0

Сегодня в Управления Росреестра по Краснодарскому краю состоялась рабочая встреча с представителями Территориального Управления Росимущества, Департамента имущественных отношений администрации Краснодарского края и администрации МО г. Краснодар. В рабочей встрече приняли участие начальник отдела организации, мониторинга и контроля Меремянина Юлия Владимировна, зам. начальника отдела регистрации прав Кривенко Ирина Дмитриевна, начальник отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Бандуров Николай Николаевич. Участникам совещания был доведён порядок подачи заявления на государственную регистрацию прав в электронном виде. С 1 июня Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость во всех регионах Российской Федерации. Услуга доступна для физических и юридических лиц...

В ипотечной линейке Банка ИТБ (АО) появилась новая программа «Государственная поддержка Премиум», позволяющая приобрести квартиру в новостройке по ставке от 11,5%*. Главное преимущество программы в том, что по ее условиям низкой субсидируемой государством ставкой могут воспользоваться не только так называемые «льготники», а все категории граждан. Максимальная сумма кредита зависит от местонахождения предмета залога и составляет 8 млн. рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга или 3 млн. рублей – для других регионов присутствия Банка ИТБ. Минимальный размер первоначального взноса равен 20%. Кредит выдается в рублях, на срок до 25 лет, клиент может привлечь до трех созаемщиков. Начальник Управления маркетинга и продаж кредитно-депозитных продуктов и РКО Банка ИТБ, Антон Замятин: «Ипотека с господдержкой в настоящее время – самая популярная среди граждан ипотечная программа, и Банку ИТБ было крайне важно дать клиентам...

Идею размещения технопарков и высокотехнологичных инновационных производств на месте существующих промышленных зон московские власти высказывали неоднократно: она пришла на смену идее о полном выводе производственных предприятий за пределы города. По мнению руководителя столичного департамента науки, промышленной политики и предпринимательства Олега Бочарова, высказанному в эфире радиостанции Business FM, целесообразным было бы деление существующих промышленных территорий на три зоны. В первой будет размещено непосредственно производство. Вторая будет использоваться для реализации коммерческих проектов и какая именно там будет недвижимость – решать девелоперу. А третью отдать под общественное пространство. В этой ситуации именно третьей функциональной зоне предстоит сыграть роль того самого «связующего звена», которое позволит интегрировать исключенную до этого момента промышленную территорию в городскую среду. Тем не менее...

В новом детективе Дарьи Донцовой «Аполлон на миллион», вышедшем весной этого года, фигурируют агентство недвижимости «Мезон» и его создатель Екатерина Бонч-Бруевич. Сначала главная героиня романа - Дарья Васильева слышит о хозяйке агентства отзыв знакомой: «Катюша не способна на подлость, вранье, я не понимаю, как ей удается успешно заниматься недвижимостью, оставаясь кристально честным человеком. И она умеет хранить секреты. Через «Мезон» покупают жилье многие звезды, но пресса и посторонние люди никогда не узнают никаких подробностей». Затем в ходе расследования Дарья Васильева сама наносит визит в «Мезон», где встречается с госпожой Бонч-Бруевич и попутно узнает от нее о некоторых забавных риелторских приемах. «У меня на случай форс-мажора есть успокаивающий набор. - Екатерина [Бонч-Бруевич] встала и открыла крышку красивого старинного секретера. – Бутылка отличного коньяка, виски, вино, настойка пустырника, коробка дорогого...

Банк России принял решение снизить ключевую ставку с 16 июня на 1 процентный пункт — с 12,5% до 11,5 % годовых. По мнению экспертов «БЕСТ-Новострой», это решение благотворно отразится на рынке жилой недвижимости и увеличит число сделок на вторичном рынке столичного жилья примерно на 10%. Госпрограммы поддержки ипотеки в России сегодня направлены на стимуляцию продаж квартир в новостройках. Не секрет, что в Москве и Подмосковье от 30% до 70% сделок заключаются с использованием ипотеки. Поэтому во втором квартале 2015 года можно было наблюдать активность первичного рынка жилья на фоне стагнации вторичного. Например, в мае 2015 года по сравнению с апрелем 2015 года Росреестр зафиксировал снижение числа зарегистрированных переходов прав при сделках купли-продажи жилья в Москве на 35,6% - до 7,316 тысячи транзакций. «В настоящее время наблюдается серьезный перевес в сторону первичного рынка жилья. Вторичный рынок фактически встал, ипотечные...

В Первобанке улучшены условия нескольких ипотечных программ для частных лиц. Ставки по ипотеке с господдержкой снижены на 0,6%: теперь они составляют от 10,3% годовых для заемщиков, относящихся к социальным категориям, и 11,4% годовых - для остальных заемщиков. По ипотечным программам «Социальная ипотека» и «Стандарт» ставки теперь начинаются от 12,9% годовых и от 13,9% годовых соответственно. ОАО «Первобанк» входит в число 100 крупнейших банков России: занимает 27 место по портфелю кредитов МСБ, 18 место - по портфелю автокредитов, 38 место - по ипотечному портфелю. Филиальная сеть банка представлена более чем в 20 городах России. Банку присвоены долгосрочные рейтинги эмитента («РДЭ») международным рейтинговым агентством Fitch Ratings на уровне «B», рейтинг международного агентства Moody's на уровне В3 и индивидуальный рейтинг кредитоспособности «Национального Рейтингового Агентства» на уровне «АA-».

Корпорация «Баркли» сообщает о проведении специальной летней акции, в рамках которой в жилом комплексе премиум-класса Barkli Residence можно купить квартиру с выгодой до 9 млн рублей. Предложение действует до конца июня 2015 года. С 1 по 30 июня 2015 года в ЖК Barkli Residence действует специальная акция, в рамках которой каждый покупатель квартиры имеет возможность сэкономить до 9,3 млн рублей. Размер «денежного бонуса» рассчитывается индивидуально в зависимости от расположения и общей площади понравившейся квартиры. Стоимость квадратного метра в ЖК Barkli Residence начинается от 430 тыс. рублей за кв. м. Бюджет покупки – от 40,5 млн рублей. В стоимость включена отделка от знаменитого американского архитектурного гения Роберта Стерна (Robert Stern). На сегодняшний день в продаже осталось порядка 20 квартир, а также роскошный пентахаус с восхитительным видом на Москву. «Летний период на рынке недвижимости всегда считается неактивным...

Управление Росреестра по Удмуртской Республике информирует, что в настоящее время услуги Росреестра можно получать электронным способом. В Удмуртской Республике заявители обращаются за получением электронных услуг – постановкой на государственный кадастровый учет, получением сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). Кроме того, с 1 июня 2015 года появилась возможность государственной регистрации прав в электронном виде. Самостоятельно подать заявление и документы на государственную регистрацию прав можно с использованием сервиса «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на портале ведомства. При этом электронные документы, направляемые для проведения регистрации, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Также отметим, что в ходе получения данной услуги в...

Одним из целевых значений показателей «Дорожной карты» по повышению качества государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество является увеличение доли лиц, положительно оценивающих качество работы по предоставлению государственных услуг Росреестра. В этой связи актуальным является установление закрытого перечня документов, необходимых для получения государственных услуг Росреестра и требований по их оформлению. По мнению специалистов Управления Росреестра по Курганской области хорошей новостью для юридических лиц станет дальнейшее упрощение требований к оформлению документов. Так, первоначально законодатель освободил юридические лица от обязанности представления в орган по государственной регистрации прав учредительных документов (или их надлежаще заверенных копий) при каждом обращении, если такие документы в указанный орган уже были представлены ранее. Затем, с 01.10.2013 года для целей...

Недалеко от центра Риги (всего в 15 километрах) расположился небольшой посёлок. Вокруг раскинулся шикарный лес, в котором ведут неспешный разговор вековые сосны. Изумительный кристально чистый воздух наполнен ароматом хвои. Тишину нарушают лишь птичьи переклички, да перешёптывания крон деревьев. И, хотя лес охраняется государственными службами, для жителей посёлка предусмотрен выход в него. Близость чистейшего в Латвии озера Лангстини добавляет очарования и привлекательности данной местности. Здесь оборудованы пляж и игровые площадки для активного отдыха (есть специальные места для пикника, для гольфа и волейбола, детский городок). Небольшая пристань даёт возможность насладить водными прогулками. Инфраструктура Инфраструктура посёлка хорошо развита. Здесь проведён газ и электричество, создано центральное водоснабжение. Имеется доступ в интернет и цифровое телевидение, налажена телефонная связь. Сделаны удобные подъезды к участкам...

Сотрудничество ГК «МИЦ» со Сбербанком, как в области ипотечного кредитования, так и в сфере проектного финансирования, продолжается на протяжении многих лет. На сегодняшний день все объекты компании, в том числе и на начальных этапах строительства, аккредитованы ведущим государственным банком - Сбербанком. В этом году, в преддверии осеннего повышения цен, ГК «МИЦ» предлагает сотрудникам Сбербанка летние цены в своих проектах. Выгодные условия покупки квартир действуют в ЖК «Татьянин Парк» и ЖК «Новое Павлино». Экономия при покупке квартиры может составить до 450 тыс. рублей в первом проекте и до 200 тыс. рублей во втором. Ипотечные программы от Сбербанка действуют во всех проектах компании: ЖК «Татьянин Парк», ЖК «Зеленые аллеи», ЖК «Новое Павлино» и в комплексе апартаментов «Ландыши». По условиям программы «ипотека с государственной поддержкой» размер процентной ставки составляет 11,9%, первоначальный взнос - от 20% стоимости...

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» объявляет о начале реализации квартир в новых корпусах 2 микрорайона Восточный в г. Звенигород. Имеется большой выбор квартир как в строящихся корпусах 6 и 10, которые будут введены в эксплуатацию в 4 квартале 2017 года, так и в 8 корпусе, монтаж которого уже завершен, а сдача запланирована на последнюю четверть 2016 года. Все квартиры реализуются по 214-Фз. Новые корпуса представляют собой разносекционные панельные новостройки серий И-155 ММ и И-155-МКС, переменной этажности (12-14-16 этажей). В строящихся корпусах доступны интересные предложения на любой вкус и бюджет, в продаже большой выбор современных студий от 24 кв.м. по привлекательной цене от 1 млн руб. В готовом корпусе можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 38 кв.м. стоимостью от 1,5 млн. руб. Возможна беспроцентная рассрочка оплаты на полгода. Также, во всех корпусах представлены квартиры оптимального метража с увеличенной...

