0

На расширенном заседании рабочей группы «Честная и эффективная экономика» регионального отделения Общероссийского народного фронта в Республике Алтай были рассмотрены вопросы государственной кадастровой оценки земли и недвижимости. Участие в мероприятии приняли представители управления государственной регистрации, кадастра и картографии, филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра, министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений республики, предприниматели. «Наша задача не просто обсудить процесс кадастровой оценки, который идет в настоящее время, но и во избежание печального опыта предыдущей оценки, когда по некоторым позициям в разы была завышена стоимость земельных участков в республике, подумать над тем, какие меры необходимо принять сейчас, чтобы данная оценка была максимально приближенной к рыночной стоимости. Для этого нам необходимо выработать алгоритм действий и донести его до предпринимателей», ...

30 декабря 2015 года был принят Федеральный Закон № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров». Закон вступил в силу с 1 июля 2016 года, за исключением некоторых пунктов. В соответствии с новым законом кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Обязательными условиями вступления в СРО кадастровых инженеров является наличие гражданства Российской Федерации, наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, перечень которых утверждается законодателями, или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный...

В текущем месяце вступают в силу 532 принятых к настоящему времени нормативно-правовых актов. В числе изменений – увеличение размера МРОТ: с 1 июля его размер составляет 7500 руб., а до этой даты – 6204 руб. Речь идет об общефедеральном МРОТ, соблюдение которого обязаны обеспечить работодатели всех организационно-правовых форм и на всей территории страны, если в конкретном субъекте не установлен повышенный размер минимальной заработной платы. А водители, которые обратились в страховую компанию за оформлением обязательной автостраховки, получат полис ОСАГО на новом бланке. В РСА обещают, что по степени защищенности он будет вполне сопоставим с денежными купюрами. Все дополнительные расходы по замене бланков возложены на страховые компании. "Удорожание стоимости полисов для страхователей в связи с проведением данного мероприятия не предусмотрено", – комментируют специалисты РСА. На новых бланках будут выписывать и медикаменты...

Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости очень часто является завышенной, что приводит к увеличению налоговой нагрузки на собственников объектов недвижимости. С целью снижения налоговых платежей собственникам необходимо проведение мероприятий в комиссии Росреестра и судебных органах. Компания «Азбука Права», работающая на рынке Волгограда и Волгоградской области, предоставляет услуги по оценке кадастровой стоимости недвижимости и представлению интересов собственника во всех органах государственной власти и судах РФ. Данные услуги доступны всем физическим и юридическим лицам, муниципальным и государственным учреждениям. Результатом, которых будет уменьшение ежегодных налоговых платежей в 2-3 раза. Оценка кадастровой стоимость объектов недвижимости необходима для определения размера налогов, взимаемых с владельца собственности и арендатора. Она понадобится и при совершении сделок с недвижимостью, привлечении финансовых...

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю 04.07.2016 состоялось оперативное совещание заместителей директора и начальников отделов центрального аппарата, начальника межрайонного отдела. С 01.01.2017 года вступает в силу Федеральный Закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. С целью подготовки специалистов к работе в рамках нового закона и сопутствующих ему нормативных документов Филиалом проводится обучающие занятия. Ответственным сотрудником подразделения осуществляется подготовка к обучающему мероприятию путем анализа нормативных документов, подготовки доклада и демонстрационного материала, в том числе в виде презентации. На данном оперативном совещании обсуждали положения приказа Росреестра от 23.03.2016 П/0133 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная...

Компания CSoft информирует, что Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации (ГБУ МосгорБТИ) приступило к промышленной эксплуатации производственной системы, разработанной компанией «СиСофт» (Группа компаний CSoft) на платформе TDMS. Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации (ГБУ МосгорБТИ) приступило к промышленной эксплуатации производственной системы, разработанной компанией «СиСофт» на платформе TDMS. Первая очередь системы реализует комплекс задач, обеспечивающих коллективную работу сотрудников всех территориально распределенных подразделений ГБУ МосгорБТИ с базой графических и семантических данных по объектам недвижимого имущества, а также поддерживает производственные процедуры регистрации, внесения изменений, версионности и синхронизации векторных поэтажных планов с единой базой семантических данных по...

В середине июля Президент РФ Владимир Путин подписал ряд документов, касающихся осуществления кадастрового учета и регистрации недвижимости. Среди них – Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который начнет действовать с 1 января 2017 года. В настоящее время в России действует двойное регулирование вопросов, относящихся к сфере регистрации недвижимости. В связи с этим для того, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок или дом, подлежащий кадастровому учету, заявители вынуждены обращаться в две разные организации – кадастровую палату и территориальный орган Росреестра, – и участвовать параллельно в двух процедурах. Новый закон о регистрации объединит в единую информационную систему все действия по оформлению недвижимости в рамках учетно-регистрационной процедуры – от кадастрового учета до получения документов о праве собственности. Все сведения об объектах...

Вопросы о постановке объектов недвижимого имущества на кадастровый учет не самые простые и требуют определенной осведомленности. При этом ответственность за своевременную постановку на учет объекта ложится именно на собственников. Для начала разберёмся с понятием кадастрового учета. Что это такое? Кадастровый учет – действия по внесению сведений об объекте недвижимого имущества в государственный реестр, которые, в свою очередь, позволяет законно утвердить наличие объекта в реальности. На кадастровый учет можно поставить земельный участок, здание, сооружение, помещение (квартиру), объект незавершенного строительства. Процедура постановки на кадастровый учет приблизительно схожа во всех этих случаях. После внесения сведений, объекту приписывается оригинальный кадастровый номер. Регистрация права на объект недвижимого имущества позволяет в дальнейшем законно распоряжаться им (продать, подарить и т.п.). Все сведения, полученные в ходе...

Вопрос очень актуален, особенно для земельных участков, которые предоставлялись до введения в действие Земельного кодекса (до 2001 года). Такие земельные участки предоставлялись без проведения работ по межеванию и кадастрового учета, в частности - земельные участки для ИЖС, для садоводства и огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства. Поэтому почти половина таких участков не имеет описания границ в государственном кадастре недвижимости. Кроме того, их площадь внесена в кадастр на основании правоустанавливающих документов и зачастую не соответствует фактической. Установление границ предполагает определение координат характерных точек и фактической площади земельного участка. Установление местоположения границ может понадобиться в ряде случаев, например:  при необходимости раздела земельного участка;  при сделках с участком, когда покупателю нужно знать фактическую площадь земельного участка и его...

От кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости напрямую зависит величина земельного налога и налога на имущество. Многие собственники недвижимости зачастую не согласны с результатами кадастровой оценки, считая их сильно завышенными. Для пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости собственник, или его представитель может обратиться в постоянно действующую при Управлении Росреестра по Курской области комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Физические лица, включая индивидуальных предпринимателей, для оспаривания могут сразу обращаться в суд, для юридических лиц предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора. Иначе суд оставит их иск без рассмотрения. Оспорить результаты определения кадастровой стоимости можно в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов государственной кадастровой оценки недвижимости, т.е...

С 01.01.2017 года вступает в силу Федеральный Закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав. С целью подготовки специалистов к работе в рамках нового закона и сопутствующих ему нормативных документов филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю утвержден совместный План-график проведения совещаний (семинаров) по обмену опытом в сфере кадастрового учета и государственной регистрации права, а также по вопросам организации работы при исполнении указанных полномочий, от 15.06.2016. В рамках данного план-графика на площадке филиала 23.06.2016 года состоялся первый семинар по вопросу...

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (Филиал) 20.06.2016 состоялось оперативное совещание заместителей директора и начальников отделов центрального аппарата, в том числе с начальником межрайонного отдела. На совещании обсуждали вопросы текущей деятельности органа кадастрового учета в 2016 году, в частности, состояние работ по закрытию окон и офисов приема-выдачи документов. Вторым вопросом, требующим особого внимания являлось состояние работ по организации деятельности межрайонного отдела Филиала (подразделение по городу Ставрополю). По итогам проведенного оперативного совещания приняты соответствующие решения.

