0

Снять жилье у знакомых – что может быть удобнее? Не нужно тратить время на изучение рекламных объявлений, не нужно звонить и носиться по просмотрам. А главное – к знакомым арендодателям есть доверие, потому что потенциальный квартиросъемщик более или менее осведомлен о том, как они живут, кем работают, чем занимаются. К тому же, это хорошая возможность сэкономить на услугах посредников, а возможно, и добиться льготных условий аренды. В общем, может показаться, что аренда у знакомых состоит только из одних плюсов. Но опыт показывает: иногда «свойские» арендные отношения заканчиваются крайне неблагополучно. Об этом рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Собираясь арендовать квартиру у знакомых, для начала стоит отказаться от лишних иллюзий. Даже самой близкой дружбы может оказаться недостаточно для получения скидки, на которую так надеется арендатор, обращаясь к знакомым. И обижаться на арендодателя тут...

Аналитики компании «Метриум Групп» в преддверии 1 сентября подготовили рейтинг жилых комплексов Москвы, строящихся в пределах МКАД, вокруг которых сосредоточено наибольшее количество средних общеобразовательных учреждений. Эксперты пришли к выводу, что больше всего повезло будущим жителям новостроек, которые возводятся в уже сформировавшихся жилых районах. На сегодняшний день в границах старой Москвы в продаже находятся 20 жилых комплексов эконом-класса. Здесь представлены как крупные проекты, в состав инфраструктуры которых входят собственные образовательные учреждения, так и небольшие ЖК, ориентированные на внешнюю инфраструктуру. Впрочем, отсутствие в составе собственной инфраструктуры общеобразовательной школы не является большим минусом. «Когда речь заходит об образовании, многие родители с большой долей скепсиса относятся к тем школам, которые строятся внутри жилого комплекса, - говорит генеральный директор компании «Метриум...

Обычно банки стараются не выдавать в качестве ипотечного кредита такие суммы, при которых ежемесячный платеж начинает забирать более 50% от доходов заемщика. Опыт показывает: даже для людей с достатком выше среднего такие финансовые нагрузки могут оказаться непосильными. Впрочем, и при 50% платеже жизнь заемщика заметно осложняется. В связи с этим многие покупатели задумываются о том, чтобы попытаться «отбить» кредитные расходы, сдав квартиру в аренду. Схема кажется простой и заманчивой, но работает ли она на деле? Эксперты рынка качают головами: к сожалению, не слишком хорошо: доходы от аренды покрывают ежемесячные выплаты по кредиту в редких случаях. И все же из этого правила есть исключения. О том, в каких случаях эта схема работает, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Покупая квартиру с помощью ипотечного кредита, заемщик обычно преследует две цели: во-первых, обрести собственное жилье без промедлений и долгих накопительных...

27 августа на острове Сент-Китс началось строительство нового проекта – клубных резиденций Windswept. Международная финансово-консалтинговая компания Apex Capital Partners Corp. совместно со своим партнером, девелопером Christophe Harbour, предоставляет потенциальным инвесторам возможность фракционного (долевого) владения недвижимостью от $ 450 000 (USD) за виллу стоимостью от $ 3 000 000 (USD). Гавань Christophe Harbour это не только место расположения залива Sandy Bank Bay, где возводятся виллы Windswept, но и место масштабного строительства самой крупной марины Восточных Кариб. Благоустройство гавани началось в 2008 году, она занимает пространство в 10 км² на юго-восточном побережье острова Сент-Китс. Создатели проекта ожидают, что все лодки (включая и мега-яхты), не находящие парковки на ближнем (40 миль) острове Сент- Бартс, будут парковаться именно в марине Сент-Китс, Кристоф Харбор. Здесь смогут разместиться 300 мега-яхт...

Из-за того, что большая часть отечественного рынка аренды находится в тени, данная сфера жилищных отношений практически не поддается контролю со стороны властей. Это становится основой для различных мошеннических схем, как со стороны арендодателей, так и со стороны жильцов. Однако последние, согласно статистике, страдают значительно чаще особенно в тех случаях, когда хозяин арендного жилья отказался от заключения договора аренды. О том, с какими проблемами приходится сталкиваться современным квартиросъемщикам, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В списке наиболее распространенных проблем арендаторов уверенно лидирует невозврат залоговой суммы, которая предоставляется арендатором владельцу жилья в качестве гарантии от возможных рисков, таких как внезапный съезд с квартиры или порча имущества. Если порчи имущества по вине арендатора не было, то арендодатель обязан при выезде жильца вернуть ему залог. Однако далеко не всегда владельцы...

Небольшой городок Карловы Вары является самым известным и популярным курортом в Чехии. Он расположен на западе страны в 125 км от Праги у самого подножия Крушных гор в месте слияния рек Тепла, Охрже и Ролава. Во всем мире Карловы Вары славятся своими горячими минеральными водами (на поверхность выходят 12 целебных источников), предназначенныx, главным образом, для лечения заболеваний желудочно-кишечного тракта. Прекрасный местный климат, круглогодичный сезон, близость радоновых и горнолыжных курортов привлекают туристов со всего мира на протяжении уже нескольких веков. После же Бархатной революции Карловы Вары стали пользоваться популярностью излюбленным направлением инвесторов в зарубежную недвижимость, в том числе и россиян. Причин тому несколько: финансово-экономическая ситуация. Чехия – одна из немногих стран в Европе, которая не пострадала серьёзно от глобального кризиса; транспортная доступность. Всего в пяти километрах от города...

По ряду причин суд может признать обязательного наследника недостойным и, как следствие, отказать ему в праве получения наследства. О том, в результате чего наследника могут объявить недостойным, рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ». Недостойным наследникам в Гражданском кодексе РФ посвящена статья 1117, согласно которой не могут наследовать ни по завещанию, ни по закону лица, которые пытались умышленными противоправными действиями призвать к наследованию себя или других лиц. Чтобы доказать «недостойность» наследника, нужно предъявить доказательства того, что он совершал противоправные действия и что они носили умышленный характер. Однако если наследодатель завещает имущество человеку, признанному недостойным, после того, как тот был признан таковым, то этот наследник вновь получает право наследовать имущество. По словам практикующих юристов, одним из наиболее распространенных противоправных действий по отношению...

Залогом по жилищному кредиту, как правило, выступает недвижимость, покупаемая с помощью заемных средств. Однако в качестве залога можно предоставить и квартиру, которая уже является собственностью заемщика. Если кредитная организация соглашается принять в качестве залога данный объект недвижимости, то такая ипотека получает название ломбардной. Отличается ли ломбардная ипотека от той, залогом по которой выступает покупаемая квартира? Может ли заемщик, предоставивший в залог банку жилье, находящееся в его собственности, рассчитывать на какие-либо преференции от кредитной организации? На эти и другие вопросы отвечает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. Главным условием для ломбардной ипотеки является, конечно же, наличие жилья в собственности. Однако не каждый гражданин, имеющий право собственности на ту или иную жилплощадь, сможет оформить ломбардную ипотеку. «Дело в том, что для кредитной...

Любая сделка с недвижимостью чревата различными трудностями, дарение доли – не исключение. О том, как лучше подарить долю в квартире и как правильно оформить договор дарения, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В результате сделки дарения недвижимости к одаряемому переходит не только сам объект, но и – самое главное – право собственности на него. Переход права собственности должен быть зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если договор дарения будет составлен некорректно или в местный орган регистрации будет представлен неполный пакет документов или какие-то из них будут находиться в ненадлежащем виде, новое право собственности не будет зарегистрировано. Поэтому к составлению договора дарения и сбору документов нужно относиться очень серьезно. По словам директора отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инны Игнаткиной, договор дарения доли схож с...

Специалисты «Миэль» проанализировали причины популярности недвижимости в Латвии среди российских покупателей. На протяжении многих лет в летние месяцы Латвия практически не сходит со страниц глянцевых изданий. Эта прибалтийская страна давно стала местом отдыха для многих российских знаменитостей. Только в последнее время недвижимость в Латвии купили Михаил Ефремов, Леонид Ярмольник, Лариса Долина, Сергей Светлаков и другие российские звезды. Не отстают от них и представители российского бизнеса. Популярность латвийской недвижимости среди российских граждан эксперты «Миэль» объясняют следующими факторами: 1. Приемлемая стоимость «входного билета» на рынок недвижимости Латвии (143 000 евро или 100 000 лат). Покупка квартиры или дома по такой цене дает возможность получения временного вида на жительство. 2. Географическое положение и прекрасная экологическая обстановка. Слетать из Москвы в Ригу иной раз проще, чем доехать до дачи в...

Специалисты Origin Capital утверждают, что большинство рынков Москвы в скором времени будут заменены торговыми центрами. Альтернативой закрытому Пражскому рынку может стать ТЦ «Алфавит». По прогнозам управляющего директора Origin Capital Сергея Богданчикова, в ближайшие годы торговые центры полностью заменят рынки Москвы. «Власти города идут на этот шаг, потому что строительство ТЦ более перспективно с точки зрения развития инфраструктуры района. К тому же следить за открытыми рынками властям довольно проблематично», - г-н Богданчиков. На данный момент уже идет снос нескольких рынков, среди которых рынок в Выхино и Матвеевский. Также, уже известно, что на месте бывшего Багратионовского рынка, срок аренды участка которого истек в марте этого года, будет построен крупный торговый центр. Участок бывшего Багратионовского рынка должен быть полностью очищен к январю 2015 года, где уже начался снос 3 торговых рядов. Управляющая компания...

Страховая компания «Согласие» запустила инновационный проект федерального масштаба с банком «Тинькофф Кредитные Системы». В рамках продукта «Кв@ртира.Тинькофф» клиенты банка, держатели пластиковых карт, смогут застраховать свое имущество – квартиру, дачу, загородный дом по телефону. Чтобы оформить данную услугу, не нужно идти в офис страховой компании или банка, вызывать агента и составлять многостраничную опись имущества, а также собирать кипу документов. Специалист банка сам позвонит держателю карт банка «Тинькофф Кредитные Системы» и предложит удобный и выгодный вариант страхования. В случае согласия клиента, в течение нескольких минут менеджер банка оформит договор страхования, задав несколько вопросов, и тут же готовый полис отправит на электронную почту клиенту, а также на домашний адрес по Почте России. Новый продукт СК «Согласие», ориентированный на держателей банковских карт, разработан в стилистике статусности банковских...

С 1 сентября сервис «Недвижимость города 24» начинает сотрудничество с информационно-аналитическим порталом «Коммерческая недвижимость» (Komned.ru). Теперь пользователи сервиса могут размещать объявления об аренде и продаже коммерческой недвижимости в виде фотокаталога на специализированном сайте по коммерческой недвижимости. «Мы надеемся, что новый совместный проект сервиса «Недвижимость города 24» и сайта Komned.ru понравится нашим клиентам. Фотокаталог по коммерческой недвижимости – один из наиболее эффективных инструментов для продвижения объектов коммерческой недвижимости», - считает соучредитель компании «Индустрия Медиа» Павел Кочкин. О проекте: «Недвижимость города 24» - это сервис для постановки интернет-рекламы недвижимости в один клик и из одного окна. Основная цель сервиса – экономия времени и сил собственников недвижимости и частных риэлторов. Сервис объединяет рекламные мощности лучших отраслевых интернет-порталов по...

