S.A. Ricci на PublisherNews.Ru

В 2019 г. – максимальные темпы нового строительства за последние 5 лет (1,06 млн кв. м). Рост составил 45% относительно прошлого года. Совокупный объем предложения достиг порядка 13,7 млн кв. м. Девелоперы стали снова строить спекулятивные склады. В структуре нового предложения большую долю занимают проекты, реализованные для дальнейшего коммерческого использования – порядка 62%. Складские объекты, построенные для конечного пользователя, заняли 38% завершенного объема. Крупнейшими объектами, которые были построены в формате BTS, стали распределительные центры компаний Leroy Merlin (127 800 кв. м), Ikea (80 000 кв. м), «Лента» (71 000 кв. м), Wildberries (48 900 кв. м). В южном направлении был построен наибольший объем (31%) складских площадей. Вторым по популярности направлением стал север региона – 20% всего объема. Спрос в 2019 г. сохраняется на высоком уровне – порядка 1,5 млн кв. м, однако показатель не сможет побить рекорд...

Группа Тинькофф арендовала 1 039 рабочих мест в коворкинге SOK «Арена Парк» на Ленинградском проспекте. Консультантом сделки выступила консалтинговая компания S.A. Ricci. Стороны заключили трехлетний договор аренды с возможностью пролонгации/ гибкого отказа от площадей. SOK «Арена Парк» расположен в бизнес-квартале «Арена Парк», в 7 минутах пешком от метро «Динамо» по адресу: Ленинградский просп., 36, стр. 10, 11. Тинькофф займет 6 этажей в здании, принадлежащем SOK, и 3 этажа в здании, находящемся у оператора коворкингов в аренде. Первый заезд сотрудников Тинькофф в SOK «Арена Парк» запланирован на январь 2020 года. Данная сделка стала самой крупной на рынке коворкингов на сегодняшний день. Оливер Хьюз, Председатель Правления Тинькофф: «Экосистема Тинькофф активно растет год от года, в том числе за счет новых направлений бизнеса. Сегодня мы обслуживаем свыше 10 млн клиентов, а через три года уже около 20 млн человек будут...

«Курьер Сервис Экспресс» арендовала 33 тыс. кв. м складских площадей в СК «Томилино Девелопмент». Консультантом сделки выступила консалтинговая компания S.A. Ricci. «Курьер Сервис Экспресс», входящая в топ-5 курьерских компаний на отечественном рынке, консолидировала основную часть складских площадей, которые находились на юго-востоке Москвы. Компания арендовала основной склад в комплексе класса А «Томилино Девелопмент». Долгосрочный договор аренды был подписан по блоку К-40, расположенному в промзоне «Томилино», в 6 км от МКАД между Рязанским и Новорязанским шоссе. «При выборе складского комплекса учитывался целый ряд факторов: транспортная инфраструктура, класс и общее состояние арендуемой площади. Кроме того, выбор был обусловлен еще и тем, что около половины отправок компании приходится на Москву и область. Ежемесячно 30% корреспонденции и грузов мы доставляем в столицу, а 13% – в Московскую область», – отметил Андрей Топорков...

Молодая российская марка 12Storeez арендовала 1300 кв. м в бизнес-центре «Трехгорная мануфактура». Стороны заключили долгосрочный договор аренды на 5 лет. Консультант сделки – S.A. Ricci. В арендованном помещении разместятся офис 12Storeez, собственное швейное производство и шоу-рум – полноценный магазин с большим ассортиментом, складом, семью примерочными. Рабочее пространство представляет собой open space, где 60% рабочих мест являются постоянными, а 40% – временными. Всего в офисе организовано 150 рабочих мест, но решение с временными местами позволит в будущем увеличить количество сотрудников до 250 человек. Ремонт площадей был выполнен за счет собственника: по желанию клиента в офисном помещении была сохранена эстетика лофта, а в интерьере шоу-рума – исторический облик ткацкого цеха. 1 сентября 2019 года состоялся переезд 12Storeez в новый офис, шоу-рум начнет работу 30 сентября. Иван Хохлов, сооснователь и генеральный директор...

Мировой лидер в мотоиндустрии – компания Yamaha Motor CIS – арендовала 1282 кв. м площадей в бизнес-центре Argus III (девелопер AB Development). Компании заключили долгосрочный договор аренды. Консультант сделки – S.A. Ricci. Большая часть арендованных помещений представляет собой готовые офисные блоки с отделкой и мебелью, остальные – в формате shell&core. Переезд запланирован на I квартал 2020 года. В новом офисе разместятся около 100 человек. Бизнес-центр Argus III (GLA: 34 182 кв. м) – это новое современное здание, свободное от колонн, с эффективными планировками и панорамным остеклением. БЦ расположен в САО по адресу: Ленинградский проспект, вл. 37A, корп. 14. Объект относится к классу А, в 2015 году был сертифицирован по Breem с оценкой VeryGood. Над проектными решениями бизнес-центра работала международная команда архитекторов Aukett Swanke и консультантов. Уникальность и неповторимую атмосферу здания создают изготовленный по...

Общие тенденции и события По итогам I кв. 2019 г. девелоперская активность в части ввода в эксплуатацию новых качественных бизнес-центров отсутствует. Завершение строительства офисных объектов было перенесено на конец 1П 2019 г. и более поздние сроки. Вакансия продолжает снижаться – средний уровень составляет порядка 8%, а в центральных районах Москвы этот показатель еще ниже. Активность спроса умеренная (82 тыс. кв. м). Объясняется, с одной стороны, интенсивным окончанием 2018 года, а с другой – вымыванием качественного предложения и сокращением объемов крупных блоков. Наметилась тенденция на рост уровня арендной ставки. Средневзвешенная ставка аренды (класс А, B+, B) увеличилась на 0,6% и по итогам I кв. 2019 г. составила 18 100 руб./кв.м/год. Инвестиционный рынок. В I кв. 2019 г. инвестиционная активность в офисном сегменте практически отсутствовала. Объем меньше $10 млн. сопоставим с погрешностью предыдущих периодов. Ставка...

Предложение. К середине марта 2019 г. стало известно о вводе в эксплуатацию порядка 124 тыс. кв. м качественной складской площади. Отметим, что это почти в 6 раз выше, чем за аналогичный период прошлого года (21 тыс. кв. м). Введенные в начале 2019 г. объекты представляют собой комплексы класса А. Среди них 30 и 31 корпуса ПСК «Атлант Парк» (общей площадью 55 тыс. кв. м), 1 очередь распределительного центра Wildberries, который станет одним из крупнейших в России (49 тыс. кв. м). Стоит отметить, что практически все введенные в эксплуатацию площади были арендованы до завершения проектов либо изначально строились под конкретного клиента. В связи с этим прирост нового объема не оказал влияния на повышение вакансии на рынке, она, напротив, продолжает снижаться. Согласно планам девелоперов, до конца 1 квартала 2019 г. должно завершиться строительство еще порядка 284 тыс. кв. м. Характеристики всех заявленных к вводу объектов соответствуют...

Консультантом сделки выступила компания S.A. Ricci. Российский девелопер промышленных объектов PNK Group и ООО «БалтСтоун» (товарный знак «Марвел-Логистика»), логистический партнер «Марвел-Дистрибуции», одного из крупнейших широкопрофильных IT-дистрибуторов на территории России и стран СНГ, заключили договор долгосрочной аренды блока площадью более 14 000 кв. м в индустриальном здании «PNK Парка Валищево», что в 32 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Помимо площади, предназначенной под склад, в арендованном блоке запланированы два одноэтажных офисных помещения общей площадью около 400 кв. м. «Локация к югу от Москвы традиционно востребована ритейлерами, логистическими и дистрибьюторскими компаниями. Удачное расположение индустриального парка «PNK Парк Валищево» - прямо на ЦКАД (А-107) и между двумя федеральными трассами М-2 «Крым» и М-4 «Дон» - удобно для наших клиентов, как и возможность оперативного дооснащения уже готовых зданий...

Аналитики консалтинговой компании S.A. Ricci подвели предварительные итоги года на складском рынке Московского региона. Эксперты отмечают снижение уровня вакансии за счет вымывания с рынка наиболее интересных объектов, наметился тренд покупки «под себя» как альтернатива аренде и не ослабевает тренд на формат built-to-suit (что характерно: запросы касаются объектов со стандартными характеристиками, но в требуемой локации). Согласно данным экспертов S.A. Ricci: Предложение. По предварительным данным, в 2018 г. на территории Московского региона построено порядка 660 тыс. кв. м складских объектов. Большая часть данного объема уже полноценно введена в эксплуатацию, для остальных получены заключения о соответствии. В 2018 г. тренд снижения объемов нового предложения, который прослеживался в течение последних трех лет, был сломлен. Совокупная площадь новых складских комплексов превысила значение прошлого года на 45%. Тем не менее...

