0

Несмотря на то, что пик роста цен на квартиры в связи со строительством метро в Котельниках миновал, рынок жилья в этой локации ждет новый виток повышения стоимости 1 кв. метра, считают специалисты строительной компании «БИГ Девелопмент». Строительство станции метро «Котельники» началось в мае 2012 года. Открытие станции переносилось несколько раз. За это время цены на новостройки в Котельниках выросли более чем на 50%. По итогам марта 2012 г. средняя цена 1 кв. метра нового жилья здесь была равна 72 700 руб. К сентябрю 2015 года средняя цена метра нового жилья установилась на уровне 109 тыс. руб. Таким образом, рост составил 50%. «Рост цены происходил поступательно, но неравномерно, так как на продажу поступали новые объекты. Например, летом текущего года на рынок вышли корпуса в ЖК «Котельнические высотки». И в целом за три года стадия готовности новостроек в среднем по Котельникам сократилась. Тем не менее, увеличилась доля...

По оценке специалистов компании «Метриум Групп», около 55% проектов эконом- и комфорт-класса в «старой» Москве можно отнести к категории КОТ. В бизнес-классе этот показатель составляет 50%, на территории Новой Москвы – 80%. Даже в элитном сегменте, среди клубных домов и точечной застройки, встречаются масштабные проекты на несколько сотен тысяч квадратных метров. Аналитики компании «Метриум Групп» «разложили по полочкам» плюсы и минусы комплексного освоения территории. Вектор развития российского рынка недвижимости в последние годы все больше уходит в сторону проектов комплексного освоения территории. Сегодня масштабные районы строятся и в Москве, и в области, и во многих других регионах страны. Встретить их можно во всех сегментах - от эконом-класса до элитки. «Появление такого большого количества проектов комплексного освоения территории обусловлено сразу несколькими факторами, - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также уровень цен на первичном рынке в «старых» границах Москвы в комфорт-классе. На сегодняшний день объем предложения квартир и апартаментов в комфорт-классе составляет 663,8 тыс. кв. м (126 корпусов в 53 проектах), что на 75% больше, чем в аналогичный период 2014 года. С начала года на рынок вышло 44 корпуса в 25 проектах комфорт-класса с суммарным объемом предложения 280 тыс. кв. м. Доля нового предложения комфорт-класса в общем объеме вышедших на рынок проектов заняла 52% (всего с начала года во всех классах вышло порядка 530 тыс. кв. м или 88 корпусов в 45 проектах). Средневзвешенная цена в комфорт-классе находится на уровне 153,1 тыс. руб. кв. м, что на 5,3% больше, чем в 2014 года. В аналогичный период 2014 года доля комфорт-класса в...

Как известно, кризис – это не только период трудностей, но и время возможностей. Первичный рынок также предоставляет покупателям массу дополнительных вариантов совершить выгодную покупку – нужно только понимать, где их стоит искать. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» поделились секретом, как заключить такую сделку в кризис. Отслеживать периоды повышенных скидок Так как в кризисное время платежеспособный спрос падает, то застройщикам приходится прибегать к различным методам стимулирования покупателей. Самый распространенный и востребованный – скидки. Если вас заинтересовал объект, то можно посмотреть, какие акции действуют на данный момент, проанализировать, часто ли в рамках проекта застройщик предлагает повышенные скидки, и если да, то имеет смысл ждать следующей акции. Еще один вариант – отобрать список подходящих под ваши критерии новостройки и приобретать квартиру в той, где в данный момент проводятся акции с...

Очередное снижение ставок коснулось программы «Социальная ипотека». Минимальная ставка при покупке жилья на вторичном рынке недвижимости теперь составляет 12,25% годовых, ставка на первичный рынок осталась прежней – 9,9% годовых. По условиям программы «Социальная ипотека» сумма кредита может составлять от 300 000 до 1 500 000 рублей. При покупке квартиры на первичном рынке жилья ставка составляет от 9,9% годовых, на вторичном рынке недвижимости теперь ставка составит от 12,25% годовых. Форма подтверждения дохода – по справке 2-НДФЛ. Обращаем внимание, что получить ипотечный кредит на таких условиях могут граждане, входящие в социально приоритетные категории: семьи, имеющие двух и более детей; участники программы «Жилье для российской семьи»; инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет до 1 января 2005 года; граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор 20-ти самых доступных предложений на первичном рынке жилой недвижимости Подмосковья на удалении до 15 км от МКАД. Стоимость самого доступного предложения составила 1,6 млн рублей за студию площадью 24,6 кв. м в ЖК «Лобня-сити», а стоимость самой дорогой квартиры в обзоре не превысила 2,6 млн рублей. При этом половина из представленных проектов находится не дальше 10 км от МКАД, остальные в радиусе от 10 до 15 км. Минимальные бюджеты покупки в Подмосковье представлены преимущественно в проектах на начальной стадии строительства. 16 из 20 объектов относится к формату комплексного освоения территорий. Больше всего доступных предложений реализуется в Ленинском районе – мкрн. «Восточное Бутово», мкрн. «Бутово Парк 2Б», ЖК «Государев дом» и ЖК «Видный берег» и в Королеве – ЖК...

Покупка или продажа квартиры – процесс довольно трудоемкий, сложность которого увеличивается, если вы решили заняться поиском вариантов и оформлением сделки самостоятельно. Вам придется не только без помощи риэлтора общаться с владельцами или потенциальными покупателями, но и самостоятельно подготавливать документы и разбираться во всех тонкостях этого нелегкого дела. И если вы решили покупать или продавать квартиру, не стоит прислушиваться к советам «опытных» родственников и знакомых, а лучше узнать, какие документы для купли-продажи квартиры точно нужны. Документы для купли-продажи квартиры необходимо начать подготавливать как можно раньше, чтобы не попасть в неприятную ситуацию из-за задержки в выдаче какой-нибудь справки. Если вы продаете квартиру, то в первую очередь вам нужно предоставить: 1. Оригинал документа, удостоверяющего вашу личность, то есть паспорт. 2. Документы, подтверждающие ваше право на собственность. Это может...

Управляющая компания «Москва-Сити Капитал» объявила о планах создать современные офисные коворкинг - пространства для бизнеса в каждой из башен Москва-Сити. Первое коворкинг-пространство SkyLine запущено управляющей компанией в комплексе «Город столиц» и располагается на 51 этаже. Пространство представляет собой современную коворкинг-площадку для бизнеса повышенной комфортности с полным комплексом услуг, от секретарского обслуживания до предоставления офисной техники и с возможностью аренды рабочих мест, мини-офисов и конференц-залов. По мнению представителей управляющей компании, подобное пространство в первую очередь интересно представителям малого бизнеса, а также иностранным и иногородним компаниям, которые хотят организовать свой представительский филиал в Москве с минимумом затрат. В Москве действует несколько подобных проектов с возможностью аренды рабочих мест для бизнеса, однако с учетом места расположения SkyLine можно смело...

Уже три месяца действует Административный регламент Росреестра, по предоставлению услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанный нормативный акт определяет стандарты и порядок предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также устанавливает сроки и последовательность административных действий при предоставлении услуг Росреестра. Согласно установленным нормам на получение оригинала правоустанавливающего документа заявителю отводится 30 дней со дня истечения срока предоставления государственной услуги. Однако анализ первых месяцев реализации регламента показывает, что порядка 90% заявителей предпочитают не являться за получением документа. В результате, по истечению установленного срока сотрудник Управления вынужден направить его простым почтовым отправлением, по указанному в заявлении о предоставлении государственной...

Застройщики загородных коттеджных поселков и таунхаусов предпочитают фиксировать цены в валюте. В настоящее время примерно половина компаний, торгующих таунхаусами и коттеджами, на своих сайтах предлагают покупателям выбрать удобную для них валюту оплаты. Однако фиксирована цена на загородку в компаниях в долларах или евро. А рублевая цена пересчитывается или по внутреннему курсу компании или по курсу ММВБ. Валютные аппетиты застройщиков поддерживают и банки - ипотечный кредит на покупку почти треть столичных банков предлагают в долларах и евро. Аналитики компании «Малоэтажная Страна» подсчитали, что в настоящее время в Московском регионе 52 банка предлагают ипотеку на покупку таунхаусов, коттеджей с землей или без. Из них 6 банков (11,5%) предлагают ипотеку в долларах и 5 банков (10%) – в евро. Минимальная ставка, предлагаемая в рублях на загородную недвижимость, составляет 8,8% в долларах и евро - 10%. В рублях минимальный...

С января 2016 года россиян ждут важные изменения налогового кодекса, касающиеся сделок с недвижимостью. Первое затронет вопрос освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц в зависимости от срока владения недвижимостью. «До конца 2015 года действуют существующие правила, согласно которым собственник освобождается от уплаты НДФЛ с суммы, полученной от продажи недвижимости, если он владел ею три года и более, - комментирует Мурат Бороков, руководитель юридического отдела клиентского сервиса Kalinka Group. - С 2016 года этот период увеличится до пяти лет». Таким образом, средства, вложенные покупателем в недвижимость в 2015 году, можно вновь конвертировать в деньги уже в 2018 году – без оплаты НДФЛ, но с прибылью - с учетом роста рыночной стоимости квадратных метров. Соответственно, недвижимость, приобретенная после 1 января 2016 года и проданная в течение первых пяти лет владения ею, обязывает собственника оплатить 13% с дохода...

По мнению сервиса «Яндекс. Недвижимость» интерес к квартирам в новых домах в г. Москве немного вырос. Самыми популярными районами для поиска жилой недвижимости стали: Южное Бутово, Некрасовка, Солнцево. Популярность спроса на жилые комплексы «Некрасовка» и «В Солнцево», по словам Екатерины Игнатьевой (Первого заместителя генерального директора ОАО «Мосреалстрой») объясняется тем, что в районе завершено строительство автомобильных развязок, в скором времени в пешей доступности будут открыты станции метро «Некрасовка», «Румянцево» и «Солнцево». В районах расположена вся необходимая инфраструктура. В прошлом году в Топ-3 для поиска новостроек были районы Алтуфьевский, Аэропорт и Северное Медведково. По статистическим данным «Яндекс. Недвижимость» наиболее часто вбиваемый в поисковике ценовой диапазон - до 6 и 5 млн. руб. Постепенно начали снижаться и цены на квартиры в г. Москве. По данным сервиса в августе средняя цена за квадратный метр...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской информирует об изменениях в действующем законодательстве в отношении государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве. Управление Росреестра по Челябинской области, осуществляя государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве, будет руководствоваться Федеральным законом №236-ФЗ от 13.07.2015, которым внесены изменения в закон о госрегистрации. В соответствии с ними застройщику необходимо будет предоставлять в Управление помимо договора страхования гражданской ответственности за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения (либо договора поручительства) еще и другие документы. Это – документ, подтверждающий уплату страховой премии (части страховой премии), или документ, подтверждающий оплату вознаграждения по договору поручительства соответственно. Кроме того, закон о госрегистрации...

Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – рассказали, какие ошибки чаще всего допускают покупатели при выборе новостройки и как их можно избежать. 1. Не читать документы «Российский менталитет таков, что многие из нас не привыкли внимательно читать документы, которые подписывают. Покупатели нередко предполагают, что какие-то пункты в договоре должны быть прописаны, потому им кажется это правильным. Это, пожалуй, самая частая ошибка – нежелание внимательно ознакомиться с документами, полагаясь на то, что «там все есть» или «ну, мы же это обговорили». Любые устные договоренности никакой юридической силы не имеют, и апеллировать аргументом «мне так сказали» в случае конфликтной ситуации не получится. Встречается и другая крайность, когда покупатели хотят внести в договор дополнительные пункты, которые и так предусмотрены действующим...

«Миэль-Новостройки» приглашает всех желающих посетить в рамках 33-й выставки-ярмарки «Недвижимость» мероприятия с участием экспертов компании. Выставка пройдет с 24 по 27 сентября в Центральном Доме Художника (Крымский вал, дом 10). На стенде «Миэль» будут представлены наиболее интересные проекты Москвы и Московской области, по которым действуют специальные условия покупки, среди них: ЖК «Академ Палас». Скидки от 8 до 25%. Беспроцентная рассрочка от 18 до 24 месяцев на ограниченный пул квартир; ЖК «Виногрдный» – сертификаты на индивидуальную скидку. Машиноместа стоимостью до 1,8 млн рублей в подарок к выбранному пулу квартир; Апарт-отель YE’S. Регистрация ДДУ в подарок; ЖК «Эко Видное». Скидки от 3 до 7%; ЖК «Домодедово Парк». Скидка 70 тыс. рублей на покупку квартиры; ЖК Новогорск Парк» – скидка 100 тыс. рублей на покупку квартиры; Мкр. «Центр-2» (г. Железнодорожный). Скидка 50 тыс. рублей на покупку квартиры; Мкр. «Богородский»...

ЗАО «Дон-Строй Инвест» заключило договор с ПАО «Сбербанк России» о размещении отделения банка в торговом центре «Измайловский» (ул. Первомайская, 42). Новый офис Московского банка займет помещение площадью 396,8 кв.м., расположенное в зоне высокой проходимости: на первом этаже торгового центра, рядом с якорным арендатором – супермаркетом «Перекресток». Московский банк ПАО «Сбербанка России» действует на территории г. Москвы и объединяет в себе 728 внутренних структурных подразделений. Торговый центр «Измайловский» общей площадью 16 700 кв. м. расположен на одной из центральных улиц района, численность жителей которого превышает 100 000 человек. В нескольких минутах ходьбы находится сразу две станции метро – «Измайловская» и «Первомайская». ТЦ располагается в стилобате одноименного жилого комплекса бизнес-класса, имеет отдельный от жилой части вход и паркинг на 136 машиномест. Якорными арендаторами ТЦ являются: супермаркет...

15-16 октября 2015 г. в Екатеринбурге пройдет 8 Уральский форум по недвижимости. Масштабное мероприятие, объединяющее несколько сотен игроков рынка, в этом году состоится в аэропорт-отеле Angelo. Главный организатор – Уральская палата недвижимости. Поддержку традиционно окажут правительство Свердловской области, Администрация Екатеринбурга и Российская гильдия риэлторов. Генеральный партнер – Сбербанк России. Одним из главных вопросов форума станет легализация профессии «риэлтор». В настоящее время на уровне законодательства ее фактически не существует. В связи с этим, рамках форума запланировано первое обсуждение единого национального стандарта риэлторской профессии, за подготовку которого взялась Уральская палата недвижимости. Создана специальная рабочая группа из числа руководителей риэлторских компаний, представителей отдела обучения УПН и методистов, имеющих опыт написания корпоративных стандартов профессиональной...

Последние 3 года компания «Мортон» развивает индустриально-промышленное направление и активно работает над крупными инновационными проектами в области внедрения передовых отечественных технологий в строительной отрасли и модернизации инфраструктуры ЖКХ. Для развития производственного блока в сегменте индустрии строительных материалов компания собирается привлечь стратегического партнера, и уже ведет переговоры с рядом компаний - крупной турецкой компанией, китайским холдингом, а также с «Российским фондом прямых инвестиций». В сегодняшней ситуации необходимо создавать инновационные кластеры, где будут развиваться промышленные и строительные технологии, и ГК «Мортон» готова открывать производства на территории Москвы и Московской области, в том числе и с целью импортозамещения. У компании есть масштабная долгосрочная программа развития этого направления, а также накопленный опыт и достигнутые практические результаты, которые могут...

С 24 по 27 сентября в Центральном доме художника на Крымском Валу пройдет 33-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров», в рамках которой инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – представит более 30 жилых комплексов в Москве и Московской области, в том числе 4 новых проекта. Также все посетители стенда Est-a-Tet получат купоны на скидки в ряде проектов. На выставке Est-a-Tet традиционно представит лучшие проекты в Москве и Подмосковье, а специалисты компании проконсультируют всех желающих по вопросам приобретения жилья в новостройках, а также помогут оценить квартиру на вторичном рынке. Брокеры Ипотечного центра Est-a-Tet расскажут о существующих ипотечных программах и помогут подобрать оптимальный вариант. Посетителей экспозиции Est-a-Tet будут ждать подарки и специальные условия покупки по ряду реализуемых компанией проектов: - ЖК «Одинцовский парк ...

С каждым годом в России растет количество людей, уделяющих серьезное внимание своему здоровью. И то, что спорт является основой здорового образа жизни, ни для кого не является секретом. Поэтому при выборе жилого комплекса для приобретения квартиры молодые и активные покупатели не в последнюю очередь обращают внимание на спортивную инфраструктуру района. Аналитики компании «ЦНН» (ООО «Центр новой недвижимости») изучили потенциал для занятий спортом в районе Бирюлево Восточное и пришли к выводу, что для поддержания себя в хорошей физической форме здесь есть все возможности. Одним из самых востребованных на сегодняшний день среди городских жителей видов спорта является бег. Его популярность вполне объяснима: бегать можно почти где угодно, а кроме покупки формы и хороших беговых кроссовок никаких дополнительных финансовых вложений не требуется. Впрочем, бег вдоль загазованных улиц Москвы по асфальтированным тротуарам вряд ли принесет...

Участники рынка недвижимости Подмосковья создали Ассоциацию застройщиков Московской области. Учредителями Ассоциации стали более 30 компаний, реализующих крупные девелоперские проекты в Московской области, такие как «Мортон», RDI, «Гранель девелопмент», ГК «ПИК», «Профинвест» и другие. Среди основных задач Ассоциации застройщиков Московской области - саморегулирование отрасли, определение единых правил деятельности на территории области и контроль за их выполнением. Ассоциация станет площадкой, где будут проводиться регулярные встречи с представителями государственных структур для оперативного принятия решений по важным задачам, стоящим перед отраслью. «В составе Ассоциации мы сможем эффективнее взаимодействовать с органами государственной власти, выступать с законодательными инициативами, устранять негативные факторы, сдерживающие развитие отрасти», – говорит заместитель генерального директора по развитию АО Холдинговая компания...

Аналитики компании «Метриум Групп» отмечают рост числа новостроек с компактными апартаментами. Тенденция к сокращению площади затронула все сегменты: жилье в формате «мини» появляется не только в проектах эконом- и комфорт-класса, но и в элитных комплексах. В настоящее время на первичном рынке апартаменты площадью от 16 до 35 кв. м представлены практически в каждом третьем проекте. Эксперты «Метриум Групп» изучили предложения девелоперов и составили обзор новостроек с самыми компактными студиями и однокомнатными апартаментами. Для участия в обзоре самых компактных площадей в комплексах апартаментов эксперты «Метриум Групп» отобрали новостройки, в которых покупателям предлагается жилье площадью менее 35 кв. м, так как эта цифра является верхней границей для современных малометражек. Летом 2015 года на первичном рынке недвижимости Москвы было представлено 88 комплексов апартаментов. Лоты площадью до 35 кв. м присутствуют в 28 из них...

Группа Компаний «Мортон» сообщает о старте продаж квартир в новом корпусе Мортонграда «Путилково» - доме № 9 популярной серии П-44Т. Это одно из долгожданных событий микрорайона, поскольку на сегодняшний день данная серия считается одной из наиболее удачных инженерных разработок и пользуется высоким спросом у покупателей. Новый 22-этажный корпус № 9 обладает лучшими характеристиками серии П-44Т – это повышенная теплоизоляция стен, удобные планировки квартир, расположение вентиляционного короба в прихожей, а не на кухне, как раньше, эркеры и полуэркеры. Кроме того в секциях 1 и 2 предусмотрены так называемые «зимние сады» - помещения площадью 9,2 кв. м, которые предоставляют широкие возможности для дизайнерских решений. Здесь можно разместить уютную зону отдыха, утопающую в зелени, гардеробную комнату, рабочий кабинет или детскую. Квартирография нового дома включает 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 39,8 до 87,8 кв. м...

AFI Development и банк ВТБ-24 расширяют партнерство в рамках жилого микрорайона «Одинбург» в г. Одинцово. Теперь покупателям квартир в строящемся корпусе B доступна ипотека с уменьшенным первоначальным взносом и пониженной процентной ставкой. Один из ведущих банков страны – ВТБ-24 - отметил высокую надежность компании AFI Development как международного застройщика и аккредитовал строящийся корпус B на специальных условиях. Потенциальные клиенты ЖК «Одинбург» могут приобрести квартиру по сниженной ипотечной ставке 11,15% годовых при обязательном условии оформления комплексного страхования в рамках программы ВТБ-24 «Ипотека с государственной поддержкой», первоначальном взносе от 20% стоимости приобретаемого жилья и максимальном сроке кредита до 30 лет. Будущие «одинбуржцы» могут оформить ипотечный кредит по упрощенной процедуре, предоставив банку только два документа. Кроме того, кредит доступен также для нерезидентов страны, при...

21 сентября2015 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет «Практика участия специалистов Управления и территориальных отделов в собраниях кредиторов». Управление Росреестра по Челябинской области в рамках исполнения одной из своих надзорных функций принимает участие в собраниях кредиторов должника. В ходе них Управление контролирует соблюдение арбитражными управляющими требований законодательства о банкротстве, а при выявлении несоответствий – возбуждает дела об административных правонарушениях. О сложившейся практике в этом направлении деятельности на очередном оперативном совещании отчитался начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Андрей Жарков. Как следует из его информации, за 8 месяцев 2015 года представители Управления побывали на 619 собраниях кредиторов. Помимо специалистов названного отдела ...

