0

Проведение праздника в жилом комплексе – прекрасный повод для создания позитивного образа проекта, повышения лояльности жителей и потенциальных покупателей, а также выстраивания добрососедских отношений. Сегодня, во второй день Масленицы под названием Заигрыш, специалисты компании «Миэль-Новостройки», рассказывают, как умеют организовывать развлечения в жилых комплексах. Зачастую праздники проводятся в масштабных жилых комплексах Московской области, а также в загородных поселках, где есть все условия для этого – большая общественная территория, природные объекты (например, река, пруд, парковая зона). Как правило, в одном жилом комплексе проводится не более двух мероприятий в год, и обычно они приурочены к хорошо знакомым праздникам – Новый Год, Масленица, Праздник Осени, Хэллоуин. Но сейчас застройщики, стремясь повысить привлекательность проекта, придумывают нестандартные поводы для празднования. Так, в некоторых проектах отмечают...

16 февраля в офисе компании «НЭО Центр» состоялся круглый стол Экспертного совета по инновациям в недвижимости НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов». На этот раз профессионалы рынка обсудили инновационные решения в социальной инфраструктуре жилых комплексов и трудности, связанные с реализацией таких проектов. Открывая мероприятие, руководитель проектов «Инфраструктура», «Девелопмент» компании «НЭО Центр» Николай Захаров рассказал о том, какие возможности предоставляет застройщикам государственно-частное партнерство в этой сфере. Сегодня компании и местные власти могут взаимодействовать в рамках 115-ФЗ (концессионные соглашения) или 224-ФЗ (закон о ГЧП), разделяя обязанности по финансированию и дальнейшей эксплуатации объекта. При этом и инвестор, и государство могут через реализацию ГЧП-проектов достичь каждый своих целей. У инвестора это может быть цель заработать, привлечь заемное финансирование или – что более характерно...

25 февраля с 12.00 до 15.00, в новом коттеджном поселке «Баден-Баден» состоятся веселые масленичные гуляния. В программе мероприятия: сладкие угощения, полевая кухня, вкусная солянка, народные забавы, беспроигрышная лотерея, катание на лошадях, ростовые куклы и аттракционы для детей. В преддверии весны компания «Евродом» подготовила много приятных сюрпризов для жителей Нижнего Новгорода. Масленичные гуляния – это древняя традиция проводов холодной зимы и приветствие грядущего тепла и солнечных дней. В эту праздничную неделю пекут блины, ходят в гости к родным и близким, играют и развлекаются на свежем воздухе. Согласно обычаям, именно в последний день масленичной недели разворачиваются самые широкие и веселые гуляния, пропустить которые просто невозможно. В честь этого события в новом коттеджном поселке «Баден-Баден» состоится семейный праздник. Гостей ждет масленичный пир с золотистыми, аппетитными блинами и горячими напитками!...

1 февраля 2017 года в конгресс-отеле «Маринс Парк Отель Нижний Новгород» прошла пресс-конференция «Новости рынка новостроек 2017», организатором которой стал еженедельник и сайт «Полезная площадь». Участниками пресс-конференции «Новости рынка новостроек 2017» стали ведущие специалисты в сфере недвижимости: аналитики, юристы, застройщики, риэлторы и кредитные организации. На мероприятии были затронуты темы, касающиеся новостей законодательства, известия в сфере ипотечного кредитования, а также развитие молодых проектов. Свои работы представили компании: КП «Баден-Баден», ЖК «Москва Град», ЖК «Октава». Кроме того, Татьяна Романчева, директор Нижегородского центра научной экспертизы, представила аналитический обзор по теме «Первичный рынок Нижнего Новгорода». Содержание пресс-конференции позволило расширить знания аудитории по наиболее актуальным вопросам, касающимся сферы недвижимости. Данные мероприятия необходимы для развития...

Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», сообщает о том, что в корпусе №3 ЖК «Династия» ведутся внутренние отделочные работы. Третий корпус представляет собой 5-секционное здание переменной этажности (от 8 до 11). Жилой квартал «Династия» расположен в историческом центре Ярославля. Внутренние отделочные работы в новом корпусе проводятся посекционно. Отделка квартир полностью завершена в четвертой и пятой секциях. Все квартиры в корпусе №3 будут сдаваться готовыми под чистовую отделку. Одновременно с отделкой жилых помещений строители ведут отделочные работы в местах общего пользования: входных группах, помещениях для консьержа, колясочных, местах для хранения. Кроме того, во всех пяти секциях корпуса №3 частично завершен монтаж и пусконаладочные работы лифтового оборудования: установлены подъемные механизмы, кабины и двери. Фасадные...

Представители Общероссийского народного фронта в Кировской области взяли на контроль факт попытки продажи недостроенного спорткомплекса в Кирове как помещения свободного назначения. Объявление, в котором объект незавершенного строительства предлагается к продаже за 200 млн руб., появилось на одном из сайтов по продаже недвижимости. Речь идет о территории парка у Дворца пионеров – мемориала, посвященного памяти погибших в Великой Отечественной войне. В свое время из территории этого парка было вымежевано два участка. Один из них местным жителям и градозащитникам совместно с активистами ОНФ удалось сохранить от застройки. А на втором участке должен был появиться спорткомплекс с плавательным бассейном. Но вскоре после начала строительство было заморожено. Чтобы у властей появились законные основания для расторжения договора с инициатором строительства, нужно дождаться истечения срока аренды, подчеркнули эксперты ОНФ. Однако, судя по...

