Типы информации: Новости (342), Мероприятия (1), Аналитика (5), Консультации (14)
Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (362), Агрегатор счастья (8), Аквакультура (1), Аренда (17), Аутсорсинг (1), Банная индустрия (1), Бизнес России (90), Бизнес-словарь (2), Бренды (2), Валюты (1), Вся Россия (4), Вся Россия онлайн (4), Глобализация (3), Девелопмент (28), Деловые предложения (41), Дети (1), Дороги (1), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (6), Законодательство, право (2), Ивент-сообщество (1), Инвестиции (7), Индустрия гостеприимства (1), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (167), Ипотека (22), Исследования, статистика, аналитика (59), Кадастр (1), Клуб "Бизнес, информация" (2), Конкурентоспособность (13), Консалтинг (3), Креативные индустрии (1), Малый и средний бизнес (7), Маркетинг (2), Менеджмент (2), Мероприятия (3), Мода (1), Молодежь (6), Навигационные и геолокационные системы (1), Недвижимость жилая (215), Недвижимость коммерческая (5), Нотариат (1), Образование (7), Памятные даты, праздники, юбилеи (13), Потребительский рынок (7), Пресс-центр "БизнесИнформ" (5), Производители товаров и услуг (16), Промышленность (1), Рейтинги, премии, награды (2), Реклама и PR (1), Ремесленничество (1), Рестораны, кафе, общественное питание (10), Семья (21), Складской бизнес (1), Социальное общество (6), Стандартизация (27), Стиль, мода, дизайн (2), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (21), Технологии (4), Торговля, дистрибуция, продажи (93), Транспорт (1), Управление персоналом (1), Фермерство (1), Хобби (1), Шопинг (1), Экология и природопользование (6)
Регионы РФ: Адыгея Республика (1), Алтай Республика (1), Алтайский край (1), Амурская область (1), Архангельская область (2), Астраханская область (1), Башкортостан Республика (1), Белгородская область (1), Брянская область (1), Бурятия Республика (1), Владимирская область (1), Волгоградская область (1), Вологодская область (1), Воронежская область (1), Дагестан Республика (1), Дальневосточный федеральный округ (1), Еврейская АО (1), Забайкальский край (1), Ивановская область (2), Ингушетия Республика (1), Иркутская область (1), Кабардино-Балкарская Республика (1), Калининградская область (1), Калмыкия Республика (1), Калужская область (7), Камчатский край (1), Карачаево-Черкесская Республика (1), Карелия Республика (1), Кемеровская область (1), Кировская область (1), Коми Республика (1), Костромская область (1), Краснодарский край (1), Красноярский край (1), Курганская область (1), Курская область (1), Ленинградская область (2), Липецкая область (1), Магаданская область (1), Марий Эл Республика (1), Мордовия Республика (1), Москва (195), Московская область (252), Московская область - Балашиха (2), Московская область - Дзержинский (2), Московская область - Дмитров (1), Московская область - Домодедово (1), Московская область - Звенигород (6), Московская область - Ивантеевка (5), Московская область - Истра (17), Московская область - Клин (1), Московская область - Королев (1), Московская область - Красногорск (2), Московская область - Лобня (3), Московская область - Люберцы (2), Московская область - Мытищи (1), Московская область - Ногинск (2), Московская область - Одинцово (4), Московская область - Пушкино (5), Московская область - Сколково (1), Московская область - Солнечногорск (2), Московская область - Химки (2), Московская область - Щелково (1), Мурманская область (1), Ненецкий АО (1), Нижегородская область (1), Новгородская область (1), Новосибирская область (1), Омская область (1), Оренбургская область (1), Орловская область (1), Пензенская область (1), Пермский край (1), Приволжский федеральный округ (1), Приморский край (1), Псковская область (1), Ростовская область (1), Рязанская область (1), Самарская область (1), Санкт-Петербург (1), Саратовская область (1), Саха (Якутия) Республика (1), Сахалинская область (1), Свердловская область (1), Севастополь (1), Северная Осетия-Алания Республика (1), Северо-Западный федеральный округ (3), Северо-Кавказский федеральный округ (1), Сибирский федеральный округ (1), Смоленская область (1), Ставропольский край (1), Тамбовская область (1), Татарстан Республика (1), Тверская область (1), Томская область (1), Тульская область (1), Тыва Республика (1), Тюменская область (1), Удмуртия Республика (1), Ульяновская область (1), Уральский федеральный округ (1), Хабаровский край (1), Хакасия Республика (1), Ханты-Мансийский АО - Югра (1), Центральный федеральный округ (349), Челябинская область (1), Чеченская Республика (1), Чувашия Республика (1), Чукотский АО (1), Южный федеральный округ (2), Ямало-Ненецкий АО (1), Ярославская область (1)
Регионы мира: Беларусь (5), Великобритания (1), Германия (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (79), Европа Центральная (1), Европейский союз (1), Италия (1), Латвия (1), Нидерланды (1), Россия (349), СНГ - Содружество независимых государств (1), Украина (1), Украина - Киев (1), Украина - Львов (11), Швейцария (1), Шотландия (4)
29.08.2013 18:04 Новости
Около 30% покупателей недвижимости хотят самостоятельно строить загородный дом
По результатам исследования Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», каждый 10-й покупатель загородной недвижимости хочет самостоятельно строить дом на приобретенном земельном участке, привлекая строительные компании. Как правило, экономия собственных средств в этом случае составляет от 30 до 40%, что позволяет в дальнейшем сбереженные средства вложить в отделку дома. Земельные участки без обязательного подряда на строительство дома по-прежнему пользуются популярностью среди покупателей загородной недвижимости. Данный сегмент интересен всем, кто желает осуществить строительство дома по собственному проекту, либо тем, кто не может себе позволить покупку готового домовладения. Наиболее бюджетные варианты строительства начинаются от 18-20 тыс. рублей за кв. м, в то время как у застройщика поселка аналогичные работы стоят около 30 тыс. рублей за кв. м. В целом при самостоятельном строительстве покупатель может...
29.08.2013 14:50 Новости
Романтика мансардных этажей
Москва застроена преимущественно панельными домами, где помещения, расположенные под крышей обычно отводятся под технические и хозяйственные нужды. Процент квартир на мансардах, сдающихся в аренду, не велик – всего примерно 0,5 %. Даже при большом желании собственников превратить имеющийся в их распоряжении чердак в квартиру-мансарду, сделать это практически невозможно: согласование сложной перепланировки и проведение таких коммуникаций, как отопление, свет, вода и пр. – в российской столице невероятно сложные задачи. Наилучший вариант для любителей мансард – искать квартиру в кирпичных, «сталинских» домах, расположенных, чаще всего, в историческом центре Москвы, а также в новостройках. Стоит быть готовым к тому, что стоимость аренды квартиры на мансардном этаже будет выше средней, так как из-за ограниченности предложений такие варианты приравниваются к эксклюзивным (сегмент премиум и люкс). Минимальная ежемесячная стоимость аренды...
27.08.2013 23:28 Новости
Реконструкция шоссе увеличивает стоимость недвижимости в данном направлении на 5-15%
По итогам проведенного исследования Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» выявил, что в результате завершения каждого крупного этапа строительства и реконструкции трассы стоимость объектов недвижимости на этом направлении возрастает в среднем на 10%. Подобные изменения могут коснуться и Калужского шоссе, модернизация которого началась летом 2013 года. Транспортная доступность является одним из важнейших факторов при выборе загородной недвижимости. На сегодняшний день практически по всем направлениям Подмосковья ведутся или запланированы в ближайшем будущем работы по реконструкции шоссе. В связи с этим в течение последних 3-х лет спрос на загородные дома и землевладения в Подмосковном регионе повышался, и ожидается, что данная тенденция сохранится и в дальнейшем. По окончании реконструкции шоссе спрос на недвижимость в этом направлении увеличится в среднем на 5-15%, а стоимость наиболее ликвидных объектов ...
27.08.2013 9:21 Новости
Инфраструктура в коттеджных поселках - обещания застройщика
Кто не мечтает о загородной недвижимости? В идеале, мы представляем себе аккуратненький дом или коттедж, в котором могла бы разместиться вся наша семья. Для полноценной, комфортной жизни за городом нам необходимы определенные блага цивилизации, чтобы мы не чувствовали себя обделенными городскими удобствами: магазины, салоны красоты, аптеки, банки, спортивные площадки или фитнес клубы, а также детский сад, школа, место для выгула собак и многое другое. Разумеется, застройщики, заинтересованные в продаже своих объектов, будут уверять, что на территории их коттеджного поселка непременно будет все самое необходимое для роскошной жизни, даже, если планируется построить всего 50 домов. Не стоит забывать о том, что при строительстве таких маленьких поселков, богатая инфраструктура просто не будет окупаться, а по оценкам застройщика объем инфраструктуры всегда должен напрямую зависеть от размеров поселка. Максимум на что можно рассчитывать в...
23.08.2013 15:57 Консультации
30% поселков у большой воды – проекты бизнес- и элитного класса
По данным Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», до 30% предложений поселков, находящихся у крупных озер, рек и водохранилищ, относятся к сегментам «бизнес» и «элит». Это обусловлено не только уникальностью месторасположения таких проектов, но и постепенным сокращением числа площадок под застройку. Наиболее крупные источники водных ресурсов – Клязьменское, Пироговское, Пестовское, Икшинское, Учинское и Павловское водохранилища – расположены к северу от столицы. Привлекая своей красотой и благоприятными микроклиматом, большая вода оказывается важным фактором при покупке загородной недвижимости: каждый пятый потенциальный покупатель хотел бы жить вблизи водоема. Более того, уникальное природное окружение может не просто ложиться в основу проектов загородных жилых комплексов, но и эффектно выделить поселок на фоне конкурентов. По подсчетам Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость»...
23.08.2013 14:57 Новости
Необычн. маркетинговые акции способны повысить покупательский интерес
По данным Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», проведение необычных акции для покупателей земле- и домовладений в Подмосковье значительно увеличивает спрос на объекты недвижимости. Так, благодаря уникальному подарку – путешествию на двоих в теплые страны – темпы продаж в поселке «Лесной родник» выросли на 30%. Пора сезонных скидок и специальных предложений в сегменте загородной недвижимости начинается в конце мая. На протяжении последующих трех месяцев у покупателей, еще не определившихся с выбором земле- и домовладений в Подмосковье, есть возможность не только обзавестись уютным коттеджем или квартирой, но и получить приятный сюрприз от застройщика. Поскольку конкуренция в сегменте загородного жилья велика, каждый девелопер старается придумать уникальное предложение, способное не просто привлечь внимание целевой аудитории, но и непосредственно подтолкнуть к совершению сделки. «Именно таким...
23.08.2013 13:57 Новости
Столичная прописка интересует каждого второго покупателя загородной недвижимости
Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает, что около 50% покупателей, приобретающиж жилье в Подмосковье для постоянного проживания, интересуются Московской пропиской. Запросам таких клиентов соответствует около 70% загородной недвижимости, расположенной на территории Новой Москвы. В последнее время значительная часть жителей столицы переезжает в Подмосковье для постоянного проживания. Желая улучшить свои жилищные условия и находиться поближе к природе, многие выбирают загородные квартиры. Однако большинство покупателей остаются зависимы от комфорта городской инфраструктуры и некоторые из них не готовы отказаться от постоянной регистрации в столице. Поэтому на сегодняшний день наибольшим спросом пользуется недвижимость на территории Новой Москвы. Покупателей привлекает возможность получения городской прописки и развитая инфраструктура данного региона. Благоприятным фактором является и улучшающаяся...
23.08.2013 12:57 Новости
Дуплекс может стать доступной альтернативой загородному коттеджу
По результатам исследования Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» только 15% покупателей готовы к приобретению и содержанию собственного загородного дома, остальные выбирают альтернативные варианты – квартиры в малоэтажных домах. Покупатели переезжают в Подмосковье, желая улучшить свои жилищные условия и увеличить площадь домовладения. В последнее время растет популярность секций в сблокированной застройке. Как правило, такие дома приобретают молодые семьи с одним или несколькими детьми. Данный сегмент покупателей интересуется приобретением больших, комфортных для проживания площадей, однако при этом цена предложения является для них одним из главных факторов. Однако не все клиенты могут себе позволить покупку и содержание коттеджа, поэтому в последнее время возрастает популярность дуплексов. Стоимость такого домовладения в 2,5 раза меньше стоимости коттеджа. Экономия возможна за счет уменьшения жилой...
22.08.2013 17:03 Новости
Квартиры-студии на вторичном рынке жилья
В последнее время квартиры-студии начинают пользоваться довольно высоким спросом. Такой вид квартир уже давно популярен на Западе, а теперь мода на них доходит и до нас. Квартиры-студии отличает малогабаритность, удобная планировка, позволяющая организовать жилое пространство по своему вкусу и в любой момент изменить все и перестроить, а также низкая стоимость на рынке жилья. По сути, это квартира, состоящая из одного общего жилого пространства, в которой комната соединена с кухней, а стенами отгорожены лишь ванная комната и туалет. Около 5 % от всех предложений на вторичном рынке недвижимости – это небольшие квартиры-студии. При этом запрос на них составляет около 10 % от всех заявок. Стоимость 1 кв. м. в однокомнатной квартире на вторичном рынке по Москве в среднем составляет около 173 тыс. руб., а это как минимум на 20% дороже 1 кв. м в студии. «Студии пользуются популярностью, потому что по-прежнему одним из основных критериев...