С каждым годом электронные сервисы по мере реализации новых технологических решений динамично развиваются, что способствует повышению качества и доступности предоставления государственных услуг. Для всех участников рынка недвижимости имеется возможность получать информацию из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) через Интернет-портал Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии (rosreestr.ru). Посредством сервиса онлайн-справки можно безвозмездно за несколько секунд узнать о наличии (отсутствии) зарегистрированных ограничений (обременений) прав относительно объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРП, расположенных на любой территории Российской Федерации, а также узнать сведения об актуальном номере зарегистрированного права и, соответственно, актуальности соответствующего свидетельства о праве собственности. Росреестром реализован еще один...

В целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра в сфере кадастрового учета, повышения уровня осведомленности целевых аудиторий о нормах, регламентирующих осуществление государственного кадастрового учета недвижимости, доведения до сведения заинтересованных лиц актуальной, востребованной информации, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю продолжается проведение лекций и консультационных семинаров для представителей органов местного самоуправления, профессиональных участников рынка недвижимости, а также иных заинтересованных физических и юридических лиц осуществляется на возмездной основе. 15 июня 2016 года состоялась очередная лекция по теме: "Вопросы осуществления государственного кадастрового учета земель сельскохозяйственного назначения". Начальником отдела кадастрового учета № 1 Кокоревой С.Е. подробно и обстоятельно доведена слушателям информация по таким вопросам, как: 1. Общие вопросы...

В последнее время возросла популярность получения услуг Росреестра в электронном виде. Получение государственных услуг в электронном виде имеет очевидное преимущество по сравнению с «бумажным» способом - прежде всего, это экономия рабочего времени. В настоящее время на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости. Обращаем внимание, что существует возможность получить сведения, содержащиеся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу ЕГРП (далее – ИР ЕГРП) путем получения уникальных кодов. Подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к ИР ЕГРП можно одним из следующих способов: - в виде бумажного документа, представляемого...

В рамках исполнения возложенных полномочий филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю осуществляет предоставление сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН). В автоматизированную информационную систему государственного кадастра недвижимости (далее – АИС ГКН) внедрена автоматическая обработка запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости, межведомственных и внутриведомственных запросов (далее – Запросы), в которых указана форма получения запрашиваемого документа – в виде электронного документа. В строке «Особые отметки» кадастрового паспорта земельного участка и кадастровой выписки о земельном участке в автоматическом режиме формируется запись о пересечении границ земельного участка, в отношении которого поступил запрос, с границами другого земельного участка, в случае, если при сопоставлении данных комплексом АИС ГКН выявлено такое пересечение. Сведения о...

Все чаще граждане при обращении в кадастровую палату встречаются с понятием ранее учтенные объекты недвижимого имущества. Само название говорит за себя, информация об учете этих объектов уже где-то имеется. Раскроем подробнее это определение. Ранее учтенные объекты недвижимости - это объекты недвижимости государственный кадастровый учет или государственный учет которых, в том числе технический учет, осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ или в переходный период его применения, а так же объекты недвижимости, в отношении которых государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера. Ранее земельные участки и объекты...

Формирование в России единого государственного реестра недвижимости идет уже не первый год. Эффективность данного процесса обеспечивают и отдельные законодательные изменения в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости, которые, в том числе, напрямую касаются владельцев квартир в новостройках. О каких особенностях необходимо знать тем, кто хочет купить квартиру в новостройке? Для того, чтобы выступать реальным хозяином жилплощади, необходимо иметь на руках свидетельство о праве собственности. Без этого документа невозможно распоряжаться квадратными метрами по своему усмотрению: продавать, завещать либо дарить. Процесс состоит из нескольких этапов. Особенность одного из них заключается в необходимости поставить новостройку и квартиры в ней на кадастровый учет (сделать объектом гражданских прав). Результатом является получение кадастрового паспорта, который выдается органом...

В настоящее время все больший объем набирает электронное взаимодействие, так как данный способ является более эффективным, доступным, сокращает временные и материальные затраты на получение информации, необходимой для оказания государственных и муниципальных услуг гражданам. В целях расширения электронного взаимодействия Росреестром реализована возможность в режиме реального времени (online) бесплатно получить на официальном сайте Росреестра в сети Интернет (www.rosreestr.ru) посредством сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» общедоступную справочную информацию о наличии или отсутствии данных об объекте недвижимости в едином государственном реестра прав (ЕГРП). Данная услуга позволяет осуществить поиск любого объекта недвижимости, права на который зарегистрированы. Поиск возможен по кадастровому либо условному номерам объекта, адресу объекта или по номеру государственной регистрации права. Указанный...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю сообщает о вступлении в законную силу с 01.01.2017 Приказа Минэкономразвития России от 17.03.2016 №145 «Об утверждении состава сведений, содержащихся в кадастровых картах». Утвержден состав сведений Единого государственного реестра недвижимости, которые должны будут указываться на публичных и дежурных кадастровых картах с 1 января 2017 года. В числе таких сведений: - кадастровые номера земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов; - контуры зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства; - площадь земельных участков и зданий, основные характеристики сооружений и их значения; - категория земель, к которой отнесен земельный участок; - разрешенное использование земельных участков, зданий, сооружений; - назначение зданий, сооружений, проектируемое назначение объектов незавершенного строительства; - сведения о...

В связи со вступлением в силу с 01.03.2008 Федерального закона от 24.07.2007№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) в области земельных отношений возникло новое понятие –кадастровый инженер. Квалификация «кадастровый инженер» присваивается квалификационной комиссией физическому лицу, успешно сдавшему экзамен на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам. Требования к лицам, претендующим на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера, в части наличия образования и опыта работы в настоящее время не способствуют становлению профессионального сообщества в данной сфере и негативным образом сказываются на отношении общества к отрасли в целом. На сегодняшний день кадастровые инженеры осуществляют выполнение работ в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, осуществляют замеры, вычисления и тому...

Какого кадастрового инженера выбрать, чтобы не было приостановления или отказа в осуществлении кадастрового учета – это один из тех вопросов, которые мучают собственников недвижимости. Сегодня кадастровый инженер – это связующее звено между гражданином и Кадастровой палатой. В сфере ответственности такого специалиста подготовка межевого или технического плана, акта обследования. Именно эти документы нужны в Кадастровой палате, чтобы поставить на учет объект недвижимости или провести учет изменений его характеристик после межевания, перепланировки или реконструкции. Одними из основных моментов при выборе кадастрового инженера являются сроки и качество выполнения работ кадастровым инженером. Критерием качества кадастровых работ является доля приостановлений и отказов в осуществлении кадастрового учета по причине некачественной подготовки документов кадастровым инженером. В целях оказания практической помощи при выборе кадастрового...

На сегодняшний день длинные очереди и неподъемные кипы различных документов постепенно уходят в прошлое. Все больше услуг человек может получить, сидя на диване в своей квартире, для этого нужен лишь компьютер и подключение в сети Интернет. С помощью сайта Росреестра можно получить государственные услуги Росреестра или воспользоваться различными электронными сервисами. Для получения сведений государственного кадастра недвижимости необходимо на сайте Росреестра перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы» и выбрать «Получение сведений из ГКН». Далее требуется пройти процедуру подачи запроса на получение сведений из ГКН (она состоит из 3-х последовательных шагов заполнения необходимых и обязательных полей). Система подачи запроса оснащена удобной навигацией и понятным интерфейсом, поэтому для Вас не составит труда успешно выполнить все шаги. Сведения ГКН предоставляются в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю сообщает о вступлении в законную силу с 01.01.2017 Приказ Минэкономразвития от 23.12.2015 № 967 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации». Приказ издан в целях реализации Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Внесение платы осуществляется после представления запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения ЕГРН и предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, его территориальные органы либо в подведомственное ему ФГБУ в случае наделения указанного учреждения соответствующими полномочиями и получения уникального идентификатора начисления (за...

С 1 июля 2016 года изменятся требования к деятельности кадастровых инженеров на территории Российской Федерации. Данные изменения вносятся Федеральным законом от 30.12.2015 № 452-ФЗ в Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Отметим наиболее важные изменения в данной сфере: Потенциальному кадастровому инженеру помимо профессионального высшего образования и сдачи квалификационного экзамена потребуется в течение двух лет пройти стажировку в качестве помощника кадастрового инженера. Затем раз в три года кадастровый инженер должен проходить переподготовку. Также в числе требований предъявляемых к кадастровому инженеру: отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете и отсутствие судимости. Также по новому закону кадастровый инженер обязан будет заключать договор об обязательном страховании гражданской ответственности. Таким образом...

Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю (далее – Филиал) на протяжении ряда последних лет поддерживаются конструктивные отношения с Северо-Кавказским федеральным университетом. 17 мая 2016 года в рамках «Дня открытых дверей» состоялась встреча представителей Филиала со студенческой молодежью. Основными целями данной встречи являлись популяризация деятельности Филиала, создание условий и предпосылок к формированию кадрового резерва. В приветственном слове заместители директора озвучили основные направления деятельности Филиала, функции, полномочия в сфере деятельности органа кадастрового учета. Познакомили гостей со структурой организации. Руководством Филиала было особо отмечено, что главной целью подобных мероприятий является возможность выразить свою заинтересованность в молодых...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю сообщает о вступлении в законную силу с 01.01.2017 Приказа Минэкономразвития от 24.11.2015 № 877 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ». В соответствии с утвержденным Порядком кадастрового деления территории РФ, в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров Росреестр осуществляет кадастровое деление территории РФ, устанавливая или изменяя кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы. Территория РФ делится на кадастровые округа. Каждому кадастровому округу присваиваются уникальные учетный номер и наименование. Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы. Каждому кадастровому району присваиваются уникальные учетный номер и наименование. Учетный номер кадастрового района состоит из учетного...

Более четырех лет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области (Филиал) осуществляет прием и выдачу документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и на предоставление сведений из Единого государственно реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Филиал был наделен этими полномочиями приказом Росреестра от 10.05.2011 № П/161. Стоит отметить, что Филиалом осуществляется лишь приём и выдача документов, а сама регистрация прав, проводится Управлением Росреестра по Курской области и его территориальными отделами. Кроме того, у заявителя имеется удобная возможность предоставить одновременно в Филиал документы и на осуществление государственного кадастрового учета и на государственную регистрацию прав объекта недвижимости, то есть в режиме «одного окна». Полномочиями по приему и выдаче документов в сфере регистрации прав наделены также и Многофункциональные центры по предоставлению...

Практически каждый человек сталкивался с необходимостью проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка или оформлению технической документации на здание или помещение. По их результатам оформляется кадастровый паспорт объекта недвижимости. Этот документ дает возможность получения свидетельства о государственной регистрации права. Давайте разберемся: что такое кадастровые работы и кто вправе их осуществлять? Согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре) кадастровую деятельность осуществляют кадастровые инженеры. Кадастровый инженер – это новая профессия. Она соединяет в лице одного человека землемера, геодезиста, юриста. Многие думают, что кадастровый инженер является сотрудником Федеральной кадастровой палаты. Однако это не так. На самом деле кадастровый инженер - специалист, осуществляющий кадастровую деятельность. В обязательном порядке он должен сдать квалификационный...

В настоящее время арбитражные управляющие являются активными пользователями государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП). Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что арбитражный управляющий в деле о банкротстве имеет право запрашивать у государственных органов необходимые сведения о должнике, принадлежащем ему имуществе, в том числе об имущественных правах и об обязательствах должника. В соответствии с пунктом 3 статьи 7 и пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) арбитражному управляющему в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества предоставляются без оплаты сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные...

В соответствии с п. 4 ч. 12 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета предоставляет бесплатно сведения, внесенные в ГКН, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, а также органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации. Согласно ст. 4 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 №1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» третейские суды не входят в судебную систему Российской Федерации. Таким образом, третейские суды не являются судебным органом и не осуществляют судопроизводство, а лишь рассматривают споры между сторонами третейского разбирательства по их...

Филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по Курской области сообщает жителям региона о возможностях электронного сервиса Росреестра – «Публичная кадастровая карта». Публичная кадастровая карта – это всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости, предназначенный для использования неограниченным кругом лиц. В первую очередь – это отличный ресурс для получения информации о земельном участке, поскольку на публичных кадастровых картах воспроизводятся общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости. Публичная кадастровая карта позволяет в режиме реального времени получить справочную информацию о полном кадастровом номере, адресе и площади объекта недвижимости. Используя данный сервис, можно также свободно и совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость земельного участка, с которой исчисляется налог на имущество. Все, что для этого нужно – это заполнить необходимые поля для поиска (обратите внимание...

Несмотря на то, что налог на загородную недвижимость теперь начисляется по новым правилам (с учетом кадастровой стоимости), и сумма его возрастает, спрос на недвижимость в данном сегменте остается на прежнем уровне. К такому выводу пришли специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» в результате опроса, проведенного среди потенциальных покупателей. Практически все респонденты ответили, что не готовы отказываться от запланированных покупок. «С 2015 года, на фоне кризисных явлений, спрос на загородную недвижимость несколько снизился. С загородного рынка ушли инвесторы, и на сегодняшний день дома и участки покупатели приобретают для личного пользования, а не с целью дальнейшей перепродажи. Поэтому, несмотря на рост налоговых ставок, можно предположить, что спрос на загородные объекты «для себя» останется на уровне прошлого года. Скорее всего, покупатели просто начнут проверять кадастровую карту или обращаться в суд для пересмотра...

Проблемы с оплатой за предоставление сведений из Единого государственного реестра прав возникают у граждан достаточно часто. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю обращает внимание, что нужно учитывать при внесении платы за выдачу информации из ЕГРП? А именно: плательщику необходимо проверить правильность заполнения реквизитов, указанных в квитанции, внесенных сотрудником банка или заполненных при помощи терминала оплаты (ИНН, КБК, ОКАТО, фамилия, имя, отчество плательщика). Банковские реквизиты для перечисления платежа за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП Получатель: УФК ПО СК (2133 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, Л/С 20216Ц45460) Услуга: Кадастровая палата по СК ИНН: 7705401340 БИК: 040702001 КПП: 263543001 Расчетный счет: 40501810700022000002 КБК: 00000000000000000130 ОКТМО: 07701000 Банк получателя: отделение Ставрополь Вид платежа: Плата за информацию ЕГРП Внесенная плата за...

«АльфаСтрахование» заключила коллективный договор страхования ответственности кадастровых инженеров с Ассоциацией саморегулируемой организации «Объединение профессионалов кадастровой деятельности». Под защитой компании уже сейчас находится 1,3 тыс. членов СРО. «АльфаСтрахование» подписала коллективный договор страхования ответственности кадастровых инженеров с Ассоциацией саморегулируемой организацией «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» (Ассоциация СРО «ОПКД»). В рамках первого этапа соглашения застрахована ответственность 1,3 тыс. членов СРО на 2,5 млн рублей в год на каждого. Контракт заключен на два года. Ассоциация СРО «ОПКД» была создана в 2009 году. В 2011 году Ассоциацией получен статус саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности. Ассоциация насчитывает около 1,5 тыс. членов, осуществляющих свою профессиональную деятельность в 44 субъектах РФ, и это количество продолжает неуклонно расти. В 27...

В рамках исполнения возложенных полномочий филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю осуществляет предоставление сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН). В автоматизированную информационную систему государственного кадастра недвижимости (далее – АИС ГКН) внедрена автоматическая обработка запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости, межведомственных и внутриведомственных запросов (далее – Запросы), в которых указана форма получения запрашиваемого документа – в виде электронного документа. В строке «Особые отметки» кадастрового паспорта земельного участка и кадастровой выписки о земельном участке в автоматическом режиме формируется запись о пересечении границ земельного участка, в отношении которого поступил запрос, с границами другого земельного участка, в случае, если при сопоставлении данных комплексом АИС ГКН выявлено такое пересечение. Сведения о...

В отделе определения кадастровой стоимости Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю продолжаются работы по актуализации сведений о кадастровой стоимости объектов капитального строительства. Актуализация сведений проходит в соответствии п. 4.1. Порядка, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 18.03.2011 № 113 «Об утверждении Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов...

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю подведены итоги деятельности по осуществлению государственного земельного надзора за 1 квартал 2016 года. За текущий период было проведено 1355 проверок соблюдения земельного законодательства (АППГ 1210). Кроме того, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 18.03.2015 № 251 «Об утверждении Правил проведения административного обследования объектов земельных отношений» территориальными отделами проведено 1171 административное обследование объектов земельных отношений, по которым было оформлено 418 актов о наличии признаков нарушений и 753 заключения об отсутствии нарушений земельного законодательства. В 1 квартале 2016 года выявлено 794 нарушения (АППГ 731), в том числе 624 нарушения земельного законодательства и 170 правонарушений против порядка управления и общественного порядка. По результатам рассмотрения...

