A-Store Estates на PublisherNews.Ru

Официальным представителем компании A-Store Estates, девелопера проекта Neopolis, назначен Денис Тросиненко. В сферу девелопмента Денис пришел в сентябре 2019 года, начав работу в компании A-Store Estates. До момента назначения на новую позицию работал в зарубежных и российских международных компаниях, где прошел путь от менеджера проекта до коммерческого и генерального директора. Имеет профессиональный опыт управления инвестиционными и производственными проектами в разных сферах и отраслях экономики – в банковском и IT-секторе, автомобильной промышленности, металлургии, области производства композитных материалов, нефтегазовой отрасли и трейдинге. Денис обладает навыками внедрения и оптимизации бизнес-процессов, рыночной аналитики, финансового моделирования и международной торговли. Окончил факультет Management and Business Administration в University of Reading (Henley Business School) UK. Свободно владеет английским, португальским...

На бизнес-центры с террасами в ближайшие 3 года придется не более 10% от общего объема предложения в столичном регионе. Отступая от традиции подводить итоги в преддверии новогодних праздников, ретроспективно оценивая достижения уходящего года, деловой квартал Neopolis предлагает заглянуть за горизонт года наступающего. Руководствуясь пословицей «готовь сани летом, а телегу зимой», обращаем ваше внимание на редкие офисные пространства Москвы, предоставляющие возможность работать и отдыхать на открытом воздухе. За последний год в столичном регионе анонсировано сразу четыре бизнес-центра, где запроектированы террасы, тогда как за последние пять лет на рынок не вышло ни одного подобного проекта в границах старой Москвы, и только один – в Новой Москве, сообщает Евгения Лучицкая, официальный представитель A-Store Estates. Три из них будут построены неподалеку от Белорусского вокзала, четвертый на Ленинградском проспекте в составе большого...

Новый логотип «Башни Федерация», самого высокого здания Европы и символа Москва-Сити, выполнен в концепции «вертикальной улицы». Это отражает идею «город в городе», которая реализована в этом небоскрёбе: в одном здании есть все, что нужно для работы и жизни. В обновленном знаке виден как узнаваемый силуэт башен «Федерации», так и заглавная буква ее название – «Ф». Первый логотип Башни Федерация был разработан более 13 лет назад. Однако за это время произошли с одной стороны, значительные изменения в дизайне и в целом в визуальнойсреде, окружающей потребителя. С другой стороны, эволюционировал и сам проект - в нем воплощены самые современные представления о качестве жилья, включая такие форматы квартир как «платиновые апартаменты», «виллы в небе», а также самый дорогой пентхаус Москвы – его стоимость – 2,6 млрд.рублей. Кроме того, благодаря полному разделению коммерческой и жилой части, жители башни могут как пользоваться...

Уровень вакансии в офисных центрах, вводимых в эксплуатацию в 2019-2020 годах внутри Третьего транспортного кольца, будет постепенно снижаться и к 2021 году может уйти ниже критичных 8%, прогнозирует Евгения Лучицкая, официальный представитель компании A-Store Estates. Она замечает, что хотя, по данным консалтинговых компаний, уровень вакантных площадей в первой половине 2019 года возрастал (по данным аналитиков CBRE, этот показатель приблизился к середине лета к 10%), этот тренд вскоре может смениться на противоположный. Причиной тому станет вымывание с рынка ликвидных площадей в ЦАО, объясняет Евгения Лучицкая. «Данный тренд, связанный в том числе с цикличностью рынка, набирает обороты, поскольку земельных участков для строительства новых центров внутри ТТК становится все меньше, – говорит эксперт. – Также надо отметить, что в наиболее привлекательных локациях снижение уровня вакансии уже началось: как отмечают в CBRE, в Центральном...

Аналитики CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, и эксперты делового квартала Neopolis проанализировали сегмент бизнес-парков столичного региона и пришли к выводу, что на протяжении 2018 года и первую половину 2019-го в столице не было введено ни одного бизнес-парка. При этом за год средневзвешенные ставки аренды на офисные площади за МКАД заметно выросли. Бизнес-парки на рынке коммерческой недвижимости Москвы появились сравнительно недавно. Первый из них был введен в эксплуатацию в 2004 году, и, несмотря на значительную удаленность от центра города, которая в то время считалась первоочередной характеристикой для премиального офисного проекта, был полностью сдан в аренду крупным IT и фармацевтическим компаниям еще до ввода в эксплуатацию. В дальнейшем бизнес-парки стали востребованы, как и во всем мире, ввиду наличия уникальных возможностей для ведения бизнеса, и к 2017 году объем предложения в...

20 июня 2019 года в рамках CRE Summit Евгения Лучицкая, официальный представитель компании A-Store Estates, девелопера делового квартала Neopolis, на сессии, посвященной изменению предпочтений целевой аудитории в сегменте коммерческой недвижимости, рассказала о том, чего хотят современные арендаторы качественных бизнес-центров. По словам эксперта, госкомпании, особенно с обновленными командами топ-менеджмента, во многом становятся драйверами на офисном рынке по разнообразию критериев при выборе деловых пространств и составу сопутствующей в них инфраструктуры. Это относится в том числе к такому тренду, как ЗОЖ-составляющая – она особенно востребована не только у более молодых сотрудников, для которого спорт и активный образ жизни является мотивирующей ценностью, но и у прогрессивных представителей предыдущих поколений. Это, в свою очередь, все больше заставляет и девелоперов, и работодателей-арендаторов, задумываться о том, какими...