Группа компаний «МИЦ» начинает летний сезон уникальным предложением на квартиры в ЖК «Татьянин Парк» и ЖК «Новое Павлино». При покупке квартиры в проекте «Татьянин Парк» можно сэкономить до 450 000 рублей, а в ЖК «Новое Павлино» до 200 000 рублей. Покупатели, которые рассматривают привлечение ипотечного кредита, могут воспользоваться предложением банков-партнеров ГК «МИЦ». Пока действует программа «ипотека с государственной поддержкой», заемщики могут оформить кредит на выгодных условиях. Летние цены на квартиры в проектах ГК «МИЦ» также могут быть использованы при рассрочке платежа. Напомним, масштабный жилой комплекс «Татьянин Парк» строится в «новой Москве». На сегодняшний день ЖК «Татьянин Парк» находится в активной стадии строительства, первые два корпуса будут введены в эксплуатацию уже в июне-июле 2015 года. Другой проект компании – ЖК «Новое Павлино» завершается в городе Железнодорожный, на востоке Московской области по...

Сегодня в Краснодаре прошло рабочее совещание представителей Управления Росреестра по Краснодарскому краю и Нотариальной палаты Краснодарского края. От Управления Росреестра по Краснодарскому краю в рабочей встрече приняли участие начальник отдела организации, мониторинга и контроля Меремянина Юлия Владимировна, зам. начальника отдела регистрации прав Кривенко Ирина Дмитриевна, начальник отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Бандуров Николай Николаевич. Нотариусы были ознакомлены с технологией подачи заявления на государственную регистрацию прав в электронном виде. Как известно, с 1 июня т.г. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость во всех регионах Российской Федерации. Услуга доступна для физических и юридических лиц, органов госвласти. В качестве...

В ходе проведения проверок государственными инспекторами Управления Росреестра по Белгородской области за 5 месяцев текущего года было выявлено 680 нарушений требований законодательства Российской Федерации. В Белгородской области за допущенные нарушения земельного законодательства госземинспекторами составлено 480 протоколов об административных правонарушениях, выдано 264 предписания об устранении нарушений земельного законодательства, 58 требований об устранении причин и условий способствующих совершению административных правонарушений, 480 нарушителей привлечены к административной ответственности с наложением штрафов на общую сумму 1595,1 тыс. рублей. В соответствии с КоАП РФ должностными лицами Управления, осуществляющими государственный земельный надзор, при реализации своих полномочий были составлены протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных: статьей 7.1 КоАП РФ (Самовольное занятие земельного участка или...

10 июня ХК ГВСУ «Центр» презентовала новую систему панельного домостроения – «Доммос». Домами модернизированной серии будет застроен новый микрорайон в Митино – свыше 800 тыс. кв. метров жилья. Аналитики компании «БЕСТ-Новострой» прогнозируют, что модернизированная панель может укрепить свои позиции на рынке. По данным компании «БЕСТ-Новострой», на текущий момент доля панельных новостроек в Подмосковье составляет 37% от общего объема жилья на экспозиции. При этом средняя цена 1 кв. метра такой недвижимости, в среднем, на 7-10% дешевле, чем в монолитных корпусах аналогичной стадии готовности и места расположения. С учетом того, что с 1 июля 2015 года в Московской области будут согласовывать строительство панельных домов только модернизированных серий, доля данного типа предложения на рынке будет расти. Столичные власти тоже предпринимают усилия, чтобы создать для развития индустриального домостроения более благоприятные условия: так, в...

ЖК «Новое Бутово» вошел в число лучших микрорайонов Москвы по итогам ежегодной международной премии за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости «Рекорды рынка недвижимости 2015». Жюри премии, в состав которого входят профессиональные участники рынка недвижимости, представители общественных ассоциаций и органов власти, а также средств массовой информации по достоинству оценило этот масштабный проект «МД Групп». Награждение лауреатов премии состоялось на торжественной церемонии, прошедшей в Москве 10 июня. Компания «БЕСТ-Новострой» поздравляет коллектив «МД Групп» и группу отдела продаж ЖК «Новое Бутово» с заслуженной победой! Микрорайон «Новое Бутово» характеризуется транспортной доступностью, прекрасной экологией, многофункциональной продуманной инфраструктурой, включающей школу, детский сад, наземные гаражи и паркинги для автомобилей, а также крупный торгово-развлекательный центр «Бутово Молл». Проектирование...

15 июня 2015 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет «Анализ решений об отказе в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости жилого назначения». С отчетом по данной теме на очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области выступила начальник отдела государственной регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Ольга Недюдина. Она ознакомила участников совещания с анализом принятых отказов в государственной регистрации прав и сделок с жилыми объектами, расположенными в трех территориях Южного Урала: г. Челябинске, Сосновском и Красноармейском районах. Как прозвучало в докладе, регистраторами этого отдела в 2013 году было принято 1811 решений об отказе в госрегистрации, что составило 0,84% от общего количества регистрационных действий, в 2014 году – 1552 таких решения...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», на вторичном рынке Московской области в целом средняя удельная цена предложения по итогам мая увеличилась всего на 0,8%, в то время как объем предложения вырос рекордными за последние три года темпам (плюс 20% к апрелю). На вторичном рынке недвижимости Московской области в целом средняя удельная цена предложения выросла на 0,8% и составила 96,473 руб. за кв. метр. Незначительное повышение среднеудельной цены произошло из-за увеличения количества объектов, представленных к продаже в наиболее дорогом ближнем поясе Подмосковья. Однако в ряде городов, преимущественно с большим предложением новостроек, было отмечено уменьшение средней удельной цены предложения к апрелю: в Одинцово – на 1,5%, в Красногорске – на 0,8%, в Химках – на 3%, в Люберцах на 1,4%, в Домодедово – на 2,6%, в Щелково – на 1,2%, в Подольске – на 2,1%, в Апрелевке – на 1,6%. По поясам удаленности изменение средней...

Генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая стала победителем в номинации «Персона №1» шестой ежегодной премии «Рекорды рынка недвижимости-2015». Церемония награждения победителей состоялась 10 июня в развлекательном комплексе Golden Palace. «Рекорды рынка недвижимости» – ежегодная международная премия за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости. Главной интригой премии традиционно является номинация «Персона года», которая вручается последней. Тройка претендентов была определена заранее путем интернет-голосования. За самую достойную кандидатуру гости вечера голосовали непосредственно на самом мероприятии, заполняя анкеты. По общему мнению всех присутствующих, «Персоной №1» на рынке недвижимости в 2015 году стала Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». В 2012 году Мария Литинецкая в партнёрстве с Наталией Тихоновской создала и возглавила компанию «Метриум Групп». Под руководством...

С марта 2013 года Федеральная кадастровая палата предлагает гражданам услугу по оформлению документов на дому. Возможность получить госуслугу не выходя из дома, была с интересом воспринята заявителями. Всего через несколько месяцев выездное обслуживание вошло в ряд постоянных услуг филиала Федеральной кадастровой палаты по Ульяновской области. Для получения каких услуг можно вызвать специалиста на дом? Специалиста Кадастровой палаты можно вызвать на дом или в офис, для того, чтобы осуществить: • прием – выдачу документов на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества; • прием – выдачу документов на предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН); • прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу документов после проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; • прием документов на...

Необходимые документы для кадастрового учета были подготовлены по заказу Министерства культуры республики на основании правительственного постановления, изданного в конце 2013г. Однако, пока пополнить кадастр другими историческими территориями не удастся. С начала этого года правила постановки на учет таких объектов изменились .Об этом вновь говорили на заседание межведомственной рабочей группы по вопросам учетно-регистрационных действий в отношении территорий объектов культурного наследия. Теперь порядок внесения сведений в кадастр таков. Сначала исходя из архивных документов, исторических поземельных планов и научных исследований должен быть подготовлен проект границ объекта. В нем должны содержаться графическое и текстовое описание территории. На основании проекта принимается соответствующее решение об утверждении границ, которое направляется в орган учета в виде XML- документа в рамках информационного взаимодействия. Пока в...

Сегодня в Алтайском крае реализована возможность представления документов не только непосредственно в регистрирующий орган, в котором прием и выдача осуществляется подведомственным Росреестру учреждением - филиалом Кадастровой палаты, но и через Краевое автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (далее - КАУ «МФЦ Алтайского края») и его филиалы. Основная задача КАУ «МФЦ Алтайского края» - комплексное и оперативное решение вопросов граждан в удобном для них месте и режиме, исключающее обращение в разные ведомства и организации для получения одной (государственной или муниципальной) услуги. Среди основных целей деятельности КАУ «МФЦ Алтайского края» - упрощение процедур получения государственных и муниципальных услуг за счет реализации принципа «одного окна», а также повышение комфортности для заявителей в процессе получения государственных и муниципальных...

Специалистами межмуниципального отдела по Шумихинскому и Альменевскому районам Управления Росреестра по Курганской области, осуществляющими функции государственного земельного надзора в 2015 году проведены 142 проверки соблюдения земельного законодательства. В результате выявлено 83 нарушения земельного законодательства, привлечено к административной ответственности 36 нарушителей земельного законодательства, наложено штрафов в размере 17800 рублей. Наиболее часто встречающиеся в Шумихинском и Альменевском районах Курганской области нарушения требований статьи 26 Земельного кодекса РФ (права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). В апреле 2015 года в ходе проведения плановых проверок выявлено 22 таких нарушения. Квалификация по данной статье не влечет наложения...

Московский филиал Россельхозбанка снизил процентные ставки по кредитам, предоставляемым физическим лицам на приобретение квартир в московском ЖК «Царицыно». «Теперь получить ипотеку на покупку жилья в крупнейшем в столице жилом комплексе комфорт-класса можно под ставку 7,5% годовых при сроке кредитования до 15 лет и 8,5% – от 15 до 30 лет», - отмечает заместитель директора Московского филиала Россельхозбанка Ирина Алпатова. Предложение действует для покупателей квартир в 27-31 корпусах комплекса. Прочие условия кредита – в рамках стандартной программы Банка «Ипотека с господдержкой». Размер первоначального взноса составляет не менее 20% от стоимости недвижимости, максимальная сумма займа – 8 млн рублей. Комиссии по кредиту и ограничения на досрочное погашение отсутствуют. Московский филиал Россельхозбанка планомерно расширяет сотрудничество с ключевыми игроками рынка недвижимости. Ипотечный кредитный портфель филиала на 1 июня 2015...

