0

В условиях растущей избирательности покупателей на рынке столичной недвижимости девелоперы начали активнее интегрировать в свои проекты летние кинотеатры прямо на территории жилого комплекса. По данным аналитического центра «НДВ Супермаркет Недвижимости», сегодня строящиеся жилые комплексы с открытыми кинотеатрами представлены в 5 из 12 округов Москвы. На первичном рынке выставлено на продажу семь таких объектов. На юге столицы летний кинотеатр запланирован на территории ЖК Dream Towers, в Западном административном округе открытый кинотеатр будет в ЖК «Небо». В новомосковском регионе на крыше одной из жилых высоток ЖК «Новые смыслы» также создадут кинотеатр под открытым небом. Кроме того, на северо-западе Москвы пространство для установки кинооборудования на открытом воздухе запланировано в МФК «Сердце Столицы» и ЖК «Клубный город на реке Primavera», а на юго-востоке столицы свои летние кинотеатры будут у жителей комплексов...

Девелоперы провели собственное исследование индекса счастья среди своих клиентов. На вопрос, чувствуют ли они себя счастливыми, утвердительно ответили порядка 86% собственников нового жилья. В редакции ознакомились с портретом среднестатистического клиента застройщиков в разных регионах страны и выяснили, кто сегодня покупает квартиры в новостройках. По данным аналитиков «Страны Девелопмент», подавляющее большинство клиентов во всех регионах присутствия застройщика — люди среднего возраста, которые состоят в браке и воспитывают одного ребенка. При этом самая высокая доля семейных покупателей новостроек в Тюмени* — 80%. Из них большинство (68%) воспитывает одного ребенка, а 16% семей имеют двоих или троих детей. Интересно, что в Тюмени чаще всего сделки с недвижимостью оформляются на мужчин — в 60% случаев, а доля покупательниц составляет только 40%.  Половина из них находится в возрасте 35-44 лет, еще 40% — это более молодые люди...

Банк России принял решения по макропруденциальным надбавкам по ипотечным кредитам и кредитам крупным компаниям с повышенной долговой нагрузкой. 1. Банк России снизил с 1 марта 2025 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Ранее принятые Банком России меры по ужесточению макропруденциальной политики1 способствовали снижению рисков ипотечного кредитования в 2024 году. На кредиты, предоставленные заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, в IV квартале 2024 года пришлось 13% выдач (45% во второй половине 2023 года). Снизилась и доля рискованных кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%): с 50% во второй половине 2023 года до 13% в IV квартале 2024 года. С 1 января 2025 года вступил в силу Стандарт защиты прав...

Глава государства Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», повышающий до 60% обязательный уровень собираемости гражданами на специальном счёте взносов на капитальный ремонт. Федеральный закон принят Государственной Думой 28 января 2025 года и одобрен Советом Федерации 29 января 2025 года. Справка Государственно-правового управления Федеральным законом повышается с 50 до 60 процентов обязательный уровень собираемости гражданами на специальном счёте взносов на капитальный ремонт, недостижение которого является основанием для принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора и перечислении средств, находящихся на специальном счёте...

В список объектов культурного наследия (ОКН) регионального значения вошло еще шесть зданий Москвы. В их числе главные дома городских усадеб и доходные дома XIX века, а также жилой дом первой половины XX века. Ранее эти исторические здания имели промежуточный статус выявленных объектов культурного наследия (ВОКН). Украшение усадьбы Лебедевых Памятником культурного наследия признан деревянный дом, расположенный по адресу: Хлебный переулок, дом 6а. Он был построен в 1829 году в стиле классицизма для губернского секретаря Гавриила Лебедева. Автор проекта и архитектор неизвестны. Для первой трети XIX века деревянный дом был образцом типичной застройки Москвы после пожара 1812 года. Старинное здание неоднократно перестраивали в XIX и XX веках. После революции 1917 года его помещения разделили на отдельные квартиры. В течение XX века здесь...

Компания «Электрорешения», официальный представитель бренда EKF в России, запустила первый шоурум умного дома на оборудовании EKF в новом проекте NOVA из премиальной линейки Samolet Select от группы «Самолет». Посетители смогут увидеть и оценить работу систем управления освещением, розетками, шторами, теплым полом, а также датчиков температуры и влажности, открытия/закрытия входной двери. Решение станет частью всех квартир ЖК с отделкой. Системы управления позволят владельцам умных квартир удаленно контролировать освещение во всех помещениях, включая подсветку зеркал, управлять розетками, шторами, а также регулировать температуру теплого пола. Умный датчик открытия обеспечит безопасность и отправит уведомления на смартфон при открытии входной двери. Датчики температуры и влажности будут следить за климатическими условиями в квартире, уведомляя пользователя о критических значениях. Все устройства объединены в единую систему, работающую...

Правительство закрепило возможность использования средств материнского капитала для строительства индивидуального жилого дома по договору строительного подряда с использованием эскроу-счёта. Постановление об этом подписано.  Воспользоваться маткапиталом для этих целей можно будет с 1 марта 2025 года, когда вступят в силу новые нормы ряда федеральных законов. Родители, получившие сертификат на материнский капитал, смогут использовать его средства для оплаты ипотеки на строительство дома с привлечением компании-подрядчика, работающей с эскроу-счетами. Такие счета позволяют провести оплату за выполненную работу только после её фактического завершения, что обеспечивает добросовестность нанятой строительной компании. В настоящее время сертификаты на маткапитал оформляются в беззаявительном порядке – после рождения ребёнка документ автоматически приходит...

Современные тенденции в дизайне интерьера уходят от избыточного декора в сторону функциональности и лаконичности. В этом контексте скрытые двери становятся не просто элементом удобства, а важной частью гармоничного пространства. Они помогают избавиться от визуального шума, создавая ощущение целостности и расширения комнаты. Такие двери будто растворяются в стенах, благодаря чему становятся невидимыми, пока их не откроешь. Принцип их работы основан на специфике монтажа – дверное полотно устанавливается вровень со стеной, скрывая петли и обрамление. Но за этой внешней простотой стоит тщательно продуманная конструкция и прочие детали скрытых дверей, обеспечивающие их надежность и долговечность. Индивидуальный подход в дизайне. Одним из самых популярных решений стали двери под покраску. Они открывают безграничные возможности для индивидуализации. Например, можно сделать дверь в тон стен или покрыть её декоративной...

В городе Иннополис в Республике Татарстан завершилось строительство первой очереди «Квартала Ю» - нового жилого кластера, созданного в духе современной европейской архитектуры. Проект разработан в коллаборации двух московских бюро: Т+Т Architects и HADAA. Территория застройки занимает 8,42 га между улицами Парковая и Спортивная.  На данный момент в рамках первой очереди девелоперского освоения участка введено 37 468 кв. м недвижимости. Всего в квартале планируется возвести более 274 тыс. кв м жилья на 5 тыс. квартир. После завершения строительства района в нем поселится порядка 6,9 тыс. новых жителей. Также внутри квартала организована парковая зона, проложен пешеходный бульвар, сформирована мультифункциональная общественная и коммерческая инфраструктура. Комплекс предусматривает 12 урбан-блоков, в том числе городских вилл. Первая очередь строительства состоит из семи секционного многоквартирного дома высотой от 5 до 7 этажей и...

Строительная индустрия постоянно демонстрирует новые достижения, предлагая инновационные материалы, которые способны не только повысить комфорт проживания, но и существенно улучшить эксплуатационные характеристики зданий. Современные решения сочетают в себе практичность, эстетичность и долговечность, что делает их неотъемлемой частью как новых проектов, так и реконструкции старых объектов. Изоляционные панели – решение для комфорта и энергосбережения. Сегодня жилье и рабочие пространства сталкиваются с двумя важнейшими вызовами: шумом и потерями тепла. Проблема акустического комфорта актуальна не только для многоквартирных домов, но и для офисных центров, где важно создать благоприятные условия для работы. Именно здесь на помощь приходят звукоизоляционные панели. Благодаря своей конструкции они эффективно снижают уровень шума, что особенно актуально для помещений, расположенных рядом с транспортными магистралями или...

Телеграм-канал «Монолит» опубликовал интервью генерального директора АН "Культурная столица" Ольги Бочарниковой о ситуации на рынке недвижимости в России. - Все эксперты единодушны в том, что ситуация начала 2025 года мало чем будет отличаться от конца 2024 года. Прежде всего, это высокий спрос на новостройки, несмотря на стабильный рост цен на них с 2020 года. Он обусловлен как повышением доходов населения, так и развитием новых, интересных локаций в мегаполисах.   Несмотря на обещание ЦБ снизить ключевую ставку в ближайшее время, остановки роста стоимости недвижимости ожидать не стоит: цены на стройматериалы и рабочую силу по-прежнему растут. К тому же снизить стоимость построенного дома невозможно без разрешения банков, у которых с девелоперами на сегодня и без того напряженные отношения, что связано с изменением формулы расчета льготной ипотеки, которая с 1 июля стала для банков невыгодной, и они начали ужесточать условия...

Жюри самого масштабного в России конкурса жилых комплексов-новостроек определило финалистов в первой группе номинаций. Среди них оказался ямальский проект «Атмосфера. Квартал у озера». Конкурс топ ЖК проходит шестой год подряд и определяет лучшие жилые комплексы в России. В этом году он претерпел изменения: были актуализированы текущие критерии оценки номинантов и добавлены новые, относящиеся к коммерческой инфраструктуре, парковочным пространствам и подземным паркингам, искусственным водным объектам и малым архитектурным формам, элементам клиентского сервиса и пр. Всего организаторы сформировали 138 номинаций. В первую группу вошли 73 из них: окружные и региональные. За выход в финал соперничали 648 жилых комплексов от 402 застройщиков из 48 регионов страны. В пятерку финалистов номинации «Лучший среднеэтажный дом» в Уральском федеральном округе попал проект «Атмосфера. Квартал у озера» из Нового Уренгоя от застройщика УДСД. В...

Аналитики ГК «Стилобат» составили топ-5 трендов 2024 года на столичном рынке жилья deluxe. Этот сегмент, где практически нет сделок с ипотекой, демонстрирует стабильность спроса со стороны состоятельных россиян. За год выросла популярность уникальных и крупных лотов с готовой отделкой для семейного проживания. По данным экспертов ГК «Стилобат», предложение в сегменте недвижимости deluxe Москвы за год пополнили шесть новых жилых комплексов, которые увеличили число лотов на 25%. Но поскольку вышедшие на рынок объекты расположены в разных районах столицы и сильно различаются по характеристикам и цене, их появление не нарушило баланс спроса и предложения. За три квартала текущего года в Москве было продано 223 лота жилья deluxe. Спрос оказался на 76% выше, чем за аналогичный период 2023 года.  И, по прогнозу, до конца года эта цифра увеличится. Примерно 80% сделок пришлось на покупку жилья для семейного проживания. Из них 15% лотов ...

