0

Эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний, рассказали о том на что сегодня готовы собственники объектов коммерческой недвижимости для того, чтобы сохранить ключевых арендаторов в кризис. Текущий кризис, вызванный пандемией и последствиями предпринятых для ее нераспространения ограничительных мер, уже ударил по рынку коммерческой недвижимости. Снижение спроса на ряд товаров и услуг, падение деловой активности в целом, приостановка производств и работы сервисных предприятий, с одной стороны, также «успешный» опыт удаленной работы, подтолкнули многие компании задуматься об оптимизации расходов, в том числе и на аренду. Уже сегодня часть арендаторов коммерческой недвижимости класса С либо заявили о желании уменьшить арендуемые площади, либо вовсе освободить занимаемые площади, что привело к росту доли вакантных площадей на рынке. Арендатор, которые остались на прежних площадях, обращаются...

Российские медиа смогут пользоваться всеми мерами поддержки, предусмотренными государством для компаний и организаций из таких отраслей. Деятельность в области СМИ и производства печатной продукции внесена в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших от ухудшения ситуации из-за распространения новой коронавирусной инфекции. Такое постановление подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Пользоваться мерами поддержки, предусмотренными государством для представителей пострадавших отраслей, смогут издатели книг, газет, журналов, периодики, телекомпании и радиостанции, сетевые издания, информационные агентства. Также в перечень внесена деятельность, связанная с печатанием газет.  Российские медиа в условиях коронавируса и связанных с ним ограничений продолжают свою работу. «Сейчас роль СМИ особенно важна: граждане должны получать оперативную и достоверную...

Дизайн лобби пяти современных особняков комплекса «Полянка/44» от Группы ПСН выполнен по проекту бюро Oleg Klodt Architecture & Design. Входные группы отражают стиль современной классики, а также роскошь, безупречный сервис и комфорт, характерные для элитного жилья. Входные группы современных особняков созданы по мотивам премиальных гостиниц мира и воплощают лучшие тенденции мирового дизайна. Такому оформлению свойственно обилие стекла и дерева, блеск хрусталя, геометрия природного мрамора и кремово-пепельные оттенки. В отделке лобби использованы изысканные и практичные материалы, среди которых четыре типа мрамора, латунь, тёмный дуб и гипсовая лепнина.  Для освещения выбраны люстры Lasvit из богемского стекла ручной работы, которые можно настроить на разные сценарии освещения. Опытные мастера фабрики Lasvit вручную изготавливают каждый светильник и сочетают в своих работах аутентичность стеклянного ремесла с инновационными...

Аппарат Уполномоченного отметил День предпринимателя онлайн-акцией «Хотим работать!». 26 мая, в День российского предпринимательства аппарат Уполномоченного при Президенте России по защите прав предпринимателей Бориса Титова организовал всероссийскую онлайн-акцию «Хотим работать!». «К сожалению, в 2020 году День предпринимателя – не столько праздник, сколько повод для откровенного разговора о том, как спасти предпринимателей от навалившихся напастей, – отметил Борис Титов, открывая акцию на YouTube-канале «Люди Роста». – Противоэпидемические ограничения, падение доходов населения и потребительского спроса привели наш малый и средний бизнес к очень сложному положению. Сегодня ограничения понемногу снимают, предприятия постепенно возвращаются к работе. Но жизнь не наладится сама собой. Именно поэтому мы хотим привлечь внимание к  реальным проблемам бизнеса и экономики». В ходе онлайн-акции было показано интервью ее...

Сегодня вышел ежегодный рейтинг CRE 100, в котором представлены самые влиятельные люди на рынке коммерческой недвижимости России. Николай Казанский в юбилейный пятый раз подряд возглавил рейтинг в категории «Консалтинг»! Под руководством Николая, отвечающего за все подразделения компании в России и руководящего штатом, насчитывающем более 600 специалистов, в 2019 г. Colliers укрепила лидерские позиции в большинстве направлений бизнеса. Помимо развития бизнеса Colliers, Николай оказывает существенное влияние на развитие отрасли в России. На посту президента РГУД (сентябрь 2017 - сентябрь 2019) Николай наладил эффективную коммуникацию между органами власти и профессиональным сообществом, что помогло предотвратить принятие поправок, ограничивающих деятельность международных консультантов на территории России, в 127-ФЗ «О мерах воздействия (противодействия) на недружественные действия Соединенных Штатов Америки и иных иностранных...

Порядка 40% жителей Новой Москвы, по данным Могосстройнадзора, регулярно занимаются спортом. Это значит, что массовый и профессиональный спорт неизбежно станут главной чертой местного образа жизни, а девелоперские компании между тем уже участвуют в его формировании. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о крупнейших и самых знаковых спортивных стройках, анонсированных недавно в Новой Москве. 1. Russian Design District (RDD). В Новой Москве на берегу реки Десна недалеко от Калужского шоссе на территории площадью 4,4 га началось строительство культурно-образовательного кластера Russian Design District. В его состав войдут девять авторских жилых домов, а также крупная спортивная и образовательная платформа, включающая Академию художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, Академию единоборств Fight Nights под управлением Камила Гаджиева, Школу йоги и здорового питания. Эта часть кластера поможет формировать здоровое поколение и...

Президент Российского совета торговых центров (РСТЦ) Булат Шакиров считает, что принятый в пятницу закон о праве пострадавших от пандемии коронавируса компаний в одностороннем порядке расторгать договор аренды без штрафных санкций сохранит крупных ретейлеров в российских торговых центрах. Такое мнение он высказал ТАСС в пятницу. Госдума на заседании в пятницу приняла в третьем чтении правительственный закон, одна из норм которого дает право пострадавшим от коронавируса предприятиям малого и среднего бизнеса досрочно расторгать договоры аренды недвижимости без штрафных санкций. Такое право будет возникать только после отказа арендодателей от снижения платы, при этом обеспечительный платеж арендатору возвращаться не будет. Ранее законопроект вызвал споры между арендаторами и арендодателями. "Безусловно, мы рады, что закон не принят в том варианте, в котором предлагался, и законодатели ограничились малым, средним бизнесом. Это ...

Правительство Российской Федерации. Постановление от 16 мая 2020 г. № 704, Москва. О заключении дополнительных соглашений к договорам аренды федерального недвижимого имущества Правительство Российской Федерации постановляет: Действие подпункта "б" пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2004 г. № 739 "О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия", подпункта "ж" пункта 3 и абзаца первого пункта 41 Положения об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального автономного учреждения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 10 октября 2007 г. № 662 "Об утверждении Положения об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального автономного учреждения", подпункта "к"...

Арендодатели смогут получить отсрочку по уплате отдельных налогов и авансовых платежей по ним. Такое постановление утвердило Правительство.Мера поддержки доступна тем, кто предоставил пользователю помещения отсрочку по арендной плате. Кроме того, арендодатель должен быть собственником недвижимости, а его основной вид деятельности – соответствовать коду ОКВЭД 68.2 «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом».Отсрочка не распространяется на НДС, НДПИ, акцизы и страховые взносы.Новая мера поддержит участников рынка аренды, терпящих убытки из-за эпидемиологической ситуации.Текст документа: Правительство Российской Федерации Постановление от 16 мая 2020 г. № 699, Москва О внесении изменений в Правила предоставления отсрочки (рассрочки) по уплате налогов, авансовых платежей по налогам и страховых взносов Правительство Российской Федерации постановляет: 1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся...

Акселератор проектов в сфере недвижимости от Glorax Infotech завершил первый этап приема заявок от перспективных стартапов. За 2,5 месяца аналитики и эксперты оценили более 80 проектов из 11 городов России и стран СНГ, предлагающих решения в области PropTech.Команды, прошедшие первый отборочный этап, презентуют свои разработки инвесторам – лучшие получат финансирование и возможность пилотного внедрения на действующих строительных проектах и объектах недвижимости.Наиболее популярный сегмент предлагаемых стартапами проектов – это автоматизация процессов и повышение уровня сервиса при взаимодействии с клиентами (40% заявок). Среди них эксперты акселератора выделили как наиболее перспективные ИТ-решения для проведения онлайн-демонстраций и онлайн-продаж недвижимости (10%), и ИТ-инструменты для создания «умного дома» (7%), полного цикла ремонта и его кастомизации (7%), внутренней безопасности (3%).В то же время в рамках первого...

Сформирован порядок выплаты грантов собственникам коммерческой недвижимости. На финансовую поддержку смогут претендовать 6,5 тысячи организаций — собственников и арендодателей коммерческой недвижимости в Москве, сообщает сайт mos.ru.Правительство Москвы утвердило процедуру выплаты грантов собственникам и арендодателям коммерческой недвижимости. Эти средства они смогут направить на компенсацию имущественных и земельных платежей. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. «На выплату грантов город планирует направить 15,3 миллиарда рублей. На финансовую поддержку смогут претендовать 6,5 тысячи организаций — собственников и арендодателей коммерческой недвижимости в Москве, которая используется под торговлю, общепит, бытовые услуги, гостиницы. В порядке содержатся четкие критерии объектов недвижимости, попадающих под эту меру, а также описана...

XXIV Конгресс лидеров рынка недвижимости России состоится 9-10 июня 2020 года в онлайн-формате. Организатор – Российская гильдия риэлторов рассчитывает собрать более 1 500 участников. Таким образом, Конгресс станет одним из самых масштабных онлайн-событий рынка недвижимости. Новый формат позволил расширить состав участников и спикеров, а также географию конгресса, что сделает его самым масштабным в истории РГР. В этом году событие объединит рекордное количество профессионалов, в том числе тех, кто ранее по объективным причинам не имел возможности приехать на конгресс для очного участия. Свои выступления на конгрессе уже подтвердили знаковые эксперты рынка и ведущие бизнес-тренеры из России, Украины и США. Благодаря онлайн-формату программа Конгресса будет расширена: в течение двух дней участники смогут посетить до 40 семинаров, воркшопов и круглых столов по волнующим их темам. В дни конгресса будет проходить одновременно до...

Борис Титов предложил уравнять владельцев ТРЦ и их арендаторов в степени антикризисной господдержки. Разрешить конфликт между владельцами коммерческой недвижимости и их арендаторами, разгоревшийся из-за законопроекта о поддержке экономики, можно, включив торгово-развлекательные центры в список наиболее пострадавших отраслей. Об этом заявил журналистам Уполномоченный при Президенте России по защите прав предпринимателей Борис Титов. На прошлой неделе Госдума приняла в первом чтении антикризисный законопроект, который позволяет арендаторам отказаться от договора аренды без взимания любых плат, если его доходы с момента введения режима повышенной готовности упали более чем на 50%. Ко второму чтению Минэкономразвития подготовило поправку, которая ограничивает действие такого положения периодом до 1 октября 2020 года, и обязывает арендатора при разрыве договора возместить убытки владельцам...