7 сентября в Краснодаре распахнёт свои двери новый кибермаркет Юлмарт. Он будет находиться в восточной части города и станет уже вторым полноформатным представительством федерального российского ритейлера электроники и бытовой техники в столице Кубани. Праздничное открытие кибермаркета Юлмарт будет сопровождаться конкурсами с ценными призами от генерального партнёра мероприятия компании Polaris, демонстрацией новинок от фирмы Prestigio и возможностью обменять старый смартфон на новый. Для всех гостей приготовлены безалкогольные коктейли и чайная церемония от компании Rolsen, а для самых маленьких — необычная и интересная игровая зона. В день открытия у всех покупателей будет уникальная возможность приобрести мощный ноутбук HP Envy m6-1240er всего за 9 990 рублей, а на мультиварку Polaris PMC 0512AD будет действовать суперцена — всего 2 490 рублей. А вплоть до 15 сентября каждому, кто предъявит специальную листовку и совершит покупку на...

Главный архитектор компании Origin Capital швейцарский урбанист Урс Томанн, считает что проекты комплексного освоения территорий и редевелопмента пром.зон в Краснодаре нужно реализовывать с учетом архитектурного стиля местности. Компания интересуется этими проектами и считает их наиболее перспективными в Краснодаре. «Интенсивное развитие Краснодара вызвало «стихийную» застройку – бок о бок стоят частные дома и небоскребы. Это проблема не нова в региональных городах. Поэтому для реализации этих проектов нужен комплексный подход с учетом окружения объекта и соблюдением единого архитектурного стиля. Только так можно придать городу перспективную концепцию и повысить его инвестиционную привлекательность», - считает г-н Томанн, главный архитектор Origin Capital. Сейчас администрация Краснодара разрабатывает проекты комплексной жилой застройки в центральном районе - на ул.Октябрьской, Рашпилевской и др. «В центре Краснодара в соседстве...

Группа компаний «Масштаб» и «Авгур Эстейт» начала строительство жилого комплекса в Новой Москве на 3-м км по Калужскому шоссе в п. Коммунарка. Жилой район «Зеленая Линия» - часть проекта комплексного развития территории «А101». В настоящий момент стоимость квадратного метра в жилом комплексе - от 74 400 рублей, цены на однокомнатные квартиры начинаются от 3 515 000 рублей. Проект застройки ЖК «Зелёная Линия» составляют 10 монолитно-кирпичных домов высокого качества строительства, индивидуальный проект благоустройства и собственная парковая зона. Срок окончания строительства- 2015 год. Общая площадь застройки составит 107 000 кв.м. В продаже представлены квартиры свободной планировки, площадью от 40,5 кв.м до 82,8 кв.м с возможностью индивидуальной организации пространства, а также квартиры с дизайнерской отделкой. В качестве генерального подрядчика по строительству девелопер привлек турецкую строительную компанию - «Ант Япы...

Банк «Глобэкс» запускает новую ипотечную программу на приобретение коммерческой недвижимости и апартаментов - «Ипотечное кредитование на приобретение нежилого помещения». В рамках программы Банк будет выдавать кредиты на покупку коммерческой недвижимости (для промышленного, складского, офисного или торгового использования) и апартаментов (для проживания без постоянной/с постоянной регистрацией). Кредит выдается для приобретения объектов как на первичном рынке у аккредитованных Банком застройщиков, так и на вторичном рынке. Кредит предоставляется на сумму до 80 млн рублей, но не более, чем на 70% от стоимости приобретаемой недвижимости, на срок от 5 до 25 лет. Кредит можно получить в рублях РФ, долларах США или евро. По данному виду кредитования Банк предлагает комбинированную процентную ставку: 5 лет – фиксированная ставка от 13% годовых (в рублях РФ), далее действует плавающая ставка, привязанная к индикаторам рынка (MosPrime и...

ООО «СУ-334» ещё в конце прошлого года выиграло аукцион на проведение строительно-монтажных работ, связанных с капитальным ремонтом Краснопресненской набережной. Для обустройства «прорабских» непосредственно на месте ремонта СУ-334 взяло в аренду лайфбоксы «Хаски» на длительный срок у компании Preferent, входящей в состав Группы компаний «Ависта Модуль». При заказе арендных модулей руководители строительного управления в первую очередь учитывали эстетичность рабочего места прорабов, так как на главной набережной страны не должны стоять привычные «строительные вагончики». Лайфбокс «Хаски» действительно выглядит очень современно, отличается комфортом, а кроме этого разбирается и собирается буквально в течение двух часов. Руководитель московского филиала компании Preferent Евгений Скородумов с гордостью поделился этой новостью и фотографиями объекта. Мы поздравляем коллег из Preferent и желаем не опускать планку заявленной высоты.

Россияне, помня о многочисленных экономических кризисах в нашей стране, очень живо реагируют на любые изменения, касающиеся рубля. Любое официальное понижение стоимости валюты может привести к тому, что цены на жилье резко увеличатся. Это связано с тем, что многочисленные вкладчики, имеющие рублевые депозиты, смогут довольно быстро вложить свои деньги в недвижимость, тем самым стимулировав спрос, что неизбежно приведет к сокращению объема предложений. Недвижимость, как и раньше, кажется русскому человеку самым надежным и перспективным объектом вложений. Ни ценные бумаги, ни валютный рынок, ни даже золото не кажутся такими привлекательными, как, скажем, квартира или дом даже с небольшим участком земли. К тому же, считается, что инвестиции в недвижимость более понятны или привычны и менее рискованны. Однако, такое развитие ситуации возможно лишь в том случае, когда один доллар США будет стоить 36 рублей и менее. Что касается итогов...

На территории городского округа Химки более половины всех жилых комплексов возводится по монолитно-кирпичной технологии. К такому выводу пришли аналитики совместного предприятия компаний RDI и Limitless. На сегодняшний день это самая востребованная технология, применяемая на локальном рынке. С ее применением строится 56,1% всех новостроек. Меньше всего в Химках строится просто кирпичных домов. Таких жилых комплексов здесь представлено 2,4%. Эксперты отмечают, что некогда самый популярный тип домостроения – панельный – постепенно уходит в прошлое. В одном из крупнейших подмосковных городов по этой технологии сегодня возводится всего 17,1% жилых комплексов. А доля монолитных домов на местном рынке составляет чуть менее четверти – 24,4%. Данные RDI и Limitless По ценовым параметрам лидером в Химках является монолитное домостроение. Средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте составляет 92,4 тыс. рублей. Столь высокая цена...

Несмотря на все попытки рекламщиков и маркетологов привлечь покупателей на рынок недвижимости Новой Москвы слоганами типа «квартира в два раза большей площади за те же деньги, что и в границах МКАД», основной спрос на присоединенных территориях по-прежнему приходится на самые маленькие и самые недорогие квартиры. Как отмечают аналитики девелоперской компании «МД Групп», покупатели выбирают квартиры в Новой Москве аналогичные тем, что они могли бы себе позволить в границах «старой», но за меньшие деньги. По состоянию на конец июля 2013 года на долю однокомнатных квартир приходится 44,4% сделок в новостройках на территории Новой Москвы. Популярность двухкомнатных квартир тоже высока, но все равно они уступают «однушкам» - 35,6%. Доля купленных трехкомнатных квартир составляет 19,4%. А объем сделок с квартирами с четырьмя и более комнатами находится на столь низком уровне, что его можно списать на статистическую погрешность – 0,6%. Эту...

Офис Миэль «В Ногинске» начал реализацию квартир в современном монолитно-кирпичном многоквартирном жилом комплексе «Ногинск», в состав которого входит четырехэтажный многофункциональный офисный центр муниципального значения. Всего на продажу в ЖК «Ногинск» выставлено 173 однокомнатных и двухкомнатных квартир. Площадь однокомнатных квартир – 34,42 или 34,7 кв.м., двухкомнатных – от 72,16 до 82,55 кв.м. Покупателям предоставляется возможность индивидуальной перепланировки квартир. Например, можно убрать стены, выполнить арки либо расширить дверные проемы между соседними помещениями без нарушения прочности несущих конструкций. Сдача проекта планируется на II-III кварталы 2014 года. ЖК «Ногинск» строится с применением современных энергосберегающих технологий: стены дома трехслойные, снабжены утеплителем и облицованы кирпичом. После окончания строительства предусматривается благоустройство придомовой территории: озеленение, установка...

Компания «Метриум Групп» сообщает о старте продаж в новом проекте на территории новой Москвы – ЖК комфорт-класса «Спортивный квартал». Это единственный жилой комплекс из всех новостроек Москвы и области, где будет построена Школа олимпийского резерва. Эксклюзивный продавец проекта – «Метриум Групп». «Спортивный квартал» расположен в 12 км от МКАД, в самом центре Новой Москвы, между Киевским и Калужским шоссе. Рядом с участком есть лес и река Незнайка. На территории будут построены 15 монолитно-кирпичных домов переменной этажности (от 3 до 12 этажей), общей площадью – 82 813,89 кв.м жилья. Завершение строительства комплекса планируется во II кв. 2015 года. Средняя цена квадратного метра составит - 68 000 руб. Строительство проекта финансирует Сбербанк, который также выдает ипотеку на покупку квартир с самого старта. Возможны скидки от 3% до 6%, а также беспроцентная рассрочка от 3 до 12 месяцев. «Это один из немногих проектов, где...

Fortrent, совместная компания Cramo и Ramirent, выступила техническим подрядчиком при возведении ТРЦ «Жемчужная Плаза», поставив на объект большое количество техники. Многофункциональный торговый комплекс на Юго-Западе Санкт-Петербурга, стал частью жилого микрорайона «Балтийская Жемчужина». «Жемчужная Плаза» - масштабный инвестиционно-строительный проект. Поэтому мы рады, что смогли принять участие в его реализации. Уникальность проекта для Fortrent заключается в том, что мы сопровождали строительство со стадии консультирования по технике и оборудованию до сдачи объекта в эксплуатацию. Несмотря на большой объем поставляемой техники, мы строго соблюдали все сроки и стали лидерами по количеству предоставляемых в аренду позиций. Наши услуги оказались максимально востребованными, и мы рассчитываем продолжить участие в строительстве следующей очереди», - заметил генеральный директор Fortrent Григорий Гриф. Строительство...