Эксперты «НДВ-Недвижимость» определили районы Москвы с самыми низкими ценами на рынке аренды. В десятку вошли Капотня, Южное и Северное Бутово, районы Бирюлево Восточное и Западное, Выхино-Жулебино, Кузьминки, Восточное Дегунино, Текстильщики и Теплый Стан. Эти районы идеально подходят для тех, кто желает максимально сэкономить на стоимости. Большой выбор доступных квартир - обычная ситуация в летний период, хотя кризисные явления еще больше усилили данную тенденцию. Ценовые корректировки коснулись всех районов, рынок насыщен предложениями с минимальным бюджетом. Можно снять более комфортный вариант за те же деньги, при этом эксперты «НДВ-Недвижимость» определи районы с самой экономичной арендой*. На первое место следует поставить Капотню. Здесь традиционно низкие цены на недвижимость, аренда не стала исключением. На выбор представлено около 30 предложений стоимостью до 30 000 рублей. По средней стоимости квартир эконом-класса...

Компания «НДВ-Недвижимость» в пятый раз стала обладателем престижной премии «Рекорды рынка недвижимости».Ежегодная международная награда вручается только самым лучшим проектам и компаниям, доказавшим на деле свою эффективность и успех. Каждый раз премия собирает рекордное количество участников. В этом году свои заявки подали свыше 1000 номинантов. Вручение наград состоялась 10 июня в знаменитомGoldenPalace.Каждый раз мероприятие превращается в грандиозное шоу для участников рынка недвижимости, и новая церемония не стала исключением. Организаторы премии вдохновились тематикой «Алисы в стране чудес»:гостей встречали герои этой удивительной истории, а на сцене происходили настоящие чудеса. Ведущими премии были Анна Маркина, генеральный директор «Московского Бизнес Клуба» и Ксения Собчак. Победители один за другим выходили на сцену под её остроумные замечания. Церемония награждения премии стала знаковым местом встречи власти и бизнеса.В...

Столичные власти предложили вынести на суд граждан вопрос, связанный с новой процедурой перевода жилых помещений в нежилой фонд. Для обмена мнениями используется городской портал, представляющий собой систему электронного голосования. По сути, подразумевается усложнение и так непростого процесса для инвесторов, выкупающих помещения. Первые шаги в этом направлении уже приняты, однако будет ли эффективным «закручивание гаек»? Прежде всего, у перевода жилых помещений в коммерческую недвижимость существует ряд положительных сторон. Жители районов получают инфраструктуру, в которой нуждаются. Речь идет о магазинах первой необходимости, аптеках, салонах красоты, прачечных и других объектах сферы быта и услуг. В современной застройке первый этаж концептуально является нежилым, поэтому современные кварталы обеспечены полным спектром собственной инфраструктуры. Однако этого не скажешь про густонаселенные районы, в которых преобладает старая...

Компания «НДВ-Недвижимость», которая входит в «НДВ Групп» и реализует ЖК «Терлецкий парк» по эксклюзивному договору, стала соинвестором данного проекта. В строительство комплекса будет вложено более 3,5 млрд рублей. Таким образом, финансирование проекта обеспечено в полном объеме. - Стройка идет, жилой комплекс пользуется большим спросом у покупателей, поэтому мы приняли решение поддержать данный проект, - говорит генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев, - Несмотря на сложный период, на рынке появляются новые интересные новостройки, и мы понимаем, что спрос на квартиры в Москве по-прежнему есть. По сути, пик кризиса уже пройден, и компании смогли удержать свои позиции на рынке. Сейчас мы смотрим на перспективы развития ситуации с осторожным оптимизмом. После небольшого перерыва мы снова возобновляем инвестирование в новостройки, тем более что московская недвижимость всегда интересна покупателям. Хороший...

Снижение арендных ставок коснулось всех сегментов рынка недвижимости. Рассчитывать на более привлекательные цены могут и те, кто снимает квартиру на длительный срок, и те, кто выбирает жилье всего на несколько месяцев. Как показала статистика компании «НДВ-Недвижимость», в этом сезоне краткосрочная аренда подешевела на 10-15%. Несмотря на то, что у данных предложений есть своя целевая аудитория, увеличение разрыва между предложением и спросом сыграло свою роль. Кроме того, многие собственники, планировавшие сдавать жилье на длительный срок, готовы рассматривать краткосрочную аренду. Квартиры не будут простаивать, а осенью можно пересдать недвижимость на более выгодных условиях. По сравнению с вариантами на длительный срок, цены в рамках краткосрочной аренды ниже на 25-30%. Найти однокомнатную квартиру на летний период можно всего за 20 000 -25 000 рублей в месяц, но и это не предел. Некоторые варианты стоят еще дешевле, при...

Дискуссионная программа первого фестиваля «Летние дачи в Сокольниках» собрала ведущих отечественных специалистов. Свое видение дачи как образа жизни за городом, путей формирования современного дачного архитектурного стиля и качественной загородной застройки представили ведущие архитекторы, девелоперы, эксперты отрасли деревянного домостроения, в их числе и спикеры «НЛК Домостроение». В рамках первого дня дискуссионной программы фестиваля Константин Блинов, директор по развитию Московского представительства (СДОК) «НЛК Домостроение», принял участия в обсуждении темы: «Деревянная архитектура: трансформация во времени». А на дискуссии «Дачный дом: внешнее и внутреннее. В поисках нового дачного стиля», прошедшей в заключительный вечер деловой программы фестиваля – 4 июня, представитель «НЛК Домостроение» совместно с участниками сессии обсудил историю становления дачной архитектуры и тенденции формирования нового дачного стиля в отделке...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о динамике строительства в ЖК «Маяк». Темпы строительства этого уникального комплекса бизнес-класса в Химках, как всегда, превосходят все ожидания. Так, в корпусе № 1 (секции 1 и 2) уже ведутся внутренние работы, устанавливаются лифты и общие железные двери на этаже. В корпусе № 2 (секции 3,4,5 и 6) завершено остекление, подходит к концу отделка фасада, и строители уже приступили к внутренним работам: покраске стен, стяжке общих входных групп на площадке. В корпусе № 3 (секции 7,8 и 9) завершается возведение 23-его этажа и параллельно ведутся работы по остеклению. Кстати, тем, кто планирует покупать квартиру на высоком этаже, уже можно подняться на 16-й этаж и оценить все великолепие видов на канал им. Москвы и парк Льва Толстого. Жилой комплекс «Маяк» - объект, уникальный для всего Подмосковья. Расположенный в центре района Старые Химки, на берегу канала им. Москвы, он имеет собственный доступ к...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор предложений и цен на первичном рынке города Видное. По состоянию на июнь 2015 года в городе представлено 6 проектов общей площадью порядка 670 тыс. кв. м. Объем предложения составил более 1 200 квартир, что на 64% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 88,4 тыс. руб./кв. м. Цена продемонстрировала положительную годовую динамику относительно аналогичного периода на 8,3%. В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена за год изменилась следующим образом: - на однокомнатные квартиры – выросла на 6% за счет выхода большого объема подобных предложений в составе масштабных проектов; - на двухкомнатные квартиры – увеличилась на 9%; - на трехкомнатные квартиры – выросла на 6%; - на четырехкомнатные квартиры ...

Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги мая 2015 г. В мае 2015 г. в аренду предлагалось 3573 объекта коммерческой недвижимости общей площадью 2 234 тыс. кв.м. Объем предложения за май по количеству снизился на 21% и на 20% по общей площади. Средняя арендная ставка за месяц осталась на уровне апреля и составила 435 $/кв.м/год. С учетом снижения курса доллара в мае на 5%, снижение средней арендной ставки в рублевом эквиваленте составило 5%. Таким образом, прогноз по снижению рублевых ставок оправдывается. Существенное снижение объема предложения в мае традиционно связано с большим количеством праздничных дней в месяце. При этом по сравнению с показателями прошлого года площадь предлагаемых в аренду объектов увеличилась на 19%. С учетом снижения ставок в рублях при отсутствии их изменений в долларах это свидетельствует о сохранении на рынке недвижимости...

Тенденция роста числа дисконтных программ в строящихся жилых комплексах Московского региона, наблюдавшаяся практически на протяжении всего первого полугодия 2015 года, уже в июле может сойти на нет, считают эксперты ГК «Лидер Групп». В первом квартале текущего года спрос на рынке новостроек Подмосковья резко снизился из-за массового «замораживания» ипотечных программ. Однако за счет введения государственных мер по поддержке ипотечного рынка, в частности - программы кредитования с субсидированной ставкой, уже в апреле число заключенных сделок заметно увеличилось. «По сравнению с мартом, в апреле продажи в наших жилых проектах в Подмосковье выросли в среднем на 50%, вернувшись на уровень осени 2014 года», - отмечает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». По мнению эксперта, активизация спроса неизбежно приведет к постепенному закрытию дисконтных программ, запущенных застройщиками в массовом...

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю успешно реализуется проект «Школа электронных услуг», организованный с целью продвижения электронных услуг в Ставропольском крае. 10 июня 2015 г. в Министерстве экономического развития Ставропольского края сотрудниками филиала организовано и проведено второе обучающее занятие с целевой аудитории по использованию электронных услуг в сфере кадастрового учета. Значительно расширился список муниципальных районов и муниципальных образований края, желающих получить интересуемые их сведения. В указанном занятии приняли участие представители администрации г. Невинномысска, Александровского, Андроповского, Апанасенковского, Грачевского, Изобильненского, Ипатовского, Красногвардейского, Новоалександровского, Петровского, Труновского и Шпаковского муниципальных районов. До сведения присутствующих доведена информация, сопровождающаяся демонстрацией наглядного материала, о возможности...

Гарантии на общую сумму свыше 4 млн. рублей предоставил Банк ВПБ компании «РЭП района Якиманка», победителю открытого аукциона на оказание услуг по комплексному обслуживанию и эксплуатации инженерных систем и оборудования административных зданий Минюста России на улицах Житной и Кржижановского в Москве. Справочно: Банк ВПБ – универсальный финансовый институт федерального масштаба, основан в 1994 году. Входит в ТОП-100 российских банков по размеру чистых активов. Развивает ряд направлений, среди которых приоритетными являются: для физических лиц – управление частными инвестициями, технологичные он-лайн сервисы, современные карточные продукты и др. Для корпоративных клиентов – предоставление банковских гарантий и тендерных кредитов для участия в государственных закупках, зарплатные проекты, РКО и др. Точки регионального присутствия Банка ВПБ – 38 городов Российской Федерации, всего 68 структурных подразделений. Размер собственного...

