East Real на PublisherNews.Ru

Предложение По данным компании East Real объем ввода нового арендного предложения остается на крайне низком уровне. За 9 месяцев рынок пополнился лишь одним крупным высококлассным объектом. Благодаря относительной экономической стабильности в середине года завершилось строительство сразу нескольких крупных складских комплексов по схеме built-to-suite. Более 70% от всего объема ввода складов в I-III кварталах 2016 года было сформировано в индустриальном парке компании A Plus Development в Шушарах. Анализ спроса Эксперты компании East Real отмечают, что общий объем занятых площадей в 2016 году заметно вырос, но в основном за счет реализации арендной части контрактов built-to-suit в завершенных складских проектах на юге города. Поглощение площадей в спекулятивных складах по-прежнему находится на низком уровне. Благодаря минимальным объемам ввода спекулятивного предложения рынок получил передышку, позволяющую повысить заполняемость...

Предложение. Начиная с середины года темпы роста офисного рынка заметно снизились. Результат первых трех кварталов составил менее 50% в сравнении с аналогичным периодом 2015 года. В основном рынок пополнялся небольшими объектами класса В, а все новые крупные высококлассные объекты не вышли на рынок аренды Доля класса А в структуре ввода упала до минимального уровня. За прошедшие три квартала 2016 года общий объем рынка увеличился всего на 3%, что является сам низким результатом за всю его историю. Анализ спроса. В условиях не спадающей конкуренции объем вакантных метров на рынке начал постепенно снижаться, достигнув уровня в 250 тыс. кв. м. Особенно заметно уменьшение предложения в объектах класса А в наиболее востребованных районах. Объем поглощения по сравнению с 2015 годом находится на сравнимом уровне и за три квартала превысил 100 тыс. кв. м. Лидерами спроса по-прежнему остаются компании нефтегазового и IT-сектора. Заметная доля...

В августе компания ООО "Бест Био Трейдинг Групп", занимающаяся экспортом лесоматериалов, перехала в новый офис в центре Петербурга. Брокером сделки выступила компания East Real. Арендатор занял офис в Центральном районе. Основными условиями аренды были центральная локация, наличие коридорно-кабинетной планировки, а также возможность переезда в кратчайшие сроки. Специалисты East Real справились с поставленной задачей и смогли подобрать удовлетворяющее запросу клиента помещение. Компания ООО "Бест Био Трейдинг Групп" занимается экспортом лесоматериалов и входит в холдинг эстонской компании Bio Shipping. Основные направления - закупка лесоматериалов и логистика. На сегодняшний день у компании уже есть заключенные на постоянной основе контракты с Эстонией, Египтом, Израилем и Китаем.

Компания «ВсеИнструменты.ру» арендовала складское помещение общей площадью 2200 кв. метров в новом офисно-складском терминале класса B «Стройкомплекс-Шушары», расположенном в Шушарах, для открытия второго центра выдачи заказов в Санкт-Петербурге. Компания East Real выступила брокером сделки. Интернет-магазин «ВсеИнструменты.ру» работает с 2007 года. «ВсеИнструменты.ру» является одной из ведущих компаний на рынке электро- и ручного инструмента, садовой и силовой техники, станков и оборудования в России. В 2013 году компания вошла в список 30 крупнейших компаний Рунета. В 2016 году количество магазинов компании превысило 150, более чем в 120 регионах России, в том числе 12 магазинов в Москве, и 3 склада. Ассортимент интернет-магазина составляет более 90 тысяч товаров. Компания отличается высоким уровнем сервиса на рынке, что подтверждает и стабильно высокий рейтинг магазина в 5 звезд на Яндекс.Маркете. Офисно-складской комплекс класса B...

В августе российская компания, специализирующаяся на строительстве энергетических объектов, переехала в один из корпусов технопарка «Арсенал», расположенного на ул. Комсомола, 1-3. Компания-арендатор заняла 1 этаж, площадь которого составляет 1 000 кв. м. Компания East Real выступила консультантом сделки. «Целью переезда компании-арендатора стало желание объединить все подразделения, расположенные в разных районах города, на одной площадке, - рассказывает Альберт Харченко, генеральный директор East Real. – Бизнес-центр, входящий в состав технопарка «Арсенал», был выбран благодаря удобному расположению: пешая доступность относительно станции метро «Площадь Ленина», непосредственная близость к Центральному и Петроградскому районам. Немаловажным фактором стало наличие на территории технопарка вместительной парковки на 100 машино-мест». Технопарк «Арсенал» – реконструированная территория бывшего одноименного машиностроительного завода. На...

