АН Итака - Ленинградская область

Аналитики компании «Итака» зафиксировали значительный рост спроса на вторичную недвижимость в Ленинградской области. В конце первого полугодия суммарная доля районов Ленобласти в общем объеме спроса составила 30%. Это рекордное значение за 10 лет. По данным АН «Итака», вторичная недвижимость в области в среднем почти в два раза дешевле петербургской – 48 818 рублей за квадратный метр против 94 493 руб. Тем не менее, ранее квартиры в Ленинградской области предпочитали в среднем 18% покупателей, остальные делали выбор в пользу недвижимости в черте Петербурга. Интересно, что однокомнатные квартиры в мае приобрели только 12% областных покупателей, 35% купили двухкомнатные, еще 24% стали обладателями трехкомнатных апартаментов. Напомним, в городе процент покупок двух- и трехкомнатных квартир не так высок, здесь традиционно максимально востребованы однушки, их выбирают 25-35% клиентов, в среднем по 20% в общем объеме продаж приходится на...

В 2014 году специалисты направления «Аренда» агентства недвижимости «Итака» сдали в аренду более полумиллиона квадратных метров жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В общей сложности, за год закрыто около десяти тысяч сделок. По предварительным оценкам, доля компании на петербургском рынке жилой аренды составляет 10-12%. Среди общей структуры спроса по типам жилья преимущество осталось за комнатами, их доля составила 32,1%. Востребованы и однокомнатные квартиры – их предпочитают 25,4% арендаторов. Доля «двушек» и «трешек» - 11,7% и 4,4% соответственно. Менее одного процента имеют в структуре спроса многокомнатные квартиры и студии. Приморский район по-прежнему максимально популярен, его доля в общем объеме арендных сделок составила почти 15%. Другие северные районы, Выборгский и Калининский, лишь немного менее популярны – 13,3% и 12,9%. В связи с активной застройкой приграничных с Петербургом территорий, доля...

По данным аналитиков АН «Итака», во второй половине 2014 года запланировано к вводу в эксплуатацию 107 жилых домов и корпусов в уже существующих ЖК в Ленинградской области и пригородах Петербурга. Объем ввода жилой недвижимости составит 1,5 млн кв.м. Всего на стадии строительства в пригородах и области находится 5 млн. жилых «квадратов» в 504 домах в составе 171 жилого комплекса. Более 70% строящегося жилья расположено во Всеволожском районе, площадь застройки здесь составляет чуть менее 3,5 млн рублей. В Пушкинском районе возводится 526 тыс.кв.м жилой недвижимости, в остальных - не более 200 тыс. кв.м на район. «Рынок строящейся недвижимости Ленобласти и пригородов продолжает наращивать объем. В первую очередь, это происходит за счет застройки Всеволожского района, но в ближайшие два года активно буду осваиваться также Петродворцовый и Ломоносовский районы. Общий объем только лишь анонсированных проектов превышает 2 млн кв.м...

Привычная схема арендных отношений уходит в прошлое. Эксперты агентства недвижимости «Итака» отмечают кардинальные изменения на петербургском рынке жилой аренды. Предложение превысило спрос, до пяти раз в некоторых районах города, поставив под сомнение ранее приоритетную роль собственников. Новые реалии рынка требуют равноправного участия в сделке, как арендодателя, так и арендатора, в том числе и в части оплаты комиссионных. Ранее, когда спрос на аренду жилья резко превышал объем предложения, рынок сам диктовал условия – все расходы по сделке нес арендатор. Подогреваемый спросом уровень арендных ставок в течение многих лет демонстрировал исключительно положительную динамику, стабильно подрастая на 10-15% в год. Однако около года назад ситуация кардинально изменилась, особенно в сегменте «эконом». «В течение последнего года рынок аренды развернулся на 180 градусов – средний показатель уровня арендных ставок не только не вырос, но...