Проект традиционного загородного дома, спланированного в два этажа, с широкой террасой, гаражом, вмещающим две автомашины, предназначен для удобного проживания и времяпрепровождения семьи из 4-5 человек. Первый этаж вбирает в себя гостиную, кабинет, столовую и кухню. Второму этажу отведена роль пространства для отдыха, в нем располагаются четыре спальные и две ванные комнаты. Естественно, что план может быть изменен в полном соответствии с пожеланиями заказчика. Для этого в адрес компании должно быть направлено письмо с указанием нужных изменений, а сотрудники компании подготовят предложения по стоимости и срокам внесения заказанных поправок. Проект содержит возможность зеркального отображения дома. В готовом проекте содержится комплект документов, представляющих его архитектурную и конструктивную части. Для того, чтобы определить, подходит ли ему и его семье данный проект, потенциальный покупатель должен выяснить все подробности...

Эксперты холдинговой компании «ГВСУ «Центр» отмечают изменение тенденций на рынке жилой недвижимости Москвы и Московской области. В условиях нового витка кризиса растет популярность жилых объектов, расположенных на Каширском шоссе (г.Домодедово, г.Видное), Ярославском шоссе (г.Мытищи, г.Королёв, г.Пушкино) и Ленинградском шоссе (г.Химки). Значительно выросла доля продаж по Волоколамскому шоссе (г.Красногорск). В 2015 году она составила 10,27% от всех продаж по Подмосковью. Стабильно популярными направлениями остаются юг и юго-восток Московской области, в том числе города Балашиха, Железнодорожный и Лопатино. Эксперты также отмечают падение популярности объектов, расположенных в дальнем Подмосковье. «Портрет покупателя в последнее время значительно изменился. Если раньше значительную долю покупателей составляли инвесторы, то сейчас в этой роли все чаще выступают люди, которые пока снимают квартиры и приобретают жилье непосредственно...

Специалистами межмуниципального отдела по Шумихинскому и Альменевскому районам Управления Росреестра по Курганской области, осуществляющими функции государственного земельного надзора проведено 120 проверок соблюдения земельного законодательства, выявлено 73 нарушения земельного законодательства, наложено штрафов в размере 23400 рублей, из них 22000 рублей взыскано. В ходе проведения проверки органами муниципального земельного контроля Шумихинского района выявлено самовольное занятие гражданкой Г. части земельного участка неразграниченной государственной собственности площадью 545,75 кв.м., расположенного в непосредственной близости от земельного участка, на который гражданка Г. имеет все необходимые документы, оформленные в соответствии с требованиями действующего законодательства. Свои действия гражданка Г. объяснила тем, что она вступила в наследство на дом и земельный участок уже с такими границами, никаких действий по...

Арендный бизнес - один из самых надежных способов инвестирования, и в отличие от большинства других направлений бизнеса, он не требует регулярной вовлеченности собственника в бизнес-процессы. При правильном выборе помещения и арендатора сдача недвижимости в аренду приносит регулярный стабильный доход, которую можно без проблем совмещать с другими видами деятельности. Казалось бы, и оценка привлекательности арендного бизнеса не должна представлять особой сложности: достаточно сопоставить доход от аренды со стоимостью, и мы получим срок окупаемости, который и является основным критерием для арендного бизнеса. Стандартные сроки окупаемости арендного бизнеса хорошо известны. Так, большинство объектов коммерческой недвижимости с арендатором выставляются на продажу с окупаемостью в 9-12 лет. Объекты с окупаемостью 7-8 лет найти уже сложнее, а предложения со сроком менее 7 лет являются единичными. Тем более, если речь идет об арендном...

Роскошный коттедж на Рублево-Успенском шоссе: после его приобретения, кажется, можно закрыть вопрос недвижимости и сосредоточится на посадке дереве и воспитании сына. Но цифры говорят об обратном: все чаще владельцы элитной недвижимости покидают свои многометровые загородные резиденции ради других коттеджей. Почему даже элитная «вторичка» - тоже устаревает, и чем уже не удовлетворяет запросам своих хозяев? «Тенденция переезда с Рублевки действительно наметилась: в основном, на Новую Ригу, - рассказывает коммерческий директор компании Villagio Estate Алексей Коротких. – Если говорить о первичном элитном загородном рынке – на новорижское направление приходится около 30% сделок в сегменте «премиум» и de luxe. При этом дома на Рублево-Успенского шоссе выбирают лишь 12% покупателей. Причины переезда одинаковы для жилья любого класса: люди хотят повысить свой уровень комфорта. Как ни странно, но и дворцы на Рублевке отвечают запросам не...

Компания «Метриум Групп» сообщает об аккредитации жилого комплекса комфорт-класса «Альфа Центавра» по программе «Военная ипотека». Теперь военнослужащие могут воспользоваться ипотечным кредитом по ставке 12,5% годовых. Проект расположен в самом центре города Химки. Девелопер жилого комплекса – Galaxy Group. По программе «Военная ипотека» покупатели ЖК «Альфа Центавра» могут получить ипотечный кредит в Сбербанке. Согласно действующим условиям, ставка по кредиту равна 12,5% годовых. Размер ставки не меняется как на этапе строительства, так и после регистрации права собственности. Максимальный срок кредита - 15 лет или срок до момента выхода заемщика на пенсию либо достижения им возраста 45 лет. Сумма кредита – 1,9 млн рублей. Для подачи заявки необходимо подготовить анкету заявителя, паспорт и оригинал свидетельства НИС. В том случае, если накоплений НИС недостаточно, военнослужащий может внести собственные средства и купить квартиру...

ОАО «Мосреалстрой» совместно с партнером в лице «Россельхозбанка» снижают ставки на ипотечное кредитование до 11,3 % на объекты жилой недвижимости от государственных застройщиков казенного предприятия «Управление гражданского строительства». На продажу компанией выставлены квартиры в готовых домах с полной отделкой в следующих жилых комплексах: • ЖК «Некрасовка». Дома расположены по адресам г. Москва, ул. Рождественская, ул. Недорубова, ул. Липчанского, ул. Покровского. Стоимость квартир начинается от 4 380 000 руб. • ЖК «В Солнцево». Дома расположены по адресу г. Москва, ул. Авиаторов. Стоимость квартир начинается от 4 799 000 руб. • ЖК «На Базовской». Дома расположены по адресу г. Москва, ул. Базовская. Стоимость квартир начинается от 5 319 000 руб. Ипотека становится все более популярным и востребованным способом оплаты при покупке недвижимости. Преимущественные особенности ипотеки позволяют Вам менее ощутимо осуществлять...

В целях обеспечения безопасности жителей района на территории ЖК «Современник» открылся общественный пункт охраны порядка (ОПОП). В мероприятии приняли участие мэр г. Казань Ильсур Метшин, глава МВД по Республике Татарстан Артем Хохорин, глава администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Тимур Алибаев, начальник отдела полиции № 17 «Ямашевский» УМВД России по г. Казань Алексей Ершов, а также генеральный директор компании ЮИТ Казань Владимир Сорокин. В своем выступлении г-н Метшин поздравил сотрудников полиции с открытием пункта, а также отметил вклад ЮИТ Казань в обеспечение безопасной жизни горожан, так как именно компания предоставила помещение под ОПОП. После чего мэр вручил г-ну Сорокину благодарственную грамоту от своего имени. «Компания ЮИТ не просто строит дома. Наша миссия – создавать благоприятную среду для жизни, а безопасность является важнейшим ее показателем. Когда глава района, господин Алибаев, обратился...

По данным компании «Миэль-Аренда», спрос и предложение на рынке загородной аренды в августе 2015 года продолжили снижаться. По сравнению с июлем 2015 года спрос упал на 31,46%, предложение – на 27,6%. В августе максимальное предложение загородных домов в аренду пришлось на диапазон от 1000 до 3000 долл. мес. (61,9%). При этом максимальным спросом пользовались объекты стоимостью до 1000 долл. в мес. (63,93%). Спрос на загородные дома стоимостью от 1000 до 3000 долл. в мес. составил 34,43%. «Лидерами спроса в августе стали дома стоимостью найма до 1000 долл. в месяц. В указанном диапазоне спрос превысил предложение в 6,5 раза», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». Больше всего в августе предлагалось в аренду загородных домов стоимостью от 1000 до 3000 долл. в мес., расположенных на расстоянии 10-19 км от МКАД (16,0%). На втором месте – предложение загородных домов в этом же ценовом диапазоне...

К сегодняшнему дню Центр межрегиональных сделок «Миэль», специализирующийся на проведении сделок с недвижимостью между городами, объединил 50 городов по всей России. ЦМС «Миэль» профессионально занимается проведением сделок с недвижимостью между городами. Это могут быть сделки по приобретению и аренде квартир в Москве и Московской области жителями других регионов России, сделки купли-продажи недвижимости в любом другом регионе страны, а также обменные сделки между городами. К сегодняшнему дню Центр межрегиональных сделок охватывает все регионы РФ. Процедура проведения сделок четко отработана, начиная от удаленного подбора объектов; проведения показов квартир, включая организацию встречи и размещения иногороднего клиента; заканчивая заключением договора, проведением оплаты и помощи в получении, при необходимости, ипотечного кредита. «Между регионами страны постоянно происходит миграция людей, жители разных городов продают, приобретают...

С начала продаж в первом квартале 2015 года жилого комплекса комфорт-класса «Город на реке Тушино-2018», расположенного в пяти минутах ходьбы от станции метро «Спартак», инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – реализовала на ко-эксклюзивной основе 31% от предоставленного объема предложения в проекте. Наибольшие продажи были зафиксированы в феврале 2015 года – объем продаж в данный период составил 2 400 кв. м. Среднемесячный объем продаж с начала реализации проекта составляет 1 100 кв. м. Жилой комплекс «Город на реке Тушино-2018» – выдающийся градостроительный проект Москвы по комплексному освоению территории Тушинского аэрополя. ЖК расположен в уникальной природной зоне на берегу Москвы-реки, в 10 км от центра столицы. В новостройке предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 39,6 до 100,3 кв. м в экологически чистом районе Москвы. Жилой комплекс спроектирован как «город...

Вчера в ИА «Интерфакс» прошла пресс-конференция, на которой было объявлено об образовании Ассоциации застройщиков Московской области. Учредителями Ассоциации стали более 30 компаний, реализующих крупные девелоперские проекты в Московской области, такие как «Мортон», RDI, «Гранель девелопмент», ГК «ПИК», «Профинвест» и другие. Среди основных задач Ассоциации застройщиков Московской области - саморегулирование отрасли, определение единых правил деятельности на территории области и контроль за их выполнением. Ассоциация станет площадкой, где будут проводиться регулярные встречи с представителями государственных структур для оперативного принятия решений по важным задачам, стоящим перед отраслью. «В составе Ассоциации мы сможем эффективнее взаимодействовать с органами государственной власти, выступать с законодательными инициативами, устранять негативные факторы, сдерживающие развитие отрасти», – говорит заместитель генерального...