27 августа состоялось открытие торгово-развлекательного центра «Июнь» в городе Сыктывкар. ТРЦ «Июнь» расположен на пересечении трассы городского значения – Октябрьский проспект – и улицы Малышева. Общая площадь одноуровневого ТРЦ составляет 45 000 кв.м, арендопригодная – 30 000 кв.м. Территория торгового центра располагает наземной парковкой на 1 500 машиномест. Торговая галерея нового ТРЦ представлена популярными федеральными брендами, среди которых Love Republic, Zarina, Beefree, Incity, Benetton, O’Stin, Adidas, Adidas Kids, Incanto, Chester, Centro, Kari, Zenden, Обувь.сom, Camel Active, Soho, Л’Этуаль, «Яшма Золото», «Линия Любви», Swatch, Sumsung, «Белый Ветер», MTC, «Евросеть», «Связной», Subway и многие другие. Якорными арендаторами ТРЦ «Июнь» в Сыктывкаре стали: продуктовый гипермаркет «О'Кей» (9 000 кв.м), гипермаркет электроники «Эльдорадо» (1 600 кв.м), гипермаркет товаров для дома «Уютерра» (1 000 кв.м), многозальный...

Одним из главных оснований для ограничения прав на жилплощадь является ее арест. Владелец арестованной недвижимости не может ее подарить, обменять, продать, сдать внаем, предоставить в качестве залога по кредиту. Арест на жилье накладывается по решению суда в качестве обеспечительной меры, гарантирующей сохранность недвижимого имущества как субъекта права. Также арест на квартиру может наложить судебный пристав при исполнении судебного акта. Как и факт обременения, факт ареста недвижимости регистрируется органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. О том, в каких случаях квартиру могут арестовать и как можно снять арест с квартиры, рассказывает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. Обычно на квартиру накладывается арест, когда человек, одолживший собственнику жилья крупную денежную сумму, не может мирным путем добиться возврата долга и обращается в суд с требованием...

Вы строите дом и не можете определиться с материалами для фасада? Тогда вам точно надо в Show-Room компании «Олма» на Нахимовском проспекте. Специально для тех, кто занимается строительством загородных домов, а также интересуется новыми дизайнерскими решениями и архитектурными разработками, Компания «Олма» представляет свою площадку в торгово-выставочном комплексе «Экспострой». Наши специалисты рады представить Вам образцы фасадных материалов для малоэтажного строительства и рассказать преимущества каждого. На нашем стенде №388 вы можете не только получить консультацию, но и заказать наиболее подходящий для вас материал. Более того, если в ходе беседы с менеджером Вас осенит новая идея для вашего коттеджа, прямо на стенде вы можете оформить заявку на проект вашего будущего дома. Специалисты Компания «Олма» готовы разработать для Вас визуализацию дома вашей мечты с учетом характеристик и особенностей выбранного облицовочного...

10 сентября в Таллине пройдет ежегодный International Wealth Forum, в котором примут участие более 200 экспертов в области управления капиталом и налогового планирования.  Сергей Сандер — директор компании The Leading Properties of the World посетит IWF и выступит с докладом по актуальным трендам на рынке недвижимости и осветит тему инвестиций в коммерческую недвижимость на примере строительных проектов в Мюнхене и Лондоне.  Предлагаем вам договориться о встрече с Сергеей Сандером, чтобы из первых рук узнать о возможностях инвестиций в коммерческие проекты с высокой доходностью. Примером таких проектов может быть резиденция в центре Лондона в районе Харингей с доходностью от 25% годовых. Встречи возможны в Москве и Красноярске в период с 11 по 20 сентября, а также на юге России в октябре-ноябре этого года.

Работать в городе, жить за городом: таковы современные мировые тенденции. Идти в ногу с ними Вам позволит проект Zámecké zahrady, сочетающий в себе городской комфорт, экологичность и безопасность загородной жизни. Будущий коттеджный поселок Zámecké zahrady – это настоящая жемчужина, в которой гармонично слились красоты Среднечешского края и вековые традиции европейской архитектуры. Территория проекта уютно расположена в одном из самых живописных и экологически чистых мест Чешской Республики в поселке Высоки Уезд, который находится в самом сердце Кривоклатского леса и в непосредственной близости от реки Бероунки, всего в 15 минутах езды от станции пражского метрополитена Зличин. Девелопером и инвестором проекта выступает компания Crestyl, которая работает на чешском рынке почти 20 лет и реализует в настоящее время 17 проектов по всей Чехии на сумму более миллиарда евро. Однако проект Zámecké zahrady...

По результатам исследования Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», каждый 10-й покупатель загородной недвижимости хочет самостоятельно строить дом на приобретенном земельном участке, привлекая строительные компании. Как правило, экономия собственных средств в этом случае составляет от 30 до 40%, что позволяет в дальнейшем сбереженные средства вложить в отделку дома. Земельные участки без обязательного подряда на строительство дома по-прежнему пользуются популярностью среди покупателей загородной недвижимости. Данный сегмент интересен всем, кто желает осуществить строительство дома по собственному проекту, либо тем, кто не может себе позволить покупку готового домовладения. Наиболее бюджетные варианты строительства начинаются от 18-20 тыс. рублей за кв. м, в то время как у застройщика поселка аналогичные работы стоят около 30 тыс. рублей за кв. м. В целом при самостоятельном строительстве покупатель может...

«Миэль» офис «В Ногинске» реализует квартиры в жилом комплексе «Лесная Сказка», который расположен на улице 7-я Черноголовская г. Ногинска. Дома сдаются в четвертом квартале 2014 года, продажи ведутся по ФЗ-214. В состав жилого комплекса входят три 15-этажных двухсекционных дома и благоустроенная территория вокруг них. Материал строительства – монолит-кирпич. В доме представлены одно- и двухкомнатные квартиры площадью – от 44 до 65 квадратных метров. На 15 этаже расположены двухуровневые квартиры, имеющие отдельный выход к лифтам. Квартиры продаются без отделки, стоимость – от 39 тысяч рублей за квадратный метр. Новостройка расположена в 16-ом микрорайоне Заречного р-на г. Ногинска (Московская область, 47 км от МКАД) в поселке им. Октября по адресу ул. 7-я Черноголовская, дом 1. Здесь присутствует развитая социальная и транспортная инфраструктура, благоприятная экологическая обстановка. Неподалеку от комплекса находятся лес и...

Первые участки ЦКАД, согласно заявленным планам, будут введены в эксплуатацию уже в 2016 году. По мнению экспертов рынка, это станет стимулом для развития сопутствующей инфраструктуры в зоне прохождения ЦКАД. Соответственно повысится и ликвидность земельных участков на прилегающих территориях. В первую очередь, как отмечают аналитики компании «Высота», земли, вблизи которых пройдет ЦКАД, представляют интерес для девелоперов коммерческой недвижимости. В меньшей степени реализация проекта отразится на рынке многоквартирных загородных проектов. «Земли вокруг ЦКАД будут востребованы компаниями, занимающимися строительством инфраструктурных объектов – торговли и общепита, - подтверждает тенденцию руководитель проектов в Истринской долине компании «Вектор Инвестментс» Алексей Иванов. – Кроме того, повысится и привлекательность этих участков для девелоперов логистической недвижимости, особенно если будет принято обсуждаемое сейчас решение о...

Проанализировав сделки с привлечением ипотечного кредита, специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» выяснили, что при покупке квартиры в ипотеку через риэлторскую компанию значительно сокращается переплата по кредиту. Причинами такой экономии являются несколько факторов. Во-первых, специалист риэлторской компании, хорошо ориентирующийся на рынке банковских программ, сможет подобрать клиенту из всего множества ипотечных продуктов именно тот, который будет для него максимально выгодным и соответствующим его запросам и возможностям. «Сегодня банки предлагают большое количество ипотечных программ, у которых есть свои сильные и слабые стороны. Зачастую, непрофессионалу в этом многообразии разобраться достаточно сложно. Опытный же специалист, проанализировав запросы и возможности клиента, сможет подобрать именно тот продукт, который лучше всего подойдет заемщику, станет для него наиболее выгодным с финансовой стороны и позволит...

Группа компаний «Инвест-недвижимость» предоставляет клиентам возможность сэкономить 5% от стоимости земельного участка, а также приглашает к сотрудничеству риэлторов и агентства недвижимости и предлагает от 5 до 8% от стоимости участка в случае привлечения покупателя. Группа компаний «Инвест-недвижимость» предоставляет клиентам возможность сэкономить 5% от стоимости земельного участка, а также приглашает к сотрудничеству сторонних риэлторов и агентства недвижимости. На портале компании www.invest-n.ru работает уникальная система по взаимодействию с клиентами, которые теперь получили возможность оформления участка удалённо. Инновационная система направлена на удобство оформления сделки и минимизацию временных потерь. На портале ГК “Инвест-недвижимость” покупатели могут прозрачно и быстро оформить в собственность земельный участок и получить за это скидку в размере 5%! На сайте клиент может просмотреть расположение любого участка в...

Группа компаний «МИЦ» расширяет пул партнеров в области ипотечного кредитования. В августе 2013 года к числу банков, предлагающих ипотечные продукты на покупку квартир в объектах компании, присоединился Металлинвестбанк, аккредитовавший ЖК «Зеленые аллеи» (1,2,3 корпуса) и ЖК «Татьянин Парк» (19,20,23,24 корпуса). В условиях растущих объемов выдачи кредитов на покупку жилья группа компаний «МИЦ» постоянно расширяет линейку ипотечных продуктов и увеличивает число партнеров среди банков. В августе 2013 года ЖК «Зеленые аллеи» (1,2,3 корпуса) и ЖК «Татьянин Парк» (19,20,23,24 корпуса) вошли в список жилых объектов, реализуемых по программам ипотечного кредитования Металлинвестбанка. Для покупателей, желающих приобрести квартиру, действует выгодная программа ипотечного кредитования «Всегда 12». Согласно условиям программы для физических лиц, являющихся наемными работниками, минимальный первоначальный взнос составляет 15%, максимальный срок...

Проседание цен пока не грозит первичному рынку жилья Московской области, даже с учетом выхода на рынок ряда масштабных проектов комплексного освоения территорий, - в условиях стабильной экономической ситуации текущий рост цен на квартиры в новостройках Подмосковья сохранится в ближайшие несколько лет, - считает Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков. Аналитик поясняет, что Москва выступает основным экономическим центром притяжения для граждан самой России, многих республик бывшего СССР. Однако цены на квартиры в столице достаточно высоки – разница в стоимости жилья в ближнем Подмосковье и жилья на внутренней стороне МКАД достигает порядка 40%, поэтому область остается идеальной площадкой для возведения жилья эконом-класса. «Подмосковье – это идеальный плацдарм для москвичей, которым потребовалось расширение жилья, но пока не успели накопить денег на отдельное жилье в столице, жителей из других регионов...

В российской юридической практике существует понятие фиктивных, ненастоящих сделок, которые могут быть признаны ничтожными: мнимые и притворные. Под мнимой сделкой подразумевается фиктивная сделка, которая была заключена только для вида, т.е. без цели создать соответствующие правовые последствия. В свою очередь притворная сделка – это сделка, заключенная с намерением прикрыть другую сделку. В отличие от действительных сделок, фиктивные сделки не направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Несмотря на то, что в законодательстве мнимым и притворным сделкам уделено не так много внимания, такие сделки весьма популярны на рынке недвижимости. По словам руководителя юридического департамента ГК «МИЦ» Дарьи Погорельской, особенность мнимой сделки заключается в том, что она производится лишь для вида и никаких правовых изменений не несет. Так, одной из наиболее популярных мнимых сделок на рынке...

