Типы информации: Новости (342), Мероприятия (1), Аналитика (5), Консультации (14)
Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (362), Агрегатор счастья (8), Аквакультура (1), Аренда (17), Аутсорсинг (1), Банная индустрия (1), Бизнес России (90), Бизнес-словарь (2), Бренды (2), Валюты (1), Вся Россия (4), Вся Россия онлайн (4), Глобализация (3), Девелопмент (28), Деловые предложения (41), Дети (1), Дороги (1), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (6), Законодательство, право (2), Ивент-сообщество (1), Инвестиции (7), Индустрия гостеприимства (1), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (167), Ипотека (22), Исследования, статистика, аналитика (59), Кадастр (1), Клуб "Бизнес, информация" (2), Конкурентоспособность (13), Консалтинг (3), Креативные индустрии (1), Малый и средний бизнес (7), Маркетинг (2), Менеджмент (2), Мероприятия (3), Мода (1), Молодежь (6), Навигационные и геолокационные системы (1), Недвижимость жилая (215), Недвижимость коммерческая (5), Нотариат (1), Образование (7), Памятные даты, праздники, юбилеи (13), Потребительский рынок (7), Пресс-центр "БизнесИнформ" (5), Производители товаров и услуг (16), Промышленность (1), Рейтинги, премии, награды (2), Реклама и PR (1), Ремесленничество (1), Рестораны, кафе, общественное питание (10), Семья (21), Складской бизнес (1), Социальное общество (6), Стандартизация (27), Стиль, мода, дизайн (2), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (21), Технологии (4), Торговля, дистрибуция, продажи (93), Транспорт (1), Управление персоналом (1), Фермерство (1), Хобби (1), Шопинг (1), Экология и природопользование (6)
Регионы РФ: Адыгея Республика (1), Алтай Республика (1), Алтайский край (1), Амурская область (1), Архангельская область (2), Астраханская область (1), Башкортостан Республика (1), Белгородская область (1), Брянская область (1), Бурятия Республика (1), Владимирская область (1), Волгоградская область (1), Вологодская область (1), Воронежская область (1), Дагестан Республика (1), Дальневосточный федеральный округ (1), Еврейская АО (1), Забайкальский край (1), Ивановская область (2), Ингушетия Республика (1), Иркутская область (1), Кабардино-Балкарская Республика (1), Калининградская область (1), Калмыкия Республика (1), Калужская область (7), Камчатский край (1), Карачаево-Черкесская Республика (1), Карелия Республика (1), Кемеровская область (1), Кировская область (1), Коми Республика (1), Костромская область (1), Краснодарский край (1), Красноярский край (1), Курганская область (1), Курская область (1), Ленинградская область (2), Липецкая область (1), Магаданская область (1), Марий Эл Республика (1), Мордовия Республика (1), Москва (195), Московская область (252), Московская область - Балашиха (2), Московская область - Дзержинский (2), Московская область - Дмитров (1), Московская область - Домодедово (1), Московская область - Звенигород (6), Московская область - Ивантеевка (5), Московская область - Истра (17), Московская область - Клин (1), Московская область - Королев (1), Московская область - Красногорск (2), Московская область - Лобня (3), Московская область - Люберцы (2), Московская область - Мытищи (1), Московская область - Ногинск (2), Московская область - Одинцово (4), Московская область - Пушкино (5), Московская область - Сколково (1), Московская область - Солнечногорск (2), Московская область - Химки (2), Московская область - Щелково (1), Мурманская область (1), Ненецкий АО (1), Нижегородская область (1), Новгородская область (1), Новосибирская область (1), Омская область (1), Оренбургская область (1), Орловская область (1), Пензенская область (1), Пермский край (1), Приволжский федеральный округ (1), Приморский край (1), Псковская область (1), Ростовская область (1), Рязанская область (1), Самарская область (1), Санкт-Петербург (1), Саратовская область (1), Саха (Якутия) Республика (1), Сахалинская область (1), Свердловская область (1), Севастополь (1), Северная Осетия-Алания Республика (1), Северо-Западный федеральный округ (3), Северо-Кавказский федеральный округ (1), Сибирский федеральный округ (1), Смоленская область (1), Ставропольский край (1), Тамбовская область (1), Татарстан Республика (1), Тверская область (1), Томская область (1), Тульская область (1), Тыва Республика (1), Тюменская область (1), Удмуртия Республика (1), Ульяновская область (1), Уральский федеральный округ (1), Хабаровский край (1), Хакасия Республика (1), Ханты-Мансийский АО - Югра (1), Центральный федеральный округ (349), Челябинская область (1), Чеченская Республика (1), Чувашия Республика (1), Чукотский АО (1), Южный федеральный округ (2), Ямало-Ненецкий АО (1), Ярославская область (1)
Регионы мира: Беларусь (5), Великобритания (1), Германия (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (79), Европа Центральная (1), Европейский союз (1), Италия (1), Латвия (1), Нидерланды (1), Россия (349), СНГ - Содружество независимых государств (1), Украина (1), Украина - Киев (1), Украина - Львов (11), Швейцария (1), Шотландия (4)
25.10.2012 16:28 Новости
За 5 лет ипотечным заемщикам становятся малы приобретаемые квартиры
Эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость» отмечают, что среди заемщиков появился тренд досрочно погашать первый кредит для оформления новой ипотеки на покупку более просторного жилья. Клиенты, решившие «переоформить» имеющуюся ипотеку, как правило, приобретали квартиры небольшой площади в Москве и Подмосковье в 2006-2007 годах. Через несколько лет эти покупатели поняли, что стабильный заработок и надежные источники дохода позволяют им приобрести жилье большей площади. Поэтому, погасив примерно половину или даже меньшую часть оформленного кредита, заемщики продают приобретаемые квартиры и вновь с помощью ипотеки покупают либо более просторное жилье, либо переезжают из области в столицу. Во втором полугодии число подобных запросов увеличилось вдвое. «Например, 5 лет назад покупатель приобретал в ипотеку однокомнатную квартиру площадью 45 кв. м в Домодедове за 3 млн рублей. У него был 1 млн собственных средств, оставшиеся 2 млн оформлялись...
25.10.2012 12:39 Новости
«ИНКОМ-Недвижимость» начинает продажу квартир в ЖК «Донское подворье»
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступил к реализации квартир в жилом комплексе бизнес-класса «Донское подворье», расположенном по адресу: ул. Орджоникидзе, вл. 4-6. Новый дом возведен по индивидуальному проекту с учетом застройки района. Компания «ИНКОМ-Недвижимость» открыла продажи квартир в жилом комплексе бизнес-класса «Донское подворье», который находится в Донском районе Южного административного округа Москвы в шаговой доступности от метро «Ленинский проспект». ЖК «Донское Подворье» представляет собой монолитно-кирпичный шестиэтажный дом, состоящий из девяти секций. Покупателям предлагаются одно- двух- и трехкомнатные квартиры свободной планировки площадью от 90 до 196 кв. м. Минимальная стоимость предложения составляет 26 млн рублей. С вводом в эксплуатацию ЖК «Донское подворье» рынок недвижимости повышенной комфортности пополнился еще одним качественным предложением. Общественные зоны в доме облицованы...
22.10.2012 16:17 Новости
В поселке «Западная Резиденция» полным ходом идет заселение
Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о начале заселения в коттеджном поселке «Западная Резиденция», расположенном в 19 км к западу от столицы. В новых домах уже проживают 4 семьи, а еще 2 готовятся к переезду. Готовый коттеджный поселок премиум-класса «Западная резиденция», находящийся в Одинцовском районе в 19 км от МКАД, представляет собой уникальный комплекс, отвечающий всем последним требованиям к современному загородному жилью. Общая концепция проекта сочетает в себе лучшие традиции европейской архитектуры, прогрессивные технологии строительства, развитую инфраструктуру и высокую транспортную доступность. В наличии еще остаются готовые дома и таунхаусы площадью от 314,4 до 531,9 кв.м, расположенные на участках 1,9-20,4 соток с подключенными коммуникациями. Минимальная цена предложения составляет 16,8 млн рублей при единовременной оплате не менее 70% от общей стоимости домовладения. При...
22.10.2012 16:02 Новости
Гибкая система рассрочки в поселке таунхаусов «Маленькая Шотландия»
До начала декабря в поселке таунхаусов «Маленькая Шотландия» действует программа беспроцентной рассрочки со сроком погашения задолженности от 2 месяцев до 1 года при минимальном первоначальном взносе 30%. Новая программа рассрочки актуальна для покупателей со стабильным доходом, не имеющих на руках всей суммы, необходимой для покупки таунхауса, но желающих сразу заселиться в квартиру. Варианты рассрочки зависят от размера первоначального взноса, что позволяет каждому клиенту выбрать схему платежей, максимально соответствующую его возможностям. Новые правила устанавливают сроки рассрочки от 2 до 9 месяцев без дополнительных выплат и начисления процентов. Размер первоначального взноса может колебаться в диапазоне от 30% до 80% от стоимости таунхауса. Чем больше сумма, которую вносит клиент в качестве первого платежа, тем дольше действует рассрочка. Предусматривается увеличение периода выплат до 1 года, а при разовой стопроцентной оплате...
17.10.2012 16:20 Новости
В коттеджном поселке «Саврасово парк» стартовали продажи
Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» открыл продажи домовладений в новом коттеджном поселке «Саврасово парк». На сегодняшний день покупателям предлагаются квартиры в малоэтажных жилых домах стоимостью от 1,1 млн рублей. Коттеджный поселок «Саврасово парк» располагается в 17 км от МКАД по Каширскому или Новорязанскому шоссе на берегу реки Пахры. На территории площадью 5,1 га возводятся малоэтажные жилые дома с центральными коммуникациями. На данный момент реализуются комфортабельные квартиры в МЖД площадью от 34 до 134 кв. м со свободной планировкой. Минимальная цена предложения начинается от 1,1 млн руб. «Саврасово парк» подходит для ценителей городского комфорта на лоне природы. Проект располагается в живописном и экологически благоприятном месте – возле лесного массива в 300 метрах от реки Пахры. Добраться до него не составит труда: путь на автомобиле составить всего 30 минут по Каширскому или...
02.10.2012 16:44 Консультации
Коттеджные поселки возвели в квадрат
Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» объявляет о запуске нового сервиса для клиентов. Считав QR-код с помощью мобильного телефона, желающие смогут получить всю необходимую информацию об интересующих их поселках. Не отставая от последних тенденций в мобильных технологиях, компания «ИНКОМ-Недвижимость» внедрила новый сервис для клиентов – разместила QR-коды на информационных носителях. Теперь, отсканировав размещенные в печатных изданиях и наружной рекламе черно-белые квадраты кодов, клиенты агентства смогут получить подробную информацию о заинтересовавших их поселках. «Использование QR-кодов – это не дань моде. Благодаря им, мы делаем процесс поиска домов и участков более удобным для клиентов. Больше нет нужды запоминать телефоны отделов продаж или адреса промо-сайтов: увидев рекламу наших проектов, достаточно сфотографировать квадрат кода на мобильный. Далее простая программа-распознаватель автоматически...
27.09.2012 16:56 Новости
Спрос на аренду однушек превышает предложение почти в три раза
По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», количество заявок на аренду однокомнатных квартир стоимостью до 30 тыс. рублей в месяц почти в три раза превышает число объектов, находящихся в экспозиции. Однушки являются самым ходовым товаром на рынке найма жилья. Подавляющее большинство арендаторов предпочитает снимать недорогие меблированные 35-метровые квартиры, расположенные в спальных районах за пределами ТТК. В связи с повышенным спросом, такое жилье часто оказывается в дефиците: в «высокий сезон» спрос на однокомнатные квартиры стоимостью до 30 тыс. рублей превышает предложение в два, а то и в три раза. Для сравнения: количество заявок на подбор двухкомнатного жилья аналогичного класса сопоставим с объемом экспозиции. «Обычно однокомнатные квартиры снимают студенты, молодые пары и холостые арендаторы. Данный тип жилья предпочитают в первую очередь из-за его невысокой стоимости: двухкомнатные квартиры стоят...
27.09.2012 16:34 Новости
Каждый третий покупатель таунхауса продал квартиру в Москве
В настоящее время сегмент таунхаусов в ближайшем Подмосковье находится в активном состоянии. Только за последние полгода количество поселков данного формата увеличилось в 2 раза. Эта тенденция является не только следствием развития рынка загородного жилья, но и реакцией на покупательский спрос: люди все чаще предпочитают таунхаусы в качестве альтернативы городскому жилью. Каждый третий покупатель секции в сблокированном доме, приобрел ее на деньги от продажи столичного жилья. При равных ценах основным аргументом в пользу выбора таунхауса являются большие площади, которые в 2, а то и в 3 раза превышают размеры квартиры в многоэтажке. Также учитывается благоприятная экология, высокий уровень безопасности и наличие собственных объектов инфраструктуры. По данным Департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость», более 30% покупателей таунхаусов в ближайшем Подмосковье – бывшие владельцы столичной недвижимости. Сделав...