По данным аналитиков АН «Итака» по итогам 1 квартала 2014 года впервые на петербургском рынке коттеджных поселков зафиксирован отрицательный прирост количества проектов – 6,5%. На данный момент на рынке реализуются 443 коттеджных поселка. Это на 31 объект меньше, чем в прошлом году. Столь резкое сокращение предложения может говорить о начинающемся затоваривании сегмента. Реальных «продаваемых» проектов в разы меньше общего объема предложения. «Наибольший объем предложения сосредоточен во Всеволожском районе (137 поселков), далее идут Ломоносовский (76), Выборгский (69), Приозерский (45) и Гатчинский (32) районы Ленобласти», - комментирует Яна Долотова, директор направления «Новое строительство» АН «Итака». Оценивая транспортную доступность, можно отметить, что лидерами являются поселки, расположенные до 40 км от КАД. Именно на территориях, максимально приближенных к городу, возводится наибольшее число крупномасштабных проектов...

Агентство недвижимости «Итака», взявшее курс на территориальное развитие в 2001 году, продолжает активную экспансию в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Сорок шестой по счету офис компании открылся в поселке Усть-Луга Кингисеппского района. Примечательно, что офис АН «Итака» станет первым профессиональным центром по предоставлению риэлторских услуг в населенном пункте Усть-Луга. По словам Маргариты Дагаевой, директора нового отделения, идея открытия офиса в Усть-Луге возникла не случайно. Перспективы этого поселка руководство компании связывает с новым госпроектом по расширению и развитию морского порта в Лужской губе. Морской порт будет осуществлять различные грузоперевозки и станет одним из самых крупных в России инфраструктурных проектов европейского масштаба. Новый порт, расположенный практически на границе РФ и Европейского союза, позволит снять нагрузку с перегруженных морских терминалов Санкт-Петербурга, а также перенаправить...

Ипотечное агентство «Итака» совместно со страховой компанией «Капитал-Полис» объявляют о начале новой акции по льготному страхованию квартир, расположенных в домах не старше 1951 года. Теперь клиенты и сотрудники агентства имеют возможность застраховать свою недвижимость на один год всего за 1000 рублей. При этом страховка включает полный пакет рисков (пожар, взрыв, залив, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц и т.д.). Ответственность компании перед клиентом составляет 300 000 рублей, из которых 100 000 р. – гражданская ответственность перед соседями и третьими лицами, 100 000 р. – отделка квартиры и 100 000 р. – имущество клиента. Клиенты могут заключить договор прямо в агентстве: как правило, полис заполняется в течение 15 минут, а из документов необходим только паспорт страхователя. Агентство недвижимости «Итака» – ведущая риэлтерская компания Северо-Западного региона России, которая предоставляет гражданам и...

Компании «Итака» и «Капитал-полис С» подписали соглашение о сотрудничестве в области страхования. Особое внимание в договоре уделено страхованию рисков дольщиков и арендодателей. Благодаря достигнутой договоренности клиенты агентства недвижимости «Итака» получили возможность воспользоваться преимуществами программ комплексного страхования имущества граждан и страхования финансовых рисков при инвестировании средств в долевое строительство, а также страхования имущества собственников жилья, сдающих свои квартиры в аренду. «Обе программы, без сомнения, будут очень интересны для наших клиентов, - отметила Мария Садченко, директор по страхованию АН «Итака», - Важно, что при страховании квартир, сдающихся в аренду, учтен следующий нюанс: имущество и гражданская ответственность арендодателя застрахована в том числе и от "противоправных действий" недобросовестных арендаторов. В этом существенное отличие от предложений других страховых...

7 апреля в четырех офисах агентства недвижимости «Итака» состоялись бесплатные семинары для населения на тему «Доступное жилье в Петербурге и области». Специалисты компании рассказали о наиболее выгодных способах улучшения жилищных условий, а также ответили на интересующие посетителей вопросы. «Тема улучшения жилищных условий интересует сегодня практически каждого, – пояснила задачу будущих семинаров ведущий PR-менеджер АН «Итака» Екатерина Сафонова. – Для кого-то это проблема номер один, требующая оперативного решения, для других – перспектива на близкое, или не очен,ь близкое будущее. В любом случае многие из нас часто не решаются приступить к реализации этой серьезной и ответственной задачи. Основная причина – недостаток информации и неуверенность в собственных силах, которые мешают принять решение и воспользоваться тем множеством реальных возможностей, которые существуют сегодня на рынке недвижимости». Отличный способ найти...