Проект Тekta Group стал победителем премии «Рекорды рынка недвижимости-2015». Конкурс проходил в несколько этапов. По итогам народного открытого голосования проект ЖК «Акварели» вошел в шорт-лист премии в номинации «Инновационный проект №1». Среди тех, кто принимал окончательное решение – профессиональные участники рынка, СМИ и представители общественных ассоциаций. 10 июня на финальном гала-концерте в развлекательном центре «Golden Palace» был объявлен победитель: инновационным проектом номер один стал ЖК «Акварели». «Акварели» - один из самых масштабных проектов Тekta Group, реализуемый в центре Балашихи, в 7 км от МКАД. Инновационный проект был разработан архитектурным бюро «Остоженка». Данный жилой комплекс обладает всеми достоинствами современного жилья бизнес-класса. В нем продумано все: оригинальная архитектура дома, единая логика планировки внутреннего и внешнего пространства, качественная инженерия и развитая инфраструктура. А...

Компания MR Group стала победителем номинации «Девелопер №1» премии «Рекорды рынка недвижимости-2015» по итогам 3 этапов –голосования жюри, народного голосования и выбора более 350 профессионалов отрасли. Победитель номинации был объявлен 10 июня на торжественной церемонии награждения в Москве. Сейчас в портфеле MR Group более 20 проектов, ещё ряд объектов управляется компанией в формате fee-девелопмента. Общая площадь уже превысила 5 миллионов квадратных метров, в 2015 году ожидается ввод в эксплуатацию около 400 000 кв. метров жилой и коммерческой недвижимости. В стадии реализации находятся такие крупные проекты MR Group, как многофункциональные комплексы «Водный», «Фили Град», «Савеловский Сити», третья очередь микрорайона «Эко Видное», офисно-гостиничный комплекс «Danilov Plaza», а также индустриальный парк «Ступино Квадрат». Среди реализованных объектов компании: бизнес-центры «Лотос», «Даниловский Форт», «Новосущевский», «Трио»...

Специалисты Отдела вторичной недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор основных ошибок, которые допускают продавцы вторичной недвижимости. В топе оказались завышенная цена объекта, переоцененный ремонт и общее состояние квартиры, грязный подъезд, юридические «скелеты в шкафу» и неправильные объявления о продаже. 1. Завышенная цена «Сейчас самый главный инструмент формирования спроса на объект вторичного рынка – это адекватное ценообразование. Привлечь покупателей чем-то кроме привлекательной цены практически невозможно. Если цена объекта в определенной локации одна из самых низких, то по нему есть звонки. Если объект находится даже на 6-ой или 7-ой строчке в базах недвижимости при сортировке по цене – по нему уже нет звонков. Однако многие продавцы не готовы снижать цены до рыночной стоимости своих объектов, оперируя аргументами вроде “мой сосед полгода назад продал по такой цене” или “я посмотрел в...

В преддверии открытия новой станции «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии Московского метрополитена специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор предложений и цен на первичном рынке города Котельники. По состоянию на июнь 2015 года в городе представлено 5 проектов. Объем предложения составляет 973 квартиры или 49,4 тыс. кв. м, что на 18,9% меньше, чем в аналогичный период 2014 года. При этом доля новостроек экономкласса за год сократилась на 55%, а комфорт-класса, напротив, выросла на 58%. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 100,5 тыс. руб./кв. м, за год продемонстрировав положительную динамику на 10%. Основная часть предложения на первичном рынке города Котельники представлена монолитными новостройками комфорт-класса, доля которых занимает 84% от общего объема предложения. Доля панельных...

Компания «Желдорипотека» завершает работы первого этапа строительства нового уникального комфортабельного жилого комплекса переменной этажности «Симфония» по адресу: г. Екатеринбург, ул. Коуровская, дом 13. Строительные работы по возведению нового жилого комплекса «Симфония» производятся согласно разработанному и утвержденному администрацией города Екатеринбурга плану. После завершения работ по армированию и бетонированию подвала и фундаментной плиты строители приступили к армированию и бетонированию первых этажей 25-этажного односекционного дома, и дальше в рамках графика последовательно возведут каркасную коробку дома – этаж за этажом. Новый жилой комплекс «Симфония» состоит из 25-этажного дома и семи секций переменной этажности по семь, десять и двенадцать этажей. Богатая архитектура комплекса в стиле «ампир» уникальна для города и напоминает Университет на Воробьевых горах в городе Москве. Жилой квартал строится в спальном...

Региональное отделение Общероссийского народного фронта в Коми в рамках реализации программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья продолжает проверку соответствия отчетов действительности. Активисты Народного фронта обнаружили три дома в Сыктывкаре, которые числятся расселенными, однако на самом деле в них до сих пор проживают люди. Согласно размещенной на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ информации, которая основана на данных участников выполнения программы переселения, три дома в столице Коми, расположенных по адресам: улица имени 28-й Невельской дивизии, 19, Октябрьский проспект, 95 и улица Почтовая, 2, числятся расселенными еще в 2013 году. Но проверка активистов ОНФ в Коми показала, что во всех этих домах проживают люди. Жители домов по 28-й Невельской дивизии и Октябрьскому проспекту должны переселиться в строящийся микрорайон Кочпон-Чит. В соответствии с программой переселения, здесь жилье должны были сдать...

Городской квартал комфорт-класса «Ривер Парк» занял первое место по результатам народного голосования в номинации «Хит продаж №1» шестой ежегодной премии «Рекорды рынка недвижимости-2015». Рекорды рынка недвижимости – ежегодная международная премия за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости. В 2015 году жюри выбирало победителей в 24 номинациях. После народного online-голосования ЖК «Ривер Парк» занял первое место в номинации «Хит продаж №1». Проект вышел на рынок в августе 2014 года и сразу стал одним из явных фаворитов на первичном рынке жилья массового сегмента за счет целого ряда неоспоримых преимуществ. Прежде всего «Ривер Парк» имеет уникальное расположение. Это единственный жилой комплекс в массовом сегменте Москвы, который находится одновременно на воде и рядом с парком. До музея-заповедника Коломенское, где когда-то жил царь Петр I, жители смогут дойти спокойным шагом за 5 минут. Кроме того, в проекте...

После введения программы «Ипотека с господдержкой» количество сделок на первичном рынке Московского региона заметно выросло. При этом почти треть предложения на рынке столицы составляют апартаменты, на которые условия льготной ипотеки не распространяется. Специалисты «Миэль-Новостройки» выяснили особенности ипотечных программ на покупку апартаментов. На данный момент наименьшую ипотечную ставку на апартаменты – 14,5% годовых – предлагают Сбербанк и банк «Возрождение». В Сбербанке первоначальный взнос составляет 20% от стоимости апартаментов, в банке «Возрождение» – 30%. Срок кредитования в обоих банках – до 30 лет. В ВТБ 24 ипотечная ставка немного выше – 14,95% годовых. Первоначальный взнос составляет 30% от стоимости, срок кредитования также до 30 лет. Отличительной особенностью программы является то, что за кредитом могут обратиться и нерезиденты РФ. Кроме перечисленных банков, чаще всего ипотеку на апартаменты готовы одобрить...

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что с июня 2015 года на сайте Росреестра появилась возможность подачи в электронном виде документов для государственной регистрации прав на недвижимость во всех регионах Российской Федерации, а также расширились возможности подачи в электронном виде заявлений о государственном кадастровом учете. В настоящее время в электронном виде можно получить 4 базовые услуги Росреестра, а именно: постановка на государственный кадастровый учет, регистрация прав, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). Что касается подачи документов на государственный кадастровый учет, то жителям региона доступна в электронном виде подача заявлений о постановке на кадастровый учет, об учете изменений объекта недвижимости, об изменении адреса правообладателя, об исправлении...

23 июня 2015 года в 11:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю состоится платная лекция по теме: "Программа лекции по актуальным вопросам государственного кадастрового учета земельных участков в рамках земельной реформы 2015 года" продолжительностью 2 часа продолжительностью 2 часа (лектор – начальник отдела учета земельных участков Кокорева С.Е.). На данном мероприятии будут рассматриваться следующие вопросы: 1. Изменения в законодательстве Российской Федерации в отношении осуществления кадастровых работ и государственного кадастрового учета земельных участков за период с января по июнь 2015 г.. 2. Особенности проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета в отношении земельных участков садоводческих товариществ. 3. Установление, изменение и выбор видов разрешенного использования земельных участков. Требования к устанавливаемым видам разрешенного использования. 4. Требования к документам о...

Весна 2015 года стала испытанием для многих, что делать? Покупать? Продавать? До недавнего времени рынок недвижимости для многих категорий граждан был не только средством решения жилищных вопросов, но и надежным, доступным инструментом для вложения денежных средств с целью их сохранения и приумножения. Подобное положение вещей неизбежно приводило к высокой активности рынка. Однако, общая экономическая ситуация в стране, падение доходов граждан, высокие ставки по ипотеке, да и низкий процент одобряемых кредитов привели к тому, что вот уже несколько месяцев на рынке недвижимости ощущается спад. Помощь государства по снижению процентной ставки по ипотеке на первичном рынке должного оживления не принесла и привела лишь к незначительной активности покупателей на рынке новостроек. Те же, кто планировал вложить средства во вторичное жилье весной 2015 года, сделали это еще в конце прошлого года. Та часть населения у кого еще остались...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области сообщает о возможности подачи документов на государственную регистрацию прав в электронном виде. С 1 июня 2015 года для пользователей официального сайта Росреестра доступен сервис «Подать заявление на государственную регистрацию прав». Для направления документов на регистрацию прав в электронном виде заявителю следует пройти несколько этапов: перевести необходимые документы в электронный вид, прикрепить их и подписать заявление усиленной квалифицированной электронной подписью, приобрести которую можно в любом удостоверяющем центре. Перечень этих организаций можно найти на сайте Росреестра. Результат оказанной государственной услуги предоставляется в виде ссылки на электронный документ, размещенный на портале Росреестра. Проведенная государственная регистрация прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору заявителя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской...