25.09.2012 17:08 Новости
«ИНКОМ-Недвижимость» предоставляет скидки в поселке «Пестово-life»
Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» предоставляет специальные условия на приобретение землевладений в коттеджном поселке «Пестово-life», расположенном на Дмитровском шоссе в 22 км от МКАД. Клиентам могут получить скидку до 15% или беспроцентную рассрочку на особых условиях. «Пестово-life», являющийся второй очередью масштабного проекта «Пестово», расположен на Дмитровском шоссе в акватории Пестовского водохранилища. Реализацию землевладений в поселке ведет Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость». Покупателям предлагаются 102 участка без подряда площадью от 10 до 45,2 сотки с проведенными центральными коммуникациями. Стоимость землевладений начинается от 4,2 млн рублей. В настоящее время для клиентов компании «ИНКОМ-Недвижимость» действуют специальные условия приобретения участков в «Пестово-life»: при внесении 50% и более от стоимости предложения можно воспользоваться...
24.09.2012 15:54 Новости
«ИНКОМ-Недвижимость» стала эксклюзивным продавцом участков в КП «Вилла Тоскана»
Коттеджный поселок «Вилла Тоскана» находится на престижном западном направлении между Киевским и Минским шоссе, недалеко от известнейших стародачных мест – Переделкино и Рассказовки. Территория комплекса, имеющая площадь 1,2 га, окружена вековыми деревьями Ульяновского лесопарка, где так любят отдыхать городские и местные жители. Район отличается благоприятной экологией: рядом протекает река Ликова и расположено небольшое озеро. Согласно концепции, в поселке «Вилла Тоскана» создана особая камерная атмосфера. Поэтому покупателям предлагаются всего 12 домовладений участком площадью от 6,9 до 9,3 соток. Проведенные инженерные коммуникации и собственная электроподстанция обеспечат жителям комфортное проживание. Минимальная стоимость коттеджа площадью 360 кв. м с придомовой территорией составляет $550 тыс., или 17 млн рублей. Эксклюзивным риэлтором поселка «Вилла Тоскана» является Департамент загородной недвижимости компании...
20.09.2012 15:55 Новости
«ИНКОМ-Недвижимость» примет участие в выставке «Недвижимость-2012»
Компания «ИНКОМ-Недвижимость» примет участие в XXVII ежегодной выставке-ярмарке «Недвижимость-2012», которая пройдет с 27 по 30 сентября в Центральном Доме Художника на Крымском Валу. На стенде компании все желающие смогут получить консультацию профессиональных риэлторов и представителей банков-партнеров, а в рамках деловой программы узнать об особенностях ипотечного кредитования в сегменте загородного жилья. На выставке-ярмарке «Недвижимость-2012» компанию «ИНКОМ-Недвижимость» традиционно представят Управление вторичного рынка, Департаменты новостроек, Загородной Недвижимости и Ипотечного кредитования. Эксперты агентства будут работать на стенде площадью 80 кв. м, разделенном для удобства посетителей на информационные секторы. Такая организация позволяет организовать консультации в наиболее удобной форме и избежать очередей: на весенней выставке рекомендации специалистов «ИНКОМ-Недвижимость» получили более 2 тысяч человек. Имея в...
17.09.2012 18:12 Новости
Наличие ипотечных программ может повысить спрос на загородное жилье в два раза
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», возможность получения ипотечного кредита на покупку загородного жилья может повысить интерес покупателей к проекту на 30-50%. Данная статистика была озвучена в рамках традиционного круглого стола, посвященного актуальным вопросам сегмента загородной недвижимости. Организатором мероприятия выступило НИИ «Высшая школа экономики» и Российская Гильдия Риэлторов. В настоящее время рынок ипотечного кредитования в сегменте загородной недвижимости представлен ограниченным количество программ и банков-партнеров, выдающих займы. Пока игроки финансового сектора не рискуют аккредитовывать проекты, где земельные активы относятся к категории участков без подряда. Учитывая, что почти 80% предложений на первичном рынке имеют именно такой статус, говорить о массовом распространении ипотеки пока не приходится. В итоге, приобрести домовладение, даже при помощи рассрочки, могут лишь те, у кого есть в наличии...
07.09.2012 13:20 Новости
«ИНКОМ-Недвижимость» открывает продажи участков без подряда в «Кудиново-Люкс»
Департамент загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» приступил к реализации участков без подряда на строительство домов в новом коттеджном поселке «Кудиново-Люкс». Проект находится в 28 км от МКАД по Горьковскому шоссе. Коттеджный поселок «Кудиново-Люкс» строится в Ногинском районе Подмосковья в 28 км от Москвы, между Горьковским и Носовихинским шоссе. Территория поселка составляет 12 га, разделенные на 105 участков. Покупатели могут выбрать землевладения площадью от 7,5 до 12,6 соток с проведенными инженерными коммуникациями. Неоспоримым достоинством поселка «Кудиново-Люкс» является удачное расположение. С двух сторон к нему примыкает живописный сосновый бор, а в 15 минутах ходьбы находится огромный водоем. Жители поселка могут пользоваться объектами инфраструктуры деревни Кудиново, находящейся неподалеку. Школа, детский сад, магазины, кафе и даже православный храм – все это к услугам покупателей. Добраться до поселка не составит...
03.09.2012 17:51 Новости
В микрорайоне Немчиновка повышаются цены
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о повышении цен на квартиры в микрорайоне Немчиновка, расположенном в 1 км от МКАД к западу от столицы. Увеличение стоимости предложения связано с резко возросшим спросом со стороны покупателей. Увеличение стоимости жилья в Немчиновке произойдет с 3 сентября и связано с повышенным интересом покупателей к новостройкам микрорайона. В первую очередь клиентов привлекает хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура и высокое качество строительства. Микрорайон Немчиновка представляет собой комплекс зданий переменной этажности (14-17 этажей), возводимых в непосредственной близости от Москвы – в 1 км от МКАД. Корпуса выдержаны в едином архитектурном стиле и возводятся с учетом последних достижений панельного домостроения. Реализацию жилья в микрорайоне Немчиновка на эксклюзивных условиях ведет Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». Покупателям...
29.08.2012 16:29 Новости
Студенты не готовы платить за аренду жилья больше 25 тыс. рублей в месяц
По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», большинство сделок по аренде жилья, снимаемого учащимися столичных ВУЗов, заключается в пределах 25 тыс. рублей. Именно такая ежемесячная плата является наиболее комфортной для данной категории нанимателей. Пик активности студентов-арендаторов, по традиции, приходится на летние месяцы: в июне на время поступления жилье снимают абитуриенты, а к осени продлевать договор найма возвращаются старшекурсники. В основном, учащиеся ВУЗов предпочитают недорогие одно- и двухкомнатные квартиры эконом-класса, расположенные в непосредственной близости от института. Вторым по предпочтению оказывается жилье в наиболее дешевых ВАО и ЮВАО, где стоимость найма априори ниже прочих округов Москвы. По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», стоимость найма жилья, снимаемого студентами столичных ВУЗов, редко превышает 25 тыс. рублей в месяц. «Это психологически...
27.08.2012 16:36 Новости
«ИНКОМ-Недвижимость» открывает продажи в коттеджном поселке «Клевер»
Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступает к реализации домовладений в коттеджном поселке «Клевер». Проект расположен в 39 км от МКАД по Новорижскому шоссе вблизи города Истра. Покупателям предлагаются квадрохаусы, дуплексы и коттеджи по цене от 3,6 млн руб. Коттеджный поселок «Клевер» находится в 39 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе вблизи города Истра. На территории жилого комплекса возводятся комфортабельные двухэтажные коттеджи площадью 245 кв. м, 100-метровые квадрохаусы и дуплексы по 185 кв. м. Площадь участков, которых на территории поселка запланировано всего 173, варьируется от 1,7 до 13,2 соток. Единство архитектурного стиля и высокое качество строительства выделяют проект на фоне прочих предложений Истринского района. Реализацию жилья в поселке «Клевер» ведет Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость». Минимальная стоимость домовладения составляет...
22.08.2012 14:51 Новости
В поселке «Грибаново» началось активное строительство
Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» объявляет о начале активного этапа строительства в поселке таунхаусов «Грибаново», расположенном на Ильинском шоссе. На сегодняшний день идет заливка фундаментов первых корпусов, завершается фасадная отделка административного здания, а также проводится ряд работ по прокладке коммуникаций. Современный поселок таунхаусов «Грибаново» расположен на берегу Москвы-реки, на 21 км Ильинскомго шоссе. Всего на его территории запланировано строительство 13 корпусов таунхаусов, рассчитанных на 99 секций. Общая площадь застройки составляет 2,50 Га. Реализацию жилья в поселке «Гибаново» на эксклюзивной основе ведет Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость». Покупателям предлагаются секции в трехэтажных таунхаусах с эксплуатируемой кровлей и подведенными коммуникациями: центральной канализацией, системой газо-, электро- и водоснабжения. Минимальная...
20.08.2012 12:05 Новости
"ИНКОМ" открывает продажу квартир в готовом корпусе квартала «Гагаринский»
Департамент новостроек корпорации «ИНКОМ-Недвижимость» начинает реализацию квартир в новом доме квартала «Гагаринский» в Щелково. Компания «ИНКОМ-Недвижимость» приступает к реализации квартир без отделки в новом корпусе квартала «Гагаринский», расположенном в городе Щёлково. Дом №5, где открылись продажи, представляет собой шестисекционное здание переменной этажности (12-14-17 этажей) с помещениями коммерческого назначения. В настоящее время корпус находится в стадии активного строительства: идёт монтаж 8-12 этажей. Предусмотрено остекление лоджий и установка тройных пластиковых стеклопакетов на окнах. Ввод дома в эксплуатацию запланированы на IV квартал 2013 года. В пятом корпусе квартала «Гагаринский» покупателям предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры без отделки площадью от 41 кв. м. Минимальная стоимость предложения составляет 2,4 млн руб. за однокомнатную квартиру. Цены на двухкомнатное жилье площадью от 55 кв. м...
14.08.2012 17:51 Новости
Минимальная стоимость аренды квартиры в Москве составила 20 тыс. рублей в месяц
В июле стоимость самой дешевой квартиры, предлагаемой в аренду в Москве в пределах МКАД, составила 20 тыс. рублей в месяц. При этом средняя цена найма в сегменте эконом-класса в прошедшем месяце равнялась 29,8 тыс. рублей в месяц за однокомнатную квартиру. По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», в июле самым дешевым предложением на организованном рынке найма жилья в Москве стала однушка гостиничного типа, расположенная в панельном доме на Коровинском шоссе в 10 минутах транспортом от метро «Петровско-Разумовская». Квартира имеет площадь 25 кв. м и предлагается по цене 20 тыс. рублей в месяц. В целом, по итогам прошедшего месяца средняя стоимость аренды жилья в сегменте эконом-класса составила 29,8 тыс. рублей в месяц за однокомнатную квартиру, увеличившись с начала июля на 1,9%. Цена найма двухкомнатной квартиры выросла на 2,6% до 41,1 тыс. рублей в месяц, трехкомнатной – на 2,7% до 56,1 тыс. рублей в...
13.08.2012 15:55 Новости
В «ЖК Полесье» открылись продажи
Компания «ИНКОМ-Недвижимость» открыла продажи в новом коттеджном поселке «ЖК Полесье», расположенном в 30 км от МКАД между Щелковским и Горьковским шоссе. Покупателям предлагаются участки без подряда с центральными коммуникациями по цене от 1 млн рублей. Коттеджный поселок «ЖК Полесье» – это третий проект, входящий в состав группы готовых жилых комплексов «КП Полесье – ЖК Воскресенское». Проект располагается в 30 км к востоку от столицы в деревне Кабаново. На территории поселка запланировано 320 участков площадью от 7,5 до 20 соток. Общая площадь проекта составляет 50 га. Земля в «ЖК Полесье» имеет статус ИЖС, благодаря чему будущие жители без проблем смогут оформить прописку. В ближайшее время в «ЖК Полесье» закончатся работы по электроснабжению и строительству дорог. Затем будут подведены водопровод и газовая магистраль. Кроме того, появится собственная инфраструктура: организована въездная группа и круглосуточные...
06.08.2012 15:41 Новости
«ИНКОМ» открывает продажи «Квартале Триумфальный»
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» с 1 августа открыл продажи в новом жилом комплексе «Квартал Триумфальный», расположенном в престижном районе Фили-Давыдково. Минимальная стоимость предложения составляет 7,8 млн рублей. «Квартал Триумфальный» является частью масштабной реконструкции района Фили-Давыдково и возведен на южной стороне Кутузовского проспекта между улицами Славянский бульвар, Давыдковская, Кременчугская и Нежинская. Проект представляет собой несколько монолитных зданий, построенных в едином архитектурном стиле. После завершения строительства здесь появятся не только жилые дома, но и множество объектов коммерческой и социально-бытовой инфраструктуры: паркинги, школа, торговые и офисные помещения, кафе, отделения банков, салоны красоты, собственный пункт охраны и многое другое. На сегодняшний день выполнен монтаж зданий, завершаются отделка фасадов и инженерные работы в 13 и 14 корпусах «Квартала...