Росавтобанк обновляет условия кредитования на любые цели под залог имеющейся недвижимости. Теперь Вы можете быстро и удобно получить дополнительные средства для крупных покупок и проектов. Росавтобанк возобновляет и улучшает программу «кредит под залог недвижимости». В ее рамках можно получить кредит на любые цели под залог имеющейся у Вас или третьих лиц недвижимости. Ставка по кредиту составляет от 21% годовых в рублях, при этом есть возможность ее снижения до момента получения средств, срок кредитования – вырос с 5 до 10 лет, а получить на любые цели можно до 10 млн. рублей. Как и ранее, Росавтобанк для выдачи кредита не требует поручительств, рассматривает дополнительные доходы и оперативно принимает решение о выдаче средств. Недвижимость для залога может находиться в Москве, Подмосковье или Тамбовской области. Кроме того, Росавтобанк экономит Ваши средства на страховании и оценке недвижимости: их отсутствие не увеличивает...

С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – в III квартале 2011 года жилого комплекса «Заречная Слобода» в Ивантеевке, было реализовано 50,2% от представленного в проекте объема. Наибольшие продажи были зафиксированы в июле 2013 года – объем продаж в данный период составлял около 2 000 кв. м. Среднемесячный объем продаж с начала реализации проекта составляет около 700 кв. м. Жилой комплекс «Заречная Слобода» – это девять монолитно-кирпичных домов переменной этажности, возводимых по индивидуальному проекту. В настоящее время все дома заселены, кроме последнего строящегося корпуса №12. В проекте представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 30,08 до 80,07 кв. м. Уже сейчас жители комплекса «Заречная Слобода» могут пользоваться всей необходимой для проживания инфраструктурой. В проекте построен детский сад на 220 детей, а на первых этажах домов...

16 сентября был опубликован ежегодный независимый рейтинг газеты «КоммерсантЪ» в приложении «ТОП-1000 российских менеджеров». В категории «Строительство» 2-ю строчку «Рейтинга директоров по общественным и корпоративным связям» занимает PR-директор «БЕСТ-Новострой» Елена Гогоберидзе. «БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2014 год нами реализовано 390 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 500 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования. Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает более чем 2 млн 500 тыс. кв. метров недвижимости в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. Компания занимается комплексным анализом рынка, стратегическим консалтингом, экономическим моделированием. На реализации в «БЕСТ-Новострой» находятся масштабные проекты комплексной застройки («Город на реке...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что 19 и 20 сентября в центральном офисе компании, а также в офисах продаж на объектах ЖК «Аристово-Митино», «Водный», «Царицыно-2», «Город на реке Тушино-2018» и «Фили Град» состоятся ипотечные выходные. В эти дни вы можете получить не только развернутую информацию об этих объектах, бесплатные консультации ипотечных специалистов, но и сразу подать заявку на кредит! «БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2014 год нами реализовано 390 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 500 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования. Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает более чем 2 млн 500 тыс. кв. метров недвижимости в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. Компания занимается комплексным анализом рынка, стратегическим консалтингом...

17 сентября 2015 г. в медиа-центре REplace состоялась торжественная церемония награждения премии Wow Awards, где были отмечены самые выдающиеся рекламные проекты рынка недвижимости. Микрогород «В лесу» - флагманский проект компании Rose Group - был признан лучшим в номинации «Event» («Лучшее мероприятие»). В этом году самым креативным событием на рынке недвижимости эксперты назвали гастрономический фестиваль в офисе продаж Микрогорода «В лесу», организованный компанией Rose Group в сентябре 2014 года. В основу концепции праздника легла идея организации модного формата гастрономического фестиваля, на котором была представлена вкусная и полезная еда различных кулинарных направлений. Помимо гастрономической программы для гостей были организованы развлекательные мероприятия – мастер-классы, розыгрыши, лекции, флешмоб, - ориентированные на ключевую аудиторию проекта Микрогород «В лесу» - семей с детьми. Всего событие привлекло более 280...

17.09.2015 в Управлении Росреестра по Курганской области проведена «горячая телефонная линия» по актуальным вопросам государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества. В рамках проведения «горячей линии» с 10.00 до 12.00 час. на телефон поступило 15 звонков по следующим вопросам: - о порядке подачи заявления о невозможности государственной регистрации без личного участия; - о комплекте документов для государственной регистрации прав на строения, возведенные на садовых земельных участках; - об оформлении прав в порядке наследования; - о необходимости внесения изменений в ЕГРП в связи со сменой паспортных данных; - о размерах государственной пошлины за отдельные регистрационные действия; - по передаче сведений в налоговые органы; - о необходимости нотариального удостоверения договоров дарения, купли-продажи, мены объектов недвижимого имущества, предоставляемых на государственную регистрацию перехода права собственности. ...

Услуги риэлторских агентств появились на российском рынке больше двух десятилетий назад: успели обрасти народной молвой и, зачастую, недоверием. Как и у любого товара, у услуги есть качество: низкое или высокое. Нечистоплотных внешне и финансово риэлторов так или иначе представляет себе каждый, а вот как выглядит профессионал рынка недвижимости высокого класса? С помощью эксперта выясняем, какой риэлторский сервис считать элитным. «Что такое сервис агентства недвижимости? – рассуждает коммерческий директор компании Villagio Estate Алексей Коротких. - Конечно, квалифицированный, внимательный и ответственный персонал. Не скрою, найти таких сотрудников – сложная задача. Мне, как клиенту, тоже приходилось встречаться с риэлторской невоспитанностью, даже хамством. Это недопустимо в любом случае – тем более, если речь идет о сервисе высокого класса». Приходится отказаться от иллюзий: слово «элитный» в названии того или иного агентства...

«Заезжай и живи» - фраза, которой часто рекламируют жилье на вторичной рынке, почти не актуальна, если речь идет о новостройках. И если со сметой на ремонт обычной квартиры все более-менее понятно – то как быть с входящими в моду таунхаусами? Во сколько обойдется «доведение до ума» загородного жилья и можно ли найти варианты с уже готовой отделкой? Подавляющее большинство (примерно три четверти) квартир в малоэтажных загородных домах предлагаются в состоянии «под черновую отделку». То есть без штукатурки стен, стяжки полов, установки сантехники и разведения электрики. С застройщика в таком случае – только установка окон, входной двери и системы отопления. «Под чистовую отделку» - то есть готовыми к нанесению финишных покрытий, реализуются лишь 15-20% таунхаусов. И всего пять процентов загородных квартир – это объекты «под ключ». «Причина, по которой застройщики не хотят связываться с ремонтными работами – проста. Обустройство...

Ее называют консервативной и формализованной – рекламу объектов недвижимости. В почете простая, четкая и понятная подача информации. Но – с оговоркой: все это справедливо, если речь идет о рекламе недорогих или умеренно дорогих квартир. Другое дело, если в промоушене нуждается элитный поселок: достойная задача для грамотных креативщиков. Рекламировать не сам объект, а образ жизни – вот что чаще всего становится лейтмотивом пиара загородной недвижимости. Здесь не работает привычный шаблон: фотография дома и телефон риэлтора на фоне ясного солнечного неба. Потенциального покупателя стараются подтолкнуть к мысли, что роскошный дом – залог комфортной и, непременно, счастливой жизни. В рамках одной из рекламных компаний такую жизнь предложили не только увидеть, но и испытать: провести в поселке неделю-другую и понять, насколько это хорошо. Правда, такая возможность была не у клиентов, а только у журналистов. «Задумка с временным...

С начала продаж в жилом комплексе «Новое Бутово», расположенном в 15 минутах ходьбы от метро «Бунинская аллея», компанией «БЕСТ-Новострой» на эксклюзивной основе реализовано свыше 85% квартир. Застройщиком проекта является компания «МД Групп». Жилой комплекс, признанный лучшим микрорайоном Москвы (по версии международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2014»), возводится на территории Новомосковского административного округа на участке площадью 38 га, в 15 минутах пешком от станции метро «Бунинская аллея». В состав комплекса входит 12 многоэтажных (8 панельных серии П-111М и 4 монолитно-кирпичных) домов от 10 до 17 этажей. Комплекс готов на 80%, полностью возведены 10 корпусов, шесть домов уже сданы в эксплуатацию, им присвоены почтовые адреса, и сегодня здесь идет активное заселение. В 11 корпусе на сегодняшний день монолитные работы продолжаются на уровне 11-го этажа, а 10 –й полностью подготовлен к остеклению и подключению...

ЖК «Алексеевская роща» расположен в г. Балашиха Московской области в 5км от МКАД по Щелковскому шоссе. Жилой комплекс будет представлять собой самодостаточный микрорайон г. Балашихи, состоящий из 15 жилых домов различной этажности (от 19 до 25), из которых 5 - монолитно-кирпичных и 10 панельных серии 111М. В составе микрорайона будут 5 детских садов на 340 мест; школа на 1100 учащихся со стадионом, спортивные площадки, собственная парковая зона; детская и взрослая поликлиники, 9-ти уровневый наземный паркинг на 1250 машиномест. В непосредственной близости от комплекса расположен Национальный парк «Лосиный остров». Благоустройство придомовых территорий и дворов будет включать в себя организацию детских и спортивных площадок, парковых зон, газонов. Первые этажи жилых домов традиционно будут отведены под предприятия социально-бытового назначения. Недавно в ЖК «Алексеевская роща» (г. Балашиха, Московская область) введены в эксплуатацию...

Компания «БЕСТ-Новострой» информирует покупателей квартир в ЖК «Мичурино-Запад» о том, что на стройплощадке сохраняются высокие темпы ведения работ. На данный момент в корпусе 1 рабочие приступили к остеклению лоджий, установке алюминиевых профилей. В корпусе 2 ведется монтаж 15-го этажа. Жилой комплекс «Мичурино-Запад» расположен по адресу: Большая Очаковская ул., вл. 44 и представлен двумя панельными домами популярной серии 111М. Планировка данной серии включает наиболее востребованные у покупателей квартиры: однокомнатные площадью от 35 до 47 кв. м, двухкомнатные площадью от 57,7 до 60,9 кв. м и трехкомнатные площадью от 73 до 77 кв. м. Первый, 23-этажный корпус, будет состоять из двух секций, во втором, рассчитанном на 24 этажа, предусмотрено четыре секции. Первые этажи в обоих зданиях будут частично нежилыми, здесь разместятся предприятия бытового обслуживания. Фасады корпусов будут облицованы декоративной керамической плиткой из...

В рамках мероприятия сотрудники банков, компаний и учреждений, имеющих непосредственное отношение к этой сфере деятельности, обсудили вопросы ипотечного кредитования в Ярославской области. Заместитель директора Ярославского филиала Россельхозбанка Наталья Хабарова рассказала присутствующим о привлекательных условиях жилищного кредитования. С помощью ипотечного займа Банка можно купить загородный дом или квартиру в городе, а также завершить начатое строительство или приобрести земельный участок под жилье. В Банке отсутствуют комиссии по кредиту, клиенту предоставляется возможность выбора схемы погашения займа (аннуитетной либо дифференцированной), подтверждения дохода по форме Банка и досрочного погашения без ограничений. Специальные условия кредитования действуют для молодых семей и при использовании материнского капитала. В начале сентября АО «Россельхозбанк» снизило ставки по кредитам физическим лицам. Наибольшие изменения отмечены...

