Интернет-издание «НовостройСити» на PublisherNews.Ru

Сегодня на смену стандартным детским площадкам приходят современные плейхабы. Это продуманные архитекторами и психологами проекты подходят детям всем возрастов. Подобное внимание к детской инфраструктуре обусловлено тем, что для семей с детьми этот критерий один из самых важных при выборе недвижимости. Кроме того, Анна Чепракова, основатель rupor agency, поделилась, что качественный плейхаб может стать основой для тактической компании по продвижению ЖК. Стремясь привлечь новых клиентов, девелоперы начали активно модернизировать детские площадки, причем современные пространства есть не только в новостройках премиум- и бизнес-класса, но и в сегменте комфорт. Основными трендами плейхабов Эвелина Ишметова, директор по консалтингу и развитию Key Capita, назвала безопасность, экологичность, единая тематика, а также «умные» технологии. Девелоперская компания Sminex-Интеко считается инноватором в области обустройства детских пространств. Так...

Выставка «Поп-арт. Свобода выбора» прошла в ЖК, который возводит ANT Development. На экспозиции можно было ознакомиться с работами знаменитых художников и скульпторов, чьи работы освещают основные этапы становления поп-арта. Среди многочисленных работ были и произведения российских авторов, которые сегодня занимаются продвижением поп-арта в нашей стране.  Подобные события также проходят и в новостройках других девелоперов столицы, таких как «Донстрой» и MR Group. На выставке можно было окунуться в атмосферу того времени, когда только начало зарождаться новое течение в искусстве. Поп-арт появился в 60-е годы прошлого века и был реакцией на развивающуюся в то время «культуру стандартизированного потребления». Авторы, работавшие в этом направлении, смогли показать эстетическую ценность привычных вещей, в которых на одном уровне находилось духовное и потребительское, уникальное и массовое. Новые произведения стали отражением...

Покупка жилья на начальном этапе строительства – не единственный способ сэкономить. Жилое пространство обойдется значительно дешевле, если при этом предпочесть квартире апартаменты. Данный формат жилья выводится на рынок по меньшей стоимости только из-за того, что в апарты невозможно прописаться. По всем другим параметрам жилье данного типа ничуть не уступает, а часто и превосходит аналогичные стандартные квартиры. Апартаменты Москвы - https://novostroycity.ru/kvartiry-v-novostroykah/apartamenty-moskva На базе аналитических данных, предоставленных АН Бон-Тон, интернет-журнал НовостройСити провел оценку изменений в сегменте апартаментов в 2021 году. Так, с уверенностью можно говорить о растущей популярности апартов среди покупателей. Данный факт отражает рост предложения, порожденный спросом: в течение 2021 года на рынок были выведены 23 апарт-комплекса класса «комфорт» и «бизнес», в то время как за весь 2019 год только 19...

Жилой фонд столицы постоянно расширяется, появляются новые дома, кварталы и даже районы. Не все из них могут стать популярными из-за локации, высокой стоимости или ненадежных застройщиков. Интернет-портал «Новостройсити» решил выяснить, в каком из округов столицы покупатели чаще всего приобретали квадратные метры в 2021 году. Как сообщают эксперты из компании «Est-a-Tet» больше всего квартир и апартаментов в текущем году продано в юго-восточном административном округе (ЮВАО). За два с лишним квартала текущего года в этом округе было зарегистрировано более 9 тысяч договоров долевого участия, а это составляет одну пятую часть от всех проданных за 2021 год квартир и апартаментов столицы. Вторую строчку рейтинга занял северный административный округ (САО) – тут застройщикам удалось реализовать 6,4 тысяч лотов. Немного отстает западный административный округ (ЗАО), где за нынешний год было заключено 6,1 тысяч договоров – именно он...

Современные реалии столичной жизни не просто диктуют людям моду на те или иные вещи. Они меняют сознание, отношение к образу жизни в целом и к комфорту в частности. Поддаваясь последним тенденциям, ситуация на московском рынке первичной недвижимости складывается таким образом, что покупатели перестали просто выбирать квадратные метры под свои запросы. Современного человека интересуют не только планировки. Все чаще решающими факторами при покупке жилья становятся экология локации, архитектура домов, наличие собственной инфраструктуры. Интернет-портал «НовостройСити» (https://novostroycity.ru/) предлагает Топ-10 самых концептуальных проектов столицы, составленные экспертами компании Est-a-Tet: Самыми недорогими жилыми пространствами может похвастаться ЖК «Флотилия» – бизнес-класс от застройщика «Флэт и Ко» в Ховрино САО, в 2 км от метро Речной вокзал. Напоминающие огромные наполненные ветром паруса 28-этажные строения расположены рядом с...