02.08.2012 16:29 Консультации
В микрорайоне Немчиновка скидки ко Дню строителя
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о расширенной акции на квартиры во всех готовых домах микрорайона Немчиновка: со 2 по 15 августа при 100%-ной оплате покупатели получают скидку до 3%. Компания «ИНКОМ-Недвижимость» совместно с застройщиком микрорайона Немчиновка компанией «494 УНР» проводит акцию, приуроченную ко Дню строителя. В период со 2 по 15 августа при 100%-ной оплате покупателям квартир в построенных корпусах 1, 3а, 3б, 4 предоставляется скидка в размере 1,5%, а при покупке квартир в корпусе 8 размер дисконта составит 3%. Таким образом, приобретение трехкомнатной квартиры в восьмом корпусе является самым выгодным, ведь экономия составит более 260 тыс. рублей. Микрорайон Немчиновка расположен всего в 1 км от МКАД к западу от Москвы и состоит из панельного и монолитно-кирпичных домов различной этажности. Покупателям предлагаются квартиры с отделкой площадью от 38,8 кв. м до 96,0 кв. м и стоимостью от...
26.07.2012 13:55 Новости
ЖК «Берег Скалбы» в Ивантеевке аккредитован в МТС Банке
Жилой комплекс «Берег Скалбы», продавцом которого является департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость», получил аккредитацию на выдачу ипотечных кредитов в МТС Банке. При внесении первоначального взноса в размере 20% от стоимости жилья заемщики смогут оформить ипотеку на условиях 14,5% годовых, при этом клиенты агентства получают на выбор дополнительные преференции в виде снижения ставки на 0,5% или отмены комиссии за выдачу кредита. Новостройка расположена в городе Ивантеевка по адресу ул. Хлебозаводская, д. 10 корп. 1, 2, 4, 5, 6 на берегу реки Скалбы. Комплекс представляет собой пять 17-этажных домов башенного типа, возводимых по технологии монолитного строительства. В каждом из корпусов имеется грузовой и пассажирский лифты, комната охраны, помещение для хранения колясок и велосипедов. Минимальная цена предложения в ЖК «Берег Скалбы» составляет 2,08 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 41,2 кв. м. Нижняя граница...
11.07.2012 14:02 Новости
По итогам полугодия стоимость аренды жилья во всех сегментах снизилась
По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», стоимость найма жилья в Москве по итогам 6 месяцев снизились во всех сегментах. Максимальное уменьшение цены на -1,5% зафиксировано на квартиры premium класса. Первые 6 месяцев 2012 года в сегменте аренды московского жилья прошли без каких-либо кардинальных изменений на рынке в целом. На общую картину практически не повлияли ни резкий рост курса доллара, начавшийся в мае, ни ряд законодательных мер, принятых к рассмотрению столичным правительством. По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», с начала года средняя стоимость найма жилья снизилась во всех сегментах. Меньше всего подешевели наиболее ликвидные предложения эконом- и бизнес-класса. По сравнению с декабрем 2011 года квартиры данных ценовых сегментов опустились в стоимости всего 0,3% и 0,2% соответственно. Более дорогое жилье классов premium и de luxe просело в цене на 1,5% и 1,4%. ...
26.06.2012 18:35 Новости
Летние цены в ЖК «Берег Скалбы»
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» объявляет о начале летних скидок на квартиры в жилом комплексе комфорт-класса «Берег Скалбы», расположенном в Ивантеевке по адресу: ул. Хлебозаводская, д. 10, корп. 1-6. Акция продлится с 26 июня по 31 августа. Снижение стоимости предложения в жилом комплексе «Берег Скалбы» распространяется на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 42 до 85 кв. м. Минимальная цена предложения с учетом скидки составит 39,9 тыс. рублей за кв. м или 1,67 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 42 кв. м. Цена двухкомнатной квартиры будет начинаться от 2,46 млн рублей, трехкомнатной – от 3,36 млн рублей. ЖК «Берег Скалбы» – это пять 17-этажных зданий башенного типа, расположенных в южной части города Ивантеевка на берегу реки Скалбы. Дома, разработанные по индивидуальному проекту, отличаются высоким качеством строительства. При их возведении используются современные материалы и...
18.06.2012 12:30 Консультации
«ИНКОМ-Недвижимость» продлевает акцию в микрорайоне Немчиновка
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о продлении действия специальных условий на покупку квартир в первых пяти секциях 8-го корпуса микрорайона Немчиновка. Теперь получить трехпроцентную скидку при 100% оплате можно будет до 30 июня включительно. Решение о продлении акции, приуроченной к празднованию Дня России, было принято в связи с высоким интересом клиентов компании «ИНКОМ-Недвижимость» к возможности приобретения жилья в Немчиновке на льготных условиях. Менее чем за две недели в 8-м корпусе микрорайона было продано более 30 квартир. При сохранении темпов продаж реализация объекта может пойти с опережением. Специальные условия на приобретение жилья в Немчиновке распространяются на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с отделкой «под ключ» площадью от 37,7 до 86,4 кв. м и расположенные с 1 по 5 секции в 8-м корпусе микрорайона. Минимальная льготная цена предложения составит 4,37 млн рублей. Микрорайон...
07.06.2012 15:00 Новости
Аренда самой дорогой квартиры на лето обойдется в 50 тыс рублей в месяц
По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», стоимость найма самой дорогой квартиры, сдающейся на летний период, составляет 50 тыс рублей в месяц. Это сопоставимо со средней ценой предложений, сдающихся на длительный срок. Рынок аренды сезонных квартир, сдаваемых хозяевами только на летний период, насчитывает не более 15% от общего объема предложения или всего около 5 тыс объектов. Как правило, это не слишком дорогое жилье, имеющее необходимый, но не всегда достаточный набор атрибутов для комфортной жизни: мебель, элементарную бытовую технику, скромную отделку и относительно удачное месторасположение. Учитывая эти факторы, такие квартиры стоят на 10%, а иногда даже 15% или 20% ниже среднерыночного показателя стоимости найма жилья в том или ином районе. По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», в этом году стоимость найма самой дорогой квартиры, сдающейся на период с середины мая по конец...
29.05.2012 14:45 Новости
Праздничная скидка на квартиры с отделкой в микрорайоне Немчиновка
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» в честь празднования Дня России предлагает специальные условия приобретения квартир в 8-м корпусе микрорайона Немчиновка. При 100% оплате покупки клиентов агентства ждет скидка 3%. Акция в микрорайоне Немчиновка будет действовать с 28 мая по 12 июня 2012 года. В этот период в 8-м корпусе с трехпроцентной скидкой можно будет приобрести одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с отделкой «под ключ» площадью от 37,7 до 86,4 кв. м. Микрорайон Немчиновка – это высококачественный проект комплексной застройки, возводящийся в 1 км от МКАД к западу от Москвы. Микрорайон состоит из монолитно-кирпичного и 8 панельных зданий переменной этажности серии П-44Т/К. Немчиновка отличается развитой инфраструктурой: скоро здесь появятся собственная школа, детский сад, несколько паркингов, а также целый ряд объектов социального и культурно-бытового назначения. Благодаря высокой транспортной доступности...
29.05.2012 10:50 Новости
В поселке «Калинка» раздают газонокосилки
Компания «ИНКОМ-Недвижимость» объявляет о специальных условиях на покупку дома в поселке бизнес-класса «Калинка». В рамках акции с 1 по 30 июня все покупатели домовладений получат в подарок удобную газонокосилку. Поселок бизнес-класса «Калинка», который компания «ИНКОМ-Недвижимость» предлагает на условиях эксклюзивного соглашения, объявляет о начале летней акции. Согласно ее условиям с 1 по 30 июня каждый покупатель получает в подарок садовую технику для идеальной стрижки газона – современную модель газонокосилки. В рамках общей концепции в поселке реализуются коттеджи из клееного бруса площадью от 175 до 510 кв.м на участках от 7,5 до 21 соток. Минимальная стоимость дома со всеми центральными коммуникациями составляет 7,9 млн рублей. В поселке «Калинка» действует рассрочка, благодаря которой у покупателей есть возможность внести первоначальный взнос в размере 30%, а оставшуюся часть погасить равными долями в течение 12 месяцев. На...
25.05.2012 16:15 Новости
Троицк лидирует по росту цен на жилье среди наукоградов Подмосковья
Аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость» исследовали ситуацию на вторичном рынке недвижимости в 12 научных городках Подмосковья. За год стремительнее всего стоимость жилья росла в наукоградах, расположенных к юго-западу от столицы. В научном городке нового поколения «Сколково», архитектурный конкурс на застройку которого сейчас проходит в столице, обещают возвести доступное жилье. По условиям тендера, стоимость строительства квадратного метра не должна превышать 28 тыс рублей. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», на сегодняшний день выставленные в этом районе на вторичную продажу квартиры реализуются по цене 125,3 тыс рублей за квадратный метр. Эксперты компании также проанализировали, как за последние 12 месяцев менялись цены на жилье в уже существующих научных городках Подмосковья и во сколько местным ученым обходится покупка жилья. Абсолютным лидером, продемонстрировавшим рост цен существенно выше инфляции, стал вошедший в «новую...
24.05.2012 14:40 Консультации
«ИНКОМ-Недвижимость» и банк «Возрождение» проводят совместную акцию
Компания «ИНКОМ-Недвижимость» и банк «Возрождение» проводят совместную акцию «Квартира-Новостройка 2012», в рамках которой клиенты агентства смогут получить кредит на покупку первичного жилья на льготных условиях. Предложение действует до 31 июля 2012 года. Согласно условиям акции от банка «Возрождение», размер первоначального взноса может составить 15% – 80% от общей стоимости приобретаемого жилья. Ставка по кредиту равняется 12% годовых на весь период кредитования. Сроки погашения займа варьируются от 1 года до 25 лет. Расширена и возрастная группа заёмщиков: ипотеку могут получить лица от 18 до 65 лет. Специальные условия по получению кредита от банка «Возрождение» распространяются на проекты, которые будут сданы в эксплуатацию не позднее I квартала 2013 г. Среди предложений Департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» к таковым относятся как уже известные адреса: ул. Авиаторов, 45 в Люберцах, микрорайон «Восточный» в...
22.05.2012 12:11 Новости
«ИНКОМ-Недвижимость» начинает продажи в ЖК «Симферопольский»
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступил к продаже жилья в комплексе «Симферопольский», расположенном в 10 км от МКАД по Симферопольскому шоссе в поселке городского типа Быково. Покупателям предлагаются квартиры площадью 35,5 – 78,6 кв. м по цене от 2,3 млн рублей. Жилой комплекс «Симферопольский», рассчитанный на проживание двух тысяч человек, будет состоять из 10-и панельных домов переменной этажности (7-10 этажей) серии 349-М. Здания возводятся из современных сэндвич-панелей высокого качества, имеющих повышенную звуко- и теплоизоляцию. Облицовка керамической плиткой «под кирпич» эффектно подчеркивает эстетическую целостность проекта. Ввод в эксплуатацию первых корпусов комплекса запланирован на I квартал 2013 года. Реализацией жилья в комплексе «Симферопольский» занимается Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». Клиентам агентства предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от...
18.05.2012 13:54 Новости
В микрорайоне Немчиновка поступил в продажу 8 корпус
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о пополнении объемов реализуемого жилья в микрорайоне Немчиновка. Теперь, помимо заселенных корпусов, покупателям предлагаются квартиры с отделкой в новом восьмиподъездном корпусе № 8. Микрорайон Немчиновка – это комплекс из монолитно-кирпичного и 8 панельных зданий переменной этажности серии П-44Т/К, объединенных единой концепцией застройки. Расположенный в 1 км от МКАД и в 10 минутах ходьбы от платформы «Ромашково», проект обладает высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В ближайшее время здесь появятся собственная школа, детский сад, 2 наземных паркинга, а также целый ряд объектов социального и культурно-бытового назначения: магазин, поликлиника, аптека, отделение Сбербанка, ресторан и кафе. Эксклюзивным продавцом квартир в микрорайоне Немчиновка является Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». В настоящее время начались продажи в...
04.05.2012 15:39 Новости
Восток Москвы беднеет на квартиры
Самое активное снижение объема предложения за последние 12 месяцев было отмечено на Юге и Востоке Москвы, где цены на вторичное жилье соответствуют столичному минимуму. Аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость» подсчитали, что за год на вторичном рынке Москвы наиболее сильное сокращение объема предложения произошло в таких округах как ЮАО (-12%), ЮВАО (-11,4%), ВАО (-11%) и СВАО (-10,1%). Стоимость жилья в этих районах считается самой низкой по городу. Так по итогам апреля цена квадратного метра в ЮВАО и ВАО составила 147 тыс. рублей, что является столичным минимумом. В ЮАО и СВАО квартиры оцениваются в 155,8 тыс. рублей за «квадрат». В среднем по Москве за прошедший месяц стоимость квадратного метра на вторичке прибавила 1,6% и составила 174,5 тыс. рублей. Долларовая цена «квадрата» увеличилась на 1,1% и равна $5,9 тыс. Квартиры в сегменте эконом-минус подорожали на 1,2% до показателя 147,6 тыс. рублей (в долларах +0,7% до $5 тыс.)...