Аналитики консалтинговой компании S.A. Ricci подвели предварительные итоги инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости за 2018 год. Одним из ключевых трендов уходящего года стали инвестиции в торговую недвижимость, как наиболее устойчивый сегмент рынка, особенно в регионах. Согласно данным экспертов S.A. Ricci: - Объем реализованных сделок по итогам 2018 г. может составить всего $2,7 млрд. По предварительным данным, объем инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам 2018 г. был на 40 % меньше показателя 2017 г. ($4,5 млрд). На протяжении трех кварталов 2018 г. инвестиционная активность была крайне низкой, наибольший объем (56%) инвестиций пришелся на 4 квартал 2018. 0 Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы и Московской области традиционно остается высоким – 68%. По итогам 2018 г. объем реализованных сделок в столице может составить $1,8 млрд. В Санкт-Петербурге активы были приобретены на $517 млн...

В многофункциональном торгово-деловом комплексе «Кунцево Плаза» (девелопер «ЭНКА-ТЦ») появится новый арендатор – группа медийных агентств Media Instinct Group. Компании заключили долгосрочный договор аренды 6060 кв. м. офисных площадей. Переезд запланирован на апрель 2019 года. Консультантом сделки выступала компания S.A. Ricci. Офисные блоки сдавались в состоянии shell&core, арендатор уже приступил к отделочным работам. Торгово-деловой комплекс «Кунцево Плаза» является объектом полной реконструкции бывшего ТЦ. Инвестор, застройщик и одновременно управляющая компания «ЭНКА ТЦ» открыла обновленный МФК в 2015 году, разработав новый архитектурный проект. Объект расположен в Москве на улице Ярцевская вблизи станции метро Молодежная. Общая площадь «Кунцево Плаза» составляет 245 тыс. кв. м, в его состав входят офисный комплекс класса «А» и торгово-развлекательный центр, площадью 64 тыс. кв. м. В офисно-деловой части уже расположены...

Аналитики «S.A. Ricci жилая недвижимость» подсчитали, что 20% сделок с жилой недвижимостью премиум- и элит-класса Москвы зарегистрировано за первые два квартала этого года в районе Хамовники. Средний бюджет покупки квартиры по ДДУ (средней площадью 129 кв. м) на первичном рынке, в районе Хамовники в данном ценовом сегменте (без учета возможных скидок от застройщиков) по итогам 1 полугодия 2018г. - 73,7 млн. руб. В проектах с апартаментами (где средняя площадь составляет 46 кв. м) - 42,5 млн. руб. за лот. Для сравнения - в районе Якиманки средний бюджет сделки по квартирам составил 106,3 млн руб. (за 125 кв. м), что практически в 1,5 раза дороже чем в Хамовниках. А средний бюджет сделки по апартаментам в Тверском районе Москвы выше, чем в Хамовниках в 2,8 раза. Так, в клубном доме Magnum, возводимом на улице Усачева, в котором официальные продажи только начинаются, ценник на апартаменты со свободной планировкой площадью от 55 кв.м...

Доля клубных домов на рынке премиум и элит класса на столичном рынке жилой недвижимости составляет около 39% от общего числа объектов, представленных на данный момент в этом сегменте. Это 29 домов из 74 проектов. Как отмечают аналитики компании «S.A. Ricci жилая недвижимость», понятие «клубный дом» довольно широкое. В основном, это объекты премиум и элитного класса, в которых общее число лотов (квартир и апартаментов) не более 50. Средняя площадь лота в клубных домах, которые находятся сейчас на экспозиции, составляет 123,5 кв. м. Стоимость колеблется от 14,4 млн руб. до 613 млн руб. за лот. Так, апартаменты площадью 54 кв.м. в клубном доме Magnum от Magnum Development на старте продаж выставлены по цене от 20,5 млн руб. за лот. В районе Хамовники, где реализуется дом Magnum, сегодня представлено 6 из 29 клубных столичных проектов. Все они находятся на разных стадиях строительной готовности. Описывая портрет целевой аудитории...

По данным S.A. Ricci, в I кв. 2018 г. в московском регионе был введен самый низкий объем складских площадей за семь лет – 21 тыс кв. м. Напомним, что в аналогичном периоде 2017 г. прирост нового предложения составлял почти 100 тыс кв. м. Рекордным кварталом по вводу новых складских комплексов можно назвать 1 кв. 2014 г. – тогда объем нового строительства составил 333 тыс кв. м. Все объекты, вышедшие на рынок в 1 кв. 2018 г., являются качественными складскими комплексами класса А. По заявлению девелоперов до конца I полугодия 2018 г. к вводу планируется около 180 тыс кв. качественных складских площадей класса А. Отметим, что во второй половине 2018 г. ожидается завершение строительства знаковых складских комплексов формата built-to-suit для таких компаний, как: «Ашан», Wildberries, «Утконос» и «Икеа». По нашим ожиданиям, активным станет IV кв. 2018 г., когда доля нового предложения может составить более 60% от общего объема, что в...

По данным S.A. Ricci, в I кв. 2018 г. не будет введено ни одного качественного бизнес-центра, что является исключительным случаем за последние 10 лет. Напомним, в 1 кв. 2017 г. в эксплуатацию был введен один бизнес-центр класса B+ Neo Geo (50 тыс. кв. м). По итогам I кв. 2018 г. общий объем офисных помещений остается на прежнем уровне и составляет 15,7 млн. кв. м. «По заявлениям девелоперов до конца 2018 г. к вводу планируется 191 тыс. кв. м. новых офисных площадей, что почти на 50% меньше по сравнению с показателем 2017 г., - комментирует Александр Морозов, генеральный директор S.A. Ricci. - В I полугодии 2018 г. прирост нового предложения может составить 93 тыс. кв. м, что на 21% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2017 г. (118 тыс. кв. м). Отметим, что все заявляемые в 2018 г. к вводу объекты являются качественными бизнес-центрами класса А. ТТК продолжает оставаться основной зоной ввода, и в 2018 г. здесь планируется ввести...

В компании S.A. Ricci новое назначение. Генеральным директором S.A. Ricci стал Александр Морозов. В новой должности г-н Морозов будет заниматься руководством операционной и административной деятельности компании. Александр Морозов сконцентрирует свое внимание на дальнейшем развитии бренда S.A. Ricci, продвижении услуг компании и упрочении лидирующих позиций компании на рынке коммерческой недвижимости. Также Александр будет курировать работу S.A. Ricci в области консалтинга, оценки и аналитических исследований. Г-н Морозов более 10 лет работает в области стратегического и инвестиционного консалтинга в сфере недвижимости. Профессиональная карьерная Александра началась в компании Cushman&Wakefield. Более 6 лет г-н Морозов консультировал девелоперов и собственников в компании Knight Frank. Международный опыт Александр приобрел на должности директора по инвестициям в недвижимость частного инвестиционного фонда APG, где курировал работу...

По данным S.A. Ricci, средний уровень вакантности на офисном рынке столицы снизился до 14%, что в абсолютном выражении составляет около 2,2 млн. кв. м. Наивысший уровень вакантности - 29% (4,2 млн. кв.м) - наблюдался на офисном рынке столицы в 2014 г. В БЦ класса А уровень вакантности по итогам 9 мес. 2017 г. составляет 17,8% (1 млн. кв.м). В 2016 г. аналогичный показатель превышал 19,8%. В классе B+ вакантность по итогам 9 мес. 2017 г. составляет 16,3% свободных площадей (900 тыс. кв. м), по итогам III квартала 2016 г. свободные офисные площади в классе В+ составляли 17,7%. В классе B уровень вакантности за год снизился на 4%: по итогам 9 мес. 2017г. он составляет 8,2% (350 тыс. кв.м), по итогам III квартала 2016 г. свободные площади в этом классе превышали 12,5%. «Как мы видим, уровень вакансии сокращается, в наиболее востребованных локациях – зонах Бульварного и Садового колец, Третьего транспортного кольца, где уровень свободных...

