0

Ярославцам уже стали поступать уведомления на уплату имущественных налогов за 2017 год. Известно, что до начала декабря текущего года необходимо произвести оплату налога. В нашем регионе он рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, т.е. кадастровая стоимость квартиры, частного дома или гаража определяет размер базовой стоимости для налога, который придется платить. Кадастровая стоимость недвижимости определяется в ходе проведения государственной кадастровой оценки, по итогам рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости, при постановке на кадастровый учет или в случае внесения изменений в сведения ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости. Если возникают вопросы относительно кадастровой стоимости, принадлежащих вам объектов недвижимости, то получить информацию возможно в Кадастровой палате через МФЦ «Мои документы», запросив справку о кадастровой стоимости. Надо отметить, что данные...

В 2019 году кадастровая оценка недвижимости на Южном Урале будет осуществляться по новому закону. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали информацию о законодательстве, действующем в сфере кадастровой оценки недвижимости. На очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области выступила и.о.начальника отдела кадастровой оценки недвижимости Татьяна Климина. По ее словам, анализ практики показывает, что кадастровая стоимость, установленная в ходе проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в соответствии со Федеральным законом РФ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», зачастую оказывается завышенной. Это ложилось тяжелым бременем на плечи налогоплательщиков и арендаторов объектов недвижимости, приводя к недовольству с их стороны. В связи с назревшей необходимостью в...

В период с 6 по 26 ноября 2018 года Кадастровая палата по Челябинской области проводит анкетирование профессиональных участников рынка недвижимости (кадастровых инженеров) по вопросам взаимодействия с учреждением. Взаимодействие с кадастровыми инженерами – специалистами, непосредственно участвующими в процессе оказания и получения гражданами услуг Росреестра, является важной сферой деятельности Кадастровой палаты. От совместной и слаженной работы двух крупных участников рынка недвижимости зависит то, насколько услуги в сфере кадастрового учета и регистрации прав будут доступны населению. Оценить эффективность реализованных в Кадастровой палате способов взаимодействия (совещания, информационные письма, консультации) помогает полугодовое анкетирование. Анкета содержит несколько вопросов, в одном из которых, кадастровые инженеры могут предложить еще нереализованные формы взаимодействия для оперативного решения вопросов в сфере...

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу за 10 месяцев 2018 года приняла 7184 заявления на государственную регистрацию права на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу. Экстерриториальный принцип дает гражданам возможность обратиться за регистрацией права в любом регионе России независимо от места нахождения объекта недвижимости. «Граждане могут подать заявление на регистрацию права, не покидая пределы своего города. Так, например, гражданин, проживающий в Санкт-Петербурге, зарегистрировал право на квартиру по наследству в Нижнем Новгороде. Совсем недавно для того, чтобы зарегистрировать право собственности на данный объект, наследнику пришлось бы отправляться в Нижний Новогород. Сегодня достаточно посетить офис в Санкт-Петербурге, осуществляющий прием документов по экстерриториальному принципу, и подать необходимые документы. На практике, экстерриториальный принцип подачи документов позволяет сократить временные и...

В Кадастровую палату по Челябинской области поступают многочисленные обращения южноуральцев о корректности определения кадастровой стоимости, в том числе о стоимости, рассчитанной в ходе проведения массовой государственной оценки. Однако проконсультировать Кадастровая палата может только по вопросам определения кадастровой стоимости вновь учтенной недвижимости и недвижимости, в отношении которой произошли изменения количественных и (или) качественных характеристик. За 9 месяцев 2018 года специалистами учреждения определена кадастровая стоимость более 120 тысяч таких объектов недвижимости. Большинство сведений о кадастровой стоимости внесено в Единый государственный реестр недвижимости по результатам массовой оценки, которая проведена в регионе в отношении земельных участков различных категорий, а также объектов капитального строительства. При этом граждане часто обращаются в Кадастровую палату с вопросами о том, какими документами...

Год назад начала действовать так называемая «лесная амнистия» (Федеральный Закон от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ), призванная защищать имущественные права собственников, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда. Владельцам земельных участков стало проще оформлять право собственности, не обращаясь при этом в судебные инстанции. Такая возможность оказалась особенно актуальной для Ярославской области, 45% всей территории которой занимают леса. Данный закон позволил собственникам установить границы своих соток, несмотря на имеющиеся пересечения с лесным участком, и внести сведения о них в кадастр. До внедрения этого закона собственникам спорных участков приходилось в судебном порядке отстаивать свои права на недвижимость и доказывать, что они не «захватывали» лесную территорию. Теперь же введён упрощенный механизм устранения противоречий в сведениях реестра недвижимости и лесного реестра. Расхождение по суммарной площади земельных...

Кадастровая палата по Челябинской области продолжает подводить итоги достижения Целевой модели по кадастровому учету в части показателей по электронному виду услуг. В частности, речь идет о двух показателях – доле заявлений по кадастровому учету (с одновременной процедурой регистрации прав), и услугах, оказываемых органам государственной власти и местного самоуправления. Оба показателя по итогам 9 месяцев 2018 года в Челябинской области достигнуты. Так, доля электронных услуг по кадастровому учету составила 93.6 %, при целевых на 31 декабря 2018 – 50 %. При этом, незначительное снижение показателя в сентябре относительно августа на 0,5 % не помешало региону превысить средний показатель по России на 10 %. Показатель предоставления электронных услуг по кадастровому учету органам власти и муниципалитетам по сравнению с августом наоборот увеличился на 22,1 % и составил в сентябре 66,1 %. Общий показатель за три квартала 2018 года ...

7 ноября 2018 года с 15.00 до 16.00 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области будет проведен skype-прием заявителей. В указанное время заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Дмитриевна Воронина ответит на вопросы об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости с помощью скайпа. Чтобы записаться на Интернет-прием, заявителю необходимо свой skype-адрес, а также вопросы или проблемы, которые предстоит обсудить с заместителем руководителя Управления Росреестра, не позднее 5 ноября прислать на электронную почту с пометкой в теме письма: «На скайп-прием». В ответ будет выслано сообщение с указанием приблизительного времени, когда заявителю поступит звонок. Управление Росреестра по Челябинской области является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и...

За 9 месяцев текущего года в Кадастровую палату по Челябинской области поступило более 1,3 млн запросов о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости. Из них 84,4 % – в электронном виде. Относительно аналогичного периода 2017 года общее количество запросов увеличилось на 13,2 %, электронных – на 11,5 %. Необходимость получения сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) может возникнуть у любого собственника недвижимости. При этом цели получения сведений могут быть различными: подтверждение права собственности, получение подробной информации о недвижимости, информации о переходе права собственности по конкретному объекту или об имеющихся на него обременениях и многое другое. Как показывает статистика, в Челябинской области спрос на получения сведений ЕГРН в 2018 году увеличился. При этом около трети запросов от общего количества поступило и из других регионов РФ. Документы, подготавливаемые...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области еще раз напоминает об изменениях в действующем законодательстве в отношении индивидуальных жилых домов. Управление Росреестра по Челябинской области уже ранее разъясняло южноуральцам, какие требования устанавливает в отношении индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Федеральный закон от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В частности, изменения коснулись разрешительных процедур при строительстве (реконструкции) жилых и садовых домов, построенных на земельных участках, предоставленных в целях ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, а также к строительству жилых и садовых домов на садовых земельных участках. Теперь в соответствии с 340-ФЗ получение разрешения на строительство...

Работники Кадастровой палаты по Челябинской области награждены нагрудными знаками «10 лет Росреестру». Всего награды удостоены 44 специалиста учреждения. В текущем году Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестру) исполнится 10 лет (указ президента РФ от 25.12.2008 № 1847). К юбилейной дате ведомства приурочено учреждение нагрудного знака «10 лет Росреестру». Знаком награждаются гражданские служащие, работники центрального аппарата и территориальных органов и подведомственных организаций Росреестра за значительный вклад в становление, развитие и совершенствование ведомства. В Кадастровой палате по Челябинской области высокую награду получили 45 специалистов, из них 20 – работники Центрального аппарата, 25 – межрайонного и территориальных отделов. Так знаком «10 лет Росреестру» награждены директор филиала Ирина Воронина, заместители директора Альфия Янбердина и Оксана Танкович, начальники отделов...

Кадастровая палата по Челябинской области разъясняет порядок представления в орган регистрации прав документов по уточнению местоположения границ смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки. Информация будет полезна специалистам, осуществляющим подготовку документов в сфере кадастрового учета – кадастровым инженерам, а также собственникам участков, желающим уточнить границы своей недвижимости. Каждому собственнику недвижимости полезно знать, что для установления границ земельных участков, а также для их уточнения, необходимо провести обязательную процедуру – межевание – окончательным результатом которой станет внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка. Подготовкой межевых планов занимаются кадастровые инженеры. Определиться с выбором специалиста поможет сервис портала Росреестра «Реестр кадастровых инженеров». Рассмотрим более подробно ситуацию...