27.04.2012 17:47 Новости
Владельцы таунхаусов предпочитают видеть на своем участке барбекю
В поселке таунхаусов «Маленькая Шотландия» прошло заселение уже сотого по счету таунхауса. Вместе с жильцами растет и число обустроенных участков. С приходом весны жители спешат украсить придомовую территорию и организовать личные зоны отдыха. Самым популярным украшением участка стали мангал или барбекю. В поселке «Маленькая Шотландия» число заселенных таунхаусов перевалило за сотню. Всего в поселке, рассчитанном на 682 квартиры, получили ключи уже 147 собственников. С наступлением тепла владельцы активно занялись благоустройством придомовых территорий. «Красиво оформить можно участок даже в две сотки, - делится своими наблюдениями Алексей Хижняков, начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия». – Около 80% жителей нашего поселка устанавливают на своем участке барбекю или красивый мангал. Порядка 30% «шотландцев» организуют пространство для детских игр с качелями, песочницей или баскетбольным кольцом. Многие считают...
25.04.2012 17:46 Новости
«ИНКОМ-Недвижимость» открывает продажи в новом ЖК «Берег Скалбы»
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступил к продаже квартир в новом жилом комплексе комфорт-класса «Берег Скалбы», расположенном в Ивантеевке по адресу: ул. Хлебозаводская, 10. Минимальная стоимость предложения составляет 2 млн рублей. Жилой комплекс «Берег Скалбы», расположенный в южной части города Ивантеевка на берегу реки Скалба, представляет собой комплекс из пяти 17-этажных монолитных зданий, возводимых по индивидуальному проекту. Комплекс отличает качество строительства, соответствующее самым высоким стандартам: при возведении домов использованы современные материалы и новейшие технологии. Реализацию квартир в жилом комплексе «Берег Скалбы» ведет Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». Покупателям предлагается жилье стоимостью от 2 млн рублей. Так, минимальная цена однокомнатной квартиры площадью 41,2 кв. м составляет 2,075 млн рублей. Нижняя граница стоимости двухкомнатной квартиры площадью...
23.04.2012 18:54 Новости
Цена аренды квартир на разных этажах отличаются почти на четверть
По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», разница в стоимости найма жилья, в зависимости от этажа, на котором расположена квартира, может составлять от 5% до 20%. Самые ликвидные предложения сосредоточены выше 3 этажа. Этаж, на котором располагается сдаваемая в аренду квартира, входит в перечень ключевых факторов, определяющих конечную стоимость предложения. Так, жилье на первых и последних этажах ценится меньше всего, а наиболее ликвидные предложения сосредоточены «в середине дома», выше 3 этажа. «Если рассматривать не пятиэтажки, а, например, 8- или 9-этажные дома, то здесь самые дорогие квартиры будут расположены на 5-м и 6-м этажах. В 12-этажках самым дорогим является 7 этаж, а в 14-этажных зданиях – 12 этаж. В высотках, которые насчитывают 16 и более этажей, пик стоимости смещается «ближе к крыше»: наиболее дорогие предложения расположены выше 14-го этажа. Последние этажи домов башенного типа в...
17.04.2012 17:39 Новости
В Novoрижском открылся шоу-рум проектно-строительного управления
В поселке Novoрижский открылся новый офис продаж, где клиенты могут не только ознакомиться с предложениями земельных участков и домов, но и получить консультацию по вопросам строительства и благоустройства участка. В поселке Novoрижский начал работу необычный офис продаж. В нем клиенты могут не только выбрать себе подходящий дом или земельный участок, но и получить консультацию экспертов по строительству и благоустройству своих владений. Расширение перечня доступных для клиентов услуг стало возможно благодаря развертыванию в офисе продаж профессионального шоу-рума проектно-строительного управления (ПСУ) Корпорации «ИНКОМ», которое занято в создании подавляющего большинства поселков компании. В задачи специалистов ПСУ входит выполнение подрядных работ по возведению коттеджей: от проектировки и закладки фундамента до внутренней отделки и установки сантехники. С этого года специалисты подразделения будут выполнять работы на земельных...
09.04.2012 21:37 Новости
Компания «ИНКОМ-Недвижимость» начинает продажи в ЖК «Антей»
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступил к продажам квартир в готовом жилом комплексе «Антей», расположенном в Ивантеевке на ул. Новая слобода, 3. Минимальная стоимость предложения составляет 3,3 млн рублей. Жилой комплекс «Антей», расположенный в центральной части города Ивантеевка, представляет собой полностью готовое монолитно-кирпичное здание переменной этажности, возведенное по новым технологиям, обеспечивающим дому дополнительную теплоизоляцию и энергосбережение. Общая площадь застройки составляет 28,8 тыс. кв. м, а территория комплекса в целом насчитывает 0,66 га. В настоящее время комплекс сдаётся государственной комиссии. Проект отличается удачным расположением: всего в 10 минутах ходьбы от ЖК «Антей» находится станция «Ивантеевка-2» Ярославского направления железной дороги. Кроме того, добраться до столицы можно на комфортабельном автобусе, следующим до станции метро ВДНХ, или на личном автотранспорте по...
04.04.2012 18:00 Новости
В марте предложение на вторичном рынке жилья выросло на 9%
По итогам марта средняя стоимость жилья на вторичном рынке столице снизилась примерно на 1% и составила 171,7 тыс. рублей за квадратный метр, при этом объем предложения увеличился почти на 9%. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», в марте средняя стоимость вторичного жилья в Москве уменьшилась на 0,9% до показателя 171,7 тыс. рублей за квадратный метр. В долларах «квадрат» подорожал на 1% до показателя $5,9 тыс. По сегментам в марте цена жилья категории «эконом-минус» в рублях снизилась на 0,4% до 145,8 тыс. рублей, долларовый ценник вырос на 1,5% до $5 тыс. за квадратный метр. В сегменте «эконом-плюс» в рублях «квадрат» потерял 0,2% до 158 тыс., в долларах прибавил 1,7% до $5,4 тыс. Жилье бизнес-класса незначительно подешевело в рублях на 0,1% до 206,7 тыс., в долларах подорожало на 1,8% до $7 тыс. «Несмотря на то, что в течение двух последних месяцев стоимость квадратного метра снижалась, суммарно с начала этого года жилье на...
03.04.2012 17:18 Новости
За 10 лет московские арендаторы стали моложе
По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», за 10 лет возраст арендаторов столичного жилья уменьшился на 7 лет. Теперь среднестатистическому нанимателю квартиры в Москве не больше 33 лет. «Современный темп жизни заставляет новое поколение гораздо раньше становиться самостоятельным: задумываться о карьерном росте, получении дополнительного заработка, возможностях организации собственного бизнеса и, в том числе, отдельном жилье. Без родительской помощи приобрести квартиру под силу единицам, поэтому аренда жилья является наиболее распространенным решением квартирного вопроса среди молодежи», – отмечает Галина Киселева, руководитель Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость». По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», за последнее десятилетие доля арендаторов жилья в Москве в возрасте до 27 лет увеличилась с 15% до 25%. В итоге, возраст среднестатистического столичного...
02.04.2012 17:46 Новости
Новые условия приобретения квартир в микрорайоне Восточный
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» в апреле предлагает своим клиентам специальные цены от 40 тыс. рублей за кв. м и особые условия покупки квартир в микрорайоне Восточный в Лобне. При 50% оплате клиентам агентства предоставляется беспроцентная рассрочка на 3 месяца. Акция, проводимая Департаментом новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость», действует до конца апреля 2012 года. В ней участвует всего 11 квартир: 5 трехкомнатных площадью от 92,1 до 96,7 кв. м и 6 однокомнатных, площадь которых составляет от 49,1 до 51,2 кв. м. Минимальная стоимость предложения начинается от 2,7 млн рублей. Цены трёхкомнатных квартир стартуют от 3,8 млн рублей. Микрорайон Восточный находится в городе Лобня по адресу: Свободный проезд, корпуса 1, 5 и 9 – и представляет собой три монолитно-кирпичных 19-этажных дома, возведенных по индивидуальному проекту. Одним из преимуществ комплекса является высокая степень его готовности. В настоящее...
29.03.2012 7:12 Аналитика
Top-10 лучших новостроек весны 2012
На ежегодной специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость 2012» Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» представит 10 лучших предложений первичного рынка жилья Московской области. В рамках городской выставки-ярмарки «Недвижимость 2012», проходящей в Центральном Доме Художника на Крымском Валу с 29 марта по 1 апреля, Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» представит более 50 объектов первичного жилья Москвы и Московской области. Часть из этих адресов могут по праву занять первые места в рейтинге 10 лучших новостроек этой весны. К числу лучших предложений первичного рынка жилья Москвы относится микрорайон «Загорье» расположенный в Восточном Бирюлево. В Московской области лидерами являются микрорайон «Немчиновка», расположенный в 1 км от МКАД к западу от столицы, дом на ул. Авиаторов в Люберцах, квартал «Лукино» в Балашихе, жилой комплекс «Лесной» в микрорайоне «Центральный» поселка Лесной, новые объекты...
27.03.2012 9:59 Новости
«ИНКОМ» примет участие в весенней выставке-ярмарке «Недвижимость 2012»
В рамках ежегодной городской выставки-ярмарки «Недвижимость 2012» эксперты агентства «ИНКОМ-Недвижимость» помогут посетителям в решении квартирного вопроса, предоставив исчерпывающую информацию в области покупки и продажи городского и загородного жилья. Также на основном стенде компании и мобильных консультационных пунктах можно будет узнать о льготных программах ипотечного кредитования от банков-партнеров. Городская специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость 2012» в этом году проводится в 26 раз. По традиции это мероприятие состоится в конце весны – с 29 марта по 1 апреля в Центральном Доме Художника на Крымском Валу. В работе выставки примут участие ведущие игроки рынка недвижимости и риэлторских услуг, в числе которых и агентство «ИНКОМ-Недвижимость». В этом году на стенде компании «ИНКОМ-Недвижимость», площадь которого составит более 80 кв.м, будут представлены практически все направления деятельности агентства: покупка и...
24.03.2012 9:57 Новости
Аренда квартиры с мансардой в Москве стоит минимум 85 тыс. рублей в месяц
По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», стоимость аренды жилья с мансардой составляет минимум 85 тыс. рублей в месяц. Позволить себе это могут только состоявшиеся художники и прочие представители творческих профессий. Несмотря на заявления московских властей о необходимости реализации программ по надстройке мансард в ряде городских домов, этот формат квартир на рынке недвижимости по-прежнему остается штучным товаром. В связи с ограниченностью и эксклюзивностью предложения, жилье с мансардами автоматически причисляется к сегментам «премиум» и de luxe. На цене его найма сказывается и особое месторасположение: большинство таких квартир двухуровневые и расположены в невысоких кирпичных домах до 6 этажей в пределах исторического центра столицы – на Кропоткинской, Чистых прудах, Цветном бульваре, Белорусской и т. д. В итоге минимальная стоимость найма квартиры с мансардой составляет 85 тыс. рублей в месяц. Средняя...
23.03.2012 19:03 Новости
На вторичке на 20% вырос объем сделок по специальной ипотеке
«Наряду со стандартными кредитными продуктами на ипотечном рынке активно развиваются так называемые льготные и специальные программы, которые не популяризуются банками в виду ограниченной целевой аудитории. Эти программы подразумевают снижение ставки или размера первоначального взноса, упрощение требований к подтверждению дохода заемщика, участие государственных средств в качестве погашения кредита и т. д.», - отмечает Лев Плецельман, руководитель службы ипотечного кредитования компании «ИНКОМ-Недвижимость». Так с начала текущего года количество сделок с ипотекой по спецпрограммам на вторичном рынке жилья выросло на 20%. К наиболее востребованным предложениям относится ипотека с минимальным на сегодняшний день первоначальным взносом 10%. Соответствующие программы предлагают порядка десяти партнеров компании «ИНКОМ-Недвижимость»: ВТБ24, DeltaCredit, Номос-банк, Металлинвестбанк, Сбербанк, РосЕвроБанк и другие. Многие из банков...
19.03.2012 6:02 Новости
Строительство микрорайона Немчиновка идет активными темпами
Микрорайон Немчиновка, расположенный в 1 км от МКАД к западу от Москвы, строится активными темпами: возведены и сданы в эксплуатацию корпуса 1, 2, 3 и 4, корпус 8 готовится к сдаче госкомиссии в мае, в корпусе 5 идет монтаж 3 этажа. Эксклюзивным продавцом квартир в микрорайоне Немчиновка является Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». Новый микрорайон Немчиновка состоит из панельных и монолитно-кирпичных зданий различной этажности. Покупателям предлагаются квартиры, в том числе с отделкой «под ключ», в готовых и строящихся домах современных серий П-44К/Т первых двух очередей жилого комплекса. Квартиры отличаются удобной планировкой, из окон открываются живописные виды на Серебряноборский лесной массив. В настоящий момент стоимость предложения начинается от 4,4 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 37,3 кв. м. Цена двухкомнатной квартиры площадью 51,7 кв. м составляет 5,6 млн рублей, а трехкомнатной площадью...