В рамках исполнения возложенных полномочий филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю осуществляет предоставление сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН). Согласно ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее – Закон о кадастре) орган кадастрового учета предоставляет бесплатно сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе, нотариусам в связи с совершаемыми нотариальными действиями. Федеральным законом от 13.07.2015 №259-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, внесенные в ГКН, нотариусы не вправе требовать представление таких сведений от обратившегося за совершением данного нотариального действия...

Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю (далее – Филиал) на протяжении ряда последних лет поддерживаются конструктивные отношения со Ставропольским государственным аграрным университетом (далее – Университет). В рамках данного сотрудничества студенты проходят практику в стенах кадастровой палаты, многие из них в дальнейшем становятся её работниками. Университет, в свою очередь, приглашает представителей Филиала принять участие в мероприятиях, проводимых на площадке Университета. На одном из таких мероприятий сотрудник Филиала выступал с докладом 12.04.2016. В рамках 81-й научно – практической конференции «Аграрная наука – Северо-Кавказскому Федеральному округу» состоялось пленарное заседание секции факультетов агробиологии и земельных ресурсов; экологии и ландшафтной архитектуры на...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю сообщает о вступлении в законную силу с 01.01.2017 Приказа Росреестра от 23.12.2015 № П/666 «Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость» Зарегистрировано в Минюсте России 01.03.2016 № 41262. С 1 января 2017 года обновляется порядок ведения и хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость Приказом установлены новые: - единые для РФ правила ведения книг учета документов; - единые для РФ правила ведения реестровых дел, в том числе состав подлежащих хранению в них документов; - порядок и сроки хранения реестровых дел и книг учета документов. Установлено, что ведение и хранение реестровых дел и книг осуществляют: Росреестр, его территориальные органы...

В целях эффективного исполнения возложенных полномочий филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю принимает активное участие в организации работы кадастровых инженеров, в части подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета. 07 апреля 2016 года на базе Ставропольского государственного аграрного университета состоялась конференция кадастровых инженеров Северо - Кавказского федерального округа организованная Ассоциацией «Сообщество кадастровых инженеров», в которой, в том числе, принял участие директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю Е.Н. Кошель. Указанное мероприятие проводилось с целью доведения до кадастровых инженеров Северо - Кавказского федерального округа основных положений ФЗ № 452 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» принятого 30 декабря 2015 и статьи 76 Федерального закона «Об образовании в Российской...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю сообщает о вступлении в законную силу с 01.01.2017 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920 «Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимого имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестра недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный реестра недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости, требований к их заполнению...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю сообщает о вступлении в законную силу с 01.01.2017 Приказа Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде». Приказом утверждены формы выписок из единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), состав содержащихся в них сведений и порядок их заполнения, а также требования к формату документов, содержащих сведения из ЕГРН и предоставляемых в электронном виде. Документом, в частности, утверждены: - форма выписки из ЕГРН об объекте недвижимости; - форма выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным; - форма выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта...

В рамках исполнения возложенных полномочий филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю осуществляет предоставление сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН). Сведения ГКН являются общедоступными и предоставляются по запросам любых лиц. В соответствии с частью 12 Федерального закона от 24.07.2007 №2 21-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), орган кадастрового учета предоставляет бесплатно сведения, внесенные в ГКН, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе: 1) федеральным органам исполнительной власти, их территориальным органам, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления, подведомственным федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления организациям, участвующим в...

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю сообщает о вступлении в законную силу с 08.03.2016 Приказа Минэкономразвития России от 20.01.2016 № 16 «О внесении изменений в Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. № 42». Скорректирован порядок ведения государственного кадастра недвижимости. Изменения также касаются включения сведений о зонах с особыми условиями использования территорий. Кроме того, предусмотрено внесение в Реестр объектов недвижимости текстового и графического описания местоположения границы зоны с особыми условиями использования территории, включая список координат характерных точек ее границы. 1. Приказ Минэкономразвития России от 20.01.2016 № 16 «О внесении изменений в Порядок ведения...

В рамках исполнения возложенных полномочий филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю осуществляет предоставление сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (далее –ГКН). Сведения ГКН являются общедоступными и предоставляются по запросам любых лиц. Порядок предоставления сведений, внесенных в ГКН, утвержден приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 г. № 75 (далее – Порядок). Указанным Порядком определены формы запросов о предоставлении сведений, требования к составу сведений таких запросов и перечень документов, прилагаемых к запросу. Запрос представляется в орган кадастрового учета по выбору заявителя: - в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении (составляется по форме согласно приложениям 1 и 2 к Порядку); - в виде бумажного документа путем его отправки по почте; - в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю сообщает о вступлении в законную силу с 30.01.2016 г. Приказа Минэкономразвития от 04.12.2015 № 913 «О внесении изменений в приложения №1 и №2 к приказу Минэкономразвития России от 01.09.2010 №403». Данным документом внесены уточнения в форму технического плана здания, в частности, в новой редакции изложены следующие реквизиты: - реквизит "2" раздела "Исходные данные"; - реквизит "5" раздела "Характеристики здания"; - реквизит "10" раздела "Характеристики здания"; - раздел "Сведения о части (частях) здания"; - реквизит "3" раздела "Характеристики помещений в многоквартирном доме". Кроме того, уточнен порядок подготовки Технического плана в форме электронного документа, заполнения реквизитов "2" раздела "Исходные данные", заполнения разделов "Характеристика здания", "Сведения о части (частях) здания", иных реквизитов. Приложение: 1. Приказ Минэкономразвития от 04.12.2015 № 913 «О...

Приказом Минэкономразвития от 26.11.2015 № 883 «Об установлении порядка предоставления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости» определен порядок представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, вступающий в законную силу 01.01.2017. Приказом установлены, в частности: - формы предоставления заявления о государственном кадастровом учете (в форме документов на бумажном носителе, представляемых лично или посредством почтового отправления, либо в форме электронного документа и (или) электронных образцов документов); - требования к подписанию заявления (собственноручной подписью или усиленной...

Федеральным законом от 30.12.2015 № 452 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров» внесены изменения в Федеральный закон от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости». В частности, изменения коснулись деятельности кадастровых инженеров. Уточнены требования, предъявляемые к кадастровым инженерам. Установлено, что лицо, претендующее на приобретение статуса кадастрового инженера, должно иметь высшее образование и опыт работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет (п.3 ч.2 ст. 29 Закона о кадастре). Уточняются правовые основания приостановления и аннулирования действия квалификационного аттестата кадастрового инженера, вводится обязанность не менее одного раза в три года проходить обучение по программе повышения квалификации в...

Приказами Министерства имущественных отношений Ставропольского края 27 ноября 2015 года утверждены результаты государственной оценки земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения и объектов недвижимости Ставропольского края. В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю 29.02.2016 года завершены работы по внесению в государственный кадастр недвижимости актуальных сведений в отношении 37097 земельных участков, поставленных на ГКУ, включенных в ГКН как ранее учтенные земельные участки либо измененных в результате уточнения площади земельного участка, изменения вида разрешенного использования земельного участка, перевода земельного участка из одной категории в другую, отнесения земельного участка к определенной категории земель за период с 01.01.2015 по 28.11.2015. Изменение кадастровой стоимости указанных земельных участков осуществлялось в соответствии с п. 2.4 Методических указаний по определению...

В целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра, в соответствии с возложенными на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, в отделе кадастрового учета, осуществляющем учет земельных участков, проведены мероприятия, направленные на усиление контроля за осуществлением учетных действий. С целью оптимизации работы сотрудников в указанном отделе осуществлено разделение процесса рассмотрения заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета на два этапа. При этом специалисты отдела разделены на лиц, осуществляющих учет по заявлениям, и лиц, контролирующих правомерность принятых решений. Проводимая работа направлена, в первую...

25 февраля 2016 г. Группа компаний SRG провела семинар на тему «Практические аспекты оспаривания кадастровой стоимости недвижимости». В ходе семинара были рассмотрены вопросы, связанные с процедурами кадастровой оценки объектов недвижимости и ее оспаривания, даны практические рекомендации. К участию в мероприятии были приглашены специалисты юридических департаментов различных предприятий Москвы. Перед участниками семинара выступили ведущие эксперты Группы компаний SRG, имеющие практический опыт оспаривания кадастровой стоимости недвижимости. Мероприятие с приветственным словом открыла Светлана Езерская, руководитель направления «Юридическая практика» Группы компаний SRG, которая задала общее направление семинара, определив основные вопросы, планируемые к обсуждению. Эксперт Юридической практики Михаил Прихожан рассказал о порядке оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости, поделился опытом оспаривания кадастровой...