20.08.2013 16:04 Новости
Таунхаусы в «Маленькой Шотландии» можно купить в ипотеку
Корпорация «Инком» совместно со Среднерусским банком Сбербанка РФ объявляет о запуске ипотечной программы для покупателей таунхаусов в поселке «Маленькая Шотландия». Специальное предложение дает возможность оформить кредит на жилье всего под 12% годовых. Совместная программа Корпорации «Инком» и Среднерусского банка Сбербанка России позволяет приобрести таунхаус в поселке «Маленькая Шотландия» на особых условиях – «12-12-12». Кредит на покупку комфортабельных квартир предоставляется по минимальной процентной ставке в размере 12%. Первоначальный взнос составляет от 12% от стоимости объекта, срок выплат по кредиту достигает 12 лет. Таким образом, покупатели «Маленькой Шотландии» могут выбрать один из нескольких способов оплаты, который их устраивает больше: взять ипотеку, оформить рассрочку или внести сумму полностью. Как отмечают эксперты, новая программа стала актуальным ответом на потребности клиентов. «Только каждый десятый...
13.08.2013 13:27 Новости
Только каждый четвертый загородный проект с таунхаусами можно назвать концептуальным
По оценкам Корпорации «Инком», не более 25% поселков таунхаусов в Подмосковье имеют оригинальную концепцию, которая выражается в названии, архитектурном облике, фирменном стиле и рекламном продвижении проекта. По данным Аналитического центра Корпорации «Инком», в оставшихся 75% случаев проект характеризуется стандартной застройкой, либо таунхаусы включены в мультиформатные комплексы, которые, как правило, имеют типовое предложение. При этом в общей структуре малоэтажных концептуальных поселков наименьшее количество – 17% – приходится на эконом-класс и «эконом-плюс», 21% – на «бизнес», 60% – на «премиум» и de luxe. В сегменте коттеджей данные показатели ниже из-за большего количества объектов, представленных на рынке: только каждый десятый эконом-поселок реализуется с оригинальной концепцией, в бизнес-классе и выше таких комплексов почти 50%. По мнению экспертов, концептуальность напрямую зависит от уровня проекта и становится его...
06.08.2013 17:55 Новости
Частные инвесторы подмосковных новостроек могут заработать до 30% в год
По данным Департамента новостроек компании «Инком-Недвижимость», доходность проектов первичного рынка жилья Московской области составляет до 30% в год. В частности, такую прибыль могут получить покупатели квартир в ЖК «Дача Шатена». Первичная подмосковная недвижимость является наиболее привлекательным сегментом для частных инвесторов. Стоимость предложения увеличивается не только за счет естественного роста рынка новостроек, но и с повышением готовности объекта в целом. Покупая квартиру в особо ликвидных жилых комплексах, инвесторы могут заработать 20-30% в год. Одним их наиболее выгодных объектов с точки зрения вложения и приумножения средств является комплекс «Дача Шатена», расположенный в южной части города Ивантеевка вдоль русла живописной реки. Проект представляет собой вторую очередь уже успевшего зарекомендовать себя в сегменте высококачественного жилья комплекса «Берег Скалбы», и состоит из шести 17-этажных монолитных домов...
06.08.2013 8:00 Новости
Недвижимость Пресненского района
Пресненский район с его разнообразием в архитектурных стилях, с его смешением прошлого и будущего в сфере строительства, с неповторимым колоритом и очарованием старинных домов сталинского типа на набережной – очень перспективный и престижный район. Он уступает разве что Хамовникам, Арбату и даже Тверскому району, но по уровню средних цен скорее превосходит его. Пресня всегда занимала особое место в сердцах столичных жителей, ведь здесь расположено большое количество объектов федерального и общегородского значения, таких как Дом Правительства Москвы, любимый и взрослыми и детьми Московский зоопарк, множество историко-архитектурных достопримечательностей, парки и пруды, театры и университеты. Есть основания полагать, что по завершению строительства делового центра «Москва-Сити» рейтинги Пресненского района, уже сейчас называемого «московским Манхэттэном», поднимутся еще выше. «Современная застройка Пресненского района имеет ярко...
05.08.2013 19:18 Новости
Водоемы и лес привлекают 60% покупателей загородной недвижимости
По данным Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» каждый 2-й покупатель загородного жилья интересуется наличием водоема и лесных деревьев на территории поселка. На сегодняшний день только треть поселков соответствует запросам таких покупателей. Необходимость наличия в поселке собственного водоема напрямую обусловливается потребностями клиента: около 60% покупателей хотели бы видеть на территории комплекса, либо в непосредственной близости от него небольшой пруд или лесное озеро. Наличием «большой воды» вблизи своего поселка интересуется каждый 20-й покупатель. При таком высоком спросе на сегодняшний день только 30% проектов, находящихся в экспозиции, граничат с крупными реками или озерами. Большинство таких поселков расположены по Новорижскому, Пятницкому и Дмитровскому шоссе. В тех проектах, где поблизости нет водных ресурсов, девелопер организует их самостоятельно. В зависимости от класса поселка...
05.08.2013 18:18 Аналитика
Всего 3% поселков на своей территории имеют ресторан
По результатам исследования Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» около 20 % покупателей элитных домов за городом считают наличие ресторана на территории комплекса важным условием. На сегодняшний день всего в 3 % таких проектов находятся подобные заведения. Покупатели домовладений элитного сегмента гораздо более требовательны к выбору места для постоянного проживания. Помимо основных пожеланий: благоприятное природное окружение, хорошая транспортная доступность и близость к основным объектам социальной инфраструктуры, - для них важно наличие в поселке различных мест для отдыха и развлечений. В комплекс таких объектов могут входить яхт - и гольф клубы, а также горнолыжные курорты и рестораны премиум-класса. Как правило, необходимость открытия ресторана в поселке обуславливается его окупаемостью, и данное явление больше характерно для крупных, практически полностью заселенных поселков или для...
31.07.2013 12:35 Новости
Экспертное мнение: неблагоприятное соседство
Антон Архипов руководитель офиса «Сретенское», департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» Существует две группы неблагоприятных факторов, снижающих интерес покупателей к объектам недвижимости. К первой мы относим соседство с объектами, уменьшающими привлекательность природного окружения и негативно влияющими на экологию. Это могут быть промышленные производства находящиеся вблизи поселка, складские и индустриальные объекты, ЛЭП, трубопроводы. Соседство с проходящими в непосредственной близости транспортными путями: автомобильными трассами, железной дорогой, аэропортами, также может являться негативными фактором из-за повышенного шумового фона. К непривлекательным мы также относим свалки и различные сельскохозяйственные производства (например, птицефабрики, которые могут стать источником неприятного запаха). Вторая группа объектов - те, которые визуально или психологически неприятны покупателям: например...
30.07.2013 11:07 Новости
Ипотека – лучший вариант на первичном рынке жилья?
В последние годы все большее количество людей, планирующих купить квартиру в новостройке, задумывается об ипотеке. Служба ипотечного кредитования компании «Инком-Недвижимость» отметила увеличение количества ипотечных заемщиков на первичном рынке жилья вдвое только за этот год, и это при том, что средняя ставка по кредитам на новостройки по-прежнему сравнительно высока - 13,5% годовых. Увеличение спроса связано в первую очередь с упрощением процедуры получения ипотечного займа. С некоторых пор количество аккредитованных проектов на первичном рынке жилья значительно возросло, линейка ипотечных программ в банках также расширилась, требование подтверждения «белых» доходов практически сошло на «нет», созаемщиков может быть теперь до 3-4 человек, объем пакета предоставляемых документов существенно сократился, а скорость их рассмотрения - возросла. Кроме того, теперь у заемщиков есть возможность сначала выбрать себе жилье, а лишь затем...
30.07.2013 9:37 Новости
Мультиформатные поселки реализуются в 2 раза быстрее проектов с однородной застройкой
Согласно исследованиям Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», срок реализации ликвидных мультиформатных поселков оказывается на 12 месяцев короче, чем проектов моноформатного типа. Объем предложения комплексов, включающих несколько видов домо- и землевладений, составляет 25% от общего количества объектов, находящихся в экспозиции в сегменте первичной загородной недвижимости. Мультиформатные поселки являются «подушкой безопасности» для девелопера и выводятся на рынок с целью минимизации рисков проекта в целом. Охватывающие сразу несколько категорий покупателей, они обладают большим числом преимуществ по сравнению с жилыми комплексами моноформата: разнообразие предложения по цене и качеству, богатый набор инфраструктуры, а также высокая доходность от частных инвестиций позволяют застройщику реализовать проект за минимальное время. По данным Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость»...
30.07.2013 8:07 Аналитика
Покупатели таунхаусов в Москве отдают предпочтения небольшим квартирам
Согласно исследованиям Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» наибольшей популярностью среди покупателей таунхаусов в Новой Москве пользуются домовладения площадью до 160 кв. м с участками 1-3 сотки по цене не более 7 млн рублей. По итогам исследования около 30 % покупателей интересуются подобными предложениями. Территории Новой Москвы являются одним из наиболее перспективных направлений для рынка загородной недвижимости. После заявления правительства об ограничении этажности домов популярность квартир малоэтажной постройки значительно возросла. Одним из наиболее востребованных форматов на сегодняшний день продолжают оставаться таунхаусы. Количество таких поселков в Новой Москве составляет около 30% от общего числа предложений в Подмосковье. В последнее время большинство покупателей выбирают предложения эконом и комфорт-класса с небольшими площадями и придомовыми участками. Каждый 2-й покупатель интересуется...
29.07.2013 17:00 Новости
Квартиру в студию!
Высокая популярность квартир-студий привела к искажению формата. Одной из последних модных тенденций рынка недвижимости являются квартиры-студии. В России их история насчитывает не более 15 лет, однако за это сравнительно небольшое время, данный формат жилья получил очень широкое распространение. Теперь квартиры-студии можно встретить в любом сегменте жилой недвижимости, начиная от новостроек и заканчивая рынком найма. По подсчетам Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», на сегодняшний день доля жилья студийного типа составляет порядка 12% от общего объема экспозиции, представленной в Москве. Сюда входят как студии в классическом виде, то есть однушки с единой жилой зоной и кухней, так и псевдо-студии – многокомнатные квартиры, где только одно из помещений объединено с зоной для приготовления и принятия пищи. «Многие собственники, видя ажиотаж вокруг студий, решили воспользоваться этим трендом. Теперь среди их...
29.07.2013 15:33 Новости
Экспертное мнение: москвичи мигрируют за город
Эксперты отмечают, что тенденция переезда москвичей за город появилась менее 10 лет назад и с каждым годом набирает обороты. Как показывают исследования Корпорации «ИНКОМ», каждый третий покупатель таунхауса в Подмосковье продал квартиру в Москве, в отдельных проектах этот показатель может быть гораздо выше, вплоть до 90%. Одновременно с этим на рынке недвижимости появляется все больше организованных поселков, предлагающих самых разнообразные варианты жилья, от скромных квартир в малоэтажных домах до просторных коттеджей с собственными участками. Ключевой фактор покупки недвижимости – привязка к месту работы: невозможно представить бывшего москвича, покупающего дом для постоянного проживания в 50 км от столицы. Наибольшим спросом пользуются таунхаусы и коттеджи в пределах 25 км от МКАД. Оптимизм внушают и действия властей по реконструкции трасс в Подмосковье, которая позволит увеличить пропускную способность дорог и поможет загородным...
26.07.2013 20:36 Новости
Лето за городом: приоритеты для аренды
Аренда загородной недвижимости на летний сезон становится все популярнее. Те, кто по тем или иным причинам не хотят покупать себе дом или коттедж за городом, возможно, оказываются даже в лучшем положении, чем те, кто желают такую недвижимость приобрести. Плюсы на лицо: не нужно выбирать землю под строительство, ждать, пока дом или коттеджный поселок будет готов, продумывать интерьер, обустраивать территорию и многое другое. Срок летней аренды загородной недвижимости обычно составляет от трех до пяти месяцев. Те, кто не может позволить себе такой длительный отпуск, предпочитают арендовать дома, расположенные не слишком далеко от Москвы, максимум в 30 км, и с хорошей транспортной доступностью, чтобы ездить на работу было удобно даже после окончания отпуска. «Если при покупке, ставка делается на перспективу, то в случае найма акцент смещается на «здесь и сейчас». Например, после того как начались работы по расширению Новой Риги, мы...
