0

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в сентябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с августом, выросло на 64,7%. Спрос, по отношению к августу, снизился на 32,3%. «На рынке загородской аренды спрос продолжает снижаться, предложение же растет достаточно активно. Максимальное предложение загородных домов в аренду в сентябре 2017 года пришлось на Западное направление (34,51%), минимальное наблюдалось на Востоке (2,82%)», – комментирует Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». В сентябре 2017 года максимальное предложение загородных домов пришлось на ценовой диапазон до 50 тыс. руб. в месяц (32,14%), на втором месте оказались предложения стоимостью от 100 до 200 тысяч рублей – 28,57%. Максимальный спрос на загородные дома в сентябре также наблюдался в диапазоне до 50 тысяч рублей и составил 58,70% от общего спроса. 28,26% запросов пришлись на дома стоимостью от 50 до 100 тысяч рублей в месяц. На третьем...

Предложение классических квартир-студий на рынке столичной аренды невелико и составляет порядка 1,5% от всех объектов, предлагаемых в аренду. Предпочитают такие варианты холостые люди, реже молодые пары без детей. «Основной момент, на который обращают внимание арендаторы студий – это эргономика пространства и грамотное зонирование на спальную и кухонную зоны. Как правило, студии отличаются современным ремонтом», – комментирует Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». Самая недорогая студия предлагается по цене 32 тысячи рублей в месяц. Это квартира с евроремонтом, площадью 32 кв. м, на 6 этаже 24-этажного дома рядом с метро «Алтуфьево». На втором месте студия площадью 38 кв. м на 3 этаже 16-этажного дома недалеко от метро «Октябрьское поле». Стоимость найма – 37 тысяч рублей в месяц. Квартира с хорошим ремонтом и всей необходимой техникой. На третьем месте студия стоимостью 38 тысяч рублей. Квартира площадью 43 кв. м, на 1 этаже...

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды в сентябре 2017 г., после взрывного роста спроса в августе, наблюдалось довольно существенное его падение (на 39%). Предложение квартир в сентябре также сократилось – на 21,9%, по сравнению с августом 2017 г. При этом, несмотря на существенное падение, спрос в сентябре оставался довольно высоким и превысил предложение на 79,1%. «Снижение и спроса, и предложение в сентябре вполне закономерно – большинство арендаторов, которые активно решали квартирный вопрос в преддверии делового и учебного сезона, к сентябрю уже нашли себе жилье. Из значимых событий сентября – средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса впервые с декабря 2015 года превысила отметку в 30 тысяч рублей за месяц», – отмечает Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». Максимальный спрос и максимальное предложение квартир в сентябре 2017 года наблюдались в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс...

В эпоху цифровых технологий «умный дом» перестал быть чем-то фантастическим, сейчас автоматизированное управление всеми инженерными системами здания – не редкость. В умных домах в одну сеть могут быть объединены телефония, Интернет, телевидение, система безопасности, централизованного управления и мониторинга инженерных систем: противопожарной сигнализации, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, отопления, электроснабжения. Некоторые хозяева могут даже похвастаться тем, что дом не только разбудит владельца в определенное время, но и предложит завтрак, сварит кофе и прогреет автомобиль. Техника и новейшие системы могут позаботиться о безопасности владельца, вся информация передается и обрабатывается компьютером и далее диспетчером управления, который поможет принять то или иное решение в сложной ситуации. Однако даже такая система не дает стопроцентной гарантии, что ничего не произойдет: есть риск короткого замыкания или поломки...

Kalinka Group стала победителем ежегодной и самой известной международной премии в сфере жилой и коммерческой недвижимости European Property Awards-2017/2018, в номинации Real Estate Agency Marketing for Russia. Диплом Award Winner организаторы премии вручили официальным представителям Kalinka Group на блестящей церемонии награждения в London Lancaster Hotel. В состав жюри премии традиционно входят 70 экспертов в области недвижимости во главе с членами Палаты Лордов Парламента Великобритании. «Высокая оценка нашей работы именно в этой номинации приятна и абсолютно заслуженна, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Мы придаем маркетинговым инструментам большое значение, у компании есть дочерняя структура, которая занимается управлением маркетингом и продажами застройщиков. В условиях высокой конкуренции на российском рынке именно грамотное продвижение и верное позиционирование проектов...

27 октября в Москве состоялась конференция «Строительные проекты: проблемы и перспективы». Центральной сессией мероприятия стала дискуссия на тему финансирования строительных проектов. Именно привлечение денежных средств и доходность строительного бизнеса заинтересовали участников конференции больше всего. По общему мнению экспертов, сегодня рынок недвижимости подвергается серьезным трансформациям: меняется портрет покупателя, девелоперы активнее работают с продуктом, а государство запускает новые инициативы, которые концептуально меняют правила игры. «В ближайшие годы рынок недвижимости сильно изменится. Невооруженным глазом видно, что застройщики уже начали укрупняться: слабые игроки либо уходят со сцены, либо объединяются, чтобы конкурировать с лидерами. Изменения коснутся и флагманов рынка, им придется перестраивать свои бизнес-модели исходя из новых реалий», - отметил в своем выступлении модератор дискуссии главный финансовый...

Комплексные решения внедряются сегодня повсеместно. Строительство — не исключение. Компания «Деревянный дом» на протяжении многих лет является одним из флагманов комплексного каркасного домостроения в России. В чем заключаются конкретные выгоды для потенциальных клиентов? Строительство домов в обычном формате предполагает распыление сил и невозможность полного контроля. Нет никаких гарантий, что строители используют все материалы в нужном объеме и будут полностью следовать оговоренным условиям. Халатность на стройках России — в порядке вещей. Каркасные дома под ключ от компании «Деревянного дома» изначально лишены подобных недостатков. Главное преимущество нашей продукции в том, что вся предварительная сборка ведется на производственных линиях компании. Это значит, что буквально каждая деталь конструкции проходит через ОТК и систему многократных проверок. Компания «Деревянный дом» завоевала высокое звание надежного производителя...

Каркасные дома занимают передовые позиции в строительстве частных домов, потому что эти легковозводимые конструкции не уступают кирпичным или бетонным домам по долговечности и прочности. Так что же такое каркасный дом? Это деревянный каркас, обшитый влагостойкими древесноволокнистыми (OSB) плитами, а с современными утеплителями можно строить в регионах с суровым климатом. Преимуществами строительства каркасного дома под ключ являются: скорость возведения; низкая стоимость по сравнению кирпичными и бетонными домами; возможность строительства в зимнее время; лёгкость конструкций и отсутствие усадки здания; эксплуатация в холодных регионах. ООО «Деревянный дом» предлагает строительство каркасных домов под ключ в Уфе, а наши цены – самые низкие в регионе, потому что компания использует более 50 единиц собственной спецтехники, а также собственную пилораму. Так мы сокращаем затраты на возведение построек, поскольку не переплачиваем за...

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet сделали обзор новостроек, представленных сегодня на первичном рынке за МКАД в границах старой Москвы. На данный момент представлено свыше 80 корпусов, в 16 проектах общим объемом предложения более 7 тыс. лотов или более 400 тыс. кв. м. За весь 2017 год на рынок новостроек столицы за МКАД вышло 2 проекта, при этом оба в сегменте комфорт: комплекс апартаментов «Nord» и проект с квартирами ЖК «Гринада». Преимущественно предложение пополнялось за счет выхода в реализацию новых корпусов в уже существующих проектах: ЖК «Лучи», ЖК «Мещерский лес», ЖК «Мир Митино», мкрн Некрасовка, мкрн Северный и мкрн Жемчужина Зеленограда. Больше всего прирост предложения за год отмечен в ЮЗАО и ЗАО – на 14% и 8%. Лидером по объему за МКАД остается ЮЗАО, здесь представлено более 130 тыс. кв. м жилья, на втором месте – ЮВАО, с показателем 100 тыс. кв. м, меньше всего новостроек в предложении за...

Пермский филиал РСХБ принял участие в 1-й «Ярмарке новостроек и ипотеки», которая прошла в г. Чайковский 30 сентября. В рамках ярмарки посетители за короткое время смогли ознакомиться с лучшими предложениями по продаже жилья от застройщиков и агентств недвижимости Чайковского, а также найти выгодные условия предоставления ипотечных кредитов. В ходе работы ярмарки специалисты Банка провели для клиентов профессиональные консультации по действующим ипотечным программам. По словам и. о. директора филиала Евгения Юркова по состоянию на 30 сентября Банком аккредитованы более ста объектов недвижимости на территории всего Пермского края. «В настоящий момент соглашения о сотрудничестве подписаны со всеми крупными строительными компаниями региона». АО «Россельхозбанк» – основа национальной кредитно-финансовой системы обслуживания агропромышленного комплекса России. Банк создан в 2000 году и сегодня является ключевым кредитором АПК страны...

По данным «Метриум Групп», за последний год доля однокомнатных квартир и студий в общем объеме предложения новостроек бизнес-класса резко возросла, тогда как двух-, трех- и многокомнатные лоты сократили свое присутствие на рынке. К концу III квартала 2017 года число «однушек» в продаже увеличилось на 90%, а студий – на 67%. Как и в массовом сегменте, однокомнатные квартиры и студии в новостройках бизнес-класса вытесняют более просторные объекты, выяснили эксперты «Метриум Групп». В III квартале 2016 года доля однокомнатных лотов в проектах данного сегмента составляла 24%, а в III квартале 2017 года их удельный вес вырос до 31%. Увеличилось представительство еще одного малогабаритного формата – студий. Их доля выросла за год с 1,6% до 1,8%. При этом удельный вес более просторных квартир в общем объеме предложения на рынке бизнес-класса за год сократился, отмечают аналитики «Метриум Групп». Доля двухкомнатных квартир снизилась с 38%...

Группа компаний «Рассвет» планирует сохранить и облагородить естественный водоем, расположенный на территории ЖК «Томилино». Пруд станет центральным местом досуга для жителей жилого комплекса «Томилино» и их гостей. С северной стороны водоема планируется построить просторную площадь для прогулок и отдыха. С южной стороны к пруду будет примыкать парковая зона, где жители смогут наслаждаться природой. Территория вокруг водоема будет облагорожена, на берегу расположатся прибрежное кафе и пешеходные зоны для прогулок. «Решение оставить водоем на территории ЖК «Томилино» было принято не случайно. Мы хотели, чтобы люди, которые выбирают жизнь в нашем комплексе, чувствовали свое единение с природой. В тёплое время года им не придётся выезжать за пределы микрорайона, чтобы провести время у воды, что дает дополнительный комфорт» - рассказал Андрей Гайдуков, руководитель отдела маркетинга и рекламы ГК «Рассвет». Справка о ЖК «Томилино»...

Специалисты компании «Миэль-Франчайзинг», на основе базы объектов офисов сети в различных регионах РФ, составили топ-5 самых малогабаритных и самых просторных однокомнатных квартир в различных российских городах. Так, по данным базы объектов офисов «Миэль», самая маленькая по площади однокомнатная квартира нашлась в Крыму, в поселке городского типа Гаспра. Ее площадь составляет 16 кв. м, из них 2 кв. м – это балкон. Квартира расположена в строящемся жилом комплексе со своей зоной отдыха и детской площадкой, на расстоянии 1 км от моря. Стоимость объекта – 1,2 млн рублей. На втором месте среди небольших квартир – «однушка» в Новосибирске, площадью 21 кв. м (кухня всего 4 кв. м). В квартире выполнен частичный ремонт в светлых тонах. Благодаря наличию французских окон (от пола до потолка) в квартире очень светло. Жилой комплекс находится на охраняемой территории. Стоит такая квартира 1,45 млн рублей. На третьем месте – однокомнатная...