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (Филиал) 25.02.2016 состоялось оперативное совещание с начальниками и специалистами отделов филиала, в том числе с начальниками межрайонного и территориальных отделов, при участии представителя Управления Росреестра - и.о. заместителя руководителя Журавлева И.О. На совещании обсуждены вопросы текущей деятельности органа кадастрового учета в наступившем году, в частности первичные результаты внедрения унифицированных технологических процессов, а также меры по совершенствованию судебной практики Филиала. Кроме того рассмотрены результаты мониторинга деятельности территориальных и межрайонного отделов за январь 2016 года, отмечена положительная работа некоторых из них, определены направления деятельности, требующие улучшения в целях достижения установленных...

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю (Филиал) в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.01.2015 № П/1 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» наделен с 1 января 2016 года новыми полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), как на территории Ставропольского края, так и в целом по Российской Федерации. С января текущего года Филиал предоставляет сведения в виде выписки из ЕГРП...

В целях улучшения качества и доступности государственных услуг Росреестра, повышения информированности о порядке оказания государственных услуг и изменениях в законодательстве Российской Федерации филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю (далее – Филиал) каждую вторую и четвертую пятницу месяца проводит консультационные семинары для кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Ставропольского края. 12 января 2016 года проведен очередной консультационный семинар с кадастровыми инженерами. В названном мероприятии приняли участие около 60 кадастровых инженеров. В ходе семинара рассматривались вопросы об изменениях в законодательстве в сфере государственного кадастра недвижимости, государственной регистрации прав. Кроме того, по результатам анализа основных причин...

В целях повышения качества и доступности государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, во исполнение федеральных программ, направленных на создание благоприятных условий при получении услуг для ветеранов (инвалидов) Великой Отечественной войны и приравненным к ним категориям граждан, а также инвалидам I и II групп, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю установлены сокращенные сроки осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества для указанных категорий граждан, в том числе в рамках выездного приема. При предъявлении заявителем документа, подтверждающего его принадлежность к льготной категории граждан, а также правоустанавливающего документа на объект недвижимости, в отношении которого подано заявление, такое заявление будет рассмотрено в срок не более 3-х рабочих дней со дня его поступления в орган кадастрового учета. При этом услуга по выезду...

03 февраля 2016 года на базе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (Филиал) состоялась рабочая встреча участников трехстороннего взаимодействия при предоставлении государственных услуг Росреестра: представителей ГКУ СК «МФЦ», Управления Росреестра по Ставропольскому краю и сотрудников кадастровой палаты. Задачей данной встречи являлось подведение итогов работы за 2015 год, а также обсуждение вопросов улучшения взаимодействия в решении задач, стоящих в 2016 году. Во главу угла были поставлены проблемные вопросы деятельности и способы их решения, направленные на улучшение эффективности предоставления и повышения качества услуг. Одной из важных тем, прозвучавших на данном заседании, стало обсуждение взаимодействия Филиала и многофункциональных центов предоставления государственных услуг (МФЦ) при реализации Филиалом полномочий по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое...

Директор геодезического управления «Бюро кадастровых инженеров», входящего в состав Datum Group, Владимир Замиховский сообщил, что наконец-то решен вопрос об определении границ муниципальных образований города. В ближайшее время они будут согласованы и внесены в государственный кадастр недвижимости. Уточняется, что работы ведутся с декабря 2015 года. Отчего почти два года об этом никто не задумывался, неизвестно. Сейчас завершен подготовительный этап: собраны все необходимые документы, акты и законы. Впереди самое «интересное» — согласование границ. Этот вопрос очень важный, поскольку мы должны сформировать границы, в пределах которых будет в дальнейшем осуществляться муниципальное право. Планируется, что все работы будут завершены до 31 марта. Именно до этого дня действует договор города с геодезистами. Также, по замечанию Владимира Замиховского, существует три уровня согласования границ. «Первый — это согласование между Крымом и...

В целях улучшения качества и доступности государственных услуг Росреестра, повышения информированности о порядке оказания государственных услуг и изменениях в законодательстве Российской Федерации филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю (далее – Филиал) каждую вторую и четвертую пятницу месяца проводит консультационные семинары для кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Ставропольского края. Директором Филиала 22 января 2016 года проведен установочный консультационный семинар с кадастровыми инженерами при участии представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. В названном мероприятии приняли участии около 100 кадастровых инженеров. В ходе семинара до слушателей доведена информация об...

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю (Филиал, орган кадастрового учета) наряду с исполнительным органом государственной власти Ставропольского края наделен полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. На сегодняшний день это особенно актуально как для граждан, так и для юридических лиц, поскольку кадастровая стоимость лежит в основе исчисления налогов на недвижимость, находящуюся в их собственности. Налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости, установленной в отношении каждого конкретного объекта недвижимости. Согласно законодательству в сфере оценочной деятельности массовая оценка на территории субъекта проводится по решению органов власти не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по...

В российском профессиональном сообществе в сфере технической инвентаризации активно идет обсуждение законопроекта «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров». В новом документе подробно описаны полномочия саморегулируемых организаций (СРО). Особое внимание в законопроекте уделено требованиям к кадастровым инженерам, их взаимодействию с заказчиками работ, а также ответственности специалистов. «На сегодняшний день человек, который имеет любое высшее образование, может сдать квалификационный экзамен, получить аттестат и работать кадастровым инженером. Мы считаем, что эти требования недостаточны, поскольку аттестат нередко получают непрофессионалы, без опыта работы, которые допускают грубейшие ошибки», - высказывает свое мнение генеральный директор ГБУ МосгорБТИ Денис Суслов С принятием обсуждаемого закона ситуация должна в корне измениться. В документе четко...

В целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра в сфере кадастрового учета, повышения уровня осведомленности целевых аудиторий о нормах, регламентирующих осуществление государственного кадастрового учета недвижимости, донесения до заинтересованных лиц актуальной востребованной информации, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю продолжается реализация новой услуги. Проведение лекций и консультационных семинаров для представителей органов местного самоуправления, профессиональных участников рынка недвижимости, а также иных заинтересованных физических и юридических лиц осуществляется на возмездной основе, по заранее обозначенной теме. 18 декабря 2015 года состоялась очередная лекция по теме: «Ввод объекта в эксплуатацию по-новому и работа с новой схемой технических планов». Заместителем начальника отдела учета объектов капитального строительства Абанеевым Н.Ю. подробно и обстоятельно доведена...

ООО «Кадастровое бюро» радо сообщить о новых значимых клиентах и налаживании сотрудничества с крупными государственными учреждениями. Термин кадастровых работ объединил под своим названием как мероприятия по учету земель, так и учету объектов капстроительства. Проведение каких-либо юридических операций с земельными участками и любыми другими объектами недвижимости невозможно осуществить, если на эти объекты не оформлены кадастровые паспорта. Кадастровые услуги - востребованная задача и для владельцев небольших участков и домов, и для предприятий и компаний, решить которую посильно только специалистам, обеспечивающим как квалифицированную полную подготовку необходимой документации, так и согласование материалов в государственных и контрольных органах. ООО «Кадастровое бюро» предлагает кадастровые услуги с выполнением всего ряда сопутствующих мероприятий. В сентябре этого года ООО «Кадастровое бюро» начало сотрудничать с крупными...

В целях исполнения возложенных полномочий филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (Филиал) на постоянной основе участвует в мероприятиях, направленных на повышение качества и доступности государственных услуг, в том числе осуществляют взаимодействие с различными органами и организациями. По сложившейся традиции представители Филиала принимают участие в форумах, семинарах, организуемых Саморегулируемой организацией Ассоциация «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга», на которых рассматриваются, в том числе, вопросы государственного кадастра недвижимости. Подразделением СРО «Кадастровые инженеры юга» в городе Ставрополе 01.12.2015 проведен семинар с кадастровыми инженерами при участии сотрудников Филиала. В ходе семинара были рассмотрены вопросы об изменениях в законодательстве в сфере государственного кадастра недвижимости, государственной регистрации прав; о новом порядке предоставления земельных участков...

В целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра в сфере кадастрового учета, повышения уровня осведомленности целевых аудиторий о нормах, регламентирующих осуществление государственного кадастрового учета недвижимости, донесения до заинтересованных лиц актуальной востребованной информации, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю продолжается реализация новой услуги. Проведение лекций и консультационных семинаров для представителей органов местного самоуправления, профессиональных участников рынка недвижимости, а также иных заинтересованных физических и юридических лиц осуществляется на возмездной основе, по заранее обозначенной теме. 04 декабря 2015 года состоялась очередная лекция по теме: "Актуальные вопросы государственного кадастрового учета земельных участков ". Начальником отдела учета земельных участков Кокоревой С.Е. подробно и обстоятельно доведена слушателям информация по таким...

Сегодня филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю предоставляется достаточно широкий спектр услуг, которыми могут воспользоваться любые заинтересованные лица. Особенностью одной из таких услуг является возможность одновременной подачи документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в режиме «Единого окна» по системе «Регистрация-Кадастр». Статьей 16 федерального закона от 21.05.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть предоставлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете. На современном этапе предоставления государственных услуг Росреестра в ПК...

04 декабря 2015 года в 11:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю состоится платная лекция по теме: "Программа лекции по актуальным вопросам государственного кадастрового учета земельных участков" продолжительностью 2 часа продолжительностью 2 часа (лектор – начальник отдела учета земельных участков Кокорева С.Е.). На данном мероприятии будут рассматриваться следующие вопросы: Правила присвоения адресов объектам адресации по требованиям Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 г. №1221. Установление, изменение, приведение в соответствие с классификатором и выбор видов разрешенного использования земельных участков. Требования к устанавливаемым видам разрешенного использования. Требования к документам о межевании земельных участков. Мероприятие будет проводиться в административном корпусе Филиала учреждения, расположенном по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, 480, 3 эт., каб. 21. Заявку на предоставление услуги...

Подведены итоги межрегиональной встречи представителей бюро технической инвентаризации России, в которой приняли участие более 20 специалистов из 13 регионов страны: республик Татарстан, Башкортостан, городов Самары, Нижнего Новгорода, Нижневартовска, Салехарда и многих других. Конференция была организована ГБУ МосгорБТИ совместно с НКО «Федеративный Союз инвентаризаторов России». Профессиональное сообщество впервые провело встречу на площадке МосгорБТИ. Инвентаризаторов России заинтересовал опыт москвичей, которые первыми в нашей стране провели реорганизацию городского БТИ путем преобразования в государственное бюджетное учреждение: осуществили соответствующие структурные преобразования, скорректировали спецификацию своей работы, оптимизировали взаимодействие с органами власти, бизнес-сообществом, жителями столицы. Плюсы, минусы и особенности реорганизации заинтересовали специалистов из регионов, они попросили поделиться подробностями...

11-12 ноября в Аналитическом центре при Правительстве Российской Федерации состоялся Всероссийский семинар по программе: «Земельная реформа: практика предоставления, изъятия и использования земельных участков». На семинаре были рассмотрены актуальные вопросы практического применения нового земельного и имущественного законодательства: - изменения в правовом регулировании земельных отношений с 2015 года; - разграничение полномочий органов власти и местного самоуправления; - земельный участок в системе законодательства о земле; - новый порядок предоставления земельных участков; - новые земельные правоотношения в строительстве; - государственная регистрация прав и кадастровый учет земельных участков; - сделки с земельными участками: заключение, исполнение и расторжение; - государственный земельный надзор и муниципальный контроль. В ходе семинара с докладами выступили представители Государственно-правового управления Президента Российской...

С начала 2015 года по октябрь месяц включительно в ГБУ МосгорБТИ от юридических лиц поступило 14442 заказа. Общий объем выполненных работ составил 304 285 760 рубля. Основные виды деятельности, которые госучреждение предоставляет юридическим лицам - это: • Кадастровые работы • Техническая инвентаризация • Паспортизация жилищного фонда • Предоставление документации • Геодезические работы • Адресная регистрация объектов • Согласование перепланировок • Предоставление статистической, аналитической информации и т.п. Перечисленные услуги МосгорБТИ предоставляет и физическим лицам. Среди представителей бизнеса наиболее востребованы: кадастровые работы, адресная регистрация и техническая инвентаризация недвижимости. Количество заказов от юридических лиц почти в пять раз меньше, чем от физических. Однако каждая услуга, которая оказывается представителям бизнеса, как правило, объемнее, сложнее и по стоимости значительно дороже. Объем...

В ноябре сотрудники МосгорБТИ проведут 24 выездных приема в 19 поселениях Новой Москвы. Как и прежде, клиентам будут оказаны все самые востребованные услуги Московского городского бюро технической инвентаризации. Жители ТиНАО смогут оставить заявки на выполнение кадастровых работ (подготовку технических, межевых планов и актов обследования), заказать техническую инвентаризацию и оформить паспорт объектов индивидуального жилищного строительства, садового некоммерческого товарищества, многоквартирных домов. Помимо этого выездные офисы принимают заказы на проведение инвентаризации инженерных коммуникаций, а также геодезические и картографические работы. За 7 месяцев существования выездных приемов в мини-офисы МосгорБТИ поступило свыше 300 обращений. Проведено более 150 консультаций по различным вопросам. Самая востребованная услуга среди обратившихся – адресная регистрация объектов недвижимости, на нее приходится около 50% всех заявок...

Представители компании "Земельный Партнер" приняли участие в очередном практическом семинаре по оспариванию кадастровой стоимости и независимой оценке недвижимости, прошедшем в Сбербанке России. Необходимость в снижении кадастровой стоимости земельного участка и иной недвижимости (зданий, помещений) сейчас становится все более актуальной. Кадастровая стоимость используется для расчета земельного налога, а кадастровая стоимость таких объектов, как административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них; нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового...

Одним из приоритетных направлений государственной политики в сфере государственного сервиса является обеспечение оперативного и комфортного предоставления необходимых услуг. Поэтому Росреестр разработал план мероприятий по повышению качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учет и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, в котором постепенно упрощаются некоторые этапы оформления документации. Так, например, получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и из Единого государственного реестра юридических лиц не требуется при подаче пакета документов на регистрацию прав собственности в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю. Для справки! Выписка из ЕГРП дает возможность проверить, что интересующий Вас объект недвижимости не находится в залоге или под арестом и дает актуальную и полную информацию о конкретном объекте: данные о...

С 12 октября 2015 года при обращении к нотариусам, банкам и страховщикам клиентам не требуется предоставление сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). С указанной даты вступают в силу изменения в ряд федеральных законов, внесенные Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 259-ФЗ, в соответствии с которым в случаях, если для осуществления банковских операций и других сделок кредитной организации необходимы сведения, содержащиеся в ЕГРП или сведения, внесенные в ГКН, кредитная организация не вправе требовать от клиента представления таких сведений. В указанных случаях кредитная организация в течение трех рабочих дней со дня обращения гражданина, его представителя или представителя юридического лица запрашивает и получает необходимые сведения в установленном порядке и сроки, в электронной форме. Аналогичные требования по запрету от...

Вот уже второй год в Российской Федерации проводится полномасштабный Национальный рейтинг состояния инвестиционного климата в субъектах. Национальный рейтинг является совместным проектом ведущих деловых объединений и Автономной некоммерческой организации «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов» (АСИ). Направлен Национальный рейтинг на формирование комплексной оценки усилий органов власти всех уровней в регионах по улучшению состояния инвестиционного климата в субъектах РФ. Одной из основных задач Национального рейтинга является выявление лучших практик – нормативно – правовых и управленческих решений региональных властей, позволяющих добиться наилучших результатов в области создания необходимых условий ведения бизнеса на территории государства и привлечения инвестиций, и, что важнее, формирование эффективной системы обмена такими лучшими практиками. По итогам пилотной апробации Национального рейтинга в...