Девелоперский бизнес исторически является, с одной стороны делом прибыльным, с другой - достаточно рискованным. С какими проблемами сталкиваются сегодня девелоперы, обсуждали на пресс-конференции, посвященной презентации малоэтажного жилого комплекса Sampo. Пожалуй, самая главная проблема, которая встает перед российскими девелоперами – постоянно меняющиеся «правила игры». По словам финансового директора ООО «Микрорайон Кантри» (застройщика ЖК Sampo) Андрея Корчагина, градостроительные нормы Московской области за последние три года менялись дважды. И нельзя сказать, что жизнь девелопера от этих нововведений стала легче. «Сегодня при проектировании жилого комплекса численность населения рассчитывается, исходя из нормы 28 кв. м. площади на одного человека, - пояснил Андрей Корчагин. - Ранее этот параметр варьировался в пределах 25-50 кв. м на человека. А от этого показателя зависит количество требуемых парковок, мест в школах, детских...

В последние годы россияне становятся все более бережливыми при пользовании коммунальными услугами. Это продиктовано как появлением приборов индивидуального учета, так и высокими расценками на электричество, отопление и водоснабжение. Для снижения затрат на электричество популярностью пользуются энергосберегающие лампы. Для экономии воды существует специальная насадка – регулятор расхода воды. Также одной из эффективных мер оптимизации затрат на отопление и горячую воду можно назвать установку газового котла, который может сэкономить владельцам до 50% расходов. «Основное преимущество наличия газового котла в квартире или доме – это экономическая выгода при отоплении жилища. По сравнению с центральной системой отопления, газовый котел – более экономичный вариант. Владелец платит только за то тепло, которое потребил он сам, не переплачивая за отопление Московской области, работу теплостанций и т.д. По большому счету, владелец котла платит...

10 июня 2015 года в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю прошла рабочая встреча с представителями Краснодарстат по вопросу оказания содействия Федеральной службе государственной статистики и ее территориальным органам в реализации их полномочий по подготовке и проведению Всероссийской сельскохозяйственной переписи в 2016 году. Краснодарстат является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по формированию официальной статистической информации о социальном, экономическом, демографическом и экологическом положении Краснодарского края. От Управления Росреестра по Краснодарскому краю в рабочей встрече приняли участие начальник отдела организации, мониторинга и контроля Меремянина Ю. В., начальник отдела предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Супоня М. А., начальник отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи...

В среду, 10 июня, Группа Компаний «Мортон» и Сбербанк России провели совместную пресс-конференцию, посвященную ситуации на рынках жилой недвижимости и ипотечного кредитования. Со стороны застройщика об итогах работы по ипотеке за первые 1,5 квартала текущего года, динамике спроса и предложения рассказал вице-президент компании Олег Колченко. Последние несколько лет российский рынок недвижимости демонстрирует значительный рост и с точки зрения строительства, и с точки зрения продаж. При этом локомотивами роста были Москва и Московская область. Рекордным для рынка стал 2014 год, когда в столичном регионе совокупно было построено 13,2 млн кв. м жилья. Прошлый год стал рекордсменом и по продаже квартир в новостройках, причем одним из основных инструментов продаж являлась ипотека – ее доля по рынку составляла более 50%. «С середины декабря 2014 года, после резкого скачка ключевой ставки ЦБ, доля ипотеки упала до 29%, а объемы продаж по...

На участке строительства первого пускового комплекса второй очереди квартала «Сердце Столицы» (Шелепихинская набережная, 34) завершаются работы по разработке пионерного котлована. Как уточняет руководитель Департамента развития проектов ЗАО «Дон-Строй Инвест» Станислав Архипов, «На текущий момент объём разработанного грунта пионерного котлована составляет 37 000 м3 из планового объема 38 000м3. Также уже выполнен основной котлован под корпус С-1, строители ведут подготовительные работы для устройства свайного основания». Кроме того, на площадке активными темпами ведется монтаж шпунтового ограждения котлована – смонтировано уже 415 из 652 шпунтовых труб. Для устройства ограждения используются трубы размером порядка 11 метров (глубина котлована – 7-8 метров), общий периметр ограждения составляет 487 метров. Поскольку основание шпунтового ограждения опирается на известняки, для монтажа используются буровые установки со специальными...

Компания MR Group сообщает о старте специальной летней программы в жилом квартале «Водный», который расположен в 2 минутах пешком от м. «Водный стадион». По условиям акции, все, кто уже приобрёл апартаменты или квартиры в «Водном», получают скидку на покупку машиноместа в 10%, при единовременном приобретении квартиры и машиноместа скидка на машиноместо составит от 12 до 15%. Предложение действительно до 15 июля 2015 года. Многофункциональный комплекс «Водный» находится в Северном административном округе Москвы, на пересечении Головинского шоссе и Кронштадтского бульвара. В рамках второй очереди проекта возводится жилой квартал - пять башен по двадцать шесть этажей, образующих единую территорию и внутреннее пространство. Сейчас здесь предлагаются апартаменты от 42 до 97 кв. м и квартиры площадью от 39 до 96 кв. метров и стоимостью от 6,9 млн рублей. Полноценная инфраструктура обеспечит будущих жителей всем необходимым: центр раннего...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор первичного рынка в Центральном административном округе и выяснили, что по состоянию на июнь в центре Москвы представлено 83 проекта с общим объемом предложения 487 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена предложения составляет 630,3 тыс. руб./кв. м. ЦАО среди прочих округов Москвы находится на первом месте по объему предложения – его доля занимает 24% от общего объема предложения в столице. В годовой динамике объем предложения в округе вырос на 11,6%, показатель средневзвешенной цены – на 22,8%. При распределении предложения по формату недвижимости в Центральном административном округе в равных долях представлены проекты с квартирами и апартаментами. Средневзвешенная цена апартаментов составляет 608,6 тыс. руб./кв. м, квартир – 651,7 тыс. руб./кв. м. По суммарной площади...

Управление Росреестра по Республике Татарстан обращает внимание на увеличение количества приостановлений государственной регистрации права собственности на объекты капитального строительства, возведенные на земельных участках, находящихся в залоге (ипотеке). Застройщикам земельных участков при заключении договоров об ипотеке необходимо обратить внимание, в том числе и на такое условие договора: возникает ли ипотека на возведенные на заложенном земельном участке объекты недвижимости. Если договором не предусмотрено условие, что ипотека на такие объекты не возникает, то следует помнить, что согласно Федеральному закону от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» все объекты недвижимости, построенные на земельном участке, находящемся в залоге, также обременяются ипотекой в силу закона. При этом ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации, для чего в соответствии с требованиями Федерального закона от...

Возведение крупномасштабных жилых комплексов в тридцатикилометровой зоне от МКАД, решая задачу ценовой доступности жилья, одновременно усложняет решение задачи транспортной доступности. Ежедневная «миграция» жителей области на работы в Москву и обратно лишь усугубляется. Последнее обстоятельство привело к тому, что одним из главных факторов при выборе локации нового проекта для девелопера стало наличие в непосредственной близости рабочих мест. При прочих равных под застройку выбираются участки, непосредственно граничащие с местами приложения труда. «Проблема трудоустройства жителей — одна из самых острых для Московской области, — говорит Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». — По усредненным данным, ежедневно на работу в столицу ездит каждый четвертый житель региона. И, уже по нашим наблюдениям, новые покупатели квартир в областных жилых комплексах все больше стремятся трудоустроиться в...

Нынешний кризис принес на рынок недвижимости «моду на математику и счетное обоснование». Ритейлеры и девелоперы торговой недвижимости теперь ожидают от консультантов математически обоснованные, смоделированные и доказательные рекомендации, направленные на повышение эффективности инвестиций, выбор локации и другие аспекты развития торговых сетей и отдельных магазинов. Специалисты компании RRG отмечают, что в период кризиса 2008-2009 года игроки рынка принимали решения, опираясь преимущественно на опыт и здравый смысл. Сейчас каждый второй заказчик ориентируется на расчетные данные. «В период прошлого кризиса такие слова как «геомаркетинг» или «кластерный анализ» воспринимались, скорее, как дань моде. И полученные результаты конкретных расчетов для конкретных помещений или сетей не ложились в основу принятия решений. Тогда игроки рынка были не готовы, - рассказывает председатель совета директоров компании RRG Денис Колокольников. ...

Как осуществить кадастровый учет этих объектов, обсуждали на совещании, прошедшем в Комитете земельных и имущественных отношений. О том, какие документы могут служить основанием для подготовки техплана, подробно рассказала заместитель директоа Кадастровой палаты по РТ Юлия Шпалитова. Их несколько. Один из самых используемых и известных – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Техплан можно также подготовить ,опираясь на сведения Единого государственного реестра автомобильных дорог. Чтобы получить эти данные любое заинтересованное лицо может сделать запрос в Федеральное дорожное агентство. На его обработку отводится 10 дней. Сведения из реестра автомобильных дорог предоставляются в виде выписки. .В нее войдут именно запрашиваемые данные. Чтобы на ее основании можно было подготовить техплан, выписка должна содержать сведения о наименовании дороги, протяженности, местоположении, о дате ввода в эксплуатацию. Есть и еще один вариант...

В Лефортовском районе Москвы на финальную стадию вышел бизнес-центр класса «В+» Light Tower. Проект реализует компания BlackStone Keeping Company, которая занимается разработкой концепции объекта, вводом объекта в эксплуатацию, работе с арендаторами, коммерческому управлению и техническому обслуживанию объекта. Эксклюзивный брокер – S.A. Ricci. В настоящее время завершен монтаж лифтового оборудования объекта, сдача в эксплуатацию которого запланирована на май. Также завершена финишная отделка 1 этажа, на котором расположится ресепшен и часть инфраструктуры: зона отдыха, кафе. Кроме того, до конца мая на этаже будут завершены работы по интерьерному оформлению и меблировке. «Мы проделали огромную работу в довольно сжатые сроки, - комментирует Ольга Штода, директор по управлению компании BlackStone Keeping Company. – Выполнены отделочные работы «под ключ» в зоне ресепшн, завершены черновые отделочные работы на объекте, все...

В руководстве Группы компаний «Кивеннапа» произошли кадровые изменения. Решением совета директоров от 25 мая 2015 г. генеральным директором компании ООО «НеваИнвестПроект» назначен Владимир Сергеевич Лихачев. Новый глава ГК «Кивеннапа» Лихачев Владимир Сергеевич долгое время занимал руководящие должности на крупных предприятиях Санкт-Петербурга и Ленинградской области и известен в бизнес-кругах как профессиональный руководитель, обладающий богатым опытом управления. На посту генерального директора ГК «Кивеннапа» Владимиру Сергеевичу предстоит продолжить и ускорить развитие уже запущенных проектов. В данный момент компания ведет строительство пяти жилых комплексов в Ленинградской области: ЖК «Кивеннапа Север», «Кивеннапа Юг», «Кивеннапа Юго-Запад», «Кивеннапа Симагино» и «Кивеннапа Подгорное». За счет увеличения мощностей и оптимизации процессов новый генеральный директор планирует завершение строительства в реализуемых на данный...