Подписано соглашение о сотрудничестве между агентством недвижимости «Итака» и строительной компанией «СТАРТ Девелопмент». В соответствии с договором «Итака» приобретает статус официального брокера проекта «Золотые ключи» - малоэтажного пригородного района, расположенного в Гатчинском районе Ленинградской области. В рамках развития деятельности на первичном рынке Петербурга и Ленинградской области, компания «Итака» продолжает наращивать объем предложений от ведущих строительных компаний региона. «Жилой район «Золотые ключи» имеет целый ряд преимуществ. Это и прекрасная транспортная доступность - объект находится в 15 км от КАД, и благоприятная экологическая обстановка, и уровень комфорта, не уступающий городской квартире, и все необходимые коммуникации. Еще одно неоспоримое преимущество проекта - низкие цены. В данный момент, стоимость квадратного метра составляет 46 тысяч рублей. Это реальная бюджетная альтернатива квартире в городе...

В интернете начал работу пятый сайт агентства недвижимости «Итака». Очередной проект рассчитан на работу с вторичным рынком жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области. На сайте можно посмотреть имеющиеся варианты квартир, оставить заявку на продажу или покупку, найти агента по недвижимости, с которым вы работали ранее. Если вы пользуетесь услугами АН «Итака» впервые, можете интерактивно выбрать агента по недвижимости, который работает в ближайшем к вам офисе и проконсультироваться с ним он-лайн. «Мы активно развиваем наше присутствие в интернете, – говорит Екатерина Сафонова, PR-менеджер компании «Итака», – и это дает свой позитивный результат. Обилие предложений на рынке недвижимости велико, а ежедневные объемы информации огромны. Все больше людей, чтобы быстро проанализировать все варианты, использует наиболее мобильное средство – интернет. АН «Итака» учитывает это и применяет в работе передовые технологии».

Начал работу новый сайт агентства недвижимости «Итака». Очередной проект рассчитан на работу с вторичным рынком жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области. На сайте с помощью удобной формы можно посмотреть имеющиеся варианты квартир, оставить заявку на продажу или покупку, найти агента по недвижимости, с которым вы работали ранее. Если вы пользуетесь услугами АН «Итака» впервые, можете интерактивно выбрать агента по недвижимости, который работает в ближайшем к вам офисе и проконсультироваться с ним он-лайн. «Мы активно развиваем наше присутствие в интернете, – говорит Екатерина Сафонова, PR-менеджер компании «Итака», – и это дает свой позитивный результат. Обилие предложений на рынке недвижимости велико, а ежедневные объемы информации огромны. Все больше людей, чтобы быстро проанализировать все варианты, использует наиболее мобильное средство – интернет. АН «Итака» учитывает это и применяет в работе передовые технологии».

Подписано партнерское соглашение между агентством недвижимости «Итака» и строительной компанией «Арсенал-недвижимость». В соответствии с договором «Итака» приобрела статус официального брокера проекта ЖК «Девяткино» и начинает продажи квартир сразу на трех объектах комплекса. Работа на рынке первичной недвижимости – одно из приоритетных направлений деятельности компании «Итака». Согласно последним оценкам, в агентстве сосредоточено свыше 80% от всего объема предложения рынка нового строительства Санкт-Петербурга и Ленинградской области «Очень приятно, что список партнеров агентства недвижимости «Итака» пополнился еще одним именем. Компания «Арсенал» - один из ведущих игроков петербургского строительного рынка, чьи объекты всегда отличались высоким уровнем качества и надежности. Масштабный проект «Девяткино», реализуемый застройщиком, соответствует всем требованиям современного потребителя и оказывает позитивное влияние на развитие...

17 ноября состоялось празднование семнадцатого дня рождения одного из крупнейших агентств недвижимости на Северо-Западе России – АН «Итака». Сотни сотрудников компании собрались вместе, чтобы поздравить руководство и друг друга с этим приятным событием, а также отметить лучших из лучших по итогам 2010 года. Праздник прошел по мотивам легендарного фильма и носил название «17 мгновений «Итаки». Основанное в 1993 году, сегодня агентство «Итака» - это команда настоящих профессионалов риэлторского бизнеса, специализирующихся на каждом из ключевых направлений рынка: жилая и строящаяся, загородная и зарубежная, коммерческая недвижимость. С годами компания расширялась, открывала все новые представительства не только в Петербурге, но и в Ленинградской и Псковской областях. В 2010 году территориальная сеть агентства насчитывает 40 офисов. Инновации коснулись и перечня услуг, предоставляемых АН «Итака»: он дополнился ипотечным и страховым...