Московская экономика — это пятая часть экономики страны. За последние годы объем валового регионального продукта (ВРП) вырос на треть, объем инвестиций — более чем в три раза. Об этом Сергей Собянин рассказал в своем ежегодном отчете о результатах деятельности Правительства Москвы. «За нашими плечами — десятки успешно реализованных проектов. И ни ковид, ни санкции не смогли остановить развитие Москвы. Сегодня Москва — это устойчиво растущий мегаполис, который занимает второе место среди городских экономик мира с учетом последних данных Всемирного банка, это, конечно, большая заслуга», — сказал Мэр Москвы. Правительство Москвы заключает десятки офсетных контрактов на поставку лекарств, медицинских изделий, коммунальной техники и другой важной для города продукции. Сегодня город реализует ряд мегапроектов развития промышленности и инноваций. Среди них — формирование крупнейшего в России...

Строительный сектор пережил отмену массовой ипотеки в середине 2024 года без особых потерь. Продажам недвижимости помогают семейная ипотека и программы рассрочки от застройщиков.Об этом рассказали участники круглого стола «Рынок недвижимости в 2024 году. Предварительные итоги и прогнозы», организованного порталом «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой».Генеральный директор Ассоциации «Объединение строителей СПБ» Алексей Белоусов не стал скрывать, что ожидания в отрасли от текущего года были весьма мрачные «Признаться - мы ожидали увидеть в конце года несколько иную картину, - поведал он. — Летом настроения были особенно пессимистичные: застройщики решили, что после отмены массовой льготной ипотеки наступают очень трудные времена. Но в итоге мы еще раз убедились, что российский строительный комплекс удивительно устойчив к подобного рода вызовам. Мы, безусловно, потеряли по объективным показателям, но не критично много».«2024 год...

С давних времен человек стремится перехитрить свою судьбу. Люди желают знать, что будет, чтобы вовремя подготовиться к возможным перипетиям и обезопасить свое будущее. Вот только карты и гадалки в этом вопросе бессильны, куда надежнее справиться с рисками помогают страховой полис и сама система страхования. С чего началось формирование системы страхования, как оно развивалось в России и на какие риски люди обращали внимание в первую очередь? Чтобы разобраться в этом, вспомним страховые случаи прошлого. Страхование от воды В водах Финского залива в 2003 году был найден деревянный скелет давно затонувшего судна. У наполовину раздробленного корпуса каким-то чудом сохранилась носовая часть. А вместе с ней уцелели и артефакты. Водолазы-исследователи подняли на поверхность блюдо с изображением архангела Рафаила и цифрами...

Торжественный монументализм и барочный декор, вознесшиеся в небо шпили и роскошные интерьеры — сталинские высотки прославились на весь мир. «Семь сестер» — так прозвали первые советские небоскребы, ставшие архитектурными доминантами, объектами культурного наследия и символами Москвы. Сегодня их сохранению в городе уделяется особое внимание. Недавно завершился капитальный ремонт в здании на Котельнической набережной, а сегодня специалисты занимаются реставрацией высотки у станции метро «Красные Ворота». Подвиг советских инженеров Сталинские высотки расположены в центре Москвы. Архитектурные символы величия и могущества советского государства должны были замечать издалека, поэтому для их строительства выбрали знаковые места. Воробьевы горы, Кутузовский проспект, Котельническая набережная, Смоленская-Сенная и Кудринская площади, Каланчевская...

Крупнейшее российское информационное агентство, являющееся лидером в сегменте «недвижимость, строительство, архитектура» провело ребрендинг. Теперь вместо длинного названия «Центр Градостроительного Развития» оно называется коротким именем – ЦЕГРА. «ЦЕГРА – этот тот же «Центр Градостроительного Развития», – говорится в официальном сообщении компании. Не изменилось ни юрлицо, производящее информационный продукт, ни команда, работающая над контентом, ни концепция проекта. Для нас как ранее, так и сейчас главная цель – информирование о событиях отрасли, в первую очередь, самих участников рынка, а также предоставление оперативной и проверенной информации для СМИ, которую можно использовать и распространять, имея уверенность, что все приведенные факты точны, и не пишутся в интересах каких-либо компаний». В «Центре Градостроительного Развития» особо подчеркивают, что являются независимым информационным агентством, которое ведет...

Ремонт квартир под ключ представляет собой целостный подход к обновлению жилого пространства. Заказчик получает готовое решение, освобождая себя от множества забот, связанных с организацией и контролем процесса. Такой формат сотрудничества включает в себя не только высокое качество работ, но и тщательную проработку деталей на этапе планирования.  Важным дополнением к ремонту может стать предложение дизайн-проект в подарок. Каждый кабинет, гостиная или спальня получают индивидуальный стиль, который отражает личные предпочтения клиентов и создает гармоничное пространство. Команда профессионалов, работающих над созданием интерьера, учитывает все нюансы – от планировки до цветовой гаммы и выбора материалов. Предоставление этого бонуса позволяет сделать процесс более доступным и выгодным для заказчиков, желающих преобразить свои квартиры. Элитный ремонт квартир становится особенно актуальным для тех, кто ценит эксклюзивность и высокое...

Мир по-прежнему опирается на женщин. И сегодня идеи и дела женщин, их энергия и энергетика как никогда сильны и заметны. Женщины мечтают, создают уникальные проекты и бизнесы, меняют мир к лучшему. Женщины достигают независимости и внутренней свободы, одновременно сохраняя веру в лучшее и заботу о своих семьях и близких. Подкаст «Женское дело» расскажет вам о тех, кто нашел свое призвание, добился успеха и готов делиться его секретами. В «Лаборатории успеха» мы встретимся с яркими и успешными женщинами, для которых свое дело - это вдохновение, безграничная любовь, обмен идеями и знаниями и финансовая независимость. Подкаст выходит в двух форматах – аудио и видео. Ведущая подкаста Карина Мартиросян – основатель и главный редактор коммуникационного и медиа агентства DVStyleMedia.ru, основатель и продюсер международного сообщества и премии «Женский бизнес», эксперт в области международных коммуникаций, рекламы, маркетинга и PR...

Специалисты федерального портала «Мир квартир» совместно с финансовым маркетплейсом «Выберу.ру» провели исследование по городам-миллионникам о том, сколько в реальности составит первоначальный взнос и ежемесячный платеж льготника по семейной ипотеке за двухкомнатную квартиру. Льготная ипотека не исчезла полностью — она действует для семей с детьми до 6 лет. Ее ставка 6% — казалось бы, покупай жилье не хочу! Но при ближайшем рассмотрении оказывается, что не все так безоблачно… «Мир квартир» и «Выберу.ру» предположили, что ипотека оформляется на одного члена семьи. Даже если работают оба родителя ребенка, зарплата одного условно идет на уплату взноса, а другого — на текущие расходы супругов. Средние зарплаты по региону взяли из официальных данных Росстата, средние цены на двухкомнатные квартиры по городам-миллионникам — из собственной аналитики Mirkvartir.ru. Расчет ипотеки производился на ипотечном калькуляторе «Выберу.ру». Результаты...

В городской застройке все чаще возникают жилые кварталы, отражающие активный подход к формированию городской среды. Разнообразие архитектурных решений, качество строительства и благоустройство территории создают привлекательные условия для жизни. На данный момент существует множество вариантов для выбора жилья, и подбор квартир становится важной задачей для многих. Каждый жилой квартал стремится предложить жителям уникальную атмосферу. Проектировщики уделяют внимание не только красоте зданий, но и удобству расположения. Хорошо развита инфраструктура — магазины, образовательные учреждения, места для отдыха и досуга — делает жизнь в таком квартале более комфортной. Не менее важно наличие зеленых зон, которые позволяют расслабиться и прогуляться на свежем воздухе. При подборе квартир учитываются разные предпочтения. Разнообразие планировок позволяет выбрать наиболее подходящее решение для каждой семьи или отдельного человека...

Утепление ППУ (полиуретановым пуфовым композиционным материалом) представляет собой высокоэффективный метод теплоизоляции, который способен значительно снизить теплопотери в зданиях и сооружениях. Процесс утепления напылением ППУ позволяет покрывать сложные архитектурные формы с минимальными затратами времени и усилий. Такой способ особенно востребован при утеплении трубопроводов, кровель и стен. Система напыления основана на использовании специального оборудования, которое распыляет компоненты полиуретана, позволяя образовывать сплошное покрытие. При этом материал проникает даже в самые мелкие щели, обеспечивая герметичность и надежную защиту от холода, влаги и воздействий внешней среды. ППУ утепление используется как для жилых, так и для производственных помещений. Эффективность материала в значительной степени связана с низкой теплопроводностью и высокой адгезией к различным поверхностям. Кроме того, утепление напылением ППУ...

Каждый человек мечтает об уютной и стильной квартире, которая будет не только функциональной, но и отражать индивидуальность владельца. Дизайн интерьера играет ключевую роль в создании такого пространства, где комфорт и эстетика идут рука об руку. Что такое дизайн интерьера?Под дизайном интерьера понимается комплексное оформление пространства, направленное на создание гармоничного, удобного и красивого жилища. Этот процесс включает в себя выбор стиля, цветов, материалов и мебели. Удачно спроектированный интерьер влияет на настроение и качество жизни, делая пространство эргономичным и приятным для проживания. Стили дизайна интерьера для квартирыВыбор стиля – это важный этап при создании дизайна квартиры. Среди популярных решений можно выделить минимализм с его чистыми линиями и практичностью, уютный и светлый скандинавский стиль, стиль лофт с элементами индустриальной эстетики, классический интерьер с изысканностью и...

Наивысшую доходность инвестиций сейчас предлагают банковские депозиты и биржевые долговые инструменты. Но на долгий срок лучше инвестировать в недвижимость, золото и акции. К такому выводу пришли участники круглого стола «Инвестиционные идеи-2024 от экспертов», организованного порталом «ТТ Финанс» совместно с изданием «Эксперт. Центр Аналитики». Беспрецедентный рост На фоне повышенных процентных ставок интерес инвесторов смещён в сторону банковских продуктов: депозитов и накопительных счетов — констатировал Иван Ходак, руководитель по развитию продаж департамента розничного бизнеса Санкт-Петербургского филиала ПСБ. «С начала года наблюдается беспрецедентный рост портфеля пассивов — сказал эксперт. — По понятной причине ставки продолжают расти вслед за повышением ключевой. Совокупный объём банковских вкладов физлиц в стране увеличился до 52 трлн рублей. С начала года и до конца сентября прирост в целом по стране составил 15%. В...