26.07.2013 11:29 Новости
Каждый второй покупатель новостройки в Подмосковье – местный житель
По данным Департамента новостроек компании «Инком-Недвижимость», жители Подмосковья составляют 50% от общей доли покупателей на первичном рынке области. Основной целью переезда в новую квартиру является улучшение жилищных условий при сравнительно небольшом бюджете. Активное освоение Подмосковных земель и строительство новых комплексов, включающих многоквартирные дома и объекты инфраструктуры, дает возможность качественно улучшить условия проживания не только тем, кто уже давно обосновался в окрестностях столицы, но и самим москвичам, желающим перебраться в более просторную квартиру, расположенную в тихом экологически чистом месте. По подсчетам Департамента новостроек компании «Инком-Недвижимость», доля местных жителей среди покупателей квартир в жилых комплексах области составляет 50%, а число москвичей – порядка 38%. «Такой процент жителей Подмосковья среди покупателей новостроек области понятен: старый фонд домов многих...
25.07.2013 10:08 Новости
Влияние строительства на стоимость аренды
У любого строительства, разворачивающегося под окнами, могут быть свои плюсы и минусы. Конечно, плюсы будут видны далеко не сразу, а лишь по завершению стройки, а вот о ее минусах заранее известно всем. На время стройки стоимость аренды в ближайших к ней домах вынужденно сократиться, причем потери могут составить 10 %, а то и все 20 %. Это связанно, в первую очередь, с повышенным шумом от работ и строителей, пылью и грязью, оседающей на соседних домах, неоптимистичным индустриальным пейзажем и другими неудобствами, которые придется терпеть арендатору в связи со строительством. К тому же, нужно учитывать, что стройка – долгосрочный проект, длящийся как минимум два года, так что мириться со всеми вытекающими из нее проблемами придется действительно долго. Не исключен риск и вовсе потерять жильцов. Такой сценарий особенно вероятен, например, если арендаторы - молодая семья с грудным ребенком, ведь для них тишина - один из приоритетов при...
25.07.2013 8:08 Новости
На рынке загородной недвижимости доступны альтернативные сделки
Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о возможности проведения альтернативных сделок в коттеджном поселке «Адамово поместье-2». Персональный агент будет заниматься оценкой и реализацией столичной недвижимости, а также подбором загородного домовладения. В последнее время все больше людей приобретает загородное жилье как альтернативу столичному. Более половины клиентов покупают коттеджи и квартиры в малоэтажных домах на деньги, вырученные от продажи Московской квартиры. Несмотря на большую востребованность столичного жилья, его оценка, поиск покупателя и оформление документов при продаже может занять значительную часть времени и сил. Для удобства покупателей коттеджей в поселке «Адамово поместье-2», Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» установил специальные условия: клиентам, желающим реализовать свою столичную недвижимость, предоставляется возможность проведения...
22.07.2013 18:31 Новости
Каждая шестая семья, планирующая перебраться за город, ищет таунхаус
По данным Корпорации «ИНКОМ», 15% клиентов, желающих приобрести жилье в организованном поселке, планируют выбрать именно таунхаус. При этом всего 2% владельцев квартир в домах сблокированной застройки изначально искали другой формат или были уверены только в желании переехать за город. По статистике Корпорации «ИНКОМ», продажи таунхаусов составляют 11% от общего числа сделок на первичном загородном рынке. При этом около 15% клиентов обращаются к девелоперам и риэлторам с просьбой подобрать конкретно жилье данного формата. Около 2% будущих покупателей таунхаусов изначально вовсе не планируют такой вариант: часть из них сначала задумывается о покупке загородной квартиры в МЖД, другие мечтает о коттедже, а кто-то рассматривает все сегменты. «Таунхаус – это узкая ниша, своеобразная «золотая середина»: во-первых, симбиоз двух форматов, городского и загородного, во-вторых, компромисс с точки зрения цены, – объясняет начальник отдела продаж...
19.07.2013 8:12 Новости
Присоединение территорий Новой Москвы спровоцировало спрос на квартиры
Cогласно данным Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» одной из причин повышения спроса на сегмент малоэтажных жилых домов послужило расширение границ Москвы. Данный формат является самым востребованным на рынке загородного жилья, спрос на такие квартиры за последний год вырос на 17%. На сегодняшний день на рынке МЖД наблюдается высокая конкуренция между девелоперами. В продажу поступает все больше предложений по низким ценам и c небольшими площадями. После кризиса 2009 года, когда на рынке было много неликвидных объектов, застройщики начали строительство МЖД эконом-класса, посчитав их более перспективными и прибыльными. Активное развитие данного сегмента началось сразу после присоединения территорий Новой Москвы. По сравнению со вторым кварталом прошлого года продажи выросли на 17%. Ожидается, что в дальнейшем спрос на квартиры в МЖД будет увеличиваться примерно на 20-25% в год. В основном покупатели...
18.07.2013 20:04 Новости
Студенческая пора на рынке недвижимости
Июль месяц, труднопереносимая жара, а на улицах города как-то особенно много явно не московской молодежи. Принято считать, что летом в Москве наблюдается резкое увеличение спроса на аренду квартир и комнат со стороны абитуриентов и студентов-первокурсников. Казалось бы, арендодатели должны использовать этот момент и повысить цены на жилье, однако, ни в этом, ни в прошлом году резкого роста арендных ставок не наблюдалось. Чем же это можно объяснить? Действительно, в летние месяцы, с мая по июль, в Москву приезжает большое количество абитуриентов из Подмосковья, из удаленных уголков России и даже из зарубежа. Их прирост в общей доле арендаторов составляет около 20 % уже в мае месяце, но особенно заметен он в июне, когда подходит время подачи документов и вступительных испытаний в большинстве столичных ВУЗов. После окончания экзаменов часть абитуриентов, не пройдя испытаний, возвращается в родные города, а часть - отправляется в...
17.07.2013 15:47 Новости
Квартира на лето
Лето – это пора отпусков, ремонтов, абитуриентов и, конечно, дачников. Пока одни покидают столицу, другие - пребывают, притом примерно в том же количестве. Разумеется, одни будут заинтересованы в сезонной сдаче жилья, особенно, если время их отсутствия составит три-пять месяцев, а другие – в ее аренде. Чаще всего квартиры на лето интересуют студентов, которым нужно дождаться начала учебного года, чтобы переехать в общежитие; рабочих-строителей, приезжающих из стран ближнего зарубежья на сезонный заработок, а также стажеров различных крупных компаний, которые проходят летом обучение в столице. На протяжении уже нескольких лет доля квартир, сдающихся на лето, остается на уровне примерно 15 % от общего количества предложений, и этот год не стал исключением. Стоимость аренды сезонных квартир, как правило, ниже среднерыночной примерно на 10, а то и на 15 %, в зависимости от месторасположения, качества и других факторов. Что же за квартиры...
17.07.2013 14:47 Новости
Покупательский спрос на загородную недвижимость
Лето в самом разгаре и многие из нас с завистью смотрят на соседей, друзей и коллег, которые владеют загородной недвижимостью. У кого-то есть дача со своим огородом, садом, а быть может даже речкой или озером по близости, у кого-то – дом с огромной территорией в элитном коттеджном поселке. Город разогревается до невыносимых температур, и тут поневоле начинаешь задумываться о том, как замечательно было бы хотя бы выходные проводить на природе. Как и прежде, малые площади пользуются наибольшим покупательским спросом, ведь потенциальные покупатели понимают - большие помещения требуют и больших усилий, и больших средств на их обслуживание. Небольшие постройки чаще всего используют под сезонное проживание, а вот более крупные могут быть использованы и для постоянного. «Сегодня для элитной загородной недвижимости актуальными остаются дома в 400-500 кв.м. на участке в 25 соток, для эконом-класса наиболее интересны дома 150-200 кв.м. и 10-12...
17.07.2013 13:47 Новости
Сезонность для загородной недвижимости
Собираясь приобрести загородную недвижимость, невольно задаешься вопросом: «когда лучше всего покупать?». Многие считают, что на покупку загородной недвижимости сезон не оказывает никакого влияния, однако, это не совсем так. В любом из четырех сезонов можно найти как плюсы, так и минусы для заключения сделки. На рынке загородной недвижимости самые популярные сезоны - это осенний (сентябрь-декабрь) и весенний (март-июнь). Именно в это время покупатели предпочитают совершать покупку. И весной, и осенью объем предложений значительно увеличивается и выбор становится больше, но, не стоит забывать, что и цены на объекты недвижимости в это время тоже начинают расти. Преимущество осени и весны в том, что в это время можно хорошо рассмотреть и объективно оценить дом, участок, его дренажную систему и местность в целом, а также успеть подготовить все к лету. Некоторые потенциальные покупатели интересуются сезонностью, характерной для покупки...
16.07.2013 18:56 Новости
Ищем «легкие» летние цены на квартиры
Для рынка недвижимости характерен фактор сезонности. Это объясняет, почему с началом весны и осени практически всегда начинается деловая активность, а летом и зимой обычно наблюдается сравнительное затишье. Но профессиональные риэлторы, независимо от времени года, всегда в поисках лучшего для своих клиентов. Они неустанно совершенствуют методы своей работы, действие которых тем лучше, чем интересней предложения недвижимости. Новый формат общения, который предлагают специалисты компании «ИНКОМ-Недвижимость», – это консультации от экспертов в мобильных пунктах. Живое общение агентов с людьми на улице, вдруг вспомнившими при виде знакомого логотипа крупной риэлторской компании о своих жилищных вопросах, помогает значительно сократить время клиентов на всевозможные раздумья и планирование встречи в офисе. Более того, в скором времени их ожидает настоящие летняя распродажа. Например, во вторник, 30 июля с 12:00 до 20:00, на территории...
16.07.2013 17:56 Новости
Самые ликвидные предложения вторичной загородной недвижимости «уходят» с рынка максимум за 2 месяца
По данным Департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость», срок экспозиции наиболее ликвидных предложений на вторичном рынке загородной недвижимости составляет не более чем 60 дней. Этого времени оказывается достаточно, чтобы нашелся покупатель на готовые дома и дачи в полностью построенных поселках. Еще 2-3 года назад средний срок экспозиции объектов вторичного рынка загородного жилья составлял около 6 месяцев. Сейчас этот период увеличился до одного года. Несмотря на это ликвидные домовладения, оцененные на 20-30% ниже рыночной стоимости, реализуются менее чем за 2 месяца. «Увеличение сроков экспозиции связано с пессимистичными настроениями покупателей: многие ждут второй волны кризиса и падения стоимости объектов. Именно поэтому охотнее раскупают то, что уже просело в цене, – то есть домовладения с дисконтом. С нашей точки зрения, выжидательная позиция таких покупателей не совсем правильная: в ближайшей...
16.07.2013 17:56 Консультации
Регулярное проведение акций помогает увеличить продажи на 30%
Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» выявил, что регулярные сезонные акции и специальные предложения для покупателей способствуют увеличению продаж в среднем на 30%. Проведение подобных мероприятий в ЖК «Полесье» помогло реализовать поселок на 50% за полгода. Выбирая недвижимость за городом, покупатель обращает внимание на множество факторов: транспортную доступность, экологию, степень готовности, перспективность направления и цену объекта. Сейчас на рынке имеется большое количество предложений, и у покупателя есть возможность выбора. Многие не торопятся приобретать недвижимость, надеясь найти более выгодный вариант с хорошим дисконтом. Ключевым аргументом при покупке для данной категории покупателей могут стать скидки или специальные предложения с бонусами и подарками. Примером успешной активности, увеличившей продажи, может служить акция для покупателей в ЖК «Полесье», проводимая в 2013 году. При 100%...
16.07.2013 16:18 Новости
Дешевле только даром
Москва уже давно признана одним из самых дорогих для жизни городов в мире. Этот мегаполис отталкивает шумом, пробками и заоблачными ценами на недвижимость и одновременно манит практически безграничными возможностями сорвать куш и заработать миллионы. Почти 90% жителей России хотели бы переехать в столицу, но осуществляют этот план далеко не все. Первостепенным вопросом, который должен для себя решить любой регионал, приехавший в Москву на работу или учебу, - найти квартиру. Огромное количество возможностей в этом отношении дает рынок аренды. Учитывая огромное количество предложений по самым разнообразным ценам, потенциальный арендатор может найти вариант именно на свой вкус и кошелек. «Если у арендатора стоит задача сэкономить, я рекомендую обратить внимание на ближайшее Подмосковье. Стоимость найма в городах-спутниках в среднем на 30% ниже столичных аналогов», - рассказывает Глина Киселева, руководитель Управления аренды квартир...
15.07.2013 16:10 Новости
За полгода объем сдаваемых квартир в ЦАО сократился на 16%
По подсчетам компании «ИНКОМ-Недвижимость», количество квартир, сдаваемых в аренду в ЦАО, за последние полгода сократилось почти на 16% до 10,3 тыс. объектов. Общая доля центрального округа в экспозиции съемного столичного жилья снизилась с 37% до 28%. Сокращение числа предлагаемых в аренду квартир в центральном округе в первую очередь связано с уменьшением доли новостроек, возводящихся в пределах Садового кольца. Нехватка площадок, а также затянувшиеся планы по реконструкции и освоению промышленных территорий неизбежно приводят к дефициту не только нового жилья, но и объектов вторичной недвижимости, которые составляют основу экспозиции сегмента аренды. Пока не спасает положение и проект по обновлению жилого фонда, подразумевающий снос или модернизацию старых и ветхих домов в ЦАО. «Несмотря на снижение количества квартир, сдаваемых в аренду в центре Москвы, предложение на рынке остается стабильным. Это объясняется увеличением...
11.07.2013 18:11 Новости
Экспертное мнение: Квартиры в малоэтажных жилых домах
Сейчас одним из наиболее популярных форматов жилья на рынке загородной недвижимости являются квартиры малоэтажных жилых домах (МЖД), спрос на которые вырос на 17%, по сравнению с прошлым годом. Доходность от инвестиций в МЖД в Подмосковье может составлять от 20% до 35% в год. Тем, кто хочет сохранить и преумножить свои активы следует приобретать квартиры в МЖД на начальной стадии строительство, поскольку после полугода, по мере готовности проекта, застройщики поднимают цены, – отмечает Валерий Лукинов, руководитель офиса «Парк Культуры» департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» Наиболее ликвидные проекты формата МЖД расположены в 10 км зоне от МКАД. Востребован данный формат и на территориях «Новой Москвы» около 37% спроса приходиться именно на этот сегмент. Покупатель активно интересуется МЖД на присоединенных территориях и приобретает квартиры в качестве альтернативы столичному жилью. Цены на квартиры в...
11.07.2013 12:44 Новости
Сначала новоселье, потом деньги: рассрочка на готовые квартиры в Немчиновке
Департамент новостроек компании «Инком-Недвижимость» сообщает о новой программе рассрочки на готовые квартиры в микрорайоне Немчиновка. При внесении 50% от общей стоимости предложения покупатели сразу получают ключи и могут праздновать новоселье. Акция действует до 31 июля 2013 года. Микрорайон Немчиновка расположен в Одинцовском районе Подмосковья в 1 км от столицы. Проект представляет собой комплекс домов переменной этажности современной серии П-44Т/К и включает собственную инфраструктуру: детский сад, школу, многоуровневые паркинги и многочисленные предприятия социально-бытового назначения. Реализацию жилья в микрорайоне Немчиновка ведет Департамент новостроек компании «Инком-Недвижимость». Покупателям предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с отделкой в готовых домах площадью от 37,7 до 86,5 кв. м. До 31 июля клиенты агентства могут воспользоваться одной из трех специальных программ рассрочки платежей...
10.07.2013 11:34 Новости
Специальное предложение для покупателей квартир в ЖК Экопарк «Горчаково»
Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о начале действия акций в ЖК Экопарк «Горчаково». Каждая семья, имеющая детей в возрасте до 18 лет, получит денежные подарки в размере 32 тыс. руб. Покупателям 2-комнатных квартир подарят телевизор с dvd-плеером, а 3-комнатных квартир домашний кинотеатр. Современный жилой комплекс Экопарк «Горчаково» возводится в 26 км от МКАД между Киевским и Калужским шоссе. На территории в 8,8 га будет построено 18 малоэтажных кирпично-монолитных домов. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 42 до 112 кв. м, в 3-х и 4-х этажных домах. Стоимость предложения варьируется от 2,4 до 6,1 млн руб. Для удобства покупателей предоставляется беспроцентная рассрочка на 6 месяцев. В непосредственной близости от Экопарка «Горчаково» находятся общеобразовательная школа, детский сад, торговый и физкультурно-оздоровительные центры и другие, необходимые для комфортного проживания...
08.07.2013 19:04 Новости
Гриль для барбекю в подарок: специальная акция в «Маленькой Шотландии»
«Маленькая Шотландия» приготовила своим будущим жителям приятный сюрприз. Только до 30 сентября 2013 года первые 9 покупателей комфортабельных таунхаусов в поселке получат в подарок стильный гриль для приготовления барбекю. Новая акция «Маленькой Шотландии» поможет сделать жизнь за городом еще веселее и приятнее. В течение ближайших 3 месяцев первые 9 клиентов, подписавших контракт на покупку таунхауса, получат печь барбекю Woodgrill, которая известна не только своими высокими эксплуатационными свойствами, но и стильным современным дизайном. Акция в «Маленькой Шотландии» проводится совместно с компанией FineLine – одним из ведущих дистрибьюторов технического оборудования, включая камины, грили, мебель и разнообразные аксессуары, а также поставщиком услуг по разработке и проектированию предметов интерьера. «Барбекю на свежем воздухе – непременный атрибут загородной жизни, именно поэтому мы выбрали гриль в качестве подарка новым жителям...
08.07.2013 19:02 Новости
Рынок жилья класса премиум сдвинулся с мертвой точки
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», по итогам I полугодия можно судить о том, что на московском рынке городских квартир премиум-класса наступила долгожданная оттепель. При этом речь идет не о резком всплеске интереса покупателей, но о возможном росте цен в пределах 5%. С 2009 года рынок самой дорогой вторичной недвижимости стагнировал. Но сейчас есть все основания полагать, что картина в обозримом будущем может измениться. Об этом свидетельствует перераспределение соотношения между недвижимостью дорогих и более дешевых сегментов. По данным Аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», по итогам полугода стоимость «квадрата» жилья премиум-класса поднялась на 3,1% и составила 227,2 тыс. руб. за кв. м, квартиры комфорт-класса подорожали на 2,1% до уровня 171,3 тыс. руб. за кв. м, а эконом-класс вырос на 0,4% до 158,2 тыс. руб. за кв. м. При этом на 3% увеличилось предложение квартир в панельных домах, а в кирпичных, монолитных и...
07.07.2013 20:00 Новости
«Инком - Недвижимость» составила рейтинг наиболее ликвидных предложений на Новорязанском шоссе
Департамент загородной недвижимости компании «Инком - Недвижимость» выявил самый ликвидный формат недвижимости на Новорязанском шоссе. Наиболее привлекательными оказались участки без подряда, на долю которых пришлось 11% от общего объема продаж за 2013 год. Согласно исследованию компании «Инком -Недвижимость», каждый десятый покупатель загородной недвижимости интересуется земельными участками без подряда на Новорязанском шоссе. Большой спрос, в первую очередь, объясняется низкой ценой предложения: средняя стоимость участка с коммуникациями в настоящее время составляет 1,7 млн руб. Учитывая данный фактор, а также перспективу улучшения транспортной доступности после завершения реконструкции Новорязанского шоссе, в ближайшее время стоимость землевладений здесь может увеличиться на 20%. Выбирая загородный участок, покупатель в первую очередь обращает внимание на благоприятное природное окружение, уровень развития инфраструктуры и прочие...
05.07.2013 8:10 Новости
Специальное предложение для покупателей в поселке «Изумрудные Холмы»
Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о начале проведения летней акции в поселке «Изумрудные Холмы». До 31 июля 2013 года покупателям домов с отделкой оформление и подключение газового котла к магистрали проводится бесплатно. Коттеджный поселок «Изумрудные Холмы» находится в 50 км от МКАД по Каширскому шоссе. Территория в 48 га разделена на 170 участков. Для покупателей доступны коттеджи с коммуникациями, построенные c использованием передовых европейских технологий, общей площадью от 96 до 235 кв. м с придомовыми участками от 6 до 18 соток. Минимальная цена на домовладения составляет 3,82 млн. руб. Приобрести коттеджи можно как за собственные средства, так и в ипотеку сроком до 20 лет. Комплекс «Изумрудные холмы» расположен в окружении березового леса. В 3 км от поселка находится небольшое озеро с обустроенным пляжем. Территории поселка имеют высокий уровень комфорта. Все необходимые коммуникации...
04.07.2013 19:26 Новости
Персональный риэлтор каждой квартире
Сервис риэлтерских услуг на рынке недвижимости столицы вышел на международный уровень. Специалисты офиса «Семеновский» компании «Инком-Недвижимость» станут персональными для жителей нескольких районов столицы. Конкуренция между крупнейшими риэлтерскими компаниями заставляет профессионалов с большим внимание отнестись к международному опыту. Например, в США широко распространена услуга выезда риэлтора на дом. Данный сервис не только экономит время клиента, но и позволяет повысить эффективность переговоров, предваряющих сделку. Этим летом во дворах районов «Богородское», «Преображенское», «Соколиная гора», «Метрогородок», а также «Лефортово» и «Басманный» эксперты по недвижимости офиса «Семеновский» регулярно проводят консультации, посетив которые, все жители смогут бесплатно получить ответы на любые вопросы о недвижимости: как грамотно купить квартиру, продать или обменять жилье, выбрать ипотечную программу и многие другие. Понимая...
04.07.2013 18:26 Новости
Москвичи не хотят расставаться с «хрущевками»
По данным Управления Вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», спрос на «хрущевки» в районах, подлежащих реконструкции, остается высоким, несмотря на неопределенную перспективу сноса. При этом цена некоторых предложений сопоставима со стоимостью жилья класса «комфорт». По данным компании «Инком-Недвижимость», ценовой максимум на «хрущевки» был зафиксирован в 2008 г. Планка держалась вплоть до 2011 г., когда максимальная цена составляла 177, 4 тыс. за кв. м. За два года цена на пятиэтажки «под снос» поднялась на 0,5%. Сегодня купить «двушку» площадью 40 кв. м на 4-м этаже «хрущевки» на пр. Маршала Жукова можно за 7 млн руб. (178,3 тыс. за кв. м). Для сравнения, хорошая двухкомнатная квартира площадью 38 кв. м в этом же районе (ул. Маршала Тухачевского) в блочном доме не подлежащем реконструкции обойдется в 6,2 млн руб. 163 тыс. руб. за кв. м), то есть на 11,4% дешевле. Заявления мэра Москвы Сергея Собянина о завершении планов по...
03.07.2013 18:21 Новости
Время против километров
Состояние дорог, транспортная доступность довольно сильно влияют на стоимость загородных объектов. Еще год назад одним из ключевых параметров при выборе объекта загородной недвижимости было расстояние от МКАД, однако, начиная с 2012 года, это исчисление ведется уже в минутах. Действительно, автолюбители на личном примере могут убедиться, что при нынешней транспортной ситуации не имеет значения, в скольких км от МКАД находится дом, коттедж или особняк. Собираясь приобрести или арендовать загородную недвижимость, важно понимать, сколько времени будет затрачиваться на дорогу. Фактически, за последний год время стало единственным актуальным параметром, характеризующим транспортную доступность. Таким образом, если раньше максимальная цена объекта загородной недвижимости соответствовала минимальному километражу, то сейчас она прямо пропорциональна минимальному времени в пути. Все большее количество людей для покупки интересуются домами...
01.07.2013 16:05 Новости
Рядом с «Маленькой Шотландией» открылся аутлет-центр
Хорошая новость для модников «Маленькой Шотландии»: всего в 3 минутах езды от поселка открылся большой аутлет-центр Fashion House. Начиная с 27 июня у всех «шотландцев» появился еще один вариант приятного отдыха, а у будущих владельцев – стимул для приобретения комфортабельного таунхауса в поселке. Расположенный на 12 км Ленинградского шоссе новый торговый комплекс стал всего лишь третьим классическим аутлет-центром в Московском регионе. Таким образом, жители поселка оказались редкими счастливчиками, кому доступен шопинг с большими дисконтами в непосредственной близости от дома. Только на сегодняшний день на территории Fashion House насчитывается 20 тыс. кв. м торговых площадей и представлено порядка 40 брендов. Комплекс включает различные магазины с коллекциями одежды, обуви, аксессуаров и товаров для дома предыдущих сезонов со скидками от 30 до 70%. С каждым годом в «Маленькой Шотландии» становится все больше преимуществ...
01.07.2013 12:10 Новости
Экспертное мнение: участки без подряда
Сергей Цывин, руководитель офиса «Проспект Вернадского» компании «Инком-Недвижимость» На сегодняшний день на рынке загородной недвижимости наблюдается снижение спроса на участки без подряда. За прошлый год данный показатель снизился на 40%, и в этом ожидается понижение спроса еще на 20%. В данный момент доля наиболее популярных поселков в Подмосковье предлагающих участки без подряда составляет около 10%. Приобретая участок, покупатель предъявляет основные требования к наличию коммуникаций, либо перспективе их проведения. Средняя стоимость участка на расстоянии до 30 км от Москвы составляет около 2 млн руб., при этом наиболее доступные предложения по цене от 900 тыс. руб., предлагаются в на щелковском шоссе. Самые дорогие предложения сосредоточены вдоль Новорижского и Калужского шоссе, где стоимость на участки без подряда может достигать 30 млн руб. Приобретение участков без подряда – бюджетный вариант урбанизации территории...
30.06.2013 22:00 Новости
Коттеджи в поселке «Лесная бухта» можно купить в ипотеку
Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о возможности приобретения коттеджей в поселке «Лесная Бухта» по ипотечной программе от банка «Стратегия». Для покупателей доступны займы сроком до 5 лет с годовой ставкой 13%. В поселке «Лесная бухта» в ипотеку предлагаются более 50 комфортабельных коттеджей со всеми коммуникациями стоимостью от 10,3 до 35,5 млн. руб. Покупатели могут выбрать один из 6 вариантов коттеджей площадью 180-280 кв. м. Площадь землевладения варьируется от 8,6 до 24,3 соток. Расположен данный проект в 55 км от Москвы на престижном Новорижском шоссе. Добраться до поселка можно как на личном автотранспорте, так и на общественном – электричкой рижского направления до станции Истра, и далее на автобусе до поселка. Время в пути составит не более 30 минут. «Лесная Бухта» находится на берегу живописного Истринского водохранилища в окружении лесного массива. Внутри поселка предусмотрено 4...
30.06.2013 19:45 Новости
«Инком-Недвижимость» открывает продажи в поселке «Шмелево парк»
Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» займется реализацией землевладений в поселке «Шмелево парк», расположенном в 14 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Стоимость предложения начинается от 1,9 млн рублей. Поселок «Шмелево парк» – проект бизнес-класса, включающий 51 участок. Приобрести можно землевладение как с подрядом на строительство, так и без него. Комплекс расположен между Каширским и Новорязанским шоссе и примыкает к береговой зоне реки Пахры. Согласно проекту, на территории поселка будет 5 улиц, несколько парковых зон, паркинг и гостевая автостоянка. Кроме того, в шаговой доступности от поселка «Шмелево парк» запланировано строительство яхт-клуба. Безопасность жильцов будет обеспечена за счет систем контроля доступа и видеонаблюдения. Реализацией участков в поселке «Шмелево парк» займется Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость». Стоимость предложения начинается от 1,9 млн...
28.06.2013 19:13 Новости
Лето? Только на даче!
Солнце и хорошая погода как нельзя лучше располагают к поездкам за город. Причем не просто на выходные, а на несколько недель, чтобы в полную силу ощутить прелесть чистого воздуха, пения птиц, аромата цветов и Подмосковных пейзажей. Тем, у кого есть собственный домик в деревне, воплотить в жизнь такой план не составит труда. А что делать человеку, не имеющему загородной недвижимости? Ответ лежит на поверхности: этот самый домик в Подмосковье можно арендовать. «В пределах 30-35 тыс. рублей в месяц можно снять дачку в 40-50 км от Москвы. За такую цену сдаются домики с печкой, крохотной терраской, ситцевыми шторками, резными наличниками на окнах и крышей, покрытой шифером. К сожалению, удобства будут располагаться на улице, а душ - только летний. Двор, как правило, засажен плодово-ягодными деревьями, есть несколько аккуратных клумб, мангал для шашлыка и немного садовой мебели для отдыха на свежем воздухе. Все это идеально подойдет для...
28.06.2013 18:13 Новости
С введением платных парковок в центре повысился спрос на съемные квартиры с машиноместами
По данным Управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость», в связи с ужесточением правил парковки в центре столицы и введением оплаты за стоянку, потенциальные арендаторы стали проявлять повышенный интерес к квартирам, сдающимся вместе с машиноместами. Только за последний месяц количество подобных заявок увеличилось на 10%. Несмотря на целый ряд мер, предпринятых правительством по обеспечению населения парковочными местами, жителям столицы по-прежнему негде оставлять свой автомобиль на время отдыха или работы. Особенно остро эта проблема ощущается в ЦАО: если раньше найти парковочное место было трудно, но возможно, то теперь свободные места приходится не только искать, но и платить за них. Все это сказалось на требованиях арендаторов к снимаемому жилью в центре города, а также уровне спроса на предложения с парковками. По данным Управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость», только за последний месяц количество...
27.06.2013 8:06 Новости
Новое предложение для покупателей коттеджного поселка «Романтика»
Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о начале действия акции на готовые дома с учетом коммуникаций в поселке «Романтика». Стоимость коттеджа площадью 180 кв. м с участком 6 соток составляет 4,99 млн руб., дуплексы площадью 140 кв. м на 4 сотках реализуются по цене 5,2 млн руб. Также действие специального предложения распространяется и на участки без подряда, реализуемые по стоимости от 251 тыс. руб. за сотку. Коттеджный поселок «Романтика» расположен в 27 км от МКАД по Калужскому шоссе на возвышенности вблизи естественного водоема. Общая площадь проекта в 16 га разделена на 110 участков размером от 4,1 до 60 соток. Земли комплекса «Романтика», находящегося на территории «Новой Москвы», имеют статус ИЖС, что позволит будущим клиентам получить московскую прописку. Поселок окружен густым лесным массивом, который в дальнейшем планируется обустроить: установить ночное освещение и проложить пешеходные...
20.06.2013 16:13 Новости
В поселке Vitro Country акция на участки у воды
Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о начале проведении летней акции в коттеджном поселке Vitro Country. C 1 июня по 31 июля 2013 года стоимость одной сотки земли на прибрежных участках со всеми центральными коммуникациями снижена и составляет 260 тыс. рублей. Также в рамках специального предложения домовладения площадью 218 кв. м на участке в 11 соток предлагаются за 9,3 млн рублей, а стоимость дома под ключ площадью 177 кв. м на 19,5 сотках составляет всего 13,5 млн рублей. Коттеджный поселок бизнес - класса Vitro Country находится в 55 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Данный проект расположен на берегу Москвы-реки в окружении лесной зоны на уникальной по своему природному рельефу территории, которую называют подмосковной Швейцарией. Поселок разделен на 214 участков. На сегодняшний день первая очередь данного проекта полностью построена, и собственники уже занимаются обустройством своих...
18.06.2013 19:02 Новости
Начало заселения в поселке «Зеленый город»
Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о начале заселения в поселке «Зеленый город», расположенном на Ленинградском шоссе. Новый современный поселок таунхаусов «Зеленый город» расположен на севере Подмосковья в 22 км от МКАД. На территории комплекса, площадь которого составляет 22 га, строится 448 таунхаусов. Возведение первой очереди, включающей 75 домовладений, завершено, и собственники могут готовиться к переезду в новые таунхаусы. Строительство объектов второй очереди уже началось: работы ведутся на уровне плит перекрытия, в ближайшее время планируется начать первую кладку. «Мы рады сообщить нашим покупателям о начале выдачи ключей и поздравить их с новосельем. Более того, мы очень надеемся, что те, кто только присматривается к загородной недвижимости, сделают выбор в пользу поселка “Зеленый город”», - говорит Сергей Цывин, руководитель офиса «Новослободское» компании «Инком-Недвижимость»...
11.06.2013 13:35 Новости
Квартиры свободной планировки остаются лидерами сегмента таунхаусов
Таунхаусы свободной планировки по-прежнему составляют основной объем рынка домов сблокированной застройки. Активный покупательский спрос на такие предложения связан, в первую очередь, с более низкой ценой объекта, контролем стоимости ремонта и организацией внутреннего пространства в соответствии с предпочтениями клиента. По данным Корпорации «Инком», порядка 80% объектов на рынке загородных таунхаусов сдаются под черновую отделку и имеют свободные планировки. Оставшуюся часть составляют квартиры с готовыми перегородками. Количество домов «под ключ» на «первичке» не превышает 5%, подобные объекты характерны для сегментов высокого ценового уровня – «премиум» и de luxe. «Назвать среднюю стоимость ремонта трудно – все зависит от материалов, площади дома и сложности дизайна – комментирует начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия» Алексей Хижняков. – Например, исходя из нашего опыта, на отделку таунхауса площадью 136 кв...
11.06.2013 12:16 Новости
Участки в поселке «Венский лес» можно купить в рассрочку
Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о возможности получить беспроцентную рассрочку сроком до 1 года на покупку землевладений в поселке «Венский лес», расположенном в 68 км от МКАД. Поселок «Венский лес» расположен в лесной зоне на юго-западе Подмосковья в границах города Балабаново. Площадь застройки составляет 15 га, разделенных на 91 участок. Земли «Венского леса» имеют категорию ИЖС, поэтому у будущих жильцов не возникнет проблем с пропиской. К границе жилого комплекса подведены все центральные коммуникации: газ, электричество, водоснабжение и канализация. Реализацию домовладений в поселке «Венский лес» ведет Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость». Покупателям предлагаются землевладения от 10 до 20 соток. Минимальная стоимость участка составляет 1,2 млн рублей. При покупке землевладений в поселке «Венский лес» действует рассрочка до 1 года на сумму до 50% от...
05.06.2013 13:23 Консультации
В поселке Etude Family Club расширена линейка предложений
Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о старте продаж квартир в малоэтажных домах поселка Etude Family Club. Минимальная стоимость предложения составляет 80 тыс. рублей за кв. м. Поселок бизнес-класса Etude Family Club расположен в непосредственной близости от столицы, в 5 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Проект застройки 22 га включает 88 домовладений с участками от 11 до 20 соток, а также 4 трехэтажных дома, рассчитанных на 108 квартир. Поселок отличает единая архитектурная концепция: дома выдержаны в европейском стиле с использованием новейших разработок в области проектирования загородного жилья. Реализацию поселка Etude Family Club на эксклюзивных условиях ведет Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость». Покупатели могут приобрести как квартиры площадью от 50 до 106 кв. м в малоэтажной застройке, так и просторные коттеджи 240-600 кв.м. Минимальна стоимость жилья...
29.05.2013 14:21 Новости
Инвестиционная доходность таунхаусов в «Маленькой Шотландии» превышает 15%
Уровень инвестиционной привлекательности поселка «Маленькая Шотландия» увеличивается с каждым годом на 7%. К основным причинам повышения ликвидности объектов можно отнести степень готовности поселка, развитие внутренней инфраструктуры и улучшение транспортной доступности в ближайшей перспективе. С момента начала продаж в поселке таунхаусов «Маленькая Шотландия» инвестиционная привлекательность объектов выросла на 30%. При этом, несмотря на то, что старт проекта пришелся на кризисный 2008 год, политика застройщика позволила не только сохранить уровень цен, но и увеличить ликвидность предложений. «Сегодня количество покупок с целью инвестиций на загородном рынке не превышает 15%», – комментирует начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия» Алексей Хижняков. При этом доход от приобретения таунхауса в «Маленькой Шотландии» может составить 15% от первоначальной стоимости домовладения и даже больше. «Например, 5 лет назад один...
28.05.2013 13:29 Новости
Средний бюджет сделки на вторичном рынке превысил 10 млн рублей
По данным Управления Вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», средняя величина сделки в Москве по итогам марта 2013 года составила чуть больше 10 млн рублей. Еще в конце прошлого года данный показатель был ниже на 2,1%. В декабре 2012 года покупатели вторичного жилья в Москве за приобретенную недвижимость отдавали в среднем 9,8 млн рублей. По итогам I квартала бюджет сделки увеличился до 10 млн рублей. Такой рост объемов средств, внесенных в качестве оплаты за столичную квартиру, не обусловлен экономическими и общерыночными колебаниями. «Рост среднего бюджета сделки связан с изменением характеристик предложений. Несмотря на то, что основным спросом покупателей продолжают пользоваться квартиры площадью 50-60 кв. м, мы наблюдаем частичное вымывание с рынка вторичного жилья самых дешевых объектов стоимостью до 5 млн рублей. В связи с этим растет количество более качественных, а значит более дорогих вариантов», - комментирует...
28.05.2013 12:29 Новости
На первичном рынке жилья вдвое выросло число ипотечных заемщиков
По данным Службы ипотечного кредитования компании «Инком-Недвижимость», за последний год число ипотечных заемщиков на первичном рынке жилья выросло в два раза. Несмотря на сравнительно высокую среднюю ставку по кредитам на новостройки – 13,5% годовых, квартиры пользуются высоким спросом не только у москвичей и жителей Подмосковья, но и представителей отдаленных от центра регионов РФ, а также граждан стран СНГ. Сегодня с помощью ипотеки можно купить практически любую квартиру в одной из новостроек Московского региона. Некогда утомительная процедура стала гораздо проще: значительно выросло количество аккредитованных проектов на первичном рынке жилья, во многих банках расширилась линейка ипотечных программ, исчезло обязательное требование «белых» доходов, возможное количество созаемщиков увеличилось до 3-4 человек, сократился объем пакета документов и, соответственно, выросла скорость их рассмотрения. «Для тех, кто имеет стабильный...
29.04.2013 18:35 Новости
«ИНКОМ» составил рейтинг причуд среди покупателей таунхаусов
Согласно исследованию Корпорации «ИНКОМ», к первоочередным факторам покупки загородного жилья относится цена объекта, степень готовности проекта, наличие детского сада, школы и продуктового магазина поблизости. Тем не менее, около 4% будущих владельцев руководствуются при выборе своеобразными критериями. В одну категорию можно выделить ряд требований, основанных на увлечениях. Например, некоторые покупатели таунхаусов интересуются, насколько звуконепроницаемые стены, чтобы не мешать соседям своими музыкальными экспериментами – во время игры на электрогитаре или репетиции собственной группы. Одной из самых модных философий среди будущих собственников остается фэн-шуй. «За свою практику мне приходилось подбирать несколько загородных квартир для поклонников фэн-шуя, – комментирует начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия» Алексей Хижняков. – Одна семья решила поменять таунхаус после того, как поняла, что дверь квартиры...
18.04.2013 15:10 Новости
Дни «Маленькой Шотландии» в ТЦ «Мега»
«Маленькая Шотландия» приглашает всех желающих провести выходные с пользой и удовольствием. 20 и 21 апреля в торговом центре «Мега Химки» будет работать официальный стенд поселка, гости которого получат не только профессиональные консультации, но и приятные подарки. Посетители смогут принять участие в специальной акции, гарантирующей скидки на приобретение таунхауса. В рамках мероприятия ведущие эксперты поселка «Маленькая Шотландия» дадут подробные профессиональные советы каждому посетителю: расскажут о проекте и помогут выбрать идеальную загородную квартиру. Гости стенда, задумывающиеся о покупке таунхауса, смогут задать любые вопросы представителям поселка, в том числе относительно юридического оформления документов, оценки качества строительства, оптимальной планировки и т. д. Все желающие будут записаны на бесплатную обзорную экскурсию по «Маленькой Шотландии», в конце которой участникам, собирающимся купить таунхаус, будут...
03.04.2013 16:41 Новости
Таунхаусы в пределах 20 км от МКАД догоняют по популярности столичные «двушки»
Как свидетельствуют данные Корпорации «ИНКОМ», наиболее ликвидными объектами в сегменте загородных таунхаусов являются квартиры площадью 130-180 кв. м в пределах 20 км от МКАД. Именно такие предложения чаще всего выбирают хозяева двухкомнатных квартир в Москве в качестве альтернативного жилья. Растущий интерес к загородному образу жизни связан с желанием москвичей улучшить свои жилищные условия: получить апартаменты большей площади и собственный участок в поселке с высоким уровнем комфорта и развитой инфраструктурой. Чаще всего покупатели выбирают таунхаусы площадью 130-180 кв. м, планировка которых предусматривает от 5 до 9 комнат. «В среднем каждый третий покупатель таунхауса в Московской области меняет столичное жилье на квартиру за городом. В нашем поселке этот показатель составляет более 80%. Оставшиеся 20% клиентов покупают таунхаусы в качестве второго жилья, сдавая столичную квартиру в аренду или предоставляя площадь на...
25.03.2013 15:55 Новости
«ИНКОМ-Недвижимость» открывает продажи квартир в ЖК «Зеленая Москва»
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступил к реализации жилья в новом комплексе «Зеленая Москва», расположенном на территории Новомосковского Административного Округа столицы, в районе деревни Марушкино. Минимальная цена предложения составляет 1,9 млн рублей. Новый жилой комплекс «Зеленая Москва» возводится в 15 км к юго-западу от МКАД на территории Новой Москвы. Проект представляет собой комплекс из 4-х трехэтажных зданий, а также многоэтажного дома, рассчитанного на 453 семьи. Особую красоту комплекса, имеющего единую архитектурную концепцию, подчеркивают парк вязов, ручей и несколько прудов. ЖК «Зеленая Москва» идеально подходит для тех, кто предпочел тишину и экологию загородной жизни тесным квартирам в шумной столице. Комфорт проживания в комплексе создают развитая инфраструктура и высокая транспортная доступность: по соседству с новостройками расположены школа, детский сад, центр здравоохранения, магазины и...
25.03.2013 13:31 Новости
«Маленькая Шотландия» заставит клиентов улыбнуться
«Маленькая Шотландия» встречает весну яркой, веселой и провокационной рекламой. В первой половине марта стартует новая кампания поселка, рассказывающая о ключевых преимуществах загородного образа жизни. Корпорация «ИНКОМ» объявляет о новой концепции продвижения поселка таунхаусов «Маленькая Шотландия». Рекламная кампания будет построена на нескольких сюжетах, описывающих преимущества переезда в уютную загородную квартиру. Ставка сделана на яркие образы, юмор на грани абсурда и остроумную провокацию. В начале марта на городских улицах и подмосковных трассах появятся биллборды с первым рекламным сюжетом «Дышим полной грудью!». На них пышногрудая блондинка – жительница поселка «Маленькая Шотландия» – с удовольствием вдыхает чистый загородный воздух. Поскольку тема экологии особенно остро стоит перед любым городским жителем, одним из важных мотивов переезда за пределы мегаполиса является возможность проводить больше времени на природе, в...
21.03.2013 18:35 Новости
«ИНКОМ-Недвижимость» примет участие в весенней выставке-ярмарке «Недвижимость-2013»
В рамках 28-й ежегодной специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость-2013» компания «ИНКОМ-Недвижимость» представит обновленную линейку проектов в сегментах городского и загородного жилья, а также дополнительный комплекс услуг по ипотечному кредитованию. Ежегодная городская выставка-ярмарка «Недвижимость-2013» пройдет с 21 по 24 марта в Центральном Доме Художника на Крымском Валу. В мероприятии примут участие три подразделения компании «ИНКОМ-Недвижимость»: Управление вторичного рынка, Департамент новостроек и Загородной недвижимости, которые представят посетителям расширенный спектр предложений и услуг во всех сегментах жилья Московского региона. Первичную консультацию представителей компании можно будет получить в мобильных пунктах перед зданием Центрального Дома Художника. На основном стенде агентства, площадь которого составит более 80 кв. м, опытные риэлторы ознакомят гостей с наиболее привлекательными объектами и способами...
21.03.2013 13:05 Новости
На рынке аренды жилья начался новый деловой сезон
По данным Управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость», средняя стоимость найма жилья в пределах МКАД по сравнению с началом года увеличилась на 4%. В марте данный показатель может вырасти еще на 3%. Разгар сезона деловой активности в сегменте найма жилья, по традиции, приходится на февраль и продолжается в марте. Именно в это время количество желающих снять себе квартиру, равно как и тех, кто предлагает жилье в аренду, по сравнению с началом года становится существенно больше. Так, в феврале число заявок на подбор квартир увеличилось на 40%. При этом общий объем экспозиции вырос на 1%. Такая динамика сказывается на стоимости предложения: по итогам февраля средний ценник на аренду квартир поднялся на 4% по сравнению с показателем января этого года. В сегменте эконом-класса ставки достигли 30,4 тыс. рублей в месяц за однокомнатную квартиру, за двухкомнатную квартиру просят в среднем 41,8 тыс. рублей, за трехкомнатное жилье...
14.03.2013 11:53 Новости
«ИНКОМ-Недвижимость» примет участие в выставке загородной недвижимости «ДОМШОУ»
Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» примет участие в московской специализированной выставке «Домшоу», которая будет проводиться 15 и 16 марта в торгово-выставочном центре «Тишинка». Крупнейший риэлтор представит посетителям более 25 тысяч предложений различных форматов, а также комплекс услуг по покупке загородного жилья. Выставка «Домшоу», всего третий раз проводящаяся в торгово-выставочном центре «Тишинка» по адресу: Тишинская пл., 1, уже успела занять место в ряду ключевых профессиональных событий в сегменте загородного жилья. В рамках мероприятия Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» предложит посетителям более 25 тысяч объектов различных форматов, начиная от недорогих участков без подряда и заканчивая высокобюджетными домовладениями верхнего ценового сегмента. Посетителям стенда будут представлены как проекты первичного рынка, так и вторичные предложения, отличающиеся...
28.02.2013 17:43 Новости
Открытие продаж в коттеджном поселке «Лесная бухта»
Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступил к реализации домовладений в коттеджном поселке «Лесная бухта», расположенном в 55 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Современный поселок премиум-класса «Лесная бухта» расположился в 55 км от столицы по скоростному Новорижскому шоссе. Согласно проекту на территории более 10 га активно возводятся более 50 комфортабельных коттеджей, площадью от 180 кв. м до 280 кв. м. Размер участка варьируется от 8,6 соток до 24,3 соток с выходом к Истринскому водохранилищу. Реализацией домовладений в коттеджном поселке «Лесная бухта» на эксклюзивной основе занимается компания «ИНКОМ-Недвижимость». Минимальная цена предложения составляет от 9,38 млн рублей за домовладение. Ключевым преимуществом коттеджного поселка «Лесная бухта» является его уникальное расположение. Проект находится на берегу Истринского водохранилища, в окружении обширного лесного массива. В коттеджном поселке...
28.02.2013 16:43 Консультации
Портфель Инком-Недвижимости пополнился еще одним эксклюзивным объектом
Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о начале реализации таунхаусов и дуплексов в жилом квартале «Камелот», расположенном в 17 км от МКАД на территории Новой Москвы и отличающемся необычной архитектурной концепцией. Одной из последних тенденций в загородном архитектурном строительстве стало возведение концептуальных поселков, выдержанных в едином стиле и гармонично вписывающихся в окружающий ландшафт. Подтверждением этому является новый жилой квартал «Камелот», к реализации которого на эксклюзивных условиях приступил Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость». Оригинальный архитектурный проект и единая концепция легли в основу застройки поселка. Таунхаусы и дуплексы стилизованы под дома в традиционном английском стиле. Их фасады облицованы декоративным кирпичом, крыша выложена черепицей. Высокое качество строительства и доступные цены на старте продаж делают квартиры в...
27.02.2013 17:03 Новости
«ИНКОМ-Недвижимость» открывает продажи в коттеджном поселке «Белый берег»
Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступил к реализации домовладений в поселке «Белый берег», расположенном в 16 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Современный поселок «Белый берег» расположился в 16 км от столицы между Новорязанским и Каширским шоссе. Согласно проекту поселка, на территории более 50 га возводится 211 комфортабельных коттеджей, таунхаусов, квадрохаусов и дуплексов площадью от 160 до 340 кВ.м. Размер придомового участка варьируется от 300 до 900 кВ. м. Реализацией домовладений в коттеджном поселке «Белый берег» на эксклюзивной основе занимается компания «ИНКОМ-Недвижимость». Минимальная цена предложения составляет от 14 млн за коттедж, 12 млн за дуплекс, 12 млн за таунхаус и 8 млн за квадрахаус. Ключевым преимуществом коттеджного поселка «Белый берег» является сочетание удачного расположения и развитой инфраструктуры. Находящийся в непосредственной близости от столицы и к нему...
26.02.2013 18:31 Новости
Участки на берегу Москва-реки от 1 млн рублей
Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о старте продаж нового коттеджного поселка «Белаго», расположенном в 29 км по Новорязанскому шоссе на берегу Москва-реки. Стоимость предложения начинается от 1 млн руб. Современный поселок «Белаго» возводится в 29 км от МКАД на юго-востоке Подмосковья. Проект занимает территорию в 44 Га, которая разделена на 279 участков без обязательного подряда на строительство. Площадь землевладений составляет от 7 до 22 соток. Почти 60 участков имеют выход на береговую линию реки Москва. Компания «ИНКОМ-Недвижимость» занимается реализацией проекта на эксклюзивной основе. Минимальная цена за землевладение с подведенными центральными коммуникациями начинается от 1 млн рублей. При средней стоимости участков без подряда на Новорязанском шоссе в 2,5 млн рублей, данное предложение является одним из наиболее выгодных в сегменте. Ключевым преимуществом коттеджного поселка «Белаго»...
26.02.2013 17:31 Новости
При покупке домовладения в поселке «Эсквайр Парк» озеленение участка в подарок
Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступил к продаже коттеджей в поселке «Эсквайр Парк», расположенном в 45 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Покупателям предлагаются домовладения по цене от 10,9 млн рублей, а также приятный комплимент – высадка на участке хвойных или лиственных растений. Одной из тенденций загородного строительства все чаще становится создание дополнительного комфорта и благоустройство участков. В коттеджном поселке «Эсквайр Парк» на данный момент действует акция по бесплатному озеленению территории домовладения при покупке любого коттеджа. Поселок «Эсквайр Парк» находится в 45 км от МКАД по Новорижскому шоссе вблизи города Истра. На территории поселка возводятся комфортабельные кирпичные двухэтажные коттеджи площадью от 150 кв. м до 200 кв. м. Размер участков, которых на территории поселка 43, варьируется от 11 до 20 соток. Единство архитектурного стиля, качество строительства и...
26.02.2013 16:44 Новости
Жители поселка «Маленькая Шотландия» получают свидетельства о собственности
С конца февраля жители поселка «Маленькая Шотландия» получают свидетельства о регистрации права собственности на приобретенные квартиры. В минувшую субботу состоялось торжественное вручение свидетельств первым 15 семьям, переоформление документов на имена остальных владельцев завершится в ближайшее время. В настоящий момент 15 семей поселка «Маленькая Шотландия» уже получили документы и стали полноправными владельцами квартир на улицах Эдинбургская, Горная, Солнечная, Центральная, Спортивная, Кельтская. Ожидается, что следующие 16 владельцев оформят свидетельства в течение месяца. Вручение документов оставшимся собственникам будет происходить по мере получения ответов от Регистрационной палаты. «Мы очень рады тому, что теперь у нас на руках есть все документы. Мы были первопроходцами – заселились в поселок в 2010 году и собственными глазами видели, как много было сделано в «Маленькой Шотландии» за прошедшее время, – рассказывает...