Компания «ЛН Дистрибьюция» (дистрибьютор автозапчастей) заключила долгосрочный договор аренды с девелопером ООО «Меридиан». Компания займет 13,6 тыс. кв. м в складском комплексе класса А «Михайловская слобода». «Данная сделка является наглядным примером тренда, который мы наблюдаем на складском рынке: компании используют сложившуюся конъюнктуру (высокую вакантность и низкие ставки аренды) для оптимизации логистических и производственных процессов, повышения качества СК (в спросе доминирует аренда складов класса А – 90%) и улучшения локации, - комментирует Дмитрий Герастовский, директор складского департамента S.A. Ricci. - В III кв. 2017 г. основной спрос пришелся на складские комплексы, расположенные на расстоянии 10-20 км от МКАД – 58% от общего объема. Доля объектов, расположенных по удаленности 20-30 км от МКАД составила 24% от общего объема». «Заключение договора аренды с компанией «ЛН Дистрибьюция» на корпус, находящийся в...

По данным S.A. Ricci, в III кв. 2017 г. на офисном рынке Москвы спрос превысил новое предложение почти в 4 раза. Объем арендованных и купленных офисных площадей составил 230 тыс. кв. м, объем нового предложения – 61 тыс. кв. м. Как поясняют аналитики S.A. Ricci, значительное превышение спроса над новым предложением объясняется максимально низким вводом новых офисных площадей. (см. график.1) За 9 месяцев 2017 г. на рынок вышло 180 тыс. кв. м новых качественных офисных помещений. Данный показатель на 19% меньше по сравнению с III кв. 2016 г. (222 тыс. кв. м). За 9 месяцев 2017 г. общий объем реализованных площадей составил 473 тыс. кв. м, что уступает прошлогоднему показателю на 22%: за 9 месяцев 2016 года данный спрос достиг 604 тыс. кв. м. В структуре спроса традиционно аренда преобладает над продажей. В III кв. 2017 г. на офисном рынке было арендовано 196 тыс. кв. м, что составляет 85% от общего объема. Всего по итогам 9 месяцев...

Издательский холдинг Independent Media арендовал 2750 кв.м. в деловом квартале «Московский шелк». Компания разместится в 6-м строении – «Мастерской Клейна». Консультант сделки – компания S.A. Ricci. Издательский дом Independent Media (IM) работает на рынке российских СМИ 25 лет. IM стал пионером на рынке глянца в России, первым в стране начал осваивать цифровые технологии и продолжает задавать стандарты глянцевой журналистики и в современном мире мультимедийных форматов. Сейчас IM лидер рекламного рынка журналов и тематических сайтов России. В портфолио IM входят такие бренды, как Cosmopolitan, «Домашний Очаг», Harper’s Bazaar, Esquire, «Robb Report Россия», «Популярная механика» и Grazia. Комментирует Дмитрий Жидков, директор офисного департамента S.A. Ricci: «Данная сделка является ярким примером подтверждения тренда, который мы наблюдаем на офисном рынке уже не первый сезон: арендаторы, во-первых, нацелены на улучшение качества...

Компания S.A. Ricci стала членом Американской торговой палаты в России (American Chamber of Commerce in Russia). «Компания S.A. Ricci рада присоединиться к Американской торговой палате в России, мы считаем, что этот шаг послужит эффективным инструментом для дальнейшего развития нашей компании, – отметил управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов. – Мы уверены, что опыт работы S.A. Ricci с иностранными компаниями в России, а также понимание особенностей российского рынка коммерческой недвижимости станут полезными для других членов Американской торговой палаты в России, и мы готовы делиться своим опытом и знаниями в рамках совместной работы». Американская торговая палата в России (The American Chamber of Commerce in Russia, AmCham Russia) является ведущей иностранной бизнес-ассоциацией в России. Основанная в 1994 году, AmCham Russia представляет интересы крупнейших американских корпораций, российских компаний, а также компаний из...

В I полугодии 2017 г., по данным S.A. Ricci, объем купленных и арендованных складских помещений в московском регионе составил 681 тыс. кв. м., что на 27,5% больше показателей I половины 2016 г. (534 тыс. кв. м). Спрос в I полугодии в 2017 году оказался самым высоким за аналогичный период за последние 5 лет, он немного уступает только показателю I полугодия 2012 г., когда было куплено и арендовано более 700 тыс. кв. м. Начиная со второго полугодия 2015 спрос на складском рынке стабильно превышал предложение, однако в I полугодии 2017 года разрыв между спросом и новым предложением составил более 400%. Комментирует Дмитрий Герастовский, директор департамента складской и индустриальной недвижимости S.A. Ricci: «Во втором квартале 2017 г. многие переговоры завершились успешными сделками, в результате чего спрос значительно превысил предложение. Низкие арендные ставки, возможность выбора новых современных помещений, готовность девелоперов...

Согласно исследованию спроса на офисную недвижимость, проведенному компанией S.A. Ricci, доля запросов по пересогласованию условий аренды офисов в Москве составила всего 10%. Для сравнения: в 2015 г. данный показатель составил более 50% от общего объема сделок. В опросе приняло участие 196 компаний, из более чем 20 секторов экономики. Совокупная арендуемая компаниями площадь превысила полмиллиона квадратных метров (549 тыс. кв. м). Интересно, что компании, которые хотели бы пересмотреть условия договора аренды, занимают более 17% площадей в общем объеме: 63% - площади класса А, 21% - площади класса В+, 16% - площади класса В и ниже. Большинство арендаторов, недовольных коммерческими условиями, занимают офисы в зонах Бульварного и Садового колец – 61% и 51% запросов в этих зонах мотивирован изменением коммерческих условий. В зоне ТТК данная причина также остается наиболее весомой, хотя ее доля составляет только 35%. Средний уровень...

По данным S.A. Ricci, в I полугодии 2017 г. на рынок складской недвижимости Московского региона вышло около 130 тыс. кв. м новых качественных площадей, что на 32% (112 тыс. кв.м) больше по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. Необходимо отметить, что первые шесть месяцев 2014 и 2015 г. были рекордными: тогда показатели ввода нового предложения составили 672 тыс. кв. м и 567 тыс. кв. м, соответственно. Объем новых площадей в I полугодии 2017 г. был сформирован за счет качественных складских комплексов класса А. Среди крупнейших: «Бекасово» (II очередь) – 35 тыс. кв. м., ТСТ «Транссервис» (22 тыс. кв. м) и пр. «Совокупный объем складских площадей в первом полугодии 2017г. увеличился всего на 1% и составил 11,6 млн. кв.м. До конца года совокупный объем складских площадей, по нашим прогнозам, не превысит 1,7 млн. кв. м. Низкая активность девелоперов объясняется высокой вакансией, низкой арендной ставкой и неблагоприятными...

Объем инвестиций в первой половине 2017 г., по данным S.A. Ricci, составил около $1,8 млрд. Этот показатель уступает как первому, так и второму полугодию 2016 года - на 25% ($2,4 млрд.) и 37% ($3 млрд.) соответственно. Рекордным по объему инвестиций стало первое полугодие 2013 г., когда объем инвестирования в коммерческую недвижимость составил порядка $6 млрд, что превышает уровень I полугодия 2017г. более чем в 3 раза. Снижение инвестиционного спроса может объясняться локальным укреплением национальной валюты, что в условиях высокой волатильности валюты увеличивает валютные риски и покупателя, и продавца. Около 82% инвестиций приходится на столичный регион. Общий объем реализованных сделок в Москве и Московской области превысил $1,5 млрд. Столица остается наиболее крупным профессиональным и потому привлекательным рынком как для российских, так и зарубежных инвесторов. В первом полугодии 2017г. рекордный объем инвестиций...

Рекрутинговая компания Hays стала арендатором БЦ класса А «Павелецкая плаза». Компания расположится на третьем этаже здания и займет 2500 кв.м. Консультант сделки – S.A. Ricci. Бизнес-центра «Павелецкая плаза» - одно из самых известных офисных зданий Москвы. Выполненное в неосталинском стиле здание является доминантой своего делового района. Общая площадь проекта – 112 тыс. кв.м. Среди арендаторов БЦ Nestle, UBS AG, HSBC Bank, J.P. Morgan и др. компании. Hays - международная рекрутинговая компания. Являясь одним из ведущих игроков на рынке рекрутмента в Великобритании и Азиатско-Тихоокеанском регионе, а также в Континентальной Европе и Латинской Америке, Hays уже более 50 лет предлагает эффективные решения в области подбора и предоставления персонала на позиции различного уровня по всему миру. В штате компании – более 9 000 сотрудников, которые работают в 252 офисах в 33 странах мира. Экспертиза Hays охватывает 20 отраслевых сегментов...

