Истринская долина - Новости

Для жителей Истринской долины и всего городского округа стал доступен новый спортивный инфраструктурный объект. Теперь в Истринской долине наряду с собственными центрами активного отдыха Zorino и водных видов спорта «Веселый ветер» работает конно-спортивный клуб «Королевские конюшни», позволяющий заниматься выездкой и конкуром, обучать детей и просто отлично проводить время. Руководитель проекта «Истринская долина» Михаил Африканов отмечает: «Людям вне мегаполиса нужно больше, чем прекрасная экология и живописный вид. Каждый житель должен получить доступ к по-настоящему интересному и полезному досугу». Новый КСК расположен в деревне Карцево городского округа Истра и включает в себя конюшни на 23 головы, крытый манеж, «бочку», «шагалку» и уличное поле. Истринская долина – это не просто единство 29 поселков у Истринского водохранилища, но и уникальная природная территория, настоящая заповедная страна со своей философией, комфортной...

В завершающемся загородном сезоне 2018 года в Истринской долине был проведен рекордный объем работ по благоустройству поселков. Возглавив проект всего год назад, Михаил Африканов сделал приоритетными направлениями строительство инфраструктуры, развитие территорий и создание комфортной жизни в поселках. Так, в новом поселке «Лисичкин Бор» уже завершилось строительство подъездной дороги и продолжается установка фасадного ограждения. Новая дорога радует и будущих владельцев имений в посёлке «Долина усадеб». Устройство дорожного полотна началось в поселках «Озерный край-2», «2х2», «Zorino Forest Club», межпоселковая дорога достроена в поселках «Куртниково», «Долина Усадеб». В «Экопарке Ушаково» началась организация запуска водозаборного узла, строительство электрической сети. В поселке «Lake Club» уже установили ограждение и запустили строительство КПП. «Мы не будем останавливать на зиму те работы, которые можно проводить в любое время...

В ходе VII Форума участников кадастровой деятельности замминистра имущества Московской области Юрий Лавряков сообщил, что областное правительство намерено до конца 2017 года вовлечь в налоговый оборот более 500 тысяч объектов недвижимости. В настоящее время налоги на эти объекты не поступают в бюджет, поскольку в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о самих строениях или их правообладателях. В результате выявления Министерство имущественных отношений Московской области планирует увеличить поступления в бюджет области на 1,8 млрд. рублей. Однако вся нагрузка на подготовку документации – технических и межевых планов – ляжет на самих собственников. Владельцы недвижимости будут вынуждены оплачивать услуги кадастровых инженеров – индивидуальных предпринимателей или сотрудников коммерческих организаций. Обращаясь к кадастровым инженерам, собравшимся в зале, замминистра имущества Юрий Лавряков сказал:...

Об этом сообщил замминистра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков в ходе VII Форума участников кадастровой деятельности. Согласно подготовленному Минстроем законопроекту, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов заменят уведомлением, которое можно будет просто направлять в муниципалитет. Впрочем, норма будет касаться не всех объектов: дом должен быть не выше 20 м, количество этажей в нем должно быть не больше трех, а площадь – не более 500 кв. м. Ожидается, что депутаты рассмотрят проект закона уже в весеннюю сессию. По словам замминистра, только в марте 2017 года региональный Минстрой отказал в выдаче разрешений на строительство домов ИЖС в более чем 2,5 тысячах случаев. «Основная причина – дом уже построен, и в рамках градостроительного кодекса такой объект рассматривается как самовольная постройка», - отметил Юрий Лавряков. «Действительно, для многих собственников большим...

Компания «Вектор Инвестментс» приглашает своих клиентов, купивших этой весной участки в Истринской долине, провести воскресный день в «Метрополе», чтобы всей семьей достойно отметить это событие. С 1 марта при покупке земельного участка в любом из поселков Истринской долины клиенты «Вектор Инвестментс» получают в подарок сертификат на воскресный бранч в обновленном ресторане «Метрополь». Гостей, помимо разнообразия блюд меню от нового шефа – знаменитого ресторатора Стивена Куинна, – ждет атмосфера респектабельного отдыха для всей семьи: развлечения для детей мирно соседствуют в программе бранча со спокойным и размеренным времяпрепровождением под музыку арфы для их родителей. Для маленьких гостей «Метрополя» предусмотрена развлекательная программа под руководством профессиональных аниматоров: игры, увлекательный квест, организация театральной постановки и другие сюрпризы, которые будут сопровождаться специальным детским угощением...

В преддверии наступления весеннего сезона аналитики «Вектор Инвестментс» проанализировали существующий спрос на загородном рынке. Собранные данные подтверждают сложившуюся в прошлом году тенденцию к расслоению предложения на ликвидное и неликвидное; ценовая динамика в двух этих группах имеет противоположную направленность. Так, если в неликвидных проектах (к ним относятся поселки без коммуникаций; от застройщика с сомнительной репутацией; проекты, не ориентированные на ожидания целевой аудитории) отмечается заметное снижение цены – за прошедший год подобное предложение подешевело на 30-50%, - то в качественных проектах, напротив, отмечается рост цен темпами, опережающими инфляцию. При этом темпы продаж в таких поселках могут значительно превышать средние цифры по рынку, в то время как неликвидное предложение с трудом находит покупателя даже при условии серьезного дисконта. Наиболее ликвидные проекты, по оценке «Вектор Инвестментс»...