Компания Teknavo арендовала 9 этаж в бизнес-центре Alia Tempora, расположенном на ул. Маяковского, 3Б. Общая площадь арендуемых помещений составляет более 720 кв. м. Переезд компании намечен на ноябрь текущего года. Брокером сделки выступила компания East Real. Основанная в 2006 году компания Teknavo оказывает услуги в области управленческого консалтинга и разработки программного обеспечения. Компания специализируется на разработке программных инструментов и систем для финансовых рынков, систем электронной коммерции, а также веб-разработке. «К выбору нового офиса компания Teknavo приступила более полугода назад. За это время были проведены просмотры всех бизнес-центров класса А, расположенных в центральных районах Санкт-Петербурга. Помимо расположения компания предъявляла высокие требования к уровню инженерного обеспечения здания, системе кондиционирования. Также для Teknavo важное значение имело наличие кухни непосредственно в...

В начале июня крупная российская компания арендовала 4 500 кв. м в складском комплексе Ahlers Logistic Center, расположенном в промышленной зоне Горелово. Компания East Real выступила консультантом сделки. «Арендатор поставил перед нами задачу подобрать складское помещение определенной площади с установленной стеллажной системой, необходимой для хранения имущества компании и иной продукции, – рассказывает Альберт Харченко, генеральный директор East Real. – После анализа рынка арендатор остановил свой выбор на складском комплексе Ahlers Logistic Center, который стал оптимальным вариантом, поскольку полностью соответствует требованиям компании и имеет очень выгодное расположение: близость КАД, контейнерного терминала морского порта, аэропорта «Пулково». Также, стоит отметить, что помимо непосредственно аренды складских площадей компания-арендатор будет пользоваться дополнительными сервисами, которые предлагает арендодатель: обработка...

Фармацевтический холдинг «Герофарм» арендовал более 1 500 кв. м в административно-деловом квартале «Невская Ратуша». Брокером сделки выступила компания East Real. В июне 2015 года в «Невской Ратуше» откроется штаб-квартира компании «Герофарм» – одного из крупнейших российских фармацевтических производителей. Арендатор займет помещение общей площадью более 1 500 кв. м на десятом этаже бизнес-центра №3. По словам Вероники Чакановой, директора департамента офисной недвижимости East Real, брокера сделки: ««Герофарм» принял решение о переезде с целью качественного улучшения условий аренды. Выбирая офис для штаб-квартиры, компания рассматривала только новые высококачественные объекты. Важным требованиям было наличие в бизнес-центре открытых планировок и хороших видовых характеристик. В результате поиска выбор был остановлен на бизнес-центре в административно-деловом квартале «Невская Ратуша», сочетающем в себе интересную концепцию...

В первом квартале 2015 года на рынке офисной недвижимости Петербурга был введен в эксплуатацию только один высококлассный бизнес-центр арендопригодной площадью 8 100 кв. м: БЦ «Сенатор» на ул. Кропоткина, 1 (класс А). Таким образом, объем рынка офисной недвижимости не претерпел серьезных изменений и составляет на текущий момент 2 230,4 тыс. кв. м (GLA). Прогнозы по предложению В целом до конца 2015 года намечен ввод около 200 тыс. кв. м офисной недвижимости. Лидером по объему высококлассных офисных площадей станет Московский район. К концу года общая площадь объектов в районе может составить 450-500 тыс. кв. м. «Московский район имеет стратегически выгодное положение с точки зрения формирования главной деловой зоны города. В первую очередь оно обусловлено расположением между аэропортом и центром города, высокой пропускной способностью Московского проспекта, частотой расположения станций метрополитена на всем его протяжении, наличию...

Петербургский филиал клиники «Семейный доктор» начнет свою работу в апреле 2015 года. Компания арендовала 3-этажное отдельно стоящее здание бизнес-центра River House, расположенное на ул. Академика Павлова, 5Е. Общая площадь особняка составляет 1 500 кв. м. Компания East Real выступила брокером сделки. Медицинская компания «Семейный доктор» основана в 1995 году. Главная идея создания компании – обеспечение достойного уровня медицинского наблюдения людям, которые заботятся о своем здоровье и здоровье близких. В настоящее время клиника имеет 5 филиалов в разных районах Москвы. С 2014 года компания «Семейный доктор» совместно с партнером – компанией VIY Management реализует инвестиционную программу развития, которая предполагает открытие новых клиник в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России. «Клиника «Семейный доктор» поставила перед нами задачу найти отдельно стоящее здание, расположенное в одном из центральных районов города...

