0

Департамент страхования имущества физических лиц «АльфаСтрахование» подвел итоги работы в октябре 2012 года по программе льготного жилищного страхования в Западном и Северном административных округах г. Москвы. На основе данных об осуществленных выплатах была составлена статистика рисков, наиболее часто причиняющих ущерб квартирам жителей Москвы. Департамент страхования имущества физических лиц «АльфаСтрахование» проанализировал данные о выплатах по муниципальной программе страхования жилья за октябрь 2012 года и подготовил статистику страховых случаев, произошедших за этот период с квартирами москвичей. Традиционно по числу происшествий с жилой недвижимостью москвичей, застрахованной по муниципальной программе, лидируют заливы водой. В октябре их доля составила 95% обращений москвичей за компенсациями. Этот показатель оказался на 4% выше, чем в первый месяц осени, когда на заливы пришелся 91% страховых событий, и на 2% выше...

Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» предлагает специальные условия на приобретение домовладений в коттеджном поселке «Изумрудные холмы», расположенном на Каширском шоссе в 50 км от МКАД. На готовые дома предоставляется скидка 10-12%. Современный жилой комплекс «Изумрудные холмы» расположен в Московской области в 50 км от МКАД. Реализацию участков в поселке ведет Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость». Покупатели могут выбрать домовладения площадью от 101 до 158 кв. м с придомовой территорией от 10,9 до 17,9 соток со всеми центральными коммуникациями. Стоимость предложения составляет от 4 млн до 5,8 млн рублей с учетом скидки. В настоящее время для клиентов компании «ИНКОМ-Недвижимость» действуют специальные условия приобретения участков в поселке «Изумрудные холмы»: покупателям предоставляются скидки на готовые дома от 10% до 12%. К тому же, за счёт застройщика выполняются...

Головное отделение по Нижегородской области Волго-Вятского банка сообщает об аккредитации жилого комплекса «Цветы» в Приокском районе. В соответствии с заключенным договором о сотрудничестве между Сбербанком и компанией «Столица Нижний-Риэлти» для клиентов будут предусмотрены специальные условия по приобретению жилья. Для получения кредита на участие в долевом строительстве не потребуется поручительство физических лиц и залогов. При первоначальном взносе 20 % на этапе строительства годовая ставка будет составлять 12 %, после оформления права собственности - 11%. Дома в новом жилом комплексе будут строиться по современным технологиям с использованием самых качественных материалов. Все без исключения квартиры сдаются с отделкой под ключ. На его территории будет создана вся необходимая для жизни инфраструктура: два детских сада, школа, физкультурно-оздоровительный комплекс и торговый центр, а также двухуровневый гаражный блок. Всего на...

Высокий уровень мобильности современного общества спровоцировал появление такого банковского продукта, как междугородняя ипотека. С ее помощью потребитель сможет купить недвижимость в другом городе, если собственных накоплений ему не хватает. Междугородняя ипотека во многом схожа с обычной, тем не менее, у нее все же имеется ряд отличительных особенностей. О том, на что нужно обратить внимание при покупке квартиры в другом городе в кредит, рассказывают специалисты ипотечного отдела ГК «МИЦ». Несмотря на то, что междугородняя ипотека – продукт уже не новый, многие потенциальные заемщики опасаются ей пользоваться. Бытует мнение, что оформление такой ипотеки требует постоянных поездок в город, где покупается недвижимость. Кроме того, потребителей пугает перевоз наличных средств, полученных от сопутствующей продажи старого жилья. В междугородней ипотеке существуют две основные трудности. Во-первых, это выбор жилья. Для этого лучше всего...

Задумываясь о покупке квартиры в новостройке, покупатель, как правило, детально представляет не только будущую квартиру, но и уютный двор. Это неудивительно, ведь значительную часть покупателей квартир в новых домах составляют семьи с детьми. А для родителей важно, чтобы их дети могли весело и безопасно проводить время недалеко от дома. Однако обустройство придомовой территории волнует и других граждан. Так, молодежь зачастую обращает внимание на то, имеются ли рядом с домом дорожки и спортивные площадки. Таким образом, функциональный красивый двор нередко является веским аргументом при выборе покупателя, а потому застройщики даже при проектировании жилых комплексов эконом-класса пытаются создать уникальный двор. Что же входит в понятие «ландшафтное благоустройство» территории? Во-первых, это строительство внутриквартальных дорог, их врезка в общую дорожную сеть и устройство машиномест. Во-вторых, устройство детских, спортивных...

Общеизвестно, что основной рост стоимости новостройки происходит на начальных этапах строительства. Однако и после возведения здания стоимость квартиры продолжает расти. Введение дома в эксплуатацию и получение документов о собственности «добавляет» к цене новостройки 5-10%, уверены эксперты. Для тех, кто планирует инвестировать в новую квартиру, специалисты компании «Домус финанс» рассчитали возможную прибыль. Возросший в последнее время инвестиционный интерес к недвижимости ближайшего Подмосковья сосредоточен на проектах ранней стадии строительства. Такие вложения считаются среднесрочными ведь с момента оплаты до момента полной готовности жилья, может пройти год, полтора и даже два с половиной. Непосредственное строительство, в зависимости от типа дома занимает от одного года до двух лет. По сути, после этого дом готов, однако еще некоторое время потребуется для сдачи его государственной комиссии и изготовление технического...

Девелоперская компания Imagine Estate объявляет о начале акции «Старт продаж» для покупателей апартаментов в элитном доме Petrovsky Apart House, расположенном на Старопетровском проезде, в Северном административном округе Москвы. В рамках акции индивидуальные покупатели и инвесторы рынка недвижимости смогут получить скидку до 15% при покупке апартаментов бизнес-класса площадью от 36 до 170 кв.м. Специальное предложение действует и на торговые помещения формата «стрит-ритейл» с отдельным входом и панорамными витринами площадью от 50 до 744 кв.м. Элитный дом Petrovsky Apart House расположен в двух минутах ходьбы от станции метро «Войковская» и является частью проекта Petrovsky park, куда также войдут бизнес-центр класса В+ и торговый центр формата «аутлет» Petrovsky Outlet Store. Все апартаменты имеют свободную планировку и эффективную систему колонн, что позволяет будущим владельцам формировать жилое пространство на свой вкус...

Реализация жилого комплекса Vesna начинается с решения транспортных проблем в районе строительства нового проекта, который расположен в непосредственной близости от города Апрелевка. Компания «ОПИН» запускает брендированный маршрутный автобус, движение которого привязано к расписанию электричек. Постоянное движение транспорта будет осуществляться по маршруту от ж/д станции Апрелевка до ЖК Vesna с 10.00 до 19.00. Подробное расписание можно посмотреть на интернет-сайте нового жилого комплекса. Теперь все желающие смогут в любое время ознакомиться с новым жилым комплексом, воспользовавшись маршрутным автобусом ЖК Vesna. Квартирный комплекс комфорт-класса Vesna – это новый масштабный проект в рамках стратегии комплексного развития территории ОАО «ОПИН», расположенный в 27 км от МКАД по Киевскому шоссе. Особое внимание в новом жилом комплекс Vesna уделяется инфраструктуре и безопасности, обеспечивая комфортное проживание уровня...

ГК «Масштаб» приступила к реализации первой очереди квартала таунхаусов Вяземское, являющегося частью мега-проекта комплексного освоения территории «А101». Подрядной организацией стал «СтройСервис», имеющий двадцатилетний опыт в строительном бизнесе. Генеральным подрядчиком Квартала Вяземское выступила «Группа Арк», известная своими успешными градостроительными проектами, в том числе в «новой» Москве. Помимо качественного жилья, ГК «Масштаб» предлагает будущим новоселам продуманную инфраструктуру квартала, включающую благоустроенные дворы, детские площадки, зоны для отдыха и гостевые и придомовые парковки. Для покупателей таунхаусов в Вяземском ГК «Масштаб» совместно со Сбербанком России предлагает выгодные программы ипотечного кредитования, до конца декабря действует акция «Ключевое предложение», в условиях которой отсутствует комиссия по кредиту, ставка составляет 11% годовых, кредит выдается на срок до 30 лет. Квартал таунхаусов...

Ипотечный Центр Est-a-Tet и РосЕвроБанк разработали беспрецедентную программу ипотечного кредитования для проекта «Южный Парк» в Подольске. Процентная ставка в первый год кредитования составит 1% годовых, со 2 года ставка поднимется и составит от 12,5%. Первоначальный взнос – от 20%, срок кредита – до 20 лет, максимальная сумма кредита – до 7 млн. рублей. Подтверждение дохода - 2-НДФЛ и по форме банка. Акция действует до конца 2012 года. «Банки сегодня заинтересованы в наращивании кредитного портфеля и увеличении спроса на ипотеку, - считает Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Алексей Новиков, - в этом году, несмотря на повышение ставок, было много интересных программ от банков, а в данный момент действуют новогодние акции, что говорит о повышении доступности ипотечных кредитов. Безусловно, предложение РосЕвроБанка само по себе уникально», - резюмирует эксперт. В данный момент Ипотечный Центр компании Est-a-Tet ведет...

22 ноября с 19.00 во всех отделениях агентства «Азбука Жилья» будет проходить бесплатный семинар на тему: «Покупка квартиры. С чего начать?» Принять участие в консультации может каждый, необходимо только предварительно записаться, выбрав удобное для вас отделение. Специалисты компании «Азбука Жилья» подробно расскажут о процессе покупки квартиры, на конкретном примере разберут, как на самом деле осуществляются сделки с жильем, где можно взять дополнительные средства на покупку квартиры, а главное – как сэкономить и избежать риска при приобретении недвижимости. «Азбука Жилья» стремиться помочь каждому сделать правильный выбор, не потеряться в разнообразии предлагаемых вариантов, а так же избежать мошеннических механизмов при заключении сделки. Выбрать удобный офис и зарегистрироваться на участие необходимо по телефону: 8 495 795-05-61 (доб. 288), по электронной почте или через регистрационную форму на сайте компании «Азбука жилья».

Оконная индустрия активно демонстрирует свое развитие. Популярность окон из ПВХ, продержавшаяся более 10 лет на российском рынке, постепенно уходит в прошлое. Современные потребители заботятся о своем здоровье, при выборе окон стремятся к красоте и экологичности. В Европе пластиковые окна используются в основном в производственных помещениях. Для жилья европейцы выбирают деревянные и алюминиевые оконные конструкции. К примеру, в Норвегии, Швеции и Финляндии объемы продаж окон из дерева составляют около 70 процентов. Однако, многие заказчики до сих пор не представляют себе преимущества современного деревянного окна. Удивительно, но многие построили себе прекрасные загородные дома из экологически чистых материалов, при этом установили себе пластиковые окна. Такой необоснованный диссонанс вызывает больше возражений, чем похвал. Прокомментировали данный вопрос эксперты Московского Бизнес Клуба: Александр Шашков, директор...