8 июня 2015 года проведено совещание руководящего состава филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Ставропольскому краю. Главной его темой являлся ход реализации приоритетных направлений деятельности Филиала, так называемых «Топ-проектов». По каждому из них в Филиале разработаны мероприятия, по исполнению которых ведется плановая и целенаправленная работа назначенными ответственными должностными лицами. Кроме того на совещании в рамках проекта «Школа электронных услуг» начальники отделов Филиала были детально ознакомлены с сервисами интернет – портала Росреестра. Также для присутствующих был проведен экскурс по некоторым нормативно-правовыми актами, принятым в развитие учетно-регистрационной системы. По итогам проведенного совещания, с целью повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра, решено направить усилия на достижение прогнозных показателей...

Компания "Большая земля" начала подготовку 3D-панорам для более чем 1000 участков в центральных регионах РФ. Это масштабное начинание, которое значительно упростит жизнь всем, кто находится в поисках подходящей земли. Ведь объемные изображения дают более наглядное и честное представление об особенностях ландшафта, чем обычные фотографии. По сути, теперь оценить достоинства участка можно и без поездки к его непосредственному месторасположению (дорога отнимает порой 2-3 часа в одну сторону). 3D-модель в точности повторяет линии местности. Съемка производится посредством гексакоптеров с воздуха, чтобы обеспечить максимальный угол обзора. Кроме того, "Большая земля" делает еще один шаг навстречу клиентам. Панорамы будут доступны не только на сайте компании. Каждый клиент, посетив офис, сможет при помощи специальных 3D-очков произвести "полное погружение" в виртуальное пространство участка. Такой формат дает еще более ощутимый эффект...

Управление Росреестра по Удмуртской Республике информирует заявителей о режиме работы пункта приема-выдачи документов на государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью на Пушкинской, 120 в связи с государственным праздником – Днем России. В четверг, 11 июня 2015 года, время работы окон приема сокращается на один час и продлится с 8.30 до 16.30. 12 июня – нерабочий праздничный день. Прием заявителей в субботу, 13 июня 2015 года, установлен согласно графику: с 09.00 до 13.00. Вместе с тем обращаем внимание, что в офисе управления на Пушкинской, 120 понедельник является неприемным днем. Прием-выдача документов на государственную регистрацию прав и предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в МФЦ г.Ижевска на Пушкинской, 150 «В» и в МФЦ Удмуртской Республики на 30 лет Победы, 2, в пунктах приема филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Удмуртской Республике по...

Государственное автономное учреждение Республики Коми «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Коми» изменило наименование на Центр государственных и муниципальных услуг «Мои документы». Центр государственных и муниципальных услуг «Мои документы» с 09 июня 2015 года продолжает осуществлять прием граждан, в том числе с заявлениями о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственном кадастровом учете по прежнему адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Горького, д.2/1 и открывает новые офисы обслуживания заявителей по адресам: 1. Республика Коми, г. Сыктывкар, Сысольское шоссе, д.1/3; 2. Республика Коми, г. Сыктывкар, пгт. Седкыркещ, ул. Гастелло, д.12 (здание администрации пгт. Седкыркещ); 3. Республика Коми, г. Сыктывкар, пгт. Верхняя Максаковка, ул. Лесная, д.13 (здание администрации пгт. В.Максаковка). В аппарате Управления Федеральной...

Круглый стол по торговой недвижимости под названием «Real Estate for Retail. Практические аспекты развития сети в современных условиях» прошел в рамках Недели Российского Ритейла. Девелоперы торговой недвижимости, управляющие ТЦ, ритейлеры, консультанты обменялись мнениями о перспективах развития торговых площадей в столицах и регионах, а также взаимоотношениях арендаторов и арендодателей в современных условиях. Торговая площадь – «средство производства» для любого магазина. И от характеристик этой торговой площади, наличия ее в хорошей локации во многом зависит экономическая эффективность «точки». Что такое «справедливые арендные ставки» с точки зрения собственника ТЦ и с точки зрения ритейлера? Остались ли еще локации и форматы, которые способны обеспечить действительно хороший экономический эффект для магазина? Каковы перспективы регионов и эффективны ли торговые центры районного и микрорайонного масштаба? Эти и другие вопросы...

10 июня 2015 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о привлечении к административной ответственности арбитражных управляющих. Управление Росреестра по Челябинской области осуществляет государственный контроль (надзор) за действиями арбитражных управляющих. За пять месяцев 2015 Арбитражным судом Челябинской области года были рассмотрены 44 заявления Управления о привлечении к административной ответственности арбитражных управляющих. Допущенные ими нарушения квалифицируются ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ как неисполнение арбитражным управляющим обязанностей, установленных законодательством о банкротстве. В итоге 24 управляющим было назначено наказание в виде административного штрафа в размере от 25 тысяч рублей до 50 тысяч рублей. По 19 делам суд посчитал совершенное правонарушение малозначительным и отказал Управлению в привлечении к административной...

На днях с участием представителей Управления Росреестра по Удмуртской Республике и работников Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике состоялось межведомственное рабочее совещание. Тема заявленной повестки дня касалась межведомственного взаимодействия в части направления в управление постановлений судебных приставов о наложении (снятии) арестов, запретов совершения регистрационных действий с объектами недвижимого имущества. В связи с этим участники проработали вопрос опытной эксплуатации сервиса, обеспечивающего взаимодействие указанных ведомств посредством системы межведомственного электронного взаимодействия, рассмотрели другие рабочие моменты. По результатам мероприятия сторонами принято решение о дальнейшем сотрудничестве посредством системы электронного межведомственного взаимодействия в целях сокращения сроков государственной регистрации арестов, запретов совершения регистрационных действий...

Northwood Investors, нью-йоркская фирма, специализирующая на инвестициях и управлении в сфере недвижимости, подтвердила заключение договора о продаже гостиницы New York Palace Hotel компании Lotte Hotels & Resorts – корейскому владельцу и оператору сети отелей класса «люкс». Ожидается, что сделка будет завершена позднее этим летом при условии соблюдения стандартных условий закрытия. «Я очень рад, что нам удалось отреставрировать и вернуть New York Palace его статус одного из лучших люксовых отелей мира, - отметил Джон Кукрал (John Kukral), президент и главный исполнительный директор Northwood Investors. - Для нас было большой честью работать с такой командой преданных сотрудников отеля, без которых это преображение было бы невозможным. Мы рады, что столь уважаемый отельер, как Lotte , продолжит традицию беспрецедентного уровня сервиса и роскоши New York Palace». Lotte Group - один из крупнейших южнокорейских концернов, объединяющий 79...

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл активно продолжается практика выездного обслуживания заявителей в отдаленных населенных пунктах республики. 5 июня 2015 года состоялся выезд специалистов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл в Люльпанское сельское поселение Медведевского района Республики Марий Эл c целью приема документов и проведения консультаций граждан по вопросам государственного кадастрового учета и приема-выдачи документов в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Во время приема проводились консультации по вопросам о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, об исправлении технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, о постановке на государственный кадастровый учет, о порядке предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, а также по вопросам приема и выдачи документов на...

Филиал Кадастровой палаты напоминает, что жителям Забайкальского края, пострадавшим от пожаров, необходимо снять сгоревшие дома с кадастрового учета и исключить их из государственного реестра прав. Для упрощения данной процедуры, Филиалом проводится специальная работа, совместно с БТИ Забайкальского края и органами местного самоуправления. В целях помощи пострадавшим, процедура снятия с учета сгоревшей в огне недвижимости проходит с минимальным привлечением собственников. Администрации пострадавших районов направляют в адрес Забайкальского краевого БТИ списки уничтоженных в пожаре жилых домов. Органы БТИ составляют по ним акты обследования и в кратчайшие сроки направляют их в Кадастровую палату в порядке межведомственного взаимодействия. Задачей Филиала Кадастровой палаты является снятие таких объектов с кадастрового учета, которое влечет за собой прекращение права собственности на зарегистрированные объекты. Получая акт обследования...

С 1 июня 2015 Росреестром реализована возможность подачи документов на государственную регистрацию прав в электронном виде для всех регионов России. На портале Росреестра создан электронный сервис «подать заявление на государственную регистрацию прав», при помощи которого посредством заполнения предлагаемых окон формируется запрос. Чтобы правильно самостоятельно определить состав требуемых документов, можно воспользоваться выпадающей ссылкой на сервис «перечень жизненных ситуаций», в котором необходимо выбрать объект недвижимости (квартира, земельный участок, жилой дом, комната и т.д.) и вид регистрационного действия (дарение, купля-продажа, наследование, внесение изменений в Единый государственный реестр прав и т.д.). Требуемые документы следует перевести в электронный вид и прикрепить к запросу. Возникающие вопросы по заполнению граф заявления, комплекту документов и иные, можно задать по круглосуточному, бесплатному по России...

Как сообщалось ранее, в настоящее время Управление Росреестра по Удмуртской Республике выдает свидетельства о государственной регистрации права собственности в новом формате. В соответствии с новыми правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765, с 1 января текущего года введены новые формы свидетельств о государственной регистрации права. Как уже могли лично убедиться собственники объектов недвижимости, новые свидетельства оформляются на официальном бланке Управления Росреестра по Удмуртской Республике белого цвета и не содержат, как ранее, степень защищенности (т.е. наличие водяных знаков), учетную серию и номер. В отличие от цветных бланков старого образца новая форма свидетельства печатается, повторимся, исключительно на белом листе формата А4 с изображением Государственного герба Российской Федерации и...

4 июня 2015 года состоялось подписание нового сублицензионного договора сроком на 5 лет. В 2010 году Агентство недвижимости «Римарком» присоединилось к крупнейшей в мире сети агентств недвижимости Century 21, поменяв название на Century 21 Римарком. Сегодня, спустя пять лет, под этим названием агентство работает в трех офисах и известно большому количеству клиентов и жителей города Чехова и Чеховского района, а также города Троицка. Century 21 Россия заключает с партнерами-франчайзи сублицензионные договоры на присоединение к Системе Century 21 и использование товарного знака Century 21 сроком на пять лет с обязательной регистрацией договора в Роспатенте. И каждые пять лет партнеры заново принимают решение о продолжении сотрудничества с сетью. Очевидно, что для принятия подобного решения должны быть веские основания: партнерство должно быть взаимовыгодным, снижать риски, облегчать работу франчайзи, создавать конкурентные преимущества...