Гипсовая плитка – материал, который завоевал популярность в современном строительстве и дизайне благодаря своему внешнему виду, экологичности и доступности. Изготовленная из гипса, она может преобразить любое пространство, добавив изысканности и неповторимого стиля. Разберем, как используется этот материал, его свойства и преимущества. Применение гипсовой плитки. Основная сфера применения гипсовой плитки – внутренняя отделка стен. Этот материал позволяет создавать впечатляющие акцентные стены, имитирующие кирпич, камень или даже древесину. В интерьерах лофтов и минималистичных пространств плитка придает уникальную текстуру, добавляя глубину и стиль. Также она отлично подходит для декора арок, ниш, колонн и каминов. В архитектуре гипсовая плитка нередко используется для облицовки фасадов (с использованием специальной пропитки), оформления входных групп и даже элементов малых архитектурных форм, таких как фонтаны и альтанки. Основные...

Фахверковые дома привлекают внимание своей уникальной архитектурой, где классические европейские традиции сочетаются с современными технологиями. Изначально фахверковая конструкция была разработана в средневековой Германии, однако и сегодня ее принципы остаются актуальными и пользуются спросом в коттеджном строительстве. Разберем, что такое фахверковые дома, их основные особенности и современные подходы к проектированию. Что такое дом-фахверк? Фахверковый дом – это здание с видимой каркасной конструкцией, в которой несущая основа выполнена из деревянных балок, а стены — из легких материалов, таких как стекло, камень или штукатурка. Каркасная структура не только создает прочный каркас, но и придает дому эстетичный и необычный вид. Классический фахверк традиционно использовался для домов с невысокими этажами, но современные технологии позволяют возводить здания различной высоты и конфигурации. Особенности конструкции фахверковых домов...

По данным Банка России, портфель кредитов застройщикам за квартал вырос на 21%, до 4,3 трлн рублей, на фоне запуска значительного количества новых проектов, а его доля в корпоративном портфеле достигла 8%. Покрытие задолженности застройщиков счетами эскроу впервые с ноября 2020 года оказалось ниже 100%. Объем кредитных лимитов за три месяца увеличился на рекордные 2,3 трлн рублей — до 11,1 трлн рублей. Это говорит о том, что Банки значительно увеличили кредитование застройщиков в целом по стране. Если взять Ленинградскую область, то, например, в Северо-Западном банке Сбербанка объём финансирования застройщиков жилой недвижимости за первые 3 квартала 2024 года вырос на 33% по сравнению с тем же периодом 2023 года и достиг 115 млрд рублей — сообщила пресс-служба кредитной организации. Общий объём выданных банком кредитов девелоперам превысил 470 млрд рублей. «Мы...

Одинцово, расположенный в Московской области, является одним из наиболее привлекательных городов для приобретения жилья. Его близость к столице, развитая инфраструктура и живописные природные ландшафты делают его идеальным местом для жизни. Одинцово предлагает разнообразные варианты недвижимости, включая как вторичный рынок, так и современные новостройки, что позволяет удовлетворить запросы самых разных покупателей. Такое жилье привлекает прежде всего тех, кто ищет баланс между городской суетой и спокойствием пригорода. Город обладает отличной транспортной доступностью: благодаря железнодорожному сообщению и близости к крупным автотрассам, дорога до Москвы занимает совсем немного времени. Это делает город особенно привлекательным для тех, кто работает в столице, но предпочитает жить в более тихом и экологически чистом месте. Недвижимость в Одинцово (https://союзный.рф/) представлена широким спектром предложений. Здесь можно найти...

Казань, с её богатой историей и культурным наследием, всегда привлекала внимание тех, кто стремится к комфортной и уютной жизни. В последние годы всё больше людей задумываются о том, чтобы обосноваться здесь, и одним из самых популярных вариантов жилья становится кирпичный дом. Этот тип строительства не только символизирует надёжность и долговечность, но и идеально вписывается в архитектурный облик города. Строительство кирпичных домов — это процесс, требующий тщательной подготовки и профессионального подхода. Каждый проект начинается с выбора участка, который должен соответствовать всем требованиям будущих владельцев. Затем наступает этап разработки проекта, где учитываются все пожелания заказчика: от количества комнат до особенностей внутренней планировки. Важно выбрать надёжную строительную компанию, которая сможет предложить проект "под ключ", что означает полное завершение всех работ от фундамента до отделки. Кирпичные дома имеют...

Второй Сибирский форум «Строим будущее. Сибирь» собрал профессионалов в строительной сфере для обсуждения будущего региона. В Новосибирске состоялся II Сибирский форум застройщиков, девелоперов и риелторов «Строим будущее. Сибирь». Мероприятие собрало около 600 участников из Барнаула, Екатеринбурга, Кемерово, Краснодара, Красноярска, Москвы, Новокузнецка, Новосибирска, Омска, Санкт-Петербурга, Сочи и Томска, подтвердив интерес участников к программе и спикерам. На форуме были рассмотрены ключевые темы, наиболее значимые для строительной отрасли Сибири. Участники обсудили тенденции и тренды рынка недвижимости, актуальные вопросы финансовой поддержки строительной отрасли Сибири, комплексное развитие территорий, региональный рынок индивидуального жилищного строительства, современные технологии и тенденции инвестирования, развитие городской среды, эффективные инструменты привлечения покупателей и современные инструменты работы с кадрами...

Совет директоров Банка России принял решение с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года не ограничивать для кредитных организаций полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным потребительским кредитам на покупку (строительство) жилья или земельного участка. Такое решение позволит банкам отразить в ипотечных ставках последние изменения ситуации в основных сегментах финансового рынка, в том числе сложившиеся под влиянием решений по ключевой ставке, без риска нарушить требования закона по предельному уровню ПСК. Тем самым сохранится возможность получения ипотечных кредитов заемщиками — хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья. Риски увеличения долговой нагрузки ипотечных заемщиков будут ограничены уже действующими макропруденциальными надбавками. Чтобы...

«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными ипотечными программами для приобретения квартир на вторичном рынке недвижимости за счёт скидок к ставкам. В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили параметры ипотечных программ в линейках российских банков из ТОП-100 по размерам розничных кредитных портфелей (на 01.08.24г.). В результате по итогам сентября был подготовлен рейтинг по двум группам: — «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 1-50»; — «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 51-100». При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправками на платную опцию для понижения ставки, диапазон ставок (минимальный в рекламе и максимальные в тарифах)...

Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провели ежеквартальный круглый стол по ситуации на региональном рынке недвижимости. Как отметили собравшиеся профессионалы, последние месяцы трудно назвать легкими для отрасли. При этом участники круглого стола «Рынок недвижимости в эпоху перемен. Итоги и прогнозы», отметили что по продажам первое полугодие было достаточно успешным и, в целом, итоги года обещают быть позитивными.С холодами приходят тревогиТрудно спорить с генеральным директором СРО А «Объединение строителей СПб» Алексеем Белоусовым, который, выступая на круглом столе, подчеркнул, что первое полугодие на рынке жилой недвижимости обошлось без эксцессов. «Безусловно, надо понимать: то, что вводится сегодня, закладывалось два года назад. Но это неизменное правило рынка, известное любому профессионалу. Тем более, свернуть стройку уже после начала работ, практически нереально. К тому же, и банки не дадут так сделать из-за...

В жилом комплексе «Атмосфера» разрешения на ввод в эксплуатацию выданы второму и третьему домам. Застройщик проекта – компания УДСД – получила соответствующие документы 30 сентября от Администрации г. Новый Уренгой. Строительство было начато летом прошлого года и завершилось в намеченные сроки в рамках второго этапа первой очереди. В обоих домах по 6 этажей и по 29 квартир. Это одно-, двух- и трехкомнатные планировки. Общая жилая площадь – более 6 тыс. кв.м.  «Дома полностью готовы, приняты и ждут своих жильцов. Это приятное известие и для будущих новоселов квартала, и тех, кто еще пока только планирует купить здесь квартиру. Даты выдачи ключей собственникам будут объявлены чуть позже, ориентируемся на конец октября. Приглашен будет каждый! Планируем организовать праздничное мероприятие. Очень ждем встречи!» – рассказала генеральный директор компании УДСД Анна Каминская. Первый дом жилого комплекса был сдан в апреле текущего года...

Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с Банком России Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Основная цель документа — минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках. Стандарт, в частности, нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению. Запрет на длительное размещение средств ипотечных заемщиков на аккредитивах снизит риски граждан, так как на аккредитивах, в отличие от счетов эскроу, средства не защищены системой...

18 сентября в Москве прошел VIII Всероссийский юридический форум, организованный компанией "Гарант". В нем приняли участие более 26 тыс. юристов со всей страны. На мероприятии выступили ведущие эксперты в области права, разработчики законов, известные и авторитетные правоведы России. В частности, на форуме обсуждались вопросы защиты гражданских прав участников имущественного оборота. Одна из секций была посвящена актуальным проблемам правового регулирования вещных прав на недвижимость. В ходе дискуссии руководитель аппарата Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Илья Миронов анонсировал ряд изменений, которые планируется внести в российское законодательство. Среди них – поправки в Земельный и Градостроительный кодексы, Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ " О кадастровой деятельности", Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и др. Часть...

Как изменить наименование объекта недвижимости? Такой вопрос собственники очень часто задают Росреестру. Законодательство не содержит определение этого понятия. Вместе с тем, наименование объекта недвижимости - это одна из его характеристик, которая вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в качестве дополнительных сведений. Кроме наименования в ЕГРН вносятся и такие схожие характеристики объекта недвижимости, как «вид объекта», «назначение» и «разрешенное использование». Путать их не стоит. Объекты недвижимости бывают следующих видов: земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид. Здания могут иметь следующие назначения: нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж. Для помещения назначений бывает только два: жилое или нежилое. Вид или виды разрешенного использования...

