложности будет построено 54 жилых дома (739,8 тыс. кв.м), включая коммерческое и социальное жилье. Таким образом, по расчетам специалистов компании «Домус финанс», которая является консультантом по застройке и...

Компания «Домус финанс» информирует клиентов о том, что один из корпусов жилого комплекса «Раменский» - №4- получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Этот документ удостоверяет, что строительство дома выполнено в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство, дом соответствует градостроительному плану земельного участка и проектной документации. В настоящее время 4 корпус жилого комплекса активно заселяется, во многих квартирах ведутся ремонтные работы. Жилой комплекс «Раменский» выделяется на фоне окружающей застройки благодаря своей яркой архитектуре. Для удобства жильцов в комплексе предусмотрена собственная инфраструктура, благоустроенная территория, служба охраны. Квартиры в ЖК «Раменский» - это разумный выбор для тех, кто ценит комфорт по доступным ценам.

Компания «Домус финанс» дарит всем покупателям квартир подарки на Масленицу. На масленичной неделе, которая пройдет с 11 по 17 марта, всех покупателей квартир в компании «Домус финанс» ждут приятные подарки – сковородки для блинов! Такой подарок наверняка пригодится всем любителям традиционного угощения и найдет свое место в каждой новой квартире. Не менее приятным бонусом для гостей компании в эти дни станут специальные акции, которые дают возможность приобрести недвижимость на выгодных условиях. В настоящее время в «Домус финанс» проходит акция «Счастливая семерка», по условиям которой на ряд объектов высокой степени готовности предоставляется скидка 7%. Также в марте действуют хорошие скидки по программе «Взаимозачет», акция «+50% к материнскому капиталу» и другие интересные предложения. Ждем Вас в офисе нашей компании с 11 по 17 марта и желаем всем встретить весну весело, с размахом и радостными переменами в жизни!

В то время как многие москвичи меняют квартиры в столице на подмосковную недвижимость, определенное количество жителей области, наоборот, стремятся в центр. Преимущественно это люди, переехавшие в свое время из других регионов России и купившие квартиру в Подмосковье в качестве первой ступени на пути «укоренения» в Москве. Насколько сейчас желания подмосковных жителей сопоставимы с возможностями? Теоретически, расширение границ столицы сыграло в вопросе получения московского штампа решающую роль. Ведь новые территории предоставляют покупателям широкий выбор новостроек, в то время как цены пока далеки от уровня «старомосковских». К самым крупным населенным пунктам можно отнести: Московский и Щербинку, расположенные у МКАДа, и город Троицк, находящийся в самом центре присоединенных земель. Сейчас, согласно данным компании «Домус финанс», объем предложения в этих городах составляет порядка 273 344 кв. м. В основу сравнения вариантов по...

Компания «Домус финанс» объявляет о грандиозных скидках на бронирование квартир с использованием взаимозачета. Одной из приоритетных задач компании «Домус финанс» является повышение качества оказываемых услуг. В своей работе компания ориентируется на интересы клиентов, стремясь сделать свои объекты и услуги более доступными и привлекательными, а уровень сервиса – еще более высоким. Мы предлагаем своим клиентам интересные акции и спецпредложения, позволяющие купить квартиру на самых выгодных условиях, и гарантируем индивидуальный подход к каждому покупателю. Так, только до конца февраля в компании «Домус финанс» действует скидка 7% при бронировании квартир с помощью взаимозачета! Акция распространяется на объекты по адресам: г. Ивантеевка, ул. Новая Слобода; г. Котельники, мкр. Белая дача, корп.1; г. Красногорск, мкр. «Чернево-2», г. Раменское, ул. Мира, корп.4. Предложение действительно при 100%-й оплате квартиры до 01.03.2013 г. С...

Компания «Домус финанс» информирует о ходе строительства жилого комплекса «Золотые ворота». Новый современный жилой комплекс города Королёва – «Золотые ворота» - возводится активными темпами. Один из домов комплекса, расположенный по адресу: ул. Гагарина, д. 12/14, корп. 7, полностью построен. В настоящее время в корпусе ведутся работы по электроснабжению и благоустройству придомовой территории. В доме на ул. Пионерской, д. 13, корп.1 смонтирован последний, 25-й этаж. Строители приступили к монтажу технического этажа, кладка кирпича ведется на уровне 12 этажа. В доме ведутся работы по установке межкомнатных перегородок. ЖК «Золотые ворота» - один из наиболее привлекательных подмосковных объектов, расположенный в самом центре города Королёва. В состав комплекса входят монолитно-кирпичные дома переменной этажности (22-25 этажей), построенные по индивидуальному проекту. При строительстве применены высококачественные строительные...

Отечественный рынок ипотечного кредитования в уходящем году развивался стремительными темпами. В сравнении с прошлым годом количество ипотечных сделок увеличилось почти на 45%, и сейчас практически каждая третья сделка на рынке совершается при помощи ипотеки. Специалисты выделяют пять наиболее выраженных тенденций ипотечного рынка в 2012 году. В качестве первой тенденций можно выделить повышение общего спроса на ипотечные продукты. По данным компании «Домус финанс», к концу года каждый третий клиент фирмы при покупке квартиры использовал кредит. Для сравнения – в начале года с использованием ипотеки проводилось 30% сделок. Вторым важным трендом года стала либерализация требований банков по аккредитации объектов. Стабильная ситуация в стране создала условия для планомерного развития рынка недвижимости. Высокий спрос на объекты позволяет застройщикам в ряде случаев погашать взятый кредит заранее, а значит, у банка возрастает и доверие...