Всего 11 компаний, владеющих и управляющих более 4 млн кв. м офисных, торговых и других коммерческих помещений, подписали открытое письмо к правительству, в котором выразили обеспокоенность в связи с внесением в Государственную Думу законопроекта №953580-7. Согласно документу, арендаторам недвижимости, доход которых снизился более чем на 50% в результате пандемии короновируса, может быть предоставлено право на односторонний отказ от договора аренды. Коллективное открытое письмо представителей индустрии коммерческой недвижимости, собственников и управляющих бизнес-центров, бизнес-парков, подписали: O1 Properties, PPF Group, KR Properties, Капитал Групп, Prime Property Management, Группа ПСН, Millhouse, Валартис Интернешнл Лимитед, AFI Development, AB Development, Корпорация A.Н.Д., ENKA. По мнению владельцев коммерческой недвижимости, в случае отказа арендаторов от договора аренды без возмещения арендаторам каких-либо убытков...

Ульяновский филиал «АльфаСтрахование» второй год подряд обеспечил защиту имущества международного аэропорта Ульяновск (Баратаевка). Страховая сумма по договорам страхования превысила 158 млн руб. АО «Аэропорт Ульяновск», Международный аэропорт Ульяновск (Баратаевка) им. Н. М. Карамзина – гражданский аэропорт федерального значения, расположен в 9 км юго-западнее центра Ульяновска. В 2013 г. было открыто новое современное здание аэровокзального комплекса, в сентябре 2018 г. завершена реконструкция взлетно-посадочной полосы. Предполагается, что к 2030 г. пассажирооборот аэрогавани достигнет миллиона человек в год.Согласно договору, защитой обеспечены здания, терминалы и другое имущество аэропорта на случай гибели, утраты или повреждения в результате пожара, удара молнии, взрыва газа, падения на застрахованное имущество летающих объектов или их частей и грузов, опасных природных явлений, противоправных действий третьих лиц, аварий...

Компания RD Management отмечает 22-летие с момента основания. Компания была образована 7 мая 1998 года как FM оператор для обслуживания объектов девелоперского холдинга. Сегодня RD Management является лидером рынка управления и эксплуатации коммерческой недвижимости. Компания обеспечивает комплексное техническое обслуживание всех систем жизнеобеспечения здания, а также предоставляет услуги по комплексной уборке, управлению паркингом, организации службы приема посетителей, охране. RD Management активно расширяет спектр сопутствующих услуг и сервисов, следуя принципам клиентоориентированности. Одним из важнейших направлений деятельности компании сегодня является управление жилой недвижимостью и апартаментами. В портфеле RD Management - 17 объектов недвижимости общей площадью свыше 1 200 000 кв. м. RD Management признана сертифицированным поставщиком FM-услуг среди УК, что позволяет компании участвовать в тендерах по комплексному...

Федеральная налоговая служба сообщила, что антикризисные меры поддержки организаций-владельцев налогооблагаемого имущества приняли ещё 10 регионов.Власти субъектов РФ продолжают предоставлять организациям, владеющим налогооблагаемым имуществом, антикризисные налоговые меры поддержки в связи с распространением новой коронавирусной инфекции. Правительство Кабардино-Балкарской Республики для организаций, включенных на 01.03.2020 в реестр субъектов МСП, для которых Правительством РФ не установлены иные сроки уплаты авансовых платежей по налогу на имущество, продлило сроки их уплаты за I и II кварталы 2020 года до 30 сентября 2020 года. Законом Республики Крым для налогоплательщиков, осуществляющих виды деятельности, указанные в перечне пострадавших отраслей, сумма авансовых платежей по налогу на имущество организаций за период с 1 апреля по 30 июня 2020 года исчисляется исходя из ставки в размере 0,75% для объектов, налоговая...

Большинство сегментов малого и среднего бизнеса сильнее всего страдает от эпидемии коронавируса, поэтому социально ответственные девелоперы пошли навстречу предпринимателям. Об эффективных мерах поддержки рассказала Оксана Моисеева, руководитель управления коммерческой недвижимости ГК «А101», в рамках выступления на конференции РБК «Московский бизнес-климат: жизнь после карантина». Застройщик ГК «А101» не только продемонстрировал гибкость при создании продукта в ответ на изменившиеся предпочтения покупателей, но и предложил арендные каникулы сроком на 8 месяцев, особые привилегии для франчайзи и обучение начинающих бизнесменов. В жилых комплексах ГК «А101» темпы продаж коммерческих помещений превосходят запланированные годовые показатели, причем во время карантина спрос поддерживается на высоком уровне. Успех обусловлен гибкостью компании при создании продукта, готовностью адаптироваться к новым реалиями и эффективными мерами поддержки...

Министерство экономического развития подготовило законопроект, которым предлагается не применять штрафных санкций к арендаторам за досрочное расторжение договора в тех случаях, когда вопрос прямо не урегулирован договором. Об этом сообщил 6 мая глава ведомства Максим Решетников в рамках совещания у Президента РФ Владимира Путина по вопросам реализации ранее принятых мер по поддержке экономики и социальной сферы. По его словам, данная инициатива нацелена на защиту интересов малого бизнеса и дополняет уже реализуемые Правительством меры поддержки предпринимателей в сфере аренды. Они касаются переноса уплаты арендных платежей по государственному, муниципальному и частному имуществу в условиях распространения коронавирусной инфекции. "В Росимущество уже пришло 650 обращений на пролонгацию платежей. По объектам частной собственности такие процессы также пошли", - отметил министр. В настоящее время Правительство взяло на себя...

Торгово-промышленная палата (ТПП) России предлагает снизить ставку НДС для торговых центров до 18% и отсрочить его уплату до февраля 2021 года на фоне пандемии коронавируса и связанных с ней ограничений, об этом РИА Новости заявил председатель комитета палаты по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Александр Каньшин. "С учетом сложившейся экономической ситуации мы предлагаем принять ряд мер по поддержке организаций, работающих в индустрии коммерческой недвижимости. В их числе: включить коммерческую недвижимость и торговые центры в перечень списка отраслей наиболее пострадавших от последствий эпидемии коронавируса, снизить ставку НДС до уровня 18%, отсрочить уплату НДС и налога на прибыль до 31 января 2021 года, с постепенным ежемесячным погашением задолженности в течение 2021 и 2022 годов", - заявил он. При этом ТПП рассчитывает, что оказание помощи и поддержки со стороны государства сектору коммерческой...

Рестораторы попросили Титова выйти с инициативой о специальном режиме налогообложения для отрасли.  Крупнейшие игроки ресторанной отрасли считают, что ее восстановление после кризиса возможно только при условии разработки отдельного режима налогообложения. Об этом они заявили на онлайн-совещании с Уполномоченным при Президенте России по защите прав предпринимателей Борисом Титовым. Разрешение Роспотребнадзора поэтапно открывать рестораны с жесткими ограничениями ничего хорошего не принесет, сошлись во мнении участники совещания. Дело в том, что как только ресторан, например, в торговом центре возобновляет работу, он тут же в полном объеме должен платить аренду владельцу ТРЦ. Несмотря на в разы сократившийся поток посетителей. «Открываться нельзя, – подтверждает владелец сети «Мясо & Рыба» Сергей Миронов, – выручка при тех же расходах упадет в разы. Пойти на открытие могут только собственники помещений, арендаторам...

Ритейлеры товаров повседневного спроса начали требовать снижения арендных ставок у собственников торговой недвижимости. Речь не о компаниях, вынужденно закрывшихся на период самоизоляции, а о сетях, которые продолжают свою работать, включая продуктовые магазины и аптеки. Как рассказал Руслан Сухий, профессиональный инвестор в коммерческую недвижимость, руководитель «Рентавед», сетевые компании требуют скидку на аренду 30%, несетевые – 50%. Возникшую ситуацию эксперт объяснил следствием предоставления собственниками торговых центров и помещений стрит-ритейла скидок арендаторам, вынужденным закрыться на период карантинных мер. «Далеко не все, но многие собственники торговой недвижимости пошли навстречу бизнесу. Ресторанам, фитнес-центрам, магазинам одежды, салонам красоты и другим пострадавшим от ограничительных мер предоставили скидки в размере 30-50%, а кому-то арендные каникулы на весь период карантина. Использовать данный шаг в...

Утверждены льготы по аренде федерального имущества для кинотеатров и стоматологических клиник. Кинотеатры и стоматологические клиники смогут оформить временное освобождение от платежей за аренду федерального имущества. Такое постановление подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.Мера затронет представителей малого и среднего бизнеса. Освобождение будет действовать по платежам за апрель – июнь 2020 года и поддержит предпринимателей в условиях новой коронавирусной инфекции.Большинство компаний из пострадавших отраслей уже получили возможность оформить льготы по аренде федерального имущества. Послабления действуют для сферы туризма, бытовых услуг, негосударственных образовательных учреждений, гостиничного и ресторанного бизнеса, услуг в сфере культуры. Текст документа: Правительство Российской Федерации Распоряжение от 28 апреля 2020 г. № 1155-р, Москва 1. В подпункте "б" пункта 1 распоряжения Правительства Российской Федерации...

Эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний в сфере коммерческой недвижимости, проанализировали офисный и складской сегмент класса С в Москве за первый квартал 2020 года и выделили основные тенденции рынка.Существенное падение деловой активности в марте, связанное с ограничительными мерами из-за пандемии, а также значительный обвал рубля не успели сказаться на столичном рынке коммерческой недвижимости класса С. По итогам l квартал 2020 года в целом показал положительную динамику. Ставки в большинстве сегментов продолжили плавно увеличиваться, а вакансия сохранилась на уровне конца 2019 года. Тем не менее «позитивные» результаты начала года могут отыграться уже во втором квартале. «Сегодня многие собственники объектов коммерческой недвижимости пересматривают свои планы на 2020 год с учетом более негативных сценариев развития рынка, а также разрабатывают антикризисные меры, которые...

У компаний появилась возможность не платить за аренду городского имущества во время приостановки работы, сообщает сайт mos.ru.Среди 14,5 тысячи предпринимателей, которые могут претендовать на имущественную поддержку в виде отсрочек и отмены платежей за аренду городского имущества, больше трети являются представителями малого и среднего бизнеса. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям, председатель оперативного штаба по экономическим вопросам Владимир Ефимов. Благодаря антикризисным мерам, утвержденным Мэром Москвы, московские компании могут отсрочить платежи за второй квартал 2020 года при строительстве на городских земельных участках и при выкупе городских помещений. Кроме того, они были уведомлены о возможности не платить за аренду городского имущества во время приостановки работы. «Из общего числа компаний, которым могут быть отменены платежи по аренде городской...

ФНС России сообщает, что ещё 10 регионов предоставили антикризисные меры поддержки организациям-владельцам налогооблагаемого имущества.Субъекты РФ продолжают предоставлять организациям-владельцам налогооблагаемого имущества антикризисные налоговые меры поддержки в связи с распространением новой коронавирусной инфекции. В Архангельской области организациям, не включенным в федеральный перечень отраслей, но занятым в наиболее пострадавших отраслях экономики по областному перечню, продлены сроки уплаты авансовых платежей по налогу на имущество организаций и транспортному налогу за I квартал 2020 года – до 30 октября 2020 года; за II квартал 2020 года – 30 декабря 2020 года. Законом Республики Башкортостан от уплаты налога на имущество организаций за 2020 год освобождены организации, сведения о которых на 01.03.2020 внесены в реестр субъектов МСП по 16 основным видам экономической деятельности. В их числе - предоставление услуг по...