Достижение показателей целевых моделей в сфере недвижимости, необходимость установления границ территориальных зон и наиболее распространенные ошибки при подготовке документов для внесения сведений в реестр недвижимости обсудили на состоявшемся 26 октября 2018 года совещании в Кадастровой палате. В совещании под председательством директора региональной Кадастровой палаты Ирины Ворониной приняли участие начальники отделов Кадастровой палаты и Управления Росреестра, а также представители более 30 муниципальных районов и городов области. «На исполнение целевых моделей осталось менее двух месяцев, – отметила Ирина Воронина, открывая совещание – следует активизироваться и провести все необходимые организационные мероприятия, чтобы показатели в области соответствовали запланированным». Отметим, по состоянию на 1 октября 2018 года из 23 показателей целевой модели по кадастровому учету на территории Челябинской области достигнуты значения по...

Планируя операции с недвижимостью, важно быть уверенным в том, что приобретаемое имущество является свободным от запретов, арестов, не заложено и не принадлежит третьему лицу. Начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Ярославской области Елена Курзина пояснила, что вся информация о недвижимом имуществе содержится в Едином государственном реестре недвижимости. Для получения этих данных, необходимо заказать выписку из этого реестра. Выписка может потребоваться при покупке, продаже, дарении или обмене квартиры, дачи, земельного участка, поскольку она является единственным подтверждением права собственности на объект недвижимости. Если вы вступаете в наследство, решили застраховать свою квартиру, дом или гараж, а так же взять кредит под залог имущества – вам тоже будет необходима выписка из реестра недвижимости. Заказать выписку можно в электронном виде на официальном сайте Кадастровой палаты, заполнив форму и дождаться...

23 октября 2018 года Кадастровая палата по Челябинской области провела горячую линию, посвященную особенностям оформления электронной подписи (ЭП), способам ее получения и стоимости предоставления услуг. Мероприятие оказалось востребованным для жителей региона, как и услуги Удостоверяющего центра – за 9 месяцев 2018 года региональная Кадастровая палата выдала 137 сертификатов ЭП. Представители юридических лиц, позвонившие на горячую линию, интересовались, какие документы необходимы для заключения договора и можно ли внести в него изменения, если заявитель не согласен с отдельными пунктами. Специалисты отдела информационных технологий пояснили, что для оформления сертификата ЭП необходимы свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, приказ о назначении директора организации. Внести изменения в уже составленный договор между...

24 октября 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и Кадастровая палата организовали проведение дня консультаций. Консультации для жителей столицы Южного Урала были проведены Управлением Росреестра по Челябинской области и Кадастровой палатой в помещении многофункционального центра «Мои документы» на ул. Труда, 164, города Челябинска. Площадка этого МФЦ была выбрана не случайно: здесь самый большой поток заявителей, кроме того, услуги Росреестра являются одними из самых востребованных. В центр приехали специалисты, которые могли ответить на вопросы граждан и юридических лиц, связанные с постановкой на кадастровый учет и государственной регистрацией земельных участков и жилых объектов, договоров ипотеки и долевого участия в строительстве, а также с оспариванием кадастровой стоимости объектов недвижимости. Подобные мероприятия, когда сотрудники с целью...

Южноуральцы при обращении в офисы Кадастровой палаты по Челябинской области за получением услуг Росреестра нередко оставляют положительные отзывы о работе отделов в книге жалоб и предложений. В третьем квартале текущего года по сравнению со вторым – количество благодарностей от заявителей увеличилось более чем в 2 раза. За 9 месяцев 2018 года в отделах Кадастровой палаты в книгу жалоб и предложений заявители внесли 29 записей, из которых 96,6 % от общего числа записей составляют благодарности, а 3,4 % — предложения по оптимизации работы пунктов обслуживания граждан. Как отметила начальник отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты Ирина Громенко: «По итогам 9 месяцев текущего года контрольный показатель "дорожной карты" по повышению качества государственных услуг в сфере недвижимости, относительно доли лиц, положительно оценивающих качество работы регистрационных органов, оказался на 6,6 % выше запланированного уровня на...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает: владельцы объектов недвижимости могут принять дополнительные меры по их защите от мошеннических действий. Управление Росреестра по Челябинской области отмечает, что в 2018 году уменьшилось число южноуральцев, обратившихся с заявлением на внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности совершения регистрационных действий без их личного участия. Так, если за три квартала прошлого года поступило 2815 таких заявлений, то за этот же период в текущем году их было 1633. Напомним, что в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанным способом, который позволяет оградить недвижимость от посягательств мошенников, может воспользоваться каждый собственник. В этих целях ему необходимо написать заявление о том...

31 октября — 01 ноября 2018 г. в Санкт-Петербурге пройдет семинар "Изменения в законодательстве о земле, градостроительстве и недвижимости". Организатор: компания Мир семинаров. Место проведения: конференц-зал отеля Балтия, Санкт-Петербург, ул. Смолячкова д. 5, корп. 1. Начало мероприятия: 31 октября 2018 года в 10:00. Длительность: 2 дня. Стоимость участия в семинаре 21 000 рублей. Программа семинара: 1. Земельный кодекс РФ: редакция от 31.12.2017, правоприменительная практика ключевых изменений в период 2015-2017 гг. Основные изменения в земельном законодательстве РФ в 2017 году. Нововведения, вступающие в силу в 2018 г. Переходный период 2018-2020 года. Комментарии к другим новым положениям законодательства о земле, градостроительстве, недвижимости, новое в оформлении землепользования и строительства. Положения, не включённые в отраслевые ФЗ. 2. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: государственная регистрация...

С целью улучшения качества и доступности государственных услуг Росреестра Кадастровая палата по Ярославской области регулярно проводит мониторинг удовлетворенности заявителей предоставляемыми услугами. На сегодняшний день прием граждан осуществляется только по экстерриториальным заявлениям в центральном офисе учреждения по адресу: г. Ярославль, ул. Пушкина, д. 14а. Остальной спектр государственных услуг Росреестра по приему и выдаче документов осуществляется в офисах МФЦ. Так, за восемь месяцев 2018 года в опросах приняли участие более 500 заявителей, обращавшихся в течение этого периода в офис региональной Кадастровой палаты. В процессе анкетирования собственников недвижимости просили оценить качество основных условий предоставления государственных услуг Росреестра по пятибалльной шкале. Среди прочего у жителей области спрашивали, устраивают ли их сроки оказания услуг, комфортность условий в помещении, а также просили оценить степень...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему: «Об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости жилого назначения». На вопросы южноуральцев на очередной «горячей линии» Управления Росреестра по Челябинской области отвечала заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Наталья Малышева. Основанные на требованиях действующего законодательства разъяснения, данные ею некоторым заявителям, возможно, будут интересны и другим южноуральцам. Так, копейчанка позвонила на «горячую линию», чтобы понять, зарегистрируют ли ей продажу квартиры, если у нее нет согласия супруга. Из ответа госрегистратора она узнала, что отсутствие согласия супруга продавца или дарителя на отчуждение совместно нажитого недвижимого имущества не является основанием для приостановления или отказа в...

Кадастровая палата по Челябинской области 17 октября 2018 года провела очередную лекцию для кадастровых инженеров и профессиональных участников рынка недвижимости в Миассе. В мероприятии приняло участие 7 специалистов. Всего за 2018 год учреждением было проведено 13 лекций, которые посетили более 80 участников. С докладами выступили заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Людмила Гайнутдинова и начальник отдела определения кадастровой стоимости Екатерина Белоскирко. Специалисты разъяснили вопросы, связанные с проблемами при подготовке документов для осуществления кадастрового учета, рассказали об изменениях в действующем законодательстве и о порядке определения и оспаривания кадастровой стоимости. Немаловажный вопрос касался документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон и зон с особыми...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области выездное занятие по вопросам получения услуг Росреестра в электронном виде провело в городе Магнитогорске для двух аудиторий. Очередное занятия «Курсов электронных услуг», работающих при Управлении Росреестра по Челябинской области, прошло с выездом в территорию региона. В этот раз принимающей стороной стал город Магнитогорск. В первой половине дня обучение на курсах состоялось на площадке торгово-промышленной палаты для членов Гильдии риэлторов города Магнитогорска. Им начальник отдела организации и контроля управления Ольга Мосина рассказала о преимуществах и возможностях, которые дает гражданам и юридическим лицам осуществление кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости в электронном виде. Как это происходит на практике, продемонстрировал ведущий специалист-эксперт отдела координации и анализа...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах работы по осуществлению учетно-регистрационных действий с недвижимостью за девять месяцев текущего года. В течение трех кварталов 2018 года Управление Росреестра по Челябинской области осуществило 494172 регистрационных действия по регистрации прав, ограничений (обременений) прав и сделок с объектами недвижимого имущества, за такой же период 2017 года – 529017. Из этого количества 275801 регдействие приходится на регистрацию прав собственности (в 2017 году – 320 635), в том числе 1218 прав собственности было зарегистрировано в упрощенном порядке, то есть в рамках закона о «дачной амнистии» (в 2017 году – 1867). По видам объектов недвижимости регистрационные действия распределились следующим образом: 177710 приходится на земельные участки (в 2017 году – 185181), остальные на объекты капитального...