Аналитики CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, и эксперты делового квартала Neopolis проанализировали обеспеченность и условия аренды парковочных мест в бизнес-центрах Москвы – в контексте изменений, происходивших на фоне введения зон платной парковки. Увеличение стоимости использования городского парковочного пространства существенно повлияло на изменение ставок аренды на машино-места в столичных бизнес-центрах. Не последнюю роль в этом сыграла рыночная ситуация, связанная с низким вводом в эксплуатацию новых офисных зданий в пределах Садового кольца вместе со стабильным спросом со стороны арендаторов. Так, средневзвешенная ставка аренды одного машино-места в бизнес-центрах в пределах Садового кольца и в зоне между ТТК и МКАД увеличилась на 30% и 32%, соответственно, по сравнению со значениями 2014 года – с 13,9 тыс. до 18,1 тыс. рублей в месяц и с 9,6 тыс. до 12,7 тыс. рублей в месяц. В...

Бизнес-центров А-класса ожидается много, но в пределах Садового кольца дефицит сохранится – это повлияет на усиление децентрализации спроса Аналитики CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, и эксперты делового квартала Neopolis провели исследование по территориальному расположению новых бизнес-центров, запланированных к вводу в эксплуатацию в 2019 году. Аналитика показала, что около 25% качественного офисного предложения придется на объекты, расположенные за пределами МКАД. Согласно территориальной структуре нового предложения, основной прирост качественных офисов в 2019 году будет сосредоточен в зоне между Третьим транспортным кольцом и МКАД и составит порядка 52,5% от общего объема нового предложения, при этом доля объектов класса А в данной зоне составит порядка 27% от общего объема нового предложения. В зоне между Садовым и Третьим транспортным кольцами доля объектов класса А и B в общем объеме...

Офисных площадей ожидается в четыре раза больше, чем в прошлом году, но только половина из них – объекты нового строительства Аналитики CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, и эксперты делового квартала Neopolis проанализировали объем нового предложения офисных площадей, заявленных к вводу в эксплуатацию в 2019 году на рынке Москвы. Как показало исследование, объем нового предложения по итогам года увеличится в четыре раза по сравнению с показателем 2018 года, но только половину бизнес-центров можно отнести к объектам нового строительства. Согласно аналитическим данным CBRE, заявленный объем нового предложения в 2019 году в четыре раза превысит прошлогодние показатели ввода (133 тыс. кв. м) и составит 558 тыс. кв. м. При этом данный объем преимущественно сформирован офисными комплексами, которые были заявлены до 2014 года, но их строительство началось позднее – на него приходится 52%. Значительную...

Аналитики делового квартала Neopolis проанализировали изменения спроса на офисные помещения А-класса со стороны крупных российских и международных компаний. Как показало исследование, за последние пять лет на 64% выросло количество обращений, при которых запрос на поиск площадей включает, наряду с основными характеристиками помещений, также различные возможности для спорта и поддержания здорового образа жизни в офисе. В частности, по статистике компании, за последний год возможность заниматься спортом отметили для себя в качестве существенного плюса 86% арендаторов А-класса, 74% выразили заинтересованность в беговых и прогулочных дорожках. Наличие на территории кафе и ресторанов здорового питания интересовало 71% арендаторов А-класса, а для 49% респондентов было важно, какие возможности предлагаются для работы на свежем воздухе (оборудованные общественные и зеленые зоны, площадки для воркаута, Wi-Fi на всей территории БЦ, и др.). ...

Аналитики делового квартала Neopolis совместно с экспертами международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE изучили характеристики предложения высококлассных бизнес-центров, выведенных на рынок с начала 2018 года и планирующихся к вводу в 2019 году. Как показало исследование, средняя площадь БЦ увеличится на 50% – это будет способствовать устранению дефицита крупных офисных блоков. Согласно исследованию, средняя площадь всех введенных в эксплуатацию с января по декабрь 2018-го офисных центров А и В-классов была на уровне 12,1 тыс. кв. м, тогда как в текущем году ожидается, что показатель возрастет на 6 тыс. кв. м. «На текущий момент средняя площадь бизнес-центров, которые по плану должны быть введены в эксплуатацию в 2019 году, составит около 18 тыс. кв. м. Из числа крупных объектов ожидается только ввод офисного объекта в составе ЖК «Искра-Парк», арендуемая офисная площадь которого составляет около 55 тыс. кв. м...

Аналитики Делового квартала Neopolis сопоставили данные по спросу на аренду площадей в бизнес-центрах А-класса за последние два года. За этот период в структуре спроса на 10% выросла доля компаний, где более трети сотрудников работают удаленно либо по гибкому графику. Тренд на офисную «гибкость» традиционно характерен для компаний сфер IT, медиа и коммуникаций, отмечают аналитики Neopolis, подчеркивая, что в последнее время он проникает и в другие сферы — в том числе, традиционно консервативные, как, например, банковская отрасль и даже госсектор. «Это своего рода революционный сдвиг: целые ведомства и департаменты, которые еще несколько лет назад просто не рассматривали никаких вариантов, кроме привычной кабинетной планировки, сейчас работают в гибких офисах, — говорит Евгения Лучицкая, официальный представитель компании A-Store Estates, девелопера делового квартала Neopolis. — При этом клиенты из госсектора отмечают, что...

Аналитики Делового квартала Neopolis проанализировали спрос на рынке офисов А-класса за период с января 2014 по декабрь 2018 года. Как показало исследование, за эти годы спрос со стороны госкорпораций и компаний с государственным участием на аренду и покупку крупных офисных блоков в высококлассных офисных центрах вырос почти в два раза. Такое изменение структуры спроса скорректировало основные требования к бизнес-центрам А-класса и изменило ранее принятые критерии ликвидности объектов. По состоянию на декабрь 2018 года доля госкомпаний и компаний с государственным участием составила порядка 20% в объеме спроса, подсчитали эксперты Neopolis. Данные экспертов международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE подтверждают эту тенденцию – среди общего числа компаний, проявляющих интерес к офисным площадям классов А и B, доля госкомпаний составила 22%, тогда как в 2014 году была равна 13%. Пиковые показатели были...