Многие знают, что наиболее выгодным вложением в недвижимость считается то, которое было сделано на самом раннем этапе строительства того или иного объекта. Получается, что чем раньше вы инвестируете в строительство, тем больше будет прибыль. Мы пообщались с одним из экспертов на рынке «первички» - Дмитрием Халиным, который представляет одно из агентств элитной недвижимости. Попробуем разведать какие новостройки в этой нише планируют поступить в продажу в новом году. Все новостройки Москвы - https://novostroycity.ru/novostroiki По утверждению вышеупомянутого эксперта, в дорогом сегменте недвижимости в новом году не ожидается дефицита спроса, поскольку большая часть покупателей являются представителями мира финансов и бизнеса. Также, приоткрывая тайну, нам рассказали, что планируется запустить в продажу не меньше шестнадцати новых проектов класса премиум. Таким образом объем предложений на рынке «первички» может увеличиться сразу на...

По прошествии половины нынешнего года можно подводить некие итоги, в том числе и дать оценку событиям на рынке новостроек Москвы. Среди всего прочего, стоит подчеркнуть тот факт, что в сегменте комфорт-класса, только за январь-февраль, было заключено больше 5000 договоров долевого участия. Давайте более подробно изучим, что было самым привлекательным для покупателей недвижимости комфорт-класса в этом году. В отношении наиболее популярных новостроек комфорт-класса Москвы, тройка лидеров выглядит следующим образом: ЖК „Тринити” (застройщик ГК „Гранель”), расположенный в районе Западное Дегунино. Именно в этом комплексе было продано более 40 процентов недвижимости комфорт-класса в данном районе Москвы. Стоимость жилья в этом жилом комплексе составляет 5 300 000 – 13 500 000 рублей. ЖК „Преображение” (застройщик ГК „Инград”), расположенный в районе Богородское. В этом жилом комплексе процент купленных квартир и апартаментов комфорт-класса...

На рынке новостроек в России, как и во всем мире, сегодня непростая ситуация – многие компании перешли на карантин, а жителей переместили на режим самоизоляции дома. Однако и в это время купить квартиру вполне возможно, ведь застройщики ввели дистанционную опцию продаж и выбора квартир, а консультации и просмотр вариантов вполне доступны по телефону и видеосвязи. Более того, некоторые девелоперы запустили на своих объектах скидки, благодаря которым приобрести квартиру можно не только с максимальным комфортом, но и хорошей выгодой. О том, где сегодня купить жилье по акции в Подмосковье, по традиции рассказывает портал «НовостройСити». Акции на квартиры и не только. Сити-XXI век Разнообразные акции в Московской области на сегодняшний день распространяются на многие проекты, включая квартиры и кладовые помещения. Так, например, девелоперская компания «Сити-XXI век» сообщает о скидках до 8% на квартиры в своем...

Начало нового года – период, идеально подходящий не только для построения долгосрочных планов, но и для проведения детального анализа тенденциозности года ушедшего. Изучение ключевых трендов может оказать значительное влияние на планирование новых начинаний и успешность их реализации. Интернет-портал «НовостройСити» совместно со специалистами агентства «Метриум», подведя итоги 2019 года, выявили 5 ключевых трендов, сформировавшиеся по большей части из-за перехода к проектному финансированию строительства жилой недвижимости и ее реализации через эскроу-счета. 1. Увеличение цен на жилые пространства в новостройках - одно из основных следствий реорганизации правил строительства. К концу 2019 года средняя стоимость квадратного метра возросла на 7,8%, до рекордных 175 000 руб./кв.м. При этом годовое возрастание цен в ряде новостроек превысило 20%. Это произошло в основном из-за повышения уровня готовности строящихся объектов и вывод новых...

Портал «НовостройСити» совместно с управляющим партнером компании «ВекторСтройФинанс» Андреем Колючим подвели итоги рынка московских новостроек (Все новостройки Москвы -https://novostroycity.ru/novostroiki). По мнению экспертов, год был не простым и внес значительные коррективы в жизнь первичного рынка недвижимости столицы. Наиболее ожидаемым событием 2019 года, которому предшествовала масса опасений и сомнений, стало кардинальное изменение правил игры – переход на новые правила возведения жилых новостроек с использованием эскроу-счетов. Несмотря на все страхи, данное нововведение не повлияло критически на развитие отрасли. Так, за период январь-октябрь 2019 г. были заключены 4 630 договоров долевого участия с эскроу-счетами, что составило около 20 от всего количество завершенных сделок. Эксперты прогнозируют колоссальный рост данного показателя до конца 2020 года. По их мнению, данный показатель составит порядка 90%. Статистика...