В команде S.A. Ricci новое назначение: департамент торговой недвижимости возглавила Ольга Яруллина. Своими главными целями в S.A. Ricci Ольга видит создание надежной команды, способной привлечь клиентов для успешного долгосрочного сотрудничества, увеличение доходности направления и усиление влияния в сегменте торговой недвижимости. Ольга Яруллина получила высшее образование в Московском гуманитарном университете по специальности «Психология». Ольга работает в сфере недвижимости более 8 лет. Справка о компании S.A. Ricci S.A. Ricci является одной из ведущих консалтинговых компаний на рынке коммерческой и жилой недвижимости. Компания оказывает консалтинговые и брокерские услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, покупке жилой недвижимости, занимается продвижением, маркетингом и оценкой объектов недвижимости. В 2011 г. S.A. Ricci стала лауреатом национальной премии РБК, одержав победу в номинации «Компания года»...

В 1 квартале 2017 года в эксплуатацию было введено около 100 тысяч квадратных метров складских площадей, что в шесть раз превышает аналогичный показатели 1 квартала 2016 года. Один из крупнейших складских комплексов был введен в городе Клин (Московской области), общей площадью 56 тысяч квадратных метров. «Говорить о «рекордном вводе» складских помещений пока не приходится: в I квартале 2016 г., когда девелоперы скорректировали выход на рынок новых складских площадей из-за кризиса, было введено всего 17 тыс. кв. м складских площадей, комментирует Дмитрий Герастовский, директор департамента складской и индустриальной недвижимости S.A. Ricci. - Для сравнения: в I квартале 2015 г было введено 235 тысяч квадратных метров складов. По нашим прогнозам, до конца 2017 г. года планируется к вводу около 400 тысяч квадратных метров складских площадей». По прогнозам S.A. Ricci, самым активным станет III квартал 2017: около 140 тысяч квадратных...

Перспективы, меняющиеся стереотипы и тренды рынка жилой недвижимости, как в России, так и за рубежом, эксперты S.A. Ricci обсуждали на международной выставке «MIPIM-2017» в Каннах. «В этом году наша страна была представлена на выставке стендом московского правительства. И это не удивительно, – считает Сергей Егоров, партнер, директор компании «S.A. Ricci жилая недвижимость». – Почти треть предложений российского рынка жилой недвижимости сконцентрировано сегодня в столице и московском регионе. Москва по-прежнему обладает большим девелоперским потенциалом. Выходят новые проекты КОТ (комплексного освоения территорий). Город развивается, в том числе за счет масштабного редевелопмента промзон». Стабилизируют деятельность девелоперов и меры господдержки. В частности, на открывающей конференции в Каннах замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщил о планах правительства по выделению средств на развитие практики государственно-частного...

Управление Росреестра по Москве заявило, что количество зарегистрированных ДДУ в столице в 2016 году составило 35 621 договор, что почти вдвое превышает результат 2015 года (19 611 договоров). Эксперты компании S.A. Ricci жилая недвижимость назвали основные факторы, повлиявшие на рост продаж. Комментирует партнер, директор S.A. Ricci жилая недвижимость Сергей Егоров: «Причина покупательского бума на рынке жилья в 2016 году в сочетании двух факторов – выгодных условий ипотеки и уверенно падающего в течение всего года доллара. С 19 января 2016 года до 19 января нынешнего доллар потерял уже почти 25% своей стоимости (с 78,7 рублей до 59,2 рублей за доллар), причем падение это было практически равномерным в течение всего года. Потенциальные покупатели с валютными сбережениями на руках, которые в 2015 году занимали выжидательную позицию, в 2016-м начали массово принимать решение о выходе на рынок, понимая, что самый выгодный момент для...

Компания S.A. Ricci жилая недвижимость – эксклюзивный брокер Клубного Дома il Ricco, сообщает, что уникальные исторические фасады Дома готовы к открытию. На объекте ведется демонтаж лесов, в ближайшие дни они будут полностью сняты. Работы по проекту il Ricco вступили в завершающую стадию: строители приступили к отделке мест общего пользования, заканчивается монтаж лифта. Клубный Дом премиум-класса il Ricco – один из самых уникальных проектов рынка элитной недвижимости Москвы. Он представляет собой бережно реконструированный выявленный объект культурного наследия «Жилой дом с палатами XVIII века, 1875-1877 гг., архитектор А.П. Попов», расположенный в историческом центре города, в Подсосенском переулке. Фасады Дома il Ricco выполнены в типичном для московской архитектуры XIX века стиле русского барокко, для которого характерны торжественность форм, использование скульптурных композиций, сочетание правильных классических линий и...

Сеть мультибрендовых магазинов одежды Podium Market арендовала 3300 кв. м. в складском комплексе класса А «Зайцево». Консультант – компания S.A. Ricci. Складской комплекс класса А «Зайцево» занимает земельный участок площадью 4,42 га, склад является одним из наиболее качественных проектов на своем направлении. Складской комплекс удачно расположен - на первой линии Минского шоссе (33-й км), в 18 км от МКАД, на автомобильной развязке Минского шоссе М-1 и новой автомагистрали «Южный обход «Одинцово». Время в пути до МКАД составляет всего 15 мин. Предлагаемая площадь склада – 21,4 тыс. кв. м., мезонина – 2,5 тыс. кв. м., офиса – 2, 6 тыс. кв. м. Количество ворот – 28 (кросс докинг). Парковка включает 25 парковочных мест для большегрузного транспорта и 30 парковочных мест для легкого транспорта. Складской комплекс находится под управлением профессиональной УК «Активлэнд». Сеть мультибрендовых магазинов одежды Podium Market работает на...

Компания S.A. Ricci жилая недвижимость, эксклюзивно реализующая недвижимость в Клубном доме «Двинцев, 14», сообщает об успешном завершении оформления первого свидетельства о государственной регистрации на апартаменты в комплексе. Комплекс апартаментов «Двинцев, 14» – это клубный дом бизнес-класса, построенный компанией MR Group. Он находится в тихом, уютном переулке Марьиной Рощи в 500 м от ТТК. В доме всего 60 апартаментов свободной планировки, первичная продажа которых практически завершена. Разрешение на ввод комплекса в эксплуатацию было получено в июне прошлого года. В июле 2016 года владельцы апартаментов начали получать ключи от своего жилья. Комментирует партнер, директор S.A. Ricci жилая недвижимость Сергей Егоров: «Для покупателей апартаментов в комплексе «Двинцев, 14» начался важный и приятный этап – получение прав собственности на приобретенную недвижимость. Мы вместе с нашим партнером – девелопером комплекса компанией MR...

Компания S.A. Ricci жилая недвижимость – эксклюзивный брокер Клубного дома il Ricco, сообщает, что работы по проекту выходят на финишную прямую. В феврале 2017 года дом будет введен в эксплуатацию. На сегодняшний день в Доме il Ricco практически завершены фасадные работы, подключены водопровод, канализация и электроснабжение. В здании заканчивается установка оконных конструкций, завершается предчистовая отделка мест общего пользования, производится монтаж системы отопления, начат монтаж лифта. Клубный дом премиум-класса il Ricco – один из самых уникальных объектов рынка элитной недвижимости Москвы. Он представляет собой бережно реконструированный выявленный объект культурного наследия «Жилой дом с палатами XVIII века, 1875-1877 гг., архитектор А.П. Попов», расположенный в историческом центре города, в Подсосенском переулке, всего лишь в 200 м от Бульварного кольца. Комментирует партнер, директор S.A. Ricci жилая недвижимость Сергей...

В 2016 году девелоперская активность была очень низкой. Объем введенных офисных площадей в Москве по итогам 2016 г. составил около 300 тыс. кв. м, что является минимальным значением за последнее 10 лет. По данным S.A. Ricci, снижение темпов ввода относительно прошлого года составило около 50% (600 тыс. кв. м было введено в 2015 г.). В 2013 году объем введенных офисных площадей также составлял 600 тыс. кв. м, а в 2014 г. был установлен рекорд введено более 1,20 млн. кв. м. Совокупный объем офисных площадей на рынке Москвы в 2016 г. вырос только на 2% и составил 15,35 млн. кв. м по итогам года. «Как и в 2015 г., сроки ввода в эксплуатацию многих проектов переносятся. Проектирования и начало строительства новых объектов откладывается, новых проектов практически не заявляется, - говорит Дмитрий Жидков, директор офисного департамента S.A. Ricci. - В результате сокращается предложение крупных качественных лотов (более 10 тыс. кв. м)...