Делегация ГБУ МосгорБТИ примет участие в Седьмом всероссийском съезде кадастровых инженеров. Важное для отрасли событие пройдет с 25 по 30 октября 2018 года во Владивостоке и Хабаровске. В рамках круглых столов и семинаров все 5 дней на съезде специалисты обсудят самые актуальные вопросы и проблемы кадастровой деятельности. Среди них такие, как: координация взаимодействия саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, формирование единых подходов к осуществлению кадастровой деятельности, единой позиции кадастровых инженеров по вопросам регулирования их деятельности, а также выработка принципов взаимодействия с федеральными органами государственной власти и потребителями кадастровых услуг. «Мы ежегодно принимаем участие в данном мероприятии. Обмениваемся с коллегами из других регионов опытом. Всероссийский съезд кадастровых инженеров – уникальная и важная площадка для нашей деятельности, на которой мы можем обсудить все наши...

В течение 2018 года Кадастровая палата по Челябинской области внесла в Единый государственный реестр недвижимости более 67 тысяч данных о кадастровой стоимости, определенной в связи с исправлением ошибок в рамках проведения государственной кадастровой оценки. В настоящее время в учреждение поступают многочисленные обращения по вопросам применения исправленных сведений, поскольку именно кадастровая стоимость является основанием для расчета налоговой базы. Поясняет начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты Екатерина Белоскирко. Правами по утверждению результатов определения кадастровой стоимости в ходе проведения работ по государственной кадастровой оценке на территории Челябинской области обладает Министерство имущества и природных ресурсов. В 2018 году Министерством проводились массовые работы по исправлению ошибок в сведениях о кадастровой стоимости, допущенных в период проведения государственной...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет порядок, действующий при наложении арестов (запрещений) на объекты недвижимости. В Управление Росреестра по Челябинской области поступают решения судов или уполномоченных органов о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имущество или об избрании залога в качестве меры пресечения. Такие сведения направляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия (СМЭВ) в срок не более чем три рабочих дня и в соответствии с действующим законодательством вносятся Управлением в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Участникам сделок с недвижимостью необходимо знать, что наличие ограничений на распоряжение продавцом своим имуществом является основанием для принятия госрегистратором решения о приостановке такой сделки. Информация о снятии органами ареста или запрета в...

12 октября 2018 года специалисты отдела информационных технологий Кадастровой палаты по Челябинской области провели мастер-класс для сотрудников строительных компаний региона. Тематика мероприятия касалась возможности получения услуг Росреестра в электронном виде и порядка использования электронных сервисов официального сайта ведомства. В процессе проведения мастер-класса специалисты учреждения разъяснили порядок подачи заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, а также рассказали, каким образом можно подать запрос о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде. Специалисты отметили и ряд преимуществ получения услуг Росреестра в электронном виде: сокращенные сроки, более низкая стоимость и отсутствие необходимости лично посещать офисы приема. Участникам мероприятия также разъяснили, как получить ключ доступа для получения сведений посредством Федеральной...

Специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области рекомендуют южноуральцам внести в государственный реестр сведения о местоположении границ земельного участка. Эта процедура очень важна для того, чтобы обозначить границы частной собственности, что в последствии препятствует захвату территории участка другими землепользователями. Получить информацию о наличии или отсутствии в реестре сведений о границах земельного участка можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта». Кроме того, сведения возможно получить, заказав выписку об объекте недвижимости из ЕГРН посредством запроса, направленного в сервисе «Личный кабинет» официального сайте Росреестра. Также выписку можно запросить через любой МФЦ области. Для внесения в реестр сведений о границах участка собственник или его уполномоченный представитель могут подать заявление и межевой план в орган регистрации прав через любой МФЦ области. Необходимо...

Кадастровая палата по Челябинской области продолжает анализировать обращения, поступающие от населения: вопросы о кадастровой стоимости, как и прежде, остаются в числе наиболее актуальных. Увеличение количества подобных обращений специалисты учреждения связывают с рассылкой уведомлений об уплате имущественного налога за очередной налоговый период. Для каждого правообладателя недвижимости важно безошибочное начисление налога на имущество. Поскольку с 1 января 2016 года налоговая база по всем объектам недвижимости формируется на основании кадастровой стоимости, собственников интересует, откуда эти сведения появляются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), насколько они актуальны, и как можно на них повлиять. Кадастровая стоимость недвижимости определяется несколькими способами: в ходе проведения государственной кадастровой оценки, по итогам рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости, при постановке...

Социальные сети прочно вошли в нашу жизнь, став для одних развлечением, а для других площадкой для дискуссий и получения полезной информации. Кадастровая палата по Челябинской области активно освещает свою деятельность в интернете и готовится принимать трехтысячного подписчика своего сообщества «Вконтакте». За неполные пять лет функционирования группа Кадастровой палаты в социальной сети «Вконтакте» стала популярной среди южноуральцев. В настоящее время подписчиками группы являются более 2900 человек, включая профессиональных участников рынка недвижимости – кадастровых инженеров, риелторов, представителей строительных организаций и банков. Наиболее активно посещают группу учреждения жители Челябинска, Златоуста, Миасса и Магнитогорска. В сообществе на постоянной основе размещается полезная информация о деятельности Кадастровой палаты, анонсы и итоги проводимых мероприятий, изменения законодательства в сфере кадастрового учета...

17 октября 2018 года с 10.00 до 11.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему: «Об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости жилого назначения». На вопросы южноуральцев на «горячей линии» Управления Росреестра по Челябинской области по указанной теме будут отвечать специалисты отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения. Они разъяснят порядок оказания услуг Росреестра по кадастровому учету и государственной регистрации квартир или других жилых объектов, расскажут, какие документы и куда надо представить в этих целях, на что обратить внимание при совершении сделок с жильем (в том числе с использованием средств материнского капитала).

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировали результаты работы по исправлению системных реестровых ошибок. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о границах земельных участков, должны быть достоверными и соответствовать требованиям действующего законодательства. В этих целях в Управлении Росреестра по Челябинской области создана рабочая группа по исправлению реестровых ошибок. На ее заседаниях рассматриваются материалы по конкретным территориям и принимаются решения в соответствии с утвержденным «Порядком выявления и исправления системных реестровых ошибок». Начальник отдела геодезии и картографии Ирина Ламина в своем анализе привела ряд примеров, один из которых касался рассмотрения материалов по земельным участкам, расположенным в кадастровых кварталах с. Воскресенское Каслинского района. В числе факторов...

11 октября 2018 года в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу состоится горячая линия на тему: «Актуальные вопросы объектов капитального строительства». По телефону горячей линии можно получить консультацию специалистов о том, как осуществить государственный учет нежилых помещений в многоквартирном доме, как снять объект недвижимости с государственного кадастрового учета и кто вправе обратиться с заявлением о кадастровом учете. Кроме того, в ходе горячей линии вы узнаете: - сроки осуществления учётно-регистрационных действий объектов капитального строительства; - порядок снятия с кадастрового учёта здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства; - особенности постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного дома и многое другое. На ваши вопросы ответит начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Андрей Петрович Колотов.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ознакомились с очередным информационным обзором документов, в том числе с приказом про незарегистрированные земельные участки. На оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области начальник отдела правового обеспечения Ольга Усольцева ознакомила коллег с информационным обзором ряда принятых законов и других нормативных и правовых актов. Многим владельцам земельных участков будет интересен один из вошедших в информационный обзор документ, а именно: Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 августа 2018 г. № 452 «О внесении изменений в порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. № 943». В этом приказе уточняется, какие действия должны осуществляться в отношении участков, учтенных до 1 марта 2008...

За 9 месяцев 2018 Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела 8 обучающих консультационных семинаров для профессиональных участников рынка недвижимости. В семинарах, организованных Кадастровой палатой, приняло участие более 110 кадастровых инженеров, риэлторов и девелоперов. Наиболее популярными темами семинаров в I, II и III кварталах 2018 года были: «Анализ типичных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами» и «Особенности кадастрового учета объектов капитального строительства». В рамках семинаров, проводимых Филиалом, участники получают ответы на вопросы, а также уточняют интересующую их информацию, необходимую для подготовки документов для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. Основная цель проводимых семинаров ‑ повышение профессионального уровня специалистов в сфере кадастровых отношений, а главным преимуществом является индивидуальный подход к каждому слушателю. В рамках семинара...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подведены итоги работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости за 9 месяцев 2018 года. Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости была создана при Управлении Росреестра по Челябинской области шесть лет назад. В нее могут обращаться владельцы недвижимости, несогласные с результатами кадастровой оценки, которую проводят независимые оценщики, а утверждают региональные и местные органы власти. За девять месяцев 2018 года Комиссией было проведено 35 заседаний, в ходе которых члены комиссии рассмотрели 1231 заявление в отношении 2242 земельных участков и 259 объектов капитального строительства. В итоге по решению комиссии была снижена и установлена в размере рыночной кадастровая стоимость 2113 объектов недвижимости: 1920 земельных участков и 193 объектов...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему: «Исправление технических ошибок в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости». На вопросы, поступившие на «горячую линию» по указанной теме, отвечала начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Челябинской области Юлия Кудрявцева. В основном звонили южноуральцы, которые получили уведомление от Управления Росреестра об исправлении технической ошибки в отношении их объекта недвижимости, или те из них, кто, запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обнаружил несоответствие с прежними характеристиками своего объекта. Как было сказано в ответах на их вопросы, в настоящее время управление и кадастровая палата осуществляют комплекс мероприятий, направленных на повышение качества данных ЕГРН. Если в результате этой...