Борис Титов призвал начать открывать торгово-развлекательные центры по всей России. Из всех форматов торговли именно в ТРЦ проще всего проконтролировать соблюдение эпидемиологических правил, и администрациям всех регионов стоило бы взять на вооружение опыт Ульяновской области, где их работа разрешена. Об этом Уполномоченный при Президенте России по защите прав предпринимателей Борис Титов заявил в ходе онлайн-совещания с руководителями крупнейших российских торгово-развлекательных центров. Проблемы, с точки зрения участников совещания, заключаются в том, что при очень резком падении платежей со стороны арендаторов затраты владельцев ТРЦ продолжают оставаться высокими. И если арендаторы, торгующие непродовольственными товарами, пусть и с опозданием, но включены в список наиболее пострадавших отраслей, то в отношении владельцев коммерческой недвижимости никаких льгот пока не принято. Особенное беспокойство это вызывает у тех...

Строительство ЖК «Новый Невский», ЖК Nobelius и апарт-комплекса Start ведётся с двухнедельным опережением плановых графиков. Высокий темп обеспечили собственное строительное подразделение ГК «ПСК». Материалы на строительные площадки поставляются в ежедневном, либо еженедельном режиме, в зависимости от номенклатуры и по мере расходования. Каждый объект получает всё необходимое — от арматуры и бетона до окон и элементов инженерных систем.  Таким образом, строительство не только не задерживается, но ведется с опережением. Работы выполняются с соблюдением норм профилактики и в режиме ежедневного контроля здоровья персонала.  Start. Апарт-комплекс в апреле поднялся сразу на несколько этажей. Лидирует первая секция — здесь монолитные работы вышли на уровень 11 этажа. Вторая и третья секции, работы в которых начались позже, возведены до 8 и 3 этажа.  В секциях выполняется кладка стен, и в первой работы завершены до 7...

Colliers International подготовила исследование сегмента стрит-ритейла на основных магистралях Москвы, среди которых: Кутузовский пр-т, Ломоносовский пр-т, Мичуринский пр-т, Ленинский пр-т и Пр-т Мира. На основе исследования 1790 объектов (267,9 тыс. кв. м), расположенных на ключевых магистралях, на начало апреля 2020 г. крупнейшей категорией в структуре арендаторов стали операторы общепита – на них приходится 17% всех арендуемых площадей (аналогичный показатель в июне 2019 г.). Структура арендаторов на ключевых магистралях Москвы и показатели присутствия арендаторов по категориям отличаются от показателей центральных коридоров Москвы, ориентированных не только на жителей этой части города, но в гораздо большей степени – на всех москвичей в целом, а также на туристов, приезжающих посмотреть столицу. К примеру, операторы общепита в центре столицы занимают 35%. Второй наиболее активной категорией по арендуемым площадям на магистралях...

Транспортный комплекс изменил для предпринимателей порядок оплаты аренды. С ними заключат дополнительные соглашения, сообщает сайт mos.ru.Столичный транспортный комплекс поддержит малый бизнес. С предпринимателями заключают дополнительные соглашения, изменяющие порядок оплаты аренды или права торговли. Метро не будет начислять плату более чем по 150 договорам за период с 1 марта по 1 июля. Это поможет сохранить более тысячи рабочих мест, рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам транспорта, глава Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Максим Ликсутов.  «Транспортным комплексом заключено более 200 договоров на осуществление торговой деятельности и на аренду. Это торговые точки в метро, а также ООО “Инвестиционная группа Сигма”, которая арендует у Мосгортранса бывшее Миусское трамвайное депо на Лесной улице. Эти бизнесы обеспечивают совместно около 2,2 тысячи рабочих мест», — уточнил он...

Продление нерабочих дней до 30 апреля озадачило многих предпринимателей - офисы и магазины закрыты, прибыли нет, но за аренду платить нужно. Готовы ли владельцы нежилых помещений делать поблажки своим арендаторам, разбиралась "РГ".Почти все арендаторы выходят на переговоры с собственниками об отсрочке платежей или снижении арендных ставок, однако большинство участников рынка ждет более конкретных постановлений правительства, чтобы выстроить переговорную стратегию, говорит директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина."Посещаемость наших объектов сократилась почти на 50%, - говорит коммерческий директор "Профис Недвижимость" Кристина Лиморенко. - Но пока мы не ограничиваем доступ в офисы, поэтому арендную плату наши резиденты платят в полном объеме". Но некоторым арендаторам торговой недвижимости компания уже предоставила отсрочку по арендным платежам. "На послабления для ритейла и общепита, особенно если они...

Какая прекрасная новость у нас для вас! Салон "Плитка мира" по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена, 239 работает в обычном режиме и ждет всех по следующему графику: с понедельника по пятницу - с 9:00 до 19:00, в субботу - с 10:00 до 17:00, в воскресенье - выходной. Напоминаем, что салон "Плитка мира" находится на 2-м этаже торгового центра "Декорум". К вашим услугам 400 квадратных метров торговой площади, где удобно расположены образцы плитки, керамогранита, мозаики, клинкерных ступеней, декоративного отделочного камня и гипсовой плитки. Здесь же вы найдете все сопутствующие материала, например, затирку всех оттенков, клей для плитки, инструменты для монтажа и прочее. Салон "Плитка мира" - магазин элитных отделочных материалов, поэтому мы предлагаем вашему вниманию только самые лучшие, самые стильные и самые новые коллекции в данной индустрии. Мы располагаем итальянской, испанской, немецкой, польской, российской плиткой самых...

Последние события, происходящие во всём мире, оказали огромное влияние на операционные показатели гостиничного сегмента. По итогам марта 2020 г., средний уровень заполняемости московских брендированных гостиниц (находящихся под управлением международных операторов) упал до 35%, против 69,5% в марте 2019 года или 66,6% в марте 2018 года. Наибольшее снижение заполняемости наблюдалось в сегменте люксовых отелей, где уровень заполняемости снизился до 21,8%, тогда как годом ранее он составлял 61,7%. Заполняемость в других сегментах упала до 33-37%. Итоги первого квартала 2020 года продемонстрировали серьезное снижение операционных показателей гостиничного рынка Москвы, при этом основной удар пришелся на март 2020, когда было практически прекращено международное сообщение, а также был объявлен режим самоизоляции во второй половине марта и отменены деловые мероприятия, посетители которых формировали не менее 50% постояльцев московских...

Комплекс мер поддержки предпринимателей утвердил Сергей Собянин, сообщает сайт mos.ru.На гранты для собственников коммерческой недвижимости, которые снизят арендную ставку для предпринимателей, столица направит 13,2 миллиарда рублей. Средства компенсируют собственникам сумму налогов на имущество и земельных платежей.  По словам заместителя Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, чтобы получить грант, нужно снизить арендную плату на двукратный размер компенсации, но не менее чем на 50 процентов от первоначальной ставки. Еще 2,1 миллиарда рублей будет направлено на поддержку 2,6 тысячи налогоплательщиков, которые используют такие площади самостоятельно. «В общей сложности поддержку получат около 6,5 тысячи налогоплательщиков на общую сумму 15,3 миллиарда рублей», — отметил Владимир Ефимов. Для собственников коммерческой недвижимости, которые не сдают площади в аренду, а...

Уведомления были разосланы на юридический и фактический адреса организаций, а также направлены в личные кабинеты арендаторов на портале mos.ru.Больше 11 тысяч московских компаний, пострадавших во время эпидемии коронавируса и арендующих недвижимость или землю у города, получили уведомления о возможности освобождения от арендных платежей на все время простоя. Это предприятия, которые работают в сферах культуры, спорта, выставочной, развлекательной, просветительской, образовательной деятельности и социально-воспитательной работы, в сферах бытовых услуг, общепита, торговли, а также гостиницы и туристические компании. Данный инструмент поддержки был утвержден Сергеем Собяниным в рамках второго пакета антикризисных мер. Общий объем сэкономленных бизнесменами средств составит 4,6 миллиарда рублей. «Арендаторам городского имущества, чья деятельность серьезно пострадала из-за кризиса и приостановки работы, была направлена инструкция...

Введены новые региональные меры поддержки организаций-владельцев налогооблагаемого имущества, сообщает ФНС России. В регионах приняли меры поддержки организаций-владельцев налогооблагаемого имущества. Такие полномочия высшие исполнительные органы власти субъектов РФ получили в соответствии с Федеральным законом от 01.04.2020 № 102-ФЗ. Правительство Москвы продлило до 31 декабря 2020 года включительно срок уплаты авансовых платежей за I квартал 2020 года по налогу на имущество организаций и земельному налогу организаций. Отсрочка предоставляется тем организациям, которые на 01.03.2020 по основному виду экономической деятельности относятся к сферам торговли, общественного питания, туризма, культуры, физкультуры и спорта, организации досуга и развлечений, демонстрации фильмов, предоставления гостиничных и бытовых услуг населения, дополнительного образования, санаторно-курортного лечения, организации выставок и конференций. ...

Специалисты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю информируют представителей бизнес-сообщества о простом алгоритме действий при получении государственных услуг в сфере недвижимости – постановке объекта на кадастровый учет. Пошаговый алгоритм действий в формате «было/стало» при обращении за государственным кадастровым учетом с указанием сроков каждой процедуры разработан для удобства юридических лиц и предпринимателей. В частности, срок утверждения схемы расположения уполномоченным органом земельного участка на кадастровом плане территории без присвоения адреса сократился с 13 до 7 рабочих дней. Кроме того, сроки обработки документов по государственной регистрации прав собственности и государственному кадастровому учету специалистами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю и специалистами филиала...

Мэр Москвы Сергей Семенович Собянин в среду, 15 апреля 2020 года, в своем личном блоге рассказал о принятом третьем пакете поддержки бизнеса Москвы. "Пандемия коронавируса «поставила на паузу» большую часть бизнеса. В наиболее сложном положении оказались отрасли, обслуживающие потребительский спрос. Очень тяжело приходится малому и среднему бизнесу. Но эта пауза не будет вечной. И свою задачу Правительство Москвы видит в том, чтобы помочь предпринимателям сохранить свой бизнес, трудовые коллективы и ресурсы для возвращения к нормальной жизни.  Неотложные меры поддержки бизнеса (первый и второй пакеты) вступили в силу несколько недель назад. Мы определили перечень наиболее пострадавших отраслей:Десятки тысяч предприятий получили отсрочки по уплате налога на имущество, земельных платежей и торгового сбора. Временно обнулена арендная плата за землю и нежилой фонд, находящийся в собственности города. Отменена или снижена...