Группа компаний «Омега» арендовала офис в БЦ «Башкировъ», расположенном на Синопской наб., 52. Общая площадь арендуемых помещений составила 460 кв. м. Компания East Real выступила брокером сделки. ГК «Омега» – признанный лидер российского рынка в области разработки, внедрения и сопровождения информационных систем для государственного сектора и частного бизнеса. Компания успешно работает на рынке услуг автоматизации с 1999 года, помогая компаниям любого уровня активно и успешно развиваться. «Из всех предложенных вариантов компания «Омега» остановила свой выбор на БЦ «Башкировъ» благодаря удобному местоположению объекта в Центральном районе города и развитой инфраструктуре этой локации, – комментирует сделку Иван Починщиков, коммерческий директор East Real. – Выбранное офисное пространство имеет удобную конфигурацию и виды на набережную. Немаловажным фактором также являлось наличие парковки: БЦ «Башкировъ» имеет собственный наземный...

1 апреля 2015 года офис продаж Avito начал свою работу в 3 корпусе БЦ «Санкт-Петербург Плаза», расположенном на Малоохтинском пр., 64. Компания заняла 8 этаж бизнес-центра, площадь которого составляет 2 300 кв. м. Брокером сделки выступила компания East Real. Avito – один из самых крупных в мире и крупнейший в России сайт объявлений. Ежемесячно на площадку заходят свыше 25 миллионов посетителей, каждый день пользователи ресурса размещают почти 800 000 новых объявлений. «Переезд Avito был связан с расширением компании и скорым закрытием станции метро «Василеостровская», рядом с которой располагался бывший офис компании, на капитальный ремонт, – комментирует сделку Иван Починщиков, коммерческий директор East Real. – Как известно, компании IT-сферы имеют высокие требования к организации рабочего пространства, технической базе здания и локации. При поиске нового офиса компания Avito рассматривала исключительно высококлассные офисные...

Согласно данным экспертов East Real, структура рынка инвестиций по сегментам выглядит следующим образом: 42% от общей суммы в USD было инвестировано в офисный сегмент, 30% - в проекты с преобладанием жилой функции, 17% - в объекты формата mixed-use, 7% и 5% - в сегмент гостиничной и индустриальной недвижимости соответственно. Структура инвестиций В 2014 году был заключен ряд сделок на общую сумму около 200 млн. USD с крупными активами бывших промышленных предприятий, где новые собственники планируют реализовать проекты с преобладанием жилой функции. Можно считать это результатом планирования замещения производственных территорий вблизи центра города новыми жилыми и деловыми зонами, но важным драйвером в ряде случаев послужила высокая мотивация банков избавиться от сложных залоговых активов. Важную роль в формировании потока инвестиций в 2014 году сыграли деньги налогоплательщиков, размещенные в корпоративных негосударственных...

Предложение Трехлетний дефицит на рынке привел к новой волне складского девелопмента, пик которой пришелся на последние полтора года. Совокупный объем завершенного строительства близок к уровням 2007-2008 г., но 35% ввода составили склады для собственных нужд. Объем ввода спекулятивных складов резко вырос, по итогам 2014 года прирост составил 250 тыс. кв. м, т.е. 67% от совокупного ввода за предыдущие 5 лет. Предложение класса А доминировало в структуре ввода (80%), поэтому конкуренция в верхнем сегменте резко выросла, особенно на южном направлении. География предложения Южное направление по-прежнему играет ключевую роль в территориальной структуре складского рынка. В 2014 году также больше половины (61%) всего нового спекулятивного предложения было введено в зоне от Обухово до Шушар. С учетом скорректированных планов развития крупных многоэтапных проектов и уровня строительной готовности начатых объектов до конца 2015 года вероятно...