Работая над повышением доступности своих ипотечных программ, Группа Компаний «Мортон» в рамках специальной совместной программы с ВТБ24 и Московским индустриальным банком предлагает еще более удобные условия на покупку в Зеленограде. Теперь для того, чтобы забронировать квартиру, достаточно иметь на руках всего 35% от ее стоимости. Благодаря этому покупка новой уютной квартиры в одном из самых экологичных районов Москвы становится еще ближе и выгоднее! Квартирография современного микрорайона в благоустроенном Зеленоградском АО Москвы предусматривает и студии, и квартиры оптимальных площадей, и просторные 2-3-комнатные квартиры. На выбор покупателя представлены монолитные дома по авторским проектам и дома нового типа производства инновационного домостроительного комбината «Град», построенного ГК «Мортон» совместно с РОСНАНО. Причем дома ДСК «Град» отличает не только разнообразие фасадных и планировочных решений, но и улучшенные...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор 20-ти самых доступных предложений на первичном рынке в Новой Москве на удалении до 20 км от МКАД. Самое дешевое предложение на присоединенных территориях реализуется в ЖК «Белая Звезда» – квартира площадью 25,38 кв. м стоит 2,23 млн рублей. Для сравнения в «старых» границах Москвы самое недорогое предложение обойдется в 1,68 млн рублей за студию площадью 19,8 млн кв. м в Зеленограде. Минимальные бюджеты покупки в Новой Москве представлены преимущественно в проектах на начальной стадии строительства. Большая часть объектов относится к формату комплексного освоения территорий и располагается в развитых густонаселенных локациях – городах Московский и Щербинка, поселках Коммунарка и Кокошкино. Среди бюджетных проектов встречаются и малоэтажные комплексы – мкрн. «Бутовские...

12 сентября малоэтажный ЖК «Митино-Дальнее» стал центром притяжения на всем Пятницком шоссе. При поддержке генподрядчика, компании КомСтрин, в поселке организовали Митино-Fest, торжественное празднование с кинопросмотром по случаю Дня рождения жилого комплекса. На один день территория ЖК превратилась в парк развлечений. На улицах, во дворах и в квартирах развернулись развлекательные площадки, ярмарка и передвижная выставка Высшей школы фотографии. На летней эстраде прямо во дворе жителям был устроен большой киносеанс, люди собрались на скамейках перед экраном, а некоторые смотрели кино из балконов своих квартир. Пространство жилого комплекса разделено на функциональные площадки, закрытые от проезда автомобилей. Для транспорта предусмотрены односторонние сквозные проезды с ограничением по скорости, что на порядок увеличивает степень безопасности для пешеходов. Для проезда колясок и велосипедов в жилом комплексе предусмотрена...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и судебные приставы изменили порядок взаимодействия в части регистрации обременений. По словам начальника отдела регистрации ограничений (обременений) на объекты недвижимости Управления Росреестра по Челябинской области Натальи Гросс, значимым событием в работе отдела стало заключение двумя ведомствами соглашения о взаимодействии. Речь идет о соглашении, которое недавно было подписано Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральной службой судебных приставов. Судебные приставы-исполнители при аресте недвижимого имущества (либо другой обеспечительной меры), а также при его снятии направляют соответствующую выписку из решения о наложении (снятии) ареста в регистрирующий орган по месту нахождения этого объекта недвижимости. На основании выписки вносятся необходимые сведения в Единый...

Строительная компания «Бетиз и К», занимающаяся реализацией проектов жилого и коммерческого строительства в Московской области, объявила о новом предложении на квартиры в популярном ЖК «Вилль Хаус», расположенном в Дубне, на улице Урицкого. Квадратные метры продаются по стоимости от 55 000 рублей за кв.м. Проект находится на завершающей стадии строительства. В связи с изменениями в проекте во второй очереди ЖК комфорт-класса «Вилль Хаус» появились новые квартиры улучшенной планировки. В наличии вновь есть популярные и востребованные у покупателей двухкомнатные квартиры и несколько трехкомнатных. Предложение ограничено, но теперь у всех желающих появилась возможность приобрести жилье в этом доме. Напомним, что ЖК «Вилль Хаус» расположен в Левобережной части города Дубны Московской области. Современный проект переменной этажности находится на зеленой тихой улице, в окружении малоэтажной застройки. Есть квартиры интересных планировок с...

В ЖК «Алексеевская роща» (г. Балашиха, Московская область) введены в эксплуатацию 11 и 15 корпуса жилой площадью 45,3 тыс. кв. метров. На очереди сдача 8,9 10 и 13-го корпусов. ЖК «Алексеевская роща» расположен в г. Балашиха Московской области в 5 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Жилой комплекс будет представлять собой самодостаточный микрорайон г. Балашихи, состоящий из 15 жилых домов различной этажности (от 19 до 25), из которых 5 - монолитно-кирпичных и 10 панельных серии 111М. В составе микрорайона будут 5 детских садов на 340 мест; школа на 1100 учащихся со стадионом, спортивные площадки, собственная парковая зона; детская и взрослая поликлиники, 9-ти уровневый наземный паркинг на 1250 машиномест. В непосредственной близости от комплекса расположен Национальный парк «Лосиный остров». Благоустройство придомовых территорий и дворов будет включать в себя организацию детских и спортивных площадок, парковых зон, газонов. Первые...

Новый сезон фестиваля «Времена года в Подмосковье. Время читать…», который проходит в Московской области в рамках Губернаторской программы «Наше Подмосковье» при поддержке MR Group, будет представлен в Сергиевом Посаде музыкально-поэтическим спектаклем Чулпан Хаматовой «Час, когда в души идешь – как в руки…». Спектакль состоится 30 сентября в ДК им. Ю. А. Гагарина в 18:00. Один из самых заметных проектов последнего сезона – авторский спектакль «Час, когда в души идешь - как в руки» - стал посвящением музыке и поэзии ХХ века. Героини – Марина Цветаева и Белла Ахмадулина, две ярчайшие звезды, определяющие собой всю вселенную, всю огромную амплитуду поэзии любви нашей эпохи. В спектакле звучат произведения «Мать и музыка», «Уроки музыки» Цветаевой и «Сказка о дожде» Ахмадулиной. Премьера спектакля состоялась в Санкт-Петербурге, затем спектакль был показан в Москве, в нескольких городах России и в Лондоне – в рамках благотворительной...

В городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк», расположенном в районе Нагатинский затон, состоялось открытие уникальной демонстрационной стройплощадки. Теперь покупатели и все желающие смогут увидеть качество применяемых строительных материалов и оценить проект изнутри. Генподрядчик строительства второй очереди – ЗАО «ФОДД». Партнер по реализации ЖК – компания «Метриум Групп». На территории жилого комплекса «Ривер Парк» рядом с офисом продаж открылась демонстрационная стройплощадка. На участке площадью 25 кв. м установлены опалубка стен, опалубка колонн, а также технические инструменты для литья перекрытий в монолитных домах. Планируется, что в дальнейшем на площадке также будет представлена облицовка фасада и другие стройматериалы. Площадка открыта для посещения ежедневно с 9:00 до 21:00. На объекте всех желающих по возникшим вопросам консультируют менеджеры. «Требования техники безопасности не позволяют нам проводить экскурсии по...

Одной из основных задач экономического развития государства является геодезическое и топографическое обеспечение территории в принятых государством масштабах и системах координат. Государственная геодезическая сеть (далее - ГГС) – система закрепленных на местности пунктов, положение которых определено в единой системе координат и высот. ГГС предназначена для решения задач, имеющих хозяйственное, научное и оборонное значение. При производстве строительных работ в населенных пунктах, а также на землях сельскохозяйственного назначения, которые влекут за собой повреждение и уничтожение геодезических пунктов, организации, осуществляющие эти работы, обязаны заблаговременно запрашивать территориальные инспекции Госгеонадзора (в настоящее время - территориальные Управления Росреестра) о возможности переноса или сноса геодезических пунктов. На основании постановления Правительства РФ от 07.10.1996 №1170 «Об охранных зонах и охране геодезических...

Компания «БЕСТ-Новострой» приступает к реализации квартир в ЖК «Царицыно» (микрорайон «Царицыно-2»). В связи с этим мы рады предложить покупателям уникальный продукт – ипотеку от Россельхозбанка под 7,5% годовых на весь срок кредитования! Оформить кредит можно на 15 лет. При выборе срока кредитования от 15 до 30 лет ставка увеличивается до 8,5%. Узнать подробности и подать заявку на ипотечный кредит Россельхозбанка можно уже сейчас – в офисах продаж «БЕСТ-Новострой». Микрорайон «Царицыно-2» - это масштабный жилой квартал рядом со знаменитым Царицынским парком. Проект является продолжением микрорайона «Царицыно», который получил высокую оценку экспертов рынка и покупателей. «Царицыно-2» это: • 12 домов переменной этажности; • 450 000 кв.м жилой и коммерческой недвижимости; • 7 минут транспортом до метро (станции Царицыно и Кантемировская); • расположение в обжитом районе; • парки и музейный комплекс рядом с домом; • современные системы...

Торговый сегмент, наряду с офисным, относится к числу наиболее пострадавших от ухудшения экономической обстановки. Особенно сильно затронут кризисом оказался сегмент высококлассных торговых помещений. Специалисты ГК “Экоофис” проанализировали спрос на торговые помещения в спальных районах Москвы и пришли к выводу, что неформатные ТЦ по заполняемости и успешности существенно опережают концептуальные торговые объекты. По данным ГК “Экоофис”, за прошедший год заполняемость новых классических концептуальных торговых объектов, расположенных у конечных станций метро, снизилась на 20%, до среднего уровня в 50%, а уровень вакантных площадей по всем концептуальным ТЦ аналогичной локации приближается к 15%. При этом неформатные торговые объекты с тем же набором арендаторов имеют гораздо более позитивные показатели: пустует не более 8% помещений. “Тенденция имеет простое объяснение: во-первых, предложение помещений в классических концептуальных...

С наступлением кризиса банки стали более придирчивы в отборе заемщиков и стараются меньше рисковать – на сегодняшний день доля отказов в ипотечном кредите составляет не менее 30% от общего числа заявок. Причиной может стать даже недавний развод потенциального заемщика, а также сомнительный источник доходов и, конечно, нерегулярность их получения. В числе самых распространенных причин отказа – низкая платежеспособность потенциального клиента и плохая репутация, отраженная в Бюро Кредитных Историй (БКИ). Впрочем, даже если потенциальный заемщик «чист», банк все равно может отказать, если заемщик обременен обязательствами перед другими финансовыми организациями (речь идет о лицах, выплачивающих более двух кредитов). Кроме того, в процессе принятия решения банк обращается не только к личной оценке заемщика, но к тому, что покажет скоринговая система. От того, сколько человек набрал баллов, заполнив анкету, зависит, будет одобрена заявка...