В МосгорБТИ с января по октябрь 2015 года было выполнено 104664 заказа на предоставление различных услуг по обращениям юридических и физических лиц города Москвы. Лидером по объему оказанных услуг стал Южный Административный округ столицы. Сотрудниками Автозаводского ТБТИ, обслуживающего округ, за указанный период выполнено 16103 заказа. Среди них такие услуги, как проведение первичной и вторичной технической инвентаризации, адресная регистрация, выполнение кадастровых работ, а также оформление различных документов на недвижимость. Следует отметить, что данное территориальное бюро технической инвентаризации обслуживает еще один округ, который занял второе место по количеству выполненных обращений. В Юго-Восточном Административном округе выполнено с начала этого года 14203 заказа. «В Автозаводском ТБТИ ГБУ МосгорБТИ, как и во всех наших отделениях, работают высококвалифицированные специалисты. Нередко у нас случается так, что в...

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю информирует о том, что при подаче запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости и заявлений о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости посредством электронных сервисов на Интернет-сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю(Росреестр) у заявителя имеется возможность, в случае необходимости, указать форму предоставления документов - «в виде бумажного документа в территориальном отделе» и выбрать при этом любой удобный для получения документов территориальный отдел филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому...

В Москве завершила работу Генеральная Ассамблея Совета европейских геодезистов (СLGE). Встреча профессиональных сообществ кадастровых инженеров в Москве проходила впервые. Делегатами Совета европейских геодезистов стали президенты и топ-менеджеры национальных ассоциаций кадастровых инженеров европейских стран. Активным участником Ассамблеи выступила делегация ГБУ МосгорБТИ. Основным итогом встречи представителей 26 стран стало подписание Резолюции, содержащей рекомендации по вопросам статуса Национальной Ассоциации кадастровых инженеров. В Резолюции были обобщены мнения участников международного семинара о современном состоянии и развитии системы саморегулирования кадастровой деятельности в Российской Федерации. Поясняя положения Резолюции, Первый заместитель Генерального директора ГБУ МосгорБТИ Наталья Цибульская отметила, что нельзя не приветствовать намерение профессионального сообщества совершенствовать систему единых правил...

В МосгорБТИ подсчитали, сколько организация зарабатывает за год, предоставляя физическим и юридическим лицам услуги по измерению и учету недвижимости в Москве. Данные показатели были озвучены первым заместителем Генерального директора ГБУ МосгорБТИ Натальей Цибульской на Генеральной Ассамблее Европейского союза саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и геодезистов (CLGE), прошедшей в Москве с 24 по 26 сентября. В рамках представления презентации, Наталья Цибульская сообщила, что объем оказываемых МосгорБТИ услуг в денежном эквиваленте в среднем за год составляет порядка 1 млрд. рублей. Такие внушительные экономические показатели, по мнению первого заместителя Генерального директора, достигаются благодаря высокому количеству заказов, которое увеличивается из года в год. Только за 2014 год в МосгорБТИ поступило более 155 000 заказов, из них около 135 000 от физических лиц и более 20 000 от юридических лиц. Высокий объем...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялась «горячая линия» о преимуществах получения сведений из ЕГРП в электронном виде. На звонки «горячей линии» отвечала начальник отдела предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управления Росреестра по Челябинской области Светлана Шункова. Что больше всего волнует покупателя квартиры или другой недвижимости? Конечно, желание при совершении сделки максимально обезопасить себя от возможных рисков и не попасть в руки мошенников. В первую очередь, у приобретателя должна быть уверенность, что он имеет дело с настоящим собственником. Однако даже наличие у продавца государственного свидетельства о праве собственности на объект недвижимости такой уверенности дать не может, так как не известны последующие после его выдачи действия с данным объектом. Более надежный способ это – получение...

В Москве началась работа Генеральной Ассамблеи Европейского союза саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и геодезистов (CLGE). ГБУ МосгорБТИ принимает в ней активное участие. В первый день работы в рамках Российско-французского семинара по вопросам разработки и внедрения международных стандартов по измерению объектов недвижимости первый заместитель Генерального директора ГБУ МосгорБТИ Наталья Цибульская выступила с докладом «Сравнение положений проекта Международного стандарта измерения объектов недвижимости для жилых помещений с российскими нормативно-правовыми документами». В данный момент в Европе разрабатываются стандарты измерения объектов жилой недвижимости. Их особенности, способы и порядок применения, обсуждались на Российско-французском семинаре. Следует отметить, что по офисным зданиям эти правила уже утверждены и используются. По мнению первого заместителя Генерального директора Натальи Цибульской...

МосгорБТИ примет участие в Генеральной Ассамблее Европейского союза саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и геодезистов (CLGE), которая пройдет в Москве с 24 по 26 сентября. В рамках Российско-французского семинара по вопросам разработки и внедрения международных стандартов по измерению объектов недвижимости первый заместитель Генерального директора ГБУ МосгорБТИ Наталья Цибульская выступит перед европейскими коллегами с презентацией о работе Московского бюро технической инвентаризации. Познакомит с историей учреждения, подробно расскажет об услугах, которые БТИ предоставляет физическим и юридическим лицам вот уже почти 90 лет. Кроме того, Наталья Цибульская выступит с докладом «Сравнение положений проекта Международного стандарта измерения объектов недвижимости для жилых помещений с российскими нормативно-правовыми документами». Участие представителей МосгорБТИ в работе Генеральной Ассамблеи Европейского союза...

С июля текущего года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) начал оказывать жителям края новую услугу – выдачу ключей доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН). В связи с чем, от граждан и юридических лиц поступает множество вопросов, что такое ключ доступа, какие преимущества он даёт владельцу, на платной или бесплатной основе предоставляется и т.д. Рассмотрим все вопросы по порядку. Первое, ключ доступа это своего рода пароль к электронному сервису «Получение сведений из информационного ресурса ГКН», который размещён на портале электронных госуслуг Росреестра. Второе - с помощью этого ключа можно в режиме он-лайн искать и просматривать общедоступные сведения об объектах недвижимости, а также запрашивать сведения в объеме кадастровой выписки, справки о кадастровой стоимости, кадастрового паспорта, кадастрового плана территории. Теперь, что...

На «горячую линию» филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) поступает множество обращений граждан с вопросами, что такое ЕГРП, для чего заказывать сведения ЕГРП, и в каких случаях. Разбираемся в этих вопросах по порядку. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это государственный информационный ресурс, в который в момент перехода права собственности на объект вносится соответствующая запись. Можно сказать, что это информационная база о правообладателях объектов недвижимости, основаниях их прав, обременениях, арестах и запретах. Полученная информация позволит убедиться в достоверности сведений, предоставляемых продавцом, и поможет обезопасить себя от мошеннических действий. Кроме граждан, планирующих сделки с недвижимостью, сведения из ЕГРП нужны представителям банков при оформлении документов по ипотечным кредитам, нотариусам при вступлении клиентов в права...

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю на плановой основе продолжаются мероприятия, направленные на повышение качества и доступности государственных услуг. Одним из важных проектов, реализуемых в кадастровой палате в целях продвижения электронных услуг Росреестра, является «Школа электронных услуг», в соответствии с которым сотрудниками Филиала проводятся обучения представителей органов местного самоуправления, участников профессионального рынка недвижимости, а также иных заинтересованных физических и юридических лиц основам использования электронных сервисов. Очередное обучающее занятие состоялось 17 сентября 2015 г. на площадке филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю. В указанном мероприятии приняли участие представители нотариальной палаты Ставропольского края, контрольно-надзорных органов Ставропольского края, а также представители страховых и кредитных организаций Ставропольского края в количестве 79...

В связи с принятием Федерального закона от 13.07.2015 N 252-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – 252-ФЗ) Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю информирует Вас, что с 01.01.2016 года зоны с особыми условиями использования территории (водоохранные зоны, санитарно-защитные зоны, охранные зоны объектов электросетевого хозяйства и т.д.) исключены из перечня объектов землеустройства, соответственно правовые основания для проведения землеустроительных работ по описанию и (или) установлению границ зон с особыми условиями использования территории с 01.01.2016 года отсутствуют. Одновременно отмечаем, что у Территориального органа Росреестра будут отсутствовать основания для включения в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, а у Филиала будут отсутствовать основания для внесения сведений о зонах с...