Предложение В 2014 году темпы роста офисного рынка снизились, объем ввода составил 80% от результата 2013 года. И хотя рынок пополнился чуть большим количеством новых бизнес-центров (22 объекта), их средняя арендная площадь составила менее 10 тыс. кв. м., а общая сумма прироста рынка − 190,1 тыс. кв. м. (84,5 тыс. кв. м. – класс А, 105,6 тыс. кв. м. – класс В). Доля класса А в структуре ввода снизилась и составила 44%, став ближе к конъюнктуре спроса. Очередной цикл рынка продлился всего 6 лет. За этот период общий объем предложения увеличился в 2 раза, а сегмент класса А − в 3,5 раза. По итогам 2014 года объем рынка составляет 2 222,3 тыс. кв. м., из которых 731,4 тыс. кв. м. – объекты класса А, 1 490,8 тыс. кв. м. – объекты класса В. География предложения Около 40% от всего нового предложения в 2014 году было введено в Московском районе, таким образом, он вышел на второе место в городе по объему и в 2015 году займет...

Филипп Чайка назначен на должность директора департамента складской и индустриальной недвижимости East Real. В рамках нового назначения он будет отвечать за стратегическое развитие данного направления в компании и увеличение портфеля клиентов. Филипп работает в сфере коммерческой недвижимости с 2007 года. Профессиональную деятельность он начал в компании Raven Russia в должности руководителя проектов в Санкт-Петербурге. В зону его ответственности входил поиск и реализация инвестиционных проектов в сфере строительства складских комплексов в регионе. Среди самых крупных сделок, которые были реализованы при участии Филиппа, можно назвать сделку по строительству СК «АКМ Лоджистикс». После Raven Russia Филипп продолжил карьеру в компании Renaissance Development, где занимался привлечением арендаторов в офисный сегмент недвижимости. В 2012 году Филипп был назначен коммерческим директором компании ООО «Интертерминал-Парнас», где отвечал за...

Вероника Чаканова, ранее занимавшая должность заместителя директора отдела офисной недвижимости East Real, возглавит его. В рамках новой позиции она будет отвечать за развитие отдела и его услуг, привлечение крупных клиентов и увеличение клиентской базы в целом, а также курирование сделок по офисной недвижимости. Вероника Чаканова работает в коммерческой недвижимости с 2008 года. Профессиональную деятельность Вероника начала в компании RBI, где проработала 2 года, занимая должность администратора торговой галереи. В 2010 году она перешла в East Real. За время работы в компании при ее участии были закрыты крупные сделки по аренде офисных площадей такими компаниями, как Veeam (БЦ «Санкт-Петербург Плаза», БЦ «Сенатор»), «М-Стайл» (БЦ «Золотая Долина»), CSBI (БЦ Technopolis Pulkovo) и другими. «Вероника Чаканова работает в нашей компании более 4 лет. Закрытыми сделками она доказала свою высокую компетенцию и профессионализм, - отмечает...

Компания «Петрохолдинг» арендовала офис в БЦ «Мегапарк», расположенном в Московском районе на Заставской ул., 22. Общая площадь нового офиса составляет чуть менее 1 000 кв. м. Брокером сделки выступила компания East Real. ООО «Петрохолдинг» – одна из ведущих организаций в России, оказывающая услуги по строительству и реконструкции магистральных и распределительных газотранспортных сетей, созданию сопутствующей технологической инфраструктуры. «Основными требованиями компании при выборе офиса были локация – Московский район города и соотношение качества бизнес-центра и арендной ставки, не выходящей за рамки существующего бюджета, - комментирует сделку Вероника Чаканова, заместитель руководителя отдела офисной недвижимости East Real. – Отдельно стоит отметить клиентоориентированность управляющей компании БЦ «Мегапарк», которая в кратчайшие сроки выполнила отделку выбранного помещения в соответствии с предоставленными компанией...

1 января 2015 года СПб ГУП «Городской центр автостоянок и гаражей» после реорганизации начнет свою работу в 3 корпусе административно-делового комплекса «Невская Ратуша», расположенного на Дегтярном переулке, д. 11. Общая площадь нового офиса составит 1 100 кв. м. Консультантом сделки выступил эксклюзивный брокер проекта – компания East Real. Основанием для переезда центра стала реорганизация ГУПа в ГКУ «Городской центр управления парковками Санкт-Петербурга», который с 2015 года становится оператором государственной информационной системы «Единое городское парковочное пространство Санкт-Петербурга». Предметом деятельности учреждения является материально-техническое обеспечение полномочий Комитета по развитию транспортной инфраструктуры в части создания и обеспечения функционирования парковок на территории и автомобильных дорогах Санкт-Петербурга. На ГКУ возлагаются функции по сбору платы за парковку, администрированию штрафов за...