Для многих граждан нашей страны возрастающие с каждым годом платежи за коммунальные услуги могут стать существенной статьей расходов. Отложив их оплату до лучших времен, человек незаметно может оказаться в серьезной долговой яме, выбраться из которой будет непросто. Чем это грозит собственнику жилья? Есть ли выход из этой непростой ситуации? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Напомним, что оплачивать коммунальные услуги необходимо ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Согласно действующему законодательству, под неполной оплатой понимается наличие у жильца задолженности в размере, превышающем трехмесячную сумму платежей. Первым делом при неуплате к должнику будут применяться штрафные санкции в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Если после этого долг не будет погашен, то управляющая компания вправе обратиться в суд и взыскать с...

Стрит-ритейлом в недвижимости называют те объекты, которые предназначены для осуществления коммерческой деятельности – главным образом, розничной торговли. Все объекты стрит-ритейла расположены на первых этажах (обычно жилых) домов, часто имеют собственные витрины и всегда – отдельный вход. В центральном районе практически каждая улица пестрит различными объектами стрит-ритейла, ведь там чрезвычайно велик поток прохожих. Тем не менее, и в спальных районах стрит-ритейл постепенно становится все более и более популярным. Быстрое создание магазинов, аптек, фитнес-центров, туристических фирм и прочих объектов инфраструктуры объясняется реальной востребованностью этих услуг в шаговой доступности от дома. Поэтому если недалеко от жилого дома нет продуктового магазина или, например, парикмахерской, то открытие собственных на первом этаже дома может стать хорошим бизнес-начинанием. По словам специалистов ГК «МИЦ», во многих современных жилых...

Группа компаний Konecranes стала арендатором бизнес-центра класса «В», расположенного на Пулквоском шоссе, 30. Арендуемая площадь составила 242 кв.м. Брокером сделки выступила компания East Real. Konecranes – мировой лидер в сфере разработки и производства подъемного оборудования под торговой маркой Lifting Businesses™. Помимо этого компания выполняет техническое обслуживание подъемного и автоматизированного оборудования всех марок. Konecranes представляет свои услуги компаниям из различных отраслей, включая промышленное производство, атомную энергетику, отрасли с перевозкой тяжелых грузов, порты, интермодальные терминалы, судостроительные заводы и терминалы, в которых перегружаются навалочные грузы. «Основным требованием арендатора при выборе объекта была его близость к основному офису компании, который располагается в деловом центре «Аэроплаза», – комментирует сделку Иван Починщиков, коммерческий директор компании East Real. ...

«Азбука Жилья» сообщает, что сейчас последняя возможность приобрести квартиры в ЖК «Поварово-Первый» со скидкой до 4%. Начальный метраж продаваемых квартир – 41, 1 кв.м. по цене 2 млн рублей. Дополнительную информацию о новой цене и наличии свободных квартир ЖК «Поварово-Первый» можно узнать, обратившись к специалистам агентства. ЖК «Поварово-Первый» - это 11 монолитных жилых домов, школа, детский сад, паркинг, и все необходимое для жителей: магазины шаговой доступности, отделения банков, салоны красоты. Комфортное современное жилье в окружении уникальной инфраструктуры, природного окружения и хорошей транспортной доступности. Городское поселение Поварово располагается в центральной части Солнечногорского района, входящего в зеленую зону столицы. Вблизи поселения проходят важнейшие транспортные магистрали: Ленинградское шоссе, Пятницкое шоссе, ЦКАД, дорога «Ленинградское шоссе – Поварово – Пятницкое шоссе».

Сегодня на рынке недвижимости более 70% сделок являются альтернативными. В такой сделке продажа старого жилья осуществляется одновременно с покупкой нового. Обычно в альтернативных сделках принимают участие граждане, которые хотят взамен одной квартиры большей площади приобрести несколько квартир меньшей площади, а также граждане, желающие улучшить условия проживания и, напротив, отчуждающие старую квартиру, чтобы на вырученные средства приобрести квартиру большей площади. Практически все эксперты рынка недвижимости убеждены в неоспоримых преимуществах альтернативных сделок. В чем заключаются эти преимущества, рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. Главной особенностью альтернативной сделки является то, что продажа старого жилья и покупка нового происходят одновременно, а не последовательно. Когда заключается такая сделка, покупатель отдает продавцу залог, тем самым гарантируя, что он...

Покупка квартиры на стадии строительства ввиду привлекательности цены становится для многих единственным шансом решить наболевший квартирный вопрос. Самый надежный способ купить квартиру на стадии котлована – заключить с застройщиком договор долевого участия (ДДУ), подлежащий обязательной государственной регистрации. Однако у многих покупателей возникает вопрос о её сроках. О том, сколько занимает процесс регистрации ДДУ, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Здесь все не так просто, как может показаться. По идее, на процесс регистрации законом отводится пять рабочих дней, однако это касается непосредственно регистрации, то есть того времени, которое документы проводят в Росреестре. Но для начала они должны туда попасть, и этот процесс уже может затянуться. С июня этого года в Москве введен пилотный проект, согласно которому непосредственно в Росреестр документы принимаются лишь по предварительной записи. Записаться на прием можно не...

Расчет через банковскую ячейку является одним из наиболее популярных способов расчета в сделках с недвижимостью. По данным экспертов, около 90% всех расчетов по частным сделкам между физическими лицами происходят посредством аренды банковского сейфа. В том числе и сделки, являющиеся звеньями альтернативной цепочки, практически всегда сопровождаются расчетами через арендованные банковские ячейки. Как происходит процесс передачи-получения денег через банковскую ячейку при альтернативной сделке, рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Расчет через банковскую ячейку обычно происходит по следующей схеме: покупатель в присутствии продавца и представителя банка кладет деньги в сейф. При этом практически во всех случаях покупатель оплачивает банковскую услугу по пересчету и проверке купюр на подлинность. Далее составляется соглашение, в котором указывается срок, в течение которого доступ к ячейке запрещен. Помимо...

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в аренду в Москве подвела итоги июля 2013 г. Объем предложения коммерческой недвижимости на рынке аренды в июле по количеству вырос на 37%, а по общей площади - на 27%. Всего в июле экспонировалось 2 566 объектов общей площадью 1 613 тыс. кв.м. Средняя арендная ставка по сравнению с июнем в июле увеличилась на 2% и составила 596 $/кв.м/год. Лидером по объему предложения остались офисные помещения, объем которых по площади составляет 53%. Далее идут производственно-складские (32%) и торговые помещения (15%). Торговая недвижимость Объем предложения торговой недвижимости в июле 2013 года по количеству увеличился на 43%, а по общей площади - на 34%. Всего в июле экспонировалось 570 объектов общей площадью 266 тыс. кв.м, из них 78 объектов предлагалось в центре и 492 объекта – за его пределами. Количество торговых...

На территории микрорайона «Центральный», масштабного жилого комплекса «Новые Ватутинки», открылся современный детский сад, который был построен в рамках первой очереди строительства. Показательным в этом событии было то, что застройка жилой и инфраструктурной части микрорайона ведется одновременно, как и было обещано девелопером проекта – компанией «Инвесттраст». Комплекс «Новые Ватутинки», который находится в самом центре новой Москвы, строится поистине «стахановскими» темпами. Первая очередь микрорайона «Центральный» из 6 панельных домов (84 тыс. кв.м) и детского сада была построена за один год – значительно раньше, чем было заявлено в проектной декларации. Все жители построенных домов (а это 1644 квартиры) уже получили ключи и заселились. В настоящее время строится и вторая очередь (44 000 м.кв.), завершение которой планируется к концу 2013 года, а в сентябре стартует строительство еще двух домов общей площадью 32 700 м.кв. Всего в...

Инвестиции в недвижимость сегодня являются одним из самых надежных способов вложить деньги. Однако возможность купить даже самую маленькую квартиру в Подмосковье есть далеко не у всех. Но что если купить не квартиру, а лишь несколько квадратных метров жилья? Такую возможность на сегодняшний день предоставляют паевые инвестиционные фонды (ПИФ). Вариант интересный, но возникает другой вопрос – насколько надежна такая инвестиция и может ли она принести серьезный доход? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Практика покупки отдельных квадратных метров через ПИФы существует во всем мире уже давно. В нашей стране широкого распространения она не получила, однако и совсем на нет тоже не сошла. На данный момент в столице можно найти проекты, предлагающих клиентам купить несколько квадратных метров строящегося жилья и впоследствии выгодно продать его. Со временем таким способом вполне реально накопить на собственное жилье без привлечения...

По данным исследования «Миэль-Новостройки», объем предложения на первичном рынке Новой Москвы сейчас составляет около 800 тыс. кв.м. Из них 77,7% – это дома, которые строятся по монолитной технологии, а 22,3% – по панельной. В экономклассе доля панельных новостроек равна 90,2%, монолитных – 9,8%. В сегменте комфорт только один проект возводится по панельной технологии, а в бизнес-классе таких предложений нет. «Результаты исследования отражают ситуацию с себестоимостью строительства. Обычно монолитную технологию используют при строительстве жилья в более дорогих сегментах. Однако в последнее время мы наблюдаем, что и жилье комфорт-класса также делают монолитным», – сообщает Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». 1. Качественные характеристики Преимущество монолитной технологии состоит, во-первых, в том, что она позволяет создавать разнообразные варианты планировочных решений и индивидуальный архитектурный облик...

Группа компаний «Пионер» приступила к строительству гаражного комплекса в составе жилого квартала Life-Митинская в СЗАО, осуществляемому совместно с международным концерном ThyssenKrupp. Торгово-гаражный комплекс площадью 38 000 м² включает в себя 8 уровней и рассчитан на 1 370 машиномест. В строительстве торгово-гаражного комплекса будет применена уникальная технология, заключающаяся в использовании сборных большепролетных легковесных конструкций, которая позволит увеличить темпы строительства и обеспечить большую вместительность паркинга. На первых этажах гаражного комплекса будут располагаться торговые помещения, якорным арендатором которых станет крупный сетевой супермаркет. Окончание работ запланировано на третий квартал 2014 года. «Как ответственный девелопер Группа компаний «Пионер» не только включает всю необходимую инфраструктуру в проекты жилых кварталов Life, но и осуществляет строительство жилья и инфраструктурных...

Сегодня ГК «СУ-155» передала в дар администрации Иваново построенный и оборудованный «под ключ» второй детский сад в микрорайоне «Московский». Торжественную церемонию передачи здания городской администрации посетили губернатор Ивановской области Михаил Мень. Общий объем инвестиций ГК «СУ-155» в строительство и оснащение садика составил порядка 120 млн рублей. В ходе торжественной церемонии губернатор Ивановской области Михаил Мень отметил: «Это реальный пример того, как на практике реализуется обеспечение жителей микрорайонов социальной инфраструктурой в рамках комплексного освоения территорий. Строительство детского сада – ещё один шаг в решении проблемы доступности и качества дошкольного образования в областном центре. Правительство Ивановской области в 2013 году намерено сократить очередь в детские сады на 1700 мест». Открытие детского сада «Жар-птица» сократит очередь в детские сады в Ивановской области на 10%. Кроме того...