По предварительным итогам, с начала года объем введенных в эксплуатацию складских помещений составил 510 тыс. кв. м. По данным S.A. Ricci, это самый низкий показатель ввода новых складских площадей за последние 5 лет. В 2016 году наиболее рациональной и распространенной стратегией стал ввод крупных складских комплексов под конкретного клиента («built-to-suit»). Примерами таких объектов являются: складской комплекс в Реутове - 17 000 кв.м., СК Южные Врата (Leroy) – 90 000 кв. м. и PNK-Северное Шереметьево (Mercedes-Benz) – 50 000 кв. м. Объем новых складских площадей, введенных в эксплуатацию в 2016 г., распределился между тремя направлениями: Юг, Восток и Север. По предварительным итогам самым активным направлением по вводу стало южное направление - 165 тыс. кв. м. В 2016 году реализовалась знаковая сделка для рынка складской недвижимости - один из крупнейших девелоперов – Radius Group подписал соглашение с компанией «Ашан Ритейл...

Компания Armtek, занимающаяся поставками автозапчастей, стала арендатором логистического комплекса класса А «Никольское» (собственник - группа БИН). Арендованная площадь – 28 тыс. кв.м. Консультант сделки – компания S.A. Ricci. Современный логистический комплекс класса А «Никольское» находится в д.«Никольское», г/п Икша Дмитровского района Московской области. Комплекс отличается хорошим местоположением (СК расположен непосредственно на трассе А-107), что обеспечивает удобный доступ к транспортной инфраструктуре Московского региона. Расстояние до МКАД составляет 35 км. Доставка грузов в Москву может осуществляться по Дмитровскому, Рогачевскому или Ленинградскому шоссе. Общая площадь логистического комплекса «Никольское» составляет 106 тыс. кв. м. Строительство СК было завершено в 2015г. Логистический комплекс оснащен новейшими инженерными системами отопления, освещения и водоснабжения. СК «Никольское» оснащен парковкой на 120 мест для...

Объем инвестиций в недвижимость России в 2016 году, вырос более чем в 2,5 раза. Если в 2015г. объем инвестиций в недвижимость, по данным S.A. Ricci, составлял $ 2,6 млрд., то по итогам 2016г. он составит около $ 6,9 млрд. Рекордным годом по объему инвестиций был 2013 год, когда инвестиции в недвижимость России составили $ 9 млрд, что на 25% превышает показателя текущего года. Однако, если учесть снижение курса доллара практически вдвое, уместно говорить о рекордной инвестиционной активности в 2016 году. Около 98% инвестиций приходится на столичный регион. Доля инвестиций в Санкт-Петербург и прочие регионы России составила 2-3%. 75% от общего объема инвестиций было сформировано несколькими крупнейшими сделками. Приобретение компании «Мортон» и всех ее активов составило 34% от общего объема инвестиций. Другие 40% сформированы за счет приобретения знаковых офисных зданий системными игроками российской экономики: Башня «Эволюция»...

По данным S.A. Ricci доля вакантных офисных помещений в Москве постепенно снижается и к концу года может опуститься до 16%. «Причинами снижения данного показателя являются значительный объем поглощения, вызванный низкими ценами, и небольшой объем поступающих на рынок новых площадей», - комментирует Александр Морозов, директор департамента аналитики и консалтинга S.A. Ricci. Формальное снижение вакансии регистрируется во всех классах. В классе А уровень вакансии снизился до 20% в первую очередь за счет нескольких крупных сделок («Сбербанк» получил в собственность БЦ President Plaza (107 тыс. кв. м) в счет погашения кредита; закрыта сделка по приобретению Мэрией Москвы оставшихся площадей (55 тыс. кв. м) в Башне «Око» и др.) Снижение вакансии в диапазоне 0,5-1 пп наблюдается также в классах В+ и В до уровня 17,7% и 12,5% соответственно. В абсолютном выражении наибольший объем свободных площадей класса А регистрируется в зоне ТТК и...

Компания S.A. Ricci жилая недвижимость, эксклюзивно реализующая недвижимость в Клубном доме «Двинцев, 14», предлагает на продажу нежилые помещения в комплексе. В продаже представлены два помещения свободного назначения площадью 420 и 450 кв. метров на цокольном и первом этажах здания. Они идеально подходят для размещения шоу-румов, магазинов крупных форматов, презентационных залов. Красивые современные витрины помещений выходят на улицу, где сосредоточена основная деловая активность района (рядом расположен крупный бизнес-центр), что обеспечивает им высокий пешеходный трафик и хорошую посещаемость. В помещениях предусмотрены высокие потолки и панорамное остекление. Комплекс апартаментов «Двинцев, 14» – клубный дом бизнес-класса девелоперской компании MR Group, расположенный недалеко от центра Москвы в обжитом районе Марьина Роща. Дом введен в эксплуатацию, в настоящее время в комплексе идет выдача ключей собственникам апартаментов...

Компания "ТНГ Игрушки", занимающаяся оптовой продажей детских игрушек, арендовала 10 241 кв. м. в складском комплексе «Северное Домодедово». Объект находится под управлением лидера рынка складской недвижимости России – УК MLP. Консультант сделки – S.A. Ricci. «Данная сделка может служить новым примером тренда, о котором мы говорили в начале кризиса: свое развитие продолжат ритейлеры, особенно продуктовые, а также работающие в сегменте FCMG и товаров для детей – это категории товаров, спрос на которые будет всегда, - комментирует Дмитрий Герастовский, директор департамента складской недвижимости S.A. Ricci. - В структуре поглощения по профилю компаний, формирующих спрос на складскую недвижимость, главными являются розничная торговля и дистрибуция: с начала 2016г. на их долю пришлось 30% и 29% соответственно от совокупного объема заключенных сделок. Сегодня у арендаторов есть хорошая возможность снять помещение по привлекательной цене, и...

Партнер, директор S.A. Ricci жилая недвижимость Сергей Егоров вошел в экспертный совет Национальной премии бизнес-коммуникаций.Эксперт рассказал об основных правилах успешного маркетинга в недвижимости. Первая Национальная премия бизнес-коммуникаций будет вручена в декабре 2016 года лучшим профессионалам в сфере российского маркетинга. Участвовать в ней будут представители 27-ми отраслей (финансов, промышленности, торговли, транспорта, IT, строительства, сферы услуг и многих других). В экспертный совет премии войдут собственники и руководители крупнейших компаний, ведущие директора по маркетингу, представители госструктур и СМИ. Сергей Егоров будет представлять в экспертном совете рынок недвижимости. Комментирует Партнер, директор S.A. Ricci жилая недвижимость Сергей Егоров: «Недвижимость занимает особенное место среди сфер рыночной экономики, ведь, по сути, без нее не возможна встреча продавца с клиентом ни в одном из сегментов рынка...

Компания S.A. Ricci жилая недвижимость, эксклюзивно реализующая апартаменты в Клубном доме «Двинцев, 14», сообщает, что с октября 2016 года ипотеку на покупку апартаментов в комплексе предоставляет банк «ДельтаКредит». Ставки на стандартные ипотечные кредиты в рамках программ банка начинаются с 13% годовых в рублях, первоначальный взнос составляет не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Кроме того, в рамках стартовавшей в ноябре «Зимней акции» банка, для клиентов, которые заключат договор до Нового 2017 года, ставка по ипотечному кредиту будет снижена дополнительно на 0,25 процентных пункта. Комплекс апартаментов «Двинцев, 14» – готовый клубный дом бизнес-класса девелоперской компании MR Group, расположенный недалеко от центра Москвы в тихом, уютном уголке Марьиной Рощи. В комплексе всего семь этажей, на которых расположились 60 апартаментов свободной планировки площадью от 37 до 65 кв. метров. Ипотеку на приобретение...

Компания S.A. Ricci жилая недвижимость, эксклюзивно реализующая апартаменты в Клубном доме «Двинцев, 14», сообщает, что в продаже в комплексе осталось всего 14 апартаментов. На сегодняшний день в Клубном доме «Двинцев, 14» реализовано уже более 76% предложения. Оставшиеся в продаже апартаменты расположены со второго по седьмой этажи комплекса и имеют площади от 44 до 54,6 кв. метров. Комплекс апартаментов «Двинцев, 14» – небольшой, камерный проект девелоперской компании MR Group, расположенный недалеко от центра Москвы в чудесном, зеленом уголке Марьиной Рощи. В комплексе всего семь этажей, на которых расположились 60 апартаментов свободной планировки площадью от 37 до 65 кв. метров. В конце октября стало известно, что Клубный дом «Двинцев, 14» вышел в финал ежегодной премии в области жилой недвижимости Urban Awards 2016 в номинации «Лучший комплекс апартаментов бизнес-класса». Комментирует партнер, директор S.A. Ricci жилая...