Каркасный дом представляет собой малоэтажное здание для постоянного или сезонного проживания, основу которого составляет металлический или деревянный силовой каркас. Он обшивается изнутри и снаружи экологически чистыми материалами, образуя жесткую и лёгкую конструкцию. Строения отличаются доступной стоимостью и собираются «под ключ» в течение 5–8 недель. Полностью готовы к заселению сразу после окончания отделочных работ. Преимущества каркасных домов Высокая скорость строительства, нет необходимости в привлечении специальной техники; Современные материалы обшивки и утепления каркаса обеспечивают повышенные теплосберегающие характеристики; Из-за малого веса конструкций достаточно устройства облегченного фундамента; Каркасные дома не дают усадки, не зависимы от возможного пучения грунта. Строить можно в любое время года; Экологичность; Высокая огнестойкость; Технология строительства позволяет скрыть инженерные коммуникации внутри стен;...

Специалисты ГК “Экоофис” проанализировали динамику трафика в ТЦ “Подсолнухи”, на территории которого расположена открытая осенью 2016 года станция Московского центрального кольца “Бульвар Рокоссовского”. За год работы МЦК трафик объекта вырос в 12 раз. Как отмечают в ГК “Экоофис”, первые несколько месяцев работы МЦК динамика по трафику не была такой впечатляющей: рост составил порядка 35-40%. Горожанам потребовалось некоторое время, чтобы опробовать новое московское кольцо, оценить удобство МЦК и перестроить свои ежедневные маршруты с учетом обновленной транспортной системы. Но в итоге цифры получились действительно впечатляющими. Особенно значительный рост наблюдается в тех в некоторых торговых объектах, которые расположены на пути перехода от станции метро к МЦК. «Благодаря своему расположению, эти магазины и торговые центры по сути заменили киоски и палатки у метро, — поясняет собственник ГК “Экоофис” Андрей Ковалев. — При этом, в...

Надежный и комфортный для жизни дом из клееного бруса за 1 000 000 рублей – разве это реально? Конечно, да, если вам не нужен огромный двухэтажный коттедж или сложные архитектурные решения. Современные технологии и материалы дают возможность в сжатые сроки строить небольшие здания, которые могут использоваться как летние дачи, гостевые помещения и даже как дома для круглогодичного проживания, если позволяет климат. Обратитесь в «Деревянный дом», и совсем скоро прекрасный дом из клееного бруса гостеприимно распахнет перед вами свои двери. Секреты недорогого проекта Как мы добились того, что у вас есть возможность купить надежный качественный дом всего за один миллион рублей? Все просто! Дело в том, что: вы заказываете объект у производителя строительных материалов, поэтому экономите на логистических услугах, накрутке розничных продаж и т. д.; в нашем штате трудятся все необходимые специалисты – от архитектора до кровельщика, поэтому у...

По итогам 3 квартала объем предложений в Московской области сократился почти на 10% по сравнению со 2 кварталом. При этом средневзвешенная цена выросла всего на 0,6%. За 3 квартала текущего года количество заключенных ДДУ в Подмосковье снизилось на 6,4% относительно аналогичного периода прошлого года. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», при отсутствии нового предложения и таком же уровне спроса текущий объем предложения может быть реализован всего за 8 месяцев. В 3 квартале 2017 г. объем предложения на первичном рынке Московской области сократился на 9,8% – до 2,77 млн кв. м. Количество новостроек на рынке уменьшилось на 3,4% и составило 286 объектов (982 корпуса). Объем предложения в количестве квартир показал снижение на 9,3%, на данный момент на рынке экспонируется порядка 51,9 тыс. лотов. За отчетный период рынок новостроек Московской области пополнился 7 новыми проектами («Лыткарино Хит», «Весна»...

Председатель Совета Ассоциации СРО "Центр развития строительства" (ОНП "Главсоюз") Алексей Пышкин прокомментировал газете «Коммерсантъ» ситуацию с подземным строительством в Петербурге. - Стоимость подземных работ в разы превышает стоимость наземных. Тем не менее, ввиду нехватки площадей, подземное строительство становится все популярнее во многих развитых странах. В Ленинграде еще в 70-х годах разрабатывались уникальные проекты подземного пространства, среди которых – подземные трамваи под Литейным и дублирующий тоннель под Невским, и, возможно, если бы они были построены тогда, сегодня у города не было бы таких проблем с автомобильными пробками. Многие специалисты возлагали большие надежды на воплощение подземных проектов в Петербурге с введением рыночной экономики, однако, инвесторы и по сей день предпочитают вкладывать средства лишь в строительство подземных гаражей (наиболее известные проекты в Северной столице – подземные...

Предложение от собственника. Продается офисный блок площадью 294 м2 на территории БП Nagatino i-Land по адресу: г. Москва, проспект Андропова, д. 18, корп. 5, метро Технопарк, 2 минуты пешком. 11/22 этажного офисного здания, 8 лифтов. Помещение класса B+, с отделкой после ремонта. Кабинетная планировка. Круглосуточный доступ. Современные системы жизнеобеспечения: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование и т.д. Офис рассчитан на 14 рабочих мест + место секретаря + место для личного помощника + места для руководства. Удобная и функциональная планировка помещения включает 1 общую комнату для всех сотрудников (на 14 рабочих мест), 1 переговорную, 1 кабинет для руководства + личную комнату отдыха (без душа), кухню. Закреплены 3 м/м на парковке (аренда). Отличная инвестиция: БП Nagatino i-Land - современный развивающийся бизнес-квартал, резидентами которого уже стали более 40 ведущих национальных и международных компаний...

25 октября в поселении Сосенское состоялась встреча жителей поселения с Префектом Троицкого и Новомосковского административных округов Дмитрием Набокиным и представителями ГК «Гранель». Собрание состоялось в здании школы №2070 на улице Липовый парк. Всем присутствующим показали фильм об итогах работ, проведенных в поселении с 2012 года, а также представили результаты строительства социальных объектов в поселении. На встрече префект Троицкого и Новомосковского административных округов Дмитрий Набокин ответил на вопросы жителей, которые касались различных тем. Среди них открытие школы искусств в Коммунарке, переселение из ветхих домов, создание дополнительных парковочных зон, открытие Центра государственных услуг и решение транспортных проблем. Представители ГК «Гранель» представили на мероприятии свой жилой комплекс «Москвичка», который возводится в Новомосковском административной округе, на земельном участке площадью 18,7 Га. ЖК...

ЖК комфорт-класса «Новый Зеленоград» вышел в финал российской премии в области жилой недвижимости Urban Awards 2017 в номинации «Жилой комплекс года комфорт-класса» в Московской области. Строительство проекта ведет девелопер полного цикла – компания Ikon Development. Партнер по реализации – «Метриум Групп». В номинации «Жилой комплекс года комфорт-класса» в Московской области премии Urban Awards 2017 принимают участие подмосковные жилые комплексы, полный или частичный ввод в эксплуатацию которых запланирован в 2017 году. «Новый Зеленоград» был выбран в качестве одного из финалистов премии среди многочисленных проектов, прошедших жесткий отбор. Определение номинантов проходило в два этапа. На первом состоялось online голосование членов профессионального жюри, в состав которого вошли представители органов государственной власти, первые лица ведущих строительных и девелоперских компаний и аналитики. На втором этапе оценку проводит...

Рынок элитной недвижимости, несмотря на высокую динамику реализации лотов и выхода новых проектов, переживает не лучшие времена. Аналитики фиксируют снижение качественных показателей сделок, а поддерживать продажи позволяют сниженные ставки по ипотеке и беспрецедентно низкие для сегмента цены, которые устанавливают некоторые застройщики. Какой продукт в таких условиях способен конкурировать за покупателя, и какая стратегия оказывается правильной в условиях, когда экономического роста не предвидится, - на эти вопросы Kalinka Group попросила ответить девелоперов в рамках бизнес-завтрака MREF «Элитная недвижимость. Максимум привилегий и ручная настройка». Открывая деловое мероприятие в качестве модератора, Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, сделала акцент на том, что рынок находится в состоянии застоя. По ее мнению, в современных условиях только новый продукт, - инновационный и яркий, - способен привлечь...

«Метриум Групп» продолжаeт серию материалов, посвященных модным трендам на первичном рынке московского жилья. Ранее эксперты исследовали инновационные ЖК и памятники прошлого, сохранившиеся на территории современных жилых комплексов. Теперь читатель познакомится с актуальными решениями в области ландшафтного дизайна. Современный стиль жизни диктует новые требования к окружающему пространству. В последние годы девелоперы стремятся создать в жилом проекте собственную ландшафтную доминанту – объект благоустройства, который поможет выделить ЖК на фоне конкурентов, превратить стандартный двор в приватное пространство для отдыха и коммуникации жильцов, а также создать для них «островок природы» в мегаполисе. Фантазия дизайнеров, а иногда и сама стройплощадка подсказывают разные решения этой задачи: набережные, парки, пляжи, рукотворные водоемы и бульвары. Собственный парк. Современные городские парки стремительно обновляются, но приватность...

Проект удостоен диплома Союза архитекторов России, имеет закрытую дворовую территорию и включает 462 квартиры комфорт-класса. В жилом комплексе «Твой» в микрорайоне Энтузиастов, запланировано три девятиэтажных дома, которые застройщик УДСД возведет в несколько этапов. Проект ЖК «Твой» — эксклюзивная работа архитектурного бюро DA project. Он был отмечен жюри смотра-конкурса «Проекты. Многоквартирные жилые дома», который в рамках международного фестиваля «Зодчество» прошел в Москве. Вместо привычных подъездов застройщик предусмотрел в комплексе просторные холлы, вход в которые будет с уровня земли. В каждом подъезде будут колясочные и кладовые. Еще одним преимуществом «Твоего» будет собственная котельная, что позволит жильцам экономить на коммунальных платежах и не зависеть от работы муниципальных служб. Современный архитектурный облик застройщик создаст за счет панорамного остекления на верхних этажах, природной палитры фасадов...

Экология и собственное здоровье ― вот те точки, от которых теперь получают путёвку в жизнь все людские желания и начинания. Это можно есть, а это ― нет; это можно надеть, а в этом не дышит тело; фитнес женщине хорошо, а штанга ― не очень. Вот и в сочетаниях человек и дерево, и человек и камень предпочтение отдаётся дереву. В деревянном доме человеку легче дышится, лучше спится, при пробуждении ― ясная голова. На то есть несколько причин: дерево не выделяет вредных веществ, наоборот, многие летучие соединения, выделяемые древесиной, полезны человеку; дерево само "дышит", то есть происходит постоянная замена выдыхаемого человеком воздуха на чистый загородный воздух. Не менее важны при выборе материала постройки и экономические факторы. Уже на стадии заливки фундамента становится понятным, что под лёгкий деревянный дом надо гораздо меньше бетона, чем под кирпичный. Далее, если в деревянном доме для теплоизоляции...