Следователи и дознаватели больше не смогу влиять на процесс оформления недвижимости. Пагубная практика незаконного приостановления при государственной регистрации прав на недвижимое имущество приостановила Генеральная прокуратура РФ. Российские бизнесмены давно жаловались на лазейку в законодательстве в сфере регистрации недвижимости. При заключении сделки полицейские могли направить информационные письма, содержащие сведения о возможных противоправных действиях в отношении недвижимого имущества. В таких случаях регистрационные органы могли остановить сделку, а лакомый кусочек недвижимости переходил заинтересованному лицу. Зачастую за письмами не стояли правдивые факты. В Генпрокуратуре решили, что письма сотрудников правоохранительных органов о возможных нарушениях законодательства в сфере гражданского оборота недвижимого имущества теперь не являются основанием для приостановления государственной регистрации сделок с недвижимым...

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» и страховая компания «Альянс» (РОСНО) подписали соглашение о сотрудничестве в области страхования сделок на рынке недвижимости. С ноября 2012 года в рамках партнерских отношений со страховой компанией «Азбука Жилья» предоставляет своим клиентам в подарок полис титульного страхования при заключении сделок по покупке или обмену квартиры на рынке вторичного жилья. Титульное страхование – это абсолютная гарантия защиты денежных средств при покупке собственности на рынке недвижимости. Полис титульного страхования защищает имущественные интересы клиента от рисков, связанных с мошенничеством при совершении сделок, нарушением прав наследников, о которых ранее не было известно, или в случае совершении сделок по недостоверным документам (в результате как умышленных, так и непреднамеренных действий). С настоящего момента имущественные интересы клиентов, приобретающих собственность через агентство...

Группа компаний «МИЦ» продолжает активное строительство ЖК «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. В ноябре 2012 года компания приступила к возведению 4-го дома в рамках проекта. Также в ноябре месяце Сбербанк открыл кредитую линию в размере 750 млн. руб. на строительства 3-го дома проекта. ГК «МИЦ» продолжает осуществлять застройку жилого комплекса «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. В ноябре 2012 года был дан старт строительства четвертого дома, общая площадь которого 45 000 кв. м. 17-тиэтажный жилой дом имеет 7 секций. Сдача объекта намечена на третий квартал 2015 года. В рамках благоустройства прилегающей территории предусмотрено обустройство детских спортивных и игровых площадок, строительство трех открытых автостоянок на 101, 192 и 288 машиномест. Проектом предусмотрены однокомнатные квартиры площадью от 30 до 51 кв.м., двухкомнатные квартиры от 66 до 81 кв.м., трехкомнатные квартиры от 83 до 104 кв.м. При...

В ближайшем будущем правительство Москвы улучшит транспортную инфраструктуру округа, а это может вызвать скачок цен на квартиры в ЗАО. Специалисты агентства недвижимости «Кратон», существующего с 1996 года, высказали свой взгляд на развитие Западного административного округа города. Этот район, по словам аналитиков, отличается хорошей транспортной доступностью: несмотря на внушительные размеры (площадь около 15 000 гектаров) и население более полумиллиона человек, из его магистралей часто бывает загружен только Кутузовский проспект. Подобная ситуация уже сейчас делает Западный округ привлекательным для всех, кто интересуется куплей-продажей и арендой жилья в Москве. В ближайшем будущем могут возникнуть обстоятельства, которые дополнительно стимулируют спрос на квартиры в ЗАО. Со ссылкой на информацию московской мэрии «Кратон» сообщает, что в следующем квартале начнется масштабное улучшение транспортной инфраструктуры этого округа...

Покупая квартиру в новостройке, каждый человек заранее старается подсчитать, во сколько ему обойдется первоначальный ремонт и отделка. В России достаточно распространенной является практика продажи квартиры с голыми стенами, потолком и полом. Но есть и альтернатива: сегодня на первичном рынке эконом-недвижимости можно встретить все больше и больше квартир, которые предлагаются уже с некоторой отделкой и даже «под ключ». О первичном ремонте квартир в новостройках рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Эксперты рынка недвижимости сообщают, что среди новостроек в эконом-сегменте доля квартир с отделкой составляет 10-15%. Привлекательным такой вариант приобретения недвижимости кажется тем, кто хочет поскорее въехать в квартиру, где можно сразу поселиться и не надо затрачивать усилия на ремонт. Есть у идеи покупать квартиру «под ключ» и противники. Они убеждены, что ремонт в таких помещениях будет стандартный, лишенный оригинальности, а...

Потребительские характеристики современных квартир во многом зависят от материала, из которого построен дом. Кирпичные, монолитные и панельные здания довольно сильно различаются по технологии возведения и по эксплуатационным качествам, и знание об этом будет не лишним для того, кто собирается приобрести в ближайшее время квартиру в новом доме. О классификации жилой недвижимости по технологии и материалам строительства рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Прежде всего, стоит отметить, что материал, из которого построен дом, будет напрямую влиять на возможности ремонтных и перепланировочных работ в квартире. Все современные многоэтажные жилые постройки по материалу и способу возведения могут быть разделены на три группы: кирпичные, монолитно-кирпичные (или просто монолитные) и сборно-железобетонные (панельные). Кирпич – один из старейших строительных материалов, отличающийся долговечностью и хорошими тепло- и звукоизоляционными...

Аналитики компании London Real Invest исследовали предложение жилья на первичном рынке недвижимости Петербурга. По оценке компании в третьем квартале 2012 года объем предложения в этом сегменте увеличился на 8%. На конец 3 квартала 2012 года объем предложения на первичном рынке Санкт-Петербурга составил около 2,34 млн. кв. м или 39 тыс. квартир. За три месяца в продаже появилось 27 новых проектов, включая новые очереди уже реализующихся комплексов, что составляет 788 тыс. кВ. м. Объем предложения увеличился на 8%. 49% новых проектов относятся к комфорт-классу. Превалирующая часть объектов, представленных на первичном рынке сегодня, относится к сегменту массового спроса: 35% - эконом-класс и 48% - комфорт-класс. На сегмент «комфорт+» приходится 8% объектов, в бизнес-классе представлено 6% объектов и в элитном сегменте – 3%. Ценовая ситуация на рынке достаточно стабильна: средняя стоимость объектов в сегменте массового спроса увеличилась...

Все мы в той или иной степени сталкивались с жилищным вопросом. Как выгодней продать недвижимость, купить дом или срочно снять квартиру. Сбор документов, подбор вариантов-все это требует много времени и сил, поэтому лучше обратиться за помощью к специалистам. Рынок жилой и коммерческой недвижимости в России находится на высоком уровне: агенты, риэлторы, брокеры, продавцы готовы помочь каждому в поиске объекта для бизнеса или жилья. Агентство недвижимости «Миэль» - это крупнейшая федеральная сеть офисов недвижимости в России, которая насчитывает более 130 офисов в Москве и других городах страны. Пресс-служба бизнес-центра «Нагатинский» организовала интервью с генеральным директором компании «Миэль», который рассказал что именно необходимо компании, чтобы в максимально быстрые сроки удовлетворить потребности клиента.

«Риал Групп» поделилась самой актуальной информацией об услугах компании, которые помогут на выгодных условиях продать или купить готовый бизнес в Москве. ООО «Риал Групп», одна из наиболее динамично развивающихся компаний на бизнес-рынке России, предлагает одну из самых полных баз с предложениями аренды, покупки и продажи бизнеса в Московском регионе, которые могут заинтересовать многих инвесторов и предпринимателей. Компания «Риал Групп» была образована в 2011 году с первоначальным уклоном на недвижимость для автобизнеса. Однако уже через некоторое время руководством ООО «Риал Групп» было принято решение о значительном расширении стратегических направлений развития компании и были добавлены такие важные и востребованные направления, как торговые помещения, салоны красоты, пункты общественного питания. На данный момент, перечень отраслей, в которых работает компания, включают в себя автосервисы, АЗС, кафе и рестораны, аптеки и...

В преддверии Нового года компания «НДВ-Недвижимость» традиционно делает специальные праздничные предложения для своих клиентов. Так, в микрорайоне «Царицыно» стартовала уникальная акция, позволяющая значительно сэкономить на ремонте. «Отделка+» теперь предоставляется в подарок! Как уже сообщалось ранее, компания «НДВ-Недвижимость», представитель микрорайона «Царицыно», обновила предложение по отделке квартир: материалы стали еще более качественными, а уже привычные концепции дизайна «Классика», «Кантри» и «Средиземноморье» предстали в кардинально новом виде. Усовершенствованная отделка получила название «Отделка +». В связи с наступающими новогодними праздниками при покупке квартиры в мкр. «Царицыно» вы получаете «Отделку+» в подарок! Экономия при участии в акции составит от 500 000 до 1 200 000 рублей. Опытные подрядчики гарантируют высокое качество работ, а материалы, купленные у ведущих производителей (Graham & Brown, Tarkett...

Такая популярная опция, как отделка квартир от застройщика, претерпела изменения в «Царицыно». Теперь покупатели квартир в микрорайоне напротив одноименного парка могут заказать не просто дизайнерский ремонт, а новую усовершенствованную отделку. В мкр. «Царицыно» на смену старой отделке пришла новая, усовершенствованная. «Отделка+», именно так называется модернизированная опция, предусматривает еще более качественные материалы и уровень самого ремонта. Предыдущие варианты уступали ей по своим характеристикам. Направления стилей сохранились те же самые, но материалы стали более качественными. Мы закупаем материалы по оптовым ценам у производителей, и при самостоятельном ремонте отделка квартиры на таком же уровне обойдется дороже. Глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: «В «Царицыно» теперь можно заказать дизайнерскую отделку трех видов: «Кантри+», «Классика+» и «Средиземноморье+». Эта опция и ранее...

Информационная группа Finam.ru (входит в состав инвестиционного холдинга «ФИНАМ») провела онлайн-конференцию «Рынок недвижимости: вялотекущий рост и зависимость от ипотечных ставок». Её участники уверены, что стоимость недвижимости будет только расти. Более того, эксперты прогнозируют и рост ипотечных ставок, однако это не приведёт к снижению спроса. Недвижимость в России продолжает дорожать, констатируют участники организованной «ФИНАМом» конференции. «Сейчас наблюдается достаточно выраженная повышательная динамика цен – в целом по РФ год к году темпы уже превысили 10%, - говорит аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин. – Одним из основных драйверов роста продаж выступает дальнейшее активное расширение ипотечного кредитования. Полагаю, при более-менее стабильной макроэкономической конъюнктуре, в 2013 г. темпы сохранятся примерно на сопоставимом уровне». При этом ставки на ипотечные продукты будут расти, прогнозируют эксперты...

1. Предложение. Характеристика рынка Объем предложения на рынке вторичного жилья в октябре продолжил расти и прибавил относительно сентября более 17%. Увеличивающийся объем выставленных на продажу квартир говорит о росте активности продавцов в силу сезонности рынка вторичного жилья. 2. Спрос Сезонные колебания рынка вторичного жилья отразились не только на уровне предложения, но и на спросе, так на операции по покупке недвижимости показатель вырос на 6,8%. Однако, наибольшей популярностью среди клиентов пользовалась операция по улучшению жилищных условий с одновременной продажей имеющегося жилья (альтернативные сделки) (+25,4%). В целом, по оценкам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в октябре спрос на операции на рынке вторичного жилья Москвы вырос относительно сентября на 15,4%. 3. Ценовая ситуация В среднем относительно сентября курс американской валюты снизился на 1,3%. В этой связи на фоне относительно стабильной стоимости...