Жюри ежегодной премии в области жилой недвижимости Urban Awards 2016 сформировало шорт-лист номинантов. Дом «Отражение», эксклюзивно реализуемый компанией S.A.Ricci, вышел в финал Urban Awards 2016 в номинации «Лучший комплекс апартаментов комфорт-класса». Объекты-финалисты были выбраны по итогам двух этапов голосования, включающих экспертную оценку жюри, проверку независимого консультанта премии – аудиторской компании Price Waterhouse Coopers, и выезды экспертов на объекты. «Апартаменты – современный, активно развивающийся формат недвижимости, пользующийся большим спросом у покупателей, – комментирует партнер, директор департамента жилой недвижимости S.A. Ricci Сергей Егоров. – Комплекс апартаментов «Отражение» объединил в себе все ключевые достоинства данного формата – отличную локацию, великолепную транспортную доступность, функциональность и наличие собственного неповторимого стиля. Департамент жилой недвижимости компании S.A...

Доля компании S.A.Ricci в общем объеме новых сделок на складском рынке среди ведущих компаний-консультантов в III квартале составила 26 %. Первое место – у CBRE (27%), на третьем – JLL (24%). В III кв. 2016 года на долю профессиональных консультантов пришлось около 65% совершенных сделок (152 тыс. кв. м). По итогам 9 месяцев 2016г. S.A. Ricci занимает 3-е место в общем объеме новых сделок на складском рынке среди ведущих компаний-консультантов с долей 17%. На первом месте – CBRE ( 24%), второе – у Knight Frank (23%).

По итогам III квартала 2016г. на офисном рынке Москвы зафиксировано увеличение запрашиваемой усреднённой ставки аренды во всех классах. По данным S.A. Ricci, изменение в сегменте офисной недвижимости класса А, где средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды установилась на уровне 25 100 руб. за кв.м в год, составило 3%. Помещения класса В+ предлагаются по средневзвешенной ставке аренды 13 900 руб. за кв.м в год, здесь рост составил 1%. В то же время заявленная стоимость офисных площадей класса В увеличилась на 10%, составив по итогам III квартала 11 700 руб. за кв.м в год. Все ставки указаны для помещений в состоянии под чистовую отделку без учета НДС и эксплуатационных расходов. «Несмотря на определенное увеличение запрашиваемых ставок аренды, говорить о полноценном росте пока рано: изменение показателей обусловлено поглощением наиболее дешевых площадей надлежащего качества в каждом классе, - комментирует Дмитрий Жидков, директор...

Начались продажи в квартале апартаментов бизнес-класса ONLY в районе Филевского парка - проекте, возглавляющем рейтинг лучших новинок на рынке апартаментов Москвы с точки зрения сочетания цены, локации и сроков строительства (рейтинг составлен порталом IRN.RU). Комплекс апартаментов ONLY будет состоять из восьми 16-этажных корпусов на 930 апартаментов площадью от 29 кв.м до 105 кв.м. Девелопер проекта - компания Central Properties, co-эксклюзивный консультант – S.A. Ricci. Апартаменты площадью 29 кв.м. с качественной отделкой и встроенной кухней предлагаются от 5,8 млн руб. Покупатели могут выбрать из девятнадцати вариантов планировок с отделкой и оснащением ванной и кухни. Для отделки выбрана продукция двух компаний: Italon, крупнейшего в России производителя керамогранита, использующего технологии итальянских производителей, и «КЕРАМИН», компании с 50-летней историей, продукция которой сертифицирована в соответствии требованиям...

По данным S.A. Ricci, большинство новых сделок в I полугодии 2016г. было заключено в бизнес-центрах класса А. Их суммарный объем составил 153,4 тыс. кв.м. При этом доля это класса выросла с 47% до 67% в сравнении со значением первой половины 2015 г. Однако, как отмечают аналитики S.A. Ricci, на такое распределение повлияла крупная сделка в «Москва-Сити», исключая которую помещения класса А и В+ имели бы практические паритетные доли в структуре поглощения. На менее качественные помещения, как и годом ранее, приходится только 6% объема новых сделок. Средний объем сделки по аренде в I полугодии 2016 г. уменьшился на 29% по сравнению со значением в аналогичный период 2015 г. (1 876 тыс. кв.м) и составляет 1 332 кв.м. Основное изменение коснулось категории сделок с площадью от 1 до 3 тыс. кв.м, число которых увеличилось в 1,8 раз. Также арендаторов стали больше интересовать офисные помещения от 3 до 5 тыс. кв.м, число сделок с такой...

В комплексе апартаментов «Отражение» закончены работы по устройству подземного паркинга. В настоящее время ведутся работы по возведению первого этажа. «Отражение» – 9 этажный комплекс комфорт-класса с подземной автостоянкой на 32 автомобиля строится на Шереметьевской улице, д.24, поблизости от метро «Марьина Роща», в трех минутах езды от ТТК, в 10 минутах от Садового кольца. В «Отражении» запланированы 1-3-комнатные апартаменты площадью от 23.2 до 93.4 кв. м. с возможностью объединения. Общая площадь здания – 15995 кв.м. на участке площадью 0,6 га. Апартаменты в комплексе «Отражение» реализуются по 214-ФЗ и по привлекательным инвестиционным ценам. Официальным консультантом и эксклюзивным брокером проекта выступает компания S.A. Ricci. Автор концепции и позиционирования проекта - брендинговое агентство SmartHeart, автор архитектурной концепции – GAFA Architects, проектировщики проекта – Балтийская Строительная Компания, генеральный...

Компания S.A. Ricci рада объявить о новом проекте и начале сотрудничества с EY, ведущей международной компанией в сфере предоставления профессиональных услуг. В соответствии с договором S.A. Ricci на эксклюзивной основе будет заниматься поиском нового офиса в Москве для EY и заключением долгосрочного договора аренды. Сейчас EY арендует офисные помещения общей площадью более 20 тыс. кв.м. в бизнес-парке «Аврора» на Садовнической набережной. Новый офис для компании EY планируется подобрать до конца 2016 года. Комментирует Александр Ивлев, управляющий партнер EY по России: «Цель деятельности компании EY в России - это оказание профессиональных услуг исключительно высокого качества и совершенствование бизнес-процессов. Мы работаем как с мировыми брендами, так и с динамично развивающимися компаниями, которые в будущем станут лидерами в своих отраслях. Согласно проведенному EY в июне 2016 исследованию «Барометр уверенности компаний»...

В советские времена площадь типовой квартиры, в которой проживала среднестатистическая семья, составляла всего 33 кв.м. Аналитики компании S.A. Ricci посчитали, в какую сумму обойдется покупателю приобретение жилплощади классического метража на первичном рынке в одном из самых бюджетных округов Москвы. На сегодняшний день самые бюджетные комплексы апартаментов расположены в Северо-восточном округе столицы. Так, например, в районе Марьина Роща цены на апартаменты на первичном рынке площадью 32 кв.м. начинаются от ¬4,3 млн.руб. Сегодня в СВАО продаются апартаменты в 9 комплексах комфорт-класса и 3 комплексах бизнес-класса. Средняя цена на апартаменты в данном округе составляет 165 тыс.руб/кв.м., что на 40,7% меньше, чем, например, в соседнем САО, где средняя цена составляет 232,4 тыс.руб/кв.м. Это связано с наличием в САО большого количества проектов бизнес-класса и премиум класса, в СВАО же преобладают апартаменты комфорт-класса...

Состоялась торжественная церемония закладки капсулы с обращением к потомкам и заливки бетона комплекса апартаментов «Отражение» на Шереметьевской улице, д.24. «Над созданием комплекса апартаментов «Отражение» работает большая профессиональная команда специалистов. Мы постарались вывести на рынок продукт, концепция которого соответствует требованиям времени, а исполнение безупречно как с архитектурной и эстетической точек зрения, так и по качеству строительства. По совокупности характеристик комплекса и составу участников проекта мы убеждены, что нашему проекту будет сопутствовать успех», – открыл мероприятие управляющий партнер АО МПФК «Укрросметалл» Сергей Тысячный. «Отражение» – 9 этажный комплекс комфорт-класса с подземной автостоянкой на 32 автомобиля строится на Шереметьевской улице, д.24, поблизости от метро «Марьина Роща», в трех минутах езды от ТТК, в 10 минутах от Садового кольца. В «Отражении» запланированы 1-3-комнатные...