28 сентября 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему «Исправление технических ошибок в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости». В рамках «горячей линии» граждане и юридические лица смогут сообщить по телефону об имеющихся (по их мнению) технических ошибках в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в том числе и о характеристиках объектов недвижимости, выявленных при просмотре сведений в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» в личном кабинете правообладателя на портале Росреестра или в личном кабинете налогоплательщика. Поступившая от заявителей информация будет рассмотрена Управлением Росреестра в оперативном порядке. Звонки принимаются 28 сентября с 10.00 до 11.00 по телефону 8(351) 261-48-03. Управление Росреестра по Челябинской области...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провело в городе Златоусте выездное обучение по вопросам получения услуг Росреестра в электронном виде. Занятия на бесплатных «Курсах электронных услуг», созданных при Управлении Росреестра по Челябинской области, проводятся в самых различных форматах. Каждый вторник и четверг в центральном офисе Управления специалисты организуют как индивидуальные консультации, так и групповое обучение. Кроме того, в соответствии с поступившими заявками осуществляются выезды в территории региона, на предприятия, в банки, к другим участникам рынка недвижимости. Очередное выездное обучение на Курсах состоялось в г. Златоусте для представителей администрации городского округа, ряда предприятий, риелторов и кадастровых инженеров. Открывая семинар, начальник Златоустовского отдела Управления по Челябинской области Юлия Коваленко напомнила землякам о...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведена «горячая линия» на тему «О постановке объектов недвижимого имущества на государственный кадастровый учет». На вопросы южноуральцев, поступившие на «горячую линию», отвечала ведущий специалист-эксперт отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области Надежда Глушкова. Многих позвонивших заявителей по-прежнему волновал вопрос о том, надо ли проводить межевание земельных участков. Как пояснила специалист, если образуется новый земельный участок, то определение его границ (межевание) является обязательным. Если же право на земельный участок было зарегистрировано ранее, но в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в связи с отсутствием межевания нет сведений о координатах характерных точек их границ, то собственники решают сами, проводить...

Кадастровая стоимость – это стоимость, установленная в результате проведения кадастровой оценки недвижимости независимым оценщиком по существующим методикам. Ее результаты утверждаются региональными или местными органами власти. Законом предусмотрено два основания для пересмотра кадастровой стоимости: 1. Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. К примеру, неверно учтена площадь помещения. 2. Отличие кадастровой стоимости от рыночной. Существует два варианта пересмотра кадастровой стоимости: обратиться в суд напрямую, либо в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Причем, юридические лица обязаны сначала обратиться в комиссию, тогда как физические лица могут обращаться сразу в суд. Если вы приняли решение оспорить результаты кадастровой стоимости, то для обращения в суд или комиссию вам потребуются следующие документы: - выписка...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает: приобретая недвижимость, необходимо удостовериться в безопасности предстоящей сделки. Южноуральцам, которые обращаются за регистрацией права собственности на объекты недвижимости, не надо предоставлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Управление Росреестра по Челябинской области в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» в ходе правовой экспертизы самостоятельно проверит сведения, содержащиеся в реестре на момент перехода права. От граждан и юридических лиц требуется заявление и документы, с полным перечнем которых в зависимости от вида учетно-регистрационного действия можно ознакомиться на сайте Росреестра. Вместе с тем перед совершением сделки с недвижимостью покупатель может проверить достоверность полученной от продавца информации, запросив...

21 сентября 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и Кадастровая палата примут участие в специализированной выставке с международным участием «Ярмарка недвижимости». В программу «Ярмарки недвижимости», проведение которой организовано Первым выставочным объединением, включено много мероприятий. Одно из них – конференция «Актуальные вопросы в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество. Перспектива деревянного домостроения в России, субсидии от государства» – состоится в день открытия ярмарки, 21 сентября, с 13.30 до 14.30. В ходе конференции представители Управления Росреестра по Челябинской области и Кадастровой палаты расскажут о том, всегда ли необходимо проводить межевание земельного участка, кому поможет федеральный закон о «лесной амнистии», как оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости и многом...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировали итоги работы по предоставлению сведений о пунктах государственной геодезической сети и государственной сети сгущения. Управление Росреестра по Челябинской области предоставляет сведения о координатах и высотах пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и государственной сети сгущения (ГСС) юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. Эта информация необходима им для выполнения кадастровых, землеустроительных и изыскательских работ и выдается в соответствии с требованиями, установленными Административным регламентом. По словам начальника отдела землеустройства и мониторинга земель Натальи Жук, по состоянию на 1 сентября 2018 года из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФД), Управлением Росреестра были выданы сведения о 31142 пунктах ГГС. Наибольшее...

21 сентября 2018 года с 14.00 до 15.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему «О постановке объектов недвижимого имущества на государственный кадастровый учет». Отвечать на вопросы, поступившие на «горячую линию» по указанной теме, будут специалисты координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Челябинской области. Заявители смогут узнать, какие документы необходимо собрать и куда обратиться, чтобы поставить на кадастровый учет объект недвижимости, как это сделать через интернет, можно ли одновременно с кадучетом зарегистрировать право собственности на недвижимость, в какие сроки будут готовы документы.

3 сентября 2018 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировали ситуацию с отказами в кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на жилые объекты. Анализ количественных показателей, а также обзор оснований и причин принятия решений об отказе в кадастровом учете и государственной регистрации права собственности представила начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Недюдина. Это подразделение осуществляет госрегистрацию и кадастровый учет в отношении жилых объектов, расположенных в г.Челябинске, Красноармейском и Сосновском районах. По указанным трем территориям специалисты этого отдела в прошлом году приняли 2247 решений об отказе в кадастровом учете жилой недвижимости, что составило 9% от общего количества учетных действий (плановый показатель...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялось заседание межведомственной рабочей группы по реализации закона о «лесной амнистии». Межведомственная рабочая группа, работающая в Управлении Росреестра по Челябинской области, рассматривает вопросы по приведению в соответствие сведений двух реестров – Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного лесного реестра (ГЛР) – в отношении земельных участков лесного фонда. Очередное заседании группы прошло под председательством руководителя Управления Росреестра Ольги Смирных. В нем приняли участие руководитель Кадастровой палаты Ирина Воронина, представители областной прокуратуры, Межрегионального территориального управления Росимущества в Челябинской и Курганской областях, Департамента лесного хозяйства по Уральскому Федеральному округу и Главного управления лесами Челябинской области. На заседаниях...

28 августа 2018 года состоялось заседание Общественного совета при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. В связи с окончившимся накануне формированием нового состава Общественного совета при Управлении Росреестра по Челябинской области заседание началось с выборов его председателя. Заместитель руководителя Управления Марина Воронина предложила членам Совета оставить в этой должности исполнительного директора Челябинской областной нотариальной палаты Олега Короткова. За предложенную кандидатуру проголосовали единогласно. Далее в соответствии с повесткой участникам заседания был представлен ряд докладов, с которыми выступили: от Управления Росреестра Марина Воронина и начальник отдела организации и контроля Ольга Мосина, а также директор филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области Ирина Воронина, заместитель директора ОГБУ...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и органы местного самоуправления осуществляют земельный надзор (контроль) на территории Южного Урала. Одной из функций Управления Росреестра по Челябинской области является осуществление государственного земельного надзора за соблюдением требований земельного законодательства. Наряду с этим в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации органы местного самоуправления (ОМС) наделены полномочиями по проведению муниципального земельного контроля. От тесного взаимодействия управления с муниципалитетами, от активности государственных инспекторов по использованию и охране земель и муниципальных контролеров во многом зависит состояние и охрана земель в регионе. За шесть месяцев 2018 года управлением проведено 4495 проверок соблюдения земельного законодательства, сумма наложенного штрафа составила 5415,6 тыс. рублей. Кроме того...