Проект «Консенсус-прогноз» продолжается. В рамках исследования динамики ключевых экономических показателей и показателей рынка недвижимости Москвы за период с IV кв. 2011 по IV кв. 2013 года специалисты группы компаний RRG подвели итоги III квартала 2012 года. Проект «Консенсус-прогноз» – консолидированное мнение экспертов рынка недвижимости, работающих в разных компаниях, о динамике цен в основных сегментах рынка на ближайшие два года. В прогнозе приняли участие более 20 аналитиков, консультантов и брокеров из ООО «Ритейл Консалтинг Групп», CBRE, GVA Sawyer, Blackwood, RRG, Стелс, НЭО Центр, RWAY. Свои предположения относительно стоимости квадратного метра и динамики ключевых показателей до IV кв. 2013 года специалисты высказали в анкетах в начале этого года, после чего представители ГК RRG обработали результаты и вывели по каждому сегменту «среднее арифметическое». По итогам III квартала уровень цен на рынке в целом ...

Цена на землю в Подмосковье может различаться в десятки раз. Так, например, по данным компании «ДевиКо. Девелопемнт и Консалтинг», на расстоянии 30-60 км от МКАД минимальная стоимость сотки в супер-эконом сегменте будет 15 тыс. руб., а в поселке бизнес класса может превысить 150 тыс. руб. Очень часто поселки с участками без подряда различных ценовых категорий расположены по соседству друг с другом, при этом разница в стоимости земельного участка в них порой колоссальная. Если взять, к примеру, Новорязанское направление на удалении 30-60 км от МКАД, то мы увидим, как меняются цены на участки в поселках разных классов. Стоимость предложения за сотку в супер-экономе начинается от 15 тыс. руб., эконом сегмент представлен участками от 30 тыс. руб., а бизнес класс предлагается по стоимости до 150 тыс. руб. Более того, столь же существенной может быть разница в цене даже в пределах одного сегмента, но на разных направлениях. Причем, данная...

В качестве одного из вариантов решения жилищной проблемы, с которой сталкиваются сейчас очень многие, некоторые эксперты называют такой метод, как аренда квартиры с последующим ее выкупом. Подобные программы существуют в отдельных субъектах РФ и на крупных производственных предприятиях. Частные строительные компании и их клиенты пока смотрят на такой вариант отношений в области недвижимости не очень пристально, предпочитая иные виды сделок с недвижимостью. На вопрос о том, почему так происходит, отвечают специалисты ГК «МИЦ». Аренда недвижимого имущества с правом последующего выкупа называется лизингом. Как правило, человек, желающий приобрести квартиру, рассматривает все возможные варианты приобретения недвижимости. Лизинг квартиры подвергается сравнению с покупкой недвижимости по программам ипотечного кредитования, и по результатам такого сравнения, как правило, выигрывает последняя схема приобретения жилья. Разница между ипотекой и...

Проблема «теневой» аренды жилья до сих пор продолжает оставаться неразрешенной. В клубок интересов и противоречий вовлечены и арендодатели, и арендаторы. Желая заработать как можно больше, владельцы квартир не останавливаются и пред нарушением законодательства, предписывающего регистрировать договор аренды и уплачивать с получаемых доходов налоги. Арендаторам чаще всего приходится идти у собственников жилья на поводу и вступать с ними в неофициальные коммерческие отношения. О незаконной аренде жилья рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На данный момент рынок аренды жилья в московском регионе все еще очень далек от цивилизованности. По официальной информации, в Москве сегодня сдается более 300 тысяч квартир, а налогами облагается только около 5 тысяч объектов. Таким образом, «теневая» сдача жилья является практически нормой в данной сфере деятельности. Количество незаконно арендуемого жилья таково, что создается впечатление – никто и...

Обратная связь от Клиентов очень важна для Компании ОБМЕН.РУ. Она помогает всем нам учиться на ошибках и добиваться успехов! Служба качества ОБМЕН.РУ на этой неделе начала рейд по проверке качества работы риелторов с Клиентами. Осуществлялся прозвон Клиентов, чьи объекты сейчас рекламируются (разработки, соглашения, договора). Пока еще не всем Клиентам позвонили. Однако уже сейчас можно озвучить первые результаты. Радует тот факт, что в адрес риелторов ОБМЕН.РУ Седова Сергея (офис "На Таганке") и Ляпаевой Ирины (офис "На Новослободской") было высказано много хороших слов: «Настоящий профессионал!», «Мы только с этим риелтором хотим работать, мы на одной волне с ним, он нас слышит и хочет помочь» «Это самый внимательный специалист из тех, которые мне встречались среди риелторов». Отлично! Именно такие слова хочется слышать от Клиентов. Работа службы качества ОБМЕН.РУ по проверке работы риелторов ОБМЕН.РУ с Клиентами продолжается. В...

Лидером среди самых выгодных приобретений россиян за границей стала недвижимость в испанских провинциях Андалусия, Канарские и Балеарские острова. Тем, кто еще раздумывает о приобретении дома в Испании, эксперты советуют поторопиться: с 1 января 2013 г. НДС на недвижимость в Испании повысится до 10%. В течение 2011 года россияне успели приобрести более 5 тысяч домов и квартир в Испании. Средняя цена такой недвижимости составила 240 тыс. евро. Особенно приглянулся российским покупателям округ Аликанте: в этой провинции россиянам принадлежит 40% проданной за год недвижимости, а это более 7 тысяч домов. Выбор россиян неудивителен, так как Испания по праву считается страной с лучшим климатом в Европе. В пределах одной страны можно выбирать между лазурным побережьем Средиземного моря, видом на снежные Пиренеи или апельсиновые рощи Валенсии. Поражает и разнообразие жилья: уютные домики в горах, бунгало на Канарских островах, шикарные виллы...

Недвижимость Юго-Западного административного округа – традиционно одна из наиболее востребованных на московском рынке. Несмотря на то, что средняя стоимость квадратного метра в округе уступает только ЦАО и ЗАО, спрос там зачастую превышает существующее предложение. По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение квартир в Юго-Западном административном округе составляет порядка 11,3% от всего предложения на вторичном рынке Москвы. Внутри округа предложение по районам, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», распределяется следующим образом (в % от всего предложения вторичного рынка ЮЗАО): Гагаринский район – 8,9%; Академический район – 8,3%; Котловка – 7,4%; Ломоносовский район – 8,9%; Черемушки –7,2%; Зюзино – 4,7%; Обручевский – 10,3%; Коньково – 10,5%; Ясенево – 7,4%; Теплый Стан – 9,4%; Бутово Северное – 2,9%; Бутово Южное – 14,1%. Максимальный выбор представлен в...

При реализации квартиры, находящейся на первом или последнем этажах,продавцу почти всегда приходится предлагать покупателям некоторый дисконт. Обуславливается это тем, что у таких квартир долгое время была не лучшая репутация: на первом этаже высока вероятность кражи, из подвала тянет сыростью, есть опасность появления плесени, шум с улицы, а на последнем – жар от крыши летом, холод зимой, а также постоянный риск протекания. Однако постепенно ситуация меняется, и все чаще квартиры как на первом, так и на последнем этажах стоят не дешевле, а даже дороже. С чем же это связано? Основные проблемы, которые возникают у жителей первого этажа, связаны, прежде всего, с близостью подвального помещения. Подвал не прогревается в достаточной степени, а потому в квартире на первом этаже может быть достаточно холодно. Кроме того, в большинстве квартир на первом этаже повышенная влажность, что зачастую провоцирует появление плесени на стенах, от...

Измайлово – уникальный район. Престижный для жизни в советское время, в 1990-е годы он четко ассоциировался с экономклассом. Сегодня Измайлово вновь крайне востребовано, в том числе и среди покупателей бизнес-класса, и спрос на недвижимость там превышает предложение. По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение квартир в Измайлово невелико и составляет менее 1% от всего предложения на вторичном рынке Москвы. При этом порядка 13,3% предложения приходится на комнаты, 86,7% – на квартиры. «Измайлово – настоящий старомосковский район, где до сих пор чувствуется уютная столичная атмосфера и дух города. Он соединяет в себе богатое историческое наследие, зелень Измайловского лесопарка, уютные улочки и даже такой редкий для современной Москвы транспорт, как трамвай. Люди, которые живут там давно, и особенно те, кто родились там и выросли, искренне привязаны к нему и не хотят его покидать», ...

Покупатель в процессе приобретения жилья сталкивается со множеством трудностей. Чтобы не остаться без денег и без квартиры, необходимо тщательно изучить все документы, обращая в них внимание даже на малейшие нюансы. Одним из важнейших документов является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в котором содержится информация об ограничениях и обременениях на квартиру. На сегодняшний день весьма распространенной является ситуация, когда квартира находится в качестве залога у банка. Зачастую владельцы таких квартир, оказавшись в ситуации дефолта, пытаются продать заложенную квартиру, значительно снижая ее рыночную стоимость. Неопытный покупатель, прельстившись низкой ценой, может проигнорировать факт наличия обременения. Как показывает практика, зря. Первое, о чем должен знать потенциальный покупатель, - это то, что сознательно покупать квартиру, находящуюся в залоге у банка, не...

В условиях активного смещения покупательского спроса в сторону подмосковной недвижимости одними из наиболее востребованных являются города на северных направлениях МО на удалении до 35 км от МКАД. По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», там сосредоточено порядка 13,1% от всего предложения вторичного рынка Московской области в пределах Московского малого кольца. Лидером по предложению являются Химки. По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», там представлено порядка 42,5% от всего предложения на вторичном рынке севера Московской области в пределах Московского малого кольца. «Жилой фонд Химок представлен крайне разнообразно. Это и четырех-пятиэтажные дома 1950-х гг. в историческом центре города, и “хрушевки” в старых Химках, и комфортные панельные дома конца 1990-х – начала 2000-х гг. в новых Химках, а также современные монолитно-кирпичные дома, строящиеся в городе», – комментирует Алексей Шленов...

9 и 10 ноября 2012 года Компания «Большая Земля» приняла участие в выставке «Загородная недвижимость. Dom Show». DOMSHOW - первая выставка в России, посвященная исключительно загородной недвижимости. Как показывают отзывы посетителей, именно такое, специализированное, мероприятие требовалось рынку, который в последние годы активно набирает обороты в своем развитии. На выставке были представлены агентства недвижимости, строительные компании, производители строительных материалов, поставщики оборудования. Компания «Большая Земля» несколько лет подряд является участником выставки, на которой занимает отдельную нишу. Все дело в уникальности продукта Компании на рынке недвижимости. В первую очередь – это земельные участки под строительство коттеджей для частных лиц в Тверской области. Уникальность их заключается в низкой стоимости, за счет значительной удаленности участков от мегаполиса, находящихся в экологически чистых районах, с...