03.03.2012 13:02 Новости
С 10 марта в микрорайоне Немчиновка повышаются цены на квартиры
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о плановом изменении цен на квартиры в жилом микрорайоне Немчиновка, расположенном в одноименном поселке городского типа в Одинцовском районе Московской области. В связи с устойчивым спросом на жилье, с 10 марта 2012 года стоимость квадратного метра в домах по адресу Советский проспект, 102, 104, 106 будет увеличена. Расположенный в 1 км к западу от Москвы, микрорайон Немчиновка состоит из новостроек переменной этажности от 10 до 17 этажей. Сейчас здесь предлагаются квартиры с отделкой в готовых домах современных серий П-44К/Т первых двух очередей жилого комплекса. Квартиры отличаются удобной планировкой, из окон открываются живописные виды на Серебряноборский лесной массив. В настоящий момент стоимость предложения в микрорайоне Немчиновка начинается от 4,4 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 37,3 кв.м. Цена двухкомнатной квартиры площадью 51,7 кв.м без учета...
01.03.2012 9:43 Новости
«ИНКОМ-Недвижимость» развенчивает мифы об арендаторах квартир
В сегменте найма жилья существует как минимум 5 устойчивых мифов о людях, намеревающихся снимать квартиру. Учитывая высокую стоимость жилья в Москве, многие наймодатели опасаются за сохранность собственной недвижимости. В связи с этим появляется огромное количество мифов о потенциальных квартиросъемщиках, которые при детальном изучении либо оказываются обычными предрассудками, либо свидетельствуют о недостаточной грамотности владельцев квартир в ряде юридических вопросов. По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», среди собственников бытует минимум 5 устойчивых мифов об арендаторах жилья. Самым распространенным из них является убежденность в том, что сдать квартиру можно только приезжим из бывших стран СНГ. «Согласно нашим данным, более 25% арендаторов в первопрестольной – москвичи и жители Подмосковья. Еще порядка 30% – это те, кто приехал из областей, граничащих с московским регионом, – например...
29.02.2012 8:22 Новости
Начало мартовских скидок на квартиры в ЖК «Лесной»
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» предлагает специальные условия приобретения жилья в новом комплексе «Лесной», расположенном в Пушкинском районе Московской области. Согласно условиям акции, которая продлится до конца марта 2012 года, скидка на ряд квартир 12 и 15 корпусов составит до 3 000 рублей с каждого квадратного метра. Минимальная стоимость предложения с учетом снижения цен будет равна 1,48 млн рублей. Специальные мартовские скидки приурочены к празднованию Международного женского дня и распространяются всего на 10 квартир, расположенных в 12 и 15 корпусах нового жилого комплекса «Лесной». Согласно условиям акции, в случае покупки трехкомнатной квартиры площадью 82 кв. м цена предложения будет снижена на 500 рублей с каждого квадратного метра, а в случае приобретения однокомнатной квартиры площадью 36 кв. м – на 3 000 рублей. В итоге минимальная стоимость квартиры в ЖК «Лесной» с учетом скидки будет...
24.02.2012 17:20 Новости
Почем квартиры в военных городках
Эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость» составили рейтинг жилья в самых известных военных городках Подмосковья. По концентрации военных городков Московская область считается лидером среди российских регионов: здесь насчитывается порядка 150 таких объектов. С точки зрения сделок купли-продажи жилья многие из этих поселений остаются белыми пятнами на карте Подмосковья. В последние годы часть жилого фонда армейских гарнизонов стали передавать в ведение местных властей, и жители получают возможность приватизировать свои квартиры. Тем не менее, предложения на территории этих объектов по-прежнему являются штучным товаром. Из-за репутации, заработанной еще в советский период, многим военным городкам закрытого типа до сих пор удается сохранять флер престижности. Их можно назвать прообразом современных клубных поселков, где люди селятся по принципу принадлежности к определенному сообществу. Это одни из наиболее спокойных мест для проживания:...
24.02.2012 9:43 Новости
Микрорайон «Новое Нахабино»: последние квартиры в малоэтажных корпусах
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о поступлении в продажу квартир в последних 4-х малоэтажных корпусах микрорайона «Новое Нахабино». Стоимость предложения начинается от 2,8 млн рублей. Микрорайон «Новое Нахабино» расположен в пригороде города Нахабино в 16 км от МКАД по Волоколамскому или Новорижскому шоссе. Этот проект является одним из крупнейших комплексов на западе Подмосковья и состоит из трех очередей с домами от 2 до 17 этажей. Общая площадь застройки микрорайона превышает 240 тыс. кв. м. Первая очередь микрорайона «Новое Нахабино», представленная только малоэтажной застройкой, состоит из 66 комфортабельных двух- и трехэтажных зданий серии «ЕвроПА». Каждый дом рассчитан на 8 или 12 квартир площадью от 41 до 68 кв. м. В течение ближайших двух месяцев госкомиссии будут сданы 8 из 40 завершенных корпусов. Полностью сдача первой очереди проекта намечена на IV квартал 2012 года. Департамент новостроек...
21.02.2012 18:58 Новости
Квартиры на эксклюзивных условиях в микрорайоне Лукино
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» стал эксклюзивным продавцом жилья в корпусах 7 и 8 микрорайона Лукино, расположенного в городе Балашиха. Покупателям предлагается 89 квартир по цене от 1,6 млн. рублей на особых условиях. Новый микрорайон Лукино расположен в северо-восточной части Балашихи, всего в 7 км от МКАД по Щелковскому шоссе, и является проектом комплексного освоения территорий города. На сегодняшний день это одно из лучших инвестиционных предложений Подмосковья. Монолитно-кирпичные корпуса микрорайона отличаются высококлассными инженерными решениями, квартиры спланированы с сохранением максимальной жилой площади и отвечают всем стандартам современного комфортного жилья. На первых этажах домов располагаются помещения общественного назначения, которые могут использоваться и в коммерческих целях. Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» получил право эксклюзивной реализации квартир, расположенных в...
15.02.2012 16:25 Новости
«ИНКОМ-Недвижимость» запускает акцию ко Дню защитника Отечества
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о начале акции, приуроченной ко Дню защитника Отечества. Для покупателей однокомнатных квартир в жилом комплексе «Заречье», расположенном в городе Звенигород, действуют скидки в размере 1 000 рублей с каждого квадратного метра. Акция продлится с 15 по 23 февраля. Специальные условия на приобретение жилья в комплексе «Заречье», возводимом в городе Звенигород на ул. Садовая, распространяются на однокомнатные квартиры площадью от 44,6 до 48,3 кв. м и расположенные в последнем, строящемся корпусе №6. В зависимости от этажа и ориентации окон, цена квадратного метра с учетом скидки варьируется от 52 до 64 тыс. рублей, а минимальная стоимость всего предложения составляет 2,3 млн рублей. Помимо однокомнатных, в ЖК «Заречье» к продаже предлагаются и двухкомнатные квартиры без отделки в строящемся доме и в готовых корпусах. Жилье в микрорайоне отличается продуманной планировкой:...
14.02.2012 17:50 Новости
Стоимость квартиры после капитального ремонта дома вырастает на 15%
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», квартиры в капитально отремонтированных домах дорожают в среднем на 15% от первоначальной стоимости предложения. В 2011 году в столице было отремонтировано 1,9 тыс. домов. В этому году мэрия планирует комплексно или частично привести в порядок ещё около 2,8 тыс. зданий, выделив на эти цели 30 млрд рублей. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», капитальный ремонт дома прибавляет к стоимости квартир порядка 15%. Например, однокомнатная квартира площадью 34 кв. м в панельной девятиэтажке на ул. Стройковская в доме после капитального ремонта была продана за 6,3 млн рублей. В то время как однотипные «однушки» в домах без ремонта по соседству оцениваются не выше 5,5 млн рублей. Однако такое удорожание распространяется лишь на дома, прошедшие комплексный ремонт, включающий утепление фасада, цоколя, крыши, полное остекление балконов, ремонт чердака и лестничных клеток, замену трубопровода...
13.02.2012 13:58 Новости
«ИНКОМ-Недвижимость» стал эксклюзивным продавцом квартир в ЖК «Лесной»
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» на эксклюзивной основе начинает реализацию квартир в монолитных домах микрорайона Центральный, расположенного в поселке городского типа Лесной Пушкинского района Московской области. Жилой комплекс «Лесной» – это два монолитно-кирпичных дома, являющихся частью масштабного проекта комплексной застройки микрорайона Центральный поселка городского типа Лесной Пушкинского района Московской области. Проект включает в себя 17 монолитно-кирпичных домов высотой от 5 до 17 этажей. Общая площадь застройки комплекса составит более 160 тыс. кв. м. В настоящее время в микрорайоне Центральный завершен монтаж 15 корпуса и идет активное строительство 12 корпуса. Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» является официальным эксклюзивным риэлтором жилого комплекса и предлагает покупателям квартиры в корпусах 12 и 15. В корпусе 15 реализуются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры...
09.02.2012 Новости
Соседство с бизнес-центром увеличивает стоимость аренды окрестных квартир на 15%
По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», близость офисного центра может сказываться на стоимости аренды местного жилья. Такое «деловое» соседство добавляет от 10 до 15% к стоимости найма в зависимости от класса бизнес-центра. Аренда жилья по соседству с местом работы – весьма распространенная практика. Согласно исследованиям, проведенным Управлением аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», более 20% нанимателей в числе предпочтений относительно их будущего места жительства указывают близость к офису. Данную категорию арендаторов пополняют и те, кому жилье снимает компания – то есть, люди, приехавшие работать в столицу из других регионов России, ближнего и дальнего зарубежья. «Наибольшее число арендаторов, выбирающих себе жилье рядом с работой, сосредоточено вокруг крупных бизнес-центров. Особенно это касается масштабных проектов класса А и В. Зная эту особенность некоторые собственники намеренно...
08.02.2012 Новости
Самая дешевая квартира в Московской области стоит 1 млн рублей
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», средняя стоимость «квадрата» в Московской области выросла за январь на 6,5% до показателя 75,5 тыс. рублей. Объем предложения увеличился на 2,9%. В январе средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Подмосковья увеличилась на 6,5% до 75,5 тыс. рублей, долларовая цена «квадрата» выросла на 7,2% до $2,4 тыс. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», сильнее всего подорожала недвижимость в ближайшем Подмосковье (до 30 км) – на 6,1% до 85,9 тыс. рублей ($2,7 тыс./+6,8%). Самая дешевая квартира в пригороде столицы предлагалась по цене 1,5 млн рублей. Например, за такую цену была выставлена на продажу однокомнатная квартира площадью 22 кв. м в кирпичной пятиэтажке поселка Лесной Пушкинского района. Жилье в городах, расположенных на расстоянии от 30 до 60 км от МКАД, прибавило за месяц 3,6% до 56,5 тыс. рублей за квадратный метр ($1,8 тыс./+4,2%). В этой зоне Московской области самым...
08.02.2012 Новости
В поселке «Покровский» сданы в эксплуатацию первые таунхаусы
Корпорация «ИНКОМ» завершила строительство поселка «Покровский» и вводит в эксплуатацию первую очередь из 42 таунхаусов. К настоящему моменту проект распродан на 90%. Жилой комплекс «Покровский» готовится принимать первых жильцов. В начале года здесь было полностью завершено строительство домов и таунхаусов, проложены дороги, подведены все коммуникации: электричество, газ, канализация, водопровод, благоустроены зоны отдыха и подготовлены к работе ключевые объекты инфраструктуры. В эксплуатацию уже сданы первые 42 таунхауса. Расположенный на 23 км Новорижского шоссе, «Покровский» станет маленьким городом со всем необходимым для комфорта и безопасности его жителей.. Он занимает территорию в 40 га и представляет собой проект смешанной малоэтажной застройки: 70 традиционных коттеджей бизнес- и премиум-класса площадью от 253 до 948 кв.м с участками до 18 соток и 257 таунхаусов площадью от 221 до 252 кв.м с земельными участками до 6 соток...
07.02.2012 Новости
На рынке вторичной недвижимости год открылся ростом цен
По итогам первого месяца 2012 года, стоимость квадратного метра и объем предложения вторичных квартир в Москве показатели положительную динамику. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», в январе рублевая стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы увеличилась на 4,7% и составила 174,8 тыс. рублей, долларовый ценник вырос на 5,4% до показателя $5,6 тыс. По сегментам жилья рост распределился следующим образом: «квадрат» эконом-класса прибавил 4,8% к стоимости в рублях и составил 160,3 тыс. ($5,1 тыс./+5,4%), бизнес-класс также вырос на 4,8% до 208 тыс. рублей ($6,6 тыс./+5,4%). Объем экспозиции на вторичном рынке столицы в январе составил 49,5 тыс. объектов, увеличившись на 3,5% по отношению к показателю декабря. Наиболее активно выставляли свои объекты продавцы бизнес-класса, увеличив на рынке число квартир этого сегмента на 5,4%. Объем жилья эконом-класса при этом вырос на 3,8%. По округам количество выставленных на...
