Инвестиционный фонд НСКА Новостройки на PublisherNews.Ru

В августе прошлого года аналитиками компании НСКА впервые был опубликован рейтинг привлекательности городов Московской области для инвестиций в строящееся жилье. Эксперты продолжают исследовать рынок жилой недвижимости Подмосковья и сегодня представляют свой обновленный продукт. Напомним, что данный аналитический отчет не является прогнозом роста цен на жилую недвижимость в исследуемом городе, а лишь отражает, в каких городах относительный рост цен будет выше, независимо от общей динамики цен в регионе. Рейтинг публикуется раз год и отражает экспертную оценку по 32 параметрам 4 групп показателей: ценовые тренды, факторы, влияющие на изменение спроса, инфраструктура и оценка будущей конкуренции. В данном отчете были проанализированы 28 городов Подмосковья, где ведется активное строительство. В первую десятку рейтинга НСКА вошли: Балашиха, Котельники, Мытищи, Пушкино, Одинцово, Подольск, Люберцы, Красногорск, Ивантеевка. По мнению...

В период с 05 сентября по 07 октября 2013 года «Управляющая Компания ГФТ Каптиал» организует дополнительный выпуск паев ЗПИФ «НСКА Новостройки». 2 сентября 2013 года ЗАО «УК ГФТ Капитал» было принято решение о выдаче дополнительных инвестиционных паев и о начале срока приема заявок на приобретение инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда «НСКА Новостройки». Прием заявок на приобретение дополнительных инвестиционных паев будет осуществляться в период с 05 сентября по 07 октября 2013 года, а заявленное количество выдаваемых инвестиционных паев составляет 10 000 000 штук. Все желающие приобрести паи ЗПИФ «НСКА Новостройки» могут обратиться с заявкой в центральный офис компании НСКА или напрямую в управляющую компанию. Порог входа от 100 000 рублей. ЗПИФ «НСКА Новостройки» демонстрирует весьма активное развитие. Так, в марте 2013 года паи фонда были допущены к торгам на бирже ММВБ-РТС, а уже в апреле ЗПИФ «НСКА...

«Мы планируем выплачивать дивиденды от 20% до 50% от прибыли фонда, что составит 10-15% дивидендной доходности». 19 августа состоялось внеочередное собрание пайщиков закрытого паевого инвестиционного фонда «НСКА Новостройки». Собрание проходило в заочной форме. В нем приняло участие 89% пайщиков. На повестке собрания был один вопрос: Утверждение изменений, которые вносятся в Правила доверительного управления Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «НСКА Новостройки», связанных с установлением права владельцев инвестиционных паев на получение дохода от доверительного управления фондом. Управляющий фондом «НСКА Новостройки», Юрий Гольдберг заявил о возможности выплат в размере от 20% до 50% от прибыли фонда, что составит 10-15% дивидендной доходности. «С момента запуска фонда мы активно общаемся с инвесторами и очень часто слышим, что им требуется дополнительная ликвидность, т.е. чтобы получить процентный доход как в...

Аналитики ЗПИФ «НСКА Новостройки» назвали 8 самых выгодных для инвестиций новостроек Москвы. В июле эксперты аналитического департамента фонда «НСКА Новостройки» проанализировали рынок новостроек Москвы и определили, в каких именно строящихся объектах жилой недвижимости инвестиции будут наиболее выгодными. ТОП-8 инвестиционно-привлекательных объектов Москвы – авторский аналитический продукт компании НСКА, отражающий экспертную оценку возможного дохода от инвестиций в новостройки Москвы. За основу рейтинга были взяты все новостройки на территории старой Москвы, где стоимость квадратного метра не превышала 200 т.р., исключая объекты, не выставленные на продажу, а также новостройки со слишком большими площадями квартир. Весь образовавшийся список, состоящий из 42 новостройки, можно разделить по группам: по срокам сдачи, по договорам приобретения, по виду жилья. Согласно исследованию, наиболее инвестиционно-привлекательными объектами ...