Компания «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») получила разрешение на строительство детского сада в жилом комплексе «Эталон-Сити» в ЮЗАО Москвы. Разрешение на строительство выдано Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы 10 февраля 2017. Под дошкольное образовательное учреждение планируется возвести отдельно стоящее, трехэтажное здание, выполненное по индивидуальному проекту. Площадь здания составит 2951, 75 кв. м. Детский сад рассчитан на 9 групп (225 мест). Жилой комплекс «Эталон-Сити» реализуется компанией «Эталон-Инвест» в районе Южное Бутово г. Москвы. На территории проекта запланировано строительство девяти жилых корпусов, а также объектов коммерческой и социальной инфраструктуры, в том числе собственного детского сада и школы. Предусмотрена организация закрытых, свободных от транспорта дворов с благоустроенными прогулочными зонами, детскими и спортивными площадками. На текущий момент в эксплуатацию введены...

Каждый второй лот, представленный в столичных новостройках, относится к массовому сегменту. При этом около 80% сделок на первичном рынке Москвы в 2016 году было заключено с квартирами комфорт- и эконом-класса. Одной из причин популярности массового жилья является значительное улучшение качества проектов. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали, как изменились основные характеристики самой доступной недвижимости за последние десять лет. На первичном рынке недвижимости Москвы в массовом сегменте в настоящее время представлено 54 жилых комплекса. Из них только один – ЖК «Некрасовка» – относится к эконом-классу. Таким образом, доля проектов комфорт-класса на рынке малобюджетных новостроек составляет 98%. «Первые комплексы комфорт-класса появились в Москве в 2009 году, и за прошедшие годы такое жилье практически вытеснило с рынка новостройки эконом-класса, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». ...

16 февраля, в ходе круглого стола «Инновационные решения в социальной инфраструктуре», организованного экспертным советом по инновациям РГУД, была представлена концепция развития Центра водных видов спорта в составе жилого квартала «Березовая аллея». Заместитель исполнительного директора компании «Д-Инвест» Андрей Морозов рассказал о том, как современный спортивный объект на территории нового жилого квартала способен повлиять на развитие не только отдельно взятой конкретной локации, но и города в целом, даже такого мегаполиса, как Москва. Первый энергоэффективный квартал «Березовая аллея» строится компанией «Д-Инвест» в 5 минутах ходьбы от станций МЦК и метро «Ботанический сад». Проект входит в состав единого кластера, комплексным развитием которого занимаются крупнейшие девелоперские компании-лидеры рынка – ГК ПИК, ГК «Пионер» и ГК «Д-Инвест». Результатом совместных усилий девелоперов и города станет появление на карте Москвы новой...

Специалисты ИСК «Ареал» провели исследование покупательской аудитории в ближнем Подмосковье. Опрос был проведен среди покупателей, рассматривающих приобретение квартиры в жилом комплексе класса «комфорт+» или «бизнес» и называющих статус ЖК важным критерием при выборе нового жилья. Целью опроса было выявить, какая инфраструктура будет наиболее востребована у будущих жильцов и какими должны быть оптимальные характеристики мест общего пользования (МОПов). Согласно полученным данным, наиболее востребованной опцией оказалось наличие собственной службы ресепшн: заинтересованность в ней выразили 78% опрошенных (26% — «очень интересно» и 52% — «интересно»). Еще 12% респондентов указали, что такая служба может быть интересна, однако окончательное решение будет зависеть от спектра оказываемых услуг и размера оплаты. Не заинтересованы в опции 10% опрошенных. «За последние три года спрос на рынке недвижимости претерпел заметные изменения под...

«Группа ЛСР» заканчивает строительство важного для микрорайона Широкая Речка многофункционального образовательного центра, который под одной крышей объединит общеобразовательную школу и детский сад. В конце декабря к зданию было подведено тепло. Учебный центр, возведенный по государственной инициативе, новой формации будет располагаться неподалеку от ЖК «Мичуринский», строительством которого также занимается «ЛСР. Строительство-Урал». Разрабатываются проекты подобных образовательных центров по федеральной инициативе и позволяют решить сразу несколько проблем. Регион экономит финансовые и земельные ресурсы, а дети весь период обучения будут чувствовать себя в таком месте, как дома. Кроме того, центр задуман таким образом, можно было «перебросить» часть мест со школы на детский сад и наоборот в случае необходимости. Представители компании-застройщика сообщают, что основные инженерные и внутренние сети готовы, сделана черновая отделка...

Работы по строительству нового общежития Алтайского государственного университета, расположенного в Барнауле по адресу ул. Червонная, 5, выполнены на 75 процентов. На сегодняшний день в наибольшей готовности находится 14-этажный блок «В». Он полностью закрыт керамогранитом, на 16-этажном блоке «А» устройство навесного вентилируемого фасада завершено на 98%. «Все, что выше отметки ноль, относительно навесного вентилируемого фасада, выполнено практически на сто процентов. Остается подвальная часть, крыльца, примыкание к дверям и блок-переход «Б», у которого только собрана коробка, - рассказывает начальник отдела капитального строительства АлтГУ Андрей Васильевич Колтков. – Во всех жилых помещениях и секциях завершается штукатурка. Сейчас мы делаем основной акцент на облицовку стен плиткой, устройство полов из керамогранита, а также установку внутренних межкомнатных пластиковых дверей. Продолжается работа сантехников, которые готовят...

В Новой Москве наблюдаются высокие темпы поглощения существующего предложения – по итогам 2016 года ежемесячно реализовывалось в среднем 11% от совокупного объема предложения. По расчетам специалистов компании «Миэль-Новостройки», в 2016 году почти треть всех заключенных ДДУ в Москве пришлась на Новую Москву. По итогам 2016 года 32% заключенных ДДУ в столице пришлось на Новую Москву. При этом в 2015 году, когда предложения в массовом сегменте в «старых» границах Москвы было значительно меньше, на Новую Москву приходилось и вовсе 42% от совокупных продаж по ДДУ. «Важно отметить, что чем больше растет предложение в «старых» границах Москвы в массовом сегменте, тем значительнее снижается доля сделок ДДУ, приходящихся на Новую Москву. Например, в начале 2015 года на Новую Москву приходилось 45,6% от всех заключенных в столице ДДУ, а во второй половине 2015 года показатель снизился сразу до 39,2%», – комментирует генеральный директор...

Курские активисты Общероссийского народного фронта отстаивают права детей-сирот из Льгова, добивающихся решения жилищного вопроса. Осенью 2016 г. сгорел дом №18 на 2-м переулке Фрунзе. Несмотря на результаты экспертизы, подтверждающей нарушения со стороны исполнителя контракта, организация до сих пор не выполнила гарантийных обязательств. Пожар оставил без крова семью сироты Анны Котиковой. Сгорело и жилье ее мужа, который приобрел соседнюю с ней квартиру. В доме полностью сгорела крыша, помещения коридоров, имущество. У Котиковых огонь уничтожил обе квартиры. Сейчас семья вынуждена снимать жилье. Средств на восстановление сгоревшего жилья нет. «Я – сирота, помощи мне ждать неоткуда. Мы снимаем квартиры – когда у знакомых, когда где придется. На это уходит вся моя зарплата, у мужа – кредит на его квартиру. Она тоже сгорела, но обязательства перед банком остались. А нам надо воспитывать дочку, восстанавливать ее здоровье, которое после...

В январе объем предложения на первичном рынке Москвы в «старых» границах увеличился сразу на 5%, так как в реализацию вышли четыре новых проекта и корпуса в уже текущих. Интересно и то, что впервые по стоимости квадратного метра на второе место вышел САО (236,7 тыс. руб. за кв. м), уверенно сместив ЗАО (235,3 тыс. руб. за кв. м) с этой позиции. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» отмечают, что в январе 2016 года средневзвешенная цена квадратного метра в ЗАО была на 79,5 тыс. руб. дороже. В июне 2016 года разница снизилась уже до 29,9 тыс. руб. Москва По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», текущий объем предложения составляет 2,522 млн кв. м. По сравнению с декабрем 2016 года объем предложения вырос на 5%. В январе 2017 года на рынок новостроек Москвы вышли новые проекты – ЖК «Дом в Кусково», «Центр-сити», «Михайлова, 31» и «Пресненский Вал 21», а также несколько корпусов в текущих проектах. В структуре предложения...

Усиление внимания государства и расширение спектра государственной поддержки пострадавших граждан – участников долевого строительства поможет изменить к лучшему ситуацию на жилищном рынке. Такое мнение высказал сопредседатель регионального штаба ОНФ в Красноярском крае, депутат Законодательного собрания Красноярского края Анатолий Самков. Представитель ОНФ напомнил, что в соответствии с перечнем поручений президента РФ, лидера Общероссийского народного фронта Владимира Путина, с 1 января 2017 г. вступили в силу изменения федерального закона, направленные на повышение защищенности граждан, чьи денежные средства были привлечены для строительства многоквартирных домов (МКД) и чьи права оказались нарушены. «Своевременность этих мер трудно переоценить. Проблема обманутых дольщиков является общероссийской, и Красноярский край – не исключение. По официальным данным, 557 семей из 8 МКД административного центра не получили жилье, строительство...

Несмотря на то, что на сегодняшний день все больше арендодателей интересуются формами уплаты налогов и выбирают для себя тот или иной алгоритм уплаты, в сегменте экономкласса не так много собственников выбирают этот путь. В сегменте же жилья высокого класса этот показатель составляет фактически 90%. «Несмотря на то, что владелец квартиры самостоятельно принимает решение об уплате налогов, ситуации, когда к нам обращаются с вопросами о налогообложении, в последнее время случаются все чаще и чаще. Мы в таких случаях, конечно, оказываем посильную помощь в виде консультаций о существующих формах уплаты налога», – комментирует Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». В законодательстве РФ нет понятия «легальная сдача в аренду»: кто-то сдает свою собственность как физическое лицо, кто-то как индивидуальный предприниматель, кто-то приобретает патент – все способы являются легальными. Для «легализации» процесса сдачи квартиры в...

Наиболее частым страховым случаем в 2015-2016 гг. на Юге России в сегменте страхования имущества стали заливы водой. «АльфаСтрахование» подвела итоги произведенных страховых выплат в рамках таких программ страхования имущества как «Хоть потоп!», «АльфаКвартира», страхование от несчастного случая и имущества в рамках ипотеки и пришла к выводу, что чаще всего страхователи обращались за возмещением по коробочному продукту «Хоть потоп!», общий объем выплат по которому составил за указанный период 7 млн руб. Защита «Хоть потоп!» убережет вас от новых расходов на сумму до 150 тыс. руб. на отделку квартиры или частного дома и движимого имущества, которые могли бы пострадать от пожаров, взрыва газа, молний, воды или тока, действий третьих лиц, стихийных бедствий; падения на застрахованное имущество летающих объектов или их обломков, деревьев или их частей, наезда транспортного средства. Посещение офиса страховой компании или предварительного...

По итогам января покупательская активность на рынке недвижимости Москвы сохранилась на уровне января 2016 года. Однако по отношению к декабрю спрос упал более чем на 60%. Аналитики «Метриум Групп» отмечают, что в начале 2017 года сезонный фактор ударил по спросу сильнее, чем в предыдущие годы. Положительный результат продемонстрировал только рынок ипотеки, который показал увеличение числа сделок. В январе 2017 года покупательская активность на рынке жилья Москвы ожидаемо снизилась. Эксперты «Метриум Групп» напоминают, что в начале года спрос всегда уменьшается из-за долгих новогодних отпусков и больших затрат населения на праздники. Однако в сравнении с январем 2016 года различные сегменты столичного рынка жилья показали разнонаправленную динамику. Спрос на новостройки практически не претерпел изменений и составил, по данным Росреестра, 1 782 договора долевого участия (ДДУ) в январе 2017 года против 1 801 в январе 2016 года (-1%)...