В связи с совершенствованием законодательства в области кадастровой деятельности в ГБУ МосгорБТИ в октябре этого года будет запущена масштабная программа по повышению квалификации сотрудников. Динамично развивающийся мегаполис и современные технологии диктуют требования к высокому уровню профессионализма. Специалист, обладающий новейшими кадастровыми знаниями, поможет клиентам МосгорБТИ оперативно решить вопросы с недвижимостью, сэкономить драгоценное время и деньги. На сегодняшний день в МосгорБТИ работают 129 кадастровых инженеров, 93% из них являются членами А СРО «Кадастровые инженеры». Программа нацелена на изучение актуальных вопросов законодательства в области кадастра. Обучение сотрудников будет проходить в течение 2018/2019 года. По окончании курса все кадастровые инженеры бюро получат удостоверения о повышении квалификации. «Как известно, знание – сила. Все наши специалисты имеют высшее образование, из них профильное...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области осуществляют постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию прав на машино-места. Как пояснил заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Владислав Воденников, машино-местам, находящимся в зданиях (сооружениях), с введением 1 января 2017 года в действие изменений в первую часть Гражданского кодекса РФ был придан статус отдельных объектов недвижимости. Южноуральцы более активно начали регистрировать машино-места во второй половине 2017 года, пик пришелся на октябрь – 110 мест. В текущем году больше всего таких объектов недвижимости было зарегистрировано в марте (45 мест), в последующие месяцы – в пределах 10. Напомним, машино-место считается объектом недвижимости, если оно соответствует ряду критериев. Так, необходимо, чтобы...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в совещании, посвященном оценке бизнесменами качества и доступности услуг Росреестра. Насколько бизнес удовлетворен качеством и скоростью оказания услуг по кадастровому учету и госрегистрации недвижимости? Что еще можно сделать, чтобы каждый получатель этих услуг Росреестра мог сказать, что сделал это легко и быстро? Эти и другие вопросы обсуждались на днях в рамках рабочего совещания в Министерстве экономического развития Челябинской области под председательством замминистра Ильи Таболина. От Управления Росреестра по Челябинской области выступила руководитель Ольга Смирных. Она отметила, что оценка предпринимателями качества предоставляемых государственных услуг зависит во многом не только от быстрой и грамотной работы сотрудников Управления Росреестра, но и от профессиональных качеств специалистов...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях в действующем законодательстве в отношении индивидуальных жилых домов. При осуществлении государственного кадастрового учета и госрегистрации прав на жилые и садовые дома специалисты Управления Росреестра по Челябинской области будут учитывать особенности, которые установлены Федеральным законом от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Поправки, внесенные данным законом, призваны упорядочить индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Они вводят единые требования к строительству жилых домов на земельных участках, предоставленных в целях ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, а также к строительству жилых и садовых домов на садовых земельных участках. Так...

Кадастровые инженеры появились не так давно – в 2011 году. Однако сложно переоценить важность и значимость этой профессии. Кто же они такие и чем они занимаются? Основная задача кадастрового инженера - выполнение работ по составлению технического плана и межевания земли. Такой специалист выполняет все необходимые замеры земли, определяет специфику и статус, как земельного участка, так и недвижимости. После чего все изготовленные документы передают в соответствующие государственные органы. От качества выполненной работы кадастрового инженера зависит, как быстро граждане смогут поставить на кадастровый учет объекты недвижимости. Для каждого собственника приостановка (отказ) осуществления кадастрового учета означают потерянное время и отмененные сделки. Как же правильно выбрать надежного кадастрового инженера? Во-первых, согласно 29 статье 221 ФЗ "О кадастровой деятельности" каждый кадастровый инженер обязан быть членом саморегулируемой...

15 августа 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему «Об оспаривании кадастровой стоимости в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Челябинской области». Работа Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости является одним из важных направлений деятельности Управления Росреестра по Челябинской области. Именно комиссия наделена полномочиями по принятию решений в рамках досудебного оспаривания кадастровой оценки недвижимости. Установление достоверной кадастровой стоимости является актуальным как для юридических лиц, так и для многих граждан, имеющих в собственности объекты недвижимости и регулярно получающих налоговые уведомления. Поэтому Управление Росреестра систематически предоставляет южноуральцам возможность получить...

7 августа 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в конгрессе застройщиков Челябинской области. В преддверии профессионального праздника – Дня строителя - специалисты Управления Росреестра по Челябинской области были приглашены на конгресс застройщиков Челябинской области в качестве спикеров. Он состоялся вчера в рамках форума «Строительство-2018. Ural», который проходит при поддержке Министерства строительства и инфраструктуры региона. В мероприятии приняли участие строительные компании, проектные организации, банки, застройщики, подрядчики, риэлторы и другие представители рынка недвижимости. Главной темой для обсуждения стали изменения действующего законодательства РФ в сфере долевого участия в строительстве. В ситуации, которая сложилась на рынке долевого строительства на региональном уровне и в общероссийском масштабе, защита прав дольщиков...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему: «Вопросы государственной регистрации прав и кадастрового учета земельных участков в садоводческом некоммерческом товариществе». На звонки, поступившие на «горячую линию» Управления Росреестра по Челябинской области, отвечала и.о. начальника отдела регистрации прав на земельные участки Елена Абдракипова. Приведем ее ответы на некоторые вопросы. Один из позвонивших спросил: «Границы моего земельного участка не были установлены. В настоящее время в связи с расширением пожарного проезда в СНТ площадь участка изменилась. Как внести эти изменения?». В разъяснении было сказано, что изменение площади земельного участка и (или) изменение описания его границ осуществляется на основании представленных в орган регистрации прав (в нашем случае – в Управление Росреестра по Челябинской области) соответствующего...

По материалам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, направленным в областную прокуратуру о нарушениях допущенных кадастровым инженером, было возбуждено дело об административном правонарушении. Одной из ключевых фигур в подготовке документов, необходимых для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности на них, является кадастровый инженер. Если он некачественно изготовил межевой или технический план, допустил нарушения нормативно-правовых документов, неточности или другие ошибки, то в итоге его заказчику могут отказать в совершении учетно-регистрационных действий с недвижимостью. Управление Росреестра по Челябинской области в этой связи работу с кадастровыми инженерами осуществляет в двух направлениях: обучение и контроль. Так, Управлением в рамках проверочных мероприятий в отношении межевого плана, подготовленного...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялось совещание о границах двух регионов: Челябинской и Курганской областей. В работе совещания, состоявшегося на днях в Управлении Росреестра по Челябинской области, участие от Южного Урала также приняли представители областного Министерства имущества и природных ресурсов, Главного Управления лесами, Кадастровой палаты и АО «Уралмаркшейдерия». Соседний регион представляли ответственные работники Управления Росреестра по Курганской области, Кадастровой палаты и Департамента имущественных и земельных отношений. На повестке дня стоял актуальный вопрос, связанный с рассмотрением проблем, выявленных АО «Уралмаркшейдерия» при исполнении работ по описанию границ Челябинской и Курганской областей в части прохождения по границам Октябрьского, Красноармейского, Еткульского и Кунашакского районов Челябинской области. Решение данного...

25 июля 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и Кадастровая палата провели правовой семинар в Чесменском муниципальном районе. В Чесменском районе состоялся очередной выездной семинар Управления Росреестра по Челябинской области и Кадастровой палаты в рамках мероприятий, направленных на оказание правовой помощи органам местного самоуправления. Участие в нем также приняли приехавшие представители Брединского района. В соответствии с программой семинара ряд вопросов осветила начальник Чесменского отдела Управления Людмила Шаповал. Она рассказала собравшимся об изменениях в законодательстве, регулирующем осуществление регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о межведомственном взаимодействии с Управлением, о новых показателях целевой модели по госрегистрации, которая вошла в число 12 моделей, разработанных по поручению Президента России и...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подведены итоги по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости за 1 полугодие 2018 года. В комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Челябинской области в первом полугодии 2018 года поступило 611 заявлений южноуральцев. В своих обращениях они оспаривали установленную в ходе массовой оценки кадастровую стоимость в отношении 1296 земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности и иного специального назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов, а также 143 объектов капитального строительства (ОКСов) и просили установить их кадастровую стоимость в размере рыночной. За аналогичный период 2017 года в комиссию поступило 828 заявлений в отношении 1270 земельных участков в...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему: «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на вновь возведенные объекты недвижимости, на которые не требуется разрешение на ввод». На звонки, поступившие на «горячую линию» Управления Росреестра по Челябинской области, отвечал заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Владислав Воденников. Большинство заявителей интересовало, как правильно оформить имеющиеся у них на участке хозяйственные постройки. Несколько человек спросили о том же, но в отношении летних домиков. Для госрегистрации этих объектов их собственникам не нужно получать разрешение на строительство и на ввод, но потребуется технический план, который готовится на основании декларации. Свои особенности имеются при проведении учета и регистрации объектов...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в семинаре для кадастровых инженеров, который состоялся на днях в конференц-зале учебного корпуса «Сигма» ЮУрГУ. Семинар на тему: «Практика электронного взаимодействия кадастровых инженеров с Росреестром. Новые возможности для ведения ЕГРН в 2018 году» был организован Ассоциацией саморегулируемой организации «Межрегиональный союз кадастровых инженеров». Программа семинара была рассчитана на южноуральских кадастровых инженеров и их помощников, руководителей кадастровых и землеустроительных организаций, сотрудников органов технической инвентаризации. От Управления Росреестра по Челябинской области перед собравшимися выступил главный специалист-эксперт отдела геодезии и картографии Григорий Рогулин с докладом «Типичные нарушения требований, установленных нормативно-техническими документами при выполнении геодезических...