Компаниями «Газпромбанк-Инвест», девелопер коттеджного поселка «Эсквайр Парк», и английский лингвистический центр House of Britain достигли соглашения о многостороннем сотрудничестве, в рамках которого на территории поселка планируется размещение различных объектов инфраструктуры для формирования атмосферы настоящего английского предместья. Теперь в коттеджном поселке «Эсквайр Парк», расположенном в 45 км от МКАД по Новорижскому шоссе, единая английская стилистика будет присутствовать не только в архитектуре и ландшафтном дизайне, но и в инфраструктурной составляющей. То есть в досуговом центре поселка, согласно достигнутому с House of Britain соглашению, расположатся английская языковая школа для детей и взрослых, детский драматический театр и настоящий английский паб. Кроме того, при поддержке лингвистического центра на территории «Эсквайр Парка» будут регулярно проводиться тематические развлекательные мероприятия. «В поселке...

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ», ситуация на первичном рынке жилья Московской области остается стабильной. Количество строящихся жилых корпусов в октябре выросло на 2,2%, средневзвешенная цена предложения за месяц прибавила 0,9%. Суммарный объем предложения первичного рынка жилья Подмосковья сохраняется на уровне 5,4 млн кв. м. Новые предложения октября — квартиры по 43 адресам. Большинство новых предложений — это монолитные жилые дома среднего класса (72%). На рынке первичного жилья Подмосковья отмечаются лишь незначительные колебания цен в пределах погрешности расчета среднего показателя. В октябре 2012 года средневзвешенная цена предложения составила 69 тыс. руб./кв. м (прирост 0,9%). В долларовом эквиваленте цена составила 2146 $/кв. м (-1% относительно предыдущего месяца). К отрицательной ценовой динамике в новостройках экономкласса (-1,2% по отношению к сентябрю) привело завершение продаж в нескольких объектах...

Группа компаний DoorHan выпустила новинку - встроенную калитку V5, которая используется для секционных ворот моделей RSD02 и ISD01. Конструкция имеет ряд неоспоримых преимуществ перед своими предшественницами. Во-первых, был занижен порог. Теперь его высота составляет всего 20 мм, что позволяет с большим удобством перемещать предметы сквозь створку ворот. Во-вторых, калитка имеет встроенный доводчик со скользящей шиной. Механизм надежно скрыт в проеме ворот, а регулировка клапанов возможна благодаря специальным отверстиям с внутренней стороны ворот. В-третьих, конструкция калитки оснащена специальным фиксатором створки. Он помогает удерживать створку, когда калитка открыта и уменьшает нагрузку с петли при закрытой калитке. Кроме того, фиксатор регулирует правильное положение створки в проеме ворот. Еже одним преимуществом новой модели V5 является наличие встроенного датчика открытой калитки, который фиксирует полотно ворот, не...

1 ноября 2012 года бизнес-центр «Нагатинский» совместно с английской школой Study Link провел один из самых таинственных праздников «Хеллоуин» для детей арендаторов и гостей бизнес-центра. Праздник был похож на настоящий театральный спектакль, в котором у каждого ребенка был свой индивидуальный сказочный образ. Гости праздника красовались в своих нарядных костюмах, которые были дополнены головными уборами и волшебными предметами. Бизнес-центр «Нагатинский» и английская школа Study Link для всех участников праздника организовали много обучающих и интересных игр, конкурсов и загадок. Не обошлось и без сладких угощений, которыми полакомились не только дети, но и их родители. Праздник получился живым, по -сказочному красивым, познавательным. Все гости получили массу положительных эмоций, сладких подарков и знаний в английском языке. С нетерпением ждем всех в гости на новые праздники! Более подробную информацию вы можете узнать на нашем...

Компания Praedium обновила состав топ-менеджеров. Генеральным директором компании в начале сентября назначен Николай Девятилов. Николай Девятилов работает в сфере коммерческой недвижимости 7 лет. За это время он получил опыт взаимодействия с крупными компаниями – ведущими игроками рынка, и реализовал ряд значимых проектов. С 2007 по 2012 год он работал в компании РосЕвроДевелопмент, где занимал должность коммерческого директора. В сферу ответственности входили проекты складской и офисной недвижимости. До этого с 2005 по 2007 год сотрудничал с JonesLangLaSalle. На новой должности Николай Девятилов займется стратегическим планированием деятельности Praedium, реализацией бизнес-планов, направленных на развитие и укрепление позиций компании на рынке коммерческой недвижимости. Также в его сферу ответственности войдет руководство операционной деятельностью организации. Praedium — консалтинговая компания, предоставляющая полный спектр...

Согласно закону, наследник должен принять наследство в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если вследствие определенных обстоятельств наследник вовремя не написал заявление о принятии наследства, он должен восстанавливать срок вступления в наследство через суд. Подобные споры в судебной практике встречаются весьма часто, ведь одни наследники не уделяют должного внимания оформлению документов, другие же и вовсе не подозревают о получении наследства. Таким образом, если отведенный законом срок пропущен, наследник должен обратиться в суд. Осложнить получение наследства может то обстоятельство, что за время отсутствия основного наследника имущество перешло к другим наследникам или же к государству. «В случае, когда наследник пропускает срок вступления в наследство без уважительных причин, нотариус отказывает открывать наследственное дело, - сообщает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. – В такой...

Специалисты «1С:Первый БИТ» (1С:Бухучет и Торговля) завершили проект по внедрению в ГК Imagine Estate собственного отраслевого решения «БИТ:Финанс.Стандарт». Введенная в эксплуатацию система обеспечила предприятию централизацию казначейского исполнения бюджета. Это дало возможность в автоматическом режиме осуществлять обмен данными между всеми группами холдинга; вести учет движения денежных средств по различным проектам; согласовывать финансовые операции на всех этапах ведения сделок; осуществлять многосценарный анализ финансовой привлекательности организации. В результате удалось повысить общий контроль над финансовыми операциями управляемых обществ, прекратить нецелевое использование денежных средств, значительно снизить операционные трудозатраты, а также повысить качество прогнозирования. ГК Imagine Estate – молодая активно развивающаяся компания полного цикла деятельности по размещению инвестиций в коммерческую недвижимость и...

Когда речь идет о возникновении непредвиденных ситуаций во время погашения ипотечного кредита, первым делом подразумеваются, конечно же, негативные обстоятельства – потеря работы, разводы, болезни и т.д. К счастью, не исключены и положительные изменения. Так, в период погашения долга заемщик может получить наследство или перейти на новую более престижную работу. И тогда взгляды заемщика на старый кредит могут и измениться: если доходы значительно увеличились, почему бы ему не взять квартиру большей площади? Вариант хороший, но здесь возникает вопрос: можно ли сменить предмет залога по ипотеке, если им служит покупаемая по ипотеке квартира? Статьей 345 ГК РФ установлено, что предмет залога по ипотеке может быть изменен только при согласии залогодержателя, в данном случае – кредитной организации, т.е. банка. Таким образом, с правовой точки зрения смена залога не должна быть чревата различными трудностями, но вот на практике все...

Второй осенний месяц показал, что жилье в российских регионах вновь подорожало: сентябрьский подъем цен не остановил ни продавцов, ни покупателей. По данным федерального портала по недвижимости «Мир квартир», стоимость квадратного метра на вторичном рынке в октябре вновь выросла более, чем в трех четвертях исследованных городов. Ежемесячный мониторинг, проведенный специалистами портала «Мир квартир», наглядно продемонстрировал, что традиционное осеннее оживление на вторичном рынке недвижимости продолжилось. Пытаясь опередить инфляцию и опасаясь нестабильности мировых валют, россияне пытаются как можно быстрее решить квартирный вопрос: продавцы продолжают поднимать цены, но покупателей, похоже, это пока не смущает. В октябре, по данным портала «Мир квартир», в 37 из исследованных 46 городов РФ (80%) стоимость квадратного метра увеличилась, а снизилась лишь в 9. Правда, рост цен остается пока, что называется «в рамках»: максимальный...

Если вы собрались взять ипотечный кредит на относительно небольшую сумму и представили банку убедительные доказательства вашей платежеспособности, но банк все равно отказывает вам в выдаче кредита или же согласен предоставить вам ипотеку на не слишком выгодных условиях, возможно, причина заключается в негативной кредитной истории. Как правило, причиной неблагополучной кредитной истории являются задержки выплат, т.е. халатность самого заемщика, однако это может произойти и вследствие ошибки со стороны банков. Поэтому прежде чем обращаться в банк за ипотечным кредитом, лучше убедиться, что с вашей кредитной историей все в порядке. О том, как ее получить, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Все кредитные истории хранятся в бюро кредитных историй (БКИ). Узнать, в каком именно БКИ находится ваша кредитная история, можно в Центральном каталоге кредитных историй. После этого вы должны обратиться в конкретное бюро...

Choister, обладатель грантов Сколково и Microsoft, завершил работу над beta-версией инновационной платформы smart-поиска и анализа данных. В beta-версии реализован поиск недвижимости Москвы и Московской области. Главное отличие Choister от традиционных поисковиков в том, что пользователь получает в выдаче не список ссылок на ресурсы, которые нужно просматривать вручную, а информацию в удобном для восприятия виде (таблица, карта, график, диаграмма). Это позволяет экономить до 90% времени, обычно затрачиваемого на поиск. Choister ― это универсальная технология поиска, на базе которой был создан поиск объектов недвижимости. Поисковик собирает информацию со всех значимых ресурсов Рунета о недвижимости. Уже сейчас в поиске доступно более 500 000 объектов, информация обновляется в режиме реального времени. В поисковике реализована функция Real-Time Tracking. Благодаря подписке на обновления, пользователь Choister может первым узнавать...

Редко когда супруги расходятся спокойно: как правило, развод сопровождается многочисленными разногласиями и скандалами. Поэтому после того, как брак будет официально расторгнут, бывшие супруги стараются как можно быстрее разъехаться. Если между собой супругам договориться не удалось, то начинается разбирательство в суде. Многих интересует вопрос, а можно ли выселить супруга из квартиры, в которой когда-то совместно проживала супружеская пара. Единого ответа на данный вопрос не существует, ведь при вынесении решения судом учитывается ряд факторов. «Если вы собираетесь выселить бывшего супруга из квартиры, то важное значение имеют следующие вещи: когда был расторгнут брак, когда бывший супруг был зарегистрирован на данной жилплощади, на какой основе он был зарегистрирован (постоянной или временной), муниципальная это квартира или же находится в собственности», - сообщает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья...

Рекламный потенциал олимпийского Сочи, резкий скачок в развитии городской и курортной инфраструктуры прямым образом сказались не только на уровне цен на сочинскую недвижимость, но и на структуре предложения. На сегодняшний день в Сочи насчитывается максимальное на Черноморском побережье число проектов в бизнес- и элитном сегментах – 25. При этом, по прогнозам консалтинговой компании MACON Realty Group, это не предел, чего не скажешь о ценах, которые в ближайшей перспективе изменяться не будут. В настоящее время в Сочи насчитывается 25 проектов в высококлассных сегментах. При этом основой качественного предложения является бизнес-класс, представленный 21 новостройками (например, жилые комплексы «Сан-Сити», «Millennium Tower», «Парк Горького», «Сочное», «Ривьера», «Морской Квартал» и т.д.). 4 проекта приходится на элитный класс («Королевский Парк», «Новая Александрия», «Karat Apartments», «Камелия»). Для сравнения, в других черноморских...