По оценке специалистов Департамента жилой недвижимости Colliers International, на сегодняшний день максимальное количество лотов на рынке новостроек бизнес-класса представлено квартирами и апартаментами площадью 40-60 кв. м и 60-80 кв. м. Их доля в общей структуре предложения в данном сегменте на сегодняшний день составляет 24,6% и 29,2% соответственно. При этом следует отметить, что большинство квартир и апартаментов данных площадей (около 25%) представлено в ценовом диапазоне от 10 до 15 млн рублей. В более бюджетных вариантах предложения (менее 10 млн рублей) доминируют лоты площадью 40-60 кв. м (7,5% от всего предложения). В более высоком ценовом сегменте, 15-20 млн. руб., можно приобрести квартиры и апартаменты размером 60-80 кв. м – около 9% от общего объема рынка в сегменте бизнес-класса. На третьем месте в структуре предложения квартир и апартаментов бизнес-класса по площадям фигурируют лоты площадью от 80 до 100 кв. м; они...

Согласно данным «НДВ-Недвижимость», собственный ТЦ предусмотрен в составе 26% проектов, расположенных на территории Новой Москвы. Расширение инфраструктуры за счет данного объекта позволяет повысить общий уровень спроса – в особенности, если внешняя торговая инфраструктура недостаточно развита. Любой, кто выбирает жилье в бывшей промзоне или районе, освоение которого началось относительно недавно, внимательно изучает инфраструктуру проекта - в особенности, если речь идет о Новой Москве, территории которой находятся в стадии активного формирования. В отличие от старых границ, обеспеченность торговыми и социальными объектами в Новой Москве существенно ниже, однако проблема инфраструктурного отставания постепенно решается, и ТЦ создаются вблизи основных транспортных узлов. Отметим, что застройщики, реализующие масштабные проекты с качественной жилой средой, готовы строить собственные инфраструктурные объекты, включая торговые центры...

Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили предпочтения покупателей квартир на вторичном рынке в зависимости от формата жилья. Как показал online-опрос, наибольшее число голосов набрали варианты обычной планировки, то есть стандартные двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Их доля в общей структуре спроса составила 28%. Чуть меньше, порядка 22%, приходится на стандартные однокомнатные квартиры. Благодаря низкой стоимости предложения такие варианты представляют собой ходовой товар на рынке недвижимости. Заметим, что «однушки» обычно покупают на первое время. Рано или поздно собственник осознает, что этой площади мало, и принимает решение об улучшении своих жилищных условий. Хороший отклик со стороны покупателей получили студии. Порядка 10% опрошенных заинтересованы в том, чтобы приобрести подобный вариант в построенном доме. Основной плюс студий – цена. Другие квартиры в этом же здании стоят намного дороже, а пространство...

Для многих людей аренда квартиры - единственная альтернатива для проживания в городах и мегаполисах. С вопросом, как снять квартиру без посредников, сталкивается много наших соотечественников. Все съемщики, самостоятельно занимающиеся поиском жилья, не обращаясь к посредникам, сталкиваются с одними и теми же проблемами. Кто знаком с этим делом, те знают - сколько квартир приходится пересмотреть, прежде чем найти подходящую, да и неприятная переплата, подчас достигающая месячной арендной платы, также доставляет дискомфорт. В результате сложилось мнение, что удачно снять квартиру равносильно выигрышу в лотерею. Чтобы не кормить и не терять время в поисках квартиры с посредниками, сайт «Без посредников» и мобильное приложение "Аренда квартир без посредников" помогут найти квартиру без комиссий. Достигается это за счет ручной модерации поступивших объявлений, чтобы исключить посреднические услуги. В результате в базе остаются лишь...

16 марта в Центральном доме художника пройдет конференция «Жизнь с новым ФЗ 214. Права дольщиков и возможности застройщиков». Организаторы мероприятия: Ассоциация застройщиков Московской области, Министерство строительного комплекса Московской области. В 2016 году в 214-ФЗ были внесены существенные изменения. Новые правила предъявляют к застройщикам целый ряд требований, несоответствие которым ведет к запрету на продажи по ДДУ. Раскрытие информации, увеличение уставного капитала, создание компенсационного фонда – все это защищает права долевых инвесторов. Как эти нововведения скажутся на первичном рынке недвижимости? Повысят ли они уровень доверия покупателей и, соответственно, рост продаж? О том, какие дополнительные возможности получили застройщики и как они повлияют на формировании комфортной среды в Подмосковье пойдет речь на конференции. В конференции выступят: - Сергей Пахомов, министр строительного комплекса Московской области ...

Средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынках Московской области за последнее время практически сравнялась. Специалисты ГК «МИЭЛЬ» проанализировали, в каких подмосковных городах самые дорогие вторичные квартиры, а в каких – квартиры в новостройках. На первичном рынке лидером по стоимости квадратного метра являются Химки (110 тыс. руб.), а на рынке вторичного жилья – город Реутов (120,5 тыс. руб.). На втором месте по стоимости квадратного метра в новостройках находится город Котельники (98,1 тыс. руб.), а на вторичном рынке – Одинцово (111,6 тыс. руб.). Тройку лидеров на первичном рынке замыкают Люберцы со средневзвешенной ценой в 92,2 тыс. руб. за кв. м. На вторичном рынке третье место занимают Химки, где средневзвешенная цена по городу составляет 111,2 тыс. руб. за кв. м. В пятерке лидеров по стоимости квадратного метра, как на первичном, так и на вторичном рынке оказались Химки, Люберцы, Красногорск и...