Предалагаем вам конференц-залы Гостиницы "Октябрьская" со скидкой - вместо 1800 руб./час - 1200 руб./час! В зеленой зоне, рядом с центральным Дендропарком г. Екатеринбурга расположилась гостиница Октябрьская. В непосредственной близости (20 минут езды) от гостиницы находятся международный аэропорт «Кольцово» и железнодорожный вокзал Екатеринбурга. Все главные места развлечений, театры и музеи находятся в 10 минутах езды от гостиницы. К услугам гостей на территории гостиницы Октябрьская: 66 номеров (Люкс, Стандарт, Стандарт+); центральное кондиционирование; конференц-зал; ночной бар; банкетный зал; салон красоты «Бриз»; зона Wi-Fi; бильярдная; охраняемая парковка; ресторан; лобби-бар; финская сауна с бассейном. В номерах: спутниковое TV, телефон, Wi-Fi, удобная функциональная мебель, ванная комната с необходимыми принадлежностями, мини-бар. Номера декорированы и выдержаны в теплых тонах. Для удобства гостей с целью проведения...

Дипломатам и приезжим топ-менеджерам не хватает VIP-жилья, сдаваемого в аренду в Екатеринбурге. Такую проблему сегодня на «Пресс-завтраке по понедельникам» озвучили специалисты ГК ЦН «Северная казна». По их словам, спрос на долгосрочную аренду элитных квартир в уральской столице значительно превышает предложение. Как сообщила специалист по аренде VIP-жилья ГК ЦН «Северная казна» Александра Грачева, наибольшие интерес в этом сегменте представляют квартиры площадью 200 кв.м. и коттеджи в центре города и коттеджных поселках класса «премиум» - «Карасьеозерский», «Палникс» и в Сысертском направлении. Спрос преимущественно формируется за счет дипломатов и приезжих топ-менеджеров крупных корпораций и холдингов. Средний срок аренды VIP-жилья составляет примерно 3 года. Стоимость аренды жилья площадью 200 кв.м. – от 80 000 - 300 000 рублей в месяц, жилья площадью от 40 до 100 кв.м. – 60 000 -150 000 рублей в месяц. Как заметила Александра...

- 12-футовый профессиональный стол для игры в русский бильярд; - эксклюзивные кии ручной работы из эбена от мастера Сергея Каюкова; - заказ блюд и напитков из ресторана гостиницы; - бонусы в виде бесплатной игры в профессиональный дартс и скидки на посещение сауны в гостинице. Бронируйте время игры по телефону: (343) 374-51-46 В зеленой зоне г. Екатеринбурга, возле центрального Дендрологического парка располагается гостиница Октябрьская. Недалеко от гостиницы находятся железнодорожный вокзал Екатеринбурга и международный аэропорт «Кольцово» (20 минут езды). В 10 минутах езды от гостиницы находятся все основные места развлечений, театры и музеи. На территории гостиницы Октябрьская г.Екатеринбурга к Вашим услугам: 66 номеров (Люкс, Стандарт+, Стандарт); конференц-зал; центральное кондиционирование; ресторан; ночной бар; лобби-бар; банкетный зал; зона Wi-Fi; салон красоты «Бриз»; бильярдная; финская сауна с бассейном; охраняемая парковка...

Российским аукционным домом выставлена на продажу гостиница ОАО "Российские железные дороги" в центре Санкт-Петербурга. Проведение английского аукциона по продаже этого объекта планируется на 16 октября 2013 года. На торги выставляется здание гостиницы общей площадью 271,6 кв. м., занимающее участок размером 213 кв. м. Первоначальная стоимость объекта составляет 12 миллионов рублей. Шаг английского аукциона – 600,3 тыс. рублей. Заявки на участие в аукционе по продаже объекта принимаются до 15 октября. Гостиница РЖД расположена по адресу Орловский пер., дом 3, в зоне высокой деловой и туристической активности, в непосредственной близости от станции метро "Площадь Восстания" сразу за гостиницей "Октябрьская". Земельный участок, на котором располагается здание, целиком входит в объединенную охранную зону центральных районов Санкт-Петербурга. Особняк 1848 года постройки включен в список объектов культурного наследия как "Дом Каменевой"...

По итогам проведенного исследования Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» выявил, что в результате завершения каждого крупного этапа строительства и реконструкции трассы стоимость объектов недвижимости на этом направлении возрастает в среднем на 10%. Подобные изменения могут коснуться и Калужского шоссе, модернизация которого началась летом 2013 года. Транспортная доступность является одним из важнейших факторов при выборе загородной недвижимости. На сегодняшний день практически по всем направлениям Подмосковья ведутся или запланированы в ближайшем будущем работы по реконструкции шоссе. В связи с этим в течение последних 3-х лет спрос на загородные дома и землевладения в Подмосковном регионе повышался, и ожидается, что данная тенденция сохранится и в дальнейшем. По окончании реконструкции шоссе спрос на недвижимость в этом направлении увеличится в среднем на 5-15%, а стоимость наиболее ликвидных объектов ...

Лучшая реклама для застройщика – портфель реализованных проектов. Именно построенный, введенный в эксплуатацию и уже заселенный объект может «рассказать» потенциальному покупателю квартиры в новом проекте того же застройщика много интересного. Если внимательно изучить историю стройки, то можно найти немало «скелетов» в фундаменте и тем самым сделать правильный выбор в пользу того или иного девелопера при покупке квартиры. Эксперты «Метриум Групп» обозначили основные репутационные риски строительных компаний, на которые имеет смысл обращать внимание при выборе новостройки. Все риски были разбиты на три основные группы. По каждому был проставлен процент «популярности» данной проблемы на российском рынке. Девелоперские риски Проблемы с исходно-разрешительной документацией - 10% Пожалуй, самая распространенная ситуация, когда застройщик начинает возводить жилой комплекс и продавать квартиры в нем, не дождавшись получения разрешения на...

Изучив расположение Центральной кольцевой автомобильной дороги, эксперты «Миэль» пришли к выводу, что трасса в первую очередь окажет влияние на скорость развития коммерческой недвижимости. В дальнейшем же можно рассчитывать на рост числа объектов жилой недвижимости. По официальной информации о проекте, протяженность новой дороги составит 521 км. Это расстояние уже разделено на 10 участков, первые из которых планируется запустить уже в 2016 году. Если сроки строительства будут выдержаны, то уже через три года автомобилям, которые будут передвигаться по этой дороге, потребуется большое количество инфраструктурных объектов. Это логистические и складские комплексы, технопарки, автозаправки, мини-отели, стояночные комплексы и т.д. Естественно, это предоставляет большие возможности девелоперам коммерческой недвижимости, поскольку транспорт не иссякнет никогда, а это обеспечит бесконечный поток клиентов. «Прогнозировать развитие цен на...

Департамент недвижимости КвартираПросто – это молодая, динамично развивающаяся компания, которая уже успела зарекомендовать себя на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья. Площадка kvartireprosto.ru – это ориентир в огромном потоке информации. Здесь всегда огромный выбор жилья, новых нужных услуг, на выбор – множество доступных условий для покупки квартиры. Основное направление нашей деятельности - продажа квартир в новостройках Подмосковья. Кроме того, компания занимается продажей жилых и коммерческих помещений на вторичном рынке, оказывает услуги по аренде жилья и регистрации сделок с недвижимостью, участвует в инвестиционных проектах. Хотите купить квартиру по разумной цене? Специалисты КвартираПросто помогут Вам сделать взвешенный выбор с учетом Ваших предпочтений и бюджета. Доверие, понимание, забота – вот что закладывалось изначально в ресурс. Добро пожаловать на сайт kvartiraprosto.ru здесь Вам всегда рады.

Цены на столичное жилье так велики, что большинство наших сограждан сегодня вынуждены отказаться от покупки собственного жилья, даже самого маленького. У них остается только один способ комфортно проживать в Москве – коммерческая аренда жилья. Коммерческий наем требует от арендатора соблюдения определенных правил и выполнения конкретных обязанностей. Что это за обязанности, рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Прежде всего, наниматель обязан своевременно вносить плату за проживание в жилом помещении и своевременно оплачивать коммунальные услуги. Впрочем, в ряде случаев арендодатели включают в фиксированную стоимость аренды коммунальные платежи. В любом случае это должно быть зафиксировано в договоре аренды. Без согласия наймодателя наниматель не имеет права производить реконструкцию и переустройство занимаемого им жилья. Это касается не только серьезных перепланировок, но даже и косметического ремонта. Любые...

Специалисты федерального портала о недвижимости «Мир квартир» выяснили, что на аренду одной из самых дорогих квартир в Москве потенциальному квартиросъемщику придется потратить от 350000 до 500000 рублей в месяц, а самое большое количество предложений премиум-класса сосредоточено в районе Арбата. Как показал мониторинг, проведенный специалистами федерального портала о недвижимости «Мир квартир» в августе, для того, чтобы прожить месяц в одной из самых дорогих квартир столицы, потенциальному арендатору потребуется от 350000 до 500000 рублей, за год расходы на аренду такой недвижимости, соответственно, составят от 4,2 до 6 млн рублей. На вырученные деньги владелец вполне сможет приобрести недорогую «однушку» в ближнем Подмосковье или малогабаритную 1-комнатную на окраине столицы. «Представленный ТОП-10 самых дорогих квартир в столице достаточно условен. Во-первых, рынок аренды динамичен, новые предложения появляются каждый день, и...

Проект «Консенсус-прогноз»* продолжается. В рамках исследования динамики ключевых экономических показателей и показателей рынка недвижимости Москвы за период с IV кв. 2011 по IV кв. 2013 года специалисты группы компаний RRG подвели итоги II квартала 2013 года. По итогам II квартала 2013 года на рынке продажи коммерческой недвижимости в Москве уровень цен в целом (средневзвешенная цена 1 кв.м) спрогнозирован с точностью до 1%. По данным мониторинга RRG, средневзвешенная стоимость «квадрата» во втором квартале текущего года составила $4 809. Прогноз по недвижимости формата street-retail в центре оказался ниже факта на 14% - цена кв.м составила во 2 квартале $18 066 вместо ожидаемых $15 525. В то же время, прогноз цены по торговой недвижимости оказался выше фактического показателя на 21% ($6 848 вместо $5 652 за кв.м). Что касается цены кв.м офисной недвижимости, ожидания экспертов также оказались завышенными. Отличие прогнозных значений...