Управление Росреестра по Челябинской области разъясняет вопросы о правовом регулировании создания и ввода в эксплуатацию сетей, информация с которых используется при выполнении геодезических работ в различных сферах деятельности. Как пояснила начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Челябинской области Ирина Ламина, вопросы создания и ввода в эксплуатацию сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций (СДГС), а также одиночных базовых станций (БС) регулируется рядом федеральных законов. Установленный действующим законодательством порядок использования указанных сетей и БС необходимо соблюдать при выполнении геодезических работ в градостроительной и кадастровой деятельности, при землеустройстве, недропользовании и других сферах, в том числе при установлении, изменении и уточнении прохождения государственной границы Российской Федерации, границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных...

29 июня 2018 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела семинар для кадастровых инженеров ГУП «ГУИОН». Основной целью проведения данного мероприятия было ознакомление специалистов с основными изменениями в отраслевом законодательстве, обсуждение практических вопросов кадастровой деятельности в 2018 году, в том числе, вопросов, подготовленных непосредственно участниками семинара. Также представителями Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу были даны рекомендации по подготовке технических планов. В ходе семинара заместителями начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Деордиевой Юлией и Карпенко Ириной были озвучены и подробно разобраны типовые ошибки кадастровых инженеров, допускаемые при подготовке технических планов. В завершение мероприятия сотрудники Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу рассказали про полезный сервис сайта Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера», с помощью которого...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему: «Об ипотеке и долевом участии в строительстве». На звонки очередной «горячей линии» Управления Росреестра по Челябинской области отвечала заместитель начальника отдела регистрации ипотеки и долевого участия в строительстве Алена Земскова. Она разъясняла позвонившим, какие требования предъявляются к госрегистрации договоров ипотеки и участия в долевом строительстве, какой пакет документов необходим для этого, в какие сроки осуществляется регистрация. Чаще всего звучал вопрос: как погашается запись об ипотеке? В этих целях, ответила Алена Земскова, в Управление должно быть представлено заявление владельца закладной, совместное заявление залогодателя и залогодержателя, заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет «О пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в переходный период, установленный Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке». С отчетом на эту тему на очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области выступила начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Любовь Щелокова. Она напомнила, что одним из основных нововведений указанного закона является переход от независимой профессиональной оценки к институту государственной кадастровой оценки. В соответствии с этим в нашем регионе было создано государственное бюджетное учреждение «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области». Кроме того, в отношении пересмотра и оспаривания результатов оценки, установлен переходный период с 1 января 2017 года до 1 января 2020 года. С...

В Чите прошло заседание общественного совета при уполномоченном по защите прав предпринимателей в Забайкальском крае, в повестке дня которого разбиралось четыре важных вопроса, возникшие в связи с изменением законодательства. Обязательный переход к электронной ветеринарной сертификации системы «Меркурий» до 1 июля 2018 года дает как производителям, так и потребителям ряд преимуществ: это и защита от некачественной продукции, и прозрачность, и эффективная борьба с мошенниками, и удобство отслеживания продукции по цепи «от поля до прилавка». - Внедрение новой системы продиктовано не только развитием цифровых технологий в современном обществе, но и необходимостью обеспечения безопасной продукцией потребителей, а также искоренением коррупции в сфере контроля качества. Членам совета было рекомендовано донести информацию о внедрении системы «Меркурий» до предпринимательских объединений, - отметила бизнес-омбудсмен Виктория Бессонова. Далее...

5 июня 2018 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу приняла участие в конференции «Актуальные изменения рынка недвижимости - 2018», организованной Северо-Западным филиалом Газпромбанка в отеле «Four Seasons Lion Palace St. Petersburg». В конференции также приняли участие представители ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга, Нотариальной палаты Санкт-Петербурга, Комитета по строительству Санкт-Петербурга, застройщиков, девелоперов, агентств недвижимости и экспертов рынка. Всего на конференции присутствовало около 150 человек. Во время мероприятия участники выступили с докладами и обсудили ряд актуальных для рынка недвижимости вопросов. Особое внимание было уделено тенденциям развития рынка недвижимости в Санкт-Петербурге в настоящее время, а также в перспективе. Кадастровой палатой по Санкт-Петербургу была представлена презентация на тему: «Электронные сервисы Росреестра и услуги Кадастровой палаты как инструмент в помощь...

5 июня 2018 года в бизнес-центре ЮУрГУ «Сигма» состоялась рабочая встреча по вопросам организации деятельности южноуральских кадастровых инженеров. Управление Росреестра по Челябинской области и филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области приняли участие в рабочей встрече, организованной саморегулируемой организацией (СРО) «Ассоциация кадастровых инженеров Приволжско-Уральского региона» из г. Саратова. Такие семинары-совещания СРО проводит в г.Челябинске на регулярной основе для кадастровых инженеров, которые входят в состав данной ассоциации и осуществляют свою деятельность на территории Южного Урала. Организаторы встречи преследовали цель проанализировать работу южноуральских кадастровых инженеров, в очередной раз обратить их внимание на недопустимость ряда ошибок при выполнении заказов своих клиентов. Этому было посвящено одно из выступлений от Управления Росреестра. Так, начальник отдела ...

В июне вступают в силу 91 принятых к настоящему времени федеральных акта. Портал Гарант обобщил нововведения, важные как для представителей бизнеса, так и для всех россиян. 1. Сберегательные книжки и сберегательные (депозитные) сертификаты на предъявителя исключаются из обращения (с 1 июня). При этом возможность пользования именной сберегательной книжкой для удостоверения внесения вклада сохранится – c этой даты банки начинают руководствоваться новыми правилами выдачи сберегательных и депозитных сертификатов. Так, указанные ценные бумаги становятся документарными именными (осуществление прав по которым возможно только при их предъявлении, а требовать исполнения по таким ценным бумагам может только их владелец), при этом владельцами и участниками обращения сберегательных сертификатов по новым правилам могут являться только физлица и ИП, а депозитных сертификатов – только юрлица. Правом выпускать сберегательные и депозитные сертификаты...

5-6 июля 2018 г. в отеле «Балчуг Кемпински Москва» состоится ХV всероссийский конгресс «Линейные объекты: правовое регулирование 2018 лето». Организатор компания «АСЭРГрупп». Программа конгресса сформирована из двух самостоятельных конференций. 05 июля 2018 г. пройдет Конференция «Оформление земельно-правовых отношений: изъятие, предоставление, аренда, в т. ч. лесных участков, сервитут, регистрация и кадастровый учет, градостроительная документация, экспертиза». 06 июля 2018 г. состоится Конференция «Практические вопросы размещения ЛО: споры о границах ЗУ, охранные зоны, самовольное строительство, промбезопасность и строительный надзор». Среди ключевых тем конгресса: - Земли лесного фонда. - Государственная регистрация недвижимости и кадастровый учет. - Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территории. - Предоставление земельных участков для...

29 июня 2018 г. в Конгресс-центре гостиницы «Космос» состоится IV Всероссийская конференция «Изменения градостроительного и земельного законодательства: практические рекомендации к реализации проектов строительства 2018». Организатор компания «АСЭРГРУПП». Конференция адресована руководителям и специалистам компаний, занимающимся строительством площадных и линейных объектов, а также представителям администраций субъектов федерации и муниципальных образований, в чьи функциональные обязанности входит территориальное развитие, формирование и реализация градостроительной политики, принятие решений по распоряжению земельными участками, согласование строительства и выдача разрешительной документации. Программа будет интересна инженерам, главным архитекторам, проектировщикам, государственным и негосударственным экспертам. Среди ключевых тем: • Рекомендации по территориальному планированию в 2018 г. Документация по планировке территории (ДПТ)...

06 - 07 июня 2018 года в Санкт-Петербурге (ул. Смолячкова, д. 5, отель Балтия, конференц-зал) с 10:00 до 15:00 состоится семинар "Линейные объекты и инженерные сети: проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию". Программа семинара: 1. Линейные объекты как объекты недвижимости. Виды линейных объектов. Последние изменения в Земельном и Градостроительном кодексе. Инженерные сети как объект имущества. Нормативно-правовые вопросы владения и распоряжения инженерными сетями. Порядок и правила формирования объекта недвижимости «Инженерные сети». Вопросы отнесения инженерных сетей к движимому и недвижимому имуществу. Основания отнесения объекта к недвижимому имуществу. 2. Новый порядок предоставления земельных участков для размещения линейных объектов, применяемый с 01 марта 2015 г. Полномочия органов власти и местного самоуправления по предоставлению земельных участков для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов...