Итак, вы твёрдо решили, что ваш будущий деревянный дом будет именно деревянным, построенным из брёвен. Вот только встал вопрос, какие именно брёвна выбрать — рубленые или прошедшие дополнительную обработку — оцилиндрованные. У каждого из этих материалов есть свои плюсы и минусы, о которых мы расскажем. Рубленое или строганное бревно, как понятно из названия, обрабатывается практически полностью вручную, что во многом обуславливает его эксплуатационные качества и характеристики. Несомненными плюсами дома, построенного из рубленого бревна, являются: Аутентичный внешний вид, солидность, можно сказать монументальность. Это действительно исключительно природный материал, который подвергается минимальной обработке, натуральные стволы дерева. В итоге сруб получается красивым, добротным, традиционным. При ручной обработке сохраняется вся красота древесины, не нарушается структура. Верхний слой дерева остаётся практически нетронутым, что...

На первичном элитном рынке сегодня 26% проектов предлагаются с отделкой от застройщика. Готовность объекта к проживанию позволяет выиграть конкуренцию за покупательский спрос и привлечь целевую аудиторию вторичного рынка, - отмечают в Kalinka Group. Основным аргументом в пользу приобретения квартиры или апартамента у собственника всегда была готовность объекта к проживанию. Современная тенденция сдачи проектов под ключ нивелировала это преимущество лотов вторичного рынка. Если еще в 2015 году объем новостроек с ремонтом от застройщика не превышал 3%, то сегодня доля проектов с отделкой составляет 26% от общего объема первичного рынка. «Покупатели не упускают возможность приобрести недвижимость современного формата, которая никому не принадлежала раньше, и которая готова для быстрого заселения, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Около 80% клиентов нашей компании с начала года выбрали...

Президент компании «Лидер Инвест» Олег Мамаев принял участие в XI Московском форуме лидеров рынка недвижимости «MREF – 2017». В рамках пленарной сессии «Девелопмент в эпоху перемен» ведущие застройщики и представители властей обсудили перспективы девелоперского бизнеса в условиях обостряющейся конкуренции и нововведений в законодательной сфере. Позицию власти озвучили заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин, а также генеральный директор «АИЖК» Александр Плутник. Со стороны девелоперов в дискуссии приняли участие представители компаний «Лидер Инвест», Barkli, «МИЦ» и ГК «Кортрос». Анализируя текущую ситуацию на рынке, Олег Мамаев отметил, что рынок становится более зрелым и профессиональным. «Тот продукт, который мы сейчас формируем, во многом связан с ужесточением...

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» отмечают, что впервые в истории современного рынка недвижимости совокупный объем предложения Москвы в «старых» границах превысил объем предложения в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД). По итогам третьего квартала 2017 года объем предложения на первичном рынке Московской области (в зоне до 30 км от МКАД) снизился до 2,77 млн кв. м. Впервые в истории современного рынка недвижимости объем предложения в Подмосковье меньше объема в «старых» границах Москвы. Сейчас на первичном рынке столицы реализуется 2,85 млн кв. м жилья. Чуть более двух лет назад, по итогам 1 полугодия 2015 года, в Московской области предложение более чем в 2 раза превышало столичные объемы – 3,82 млн кв. м против 1,26 млн кв. м, соответственно. «Мы видим, что на протяжении последних двух лет у нас, с одной стороны, поступательно росло предложение в «старых» границах Москвы, а с другой, – постоянно снижалось...

По результатам голосования независимого экспертного жюри, клубный квартал «Гринвуд», расположенный в городе Брянске, вошел в число финалистов престижной премии в области недвижимости – Urban Awards 2017. В Москве прошло заседание Оргкомитета премии в сфере жилой недвижимости Urban Awards 2017, по итогам которой были сформированы шорт-листы в различных номинациях и объявлены финалисты. Напомним, что главной целью премии является определение достижений жилой городской недвижимости России, продвижение современных стандартов в строительстве, архитектуре, маркетинге и управлении недвижимостью, а также выявление и награждение застройщиков, создающих качественную городскую среду. В состав экспертного жюри вошли руководители девелоперский компаний, топ-менеджеры консалтинговых и маркетингов агентств, ведущие журналисты федеральных СМИ. Всего в оргкомитет премии поступило более 197 заявок от компаний-застройщиков из разных регионов России. ...

По данным Экспертного бюро «Сперанский», за третий квартал участники информационного обмена реализовали 301 лот: 248 участков без подряда (82%), 5 коттеджей (менее 2%) и 48 секций таунхаусов (16%). В среднем на каждый коттеджный поселок пришлось чуть меньше 3 продаж за квартал. Что на 23% хуже, чем годом ранее. «Лето было, прямо скажем, ужасным по спросу. Низкий и средний ценовые сегменты просели капитально. Хотя высокий ценовой сегмент (речь тут, прежде всего, о дорогих участках) подавал признаки активизации, однако вытащить общие показатели он все равно не смог», - охарактеризовал ситуацию Дмитрий Сперанский, руководитель экспертного бюро «Сперанский». А вот начало осени оказалось неплохим. Впервые за много лет активность в сентябре (114 сделок) превысила августовские показатели (106 продаж). Что еще примечательно, в этом месяце загородный рынок, наконец, вернулся по активности спроса на уровень 2016-го года. «В этом году в...

Будущее рынка жилищного строительства за проектами комплексного освоения территорий (КОТ). Такое мнение высказал генеральный директор ГК "Кортрос" Станислав Киселев на конференции газеты "Ведомости". "Это и площадки для комплексного развития городской среды, это и площадки для совместного развития бизнеса и власти. Это и площадки, которые уже показали себя, пройдя успешно не один кризис", — пояснил он. Эксперт добавил, что сегодня правила игры на рынке жилья диктуют власти. ГК «Кортрос» (правопреемник ГК «Ренова-СтройГруп») реализует проекты по созданию объектов жилой недвижимости с уникальными характеристиками жилой среды «нового качества жизни» для целевого российского потребителя массового сегмента, создает лучшие объекты по соотношению цена/качество. Группа является признанным лидером российского рынка по вводу жилья экономического и комфортного класса. В своей деятельности «Кортрос» ориентируется на интеграцию мирового опыта и...

Опорный Алтайский государственный университет приступил к приемке готовых объектов нового общежития, расположенного в Барнауле по адресу ул. Червонная, 5. Генподрядчик – ООО «Стройсиб» – полностью завершил работы в 14-этажном корпусе «В» и передал ключи от здания заказчику – Алтайскому госуниверситету. В данном блоке расположено 227 жилых комнат. Первый этаж предназначен для маломобильной группы населения: здесь 3 секции по две комнаты на два человека. На всех остальных этажах – по 6 секций: пять секций по три комнаты для проживания двух человек и одна двухкомнатная секция на 2 и 3 человека. В каждой секции есть душевая кабина, санузел; в комнатах одноместные кровати, шкафы, тумбочки, столы и стулья. В 14-этажном корпусе «В» все предусмотрено для комфортного проживания. В частности, есть 7 комнат для самостоятельных занятий, 8 комнат отдыха с удобной мягкой мебелью и телевизором, на каждом этаже есть кухня с тремя плитами на четыре...

ПАО «Сбербанк» объявил о снижении ипотечной ставки до 9,5% годовых на приобретение участков в Истринской долине, а также на покупку или строительство дома. «Ставки по ипотеке для загородного жилья стали сопоставимы со ставками на приобретение квартир, а это значит, что у людей, уставших от безумного ритма и шума большого города, появилась отличная альтернатива – жить в своем доме в заповедном крае, дышать чистым воздухом, заниматься спортом или искусством», - отмечает руководитель проекта «Истринская долина» Михаил Африканов. Привлечение кредитных средств дает возможность не только приобрести участок без подряда в Истринской долине, но и начать возводить свой уютный коттедж, чтобы уже весной открыть полноценный загородный сезон. Современные технологии, используемые при строительстве домов в Истринской долине, позволяют вести строительные работы в зимний период, что существенно экономит средства и время будущих жильцов. При этом...

Компания «Барский Дом» строит деревянные дома и бани «под ключ» уже более 16 лет и предлагает заказчикам продукцию по вполне приемлемым ценам, без накруток и переплат. В распоряжении компании обширные лесные угодья Костромской области с крепкими хвойными породами деревьев. Процесс заготовки древесины и производства строительных материалов налажен таким образом, что мастера без участия посредников проходят все этапы работы от выбора древостоя до установки готового сруба. Срубы из бруса и бревна возводят по традиционным проверенным технологиям с использованием современного оборудования. Ассортимент предлагаемых фирмой «Барский Дом» услуг обширен: дома эконом класса, садовые и дачные дома, дома под усадку и «под ключ», одноэтажные, дома из профилированного бруса и оцинкованного бревна. Для удобства заказчиков компания разработала сайт, на страницах которого можно найти подробное описание производственного процесса в теории и на практике и...

В составленный экспертами список новостроек Санкт-Петербурга с самым качественным проектом озеленения и ландшафтного дизайна включен ЖК «СолнцеPark». Как отмечают эксперты, ландшафтный дизайн придает жилым комплексам индивидуальность, а эстетичное озеленение – одно из серьезных конкурентных преимуществ проекта на рынке новостроек. Конечно, застройщикам непросто угадать, что больше понравится будущим жильцам: прямые прогулочные аллеи или бережное использование существующего ландшафта, разнообразные спортивные площадки или малые архитектурные формы. В поисках оптимальных решений компании создают свои программы благоустройства территорий. А если они включают элементы ландшафтного дизайна, жилой комплекс получает уникальный облик. Это относится и к ЖК «СолнцеPark» холдинга «Аквилон Инвест». В его проекте максимально эффективно используется пространство внутреннего двора, где разместится несколько типов детских площадок, прогулочные зоны...

Офис «Миэль», открывшийся в г. Сочи в год проведения Олимпийских игр, празднует свое трехлетие. «В Сочи» – красивый, современный, оборудованный новейшей техникой офис, площадью 500 кв. м, расположенный в центре города. Здесь сложилась дружная команда в составе 100 специалистов рынка недвижимости, работает 6 отделов продаж, занимающихся всеми сегментами. Риэлторы «В Сочи» помогают приобрести, продать, арендовать квартиру на первичном или на вторичном рынке, загородный дом или земельный участок, объекты коммерческой недвижимости от офисов до гостиниц; юристы офиса решают все юридические вопросы, связанные с недвижимостью. «Офис «В Сочи», открывшийся в год проведения в городе Зимней Олимпиады, можно смело назвать одним из самых ярких и успешных стартов. Уже в первый год работы офис стал одним из лидеров локального рынка, и был признан лучшим региональным офисом «Миэль». Команда наших сочинских коллег принимает активное участие в...

Один из опытных и успешных франчайзинговых офисов «Миэль» в Москве – офис «На Флотской» празднует свое 6-летие. С 2011 года команда профессионалов офиса «На Флотской» работает под брендом «Миэль». Специалисты «На Флотской» помогут приобрести или продать квартиру или комнату, загородный дом или участок земли, осуществляют юридическое сопровождение сделок. «Офис «На Флотской» отличается сплоченной командой профессионалов, уже много лет работающих на рынке недвижимости и досконально знающих жилой фонд Северного округа «Офис «На Флотской» – один из самых ярких московских офисов Сети. Руководитель офиса Ярослав Владимирович Кривоносов – корифей в недвижимости, уважаемый, пользующийся заслуженным авторитетом профессионал. Он ведет свой офис вперед, справляясь с теми задачами, который задает нам всем меняющийся рынок. Офис принимает активное участие и во внутрикорпоративной жизни, и в профессиональной среде, и в социальных сетях. Мы...