Девелоперская активность на рынке элитных жилых комплексов столицы достигла минимальных значений с начала периода экономической нестабильности. По данным аналитиков «Метриум Групп», за весь 2016 год в продажу в данном сегменте вышло только 5 новых проектов, тогда как год назад их было 8, а в 2014 году – 11. При этом больше половины представленных на данном рынке объектов находятся на завершающей стадии строительства. В 2016 году на первичный рынок элитного класса Москвы вышли 5 новых проектов – это самый низкий показатель за последние три года. Причем, как отмечают эксперты «Метриум Групп», за первые три квартала 2016 года рынок пополнился только двумя новыми жилыми комплексами, еще в трех стартовали продажи только в IV квартале. Между тем в 2015 году начались продажи в 8 ЖК, а в 2014 году – в 11. Тем не менее, в 2016 году еще 2 проекта пополнили предложение на рынке квартир, но только благодаря получению статуса жилых помещений, хотя...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет о состоянии монолитного и панельного домостроения в массовом сегменте по итогам 2016 года. За год объем предложения в панельных новостройках вырос на 95%, в монолитных – на 8%. В годовой динамике суммарная площадь предложения массового сегмента выросла на 18%. За этот период объем предложения в монолитных домах увеличился на 8% до 1,052 млн кв. м, в панельных – на 95% до 239,6 тыс. кв. м. Значительный рост в панельных домах связан с выходом новых корпусов в ЖК «Кварталы 21/19» и мкрн «Некрасовка», а также 4 новых проектов – ЖК «Мир Митино», ЖК «Лучи», ЖК «Римского-Корсакова 11», ЖК «Орехово. Дом у парка». При этом за год на рынок поступил в реализацию 21 монолитный проект. В среднем доля предложения в панельных домах в массовом сегменте в 2016 году была на...

В Управлении государственной жилищной инспекции Орловской области подведены итоги работы за 2016 год. Сотрудниками жилинспекции по заявлениям собственников жилья в МКД проведено обследование жилых домов общей площадью 12544 тыс. кв. м. При проведении обследования выявлено 2109 нарушений. Из них: 1952 нарушения правил технической эксплуатации и ремонта жилищного фонда, 65 нарушений правил пользования жилыми помещениями и 92 нарушения норм уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами. По результатам надзорных мероприятий подготовлено 4730 исполнительных документа. Из них: 1273 предписания, 84 протокола и 3373 акта. Кроме того, сотрудниками Управления государственной жилищной инспекции Орловской области проведено 803 проверки в части соблюдения обязательных требований к определению платы за жилищно – коммунальные услуги. По результатам проверок управляющим организациям выдано 196 предписаний о перерасчетах платы за жилищно...

Покупатели недвижимости могут принять участие в бесплатных семинарах, на которых можно узнать, как не сделать ошибку при выборе квартиры и застройщика, как оформить договор купли-продажи и документы на ипотечный кредит. Организаторы выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров» подготовили программу семинаров и консультаций с 16 по 19 марта в ЦДХ. Она разделена на несколько тематических блоков: «Новостройки Москвы и Московской области», «Ипотека», «Купля-продажа вторичного жилья», «Налоги на жилье», «Юридические вопросы», «Загородное и курортное жилье». На семинарах выступят представители Департамента по конкурентной политики г. Москвы, КП «Управления гражданского строительства», Ассоциации застройщиков Московской области, ГУП «Моссоцгарантия», ГУП «Дирекция гаражного строительства», специалисты электронных торговых площадок Москвы, ПАО «Сбербанк», ЗАО «ВТБ24», «Газпромбанк», представители крупнейших строительных компаний и агентств...

Оргкомитет выставки «Недвижимость от лидеров» запустил проект личных историй «Как я покупал квартиру». Ежегодно выставка помогает людям приобретать недвижимость у надежных застройщиков, и, за 20 лет своего существования, выставка накопила огромное количество историй о том, как люди со всей России приобрели квартиру в Москве, Новой Москве или Подмосковье. Каждый, кто опишет свою историю и пришлет ее на сайт выставки, получит приятный подарок от организаторов - пригласительный билет в Цирк Танцующих Фонтанов «Аквамарин», а главное, поможет будущим покупателям недвижимости разобраться во всех тонкостях этого процесса. Читайте и делитесь историями на официальном сайте. Ближайшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров» пройдет с 16 по 19 марта в Центральном Доме Художника. На выставке крупнейшие застройщики предложат всем желающим огромный выбор новостроек, цены на квартиры в которых будут начинаться от 1,1 млн рублей. На выставке можно...

10 февраля 2017 года силами издательского дома «Коммерсантъ» в Москве был проведен бизнес-форум «Недвижимость 2016-2017. Смогут ли девелоперы перейти Рубикон?». В конференции, разделенной на три блока, приняли участие такие спикеры, как министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, генеральный директор АИЖК Александр Плутник, заместитель председателя Правительства Московской области Максим Фомин и другие. Во время форума эксперты обсудили, каким для российского рынка девелопмента оказался 2016 год, и поделились прогнозами на 2017-й. Так глава Минстроя заявил, что в экономике все еще наблюдается турбулентность, однако в прошедшем году российский рынок недвижимости показал положительную динамику по некоторым пунктам. Например, на 30 % вырос рынок ипотечного кредитования, общая сумма займов составила около 1,5 трлн рублей. Кроме того, было заключено на 9 % больше договоров долевого участия, чем в 2015 году. Министр также подтвердил более...

С 7 по 10 февраля в г. Тюмень состоялась очередная Выставка Недвижимости 2017, в которой приняла участие Компания Orange Life Solutions – крупнейший на Северном Кипре якорный застройщик. В рамках мероприятия Orange Life Solutions представила ряд объектов недвижимости класса «премиум», расположенных на живописном побережье республики Северный Кипр. Помимо многих преимуществ, эти варианты имеют весьма привлекательную стоимость, поэтому они вызвали живой интерес среди посетителей выставки. Все представленные объекты располагаются в уже построенных жилых комплексах премиум класса и полностью готовы к заселенью, а их стоимость является окончательной (не содержит скрытых платежей или агентских комиссий). Недвижимость на Кипр не зря становится всё более востребованной среди российских инвесторов. Ведь этот легендарный остров идеально подходит как для постоянного проживания, так и для периодических поездок. Прежде всего, стоит отметить его...