Банки не будут предъявлять новые требования к залогам под займы предпринимателей из пострадавших отраслей, сообщает пресс-служба Министерство экономического развития Российской Федерации. Банк России разрешил кредитным организациям не проводить переоценку стоимости залога I и II категории качества по уже выданным кредитам и использовать оценку стоимости залога, осуществленную на 1 января 2020 года. Это коснется наиболее пострадавших от распространения коронавирусой инфекции отраслей, в число которых Банк России также включил жилищное строительство, автовокзалы и автостанции, бытовые услуги и лизинг. Сегодня на фоне снижения цены активов, выступающими обеспечением по кредитам, кредитные организации вынуждены формировать дополнительные резервы на возможные потери по ссудам, а также выставлять требования к заемщикам о дополнительном залоге. Принятая мера «законсервирует» требования к достаточности капитала кредитных организаций...

По данным аналитиков группы компаний Active спрос на объекты коммерческой недвижимости в 1 квартале 2020 года менялся следующим образом: в январе самый популярный запрос до 80% - был о покупке торговых и офисных помещений, далее в феврале и марте интерес сместился на аренду помещений и клиенты были довольно активны.Основные ценовые показатели рынка офисной и торговой недвижимости1.Торговые помещения.Объем предложения торговых помещений (вакантные площади) за 1 квартал составил 162 994 кв.м. или менее 3,5% от общей площади торговых помещений в Санкт-Петербурге. Всего в Санкт-Петербурге находится 1586 торговых центров. По количеству торговых центров на первом месте находится, как и по населению, Приморский район (230 торговых центров), на втором месте Центральный район Санкт-Петербурга (156 торговых центров).Средняя цена предложения в Петербурге по итогам 1 квартала составила 185 878 руб./кв.м. А наиболее дорогой из районов район...

Для субъектов малого и среднего предпринимательства установлены дополнительные возможности отсрочки платежей по договорам аренды федерального имущества. Справка:В отношении субъектов МСП, осуществляющих деятельность в сферах авиаперевозок, аэропортовой деятельности, автоперевозок, культуры, досуга и развлечений, физкультурно-оздоровительной деятельности и спорта, туризма, гостиничного бизнеса, общественного питания, организации выставок, оказания бытовых услуг населению, организаций дополнительного образования, негосударственных образовательных учреждений, предусмотрено освобождение от уплаты арендных платежей за апрель, май, июнь 2020 года по договорам аренды федерального имущества, составляющего государственную казну.Текст документа: Правительство Российской Федерации Распоряжение от 10 апреля 2020 г. No 968-р, Москва 1.     Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в распоряжение Правительства...

Пандемия подстегнула инвесторов из России активнее оформлять паспорта стран Карибского бассейна и американские Green Cards, сообщает Ассоциация экспертов рынка иммиграционных услуг CBIAA.После начала пандемии коронавируса Covid-19 спрос на гражданство стран Карибского бассейна за инвестиции в доли пятизвездочных отелей со стороны российских клиентов вырос на 20%, подсчитала Ассоциация экспертов рынка иммиграционных услуг CBIAA (Citizenship by Investments Advisors Association), основанная Russia Sotheby's International Realty.Также заметно увеличение интереса россиян к американской инвестиционной программе EB5, позволяющей зарубежным инвесторам получить иммиграционную визу в США. Однако пока большинство потенциальных инвесторов ждут, как она будет работать после окончания пандемии. «Росту спроса способствует возможность оформить карибский паспорт онлайн, даже не покидая Россию. Первый этап оформления Green Card США также можно...

Для поддержки экономики в условиях пандемии ввели арендные каникулы для всех арендаторов. Можно отсрочить платежи и уменьшить плату за пользование недвижимостью. Как же добиться льготных условий? Способ 1. Воспользуйтесь новым правом на отсрочку платежей. 01 апреля 2020г. вступил в силу ФЗ от 01.04.2020 № 98-ФЗ согласно которому любой арендодатель обязан отсрочить внесение арендной платы по требованию арендатора. Но! Нужно соблюсти два условия: - договор аренды недвижимости заключен до введения в РФ режима повышенной готовности; - арендатор направил арендодателю обращение с просьбой об отсрочке арендной платы. В течение 30 дней после получения обращения арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение об отсрочке уплаты арендной платы за 2020 год. Порядок и условия определяются Правительством (Постановление от 03.04.2020г. № 439). Если арендодатель будет отказываться заключить соглашение по новым правилам, арендатор...

Текущая ситуация, сложившаяся в связи с распространением вируса COVID-19, показала, насколько хрупко равновесие и насколько быстро может измениться привычный уклад жизни. Во избежание ее усугубления принятые беспрецедентные меры, в числе которых –  закрытие границ, отмена авиасообщения с другими странами, введение карантина и массовый перевод рабочего процесса в удаленный формат, будем надеяться, окажутся эффективными. Однако последняя мера – напрямую касается формата бизнес-центров и их будущего в долгосрочной перспективе. Евгения Лучицкая, официальный представитель A-Store Estates, девелопера проекта Neopolis, рассуждает о том, как это отразится на офисных пространствах. Нет причин думать, что бизнес-центры «выйдут в тираж» – они по-прежнему будут функционировать, без этого формата недвижимости рынок не сможет обойтись. Но в каком виде?.. Уже сейчас понятно, что принцип совместной работы изменится навсегда. Завоевавший мир open...

УК «Альфа-Капитал» начала принимать заявки на приобретение паёв ЗПИФа недвижимости «Альфа-Капитал Арендный поток». Оригинальный проект создан в коллаборации с Альфа-Банком и X5 Retail Group. В ЗПИФ войдут объекты уличной торговли: коммерческие помещения с малой площадью, снабжённые соответствующими договорами аренды с X5 Retail Group. Объекты находятся в местах высокой ликвидности – крупных городах, таких, как Москва или Санкт-Петербург. Расположение подобрано из расчёта на диверсификацию портфеля. Миниатюрность объектов и привлекательное местоположение делают их интересными для потенциальных арендаторов и позволяют рассчитывать на устойчивый поток средств от аренды. По условиям фонда, доход будет рассчитываться каждый месяц, а выплата средств совершаться в течение календарного месяца. Выбранный подход – новация на современном рынке паевых фондов. «“Альфа-Капитал” подготовил новаторский проект в сфере альтернативных инвестиций. Среди...

Правительство Российской Федерации. Постановление от 3 апреля 2020 г. № 439 Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества В соответствии с Федеральным законом "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" и с учетом положений пункта 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет: 1. Утвердить прилагаемые требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества. 2. Рекомендовать: юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям - арендодателям объектов недвижимости при предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества в соответствии с требованиями, утвержденными настоящим постановлением, предусмотреть уменьшение размера арендной...

Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации принят в 3 чтениях, и одобрен Советом Федерации законопроект № 931192-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций". В пункте 3 статьи 19 данного законопроекта сказано следующее: "3. Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации". Сейчас...

Руслан Сухий, профессиональный инвестор в коммерческую недвижимость и руководитель YouTube-канала «Рентавед», проанализировал, насколько ощутимо коронавирус ударил по рынку гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга. Сильнее всего пострадали отели высокой ценовой категории. Согласно данным эксперта, по итогам марта средняя загрузка пятизвездочных гостиниц в Северной столице упала до 14%, четырехзвездочных – до 16%. Для сравнения в марте 2019 средняя загрузка «четверок» и «пятерок» держалась на уровне 60-65%. На фоне резкого падения спроса, вызванного значительным сокращением туристического и делового потоков, существенно упали цены в отелях. Если ранее суточная аренда номера категории «5 звезд» достигала 10-14 тысяч, то сегодня такой же номер в центре Петербурга можно забронировать за 5,5-7 тысяч в сутки. Аренда номера в четырехзвездочных гостиницах подешевела с 6,5-7,5 до 2,5-4 тысяч за сутки. Совсем иная ситуация с трехзвездочными...

Это позволит предпринимателям сократить издержки в условиях распространения коронавирусной инфекции, сообщает сайт mos.ru.Москва вводит дополнительные меры поддержки для владельцев и арендаторов коммерческих площадей, рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.  Сегодня из-за закрытия ряда торговых и коммерческих центров в связи с распространением коронавируса многие торговые и сервисные предприятия лишились источника дохода и не в состоянии платить арендную плату. Ряд собственников недвижимости, еще выплачивающих кредиты за строительство, также оказался в сложном положении. «Мы предложили комплексную меру поддержки: если собственник недвижимости на период приостановки деятельности снижает ставку для своих арендаторов не менее чем на 50 процентов, то мы готовы предоставить ему поддержку в размере суммы налога на имущество, земельного налога и...

В I квартале 2020 г. уровень вакантности на центральных торговых коридорах Москвы увеличился на 0,3 п.п. и составил 6,4%. Увеличение доли свободных площадей было зафиксировано на пешеходных улицах (3,9% против 3,1% в IV кв. 2019 г.), на центральных торговых коридорах (7,4% против 6,9% в IV кв. 2019 г.) и на Патриарших прудах (6,1% против 4,4% в IV кв. 2019 г.). По прогнозам Colliers, рост вакантности продолжится и во II квартале 2020 г., в связи с последними событиями – COVID-19, обвал рубля, как следствие, сокращение числа туристов в столице, снижение торговых оборотов и дефицит клиентов. Учитывая сложности, с которыми сталкивается сегмент стрит-ритейла, на некоторых центральных коридорах возможно временное снижение ставок аренды на 30-50%. По итогам года, вакантность в сегменте стрит-ритейла может увеличиться до 7%. В I квартале 2020 г. рост вакантности происходил как в центральных локациях, так и на основных магистральных...

Ранее премьер-министр Михаил Мишустин заявил, что правительство РФ прорабатывает возможность отсрочки взимания арендных платежей с предприятий малого и среднего бизнеса, сообщает ТАСС. Часть арендодателей в Москве на фоне пандемии коронавируса вполовину снизили арендные платежи для своих арендаторов, сообщила в понедельник уполномоченный по защите прав предпринимателей в Москве Татьяна Минеева. "Владельцы коммерческой недвижимости - тоже бизнес. Они тоже терпят сейчас убытки. И они также объединены в отдельное сообщество, и [среди них] идет обсуждение, кто на сколько снижает аренду своим арендополучателям. Вот у нас есть много случаев, когда до 50% делают сейчас скидки на аренду", - сказала Минеева в ходе вебинара "Бизнесантивирус", где велось обсуждении кризисной ситуации в связи с пандемией с представителями индустрии красоты. Она подчеркнула важность диалога с арендодателями, отметив, что те тоже "не хотят остаться без...

В марте в столице были введены в эксплуатацию два объекта, которые окажут положительный эффект на культурную среду как города в целом, так и конкретного района. Культура шаговой доступности – один из приоритетов проводимой Мэром Москвы Сергеем Собяниным градостроительной политики. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин. По его словам,  речь идет о новом комплексе театрально-художественных мастерских и складов Малого театра и культурно-досуговом центре, построенном на месте снесенного кинотеатра "Таджикистан". "Комплекс складов для Малого театра разместился в 1-м Нагатинском проезде, в районе Нагатино-Садовники Южного административного округа.  Его общая площадь составила более 8,6 тысяч квадратных метров. В новое здание планируется передислоцировать производственные мастерские и часть складских помещений из основного здания в Театральном проезде", - отметил...

Эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний в сфере коммерческой недвижимости проанализировали спрос на офисы класса С в Москве и выделили топ наиболее востребованных лотов.Основная аудитория арендаторов коммерческой недвижимости С класса — это начинающие предприниматели и микробизнес. В качестве своего первого офиса большинство из них выбирает компактные помещения или даже отдельные комнаты, которых практически не найти в объектах более высокого класса. Эксперты «ПРОФИС Недвижимость» проанализировали обращения от потенциальных арендаторов в компанию за последний год и составили рейтинг наиболее востребованных офисов в сегменте С класса.1. Комнаты.Наибольшим спросом в сегменте офисов класса С пользуются небольшие помещения площадью до 20 кв. м. Доля запросов на подобные лоты в общей структуре спроса составляет около 42%. Отдельные комнаты в офисных и административных зданиях класса С в...

Министерство промышленности и торговли Российской Федерации (Минпромторг России). Министр 27.03.2020 № МД-21606/15 Председателю Правительства Российской Федерации М.В. Мишустину О предложениях по экстренным мерам государственной поддержки сферы общественного питания и услуг, а также владельцев коммерческой недвижимости Уважаемый Михаил Владимирович! Минпромторг России в дополнение к мерам поддержки бизнеса и населения в условиях борьбы с коронавирусом, озвученным Президентом Российской Федерации В.В. Путиным 25 марта 2020 г., а также в соответствии с пунктом 9 перечня поручений Председателя Правительства Российской Федерации по итогам заседания президиума Координационного совета при Правительстве Российской Федерации по борьбе с распространением новой коронавирусной инфекции на территории Российской Федерации от 25 марта 2020 г. № ММ-П13-2310кв направляет предложения по экстренным мерам государственной поддержки сферы общественного...

Состоялось заседание Комитета Торгово-промышленной палаты Российской Федерации по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства, модератором которого выступила Елена Дыбова, вице-президент ТПП России. В рамках заседания были рассмотрены два основных вопроса: - предложения по дальнейшей поддержке субъектов МСП и минимизации негативных последствий от распространения коронавирусной инфекции с учетом уже принятых Правительством России и Банком России мер; - инструменты защиты бизнеса в случае необоснованных действий со стороны контрольно-надзорных органов при проведении проверок. Открывая заседание, Елена Дыбова отметила, что со стороны ТПП России был оперативно подготовлен и направлен в Правительство России пакет предложений, часть из которых уже вошла в «План первоочередных мероприятий (действий) по обеспечению устойчивого развития экономики в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением...

Пять проектов-победителей станут известны 1 июля, сообщает сайт Мэра Москвы. Жюри определило проекты, которые продолжат борьбу за премию города Москвы в области архитектуры и градостроительства. Из 106 заявок было отобрано 40 номинантов, рассказал Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы, председатель жюри. Среди финалистов проекты Дворца художественной гимнастики в «Лужниках», жилого комплекса для военнослужащих в Войковском районе, ТПУ «Рязанская», станций метро «Столбово» и «Юго-Восточная», больницы в Коммунарке, школы в Троицке и другие. «В первом туре участники экспертного совета голосуют онлайн, мы не обсуждаем представленные заявки, поэтому результаты этого этапа особенно интересны. Я рад, что транспортные объекты вышли в отдельную номинацию — это большой и очень важный блок работы, которую делают и власти города, и мои коллеги-архитекторы», — отметил он.В этом году представлено пять номинаций: «Лучшее ...

Компания ООО «Отель в Петровском парке» (Москва) управляет эксплуатацией коммерческой недвижимости, объемом более чем 27 000 квадратных метров, в интересах своих клиентов.Компания поставила перед собой цель повысить эффективность бизнесс-процессов за счет консолидации данных по всем объектам недвижимости, находящимся в управлении, начиная со сбора и обработки информации и заканчивая получением управленческой отчетности. Для этого принято было решение автоматизовать управление процессами компании с помощью современной информационной системы.После изучения рынка программных продуктов в сфере управления недвижимостью выбор был сделан в пользу компании «Элиас ВЦ» и ее решения «1С:Аренда и управление недвижимостью» для конфигурации «1С:ERP:Управление производственным предприятием 2».В ходе реализации проекта автоматизации были решены следующие задачи: Систематизировано ведение реестра объектов недвижимости.Автоматизирован учет...

Еще 15 лет назад традиционные жилые комплексы строились вдали от бизнес-кластеров и развитых деловых зон. Считалось, что эти две функции не могут смешиваться, но в последние годы стало ясно, что эти типы недвижимости дают мощный синергетический эффект, если располагаются рядом. Сегодня непросто найти актуальное жилье вблизи такого кластера, где можно открыть офис или встретиться с партнерами, и оставаться при этом недалеко от дома. Однако аналитики «Метриум» обнаружили новые точки бизнес-активности, которые привлекли девелоперов жилья для реализации проектов жилых комплексов в шаговой доступности. Comcity (ЮЗАО). Проект, наиболее соответствующий концепции live & work, – офисный парк Comcity и жилой комплекс homecity, которые образуют единый кластер по примеру кампусов Google, Facebook, Apple. Офисный парк Comcity (класс A) был построен на юго-западе Москвы компанией PPF Real Estate Russia. Арендаторами комплекса являются такие...

Retail Profile Russia, специализирующийся на коммерциализации общих зон торговых центров, заключила эксклюзивный договор аренды зон общего пользования универсального торгово-развлекательного центра «Алмаз», расположенного в Ленинском районе города Челябинска на Копейском шоссе, в месте пересечения с одной из главных артерий города – автодорогой «Меридиан». ТРЦ «Алмаз» открыт для посетителей с ноября 2015 года. Его общая площадь составляет 222 000 кв. м, включая 92 000 кв. м арендопригодной. Основными арендаторами центра являются гипермаркет «Лента», Leroy Merlin, «М.Видео», «Детский мир, «Спортмастер», многозальный кинотеатр «Алмаз», развлекательный центр «Мегалэнд». Общее количество магазинов - более 200. Фудкорт представлен 20 концепциями общественного питания, включая “МсDonalds”, “KFC” и “Burger King”. «Торгово-развлекательный центр «Алмаз» стал третьим объектом торговой недвижимости компании «Родник» в Челябинске наряду с...

18 марта 2020г. свои двери распахнул роскошный лофт Dream forest – уникальное event-пространство, с четкой концепцией и необходимым оснащением для любого типа мероприятий. Отличительная особенность нового лофта – возможность аренды 24/7, удобное расположение рядом с метро в центре Москвы, а также изысканный дизайн, вдохновленный легендами и мифами о чарующем и загадочном лесе и его обитателях. Цветовая гамма Dream forest выполнена в благородных бежево-коричневых тонах, в отделке использованы натуральные материалы, местами видна обнаженная кирпичная кладка. Зал условно поделен на две зоны с помощью штор. Центральное место в декоре помещения занимает великолепное панно из растений. Также немаловажными элементами оформления являются: декоративный камин с имитацией живого огня, витражные окна в пол и ресепшен, который может быть использован как барная стойка. Кроме того, помещение имеет отдельный вход и просторный балкон. Общая площадь...

Самыми популярными лотами прошедших аукционов стали помещения в ЦАО и ЮЗАО. В столице прошла первая сотня торгов за право аренды городских нежилых помещений. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и земельно-имущественных отношений Владимир Ефимов. «К началу марта количество городских аукционов по аренде нежилых помещений достигло трехзначной отметки. Причем более 70 процентов объектов реализованы по специальной начальной ставке для субъектов малого предпринимательства», — отметил он. Владимир Ефимов напомнил, что, согласно условиям программы, минимальная ставка арендной платы за нежилые помещения для субъектов малого предпринимательства составляет 4750 рублей за квадратный метр на первом этаже и выше и 1000 рублей при аренде подвальных помещений. Самыми высококонкурентными лотами из первой сотни оказались помещения площадью 40 и 97 квадратных метров, расположенные в ЮЗАО и ЦАО соответственно. За...

По данным опроса исследовательского холдинга «Ромир» - 52% россиян хотели бы инвестировать свои сбережения в недвижимость. Аналитики заявили, что после затишья прошлых лет, за 2019 год количество сделок с недвижимостью побило все рекорды. Прирост составил 41%, а общая сумма контрактов 4,1 млрд долларов. Интересно, что Петербург оказался на втором месте в этом рейтинге, 27% инвестиционных сделок пришлись на Северную столицу. Москва забрала 67% от общего объема вложений. Оставшиеся 6% распределились по остальным регионам России. Интересы инвесторов. Первое место в структуре сделок занимает офисная недвижимость. Объем вложений в данный сегмент составил 33%. Причём, популярностью пользуются как бизнес-центры, так и отдельные площади в зданиях. Внимание инвесторов привлёк и новый формат - коворкинги. Это офисное пространство, где сдаются в аренду не комнаты, а рабочие места. На втором месте находится торговая недвижимость. Её доля...

Госдума повторно приняла во II чтении законопроект, регулирующий оценочную деятельность. Законопроектом уточняется процедура получения образования и сдачи квалификационного экзамена для приобретения статуса оценщика, сообщает ТАСС. Госдума приняла во втором чтении законопроект, вводящий новые требования к оценщикам и саморегулируемым организациям (СРО) оценщиков. Документ был инициирован группой депутатов во главе с председателем комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николаем Николаевым. Ранее 5 декабря 2019 года Госдума уже принимала этот законопроект во втором чтении, однако ради принятия нескольких поправок по рекомендации профильного комитета нижняя палата парламента возвратила законопроект к процедуре второго чтения и проголосовала во втором чтении с учетом новых поправок. Законопроектом уточняется процедура получения профессионального образования и сдачи квалификационного экзамена для...

Клуб «Атланты» вошел в число новых резидентов бизнес-пространства «Романов Двор». «Атланты» – закрытое сообщество, в котором реализуется международная практика «Персонального совета директоров». Члены клуба позиционируют свое сообщество как место постоянного развития предпринимателей и топ-менеджеров. Здесь проводится более 50 закрытых мероприятий в год. В состав Клуба входит 156 резидентов, из которых 90% – собственники бизнеса и 10% – руководители крупных компаний России. Спикерами клуба являются представители списка Forbes, крупного бизнеса и государства. Партнер «Атлантов» – Рубен Варданян, социальный предприниматель и венчурный филантроп, основатель Центра управления благосостоянием и филантропии Московской школы управления Сколково, основатель проектов Philin (Инфраструктура благотворительности) и Phoenix Advisors, собственник бизнес-пространства «Романов Двор», и Михаил Воронин, управляющий партнер Atlanty Group. Закрытые...