«Миэль-Загородная недвижимость»: Газовый котел может сэкономить владельцу до 50% на отоплении и воде В последние годы россияне становятся все более бережливыми при пользовании коммунальными услугами. Это продиктовано как появлением приборов индивидуального учета, так и высокими расценками на электричество, отопление и водоснабжение. Для снижения затрат на электричество популярностью пользуются энергосберегающие лампы. Для экономии воды существует специальная насадка – регулятор расхода воды. Также одной из эффективных мер оптимизации затрат на отопление и горячую воду можно назвать установку газового котла, который может сэкономить владельцам до 50% расходов. «Основное преимущество наличия газового котла в квартире или доме – это экономическая выгода при отоплении жилища. По сравнению с центральной системой отопления, газовый котел – более экономичный вариант. Владелец платит только за то тепло, которое потребил он сам, не переплачивая...

«Миэль-Коммерческая недвижимость»: Собственники объектов в три раза чаще стали заказывать анализ эффективности арендной политики Специалисты компании «Миэль-Коммерческая недвижимость» отметили существенное увеличение интереса к оценке эффективности арендной политики за последний год. В связи с нестабильной ситуацией в экономике и скачками курсов валют, у собственников пропало понимание рынка арендных ставок в текущих условиях. Зачастую стало необходимо получение независимого профессионального мнения. В связи с этим «Миэль-Коммерческая недвижимость» предоставляет обновленную услугу аналитического исследования, которая теперь включает не только привычное стратегическое консультирование, но и более востребованную на сегодняшний день оценку эффективности арендной политики, а также проведение экспертного анализа объекта. Услуги департамента оценки и консалтинга компании «Миэль-Коммерческая недвижимость» включают широкий перечень...

Реновация промзон и их застройка жилой, торговой и офисной недвижимостью на сегодняшний день считается одним из приоритетных направлений развития столичной градостроительной политики. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор текущего предложения на первичном рынке в рамках освоения бывших промышленных территорий в «старых» границах Москвы. В настоящее время на рынке новостроек реализуется более 20 проектов на территориях бывших промышленных предприятий с общим объемом предложения порядка 325 тыс. кв. м. Доля предложения в проектах на территориях бывших промзон занимает 16% от общего объема предложения в столице. Почти половина из представленного в рамках реновации предложения относится к бизнес-классу – 49%, на комфорт- и элит-класс приходится 26% и 24% соответственно. Доля остальных сегментов не превышает 1%. При...

По данным аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки», в мае 2015 года средневзвешенная цена предложения продолжила снижение, как в старых границах города, так и на присоединенных территориях – на 1,2% и 3,4% соответственно. При этом общее количество новостроек в Москве и Новой Москве увеличилось на 3% – предложение пополнялось в основном корпусами в действующих проектах. По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», в мае 2015 года общее количество новостроек в Москве выросло на 3% и составило 239 объектов (104 проекта). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,26 млн кв. м (+0,5%), что составляет 17,2 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения составила 242 тыс. руб. за кв. м (минус 1,2%), что соответствовало 4795 долл. за кв. м (+4%). Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса несущественно увеличилась на 0,1% и составила 105,5 тыс. руб. за кв. м. В жилом комплексе...

Самарский филиал ВТБ24 запустил совместную акцию с группой предприятий «Берег». Для клиентов, желающих приобрести жилье этой компании, предлагается льготная ставка по ипотеке – 11% годовых на первые три года обслуживания кредита. Акция действует в рамках программы «Ипотека с господдержкой» и дает возможность оформить ипотечный кредит в ВТБ24 со скидкой от стандартных условий. Для клиентов ГП «Берег» льготная ставка составит 11% годовых. Она будет действовать первые три года с момента заключения кредитного договора. С четвертого года ставка - 12% годовых. Первоначальный взнос – 20%. Как отметил управляющий самарским филиалом ВТБ24 Дмитрий Лысов, ипотечный кредит на покупку жилья у ГП «Берег» можно оформить с начала строительства первого этажа желаемого объекта, без дополнительных залогов и поручительства. Заявка на ипотеку подается в центре ипотечного кредитования ВТБ24 или непосредственно в офисе продаж застройщика. ВТБ24...

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что для получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав не обязательно посещать пункты приема документов, жители региона могут заказать выездное обслуживание и получить все необходимые документы у себя дома или в офисе. В настоящее время выездное обслуживание доступно для жителей городов Челябинска и Магнитогорска. В рамках выездного обслуживания специалисты региональной Кадастровой палаты смогут принять документы на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на предоставление сведений из ЕГРП. Отметим, что наиболее востребованной услугой, оказываемой в рамках выездного обслуживания, является прием документов на государственную регистрацию прав...

По состоянию на 1 июня ВТБ24 выдал жителям Краснодарского края 85 ипотечных кредитов на сумму 117,4 млн рублей в рамках программы «Ипотека с господдержкой» и 158 автокредитов на сумму 57,8 млн рублей в рамках программы «ВТБ24 – Государственная субсидия 2015». С момента запуска программ на рассмотрение в банк поступила 575 заявок от кубанцев на сумму 862,2 млн рублей по программе «Ипотека с господдержкой» и 322 заявки на сумму 84,6 млн руб по программе льготного автокредитования. Наиболее популярными моделями, профинансированными банком по программе автокредитования, стали Kia Rio, Hyundai Solaris, Lada Granta. Доля в выдачах за первый месяц работы по программе составила 54% от общего объема продаж автокредитов. Программа льготного автокредитования («ВТБ24 – Государственная субсидия 2015») распространяется на приобретение новых автомобилей 2015 года производства, полной массой не более 3,5 т и максимальной стоимостью не более 1 млн...

Кризис меняет правила игры на рынке ритейла. Доходы большинства торговых операторов уменьшаются при снижающемся спросе и росте цен, но есть ритейлеры и форматы торговли, которые в непростые времена оказались в более выгодной позиции, чем остальные. В перспективе ближайших пары лет именно они будут поддерживать потребительский рынок, нивелируя тем самым негативные явления на рынке торговой недвижимости. «Основная причина изменение структуры расходов – это высокие темпы роста цен на товары и услуги при сохраняющемся уровне дохода. Несмотря на активное развитие тенденций со знаком «минус» в экономике страны в целом и на потребительском рынке, в частности, некоторые ритейлеры оказались в более выгодной позиции, чем остальные, — комментирует председатель совета директоров компании RRG Денис Колокольников. — И обусловлено их привилегированное положение, прежде всего, происходящими в структуре потребления изменениями. Проще говоря — те, кто...

Десять лет назад в Москве открылся первый бизнес-парк – Дербеневский – ознаменовав тем самым появление на отечественном рынке нового сегмента офисной недвижимости. Сейчас, по прошествии десятилетия, стало ясно: западное новшество в России прижилось, активно развивается и даже приобрело свои особенности. Формат бизнес-парков известен на Западе уже порядка полувека, тогда как в России его история насчитывает всего лишь 10 лет. Но российский рынок недвижимости развивается быстрыми темпами в силу своей молодости, и за период своего существования бизнес-парки московского региона успели «обрасти» рядом характерных особенностей, отмечают в ГК «Экоофис», которая реализовала один из первых проектов – «Дербеневский» – а впоследствии – и целый ряд других бизнес-парков. Бизнес-парк в «исконном» понимании – малоэтажный комплекс, расположенный на собственной территории, где помимо непосредственно офисных и складских помещений располагаются...

Земельные участки Bergu Skati под застройку элитного коттеджного поселка расположены в экологически чистой и живописной зоне Латвии. Столетние сосны, которые окружают земли, и непосредственная близость озера обеспечивают уникальный микроклимат и чистый воздух. Ограниченный всего 36 владениями, поселок носит клубный характер, гарантируя обитателям достойное окружение. Площадь каждого индивидуального участка от 1200 до 1400 кв. м позволяет создать комфортные условия для тех, кто ценит уединение и красоту природы, заботится о своем здоровье и хочет вырастить здоровых детей. Поселок Берги отличается удивительным местоположением, до центра Риги даже в час пик можно от него добраться всего за 25 минут. Это дает возможность сохранять привычный образ жизни делового, активного и успешного человека. Прекрасное транспортное сообщение и выгодное расположение поселка позволяют быстро доехать до магазинов и ресторанов, детских садиков и школ...

Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – зафиксировали рост средней цены предложения премиальных новостроек на 3,5%. Впервые с начала 2015 года наблюдается улучшение качественных показателей сделок: на треть увеличился средний бюджет покупки и на 9% - средняя площадь проданного лота. Всего на первичном рынке элитной недвижимости в 45 объектах экспонировалось ~1 600 квартир/апартаментов (-3%). Как отметил Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group, на рынке наблюдается разнонаправленная динамика цен. «В наиболее успешных премиальных проектах, экспонируемых в рублях, в мае стоимость квадратного метра увеличилась на 8-10%, - комментирует эксперт. - Впервые с января 2015 года зафиксирован рост цен и в ряде долларовых проектов. Средняя цена предложения составила $17 950 за кв. метр, в сравнении с апрелем увеличение произошло на 3,5%». ...

В соответствии с нововведениями в законодательстве с 2015 года общий предельный срок государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости сокращен до 10 рабочих дней. Прошло полгода с момента вступления в силу положения Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с нововведениями в законодательстве с 31 декабря 2014 года общий срок государственной регистрации прав на недвижимость сокращен с 18 календарных до 10 рабочих дней, причем государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного нотариусом в электронной форме заявления осуществляется в срок 1 рабочий день, следующий за днем приема документов. Также сокращен предельный срок государственного...