Олег Громков назначен на должность директора департамента исследований и консалтинга компании East Real. В новой должности Олег будет отвечать за развитие департамента и его услуг, а также за усиление позиций компании в сфере консалтинга. К профессиональным компетенциям Олега Громкова относятся: маркетинговые исследования, инвестиционный консалтинг, разработка концепций и бизнес-планов проектов, в том числе КОТ, на основе глубоких знаний рынка недвижимости Санкт-Петербурга во всех сегментах. «Мы рады, что наша команда усиливается такими специалистами. На новой должности Олег будет заниматься не только исследованиями рынка и вопросами разработки концепций проектов, но и способствовать развитию департамента в целом, в том числе увеличению количества предлагаемых услуг, - говорит Альберт Харченко, генеральный директор компании East Real. – Мы уверены, что уникальный опыт работы Олега как в консалтинге, так и в девелопменте позволит нам...

Северо-Западный филиал Федерального государственного унитарного предприятия «Управление ведомственной охраны Министерства транспорта Российской Федерации» (сокращенно Северо-Западный филиал ФГУП «УВО Минтранса России») арендовал офис в первом корпусе БЦ «Терминал», расположенном на ул. Маршала Говорова, д. 35, к. 5. Предприятие заняло 3-й этаж бизнес-центра площадью около 1 170 кв. м. Компания East Real выступила брокером сделки. В настоящее время Северо-Западный филиал ФГУП «УВО Минтранса России» представляет собой крупное, стабильно развивающееся предприятие, выполняющее стратегические задачи по обеспечению транспортной безопасности важных объектов транспортной инфраструктуры. Зона ответственности Северо-Западного филиала – территория всего Северо-Западного Федерального округа Российской Федерации (город Санкт-Петербург, Ленинградская область, Вологодская область, Псковская область, Республика Карелия), а также Калининград и область...

Группа компаний CSBI арендовала офис во второй очереди технопарка Technopolis Pulkovo, расположенного на Пулковское шоссе, 40/4. Общая площадь нового офиса составляет 1 170 кв. м. Брокером сделки выступила компания East Real. Группа компаний CSBI существует на рынке более 20 лет и специализируется на реализации комплексных IT-проектов, требующих индивидуального подхода и глубокой экспертизы. Приоритетными направлениями развития CSBI Group является реализация крупных, социально значимых проектов в сферах автоматизации транспорта, энергоэффективности, системной интеграции, банковском секторе. Клиентами компании являются крупнейшие российские и международные финансовые корпорации и банки, коммерческие предприятия и организации, органы государственной власти. «В начале 2014 года в связи с развитием бизнеса группа компаний CSBI приняла решение о переезде. Основными требованиями компании при выборе нового офиса были локация в Московском...

Предложение В первом полугодии 2014 года объем ввода составил 20 000 кв. м за счет открытия II очереди логопарка Nordway. Таким образом, общий показатель предложения приблизился к отметке в 2,5 млн кв. м. До конца 2014 года к вводу запланировано более 280 000 кв. м качественной производственно-складской недвижимости. Основные проекты, планируемые к вводу до конца 2014 г. Спрос Объем заключенных сделок в первом полугодии 2014 года составил 30 000 кв. м. На протяжении первого полугодия 2014 года уровень вакантных площадей в качественных производственно-складских объектах Санкт-Петербурга не изменился по сравнению с прошедшим годом и остался на рекордно низком уровне. В среднем по рынку уровень вакансии составляет 2-3%. При этом спрос на складские и производственные помещения остается стабильно высоким. Несмотря на увеличение нового складского спекулятивного предложения в 2014 году, доля свободных площадей значительно не вырастет...

Предложение По данным аналитиков East Real, в первом полугодии 2014 года было введено в эксплуатацию 71,7 тыс. кв. м высококачественных офисных площадей. Таким образом, на конец июня общее предложение на рынке качественной офисной недвижимости достигло 2,58 млн. кв. м. Из шести введенных бизнес-центров четыре относятся к классу «А», общей суммарной площадью 56 тыс. кв. м, и два – к классу «В», общей площадью 15,7 тыс. кв. м. До конца 2014 года к вводу запланировано еще прядка 200 тыс. кв. м высококачественных офисных площадей, более половины из которых относятся к классу «А». Стоит отметить, что наибольшая часть строящихся офисных центров располагается в Московском районе, таким образом, продолжается тенденция развития офисной недвижимости в южном направлении, в частности делового района вдоль Московского проспекта. Спрос По итогам первого полугодия было сдано в аренду 43 370 кв. м офисных площадей. В классе «А» было арендовано около...