Деловая программа Дня риэлтора получилась насыщенной: аттестация специалистов и сертификация компаний; обсуждение взаимодействия игроков рынка недвижимости и банковского сектора; первая Практическая конференция по брокериджу коммерческой недвижимости; дискуссия о создании риэлторского мультилистинга и принципах совместной работы на основе раздела комиссионных, и многое другое. В рамках деловой программы, помимо традиционного формата круглых столов и дискуссий, состоялись так же 6 авторских тренингов и интерактивных мастер-классов. В пленарном заседании приняли участие не только представители риэлторского сообщества, но и топ-менеджеры партнеров – «Фонда имущества Санкт-Петербурга» и «Росреестра», а также представители банковского сектора: «Сбербанка», Банка «Санкт-Петербург», «ВТБ (ПАО)», «МКБ» и «БЖФ-Банка». Модерировал заседание Президент АРСП Игорь Горский. Участники обсудили актуальные вопросы взаимодействия риэлторов с...

Градостроительный институт пространственного моделирования и развития «Гипрогор Проект» начал проектирование высотного здания апарт-отеля с подземным паркингом на ул. Наметкина, вл. 10Д в районе Черемушки Юго-Западного административного округа Москвы. Согласно проекту, апарт-отель будет иметь крестообразную форму с консолями от 9 до 12 метров в нижних этажах, лестнично-лифтовым узлом в центре и этажностью крыльев 28, 29, 29 и 30 этажа. Разница в этажности четырех частей строения повторяет перепад высот на участке порядка 6 м. Со второго по шестой этажи здания отведут под гостиничные номера для краткосрочного пребывания (buy-to-let) типов Standard, Business и Suite. На верхних этажах разместят 2-х и 3-х комнатные апартаменты для долгосрочного пребывания (buy-to-live). На первом и минус первом этажах расположатся входные группы, помещения технического и сервисного обслуживания, продовольственный магазин, кафе, залы спортивного...

Инвестиционная компания Glincom рассказывает о некоторых новых арендаторах, появившихся в её торговых и офисных центрах на территории Москвы, а также о поиске «якорей» для своих проектов. В торговых и офисных центрах компании Glincom в Москве состоялись новые сделки по аренде помещений. Можно выделить несколько наиболее примечательных из них. В бизнес-центре Riverdale на 2-ом Павелецком проезде, 5, стр. 1 (станция метро «Павелецкая») сдали сразу несколько офисов. Так, поставщик одноразовой посуды и упаковки «Пикнэко МСК» (Picneco) арендовал 180 кв. м, разработчик программного обеспечения и оборудования «Ритейл Бизнес Солюшнз» — 211 кв. м, строительная компания «Алейра» — 245 кв. м. Ещё 40 кв. м заняло праздничное агентство Massimoloft. Новые арендаторы появились и в торговых центрах инвестиционной компании Glincom — например, интернет-магазин «ЛайфМебель» арендовал 743 кв. м под шоу-рум в ТЦ Metromall на Дмитровском шоссе, 73 (станция...

Новая Москва – это перспективная площадка как для жилого строительства, так и для развития коммерческой недвижимости. Причина не только в относительно низкой конкуренции, но и в индивидуальном подходе застройщиков к организации объектов на первых этажах. Это позволяет обеспечивать новые районы качественной и разнообразной инфраструктурой, а также создавать тысячи рабочих мест. Аналитики «Метриум» выяснили, какие возможности открываются для ведения бизнеса на присоединённых территориях и что предлагают предпринимателям сами девелоперы. Карта деловой активности. Развитие коммерческой инфраструктуры, особенно в проектах комплексного освоения территории, проходит несколько стандартных этапов. На первом в новостройке появляются самые необходимые объекты: продуктовые магазины, аптеки, наравне с которыми сначала открываются магазины строительных и отделочных материалов. Второй этап подразумевает наличие таких объектов, как салоны красоты...

Группа ПСН ввела в эксплуатацию I ПК II очереди микрорайона «Домашний» в январе 2020 года. За месяц собственникам передано 190 ключей от квартир и 3 коммерческих помещения. В настоящее время процесс заселения в микрорайоне продолжается. Каждый дольщик может записаться на приёмку квартиры через специальную форму в разделе «Выдача ключей» на сайте проекта. Там же есть памятка и видеоинструкция по заселению, подготовленная девелопером. Общая площадь I ПК составляет 33 127,5 кв. м. В разновысотных зданиях от 6 до 24 этажей предусмотрено 533 квартиры площадью от 26,8 до 96 кв. м, из них 254 квартиры с отделкой, а также 236 кладовых и 10 коммерческих помещений. Микрорайон «Домашний» – масштабная застройка принципиально нового качества с единой концепцией ландшафтного оформления всей территории и продуманной инфраструктурой. Микрорайон находится в Марьино в пешей доступности от набережной и парка 850-летия Москвы. ...

По итогам 2019 г. в Московском регионе увеличилась средняя площадь введенных в эксплуатацию торговых центров. Это свидетельствует о тренде укрупнения торговых центров в формате «суперрегиональные», на которые приходится все большая доля совокупного объема. Если в 2018 году, наиболее крупные торговые форматы не открывались в Москве, то в прошедшем году ситуация скорректировалась. В 2019 г. доля суперрегиональных торговых центров в общем объеме ввода составила 45%, по прогнозам Colliers, в 2020 г. этот показатель сохранится на текущем уровне. Это говорит о постепенном восстановлении рынка ритейла – девелоперы готовы реализовывать крупные проекты, при этом они стали тщательнее подходить к разработке концепции. Всего по итогам 2019 г. было введено семь торговых центров суммарной арендопригодной площадью 225,8 тыс. кв. м, что на 15% выше показателя 2018 г. При этом более половины нового предложения было сформировано тремя объектами ...

Управляющая компания «Столица Менеджмент» объявила о начале реализации нового проекта ТРЦ «Небо», который появится в районе Солнцево города Москвы. Это будет районный торгово-развлекательный центр общей площадью более 50 тысяч квадратных метров. УК «Столица Менеджмент» создала новый формат районного торгового центра, который будет реализован в Солнцево. ТРЦ «Небо» общей площадью (GBA) 50 тыс. кв. м уже строится в центре густонаселенного района Солнцево, на пересечении ул. Авиаторов и ул. Юлиана Семенова. Арендопригодная площадь объекта (GLA) составит 27 тыс. кв. м. Для посетителей ТРЦ предусмотрен подземный и наземный плоскостной паркинг с общим количеством 750 машиномест. Также на площадке рядом с ТРЦ «Небо» планируется возведение общественно-делового центра общей площадью до 10 тыс. кв. м. По предварительным данным объем инвестиций в реализацию ТРЦ «Небо» составит порядка 3,5 млрд рублей. «С началом реализации ТРЦ «Небо» компания...

Между станциями метро «Лесная» и «Площадь мужества», на Политехнической ул., д. 6, открылся семейный фитнес-клуб с бассейном Like Fitness. Общая площадь — 2400 кв. м. Фитнес-клуб расположен в апарт-комплексе Like и предлагает индивидуальные и групповые занятия, услуги персональных тренеров, Wellnes&SPA, детские и взрослые спортивные программы. В новом фитнес-клубе расположены три бассейна (спортивный, гидромассажный и детский), три вида саун и несколько отдельных залов по направлениям тренировок, включая групповые. Обучение стилям плавания, кардио и силовые тренировки, кроссфит, гимнастика, растяжка, йога и аэройога, единоборства, настольный теннис, детские секции, восстановительные процедуры — это и многое другое представлено в новом фитнес-клубе. К услугам посетителей современное оборудование Technogym, Hoist и Foreman, опытные инструкторы, программы для всех возрастов и начальных физических кондиций. — В данной части...

Москва вошла в топ-5 наиболее перспективных городов для развития ритейла в 2020 г., по данным аналитиков Colliers International. Рейтинг составлен на основе исследования крупнейших мегаполисов, являющихся центрами притяжения для любителей шопинга по всему миру от компании Coresight Research. Кроме Москвы в список наиболее перспективных рынков вошли Дубай, Майами, Шанхай и Токио. При составлении рейтинга использовались такие критерии, как наличие инновационных форматов, интересных шопинг-кварталов, а также оценивались яркие события в сфере ритейла, которые существенным образом повлияли на индустрию. Так, Дубай, являющийся крупнейшим центром шопинга, притягивает любителей люксовых брендов не только всего Ближнего Востока, но и мира. Порядка 50% мирового оборота в сфере ритейла приходится на Китай, в частности Шанхай, который называют «Восточным Парижем» и который наиболее активно привлекает покупателей всех возрастов. Токио также по...

В 2019 году в бизнес-пространстве «Романов Двор» произошли новаторские перемены как в концепции развития, так и качестве управления зданием. Результатом первого этапа реконцепции стало появление в пространстве новых знаковых резидентов. Работа по развитию премиального формата окружающей бизнес-среды будет продолжена в 2020 году. Среди наиболее значительных событий 2019 года: Старт реконструкции бизнес-пространства «Романов Двор», первая часть которого открылась В 1999 году. Основная задача реконцепции – адаптация философии work-life balance к премиальному бизнес-пространству Москвы. Это абсолютно новаторская идея в современных трендах развития городских и офисных территорий РФ. Начаты подготовительные работы по созданию международного культурного центра клубного типа для деловой, творческой, научной и филантропической элиты. Амбициозный проект площадью свыше 6000 кв.м призван стать центром притяжения сообщества новых меценатов и...

Кофейня «Эрна» открылась в современном особняке «Лотос» на территории комплекса «Полянка/44» (вход со стороны 1-го Спасоналивковского переулка). Здесь можно заказать разные сорта и виды кофе, которые варят на зерне светлой обжарки с помощью фильтра и специальной воронки. В заведении придерживаются концепции приготовления «спешелти кофе» с использованием зёрен исключительно высокого сорта. Кроме эспрессо, американо и фильтр-кофе здесь готовят стандартный капучино разного объёма, ванильный и цитрусовый раф, кортадо (эспрессо с добавлением горячего молока), французское какао, латте без кофеина, ягодные пунши, японский маття и классический листовой чёрный и зелёный чай. В меню также представлена сладкая выпечка и сэндвичи. Кофейня работает с понедельника по пятницу с 07:30 до 21:30, а по субботам и воскресеньям с 09:30 до 21:30. Напомним, комплекс элитных особняков «Полянка/44» от Группы ПСН находится в районе Якиманка. В шаговой...

Международная консалтинговая компания Colliers International приступила к управлению ТРЦ «Пушкинский» в Курске и еще 22-мя торговыми объектами общей площадью 80 000 кв. м. ТРЦ «Пушкинский» (GBA – 46 000 кв. м, GLA – 34 000 кв. м) построен в 2008 году в самом центре Курска на главной городской площади у драматического театра. Благодаря классическому стилю архитектурных решений, «Пушкинский» идеально вписан в городскую застройку и является знаковым объектом для жителей города. В настоящий момент в торгово-развлекательном центре работают магазины крупных федеральных операторов: супермаркет «Билла», семизальный кинотеатр и боулинг «5 Звезд», «Эльдорадо», DNS, «Спортмастер», «Дочки Сыночки», «Иль Де Боте», Pandora, «Московский ювелирный завод», «585», Sunlight, «Счастливый взгляд», «Империя сумок», «Фамилия», Domani, oodji, Paolo Conte, Zenden, «Мебель тут», «Много мебели», «Шоколадница», фитнес-центр «Феррум» и другие. ТРЦ «Пушкинский» был...