30 - 31 мая 2018 года в Москве (Алтуфьевское шоссе, д.2, гостиница Восход, конференц-зал) с 10:00 до 15:00 состоится семинар "Градостроительное зонирование: правила землепользования и застройки. Планировка и межевание территории". Программа семинара: 1. Виды документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Состав документов территориального планирования (ДТП): схемы территориального планирования РФ, субъекта РФ, муниципального района, генеральные планы городских округов и поселений. Основания и исходные данные, порядок подготовки и внесения изменений в ДТП различного уровня, в том числе в связи с противоречием имеющемуся ДТП. 2. Влияние на земельно-строительную деятельность. Взаимосвязь процессов территориального планирования и градостроительного зонирования с подготовкой проектной документации, процедурами предоставления земельных участков для строительства, получения разрешения на строительство и ввода...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет «О порядке проведения правовой экспертизы документов, представляемых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на земельный участок, образуемый в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения». Доклад на эту тему представила и.о. начальника отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Челябинской области Елена Абдракипова. Она напомнила, что землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населённого пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства. При приватизации сельскохозяйственных угодий южноуральцам выделялись земельные доли. Если права на долю возникли до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то она является...

Если земельный участок находится в собственности, границы не установлены, необходимо ли его межевать? Действующим законодательством обязанность собственника определять границы принадлежащего ему земельного участка не установлена, срок введения обязательной процедуры межевания для земельных участков, в отношении которых ранее осуществлен государственный кадастровый учет, отсутствует. Могут ли приостановить государственную регистрацию земельного участка в связи с отсутствием межевания? Можно ли подарить или продать такой участок? Основания для приостановления государственной регистрации прав в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельных участков (в связи с отсутствием межевания) не предусмотрены. Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с такими земельными участками. Следовательно, земельные участки, в отношении...

10 мая 2018 года филиал Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу провел горячую линию на тему «Предоставление сведений из ЕГРН». Мы публикуем наиболее актуальные вопросы заявителей. Вопрос: Каким образом можно получить копии документов из дела, на основании которых осуществлялась государственная регистрация права и прекращения права, а также копии доверенности, согласие супруга и иные другие документы? Ответ: В соответствии с ч. 15 ст. 62 Закона о регистрации, правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям выдаются в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах. Копии иных документов, которые содержаться в реестровых делах, согласно ч. 16 ст. 62 Закона о...

Многие организации постоянно оперируют в своей работе большим количеством земельных участков: будь то поля, участки ИЖС или лесные выделы. Как увидеть в существующей учетной системе в каких участках изменилась информация в РосРеестре за последний месяц, неделю, год? Обычно это делается в табличных отчетах, что долго и неэффективно при работе с большим количеством кадастровых объектов. Поэтому, понимая потребность клиентов — видеть на карте в своей 1С в каких участках изменилась информация в Росреестре, компания ЦентрПрограммСистем начала работу по усовершенствованию подсистемы кадастрового учета в своей геоинформационной системе 1С ГИС. Такие реквизиты как: - категория земель, - вид разрешенного использования, - кадастровая стоимость, - площадь, - права, а самое главное геометрия участка, станут периодическими. Т.е. появится возможность хранения истории изменений показателей земельного участка и самих значений. На основании этих данных...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в совещании с директорами управляющих компаний. 23 апреля 2018 года в администрации города Челябинска состоялось очередное заседание городского штаба по координации и контролю деятельности предприятий и учреждений, осуществляющих управление и обслуживание жилищного фонда на территории города Челябинска. На заседание была приглашена начальник отдела организации и контроля Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Мосина. Её доклад был посвящен электронным услугам Росреестра: как ими воспользоваться, что для этого необходимо, каковы основные преимущества получения услуг регистрирующего органа в электронном виде. Директора управляющих компаний были ознакомлены с такими сервисами портала Росреестра, как «Справочная информация об объектах недвижимости online», «Публичная кадастровая карта», «Запрос посредством...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о проведении государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве. За январь-март 2018 года Управлением Росреестра по Челябинской области проведено 2752 регдействия в рамках государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), договоров уступки прав требований и дополнительных соглашений по «долёвке». По сравнению с 1 кварталом прошлого года количество договоров участия в долевом строительстве в регионе увеличилось на 10 % (2472 договора). Напомним, что при отсутствии замечаний Управление Росреестра осуществляет государственную регистрацию договоров долевого участия за 3 рабочих дня. При направлении документов в электронном виде срок сократится до 1-2 рабочих дней. Управление Росреестра по Челябинской области является территориальным органом Федеральной службы государственной...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о получении сведений из ЕГРН в электронном виде. В Управление Росреестра по Челябинской области поступают обращения о порядке работы с порталом Росреестра. Заинтересованные лица спрашивают о том, как правильно скачать и сохранить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде для дальнейшего открытия и корректного отображения данных, содержащихся в выписках из ЕГРН. В связи с этим специалисты Росреестра подготовили разъяснения, которые размещены на официальном сайте. Консультацию по работе электронных сервисов можно получить по телефону «горячей линии» электронных услуг Управления Росреестра. Управление Росреестра по Челябинской области является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. К компетенции Управления относятся ...

Активисты Общероссийского народного фронта в Воронежской области добились возвращения в госсобственность участков с природными озерами, расположенные в Хохольском районе. Они оказались в частных руках после продажи их коммерческой структуре районной администрацией. При ознакомлении с публичной кадастровой картой воронежские активисты ОНФ обратили внимание, что четыре земельных участка с природными озерами - Кузьмино, Старое Донище, Амерьяново и безымянным озером - находятся в частной собственности. Участки расположены вблизи села Малышево Хохольского района, ими владеет одна компания. Участки имеют сельскохозяйственное назначение, общая площадь составляет 64,9 га, на учет поставлены в апреле 2014 г. Было установлено, что данные участки с озерами были проданы администрацией Хохольского района в декабре 2014 г. «Передача земель с природными озерами в частные руки противоречит законодательству РФ. В соответствии со ст.5 и 8 Водного...

Специалисты Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели очередное выездное совещание по правовым вопросам. 12 апреля 2018 года в рамках оказания правовой помощи органам местного самоуправления (ОМС) в сфере государственной регистрации и кадастрового учета недвижимости Управление Росреестра по Челябинской области и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» провели тематический семинар в г. Еманжелинске. В мероприятии приняли участие 22 специалиста, среди них заместитель главы Еманжелинского муниципального района Олег Махмутов, начальник территориального отдела Управления Росреестра Владимир Семакин, сотрудники Комитета по управлению имуществом и отдела архитектуры и градостроительства администрации, представители многофункционального центра (МФЦ), а также кадастровые инженеры и земельные инспекторы. В соответствии с заявленной повесткой пленарного заседания...

11 апреля 2018 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области прошла «горячая линия» на тему «О работе сервисов на портале Росреестра для предоставления заявителям услуг в электронном виде». В последнее время неуклонно растет количество заявителей, получающих государственные услуги Росреестра в электронном виде на портале. Преимущества электронного формата обращения за услугами Росреестра в сфере кадастрового учёта и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также запросов сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРН) очевидны. Об этом шла речь на «горячей линии» Управления Росреестра по Челябинской области. Звонки от населения принимал начальник отдела эксплуатации информационных систем Егор Галаев. В основном задавали вопросы, касающиеся технической части работы с сервисами портала Росреестра, но были и обращения по...

25-26 апреля 2018 г. в Санкт-Петербурге (ул. Смолячкова, д. 5, отель "Балтия", конференц-зал) с 10:00 до 15:00 состоится семинар "Изменения в законодательстве о земле, градостроительстве и недвижимости". Программа семинара. 1. Земельный кодекс РФ: редакция 03.07.2016 г., правоприменительная практика ключевых изменений с 2018 г. Основные изменения в земельном законодательстве РФ в 2017-2018 гг. Нововведения, вступающие в силу в 2018 г. Переходный период до 2018-2020 года. Комментарии к другим новым положениям законодательства о земле, градостроительстве, недвижимости, новое в оформлении землепользования и строительства. Положения, не включённые в отраслевые ФЗ. 2. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: государственная регистрация прав на вновь созданный объект недвижимости с 01.01.2017 г. Объединение и новые правила кадастрового учёта и регистрации недвижимости, изменения в оформлении землепользования с 2018 г...

11 апреля 2018 года с 10:00 до 12:00 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоится «горячая линия» на тему «О работе сервисов на портале Росреестра для предоставления заявителям услуг в электронном виде». Завтра Управление Росреестра проведет для заинтересованных граждан и юридических лиц «горячую» телефонную линию по работе с электронными сервисами портала. Заявители часто спрашивают, как зарегистрироваться в «Личном кабинете» на портале Росреестра, и возможно ли, используя имеющиеся здесь сервисы, направить в электронном виде заявление на государственный кадастровый учет и (или) на государственную регистрацию прав без посещения офисов многофункционального центра, получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса, а также какие...