5 июня состоялось официальное открытие нового шоу-рума мебели Bene в Санкт-Петербурге. Новый шоу-рум Bene реализован в формате living office и расположен в бизнес-центре Reneissanse Plaza по адресу: ул. Марата, 69-71. На открытии шоу-рума собрались дизайнеры, архитекторы и девелоперы Санкт-Петербурга и Москвы. Приветственное слово произнес Иван Починщиков, коммерческий директор Compact Office: «Для нас открытие шоу-рума Bene в Санкт-Петербурге – важный шаг в развитии нашей новой компании Compact Office. Решение о ее создании было принято, исходя их из текущих тенденций рынка, и стало логичным шагом в развитии холдинга East Real. Сегодня большинство компаний, принявших решение о переезде и поиске нового офиса, хотят получить сразу весь спектр услуг: от подбора офисного помещения и помощи в ведении переговоров до организации переезда, создания дизайна будущего офиса и поставки мебели. Благодаря открытию Compact Office мы можем комплексно...

Компания «М-Стайл» арендовала офис в БЦ «Золотая Долина», который входит в состав делового комплекса «Русские самоцветы», расположенного на пл. Карла Фаберже, 8. Компания заняла 5-й этаж бизнес-центра, площадью чуть менее 3000 кв.м. Брокером сделки выступила компания East Real. Компания «М-Стайл» - региональный информационный центр справочно-правовой системы «Консультант Плюс», занимающий лидирующие позиции на рынке на протяжении 20 лет. Основными направлениями деятельности компании является продажа, обслуживание и сервисная поддержка системы «Консультант Плюс», организация и проведения семинаров по налогообложению и бухгалтерскому учету, а также индивидуальные правовые консультации. «Мы работаем с компанией «М-Стайл» на протяжении последних 4 лет, консультируя и предоставляя информацию о новых проектах на рынке офисной недвижимости Петербурга, динамике арендных ставок и перспективах развития сегмента, - рассказывает Иван Починщиков...

15 мая состоялся первый в этом году Saint-Petersburg Property Tour по новым знаковым объектам офисной недвижимости. Тур был организован FIABCI и компанией East Real для австрийской делегации профессионалов рынка коммерческой недвижимости, в состав которой вошли представители крупнейших девелоперских, брокерских и банковских структур. В рамках тура были проведены экскурсии по новым бизнес-центрам высокого класса, которые формируют современный облик офисного сектора Санкт-Петербурга. Участники тура смогли оценить перспективы развития рынка офисной недвижимости северной столицы и возможности инвестирования в этот сегмент. Тур начался с БЦ «Тринити Плейс», расположенного на наб. Адмирала Лазарева, 22 (девелопер: AB Development). Общая площадь бизнес-центра составляет более 34 тыс. кв.м. В настоящее время в комплексе завершены фасадные работы на 80%. Как рассказал Валерий Трушин, руководитель отдела консалтинга East Real, «Тринити Плейс» ...

15 мая компания East Real проведет тур по новым знаковым объектам офисной недвижимости Санкт-Петербурга для австрийской делегации профессионалов рынка коммерческой недвижимости. В состав делегации войдут представители крупнейших девелоперских, брокерских и банковских структур. В рамках тура будут проведены экскурсии по новым бизнес-центрам высокого класса, которые формируют современный облик офисного сектора Санкт-Петербурга. Участники тура смогут оценить перспективы развития рынка офисной недвижимости северной столицы и возможности инвестирования в этот сегмент. В списке объектов – бизнес-центры ведущих девелоперских компаний: БЦ «Тринити Плейс» (AB Development), БЦ «Невская ратуша» («ВТБ Девелопемнт»), БЦ «Синоп («Плаза Лотус Групп»), БЦ «Ренессанс Правда» («Ренессанс Девелопмент»). Тур проведут Валерий Трушин, руководитель отдела консалтинга East Real, и представители девелоперских и управляющих компаний бизнес-центров.