Жить в старом доме – то еще удовольствие. Если 10-15 лет для наших российских домов ещё не срок, то «брежневки» и «хрущевки», разменявшие третий, четвертый или даже пятый десяток, находятся порой в очень плачевном состоянии. Намучившись с безнадёжными засорами в трубах, плохой звукоизоляцией и непобедимым запахом из подвала, многие собственники старой «вторички» решаются переехать в новостройку. Нередко эта мысль приходит к жильцам старых домов в период больших скидок и всевозможных акций от застройщиков, и в связи с этим встаёт нешуточный вопрос: как продать старую недвижимость, чтобы быстро (акции и скидки, как правило, ограничены по времени, да и цены постоянно растут) и притом не потерять в деньгах? Самый лучший вариант в такой ситуации – провести покупку новостройки с зачётом старого жилья. Специалисты из компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») свидетельствуют, что сейчас таких сделок стало особенно много: почти половина...

Любая сделка с недвижимостью всегда подразумевает определенные риски. Новостройки имеют свойство не достраиваться в срок, застройщики – объявлять себя банкротами. На вторичном рынке – другие, но тоже очень неприятные проблемы: после покупки может объявиться очередной наследник или бывший владелец, требующий признания сделки недействительной. От этого не застрахован никто, однако тщательная юридическая проверка квартиры на вторичном рынке может избавить от большинства проблем в будущем. Но, заостряя внимание на юридической чистоте квартиры, люди часто забывают о других проблемах, которые может таить в себе вторичное жилье. О самых распространенных из них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Одна из самых распространенных проблем, которую чаще всего пытаются скрыть продавцы, – это незаконная перепланировка. Она может серьезно усложнить жизнь новым владельцам, ведь она является, по сути, административным правонарушением. И может повлечь за...

Французские строительные компании SGE, Dumez и Bouygues успешно осуществили свою идею по созданию современного стадиона на многие десятилетия. Построенный в 1998 году в центре Парижа, этот объект был перенесен на север, в Сен-Дени. На новом месте он приносит массу положительных эмоций и дополняет инфраструктуру района. Стоит отметить, что качество постройки от этого перемещения не снизилось: все лучшее в архитектуре осталось при нем. И трибуны для зрителей, вмещающие 80000 человек, и потолок, и материалы, включая теплоизоляцию Isover.

Большинство наших сограждан, наученных горьким опытом проживания в старых хрущевках, традиционно недолюбливают определенные типы квартир и стараются отказаться от их покупки, даже если речь идет о новом комфортабельном доме. Имеются ввиду, конечно же, торцевые и угловые квартиры, квартиры, расположенные на первых и последних этажах, а также рядом с лифтом и прочими техническими помещениями. Подробнее о квартирах с плохой репутацией рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Большинство данных предубеждений зародились еще в середине прошлого века, когда в стране начался бум панельного строительства. Дешевое и быстровозводимое жилье позволило решить жилищные проблемы многих граждан, но при этом особым комфортом не отличалось. Торцевые, угловые и расположенные на последних этажах квартиры «славились» очень плохой теплоизоляцией, а угловые могли быть еще и очень плохо освещены, особенно если окна выходили во двор. Находящиеся же рядом с лифтом...

АСК-Групп предлагает вашему вниманию новую встроенную калитку для въездных автоматических ворот. В отличие от других, встроенная калитка серии ADS400 гораздо экономичнее и позволяет увеличить срок службы ворот. Все калитки выполнены из прочных и долговечных материалов, устойчивых к коррозии. Такую калитку можно установить как в откатные, так и в распашные ворота любых моделей. Перекрываемый проем может быть большим. АСК-групп позаботится обо всем. Специалисты компании разработают калитки по индивидуальному заказу, чтобы они идеально сочетались с дизайном ворот. Новая встроенная калитка обеспечит удобство и безопасность. АСК-групп специализируется на производстве, реализации и установке автоматических ворот и их комплектующих. Филиалы компании расположены в городах Одинцово, Зеленоград, Щелково и Троицк. В любом из них вы можете заказать необходимое оборудование для дома и офиса: разнообразные виды ворот и автоматику для них, складское...

В Рио-де-Жанейро построен один из самых крупных в мире стадионов Estadio do Maracana. Бразильские архитекторы Рафаэль Гальвао и Педро Паоло Бернарднес Бастос возвели это здание еще в 1965 году, но недавно его решили восстановить. Зодчий Даниэль Фернандес, предложил проект с использованием натянутой крыши и общей реконструкцией здания. Используя современные и экологически чистые материалы, в том числе тепло- и звукоизоляцию Isover, а также обновив внутреннюю и внешнюю отделку, Фернандес предложил настолько подробный план реконструкции, при выполнении которого на стадионе можно будет проводить чемпионат мира уже в 2014 году!

Жилой комплекс «Немецкая Деревня» в Краснодаре — это проект, который сочетает культурные традиции России и Германии. Благоустроенная территория, комфортное жилье и развитая инфраструктура являются его основными составляющими. Для реализации одной из них применили экологически чистые негорючие теплоизоляционные материалы Isover. Они обеспечат в помещениях тепло в период холодов и прохладу летом. Весь комплекс состоит из пяти жилых секторов: квартиры в малоэтажных домах, дуплексы, коттеджи, виллы и резиденций. Улицы каждого сектора широкими лучами сходятся к центру. Центр поселка, согласно европейской градостроительной традиции, объединяет жилые зоны городской площадью, вокруг которой расположены торгово-развлекательные и административные учреждения, поликлиника, отделение связи, банк и даже исконно немецкая пивоварня. В ЖК «Немецкая Деревня» нашли воплощение самые передовые разработки, прогрессивные технологии проектирования и...

Покупатели дорогого загородного жилья становятся все более избирательными в вопросах архитектуры и планировок. За последние 5 лет количество заказов на доработку проекта типового особняка увеличилось в 3 раза. По данным компании Villagio Estate, половина покупателей элитных резиденций заказывает индивидуальный проект с дополнительными постройками: гостевым домом, гаражом, бассейном, баней, беседкой с барбекю. Те, кто выбирают типовой дом, в 90% случаев просят доработать проект «под себя», и лишь каждого десятого полностью устраивает стандарт. В основном покупатели оставляют неизменной архитектурную концепцию и запрашивают некритичные изменения: речь идет о перепланировках, увеличении или уменьшении метража, дополнительных пристройках, изменении цветовой палитры, особенностях материалов. Для сравнения: еще 5 лет назад число индивидуальных заказов не превышало 30%, большинство клиентов выбирали типовые проекты от девелопера без...

Иногда может случиться так, что после покупки квартиры на вторичным рынке жилья к покупателю обратятся люди, желающие оспорить сделку. Это могут быть дальние родственники продавца, наследники, лица, освободившиеся из мест лишения свободы или же недееспособные граждане, интересы которых представляют органы опеки и попечительства. Их появление часто застаёт собственника врасплох. О том, что делать в таком непростом положении, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Одна из самых распространенных ситуаций – признание сделки недействительной ввиду того, что на момент её совершения продавец находился в невменяемом состоянии и не мог понимать значение своих действий. В этом случае сделка отменяется, и суд обязывает продавца вернуть деньги, которых у него, скорее всего, уже нет. Судья обяжет его выплачивать всю сумму небольшими частями в течение очень долгого времени, и в итоге покупатель останется, по сути, без денег и без жилья. Чтобы избежать...

Подавляющее большинство владельцев квартир нарушают нормы и правила, о существовании которых даже не подозревают. Но, как известно, незнание закона не освобождает от ответственности. Эксперты компании «Метриум Групп» обращают внимание на два самых распространенных правонарушения, наказание за которые может стать неприятной неожиданностью для собственников жилья: остекление балкона и установка кондиционера. Остекление балкона вне закона За последние годы уровень грамотности населения в вопросах соблюдения норм Жилищного кодекса значительно вырос. Почти все выучили наизусть, что перепланировка в квартире должна согласовываться. В противном случае возможны проблемы при продаже переделанного жилья. При этом подавляющее большинство владельцев квартир продолжает воплощать свои дизайнерские фантазии на свой страх и риск. Хотя понимают, что идут на нарушение закона. А вот тот факт, что такая простая и привычная процедура, как остекление...

Смысл ренты заключается в том, что одно лицо (рентоплательщик) ежемесячно выплачивает другому лицу (рентополучателю) определенную денежную сумму (ренту). За это рентополучатель обязуется передать свою квартиру рентоплательщику после окончания договора ренты. Этот момент, как правило, совпадает с датой смерти рентополучателя, который обычно является человеком преклонного возраста. Рента во многом является рискованным предприятием как для рентоплательщика, так и для рентополучателя. Чтобы минимизировать имеющиеся риски, страховые компании предлагают определенные виды страхования при ренте. О том, какими именно рисками чревата рента и о том, насколько страхование может обезопасить от них страхователя, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Рентополучателями сегодня чаще всего являются люди пенсионного возраста. Первый риск проистекает именно из этого обстоятельства: пожилые люди часто бывают мнительны. Рентополучатель может начать подозревать...

Покупатели первичного жилья к такому документу, как акт приема-передачи жилья, относятся очень трепетно. Объясняется это тем, что именно этот документ дает возможность привлечь застройщика к ответственности за допущенный брак. А вот на вторичном рынке, как правило, отношение к акту приема-передачи небрежное, зачастую покупатели «вторички» и вовсе забывают о том, что помимо договора купли-продажи нужно подписывать еще один документ. Однако специалисты рынка недвижимости предупреждают: невнимательное отношение к акту приема-передачи жилья может принести немало как мелких, так и довольно крупных проблем. Согласно ГК РФ, только подписание акта приема-передачи квартиры – а не сделка купли-продажи и регистрация перехода права собственности на объект – считается моментом фактической передачи имущества. Не имея на руках подписанный прежним собственником акт о том, что жилье было передано, новый собственник не может заставить его покинуть...

Как известно, близость метро может очень сильно повлиять на стоимость недвижимости. Раньше это правило было применимо лишь к столичной недвижимости, однако в скором времени оно может распространиться и на Подмосковье. В ближайшие несколько лет цены в области могут вырасти на 10-25% в результате строительства легкого метро. Подробнее о том, где ожидается подорожание, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Ожидается оно, надо сказать, не везде, а лишь там, где будет построены новые станции, коих до 2025 года планируется открыть 48. Они будут располагаться в крупнейших городах Подмосковья, во многих из которых цены постепенно начали расти уже после объявления планов строительства. Согласно проекту Минтранса Московской области, к 2025 году планируется проложить 124,9 км линий вдоль уже существующих железнодорожных путей, которые соединят такие города как Химки, Реутов, Мытищи и другие и будут состыковываться с Малым кольцом Московской железной...

В августе 2013 года в компании East Real начал работу департамент консалтинга. Новый отдел возглавил Валерий Трушин, ранее руководивший департаментом консалтинга и аналитики петербургского офиса S.A.Ricci. В новой должности Валерий Трушин будет отвечать за развитие департамента и усиление позиций компании в сфере консалтинговых услуг. Новый департамент будет предоставлять полный спектр услуг: маркетинговые исследования рынка жилой и коммерческой недвижимости, анализ наилучшего использования активов, разработка концепции и бизнес-планов проектов, оптимизация и сопровождение проектов, финансовый и инвестиционный анализ. «Открытие департамента консалтинга – новый этап в планомерном усилении позиций компании на рынке коммерческой недвижимости Петербурга, – говорит Альбер Харченко, генеральный директор компании East Real. – Мы очень рады, что новый департамент возглавит такой профессионал рынка недвижимости, как Валерий Трушин, и уверены...