Известный портал ЕРЗ.РФ опубликовал топ застройщиков Ямало-Ненецкого автономного округа по накопленному объему ввода жилья. Первое место удерживает компания УДСД из Нового Уренгоя. Всего «Единый ресурс застройщиков» включил в рейтинг 51 компанию. Они в совокупности с 2016 года ввели в эксплуатацию 763,5 тыс. м² жилья в 229 многоквартирных домах. Первое место с показателями 65,8 тыс. м² в 10 многоквартирных домах занимает застройщик УДСД. От второй строчки лидер оторвался на 8,64 тыс м². В настоящий момент УДСД возводит два жилых комплекса в Новом Уренгое: «Атмосфера. Квартал у озера» и «Новелла». «Первое место в любом топе – это показатель того, что мы на верном пути. Но важнее понимать какой путь мы прошли, сколько объектов сдали. Нам есть чем гордиться. Дело не в цифрах, а в том, что наши яркие, масштабные проекты стали и продолжают становиться визитными карточками Нового Уренгоя, его украшением. В своей работе мы не...

1 октября в новосибирском Экспоцентре пройдёт II Сибирский форум «Строим будущее. Сибирь» с хедлайнерами Романом Тарасенко, Иваном Черемных, Виктором Лапиным, Константином Сторожевым, Еленой Князевой и другими. Мероприятие объединит около 500 застройщиков, девелоперов и риелторов из разных регионов Сибири, Москвы и Петербурга, и предоставит уникальную возможность для обмена опытом и изучения лучших практик в сфере недвижимости. Это одно из ключевых событий для риелторов, застройщиков, девелоперов, собственников риелторских компаний из разных регионов Сибири. Основные темы форума: — недвижимость сегодня и сейчас,  стратегия лидеров рынка в условиях кардинальных изменений; — самые свежие тренды на рынке недвижимости; — лучшие практики в отрасли. Практическая направленность мероприятия позволит участникам познакомиться с кейсами коллег и узнать...

Фасады зданий – лицо города, и, порой, им требуется особенно тщательный уход. Различные виды загрязнений, будь то смог, пыль или следы природных явлений, постепенно накапливаются на поверхности, ухудшая внешний вид и даже нанося вред материалам. Решением этой проблемы может стать комплексный подход, включающий в себя следующие элементы: пескоструйная обработка, гидрофобизация фасадов и очистка гранита.  Пескоструйная обработка - это эффективный метод удаления въевшихся загрязнений, который бережно очищает поверхность, не нанося вреда ее структуре. Струя сжатого воздуха, смешанная с мелкими песчинками, деликатно счищает даже самые стойкие отложения, возвращая фасадам первозданный вид. Этот способ особенно актуален для зданий, построенных из природного камня, такого как гранит. Очистка гранита с помощью пескоструйной технологии позволяет вернуть первоначальную текстуру и насыщенность цвета, подчеркивая благородство и долговечность...

УК «Аструм Недвижимость» продолжает развивать коммерческую инфраструктуру в жилых комплексах ГК «Гранель», улучшая условия для резидентов и бизнеса. Компания сообщает об открытии новых магазинов и предприятий сферы услуг в нескольких ЖК. В ЖК «Бригантина» в Долгопрудном начал работу массажный салон Master's Body, расширяя спектр wellness-услуг для жителей. В ЖК «Москвичка» распахнул двери зоомагазин «Мокрый нос». В ЖК «Живописный», расположенном вблизи города Видное, все коммерческие помещения были забронированы арендаторами вскоре после объявления предложения. Примечательно, что отложенный спрос на коммерческие площади сформировался еще до ввода комплекса в эксплуатацию, демонстрируя высокий потенциал локации и растущий интерес к стрит-ритейлу в новостройках. В ближайшее время ожидается старт бронирования коммерческих помещений в ЖК бизнес-класса «MYPRIORITY Басманный» в центре столицы, что позволит наполнить инфраструктуру...

Рынок недвижимости в России продолжает переживать значительные изменения под влиянием макроэкономических и социальных факторов. Казань, будучи одним из крупнейших региональных центров, играет ключевую роль в этом процессе, демонстрируя устойчивый спрос на жилье и коммерческую недвижимость. В данной статье рассматриваются основные тенденции рынка недвижимости в Казани, статистические данные, а также даются прогнозы на 2024 год с учетом текущих экономических условий и ожиданий участников рынка. В последние годы рынок недвижимости в Казани характеризуется устойчивым спросом на жилье, особенно на фоне продолжающегося урбанизационного процесса и притока новых жителей в город. По данным на 2023 год, основными покупателями недвижимости являются представители миллениалов (родившиеся в 1977-1995 годах), на которых приходится около 80% всех ипотечных кредитов в Татарстане. Увеличение числа сделок с участием молодых семей также...

«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с самыми выгодными ипотечными программами для ИТ-специалистов благодаря субсидированной государством ставке и дополнительным скидкам от банков. В ходе исследования мы сравнили условия обновлённых программ ИТ-ипотеки в линейках российских банков из Топ-100 по объемам розничного кредитования (на 01.07.24г.). В результате анализа на основе расчётов ипотечного калькулятора был подготовлен рейтинг из пятнадцати предложений месяца — «Лучшие ИТ-ипотеки в августе 2024 года». В методике расчётов исследования весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В формулу включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправкой на дисконт к базовой ставке госпрограммы (6%), условия страхования, наличие платной опции для понижения ставки, скидок для зарплатных клиентов и за...

Глава государства подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», регулирующий ответственность застройщика перед потребителем при договоре долевого строительства. Федеральный закон принят Государственной Думой 23 июля 2024 года и одобрен Советом Федерации 2 августа 2024 года. Справка Государственно-правового управления Федеральным законом в целях противодействия злоупотреблениям со стороны участников отношений, возникающих в сфере долевого строительства многоквартирных домов, а также создания условий для соблюдения баланса их интересов в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...

Архитектурное бюро Piglova Architects сообщает о значительном достижении: проект «Valley Shelter / Дом на равнине» включен в лонг-лист главной архитектурной премии деревянного зодчества России — Архиwood. Это признание подтверждает высокий профессионализм и новаторский подход команды архитектурного бюро.Проект «Valley Shelter / Дом на равнине» привлек внимание авторитетного жюри благодаря гармоничному сочетанию традиционных деревянных технологий и современных архитектурных решений. Дом, идеально вписывающийся в окружающий ландшафт, создан с акцентом на экологичность и устойчивость. Премия Архиwood — это престижный конкурс, ежегодно собирающий лучшие проекты деревянной архитектуры со всей России. Цель премии — продвижение современных деревянных технологий и экологичного строительства. В жюри входят ведущие архитекторы и дизайнеры, что обеспечивает высокий уровень отбора участников. Итоги конкурса будут подведены в...

Легко представить себе комнату, где каждый сантиметр стены становится полотном для собственного произведения искусства. Фотообои – это именно такая возможность, позволяющая вдохнуть жизнь в любое помещение, будь то гостиная, спальня или даже детская. Дизайн интерьера играет все более значительную роль, и фотообои стали незаменимым инструментом для тех, кто хочет создать уникальную и запоминающуюся атмосферу в своем доме. Эти удивительные обои позволяют перенести на стены любое изображение – от живописных пейзажей до ярких цветочных композиций, – трансформируя простое помещение в настоящее произведение искусства.  Одним из наиболее востребованных вариантов являются фотообои в детскую комнату. Дети, как известно, обладают богатым воображением, и фотообои предоставляют им безграничные возможности для игры и познания мира. Яркие и красочные сюжеты, будь то сказочные герои или реалистичные изображения природы, помогают...

Правительство по поручению Президента продлило ещё на семь лет предоставление выплат многодетным семьям на погашение ипотечных кредитов. Постановление об этом подписано. В июне 2024 года глава государства подписал разработанный кабмином закон, согласно которому выплаты в размере 450 тыс. рублей будут предназначаться для семей, в которых третий ребёнок или последующие дети родились в период с 1 января 2024 года по 31 декабря 2030 года. Комментируя принятое решение на заседании Правительства 31 июля, Михаил Мишустин отметил, что Правительство подготовило и утвердило изменения в соответствующие нормативные акты, согласно которым мера стала доступна по всей стране. По словам Председателя Правительства, эти выплаты можно будет внести как платёж по жилищному займу. При этом кредитный договор должен быть заключён до начала...

Поистине, ремонт квартиры – сложный и многогранный процесс, требующий тщательного планирования и взвешенных решений. Как оптимизировать затраты и при этом создать комфортное и уютное пространство для жизни? Об этом пойдет речь далее. Начнем с бюджета. Многие сразу впадают в крайности: одни готовы потратить любые суммы ради достижения желаемого результата, другие, напротив, стремятся сэкономить буквально на всем. И в том, и в другом случае могут возникнут проблемы. Первые рискуют разориться, вторые – получить непривлекательный и недолговечный интерьер. Разумнее всего – найти некий баланс, разумно распределив средства по статьям расходов. Немаловажно правильно расставить акценты в дизайне интерьера. Не стоит гнаться за модными тенденциями, если они не вписываются в привычный стиль жизни. Лучше сосредоточиться на практичных и функциональных решениях. Например, качественная сантехника и надежные коммуникации гораздо важнее, чем...

Дизайн квартиры — это не просто набор мебели и декора, это сложное искусство, требующее внимательного подхода и безупречного вкуса. Создание по-настоящему комфортного и функционального жилого пространства – задача не из простых, ведь каждая деталь должна быть тщательно продумана и гармонично сочетаться с общим стилистическим решением. Как же добиться той самой волшебной атмосферы "милого дома"? Для начала стоит определиться с основной концепцией. Выбор стиля — это не просто дань моде, это отражение ваших личных предпочтений и образа жизни. Классический, минималистичный, скандинавский, лофт – каждое из этих направлений диктует свои законы и требует последовательного воплощения. Например, если есть мечта об интерьере в духе древней Греции, стоит отдать предпочтение натуральным материалам, сдержанной цветовой гамме и плавным линиям. А для любителей индустриального лофта важно грамотно сочетать открытые коммуникации, кирпичную кладку и...

Летом большинство россиян стремятся за город, ближе к природе. Все больше людей покупает дома вдали от мегаполисов для постоянного проживания. И все чаще счастливые собственники загородной недвижимости задумываются о защите своего дома и прилежащего участка. Конечно, удаленность от городской суеты и большая площадь участка требуют особого внимания к безопасности. Рассмотрим различные аспекты охраны загородного дома, от технических средств до организационных мер. В корпорации "Шериф", которая занимается вопросами безопасности более 30 лет, рассказали, почему охрана загородного дома так важна. Прежде всего нужно обратить внимание на эти аспекты: - Удаленность от соседей и служб реагирования. В отличие от городской квартиры, в загородном доме меньше свидетелей и медленнее реагирование экстренных служб.- Большая площадь участка. Обширную территорию сложнее контролировать.- Имущество. Часто в загородных домах хранятся  ценные...