Бизнес-омбудсмен Забайкалья приняла участие в заседании Совета по экономической политике при полномочном представителе президента в УрФО по вопросу формирования экономически обоснованной кадастровой стоимости недвижимого имущества. Проблема высокой кадастровой стоимости уже долгое время беспокоит предпринимателей. В послании Федеральному собранию глава государства отметил, что кадастровая стоимость «которая … должна соответствовать рыночной, часто значительно ее превышает» и дал поручение «уточнить механизмы определения кадастровой стоимости». В обсуждении эффективности мер, принимаемых в субъектах РФ для формирования экономически обоснованной кадастровой стоимости недвижимости, приняли участие представители региональных органов власти, управлений ФНС России, Росреестра, филиалов кадастровых палат, представители экспертного сообщества, а также уполномоченные по защите прав предпринимателей в Уральском, Сибирском и Дальневосточном...

4 апреля 2018 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоится «горячая линия» на тему «Об оспаривании кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Челябинской области». У собственников, несогласных с результатом государственной кадастровой оценки недвижимости, возникает вопрос - как снизить кадастровую стоимость своего объекта. Действующим законодательством установлена возможность оспаривания результата определения кадастровой стоимости. Сделать это можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, созданной при Управлении Росреестра, или в судебном порядке. Каков порядок и сроки обращения в комиссию, какие документы необходимо представить на рассмотрение расскажет на «горячей линии» главный специалист-эксперт...

24-26 апреля 2018 г. в отеле «Балчуг Кемпински Москва» состоится XIX Всероссийский конгресс «Регулирование земельно-имущественных отношений 2018 Весна». Организатор компания «АСЭРГРУПП». Программа Конгресса сформирована из трех самостоятельных Конференций: 24 апреля 2018 - Конференция «Оформление прав на недвижимое имущество в 2018 г.: аренда, сервитут, самовольное строительство, регистрация прав. Зоны (территории) с особым режимом использования». 25 апреля 2017 - Конференция «Изъятие и предоставление земельных участков: разбор сложных вопросов. Новое в градостроительном регулировании формирования, приобретения и использования земельных участков. Земли лесного фонда». 26 апреля 2018 - Конференция «Кадастровая оценка и кадастровый учет объектов недвижимости в 2018 г.: новеллы законодательства и правоприменение». Программа Конгресса адресована руководителям и специалистам администраций субъектов Российской Федерации и муниципальных...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области обучат всех желающих южноуральцев получению услуг Росреестра в электронном виде. В Управлении Росреестра по Челябинской области в рамках выполнения плана мероприятий по популяризации ведомственных электронных услуг начала свою работу специальная школа. В ней по вторникам и четвергам с 16:00 до 17:30 будут проходить занятия, на которых специалисты управления обучат всех желающих работе с электронными сервисами по представлению документов на государственную регистрацию в электронном виде. Учебный класс организован по адресу: г. Челябинск, ул. Елькина, д.85, каб. 313 (правое крыло, 3 этаж). Пройти обучение смогут любые категории заявителей Управления Росреестра, в том числе представители органов государственной власти и органов местного самоуправления, юридические и физические лица. Занятия могут быть как разовые, так и комплексные...

Итоги работы бизнес-защитника в 2017 году были одним из вопросов повестки первого в этом году заседания общественного при уполномоченном. Также предприниматели обсудили работу комиссии по оспариванию кадастровой стоимости при Росреестре, последствия не поданной декларации о доходах за 2016 год и введение в крае налога на движимое имущество. Кроме того, общественный совет при бизнес-омбусмене попросит городские власти провести экспертизу решения Думы о ставке по налогу на имущество физлиц. Традиционно, перед тем как направить губернатору и федеральному бизнес-омбудсмену доклад о результатах своей работы за прошедший год, бизнес-защитник Забайкалья презентует его предпринимателям. Аппарат уполномоченного проанализировал, кто и в каких сферах нарушал права предпринимателей в 2017 году, сколько раз пришлось отстаивать интересы бизнеса через суд и участвовать в проверках, сколько законопроектов было оценено в рамках ОРВ, сколько было...

29 марта 2018 года с 14:00 до 16:00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему: «О государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве». На «горячей линии» Управления Росреестра по Челябинской области регистраторы расскажут о всех требованиях, предъявляемых к госрегистрации договоров участия в долевом строительстве: какой пакет документов необходим для этого, в какие сроки осуществляется регистрация, в каких случаях могут ее приостановить и как исправить выявленные в документах замечания. На звонки «горячей линии» будут отвечать специалисты отдела регистрации ипотеки и долевого участия в строительстве Управления Росреестра.

Управление Росреестра по Челябинской области и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области провели семинар – совещание с кадастровыми инженерами. Именно эта категория участников рынка недвижимости играет важную роль в системе имущественных отношений, оказывая своим клиентам услуги по подготовке документов, необходимых для осуществления учетно-регистрационных действий с объектами недвижимости южноуральцев. На это обратила внимание, открывая семинар-совещание, заместитель руководителя управления Марина Воронина. Одним из показателей качества работы кадастровых инженеров является доля приостановлений и отказов в кадучете и госрегистрации, произошедших по их вине. Поэтому первыми пунктами повестки семинара стали доклады представителей Кадастровой палаты Анастасии Земляк («Основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых/технических планов, актов обследования. Рейтинг кадастровых инженеров с указанием тех...

В чем отличие рыночной и кадастровой стоимости? Как она влияет на ваши налоги? Что делать, если вы не согласны с оценкой кадастровой стоимости квартиры? Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости может быть продан в условиях рыночной конкуренции. Она отображает реальное положение дел на рынке недвижимости и определяется индивидуально для каждого объекта. Кадастровая стоимость – это стоимость, установленная в результате проведения кадастровой оценки недвижимости независимым оценщиком по существующим методикам. Ее результаты утверждаются региональными или местными органами власти. Стоит отметить, что периодичность определения кадастровой стоимости установлена законодательством и может пересматриваться по решению органов государственной власти не чаще чем раз в два года, но не реже чем раз в пять лет. Поэтому ее величина не всегда учитывает реальное положение дел на рынке, а также особенности...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ознакомились с итогами прошедшей в г. Москве коллегии Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных приняла участие в состоявшейся в г. Москве коллегии службы. На очередном оперативном совещании она ознакомила коллектив управления с итогами ее проведения. Выступившие на коллегии первый заместитель председателя правительства Российской Федерации Игорь Шувалов и министр экономического развития Российской Федерации Максим Орешкин отметили улучшение деятельности Росреестра. Подробно о том, что удалось сделать и какие проблемы пришлось решать в прошлом году, прозвучало в докладе заместителя Минэкономразвития - руководителя Росреестра Виктории Абрамченко. Она рассказала об изменениях, которые произошли в учетно-регистрационной сфере в 2017 году в соответствии с вступившим в силу Федеральным ...

21 марта 2018 года с 10.00 до 12.00 Управление Росреестра по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему: «Об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости жилого назначения». Свои вопросы, связанные с кадастровым учетом и государственной регистрацией прав собственности на квартиру или другой жилой объект, заявители смогут задать на «горячей линии» Управления Росреестра по Челябинской области. Заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Малышева Наталья Николаевна разъяснит порядок оказания этих услуг Росреестра, расскажет, какие документы и куда надо предоставить в этих целях, на что обратить внимание при совершении сделок с жильем (в том числе с использованием средств материнского капитала). Управление Росреестра по Челябинской области является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии...

За 2017 год в комиссии при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области рассмотрели 2553 заявления о пересмотре кадастровой стоимости. Как сообщила начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Челябинской области Любовь Щелокова, в 2017 году в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости поступило 2553 заявления. В комиссию обратились южноуральцы, не согласные с установленной кадастровой стоимостью их объектов недвижимости, в целях установления ее в размере рыночной. В числе оспоренных объектов были 4771 земельный участок, а также 176 объектов капитального строительства. Цифры прошлого года по сравнению с предыдущим 2016 годом значительно ниже. Так, в 2016 году в комиссию поступило 4696 заявлений об оспаривании кадастровой стоимости в отношении 8421 земельного участка и 100 объектов капитального строительства...

Президент России, лидер Общероссийского народного фронта Владимир Путин, выступая с ежегодным посланием Федеральному собранию, затронул один из самых острых вопросов – завышенный налог на имущество физических лиц и высокая кадастровая стоимость недвижимости и земли. Как отметил член московского штаба ОНФ, руководитель региональной рабочей группы Народного фронта «Честная и эффективная экономика» Сергей Демин, данная тема как никогда актуальна. Озвучивая задачи на предстоящие шесть лет, глава государства заявил, что кадастровая стоимость не должна превышать реальную рыночную стоимость, а налог на имущество физических лиц должен быть справедливым и посильным для граждан. Он поручил пересмотреть механизмы расчета налога на имущество физических лиц и заново определить кадастровую стоимость недвижимости, а также принять все решения по этим вопросам максимально быстро в первом полугодии текущего года. «Заявление Владимира Путина о понижении...