06.02.2012 Новости
Завершается строительство ЖК в микрорайоне «Северное Кучино» в г.Железнодорожный
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о завершении строительства нового жилого комплекса в микрорайоне «Северное Кучино», расположенного в городе Железнодорожном в 10 км от МКАД. Новый жилой комплекс высокого уровня комфортности расположен всего в 20 минутах езды от Москвы и соседствует с пригородным лесным массивом и живописной поймой реки Пехорки. Комплекс возводится в микрорайоне «Северное Кучино» города Железнодорожный по адресу: Леоновское шоссе, к. 7, вл. 2 – и представляет собой 6-секционный монолитно-кирпичный дом переменной этажности общей площадью в 22 тыс. кв. м. Несомненное достоинство ЖК – высокий уровень готовности. На сегодняшний день дом полностью возведен, завершено остекление окон, идет монтаж коммуникаций и инженерных систем, установка лифтов. Ведутся работы по благоустройству окружающей территории: строительство детской площадки, озеленение, сооружение гостевой парковки. Сдача объекта...
02.02.2012 Новости
В микрорайоне «Новое Нахабино» готово 60% домов первой очереди
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» начинает реализацию квартир с отделкой в микрорайоне «Новое Нахабино» в 16 км от МКАД. Этот жилой комплекс отличается уникальной атмосферой и разнообразием форматов жилья. Первая очередь жилого комплекса «Новое Нахабино» состоит из комфортных двух- и трехэтажных домов с апартаментами площадью от 41 кв. м и ценой от 3,08 млн руб. В проекте представлены 2 типа панельных домов, рассчитанных на 8 и 12 квартир соответственно. Удачная планировка домов позволяет сочетать городские удобства с преимуществами индивидуального загородного жилья: гостиные запроектированы с двумя окнами, предусмотрена возможность объединения гостиной и кухни. В квартирах уже выполнена качественная отделка: полы в спальнях и гостиных покрыты ламинатом, в кухнях и санузлах выложены плиткой. Микрорайон «Новое Нахабино» строится в престижном Истринском районе в 16 км от МКАД по Волоколамскому шоссе и является одним...
30.01.2012 Новости
«ИНКОМ-Недвижимость» начинает продажу квартир вблизи дач Малевича и Эйзенштейна
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» начинает эксклюзивную реализацию квартир с отделкой в поселке Немчиновка Одинцовского района в 1 км от МКАД. Компания «ИНКОМ-Недвижимость» приступает к реализации квартир с отделкой в готовых домах первой очереди в микрорайоне Немчиновка Одинцовского района Московской области по адресу: Советский проспект дома 102, 104, 106. Это место известно тем, что здесь жили известные русские писатели, художники и драматурги. Расположенный всего в 1 км к западу от Москвы, микрорайон Немчиновка состоит из панельных и монолитно-кирпичных домов различной этажности. Покупателям предлагаются квартиры с отделкой площадью от 38,8 кв.м до 96,0 кв.м. и стоимостью от 4,504 млн. рублей. Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» также будет являться эксклюзивным риэлтором второй очереди домов. Немчиновка является одним из самых известных стародачных мест, где с конца XIX века проживала...
26.01.2012 Новости
В ЖК «Восточный» предлагаются скидки до 11 тыс. рублей с квадратного метра
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о беспрецедентной акции в ЖК «Восточный»: в период с 25 января по 14 февраля стоимость квадратного метра в пяти квартирах комплекса будет снижена на сумму с 8 до 11 тыс. рублей. С 25 января по 14 февраля компания «ИНКОМ-Недвижимость» проводит эксклюзивную акцию, действующую с Татьяниного дня до Дня всех влюбленных. Это уникальная возможность прежде всего для молодых семей, только пять счастливчиков смогут приобрести собственное жильё в ЖК «Восточный» со скидкой до 11 тыс. рублей за кв. м. Таким образом, стоимость 5 квартир, выделенных для акции, является одной из самых низких среди готовых монолитно-кирпичных домов ближнего Подмосковья. Например, однокомнатная квартира площадью 49,1 кв. м. с учетом скидки будет стоить всего 2 602 300 рублей вместо обычных 3,12 миллионов. Жилой комплекс «Восточный» находится в городе Лобня по адресу: Свободный проезд, корпуса 1, 5 и 9 – и...
25.01.2012 Новости
До 5% арендаторов снимают квартиру для работы
По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», на рынке все большую популярность приобретает найм жилья для работы. Чаще всего под домашние офисы и мастерские снимаются однокомнатные квартиры стоимостью не дороже 35 тыс. рублей в месяц. Тенденция снимать квартиру для работы появилась на рынке всего три-четыре года назад, когда многие вынуждены были перейти на аутсорсинг. В связи с кризисом в категорию трудящихся на дому попали дизайнеры, художники, журналисты, портные, парикмахеры, мастера по маникюру и прочие представители творческих профессий. Для того чтобы иметь возможность максимально сосредоточиться и получить наилучший результат, часть из них предпочла арендовать отдельную квартиру, а не работать дома. В настоящее время доля таких нанимателей составляет от 3 до 5%. «По закону, квартира, сдающаяся в наем физическим лицам, может быть использована только для проживания, поэтому аренда жилья для работы...
24.01.2012 Новости
В поселке «Лосиный парк» получены свидетельства на участки
В поселке «Лосиный парк», который компания «ИНКОМ-Недвижимость» реализует на условиях эксклюзивного соглашения, получены кадастровые паспорта и свидетельства на земельные участки. В поселке эконом-класса «Лосиный парк» получены кадастровые паспорта на все участки, а также свидетельства на землю для первых 335 землевладений. На оставшуюся часть земель документы будут получены через месяц. Получить кадастровый паспорт собственники смогут в местном земельном комитете или взяв его копию в отделе продаж поселка. На сегодняшний день «Лосиный парк» распродан более чем на 90%. Из 643 землевладений в продаже осталось всего 50 участков без подряда площадью от 7 до 28 соток. Минимальная стоимость предложения, куда включено и подведение коммуникаций - газа, воды, электричества и канализации, составляет 1,5 млн. рублей. Высокие продажи объясняются демократичной ценовой политикой и благоприятной экологической обстановкой: поселок находится в 16...
24.01.2012 Новости
«Маленькая Шотландия» приглашает новых участников тест-лайф
Поселок таунхаусов «Маленькая Шотландия» объявляет о продолжении промо-акции под названием «Тест-лайф: целый день загородной жизни в подарок!». Стать участником тестирования новенького таунхауса может тот, кто заполнит анкету на стенде поселка в торговых центрах Мега Химки и «Метрополис». В этом году поселок «Маленькая Шотландия» продолжает уникальную акцию, позволяющей любому желающему на один день стать владельцем собственного таунхауса. Приехавшие на тест-лайф гости смогут посидеть у камина или собраться за праздничным столом, а также познакомиться с соседями и погулять по окрестностям. Участникам акции вручат яркие и полезные подарки в шотландском стиле, а настроенные на покупку клиенты получат приятные для семейного бюджета скидки. «Успех предыдущих тест-лайфов не оставил никаких сомнений в высоком спросе среди покупателей на такую услугу. Для многих перспектива «пожить» в доме до того, как совершить его покупку – отличная...
19.01.2012 Новости
За год квадратный метр в Москве подорожал на 11 тысяч рублей
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы за год увеличилась на 11 тыс. рублей и составила 166,9 тыс. рублей. По итогам прошедших 12 месяцев стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы возросла со 156,1 до 166,9 тыс. рублей, увеличившись на 10,7 тыс. рублей или 6,9%. Темпы роста цен на столичную недвижимость в 2011 году ощутимо замедлились. Для сравнения: в 2010 году «квадрат» подорожал гораздо больше – на 19,2 тыс. рублей (+14%). Тем не менее, итоговый ценовой показатель догнал и превзошел докризисный уровень 2008 года - 163,2 тыс. рублей за квадратный метр. Лидером роста стал Западный Административный округ, где «квадрат» вырос на 9,9% до 207,3 тыс. рублей. Помимо традиционно качественных характеристик района, в этом году дополнительным стимулом к росту цен в ЗАО стало известие о расширении столицы именно в этом направлении. За ЗАО следует прибавивший в...
14.01.2012 Новости
Компания «ИНКОМ-Недвижимость» открывает офис продаж в ЖК «Новые Снегири»
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает об открытии нового офиса продаж на территории ЖК «Новые Снегири» в Истринском районе Московской области. Для удобства клиентов рядом с офисом организована автостоянка. На территории жилого комплекса «Новые Снегири» недавно открылся новый теплый офис компании «ИНКОМ-Недвижимость». Здесь потенциальные покупатели могут получить квалифицированную консультацию специалистов департамента новостроек и ознакомиться с планировками квартир в комфортных условиях, независимо от времени года. Специально для автомобилей клиентов, рядом с офисом обустроен удобный паркинг. Жилой комплекс «Новые Снегири» находится в Истринском районе МО, на расстоянии 23 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, в шаговой доступности от железнодорожной станции Снегири. Это современный квартал комплексной застройки, который возводится на территории 40 га и состоит из монолитно-кирпичных домов переменной этажности и...
13.01.2012 Новости
«ИНКОМ-Недвижимость» начинает продажу квартир в ЖК «Новая звезда» в Королеве
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» начинает реализацию квартир в ЖК «Новая звезда» в городе Королев. Покупателям предлагаются квартиры стоимостью от 2,8 млн. руб. и площадью от 35,1 кв. м. Для покупателей двухкомнатных квартир в ЖК «Новая звезда» компания «ИНКОМ-Недвижимость» разработала систему специальных предложений, благодаря которым стоимость квадратного метра снижается до 74 и 75 тыс. руб. Например, двухкомнатная квартира площадью 55,4 кв. м с видом на озеро и парк будет стоить 4,2 млн. руб. Акция действует до конца января. Кроме того, возможен вариант покупки квартиры с рассрочкой платежа. Жилой комплекс «Новая звезда» расположен в городе Королев на ул. Орджоникидзе и представляет собой 17-этажный монолитно-кирпичный жилой дом, созданный по индивидуальному проекту. В доме находится 135 квартир площадью от 35,1 кв. м и стоимостью от 2,8 млн руб. Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» является...
24.12.2011 Новости
«ИНКОМ-Недвижимость» начинает продажу квартир в новом ЖК в Балашихе
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» начинает реализацию квартир в новом жилом комплексе, расположенном в квартале Лукино города Балашиха. Покупателям предлагаются квартиры по цене от 1,5 млн рублей. В рамках комплексной застройки квартала Лукино города Балашиха начинается активная стадия строительства двух 17-этажных монолитно-кирпичных домов. В проекте предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36 до 81 кв. метров и стоимостью от 1,5 млн рублей. Квартиры спланированы с сохранением максимальной жилой площади и отвечают всем стандартам современного комфортного жилья. На первом этаже каждого корпуса располагаются комнаты для консьержа, а так же встроенные помещения общественного назначения, которые могут использоваться в коммерческих целях. Сдача домов в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2012 года. Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» является официальным риэлтором жилого...
22.12.2011 Новости
До 5% квартир в Москве сдается и продается одновременно
По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», в последнее время набирает обороты тенденция сдавать жилье, вставленное на продажу. По итогам ноября количество наемных квартир, находящихся одновременно на реализации, составило 5% от общего объема предложения. Общая финансовая нестабильность, а также слухи о повторении ситуации 2008 года вынуждают многих участников рынка недвижимости искать дополнительные способы получения дохода. Основным инструментом в этом отношении, безусловно, становится сдача жилья в аренду. Речь идет не только о квартирах, в которых собственники не проживают постоянно, но и о жилье, купленном по ипотеке или выставленном на продажу. Согласно исследованиям, проведенным Управлением аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», в настоящее время в Москве сдается внаем и одновременно выставлено на продажу порядка 5% от общего объема предложения арендного жилья. Стоимость таких квартир, как...
22.12.2011 Новости
Новогодние скидки на машиноместа в ЖК «ФилиЧета»
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о новогодних акциях на машиноместа в жилом комплексе «ФилиЧета», который находится вблизи станции метро «Филевский парк». В зависимости от расположения машиноместа покупателям предлагаются скидки от 30 000 до 300 000 рублей. В жилом комплексе «ФилиЧета», расположенном в престижном московском районе Фили, с 20 декабря по 20 января покупателям предлагаются особые условия для приобретения мест в трехуровневом подземном паркинге. В зависимости от расположения машиноместа новогодние скидки составят от 30 000 до 300 000 рублей. Стоимость парковочного места составляет от 1,4 до 2,5 млн рублей, также машиноместо возможно приобрести и в рассрочку. Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» является риэлтором жилого комплекса. ЖК бизнес-класса «ФилиЧета» представляет собой две монолитные башни высотой 23 и 16 этажей с собственной охраняемой территорией. Покупателям...