«ВК Комфорт» принял участие в праздновании международного Дня книгодарения. В этот день, 14 февраля, в управляющей организации стартовал проект «Буккроссинг для ЖК». - Было время, когда нас признавали самой читающей нацией, сейчас интерес к чтению заметно уменьшился, - рассказывает директор по маркетингу Михаил Загвоздин. - Задумывая эту акцию, мы в первую очередь, хотели бы обратить внимание на необходимость поддержания традиции чтения в классическом формате. Доступность электронных книг не должна влиять на востребованность книг в бумажных переплетах. Буккросинг в нашем жилом комплексе – это также создание бесплатной доступной библиотеки для жителей, возможность обмена книгами со своими соседями. Первыми участие в проекте приняли сотрудники управляющей организации. Сбор экземпляров продлится до 13 марта. После этого книги отправятся на буккроссинг-полку в одном из жилых комплексов в управлении «ВК Комфорт». Таким образом, жители...

10 февраля 2017 в Москве состоялась конференция «Недвижимость 2016-2017: смогут ли девелоперы перейти Рубикон», в рамках которой участники рынка обсудили итоги 2016 года, а также возможные пути развития в 2017 году. В первой сессии мероприятия приняли участие: министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, генеральный директор АИЖК Александр Плутник, руководитель департамента градостроительной политики г. Москвы Сергей Левкин, генеральный директор компании «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») Даниил Селедчик, президент Группы ПСН Максим Гасиев и др. В рамках сессии девелоперы и чиновники обсудили вопросы градостроительного развития Москвы, законодательные изменения 214 ФЗ, объемы земельного банка московских и подмосковных девелоперов. Также была представлена аналитика рынка недвижимости и прогнозы по развитию в 2017 году. В своем выступлении министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень отметил, что «сегодня долевое строительство...

Офис «В Барнауле» сети офисов недвижимости «Миэль» стал победителем первого Конкурса профессионального мастерства «Общественное признание 2016» Союза риэлторов Барнаула и Алтая. Конкурс «Общественное признание 2016» проводился впервые, в год 20-летия Союза риэлторов Барнаула и Алтайского края. Офис «В Барнауле» награжден специальным дипломом «Открытие года-2016» как компания, которая была создана в 2016 году и за один год работы показала колоссальные результаты. Барнаульский офис «Миэль» сегодня – это более 20 сотрудников, современный офис в центре города, эксклюзивные права на продажу квартир в проекте «Большая медведица». Директор офиса «В Барнауле» – Вадим Руссков. Офис «Миэль» также вошел в тройку лучших риэлторов первичного рынка Барнаула по итогам работы в 2016 году. Руководитель отдела новостроек офиса «В Барнауле» – Марина Кулакова. Офис «Миэль» осуществляет реализацию квартир в современном жилом комплексе «Большая...

Курорты Большого Сочи завоевывают все большую популярность среди россиян и жителей ближнего и дальнего зарубежья. Растут доходы, бизнес и продажи недвижимости, соответственно! В интернете часто можно наблюдать предложение квартир по самой низкой стоимости, часто настолько низкой, что удержаться от соблазна купить собственную квартиру у моря всего за какие-то 600 000 рублей становится очень сложным. Сотрудники агентства недвижимости "Мандарин" расскажут, как не поддаться на различные уловки недобросовестных риэлторов и помогут понять, что вы, как клиент, получите за данные деньги! Итак! Сразу хотим отметить - в домах, которые строятся законно, такой стоимости быть не может априори. Все, что вам будут предлагать за эти деньги - это 100% этап строительства, квартира не более 15 м2 в черновой отделке и очень далеко от моря. Если вы увидели рекламу объекта типа: "Квартира недалеко от моря за 600 000 рублей" - это фейк (несуществующий...

Одним из самых популярных способов привлечения покупателей недвижимости, особенно в высокобюджетном сегменте, является обещание однородной социальной среды. На практике это достижимо исключительно в рамках самого проекта, за его пределами чаще всего однородность нарушается. Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, что сегодня на первичном рынке Москвы встречаются новостройки разных классов, расположенные буквально через улицу друг от друга. На сегодняшний день на первичном рынке Москвы представлено около 300 жилых и апартаментных комплексов. Несмотря на огромную территорию, занимаемую столицей, разместить такое количество проектов на большом удалении друг от друга не представляется возможным. Обычно соседние проекты относятся к одному классу, который во многом определяется локацией. Так, в Хамовниках строятся исключительно элитные жилые комплексы, а в чуть менее престижных районах – Ломоносовский, Черемушки и Академический ...

Компании заключили договор на совместную реализацию жилой недвижимости общим объемом – более 1 млн. 700 тыс. кв.м. На продажу будут представлены квартиры шести проектов застройщика, как готовых, так и перспективных, расположенных в Москве и Московской области. Компанией Prisma Group, оператором по продаже недвижимости, заключен договор с ведущим застройщиком «Эталон-Инвест» на совместную реализацию жилья в Москве и Московской области общим объемом 1 млн. 700 тыс. кв.м. В настоящий момент к продаже представлены квартиры в рамках проектов: «Изумрудные холмы» (г. Красногорск, Московская обл., 279 тыс кв.м.), «Эталон-Сити» (440 тыс.кв.м.), «Золотая звезда» (110 тыс. кв.м.), «Летний сад» (283 тыс.кв.м.). Площадь квартир составляет от 20,8 до 208,8 кв.м., стоимость – от 2,2 до 33,5 млн. рублей. «Эталон-Инвест» - бренд, под которым реализует свои проекты на московском рынке ГК «Эталон», компания, основанная в 1987 году. Сегодня входит в...