Эксперты компании «Инвесттраст» – девелопера района Новые Ватутинки – подвели итоги работы 3 квартала 2017 года. По данным застройщика, в проекте произошло снижение числа первичных обращения при одновременном росте заключенных сделок. Таким образом, июль-сентябрь 2017 года для новомосковских новостроек ознаменован активизацией отложенного спроса. В 3 кв. 2017 года район Новые Ватутинки снова вошел в четверку проектов с лучшими продажами в Новой Москве, согласно числу ДДУ, зарегистрированных Росреестром. За этот период в комплексе было реализовано более 20 тысяч кв.м жилья, что составляет 56% от всего проданного объема предложения за I полугодие. Относительно 2 кв. 2017 года продажи выросли на 24%. По сравнению с 3 кв. 2016 года объем реализации увеличился на 66%. Количество сделок относительно 2 кв. 2017 года увеличилось на 27%, в годовой динамике – почти в два раза (98%). Средний бюджет покупки также претерпел серьезные изменения и...

Группа компаний «Рассвет» приступила к озеленению придомовых территорий в малоэтажном жилом комплексе «Томилино». Концепция ландшафтного дизайна разработана с учетом формата проекта. В малоэтажном жилом комплексе «Томилино» начались ландшафтные работы. В настоящий момент, только в рамках озеленения придомовой территории ЖД № 1 и 1А высажено 20 кустов сирени, 17 лип и более 200 кустов кизильника. В ближайшее время ГК «Рассвет» приступит к ландшафтным работам и озеленению придомовой территории корпуса № 2. «Не секрет, что одна из важнейших задач застройщика малоэтажного комплекса – гармонично вписать проект в окружающую природу. Именно поэтому, в ЖК «Томилино» мы разработали концепцию ландшафтного дизайна, которая включает в себя высадку разнообразных растений, деревьев и кустарников. Урбанизация может и должна существовать в гармонии с природой, и наши жители могут убедиться в этом на собственном опыте», - добавил Андрей Гайдуков...

С 2018 года в непосредственной близости с коттеджным поселком «Ламбери» откроется частная школа «Деловая волна». Здание для нее предоставил застройщик коттеджного поселка. Инвестиции в строительство и ремонт школы вместимостью 200 учеников составят 250 млн. рублей. «В нашем поселке запланированы 52 домовладения. Однако поскольку среди владельцев есть многодетные пары, то заполняемость школы за счет обитателей «Ламбери» составит в разные годы от 20 до 40%. Остальных учеников мы предполагаем набрать из соседних поселков и частных домов: на этом направлении их немало», - говорит генеральный директор «Ламбери» Алексей Потапов. В новой школе будет 11 классов с заполняемостью в 16-18 учеников. Стоимость обучения составит от 35 000 рублей в месяц, в зависимости от классов дополнительного образования и секций. Для частных школ это немного, поскольку в среднем стоимость обучения в частных школах в Санкт-Петербурге составляет около 50 000...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги III квартала на рынке апартаментов Москвы. Объем предложения сократился на 4%. Средняя цена кв.м. снизилась на 7,3%. По данным «Метриум Групп», по итогам третьего квартала 2017 года на первичном рынке апартаментов экспонировалось 114 проектов с общим числом продаваемых лотов порядка 9720 единиц (682,1 тыс. кв. м) За отчетный период на рынок вышло три новых комплекса. В третьем квартале девелоперы вывели на рынок новые очереди и корпуса в уже реализуемых объектах: - «Царская площадь» – II очередь; - Only – корпус A; - «Сердце Столицы» – корпус 8; - «Смольная, 44» – корпус 1. За квартал число экспонируемых лотов сократилось на 4%. Пополнение рынка новым объемом было нивелировано вымыванием предложения. Кроме того, в нескольких проектах застройщики сняли с продаж пул лотов. В одном комплексе («Царицыно») продажи были приостановлены. Половина предложения распределилась между двумя округами:...

Сегодня инфраструктура практически всех жилых комплексов Москвы включает в себя дошкольное учреждение и школу. И, казалось бы, ЖК «Мир Митино» не является исключением, очередной жилой комплекс с очередными образовательными учреждениями. Но если разобраться более детально, то это не совсем так. Можно сказать, что в жилом комплексе будет создан целый образовательный кластер, состоящий из 5 детских садов на 750 мест и 2 школ на 2100 учеников. Первой будет реализована школа на 1100 учащихся. Достаточно взглянуть на ее архитектурную концепцию, чтобы понять, что эта школа не станет очередным заурядным учреждением. Уже на этапе проектировки была поставлена задача создания интересной, индивидуальной архитектуры и качественной среды, в которой школьники и преподаватели будут чувствовать себя комфортно, а из образовательного процесса исчезнуть такие понятия, как формальный и обязательный. Ведь именно желание получать знания является одним из...

Дачный деревянный дом под ключ не утрачивает своей актуальности, а с каждым днём приобретает всё большую популярность. А деревянные дома под ключ повсеместно стали получать особую распространенность а именно в Уфе, Казани, Самаре, Оренбурге, Кирове, Перми, Тюмени, Ростове, Рязани, Краснодаре и даже в Казахстане. Такие сооружения имеют ряд достоинств: - экологически чистый материал; - не нужно делать серьёзный фундамент, т.к. конструкция легче, чем из кирпича и камня; - экономия, прекрасный эстетический вид позволяет не делать внутреннюю и наружную отделку; - возможность осуществлять любой проект; - дома из бруса создают особый микроклимат, благоприятно воздействующий на организм человека. Чтобы построить деревянный дом для постоянного проживания под ключ многие заказчики отдают предпочтение древесине, поскольку такой стройматериал обойдётся значительно дешевле и по эксплуатационным характеристикам долговечен. Купить деревянный дом под...

Эксперты Ikon Development – девелопер полного цикла – подвел итоги 3 квартала 2017 года и на примере ЖК комфорт-класса «Новый Зеленоград» рассказали об основных тенденциях первичного рынка недвижимости Московской области. Партнер по реализации жилого комплекса – компания «Метриум Групп». Главной особенностью третьего квартала 2017, по данным экспертов Ikon Development, несмотря на сезон отпусков, стала высокая покупательская активность. Положительная динамика отмечена по количеству договоров и первичным обращениям. Структура сделок по комнатности претерпела минимальные изменения. Относительно третьего квартала 2016 года на 5,1 п.п. увеличили свою долю двухкомнатные квартиры (67,6% всех сделок). Студии и однокомнатные лоты, наоборот, утратили свои позиции на 2,4 п.п (до 29,7% сделок). Трехкомнатные квартиры также показали снижение на 2,7 п.п (до 2,7%). Интересно, что в ретроспективе двухлетней давности (в третьем квартале 2015 года) на...

Подмосковные Химки стали следующим на очереди городом, где, следом за Москвой, Королёвом и Мытищами, оказывает услуги по ремонту, отделке и созданию дизайн-проектов квартир проектно-строительная компания «Картель мастеров». «Мы уже хорошо зарекомендовали себя на столичном рынке услуг по ремонту и отделке квартир, и отзывы довольных клиентов - лучшее тому доказательство. Но свойство каждого здорового бизнеса - расширяться, поэтому стратегия развития нашей компании предполагает поэтапное расширение активного присутствия в тех подмосковных населенных пунктах, где активно ведется строительство, и где будут востребованы наши услуги. Понятно, что на Химках мы останавливаться не намерены. В ближайших планах компании выход на объекты в городах Пушкино, Одинцово и Балашихе» - сообщил нам генеральный директор ООО «Картель мастеров» Антон Лобейко. В компании «Картель мастеров» можно заказать как комплексный ремонт «под ключ» всей квартиры, так и...

По итогам третьего квартала доля ипотечных сделок в Московском регионе составила 44%. Снижение ставок не привело к галопирующему спросу, но позволило поддержать стабильно высокий интерес покупателей к ипотечным продуктам. По данным специалистов компании «Миэль-Новостройки», целью почти половины сделок за собственные средства является покупка первого жилья детям. По итогам 3 квартала 2017 года доля ипотечных сделок в Московском регионе составила 44%. По итогам первого полугодия доля ипотеки была чуть выше – 47%. Своего максимального значения показатель достиг в мае, когда доля сделок с привлечением кредитных средств достигла 65%. Средний размер первоначального взноса составляет порядка 35%, а средний срок кредитования – 8 лет. «Снижение ставок в июле до рекордно низких значений не привело к скачкообразному спросу на ипотечные продукты, а помогло поддержать спрос на таком же высоком уровне. По официальным данным, пик падения доходов...

В столице уверенно растет предложение квартир с отделкой. Данный тренд новым не назовешь, но он продолжает набирать обороты. По данным специалистов компании «Миэль-Новостройки», в «старых» границах Москвы доля готовых квартир и апартаментов в совокупном предложении достигла уже 19,5%. При этом в общей структуре доли готовых лотов в эконом- и комфорт-классах практически равны, в то время как в абсолютных значениях в комфорт-классе предложение больше в 4 раза. На данный момент доля квартир и апартаментов с отделкой в «старых» границах Москвы составляет 19,5%. Для сравнения: в 2014 году аналогичный показатель был всего 9,8%. В общей структуре готовых квартир максимальное предложение приходится на лоты комфорт-класса – 59,3%. Еще 26,9% составляют квартиры в сегменте бизнес и 13,9% – в экономклассе. При этом, если посмотреть ситуацию в каждом сегменте, то в эконом- и комфорт-классах квартиры с отделкой занимают практически равные доли ...

В субботу в жилом комплексе «Сказка» прошел традиционный праздник осени и урожая, который посетили и будущие соседи, и те, кто только задумывается о покупке квартиры. Организаторами была подготовлена насыщенная программа. Пока дети под руководством аниматора мастерили красивые рамки для фотографий, их родители могли обсудить с менеджерами проекта интересующие вопросы и посетить строительную площадку. После у гостей праздника была возможность попробовать фирменные блюда от шеф-повара Василия Емельяненко, который угощал всех желающих тыквенным супом, сосисками-гриль с соусом карри, а также вкусной выпечкой и ароматным горячим чаем. При этом рядом с полевой кухней проводился необычный барабанный мастер-класс. Всего за несколько минут любой мог овладеть начальными навыками игры на восточной перкуссии, шаманском бубне, маракасах или «космическом» музыкальном инструменте – глюкофоне. Также у гостей в этот день был уникальный шанс...

В рамках XI московского форума лидеров рынка недвижимости MREF 2017 Kalinka Group, ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости, проводит бизнес-завтрак «Элитная недвижимость. Максимум привилегий и ручная настройка». Деловое мероприятие состоится 25 октября в Lotte Hotel Moscow. Организатором мероприятия выступает газета «Ведомости». Рынок элитной недвижимости сегодня непредсказуем: с одной стороны, объем предложения бьет рекорды, но и спрос, вопреки прогнозам, не снижается, поглощая все новые и новые объемы. При этом часть проектов остается без продаж даже при удачной концепции и востребованной продуктовой линейке. Ценовая политика девелоперов разнонаправлена, но только ли цена становится залогом успешной реализации? Чем сейчас можно привлечь покупателя элитной недвижимости, какие преимущества проекта действительно важны в конкурентной борьбе за спрос? Посетители бизнес-завтрака узнают обо всех тонкостях...