20.12.2011 Новости
К Новому году загородные дома выросли в цене на 5%
По оценкам аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» к началу декабря средняя цена реализации объекта загородной недвижимости выросла на 5%. В преддверии Нового года аналитики Корпорации «ИНКОМ» отмечают рост цен по некоторым форматам недвижимости. К началу декабря положительный ценовой прирост в 3-4% отмечался на коттеджи и участки без подряда. Средняя цена за квадратный метр загородного дома составила 55,3 тыс. рублей (с землей, если есть), а средняя стоимость сотки без подряда скорректировалась на уровне в 188,7 тыс. рублей. «Видя активные колебания курсов валют, покупатели стремятся сохранить имеющиеся средства, приобретая недвижимость – наиболее доступное и понятное решение для многих частных инвесторов, – считает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ». – Благодаря покупательской активности, число сделок по итогам ноября выросло на 4%, а средняя цена реализации загородного объекта увеличилась на 5% и...
20.12.2011 Новости
Размеры загородных домов и участков за год стали скромнее
Эксперты аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» отмечают явную тенденцию к снижению средней площади домовладений, придомовых участков, а также размеров участков без подряда. Максимальному сокращению квадратных метров подверглись квартиры в малоэтажных жилых домах. Как отмечают эксперты аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», средняя площадь квартиры в малоэтажных жилых домах (МЖД) за полгода сократилась на 17%. В настоящее время средняя площадь объекта данного формата загородного жилья составляет 67 кв. м. На 9% сократились и средние площади продаваемых под Москвой коттеджей – в настоящий момент они составляют 273 кв. м. Усредненные показатели площадей таунхаусов и дуплексов составляют 198 кв. м и 200 кв. м соответственно. Наиболее распространенная площадь придомового участка уменьшилась за полгода в среднем на 5-6%. Средняя площадь участков без обязательного подряда на строительство также изменилась в пределах 5% и к концу года...
14.12.2011 Новости
В «Маленькой Шотландии» завершился первый тест-лайф
В поселке «Маленькая Шотландия» прошла необычная акция под названием «Тест-лайф. Целый день загородной жизни в подарок». Несколько семей получили возможность еще до покупки таунхауса провести день в роли владельцев загородной квартиры. Сама идея тест-лайфа является необычной для российского рынка. Возможность бесплатно «пожить» в квартире перед ее покупкой не совсем укладывается в рамки российского менталитета. Тем не менее, для покупателя это бесценная возможность заранее почувствовать себя в роли владельца таунхауса, взвесить все «за» и «против» загородной жизни. Тест-лайф в «Маленькой Шотландии» стал завершающим этапом масштабной акции, которая стартовала три месяца назад в торговых центрах «Мега» и «Метрополис». Более 200 человек, заполнившие анкету, претендовали на участие в тестировании. В финал вышли 5 семей, которым и была предоставлена бесплатная возможность провести день в готовой квартире в таунхаусе. «Мы давно планировали...
14.12.2011 Новости
Новые условия для частных инвесторов в поселке «Глаголево Парк»
В коттеджном поселке «Глаголево Парк», продажу которого осуществляет компания «ИНКОМ-Недвижимость», начала действовать программа «Партнер». Благодаря ей клиенты имеют возможность получать прибыль, вложив минимум средств и усилий. Суть новой программы «Партнер» в том, что приобретая строящийся дом в поселке «Глаголево Парк», можно в течение года оплачивать только подрядные работы, а погашение стоимости земли отсрочить до конца строительства без начисления процентов. Как только дом будет готов, по желанию владельца можно либо внести оставшуюся сумму за участок и вступить в полное право собственности, либо выставить данный объект недвижимости на продажу и заработать существенную прибыль. «При продаже объекта застройщик поселка получает денежные средства равные стоимости земельного участка, а владелец дома возвращает себе стоимость строительного подряда плюс прибыль, полученную в результате успешной продажи. Разница в стоимости объекта...
14.12.2011 Новости
Специальное новогоднее предложение в ЖК «Новые Снегири»
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о старте новогодней акции в ЖК «Новые Снегири», расположенном в 24 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. С 15 декабря по 15 января покупателям предлагаются скидки от 900 до 1000 рублей с квадратного метра на двух- и трехкомнатные квартиры и возможность получить бесплатную страховку. Накануне Нового года и Рождества в жилом комплексе «Новые Снегири» начинается сезон новогодних предложений. С 15 декабря по 15 января покупатели однокомнатных квартир в ЖК смогут получить в подарок страховой полис от двух видов рисков: банкротство застройщика и нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. В этот же период на двух- и трехкомнатные квартиры предусмотрены скидки от 950 до 1000 руб. за кв. м соответственно. Площади квартир участвующих в акции начинаются от 53 кв. м. для однокомнатных, от 76 кв. м для двухкомнатных и от 86 кв. м для трёхкомнатных. Жилой комплекс «Новые...
13.12.2011 Новости
Поселок «Маленькая Шотландия» победил в премии НАМИКС
Поселок таунхаусов «Маленькая Шотландия» стал победителем Ежегодной Национальной Премии НАМИКС в номинации «Лучший реализованный проект малоэтажного жилого строительства среднего класса». Поселок таунхаусов «Маленькая Шотландия» стал победителем в номинации «Лучший реализованный проект малоэтажного жилого строительства среднего класса» ежегодной премии Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС). Церемония награждения прошла в рамках Российского Инвестиционно-строительного форума (РИСФ) в «Крокус Экспо». За звание называться лучшим в номинации боролись подмосковные и региональные загородные проекты. Жюри высоко оценило созданный в «Маленькой Шотландии» микро-климат европейского пригорода, а лидерство поселку обеспечили высокая стадия готовности, развитая инфраструктура, качество строительства, удобство планировок, простота эксплуатации и оригинальность ландшафтного дизайна. «Ценовая политика нашего...
10.12.2011 Новости
Каждая пятая квартира на «вторичке» продается в доме без лифта
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», каждая пятая квартира, выставленная на продажу на вторичном рынке в Москве, находится в доме без лифта. Стоимость квадратного метра таких предложений меняется в зависимости от того, на каком этаже расположено реализуемое жилье. Согласно исследованиям, проведенным компанией «ИНКОМ-Недвижимость», около 20% реализуемых на вторичном рынке квартир находятся в домах, не оборудованных лифтами. Такие предложения чаще всего встречаются в пятиэтажном жилом фонде столицы. Один пассажирский лифт есть в 50% домов, где располагаются квартиры на продажу. Как правило, это панельные, монолитные и кирпичные жилые здания высотой от 6 этажей. И, наконец, 30% реализуемого на вторичном рынке жилья сосредоточено в современных новостройках, оснащенных и пассажирским, и грузовым лифтами. «Наличие или отсутствие лифта в доме напрямую влияет на конечную стоимость предложения. Например, если взять две идентичные квартиры...
07.12.2011 Новости
Новогодние скидки на покупку квартир в ЖК «Царицыно»
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о начале новогодней акции в ЖК «Царицыно». В рамках специального предложения покупатели смогут приобрести квартиры со скидкой от 2 до 5%. С 5 декабря в ЖК «Царицыно» начинают действовать специальные новогодние скидки: 2% на двухкомнатные и 5% на трехкомнатные квартиры. Акция продлится до 29 декабря 2011 года. Стоимость участвующих в акции квартир начинается от 8,9 млн рублей без учета скидок. Новый микрорайон «Царицыно» строится в ЮАО по адресу ул. 6-ая Радиальная, вл.7. Микрорайон состоит из 15 монолитно-кирпичных домов, общая жилая площадь превышает 369 тыс. кв. метров. В жилом комплексе расположены 1-4-комнатные квартиры площадью от 60,3 до 125 кв. м. Высота потолков в жилых помещениях составляет 3 метра. В настоящее время закончены отделочные работы входных зон в 8 корпусе, работы в 9 корпусе находятся на завершающей стадии. Сдача обоих корпусов запланирована на декабрь...
01.12.2011 Новости
Новогодние предложения на покупку квартир в ЖК «Флагман»
В рамках новогодней акции в ЖК «Флагман», расположенном в Люберецком районе Московской области, предлагаются квартиры со скидкой 2000 рублей за квадратный метр или бесплатная рассрочка на специальных условиях. С 1 декабря 2011 года Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» предлагает специальные новогодние условия для приобретения квартир в новом монолитно-кирпичном доме «Флагман» по адресу ул. Ленина, вл.19, поселок Октябрьский Люберецкого района Московской области. При оплате не менее 50% от стоимости покупатели смогут воспользоваться беспроцентной рассрочкой на период до 1 октября 2012 года, а при внесении полной суммы, стоимость квадратного метра квартиры уменьшается на 2000 рублей. В жилом комплексе «Флагман» предлагаются квартиры улучшенной планировки, стоимость которых начинается от 2,23 млн рублей. В каждой квартире есть большая – от 11 до 13 кв. м – кухня, просторная ванная комната и остекленная лоджия. Квартиры в...
30.11.2011 Новости
Очередное повышение цен на квартиры в ЖК «Лесной»
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о повышении цен на квартиры в ЖК «Лесной» Пушкинского района Подмосковья. Стоимость однокомнатных квартир увеличивается на 7-12,6%. Жилой комплекс «Лесной» включает 3 монолитно-кирпичных дома и входит в состав микрорайона Центральный. В настоящее время завершено строительство 15-го корпуса, начинается возведение 12-го корпуса. Покупателям предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 39 до 82 кв. м и стоимостью от 1,4 млн рублей. С 4 декабря 2011 года стоимость однокомнатных квартир в 15-м и 12-м корпусах жилого комплекса «Лесной» повысится на 7% в 15 корпусе и 12,6% в 12 корпусе. Цена квадратного метра в обоих корпусах достигнет 45 тыс. рублей. Это связано с завершением очередного этапа строительства и повышенным спросом на однокомнатные квартиры. При этом повышение цен на 2-х и 3-х комнатные квартиры составит менее чем 1%. Сейчас цена таких квартир...
30.11.2011 Новости
Новые гостиницы в ЦАО – не конкуренты арендному жилью
По мнению Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», активное развитие сегмента гостиниц в ЦАО и ввод 14 новых отелей не окажут заметного влияния на рынок долгосрочного найма жилья в округе. При прочих равных основным конкурентным преимуществом арендных квартир останется их невысокая стоимость по сравнению с суточной ценой проживания в гостиничном комплексе. Согласно исследованиям, проведенным Управлением аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», 10% иностранных нанимателей, приехавших работать в столицу, предпочитают арендовать жилье в ЦАО. Данную категорию нанимателей привлекают не только качество предложения и его месторасположение, но и стоимость проживания, которая оказывается существенно ниже оплаты номера в гостиницах округа. Поэтому, несмотря на планы правительства Москвы по развитию сегмента недорогих гостиниц, арендное жилье в ЦАО будет как и прежде пользоваться повышенным спросом у нанимателей-иностранцев...
27.11.2011 Новости
Новогодние скидки на квартиры рядом с горнолыжными курортами Дмитровского района
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о начале сезона новогодних скидок на квартиры в новостройке в поселке Деденево Дмитровского района Московской области. В акции участвуют 7 квартир по единой цене за квадратный метр – 39 900 рублей. В преддверии Нового года начала действовать специальная акция – квартиры в новом монолитно-кирпичном доме в поселке Деденево Дмитровского района Московской области по цене от 1,79 млн рублей. В акции участвуют три однокомнатные, три двухкомнатные и одна трехкомнатная квартиры, которые покупатели смогут приобрести со скидкой до 20%. В рамках новогоднего предложения установлена единая цена квадратного метра – 39 900 рублей. Официальным риэлтором новостройки является Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». В десятиэтажной новостройке предусмотрено 105 квартир свободной планировки, от однокомнатных до двухуровневых 3-х и 5-комнатных квартир на последних этажах. Площадь...
27.11.2011 Новости
Новогодний сюрприз в поселке «Покровский»
В поселке «Покровский» каждого покупателя таунхауса ждет сюрприз - дизайнерский камин. Акция приурочена к новогодним праздникам и продлится в период с 25 ноября 2011 года по 30 января 2012 года. Корпорация «ИНКОМ», застройщик загородного комплекса «Покровский», объявляет о начале новогодней акции – при покупке таунхауса клиенты получают дизайнерский биокамин Black Rose от студии дизайна каминов VIRTU либо 20% скидку на любую другую модель студии. «По наблюдениям наших экспертов, камин в своем загородном доме устанавливают около 70% покупателей. Поэтому к Новому году мы решили сделать приятный подарок клиентам – стильный домашний очаг, который сделает уютной атмосферу любого интерьера, – рассказывает Лидия Гречина, директор по маркетингу Корпорации «ИНКОМ». – Кроме того, предложенная модель биокамина можно легко установить в таунхаусе – она не выделяет вредных веществ и не требует постоянной закладки дров». «Отличие биокаминов от...
26.11.2011 Новости
Половина вторичных квартир продается в панельных домах
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», половина вторичных квартир, выставленных на продажу в Москве, находится в панельных домах. Согласно базе данных компании «ИНКОМ-Недвижимость», порядка 52% экспозиции вторичного рынка столицы – это квартиры, расположенные в панельных домах. Этот тип домостроения включает в себя основной массив предложений эконом-класса. «Несмотря на то, что по качеству строительства «панель» во многом проигрывает монолитным или кирпичным домам, все её слабые стороны полностью окупаются относительно низкой стоимостью», - говорит Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость». Приобрести жилье в панельном доме можно в среднем по цене 140,8 тыс. рублей за квадрат. В постройках, возведенных из кирпича, сосредоточено около 26% выставленных на продажу квартир, где средняя стоимость квадратного метра составляет 169 тыс. рублей. Ещё 10% экспозиции вторичного жилья находится в...