Выбор клининговой компании – непростое занятие. Это, по сути, выбор партнера для долгосрочного сотрудничества. Компания должна удовлетворять вашим требованиям и походить под ваши критерии. Клининговая компания "Дом-Сервис" делится особенностями, по которым надо оценивать компанию-партнера в сфере профессиональной уборки, чтобы не быть разочарованными в ее услугах. Специалисты составили список рекомендаций, с помощью которых вы сможете без проблем отличить надежную клининговую компанию. Во-первых, обратите внимание на имидж и репутацию компании, а также внимательно изучите сайт и отзывы. Отсутствие на сайте фотографий работ на собственных объектах, говорит об отсутствии заказов, и, соответственно, опыта работы. Отзывы и рекомендации, дипломы и сертификаты, размещенные на сайте, должны иметь адекватный размер и быть полностью «читабельными». По датам отзывов и рекомендаций вы можете определить реальный срок работы компании, а не доверять...

По итогам 2019 г. офисный сегмент лидирует в общем объеме инвестиций в недвижимость России – на него пришлось 44% или $1070 млн; второе место занял торговый сегмент с результатом $842 млн, или 34%. Складской и гостиничный сегменты рынка привлекли 10% и 9% от общего объема инвестиций соответственно. Всего в прошлом году в российскую недвижимость было инвестировано $2,45 млрд. По прогнозам Colliers, в 2020 г. ожидается высокий уровень активности в торговом сегменте – уже сейчас ведется ряд переговоров по приобретению портфелей торговых центров как в Москве, так и в регионах России. Основное влияние на инвестиционный рынок России в 2019 г. оказывала направленная на стимулирование экономики политика ЦБ и снижение ключевой ставки, которое продолжилось и в этом году. Это крайне положительно сказалось на развитии рынка коммерческой и жилой недвижимости, а также способствовало увеличению показателей доходности инвестора. Станислав Бибик...

Colliers International Group Inc., лидер на глобальном рынке недвижимости, продолжает усиливать команду российского офиса и сообщает о новых назначениях в компании. Кермен Мастиев, занимающий должность регионального директора департамента продажи офисной недвижимости, также возглавит департамент аренды офисной недвижимости (представление интересов собственников) в Colliers International. В рамках новой должности Кермен сосредоточится на развитии данного направления и будет отвечать за увеличение портфеля объектов компании. Команда департамента продаж офисной недвижимости под руководством Кермена Мастиева была сформирована в 2015 году, за это время общий объем проданных офисных площадей превысил 100 000 кв. м, без учета девелоперских проектов. Благодаря высокому профессионализму команды в настоящий момент компания Colliers International стабильно занимает первое место в сегменте не инвестиционных продаж офисной недвижимости среди...

ГК «ПСК» представила новый для российского рынка недвижимости инвестиционный инструмент — программу долевой покупки и владения апартаментами. Программа запущена в Санкт-Петербурге, в апарт-комплексе Start рядом с метро «Парнас». Стоимость доли в апартаментах с отделкой фиксированная и составляет 500 тыс. рублей. Новый инвестиционный продукт расширяет существующий инструментарий на рынке инвестиций в недвижимость. Этим ПСК отвечает на запрос инвесторов, располагающих относительно небольшой суммой и желающих инвестировать в надёжный доходный актив. Кроме этого программа является альтернативой банковским вкладам, заметно теряющим свою привлекательность для вложений. Для сравнения, средняя максимальная ставка по депозитам сейчас находится на уровне 5,76%. Таким образом, долевая покупка апартаментов с доходностью 12–16% становится все более привлекательным и релевантным предложением. Количество приобретаемых долей не ограничено, равно как и...

По итогам 2019 г. главными драйверами спроса на помещения стрит-ритейла стали операторы общепита, на которые пришлось около 34% всех поглощенных свободных площадей на всех центральных коридорах столицы. Наиболее часто на центральных улицах открывались кафе – на них пришлось 33% от общего объема новых заведений, на втором месте - рестораны с долей 25%, на третьем – бары (17%). При этом в 2018 г. рестораторы отдавали предпочтение другому формату - чаще всего на центральных улицах открывались классические рестораны (на них пришлось 42%), а кафе составляли только 23% от новых открытий. Такое перераспределение интереса объясняется незначительным объемом предложения на центральных улицах под размещение ресторана, тогда как вариантов аренды помещения под кафе значительно больше. Для размещения ресторана необходимо помещение площадью от 300 кв. м с соблюдением всех технических условий под полный цикл готовки, тогда как кафе можно открыть в...

Компании Renaissance Development и Metrika Investments подписали договор купли-продажи в отношении офисных помещений МФК Neva Towers, расположенного на территории Москва-Сити. Сделка была заключена в декабре 2019, став знаковым завершением года. Площадь сделки составляет 56 158 кв. м. Эксклюзивным консультантом сделки выступила компания Colliers International. Банковское финансирование на покупку МФК "Neva Towers" предоставлено Московским банком ПАО "Сбербанк". Комплекс Neva Towers – это флагманский проект холдинга Renaissance (входит в топ-10 строительных холдингов Европы), который по мнению многих экспертов, является самым успешным проектом на рынке недвижимости Москвы в сегменте премиум-класса и самым успешным за всю историю Москва-Сити. Комплекс расположен на территории Москва-Сити и включает апартаменты, офисы, торговую галерею, объекты инфраструктуры и подземный паркинг. Концепция Neva Towers была разработана международной...

Идеальный дом – это светлое и спокойное место, в которое приятно возвращаться после напряжённого рабочего дня. Все детали в нём гармонируют между собой и расставлены в нужных местах, а в интерьерных идеях удачно воплощены вкусы хозяев, прошедшие профессиональную огранку студии дизайна «Cristall Group», помогающая клиентам превратить обыкновенное пространство в настоящий рай для души. Уже около трёх лет «Cristall Group» успешно инвестирует в коммерческую недвижимость, финансово поддерживает строительство жилых комплексов, а также занимается поиском готовых помещений для последующего открытия в них - продуктовых магазинов, аптек и других инфраструктурных объектов. Чтобы развиваться и делать жизнь горожан ещё комфортнее, компания «Cristall Group» выбрала новое направление полезного взаимодействия с клиентами, позволяющее проявлять фантазию и при этом быть застрахованными от ошибок внимательной командой специалистов. Речь, конечно же, о...

Доля вакантных площадей в офисных зданиях класса А по итогам 2019 г. составила 8,7%, что в абсолютном значении соответствует 382 тыс. кв. м - это на 3,6 п.п меньше, чем годом ранее. В офисах класса В+/- доля вакантных площадей в 2019 г. снизилась на 3,0 п.п. и по итогам 2019 г. составила 4,6%, что соответствует 664 тыс. кв. м. Это минимальные значения показателей доли свободных площадей за всю историю рынка как в классе А, так и в классе В+/-.Средний уровень вакантности составляет 5,6%, и, по прогнозам Colliers, снижение доли свободных площадей продолжится и в 2020 г. – до 5%. Относительно небольшой объем заявленных к запуску площадей в этом году не сможет скомпенсировать высокие объемы поглощения офисов, учитывая тот факт, что большинство новых площадей выйдут на рынок уже заполненными. Снижение объема вакантных площадей в 2019 г. было зафиксировано практически на всех субрынках Москвы. В ЦДР доля вакантных площадей снизилась на 6...

Нередко руководители агентств недвижимости задумываются об их закрытии. Причины для этого бывают разными. Но можно было бы этого не делать. Просто нужно было компанию продать. Только вот, к сожалению, не все об этом знают. О том, как происходит покупка и продажа агентств недвижимости, рассказывает управляющий партнёр компании «БайБиз» Роман Мурадян: - Действительно, сегодня продажи риэлторских компаний идут полным ходом. Только вот многие об этом просто не знают, а если и узнают, то обращаются к нам, когда у них остаётся последний арендный месяц. У нас же времени, чтобы найти покупателя - неделя, максимум две. Но и в этих условиях мы все же успевали найти покупателя. В итоге продавец получал приличную сумму за продажу своей компании. - Значит, любое агентство недвижимости можно продать без проблем? - В принципе – да. Вопрос цены и времени, которое отводиться на продажу. Так что даже небольшое агентство недвижимости с...

Эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний в сфере коммерческой недвижимости, проанализировали офисный и складской сегмент класса С в Москве за четвертый квартал и подвели итоги 2019 года. 2019 год оказался более позитивным для рынка коммерческой недвижимости в целом и для сегмента класса С в частности. Спрос на офисы и склады класса С в Москве в 2019 году продолжил расти в большей степени за счет появления новых и расширения уже действующих предприятий малого бизнеса, а не за счет ротации арендаторов с объектов более высокого класса. Этому способствовала и относительно стабильная экономическая ситуация в стране. Многие компании уже привыкли работать в текущих условиях и более позитивно прогнозируют свое развитие в дальнейшем и арендуют для этого новые площади. Растущий спрос, в свою очередь, позволил собственникам объектов коммерческой недвижимости динамично повышать ставки. Рынок...

В 2019 году ГК «ПСК» ввела в эксплуатацию 77 691 кв. м жилой недвижимости и апартаментов. Это на 57 330 кв. м больше, чем в 2018 год. С такой динамикой ГК «ПСК» стала одним из лидеров рынка по динамике роста сданной в эксплуатацию недвижимости в Петербурге. По данным Knight Frank, ГК «ПСК» вошла в тройку девелоперов Петербурга, показавших за 2019 год наибольшую динамику роста введённых квадратных метров, с увеличением на 282%. При этом общая площадь введённых ПСК объектов увеличилась в 2019 году в пять раз — до 102 000 кв. м. В 2019 году ПСК ввела сразу два комплекса-тысячника: ЖК «Славянка» (два девятиэтажных дома на 1029 квартир) и апарт-комплекс Like на 1112 юнитов. Указанные проекты стали самыми крупными в портфеле ПСК. А также одними из крупнейших объектов на рынке жилой недвижимости, построенных одной очередью и введённых в Петербурге в минувшем году. Годом ранее ПСК ввела в эксплуатацию также два объекта — жилые комплексы...

Самым доступным комплексом апартаментов Петербурга стал Start от ГК «ПСК». Проект возглавил топ-10 апартаментов*, наиболее привлекательных для инвестиционной покупки. Расположение объекта недалеко от метро, новые коммуникации, молодой район с развитой инфраструктурой, продуманное благоустройство, современная архитектура и доступная цена лота – эти преимущества обеспечили Start высокие оценки экспертов рынка недвижимости. Для покупателей, которые приобретают апартаменты в инвестиционных целях, особенно важен индивидуальный подход, благодаря которому каждый инвестор сможет получить максимальную прибыль от своей покупки. Один из наиболее значимых плюсов Start — гибкая программа доходности, которая позволяет определить оптимальный для каждого владельца формат сдачи апартаментов в аренду. Программы доходности, предлагаемые в Start, обеспечивают срок окупаемости инвестиций за 9 лет с доходностью от 15,9% годовых. По цене от 1,6 млн руб. за...