По данным отдела исследований ГК «Миэль», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в сентябре после робкой попытки роста в августе практически не изменилась и составила 215,6 тыс. руб./кв. м. По данным операций сети офисов недвижимости «Миэль», доля продаж с бюджетом до 6 млн руб. в сентябре побила очередной рекорд и составила 38%. «Объем предложения увеличился относительно августа на 4% и составил 44,8 тыс. квартир, – подсчитывает Марина Толстик, управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости». – Однако доля нового предложения, впервые выставленного на продажу в отчетном месяце, сохранилась на уровне июня-августа, то есть осеннее оживление не было заметно выраженным». На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения продолжает снижаться, по итогам сентября она составила 103,3 тыс. руб./кв. м (минус 0,8% к августу). Средняя удельная цена предложения квартир в пятиэтажках прекратила рост...

По данным экспертов «Метриум Групп», в октябре 2017 года ставки по ипотечным кредитам на покупку новостроек и готового жилья впервые в истории рынка сравнялись. В десяти крупнейших банках ипотечного сектора базовые ставки по кредитам сопоставимы. Тем не менее, еще в августе уже выданные ипотечные займы на вторичном рынке были на 0,4 процентных пункта дороже, чем на первичном. На начало октября средний размер базовой ставки по ипотечным кредитам у десяти крупнейших банков, на долю которых приходится 92% всех выданных кредитов, составил 10,24%. При этом, отмечают эксперты «Метриум Групп», в предложениях всех кредиторов базовая ставка (без учета акций и спецпрограмм для отдельных групп заемщиков) по ипотечным кредитам полностью сравнялась на покупку новостроек и готового жилья. «С самого начала формирования рынка ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) в России ставки по кредитам на строящееся жильё были выше, чем на готовые объекты, ...

Микрорайон «Красногорский» стал номинантом одной из самых престижных премий, определяющей знаковые объекты городской недвижимости. Ежегодно в рамках премии Urban Awards, пользователи выбирают лучшие новостройки Москвы и Подмосковья, в том числе посредством интернет-голосования. Лауреатами становятся проекты, отвечающие самым строгим стандартам качества инфраструктуры и городской среды. В одной из номинаций - «Выбор пользователей Яндекс.Недвижимость» - принимает участие микрорайон комфорт-класса «Красногорский», расположенный в подмосковном «Нахабино». В настоящий момент первая очередь корпусов уже сдана в эксплуатацию, произведено благоустройство, а на территории микрорайона работают магазины, сервисные службы и творческие мастерские. Хорошие строительные темпы, широкий выбор квартир, а также невысокая цена квадратного метра сделали данную новостройку одной из самых востребованных в своем сегменте. Проект реализует «НДВ-Недвижимость»...

В городском квартале «Ривер Парк», расположенном в Нагатинском затоне, открылся первый участок пешеходной набережной. Это единственный на сегодняшний день проект массового сегмента, где жители получили в составе жилого комплекса подобный объект городского значения. Все работы по благоустройству береговой линии выполнены на средства застройщика жилого комплекса ООО «Речников Инвест». Общий размер инвестиций в набережную составит порядка 120 млн рублей. Партнер по реализации комплекса – «Метриум Групп». В городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк» открылся 300-метровый участок пешеходной набережной, расположенный напротив первой уже заселенной очереди проекта. Жилой комплекс стал первым проектом в массовом сегменте Москвы, где теперь доступна собственная городская набережная, построенная полностью на средства девелопера по программе реконструкции набережных Москвы-реки. Международный конкурс на разработку концепции был проведен при...

В третьем квартале 2017 года темпы продаж на первичном рынке Москвы несколько замедлились, однако количество сделок все равно находится на рекордно высоком уровне. Проанализировав данные Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (Росреестра), эксперты «Метриум Групп» пришли к выводу, что в январе-сентябре 2017 года было зарегистрировано больше ДДУ, чем за весь 2016 год. В сентябре 2017 года Росреестр зарегистрировал 4 486 договоров долевого участия в столичных новостройках. По сравнению с августом этот показатель снизился на 3,2%. Однако в сравнении с аналогичным месяцем прошлого года прирост составил без малого полтора раза (49,2%). В целом же за третий квартал 2017 года было зарегистрировано 12 794 ДДУ. Это меньше на 4,6%, чем во втором квартале текущего года, но на 39,5% больше аналогичного периода 2016 года. Если же рассматривать суммарный объем сделок на первичном рынке с начала 2017...

Число сделок, заключенных за 9 месяцев на рынке недвижимости бизнес-класса с привлечением ипотечных кредитов, превысило прошлогодние показатели в 2,2 раза, - подсчитали аналитики Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. Снижение ставок по ипотеке стало стимулом для роста продаж на рынке недвижимости бизнес-класса: по итогам трех кварталов 2017 года порядка 32% сделок в этом сегменте было совершено с привлечением ипотечных средств, в прошлом году этот показатель был на уровне 21%. При этом общее количество сделок с недвижимостью бизнес-класса по итогам 9 месяцев 2017 года увеличилось на 28%. С учетом общего увеличения продаж число сделок по ипотеке в эти 9 месяцев оказалось в 2,2 раза больше аналогичного показателя 2016 года. Вслед за изменением ключевой ставки с 10% в конце 2016 года до 8,5% в конце сентября 2017 года, снизились и ставки по ипотечным кредитам. На текущий момент на...

Саратовский филиал компании Росгосстрах застраховал здание и помещения общей площадью более 9 тыс. кв. м., а также земельный участок 5,6 тыс. кв. м., принадлежащие электромеханическому заводу. Основным видом деятельности предприятия является производство регулирующей аппаратуры. По программе страхования имущества юридических лиц застрахованы конструктивные части и внутренняя отделка офисно-административных помещений и здания. Договор включает в себя полный пакет рисков: пожар, удар молнии, взрыв газа, взрыв паровых котлов, газопроводов, машин, аппаратов и других аналогичных устройств оборудования, работающего под давлением, повреждение водой, стихийные бедствия, кража со взломом, противоправные действия третьих лиц. Сумма ответственности компании Росгосстрах составила более 152 млн рублей. «Страховой полис — это инвестиция в стабильность. Поэтому саратовские предприниматели все более ответственно подходят к страхованию своего бизнеса...

В составленный экспертами список новостроек Санкт-Петербурга с самым качественным проектом озеленения и ландшафтного дизайна включен ЖК «СолнцеPark». Как отмечают эксперты, ландшафтный дизайн придает жилым комплексам индивидуальность, а эстетичное озеленение – одно из серьезных конкурентных преимуществ проекта на рынке новостроек. Конечно, застройщикам непросто угадать, что больше понравится будущим жильцам: прямые прогулочные аллеи или бережное использование существующего ландшафта, разнообразные спортивные площадки или малые архитектурные формы. В поисках оптимальных решений компании создают свои программы благоустройства территорий. А если они включают элементы ландшафтного дизайна, жилой комплекс получает уникальный облик. Это относится и к ЖК «СолнцеPark» холдинга «Аквилон Инвест». В его проекте максимально эффективно используется пространство внутреннего двора, где разместится несколько типов детских площадок, прогулочные зоны...

Портал "ТТ Финанс" совместно с газетой «МК в Питере» 10 октября провели круглый стол «Ипотека - 2017. Актуальное состояние рынка, спроса и предложения». Тревоги строительного сектора. Сопредседатель Оргкомитета конкурса «Доверие потребителя» Олег Островский отметил, что текущее положение дел в сфере строительства жилья далеко от идеального. Озвученные на разных уровнях цифры свидетельствуют, что объемы ввода уступят прошлогодним. Впрочем, Петербург и Ленобласть на общем фоне выглядят неплохо. Если в целом по России застройщиками за 9 месяцев возведено 93% жилья от объемов минувшего года, то в Санкт-Петербурге этот показатель 115%, а Ленинградская область уже сегодня практически выполнила поставленные на 2017 год задачи по вводу жилья. Эксперт ожидает, что застройщики будут спешить с получением разрешения на строительство новых объектов до 1 июля будущего года, то есть, до вступления в силу поправок в ФЗ-214. «Но далее наступит...

Аналитики «Миэль-Сеть офисов недвижимости» выяснили, что наиболее популярны у покупателей жилья квартиры, расположенные с 4-го по последний этажи. Наименьшее число запросов традиционно приходится на первый и второй этажи домов. Проанализировав данные за январь-сентябрь 2017 года, эксперты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» подсчитали, что лишь 7,8% потенциальных покупателей обращаются за квартирами на первом этаже, а покупают их еще меньше – всего 6,6%. «При этом некоторые клиенты особо оговаривают, что хотят квартиру именно на первом этаже. Обычно это те, кто испытывает определенные трудности с передвижением по лестницам в то время, когда не работает лифт или в домах без лифта, например, пожилые люди и инвалиды, реже – молодые семьи с детьми, передвигающимися в детских колясках, – делится опытом Леонид Носкович, руководитель офиса «На Киевской» сети офисов недвижимости «Миэль». – В нашей практике было несколько случаев, когда за...

Для того, чтобы быстро продать квартиру, вовсе не обязательно снижать цену. Достаточно выделить объект на фоне конкурентов, грамотно подчеркнув его преимущества с помощью ряда несложных приемов. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали о способах предпродажной подготовки и дали советы, как значительно сократить время поиска покупателя. Первое впечатление нельзя произвести дважды. Эта жизненная мудрость актуальна не только при знакомстве, но и при продаже квартиры. У собственника есть лишь единственный шанс заинтересовать покупателя: если квартира не впечатлила сразу, то скорее всего покупатель уже не вернется – слишком большой сегодня выбор. Один из способов «зацепить» клиента – грамотная предпродажная подготовка – мероприятия, направленные на повышение привлекательности объекта. По статистике только половина продавцов подходит к данному вопросу со всей ответственностью. В результате из-за халатности собственников даже вполне...

Компания-застройщик Optiland сообщает о старте продаж участков с подрядом в коттеджном поселке «Марсель», расположенном в 30 км от МКАД по Калужскому шоссе. Коттеджный поселок «Марсель» - это мультиформатный проект, в котором к продаже предлагаются различные виды жилой недвижимости: таунхаусы, дуплексы и коттеджи. Поселок расположен на территории в 57 га на берегу живописного озера Никольское в окружении лесного массива и выдержан в классическом европейском архитектурном стиле. Дома подключены ко всем необходимым для комфортной жизни коммуникациям. На сегодняшний день в поселке построены и готовы для проживания пять очередей строительства (более 400 домов), в которые уже заселились счастливые обладатели недвижимости в «Марселе». На данный момент компания-застройщик объявляет старт продаж участков с подрядом от 15 до 26 соток, расположенных между озером и лесом. К вниманию предлагаются уже готовые проекты, которые были успешно...

Опасения о перенасыщении рынка элитной недвижимости в связи с вводом большого объема предложения не оправдались, - такие выводы следуют из аналитического отчета компании Kalinka Group по итогам прошедших 9 месяцев 2017 года. С начала года на рынке элитной недвижимости открылись продажи в семи новых проектах, в которых суммарно запроектировано более 700 лотов, общей площадью около 70 тыс. кв.м. Однако при этом увеличения предложения не произошло, - к концу третьего квартала спрос успел поглотить практически весь вышедший объем. В настоящий момент в границах ЦАО на рынке элитной недвижимости экспонируется 2055 лотов, что сопоставимо (-1%) с декабрем 2016 года. Средневзвешенный уровень цен предложения на рынке в ЦАО составил порядка 700 тыс. руб./кв. м. (из них: в элитном сегменте ~1 млн. руб./кв.м., в объектах премиум класса – 644 тыс. руб./кв.м). При этом единая ценовая динамика отсутствует, а наблюдаемое снижение среднего уровня цен...