Решением Министерства образования Московской области от 29 декабря 2016 детский сад №8 в мкр. Изумрудные холмы, реализуемом компанией «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») в г. Красногорск Московской области, получил статус инновационной площадки освоения новых методик образования и воспитания. По словам заведующей детским садом №8 Ирины Виноградовой, идеи, которые они разрабатывают, получили высокую оценку экспертов и сотрудников министерства образования, а присвоение нового статуса детскому саду придаст хороший импульс для его дальнейшего развития. Детский сад №8 начал свою работу в мкр. «Изумрудные холмы» в 2013 году, в новом современном здании, построенном компанией «Эталон-Инвест» с учетом всех требований к детским дошкольным учреждениям. На сегодняшний день здесь работают 15 групп, 9 из них – общеразвивающие, 4 – специализированные логопедические, 2 группы – кратковременного пребывания для детей с ограниченными возможностями...

Новый парк с собственным футбольным полем, скалодромом, детской площадкой и зоной для занятия экстремальными видами спорта появится в Приволжском районе Казани. Компания «Сувар Девелопмент» приступает к реализации второго этапа проекта жилого комплекса «Сказочный лес» Компания «Сувар Девелопмент» в 2017 году приступит к реализации в Приволжском районе Казани проекта строительства нового парка. Благоустройство рекреационной зоны запланировано в рамках второго этапа строительства жилого комплекса «Сказочный лес». Рекреационная зона будет включать в себя парк отдыха, где зимой будет залит каток, а летом обустроено футбольное поле, экстрим-зону с веревочным парком, скалодромом и площадкой для катания на скейтборде. Кроме того, в парке будет организован детский городок с горками и другими активностями, соответствующим всем требованиям безопасности. Кроме организации рекреационной зоны второй этап реализации проекта предполагает...

Представляем нашу новую услугу – кредитование под материнский капитал, даже если ребенку не исполнилось трех лет под приобретение недвижимости! Внимание! Вы можете оставить заявку, не выезжая в Сочи, а прямо из своего города. Наши аттестованные специалисты помогут вам оформить весь необходимый перечень документов и проконсультируют вас по вопросам кредитования под приобретение недвижимости в Сочи. Все что вам нужно – это обратиться в наше агентство недвижимости по телефону 8 800 200 01 87 или написав на электронную почту info@mandarin-adler.ru. Вам вышлют короткую анкету, на заполнение которой вы потратите не более 15 минут для вынесения предварительного решения по кредиту. Так же вы можете обратиться в наше агентство, если ребенку уже исполнилось три года, но вы хотите получить денежные средства на приобретение недвижимости сразу, а не через 2 месяца, как перечисляет Пенсионный Фонд России. Данным видом кредитования вы можете...

Как и кем только не освещалась тема инвестирования в недвижимость Сочи, как только не склоняли данную тематику, но мы постарались показать вам все в цифрах. Мы покажем вам все аспекты и нюансы рынка инвестиций Сочи, предостережем от различных рисков и, как всегда, поможем определиться с выбором! Посещаемость курорта бьет все рекорды, особенно Адлерский район, который по итогам 2016 года занял первое место по посещаемости, даже среди иностранных туристов. Итак, часть 1-я – Инвестиции в жилой фонд на различных этапах строительства. Пожалуй, это самый рискованный сегмент в данном плане, но и один из самых прибыльных. Инвестиции в жилой фонд можно условно разделить на вложение средств в строительство на различных уровнях строительства с целью перепродажи и извлечения прибыли и, арендный бизнес с целью сдачи квартир в посуточную или длительную аренду – НО, это тема для следующего выпуска. Инвестирование в жилой фонд на этапе строительства ...

Компания «Галс-Девелопмент» приступила к отделке внутренних фасадов элитного комплекса «Театральный Дом», расположенного на Поварской улице. Декоративные панно на фризах внутренних фасадов выполняются по специально разработанным авторским рисункам с использованием растительных и цветочных мотивов, характерным для стиля модерн конца XIX-начала XX века. Для каждого корпуса ансамбля «Театральный Дом» разработан индивидуальный рисунок, выполненный из керамической глазурованной плитки по эскизам группы художников под руководством архитектора Павла Андреева. Общая площадь художественных панно составляет 690 кв. метров. «Благодаря объединению двух стилистических направлений в проекте «Театральный Дом» - классицизма и модерна комплекс на Поварской приобрел благородный и узнаваемый облик. Вдохновившись знаковыми московскими постройками в стиле модерн архитектора Ф. О. Шехтеля, мы разработали изысканный проект оформления внутренних фасадов...

В 2016 году бизнес-класс стал единственным сегментом первичного рынка квартир и апартаментов, где цены продемонстрировали рост. По данным «Метриум Групп», жилые комплексы данного класса подорожали на 4,9%, а апартаменты – на 5,7%. Между тем средняя стоимость «квадрата» во всех других классах новостроек за прошедший год снизилась. По итогам 2016 года средняя стоимость квадратного метра показала положительную динамику только в бизнес-классе. По данным «Метриум Групп», за прошедший год средняя цена «квадрата» в квартирах бизнес-класса увеличилась на 4,9% (с 230 130 рублей до 241 500 рублей), в апартаментах того же сегмента на – 5,7%, (с 216 520 тыс. руб. до 228 955 руб.). Тем не менее, динамика стоимости в разных форматах отличалась: если жилые комплексы бизнес-класса устойчиво росли в цене со II квартала до конца 2016 года, то в апартаментах в течение года наблюдались разнонаправленные тренды. «В 2016 году увеличение средней стоимости...

Президент компании «Лидер Инвест» Евгений Рубцов и руководитель Комплекса финансов Елена Воронина приняли участие в форуме «Недвижимость 2016/17: могут ли девелоперы перейти Рубикон?». Евгений Рубцов выступил в первой сессии мероприятия, в которой также приняли участие министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень, руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин и представители ведущих строительных компаний столичного региона. Участники дискуссии сошлись во мнении, что наиболее перспективным трендом развития рынка недвижимости в ближайшие годы станут проекты комплексного освоения территорий. «Конечно, локальная застройка имеет свои преимущества: например, скорость строительства и возможность более тщательной проработки каждого проекта, - подчеркнул президент компании «Лидер Инвест» Евгений Рубцов. – При этом мы уверены, что будущее принадлежит проектам комплексного освоения...