Аналитики фонда «НСКА Новостройки» оценили точность своих прогнозов по инвестиционной привлекательности городов Подмосковья для инвестиций в строящееся жилье, надежность прогнозов составила 78,5%. В августе прошлого года аналитики фонда ЗПИФ «НСКА Новостройки» впервые представили уникальный аналитический продукт – рейтинг привлекательности городов Московской области для инвестиций в строящееся жилье по 28 городам. Данный аналитический отчет не являлся прогнозом роста цен на жилую недвижимость, а лишь отражал, в каких городах относительный рост цен будет выше, независимо от общей динамики цен в регионе. Сегодня эксперты решили сопоставить свои прогнозы с фактической динамикой цен в исследуемых ранее городах. По итогам оценки качества исследований, надежность прогноза составила 78,5%. Данный показатель означает, что в большинстве случаев, рост цен, который спрогнозировали эксперты год назад в исследуемом регионе, подтвердился. По...

Аналитики фонда «НСКА Новостройки» оценили основные факторы, влияющие на уровень стоимости квадратного метра в новостройках Московской области. Предметом аналитического анализа стала база данных по 1300 новостройкам за 6 месяцев 2013 года компании НСКА. Экспертами были оценены основные факторы, которые оказывают влияние на разницу в уровнях цен за квадратный метр между новостройками на аналогичных этапах строительства при учете, что все другие параметры совпадают. За основу были взяты 4 города Московской области с наиболее репрезентативной выборкой (более 200 объектов): Химки, Балашиха, Лобня и Видное. При анализе эксперты оценили шесть основных факторов, влияющих на стоимость квадратных метров. Согласно аналитическому отчету, значения этих факторов оказались следующими: разница в стоимости квадратного метра между монолитом и панелью – 6,4%, разница в стоимости квадратного метра при наличии подземного паркинга – 4,2%, разница в...

Эксперты ЗПИФ «НСКА Новостройки» подвели итоги своей деятельности по управлению фондом с момента его основания. За полгода активной деятельности ЗПИФ продемонстрировал положительное изменение расчётной стоимости инвестиционного пая. Главным итогом полугодия является, несомненно, рост стоимости пая. Стоимость пая на сегодняшний день составляет 1136,77 рублей, что соответствует росту на 13,9 % или 27,8% в годовом выражении. На сегодняшний день инвестиционный портфель ЗПИФ «НСКА Новостройки» состоит из четырех объектов, среди которых ЖК «Новая Трехгорка», располагающийся в Одинцовском районе, ЖК «Сакраменто» – г. Балашиха, ЖК «Геолог» (1-я очередь), – г. Красногорск и ЖК «Гусарская баллада», располагающийся в г. Одинцово. Они отбирались по результатам аналитических исследований потенциала роста стоимости более 500 новостроек и рейтингов надежности новостроек – обязательных процедур, проводимых экспертами НСКА при выборе объектов. «Наши...

16-17 мая в Санкт-Петербурге при поддержке ИА Cbonds и крупнейшего информационного портала по инструментам частных инвестиций Investfunds состоялась IV конференция институциональных инвесторов Investfunds Forum. В Петербурге собрались около 250 представителей отрасли: банкиров, управляющих, инвесторов, юристов, участников фондов. В рамках данной конференции компания НСКА презентовала свой фонд ЗПИФ «НСКА Новостройки». В секции первого дня «Классические и альтернативные возможности использования закрытых паевых инвестиционных фондов» с докладом выступил управляющий фондом «НСКА Новостройки» Юрий Гольдберг, рассказав об актуальности развития ЗПИФН в России. В заключение своего выступления, Юрий Гольдберг познакомил участников конференции с главным продуктом компании НСКА – закрытым паевым инвестиционным фондом «НСКА Новостройки», рассказав о стратегии развития фонда, основных драйверах его роста и преимуществах такого инвестирования. К...