На долю москвичей приходится свыше 50% сделок в новостройках подмосковного города Мытищи. По оценкам экспертов группы компаний «Лидер Групп», жители столицы активно вытесняют с первичного рынка жилья местных покупателей. А вместе они практически не оставляют шансов на улучшение жилищных условий — по крайней мере, в пределах Мытищ – приезжим из других регионов страны. Эксперты ГК «Лидер Групп» изучили «географический» состав будущих жителей новых мытищинских домов в жилом квартале «Лидер Парк» – крупном проекте, реализуемом в северной части города, рядом с Волковским шоссе. Отметим, что «Лидер Парк» является крупной новостройкой самой распространенной сейчас в Подмосковье категории – комфорт-класс. Поэтому данные по этому ЖК дают представление о ситуации на рынке первичного жилья Мытищ в целом. Выяснилось, что свыше 50% покупателей квартир в корпусах жилого квартала имеют постоянную регистрацию в Москве, в то время как на долю клиентов...

Эксперты озвучили возможные сценарии развития ситуации на рынках коммерческой и жилой недвижимости Москвы и МО. Наступивший деловой сезон стал первым с начала активной фазы кризиса на рынках коммерческой и жилой недвижимости столицы. Степень неопределенности ситуации достаточно высока для того, чтобы давать конкретные прогнозы на год вперед, и все же сравнение с предыдущими кризисами дает возможность построить несколько сценариев вероятного развития событий. Эксперты ГК «Экоофис», компании RRG и группы компаний «Лидер Групп» озвучили свои ожидания относительно будущего рынка — негативные, позитивные и нейтральные. Андрей Ковалев, собственник ГК «Экоофис»: По ряду параметров (падение цен на некоторых объектах коммерческой недвижимости до 30-40%, снижение заполняемости на 25-35% за год) сегодняшнее развитие кризиса перекликается и с 1998, и с 2008 годами, что позволяет сделать предварительные выводы о путях дальнейшего развития событий...

Компания «Метриум Групп» объявляет о старте продаж в городском квартале бизнес-класса «ЗИЛАРТ», расположенного на территории бывшего завода им. И.А. Лихачева. Стоимость квадратного метра начинается от 150 тыс. рублей. Девелопером проекта выступает «Группа ЛСР». Новый жилой комплекс бизнес-класса «ЗИЛАРТ» расположен всего в пяти километрах от Кремля, на берегу Москвы-реки в Даниловском районе. Его реализация проходит в рамках программы редевелопмента территории завода им. И.А. Лихачева (АМО ЗИЛ). На 65 га девелопер проекта построит более 1,5 млн кв. м недвижимости, из них почти 1 млн кв. м жилья. Территория «ЗИЛАРТ» отличается прекрасной транспортной доступностью: она расположена буквально в 200 метрах от Третьего Транспортного кольца и нескольких минутах езды от станций метро «Тульская» Серпуховско-Тимирязевской линии и «Автозаводская» Замоскворецкой линии. В поддержку проекта редевелопмента территории АМО ЗИЛ городские власти...

«Единый Жилищный Субсидийный фонд» подтвердил свое участие в 33-й специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров», которая пройдет с 24 по 27 сентября 2015 года. На мероприятии компания представит свои выгодные предложения на квартиры для военнослужащих и участников государственных программ в лучших жилых комплексах Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. Все, кто имеет право приобрести жилье в Московском регионе по военной ипотеке, по субсидиям и за наличный расчет получают уникальный шанс сделать это в один из следующих дней проведения выставки – 24, 25, 26 и 27 сентября. На выставке-продаже вниманию будут представлены новостройки, вторичное жилье, коттеджи, таунхаусы и элитные жилые комплексы. Посетив «Недвижимость от лидеров» вы получаете отличную возможность самостоятельно определить качество своего будущего жилья и заключить договор на его приобретение. Сделать это можно будет прямо на месте, никуда не выезжая. То...

С 16 сентября квартиры в проектах ГК «МИЦ» можно приобрести по ипотеке без первоначального взноса по программе от Сургутнефтегазбанка. В проектах группы компаний «МИЦ», одного из ведущих застройщиков Московского региона, предоставляются гибкие условия на приобретение жилья. В рамках сотрудничества компании с известными российскими банками покупатель новостройки может выбрать максимально выгодные ипотечные программы. Так, в сентябре месяце, начала работать партнерская программа ГК «МИЦ» и Сургутнефтегазбанка. В настоящее время для каждого ипотечного покупателя жилья в проектах ГК «МИЦ» кредит предоставляется без первоначального взноса. В рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой», действующей на первичном рынке жилья, банк снизил ставку до 11,2%, при этом обязательным условием является наличие оформленной страховки. Ипотечное предложение от «Сургутнефтегазбанка» действует для покупателей квартир в ЖК «Татьянин...

В Республике Коми в настоящее время с помощью Интернета для граждан доступны электронные услуги, которыми можно воспользоваться, не выходя из дома, через официальный портал Росреестра. Одной из востребованных электронных услуг Росреестра является электронный сервис Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн. Чтобы получить справочную информацию по любым объектам недвижимого имущества, будь то здание, помещение, строение, земельный участок, с помощью электронного сервиса Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн необходимо на главной странице портала Росреестра в разделе «электронные услуги» перейти на вкладку Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн. В данной вкладке нужно сформировать запрос, заполнив предложенную электронную форму поиска информации с использованием известных сведений об объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер, условный номер или номер...

«Старые Химки» – это тихий и очень зеленый район городского округа Химки, расположенный с восточной стороны от Ленинградского шоссе, где в отличие от «Новых Химок» не сосредоточено так много новостроек, зато сохранились старые зеленые аллеи, протекает канал им. Москвы и есть жилые проекты с панорамными видами. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор всех новостроек в «Старых Химках» и сравнили их по бюджету покупки и транспортной доступности. «Большое преимущество “Старых Химок” – это отсутствие транзитного трафика через район, при том, что он обладает хорошей транспортной доступностью. Есть железнодорожная станция, откуда за 25 минут можно добраться до Ленинградского вокзала, за 15-20 минут – до ТПУ «Петровско-Разумовская», а по Ленинградскому шоссе – за 15 минут до станции метро “Речной вокзал”. При этом...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о порядке и условиях использования определенных видов картографического материала. Как сообщила начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Челябинской области Ирина Ламина, с каждым годом все чаще южноуральцы используют материалы Федерального картографо-геодезического фонда (ФКГФ). В настоящее время в нем в отношении территории Челябинской области имеются открытые цифровые топографические карты, выполненные в рамках государственных контрактов в 2008-2012 годах следующих масштабов: 1:200 000; 1:100 000; 1:50 000; 1:25 000. Кроме того, фонд содержит открытые цифровые топографические планы ряда городов масштаба 1:10 000 (Коркино, Троицк, Златоуст, Касли, Копейск, Магнитогорск, Миасс, Озерск). Цифровые картографические материалы открытого пользования предоставляются в векторном формате, возможна...

По оценке специалистов Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, по сравнению с предыдущим месяцем в августе на первичном рынке высокопремиального жилья спрос вырос на 21%. Стоимость объектов, экспонируемых в рублях, увеличилась на 9%, долларовые цены показали снижение на 6%. В августе в 47 элитных новостройках экспонировалось 1480 квартир/апартаментов. По отношению к концу 2014 года объем предложения сократился на 10%. Средневзвешенная рублевая цена предложения составила 882,5 тыс. рублей за кв. метр, что на 9% выше уровня июля. Долларовые цены продолжили снижение, в целом на 6% за месяц, что обусловлено девальвацией курса валют. Как отметил Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group, цена предложения имеет скорее индикативный показатель, так как не учитывает реальные скидки и дисконты, предоставляемые застройщиками. В целом ценовая динамика в августе...

16 сентября 2015 г. стали известны результаты ежегодного рейтинга ТОП-1000 российских менеджеров - совместного проекта Издательского дома «Коммерсантъ» и Ассоциации менеджеров России. В этом году компания Rose Group снова подтвердила свою высокую профессиональную репутацию, войдя в рейтинг лучших руководителей по маркетингу в сфере строительства. Анна Орлова, Директор департамента маркетинга и корпоративных коммуникаций компании Rose Group, заняла 5 место среди лучших менеджеров по маркетингу в строительном секторе. Вместе с Rose Group в пятерку также вошли руководители маркетинговых подразделений компаний "Дон-Строй Инвест", Tekta Group, УК "Динамо" и RD Group. Ассоциация менеджеров и Издательский дом «Коммерсантъ» ежегодно проводят рейтинг ТОП-1000 российских менеджеров с 1999 года. Рейтинг призван отметить самых профессиональных и опытных руководителей по всех отраслях и функциональных направлениях российской экономики. Работа над...

По данным, которые озвучил руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Владимирович Молчанов, в текущем году общая сумма штрафов за нарушение земельного законодательства по сравнению с аналогичным периодом 2014 года увеличилась на 62,7% и составила 1 723 400 руб. Все эти деньги поступят в федеральный бюджет и бюджеты муниципальных образований. Достигнуть таких значительных показателей, в частности, позволяет высокое качество осуществления земельного надзора в регионе. Если в 2014 году в Курганской области земельными инспекторами проведено 3376 проверок соблюдения земельного законодательства, в результате которых к административной ответственности привлечено 1702 нарушителя, то за 8 месяцев текущего года было проведено уже 3982 мероприятия, в ходе которых выявлено 2573 нарушения, что составляет почти 65% от общего числа проведенных контрольных действий в текущем периоде. В итоге, по результатам проведенных проверок...

Компания «БЕСТ-Новострой» информирует о том, что в ЖК «Одинцовский парк» приведена в порядок дорога между 9 и 8 микрорайонами. Дорожное полотно, которое проходит по границе коттеджного поселка и соединяет ЖК «Одинцовский парк» с Сосновой улицей, полностью асфальтировано, проведено освещение. ЖК «Одинцовский Парк» расположен в 8 км от МКАД по Минскому шоссе в одном из лучших городов Подмосковья – Одинцове (город неоднократно занимал первые строчки в различных рейтингах городов, наиболее комфортных для жизни). ЖК «Одинцовский Парк» пользуется большой популярностью у покупателей благодаря ряду уникальных преимуществ. Комплекс возводится на престижном западном направлении Подмосковья, на берегу живописного озера, в городе с хорошей транспортной доступностью, сформированной средой, инфраструктурой и отличным потенциалом развития. Главными достоинствами проекта являются также высокое качество строительства, большой выбор планировочных...

15 сентября 2015 года ГК «Кивеннапа» завершила благоустройство I очереди в жилом комплексе «Кивеннапа Юг» - крупнейшем проекте комплексного освоения территории в Гатчинском районе Ленинградской области. Данная очередь состоит из 4 кварталов, в число которых входит 181 домовладение площадью от 58 до 216 квадратных метров. Общая площадь всей жилой застройки составляет 13 809 кв. м. Полностью выполнено благоустройство территории, предусмотренное проектом, который включает в себя устройство придомовых участков: устройство межквартальных дорог, монтаж легких ограждений, выравнивание участков, засыпку плодородной земли и засев придомовой территории газонной травой. Кроме этого, в благоустройство входит монтаж крылец и навесов, а также обустройство парковочного места перед каждым домовладением. Жилой комплекс «Кивеннапа Юг» полностью обеспечен всеми современными удобствами. В комплексе функционируют централизованный водопровод...