Подводя итоги 3 квартала на рынке первичной недвижимости Москвы, специалисты компании «Метриум», по запросу портала «НовостройСити», составили рейтинг самых востребованных столичных новостроек класса «элит» и «премиум». В Топ вошли 15 комплексов, 6 из которых расположены в районе Пресня (все новостройки Пресненского района - https://novostroycity.ru/novostroiki/presnenskij). Эксперты учитывали количество договоров ДДУ, заключенных с физическими лицами. В расчет не принимались инвестиционные покупки, подразумевающие приобретение 4 и более лотов. Первым в рейтинге стал ЖК «City Park» – жилой квартал премиум-класса рядом с Нижним Красногвардейским прудом и парком Красная Пресня. В его составе шесть монолитных 6-20–этажных корпусов с оригинальной архитектурой в урбанистическом стиле, с зелеными зонами на эксплуатируемой кровле каскадных секций. Запроектированы квартиры в 65,8 – 191 кв.м. За три месяца в новостройке проданы 64 квартиры...

Одним из основных факторов, влияющих на стоимость жилья в новостройках, является локация: престижность района, его инфраструктура и транспортная доступность, а так же экологическая обстановка. Интернет-портал «НовостройСити» - https://novostroycity.ru/ совместно со специалистами компании «Est-a-Tet», проведя анализ предложений на рынке первичной недвижимости столицы, составили рейтинг столичных районов с наиболее доступным жильем в новостройках. Кроме того, эксперты оценили объем предложения (тыс.кв.м) по каждому из упомянутых районов. По данным обзора 6 из 10 представленных локаций с доступными квартирами находятся за пределами МКАД. Наиболее демократичные цены на квартиры в новостройках традиционно представлены в Северном районе Москвы. Приобрести квартиру здесь можно уже от 2 900 000 рублей, а «квадрат» в среднем стоит 101 000 рублей. В данный момент на реализации представлена только одна новостройка – комплекс апартаментов...

Первый квартал 2019 года на рынке первичной недвижимости столицы выдался достаточно урожайным. Как показывает анализ предложений, проведенный специалистами компании «Est-a-Tet» совместно с интернет-изданием по новостройкам «НовостройСити», с начала текущего года на рынок вышло 29 новых жилых комплексов. Общая площадь жилья запроектированного в этих новостройках, составила почти 185 тысяч «квадратов». При этом большая часть представленных жилых пространств – это квартиры, количество апартаментов не превышает 11%. По последним данным, наибольшей популярностью, как среди покупателей, так и среди девелоперов, по-прежнему пользуются комплексы класса «комфорт» и «бизнес». Комфорт-класс, спрос на который традиционно превышает предложение, представлен в 1 квартале 2019 г. наибольшим количеством новостроек – 5 жилых комплексов (предложение – 37%; спрос – 61%): - Клубный дом «Vitality» – новостройка в ЮВАО от застройщика «Larus capital»; - ЖК...

Высокий спрос на достаточно просторное, функциональное и в то же время доступное жилье обуславливает возрастающую популярность двухкомнатных квартир на первичном рынке столичной жилой недвижимости. Специалисты портала «НовостройСити» совместно с компанией «Азбука Жилья» проанализировали выставленные на продажу двухкомнатные квартиры в новостройках в границах «старой» Москвы. На базе изученных данных составлен рейтинг бюджетных «двушек», как среди квартир, представленных в 108 жилых комплексах, так и среди апартаментов, реализуемых в 23 ЖК. Общее количество двухкомнатного жилья – около 8 700 единиц. Как утверждают эксперты, на данный момент в начальной стадии строительства находятся 32 проекта класса «стандарт» и «комфорт», в которых представлен большой ассортимент 2-комнатных квартир с разнообразнейшими планировочными решениями. При этом 4 новостройки расположены за МКАД (13% от общего количества предложений), 3 ЖК – вблизи МКАД (9%)...