Эксперты фонда «НСКА Новостройки» проанализировали динамику доходности строящихся новостроек Москвы и Московской области в зависимости от срока до окончания строительства и этапа строительства. Аналитики фонда «НСКА Новостройки» продолжают исследовать рынок первичной недвижимости и на этот раз представляют свой новый продукт – анализ доходности строящихся объектов Москвы и Московской области, где исследуется изменение цен в новостройках в зависимости от этапа строительства и срока до окончания строительства. Основной целью аналитического отчета было определить, в какой же момент строительства цены растут быстрее всего. Результаты исследования показали, что цены растут практически равномерно на протяжении всего строительства объекта. Правда, стоит отметить, что в Подмосковье они растут чуть быстрее в начале строительства, а в Москве чуть быстрее в конце строительства. В целом, можно сказать, что рынок первичной недвижимости ведет себя...

Паи фонда ЗПИФ «НСКА Новостройки» теперь включены в котировальный лист ММВБ-РТС. ЗПИФ «НСКА Новостройки» был создан в ноябре 2012 года при партнерстве компании НСКА, УК «ГФТ Капитал» и ИК «Анкор Инвест». Фонд специализируется на инвестициях в строительство жилой недвижимости в Москве и Московской области и ориентирован на неквалифицированных инвесторов. Доходность паев за 3 месяца составила 7,83% или 31,3% годовых. 21 марта 2013 года к торгам на бирже ММВБ-РТС были допущены инвестиционные паи Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «НСКА Новостройки» под управлением Закрытого акционерного общества «Управляющая Компания ГФТ КАПИТАЛ». Фонду был присвоен торговый код – RU000A0JTRK8 и ISIN код – RU000A0JTRK8, а паям фонда был присвоен тиккер ЗПИФНСКА. С котировками фонда можно ознакомиться на официальном сайте ММВБ: www.micex.ru/marketdata/quotes?secid=RU000A0JTRK8&data_type=daily&board_group_id=6&boardid=EQNE. Теперь...

Согласно исследованию экспертов фонда «НСКА Новостройки», в России из 508 действующих ЗПИФов всего 5% ориентированы на розничных клиентов. Эксперты ЗПИФ «НСКА Новостройки» проанализировали рынок закрытых паевых фондов недвижимости в России. В своем исследовании специалисты рассмотрели 508 закрытых паевых инвестиционных фондов, объектом инвестиций которых является недвижимость. В отчете представлена структура закрытых ПИФов недвижимости, согласно которой, 315 фондов ориентированы на квалифицированных инвесторов, 193 – на неквалифицированных инвесторов, 124 фонда торгуются на бирже и только 25 фондов нацелены на привлечение частных инвесторов. Именно последнему сегменту эксперты уделили особое внимание в аналитическом отчете. По состоянию на февраль 2013 г. в России всего 25 ЗПИФов недвижимости (5% от их общего числа) открыты для новых потенциальных частных инвесторов и готовы предоставить всю необходимую информацию, интересующую...

Аналитики фонда «НСКА Новостройки» составили рейтинг привлекательности районов Москвы для инвестиций в строящееся жилье. В январе эксперты аналитического департамента фонда «НСКА Новостройки» проанализировали рынок новостроек Москвы и определили, в каких районах инвестиции в строящихся объектах жилой недвижимости будут наиболее выгодными. Рейтинг привлекательности районов Москвы для инвестиций в строящееся жилье представляет собой уникальный 30-страничный отчет, отражающий экспертную оценку по 22 показателям, среди которых ценовые тренды, факторы комфортности и престижности, инфраструктура, экология и многие другие. В первую очередь, рейтинг ориентирован на категорию граждан, желающих приумножить свой капитал за счет инвестиций в строящиеся объекты жилой недвижимости. Данный аналитический продукт поможет инвесторам определиться с выбором района Москвы, где вложения в строящуюся жилую недвижимость станут наиболее выгодными. Лучшим...