Мортонград «Путилково», один из первых проектов в уникальной архитектурной концепции, разработанной Группой Компаний «Мортон», сегодня на пике спроса. Современное жилье в этом благоустроенном микрорайоне с широкой квартирографией можно приобрести на уникальных условиях – стоимость студий здесь стартует от 1,7 млн рублей, а ипотека доступна всего под 7,5% на первый год кредитования. Сегодня в «Путилково» активными темпами ведется строительство комфортного доступного жилья и объектов социальной инфраструктуры. В этом районе на выбор покупателей представлены квартиры самого широкого ассортимента – от небольших студий и квартир оптимальных метражей на начальной стадии строительства до просторных 2-3-комнатных квартир в практически построенных домах. Но не только большой выбор жилья, уникальные цены и удобные условия покупки привлекают будущих жителей «Путилково». В этом современном уютном микрорайоне одновременно с жильем строятся объекты...

К такому выводу пришли аналитики компании «Недвижимость-Профи», подведя итоги 2 квартала 2015 года на рынке новостроек «старой» Москвы. Цены с начала года внутри старых границ Москвы на первичном рынке демонстрируют стагнацию – снижение составило 4%, и на конец полугодия средняя цена зафиксирована на отметке 294 000 руб/кв.м. При этом активность девелоперов по выводу новых проектов набирает обороты. Только за 2 квартал рынок пополнился 21 новым проектов (сравните с 14 проектами в 1 кв. 2015 и 2 кв. 2014). Объем предложения при этом увеличился незначительно, всего на 2%, и составил 2,21 млн. кв.м. На текущий момент пока сохраняется баланс между спросом и предложением. Однако выход в августе - сентябре таких массовых проектов, как «ЗИЛАРТ», Sreda, «Город», «Символ» и т.п., возводимых на бывших промзонах, безусловно, кардинально увеличит предложение – на 15-20% минимум. На фоне увеличения объема предложения (само по себе явление...

В ЖК «Котельнические высотки» стартует новая акция для покупателей квартир. Теперь при оплате первоначального взноса в размере 50% от стоимости квартиры и более, можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой до конца строительства! При первоначальном взносе 30% действует рассрочка без процентов – на 6 месяцев. Кроме того, действует программа скидок. Для покупателей со 100% оплатой покупки, а также ипотечных заемщиков, предлагаются скидки в размере 8-10%. Для тех, кто готов воспользоваться рассрочкой также предлагаются скидки, в зависимости от размера первоначального взноса, – 2-6%! Скидки распространяются на ограниченный объем квартир, участвующих в данной акции. Если вы всегда мечтали жить в сталинском доме, но при этом в современных комфортных условиях, в тихом месте, но в окружении развитой инфраструктуры, то жилой комплекс «Котельнические высотки» станет воплощением вашей мечты. ЖК «Котельнические высотки» - новый проект...

12 сентября компания «БЕСТ-Новострой» приступила к реализации квартир в одном из самых масштабных жилых комплексов на юге Москвы – ЖК «Царицыно». Компания займется продажами корпусов во второй очереди проекта микрорайоне «Царицыно-2». Ко-эксклюзивный агент на объекте – компания «ЦНН». ЖК комфорт-класса «Царицыно» строится в ЮАО на участке площадью 43 гектара. Первый микрорайон включает в себя 15 уже построенных корпусов. Второй состоит из 11 монолитных корпусов общей площадью более 500 тыс. кв. метров. Также в ЖК «Царицыно» предусмотрено 9 собственных объектов социальной инфраструктуры, включая 4 детских сада, 2 школы, спортивные и игровые площадки. Микрорайон «Царицыно-2» расположен в 7 минутах езды от станции метро «Царицыно». При этом покупатели квартир смогут оценить соседство с Бирюлевским дендропарком и музеем-заповедником Царицыно. Также недалеко находится один из любимых парков москвичей и музей под открытым небом ...

Компания MR Group сообщает о начале монолитных работ в ещё одном корпусе многофункционального комплекса «Савеловский Сити», который назван в честь известнейшего джазового исполнителя Дюка Эллингтона. Новый корпус, выполненный в традициях архитектуры Нью-Йорка 30-х годов от бюро Speech, станет вторым по высоте в Бутырском районе после 47-этажной башни, носящей имя одного из самых влиятельных джазовых музыкантов второй половины XX века - Джона Колтрейна. Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» – это принципиально новый продукт на московском рынке недвижимости. Расположенный в непосредственной близости к центру Москвы, в районе м. «Дмитровская», он является ключевым проектом, формирующим новый облик Бутырского района и всего северо-востока города. Комплекс состоит из двух 20-этажных зданий бизнес-центра и четырех домов с апартаментами, три из которых – башни высотой 46 и 47 этажей с потрясающими видами на Москву - будут объединены...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – составили рейтинг районов «старой» Москвы по уровню средневзвешенной цены предложения на первичном рынке в массовом сегменте. Самыми недорогими московскими районами стали Зеленоград, а именно район Крюково, (81,3 тыс. руб./ кв. м), Солнцево (98,4 тыс. руб./ кв. м) и Северный (98,7 тыс. руб./ кв. м), а замкнули 20-ку Бутырский (152 тыс. руб./ кв. м), Даниловский (154,4 тыс. руб./ кв. м) и Ярославский (157,6 тыс. руб./ кв. м) Самая низкая средневзвешенная цена среди московских районов, где в реализации представлены новостройки эконом- и комфорт-класса, была зафиксирована в Зеленограде (районы Крюково), где в реализации представлено два проекта комфорт-класса с общим объемом предложения 78,2 тыс. кв. м – мкрн. «Жемчужина Зеленограда» и мкрн. «Зеленый Бор» Самое бюджетное предложение в...

При выборе квартиры большинство россиян, прежде всего, ориентируются на такие критерии как: стоимость за квадратный метр, престижность района и близость к метро. В этом обзоре мы хотим поговорить о критериях, стоящих на более низких строках рейтингов, но не менее важных и значимых для семей, решивших приобрести жилье. По статистике около 10% собственников, при подборе квартиры, интересуются социальной инфраструктурой. Для них очень важно, чтобы рядом находился детский сад и школа. Как правило, такого мнения придерживаются семейные пары или мамы, в одиночку воспитывающие детей. 9% респондентов выбирают квартиру в знакомом районе. Большим преимуществом является то, что они знают: где находятся магазины, как найти кратчайший путь к дому или пройти, например, в любимый парк. В 8% случаев потенциальные покупатели выбирают жилье рядом с друзьями или родственниками. Таким аспектом в основном руководствуются родители, которые покупают квартиры...

С начала продаж во втором квартале 2013 года многофункционального комплекса «Водный», расположенного в пяти минутах ходьбы от станции метро «Водный стадион», инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – реализовала на ко-эксклюзивной основе более половины объектов в проекте. МФК «Водный» – это пять 26-этажных монолитных корпусов с апартаментами от компании MR Group, выполненных по архитектурному проекту известнейшего российского архитектора Сергей Чобана. В проекте предусмотрен подземный паркинг на 1 475 машиномест. На сегодняшний день в комплексе представлены одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты площадью от 39,8 до 95 кв. м по цене от 6,4 до 18,2 млн рублей. Из квартир на верхних этажах будет открываться живописный вид на Химкинское водохранилище и парк Дружбы. МФК «Водный» выгодно отличается от других проектов бизнес-класса максимальной развитой внутренней инфраструктурой, которая...

Говорят, что именно реклама двигает торговлю. А поскольку продажа недвижимости — та же торговля, для обеспечения эффективности процесса хозяин реализуемой квартиры должен провести такую себе мини-кампанию. И главное в ней — грамотно составленное объявление. Кажется все просто, но на самом деле среднестатистическому человеку часто не хватает знаний об особенностях рынка и маленьких (вполне законных и честных) «хитростях» процесса. Итак — как же составить самое эффективное объявление о продаже квартиры? Оно не должно быть сумбурным — строго говоря, объявление представляет из себя маленькое «литературное произведение», состоящее из заголовка, основного текста и завершающей части. Секрет в том, что структурированная информация воспринимается пользователем легче и понимается быстрее. А поскольку восприятие начинается с заголовка, не стоит бояться — его нужно сделать максимально ярким. При этом он должен быть еще и кратким, соответствовать...

Есть ли польза от аналитики? По данным компании «Недвижимость-Профи», за 9 месяцев 2015 года объем предложения новостроек в Москве увеличился на 25%, по Московской области – на 15%, по Новой Москве – почти в 1,5 раза. Новые проекты жилья продолжают выходить, и конкуренция значительно усиливается. Покупатели долго принимают решение о покупке, «обходят» весь рынок, а остановившись на конкретном проекте начинают сравнивать наиболее выгодные условия покупки. В целом это ведет к дальнейшему снижению спроса. С другой стороны, внешние факторы, прежде всего, нестабильная экономическая ситуация, также негативно сказывается на спросе. В таких условиях аналитика является необходимостью. Анализ конкурентного окружения помогает принять правильные решения при ценообразовании и разработке различных стимулирующих акций, изучить сильные и слабые стороны собственного проекта и проектов конкурентов, вести оптимальное позиционирование проекта при...

Инфраструктура - один из наиболее важных критериев при выборе жилья, кроме цены и транспортной доступности. Так как среди покупателей много семей с детьми, новостройки с социальными объектами пользуются особым спросом. Как показывает практика «НДВ-Недвижимость», наличием школы интересуются более 80% клиентов. Люди изучают инфраструктуру и самого комплекса, и района, где идет стройка. Потребность в социальных объектах очевидна, однако в большинстве своем будущим новоселам приходится рассчитывать на инфраструктуру района. Своим появлением школы обязаны масштабным проектам, подразумевающим комплексное освоение территории. В случае строительства небольшого количества корпусов компании ограничиваются созданием детского сада.Среди всех элементов социальной инфраструктуры популярнее всего именно дошкольные учреждения. Школы идут уже следом за ними. Как показали подсчеты компании «НДВ-Недвижимости», примерно в 14% новостроек Москвы...

Привлекательными видовыми характеристиками обладают около 20% квартир элитного и премиум-класса. Какие виды за окном особенно ценятся покупателями дорогой недвижимости, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп» и составили рейтинг самых популярных видов у состоятельных покупателей. 1. Квартиры с видом на Кремль и Храм Христа Спасителя. +30-40% к цене Самым престижным и востребованным у покупателей является вариант, когда на переднем плане из окна просматриваются небольшие особняки с красивыми фасадами, потом часть храма, за которым виднеется Кремль. Наибольшее количество элитных новостроек с видами на два главных архитектурных символа Москвы располагается на улицах Остоженка и Пречистенка, на Котельнической и Саввинской набережных, а также в районах Якиманки, Хамовников и Замоскворечья. 2. Квартиры с видом на визуальные знаковые объекты города. +20-30% к цене Из окон таких квартир открываются виды на...