Эксперты агентства недвижимости Home estate, анализируя ситуацию на рынке ипотечного кредитования на загородную недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области, пришли к выводу, что улучшения условий следует ожидать к концу 2013 года. В Home estate сообщают, что загородную недвижимость сегодня готовы кредитовать всего 20-25 банков Петербурга, в то время как на городскую недвижимость ипотеку предоставляют около 50 банков. При этом условия ипотечного кредитования на загородные объекты очень суровые: годовой процент составляет в среднем 15-16,5%, а также предъявляются жесткие требования к объекту; например, обязательно наличие всех коммуникаций (электричества и водопровода и пр.). Такая ситуация связана, во-первых, со сложностью оценки загородного объекта: достаточно часто его стоимость определяется исходя из субъективной оценки продавца; кроме того, загородный объект состоит из двух частей – земли и дома, что также вызывает...

Компания «33 поселка», занимающаяся продажей земельных участков в Подмосковье, объявила о специальной акции для своих клиентов: в последние два месяца уходящего года их ждут подарки и скидки! В ноябре и декабре для клиентов компании «33 поселка» действует специальная акция, предполагающая скидки и подарки тем, кто купит земельные участки в подмосковье в поселках Подколокольный и Софринские пруды. Время для проведения акции выбрано не случайно: многие в конце года совершают значимые приобретения, дарят своим близким подарки. Земельный участок в Подмосковье — ценный и приятный подарок для тех, кто Вам по-настоящему дорог. А еще это удачная инвестиция и прекрасная возможность исполнить мечту своего родственника или любимого человека. Компания «33 поселка» решила добавить к приятному предновогоднему времени радость от выгодного приобретения загородной недвижимости. Так, приобретая участок в поселке Софринские пруды, покупатель получает...

15 ноября (четверг) в 14:00 состоится пресс-конференция заместителя председателя комиссии Мосгордумы по экономической политике, науке и промышленности Алексея Рябинина на тему: «Сохранение промышленных территорий в городе Москве». Какие основные тенденции преобладают в развитии промышленных территорий в столице? Насколько актуальны проблемы простоя и нецелевого использования промышленных земель? Существует ли необходимость вынесения ряда промышленных объектов за пределы МКАД? Какие меры следует предпринять властям, чтобы сохранить и возродить стратегически важные предприятий на территории столицы, в том числе сферы ОПК.

Компания «Nayada Glass Technology» сообщает об успешном завершении проекта по оформлению офисов на территории своего партнера, бизнес-центра «ГЕЛИОС ПАРК» в городе Химки Московской области. «ГЕЛИОС ПАРК» - комплекс бизнес-офисов, построенных в ближнем Подмосковье для развивающейся среды предпринимателей и бизнесменов. Компания «Nayada Glass Technology» занималась оформлением рабочих мест для офиса компании «Garden Retail Service», одного из ключевых производителей и поставщиков широкого ассортимента удобрений и средств защиты растений для сада и огорода Для обустройства бизнес-пространств в центре на производстве компании «Nayada Glass Technology» были изготовлены специальные стеклянные перегородки. Выполненные стеклянные перегородки имеют целый ряд достоинств, среди которых особенно стоит отметить высокие эстетические характеристики изделий и их привлекательность, декоративный вид, общее сочетание со стилисткой бизнес-центра. В...

Юридическая чистота, улучшенные планировки, благоустроенный двор, социальная однородность соседей – вот основные аргументы покупки квартиры в новом доме. Не стоит забывать и о том, что, приобретая объект недвижимости на раннем этапе строительства, можно сэкономить немалые суммы. Но когда выбор между первичным и вторичным рынком сделан, начинается, пожалуй, самое трудное: поиск конкретного объекта. Чем же стоит руководствоваться при выборе квартиры на первичном рынке жилья? Во-первых, необходимо определиться с районом проживания. По словам генерального директора «МИЦ-недвижимость» Натальи Соломоновой, зачастую при выборе района потенциальный покупатель руководствуется таким критерием, как близкое расположение к работе, месту проживания родителей, детей или других родственников. Немало и таких покупателей, кто непременно желает приобрести квартиру в новостройке в том же районе, где проживает на данный момент. Эксперты по недвижимости...

21 ноября 2012 года в Москве состоится первая международная конференция «Управление недвижимостью корпораций» (Real Estate Management in Corporations, REMIC) По инициативе ОАО «Газпром» на одной площадке соберутся более двухсот представителей крупнейших корпораций, органов государственной власти и ассоциаций, чтобы обсудить актуальные для лидеров российского бизнеса вопросы в области управления корпоративной недвижимостью. Тема повышения эффективности управления недвижимым имуществом сегодня активно обсуждается на государственном уровне. Наиболее острые проблемы в этой сфере были обозначены Владимиром Путиным в рамках заседания президиума Государственного совета «О повышении эффективности управления земельными ресурсами в интересах граждан и юридических лиц» (9 октября 2012 г.). В продолжение инициативы Президента России ОАО «Газпром» предлагает поднять и всесторонне обсудить в рамках конференции вопросы актуальные для корпоративного...

Доля однокомнатных квартир в структуре предложения новостроек Подмосковья за июль-сентябрь составила 40%, тогда как на «однушки», вышедшие в 3-м квартале, пришлось около 50% нового предложения. По данным аналитического центра ОАО «ОПИН», в структуре предложений новостроек Подмосковья (новые границы) по количеству комнат за июль-сентябрь отмечено перетекание доли 3-комнатных на долю 1-комнатных квартир – 22% (-4%) и 40% (+4%) соответственно. Такое перераспределение обусловлено большим объемом 1-комнатных квартир в новых объектах (более 50%) и невысокой долей 3-комнатных квартир (11%), кроме того, повышенным спросом в 3 квартале на 3-комнатные квартиры. Доля 2-комнатных квартир и квартир с 4-ми и большим количеством комнат не изменилась. Неизменными лидерами спроса по итогам 3 квартала 2012 года остаются 1- и 2-комнатные квартиры, несмотря на зафиксированное в июле-сентябре перетекание спроса с 1- и 2-комнатных квартир (47% и 36%...

Стоимость загородного дома зависит не только от категории коттеджного поселка, качества дома, наличия или отсутствия внутренней отделки и мебели, но и от расположения земельного участка в самом поселке. Какой земельный участок считается наиболее ликвидным? Наличие каких объектов поблизости влияет на его стоимость? На вопросы, связанные с ликвидностью земли, отвечают специалисты ГК «МИЦ». Среди природных факторов, влияющих на ликвидность участка, основными являются зеленые массивы или водоемы. Наиболее ликвидными считаются объекты, расположенные непосредственно по береговой линии водоема. «При этом водоем должен быть настоящим, а не искусственным, - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. - Искусственный привлечет внимание покупателей только в том случае, если будет действительно интересно и качественно оформлен. Поэтому нередко застройщики обустраивают около домов декоративные пруды, которые...

Девелоперская компания Imagine Estate объявляет о старте продаж апартаментов в новом жилом комплексе бизнес-класса Petrovsky Apart House, расположенного на Старопетровском проезде, в Северном административном округе Москвы. Строительство Petrovsky Apart House ведется в районе со сформированной инфраструктурой, который идеально сочетает экологические характеристики и близость к центру столицы. В непосредственной близости расположены станция метро «Войковская» и Ленинградское шоссе. Petrovsky Apart House представляет собой 6-ти этажный монолитно-кирпичный дом бизнес-класса. Покупателям предлагаются 65 комфортных апартаментов площадью от 36 до 170 кв.м. Все апартаменты имеют свободную планировку и эффективную систему колонн, что позволяет будущим владельцам формировать жилое пространство на свой вкус. Апартаменты, расположенные на верхнем этаже, имеют собственные открытые террасы. Нежилые помещения, расположенные на первом этаже жилого...

Компания ООО «Партнер» сообщает о вероятном скачке роста ставок на ипотеку и напоминает о том, как важно совершить покупку недвижимости на более выгодных условиях. Компания «Партнер» - кредитный брокер, преимущества сотрудничества с которым уже успели оценить многие клиенты в Ростове-на-Дону. На данный момент, одним из приоритетных направлений в развитии компании является оказание помощи в получении кредитов – ипотечных, потребительских, кредитов на развитие бизнеса и покупку жилой и коммерческой недвижимости. За время своего существования, ООО «Партнер» получила уникальный опыт, который позволяет компании быть уверенным в надежных результатах и превращает трудоемкую процедуру получения кредита в формальность, тем самым сокращая временные затраты своих клиентов. Помимо времени, специалисты компании «Партнер» помогают экономить и денежные средства. В условиях финансового кризиса, охватившего Россию в конце 2008 года, компания...

Особенностью настоящего времени является то, что сегодня к услугам интернет-рекламы прибегают даже те компании рынка недвижимости, которые раньше ее полностью исключали. О том, как сделать, чтобы отдача от этого инструмента была максимальной, рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su. Любая компания, конечно, ограничена в бюджете, и поэтому среди множества сайтов стоит выбирать те, реклама на которых будет действительно работать. Необходимо серьезно проанализировать имеющиеся порталы – для этого существуют различные методики, по которым работают агентства и специалисты по интернет-маркетингу. Еще лучше, если есть знакомые компании, которые работают в сходном с Вашим сегменте и размещаются в интернете, - у них можно узнать, какая была отдача и, соответственно, сделать для себя выводы. Когда круг интересующих Вас порталов сузится, можно заказать на них размещение на месяц и затем проанализировать...

В случае реализации инициативы мэра Москвы Сергея Собянина о строительстве парковок на первых этажах жилых домов, стоит обратить внимание на ряд серьезных нюансов, которые, в конечном счете, могут свести на нет эту инициативу. Если теоретическая возможность такого проекта подтверждается специалистами при возведении новостроек, то для большинства объектов нынешнего жилого фонда г.Москвы, в силу специфики архитектуры домов, строительство парковок на первых этажах невозможно. «Хотя бы потому, - говорит Сергей Креков, Генеральный директор Управляющей компании Clever Estate, - что в жилых домах нужно будет полностью перестраивать систему шумоизоляции, пожарной безопасности, энергоподачи, разрабатывать систему отведения выхлопных газов. Кроме того, и это самая важная проблема – как правильно организовать въезд в такой гараж? Ведь необходимо не только позаботиться о въезде машин, но и о въезде эвакуатора на территорию гаража. А это означает...

Цены на недвижимость сегодня настолько велики, что скидка даже в размере 1% представляет собой значительную сумму. Зачастую в объявлениях о продаже жилья указывается, уместен торг или нет. Эксперты по недвижимости утверждают, что особого внимания на такие заявления обращать не стоит. Дело в том, что рынок недвижимости – это, прежде всего, рынок, а на рынке торг уместен всегда. Конечно, за исключением двух случаев: во-первых, когда цена квартиры изначально сильно снижена, во-вторых, когда квартира настолько хороша, что у покупателя имеется много конкурентов, согласных приобрести данный объект недвижимости по цене, назначенной продавцом. Во всех других ситуациях торговаться и можно, и нужно, вот только делать это следует грамотно. О том, как вести переговоры о цене при сделке купли-продажи недвижимости, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». При обсуждении стоимости квартиры важно соблюдать ряд этических и стратегических правил. Первым...