S.A. Ricci завершила работу над креативной концепцией комплекса апартаментов комфорт-класса «Отражение». При разработке позиционирования объекта была использована концепция зеркал и отражений, которая легла в основу айдентики и рекламной коммуникации, а также получила распространение в пространственной среде. Оригинальная концепция зеркал и отражений положена в основу фирменного стиля, сайта и рекламной коммуникации. В рекламной кампании также применен принцип отражения. Отражающие фактуры и тиснение отражающей бумагой, динамичный зеркальный лого-блок и слоганы, которые «зеркалят» основные преимущества проекта. «Зеркальная» тема также получит развитие в пространственной среде проекта. Зеркальные фасады в обрамлении натурального дерева и урбанистического бетона позволят дому органично вписаться в окружающую среду. Модные зеркальные входные группы по эксклюзивным дизайн-проектам поддерживают и творчески развивают идеологию...

Минимальная стоимость квадратного метра в строящихся комплексах, реализующихся на первичном рынке в московском районе Марьина роща (СВАО) – 122 тыс.руб./кв.м., – посчитали аналитики компании S.A. Ricci. Эта цена зафиксирована в комплексе «Отражение» В настоящее время в районе Марьина роща на первичном рынке реализуются несколько объектов «Двинцев, 14» (ул. Двинцев, вл.14), ЖК «Марьина Роща» (1-й проезд Марьиной рощи, вл.2), «Отражение» (Шереметьевская, д. 24). Минимальная цена в комплексе апартаментов «Двинцев, 14» начинается от 185 тыс. руб./кв. м., минимальный бюджет покупки – 7,4 млн. руб., комплекс находится на высокой стадии готовности. В ЖК «Марьина Роща» квартиру можно приобрести минимально за 11,4 млн. руб. (однокомнатная 49,5 кв. м). Минимальная стоимость квадратного метра апартаментов в комплексе «Отражение» - 122 тыс. руб./кв. м. По итогам 1 квартала 2016 года средняя цена предложения на первичном рынке в районе Марьина роща...

Компания S.A.Ricci приступила к реализации апартаментов «Отражение». 9 этажный комплекс комфорт-класса с подземной автостоянкой на 32 автомобиля строится на Шереметьевской улице, вл. 62, поблизости от метро «Марьина Роща», в трех минутах езды от ТТК, в 10 минутах от Садового кольца. Продажи идут в соответствии с 214-ФЗ. Компания S.A.Ricci выступает эксклюзивным консультантом и брокером проекта «Отражение» Название «Отражение» связано с особенностями архитектурного решения здания. Зеркальные фасады в обрамлении натурального дерева и урбанистического бетона позволят дому органично вписаться в окружающую среду. Модные зеркальные входные группы по эксклюзивным дизайн-проектам поддерживают и творчески развивают идеологию «Отражения». В «Отражении» запланированы 1-3 – комнатные апартаменты площадью от 23.2 до 93.4 кв. м. с возможностью объединения. Здесь 3 вида студий, 3 варианта планировок однокомнатных апартаментов, 4 – двухкомнатных и 1...

Новый бар сети «Кронборг» откроется в начале октября на втором этаже торгового центра «Авеню», расположенного на Выборгском шоссе, д. 15. Брокером сделки выступила компания S.A.Ricci – Санкт-Петербург. Общая площадь помещения нового ресторана составит около 554 кв.м. Инвестиции в проект составят 1 000 евро на кв.м. Новое заведение будет рассчитано на 150 посадочных мест. Средний чек в баре будет находиться на уровне 800 рублей. Дизайн заведения будет выполнен в стиле американских баров 1980–х годов: интерьер в красно-зеленых цветах, с приглушенной подсветкой. В каждом зале нового бара будут установлены телевизоры для просмотра спортивных мероприятий. Помимо классической пивной кухни, в меню бара будут представлены блюда средней Азии. Дополняет меню линейка из девяти сортов пива: Amstel, Heineken, Guinness и т.д. Как и во всей сети в новом баре будет действовать объединенная дисконтная система. «Сегодня пивные концепции продолжают...

В сентябре на 3 этаже МФК «Миллер-Центр» в рамках проекта «Бульвар детства» открывает свои двери творческое пространство для детей и взрослых «Дубы-Колдуны». Мастерская разместится на площади 312 кв.м. Консультантом проекта выступает петербургский офис S.A.Ricci. «Дубы-Колдуны» - это пространство для творческого развития и роста. Среди проектов клуба: кукольные и академические спектакли, интерактивные представления, творческие мастер-классы, путешествия-выставки – специальные интерактивные игровые программы с элементами творчества. Новый центр будет оформлен в стиле «Алисы в стране чудес», концепцию которого разрабатывали декораторы клуба. Важной особенностью проекта «Дубы-Колдуны» является возможность проведения детских праздников от дней рождения до выпускных вечеринок. «Концепция проекта «Бульвар детства» ориентирована на операторов детского творчества и развития, которые сегодня пользуются все большей популярностью. Одним из...

В октябре на первом этаже многофункционального комплекса «Великан парк», расположенного в Александровском парке, откроется магазин для детей «Лукоморье». Консультантом сделки выступила компания S.A.Ricci – Санкт-Петербург. Площадь будущего магазина составит 620 кв. м. «Лукоморье», как всегда, порадует своих покупателей хорошим ассортиментом детских товаров. Оформление нового магазина будет выполнено в соответствии с новой дизайн-концепцией сети. Это уже девятый магазин компании «Лукоморье», которая работает на петербургском рынке более 11 лет, и второй, открывающийся в 2013 году. «Сегодня детские сети активно развиваются на рынке, особенно в местах, удобных для покупателей с детьми, - отмечает Дарья Буркова, директор департамента торговой недвижимости S.A.Ricci – Санкт-Петербург, партнер. – Локация для открытия нового магазина «Лукоморье» выбрана вполне удачно: Александровский парк излюбленное место для прогулок семей с детьми, которые...

Компания Redmond стала арендатором четвертого этажа в БЦ «Зима, расположенном на Свердловской наб., д. 44, лит. Б. Арендуемая площадь составила 1414 кв.м. Компания S.A. Ricci – Санкт-Петербург выступила брокером сделки. Redmond – динамично развивающаяся международная компания, лидер среди производителей мультиварок и другой бытовой техники. Основным направлением компании является производство бытовой техники для кухни, направленной на улучшение качества жизни людей в области здорового питания, активного образа жизни и заботы о здоровье. В марте компания Redmond в связи с расширением приняла решение о переезде. «На сегодняшний день уровень заполняемости качественных бизнес-центров на рынке достаточно высок, поэтому зачастую увеличить площадь офиса в том же объекте невозможно, и компаниям в случае расширения или увеличения штата приходится переезжать в новый бизнес-центр, – комментирует рыночную ситуацию Роман Евстратов, директор по...

Заместителем директора департамента консалтинга S.A.Ricci в Санкт-Петербурге назначена Наталия Мартынова. До прихода в компанию Наталия работала в Colliers International на позиции старшего консультанта. В рамках нового назначения в обязанности Наталии будет входить разработка концепций коммерческих объектов, построение финансовых моделей, общение с потенциальными операторами, а также маркетинговые исследования и взаимодействие с клиентами. Наталья Мартынова работает в сфере коммерческой недвижимости с 2003 года. Профессиональную деятельность Наталия начала в компании Colliers International в должности младшего консультанта. Профессиональная деятельность Наталии включала следующие направления: оценка объектов коммерческой недвижимости, оценка эффективности инвестиционных проектов, анализ наилучшего использования объектов, разработка концепций коммерческих объектов недвижимости (со специализацией на торговую недвижимость)...

«Хоккей Холл» откроет свой новый учебно-тренировочный центр в торговом центре «Авеню», расположенном на Выборгском шоссе, д. 15. Компания арендовала помещение площадью 1 100 кв.м. Брокером сделки выступила компания S.A.Ricci – Санкт-Петербург. Открытие центра запланировано на середину августа. Учебно-тренировочный центр «Хоккей Холл» будет включать в свой состав три основные тренировочные зоны: • Черная зона – зона общефизической подготовки (ОФП). Включает зал для занятий акробатикой, зону со специальными тренажерами: беговая дорожка для хоккеистов с уникальной системой тренировки периферийного зрения и поддержки тренировки бросков Visio и системой видеоанализа Dartfish, зону ОФП и другое. • Белая зона – бросковая. Зона с синтетическим льдом и хоккейными воротами, дополнительно оснащенная спидометром для измерения скорости полёта шайбы и шайбометом. • Синяя зона – зона повышения навыков владения шайбой и клюшкой. Включает тренажеры для...