По данным аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки», на первичном рынке Московской области в пределах 30 км от МКАД продолжает увеличиваться объем предложения – за июль-август на рынок вышло 36 новых корпусов. При этом за счет сезонного снижения спроса и увеличения доли бюджетных проектов средняя цена незначительно снизилась. Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам августа 2015 составил 1289 корпусов (+0,7% по сравнению с июнем 2015 года). Такое незначительное увеличение объема предложения связано в первую очередь с сезонным фактором. Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 350 проектов. Общая площадь квартир в реализации составила 4,8 млн кв.м, (+ 1,5%), а количество квартир – 87 тыс. шт. (+0,6%). Всего за июль-август 2015 года на рынок вышло 36 новых корпусов, среди которых 39% относится к монолитно-кирпичному домостроению, 39% – к монолитному...

В Москве сейчас проходит девятый по счету международный инвестиционный форум по недвижимости Proestate. Данное мероприятие открывает большие возможности для деловых контактов, выстраивания конструктивного диалога между бизнесом и властью. В торжественной церемонии открытия Proestate приняли участие министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень и председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Мероприятие сопровождалось насыщенной деловой программой, при этом одна из самых актуальных конференций была посвящена теме «Девелоперы и власть: зеленый путь новым проектам». Константин Тимофеев рассказал, что в Москве выданы разрешения на строительство более чем 50 млн кв. м недвижимости, при этом комплекс градостроительной политики и строительства Москвы прилагает все возможные усилия для привлечения инвесторов на рынок. «Мы снимаем административные барьеры, упрощаем процедуры оформления градостроительной...

По состоянию на первое сентября 2015 года в Управлении Росреестра по Курганской области зарегистрировано 132570 прав и сделок с недвижимостью, что составляет 107,3% к показателю аналогичного периода прошлого года. Однако увеличение количества регистрационных действий, не означает общий подъем рынка недвижимости региона. В августе 2015 года по сравнению с предыдущим месяцем количество зарегистрированных записей об ипотеке выросло на 4,3%, что в частности является следствием увеличения количества выдачи ипотечных кредитов, повышению интереса населения к которым способствовало и снижение кредитной нагрузки. Однако, если рассматривать динамику в сравнении с 2014 годом, то показатель неутешительный. Так, по состоянию на первый день осени прошлого года на территории Курганской области было зарегистрировано 9374 договоров ипотеки, а за 8 месяцев текущего года этот показатель составил всего 8693. Вместе с тем и сфера долевого строительства...

Специалистами портала недвижимости Mesto.ua было проведено небольшое исследование, которое показало что на 2015-2016 год налогообложению в Киевской области подлежит более чем 1 000 000 квадратных метров жилой и нежилой недвижимости. В свою очередь Министерство финансов Украины заявляет, что количество недвижимости, подлежащей налогообложению, составляет 5 056 000 квадратных метров нежилых объектов и 349 000 квадратных метров — домов и квартир. Ставка налога варьируется в пределах 1-3 % от минимальной зарплаты за 1 кв. м. площади. Фиксированная ставка налогообложения составляет до 25 000 гривен в год. Министерством финансов было предложена новая система налогообложения в Украине, которая предусматривает взимание налога на недвижимость со всех собственников без исключения. В процессе реформирования установили, что теперь налогом облагаются не только лишние квадратные метры жилья. Оплачиваться налог должен за общую площадь жилого...

Аналитики и эксперты сходятся во мнении: сейчас сложились подходящие условия для приобретения жилья. Выгодно покупать и новостройки, и вторичное жилье. Благодаря государственному субсидированию ипотеки и снижению ключевой ставки кредиты стали оптимальными для заемщиков, а в силу нестабильности валют недвижимость объективно остается наиболее «твердой валютой» в глазах участников рынка. Похожее мнение разделяют и представители российских властей. Первый вице-премьер РФ Игорь Шуваловсчитает, что сейчас настал «самый оптимальный момент для покупки жилья». Особенно для тех, кто держит накопления в валюте.Параллельно Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) анонсировало изменение ставок по программам социальной ипотеки. На этом фоне ТВ «РБК» решило подробнее изучить сложившуюся ситуацию и узнать у экспертов, какие сегменты недвижимости наиболее актуальны для сегодняшних покупателей. Своим мнением в прямом эфире поделился...

Эксперты департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» подвели итоги работы за последние три месяца. Как показала практика, государственное субсидирование на фоне постепенного снижения ключевой ставки смогло вернуть показатели практически на докризисный уровень. Согласно статистике «НДВ-Недвижимость», по количеству сделок летние месяцы практически не уступили аналогичному периоду прошлого года. В июне программа продолжала набирать обороты, а в июле и августе вошла в полную силу. По итогам этих месяцев уровень спроса почти не изменился. Относительно прошлого лета разница составила всего 4%. Доля ипотечных сделок также была сопоставима с докризисными показателями, причем по отдельным объектам и вовсе отмечен рост спроса (50-60% в зависимости от проекта). Столь хорошие результаты показывают новостройки Москвы и ближнего Подмосковья, которые отличает хорошая проработка концепции проекта, удачное расположение и грамотное...

Гостиничный бизнес станет ключевым трендом в развитии бизнеса на ближайшие пять лет. Как считает генеральный директор «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев, в Москве существует огромный потенциал для развития данной сферы. Об этом он заявил на ключевой конференции «Девелоперы и власть: зеленый путь новым проектам», прошедшей в рамках международного инвестиционного форума по недвижимости Proestate. На сегодняшний день у Москвы существует большой потенциал по развитию туристического и гостиничного бизнеса. По сравнению с тем же Санкт-Петербургом, столица проигрывает по количеству отелей, хотя спрос на такие предложения, несомненно, высок. Когда проходит какое-либо серьезное мероприятие, все гостиницы центра оказываются полностью заполненными. - По сути, это крайне востребованный сегмент, - говорит генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев, - Мы сами развиваем данное направление, участвуя в реализации 5...

Компания MR Group сообщает о получении разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов 6А и 6Б жилого комплекса «Эко Видное», расположенного в 4 км от МКАД по трассе М4 «Дон». Согласно полученному разрешению, строительство корпусов завершено с соблюдением всех требований к жилым объектам, дома подключены ко всем коммуникациям. «Эко Видное» - это современный жилой микрорайон от компании MR Group. В 17-этажных домах популярных серий покупатели могут выбрать одно-, двух- или трехкомнатную квартиру площадью от 34,4 до 99,8 квадратных метров, с оптимальными планировками и стоимостью от 3,4 млн рублей. Официальные риэлторы проекта – компании «Миэль-Новостройки», Est-a-Tet и «Метриум Групп». На сегодняшний день завершена передача ключей первой и второй очередей проекта, ведется строительство третьей очереди ЖК «Эко Видное», где покупателям предлагаются квартиры с видом на реку и лес. Ввод в эксплуатацию проекта намечен на 4 квартал 2015 года. ...

Специалисты Департамента элитной недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор основных летних тенденций на столичном рынке новостроек премиум- и элит-класса: рост спроса в конце августа на 30% за счет «валютных» сделок, интерес к последним предложениям в готовых проектах, оптимизация бюджетов и увеличение ипотечных сделок. 1. Вялый спрос Традиционно на рынке элитного и премиального жилья летом сильнее, чем в других сегментах, ощущается отток клиентов. Для покупателей дорогой недвижимости сроки проведения сделки редко играют существенную роль. Как правило, такие клиенты готовы ждать и иногда довольно долго, чтобы совершить сделку с максимально выгодными для них условиями. В элитном сегменте вполне нормально, если покупатель больше полугода «гуляет» по рынку и рассматривает разные проекты. А летом многие уезжают отдыхать, зачастую надолго, поэтому сделки...

Компания «Деловые Линии» арендовала более 15 тыс. кв. м под развитие своего 3PL- проекта. В логистическом комплексе «Никольское» заключен договор с первым арендатором — одной из крупнейших транспортно-экспедиторских компаний России «Деловые Линии». Логистический комплекс «Никольское» — складской проект класса А, реализованный инвестиционным холдингом Eastward Capital, выступившим в роли девелопера и инвестора. Объект был достроен и введен в эксплуатацию в конце 2014 года, в феврале 2015 года было получено Свидетельство о собственности. Общая площадь объекта составляет 106,8 тыс. кв. м, из которых 6 тыс. кв. м отведено под офисные и вспомогательные помещения. Комплекс выгодно расположен на трассе А107 («Бетонка») в 35 км от МКАД к северу от Москвы. В непосредственной близости пройдет участок ЦКАД. Рядом находятся международный аэропорт «Шереметьево», новая скоростная трасса Москва—Санкт-Петербург, выезды на Дмитровское, Рогачевское и...

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с начала 2015 года приступило к выдаче свидетельств о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества на обычной бумаге стандарта А4. Теперь образец свидетельства о регистрации права собственности представляет из себя обычный лист белой бумаги с текстом, который информирует гражданина о том, что права на принадлежащее ему жилое или нежилое помещение зарегистрированы надлежащим образом, о чем в государственном реестре прав на недвижимость сделана соответствующая запись. Специалисты юридической компании «Симплита-Право», оказывающие услуги по формированию комплектов документов и их регистрации в Росреестре, отмечают резко возросший поток обращений клиентов по вопросу надлежащего оформления свидетельства о регистрации права собственности. Недоумение вызывает новый вид документа, представляющий обычный белый лист с подписью и печатью Росреестра. Использовавшиеся...

Банк «Левобережный» снизил ставки по ипотечным программам c государственной поддержкой, действующим на приобретение жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости. Теперь ставка по ипотеке с господдержкой составляет от 9,9% до 10,9% годовых. На данный момент Банк «Левобережный» предлагает два продукта в рамках программы государственной поддержки ипотечного кредитования – «Госипотека» и «Социальная ипотека». «Теперь ипотечный кредит можно взять для покупки жилья на первичном рынке недвижимости по ставке от 9,9% годовых или на вторичном рынке по переуступке от застройщика», – прокомментировала Евгения Гречихина, начальник управления ипотечного кредитования Банка «Левобережный». Сумма кредита может составлять от 300 000 рублей до 3 000 000 рублей, срок кредита – от 3 до 30 лет. Первоначальный взнос – от 20%. Форма подтверждения дохода – справка 2-НДФЛ. Банк «Левобережный» более 8 лет работает на рынке ипотечного кредитования, а...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический срез по первичному рынку жилья в Красногорске. По состоянию на сентябрь объем предложения в городе составляет более 216 тыс. кв. м в 20 проектах, за год этот показатель вырос на 13%. Средняя цена предложения равняется 96 тыс. руб./кв. м, что на 5% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Средний бюджет покупки в Красногорске находится на уровне 5,4 млн рублей. По типам квартир средневзвешенная цена по сравнению с аналогичным периодом прошлого года изменилась следующим образом: - на однокомнатные – сократилась на 9%; - на двухкомнатные – также уменьшилась на 6%; - на трехкомнатные – увеличилась на 3%. За год в структуре предложения на первичном рынке Красногорска произошло сокращение доли экономкласса с 61% до 52% от общего объема предложения за счет...