Дарение земельного участка подразумевает безвозмездную передачу надела от одного лица в собственность другому. При этом сделка дарения имеет определенные особенности, которые зависят от того, кем приходятся друг другу даритель и одариваемый, а также от того, имеется ли на участке постройка или нет. Если на земельном участке построек нет, то даритель должен зарегистрировать земельный участок в отделе Управления Федеральной регистрационной службы и поставить его на кадастровый учет. При этом необходимо учитывать ряд нюансов. Во-первых, если даритель является близким родственником одаряемого, то последний не должен выплачивать налог. Близкими родственниками считаются: родители, дети, супруги, дедушки и бабушки, сестры и браться, а также внуки. А какой налог должен заплатить одаряемый, если даритель не входит ни в одну из указанных категорий? «Согласно НК РФ, в таком случае одаряемый должен заплатить налог в размере 13% от суммы...

Страховое направление в «НДВ-Недвижимость» «переросло» в отдельный департамент. Компания, лидирующая по объему продаж на российском рынке недвижимости, теперь работает во всех сегментах страхового рынка. «НДВ-Недвижимость» продолжает расширять спектр предоставляемых услуг, в том числе, в рамках направления страхования. Теперь клиентам компании помимо страхования финансовых рисков при покупке жилья доступны новые возможности - имущественное страхование (квартира, дача, дом, предметы обстановки), страхование жизни и здоровья, автострахование (КАСКО, ОСАГО, расширенное до 1 млн рублей ОСАГО), страхование опасных объектов и т.д. Таким образом, по данному направлению был сформирован отдельный департамент. Глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев комментирует: - Принятое решение соотносится с концепцией «супермаркета недвижимости» - клиенту предоставляется максимальный набор услуг, и в комфортных условиях. Создание...

В октябре объем предложения на рынке новостроек Москвы продолжил расти, прибавив, по сравнению с сентябрем, порядка 2%. Увеличение объема предложения связано с открытием продаж, как в новых объектах, так и в новых корпусах в уже реализуемых объектах. В «НДВ-Недвижимость» отмечают, что на рынок вышли объемы жилья эконом-, комфорт- и бизнес-классов. Несмотря на выход в продажу новых объемов жилья эконом-класса, доля наиболее доступного жилья (до 100 тыс. руб.) в общем объеме предложения, по сравнению с сентябрем, снизилась до 1%. Такая ситуация связана с тем, что цена кв. м во вновь появившихся корпусах довольно высока из-за их выгодного расположения, а также высокой стадии строительства. По сравнению с предыдущим месяцем доля предложений стоимостью от 100 до 150 тыс. руб. сократилась на 1%, тогда как доля предложений стоимостью от 150 до 200 тыс. руб. наоборот выросла на сопоставимую величину. Доля предложений наиболее дорогого...

Группа компаний DoorHan, являясь крупнейшим российским производителем подвижных ограждающих конструкций, готова предложить своим клиентам эффективные решения по перекрытию въездных проемов для промышленных и коммерческих объектов. Бесспорным является тот факт, что во многом успех любого предприятия зависит от оптимизации всех его внутренних процессов. Специально для этих целей группа компаний DoorHan разработала несколько серий секционных ворот, способных значительно сократить временные и трудовые ресурсы при проведении погрузочно-разгрузочных работ, а также сократить энергопотери. На сегодняшний день секционные ворота DoorHan представлены производителем в двух сериях: ворота ISD01 из сэндвич-панелей и ворота ISD02 из панорамных секций. Основным преимуществом секционных ворот серии ISD01 являются их высокие показатели по энергосбережению, в которых они превосходят аналоги других фирм на 40%! Более совершенная конструкция...

К сожалению, нередко так случается, что даже многолетние и с виду крепкие браки распадаются. Зачастую, принимая решение о разводе, супруги сталкиваются с необходимостью поделить не только имущество, но и ответственность по кредитным обязательствам. Особенно сложно бывает разобраться в этой ситуации, если речь идет об ипотечном кредите. О том, какие трудности могут возникнуть у заемщиков после развода, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Жилое имущество, приобретенное по договору об ипотечном кредитовании во время брака, считается совместно нажитым – даже если все кредитные документы оформлялись на одного из супругов, а второй был лишь созаемщиком или участвовал в этом в какой-либо другой форме. Как и с любым другим совместно нажитым имуществом, с квартирой после развода надлежит поступать по закону – делить ее на двоих. Это же самое правило относится и к ипотечным обязательствам – оплачивать долги перед банком придется каждому из бывших...

Несмотря на то, что требования банков к заемщикам постепенно смягчаются, до сих пор многие желающие воспользоваться ипотекой не могут ее оформить. И дело даже не в том, что человек не может решиться на столь длительное и трудоемкое мероприятие, как выплата ипотечного кредита. Основная трудность многих потенциальных заемщиков – это невозможность произвести хотя бы минимальный первоначальный взнос. Сегодня ипотечные программы без первоначального взноса единичны, и тем не менее, они имеются. Однако нужно понимать, что банк, не получая предоплаты, несет существенные риски, и ему необходимо их определенным образом компенсировать. Такой продукт, как ипотека без первоначального взноса, был особенно популярен в докризисный период. Однако во время кризиса произошло значительное обесценивание недвижимости, что спровоцировало появление у банков финансовых проблем. Поэтому долгое время после кризиса ипотеку без первоначального взноса получить...

Компания «Домус финанс» информирует клиентов о начале продаж в новом корпусе жилого комплекса «Гусарская баллада», расположенного в подмосковном городе Одинцово. Дом №29, названный именем знаменитого генерал - фельдмаршала, Светлейшего князя Михаила Семеновича Воронцова, представляет собой монолитно-кирпичное здание, построенное по индивидуальному проекту. Всего в новом 4-х-секционном корпусе переменной этажности (10-12 этажей) спланировано 249 квартир. Площадь однокомнатных квартир – от 40.3 кв. м, двухкомнатных – от 61.9 кв. м, трехкомнатных – от 81.8 кв. м. В квартирах предусмотрены удобные планировки, просторные балконы и лоджии, двойные стеклопакеты в деревянном профиле, металлические входные двери, что обеспечит комфортное проживание. Жилой комплекс «Гусарская баллада», один из лучших объектов Подмосковья, пользуется высоким потребительским спросом благодаря многочисленным преимуществам. Это прекрасная экология объекта...

Во многих странах во второй четверг ноября отмечают Всемирный день качества. Качество жилья и инфраструктуры всегда остается приоритетным в жилом комплексе «Дубровка». 8 ноября 2012 года во многих европейских странах отмечают Всемирный день качества, который организует «Европейская организация качества» при поддержке Организации Объединенных Наций. Целью этого дня является повышение значения высокого качества продукции и услуг, что отражается в степени удовлетворенности запросов и ожиданий потребителей. Всегда качество являлось ключом к успеху в деятельности любого предприятия, любой отрасли и любой страны. Качество – это сохранение окружающей среды, психологический комфорт потребителя и его физическое здоровье. Высокое качество жилого комплекса «Дубровка», расположенного на 5 км. Калужского шоссе, уже оценили его жители. Не случайно второй год подряд отмечают качество комфортной среды поселка национальной Премией RREF AWARDS...

В последнее время имеется статистика, согласно которой все больше россиян предпочитают приобретать недвижимость в других странах. Еще недавно такая покупка была привилегией лишь состоятельных граждан. Но в наши дни к этой сфере проявляет интерес и средний класс. Обращаясь к таким компаниям, как ACIGEX, можно довольно быстро и без лишних хлопот подобрать для себя вариант недвижимости в одной из самых привлекательных стран мира. Нередко возникает вопрос – куда именно инвестировать средства, чтобы в дальнейшем они принесли выгоду, а пребывание в новом домовладении или квартире доставило настоящее удовольствие? Прежде чем решиться приобрести недвижимость за рубежом, эксперты компании предлагают своим клиентам определиться с целью. Кто-то предпочитает перебраться на постоянное место жительство в другую страну, другие рассчитывают использовать вновь приобретенную недвижимость для периодических поездок на отдых, в качестве развлечения. В...

По итогам прошедшего месяца объем предложения на рынке бюджетных новостроек Москвы вырос за счет старта продаж в нескольких новых проектах. На рынок вышел новый жилой комплекс «М-Хаус», застройщиком которого выступает компания «ФСК-Лидер». Новый монолитный дом комфорт-класса будет расположен на юге города в непосредственной близости от станции метро «Улица Академика Янгеля». Проектом предусмотрено более 900 квартир, площадью от 39,5 до 89,25 кв. м. Еще один новый проект, продажи которого начались в октябре, - ЖК «Мироновский» от ГК «ПИК», который был заявлен еще в начале года. Жилой комплекс эконом-класса реализуется в Восточном административном округе и предполагает строительство нескольких панельных домов серии КОПЭ-М-Парус. Квартиры в новом жилом комплексе будут реализовываться с отделкой. Суммарный объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам месяца составил порядка 285 тыс. кв. м. (около 75 000 кв. м - в сегменте...

Конкурс лидеров рынка недвижимости и инфраструктуры, проводимый «Центром деловых событий», ежегодно выбирает лучшие проекты в категориях «объекты жилой недвижимости» и «объекты городской инфраструктуры». Конкурс проводится в течение года три этапа – публичная презентация, оценка профессионального жюри и анкетирование потенциального потребителя. 30 октября 2012 года в Киеве в ВЦ АККО Интернешнл состоялась церемония награждения лучших в каждой из категорий. Руководитель проекта Елена Вдовенко открывала церемонию награждения City Awards словами благодарности участникам за активную позицию и прекрасные проекты, которые будут многие годы служить людям и украшать города. Для объективности оценки была собрана детальная информация о каждом из конкурсантов, а независимое жюри определило победителей. На церемонии присутствовали более ста профессионалов данной отрасли, чтобы приветствовать лидеров. Представители двух всемирно известных на рынке...

На сегодняшний день, по данным экспертов по недвижимости, основная часть рынка столичной аренды находится в тени. Происходит это из-за нежелания арендодателей платить налог на доход от аренды. Поэтому большинство квартир сдается «по договоренности». Однако такая аренда может быть опасна как для жильцов, так и для самих владельцев жилья. Именно поэтому риэлторы советуют в обязательном порядке заключать договор найма, в котором будут подробно прописаны все условия аренды. Кроме того, к договору необходимо приложить опись имущества. О том, как составить опись имущества и для чего это нужно делать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Основная причина, по которой следует составлять опись имущества при сдаче квартиры в аренду, заключается в том, что это защитит права жильцов в том случае, если арендодатель будет предъявлять необоснованные претензии по поводу кражи или порчи имущества. Так, например, хозяин может обвинить жильцов в пропаже...