В ТРЦ «Мозаика», расположенном в юго-восточной части Москвы, открылись три новых арендатора: магазин одежды Gloria Jeans в новом формате, Тутти-Фрутти и Hobby Games. Заполняемость комплекса сегодня составляет 93.8 %. Новый магазин модной и качественной одежды для всей семьи Gloria Jeans занял 900 кв. м на 2 этаже ТРЦ «Мозаика». Новый формат бренда отличается обновленным дизайном и высокотехнологичными панелями с дневным светом периметру торговой зоны. Внутри магазина проведено четкое зонирование категорий товаров, что позволяет покупателю быстро сориентироваться в многообразии ассортимента бренда. Больше количество света, стильное оформление примерочных, специальное оборудованная зона с широким ассортиментом денима – делают процесс шопинга еще проще и удобнее. Gloria Jeans в «Мозаике» станет тридцать пятым по счету магазином бренда в Москве. Кроме того, в декабре на третьем этаже «Мозаики» открылось еще два арендатора: рядом с...

Эксперты «Профис Недвижимость» рассказали об основных способах повышения коммерческой недвижимости низких классов. С каждым годом конкуренция на столичном рынке коммерческой недвижимости стремительно растет. Увеличивается объем нового предложения, более требовательными к качеству площадей и предоставляемым услугам становятся и сами арендаторы. Коммерческая недвижимость низких классов в силу более низких арендных ставок и наличия уникальных форматов сегодня пользуется достаточно высоким спросом. В то же время доходность старого фонда в некоторых случаях существенно ниже, чем доходность современных качественных БЦ класса А и В. Эксперты «Профис Недвижимость» выделили основные способы повышения доходности коммерческой недвижимости низких классов. Увеличение арендопригодной площади. В первую очередь, при работе с коммерческой недвижимостью низких классов необходимо тщательно оценить эффективность использования имеющихся площадей. Зачастую...

На бизнес-центры с террасами в ближайшие 3 года придется не более 10% от общего объема предложения в столичном регионе. Отступая от традиции подводить итоги в преддверии новогодних праздников, ретроспективно оценивая достижения уходящего года, деловой квартал Neopolis предлагает заглянуть за горизонт года наступающего. Руководствуясь пословицей «готовь сани летом, а телегу зимой», обращаем ваше внимание на редкие офисные пространства Москвы, предоставляющие возможность работать и отдыхать на открытом воздухе. За последний год в столичном регионе анонсировано сразу четыре бизнес-центра, где запроектированы террасы, тогда как за последние пять лет на рынок не вышло ни одного подобного проекта в границах старой Москвы, и только один – в Новой Москве, сообщает Евгения Лучицкая, официальный представитель A-Store Estates. Три из них будут построены неподалеку от Белорусского вокзала, четвертый на Ленинградском проспекте в составе большого...

Строительство гостиниц, отелей, хостелов на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, грозит штрафом. Одним из часто встречающихся в последнее время нарушений, выявляемых государственными земельными инспекторами Управления Росреестра по Тверской области, является строительство (либо переоборудование) на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, зданий, фактически используемых в качестве гостиниц, отелей, хостелов. Ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает для собственников обязанность по использованию земельных участков в соответствии с целями, для которых предоставлены эти земельные участки. За неисполнение данной обязанности предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Тверской области Александр Милушкин: «Образно...

Такого объявления вы не встретите ни в газетах, ни в интернете. Тем не менее, риэлторские компании продаются и покупаются. О том, как это происходит, рассказывает Управляющий партнер Центра риэлторских франшиз Роман Мурадян: - Да, не так давно мы запустили новый проект – «Перепродажа готового бизнеса». Суть его проста: мы осуществляем помощь в продаже действующих агентств недвижимости. - Чем вызвано открытие нового направления в работе? - Во-первых, это востребовано рынком, а во-вторых, мы же специализируемся на продаже франшиз, а эти два направления, можно сказать, идут рядом. Кроме того, это хорошая альтернатива для предпринимателей, они получают готовый бизнес. - И хотя, можно сказать, вы начинаете с нуля, но не совсем на ровном месте? - Да, у нас уже накоплен определенный опыт. В своё время мы сделали более 30 подобных перепродаж, когда сохраняли офис. Это было в тех случаях, когда владелец агентства недвижимости по разным...

Ежегодно в третью субботу декабря в России отмечается профессиональный праздник — День риэлтора (День агента по недвижимости), который пока не установлен официально. Риэлтор — специалист по операциям с недвижимостью. Простыми словами, он является посредником между продавцом и покупателем. К нему обращаются, когда необходимо продать или купить дом, дачу, квартиру, коттедж, сдать или снять жильё, арендовать коммерческую недвижимость для бизнеса, обменять жильё и т. д. Специалист решает все организационные вопросы. Хороший специалист не только разбирается в недвижимости, но и является психологом. Ему приходится ежедневно общаться с разными людьми, находить с ними общий язык. Риелтор должен обладать стрессоустойчивостью, энергичностью, работоспособностью. Он должен заниматься самообразованием, пополняя юридические, экономические знания. Сам термин «риелтор» достаточно молодой. Но агенты по оказанию услуг, связанных с обменом жилой...

К концу 2019 года инвестиционный холдинг Eastern Property Holdings совершил ряд сделок, в результате которых заполняемость его объектов в России достигла рекордных 99%. Eastern Property Holdings владеет в преимущественно объектами элитной недвижимости с соответствующим пулом арендаторов – luxury бренды, международные лидеры различных отраслей бизнеса и российские компании, предъявляющие повышенные требования к качеству объектов. За управление проектами Eastern Property Holdings в России отвечает Valartis Group. «Благодаря укреплению нашей команды в мае текущего года, к декабрю бизнес-центр «Северное сияние» был сдан в аренду полностью, а доля вакантных площадей объекта «Эрмитаж Плаза» стала ниже 3%», - заявила Управляющий директор Valartis Group по России и СНГ Медина Дитц. Бизнес-центр класса А «Северное Сияние», доля вакантных площадей которого на май текущего года составляла 18%, к декабрю 2019 года сдал в аренду порядка 5,5...

В 2019 г. – максимальные темпы нового строительства за последние 5 лет (1,06 млн кв. м). Рост составил 45% относительно прошлого года. Совокупный объем предложения достиг порядка 13,7 млн кв. м. Девелоперы стали снова строить спекулятивные склады. В структуре нового предложения большую долю занимают проекты, реализованные для дальнейшего коммерческого использования – порядка 62%. Складские объекты, построенные для конечного пользователя, заняли 38% завершенного объема. Крупнейшими объектами, которые были построены в формате BTS, стали распределительные центры компаний Leroy Merlin (127 800 кв. м), Ikea (80 000 кв. м), «Лента» (71 000 кв. м), Wildberries (48 900 кв. м). В южном направлении был построен наибольший объем (31%) складских площадей. Вторым по популярности направлением стал север региона – 20% всего объема. Спрос в 2019 г. сохраняется на высоком уровне – порядка 1,5 млн кв. м, однако показатель не сможет побить рекорд...

Солид Банк обновил реестр имущества, выставленного на продажу. Объекты можно приобрести в кредит на специальных условиях. Интересные объекты, коммерческая недвижимость и земельные участки, расположенные в различных регионах РФ, привлекут внимание бизнесменов, ведущих деятельность в различных отраслях. Банк предлагает к продаже земли сельскохозяйственного назначения, для аграриев, готовый бизнес (ресторан, кафе, гостиничные комплексы), а также производственные помещения и промышленные базы. Есть в реестре имущества, подготовленного к продаже, также и жилая недвижимость – добротные дома с земельными участками в отличных геолокациях. Банк гибко подходит к условиям сделки, и готов рассмотреть предложения покупателя. Солид Банк также предлагает специальные льготные условия для приобретения объектов в кредит. Зачастую именно в непрофильных активах организаций можно найти то, что необходимо бизнесу или частному клиенту. Это также прекрасная...

ГК «ПСК» получила разрешение на ввод в эксплуатацию апарт-комплекса Like на Политехнической ул., 6. Началась передача апартаментов и выдача ключей собственникам. Строительство Like началось в 2017 году. Всего за два года построено здание общей площадью 46 000 кв. м, выполнена отделка 1112 апартаментов, построена и подготовлена к эксплуатации собственная инфраструктура комплекса. Это фитнес-клуб площадью 2400 кв. м с бассейном и SPA-зоной, ресторан «Лесопилка» и кафе Benefit на первом этаже, детская площадка и закрытый охраняемый двор. Среди других сервисов — прачечная, химчистка, уборка номеров, келлеры и круглосуточная стойка ресепшн. В результате Like стал безальтернативным предложением недвижимости в этой части Выборгского района по соотношению комфорта, расположения и стоимости квадратного метра. В Like представлены апартаменты, как для инвестиций, так и для собственного проживания. Варианты от студий до трёхкомнатных, в том числе...

Территория бывшего Завода имени Лихачева долгое время оставалась одной из самых крупных промышленных зон на территории Москвы, площадь которой составляла около 400 га. Сегодня здесь ведется строительство крупнейшего в столице жилого кластера бизнес-класса, сопоставимого по масштабам с целым городом. Аналитики «Метриум» выяснили, какие преобразования ждут ЗИЛ в ближайшее время. Развлекательный кластер. Главным центром притяжения для всех будущих жителей ЗИЛа станет развлекательный комплекс «Остров Мечты», строительство которого завершается на территории Нагатинской поймы. Проект занимает участок площадью 100 га, которая отдана под крупнейший в Европе крытый парк развлечений, парковую зону с озерами, гостиницу, яхт-клуб, магазины и рестораны. Всесезонная часть развлекательного комплекса площадью 300 тыс. кв. м накрыта несколькими стеклянными куполами, крупнейший из которых не имеет аналогов в Европе – его метраж составляет почти 9 тыс...

Каждое из зданий бизнес-пространства «Романов двор» получило сертификат Breeam In-Use с оценкой Very Good. Консультантом по сертификации выступила ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, CBRE. «Романов двор» в третий раз прошел сертификацию по международному стандарту Breeam In-Use International с оценкой Very Good. Данная система сертификации отражает качество управления зданием с точки зрения воздействия на окружающую среду и людей, работающих на территории объекта. До этого бизнес-центр «Романов двор» сертифицировался по более простой версии стандарта. Получение сертификата Breeam является частью концепции управления, реализуемой управляющей компанией Avica. Целями программы являются в том числе экологичность и экономичность, обеспечиваемые за счет использования современных технологий и рекомендаций международных экологических стандартов. «Следование экологическим стандартам, безусловно, улучшает...