28-29 апреля 2014 года в Санкт-Петербурге состоялся форум «Девелопмент и строительство в Ленинградской области», который объединил насыщенную деловую программу и выставку перспективных проектов и технологий. В рамках форума состоялась дискуссия «Новые точки роста: развитие промышленных площадок», в качестве спикера на которой выступила Екатерина Иванова, заместитель директора отдела складской и индустриальной недвижимости East Real. В ходе дискуссии участники обсудили проблемы индустриального строительства в целом, факторы, сдерживающие развития индустриальных площадок в Ленинградской области, а также создание новые точек роста промышленной недвижимости в регионе. «На текущий момент в Российской Федерации заявлено порядка 500 индустриальных площадок в 70 субъектах РФ, - рассказала Екатерина Иванова. – Это 75 тыс. га промышленных территорий. Из них реализовано около половины в 41 регионе страны. При этом проектируемые парки в...

10 апреля 2014 года журнал «Эксперт Северо-Запад» провел форум «Точки Роста». Одной из тем дискуссий профессионального сообщества стало развитие энергоэффективного строительства в России. В ходе мероприятия представители бизнес-сообщества пришли к выводу, что новые жилые комплексы и бизнес-центры в Петербурге будут «зеленеть», но медленно. Так, в северной столице зеленые сертификаты LEED получили только 2 бизнес-центра: БЦ «Ренессанс Правда», БЦ «Технополис», а также тренировочный центр подготовки и переподготовки персонала «ФСК ЕЭС России – МЭС Северо-Запада». В настоящее время проходит сертификацию БЦ «Тринити плейс». По системе BREEAM сертифицирован пока только один бизнес-центр: Megamade. Что касается жилищного строительства, то первым в России «зеленый» сертификат BREEAM получил ЖК «Триумф Парк» (Mirland Development). Процесс развития «зеленого» строительства в России, по мнению профессионалов, в первую очередь тормозит...

Предложение На начало 2014 года общее предложение на рынке качественной офисной недвижимости достигло 2,5 млн. квадратных метров. В течение 2013 года было введено 16 бизнес-центров, общей площадью более 315 тыс. кв.м, что является рекордным показателем с 2008 года. Среди крупнейших проектов, введенных в 2013 году – первая очередь БЦ «Невская Ратуша» (70 тыс. кв.м), БЦ «Лидер Тауэр» (49,5 тыс. кв.м), БЦ «Ренессанс Правда» (29,9 тыс. кв.м), БЦ «Сенатор» на ул. Профессора Попова (27,6 тыс. кв.м), БЦ «Золотая долина» (24 тыс. кв.м), вторая очередь «Технополис Пулково» (21,7 тыс. кв.м), БЦ «Ренессанс Премиум» (20,5 тыс. кв.м) и БЦ «Преображенский» (14 тыс. кв.м). Более половины из введенных бизнес-центров относятся к классу «А», что связано с существующим высоким спросом на качественные помещения и, соответственно, ориентацией девелоперов на качество проектов. Учитывая планы по вводу на 2014 год и заявления девелоперов о новых проектах, на...

Компания «Аксе», дистрибьютор посуды Luminarc, подписала договор на услуги ответственного хранения с СК «Элис» в складском комплексе STC Бугры. Общий объем сделки составил 3 тыс. паллетомест. Брокером выступила компания East Real. ЗАО «Аксе» работает на рынке Санкт-Петербурга и Северо-Западного региона с 1992 года. Компания является официальным дистрибьютором мирового лидера по производству изделий из стекла и хрусталя – завода ARC International (посуда Luminarc, Arcoroc, Cristal D'Arques, Pyrex, Arcuisine и другие). Складской комплекс класса «В» STC Бугры расположен в северной части города в непосредственной близости от КАД (менее 1 км). На данный момент построены и полностью сданы две первые очереди комплекса, общая площадь которых составляет 54 000 кв.м.

ЗАО «Акрос» арендовало офис в бизнес-центре «Вант», расположенном на пр. Обуховской Обороны, д. 120, лит «З» и «И». Общая площадь нового офиса составляет более 1 400 кв.м. Брокером сделки выступила компания East Real. ЗАО «Акрос» работает в сфере дорожного строительства Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 2005 года. Компания выполняет функции управляющей компании группы предприятий, объединивших свои силы и ресурсы для производства работ в сфере дорожного строительства. Помимо основных направлений предприятие занимается благоустройством территорий, арендой дорожной и дорожно-строительной техники, проектированием объектов, сносом и демонтажем зданий и сооружений различного назначения, переработкой и вывозом строительных отходов. «Основными требованиями компании «Акрос» при выборе офиса была локация – южные районы города, непосредственная близость к производственной площадке компании, расположенной в поселке Петро-Славянка, а...