Современные многоэтажные жилые здания сегодня немыслимы без лифтов. Лифт относится к общедомовому имуществу многоквартирного дома, и собственники помещений являются владельцами лифта на праве общей долевой собственности. О том, какими лифтами оснащают сегодня новостройки, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Лифты имеют классификацию, они подразделяются на три вида - пассажирские, грузовые и специализированные. Данная классификация систематизирует лифты по типу перевозимых грузов. Также лифты различаются по скорости передвижения, вместительности, максимально возможной перевозимой массе, уровню комфорта. Лифтовое хозяйство – это одна из самых сложных в управлении инженерных систем здания. Пассажирские лифты могут эксплуатироваться в жилых зданиях, общественных зданиях, в зданиях промышленных предприятий. Существуют лифты в индивидуальных загородных домах, больничные лифты и лифты инвалидные. Главная особенность пассажирских лифтов...

1 ноября в жилом микрорайоне «Изумрудные холмы» в Красногорске состоялось официальное открытие паркинга расположенного в стилобате дома № 1 по бульвару Космонавтов. В мероприятии приняли участие жители микрорайона и руководство компании «Эталон-Инвест». Попадая на новый паркинг, гости не могли сдержать улыбки. Строгое бетонное пространство было украшено воздушными шарами и стилизованными дорожными знаками, обещающими главную дорогу автомобилям «ВАЗ» и предостерегающими от ежиков в тумане, лосей на велосипедах и шустрых старушек. Радостного настроения в этот пасмурный ноябрьский день добавляли накрытые прямо на паркинге столы с угощением и бодрый сет ди-джея. Праздник получился милым и почти домашним, его главным событием стали гонки на радиоуправляемых машинах. Оказалось, что рулить игрушками ничуть не легче, чем настоящими автомобилями, и нескольких минут тест-драйва перед главным заездом многим оказалось не достаточно для того...

Тема, которую поднял глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев на пресс-конференции в «РИА Новости», вызвала широкий общественный резонанс и, как следствие, серию публикаций в СМИ. Еще бы, услугами ЖКХ недовольны большинство граждан, а строительная отрасль страдает от множества проблем, среди которых: устаревшие СНиПы и невозможность широкого использования энергоэффективных технологий, возведение домов по серым схемам и армии обманутых дольщиков. Во вторник утром, на пресс-конференции в «РИА Новости», Александр Хрусталев поднял давно наболевшую проблему, однако разговорами не ограничился, а предложил идею её решения. От строительных «дыр», по его мнению, избавит отдельная структура на федеральном уровне, которая займется широким спектром задач. Это реформирование и модернизация СНиПов, осуществление контроля в области строительства и ЖКХ, искоренение проблемы обманутых дольщиков, в том числе с помощью применения механизма...

Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, наследник, вступивший в наследство, получает от наследодателя не только имущество, но и те обременения, под которыми оно находится. При этом наследник не имеет права отказаться от одного объекта наследования: допустим, наследник получает в наследство квартиру и дачу. Дача в порядке, а вот квартира связана с крупными долгами. В таком случае наследник должен выбирать: либо брать все наследство (дачу и квартиру, обремененную долгом), либо отказаться полностью от наследства. Принять в наследство только дачу наследник не имеет права. Как правило, долг по квартире – это неуплата в течение определенного временного периода коммунальных услуг. Существует ли способ, как можно, если не избежать, то хотя бы сократить размер долга по ЖКХ? «Наследник должен понимать, что после того, как им будет принято наследство, он обязан отвечать по всем долгам наследодателя, в том числе и коммунальным, - сообщает...

По данным ОАО «ОПИН», расширение границ Москвы автоматически сделало часть областных строек столичными. Таким образом, Московская область, долгое время державшая пальму первенства по объему вводимого жилья, сейчас несколько сбавила обороты. В этом году, по сравнению с 2011 годом, объем вводимого в Подмосковье жилья сократится на 20%, и в ближайшие годы объем вводимого жилья в Подмосковье не превысит 7 млн. кв.м. В январе-августе 2012 года по данным Мособлстата на территории области за счет всех источников финансирования введено новых квартир общей площадью 2789 тыс. кв.м. Однако уже в июле-августе отмечено снижение объемов ввода жилья в результате присоединения 1 июля 2012 года юго-западных территорий области к г. Москве. Объем ввода за январь-август на 0,6% ниже показателя за аналогичный период 2011 года. Как было отмечено ранее Аналитическим центром ОАО «ОПИН», в результате расширения границ г. Москвы объем ввода жилья в текущем...

Под выражением «ликвидное жилье» подразумевается такой объект недвижимости, который можно продать в кратчайшие сроки по максимально выгодной цене. Ликвидность зависит от того, насколько квартира соответствует определенным критериям: так, хорошая транспортная доступность и престижный район всегда играют на повышение ликвидности жилища, в то время как аварийное состояние дома или неузаконенная планировка, напротив, существенно снижает его ликвидность. Какие еще признаки имеются у неликвидного жилья? «Большинство неликвидных квартир относятся к рынку вторичной недвижимости, - сообщает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина – Как правило, это квартиры в домах под снос, которые находятся в критическом состоянии. У квартир в хорошем доме, которые расположены в районе с низкой транспортной доступностью или с недостаточным уровнем инфраструктурного обеспечения, ликвидность будет сниженной». Местонахождение, по...

Жилой комплекс «Новое Нахабино» давно и с завидным постоянством занимает первые строчки в рейтингах популярности. Это один из удачных и ярких проектов малоэтажного строительства в Подмосковье. О нем достаточно много и часто пишут, однако мы решили не сыпать голыми фактами и не публиковать официальную точку зрения девелопера проекта, а написать ровно то, что увидели своими глазами и узнали от жителей жилого комплекса. Наш друг семьи чуть больше года назад купил в этом проекте квартиру, а не так давно отпраздновал новоселье. Он давно и настойчиво звал нас приехать и посмотреть на квартиру, аргументируя свое приглашением тем, что, по его мнению, это достойное предложение на рынке, если вас бюджет не превышает 4-4,5 млн рублей. Вот что из этого вышло. Жилой комплекс возводит компания «Мосстройреконструкция». Он находится в Истринском районе Московской области в 16 км. от МКАД по Волоколамскому шоссе, но добраться до него можно и по Новой...

В Краснодаре застройщики, сдавая в эксплуатацию дома, все чаще стараются облагородить прилегающую территорию и предусмотреть помещения коммерческого назначения на первых и цокольных этажах. «Чаще всего в новостройках можно увидеть детские площадки, наземные парковки, магазины различной направленности, - рассказывает Евгений Панасенко, руководитель представительства GVA Sawyer в ЮФО. - Власти стараются обязать девелоперов возводить объекты необходимой социальной инфраструктуры, тем более что эта идея продвигается на федеральном уровне Министерством регионального развития». Небольшие жилые комплексы с минимальными элементами социально-бытового назначения можно встретить даже в пригороде краевой столицы. Среди них - ЖК «Апрельский» компании «Родина». Это 4-подъездный дом высотой в шесть этажей, который находится в микрорайоне Северном по ул. Апрельской. Его благоустройству и комфорту жильцов уделено особое внимание. В цокольном этаже дома...

В судебной практике нередко встречаются дела, причиной которых служит иск о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной. Если сделка аннулируется, то новый собственник оказывается в весьма неприятном положении: жилья он лишается, а уплаченные деньги должен получить с продавца. Если продавец сообщает, что денег от продажи у него уже не осталось, его обяжут к выплатам, представляющим определенный процент от ежемесячно получаемого дохода (то есть, если вдуматься, весьма небольшие суммы). А цены на недвижимость тем временем будут расти, и даже если продавец вернет всю сумму сразу (что очень сомнительно, особенно в случае с мошенничествами), купить новое жилье будет почти невозможно. Чтобы избежать подобной ситуации, покупатель недвижимости может оформить титульное страхование, т.е. страхование риска утраты права собственности на недвижимое имущество в случае признания сделки недействительной. Многие задаются вопросом...

Согласно действующему законодательству, полноправным участником сделки может являться только совершеннолетний и дееспособный гражданин. Тем не менее, недвижимость может принадлежать и несовершеннолетним, ограниченно дееспособным и полностью недееспособным гражданам, следовательно, и они могут фигурировать в сделках с жильем. Однако подобные операции имеют ряд особенностей. О том, как совершаются сделки, одной из сторон которой является недееспособное или частично недееспособное лицо, рассказывают специалисты юридического отдела ГК «МИЦ». Все недееспособные граждане делятся на две категории. К первой относятся дети в возрасте до 14 лет, а также полностью недееспособные люди (например, умственно-отсталые), ко второй – граждане в возрасте от 14-18 лет, а также граждане, находящиеся в момент заключения сделки в состоянии, в котором они четко не могли осознавать своих действий. Сделки с участием лиц первой категории признаются ничтожными, а...

Компания FD-group, является девелопером трех посёлков в Ленинградской области: КП «Вайя», КП «Ближняя Пристань» и КП «Можайское». ДСК «Славянский» это известная команда профессионалов по производству каркасно-панельных домов, которым Вы можете доверить уют будущего загородного дома. Сотрудничество этих компаний поможет реализовать мечты о прекрасном, тихом и живописном собственном участке земли с домом на берегу реки Ижоры в коттеджным поселкe «Вайя». КП «Вайя» находится всего в 20 мин. езды от Санкт-Петербурга и в 3 км. от Гатчины. Поселок имеет хорошую транспортную доступность, круглосуточную охрану, благоустроенные дороги и все коммуникации. Для строительства дома общей площадью 135 кв. м. был выбран один лучших участков в 17 соток. Этот проект практичного и качественного дома с террасой идеально вписывается в архитектурный ансамбль и окружающий ландшафт. Большая площадь участка и наличие всех коммуникаций помогут реализовать...

На сегодняшний день осталось не так много возможностей для инвестирования в надежные активы: фьючерсы, дериваты, акции, и даже гособлигации европейских стран нельзя считать надежной инвестицией. На фоне этого, вложение средств в недвижимость, несмотря ни на какие кризисы, остается проверенным способом сохранить и преумножить ваши средства. В свою очередь, Чехия является одной из немногих европейских стран, где вы можете реализовать эти планы. Если вы не любите рисковать и хотите заработать, то недвижимость в Чешской Республике – это то, что вам нужно. Спрос на недвижимость Покупка недвижимости в Чехии относится к числу консервативных и надежных способов вложения средств и представляет инвестицию с гарантированным доходом на уровне 4,5-5,5% годовых, с минимальным риском потери ликвидности и обесценивания вложенных средств. Кроме того, сделав выбор в пользу недвижимости в Чехии, вы не только удачно вкладываете заработанные вами средства...

В филиале «Рязаньэнерго» ОАО «МРСК Центра и Приволжья» прошел ежегодный смотр-конкурс на лучшее противопожарное состояние среди производственных отделений (ПО) в 2012 году. Такие конкурсы проводятся филиалом в целях улучшения противопожарного состояния и обеспечения пожаробезопасности объектов производственных отделений. В соответствии с Положением о порядке проведения смотра-конкурса на лучшее противопожарное состояние уровень подготовки производственных отделений оценивался по процентному соотношению выполнения мероприятий к максимально возможной сумме баллов, индивидуальной для каждого ПО. Следует отметить, что все ПО показали достойные результаты в смотре-конкурсе: разница в оценке первого и последнего мест составила всего лишь 1,73%. Первое место с результатом 95,71% присуждено производственному отделению «Скопинские электрические сети». Всего 0,13% не хватило до победы производственному отделению «Рязанские электрические сети»...