Решение купить деревянную беседку для дачи или установки в других местах – это прекрасная идея, позволяющая организовать комфортные зоны отдыха в окружении природных красот. Такие постройки часто устанавливают в садах, парках и дворах частных домов из оцилиндрованного бревна. Беседки украшают окружающий ландшафт, открывают взору отдыхающих красивые виды, обеспечивают защиту от дождя и палящего солнца. Они: помогают отвлечься от городской суеты и ощутить единение с природой; отлично подходят для уединенного отдыха и приятного времяпровождения в кругу близких людей; позволяют организовывать романтичные свидания, семейные чаепития, дружеские посиделки и незабываемые вечеринки; бывают различной формы и размеров, открытые и закрытые, реализованные в разных стилях; гармонично вписываются в различные композиции садовых участков, помогают создать позитивную атмосферу и прекрасно сочетаются с окружающей природой. Изготовление и продажа...

По мнению аналитиков агентства недвижимости «Бон Тон», по итогам третьего квартала 2017 года более 50% квартир класса «комфорт» в СЗАО продано в ЖК «Мир Митино». Особым спросом у покупателей пользуются однокомнатные квартиры. Исходя из данных Росреестра, по итогам третьего квартала 2017 г. объем реализации квартир физлицам в ЖК «Мир Митино» вырос на 29% по сравнению со вторым кварталом 2017 г. и на 17,2% по сравнению с тем же периодом 2016 г. Доля лотов, реализуемых в ЖК «Мир Митино», составила более 50% среди всех проектов комфорт-класса в СЗАО. В масштабном проекте ЖК «Мир Митино» наибольшей популярностью пользовались однокомнатные квартиры средней площадью 37,4 кв. м и бюджетом 4,9 млн. руб., что составило 55,3% от всего объема реализации. На втором месте расположились двухкомнатные квартиры, средняя площадь которых равна 56,8 кв. м, а средняя стоимость – 7 млн. руб., что составило 32,2%. На долю трехкомнатных квартир пришлось...

К такому выводу пришли эксперты агентства недвижимости «Бон Тон», проанализировав первичный рынок недвижимости в Северо-Западном административном округе. Средняя цена лота в сентябре в районе Митино составляет 7,8 млн. рублей, что на 23% ниже, чем в начале года. Основной объем предложения сосредоточен в ЖК «Мир Митино». В сентябре 2017 г. на первичном рынке СЗАО был представлено 21 проект с общим объемом предложения 344,3 тыс. кв. м (5 тыс. лотов), что на 8,2% больше, чем в начале 2017 г. По типу жилья 92,8% приходится на квартиры, доля которых с начала года выросла на 3%. По данным аналитиков «Бон Тон», при распределении предложения по районам в СЗАО наибольший объем сосредоточен в районе Хорошево-Мневники – 61,1%. На втором месте находится район Митино — 15,3%, на третьем месте — район Щукино (10,8%). Основное предложение квартир комфорт-класса представлено в 2 районах: 44% совокупного объема в районе Хорошево-Мневники и 28% в районе...

Порадовать своих жителей красивыми видами из окна могут не только новостройки бизнес-класса. Приобретая квартиру в сегменте «комфорт», также можно наслаждаться захватывающими видами Москва-реки, бесконечных зеленых массивов или урбанистической панорамой на центр города и Москва-Сити. Причём это могут быть как виды непосредственно с первой линии, так и панорамные обзоры, открывающиеся с высоких этажей. Аналитики АН «Бон Тон» выяснили, в каких проектах и за какую цену можно приобрести жилье с красивым видом из окна. В микрорайоне «Домашний», который строится Группой ПСН в ЮВАО в районе Марьино, высота 5 и 7 секций в первом и втором корпусах составляет 32 этажа, что дает возможность с юго-восточной стороны любоваться и Москва-рекой, и парком 850-летия Москвы, а с северо-западной – парком Коломенское с красивейшей церковью Вознесения Господня, а также силуэтом Москва-Сити. А стать обладателем квартиры, находящейся на 27 этаже в корпусе 1...

Этим летом (29 июля) был принят Федеральный Закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. Данный Закон вступит в силу только 1 января 2019 г. и отменит ранее действующий ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также изменит саму структуру загородного рынка недвижимости. В связи с этим специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet просят обратить внимание на желания и документы собственников и понять, что же следует успеть сделать гражданам до момента вступления в силу указанного закона. «По нормам, действующим сейчас, люди привыкли различать только такие категории земли, как земли населенных пунктов или земли сельскохозяйственного назначения. При этом последние, как принято думать, независимо от вида разрешенного использования в меньшей мере...

По данным «Метриум Групп», средний размер скидки в московских новостройках массового сегмента вырос за год до 5,6% от стоимости квартиры. Между тем, средний бюджет покупки новой квартиры в Москве также увеличился, достигнув 8,58 млн рублей. Эксперты «Метрим Групп», посчитали, что рост цен примерно на четверть нивелируется скидками и дисконтами от девелоперов. Несмотря на беспрецедентно высокий уровень спроса на рынке первичного жилья Москвы, с начала 2017 года средний дисконт от застройщиков на первичном рынке столицы неуклонно растет. По подсчетам экспертов «Метриум Групп» в I квартале он составлял 4,6%, во II квартале – 5,4%, а в III квартале – 5,6%. Ровно год назад – в III квартале 2016 года – средний размер уступки от застройщика достигал 4,9% от стоимости квартиры. При этом, по данным «Метриум Групп», средний бюджет покупки на первичном рынке московского жилья по итогам III квартала составил 8,58 млн рублей. Между тем год назад...

Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали текущее состояние рынка первичной жилой недвижимости Ивантеевки. Город Ивантеевка входит в зону ближайшего Подмосковья, к которой относятся города в радиусе 15 км от МКАД. На данную зону приходится наибольший объем спроса на квартиры в новостройках Московской области. За счет наличия удобного сообщения общественным и автомобильным транспортом Ивантеевка популярная локация у тех, кто рассматривает варианты проживания за МКАДом и при этом работает в Москве. На октябрь 2017 г. в продаже представлены квартиры в 12 новостройках, 5 из которых уже сданы в эксплуатацию. Наибольший объем в сданных домах, где оформляется собственность, представлен в ЖК «Дача Шатена», в котором в настоящий момент продается более 120 квартир в 6 корпусах. Таким образом, активные продажи ведутся в 7 строящихся новостройках и 1 жилом комплексе. В одном из строящихся объектов...

Подается большая квартира в Барселоне под ремонт на улице Марина в районе Эшампле. Находится на втором этаже с видами на улицу и зеленую зону. Площадь 96 м2, в квартире 5 комнат, кухня, 1 ванная комната и большая кладовая. Четыре комнаты выходят окнами на улицу Марина, одна во внутренний двор. Квартира находится в пяти минутах ходьбы от знаменитого Собора Святого Семейства и станции метро "Саграда Фамилия". Цена: 350 000 евро. Дополнительная информация по запросу. Вы можете получить бесплатную консультацию, связавшись с нашим агентом: Barcelona_dom По заявке подберем конкретный объект недвижимости или готовый бизнес. Агентство недвижимос­ти в Барселоне Barc­elona-Dom занимает­ся продажей жилой и коммерческой недвижи­мости по всей Испани­и, а также оказывает помощь в подборе ин­вестиционных проекто­в. Агентство Barce­lona-Dom оказывает полное сопровождение всех сделок. В нашей базе: отели, хостелы, бары, рестораны, магазин­ы...

Сегодня комплексное освоение территорий (КОТ) является одним из наиболее популярных способов организации жилищного строительства. За последнее время в столице появилось более 40 проектов КОТ с суммарным объемом предложения 1,3 млн кв. метров. Их объем будет только увеличиваться, потому что существует масштабная программа по реновации пятиэтажного жилого фонда, развивается система транспортного сообщения, а именно транспортно-пересадочные узлы, идет реконструкция промышленных зон, а также развитие территорий Новой Москвы. В регионах также наблюдается тенденция к КОТ. «Строительство проектов в рамках КОТ требует большого опыта и ресурсов, поэтому зачастую сроки реализации крупных девелоперовских проектов, сильно растягиваются, что влияет на их экономику. Кроме того, сегодня на падающем рынке все больше и больше будет проектов, финансируемых за счет бюджетных средств или в рамках госпрограмм. Поэтому фактор скорости возведения зданий...

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet заключила соглашение о сотрудничестве с компанией «Сервис Продаж Новостроек» в рамках запуска нового направления работы на рынке недвижимости - сервиса продаж SPN24.Ru. SPN24.Ru – это online-система подбора, бронирования и продажи квартир в новостройках. Сервис предназначен для профессиональных участников – брокеров риэлторских агентств, работающих на вторичном рынке недвижимости, девелоперов и застройщиков. В базе собраны только ликвидные новостройки Московского региона, а также актуальные данные по объему предложения в том или ином проекте, ценам, акциям, планировкам и условиям приобретения. «Создание технологичного сервиса продаж новостроек – это логичная ответная реакция на вызовы рынка недвижимости. Клиенты со вторичного сегмента все чаще присматриваются к новостройкам, но не готовы менять своего риэлтора, у которого, в свою очередь, отсутствует прямой выход на первичный рынок...

Одним из трендов текущего года на столичном первичном рынке является рост объема предложения в высотных проектах и увеличение спроса на жилье в небоскребах. Причем представлены такие новостройки практически во всех сегментах – от комфорт-класса до премиальной недвижимости. Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор предложения в высотных новостройках бизнес-класса. По оценке экспертов, корпуса высотой 100 и более метров возводятся в 17% всех проектов в данном сегменте. С начала 2017 года продажи стартовали в трех высотных новостройках бизнес-класса. Это жилые комплексы Wellton Towers, максимальная высота которого составляет 195 метров (58 этажей) и «Центр-Сити» (175 метров, 51 этаж), а также корпуса бизнес-класса в составе ЖК «Фестиваль Парк» (106 метров, 32 этажа). Кроме того, на рынок был выведен новый корпус в ЖК «Маяковский» (120 метров, 36 этажей). Всего на сегодняшний день в столице на первичном рынке реализуются 15 жилых...

По итогам трех кварталов текущего года аналитики Kalinka Group, - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - зафиксировали очередной рекорд на рынке жилья. Объем предложения в сегменте бизнес-класса Москвы достиг максимальных значений за всю историю рынка, увеличившись на 31%. Спрос не отстает от предложения: по сравнению с тремя кварталами 2016 года количество заключенных сделок увеличилось на 28%. Объем первичного предложения недвижимости бизнес-сегмента с начала года увеличился на 31% по отношению к показателям годовой давности. В 2017 году открылись продажи в 17 новых жилых комплексах, суммарно в них запроектировано более 8 тыс. лотов или 600 тыс. кв. метров продаваемых площадей. На начало октября на рынке экспонируется 91 объект бизнес-класса и 19157 лотов, что на 10% больше по сравнению с декабрем 2016 года. Как отмечают аналитики, 75% лотов на рынке бизнес-класса – это квартиры, 25% ...