25.02.2013 17:04 Консультации
Симферопольское шоссе признано одним из перспективных направлений
По данным Департамента Загородной Недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость», Симферопольское шоссе стало одним из самых интересных направлений юга Подмосковья благодаря новым проектам эконом-класса с улучшенной инфраструктурой. Симферопольское шоссе стало одним из самых инвестиционно привлекательных и неосвоенных направлений юга Подмосковья. Здесь выгодно сочетаются развитая инфраструктура и сравнительно невысокая стоимость. Согласно рейтингу самых востребованных направлений, составленному экспертами «ИНКОМ-Недвижимость», Симферопольское шоссе уже вышло на третье место по количеству сделок. Живописные пейзажи и благоприятная экологическая обстановка позволяют предположить, что это направление в будущем сможет составить конкуренцию уже известным клиенту Новорижскому и Киевскому шоссе. Примером проектов эконом-класса с расширенной инфраструктурой может стать жилой комплекс, состоящий из трех поселков: «Новиково», «Рождественно» и...
25.02.2013 16:04 Новости
В Экопарке «Горчаково» начались продажи второй очереди
Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» объявляет о начале активного этапа продаж второй очереди в Экопарке «Горчаково», расположенном на Киевском шоссе на территории Новой Москвы. Современный Экопарк «Горчаково» находится в 26 км от МКАД между Киевским и Калужским шоссе. Согласно проекту, его территория площадью 8,8 Га застраивается малоэтажными монолитно-кирпичными домами. Началась реализация домовладений второй очереди: в продажу поступили квартиры от 42 кв. м до 113 кв.м. Цены варьируются от 2,4 млн рублей до 6 млн рублей. Также к продаже представлена и 1-я очередь из 72 одно-, двух- и трехкомнатных квартир класса комфорт. В настоящее время быстрыми темпами идет строительство первой очереди: возведены цокольные этажи в домах первой очереди №1 и №13 залиты перекрытия цокольного и первого этажа, начинается возведение первых этажей. Также ведутся активные работы по строительству домов второй очереди...
20.02.2013 12:10 Новости
В загородном комплексе «Покровский» продолжается выдача ключей
Загородный комплекс «Покровский» сдан в эксплуатацию и полностью готов к заселению. В настоящее время продолжается процедура оформления свидетельств о праве собственности на коттеджи и таунхаусы, а также выдача ключей владельцам. К середине февраля ключи от загородных апартаментов и резиденций были выданы 240 семьям. Свидетельства о праве собственности на жилье в поселке «Покровский» получили 90% владельцев коттеджей и 80% собственников таунхаусов. Ожидается, что передача ключей остальным жителям поселка и процедура переоформления свидетельств о собственности завершится в течение нескольких месяцев. Проект загородного комплекса «Покровский», расположенного на 23-м км Новорижского шоссе, представляет собой смешанную малоэтажную застройку, насчитывающую 70 коттеджей и 257 таунхаусов. Сегодня в продаже осталось менее 30 двухэтажных квартир площадью от 220 до 251 кв. м с собственной парковкой и участком от 2,3 до 6 соток. Средняя...
19.02.2013 18:19 Новости
В коттеджном поселке «Новотроицкий» стартовали продажи
Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступает к реализации домовладений в поселке таунхаусов «Новотроицкий». Проект расположен в 21 км от МКАД по Калужскому шоссе на территории Новой Москвы. Коттеджный поселок бизнес-класса «Новотроицкий» располагается на присоединенных к столице землях в 21 км от МКАД между Киевским и Калужским шоссе. На территории 4,7 га возводятся комфортабельные квадрохаусы и таунхаусы площадью от 158,8 кв. м до 202,2 кв. м с придомовым участком от 1,8 до 5,1 соток. Компания «ИНКОМ-Недвижимость» ведет реализацию поселка «Новотроицкий» на эксклюзивных условиях. Стоимость домовладения начинается от 6,7 млн рублей. При полной оплате стоимости объекта покупателям предоставляется скидка в размере 10%. «Проекты на территории «Новой Москвы» имеют повышенную привлекательность с точки зрения частных инвестиций. Учитывая планы по развитию присоединенных территорий, рост спроса и цены на...
18.02.2013 17:33 Новости
На таунхаусах Пятницкого шоссе можно заработать минимум 25% в год
Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» составил рейтинг поселков Подмосковья, расположенных на Пятницком шоссе и являющимися лидерами по инвестиционной привлекательности и комфорту проживания. Список возглавили «Сабурово Парк», «Новое Бакеево», и ЖК «Зеленоградский». Оценка проектов осуществлялась с учетом таких критериев, как местоположение и транспортная доступность, степень готовности проекта, архитектурное решение и качество строительства, внешняя и внутренняя инфраструктура, соотношение цены и качества, а также инвестиционная привлекательность проекта в целом. Рейтинг привлекательных поселков Пятницкого шоссе возглавил жилой комплекс «Сабурово Парк», находящийся в 12 км от МКАД и в 7 минутах езды от ст. метро «Пятницкое шоссе». На территории более 18 га, возводятся кирпичные таунхаусы со свободной планировкой. Площадь предлагаемых к продаже блоков варьируется от 102,1 кв. м до 140 кв. м. Территория...
11.02.2013 12:41 Новости
Спрос на недвижимость Ленинградского шоссе вырастет на 15%
Через 1,5 года северные трассы Подмосковья выйдут в лидеры потребительского спроса в сегменте загородной недвижимости. Эксперты корпорации «ИНКОМ» считают, что завершение ремонтных работ на Ленинградском направлении сделает местный рынок насыщеннее и активнее на 10-15%. К середине 2014 года интерес со стороны клиентов на объекты, расположенные не более чем в 30 км от МКАД по Ленинградскому и Пятницкому шоссе, увеличится как минимум на 10%. Объем предложения на данных направлениях также вырастет на 10-15%, в основном за счет новых проектов в сегменте «эконом». Основной толчок к развитию рынка даст введение в эксплуатацию первого отрезка дублера Ленинградского шоссе, который соединит Солнечногорск и МКАД. «Думаю, уже в этом году средняя стоимость земель на данных направлениях увеличится как минимум на 5%, а после появления платной магистрали – еще на 15-20%. Таким образом, средняя цена...
05.02.2013 17:56 Новости
«ИНКОМ-Недвижимость» открывает продажи в коттеджном поселке «Пушкинское озеро»
Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступил к реализации домовладений в коттеджном поселке «Пушкинское озеро», расположенном в 25 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Современный поселок «Пушкинское озеро» возводится в 25 км от МКАД на севере Подмосковья. Согласно проекту, на территории поселка площадью 10 га запланировано возведение коттеджей от 207 кв. м и дуплексов от 108 кв. м. Также к продаже предлагаются участки без подряда размером от 8 соток. На сегодняшний день в экспозиции находится более 90 домовладений. Минимальная цена предложения начинается от 13,2 млн руб за коттедж, 4,5 млн руб за дуплекс и 4,4 млн руб за участок без обязательного подряда на строительство с подведенными центральными коммуникациями. Неоспоримым преимуществом коттеджного поселка «Пушкинское озеро» является удачное местоположение и высокая транспортная доступность. Поселок граничит с реликтовым лесом и живописным озером, а...
05.02.2013 16:56 Новости
«ИНКОМ-Недвижимость» открывает продажи в коттеджном поселке «Вознесенское»
Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступает к реализации участков без обязательного подряда на строительство в коттеджном поселке «Вознесенское». Проект расположен в 39 км от МКАД по Калужскому шоссе на территории Новой Москвы. Коттеджный поселок «Вознесенское» находится в 39 км от МКАД по Киевскому или Калужскому шоссе на присоединенных к столице территориях. Согласно плану, общая площадь проекта составляет 11 га и разделена на 93 участка размером от 8 до 17,57 соток без обязательного подряда на строительство. На сегодняшний день такой формат остается одним из наиболее популярных среди покупателей загородной недвижимости и дает клиентам уникальную возможность воплотить в жизнь свое представление об идеальном загородном доме. На данный момент приобрести землевладение в КП «Воскресенское» можно со скидкой 20%. Минимальная цена предложения за участок размером 8 соток с подведенными коммуникациями с учетом...
04.02.2013 14:55 Новости
В поселке «Novoрижский» в продаже осталось менее 5% участков
Загородный поселок «Novoрижский» реализован на 95%: к данному моменту в продажу поступили последние 30 участков, что составляет менее 5% от общего объема предложения. Минимальная стоимость объекта равна 6,5 млн рублей. Загородный поселок «Novoрижский» является самым крупным эконом-проектом девелопера – корпорации «ИНКОМ». В настоящее время проект практически распродан: из 864 объектов в экспозиции осталось около 30 участков площадью от 10 до 12 соток с подрядом на строительство коттеджа и без него. При этом клиент может выбрать готовый проект будущего дома из коллекций застройщика либо реализовать собственный вариант. Цены на земельные участки варьируются от 6,5 до 8,9 млн рублей. Загородный поселок «Novoрижский» расположен на 23-м км Новорижского шоссе рядом с живописным лесным массивом и включает участки площадью от 10 до 20 соток. В начале 2013 года поселок возглавил рейтинг загородных проектов Подмосковья по популярности среди...
28.01.2013 16:55 Новости
Дуплекс на Новой Риге теперь можно купить за 6,5 млн рублей
Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» объявляет о начале действия специальных условий по приобретению дуплексов площадью 180 кв. м в коттеджном поселке «Покровский Парк». Стоимость домовладения начинается от 6,5 млн рублей. Коттеджный поселок «Покровский Парк» располагается в 23 км к западу от Москвы по Новорижскому шоссе. На территории проекта теперь можно приобрести не только участки без подряда на строительство размером от 10,8 до 21,6 соток и стоимостью от 4 млн рублей, но и комфортабельные дуплексы. Минимальная цена предложения с учетом действующей акции составляет 6,5 млн рублей за квартиру площадью 180 кв. м. с придомовой территорией в 5 соток. «Покровский Парк» идеально подходит для ценителей городского комфорта на лоне природы. Окруженный реликтовым лесом, проект находится в одном из наиболее экологически благоприятных районов Подмосковья. Добраться до поселка «Покровский Парк» клиенты смогут в...
25.01.2013 15:03 Новости
«ИНКОМ-Недвижимость» начинает продажу таунхаусов в ЖК «Домодедово Таун»
Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступил к реализации домовладений в жилом комплексе «Домодедово Таун», расположенном в 17 км от МКАД по Каширскому шоссе. Современный жилой комплекс «Домодедово Таун» расположен в 17 км от МКАД по высокоскоростной трассе М-4 вблизи г. Домодедово. Согласно проекту, территория комплекса составляет 17 га и застраивается комфортабельными двухуровневыми таунхаусами площадью от 102 до 144 кв.м. с придомовым участком от 1,16 до 6,68 сотки, а также дуплексами размером от 169 кв.м. Единство архитектурного стиля и высокое качество строительства выделяют проект на фоне прочих предложений этого направления. Реализацией домовладений в поселке «Домодедово Таун» на эксклюзивной основе занимается Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость». Минимальная стоимость предложения составляет 4,25 млн рублей Дополнительный комфорт проживания в «Домодедово Таун» создают...
24.01.2013 19:09 Новости
В поселок «Маленькая Шотландия» заселилось более 150 семей
В поселке таунхаусов «Маленькая Шотландия» с каждым месяцем становится все оживленнее: в 2012 году в собственные квартиры въехали 60 семей, присоединившись к остальным 100 жильцам, еще 30 владельцев делают ремонт и готовятся к заселению в ближайшем будущем. В настоящий момент в поселке «Маленькая Шотландия» проживает более 150 семей. Почти 75% из них – городские жители, стремящиеся улучшить свои жилищные условия. Каждая третья семья выбирает таунхаус, основываясь на рекомендациях друзей и родственников, уже проживающих в поселке. Например, за последние полгода квартиры в «Маленькой Шотландии» приобрели 16 клиентов, для которых основой покупки стали положительные отзывы друзей – жителей поселка. Поселок эконом-класса «Маленькая Шотландия», расположенный в 14 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, включает 111 таунхаусов (682 квартиры) жилой площадью от 136 до 188 кв. м с участками от 2 до 9...