Одна из крупнейших транспортно-экспедиционных компаний России «Автотрейдинг» арендовала складское помещение в индустриальном парке «PNK-Шушары 2». Общая площадь арендованного склада составляет 8 700 кв.м. Брокером сделки выступила компания East Real. «Автотрейдинг» работает на российском рынке грузоперевозок уже более 20 лет. Компания специализируется на доставке сборных грузов по России без ограничений по весу, от 1 кг. На сегодняшний день «Автотрейдинг» имеет более 90 филиалов по всей стране. Широкая сеть филиалов позволяет компании помимо России обеспечивать перевозки грузов и в зарубежные пункты доставки, используя не только собственный автомобильный, но и железнодорожный, а также авиационный транспорт. «Решение о поиске новых складских помещений было принято руководством компании в связи с увеличением объемов грузоперевозок, желанием обеспечить еще более качественный сервис своим клиентам и улучшить условия работы для своих...

НКО «Фонд содействия кредитованию малого и среднего бизнеса» арендовала офисное здание, расположенное на пр. Римского-Корсакова, 2. Общая площадь здания составляет 491 кв.м. Компания East Real выступила брокером сделки. Фонд был создан при участии Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли с целью развития в Санкт-Петербурге системы кредитования малого предпринимательства, системы гарантий и поручительств по обязательствам субъектов малого и среднего предпринимательства, основанных на кредитных договорах, договорах займа и лизинга. «В связи со спецификой своей деятельности НКО «Фонд содействия кредитованию малого и среднего бизнеса» при выборе нового офиса предъявляла целый ряд требований: центральная локация, небольшой формат до 500 кв.м, возможность быстрого переезда, – рассказывает Иван Починщиков, коммерческий директор East Real. – Благодаря целенаправленной работе специалистов East Real нужное помещение...

Группа компаний Konecranes стала арендатором бизнес-центра класса «В», расположенного на Пулквоском шоссе, 30. Арендуемая площадь составила 242 кв.м. Брокером сделки выступила компания East Real. Konecranes – мировой лидер в сфере разработки и производства подъемного оборудования под торговой маркой Lifting Businesses™. Помимо этого компания выполняет техническое обслуживание подъемного и автоматизированного оборудования всех марок. Konecranes представляет свои услуги компаниям из различных отраслей, включая промышленное производство, атомную энергетику, отрасли с перевозкой тяжелых грузов, порты, интермодальные терминалы, судостроительные заводы и терминалы, в которых перегружаются навалочные грузы. «Основным требованием арендатора при выборе объекта была его близость к основному офису компании, который располагается в деловом центре «Аэроплаза», – комментирует сделку Иван Починщиков, коммерческий директор компании East Real. ...

В августе 2013 года в компании East Real начал работу департамент консалтинга. Новый отдел возглавил Валерий Трушин, ранее руководивший департаментом консалтинга и аналитики петербургского офиса S.A.Ricci. В новой должности Валерий Трушин будет отвечать за развитие департамента и усиление позиций компании в сфере консалтинговых услуг. Новый департамент будет предоставлять полный спектр услуг: маркетинговые исследования рынка жилой и коммерческой недвижимости, анализ наилучшего использования активов, разработка концепции и бизнес-планов проектов, оптимизация и сопровождение проектов, финансовый и инвестиционный анализ. «Открытие департамента консалтинга – новый этап в планомерном усилении позиций компании на рынке коммерческой недвижимости Петербурга, – говорит Альбер Харченко, генеральный директор компании East Real. – Мы очень рады, что новый департамент возглавит такой профессионал рынка недвижимости, как Валерий Трушин, и уверены...

Руководитель отдела офисной недвижимости компании East Real Иван Починщиков назначен директором по развитию бизнеса. Ответственным за офисное направление стал Андрей Толочко, ранее занимавший позицию старшего консультанта отдела. Введение новой должности директора по развитию обусловлена расширением спектра услуг, предоставляемых международной консалтинговой компанией East Real на рынке недвижимости. В качестве приоритетных задач, поставленных перед Иваном Починщиковым, выступают освоение новых направлений деятельности компании, координация работы по реализации проектов на всех этапах, контроль соответствия принимаемых решений и совершаемых действий основной концепции развития предприятия. Значительный опыт работы в сфере недвижимости, а также работа в компании East Real c момента открытия её представительства в Санкт-Петербурге в 2006г. позволят Ивану задать новые перспективные векторы для развития компании. В компетенцию...