24.11.2011 Новости
За два месяца поселок «Лесной пейзаж» реализован на треть
Компания «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о 30% реализации коттеджного поселка «Лесной пейзаж». На территории проекта началось строительство первых домов. В поселке «Лесной пейзаж», эксклюзивным продавцом которого является компания «ИНКОМ-Недвижимость», за первые два месяца продаж было реализовано 30% участков без подряда. Удачное расположение, гибкая ценовая политика и полный пакет центральных коммуникаций, включенных в стоимость, обеспечили проекту высокий уровень покупательского интереса. Название поселку «Лесной пейзаж» обеспечило его расположение – проект находится в окружении лесного массива, протяженность которого, с каждой стороны от поселка, около 5 км. В рамках проекта предлагаются к продаже участки без подряда площадью от 8 до 25 соток. Минимальная цена участка составляет 1,6 млн. рублей. В зависимости от близости к лесу или природному озеру стоимость сотки составляет от 190 до 450 тыс. рублей включая центральные коммуникации...
19.11.2011 Новости
Сотки выросли в цене на 11%
Вопреки ожиданиям рынка средняя стоимость сотки земли без подряда в октябре поднялась на 11% относительно предыдущего месяца. Эксперты Корпорации «ИНКОМ» объясняют это явление постепенным вымыванием с рынка Подмосковья наиболее дешевых объектов. Средняя цена сотки в формате участков без подряда в октябре достигла 181,8 тыс. рублей. Увеличение средних показателей стоимости на 11% по отношению к сентябрю эксперты аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» объясняют стабильно высоким спросом на наиболее дешевые предложения. В октябре доля сделок в формате участков без подряда составила 60% от общего числа на рынке, а уровень спроса в сегменте эконом-класса держится на уровне 86%. Вследствие того, что с рынка вымываются минимальные по стоимости объекты, средняя стоимость сотки тянется вверх. За месяц средняя стоимость квадратного метра в формате малоэтажных многоквартирных домов скорректировалась до 63,9 тыс. рублей. Цена предложения на...
18.11.2011 Новости
Семейные традиции «Маленькой Шотландии»
Корпорация «ИНКОМ» объявляет о старте новой рекламной кампании поселка таунхаусов «Маленькая Шотландия». В основу концепции легли такие важные понятия, как семья и семейные традиции. «Для нас было важным отразить основную концепцию «Маленькой Шотландии» - поселка эконом-класса для семейных людей. Вся инфраструктура проекта – детские и спортивные зоны, мини-маркет, центр детского творчества – создается с учетом потребностей будущих жителей. В новой рекламе момент счастливого семейного отдыха подкреплен слоганом – «Семейный поселок». Таким образом мы хотели показать, что «Маленькая Шотландия» - это место, где сбывается мечта об идеальном загородном доме», - рассказывает Лидия Гречина, директор по маркетингу Корпорации «ИНКОМ». В визуальном исполнении новой кампании поселка «Маленькая Шотландия» сохранен общий стиль жилого комплекса – шотландская клетка. Модули с новой рекламой уже появились в ведущих специализированных изданиях о...
16.11.2011 Новости
В Москве с незаконной перепланировкой сдается 10% квартир
В ряде случаев квартиры с незаконной перепланировкой продать невозможно, поэтому собственники сдают их внаем. По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», в Москве доля такого жилья в общем объеме предложения составляет 10%. Ранее по закону необходимо было согласовывать любую перепланировку, касающуюся изменения первоначального проекта квартиры. Теперь обязательной регистрации подлежат только капитальные изменения, затрагивающие несущие конструкции и угрожающие целостности дома. Несмотря на подобную амнистию, в Москве остается достаточно квартир, имеющих в своем проекте «красные линии», обозначающие несогласованные конструктивные изменения планировок. Продать такое жилье крайне сложно или вовсе невозможно. Именно поэтому единственный способ заставить собственную недвижимость с незаконной перепланировкой «работать» и приносить доход – сдавать ее внаем. «В отличие от покупателей, арендаторы менее прихотливы. Для...
11.11.2011 Новости
Число инвестиционных сделок на вторичке выросло на 15%
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», с начала осени количество инвестиционных сделок на вторичном рынке жилья увеличилось на 10-15%. Основной спрос пришелся на недорогие одно- и двухкомнатные квартиры. Эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость» отмечают появление на вторичном рынке жилья тенденции к росту числа инвестиционных сделок. По итогам двух осенних месяцев количество договоров купли-продажи, совершаемых с целью последующей сдачи жилья в аренду, выросло на 10-15%. Причиной увеличения инвестиционных сделок стали колебания на фондовом и валютном рынках, напугавшие определенную часть частных инвесторов. В результате уже в начале сентября на рынок стали выходить покупатели, желающие вложить средства в квадратные метры. «Однако говорить о всеобщем бегстве капитала в недвижимость нельзя, так как этой осенью инвестиционные сделки не носили массовый характер», - отмечает Лев Литовкин, руководитель офиса «Митино» компании...
09.11.2011 Новости
«ИНКОМ-Недвижимость» начинает продажу нового объема квартир в ЖК «Заречье» по цене от 1,62 млн руб
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» начинает реализацию нового объема квартир в ЖК «Заречье» в Звенигороде. Покупателям предлагается 192 квартиры свободной планировки, площадью от 32,2 до 100 кв. м и стоимостью от 1,62 млн рублей. Звенигородский район Подмосковья с его хорошей экологией является одним из самых востребованных направлений на рынке элитного жилья – здесь вдоль Рублево-Успенского и Новорижского шоссе расположено большинство современных коттеджных поселков. Активное развитие района позволяет застройщикам возводить в Звенигороде качественные жилые комплексы клубного типа по доступной цене. Они соответствуют всем правилам европейской застройки: невысокие дома в едином архитектурном стиле, благоприятная экология, развитая социальная и спортивная инфраструктура. Примером такого жилого комплекса является проект «Заречье», где цены за квартиру площадью от 32,2 кв. м начинаются от 1,62 млн рублей. ЖК «Заречье»...
07.11.2011 Новости
Цены на загородном рынке снижаются только на участки без подряда
Согласно данным аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» цена на участки без подряда в среднем снижается на 5-7% каждый месяц по отношению к предыдущему. Так в сентябре она снизилась на 6% в сравнении с августом, в августе на 7% по отношению к июлю. За полгода цена на участки без подряда снизилась на 23% c 213 тыс. рублей за сотку в апреле до 164,3 тыс. рублей к началу октября. «Снижение стоимости на участки без подряда неизбежно в следствие того, что на рынке начинают появляться организованные проекты поселков, предлагающие качественный подряд по конкурентной цене. Для покупателя это несомненный плюс, так как появляется большой выбор предложений в эконом-сегменте. Кроме того улучшается качество проектов, предлагающих участки без подряда. Многие девелоперы, стремясь удержать клиентов, расширяют инфраструктуру, включают в стоимость полный набор коммуникаций. За счет чего популярность земель под свободную застройку остается неизменно...
06.11.2011 Новости
До 15% потенциальных арендаторов хотят снимать жилье вскладчину
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», порядка 15% потенциальных арендаторов ищут компаньонов для совместного найма жилья. Аренда квартир вскладчину уже более года остается одной из главных тенденций рынка найма жилья эконом-класса в Москве. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», до 15% потенциальных квартиросъемщиков данного сегмента не готовы самостоятельно нести траты по оплате найма жилья и поэтому ищут себе компаньонов для совместной аренды. Преимущественно к этой группе арендаторов относятся студенты и те, кто приехал из регионов в Москву и их доход пока не слишком высок. «Эта тенденция пришла к нам из-за рубежа, где очень распространена практика совместной аренды. В отличие от России, на Западе снять квартиру вдвоем или втроем намного проще, поскольку существуют риэлторские компании, которые предлагают помощь в поиске и подборе компаньона. Кроме того, есть масса сайтов, ориентированных именно на найм жилья вскладчину. У...
05.11.2011 Новости
Первые 50 жильцов заселяются в ЖК «Загорье»
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о начале заселения 1 и 2 корпусов ЖК «Загорье». Все квартиры в этих корпусах сдаются с отделкой, что значительно ускоряет обустройство в новом жилье. Расположенный в Восточном Бирюлево ЖК «Загорье» состоит из шести монолитно-кирпичных домов переменной этажности. Он является одним из самых выгодных предложений на рынке жилья в пределах МКАД: относительно низкая стоимость квартир здесь сочетается с хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой района и качественными характеристиками проекта. В микрорайоне «Загорье» представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 37 до 90 кв. м и стоимостью от 4,6 млн руб. Покупатели могут выбрать объекты со свободной планировкой и возможностью объединения в блоки. В квартирах с отделкой уложен ламинат, санузлы облицованы плиткой, установлены радиаторы с функцией регуляции температуры. На сегодняшний день в 1 и 2...
03.11.2011 Новости
В ЖК «Лесной» повышаются цены на квартиры
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает об изменении цен на квартиры в ЖК «Лесной» Пушкинского района Подмосковья. С 7 ноября 2011 года произойдёт рост цен в корпусах 15 и 12. Итоговое повышение стоимости квартир за один квартал составит 5,5%. Жилой комплекс «Лесной» является масштабным проектом комплексной застройки Пушкинского района. Он включает в себя 17 монолитно-кирпичных домов высотой от 5 до 17 этажей, которые образуют 2 современных микрорайона - Юбилейный и Центральный. Общая площадь застройки комплекса составит более 160 тыс. кв. м. В настоящее время завершается строительство 15-го корпуса и начинается возведение 12-го корпуса. С 7 ноября 2011 года стоимость квартир в 15-м и 12-м корпусах жилого комплекса «Лесной» повысится от 0,5% до 0,7% соответственно. Это связано с завершением очередного этапа строительства. Итоговое повышение стоимости квартир за один квартал составит 5,5%. Сейчас покупателям...
28.10.2011 Новости
Корпорация «ИНКОМ» стала членом международной ассоциации FIABCI
Корпорация «ИНКОМ» вступила в мировое сообщество FIABCI, объединяющее профессионалов в области недвижимости по всему миру. В поиске самых эффективных и технологичных решений компания постоянно расширяет круг своих партнеров, как в риэлторском, так и в девелоперском бизнесе. «Сотрудничество с FIABCI – это обмен опытом специалистов со всех континентов, куда российские представители могут внести свой вклад. Мы реализуем много достойных проектов, которые можно назвать мировыми образцами загородного строительства», - отмечает Президент Корпорации «ИНКОМ» Сергей Козловский. В 2010 году Корпорация «ИНКОМ» принимала участие в конкурсе Prix d'Excellence, организуемом FIABCI. Тогда элитный поселок Millennium Park стал победителем национального этапа гран-при в номинации «Малоэтажное строительство». В этом году ещё один загородный поселок компании –комплекс таунхаусов «Маленькая Шотландия» – получил высокую оценку жюри, став финалистом...
26.10.2011 Новости
На рынке загородной недвижимости Подмосковья образовался дефицит таунхаусов
Исследования экспертов Корпорации «ИНКОМ» показали, что за последние 9 месяцев спрос на квартиры в таунхаусах на рынке загородного жилья Подмосковья на 3% превышает предложение. На сегодняшний день доля таунхаусов в общем объеме предложения не превышает 7%, а спрос на них стабильно держится на уровне 8-10%. При этом с начала года в продажу вышло всего 4 новых проекта данного формата. В целях экономии покупатели стараются приобретать таунхаусы еще на ранней стадии строительства, выбирая в первую очередь проекты небольших площадей: 100-150 кв.м. с участком до 5 соток или вовсе без земли. Минимальная площадь квартиры сегодня составляет 80 кв.м., максимальная достигает 500 кв.м. По данным аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», на начало октября средняя стоимость таунхауса зафиксирована на уровне 58 тыс. рублей за кв.м. Средняя цена объекта в целом составила 11,4 млн рублей. «Наибольший интерес покупатели проявляют к предложениям в...
25.10.2011 Новости
Каждый двадцатый москвич сдает квартиру за ремонт
По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», порядка 5% жителей столицы готовы зачесть работы по отделке жилья в счет стоимости найма. Аренда квартир за услуги по отделке помещений не слишком распространена среди собственников жилья: для большинства наймодателей сдача квартиры является способом получения дохода. Готовы пойти на подобную сделку лишь не более 5% арендодателей. В основном к этой группе относятся либо собственники квартир в новостройках, либо владельцы вторичного жилья, желающие преобразить свою квартиру, сделав в ней ремонт. Как правило, квартиры «за ремонт», сдаются ниже среднерыночного показателя. «Стоимость найма такого жилья рассчитывается исходя из сметы: общая цена работ и материалов, если их приобретает квартирант, делится на равные доли и вычитается из платы за жилье», – говорит Галина Киселева, руководитель Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость». По итогам сентября...