Компания «Самолет Девелопмент» открывает продажи в новой очереди масштабного проекта комплексного освоения территории в г. Люберцы - жилом комплексе «Люберцы 2016». Девелопер обещает конкурентоспособные цены и рекордно короткие сроки строительства. Начальная стоимость квадратного метра жилья составит 69 900 рублей, что примерно на 9 % ниже, чем средняя стоимость метра в новостройках Подмосковья в целом. ЖК «Люберцы 2016» - это микрорайон комфорт-класса с собственной развитой инфраструктурой: детский сад, 2 школы, детские и спортивные площадки, стадион. А в 2017 г. в пешей доступности от комплекса откроется станция метро «Некрасовка». Проектом второй очереди предусмотрено строительство свыше 200 000 кв.м жилья: это 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с отделкой «под ключ» площадью от 27 до 84 кв.м, расположенные в тринадцати 17-этажных монолитно-кирпичных корпусах. Общая площадь застройки составляет свыше 10 га. Срок сдачи объекта - сентябрь...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги мая на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения снизился на 8,4%. Средняя цена квадратного метра выросла всего на 0,3% и составила 159 880 руб. В мае активность девелоперов на рынке новостроек массового сегмента снизилась. Новых проектов в реализацию не поступало, предложение пополнялось только за счет возвращения в продажу нескольких корпусов в мкрн «Некрасовка», а также выхода дополнительного объема квартир в уже реализуемых новостройках. По данным аналитиков «Метриум Групп», в общей сложности в мае 2015 года на рынке экспонировалось 29 проектов, еще в трех велись продажи с использованием системы электронных торгов . Совокупный объем предложения по сравнению с апрелем снизился на 8,4% и составил немногим более 6 400 квартир. Спрос на квартиры в мае был несколько ниже, чем месяцем ранее, что объясняется как продолжительными выходными днями, так и тем, что многие...

9 июня 2015 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели первый мастер-класс по госрегистрации прав и сделок в электронном виде. На приглашение Управления Росреестра по Челябинской области принять участие в мастер-классе откликнулись областная нотариальная палата и представители агентств недвижимости. Открывая мероприятие, заместитель руководителя Управления Марина Воронина отметила значимость для участников рынка недвижимости внедрения с 1 июня нового сервиса Росреестра, который позволяет проводить регистрацию прав на объекты недвижимого имущества в электронном виде. Теперь собственники недвижимости или их представители могут все действия (начиная от подачи заявления на регистрацию собственности и заканчивая получением выписки) совершать, не отходя от монитора компьютера. Однако внедрение госрегистрации в электронном виде, как и любого другого новшества...

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» сообщает, что только до 30 июня 2015 года действует специальная единая цена на все квартиры в ЖК «Брюсов-парк» - 43 700 руб./кв.м. Данная цена распространяется на все квартиры во всех корпусах, кроме квартир-студий. К примеру, однокомнатную квартиру площадью 32 кв. метра можно купить за 1 440 000 рублей, т.е. на 230 000 дешевле, чем квартиру студию, площадью 28 кв. метров. Акция распространяется только на приобретение квартиры при 100% оплате. ЖК «Брюсов Парк» строится в 24 км восточнее МКАДа на правом берегу реки Клязьма. Комплекс будет состоять из 8 монолитных 16-этажных домов, предусмотрены квартиры разных планировок: практичные и доступные студии и однокомнатные квартиры, функциональные двухкомнатные, просторные трехкомнатные квартиры. Среди множества типов квартир, каждый сможет подобрать планировку, отвечающую семейному стилю жизни, а также собственным представлениям о комфорте. На...

Порой собственники или арендаторы земельных участков, приобретая земельный участок, не придают особого значения тому факту, что земля – это природный объект, который находится под определенным контролем и охраной государства. Уполномоченные органы вправе контролировать – соответствует ли деятельность, осуществляемая на участке, его целевому использованию, каким образом и как часто осуществляются мероприятия по улучшению земли на участке. И в случае каких-то несоответствий контролирующие органы без промедления могут привлечь нарушителя к административной ответственности за правонарушения в области охраны земельных ресурсов. Нецелевое использование участка – это его использование не по назначению, установленному для соответствующей категории земель. Законом предусмотрено, что собственники и иные пользователи обязаны эксплуатировать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Целевое назначение является критерием, на...

По старой доброй традиции сотрудники Управления Россельхознадзора по Томской области приступили к формированию цветника на прилегающей к зданию территории. Коллектив Управления с удовольствием поддерживает инициативу руководителя по созданию и поддержанию благоустройства прилегающей территории на протяжении последних лет. И в этом году служащие со всей ответственностью отнеслись к созданию цветника, самостоятельно продумали дизайн и сорта цветов, которые будут украшать газон и выгодно отличать его от других городских газонов. Так как уютная атмосфера не только дарит хорошее настроение сотрудникам и посетителям Управления, но и украшает городской ландшафт. Цветники, оригинальные вазоны, удобные скамейки под тенистой кроной деревьев являются не только предметом гордости Управления, но и по достоинству оценены городскими властями. Так, управление ежегодно принимает участие в городском конкурсе по благоустройству города "Томский...

В Управлении Росреестра по Курганской области состоялся семинар - совещание по теме: «Актуальные вопросы межведомственного взаимодействия при предоставлении государственных услуг Росреестра на базе ГБУ Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» с участием заместителей руководителя Управления, и.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области Р.В. Зайцева, заместителя директора ГБУ Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» по основной деятельности С.Н. Казакова, а также руководителей структурных и территориальных отделов взаимодействующих организаций. На семинаре-совещании участникам удалось обсудить широкий круг вопросов, обменяться опытом организации работы на местах и выявить наиболее проблемные темы, требующие дополнительной проработки. В целях развития достигнутых на совещании договоренностей 26...

Рост спроса на жильё должен сопровождаться типизацией строительных решений, радикальным повышением качества градостроительного планирования и эффективности бюджетных вложений, считают в Национальном объединении Технологического и ценового аудита (НО ТЦА). НО ТЦА приняло участие в III Всероссийском совещании по развитию жилищного строительства. Это мероприятие ежегодно собирает профессионалов и представителей федеральных органов исполнительной власти для обсуждения насущных проблем отрасли. В этом году в совещании приняли участие глава Минстроя РФ Михаил Мень, заместитель Министра строительства РФ Наталья Антипина, генеральный директор ОАО АИЖК Александр Плутник, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин и другие. Участники совещания отметили, что субсидирование ипотеки стимулирует спрос на рынке недвижимости. По состоянию на 1 июня 2015 года, по программе субсидирования процентной...

Для покупателей открыт показ демонстрационных квартир с отделкой. «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что в ЖК «Новые Ватутинки. Центральный» открыты показы демонстрационных квартир 4-ой очереди строительства. Просмотр открыт в третьей секции 6 корпуса (аналог 33, 34, 36, 37 корпусов) и первой секции 35 корпуса (аналог 14 корпуса). Демонстрируются квартиры с отделкой. Просмотр квартир по записи каждый день, в будние дни – с 9.30 до 19.00, в выходные – с 9.30 до 19.00. Жилой комплекс «Новые Ватутинки» – отличное сочетание городского комфорта и преимуществ загородной жизни. Всего в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе возводится комфортный пригород на 30 тысяч жителей. Здесь предусмотрено строительство 5 микрорайонов, первая очередь одного из них – мкрн «Центральный» – сдана в эксплуатацию вместе с детским садом на 220 мест, которым уже пользуются первые новоселы. Школа №1392 им. Д.В. Рябинкина с углубленным изучением отдельных предметов...

4 июня в Москве предприниматели, собравшиеся на ежегодный съезд Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА), подвели итоги деятельности организации за 2014 год, внесли изменения в устав и переизбрали Президента НОЗА. Мероприятие состоялось в рамках III Всероссийского совещания по вопросу развития жилищного строительства при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. В ходе съезда были утверждены ключевые документы, связанные с деятельностью национального объединения: отчет организации за 2014 год, новая редакция устава, состав руководящих органов и смета на 2015 год. Президентом НОЗА на новый двухлетний срок переизбран председатель комиссии по жилищной политике РСПП, глава Совета директоров корпорации «Баркли» Леонид Казинец. «Первое, что нам удалось сделать в этом году – «дожать» поддержку ипотеки», - заявил Президент НОЗА, докладывая итоги работы. Он также рассказал, что...

КомСтрин поделилась опытом на Международной конференции по управлению проектами, которая проходила с 12 февраля по 29 мая 2015 г. Заключительная сессия «Особенности национального управления проектами» проходила 29 мая в Москве, в отеле «Азимут Москва Олимпик». – Наша компания чаще всего выступает в роли инвестора и заказчика в сфере недвижимости. В портфеле КомСтрин – от 10 до 15 проектов, находящихся в стадии строительства. К их реализации наша компания привлекает до 50 подрядчиков. Важно, чтобы при реализации каждого проекта подрядчики пользовались единым корпоративным стандартом заказчика. Это дает возможность осуществлять контроль за соблюдением сроков строительства, следить за качеством и стоимостью, – отметил Александр Бугаев, руководитель офиса управления проектами ООО «КомСтрин», к.т.н., PMP. Александр Бугаев также подробно рассказал о том, почему важно уделять внимание регламентированию бизнес-процессов, обеспечивающих...

«Миэль-Новостройки» информирует покупателей о том, что в ЖК «Виноградный» действует акция 15-15-15, согласно которой на первые 15 квартир покупателям предоставляется 15% скидка. Также на определённый пул квартир действует акция «Машиноместо в подарок». Акция проходит до 15 июля при условии 100% оплаты и распространяется на ограниченный пул квартир. Покупатели могут воспользоваться двумя видами рассрочки: • при первоначальном взносе в размере 50% предоставляется рассрочка до 12 месяцев. Процентная ставка – 15% годовых; • при размере первоначального взноса от 70% процентная ставка составляет 13%. Рассрочка остатка платежа также предоставляется сроком до 12 месяцев. Жилой комплекс бизнес-класса «Виноградный» расположен в одном из самых экологически чистых районов Москвы, на берегу Серебряно-Виноградного пруда, всего в нескольких шагах от Измайловского парка. ЖК «Виноградный» состоит из четырех корпусов переменной этажности. Проект...

Цены на коммерческую недвижимость в Киеве в 2015 году снизились на 38%, по сравнению с состоянием на 2014 год. На это, по мнению экспертов, повлияло несколько причин. Стоимость коммерческой недвижимости в городе Киеве на 2015 год существенно снизились и обусловлено это не только девальвацией гривны и сокращением реальных сделок, но и снижением строительной активности. По прогнозам специалистом падение этого рынка продолжится. Причина падения стоимости коммерческой недвижимости заключается в развитии политического и экономического кризиса. В некоторой степени на развитие этого повлияла миграция жителей и бизнеса. Негатив по отношению коммерческих структур начался здесь еще в 2014 году. События в Киеве спровоцировали снижение спроса на гостиничный бизнес, а в сфере торговли и коммерции значительно возросла вакантность, и резко снизились арендные ставки. Анализ транзакций коммерческой недвижимости Анализ стоимости коммерческой...