Каждый арендатор стремится организовать свой офис максимально эффективно — при этом без потери уровня комфорта сотрудников. О том, какими характеристиками должен обладать офис, чтобы в нем было комфортно работать, а его площади использовались с максимальной эффективностью — рассказали эксперты офисной недвижимости, официальный представитель делового квартала Neopolis и управляющий партнер FORT Project. Первое, на что стоит обратить внимание — архитектурные решения. «Прямоугольная форма фасада позволяет использовать арендуемые площади с максимальной эффективностью. Когда как здания необычной формы, работающие на привлечение внешнего внимания, могут снизить эффективность планировки до 15%», — рассказывает Евгения Лучицкая, официальный представитель A-Store Estates, девелопера делового квартала Neopolis. Основное влияние на эффективность офисов оказывает конфигурация этажа. Идеальная форма офисного пространства — прямоугольник. Округлые...

По данным аналитиков CBRE, доля свободных площадей в Москве продолжает сокращаться, а учитывая переносы сроков ввода некоторых объектов, уже сейчас можно говорить о том, что по итогам года объем нового предложения будет самым низким за последнюю декаду. Предложение. В третьем квартале 2018 года объем нового предложения составил порядка 65 000 кв. м. Сразу несколько знаковых проектов были введены в эксплуатацию: бизнес-центры «Новион» (офисная площадь – 22 000 кв. м), а также несколько зданий МФК «ВТБ Арена Парк» (офисная площадь – 25 500 кв. м). Всего за три квартала 2018 года общая площадь нового предложения офисных помещений составила 105 000 кв. м. Учитывая переносы сроков ввода некоторых объектов офисной недвижимости на следующий год, уже сейчас можно говорить о том, что по итогам года объем нового предложения не превысит 200 000 кв. м. Это не только в два раза ниже показателя 2017 года, но и самый низкий показатель за последние 10...

О судьбе объектов торговой, транспортной и социальной инфраструктуры, построенных к Чемпионату мира 2018г., эксперты рынка недвижимости говорили на прошедшем в Москве бизнес-завтраке CRE Morning Club. Мероприятие вызвало интерес специалистов рынка недвижимости, финансовых институций и смежных сфер, таких как ритейл и офисный сегмент. Так, на сессии, посвященной Транспортно-пересадочным узлам, эксперты рассказали о том, как новые ТПУ интегрируются и меняют сложившуюся городскую среду. По словам Евгении Лучицкой, официального представителя делового квартала Neopolis от девелопера A-Store Estate, новые транспортные хабы становятся драйверами развития новых территорий, вокруг которых формируются новые жилые микрорайоны и деловые кластеры. «Мегаполисы строятся, меняются, приспосабливаются и конкурируют за новых горожан, туристов, инвесторов. И наиболее популярная сегодня форма территориального развития – кластеры, - делится наблюдениями...

Деловой квартал Neopolis признан одним из лучших офисных проектов в номинации «Lifestyle. Офисная недвижимость» федеральной премии Proestate Awards 2017. Федеральная премия Proestate Awards 2017 проходит в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости Proestate. В 2017 году главной темой форума стала недвижимость полного цикла (Real Estate Full Cycle). В номинации «Lifestyle. Офисная недвижимость» оценивались объекты, отвечающие современным критериям качества офисной среды. Деловой квартал Neopolis - первый в России офисный центр, реализованный в концепции lifestyle. Профессиональная команда, в состав которой вошли известное английское бюро David Roden Architects архитектора Дэвида Родена и английское бюро ландшафтного дизайна LDA Design Кирка Нельсона, позволили вывести на рынок уникальный для России проект. В Деловом квартале созданы все условия для организации эффективных бизнес-процессов. Инфраструктура...

Лучшим проектом в номинации «Инновации в девелоперском продукте. Коммерческая недвижимость» конкурса Good Innovation признан lifestyle-центр Деловой квартал Neopolis. Концепция Делового квартала Neopolis является инновационной для российского рынка коммерческой недвижимости. Так, первый в России lifestyle-центр предоставляет своим арендаторам редкую возможность гармонично сочетать работу, личную жизнь, общение и саморазвитие. Расширенная инфраструктура Делового квартала включает фитнес-клуб с бассейном, спа-салон, зоны для отдыха и проведения мероприятий, детские творческие мастерские и игровую площадку на свежем воздухе. Благоустроенная территория с водоемом и фонтаном станет идеальным местом для прогулок и отдыха. Инновационная особенность Делового квартала – уникальный арт-паркинг с эксплуатируемой кровлей, на котором разместятся площадки для занятия спортом и event-зоны. «На мой взгляд, lifestyle – концепция будущего, она...

Концепцию архитектурной подсветки фасадов Делового квартала Neopolis разработало английское бюро David Roden Architects. Декоративное освещение было тщательно продумано компанией «Хаас». В Деловом квартале Neopolis предусмотрена не только архитектурная подсветка, но и декоративное освещение, об этом рассказала Светлана Григорьева, директор по маркетингу Делового квартала Neopolis в рамках круглого стола «Сияющая Москва». «Работая над проектом Делового квартала Neopolis, мы стремились реализовать объект в едином концептуальном стиле, уделив особое внимание в том числе и освещению. Хочу отметить, что на территории Делового квартала предусмотрено несколько вариантов освещения. Освещение может меняться в зависимости от времени суток. Предусмотрено дневное и ночное световое оформление Делового квартала. Хочу отметить, что особенно остро вопрос экстерьерного освещения стоит в наших географических широтах, учитывая ранние заходы солнца и...

Концепция lifestyle-центра полностью соответствует представлениям сотрудников поколения Y об идеальном офисе, считает директор по маркетингу Делового квартала Neopolis Светлана Григорьева. 28 июня 2017 г. в рамках дискуссии «Офисная недвижимость будущего» на CRE Summit 2017 директор по маркетингу Делового квартала Neopolis Светлана Григорьева рассказала об особенностях концепции lifestyle БЦ, сложностях ее воплощения, а также о том, каким видят современные сотрудники свой идеальный офис. По мнению эксперта, объекты, реализованные в концепции lifestyle, становятся все более популярными на мировом рынке офисной недвижимости. Рабочая среда все больше социализируется, приобретает новые функции, отвечающие потребностям сотрудников поколения Y. Эти изменения стали драйвером развития философии lifestyle, которая предлагает компаниям и их работникам принципиально новый способ организации офисного пространства. Концепция lifestyle-центра...

Деловой квартал Neopolis, расположенный в Новой Москве, получил Заключение о соответствии построенного объекта. 6 июня 2017 года Деловой квартал Neopolis, расположенный в 5 минутах от станции метро Саларьево, получил Заключение о соответствии построенного объекта. ЗОС подтверждает, что объект полностью построен и соответствует утвержденной проектной документации. Деловой квартал Neopolis представляет собой комплекс из четырех офисных зданий и двух корпусов многоуровневого наземного паркинга. Универсальные планировочные решения офисного центра позволяют предложить арендаторам как небольшие офисы площадью от 400 кв. м, так и весь этаж или даже здание целиком. Общая площадь комплекса составляет 104 000 кв. м, а арендопригодная – более 63 000 кв. м. Девелопером проекта выступила компания A-Store Estates. Объект реализован в уникальной концепции lifestyle-центра. Проект Делового квартала Neopolis разработан лондонской студией дизайна и...

Современные деловые центры созданы не только для работы, а поколение Y кардинально изменит рынок офисной недвижимости, считают директор по маркетингу Делового квартала Neopolis Светлана Григорьева и владелец студии архитектуры и дизайна David Roden Architects, архитектор Дэвид Роден. 1 июня 2017 года, в рамках конференции Business & Design Dialogue, Дэвид Роден, архитектор, владелец архитектурного бюро David Roden Architects и Светлана Григорьева, директор по маркетингу Делового квартала Neopolis, рассказали о влиянии нового поколения сотрудников – «миллениалов» на развитие рынка офисной недвижимости. В ходе своего выступления Дэвид Роден отметил: «Сейчас 50% сотрудников в мире – представители поколения Y, потребности которых существенно отличаются от предыдущего поколения. Для миллениалов важно соблюдать work-life balance, они хотят видеть в офисе не только комфортное место для работы, но и получать возможности для личностного роста...

Деловой квартал Neopolis совместно с Институтом Современной Урбанистики провел масштабное исследование: «Лучшее место для жизни. Новая Москва или Московская область?» Первый в России lifestyle-центр Деловой квартал Neopolis и Институт Современной Урбанистики провели глобальное исследование «Лучшее место для жизни. Новая Москва или Московская область?» Цель исследования, участниками которого также выступили эксперты рынка жилой и коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья, - выявление и детальный анализ критериев, формирующих комфортную городскую среду, для проживания и работы на территории Новой Москвы и Московской области, которые могут стать ключевыми при выборе «лучшего места для жизни». Наблюдательный совет исследования возглавил Владимир Жидкин, руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы. Так, в ходе исследования экспертами и аналитиками была проведена оценка дорожно-транспортной, экологической ситуации...

Совместное исследование Делового квартала Neopolis и компании HeadHunter по изучению трудового потенциала Новой Москвы подтвердило, что наличие в офисном центре, расположенном на территории ТиНАО, развитой инфраструктуры повышает его привлекательность для жителей столицы. По итогам исследования, проведенного компанией HeadHunter совместно с Деловым кварталом Neopolis, наличие в бизнес-центре развитой инфраструктуры существенно повышает готовность жителей Москвы работать в ТиНАО. Так, 42% опрошенных жителей столицы рассматривают возможность работать в офисном центре, расположенном в Новой Москве, при наличии в нем расширенного состава сервисных операторов. Одновременно с этим в офисных центрах ТиНАО, где состав таких арендаторов ограничен, готовы работать только 35% респондентов. «Проведенное нами исследование подтвердило важность дополнительных сервисов в составе офисного центра для соискателей, и как следствие, для самих...

Принятые в конце марта изменения в Генплан развития Москвы предполагают строительство в ТиНАО новых станций метрополитена, дорожных развязок и автомагистралей. Таким образом, транспортная доступность Делового квартала Neopolis существенно возрастет. По данным Департамента развития новых территорий, к 2021 году на территории Новой Москвы планируется построить 165 км новых автодорог. Кроме того, будет проведена реконструкция действующих автомагистралей. К 2019 году планируется ввод в эксплуатацию центральной кольцевой автодороги, которая позволит существенно разгрузить действующие трассы. Генеральный план развития Москвы предусматривает строительство на территории ТиНАО к 2035 году 33 новых станций метро, в частности, продление Сокольнической и Калининско-Солнцевской линий метрополитена. Также запланировано строительство новых линий метро – между пос. Рязановское и районами ЮАО, а также ветки между пос. Десеновское, Филимонковское...

Деловой квартал Neopolis совместно с компанией HeadHunter провел исследование и выяснил, что больше половины жителей Новой Москвы положительно относятся к идее сделать БЦ центром притяжения района. Благодаря политике децентрализации, осуществляемой властями города, территория ТиНАО все активнее осваивается девелоперами жилой и коммерческой недвижимости. Также сохраняется тенденция к росту населения, а, следовательно, растет потребность в развитии дорожно-транспортного каркаса, создании новых рабочих мест и объектов социальной инфраструктуры. Согласно результатам исследования, 36% жителей столицы и 61% населения территории Новой Москвы нравится идея сделать БЦ центром притяжения района, который обеспечит ТиНАО не только новыми точками приложения труда, но и объектами социальной инфраструктуры. «Территория Новой Москвы продолжает активно осваиваться – создаются новые рабочие места, развиваются точки притяжение с расширенной...

Компания CBRE совместно с Деловым кварталом Neopolis подготовили отчет по офисному рынку Новой Москвы. С момента присоединения территория Новой Москвы активно осваивается девелоперами жилой и коммерческой недвижимости. Большие площади земельных участков идеально подходят для развития таких форматов офисной недвижимости как бизнес-парки и деловые кварталы. По данным отчета, в классе B объем предложений офисного рынка присоединенных территорий составляет 290,400 кв. м и представлен бизнес-центрами: «Румянцево», «Высота» и «Боровский». В классе А объем офисного предложения составляет 174 800 кв. м и на сегодняшний день представлен такими объектами как: Comcity, G10 и K2. Этот список в скором времени будет дополнен первым в России lifestyle-центром Деловым кварталом Neopolis. Строительство Neopolis в ТиНАО позволило реализовать новую для российского рынка концепцию офисного центра, в котором сочетаются все преимущества современного...

По мнению Светланы Григорьевой, директора по маркетингу Делового квартала Neopolis, определяющее влияние на рынок коммерческой недвижимости в 2017 году по-прежнему будет оказывать экономическая ситуация. В 2016 году внутриэкономические показатели стабилизировались, что в свою очередь позволяет прогнозировать умеренный рост на рынке офисной недвижимости в наступившем году. Несмотря на положительную тенденцию в экономике, объем ввода нового предложения на рынке офисной недвижимости запланирован сравнительно небольшой. По данным аналитиков, в этом году планируется ввести порядка 440 тыс. кв. м новых площадей, что больше, чем в 2016, но практически в 2 раза меньше объема нового предложения, чем в 2015 году. Во многом такой невысокий объем нового предложения связан с кризисом и его последствиями, в частности низкой доступностью финансирования. В 2017 году мы однозначно увидим умеренное оживление спроса на офисные площади мелкой и...

Деловой квартал Neopolis совместно с компанией HeadHunter провел исследование и выяснил, что, выбирая место работы, соискатели ориентируются в первую очередь на саму компанию, а не на локацию бизнес-центра. Для большинства не так важно расположение офиса при условии работы в компании-лидере своего рынка, возможности обучения и развития, карьерного роста. По данным исследования, 35% опрошенных жителей столицы рассматривают возможность приложения труда на территории Новой Москвы. Привлекательность работы в Новой Москве отметили 78% опрошенных жителей присоединённых территорий. Среди опрошенных жителей «старой» и Новой Москвы, лишь 23% ни при каких условиях не согласились бы работать за пределами МКАД. Каждый 4-й соискатель пересмотрел бы свое решение в случае работы в компании-лидере своего рынка или просто компании, работающей в его сфере. Ключевым фактором выбора компании-работодателя, наряду с уровнем заработной платы и перспективой...

Деловой квартал Neopolis совместно с компанией HeadHunter провел исследование и выяснил, как выглядит идеальный офисный центр глазами соискателей. Так, выяснилось, что почти половина жителей «старой» и Новой Москвы хотели бы видеть фитнес-центр с бассейном в рамках офисного объекта. Согласно результатам исследования, среди основных требований соискателей к офисным центрам – близость к метро (77% для москвичей, 64% - для жителей Новой Москвы) и наличие кафе различного формата (50% для москвичей, 53% - для жителей Новой Москвы). При этом соискатели обращают внимание на наличие нестандартной инфраструктуры. В частности, 42% отметили, что хотели бы видеть фитнес-центр в БЦ. «Наличие нестандартной инфраструктуры в рамках офисного центра становится все более важным фактором как для арендаторов, так и для соискателей. Сегодня функции рабочего пространства меняются: офис – это уже не просто место для работы, но и пространство для...

29 ноября в отеле Sheraton Palace состоялась II ежегодная конференция «Новая Москва: спрос на территорию», организатором которой выступила Ассоциация инвесторов Москвы при поддержке первого в России lifestyle-центра Делового квартала Neopolis. В мероприятии приняли участие: Владимир Жидкин, руководитель Департамента развития новых территорий, Марина Егорова, начальник Управления развития новых территорий Комитета по архитектуре и градостроительству, Светлана Григорьева, директор по маркетингу Делового квартала Neopolis и другие эксперты и девелоперы коммерческой и жилой недвижимости. В рамках двухчасовой дискуссии спикеры и участники мероприятия обсудили перспективы развития и инвестиционный потенциал присоединенных территорий. В частности в своем выступлении Владимир Жидкин, руководитель Департамента развития новых территорий рассказал о ключевых факторах и основных принципах развития присоединенных территорий, опыте взаимодействия...

В Москве состоится II ежегодная конференция «Новая Москва: спрос на территорию», организованная Ассоциацией инвесторов Москвы при поддержке первого в России lifestyle-центра Делового квартала Neopolis. Мероприятие пройдет в центре Москвы в отеле Sheraton Palace 29 ноября с 9:30 до 12:00. Центральной темой дискуссии станет вопрос о перспективах развития и инвестиционном потенциале присоединенных территорий. Также в рамках мероприятия участники подведут промежуточные итоги территориального планирования Новой Москвы, затронут тему формирования транспортной инфраструктуры территории, обсудят темпы строительства жилья, спрос, ликвидность и то, как новые проекты коммерческой недвижимости формируют привлекательность района. В конференции примут участие Владимир Жидкин, руководитель Департамента развития новых территорий, Марина Егорова, начальник Управления развития новых территорий Комитета по архитектуре и градостроительству, Светлана...

Деловой квартал Neopolis полностью соответствует всем требованиям современного офиса класса «А», в том числе и в части организации системы безопасности территории. В единую систему безопасности комплекса интегрированы устройства автоматической охранной сигнализации, контроля и управления доступом, охранного видеонаблюдения на базе оборудования ведущего европейского производителя Siemens (Германия). Такой подход к организации безопасности Делового квартала позволит воспрепятствовать незаконному проникновению и перемещению людей на территории комплекса, а также отслеживанию и пресечению противоправных действий. Все системы будут действовать круглосуточно, в режиме реального времени, информация будет передаваться в единый центр безопасности Neopolis, с дежурным персоналом. Все входы и выходы в зданиях планируется оборудовать охранными извещателями, которые будут передавать информацию на пост безопасности офисного центра. Также в данной...

Первый в России lifestyle-центр Neopolis создает комфортную среду для творческих людей. Так, в рамках инфраструктуры Делового квартала запланировано создание зоны для проведения выставок и конференций. Новый для российского рынка подход к организации пространства – часть концепции lifestyle-центра, которая реализуется в Neopolis. Здесь создается как бизнес, так и творческая среда. На территории Делового квартала можно не только работать, но и отдыхать, посещать различные выставки, культурные мероприятия и конференции. Специально с этой целью на территории lifestyle-центра будет организована отдельная зона. Площадка станет еще одним элементом уникальной инфраструктуры Neopolis, которая будет реализована на 9 этаже одного из четырех офисных корпусов Делового квартала и станет прекрасным местом для проведения художественных и фото-выставок, работ скульпторов или просто творческих людей. Также в этой зоне предполагается организация...

В первом в России lifestyle-центре Neopolis завершилась отделка общественных зон. Во всех 4 корпусах Делового квартала возведены внутренние стены, перегородки и готовы к эксплуатации общественные зоны. Общественные пространства Neopolis выполнены в едином современном стиле. Их дизайн подчеркивает уникальность концепции всего проекта. Интерьеры выполнены с использованием как современных, так и более традиционных отделочных материалов. Лаконичные вертикальные элементы соединены с «живыми» фактурами камня, подчеркивая таким способом соединение проекта и природы рядом. Мягкое скрытое освещение, матированные стеклянные перегородки и природные текстуры создают комфортную атмосферу в общественных зонах, а акцентные световые линии подчеркивают строгую геометрию и придают интерьеру легкость. В вестибюле установлена эффектная люстра, ее необычная спиралевидная форма выделяет центральную часть интерьера, который уравновешивается стойкой...

15 сентября в Конгресс Парк Radisson Royal Hotel Moscow состоялась пресс-конференция: «Бизнес-парки: креативные пространства для работы и отдыха», организованная первым в России lifestyle-центром Деловым кварталом Neopolis. Мероприятие прошло в рамках X международного инвестиционного форума Proestate 2016. В пресс-конференции приняли участие Дэвид Роден, архитектор, владелец английского бюро David Roden Architects и Светлана Григорьева, Директор по маркетингу Делового квартала Neopolis. В рамках своего выступления Дэвид Роден, архитектор и владелец бюро David Roden Architects отметил: «Современный офисный центр – уже не просто место для работы. Рабочая среда изменяется, приобретая более неформальный характер, и повышает социальную роль. В связи с этим формируется новая философия организации офисного пространства, в котором гармонично сочетаются зоны для работы, развития, отдыха. Во многих компаниях на сегодняшний день уделяется особое...

Первый в России lifestyle-центр Neopolis создает комфортную среду не только для взрослых, но и для детей. Так, в рамках инфраструктуры Делового квартала запланирована реализация творческих мастерских – это уникальное решение для офисного пространства, не имеющее аналогов на рынке офисной недвижимости Московского региона. Мастерские разместятся на площади 220 кв. м. Масштаб и технические возможности творческой площадки позволяют одновременно организовать несколько мастер-классов на различные темы, и вовлекать большое количество участников. Реализация творческого пространства на территории Делового квартала Neopolis решает сразу несколько задач. Для партнеров компаний-арендаторов это возможность, собираясь на деловую встречу, взять с собой ребенка и быть уверенным, что он не только будет в безопасности, но и проведет время с пользой. Кроме того, инфраструктура Делового квартала будет доступна для пользования жителям прилегающих районов...

Руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин посетил первый в России lifestyle бизнес-парк Деловой квартал Neopolis с целью оценки готовности объекта к вводу в эксплуатацию. Как отметил в рамках своего визита Владимир Жидкин, Директор департамента новых территорий, «территория Новой Москвы продолжает активно развиваться, и застраивается объектами, как жилой, так и коммерческой недвижимости. С начала 2016 года в Новой Москве ввели 1,4 млн кв. м недвижимости, а к концу года ее объем согласно нашим ожиданиям составит как минимум 3 млн. кв. м. Для жителей присоединенных территорий в настоящее время создается удобная транспортная система, новые рабочие места, развиваются новые точки притяжения с расширенной инфраструктурой. Один из таких объектов, уже готовый вводиться в эксплуатацию, мы увидели сегодня». «Деловой квартал Neopolis - это первый в России бизнес-парк, реализованный в концепции lifestyle...

Деловой квартал Neopolis соответствует всем требованиям современного офиса класса «А», в том числе и в части телекоммуникационной инфраструктуры. Бизнес центр подключён к трём провайдерам услуг «Ростеллеком», «Авантел» и «Orange». Это позволит арендаторам и управляющей компании использовать широкий спектр современных услуг связи, таких как виртуальный/мобильный офис, VPN, виртуальная АТС и многих других. Также, наличие трёх провайдеров позволяет выбрать именно те услуги и провайдера, которые наилучшим образом подходят компании. Высокоскоростной интернет и WiFi, полный спектр телеком услуг, современная информационная безопасность – это то, что характеризует Деловой квартал Neopolis. Система телекоммуникации и связи в бизнес-центре Neopolis строится на основе цифровой сети с протоколом Ethernet. Цифровая сеть позволяет организовать необходимое количество телефонных номеров и оснастить рабочие места высокоскоскоростным, до 10Гбит/с...

Neopolis – объект класса А с уникальной спортивно-развлекательной инфраструктурой, вводимых в эксплуатацию в 2016 году, в связи с чем объект заявлен на соискание 7-й ежегодной премии «Рекорды рынка недвижимости» на звание «Офисный центр номер 1». «Мы строим не стандартный офисный комплекс, а социально значимый объект с расширенной спортивной, досуговой составляющей, - рассказывает Светлана Григорьева, Директор по маркетингу Делового квартала Neopolis. – На Западе такие проекты относятся к формату life-style бизнес-центра. В России до сегодняшнего дня не было подобных объектов, поэтому Деловой квартал Neopolis в прямом смысле новшество для офисной недвижимости». Деловой квартал Neopolis общей площадью 104 000 кв. м расположен на территории 5 га в 3,5 км от МКАД по Киевскому шоссе, в 5 минутах от новой станции метро «Саларьево». Квартал включает четыре 9-этажных офисных корпуса и два здания наземного паркинга на 1360 автомобилей...

В Деловом квартале Neopolis завершились работы по строительству фитнес-центра. Общий объем инвестиций в создание спортивно-развлекательной инфраструктуры объекта составил порядка 35 млн. рублей. Основным преимуществом спортивной части проекта стали первая work-out зона на крыше здания и 25-ти метровый бассейн, предназначенный для оздоровительного плавания, с максимальной глубиной до 2,5 м. В состав фитнес-зоны входит фитнес-клуб с бассейном, а также предполагается расположение SPA зоны. Общая площадь, отданная под концепцию красоты и здоровья, составляет порядка 3 100 кв. м. Зона расположена в 4-м корпусе Делового квартала, с наилучшими видовыми характеристиками. Вся её территория имеет панорамное остекление, выходящее на лесной массив, что позволит посетителям сразу погрузиться в релакс-атмосферу. «Учитывая уникальную концепцию нашего проекта, мы уделяем особое внимание развитию спортивной инфраструктуры, – рассказывает Светлана...

В результате открытия станции метро «Саларьево» часть бизнес-центров Новой Москвы получила статус децентрализованных офисов столицы. К таковым относятся 4 реализованных объекта класса «А» и «В» общей площадью более 1 млн. кв. м. В число избранных попал Деловой квартал Neopolis , удалённость которого от метро составляет теперь 5 минут. Юбилейная 200-ая станция «Саларьево» стала конечной на Сокольнической линии московского метрополитена. Она будет совмещена с крупнейшим транспортно-пересадочным узлом в Новой Москве. Станция уже оборудована перехватывающей парковкой на 1000 машиномест и площадкой для наземного транспорта. Согласно планам Правительства города, в ближайшие годы здесь появятся электродепо, автовокзал, остановки трамвайных линий, паркинг на 5 тыс. мест, многофункциональный комплекс. Уже сейчас откорректировано более десятка маршрутов наземного городского транспорта, которые будут довозить до метро жителей поселка...

На территории Делового квартала Neopolis завершилась адаптация дизайн-проекта озеленения, предложенного английским бюро LDA Design. В проекте использовано более 500 видов деревьев, растений и цветов. Сейчас ведутся работы по подготовке объекта к вводу в эксплуатацию. Благоустройство территории – важнейшая часть концепции первого в России lifestyle бизнес-центра, которую девелопер заложил в основу проекта. Специалисты английского бюро LDA Design воспользовались преимуществом расположения объекта и создали проект, реализация которого невозможна в центре города. Деловой квартал Neopolis , построенный в Новой Москве, гармонично сочетается с пейзажем лесного массива. «Создание садово-паркового ансамбля – финальная стадия в реализации идеи work-life balance, – комментирует директор по маркетингу Делового квартала Neopolis Светлана Григорьева. – Территория Делового квартала с зелеными насаждениями, деревьями, кустарниками и цветами сделают...

В Деловом квартале Neopolis оборудована первая workout зона на крыше здания. Она расположена на эксплуатируемой кровле арт-паркинга и является частью уникального общественного пространства объекта. Общий объем инвестиций в создание спортивно-развлекательной инфраструктуры составил порядка 35 млн. рублей. Площадка для занятий спортом на свежем воздухе имеет все необходимое для регулярных фитнес-тренировок. Здесь созданы тренировочные зоны, где установлено инновационное и яркое оборудование для функционального тренинга Escape, TRX и Trigger Point. Есть и оригинальный инвентарь: спортивные шины, мягкие боксы с противоскользящей поверхностью, фитнес-мешки и сумки, диски для метания с наполнителями из стальных гранул. Необычные, стильные тренажеры подарят заряд бодрости и хорошее настроение. Помимо тренажеров workout зона оборудована площадками для аэробики и йоги, игр в городки и петанк, занятий мини-футболом, волейболом, большим теннисом...

Территорию Делового квартала Neopolis общей площадью 5 га украсят более 100 малых архитектурных форм. Стильные и технологичные решения для нового бизнес-пространства в Новой Москве разработало бюро Punto Design. «Внешний вид Делового квартала Neopolis продуман до мелочей – в создании архитектурного проекта, интерьеров, ландшафтного дизайна, а также инновационных outdoor-решений принимали участие специалисты из Англии и России. Эффектным штрихом в оформлении территории проекта, где смело сочетается стилистика природного парка и урбанистического hi-tech, станут малые архитектурные формы, выполненные из дерева и стали», – отметила Светлана Григорьева, директор по маркетингу Делового квартала Neopolis . На территории объекта появятся оригинальные скамейки, в которых причудливость изогнутых линий сочетается со строгостью исполнения, велосипедные парковки, как будто выросшие из земли, а молодые деревья защитят элегантные в своей простоте...

Девелоперская компания A-Store Estates провела тендер по выбору управляющей компании для Делового квартала Neopolis , который откроется в Новой Москве в сентябре 2015 года. Обслуживание офисного комплекса класса «А» общей площадью 104 000 кв. м доверено крупному оператору на рынке услуг управления – компании Bilfinger HSG Facility Management. В соответствии со стандартами работы объектов класса «А» Bilfinger HSG Facility Management в настоящее время проводит технический аудит всех зданий Делового квартала Neopolis , а также осуществляет необходимый комплекс предэксплуатационных мероприятий. После ввода проекта в эксплуатацию компания будет отвечать за техническое обслуживание и клининг объекта. Bilfinger HSG Facility Management обеспечит комфортные условия пребывания и ведения бизнеса, как для сотрудников, так и для посетителей Делового квартала. «Мы создаем принципиально новый продукт на офисном рынке. Деловой квартал Neopolis – это...

В Деловом квартале Neopolis реализованы уникальные интерьерные решения. Подрядчиком по выполнению работ выступила компания Tétris (Россия), генеральным проектировщиком компания Design Solutions. Neopolis – первый в России Деловой квартал life-style формата. Он предоставляет арендаторам всю необходимую инфраструктуру как для работы, так и арт-пространство для релакса и занятий активными видами спорта. Основная идея архитектурной концепции Делового квартала заложена в названии объекта - Neopolis , что обозначает «новый город». В соответствии с этой идеей весь Деловой квартал спроектирован в едином стиле, который показывает, каким должен быть город будущего: удобным, светлым, максимально интегрированным в окружающую среду и комфортным для всех его обитателей. Для создания необходимой атмосферы внутреннего пространства корпусов, использовались полуглянцевые панели, матированные стеклянные перегородки, особая дизайнерская подсветка. ...

Деловой квартал Neopolis был представлен 21 мая 2015 года на ежегодной конференции в области дизайна и менеджмента современных офисов Office & Design Dialogue, в рамках которой эксперты выделили ключевые тренды в архитектуре, определили эффективные стратегии и тактики новых проектов. Лейтмотивом деловой программы в этом году стал собирательный образ умного арендатора, который своим выбором формирует офисный сегмент будущего. Эксперты отмечают, что современные технологии в отделке, инженерии и инсталляции способны снизить затраты по эксплуатации до 10%. Так, правильное остекление уменьшает использование электричества, а фасады со специальным водоотталкивающим покрытием остаются чистыми долгое время. Светлана Григорьева, директор по маркетингу Делового квартала Neopolis, отметила, что необходимость формирования эффективной офисной среды назрела уже давно, а кризис стал лишь катализатором процесса. Собственники уже не могут...

LDA Design завершила работу над проектом планировки территории Делового квартала Neopolis в Новой Москве. Английское бюро разработало ландшафтный дизайн с зонами отдыха для сотрудников офисов, систему пешеходных зон и движения транспорта. По словам Кирка Нельсона (архитектурное бюро LDA Design) и Девида Родена (студией дизайна и архитектуры DRA architects), концепцию территории Делового квартала подсказал ландшафт самого участка, окруженного березами и соснами. Например, ажурные узоры на фасадах паркинга напоминают листву деревьев, а контрастная тротуарная плитка светло- и темно-серых тонов вызывает ассоциации с рисунком на стволе березы. Ландшафтный дизайн будет выполнен в стилистике английского пейзажного парка – при благоустройстве территории сохранен неровный рельеф участка, выбранные материалы имеют натуральные, природные цвета. В озеленении основной акцент сделан на естественности – это ухоженные газоны, молодые деревья...

В деловом квартале Neopolis, который располагается в Новой Москве у станции метро «Саларьево», действует уникальное предложение для офисов класса «А» – договора аренды заключаются в рублях. Уровень ставок от 14 000 тыс. руб./кв. м/год. В аренду предлагаются офисы от 400 кв. м. «В связи с неустойчивостью валютного курса рублевые ставки при аренде офиса – одна из самых желанных возможностей для компаний, которые стремятся оптимизировать свой бюджет. На сегодняшний день более трети столичных офисов класса «B» перешли на рублевые договоры, однако в классе «А» – это беспрецедентное предложение. Если собственники высококлассных офисов идут на уступки арендаторам, то предлагают ставки в долларах, но с фиксированным валютным курсом», – прокомментировала Светлана Григорьева, директор по маркетингу делового квартала Neopolis. В числе факторов, которые мешают собственникам бизнес-центров перейти на рублевые ставки, Светлана Григорьева отметила...