DomClick.ru – международный веб-сервис недвижимости, функционирующий в Алтайском крае с апреля 2013 года, распространил зону своего влияния в Испании. Теперь каждый житель РФ всегда будет в курсе цен на испанскую недвижимость и сможет сделать выбор: покупать её или нет. Чтобы просмотреть все доступные для продажи объекты Испании, нужно сделать два простых шага. Первый – перейти на сайт domclick.ru. И второй – поменять страну «Россия» на «Испания». После этого перед пользователем появляются различные виды недвижимости страны с Пиренейского полуострова. Интеллектуальный поиск позволит сегментировать жилые объекты по заданным пользователем параметрам. Например, если нужен дом в ценовой категории от 5 млн. рублей, то поисковый запрос выведет всю доступную недвижимость от указанной суммы. Каждый жилой объект содержит определенные характеристики: габариты и площадь, количество этажей, удобства (сад, камин и др.), а также краткое описание. В...

Портал для профессионалов B2B-FMCG.RU объявляет о запуске интерактивной выставки товаров повседневного спроса «FMCG Online», которая пройдет с 01 октября по 31 ноября 2013 года. Интернет-экспозиция представляет собой виртуальный аналог продовольственных выставок, таких как Продэкспо и World Food. Online-выставка – это новое слово в индустрии демонстрации товаров. Участие в ней не требует отрыва от операционной деятельности. Чтобы вести переговоры, обмениваться визитками и презентовать продукцию достаточно любого мобильного устройства с выходом в интернет. Экспоненты виртуальных выставок имеют ряд преимуществ в сравнении с подобными мероприятиями, проходящими в режиме реального времени. В первую очередь это значительная экономия бюджета, поскольку стоимость присутствия обходится в несколько сотен раз ниже и не требует вложений в оформление выставочной площадки. Также следует отметить строго целевую направленность...

По данным экспертов агентства недвижимости Home estate большой объем строительства новых объектов на рынке Петербурга привел к увеличению срока экспозиции квартир. Ситуация повлияла даже на самые популярные малогабаритные квартиры. Как сообщили в Home estate, в первом полугодии 2013 года было выставлено на продажу 2,3 млн. кВ. м. жилья, что почти в 2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. «Такой значительный прирост предложения и соответственно увеличение конкуренции привели к двум тенденциям: первая – это остановка цен на строящиеся объекты, вторая – замедление реализации практически всех объектов», - комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate. По данным компании, широкое предложение новых жилых комплексов сегодня присутствует практически во всех районах города. Большой выбор также имеет место и во всех сегментах новостроек: начиная от эконом-класса и заканчивая элитным жильем...

Покупая квартиру, любой из нас хочет избежать возможных сопутствующих проблем. Для этого надо обращать самое пристальное внимание на юридическую чистоту квартиры, её историю, бывших владельцев и т.д. Но кроме стандартного набора рисков у покупателя есть ещё шанс купить жилье с «нагрузкой» в виде неоплаченных коммунальных платежей. Причем порой их сумма может быть просто астрономической. О том, чем грозит новому собственнику такое приданное, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Зачастую покупатель, проверяя квартиру, обращает внимание лишь на самые важные моменты, забывая проверить своевременность оплаты и наличие долгов по ЖКХ. Конечно, с точки зрения закона покупатель на все сто процентов защищен от такого рода неприятностей. Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 153 ч.2), обязанности по внесению квартплаты возникают у собственника лишь с момента возникновения права собственности на жилье. То есть взыскать с нового владельца долги за...

Согласно подсчетам ученых, среднестатистический человек проводит дома около половины своей жизни. А ведь дети, пожилые люди, домохозяйки находятся в квартире и вовсе практически целый день. Очевидно, что все время, которое человек проводит дома, на него оказывает влияние экология жилища. Из чего складывается экология жилья и как проверить ее состояние, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сегодня перед покупкой жилья некоторые потребители решают провести экологическую экспертизу жилья. Особенно это характерно для семей, имеющих детей или планирующих их завести. Оценку состояния экологии жилья лучше всего произведет группа профессиональных экологов. Однако услуги специалистов стоят весьма дорого, поэтому часть экспертизы можно провести самостоятельно. Начните проверку экологии квартиры с вентиляционной системы. В домах, построенных после 1960 г., предусмотрены три вентиляционных отверстия: на кухне, в ванной и туалете. Нужно проверить...

К первоочередным ценообразующим факторам загородного жилья относятся расположение, качество строительства, уровень благоустройства и развития инфраструктуры в поселке. Однако, по мнению экспертов компании Villagio Estate, нефункциональная планировка может существенно сказаться на стоимости загородного особняка, так как проект станет неконкурентоспособным. При этом, отмечают специалисты, стилевые особенности дома практически не влияют на итоговую цену. Тем не менее оригинальные концепции или резиденции от известных архитекторов встречаются на российском загородном рынке очень редко. «Если говорить о нетиповых идеях, то это, конечно, элитный сегмент, хотя и здесь, если речь идет именно об архитектуре, не так много примеров необычных решений, – комментирует коммерческий директор компании Villagio Estate Павел Трейвас. – Покупатели довольно консервативны: наибольшей популярностью пользуется современная классика, а также дома в стиле...

«Мы планируем выплачивать дивиденды от 20% до 50% от прибыли фонда, что составит 10-15% дивидендной доходности». 19 августа состоялось внеочередное собрание пайщиков закрытого паевого инвестиционного фонда «НСКА Новостройки». Собрание проходило в заочной форме. В нем приняло участие 89% пайщиков. На повестке собрания был один вопрос: Утверждение изменений, которые вносятся в Правила доверительного управления Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «НСКА Новостройки», связанных с установлением права владельцев инвестиционных паев на получение дохода от доверительного управления фондом. Управляющий фондом «НСКА Новостройки», Юрий Гольдберг заявил о возможности выплат в размере от 20% до 50% от прибыли фонда, что составит 10-15% дивидендной доходности. «С момента запуска фонда мы активно общаемся с инвесторами и очень часто слышим, что им требуется дополнительная ликвидность, т.е. чтобы получить процентный доход как в...

На прошлой неделе официально стартовала программа «Новый зеленый свет сбережениям» (Nová zelená úsporám) Министерства окружающей среды Чешской Республики (МОС ЧР), которая была принята с целью поддержать строительство экологического жилья в стране. «Только за первый рабочий день 1213 человек подали заявление о предоставлении дотации по программе «Новый зелёный свет сбережениям», - рассказал в интервью чешским СМИ пресс-секретарь МОС ЧР Матиаш Витик. «Программа предполагает три вида финансовой поддержки на уровне 30, 40 и 55 процента от объема предполагаемых расходов. При этом 55 процентов будет возмещено государством за самую качественную реконструкцию. В итоге размер государственного пособия будет зависеть от объема энергии, которую владелец недвижимости сможет сэкономить благодаря реконструкции. Принцип «Нового зелёного света сбережениям» я бы сформулировал следующим образом: чем эффективнее предполагаемые меры...

Согласно статье 159 ЖК РФ, малообеспеченные граждане могут получить субсидии на оплату услуг ЖКХ. Для этого им необходимо подтвердить низкий уровень дохода, который не соответствует прожиточному минимуму. О том, какие документы нужно собрать и куда с ними обращаться, чтобы получить субсидию на оплату коммунальных услуг, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Субсидии на оплату услуг ЖКХ могут получить как граждане РФ, так и лица, не являющиеся ими – правда, при условии, что они постоянно проживают на территории РФ. По словам руководителя юридического отдела ГК «МИЦ» Дарьи Погорельской, оформить субсидии могут 4 категории граждан: собственники жилых помещений, члены жилищно-строительных кооперативов, социальные и коммерческие наниматели жилья. В различных регионах РФ требования к размеру дохода для получения субсидии, различаются. Например, в Москве льготы на оплату услуг ЖКХ полагаются тем семьям, у которых на оплату по квитанциям уходит...

Первое, о чем должен позаботиться покупатель «вторички», – это проверка юридической чистоты жилья. Если интересующий вас объект недвижимости неоднократно участвовал в сделках, ограничиться только проверкой документов нынешнего продавца не получится. Дело в том, что чем длиннее цепочка отчуждения жилья, тем сложнее окажется проверка его юридической чистоты. О том, что такое цепочка отчуждения недвижимого имущества и каким образом ее можно проверить, рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Одной из самых больших опасностей, которые грозят покупателю вторичного жилья, – это признание сделки купли-продажи недействительной. Как известно, причины, которые могут вызвать признание сделки недействительной, далеко не всегда связаны с нынешним продавцом. Так, иск с требованием признать сделку недействительной может подать лицо, чьи имущественные и жилищные права были ущемлены в результате покупки квартиры нынешним...

По данным Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», до 30% предложений поселков, находящихся у крупных озер, рек и водохранилищ, относятся к сегментам «бизнес» и «элит». Это обусловлено не только уникальностью месторасположения таких проектов, но и постепенным сокращением числа площадок под застройку. Наиболее крупные источники водных ресурсов – Клязьменское, Пироговское, Пестовское, Икшинское, Учинское и Павловское водохранилища – расположены к северу от столицы. Привлекая своей красотой и благоприятными микроклиматом, большая вода оказывается важным фактором при покупке загородной недвижимости: каждый пятый потенциальный покупатель хотел бы жить вблизи водоема. Более того, уникальное природное окружение может не просто ложиться в основу проектов загородных жилых комплексов, но и эффектно выделить поселок на фоне конкурентов. По подсчетам Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость»...

Компания «БЕСТ-Новострой» рада сообщить о том, что в ЖК «Новые Ватутинки» началась подготовка к строительству третьей очереди микрорайона «Центральный». Вторая очередь микрорайона (три корпуса) сейчас строится полным ходом и запланирована к сдаче в эксплуатацию в I квартале 2014 года. В рамках первой очереди уже построены 6 жилых домов и детский сад. Также продолжается строительство 2-й очереди «Южного квартала», который состоит из малоэтажных монолитных домов. Цены на квартиры в «Новых Ватутинках» будут повышены в сентябре! Спешите приобрести недвижимость по летней цене! Справка о проекте. ЖК «Новые Ватутинки» располагается в самом центре Новой Москвы, в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе. Проект, в рамках которого будет возведен почти 1 млн кв. метров недвижимости, представляет собой микрорайон «Центральный» и квартал «Южный». Мультиформатная концепция «Новых Ватутинок» позволит покупателям выбрать жилье подходящего типа: квартиру в...