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: в Новой Москве покупают в два раза больше квартир с евроремонтом, чем в ее старых границах Аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» изучили предпочтения покупателей по состоянию квартир, которые продаются на вторичном рынке «старой» и Новой Москвы. Выяснилось, что в Новой Москве приобретают значительно больше квартир без отделки и с евроремонтом, чем в старых границах столицы. Эксперты проанализировали квартиры, которые проданы с начала 2017 года в старых границах Москвы и на присоединенных территориях. Выяснилось, что в старых границах Москвы примерно 55% приобретенных квартир не потребуют никаких вложений в ремонт, или же эти траты окажутся минимальными. Это квартиры в хорошем состоянии (17%), с высококачественной отделкой (8%), со свежим ремонтом (18%) или с евроремонтом (12%). В Новой Москве таких квартир приобретено чуть больше – 57%, среди них в хорошем состоянии 6%, с высококачественной...

Город-курорт «Май» от девелоперской компании «Тройка РЭД» стал победителем Премии в области жилой недвижимости RREF Awards-2017 в номинации «Городское строительство: Подмосковье. Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса». Малоэтажный проект «Город-курорт «Май», расположенный в 9 км от МКАД по Каширскому шоссе, признан лучшим строящимся комплексом комфорт-класса в Подмосковье по версии Премии RREF Awards-2017. В номинации «Городское строительство: Подмосковье. Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса» было представлено более 30 жилых комплексов комфорт-класса от ведущих девелоперских компаний. Всего на участие в Премии было подано более 600 заявок от 170 крупнейших компаний из строительного, инвестиционного, девелоперского, риэлторского, банковского и консалтингового сегментов. Шорт-листы Премии RREF были сформированы по итогам народного голосования, победителей выявило экспертное жюри, в состав которого вошли...

Один из ярких трендов 2017 года на первичном рынке Москвы – активный вывод на рынок жилых небоскребов – не обошел стороной и сегмент комфорт-класса. По оценке экспертов «Метриум Групп», с начала года количество проектов с высотными домами в массовом сегменте увеличилось в 1,5 раза. Аналитики компании подготовили обзор предложения в жилых комплексах комфорт-класса с корпусами высотой 100 и более метров. С января по октябрь 2017 года в массовом сегменте начались продажи в трех жилых комплексах, высота корпусов в которых превышает отметку в 100 метров : «Level Амурская» (130 метров, 39 этажей), «Фестиваль Парк» (127,6 метров, 37 этажей) и «Селигер Сити» (127,5 метров, 38 этажей). Общее количество небоскребов на первичном рынке в рассматриваемом сегменте достигло 9 штук, что составляет 13,2% от всего количества новостроек массового сегмента «старой» Москвы. Территориально больше всего небоскребов комфорт-класса сегодня возводится в...

Аналитики портала «Рейтинг новостроек» составили список жилых комплексов, вышедших на рынок в 2017 году в городе Новосибирск. ЖК «Римский квартал». Первая сделка в этом жилом комплексе была заключена 3 февраля 2017 года. Комплекс расположен на пересечении улиц Кирова и Шевченко в непосредственной близости от станции метро Октябрьская. На сегодняшний день в комплексе зафиксировано 27 сделок, 4 из них с участием двух банков: Сбербанк и ВТБ 24. ЖК «Маковского». Первая сделка здесь была заключена 22 марта 2017 года. Девятиэтажный дом комфорт-класса на улице Маковского находится в Октябрьском районе города Новосибирска. Всего в жилом комплексе 212 квартир, 31 из них – уже продана. Ипотечных сделок зафиксировано только 6. Ёлки House. Первый ДДУ в этом жилом комплексе был заключен 5 июня 2017 года. Ёлки House обладает широкой развитой инфраструктурой, включающей в себя: школу, детский сад, гимназия, супермаркет. Расположен на ул...

В Crocus City Mall завершила свою работу ежегодная выставка элитной недвижимости, где ведущие мировые застройщики презентуют свои проекты совместно с российскими партнерами. Посетители выставки интересуются курортной недвижимостью от €2 млн, предпочитая объекты с высоким инвестиционным потенциалом, - отмечают в Kalinka Group. Компания Kalinka Group представляла объекты на четырех стендах. Этой осенью вниманию посетителей были предложены эксклюзивный курорт Navarino Residences на Пелопоннесе, апартаменты в проекте Limassol Marina на Кипре с возможностью получения гражданства ЕС, уникальные апартаменты на высоте дубайских небоскребов Aykon City и Damac Towers by Paramount, а также стильный московский клубный дом «Малая Ордынка 19», предлагающий проживание в развивающемся и респектабельном Замоскворечье. «По итогам общения с гостями выставки был выявлен интерес клиентов к курортным объектам уровня de luxe стоимостью от €2 млн, ...

В течение 5-10 лет после сдачи в эксплуатацию стоимость квартир в монолитных домах вырастает еще на 5-7%. Прирост цены зависит от класса проекта, его ликвидности и конкурентного окружения. Как отмечают специалисты «НДВ-Недвижимость», удорожание квартир в жилых комплексах в течение 5-10 лет объясняется улучшением качества проживания. К этому моменту «бывшая» новостройка полностью обживается – покупатели уже выполнили свои ремонты, заселились, и тех, кто только сейчас приобретает жилье в этом доме, не побеспокоит шум от перфораторов и дрелей из соседних квартир. Дополнительным фактором, способствующим приросту цены, является и постепенное налаживание жизни на территории района. Многие проекты реализуются в несколько очередей, и жители, заселившиеся в первые дома, могут еще в течение нескольких лет наблюдать стройку по соседству. Кроме того, за 5-10 лет уже будет полностью сформирована инфраструктура, так как социальные объекты также...

Девелоперская компания «Тройка РЭД» получила разрешения на ввод в эксплуатацию школы и 8 корпуса жилого комплекса комфорт-класса «Видный берег», расположенного в Ленинском районе Московской области. В настоящее время идет выдача ключей собственникам квартир. Девелоперская компания «Тройка РЭД» завершила строительство школы на 825 мест в жилом комплексе комфорт-класса «Видный берег», а также получила разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В свою очередь собственники квартир в 8 корпусе, где представлены студии, одно- и двухкомнатные квартиры, смогут в ближайшее время начать обустройство нового жилья: им уже начали выдавать ключи. Концепция «город в городе» подразумевает строительство развитой инфраструктуры на территории микрорайона: помимо современной школы, здесь планируется открыть детский сад на 140 мест с собственной большой территорией, поликлинику, центр бытового обслуживания. На первых этажах будут находиться коммерческие...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек Новой Москвы. Объем предложения сократился на 21,6%. Средняя цена кв. м показала незначительную отрицательную динамику (-0,2%). По данным «Метриум Групп», за третий квартал 2017 года на рынок первичного жилья Новой Москвы вышел один проект – «Южное Бунино» (ГК «МИЦ»). Также был зафиксирован старт продаж новых корпусов в трех уже реализуемых комплексах: - ЖК «Москва А101» – корп. 20 и 21; - ЖК «Скандинавия» – корп. 13.2; - ЖК «Саларьево Парк» – корп. 13.1, 13.2, 13.3. К концу третьего квартала на первичном рынке жилья Новой Москвы находилось 10 055 квартир (площадью 513,6 тыс. кв. м) в 36 проектах, что на 21,6% меньше, чем в конце второго квартала. Столь значительное сокращение предложения связано как с вымыванием квартир, так и со снятием части объема экспозиции по ряду проектов. Структура предложения по округам практически не изменилась: доля...

Большой конференц-зал в ЦДХ традиционно отводится под организацию семинара по вторичной недвижимости. С учетом насыщенной деловой программы по новостройкам данное мероприятие стало ключевым для тех, кому необходимо покупать, продавать или менять квартиры в готовом жилом фонде. Проведение семинаров по вторичному жилью стало традицией для компании «НДВ-Недвижимость», и во время выставки-ярмарки в ЦДХ эксперты в очередной раз собрались, чтобы ответить на все вопросы, связанные с выбором квартир и алгоритмом проведения сделки. В общей сложности семинар занимает 2 часа, что позволяет обсудить широкий круг тем: от подготовки помещения к продаже до преимуществ аккредитива перед ячейкой на этапе взаиморасчетов. На семинар были приглашены Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости Северо-Восточного отделения «НДВ-Недвижимость», и Светлана Жукова, руководитель отдела городской недвижимости Юго-Восточного отделения...

Первый комплекс небоскребов «Центр-Сити», который реализует компания Est-a-Tet в ЦАО столицы, победил в Российской премии жилой недвижимости RREF Awards-2017. Проект обошел более 20 конкурентов, представленных в номинации, и был признан лучшим строящимся объектом бизнес-класса в Москве. Победитель был награжден 13 октября на торжественной церемонии в Известия Hall. Первый комплекс небоскребов «Центр-Сити» расположен в Пресненском районе ЦАО Москвы, на пересечении Мукомольного и Шмитовского проезда. Проект отвечает высоким критериям бизнес-класса: на территории предусмотрен подземный паркинг, детский сад, первые этажи домов отведены под площади коммерческого назначения. Завершение строительства намечено на конец 2019 года. Квартиры реализуются при строгом соблюдении требований федерального закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Российская премия в области жилой недвижимости RREF Awards – это знак качества для объектов...

Формат евро-планировок становится все более популярным среди покупателей, поэтому застройщики стремятся разнообразить квартирографию проектов и выйти за рамки стандартного жилья. Как показывает статистика «НДВ-Недвижимость», такие варианты готовы предложить более 60% жилых комплексов на северо-востоке Москвы. Приобрести евро-квартиру можно как в комфорт-, так и бизнес-классе. Застройщики готовы внедрять новые форматы для тех, кто ценит возможность рационального использования пространства. Кроме того, объединенная кухня -гостиная представляет собой отличное место для семейного времяпрепровождения и приема гостей. Доля евро-квартир может существенно варьироваться в зависимости от концепции жилого комплекса – от небольших значений в 5-7% до более высоких показателей. Один из объектов с предложениями евро-формата – жилой комплекс Silver, строящийся на северо-востоке Москвы. Минимальным по метражу предложением здесь являются «евро-двушки»...

Сразу три жилых квартала микрорайона «Балтийская жемчужина» получили дипломы победителей в конкурсе «Лидер строительного качества – 2017». Церемония награждения состоялась 3 октября в Большом аукционном зале Фонда Имущества Санкт-Петербурга. Церемонии предшествовал тщательный отбор участников, в течение которого независимые эксперты конкурса проверяли строительные объекты на наличие необходимой документации и качество как материалов строительства, так и самих возведенных девелоперами объектов. В рамках отборочного тура экспертная комиссия посетила все жилые кварталы «Балтийской жемчужины», заявленные в конкурсе. Лидером в номинации «Лучший жилой объект малоэтажного строительства» жюри признала ЖК Duderhof Club. Он удостоился диплома первой степени. Этот жилой квартал, объединяющий недвижимость бизнес и Premium классов, расположился вдоль побережья Дудергофского канала. Малоэтажные дома и дуплексы квартала отличаются скандинавской...