Несмотря на сезонное падение спроса на рынке загородной недвижимости в сентябре, эксперты прогнозируют увеличение объема сделок в 2012 году в среднем на 30-35 процентов. Согласно исследованию аналитиков строительной компании «Энком», одного из старейших участников петербургского рынка строительных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, рынок загородной недвижимости имеет сегодня свои ярко выраженные точки роста. Главной из них, безусловно, является территория, прилегающая непосредственно к границам города. Здесь строится около полутора миллионов квадратных метров жилья. В сентябре произошло ожидаемое снижение спроса, но это только подстегнуло активность рынка предложений от строительных компаний и агентств недвижимости. Быстрее всего осваиваются территории под массовую застройку во Всеволожском, Выборгском, Ломоносовском и Гатчинском районах. Они же формируют основной пакет предложений для покупателей. В структуре спроса...

Как часто Вы спрашиваете себя, устраивает ли Вас ваша жизнь? Как часто Вы задумываетесь о том, что нужно что-то поменять в своей жизни? Как часто задаетесь вопросом: что мне необходимо сделать, чтобы изменить свою жизнь к лучшему? В конце концов, человеку дана всего одна жизнь – от чего же не прожить ее как следует, чтобы воплотить мечты о личном счастье и счастье Вашей семьи в стране, которую Вы сможете называть своим Домом? Чешская Республика – это и есть место, о котором Вы мечтали. Эта маленькая, но уютная страна на границе Запада и Востока находится в самом сердце Европы. Ее многовековые города, замки, монастыри и крепости – неотъемлемая часть исторического и культурного наследия народов Старого Континента. Это родина великих европейских мыслителей и деятелей искусства: Яна Гуса, Франтишка Палацкого, Бедржиха Сметаны, Ярослава Гашка, Вацлава Гавла; здесь в свое время жили Альберт Эйнштейн, Вольфганг Амадей Моцарт, Марина...

По данным Глобального обзора коммерческой недвижимости RICS за третий квартал 2012 года Европейский долговой кризис продолжает влиять на рынок коммерческой недвижимости, что выражается в негативных ожиданиях. Однако ситуация незначительно улучшилась: большее число стран демонстрирует хорошие результаты, чем в прошлом году. Общие настроения в Европе остаются мрачными, хотя введение программы Прямых Денежных Операций Европейским Центробанком несколько улучшило ожидания. В целом опрос показал, что и в третьем квартале рынок остается весьма осторожным, ожидая, когда глобальная экономика выйдет из кризиса. Особенно явно это наблюдается в сфере аренды недвижимости. Экономическая активность в Европе уменьшается, а рост в США остается довольно скромным. Экономика Китая также замедлилась — неуверенность в ее перспективах куда больше, чем несколько месяцев назад. Лучшие показатели в сфере инвестиций у России, здесь же наблюдается наибольшая...

ЗАО «Райффайзенбанк» и ОАО «Главмосстрой-недвижимость» заключили соглашение о сотрудничестве в области ипотечного кредитования на первичном и вторичном рынках жилья. Сторонами была разработана специальная программа кредитования, которая позволит клиентам ГМСН получить кредит в «Райффайзенбанке» на особых условиях. В рамках программы покупателям квартир в строящихся и построенных домах микрорайона «Центральный» и микрорайона «Подольские просторы» (города Железнодорожный и Подольск Московской области) будет доступен кредит в рублях, либо долларах США, сроком от 1 года до 25 лет. Сумма первоначального взноса – от 15% стоимости приобретаемого жилья в зависимости от валюты кредита. Минимальная процентная ставка составляет: до оформления прав собственности 12,5% годовых в рублях, 10% в долларах, после оформления – 11,5% и 9% соответственно. В ГМСН рассчитывают на высокую динамику продаж по совместной с банком программе и прогнозируют, что...

95% покупателей на рынке недвижимости в Латвии – иностранцы, из них наибольшую часть занимают россияне. С момента введения поправки к латвийскому закону «Об иммиграции» нерезиденты приобрели недвижимость и таким образом привлекли в страну 291 млн евро. С введением летом 2010 года поправки к латвийскому закону «Об иммиграции» Латвия стала страной, предоставляющей самые простые условия получения вида на жительства в Европейском союзе (ЕС). Согласно поправке, чтобы получить многие права резидентов еврозоны, достаточно приобрести недвижимость от 100 000 лат (143 000 евро) в Риге, Рижском планировочном регионе или в городах республиканского назначения, как Валмиера, Вентспилс, Даугавпилс, Екабпилс, Елгава, Лиепая, Резекне и Юрмала. «Это не самые дешевые условия получения вида на жительство в еврозоне, но наиболее простые, – комментирует поправку генеральный директор “МИЭЛЬ-DPM” Наталья Завалишина. – Например, в Словении, чтобы получить вид...

С 2013 года паушальный взнос на открытие офиса под брендом «МИЭЛЬ» в Москве повысится на 12%. На данный момент территория Москвы покрыта сетью офисов «МИЭЛЬ» примерно на 80%. К концу 2013 года «МИЭЛЬ» планирует полностью завершить этап покрытия столицы. Учитывая активный спрос на франшизу «МИЭЛЬ», территория Подмосковья может оказаться закрытой для новых франчайзи в ближайшие два года, а весь Центральный федеральный округ – в ближайшие пять лет. «Сегодня “МИЭЛЬ” – рынок недвижимости в рынке недвижимости, – говорит управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов надвижимости» Роман Мурадян. – Мы активно развиваемся благодаря передовым технологиям, поддержке, оказываемой франчайзи головным офисом, большому количеству совместных сделок внутри сети. По нашему опыту, в Подмосковье один офис может обслужить 50 тысяч квартир. Зная об этих условиях и оценивая свои силы, успешные подмосковные франчайзи планируют открыть столько офисов, сколько нужно...

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги сентября 2012 г. Объем предложения на рынке аренды в сентябре вырос на 1% по количеству, и на 6% по общей площади. Всего в сентябре экспонировалось 2 382 объекта общей площадью 1 813 тыс. кв.м. Средняя арендная ставка в сентябре по сравнению с августом выросла на 2% и составила 561 $/кв.м./год. Однако, с учетом полуторапроцентного снижения курса доллара в сентябре по сравнению с августом, судить о положительной тенденции по указанному приросту пока нельзя. Несмотря на начало осени, когда деловая активность обычно возрастает, как объем предложения, так и ценовые показатели в сентябре 2012 года изменились незначительно, что свидетельствует о наличии у рынка определенного потенциала роста. По отношению к сентябрю 2011 года количество выставленных на рынок помещений снизилось на 25%, их общая...

Журнал «Компания» и экспертный совет премии «Компания Года-2012» определил лучшие компании 2012 года. «НДВ-Недвижимость» стала одной из них, получила очередное признание профессиональных заслуг и подтвердила свою клиентоориентированность. Церемония награждения состоялась 23 октября. «НДВ-Недвижимость» в очередной раз пополнила копилку наград. На этот раз эксперты отметили такое достижение компании, как клиентоориентированоость. Как известно, качеству сервиса уделяется особое внимание. Любой клиент, приходя в офис «НДВ-Недвижимость», чувствует себя комфортно при решении жилищных вопросов. Компания работает по всем направлениям: новостройки, «вторичка», коммерческая недвижимость, аренда, ипотека, страхование, - и представляет собой настоящий «супермаркет недвижимости». Таким образом, все услуги собраны в одном месте. «Наш главный постулат звучит так: ключевой фигурой бизнеса является клиент, - говорит глава компании...

Средняя стоимость первичного жилья в сегментах эконом- и комфорт-класса практически сравнялась. Новостройки эконом-класса в среднем можно приобрести по цене 135000 рублей за квадратный метр, объекты комфорт-класса – за 140552 рублей за квадратный метр. В «НДВ-Недвижимость» объясняют, чем это обусловлено. Сегмент «эконом» почти догнал «комфорт» по средней стоимости квадратного метра. Разница составляет 5552 рублей. Однако, как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», говорить о том, что панельные дома («эконом») стоят также, как и монолитные дома («комфорт»), не приходится. Для того чтобы в этом убедиться, достаточно обратиться к структуре предложений новостроек по срокам сдачи ГК. «Практически аналогичные цены объясняются неоднородностью структуры предложения в обоих сегментах, - говорит заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова. Например...

В жилом комплексе «Загорье», расположенном в Восточном Бирюлево на ул. Ягодная, активно идут продажи нового шестого корпуса. Официальным риэлтором объекта выступает Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». Жилой комплекс «Загорье» расположен в Восточном Бирюлево и представляет собой шесть монолитно-кирпичных зданий переменной этажности (от 6 до 45 этажей). Новостройки возведены по индивидуальному проекту: выступающие лоджии с необычным колористическим решением, а также высотная башня, являющаяся композиционным центром комплекса, эффектно выделяют его на фоне окружающей застройки. В настоящее время строительство жилого комплекса практически завершено: 5 корпусов введены в эксплуатацию и идет заселение, в 6-м корпусе ведется остекление и финальные отделочные работы. Реализацию жилья в комплексе «Загорье» осуществляет Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». В новом шестом корпусе предлагается широкий выбор...

После присоединения к столице территорий Новой Москвы г.Видное вышел в лидеры области по количеству сделок на рынке новостроек, в городе сейчас строится около 820 тыс. кв.м. жилья, сообщает Аналитический центр Est-a-Tet. «Строительство в Видном серьезно развивается последние несколько лет, однако за последний год, в связи с тем, что город оказался прямо на границе с Новой Москвой, спрос и предложение здесь выросли в 4-5 раз, - констатирует Денис Бобков, Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet, - цены здесь на 20% ниже новомосковских, а жилье по качеству ничем не уступает столичному». В настоящее время на 6 объектах выставлено около 2300 квартир, что более-менее соответствует спросу (емкость рынка 1800-3000 квартир в год). Средняя цена квадратного метра - 73 396 руб., а средняя стоимость квартиры – 4, 57 млн. руб. Сейчас на рынке г.Видное активно работают такие застройщики как: ОАО "Группа компаний "АРС", Мортон, MR Group, МИЦ...

На сегодняшний день рынок регулярной недвижимости Западного административного округа Москвы – один из наиболее активных, и спрос на жилье в ЗАО крайне устойчив. Объясняется это благополучной экологической ситуацией в округе, неплохой транспортной доступностью и наличием широкого выбора качественного жилья. По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ», предложение квартир в Западном административном округе составляет порядка 12,8% от всего предложения на вторичном рынке Москвы (без учета Внуково). Внутри округа предложение по районам распределяется следующим образом (% от всего предложения вторичного рынка ЗАО): Драгомиловский район – 10,2%; Филевский парк – 7,1%; Раменки – 14,5%; Проспект Вернадского – 5,7%; Тропарево-Никулино – 9,6%; Очаково-Матвеевское – 7,7%; Можайский – 12%; Кунцево – 9,4%; Крылатское – 5,7%; Фили-Давыдкого – 7,3%; Солнцево – 6,5%; Новопеределкино – 4,3%. 98,4% предложения по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ»...