Возведение собственного дома – мечта многих, но не всегда просто превратить ее в реальность. Процесс строительства частного жилья таит в себе множество нюансов и требует кропотливой работы на каждом этапе – от разработки первоначальной концепции до завершения отделочных работ. Необходимо разобраться, как шаг за шагом пройти этот увлекательный путь. Грамотно разработанный проект, учитывающий пожелания заказчика и нормативные требования, позволит избежать многих проблем на этапе непосредственного строительства. Проектирование домов и коттеджей – это сложный, многоэтапный и ответственный процесс, требующий грамотного подхода и слаженной работы целой команды профессионалов. Однако результатом этих трудов становится по-настоящему уникальное, комфортное и функциональное жилье, которое будет радовать своих владельцев долгие годы. На начальном этапе перед будущим домовладельцем встает вопрос выбора участка под застройку. Это...

Высокие ставки по вкладам и кредитам усложняют жизнь девелоперам: им всё труднее продавать свои квадратные метры. Однако в первом полугодии 2024 года они с этой задачей справились и подготовили тактику на второе.В январе-июне 2024 года в жилом сегменте рынка недвижимости Петербурга по сравнению с первым полугодием прошлого года прирост продаж составил 50%. Об этом на круглом столе «Новый взгляд на инвестиции от экспертов. Предварительные итоги первого полугодия и нововведения второго», организованном порталом «ТТ Финанс» совместно с изданием «Эксперт. Центр Аналитики», рассказала Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская недвижимость». Её собеседники, представители девелоперских компаний, подтвердили эти данные своими примерами.Динамика положительнаяПо словам Ольги Трошевой, количество проданных квадратных метров нового жилья в Петербурге достигло в первом полугодии текущего года 1,8 млн квадратных метров. Это ровно...

Завершена реставрация одного из первых столичных небоскребов — доходного дома купца Афремова на Садовой-Спасской улице. Здание обладает статусом объекта культурного наследия регионального значения. Всего в разных районах города сохранилось почти 300 доходных домов, которые стали прообразом современных многоэтажек и сделали культуру съемного жилья нормой. В рамках масштабной программы реставрации, которая началась по инициативе Мэра Москвы, им возвращают исторический облик. За последние 13 лет в городе отреставрировали более 80 таких зданий. «Доходные дома во многом сформировали облик и настроение центральной части Москвы. Судьба этих первых квартирных многоэтажек крепко переплетена с историей страны, ведь к началу ХХ века на территории столицы их насчитывалось более 500. Сегодня многие из них являются объектами культурного наследия, а город тщательно следит за их сохранностью. Так, из 283 доходных домов, признанных памятниками...

Строительный мир постоянно развивается, предлагая все новые решения и технологии для отделки зданий (billiton-service.ru). Одним из наиболее ярких трендов последнего времени является использование натуральных материалов, в частности, природного камня. Природный камень обладает рядом преимуществ, которые делают его востребованным в строительстве: – Во-первых, это долговечность и прочность. Изделия из камня могут служить десятилетиями, не теряя своих эксплуатационных характеристик. – Во-вторых, уникальность и индивидуальность. Каждый кусок натурального камня обладает неповторимым рисунком и текстурой, что позволяет создавать действительно оригинальные архитектурные решения. – В-третьих, экологичность. Камень – это природный, полностью безопасный материал, не выделяющий вредных веществ. Помимо этого, природный камень отличается широким разнообразием видов: гранит, мрамор, известняк, травертин и многие другие. Каждая порода имеет свои...

Студия дизайна интерьеров Павла Полынова рада представить новый проект в ЖК «Тессинский, 1» в Москве – стильный и брутальный интерьер, выполненный в темных тонах. Этот уникальный проект создан для молодого и амбициозного клиента, стремящегося к смелым дизайнерским решениям и максимальному комфорту. Студия Павла Полынова успешно завершила работу над уникальным проектом интерьера квартиры в элитном жилом комплексе «Тессинский, 1». Дизайн интерьера выполнен в темных, брутальных тонах, что создает атмосферу мужественности и силы. Каждый элемент интерьера тщательно подобран и гармонично сочетается, подчеркивая индивидуальность и стиль владельца квартиры. В проекте использованы премиальные материалы, такие как мрамор, черная сталь и натуральное дерево. Особое внимание уделено деталям: от высококачественной кожаной обивки мебели до уникальных декоративных элементов, создающих атмосферу роскоши и стиля. Одной из главных задач было создание...

Во Владивостоке на улице Крылова появится новый жилой комплекс бизнес-класса по проекту московского бюро T+T Architects. Ранее известная мастерская уже успела поработать над созданием штаб-квартиры Сбера, знаковых жилых объектов и архитектурных доминант в столице и регионах. На участке площадью 1,9 га, расположенном в Ленинском районе на улице Крылова, ФСК Регион, входящая в структуру ГК ФСК, планирует построить более 87 тыс. кв. метров недвижимости. В рамках реализации проекта будут возведены семь жилых корпусов на стилобате. Вместе они сформируют один из знаковых архитектурных образов масштабной программы повторной застройки крупной городской территории. В корпусах высотой от 10 до 24 этажей предусмотрено 850 квартир с более 30-ю видами различных планировок и потолками высотой в 3.2 метра. Под зданием запланирован подземный паркинг вместимостью 452 машино-места. На первых двух этажах корпуса 1.1 откроется детский сад, рассчитанный на...

Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление, упрощающее порядок предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ЖКУ). Для получения такой субсидии гражданам будет достаточно подать электронное заявление через личный кабинет на портале госуслуг. Основная часть документов будет запрашиваться госорганами через систему межведомственного электронного взаимодействия.  Новый порядок не отменяет возможность для граждан при желании обратиться за назначением этой меры поддержки в органы социальной защиты или МФЦ. Напомним, право на получение субсидии имеют граждане, у которых ежемесячно на оплату ЖКУ уходит больше определённой доли дохода. Каждый регион устанавливает эту норму самостоятельно.  Подписанное постановление – часть работы Правительства по внедрению принципов социального казначейства, которая ведётся по поручению...

Дома из пеноблока в последние годы стали одним из популярных решений на рынке строительства жилых зданий. Пеноблоки — это строительный материал, который сочетает в себе экономичность, простоту обработки и отличные теплоизоляционные свойства. Проекты домов из пеноблока предлагают разнообразие в планировках и могут быть адаптированы под любые потребности и предпочтения заказчика. Основное достоинство пеноблоков — их способность хорошо сохранять тепло, что существенно снижает расходы на отопление зимой и кондиционирование летом. Кроме того, материал обладает низким весом, что упрощает транспортировку и ускоряет процесс строительства. Пеноблоки легко поддаются резке и формированию, позволяя создавать конструкции различной архитектурной сложности без значительных затрат. Проекты домов из пеноблока могут варьироваться от компактных одноэтажных построек до просторных многоэтажных конструкций. Например, одноэтажные дома часто выбирают за их...

Недвижимость становится все более привлекательным активом для инвесторов со всего мира. Каждый регион имеет свои уникальные предложения, которые могут заинтересовать тех, кто ищет выгодные вложения или возможности для личного пользования. Одним из наиболее популярных направлений для покупки недвижимости является Турция. Эта страна предлагает широкий выбор объектов, от роскошных вилл на побережье до современных квартир в крупных городах. Цены на недвижимость в Турции остаются достаточно доступными по сравнению с другими регионами, что делает ее привлекательной для иностранных покупателей. Особенно интересны предложения в курортных районах, таких как Анталья, Бодрум или Фетхие, где недвижимость пользуется высоким спросом среди любителей отдыха у Средиземного моря. Недвижимость на Северном Кипре также завоевывает популярность среди тех, кто ищет возможности для инвестиций в недвижимость. Этот регион предлагает более низкие цены по...

Глава государства Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу пункта З3 части 4 статьи 2 Федерального закона «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Федеральный закон принят Государственной Думой 28 мая 2024 года и одобрен Советом Федерации 5 июня 2024 года. Справка Государственно-правового управления Федеральным законом продлевается действие норм Федерального закона «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 132 Федерального закона «Об актах гражданского состояния». Право...

Конфедерация Городов Будущего в лице сооснователя и президента Конфедерации Ольги Благовещенской наградила известного предпринимателя и девелопера Эмина Агаларова Звездой за проект его компании Agalarov Development. Вручение произошло в рамках в рамках Второго инвестиционного форума Sea Breeze Investment Forum, который прошел в Баку. Как передает Vesti.az Sea Breeze посетили гости из самых разных стран мира: России, Казахстана, Турции, Индии, Израиля и других. После экскурсии, которую провел лично Эмин Агаларов для гостей, в фундаменте уникального проекта Caspian Dream Liner была заложена капсула времени при участии Министра экономики Азербайджана Микаила Джаббарова. Город будущего Sea Breeze Resort & Residences основан Эмином Агаларовым в 2006 году. Это одновременно морской курорт и прибрежный комплекс с европейским уровнем инфраструктуры. Город находится на живописном побережье Каспийского моря в получасе езды от центра Баку...

Современная тенденция в области городского строительства характеризуется возведением масштабных жилых комплексов, которые предлагают комплексные решения для удовлетворения потребностей растущего городского населения. Эти кварталы представляют собой квартирные здания различной этажности, объединенные единой архитектурной и инфраструктурной концепцией.  Одним из ярких примеров такого подхода является новый жилой квартал, расположенный в динамично развивающемся районе. Здесь представлен широкий выбор квартир: компактные однокомнатные, комфортные двухкомнатные и просторные трехкомнатные. Планировки отличаются функциональностью и рациональным использованием пространства, что делает проживание в этом квартале комфортным и удобным.  Особое внимание при проектировании жилого комплекса уделяется качеству и современным стандартам строительства. Применение передовых технологий и материалов обеспечивает высокий уровень...

Жилые комплексы – неотъемлемая часть городской застройки, играющая ключевую роль в формировании облика современных мегаполисов. В последние годы рынок недвижимости претерпел значительные трансформации, вызванные растущими потребностями населения и стремлением девелоперов предложить качественно новые решения для комфортного проживания.  Одной из ярких тенденций стало появление масштабных жилых кластеров, объединяющих в себе не только жилые площади, но и разнообразную инфраструктуру. Если внимательно посмотреть, эти комплексы представляют собой полноценные городские районы со своей уникальной атмосферой и неповторимым архитектурным стилем. Они включают в себя не только жилые дома, но и объекты социального, торгового, развлекательного и образовательного назначения. Таким образом, жители получают возможность удовлетворять все свои повседневные потребности, не выходя за пределы родного двора.  Особое внимание девелоперы уделяют...

