Портал NovoStroy.Su - Новости

Петербургское метро давно пребывает в глубоком кризисе. Темпы строительства выглядят смешными, финансирование – копеечным. Возможно, ситуация изменится после появления новой метростроительной компании под крылом Смольного и банка «ВТБ», а может, спасут китайцы. На самом деле не только в Петербурге, но и в других регионах, кроме, пожалуй, Казани, строительство метро идет черепашьими шагами. Лишь Москва выделяется на этом провинциальном фоне гигантскими успехами. В этом году столица получит 9 станций метро, с 2021 до 2024 год построят еще 25 станций. В Петербурге даже запланированные единичные станции не вводятся годами, планы постоянно пересматривают, а «Метрострой», монополист, находится в предбанкротном состоянии и даже не способен вовремя выплачивать зарплату. Хотя можно иначе посмотреть на успехи Москвы – несмотря на достижения в строительстве линий метрополитена столица не избавилась от автомобильных пробок, а в вагоны метро с...

За пять месяцев 2020 года в Санкт-Петербурге введено 393 тысячи квадратных метров жилья, рассказал зампредседателя комитета по строительству Евгений Барановский. Для сравнения, по данным Росстата, ввод жилья в Петербурге в первом полугодии 2019 года составил 595,1 тысячи квадратных метров. Это, в свою очередь, на 38% меньше, чем в 2018-м. То есть, ситуация и до карантина разворачивалась не лучшим образом, а сейчас, в условиях падения экономики и покупательской способности потенциальных клиентов, и вовсе выглядит пессимистично.  Как отмечает девелопер «Л1», сейчас наверстать разрыв с прошлым годом вряд ли удастся. «Замедлению темпов работ, конечно, способствовали карантинные меры. Несмотря на то, что в Петербурге стройки не были остановлены, работать в прежнем темпе было довольно затруднительно», — отмечают в пресс-службе компании. Но добавляют, что снижение объемов ввода жилья вполне закономерный процесс, даже вне пандемии. В...

Сегодня Минстрой должен был представить второй пакет мер поддержки строительного рынка. Однако кроме назначения дня голосования по поправкам в Конституцию, на онлайн-совещании с президентом новые «революционные» идеи, как уже окрестили их в министерстве строительства, так и не озвучили.Узнали у застройщиков успели ли они воспользоваться уже предложенными послаблениями, и что еще ждут от государства. Опрошенные нами девелоперы положительно оценили только субсидированную ипотечную ставку на новостройки, эта мера поддержки помогает всем застройщикам. «Наиболее эффективной мерой стала, безусловно, государственная программа субсидирования ипотечных ставок под 6,5%. Во многом благодаря этой программе в апреле в одном из наших проектов мы выполнили план продаж на 92%. По нашим данным только благодаря этой программе на рынке новостроек столицы до конца года будет дополнительно заключено 30 тысяч сделок», — рассказывает Кирилл Игнахин...

По данным Федеральной службы государственной статистики (Росстата), в январе 2020 года в десяти регионах страны зафиксированы максимальные объемы ввода многоквартирных домов. Лидеры – Москва, Московская область и Петербург. Ленинградская область в десятку не попала. «Одной из причин, по которой Ленинградская область не вошла в список городов–лидеров по объемам ввода жилья, может быть то, что значительное число строек было завершено в 2018. Тогда регион вошел по этому показателю в первую пятерку по России. Не удивительно, что к 2019 году большинство объектов оказалось на ранних стадиях работ», – рассказала директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова. Не последним фактором влияния на показатели области по вводу жилья, по мнению девелопера, явилось большое количество замороженных строек и тенденция на снижение этажности зданий. «Самые «лакомые» локации у покупателей, Кудрово и ближайшие к метро «Девяткино» территории Мурино...

В обстановке неразберихи, вызванной отменой долевого строительства и переходом на эскроу-счета, петербургский застройщик чувствует себя уверенно. Основной задачей минувшего года было заселение новостроек, сданных ещё в 2018. Напомним, что в 2018 компании удалось сдать 2 очередь затянувшегося строительства ЖК «Граф Орлов». Строительство 3 очереди продолжится до 2021, часть корпусов планируется достроить уже в текущем 2020. В конце 2018 девелопер реализовал большой проект в Петроградском районе: были введены в эксплуатацию последние два корпуса ЖК «Премьер Палас». В то же самое время достроены и успешно прошли госкомиссию оба корпуса ЖК «Маршал», суммарно рассчитанный почти на полторы тысячи квартир. В итоге в 2019 собственникам было передано 1861 помещений (включая квартиры, коммерческие помещения и паркинги). Большая часть людей заселилась в ЖК «Маршал». В коммерческом отношении компания отмечает рост продаж в сравнении с двумя...

Минстрой озаботился комплексным развитием территории, мол, надо бы упорядочить этот процесс. Пошли проверенным путем – разработали Стандарт «идеальной застройки». Застройщики, которых мы спросили, мало что знают о Стандарте, разработанном КБ «Стрелка». В правительстве Ленобласти также не смогли определить свою позицию по этому вопросу. Тема не самая волнующая строителей и чиновников. Но работа, следует признать, проделана масштабная и дорогая (платил ДОМ.РФ), достойная хотя бы уважения. В 6 книгах и 4 каталогах прописана «комплексная база инструментов по формированию и преобразованию территорий жилой и многофункциональной застройки». Здесь есть все: механизм отбора территорий для развития, планировочные и объемно-пространственные решения, параметры малоэтажной, среднеэтажной застройки, плотность жителей, озеленения, дорожные схемы и прочее. В общем скрупулезно разработаны все инструменты, все модели, все алгоритмы, все мелочи для...

В начале ноября стали известны результаты проведенного исследования индекса качества городской среды, которые оказались большой неожиданностью для большинства населения Ленобласти и не только. Победитель — город Кудрово. Особенно были поражены жители самого города. Они точно не понаслышке знают про километровые пробки на дорогах и очереди в детских садах. Так можно ли полагаться на достоверность нынешних рейтингов, либо всё это лишь маркетинговый и популистский ход? Скептическое мнение высказал Сергей Есауленко, основатель АН «ES-Expert» и автор блога «вся правда о новостройках СПб: «Возьмем Кудрово. Что в их понимании «комфортная городская среда»? Новые скамейки, фонарики, ещё вчерашний асфальт и круглосуточная доставка пиццы? Если по таким категориям судить, то среда комфортная. Но какую бы оценку поставили своему району сами жители Кудрово, которые стоят по 2 часа в пробках, по 30 минут не могут припарковаться, а скорая не едет на...

При этом, и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей. На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь. «Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова. Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого...