LCMC на PublisherNews.Ru

22 апреля в новостных лентах нескольких профессиональных СМИ рынка коммерческой недвижимости была опубликована информация о выходе на рынок нового игрока – консалтинговой компания LCM Consulting. Между тем, данное название может ввести в заблуждение потенциальных клиентов, которые могут принять новичка за опытного игрока – компанию LCMC. London Consulting & Management Company | LCMC оказывает консалтинговые услуги в сфере коммерческой недвижимости в течение 10 лет на территории всей России, занимает лидирующие позиции среди управляющих компаний на федеральном уровне, в состав команды входят авторитетные эксперты: Евгений Каур, управляющий директор; Дмитрий Золин, управляющий партнер. В портфолио LCMC начитывается порядка 200 реализованных проектов офисной, торговой и многофункциональной недвижимости в 56 городах России, а также в Казахстане и Украине. Профессиональная работа специалистов подтверждена наградами высшей пробы, в числе...

По наблюдениям экспертов компании LCMC с усугублением экономической обстановки в стране более чем в два раза увеличилось обращение собственников объектов коммерческой недвижимости к профессиональным консультантам за услугой по проведению ребрендинга, особенно со стороны владельцев торговых центров. Если раньше лишь 20 % собственников из общего числа нуждались в подобных услугах, то с декабря 2014 года число обратившихся выросло практически до 50 %. При этом данная тенденция наблюдается не только в двух столицах, но и в регионах России. В настоящих условиях необходимо адаптировать торговые центры под интересы и требования современных покупателей. На сегодняшний день арендопригодный объем торговых площадей России составляет более 23 млн. кв. м. Конкуренция на рынке недвижимости растет с каждым годом. Собственники новых торговых центров стали грамотнее относиться к брендингу и разработке концепции объектов, это позволяет им сегодня...

Как известно, Саранск считается самым развитым городом республики, здесь постепенно формируется цивилизованный рынок коммерческой недвижимости Мордовии. За последние несколько лет популярность города значительно возросла, причем не только среди актеров с мировым именем. Федеральные игроки ритейла, вслед за Жераром Депардье объявили о своем намерении обосноваться в Саранске, но явный дефицит качественных объектов торговой недвижимости пока тормозит реализацию планов. Эксперты LCMC оценили ситуацию и отметили, что в ближайшие несколько лет рынок ждет качественный и количественный рост. По данным аналитиков, развитие рынка торговой недвижимости Саранска происходит размеренно, но стабильно: за последние три года он вырос почти в два раза. На сегодняшний день общий объем площадей в торговых центрах составляет 123 172 кв. м, к наиболее качественным объектам относятся 9 ТЦ, большая часть из них ввелась в эксплуатацию в 2012 году. Самые...

В Магнитогорске завершается строительство нового торгового центра, общей площадью более 4000 кв. м., который будет введен в эксплуатацию во втором квартале 2015 года. Эксклюзивную концепцию и брокеридж для проекта разработала компания LCMC. Якорным арендатором торгового центра является гипермаркет «Магнит». Девелопером проекта выступила строительная компания «Рантье». Объект позиционируется как микрорайонный family mall среднего ценового сегмента. На сегодняшний день брокерский отдел компании LCMC продолжает переговоры с местными ритейлерами, специализирующимися на семейных товарах и услугах. Известно, что основным арендатором стал крупнейший российский продуктовый ритейлер гипермаркет «Магнит». Он уже приступил к подготовке торговых помещений общей площадью в 2048 кв. м. Оставшаяся часть торгового центра, более 2000 кв. м., «нарезана» на торговые павильоны, площадь которых составляет от 10 до 150 кв. м. При таком планировании каждый...

В 2014 году Тверской области удалось сохранить благоприятную экономическую атмосферу и расположение инвесторов. По данным LCMC общий объём её долгосрочных инвестиций составил 87,5 млрд. рублей. Это хорошо отразилось на рынке торговой недвижимости – он продолжает активно развиваться. За последний год был введен рекордный объем качественных площадей - 50 000 м2. В 2015 ожидается открытие несколько знаковых объектов. Аналитики LCMC провели комплексный анализ торговой недвижимости Твери. Как считают эксперты компании, не смотря на сложную экономическую ситуацию рынок продолжает развиваться, демонстрируя очень хорошие показатели. По итогам 2014 года здесь было представлено 30 торговых центров, общий объем площадей вырос более чем на 50 000 м2 и составил 290 000 м2. Стоит отметить, что такой высокой динамики роста в Твери не наблюдалось с 2010 года, основном ежегодный показатель ввода новых площадей в сегменте торговой недвижимости не...

Эксперты LCMC провели комплексный анализ рынка коммерческой недвижимости Мурманска. Полученные данные позволяют говорить о том, что все сегменты переживают этап затишья. Объем представленных площадей за последний год не изменился, в качественном отношении рынок также остался на прежнем уровне. Политические и экономические события привели его в состояние анабиоза, хотя еще пару лет были предпосылки для его полноценного развития. Рынок коммерческой недвижимости Мурманска в целом является среднеразвитым и представлен в основном действующими объектами локальных риэлторов, где активность по-прежнему приходится на сегмент недвижимости старой постройки. Основная концентрация офисной, торговой недвижимости сосредоточена в административном центре. Складские площади расположены в основном в районе действующего порта. Объем качественных складских площадей составляет 45 000 кв.м., эта цифра не менялась уже 3 года. Офисная недвижимость...

Компания London Consulting & Management Company | LCMC подписала договор об эксклюзивном брокеридже строящегося торгового комплекса в Магнитогорске, также специалисты LCMC оказали собственникам проекта консалтинговые услуги. Ввод объекта запланирован на II квартал 2015 года. Девелопером проекта выступила строительная компания «Рантье». Торговый центр будет находиться в Орджоникидзевском районе, микрорайон 145. Общая площадь торгового центра – 4402 кв.м., его арендаторами станут магазины услуг, одежды, обуви, аксессуаров. Кроме того на этой неделе LCMC подписала контракт с компанией «Магнит», крупнейшим российским продуктовым ритейлером. По условиям соглашения «Магнит» откроет гипермаркет формата «семейный» на площади 2048 кв.м. и станет основным якорным арендатором. Объект запланирован 1-этажным торговым центром формата «районный», одного из самых востребованных на сегодняшний день форматов ТЦ. На прилегающей территории будет...

Компания London Consulting & Management Company | LCMC провела исследование коммерческой недвижимости Казани в сегменте офисных центров и сделала прогнозы развития рынка на ближайшие пару лет. На сегодняшний день в Казани представлено 482 600 кв.м. офисных площадей. По данным экспертов компании LCMC за последние десять лет данный сегмент рынка в Казани увеличился в несколько раз. Так, еще в начале 2000-ых гг, общий объем площадей не превышал показатель в 250 000 кв.м. При этом, качество данных объектов оставалось крайне низким - преимущественно это были помещения бывших научно-исследовательских институтов или сопутствующих производству капитальных зданий (административных, административно-хозяйственных), выведенных на рынок офисной недвижимости без надлежащего перепрофилирования и глубокой реконструкции. «До 2002 года рынок качественных бизнес-центров Казани находился на этапе своего формирования. За последние 10 лет произошли...

Компания London Consulting & Management Company | LCMC провела исследование коммерческой недвижимости Челябинска в сегменте торговых центров и сделала прогнозы развития рынка на ближайшие пару лет. На сегодняшний день Челябинск является городом-милионником, а также одним из крупнейших в России промышленных, транспортных и управленческих центров. По данным исследования LCMC за 2 квартал 2014 года, обеспеченность населения города качественными торговыми площадями в торговых центрах, где GBA (общая площадь) более 5 000 кв.м., составляет 411 тыс. кв.м. GLA (арендопригодная площадь) на 1000 чел. Но если учитывать планируемое присвоение Челябинску статуса агломерации (путем присоединения ряда соседних муниципальных образований), и увеличение численности до 1,5 млн. чел. обеспеченность составит порядка 313 тыс. кв.м (GLA) на 1 000 чел. По сравнению с обеспеченностью жителей крупнейших российских городов торговыми площадями, - челябинский...

За последние годы тенденция по редевелопменту промышленных площадей в Екатеринбурге продолжается. Так как именно промзоны признаны властями города, как основной резерв для реализации крупных девелоперских проектов и развития строительной отрасли в целом. По оценкам глав архитектуры города практически 40% территории столицы Урала занято заводами. Последние 10 лет в городе происходит процесс развития опустевших промзон, на их месте вырастают успешные торговые объекты и жилые комплексы, что является несомненным плюсом для жителей Екатеринбурга. Особенно после принятия нового Генплана в 2004 году, который предусматривает вынос за пределы городской черты до 2025 года порядка 30 неэкологичных предприятий, стало окончательно ясно, что столица Урала взяла курс на обновление и постепенное превращение города в центр торговли и логистики России. Редевелопмент промзон является естественным процессом развития бизнеса в России, который позволяет...

Как известно, Екатеринбург считается самым развитым рынком торговой недвижимости на Урале. Каждый год продолжают вводиться новые торговые площади, которые обостряют конкуренцию, как за привлечение новых арендаторов, так и за постоянный поток посетителей. Объем предложений максимально приближен к Европейским показателям и по оценкам управляющей компании LCMC составляет порядка 500 кв. м. площадей на каждые 1000 человек населения. Но, несмотря на подобное разнообразие, весь год наблюдается плавное снижение посещаемости и уменьшение среднего чека. Прибыли торговых объектов сокращаются и девелоперам приходится прислушиваться к желаниям арендаторов, нередко подстраиваться под них. Подобная ситуация связана с многими факторами, среди основных эксперты выделяют: ужесточение конкуренции, расширяющуюся интернет торговлю, изменение потребительского поведения, а также неблагополучную экономическую ситуацию в целом. На ближайшие пять лет в...

LCMC провела комплексный анализ коммерческой недвижимости Брянска. Полученные данные позволяют говорить о возможности активной реализации качественных проектов. Город обладает хорошими показателями: уровень безработицы менее 1 % от численности трудоспособного населения, высокий рост объемов строящегося жилья (за 2013 год вырос на 16%), более 1200 производственных предприятий. Рынок коммерческой недвижимости Брянска в целом является среднеразвитым и представлен в основном действующими объектами локальных риэлторов, где активность по-прежнему приходится на сегмент недвижимости старой постройки. Основная концентрация офисной, торговой и складской недвижимости сосредоточена в административном центре. Общий объем предложений коммерческой недвижимости приближается к 370 000 кв.м. Приход в Брянск новых девелоперовских проектов в сегменте торговой недвижимости ожидается в 2014-2015 году. К началу 2014 года рынок офисной недвижимости все еще...

Компания LCMC подписала договор об эксклюзивном брокеридже действующего торгового комплекса «Европейский» в Магнитогорске. ТК «Европейский» был открыт в 2012 году. Объект представляет собой трехэтажное здание (цоколь, первый, второй этаж) общей площадью 11 000 кв.м. В цокольном этаже разместился гипермаркет «Магнит» (2500 кв.м.), на первом этаже – отделочный центр «Счастье» (2500 кв.м.), на втором – сеть магазинов «Техно» (1500 кв.м). На прилегающей территории находится наземная парковка на 300 м/мест. Объект расположен в центре города – на пересечении пр. Ленина и ул. Завенягина, что обеспечивает ему высокий трафик. В комплексе размещены около 30 магазинов, среди которых – бренды федерального масштаба: сеть мебельных салонов «Формула дивана», компания «диваны Германии», бытовая техника и электроника «Техно», холдинговая компания «Аскона», производящая аксессуары для здорового сна. Несмотря на относительно близость расположения...

Компания London Consulting & Management Company | LCMC приступила к разработке концепции нового качественного общественно-делового комплекса в Сормовском районе Нижнего Новгорода. Нижний Новгород является крупнейшим городом Приволжского федерального округа и пятым по численности населения городом в России – порядка 1250 тыс. чел. Город расположен в 400 км к востоку от Москвы, а транспортный коридор между ним и столицей выделяется как конурбация Москва — Нижний Новгород. Сормовский район характеризуется как самый развитый район города после центрального, но при этом лишен транспортных проблем, присущих центру. Кроме того, развитая инфраструктура, широкая рекреационная зона, адекватные цены на недвижимость в совокупности делают данный район наиболее привлекательным для девелопмента. Развернутая ритейл-линейка присутствующих торговых объектов подтверждает тенденцию: ТРЦ "Золотая миля", ТЦ Seven, Мебельный гипермаркет "Союзный", универмаг...

Компания London Consulting & Management Company | LCMC приступила к эксклюзивному брокериджу торгово-развлекательного комплекса «Петровский» в Ижевске совместно с собственником. В настоящее время торговый комплекс функционирует в формате 4-хэтажного здания, общая площадь которого составляет 50 тыс. кв. метров. Якорными арендаторами являются гипермаркет бытовой техники и электроники «Корпорация «Центр», универмаг «Фамилия», гипермаркет «Детский мир». Также на территории комплекса расположены многозальный кинотеатр Very Velly и семейный развлекательный центр «Игромакс». На прилегающей территории действует парковка на 1000 машиномест. Ижевск – столица Удмуртии, крупный экономический, транспортный, торговый и культурный центр страны. Численность населения в городе, по данным Росстата на 2013 год составила более 630 тыс. человек, что является почти половиной численности всех жителей Удмуртии. Среднемесячная заработная плата в феврале...

Компания London Consulting & Management Company | LCMC приступила к брокериджу торгового центра на ул. Щербакова, 2 в подмосковном городе Мытищи. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2015 года. Ранее компания LCMC подписала контракт с московским девелопером на исследование рынка торговой недвижимости Мытищинского района и создание на его основе новой концепции объекта. По итогам исследования были подготовлены планировочные решения и проведено функциональное зонирование объекта. Мытищи характеризуется как пригород Москвы с высокой транспортной доступностью, один из крупнейших центров культуры, науки и промышленности Московской области. Численность населения в 2013 году составила 180 тыс. человек, средний уровень заработной платы, по данным Росстата – 35 тысяч рублей. Местоположение комплекса оценивается как удобное: объект расположен в центре густонаселенного спального района, рядом проходит крупная транспортная...

London Consulting & Management Company (LCMC) разработала концепцию и приступила к брокериджу проекта нового торгового центра в Магнитогорске. Девелопером проекта выступает компания «Монолит-маг». Магнитогорск – один из крупных промышленных центров Урала, население города превысило 400 000 чел. Средняя заработная плата составляет 31 000 руб. Оборот розничной торговли за 2013 год вырос на 45%, такую же динамику показал и оборот общественного питания. Торговый комплекс будет построен в крупном развивающемся спальном районе Магнитогорска, на ул. Зеленый Лог. Общая площадь торгового центра составит 5 000 кв.м. Согласно разработанной концепции на первом этаже расположится продуктовый супермаркет, также в качестве якорных арендаторов рассматриваются супермаркет детских товаров, магазин электроники и бытовой техники, супермаркет спортивных товаров. Зона развлечений будет представлена детским игровым центром, кафе и рестораном. В торговой...

На должность руководителя департамента коммерческой недвижимости London Consulting & Management Company | LCMC назначен Михаил Тимофеев, ранее занимавший в компании позицию брокера. На новом посту г-н Тимофеев будет отвечать за все направления реализации коммерческих площадей. Михаил Тимофеев получил высшее юридическое образование в РГПУ им. А.И. Герцена, карьеру в области недвижимости начал в 2007 году в качестве проектного менеджера в ЗАО "Первая мебельная фабрика". Г-н Тимофеев присоединился к команде LCMC в 2010 году в качестве брокера отдела торговой недвижимости, качественно реализованные торговые проекты в ряде регионов России позволили ему зарекомендовать себя как опытного профессионала. Г-н Тимофеев работал над определением функционального состава арендаторов, их размещением и внутренней логистикой в торговых центрах Москвы, Санкт-Петербурга, Воронежа. Суммарная площадь сделок по аренде, заключенных Михаилом Тимофеевым...

Компания LCMC провела исследование рынка и разработала концепцию пауэр-центра для одного из местных девелоперов Магнитогорска. Ранее данный формат не был представлен на рынке торговой недвижимости Урала. Рынок торговых комплексов Магнитогорска в 2013 г. представлен только двумя качественными объектами - ТРЦ «Гостиный Двор» (GBA - 80 000 кв.м, 2004 г.) и ТРЦ Jazz Mal (GBA - 20 000 кв.м., 2006 г.). Всего в городе насчитывается 16 торговых объектов общей площадью около 200 тыс.кв.м. Оборот розничной торговли показывает устойчивый рост и в 2012 году составил 62,04 млрд. руб. Среднедушевой доход жителя Магнитогорска - 25 тыс. руб. в месяц, из которых 70% тратится на оплату товаров и услуг, что характерно для городов такого типа. Покупательская способность населения растет, горожане все большее внимание уделяют сервису, обращают внимание на бренды, представленные в торговых центрах, и предпочитают совершать покупки в современных...

London Consulting & Management Company | LCMC завершила исследование рынка торговой недвижимости Магнитогорска. По данным компании, город готов к экспансии новых девелоперских и ритейлерских проектов. По результатам исследования компании LCMC, общий объем предложения во всех сегментах торговых площадей в Магнитогорске в III квартале 2013 г. составляет 450 тыс. кв. м, при этом качественных объектов способных привлечь федеральную розницу всего три. До 2016 года заявлено о реализации нескольких новых торговых объектов (более 200 тыс. кв.м.), однако наиболее крупномасштабные проекты в сегменте ТРЦ в городе до сих пор находятся на этапах согласования и разработки механизмов реализации. «Несмотря на то, что крупный формат розницы в городе уже представлен, перспективы у рынка более чем серьезные: Магнитогорск – второй по величине город в Челябинской области, один из крупнейших промышленных центров страны, город с высоким уровнем...

London Consulting & Management Company | LCMC завершила разработку концепции многофункционального комплекса в Бежицком районе г.Брянска. LCMC предложила городу современный проект окружного формата, совмещающий торговые, офисные помещения и мультисервисный центр услуг. Концепция учитывает перспективное развитие рынка коммерческой недвижимости города. Брянск с населением в 430 тыс. человек является крупным промышленным центром: большая часть трудоспособного населения занята в машиностроении, металлообработке, химической и электротехнической отраслях. Ключевые показатели экономики города демонстрируют устойчивый рост: так, оборот розничной торговли за 2012 год увеличился на 7,7% по сравнению с 2011, а размер реальной заработной платы на 12,7%. Уровень безработицы в городе на данный момент составляет всего 1%. Рынок коммерческой недвижимости Брянска представлен в основном действующими объектами локальных девелоперов. В период активного...

London Consulting & Management Company | LCMC в 3 квартале 2013 года завершила масштабное исследование для регионального девелопера по оценке территорий города Твери. В результате проведенного анализа клиенту были предложены для дальнейшего развития пять участков, наиболее благоприятных для строительства объектов торговой недвижимости. Тверь c населением в 408 тыс. жителей является крупным промышленным, научным и культурным центром, значимым транспортным узлом. Город занимает выгодное географическое положение между Москвой и Санкт-Петербургом, обладает развитой транспортной инфраструктурой, хорошим кадровым и промышленным потенциалом, мощной энергетической базой. Это позволяет успешно привлекать инвестиции в промышленность, сельское хозяйство, туризм и социальную сферу. Рынок торговой недвижимости Твери достаточно развит, но не перенасыщен. По оценкам LCMC, в городе действуют 26 торговых центров и гипермаркетов. Суммарная торговая...

Управляющим директором LCMC (London Consulting & Management Company) назначен Евгений Каур, ранее занимавший пост начальника отдела маркетинга и рекламы компании «Макси-Девелопмент». Евгений Каур в период с 2005 по 2009 уже сотрудничал с LCMC, руководя отделом маркетинговых исследований, и за несколько лет работы в отрасли успешно реализовал более 90 проектов в 30 регионах России и странах ближнего зарубежья. Под руководством Евгения Каура были созданы концепции таких знаковых проектов как МФК «Театральный» (Санкт-Петербург), МФК «Благовещенская слобода» (Нижний Новгород), бизнес-парк «Горелово» (Санкт-Петербург). С 2009 по 2011 г-н Каур продолжил развивать региональные проекты в качестве руководителя департамента консалтинга управляющей компании. В указанный период Евгений Каур ввел новое направление в компании - "Территориальное планирование", а также разработал методики долгосрочного прогнозирования бизнес- и потребительской...

С 15 по 18 июня в Санкт-Петербурге компания London Consulting & Management Company | LCMC проводит вторую часть уникальной программы обучения, посвященной управлению объектами недвижимости. III и IV блок семинаров включает темы: «Система бюджетирования для объектов коммерческой недвижимости», «Система эксплуатации и оптимизация затрат». В апреле этого года LCMC успешно запустила свой образовательный проект для собственников и руководителей компаний, занимающихся управлением и эксплуатацией бизнес и торговых центров. Положительные отзывы участников после проведения первого блока семинаров убедили компанию не останавливаться и продолжить практику образовательных программ. Во втором блоке семинаров будут раскрыты темы бюджетирования, эксплуатации и оптимизации затрат. Подробно представлены особенности жизнедеятельности объекта и темы, касающиеся построения эффективной системы эксплуатации, актуальные цифры всех расходов и раскрыты...

London Consulting & Management Company │ LCMC приступила к заполнению арендаторами торгового центра «Дарья» в Москве, расположенного по адресу Строгинский бульвар, д.1. В апреле LCMC подписала договор на брокеридж ТЦ «Дарья». Районный торговый центр общей площадью 12 000 кв. м. готовится открытию во втором квартале 2009 года. «Дарья» позиционируется как современный торговый центр, позволяющий совместить цивилизованный способ покупок с отдыхом. Целевой аудиторией ТЦ являются семьи с детьми и демократичная молодежь. Объект расположен в зоне хорошей транспортной доступности, как на личном, так и на общественном транспорте. В территорию охвата торгового центра входит район рядом со станцией метро «Строгино», на сегодняшний день здесь проживает 126 тыс. человек. В проекте торгового цента присутствуют: сеть парфюмерии и косметики «Л'Этуаль», обувная компания ECCO, товары для молодых мам Mothercare, ювелирный магазин «Магия...

В апреле компания London Consulting & Management Company | LCMC успешно провела первую часть уникальной программы обучения, посвященную управлению объектами недвижимости. I и II блок семинаров содержал темы: «Искусство заполнения объекта арендаторами» и «Управление взаимоотношениями с арендаторами». Образование – это инвестиции, которые жизненно необходимы, особенно, в условиях сегодняшней ситуации. Современные тенденции таковы, что на рынке становятся востребованы только профессионалы. Чтобы добиться успеха в бизнесе, нужно быть лучше своих конкурентов. LCMC запустила собственный проект по обучению. Он ориентирован как на собственников, так и на управляющих компаний, занимающихся управлением и эксплуатацией бизнес и торговых центров. Программа обучения полностью построена на российской практике и включает в себя большой объем учебных кейсов. Количество участников составляет от 6 до 8 человек, что позволяет активно включаться в...