Наступил август – последний месяц летнего сезона, традиционно предшествующий новому периоду деловой активности. С чем приходит рынок к своей очередной осени? Специалисты компании «Вектор Инвестментс» подготовили обзор основных событий и тенденций 2012 года на загородном рынке. Начало года на рынке загородной недвижимости не отличалось активностью. В то же время, в элитном сегменте за первое полугодие 2012 года, при снижении объемов предложения, спрос и количество сделок увеличились относительно аналогичного периода прошлого года. За месяцы, прошедшие с начала года, на рынок вышло всего 2 новых элитных проекта (Berestovo Club и вторая очередь поселка Раздоры). Предложение в готовых элитных поселках к настоящему моменту практически полностью реализовано. Растет количество загородных поселков бизнес-класса на традиционно элитных направлениях. Рост интереса девелоперов к данному сегменту обусловлен дефицитом земельных участков, пригодных...

21 июля 2012 года Центр водных видов спорта «Веселый Ветер» проводит День открытых дверей. Для всех гостей работает бесплатный прокат лодок и катамаранов. В течение дня для желающих проводятся занятия в Школе виндсерфинга, работает летнее кафе. Каждому посетителю в подарок достанется сертификат на скидку в 5% при покупке участка в поселках Истринской долины. Только в эту субботу, 21 июля, для всех посетителей Центра водных видов спорта «Веселый Ветер» прокат лодок и катамаранов будет абсолютно бесплатным! Вход на территорию центра с 10:00 до 19:00 также бесплатный для всех желающих. Менеджеры компании «Вектор Инвестментс» предоставят посетителям Дня открытых дверей профессиональные консультации по любым вопросам, связанным с приобретением земельных участков в Истринской долине. Каждому посетителю подарят сертификат, предоставляющий скидку на 5% на приобретение земельного участка в любом из 12 поселков Истринской долины. «Веселый...

Девелоперская компания «Вектор Инвестментс» сообщает о небывалом росте числа сделок в комплексе загородных поселков «Истринская долина». В октябре 2011 года было продано 65 земельных участков без подряда и с подрядом. Это почти вдвое выше показателей сентября. Из 65 покупателей 55% выбрали поселки эконом-класса, 40% - бизнес-класса и 5% - премиум-класса. «Октябрь всегда был активным месяцем на рынке загородной недвижимости, - говорит Дмитрий Бадаев, генеральный директор «Вектор Инвестментс», - Но в этом году, даже с учетом сезонных факторов, продажи оказались на 30% выше ожидаемого». Специалисты компании видят несколько причин такого всплеска. С одной стороны, в Истринской долине появляются новые привлекательные предложения, как, например, поселок Никитское, где участок с коммуникациями на престижном Новорижском шоссе можно купить по цене всего от 500 т.р. С другой - многих покупателей «подстегнула» непонятная ситуация с экономикой и...

Покупка земли для будущего дома – дело приятное и волнующее. И не такое уж сложное, как может показаться на первый взгляд. Специалисты компании «Вектор Инвестментс» составили 7 простых правил, которые помогут сделать правильный выбор. 1. Транспортная доступность. Важно не расстояние от МКАД, а сколько реально времени вы будете добираться от дома до дачи. Ведь разные подмосковные трассы «едут» по-разному, особенно в часы пик. Также необходимо предусмотреть, чтобы неподалеку находился населенный пункт с магазином, аптекой и медпунктом. В экстренной ситуации путь от дачи до населенного пункта не должен превышать 5-7 минут. 2. Девелопер. Покупать участок в коттеджном поселке следует только у надежной компании, которая уже реализовала хотя бы один похожий проект. Стоит посетить другие поселки этой компании, при возможности – пообщаться с жителями. Узнать, выполнил ли девелопер свои обязательства перед покупателями, и в какие сроки. 3...

Аналитики компании «Вектор Инвестментс» исследовали объекты первичного загородного рынка в секторе между Пятницким и Рублево-Успенским шоссе, в средней и дальней зоне Подмосковья (от Малого до Большого Бетонного кольца). «На этой территории сосредоточена основная масса строящихся поселков бизнес-класса, - считает генеральный директор «Вектор Инвестментс» Дмитрий Бадаев. – Поскольку Северо-Западное направление всегда было и остается самым престижным в Московском регионе. В то же время, ближняя зона (до 30 км от МКАД) на сегодня практически застроена, поэтому основная девелоперская активность переместилась в среднюю и дальнюю зоны». Всего в анализируемой зоне реализуется 117 поселков (включая 18 поселков проекта компании «Вектор Инвестментс» «Истринская долина»). В сегменте эконом-класса позиционируется 38% поселков, в бизнес-классе - 49% и в премиум-классе - 14%. Больше половины (51%) поселков предлагаются без подряда, 31% с подрядом и...

Московские девелоперские компании KR Properties и «Вектор Инвестментс» заключили партнерское соглашение. По условиям соглашения, все клиенты «Вектор Инвестментс» получают скидку до 10% при покупке лофт-апартаментов любой площади в «Николаевском доме» и в Manhattan House. А клиенты KR-Properties смогут сэкономить до 12% при покупке участка в любом из 18 коттеджных поселков в Истринской долине. Генеральный директор «Вектор Инвестментс» Дмитрий Бадаев: «Наши компании являются пионерами в создании новых форматов недвижимости. Каждая в своем сегменте меняет рынок, предлагая покупателям новые стандарты городской и загородной жизни. Апартаменты в городе и загородный дом – значимые потребности современного успешного человека, и наше предложение позволяет реализовать сразу обе эти потребности с ощутимой экономией. Подобных предложений на московском рынке недвижимости еще не было». Директор по продажам KR Properties Александр Подусков:...