В рамках работы комиссии рассмотрены обстоятельства, являющиеся основанием для аннулирования квалификационных аттестатов кадастровых инженеров. По итогам заседания принято решение об аннулировании 137 квалификационных аттестатов кадастровых инженеров из 154 рассмотренных. Основной причиной для рассмотрения вопроса об аннулировании аттестатов стало непредставление кадастровыми инженерами в орган кадастрового учёта уведомлений, содержащих предусмотренные законодательством сведения. Помимо ФИО, контактной информации, СНИЛС к ним относятся сведения о форме организации кадастровой деятельности, о результатах профессиональной деятельности кадастрового инженера, дата выдачи и номер квалификационного аттестата и т.д. В соответствии с действующим законодательством аттестат кадастрового инженера считается недействительным со дня внесения сведений о его аннулировании в государственный реестр кадастровых инженеров. На сегодняшний день на...

В целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра в сфере кадастрового учета, повышения уровня осведомленности целевых аудиторий о нормах, регламентирующих осуществление государственного кадастрового учета недвижимости, донесения до заинтересованных лиц актуальной востребованной информации, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю продолжается реализация новой услуги. Проведение лекций и консультационных семинаров для представителей органов местного самоуправления, профессиональных участников рынка недвижимости, а также иных заинтересованных физических и юридических лиц осуществляется на возмездной основе, по заранее обозначенной теме. 16 сентября 2015 года состоялась очередная лекция по теме: «Анализ судебной практики и особенности ее применения по категориям судебных дел, связанных с осуществлением государственного кадастрового учета и являющихся актуальными в 2015 году». Выступающими ...

Если вы надумали приобрести какую-либо недвижимость, не забудьте при оформлении сделки вспомнить и о подводных камнях. Чтобы не попасть в ловушку к недобросовестным продавцам, простому гражданину порой достаточно получить один документ - выписку из Единого государственного реестра прав. Получив выписку можно убедиться в том, что гражданин либо юридическое лицо, которое предлагает вам купить объект недвижимого имущества, на самом деле является собственником этого объекта недвижимости. Кроме этого выписка содержит и такие важные детали о выставленном на продажу имуществе, как ипотека, аренда, арест. Так же в выписке указано - не оспаривается ли тот или иной объект в судебном порядке. Стоит отметить, что документ такого рода относится к информации неограниченного доступа, как и "Выписка о переходе прав на объект недвижимого имущества". В этом документе отображается информация о количестве сделок, которые совершались, например, с...

В целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра в сфере кадастрового учета, повышения уровня осведомленности целевых аудиторий о нормах, регламентирующих осуществление государственного кадастрового учета недвижимости, донесения до заинтересованных лиц актуальной востребованной информации, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю продолжается реализация новой услуги. Проведение лекций и консультационных семинаров для представителей органов местного самоуправления, профессиональных участников рынка недвижимости, а также иных заинтересованных физических и юридических лиц осуществляется на возмездной основе, по заранее обозначенной теме. 02 сентября 2015 года состоялась очередная лекция по теме: «Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах землеустройства». Начальник отдела инфраструктуры пространственных данных Балан М. В. подробно и обстоятельно доведена слушателям...

В век техники и скоростей нет ничего более стабильного и прочного, чем недвижимое имущество. При этом каждый уважающий себя гражданин Российской Федерации должен владеть информацией относительно правильности исчисления налога, применяемого к объектам недвижимого имущества, владельцем которых он является. Налогообложение в нашей стране регулируется положениями Налогового кодекса Российской Федерации. Статьей 12 Налогового кодекса Российской Федерации установлены федеральные, региональные и местные налоги и сборы. К региональным налогам относится налог на имущество организаций, к местным – налог на имущество физических лиц и земельный налог. Данные налоги применяются, в том числе, для земельных участков, а также для иных объектов недвижимости – зданий, помещений, сооружений и объектов незавершенного строительства. Налоговые ставки, порядок и сроки уплаты налогов устанавливаются региональными властями. Налоговым периодом для физических...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялось заседание комиссии об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков. В Управлении Росреестра по Челябинской области продолжает свою работу комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. В нее в соответствии с действующим законодательством обращаются граждане и юридические лица, несогласные с кадастровой стоимостью, установленной в ходе массовой кадастровой оценки объектов недвижимости. На очередном заседании указанной комиссии были рассмотрены четыре заявления. Два из них были поданы в связи с оспариванием кадастровой стоимости земельных участков, относящихся к категории «земли сельскохозяйственного назначения», и два заявления – по земельным участкам категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики...

1 сентября 2015 года часть полномочий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области начинает выполнять Кадастровая палата. С 1 сентября 2015 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области наделен новыми полномочиями, в соответствии с которыми будет самостоятельно готовить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). До этой даты Кадастровая палата только принимала заявления о предоставлении информации из реестра и выдавала выписки, которые готовили специалисты Управления Росреестра по Челябинской области. Тем самым тратилось лишнее время на прохождение документов между учреждениями. Управление и Кадастровая палата заранее вели подготовку к сегодняшнему дню. Во всех 37 территориальных подразделениях были организованы учебные занятия и стажировки. В г.Челябинске регистраторы в постоянном режиме оказывают...

Не так давно к выводу об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости по правилам публичного производства пришел Пленум Верховного суда РФ, подтвердив существующий в судебной практике подход. С 15 сентября сведения о результатах определения кадастровой стоимости недвижимости будут оспариваться по специальным правилам Кодекса административного судопроизводства РФ. Данный кодекс предусматривает ведение таких дел исключительно профессиональными юристами. Компания "ЕСПП" в своих подразделениях в Москве и Казани, а также на сайте готовит как компании так и физических лиц к возможности оспаривания кадастровой стоимости в судебном порядке. При этом практика в этом вопросе является довольно положительной. Количество таких дел неуклонно возрастает именно потому, что все больше граждан благодаря СМИ и бизнес-образованию узнает о своих правах в сфере налогов и сборов. Для справки: кадастровая стоимость часто бывает завышенной, что завышает...

В 2015 году по решению Департамента имущественных отношений Краснодарского края на территории Краснодарского края проводятся работы по государственной кадастровой оценке земельных участков с категорией «земли промышленности и иного специального назначения». Исполнителем указанных работ (ООО «КурсИнвест») подготовлен проект отчета об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения о кадастровой стоимости земельных участков с категорией «земли промышленности и иного специального назначения» и удельные показатели кадастровой стоимости объектов недвижимости. В целях обеспечения возможности ознакомления с проектом отчета об определении кадастровой стоимости указанных земельных участков и представления замечаний к нему в соответствии со статьей 24.15 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проект отчета включен в фонд данных государственной кадастровой оценки на сайте...

Порядок образования земельных участков регулируется главой I.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс). Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Федеральным законом от 13.07.2015 № 252-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в пункт 5 части 3 статьи 11.3 Земельного кодекса, согласно которому образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания...

Уважаемые заявители! В соответствии с приказом Росреестра от 13.01.2015 № П/1 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю (далее – Филиал) с 1 сентября 2015 года оказывает услугу по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в виде выписок и справок. С 01 сентября 2015 по платным запросам, представленным заявителями лично в Филиал, поступившим в Филиал или Управление Росреестра по Краснодарскому краю посредством почтового отправления, а также представленным заявителями в форме электронного документа, в виде выписки из ЕГРП: – содержащей общедоступные сведения...

Каждый объект недвижимого имущества имеет свою цену. Но зачастую стоимость, установленная в результате государственной кадастровой оценки, не соответствует размеру его рыночной стоимости. Связано это с тем, что при массовой оценке невозможно оценить индивидуальные особенности каждого конкретного объекта, соответственно не подлежат учету многие факторы, влияющие на уменьшение рыночной цены недвижимости. В настоящее время в Курганской области налог по кадастровой стоимости взимается только с земельных участков. Но с 2016 года на новую систему налогообложения, которая предусматривает начисление налога на другие виды недвижимого имущества в зависимости от кадастровой стоимости должны перейти уже все регионы. В связи с этим, законодатель предусмотрел возможность оспорить результаты оценки. В частности заявителям предложено обращаться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, одна из которых...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проверило обращение гражданина о самовольном захвате земли. Житель г.Челябинска обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с письмом, в котором сообщил факты самовольного захвата земли владельцами трех земельных участков. По его обращению Управлением на основании принятого распоряжения были проведены внеплановые проверки соблюдения требований земельного законодательства по всем трем адресам, указанным в письме. Если суммировать нарушения, выявленные специалистами Управления в ходе этих проверок, то можно изучить сразу несколько статей Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ). Так, на один из земельных участков право собственности зарегистрировано за гр.М., который, устанавливая забор, прихватил лишний кусок площадью 109 кв. м. от земель общего пользования. В его действиях...