Рост цен, который ожидали многие эксперты рынка в октябре, все же случился. Максимальные увеличения стоимости на первичную недвижимость были зафиксированы на так называемых «непопулярных» направлениях Московской области. Практически в половине подмосковных городов цены преодолели «юбилейный» уровень. Цены на первичном рынке ближайшего Подмосковья неуклонно продолжают расти. По аналитическим данным компании «Домус финанс», в октябре увеличение стоимости на первичную недвижимость было отмечено во всех городах ближайшего Подмосковья, где сосредоточен основной объем предложения. Однако рост цен был не столько количественным, сколько психологическим. Половина исследуемых городов в октябре преодолела в ценах «круглые» цифры. По итогам середины осени, своеобразный ценовой рекорд принадлежит Реутову. Среднего роста цен по рынку на 2,3%, вполне хватило, чтобы стоимость одного квадратного метра в новостройке достигла отметки в 100 154 руб...

Общеизвестно, что основной рост стоимости новостройки происходит на начальных этапах строительства. Однако и после возведения здания стоимость квартиры продолжает расти. Введение дома в эксплуатацию и получение документов о собственности «добавляет» к цене новостройки 5-10%, уверены эксперты. Для тех, кто планирует инвестировать в новую квартиру, специалисты компании «Домус финанс» рассчитали возможную прибыль. Возросший в последнее время инвестиционный интерес к недвижимости ближайшего Подмосковья сосредоточен на проектах ранней стадии строительства. Такие вложения считаются среднесрочными ведь с момента оплаты до момента полной готовности жилья, может пройти год, полтора и даже два с половиной. Непосредственное строительство, в зависимости от типа дома занимает от одного года до двух лет. По сути, после этого дом готов, однако еще некоторое время потребуется для сдачи его государственной комиссии и изготовление технического...

20 октября в рамках выставки «ДОМЭКСПО» состоялся шестой конкурс «Лучший риэлтор». В этом году компания «Домус финанс» впервые приняла участие в конкурсе. Дебютное выступление сотрудника компании - эксперта по недвижимости Татьяны Бегуновой - было высоко оценено жюри. В конкурсе приняли участие 20 профессионалов, работающих на рынке риэлторских услуг. Кроме взыскательного жюри, состоящего из профессионалов рынка недвижимости, работу экспертов оценивали также и зрители конкурса – посетители выставки. Риэлторы-участники демонстрировали свои навыки ведения переговоров, что называется, на практике. В попарных состязаниях эксперты решали сложные «житейские» проблемы, которые встречаются при оформлении реальных сделок. Татьяна Бегунова стала победителем конкурса в номинации «Нестандартный подход». Победа в этом разделе профессионального состязания присуждается за «нестандартный подход, благодаря которому становится возможным решение сложных...

Московская область была и остается «стартовой площадкой» для желающих переехать в столицу на ПМЖ. «Сказочные» цены на московскую недвижимость вынуждают многих рассматривать для начала жилье в дальнем Подмосковье, постепенно, по мере накопления средств, перебираясь все ближе к Москве. Впрочем, жители некоторых регионов могут рассчитывать на обмен квартиры в «своем» городе на жилье в двадцатикилометровой зоне от МКАД. К такому выводу пришли аналитики компании «Домус финанс». Поскольку первичное жилье, как правило, дешевле вторичного, в основу этих расчетов легла средняя стоимость предложения квартир на вторичном рынке разных городов страны (по данным федерального портала по недвижимости «Мир Квартир») и средняя стоимость новостроек в городах ближнего Подмосковья. Оказалось, что, даже имея в собственности квартиру в самых «дорогих» городах РФ, далеко не всегда можно переехать в самые «дешевые» города-спутники столицы без доплаты. Так...

Специалисты департамента ипотеки компании «Домус финанс» прогнозируют рост ставок по ипотечным кредитам в следующем году. В 2013 году, по мнению экспертов компании, возможно увеличение ставок по ипотеке до 2%. Такие ожидания связаны, прежде всего, с экономической нестабильностью европейских финансовых рынков, а также с недавним заявлением Центробанка о повышении ставки рефинансирования. Рост инфляции тоже говорит о том, что ипотека в ближайшее время дешеветь не будет точно, а скорее будет постепенно дорожать. На сегодняшний день средняя ставка по ипотечному кредиту в России составляет 12 %. Власти страны уже давно говорят о планах снижения ставки до 6%, однако такие перспективы весьма сомнительны, учитывая рост инфляции. Тем не менее, примерно каждая пятая сделка на рынке недвижимости в последнее время заключается при помощи ипотеки, так как для многих она является единственной возможностью решить квартирный вопрос. Сабина Хамитова...

Специалисты компании «Домус финанс» определили наиболее популярную сумму кредита в текущем году. По мнению экспертов, она составляет 2,8 млн руб. Стоит отметить, что речь идет о сегменте новостроек эконом-класса, расположенных преимущественно в городах Московской области и демократичных по стоимости. Средняя стоимость приобретаемой в кредит квартиры в компании составляет от 3,5 до 4,5 млн руб. При этом значительная часть заемщиков (около 70%) предпочитает внести за квартиру сумму первоначального взноса в размере 20-30%. Минимальную сумму в размере 10%, которая предусмотрена в некоторых ипотечных программах банков- партнеров компании, вносит около 20% клиентов. Наименьшая часть покупателей готова оплатить первоначальный взнос в размере половины стоимости квартиры и более. Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс» комментирует: «Сейчас ипотеку вполне реально получить, имея накопления на первоначальный...