На прошлой неделе в Москве в Центральном манеже прошла крупнейшая международная выставка архитектуры и дизайна «АРХ Москва». К участию были приглашены ведущие зарубежные и российские архитектурные бюро, девелоперы и дизайнеры. В их числе – всемирно известное голландское архбюро MVRDV, которое вместе с ГК «Основа» представило комплекс премиальных апартаментов RED7 в центре Москвы в районе Красных ворот. Сегодня интернет-портал «НовостройСити» расскажет об одном из проектов нидерландского архитектурного бюро MVRDV - библиотеке «Око Биньхая» в Китае – ярком футуристическом здании в пять этажей и площадью 33 700 кв. м, спроектированном MVRDV в сотрудничестве с Институтом градостроительства и дизайна города Тяньцзинь. Согласно генплану, библиотека стала одним из пяти культурных учреждений города, объединенными в один блок. Соседями MVRDV стали в том числе объекты Бернарда Чуми и Bing Thom Architects. «Око Биньхая» появилось в городе...

Если вы мечтаете купить недорогую квартиру в новостройке, но не можете определиться с проектом, посмотрите на жилые комплексы, за которые проголосовали рублем больше всего покупателей в прошлом году. Подборку самых популярных столичных новостроек массового сегмента 2018 года сделала компания «Метриум». Полный список столичных и подмосковных новостроек, можно посмотреть на сайте НовостройСити. Всего, по данным аналитиков, в Москве внутри и за пределами МКАД насчитывается 84 проекта. Но только на треть из них пришелся основной спрос. Так, в 15 самых популярных новостройках было продано 17 тыс квартир. Причем среди них есть и не самые дешевые проекты. Лидером рейтинга стал ЖК «Лучи», здесь продажи по ДДУ составили 4,5% от общей доли. При этом средняя стоимость «квадрата» составляет 141 тыс рублей, а квартиры - 7,8 млн рублей. На втором месте по популярность ЖК «Некрасовка» (4,2%), при этом цена за квадратный метр - всего 103 тыс рублей...

Интернет-издание НовостройСити и компания «Метриум» представляют Топ-10 проектов комфорт-класса в «старых» границах Москвы, где представлены квартиры стоимостью до 4 млн руб. Минимальная цена в этих комплексах составляет 3,2 млн руб. По подсчетам экспертов, при покупке такого жилья в ипотеку для первоначального взноса нужно накопить порядка 480 тыс. руб., т.е. 15% от общей стоимости квартиры. С учетом средней ипотечной ставки в 9% годовых и комфортным сроком кредитования в 20 лет, ежемесячный платеж составит около 22,8 тыс. рублей. И по мнению специалистов, эта сумма практически сопоставима со стоимостью месячной аренды студии или компактной однокомнатной квартиры в столице. При этом почти все бюджетные квартиры представлены в проектах, которые строятся в пределах МКАД. Так, на сегодняшний день минимальное предложение в 3,2 млн руб. действует в ЖК «Люблинский парк» в районе Люблино. Это функциональная однокомнатная квартира площадью...

Покупка нового жилья и дальнейшие вытекающие хлопоты – задача не из легких. После завершения ремонта будущих жильцов ожидает последний долгожданный этап – переезд в квартиру, перевозка вещей и мебели. О том, как правильно организовать этот процесс, чтобы не испортить всю радость новоселья, рассказывают специалисты портала НовостройСити и компании Est-a-Tet. Семь раз отмерь – один раз отрежь. Для того, чтобы переезд прошел в комфортной обстановке, без лишних нервов и стресса, эксперты настоятельно рекомендуют взять на этот период отгул. Так вы сможете организовать все спокойно, не потерять и не разбить в спешке какие-то ценные вещи, и главное – правильно построить маршрут, чтобы не попасть в пробки. При выборе транспортной компании полагаться стоит на советы друзей или хороших знакомых, в крайнем случае – на отзывы в интернете. На сегодняшний день, особенно в столице, таких организаций представлено в избыточном количестве – от частных...

На фоне многочисленных изменений в законодательстве многие покупатели начали задумываться, что принесут им новые правила игры. Станет ли безопаснее покупка квартиры в новостройке, или, напротив, эти нововведения еще больше усложнят ситуацию? Вместе с ведущими девелоперами интернет-издание «НовостройСити» объясняет, к каким последствиям приведут новые схемы продажи. Первое, что стоит знать покупателю жилья – это то, что теперь средства за квартиру на время строительства дома становятся неприкосновенны – они будут храниться на специальных эскроу-счетах в уполномоченных банках. Определять список финансовых учреждений, где можно их открывать, будет Центральный Банк России. Как поясняет коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков, средства на этом счете блокируются, и на период стройки ни дольщик, ни застройщик к ним доступа не имеет. Получить эти деньги застройщик сможет уже после ввода дома в эксплуатацию. По словам руководителя...