Компания Ficha арендовала офис площадью более 400 кв.м в МФК «Великан парк», расположенном в Александровском парке. Брокером сделки выступила компания S.A.Ricci – Санкт-Петербург. Ficha, авторизованный реселлер компании Apple, работает на рынке российского компьютерного ритейла. Компания Ficha - перспективная и динамично развивающаяся торговая сеть. Компания открывает свои магазины в различных городах, а интернет-магазин Ficha работает с заказчиками по всей России. Основными требованиями Ficha при выборе помещения была локация – Петроградская сторона, и возможность сделать офис «под себя», применив корпоративный стиль для того, чтобы подчеркнуть индивидуальность фирмы. «Несмотря на то, что Петроградский район входит в пятерку лидеров по объему офисных площадей, найти помещение, полностью отвечающее условиям арендатора: близость метро, необходимая площадь, отделка shell&core было достаточно проблематично. Компания Ficha находилась в...

Денис Радзимовский, генеральный директор S.A.Ricci – Санкт-Петербург, партнер и Борис Юшенков, партнер S.A.Ricci – Санкт-Петербург выступили в качестве со-модераторов дискуссии «Новые форматы недвижимости: эволюция или революция?» на CRE Summit 2013. «Большую роль в реализации новых форматов недвижимости играет понимание и желание девелопера реализовать нестандартный проект, - говорит Денис Радзимовский. – В большинстве своем российские девелоперские компании имеют консервативные взгляды, поэтому для них лучшим вариантом остается «синица в руках». Но время и конкуренция за место под солнцем вносит свои коррективы, и мы видим, как на рынке коммерческой недвижимости все чаще появляются новые, порой совсем необычные форматы недвижимости: от масштабных проектов креативных кластеров до проектов антикафе, где платишь за время, а не за еду. Рынок находится в переломной стадии, и более смелые девелоперы, рискнувшие, например, включить в свой...

13 июня на территории МФК «Миллер-Центр» прошла пресс-конференция, посвящённая презентации проекта детского пространства «Бульвар Детства», который откроет свои двери в начале сентября 2013 года. В мероприятии приняли участие представители МФК «Миллер-Центр», консультанты компании S.A.Ricci - Санкт-Петербург, арендаторы комплекса («Лэнд», «1000 и 1 туфелька», «Две палочки», «Чеширский кот», «Алфея», «B&C» и др.), представители новых форматов развлечений для детей («Дубы-Колдуны», арт-кафе «Домовенок» и др.), СМИ. Ольга Федина, руководитель отдела аренды МФК «Миллер-Центр», познакомила гостей с основными идеями развития комплекса, рассказала о причинах и целях создания детского пространства на территории МФК, представив проект «Бульвар Детства» как составную часть развития комплекса. «Миллер-Центр», безусловно, является одним из самых известных мест проведения досуга в Приморском районе Санкт-Петербурга. На сегодняшний день в...

13 июня в 11.00 в МФК «Миллер-Центр», расположенном по адресу Комендантский пр., д. 11, пройдет пресс-конференция, посвященная презентации детского пространства «Бульвар Детства». В рамках мероприятия состоится презентация проекта и основных операторов развлечений и торговли, вошедших в данный проект, обсуждение перспектив развития детских центров развлечений в торговых комплексах, а также небольшая экскурсия по новому детскому пространству. Регламент пресс-конференции: • регистрация участников - с 10.30 до 11.00 • 11.00 – 12.30 – выступление спикеров • 12.30 – 13.00 – фуршет, неформальное общение участников Модератор пресс-конференции: • Борис Юшенков, партнер S.A.Ricci Спикеры пресс-конференции: 1. Ольга Федина, руководитель отдела аренды МФК «Миллер-Центр» 2. Денис Радзимовский, генеральный директор S.A.Ricci Санкт-Петербург, партнер 3. Федор Гавриченко, генеральный директор ООО «Сказочный лес» (скалолазно-веревочный парк...

Компания S.A.Ricci – Санкт-Петербург совместно с Федором Гавриченко, вице-президентом НП «САПИР» (Союз ассоциаций и партнеров индустрии развлечений), выводит на рынок новую услугу – создание детских пространств «под ключ» в торгово-развлекательных комплексах. Курированием новой услуги будет заниматься Борис Юшенков, партнер S.A.Ricci – Санкт-Петербург. Борис имеет уникальный опыт разработки и реализации проекта центра торговли, развлечений, образования и развития детей «Дивный город» в ТРК «Гранд-Каньон», который стал лауреатом премии Commercial Real Estate Awards St.Petersburg «Малый торговый центр» в 2012 году. «Пример «Дивного города» ярко демонстрирует, насколько включение общественного пространства и некоммерческих функций может усилить конкурентные преимущества отдельно взятого торгового центра, – говорит Борис Юшенков. – Практический опыт создания «Дивного города» позволит разрабатывать следующие проекты детских пространств на...

В апреле 2013 года в петербургском офисе S.A.Ricci начал работу департамент офисной недвижимости. Открытие нового направления очередной этап в реализации стратегии развития бизнеса S.A.Ricci в Санкт-Петербурге. Новый департамент предоставляет полный спектр услуг на рынке офисной недвижимости. Ключевые компетенции департамента – это представление интересов собственников по сдаче в аренду офисных помещений, маркетингу объектов, сопровождению заключения договоров аренды, а также представление интересов арендаторов, включая подбор помещений, консультирование по условиям аренды и содействие в согласовании договоров. «Открытие офисного департамента логичный шаг в развитии компании S.A.Ricci на рынке Петербурга, – говорит Роман Евстратов, партнер компании, директор по развитию бизнеса S.A.Ricci – Санкт-Петербург. – Московский офис компании занимает лидирующие позиции на рынке и в течение последних лет уверенно входит в тройку крупнейших...

Компания S.A.Ricci – Санкт-Петербург усиливает команду: Борис Юшенков стал одним из партнеров компании S.A.Ricci – Санкт-Петербург. В сферу курируемых Борисом Юшенковым направлений будет входить консалтинг, разработка концепций и бизнес-планов. За годы работы на рынке коммерческой недвижимости Борис принимал непосредственное участие в разработке стратегических и бизнес-планов развития городских территорий, в частности Северной Долины, Новой Голландии, Невской ратуши, Силовых Машин и других, а также концепций девелоперских проектов ТРК «Гранд-Каньон», БЦ «Петровский Форт», ТЦ «Владимирский Пассаж», БЦ «Ренессанс Плаза», ТРК «Европолис», ТРК «Академ-Парк», ТК «Пассаж». В должности советника президента GC Development Group Борис Юшенков разработал и реализовал проект уникального центра торговли, развлечений, образования и развития детей «Дивный город» в ТРК «Гранд-Каньон». «Борис Юшенков опытный и уважаемый профессионал рынка...

Компания S.A.Ricci – Санкт-Петербург продолжает укрепление бизнеса и сообщает о новом назначении: Александр Ионов стал одним из партнеров компании S.A.Ricci – Санкт-Петербург и занял должность коммерческого директора. Александр ранее был партнером компании Office B2B. Александр Ионов начал свою карьеру в недвижимости в 2009 году, после нескольких лет работы в сфере телекоммуникаций, организовав компанию Office B2B, занимающуюся брокериджем офисных помещений. В 2010 году Александр Ионов занял должность советника генерального директора ЗАО «Стремберг». В рамках нового назначения Александр занимался разработкой концепции ТРК «Питерлэнд» и управлением проектом. В 2011 году Александр совместно с компанией Colliers International Санкт-Петербург работал над реализацией ряда крупных коммерческих проектов. В 2012 году Александр реанимировал деятельность компании Office B2B и стал одним из ее партнеров. Ключевой компетенцией Александра является...

В период с сентября 2012 года по февраль 2013 года во второй очереди ТРК «Шкиперский молл» было сдано порядка 3 тыс. кв.м. Разработчиком концепции и брокером выступает компания S.A. Ricci – Санкт-Петербург. Окончание арендной компании намечено на май 2013 года. За время арендной компании в комплекс были привлечены такие якорные арендаторы как: обувной магазин «ZENDEN», ресторан «Теремок», концептуальный двухэтажный ресторан Tony’s Kitchen Михаила Орлова. Также в торговой галерее представлены универмаги: «Детский Мир», «Техношок», «Спортмастер», сетевые магазины: «Остин», «Остин-кидс», «Белый ветер цифровой» и т.д. «Брокеридж ТРК «Шкипреский молл» подходит к своему логическому завершению, - рассказывает Денис Радзимовский, генеральный директор S.A.Ricci – Санкт-Петербург, партнер. – В настоящее время ведутся переговоры с операторами зоны фудкорта, а также с несколькими операторами сетей кинотеатров. Открытие кинокомплекса намечено на...