В период с 21 по 26 октября пройдет Первая международная он-лайн конференция по недвижимости. Участники со всего мира пройдут обучение у лучших тренеров в сфере недвижимости в режиме on-line. Всем участникам представится возможность провести 6 дней в компании самых известных и успешных агентов по недвижимости, владельцев бизнеса и бизнес-тренеров из США, России, Украины, Болгарии.Уже в первый день конференции участники пройдут обучение по ведению переговоров с клиентом и заключении эксклюзивного договора на оказание услуг. Вебинар проведет Александр Санкин - тренер успешных агентов, администраторов и владельцев недвижимости, который из обычного агента по недвижимости делает агентов - миллионеров. В течение 6 дней вебинаров участники конференции смогут найти ответы на такие важные вопросы: Как выходить победителем из любых переговоров и закрывать самые сложные сделки Как продать то, что невозможно продать Как за 6 месяцев достичь...

Отличная новость для будущих жильцов дома в Лавровом переулке – завершились внутренние отделочные работы лестнично-лифтовых холлов и входной группы. При отделке холла и вестибюля были использованы натуральные материалы. В подъезде жилого дома расположены два лифта - пассажирский и грузоподъемный, а также помещения для хранения детских колясок и службы консьержей. Благоустройство придомовой территории также завершено. Выложена тротуарная плитка на пешеходных дорожках. Вся территория клубного дома украшена цветами и зеленым газоном. Обустроена детская площадка с безопасным резиновым покрытием. Насыщенная инфраструктура района представляет все необходимое для удобной жизни в центре столице. В районе располагаются детские сады и школы, мини-маркеты, медицинские центры, салоны красоты, рестораны, сообщает пресс-служба компании «РК «Русский дом недвижимости».

Строительство заборов тесно взаимосвязано с прокладкой коммуникаций, подключением к телефонной и электрической линии и даже установкой баков для мусора. В каждом случае нужно обязательно учитывать конкретные особенности возведения. Если ветки водопровода, канализации либо газопровода проходят через основание ограждения, их следует «запечатывать» в специальные защитные трубы. Часто заборы оборудуют удобными электронными средствами безопасности: сигнализацией, домофоном, системой видеонаблюдения – и устанавливают светильники и электронные замки. Проведение подобных работ следует продумать еще на этапе проектирования, чтобы предусмотреть все нюансы и учесть все комплектующие. В случае функционирования в здании системы «интеллектуальный дом» можно подключить к ней и ограждение. Датчики могут сработать на прибытие почты, подъезд автомобиля и т.д. Еще одно новшество – установка на заборы счетчиков потребления (газа, электричества). Приборы...

Эксперты «Метриум Групп» подготовили обзор рынка первичной недвижимости г. Химки, который входит в пятерку самых застраиваемых районов Подмосковья. Предложение на рынке Химок сейчас одно из самых больших и разнообразных в Подмосковье. Исследование показало, что с начала года стоимость квадратного метра в новостройках данного округа растет каждый месяц порядка на 1,5% – подобные темпы роста стоит признать достаточно высокими, опережающими общерыночные. Объем и структура предложения Как отмечают эксперты компании «Метриум Групп», во втором отчетном квартале на локальном рынке г.Химки произошел ряд событий, внесших изменения в существовавшее положение. В первую очередь к таким событиям следует отнести выход в продажу квартир в четырех малоэтажных корпусах ЖК «Правый Берег». Здесь же на рынке появился новый объем в ранее реализуемых многоэтажных корпусах. На конец периода совокупный объем предложения в комплексе составил 704 квартиры...

ООО «Астэро» совместно со своими партнерами проводит беспрецедентную акцию по обмену квартиры в Москве на комфортабельный коттедж в поселке «Перелески». Вся операция по обмену проходит в несколько несложных этапов. Вначале покупатель выбирает наиболее понравившийся готовый дом в поселке, а банк выдает кредит на покупку дома под залог квартиры. Полученные от банка денежные средства клиент отправляет на покупку домовладения, производство отделочных работ и благоустройство коттеджа. Как только дом готов к проживанию, клиент получает возможность переехать в поселок, а риэлторская компания продает квартиру. Вырученными деньгами от продажи недвижимости погашается оставшаяся часть стоимости коттеджа в поселке. ООО «Астэро» является владельцем и застройщиком коттеджного поселка «Перелески», расположенного в 60 км. от Москвы на Новорижском шоссе недалеко от Тростинского озера и сельского поселения Онуфриево. В поселке есть участки разной...

Agoda, ведущая служба бронирования отелей, являющаяся частью Priceline Group (включенной в листинг NASDAQ:PCLN), помогает путешественникам, собирающимся в Японию, увидеть одну из самых желанных достопримечательностей во всей стране, представляя 10 отелей с идеальным расположением и захватывающим видом на гору Фудзи, которая была объявлена объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО в июне. Фудзисан, так её называют местные жители, долгое время считалась священным домом для древних духов и источником великой силы. Гора представляет собой почти идеально симметричный конус, который плавно поднимается из окружающей равнины. На протяжении веков художники воспроизводили её отличительную форму в своих работах, это стало популярным с того момента, как в 1600 году город Эдо, нынешний Токио, расположенный всего в 100 километрах от горы, был назван столицей Японии. Большинство людей, вероятно, знакомы с гравюрой на дереве 19-го века под названием Большая...

Согласно выводам, изложенным в третьем издании «Индустриальные парки России», проведенного Эрнст энд Янг, можно отметить рост общего числа индустриальных парков (ИП) в России: в течение 2012 было заявлено около 40 новых проектов, а их общее количество на конец года составило чуть более 300 ИП на разных стадиях готовности. При этом было объявлено о создании ИП на территории «старой» Москвы, где до сих пор не было ни одного подобного объекта, и промышленных кластеров на новых присоединенных к городу территориях. По состоянию на конец 2012 года в пятерку лидеров по количеству готовых ИП входят Московская область, Санкт-Петербург, Продолжают происходить и качественные изменения на рынке: развивается региональное законодательство об ИП, разрабатываются инструменты поддержки. Одним из важных стимулов для дальнейшего развития форма-та ИП в России является инициативная позиция региональных властей, заинтересованных в повышении инвестиционной...

Получено разрешение на строительство корпусов №1 и №3 жилого комплекса «Багратион», возведение которого осуществляет ООО «Полет» в микрорайоне Урванцево, и, согласно сообщению пресс-службы компании, уже заключены первые договора участия в долевом строительстве вышеуказанных домов. В настоящее время в корпусе №1 осуществляется заливка монолитного основания 8 этажа и кладка стен на уровне 3 этажа. В корпусе №3 ведется активная подготовка к монолитным работам в цокольной части дома. Корпуса №1 и 3 Багратиона возводятся по монолитного-кирпичной технологии, широко распространенной на западе и успевшей завоевать популярность в российской стройиндустрии. Среди несомненных преимуществ используемой технологии следует отметить высокую прочность конструкции, великолепные тепло- и звукоизоляционные характеристики дома, отсутствие осадочных трещин, а также его экологичность. Основа корпусов № 1 и 3 - каркас монолитного железобетона; наружные стены...

Уральские риэлторы первыми в России разработали для себя профессиональный Кодекс этики. Он представляет собой свод профессиональных правил специалиста по недвижимости. Презентация документа намечена на VI Уральском форуме по недвижимости, который состоится 10 и 11 октября 2013 г. в Екатеринбурге. По сложившейся традиции мероприятие пройдет на конференц-площадке «Angelo Аэропорт-Отель Екатеринбург». В форуме примут участие более 400 специалистов рынка недвижимости - риэлторы, банкиры, страховщики, застройщики, девелоперы, оценщики, а также представители власти. Большой интерес к VI Уральскому форуму по недвижимости в этом году проявили застройщики и риэлторы из соседних областных центров – Челябинска, Тюмени, Перми и Кургана. Делегации из этих городов уже заявили о своем участии в мероприятии. В 2013 году форум пройдет в течение 2-х дней. В настоящее время идет активная проработка деловой программы мероприятия. Презентация Кодекса этики...

Бизнес-центр «Нагатинский» - это современный, деловой и многофункциональный комплекс класса «В», общей площадью более 70000 кв.м., где Вы можете арендовать комфортабельное, благоустроенное помещение, напрямую от собственника, для успешного развития своего бизнеса! Аренда офисов в бизнес-центре «Нагатинский» обеспечит Вам плодотворную работу в уютном офисе по соседству с процветающими российскими и зарубежными компаниями! Только для Вас, бизнес-центр «Нагатинский» объявляет уникальное летнее предложение! При заключении договора аренды до 31 августа на любую площадь мы дарим Вам «каникулы» в подарок! Не упустите свой шанс! Подробнее вы можете уточнить у наших менеджеров по указанному телефону.

Эксперты компании «Миэль-Новостройки» составили рейтинг округов «старой» Москвы по средней стоимости предложения на первичном рынке в сегментах эконом и бизнес-класса. Разница средней стоимости квадратного метра в самом дорогом и самом дешевом районах составляет 208 тыс. рублей, или 67,5%. Наиболее дорогие квартиры в эконом- и бизнес-классе реализуются в Центральном административном округе. Средняя стоимость квадратного метра в этих сегментах там составляет 308 880 руб. Например, в ЖК бизнес-класса «Английский квартал» можно приобрести четырехкомнатную квартиру площадью 394,9 кв. м. за 148,88 млн. руб. Второе место рейтинга занимает Западный административный округ со средней стоимостью предложения 227 538 руб./кв. м. В данном районе строится комплекс бизнес-класса «Долина Сетунь», в котором, к примеру, выставлены на продажу пятикомнатные квартиры площадью 228,3 кв. м. за 77,648 млн. руб. Тройку районов-лидеров с самой дорогой...

По данным отдела исследований «Миэль», в Подмосковье, в отличие от Москвы, продолжают пользоваться спросом квартиры в «хрущевках» и панельных домах с малой кухней. «Несмотря на то, что сегодня пятиэтажки старого жилого фонда стали реже участвовать в сделках в столице, а Московская область предлагает покупателям широкий выбор качественных объектов, на пятиэтажки в Подмосковье всегда есть свой стабильный покупатель. Это самый недорогой входной билет на рынок недвижимости Московского региона»,– отметил Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». На сегодняшний день, по данным базы эксклюзивных объектов «Миэль-Сеть офисов недвижимости», предложение квартир в пятиэтажных домах составляет 16% от всего предложения регулярного рынка Москвы. По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости», 50,8% предложения всех квартир в пятиэтажках в городах области, представленных на рынке, находится в кирпичных домах. Порядка...

Как стало известно сегодня, Министерство финансов РФ предложило отменить материнский капитал для экономии бюджетных средств. Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» предполагают, что данная мера существенным образом не скажется на объеме сделок с недвижимостью в Московском регионе в целом, однако может повлиять на выбор покупателей новостроек эконом-класса и снизит доступность жилья данной категории. По данным компании «БЕСТ-Новострой», сегодня в Московской области около 12% сделок с новостройками совершается с использованием материнского капитала. Маткапитал активно в эконом-сегменте используется в первую очередь как большая часть первоначального взноса по ипотеке. Сегодня материнский капитал составляет 408, 9 тыс. рублей. Эта субсидия может полностью покрыть первоначальный взнос при покупке двухкомнатной квартиры в строящемся доме: некоторые банки предлагают программы ипотеки с 10%-м первоначальным взносом и дают преференции тем, кто...