Агентство недвижимости "Триумфальная арка" - Новости

Сокольники – район Москвы, уникальный тем, что большая часть его площади занята одноименным парком, который и послужил отправной точкой и причиной возникновения здесь людских поселений. Район Сокольники входит в состав 16-и районов Восточного административного округа города Москвы. Район занимает территорию в 1006.4 гектара, в нём насчитывается 76 улиц и 1 станция метро (Сокольники). Численность проживающего здесь населения составляет порядка 55 тысяч человек. "Сокольничий бывает Район громадный весь, Гриневский насаждает Фарс развеселый здесь. Недалеко от рощи Расположен сей сад. Здесь публика попроще - Бывает демократ…" Объяснение символики герба Золотой сокол, увенчанный золотой короной и сидящий на красной охотничьей рукавице, символизирует название и историю района. Сокольнические леса в XV–XVII веках были излюбленным местом великокняжеской и царской соколиной охоты. Три зеленые перевязи на серебряном поле символизируют изобилие...

Главные страхи покупателей связаны с высокими ставками по кредиту. Чаще всего они связаны с незнанием тех или иных кредитных программ. Выбрать подходящий банк и выгодную ипотечную программу поможет только опытный специалист по недвижимости. Голоса на втором и третьем месте распределились примерно одинаково. Препятствиями, мешающими покупке квартиры с привлечением ипотечных средств, являются недостаточно высокие заработки и, как следствие, боязнь долгового бремени. • Какой заработок является достаточным для получения ипотеки? • На какой срок оформлять ипотечный кредит? • Возможно ли досрочно погасить ипотечный кредит? Ответы на эти вопросы можно получить после во время консультации с экспертом по недвижимости. Только опытный риэлтор расскажет обо всех вариантах приобретения квартиры с привлечение ипотечных средств. На четвертом месте находятся опасения, связанные с отсутствием официального заработка. Как показывает практика...

Закон устанавливает новую процентную ставку налога на недвижимость. В свою очередь регионы смогут повышать или понижать базовый тариф налога от одной десятой до 3 десятых процента. В соответствии с новым законом налог на имущество физических лиц будет рассчитываться по кадастровой стоимости. Сегодня кадастровая стоимость квартиры приближена к рынку недвижимости, а в некоторых случаях цена на квартиру оказывается выше рыночной. Под новый налог попали все объекты недвижимости, а именно коммерческая, загородная и жилая. Для каждого вида собственности определен свой налоговый коэффициент.Новый закон также предусматривает возможность оспаривания кадастровой стоимости. К примеру, в агентстве недвижимости "Триумфальная арка" выставлен загородный участок с кирпичным домом. Кадастровая стоимость земли 5 млн. руб, а стоимость дома 4.5 млн рублей. При рыночной стоимости объекта в 4 млн. руб. кадастровая стоимость получается в два раза больше. ...

Многие утверждают, - имея в наличии 5 млн рублей, можно купить квартиру разве что в Подмосковье, да и то не особенно близко от МКАД. Однако, согласно очередному исследованию нашего агентства, за эту сумму вполне можно приобрести жилье непосредственно в столице. Причем не комнату, и даже не однокомнатную квартиру, а целую двухкомнатную, к тому же в неплохом состоянии и недалеко от метро. Яркие примеры – двухкомнатные квартиры на Измайловском проезде (39 м2; 15 минут ходьбы от м.Измайловская) и на улице Солнечногорской (44 м2; 5 минут езды от м.Водный Стадион либо 3 минуты пешком от ж/д станции Моссельмаш). В настоящее время они выставлены на продажу как раз за 5 млн рублей. Купить однокомнатную квартиру в Москве можно еще дешевле. Например, всего за 4,1 млн рублей экспонируются квартиры на улице Севанской (26 м2; 7 минут пешком от м.Царицыно) и улице Генерала Рычагова (33 м2; 7 минут езды транспортом от м.Владыкино). Таким образом...

Более трети москвичей предпочитают обращаться в агентства недвижимости, обладающие безупречной репутацией. При этом четверть участников опроса при выборе риэлторской компании пользуются критерием «надёжность». Агентство Недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» на своем официальном сайте провело опрос по теме: «Какие критерии при выборе агентства недвижимости Вы считаете для себя важными?» В опросе приняли участие более сотни клиентов компании (наши сотрудники не имели технической возможности участвовать в опросе). На сегодняшний день 32% опрошенных считают безупречность репутации одним из важнейших критериев при выборе агентства недвижимости. Их выбор вполне понятен и легко объясним. Московскому рынку жилья около 20-и лет. За эти годы у москвичей четко сложился имидж риэлторской компании, в которую имеет смысл обращаться в случае возникновения жилищных вопросов. Причины, заставляющие клиентов выбирать агентство недвижимости безупречной...

Агентство Недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» приглашает всех желающих на «Ипотечную Субботу» в Сбербанке. Приходите и Вы получите подробные бесплатные консультации наших специалистов по программам ипотечного кредитования Сбербанка и кредитуемым объектам недвижимости. Ждем Вас в субботу 23 октября 2010 года с 10.00 до 18.00 в здании Сбербанка по адресу: метро Преображенская площадь, Преображенская площадь, дом 7, строение 1. Дополнительную информацию Вы можете получить по телефону: (495) 647-00-00.

- Сейчас наступило золотое время продаж. Вы согласны? Может, время покупок? - Рынок жилья – необычайно подвижная субстанция. Он в любую пору склонен к изменениям. На тренд сегодняшнего рынка влияет масса факторов. Давайте посмотрим на некоторые из них: • Макроэкономические показатели, отражающие общее состояние экономики в стране и в мире. Недавно закончившийся мировой кризис не мог не повлиять на рынок недвижимости. Количество сделок с жильем в кризис существенно снизилось. Например, в мае 2009 кризисного года число зарегистрированных сделок с недвижимостью уменьшилось и составляло всего 4 768 штук по сравнению с аналогичным периодом 2008 года (6372 сделок). А вот в мае текущего года были превышены докризисные показатели по объему зарегистрированных договоров купли-продажи квартир и составили 8 336 штук. • Сезонные изменения. Обычно из года в год мы наблюдаем картину, при которой продавцы квартир в конце мая - начале июня снимают с...

Почти треть москвичей хотят купить дешевое жилье на рынке вторичной недвижимости. А новостройка на уровне котлована вызывает минимальный интерес у покупателей жилья. Агентство Недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» на своем официальном сайте провело опрос на тему: «Если бы Вы покупали жилье сейчас, что бы Вы предпочли?». В опросе приняли участие более сотни клиентов компании. Просим отметить, что сотрудники нашего агентства не имели технической возможности участвовать в опросе. Итак, подведем итоги этого опроса. Участникам опроса были предложены следующие варианты ответов: 1. Квартиру подешевле на вторичном рынке. 2. Квартиру в новостройке на этапе сдачи дома. 3. «Сталинку» или другую добротную квартиру, пока цены не сильно поднялись. 4. Загородный дом, он сейчас стоит почти как квартира в Москве. 5. Земельный участок, это не дорого, и можно построить, что захочешь. 6. Новостройку на уровне котлована. На сегодняшний день 32% опрошенных...

Для удобства жителей Москвы и Подмосковья Агентство Недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» запускает «Горячую линию» по вопросам недвижимости. Все, кто хочет купить, продать или обменять жилье, но не знает, как обезопасить себя от возможных рисков и мошенничеств, могут звонить на телефон «Горячей линии» и бесплатно получать консультации опытных специалистов. Ежедневно в наше Агентство поступают сотни звонков от людей с самыми разными вопросами. Одни не знают, как лучше продать свою недвижимость или купить новую квартиру, дом, кто-то интересуется, для чего вообще нужна приватизация, или какие документы необходимы для заключения сделки купли-продажи недвижимости. Наши специалисты готовы ответить на все вопросы, однако, не всегда хватает времени, чтобы помочь всем желающим. «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» решила пойти на встречу москвичам! С февраля в нашем Агентстве Недвижимости начинает работу специальная «Горячая линия», куда смогут обращаться граждане...

От Нового года все ждут чудес и праздника. Однако риэлторы даже в праздничный день, а порой и в праздничную ночь, готовы трудиться на пользу своих клиентов. Иногда происходят довольно курьезные ситуации, а иногда самые трудные проблемы решаются как по мановению волшебной палочки. Риэлторы Агентства Недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» делятся своими новогодними «байками» и добрыми приметами. История от Леонида Муравина Заместителя генерального директора АН «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»: Готовясь встречать новый 98 год, я вместе с семьей наряжал елку, помогал супруге «резать» салаты. До наступления Нового года оставалось буквально несколько часов. И вот в разгар этой предновогодней суеты у меня звонит телефон. На тот момент я еще работал агентом, на продаже у меня была двухкомнатная квартира в Новокосино. В конце 90-х это был новый, еще не очень обжитой район. Люди не сильно стремились туда переезжать, за весь декабрь, пока квартира была...

На страницах газет и журналов, обсуждающих тенденции рынка недвижимости, до сих пор пылают страсти: одни ждут полного «обвала», другие говорят о стабилизации, третьи пишут о предстоящем резком росте цен. Однако, число сделок постоянно растет. Только за ноябрь в Москве число сделок купли-продажи недвижимости увеличилось вдвое по сравнению с началом года и на четверть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Цены тоже ползут вверх. Поэтому специалисты «ТРИУМФАЛЬНОЙ АРКИ» уверены: «надо покупать!» Ждать снижения цен бессмысленно, а вот сокращение предложения на столичном рынке недвижимости перспектива вполне реальная. Давайте проанализируем ситуацию. Позиция Президента Еще в начале кризисного 2009 года в одном из интервью Президент РФ Д. А. Медведев четко обрисовал ситуацию: «Конечно, кризис никого не радует... Но, конечно, мы не допустим того, что происходило в конце 80-х, в 90-е годы. У нас принципиально другая экономика...

Большая часть жилья в нашей стране находится в общей долевой собственности и все мы в той или иной мере являемся владельцами доли в квартире, комнате или жилом доме. Некоторые граждане, объединив свои усилия, принимают решение купить квартиру в долевую собственность, другие по доброй воле приватизируют жилье в общую долевую собственность с членами семьи. Многие становятся участниками долевой собственности в силу закона, например, вступив в наследство наравне с другими наследниками. Рано или поздно, в силу ряда причин, встает вопрос о продаже одним из сособственников своей доли. В чем особенности продажи доли, каков порядок и кому ее можно продать? Владение долей в жилье - это не владение комнатой. Ее нельзя измерить квадратными метрами, начертить границу и запретить другим сособственникам заходить за нее. Доля в праве – понятие виртуальное. Она выражается лишь в виде дроби, например,1/2, 1/4 и т. д. Гражданский кодекс РФ устанавливает...

Ежедневно тысячи людей мечтают решить для себя извечный «квартирный вопрос» и улучшить жилищные условия. Специалисты рынка недвижимости уверены, что сейчас самое время. Получить ответы на все волнующие вопросы о столичной недвижимости, как купить, продать или обменять жилье, можно будет в День открытых дверей в Агентстве недвижимости «Триумфальная арка». 24 октября 2009 г. в агентстве недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» состоится «День открытых дверей». Юристы и эксперты компании ответят на все Ваши вопросы о способах улучшения жилищных условий. Один из таких способов обмен. Почему же выгоднее обменять квартиру сейчас? Рассмотрим лишь несколько основных причин. 1. Сейчас Вы покупаете больше квадратных метров за ту же доплату. Возможность приобрести бóльшую площадь на имеющиеся средства. Цены на квартиры существенно снизились, и сегодня Вы можете «докупить» на них гораздо большее количество квадратных метров. При необходимости...

Как бы тщательно не старался покупатель проверить "юридическую чистоту" квартиры, это не всегда гарантирует, что договор купли-продажи не будет признан недействительным. На то есть много причин, не зависящих от профессиональной добросовестности риэлтора, нотариуса и регистрирующего органа: • Мошенничество со стороны продавца, в том числе по предыдущим сделкам; • Нарушение в процессе приватизации; • Продажа по поддельным документам; • Превышение полномочий представителя участника сделки; • Недееспособность либо неспособность понимать значение своих действий одним из участников сделки; • Принятие решения о совершении сделки с нарушением интересов совместно проживающих граждан; • Раздел наследственного имущества с нарушением интересов отдельных наследников; • Совершение сделки с совместным имуществом супругов без согласия одного из них; • Риски, связанные с несовершенством информационных баз учреждений в стране; Стоит помнить и о том...