17.01.2013 17:35 Новости
Домовладения в поселке «Лосиный остров» продаются в ипотеку
Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о возможности приобрести квартиры и дуплексы в коттеджном поселке «Лосиный остров» по ипотечной программе от Сбербанка России. В рамках ипотечного кредитования в Группе проектов «Лосиный остров» предлагаются квартиры в малоэтажной застройке площадью от 42 кв. м до 112 кв. м стоимостью от 2,2 млн рублей и дуплексы от 125 кв. м по цене от 4,9 млн рублей. Согласно условиям, максимальный размер займа составляет 85% от стоимости предложения, процентная ставка зависит от размера первоначального взноса, срока кредитования, который может достигать 30 лет, и варьируется от 11,05% до 14% в рублях и от 9,1% до 12,1% в год в иностранной валюте. Комиссия отсутствует. Коттеджные поселки Группы проектов «Лосиный остров» находятся в 16 км к юго-востоку от столицы между Ярославским и Щелковском шоссе. Окруженные заповедным лесом, они идеально подходят для ценителей городского...
17.01.2013 16:35 Новости
Возобновление активного строительства в ЖК «Лесной»
Возведение жилого комплекса «Лесной», расположенного в 26 км от МКАД по Ярославскому шоссе, продолжается: в корпусе №15 ведется прокладка внутренних сетей коммуникаций – трубопровода и радиаторов, в корпусе №12 осуществляется монтаж 6 этажа. Реализацию квартир в «Лесном» ведет Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». ЖК «Лесной» является частью комплексной застройки микрорайона Центральный поселка городского типа Лесной Пушкинского района Московской области. К продаже представлены квартиры в двух корпусах, возводящихся по индивидуальному проекту. В настоящее время строительство обоих домов продолжается. Четырехсекционный корпус №12 возводится по современной технологии монолитно–панельного строительства и уже «поднялся» до 6 этажа. Корпус №15 полностью завершен, ведутся финальные работы по монтажу внутреннего трубопровода и системы теплоснабжения. Оба жилых дома будут вводиться в эксплуатацию в конце текущего года...
28.12.2012 12:18 Новости
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» открыл продажи в ЖК «Победа»
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» объявляет о начале продаж в новом жилом комплексе «Победа», расположенном в Лобне. Первым покупателям при 100% оплате предоставляется скидка 3%. Новый жилой комплекс «Победа» возводится в 14 км от МКАД в городе Лобня по адресу: ул. Жирохова., д. 2. Проект представляет собой квартал из четырёх жилых монолитно-кирпичных корпусов и здания детского сада, выполненных в едином архитектурном стиле. В настоящее время завершается строительство первого корпуса. Реализацией жилья в комплексе «Победа» занимается Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». К продаже представлены квартиры свободной планировки в первом корпусе (ул. Жирохова., д. 2), имеющие площадь от 42,7 до 174 кв. м. Помимо стандартных приложений покупатели могут выбрать двухкомнатные и четырехкомнатные двухуровневые квартиры площадью от 85 до 174 кв. м, расположенные на верхних этажах здания. Минимальная стоимость...
25.12.2012 14:53 Новости
Перед Новым годом люди в 2 раза быстрее принимают решение о покупке загородного жилья
Из-за новогодних праздников покупатели загородной недвижимости в 2 раза быстрее принимают решение о сделке. Такая тенденция объясняется рождественскими скидками, опасениями клиентов относительно предполагаемого роста цен в следующем году, а также сентиментальностью, вызванной приближением праздников. В канун Нового года многие покупатели легче дают свое согласие на оформление сделки. Таким образом, время, которое тратит клиент на принятие окончательного решения о покупке загородной недвижимости, составляет от нескольких минут до нескольких дней. В обычных условиях сроки обдумывания могут занять гораздо больше времени и порой растягиваются на целый год. К дополнительным факторам, влияющим на покупку, относятся новогодние акции, традиционно предлагаемые застройщиками, а также опасения клиента по поводу роста цен на городскую и загородную недвижимость в течение следующего года. ...
19.12.2012 16:34 Новости
Новогоднее предложение в поселке «Лосиный остров»
Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о начале действия новогодней акции в коттеджном поселке «Лосиный остров», расположенном в 16 км от МКАД по Ярославскому шоссе. С 10 по 31 декабря здесь действуют скидки до 10%. Специальные условия покупки в поселках Группы компаний «Лосиный остров» распространяются на участки без подряда в КП «Лосиный парк-2», а также комфортабельные дуплексы и квартиры в КП «Лосиный остров». При 100% оплате скидка на покупку землевладений площадью от 6 до 22 соток или квартиры в малоэтажной застройке площадью от 42 кв. м до 112 кв. м составляет от 5% до 10%. Клиенты, выбравшие дуплекс, могут сэкономить до 250 тыс. рублей. Коттеджные поселки Группы компаний «Лосиный остров» находятся в 16 км к юго-востоку от столицы между Ярославским и Щелковском шоссе. Окруженные заповедным лесом, проекты идеально подходят для ценителей городского комфорта вдали от шумного мегаполиса. На...
18.12.2012 16:47 Новости
Специальное новогоднее предложение в поселке «Маленькая Шотландия»
В преддверии Нового года Корпорация «ИНКОМ» делает подарок всем ценителям комфортной загородной жизни и снижает цены на апартаменты в поселке таунхаусов «Маленькая Шотландия». Только до конца января 2013 года загородную квартиру европейского класса можно приобрести со скидкой до 500 тыс. рублей. В акции участвует 9 таунхаусов с участками от 3 до 5 соток, расположенных в самых уютных уголках поселка «Маленькая Шотландия»: на улицах Центральная, Лесная, Солнечная и Светлая. Предложение включает 7 двухэтажных апартаментов площадью 166 кв. м и 2 двухэтажных таунхауса с мансардой площадью до 212 кв. м. Стоимость объекта начинается от 7,9 млн рублей, размер скидки варьируется от 300 до 500 тыс. рублей. Новогодняя акция в «Маленькой Шотландии» может стать последним шансом для покупки загородного таунхауса по крайне выгодной цене. С 1 февраля 2012 года стоимость квартир в поселке будет увеличена на 5%. Текущие цены на апартаменты в...
13.12.2012 12:17 Новости
Новогодняя акция в ЖК «Загорье»
Департамент новостроек компании «Инком-Недвижимость» объявляет о начале действия специальных условий приобретения жилья в новом корпусе №6 комплекса «Загорье», расположенном в Восточном Бирюлево. При 100% оплате клиенты агентства могут получить новогоднюю скидку 8% или машиноместо в подарок. Специальные условия покупки в жилом комплексе «Загорье» распространяются на квартиры с отделкой «под ключ», расположенные в 6-м корпусе жилого комплекса «Загорье». Стоимость предложения с учетом скидки 8% составит от 4,35 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м. Двухкомнатные квартиры площадью от 57 кв. м со скидкой реализуются по цене от 6,95 млн рублей, а трехкомнатные метражом от 83,2 кв. м стоят от 9,77 млн рублей. Официальным продавцом жилья в «Загорье» выступает Департамент новостроек компании «Инком-Недвижимость». Жилой комплекс «Загорье» расположен на юге столицы в районе Бирюлево-Восточное. Это комплекс из...
10.12.2012 16:34 Новости
Загородный комплекс «Покровский» реализован на 90%
В загородном комплексе «Покровский» в продаже осталось менее 10% первичных объектов. Предложение включает просторные таунхаусы площадью до 250 кв. м с панорамным остеклением и свободной планировкой. В настоящий момент поселок полностью готов к заселению. В поселке бизнес-класса «Покровский» к продаже предлагается около 30 современных двухэтажных таунхаусов площадью от 220 до 251 кв. м с собственной парковкой и участком от 2,3 до 6 соток. Стоимость апартаментов начинается от 12,9 млн рублей. В настоящее время на комфортабельные таунхаусы в загородном комплексе «Покровский» распространяется несколько специальных программ. Приобрести квартиру можно, воспользовавшись новой программой рассрочки корпорации «ИНКОМ» и Сбербанка России, согласно которой размер годовой процентной ставки начинается от 14%, а срок выплат варьируется от 1 года до 30 лет. Клиенты, решившие внести сумму полностью, могут принять участие в акции, позволяющей купить...
06.12.2012 18:05 Новости
Таунхаусы в поселке «Сабурово Парк» теперь можно приобрести в ипотеку
Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о возможности приобретения таунхауса в коттеджном поселке «Сабурово Парк» с помощью программы ипотечного кредитования от банка «Открытие». В поселке бизнес-класса «Сабурово Парк», расположенном в 12 км от Москвы по Пятницкому шоссе, начинает действовать ипотечная программа от партнера компании «ИНКОМ-Недвижимость» - ОАО Банка «Открытие». Согласно условиям, минимальный размер займа составляет 70% от общей стоимости предложения, ставка по ипотеке равняется 12,5%, а сроки кредитования варьируются до 10 лет. Помимо ипотечной программы в поселке «Сабурово Парк» действует акция: таунхаус площадью 102 кв м с мансардой в 40 кв м и участком в 1,5 сотки реализуется со скидкой по цене 4,65 млн рублей. Таким образом, благодаря совокупности специальных программ приобретение домовладений в «Сабурово Парк» становится максимально комфортным для личного бюджета покупателей...
05.12.2012 18:35 Новости
У поселка «Маленькая Шотландия» нет аналогов на северо-западе Подмосковья
Исследование Корпорации «ИНКОМ» показало, что поселок таунхаусов «Маленькая Шотландия», расположенный на 14-м км Ленинградского шоссе, не имеет аналогов на северо-западных направлениях Московской области по совокупности следующих показателей: однородность застройки, высокая степень готовности, небольшая удаленность от столицы, уровень комфорта в проекте эконом-класса. По данным аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», в Подмосковье насчитывается около 150 поселков с таунхаусами, количество загородных квартир превышает 4 200. При этом в эконом-сегменте наиболее загружено Калужское направление (21,9% поселков). На севере и северо-западе Москвы демократичные поселки таунхаусов распределены следующим образом: 12,5% от общего числа проектов находится на Ленинградском шоссе, 6,3% - на Пятницком, по 3,1% - на Дмитровском и Волоколамском. Всего на северо-западе Московской области расположено 7 поселков таунхаусов эконом-класса. Из них 4, в...
30.11.2012 17:08 Новости
В поселке «ЖК Полесье» получено свидетельство о собственности
Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о получении свидетельства на право собственности на все участки в коттеджном поселке «ЖК Полесье», расположенном в 30 км от МКАД между Щелковским и Горьковским шоссе. «ЖК Полесье» – это стартовавший в июне 2012 года новый проект, который входит в комплекс коттеджных поселков «Полесье Воскресенское». Он расположен к востоку от столицы – в 30 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Общая площадь поселка составляет 50 га, на которых запланировано возведение 320 землевладений от 8 до 20 соток. В «ЖК Полесье» уже создаются все условия для комфортного проживания: подведены и подключены коммуникации, активно строится въездная группа с постом круглосуточной охраны. Благодаря активному спросу и высокому качеству предложения, за три месяца продаж было реализовано уже более 30% землевладений. Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» ведет реализацию «ЖК...
30.11.2012 13:29 Новости
Новогодние цены на квартиры в ЖК «Заречье»
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» приготовил новогодний сюрприз для своих клиентов: купить квартиру в жилом комплексе «Заречье», расположенном в Звенигороде, можно со скидкой до 558 тыс. рублей. Акция действует до 28 декабря 2012 года. Праздничные цены распространяются на ограниченное количество предложений комплекса «Заречье». Так, экономия при покупке одной из 20 однокомнатных квартир площадью 42-46 кв. м в доме №6 на ул. Садовая может составить 5 тыс. рублей с каждого квадратного метра или до 230 тыс. рублей за все предложение. Скидки на девять одно- и трехкомнатных квартир, расположенных в доме 1А на ул. Лесная, составляют до 8,5 тыс. рублей от цены квадратного метра. В итоге общая стоимость предложения снижается на 230-558 тыс. рублей в зависимости общего метража квартиры. Жилой комплекс «Заречье» находится в юго-восточной части Звенигорода – одного из старейших населенных пунктов Подмосковья. Благодаря...
28.11.2012 16:56 Новости
«ИНКОМ-Недвижимость» начинает продажу квартир в Экопарке «Горчаково»
Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступил к реализации квартир в Экопарке «Горчаково», расположенном в 26 км от МКАД по Киевскому шоссе. Современный Экопарк «Горчаково» возводится в 26 км от столицы между Киевским и Калужским шоссе. Согласно проекту, территория комплекса составляет 8,8 га и застраивается малоэтажными монолитно-кирпичными домами. Сегодня к продаже представленa 1-я очередь из 72 одно-, двух- и трехкомнатных квартир класса комфорт площадью от 56,7 до 100 кв. м. Цена предложения в комплексе варьируется от 3,6 до 5,4 млн, рублей. При оплате половины стоимости объекта покупателям предоставляется беспроцентная рассрочка до 6 месяцев. Неоспоримым преимуществом Экопарка «Горчаково» является удачное месторасположение и высокая транспортная доступность: комплекс граничит с живописной березовой рощей, рядом протекает река Десна, а небольшая удаленность от города позволит в кратчайшие сроки...