В жилом комплексе «Москвичка» откроется современный фитнес-центр XFit Point. Соответствующий договор был подписан между партнёром-франчайзи сети и УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ГК «Гранель». Новый спортивный объект площадью 171 кв. м разместится на первом этаже одного из корпусов комплекса. Открытие фитнес-центра запланировано на середину августа – начало сентября 2024 года. В настоящее время арендатор проводит строительные, отделочные работы и оборудование помещения. Помимо современной тренажерной зоны площадью более 130 кв. м в XFit Point будут созданы зоны растяжки, коворкинга, благоустроенные раздевалки с душевыми и санузлами. На основе отзывов и пожеланий клиентов в XFit решили сделать тренажерный зал в «Москвичке» более просторным – площадью свыше 130 кв. м, чтобы обеспечить максимально комфортные условия для тренировок. «Мы постоянно работаем над улучшением инфраструктуры ЖК...

С 22 по 25 мая прошла Международная выставка-форум «АРХ Москва». Главной темой выставки в этом году стала «Польза» – часть витрувианской триады «Прочность, польза, красота». Кураторы выставки отметили, что этот год стал самым масштабным за всю историю мероприятия, с участием порядка 300 участников и более 1 тыс. спикеров. На кейс-сессии "Архитектурные истории. Польза" выступил Алексей Иванов, архитектор и сооснователь студии дизайна и архитектурного проектирования Geometrium. Он представил концепцию эмоциональной архитектуры через призму проекта виллы в фюзеляже самолета "Private Jet Villa”, реализованной Geometrium Studio. “Я думаю, что архитектура должна служить людям. Разумеется, она должна быть и полезна. И я вкладываю в эту полезность - эмоцию. Когда человек, попадая в пространство, начинает что-то чувствовать” - отметил Алексей Иванов, архитектор, сооснователь Geometrium Studio. Private Jet Villa была задумана как...

Забор – неотъемлемый элемент любого земельного участка, будь то частный двор или промышленная территория. Выбор типа ограждения имеет важное значение, ведь он не только выполняет защитную функцию, но и влияет на внешний вид, удобство и безопасность объекта.  Пожалуй, самым распространенным вариантом ограждения является деревянный забор. Он отличается простотой монтажа, широким выбором дизайнерских решений и доступной ценой. Деревянные заборы могут быть выполнены в виде секций или штакетника, гармонично вписываясь в сельский или дачный ландшафт. Также они популярны для обустройства частных домовладений в черте города. Следующий вид – металлический забор. Он отличается прочностью, долговечностью и устойчивостью к внешним воздействиям. Металлические ограждения могут быть сварными, сборно-разборными или кованными. Сварные конструкции – наиболее распространенный вариант, они характеризуются простотой монтажа и высокой надежностью...

«ТТ Финанс» вместе с «Российской газетой» организовали и провели очередной круглый стол «Рынок недвижимости - 2024. Итоги первого квартала». Если кратко, строительный рынок Петербурга ждет коррекцию с третьего квартала. Если вам интересны детали – не упустите прекрасную возможность познакомиться с ситуациями во всех сегментах.Главные проблемы«Безусловно, главной проблемой, которая прямо затрагивает интересы покупателей, является ожидаемая отмена госипотеки и пересмотр в сторону ужесточения условий семейной ипотеки», – говорит начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова. Клиенты осознают угрозу, ведь до 1 июля остается пара месяцев. Соответственно, все, кто заинтересован, спешно ищут деньги на первоначальный взнос.Впрочем, это не единственная «головная боль» строителей. В начале текущего года ипотечные банки-лидеры, аккумулировавшие свыше 80% выдач жилищных кредитов, стали требовать со стройкомпаний дополнительный...

Группа компаний «ПСК» начала строительство второй очереди жилого квартала Plus Пулковский на Пулковском шоссе. Вместе с этим началась подготовка к строительству детского сада на 220 мест, первого из двух предусмотренных, и школы на 825 мест с бассейнами. Школа и первый детский сад будут построены вместе с первыми жилыми домами нового квартала, строительство которых завершится в IV квартале 2025 года. И в школе, и в детских садах в квартале Plus Пулковский будут бассейны, в соответствие с принятой Правительством РФ программе «Плавание для всех». О необходимости разработки межведомственной программы по обучению детей плаванию осенью 2021 года сообщил президент Российской Федерации. В феврале 2024 г. Правительство утвердило разработанную программу «Плавание для всех», предусматривающей начало обучения школьников плаванию со второго класса. Сейчас к проектам новых школ и дошкольных образовательных учреждений в Санкт-Петербурге...

Ставки по ипотеке на вторичном рынке квартир держатся сейчас на небывало высоком уровне, который можно назвать заградительным для обычных россиян. Специалисты федерального портала «Мир квартир» и финансового маркетплейса «Выберу.ру» посчитали, сколько составит ежемесячный взнос и требуемый банком доход заемщика в городах-миллионниках. А также как эти суммы соотносятся с реальностью, то есть со средними зарплатами по регионам. Для вычислений по каждому городу из собственной аналитики Mirkvartir.ru была взята средняя стоимость двухкомнатной квартиры, а расчёты были проведены с помощью ипотечного калькулятора «Выберу.ру». Предполагалось, что банк выдаст заемщику кредит под 18% на 30 лет при условии первоначального взноса в 30% от стоимости недвижимости. Средние зарплаты по регионам брались из официальных данных Росстата за январь 2024 года. Как показало исследование, во всех миллионниках реальный доход жителей намного ниже требуемого...

Президент подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации». Федеральный закон принят Государственной Думой 10 апреля 2024 года и одобрен Советом Федерации 17 апреля 2024 года. Справка Государственно-правового управления Федеральным законом в новой редакции излагаются части 18 и 19 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях юридико-технического уточнения перечня лиц, которые не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, а также перечня лиц, которые вправе осуществлять указанные действия в связи с изменением отношений по управлению многоквартирным домом и предоставлению гражданам коммунальных услуг. Федеральный закон от 22.04.2024 № 84-ФЗ "О внесении...

Потребление энергии и климатические изменения ставят перед нами вызов обеспечить комфорт в квартирах, домах и рабочих помещениях. Один из наиболее эффективных способов достижения этой цели – установка кондиционеров. Решение купить кондиционер может стать ключевым шагом к созданию уюта и прохлады в жилище или офисе. Прежде всего, стоит отметить, что современные кондиционеры обеспечивают не только прохладу в жаркие дни, но и поддерживают оптимальный уровень влажности в помещении. Это важно для поддержания здоровья и комфортного настроения. Также кондиционеры могут быть оснащены режимом обогрева для холодного сезона в году. Кроме того, кондиционеры обладают способностью фильтровать воздух, удаляя пыль, пыльцу и другие аллергены. Это особенно актуально для людей, страдающих аллергиями или астмой. Несмотря на свою важность, многие все еще могут откладывать решение купить кондиционер из-за опасений по поводу его энергопотребления...

В Санкт-Петербурге в 2024 году будет отреставрировано 45 жилых домов-памятников со сложным архитектурным убранством. Об этом сообщает пресс-служба администрации Северной столицы. 18 апреля отмечается Международный день памятников и исторических мест. «Для Санкт‑Петербурга, обладающего огромным культурным наследием, эта дата имеет особое значение. В нашем городе более девяти тысяч охраняемых памятников», – отметил губернатор Александр Беглов. Порядка 20% всех объектов культурного наследия в Петербурге составляют многоквартирные жилые дома. По решению Александра Беглова реализуется масштабная программа реставрации их фасадов, рассчитанная на 10 лет. «Это 255 памятников с наиболее сложным архитектурным убранством. Ряд зданий требует особого внимания специалистов. Город заложил в бюджет средства на эту программу», - подчеркнул губернатор. Реставрация фасадов первых 35-ти многоквартирных домов-памятников по программе КГИОП...

Ремонт квартиры (yaremont.ru) – это не просто процесс обновления жилья, это возможность превратить пространство в уникальное место, отражающее ваш стиль и индивидуальность. В Москве, где тенденции и стили постоянно меняются, ремонт становится настоящим вызовом и вдохновением. Начать ремонт – это как начать новую главу в жизни. Это время, когда вы можете проявить свою креативность и воплотить в жизнь самые смелые идеи. Однако, реальность ремонта часто оказывается сложнее, чем кажется на первый взгляд. Одним из основных вызовов является выбор подрядчика. В Москве существует множество компаний, предлагающих свои услуги по ремонту квартир, но найти надежного и профессионального исполнителя – настоящее искусство. Важно выбирать компанию с хорошей репутацией, проверенными отзывами и портфолио успешно завершенных проектов. Еще одним важным аспектом является планирование бюджета. В Москве цены на материалы и услуги могут быть значительно...

Для строительства небоскрёба The Five на Ленинском проспекте, самого высокого здания Москвы за пределами делового кластера Москва-Сити, завершено устройство фундаментной плиты, для бетонирования которой понадобилось 3000 м3 бетона. Периметр площадки для бетонирования составил 366 погонных метров. Для устройства фундаментной плиты, толщина которой составляет 2 метра, строители смонтировали каркас из арматуры весом более 1200 тонн. В процессе возведения фундамента небоскреба генеральный подрядчик «Текос Констракшн» (подразделение российско-сербской компании «Кенмер-Монолит») использовал 344 бетонные армированные буронабивные сваи для устройства свайного основания здания: 239 из них выполнена глубине 28,5 метров, а 105 — на глубине 45 метров. «Для укладки фундамента небоскреба наши инженеры и строители провели испытания прочности свайного основания здания. Только после этого мы приступили к заливке первого куба бетона в фундамент...

Правительство продолжает системную работу по расширению вариантов использования средств материнского капитала для семей с детьми. Теперь с помощью таких средств можно провести реконструкцию дома блокированной застройки (жилой дом, который имеет общую стену (или стены) с другим жилым домом и имеет отдельный выход на земельный участок) и улучшить жилищные условия. Постановление о порядке направления средств материнского капитала на эти цели подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Согласно документу, средства или часть средств материнского капитала разрешается направить на реконструкцию жилого дома блокированной застройки или на компенсацию таких затрат, если реконструкция уже проведена. При этом реконструировать жильё можно как своими силами, так и с помощью строительной организации. В первом случае Социальный фонд переведёт средства маткапитала...

В рамках городской программы капитального ремонта в Москве восстановили 13 жилых домов, связанных с авиацией. О том, как специалистам удалось сохранить красоту, созданную архитекторами, рассказали в комплексе городского хозяйства Москвы. Дом академика Туполева История дома 12 в Большом Власьевском переулке тесно связана с покорением неба. Здесь с 1981 по 2001-й жил Алексей Туполев, советский авиаконструктор, академик, Герой Социалистического Труда и доктор технических наук. Именно он возглавлял разработку первого сверхзвукового пассажирского реактивного самолета ТУ-144 и участвовал в проектировании советского многоразового транспортного космического корабля «Буран». Дом был построен в 1981 году по индивидуальному проекту. Он имеет сложную форму и оригинальный фасад из неокрашенного кирпича. Здание выделяется...

Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление об увеличении общего лимита средств на выдачу льготных ипотечных кредитов специалистам, работающим в сфере информационных технологий. Решение поможет большему числу представителей отрасли приобрести жилье на выгодных условиях. Согласно документу, общий лимит средств в рамках программы увеличен на 200 млрд рублей – с 500 млрд до 700 млрд рублей.  «Благодаря этому по выгодной ставке оформить займы на покупку дома, квартиры или земельного участка под строительство смогут еще не менее 15 тысяч айтишников. Их поддержка – значимая часть нашей работы по укреплению кадрового потенциала отрасли», — отметил Михаил Мишустин на заседании Правительства 5 апреля. Льготная ипотечная программа для сотрудников аккредитованных IT-компаний была запущена Правительством в 2022 году, чтобы...

Очередной семинар, посвящённый особенностям обращения с налогами, проведут действующие сотрудники Федеральной налоговой службы в штаб-квартире Московской ассоциации предпринимателей. Об этом 4 апреля ИнфоЦентру рассказала глава комитета по жилой и коммерческой недвижимости МОО МАП Ирина Крипень. Два сотрудника отдела камеральных проверок Инспекции федеральной налоговой службы №24 по г. Москве 24 апреля лично прибудут, чтобы встретиться с предпринимателями. Они прочитают небольшую лекцию на тему «Особенности уплаты НДФЛ для резидентов и нерезидентов РФ». После чего ответят на возникшие по ходу мероприятия или заготовленные заранее вопросы. К участию во встрече будут допущены только члены Московской ассоциации предпринимателей. Те, кто не сможет прибыть лично, получат возможность присоединиться к встрече при помощи видеоконференции. Это уже будет третья встреча в подобном формате. Темы, которые запланированы к рассмотрению в этот...

Сайдинг — это один из самых популярных и универсальных материалов для облицовки фасадов домов. Он не только придает зданию эстетичный внешний вид, но и обладает целым рядом практических преимуществ. Одним из главных достоинств сайдинга является его защитная функция. Этот материал обеспечивает долговечную защиту дома от атмосферных воздействий, ультрафиолетовых лучей, дождя, снега и других неблагоприятных факторов окружающей среды. Благодаря сайдингу фасад будет надежно защищен от влаги, перепадов температур и механических повреждений, что продлевает срок службы здания. Еще одним важным преимуществом сайдинга является его разнообразие. Существует множество различных видов сайдинга, от классического винила до натуральной древесины и металлических панелей. Такое разнообразие позволяет выбрать идеальный вариант, который подойдет к стилю дома и удовлетворит эстетические предпочтения. Благодаря легкости установки, сайдинг является отличным...

Прошлогоднее повышение ключевой ставки до 16% годовых создало проблемы для продавцов недвижимости. Часть покупателей отсеялась из-за подорожавших кредитов, часть — отложила покупки, чтобы подержать деньги на депозитах.Как девелоперы справляются с этими проблемами и как финансисты стараются развить свой успех, обсудили участники круглого стола «Инвестиционные идеи - 2024 от экспертов», организованного порталом «ТТ Финанс» совместно с изданием «Эксперт. Центр Аналитики».Тон дискуссии задал Алексей Белоусов, генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб». Он заявил, что рублёвые цены на недвижимость не падали никогда, а тем более сегодня все составляющие себестоимости строительства — цены на стройматериалы, энергоресурсы, логистику и рабочие руки — не имеют никаких оснований дешеветь.Ему возразил Дмитрий Щегельский, президент союза «Национальная палата недвижимости». Он привёл пример Петербурга, где средняя цена квадратного метра...

В конце прошлого года условия по льготной ипотеке со ставкой 8% ужесточились. Теперь от покупателя требуется первоначальный взнос в размере 30%, к тому же для заемщиков из столичных регионов банки стали выделять кредит не более 6 млн рублей. Специалисты федерального портала «Мир квартир» и финансового маркетплейса «Выберу.ру» решили подсчитать, сколько теперь нужно зарабатывать жителям городов-миллионников, чтобы купить новостройку по льготной ипотеке, а также сколько составит ежемесячный взнос по ней. Для этого мы взяли из собственной аналитики портала Mirkvartir.ru цены на двухкомнатные квартиры по всем миллионникам и рассчитали ипотеку с помощью калькулятора «Выберу.ру». Оказалось, что под условия льготной ипотеки с суммой выдаваемого кредита 6 млн рублей подходят «двушки» лишь в 11 городах из 16 российских миллионников. В пяти городах – Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде и Краснодаре – цена жилья не укладывается в...

Клинкерные материалы на протяжении многих лет зарекомендовали себя как одни из наиболее надежных и эстетически привлекательных вариантов для строительства и отделки. Их уникальные характеристики, такие как высокая морозостойкость, низкое водопоглощение и прекрасные декоративные качества, делают их идеальным выбором для многих проектов. Клинкерная плитка изготавливается путем обжига в специальных печах при очень высоких температурах, что обеспечивает ей исключительную прочность и долговечность. Этот материал идеально подходит как для внутренней, так и для наружной отделки, предлагая широкий спектр цветов и текстур. Помимо своих визуальных качеств, клинкерная плитка обладает выдающимися антискользящими свойствами и устойчивостью к агрессивным средам, что делает ее отличным выбором для облицовки тротуаров, площадей и фасадов. Клинкерный кирпич, благодаря своему производственному процессу, отличается повышенной прочностью и...

Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса комфорт-класса Friends, построенного ГК «ПСК» напротив Новоорловского лесопарка. Выдача ключей начнется в ближайшее время. Начавшееся в 2021 году строительство ЖК Friends на Суздальском шоссе завершено в срок. В ЖК Friends четыре 25-этажных дома на 1096 квартир в общей сумме. 15 вариантов планировок: от студий до семейных трехкомнатных и даже планировки с выделенным помещением для оборудования домашней сауны. Площади квартир от 25 до 92 квадратных метров, от студий до четырехкомнатных. Представлены в трёх вариантах: без отделки, с предчистовой отделкой (White Box) и с чистовой. В свою очередь чистовая отделка представлена двумя вариантами — светлым и тёмным. Высота потолков 2,7 м. В каждом корпусе по одной парадной с тремя лифтами: двумя пассажирскими и грузовым. Также в составе жилого комплекса: надземный многоуровневый паркинг, собственная территория, детские и...

Инвестирование в жилую недвижимость за рубежом становится всё более популярным направлением для сохранения и приумножения капитала. Турция, благодаря своему расположению, климату и экономическим показателям, выделяется как одна из наиболее привлекательных стран для покупки недвижимости. Рассмотрим, почему квартиры в Турции и недвижимость в Турции от застройщика привлекают иностранных инвесторов. Турция уникальна своим географическим положением, омываемым четырьмя морями и предлагающим широкий выбор жилья у моря. Климат здесь мягкий, что делает страну идеальным местом для жизни и отдыха круглый год. Экономическая стабильность и постоянный рост туристической индустрии делают инвестиции в недвижимость выгодным вложением средств. Приобретение квартиры в Турции от застройщика – это не только возможность обзавестись жильём в живописном уголке мира, но и шанс на получение пассивного дохода через аренду. Турция является популярным направлением...

Для выстраивания бренда и повышения узнаваемости среди покупателей девелоперам стоит использовать наружную рекламу, но премиальным проектам такой формат не подходит, считает коммерческий директор девелоперской компании Glincom Кристина Дудко. «Наружная реклама, конечно же, хорошо привлекает внимание аудитории. На мой взгляд, она идеально подходит для того, чтобы выстраивать стратегию позиционирования бренда в долгосрочной перспективе. То есть, по сути, наружная реклама больше работает на узнаваемость бренда. Однако это работает не везде. Например, мы продаем премиальные апартаменты в небольших, камерных проектах — это точечный продукт, рассчитанный на относительно узкую аудиторию. И мы не пользуемся наружной рекламой, потому что при работе с такими клиентами нужен более индивидуальный и тонкий подход, и подобный формат рекламы просто малоэффективен с точки зрения лидогенерации», - рассказала Дудко. Она отметила, что рынок наружной...

Перепланировка квартиры – это возможность преобразить ваше жилье, адаптировать его под собственные нужды и предпочтения. В Новосибирске, как и во многих других городах, жители всё чаще прибегают к этому методу обновления своего пространства. Однако перед началом работ стоит помнить о важности процесса согласования. Зачем же нужна перепланировка? Во-первых, это возможность оптимизировать пространство. Многие стандартные планировки не учитывают индивидуальные потребности семей, что заставляет владельцев искать способы сделать жильё более функциональным. Во-вторых, перепланировка позволяет обновить интерьер, вдохнуть в него новую жизнь и сделать более современным. Тем не менее, перед тем как приступить к изменениям, необходимо получить согласование. В Новосибирске, как и в любом городе России, любые вмешательства в конструкцию здания требуют официального разрешения. Это гарантирует, что все изменения будут безопасны и не нарушат права...

Перепланировка квартиры – актуальный вопрос для многих семей, стремящихся адаптировать жилье под свои нужды и предпочтения. Этот процесс не только позволяет обновить интерьер, но и сделать пространство более функциональным и комфортным. Однако перед началом работ важно помнить о необходимости согласования перепланировки, чтобы избежать юридических проблем в будущем. Согласование перепланировки – ключевой этап, который не стоит игнорировать. В Екатеринбурге, как и в других городах России, любые изменения в конструкции и планировке квартиры требуют утверждения в соответствующих инстанциях. Это обеспечивает безопасность не только для жильцов конкретной квартиры, но и для всего дома. Несанкционированная перепланировка может привести к негативным последствиям, включая штрафы и обязательное восстановление первоначального состояния жилья. Но зачем же все-таки нужна перепланировка? Причины могут быть различными. Для некоторых это...

Перепланировка квартиры — это процесс изменения первоначальной планировки жилого пространства, который позволяет адаптировать его под индивидуальные потребности и предпочтения владельцев. Это может включать в себя различные виды работ: от сноса или перемещения перегородок до объединения комнат или изменения назначения помещений. Перепланировка может значительно улучшить функциональность и комфортабельность жилья, однако она требует тщательного планирования и соблюдения ряда юридических процедур. Прежде всего, необходимо убедиться, что планируемые изменения соответствуют строительным нормам и правилам. Важно помнить, что любые вмешательства в несущие конструкции, системы вентиляции, отопления и водоснабжения должны быть согласованы с соответствующими органами. Для этого потребуется получение разрешения на перепланировку в местных административных структурах. Следующий шаг — разработка проекта перепланировки. На этом этапе целесообразно...

Зарубежная недвижимость – предмет повышенного интереса в современном мире. Она является объектом активного инвестирования и зачастую оказывается довольно рентабельным вложением. Рынок зарубежной недвижимости (worldestate.homes) предлагает огромное количество возможностей для инвесторов, желающих получить стабильный доход. Возможности на рынке зарубежной недвижимости разнообразны. Один из важных аспектов – выбор страны для инвестирования. Каждая страна имеет свои особенности, которые определяют возможности для выгодных инвестиций. Серьезным фактором является политическая и экономическая стабильность страны (ОАЭ, Северный Кипр), что влияет на цены на недвижимость. Также следует учитывать и географическое расположение объекта недвижимости. Важными показателями могут быть привлекательные климатические условия и благоприятная экология (Тайланд, Камбоджа). Кроме того, важное значение имеет доступность объектов инфраструктуры, таких как...

Банк России фиксирует появление новых схем при покупке строящегося жилья, несущих риски для покупателей. Некоторые банки совместно с застройщиками предлагают при выдаче ипотеки заемщикам договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), по которым часть средств за квартиру размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве. Банк от использования этих средств получает дополнительную доходность, часть которой может отдать заемщику в виде скидки по ипотечной ставке на этапе строительства. Застройщик может согласиться на эту схему, чтобы банк обеспечивал выдачу ипотеки и рост продаж. Риски для граждан в этой схеме связаны с тем, что, в отличие от счетов эскроу, которые застрахованы государством в размере до 10 млн рублей, средства на таком аккредитиве вообще не застрахованы. В случае отзыва...

Портал «ТТ Финанс» и «Российская газета» совместно провели круглый стол «Актуальные тенденции рынка недвижимости - 2024». На встрече прозвучало много прогнозов, в том числе и пессимистических. Но если вспомним, 2023 год тоже начинался с тревог и опасений, тем не менее, рынок строящегося жилья продемонстрировал прекрасные итоговые результаты.Рынок поддерживали правительственные инициативы«Прошедший год для отрасли был удачным. Мы перевыполнили план, который озвучило Министерство строительства РФ, на 800 тысяч «квадратов». Введено порядка 3,5 млн кв. м жилья, - поделился мнением генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов. - Этот показатель превратился для города в стабильную норму, поскольку сохраняется уже где-то 5-7 лет. То есть, получается, мы находимся в динамическом равновесии, когда удается гармонизировать и спрос, и предложение».Эксперт признает, что прошлогодние тенденции рынка были напрямую связаны...

Аренда вилл в Греции – отличный выбор для тех, кто хочет провести незабываемый отпуск в одной из самых популярных у туристов стран Средиземноморья. Греция привлекает своей богатой историей, красивыми пляжами и уникальной архитектурой. И аренда вилл в различных частях Греции позволит насладиться всеми прелестями этой замечательной страны: богатой культурой, вкусной едой, красивыми видами на природные и городские пейзажи. Халкидики является одним из наиболее популярных направлений для аренды вилл в Греции. Этот полуостров на Северной Греции славится своими живописными пейзажами и многочисленными курортами. Аренда вилл Халкидики – это возможность насладиться прекрасными пляжами и кристально чистым морем. Ситония, расположенная на Халкидики, также в частности предлагает множество вариантов для аренды вилл. Этот полуостров отличается своими живописными пейзажами и уникальным сочетанием гор и моря. Аренда вилл Ситонии Халкидики позволит...

Полтриллиона рублей ипотечных кредитов взяли жители Северо-Запада в 2023 году в Сбербанке, более чем в полтора раза превысив уровень 2022 года. Об этом рассказала пресс-служба банка по материалам ежегодной итоговой пресс-конференции управляющего отделением Сбера по Санкт-Петербургу Алексея Ушенина. По словам топ-менеджера, в минувшем году банком было оформлено 136,2 тысячи жилищных кредитов – на 60% больше, чем год назад; общая сумма выданной ипотеки составила 508,5 млрд рублей (рост на 66%). Почти половина кредитов приходится на жителей Северной столицы, которые взяли 64 тысячи ипотек на общую сумму 296,7 млрд, за год увеличив показатели по количеству и по объему на 56%. Рекордный рост жилищного кредитования показала в 2023 году Ленинградская область: ее жители оформили 16,6 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 62 млн рублей (рост по количеству и объему составил 116% и 139%). Портфель ипотечного кредитования Северо-Западного банка...

В столице растет число самозанятых — в прошлом году их стало больше на 329 тысяч. Об этом Сергей Собянин сообщил в своем телеграм-канале. «Чаще всего самозанятость оформляют люди, занимающиеся пассажирскими перевозками, доставкой, сдачей квартир в аренду, рекламой и маркетингом, строительством. На данный момент в Москве зарегистрировано больше полутора миллионов самозанятых. За 2023 год они заработали 366 миллиардов рублей», — написал Мэр Москвы. Для развития карьеры, в том числе в качестве предпринимателя, город предлагает современную образовательную инфраструктуру. В Москве работает центр «Профессии будущего». За три с половиной месяца здесь можно освоить одну из 75 востребованных профессий в различных отраслях экономики. Изображение из открытых источников.

Требования покупателей квартир покупателя к комфорту окружающей его среды в целом — растут. И времяпрепровождение в «своей» зоне интересов на территории жилого комплекса становится распространенным трендом. Понятие «третьего места» (где первое — дом, а второе — работа) все чаще применяется к проектированию придомовой территории в новом строительстве. В части инфраструктурного наполнения эксперты отмечают, что сегодня подход становится более осознанным: важна не столько инновационность того или иного решения, сколько его польза для будущих жителей. В результате здесь будет реализована философия «третьего места», где люди проводят много времени, кроме дома и работы. «Увы, качественных тандемов девелопер+ландшафтный архитектор не так много. Они складываются там, где девелопер слышит покупателей, обладает навыком смотреть вперед и не боится задавать тренды», — рассказывает Валерий Федотов, генеральный директор ландшафтной студии L...

Российско-сербская компания «Кенмер-Монолит» стала победителем тендера на строительство первого жилого небоскреба по проекту "THE FIVE" ("ЗЕ ФАЙВ") в Донском районе Москвы, сообщает компания. Для строительства и инжиниринга комплекса компания создала подразделение «Текос Констракшн». Генеральный подрядчик будет выполнять устройство монолитных железобетонных конструкций и навесного вентилируемого фасада, блочную кладку, гидроизоляцию, общестроительные работы, отделку и благоустройство. «75-этажный небоскреб "THE FIVE" изменит не только облик Донского района, но и всей центральной части города. В начале Ленинского проспекта нет зданий такой этажности, поэтому из комплекса открывается потрясающая панорама на город – исторический центр, главное здание МГУ, Москву-Сити, спорткомплекс «Лужники» и Академию наук. В шаговой доступности – 500 гектаров парков, образуемых «Музеоном», Парком Горького и парком «Воробьевы...

В Центре будут проводиться исследования в области строительства. В Эльтауне (Челябинская область) открылся Научно-исследовательский центр девелопмента МBA и МФТИ - здесь будут проводиться исследования в области строительства. В торжественном открытии центра приняла участие Ольга Благовещенская, ведущая YouTube-канала PRO Недвижимость, основатель ГК “МФЦУ Ольги Благовещенской”, сопредседатель Конфедерации городов комьюнити. “Мы приняли решение о создании Научно-исследовательского центра, потому что в России в настоящее время отсутствует полноценная высшая школа девелопмента. Застройщики «штампуют» дома-человейники, гонясь за прибылью, но при этом не думают о комфортной жизни человека. Если не будет настоящих профессионалов в этой сфере, то мы не сможем создать современные малые города, которыми будут гордиться наши соотечественники. Именно строительство таких городов поможет остановить миграцию активной части населения”, - комментирует...

Ведущая YouTube-канала PRO Недвижимость, основатель ГК “МФЦУ Ольги Благовещенской”, сопредседатель Конфедерации городов комьюнити Ольга Благовещенская озвучила значимые результаты 2023 года и основные тенденции рынка в наступившем году. «Основными итогами стали открытие дополнительных возможностей для строительства в сфере ИЖС и утвержденные М. Мишустиным изменения по льготным ипотечным программам. Уже сейчас мы можем видеть, что растет рынок ИЖС, это направление поддерживается правительством. Готовятся различные ипотечные программы для поддержки его развития. Тенденция продолжится и в следующем квартале. Растет внутренний туризм, проектируются, строятся курортные отели по модели holiday house (дом выходного дня), куда люди приезжают, отдыхают и уезжают. Но и этот формат мы можем рассматривать как ИЖС. В ноябре Правительство РФ выделило из резервного фонда дополнительные 95 млрд руб. на субсидирование трех льготных ипотечных программ...

Российские туристы, планирующие отдых в ОАЭ, теперь могут расплатиться за аренду недвижимости российскими картами «Мир». Об этом объявил лицензированный оператор недвижимости в этой стране – компания Deluxe Holiday Homes, специализирующаяся на сдаче в аренду меблированных квартир и вилл. Расширить горизонты своего гостеприимства помогло сотрудничество с российскими туристическими агентствами. Согласно официальной статистике, опубликованной Министерством экономики и туризма Дубая, в городе значительно увеличился поток туристов из России. Так, в период с января по октябрь 2023 года, Дубай посетило более 1,8 миллиона туристов из России, что вывело нашу страну на четвертое место в списке стран, чьи граждане наиболее часто посещают данный регион. Однако, после введения антироссийских санкций западными странами, расплачиваться за слуги, в том числе аренду недвижимости для проживания, стало сложнее. Перевозка наличной валюты также связана с...