ЖК «Государев дом» от группы компаний «Гранель» победил в номинации «Доступное жилье» по версии ежегодной национальной премии в области жилой недвижимости RREF Awards 2017. 13 октября 2017 года в Москве состоялась торжественная церемония награждения победителей восьмой ежегодной Премии в области жилой недвижимости RREF Awards 2017. По результатам народного голосования и мнения членов экспертного жюри, жилой комплекс комфорт-класса «Государев дом», девелопером которого выступает ГК «Гранель», стал победителем в номинации «Городское строительство: Подмосковье» - «Доступное жилье». На торжественной церемонии присутствовал Рустам Арсланов, директор по продажам ГК «Гранель», который и получил диплом победителя. «Доступное и качественное жилье от ГК «Гранель» в Подмосковье – это результат плодотворного сотрудничества компании с банками и партнерами. Благодаря этому, ЖК «Государев дом» не в первый раз отмечен премиями в номинации «Доступное...

Специалисты ТСН Недвижимость приняли участие в Санкт-Петербургском Всероссийском жилищном конгрессе – крупнейшем мероприятии рынка недвижимости России в рамках «Гражданского жилищного форума – 2017». Конгресс проходил в начале октября 2017 года в санкт-петербургском отеле «Парк Инн Прибалтийская». В этом году значительно расширилась его деловая программа. Более 100 конференций, панельных дискуссий и круглых столов было посвящено риелторскому бизнесу, коммерческой недвижимости, жилищному и малоэтажному загородному строительству, ипотечному кредитованию, рекламе и PR, информационным технологиям, межрегиональным сделкам и прочим актуальным темам. Ведущие бизнес-тренеры и практики сферы недвижимости провели 40 мастер-классов. В ходе мероприятия участники затронули широкий круг проблем, касающихся особенностей работы и новых технологий на рынке недвижимости. Возникло немало вопросов о законодательных изменениях в регулировании долевого...

«НДВ-Недвижимость» подвела итоги работы на выставке «Недвижимость от лидеров», прошедшей в ЦДХ с 28 сентября до 1 октября. Компания представила вниманию посетителей широкий выбор новостроек по самым привлекательным ценам. Максимальный размер выгоды составлял до 29% от стоимости недвижимости. По итогам работы в ЦДХ компания зафиксировала свыше 1000 заявок на приобретение квартир в новостройках. Столь высокий интерес к экспозиции «НДВ» можно объяснить широким ассортиментом предложения и отличными возможностями для покупки в ипотеку. В реализации – любые варианты жилья: от самых доступных проектов до респектабельной застройки в сегменте бизнес. При этом застройщики-партнеры поддерживают кредитные программы, предусматривающие коммерческое субсидирование и сниженную ставку. На просторном и светлом стенде компании «НДВ-Недвижимость» были представлены макеты таких новостроек, как мкр. «Красногорский», ЖК «Лефорт», ЖК Silver, ЖК «Юбилейный»...

Жилой комплекс «Две Эпохи» – первый проект в России в сфере жилищного строительства от финского концерна EKE Group – стал лидером рейтинга газеты «Деловой Петербург» в номинации «Лучший жилой комплекс в сегменте бизнес-класс». Рейтинг проводится изданием ежегодно. В этом году в жюри вошли крупнейшие петербургские девелоперы и именно профессиональное сообщество выбирало лучшие проекты. «Стартовав с проектом в сфере жилой недвижимости, мы понимали, что столкнемся с серьезной конкуренцией. Но мы решились на этот шаг и, как показывает время, он оказался верным. Сейчас требования покупателей бизнес-класса растут с каждым днем. Им интересен не только качественно построенный дом с эффективными планировками квартир и современным техническим оснащением, но и индивидуальное архитектурное решение, удобное и престижное местоположение, безопасность проживания, современные дизайнерские решения мест общего пользования. Все это в совокупности с...

«Лидер на Волгоградском» компании «Лидер Инвест» стал победителем Премии в области жилой недвижимости RREF Awards-2017 в номинации «Лучший строящийся объект комфорт-класса». Торжественная церемония награждения состоялась 13 октября в Известия Hall, где и стали известны имена лучших из лучших - новостройки-победители и персоналии в 22 номинациях из более чем 600 заявок от 170 компаний строительной, инвестиционной, девелоперской, риэлторской, банковской и консалтинговой отраслей. RREF Awards – авторитетная премия в области жилой недвижимости, знак качества для объектов жилищного строительства, знак доверия потребителей и признания экспертов рынка, победители которой определялись в два этапа. Сначала более 40000 человек выбрали лучшие объекты путем интернет-голосования, затем голосование продолжило профессиональное жюри, в состав которого вошли представители органов государственной власти, первые лица ведущих строительных и девелоперских...

Компания-застройщик AFI Development завершает работы по внешней и внутренней отделке муниципального детского сада в жилом микрорайоне «Одинбург». Детский сад будет сдан в эксплуатацию до конца текущего года. В первом муниципальном детском саду микрорайона «Одинбург» завершаются работы по внешней отделке здания. На данный момент практически закончены фасадные работы по монтажу композитных панелей с изображением мультипликационных героев. Внутренняя отделка объекта выполнена на 50%: установлено все необходимое кухонное оборудование, смонтирован лифт и подъёмник. Продолжаются работы по оборудованию вентиляционных шахт. Возле здания детского сада проведены работы по вертикальной планировке дворовой территории. Возводится подъездная дорога к учреждению. Детский сад будет сдан в эксплуатацию в IV квартале 2017 г. По окончании строительства AFI Development передаст детский сад на баланс города Одинцово. Напомним, что дошкольное учреждение...

Для всех посетителей выставки, прошедшей в ЦДХ с 28 сентября по 1 октября, была подготовлена насыщенная информационно-образовательная программа. Крупнейшие застройщики и риэлторские компании организовали целый ряд интересных и познавательных семинаров в формате b2c. «НДВ-Недвижимость» не стала исключением: на территории пресс-центра состоялся семинар, посвященный выбору квартир в новостройках и особенностям проведения сделки на первичном рынке. Эксперты провели параллели с покупкой квартир в сегменте вторичной недвижимости и назвали главные преимущества выбора жилья в строящихся комплексах. Участие в семинаре приняли Татьяна Подкидышева, директор по продажам компании «НДВ-Недвижимость, Артем Горлюб, коммерческий директор «Концерна РУСИЧ», Раиса Манаширова, директор по организации продаж «МД Групп». Спикеры обратили внимание, что одним из преимуществ выбора квартир в новостройках является более привлекательная цена в сочетании с...

В рамках Всероссийского жилищного конгресса прошел Десятый ежегодный Национальный конкурс в сфере недвижимости, строительства и ипотеки Credo-2017. Менеджмент Mirland Development одержал победу в двух номинациях: «За лучшую организацию присутствия застройщика в социальных сетях» и «За лучший финансовый менеджмент застройщика». Всероссийский жилищный конгресс - одно из крупнейших деловых мероприятий в сфере недвижимости. С 2007 года в рамках конгресса проходит конкурс Credo, цель которого определить организации, которые внесли существенный вклад в развитие российского рынка недвижимости, а также персоны, чей профессионализм и деловые качества помогли становлению и укреплению цивилизованных отношений в этой сфере. Кандидатов на конкурс выдвигают участники Всероссийского жилищного конгресса, а лучших из них определяет профессиональное жюри, которое возглавил депутат Государственной Думы РФ Сергей Петров. «За лучшую организацию...

Международная выставка «Build School», оценившая концепцию детского сад ЖК «Сказка», является первой и единственной экспозицией, комплексно охватывающей все аспекты проектирования, строительства и оборудования детских садов и школ. Проект детского сада в жилом комплексе «Сказка» является действительно уникальным. Помимо больших игровых зон и рекреаций для всех групп возрастов детей, здесь также оборудованы творческие и столярные мастерские, кабинет ИЗО и музыки, физкультурный зал и зал хореографии, кружковая комната для изучения иностранных языков и естественных наук. Групповые ячейки развернуты к прогулочной зоне вдоль реки Истра и имеют собственные выходы на улицу, создавая прочную связь с природой. Кровля детского сада также эксплуатируемая и является дополнительным открытым пространством для мини-огорода и образовательных практик детей на свежем воздухе с видом на реку. Как результат проект удостоился серебряного диплома. Сам...

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet стала «Риэлтором года» по версии одной из наиболее авторитетных премий в области жилой недвижимости RREF Awards 2017, церемония награждения которой традиционно прошла 13 октября в Известия Hall. В рамках премии были отмечены лучшие объекты жилой недвижимости, а также компании, которые за последний год показали наилучшие результаты в отрасли и добились значительных успехов. За звание «Риэлтор года» боролись ведущие компании рынка недвижимости Московского региона, в номинацию было подано более 10 заявок. Победитель был определен с помощью интерактивного голосования, большинство участников рынка недвижимости сделали свой выбор в пользу компании Est-a-Tet. «Премия отображает мнение не только участников рынка недвижимости, но и наших клиентов, которые делали свой выбор в рамках народного голосования, поэтому нам вдвойне дорога эта победа. С каждым годом портфель проектов увеличивается, но при...

Чтобы привлечь внимание к объекту, продавцы элитного загородного жилья придумывают разные способы стимулирования спроса. Каждый третий решает повысить капитализацию за счет дополнительных вложений. Но есть и те, кто делает ставку на нетривиальные бонусы. Подарки при покупке жилья – маркетинговый инструмент девелоперов, но и частные продавцы порой щедры на дополнительные комплименты. В числе наиболее распространенных вариантов – дизайн-проект особняка, как готовый, так и в виде сертификата на услуги декоратора. Зачастую подарки связаны с профессией или хобби собственника: в практике экспертов Villagio Estate были годовые абонементы в VIP-ложу футбольных стадионов, пригласительные на театральные премьеры, серии персональных тренировок, членство в бизнес-клубах. Однажды продавец предлагал дом вместе с автомобилем премиум-класса. В другом случае к особняку «прилагалась» яхта и место для стоянки – поселок находился на берегу водохранилища...

В клубном квартале бизнес-класса «Резиденции композиторов» на Павелецкой набережной появится торговый центр, который разместится в реконструируемом здании XIX века. В рамках строительства клубного квартала «Резиденции композиторов» международная компания-застройщик AFI Development реконструирует около 9 000 кв. м построек, датируемых концом XIX века. В реконструируемых зданиях расположатся детский сад на 88 мест, а также торговая галерея. Напомним, квартал располагается на территории бывшей картонажно-полиграфической фабрики, принадлежавшей русскому купцу прусского происхождения Е. Е. Шлихтерману. Фабричные строения, примыкающие к будущим жилым зданиям со стороны Павелецкой набережной, будут интегрированы в современный облик нового клубного квартала. «Историческая идентичность проекта — это его индивидуальная особенность, которая выделяет комплекс на фоне урбанистического пейзажа, делает его ценным объектом для города и жителей, для...

Компания «Евродом» получила статус лучшего застройщика в сфере малоэтажного жилищного строительства в ПФО по итогам Национального конкурса в сфере недвижимости и ипотеки Credo-2017. Эту премию компания «Евродом» получила как лидер малоэтажного жилищного строительства в столице Приволжского федерального округа. На счету застройщика 9 реализованных проектов, расположенных в престижных районах Нижнего Новгорода. Абсолютно все объекты находятся внутри развитой городской инфраструктуры: рядом школы, детские сады, больницы, магазины, торговые центры — это принципиальная позиция руководства компании! Торжественная церемония награждения состоялась в Санкт-Петербурге, в Атриуме Петропавловской крепости, 5 октября. В праздничном мероприятии принял участие исполнительный директор компании «Евродом» Геннадий Харитонов. По словам руководителя, признание профессионализма на всероссийском конкурсе большая честь для региональной компании. - История...