Специалисты «Миэль-Новостройки» посчитали, сколько стоят все квартиры, реализуемые на первичном рынке Московской области (в зоне до 30 км от МКАД). Выяснилось, что стоимость всех квартир в новостройках Подмосковья составляет 279,5 млрд рублей, что в 1,5 раза меньше, чем стоимость всех квартир в «старых» границах Москвы. При этом в области в реализации находится 61,5 тыс. квартир, что практически вдвое больше московского показателя. В сегменте эконом в реализации находится 15,8 тыс. квартир (25,5% от общего объема предложения первичного рынка Подмосковья в пределах 30 км от МКАД). Их общая суммарная стоимость составляет 63 млрд рублей. Следовательно, средняя стоимость квартиры в данном сегменте составляет 3,9 млн рублей. В сегменте комфорт наиболее обширное предложение – покупатели могут выбирать сразу из 41,7 тыс. квартир, что составляет 68% от всех квартир на первичном рынке Московской области. Совокупная стоимость квартир в данном...

Ежегодно совет жюри российской премии в области жилой недвижимости RREF Awards выбирает лучшие жилые комплексы в России в различных категориях. Более 5 лет Елена Николаева, генеральный директор Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, входит с состав экспертного жюри премии. Чтобы оценка жилых комплексов была максимально объективной и прозрачной, жюри формируется из представителей различных сфер рынка недвижимости. Для оценки проектов приглашаются первые лица из строительных, девелоперских компаний, агентств недвижимости, крупнейших банков и аналитических центров, а также представители власти, профессиональных сообществ и ведущих СМИ. Результаты работы экспертной комиссии, влияющие на итоги российской Премии RREF Awards, отражают предпочтения потребителей и экспертов рынка, и влияют на формирование всего российского рынка недвижимости. Премией RREF Awards могут быть награждены лучшие объекты жилой, загородной...

В рамках российского форума лидеров рынка недвижимости RREF пройдет конференция «2017: что изменилось на рынке жилья и как это отразится на собственниках». Организатором мероприятия выступил интернет-портал «Вести. Недвижимость». Главный редактор сайта Георгий Трушин обсудит с гостями изменения в федеральном законе 218, который предусматривает объединение базы данных государственного реестра и кадастра недвижимости в единый информационный ресурс. В настоящее время закон прописывает, что при одновременной подаче документов на кадастровый учет и госрегистрацию и наличия оснований для отказа в постановке на учет или регистрации, приостанавливается и первое и второе. Чем это грозит гражданам и как может отразиться на сделках с жильем? Согласно изменениям государственная регистрация собственности осуществляется без привычных бумаг, свидетельство о праве собственности не выдается, а внесение сведений о недвижимости и ее владельце...

Рады сообщить о том, что компания «Петрополь» переехала в новый офис, который гостеприимно распахнул свои двери 23 января. Офис располагается в пяти минутах ходьбы от станции метро «Чернышевская» по адресу Саперный переулок, 24 и отвечает современным стандартам обслуживания клиентов. «Это знаковое для нас событие связано с развитием компании, - отмечает Марк Лернер, генеральный директор «Петрополь». - Руководствуясь желанием создавать максимально комфортные условия для своих клиентов, мы решили начать новый год в новом, более современном, офисе. Теперь «Петрополь» стал еще ближе, еще удобнее и доступнее!». Здание построено в 1908 г., архитектор - Гуго Оттонович Гиргенсон, который известен еще несколькими интересными производственными зданиями в Петербурге. Дом в Саперном переулке можно отнести к немногим в городе сооружениям готического стиля. В его оформлении использованы мотивы готики: стрельчатые окна первого этажа, "каменный" декор...

ГК «Гранель» с удовольствием делится с клиентами состоянием корпусов в ЖК «Москвичка». Объем выполненных работ в корпусе 4 продолжает расти. Земляные работы на участке жилой части корпуса завершены, достигнута 50%-ая готовность разработки котлована на участке паркинга. Гидроизоляция, бетонная подготовка, а также, армирование и бетонирование фундаментных плит жилой части также полностью завершено. Продолжается армирование бетонирование стен и пилонов корпуса. Корпус 6 также стремительно растет. Устройство фундамента, а также вертикальных ж/б конструкций цокольного этажа выполнено как в жилой части корпуса, так и в части паркинга. В активной стадии продолжается устройство горизонтальных и вертикальных ж/б конструкций на уровне 2-го этажа. Новый жилой комплекс «Москвичка» группы компаний «Гранель» расположен в Новомосковском административном округе, всего в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе, вблизи Коммунарки. В состав комплекса...

День святого Валентина – отличный повод побыть вдвоем и привнести в жизнь немного романтичного настроения. Разумеется, у многих пар уже есть свои маленькие традиции отмечания этого праздника. Однако возможностей для проведения дня всех влюбленных очень много. А чтобы этот день запомнился надолго, традиционный ужин при свечах в кафе или дома может легко уступить какой-нибудь спонтанной идее! Февраль – не месяц май, скажете вы, однако в этом - весь секрет! Можно одеться потеплее, обмотаться шарфами, надуть пару шаров-сердечек и, держась за руки, предпринять вылазку в заснеженный парк или сквер, взяв с собой горячего имбирного чая или глинтвейна в термосе. А вдоволь нагулявшись на морозе – отправиться греться в маленькой кофейне. Романтическое настроение не заставит себя долго ждать, а снежный вечер, проведенный вместе, запомнится надолго. Создайте подходящий образ и устройте совместную фотосессию в романтическом стиле. Если вы...

По итогам 2016 года доля бизнес-класса на первичном рынке Москвы снизилась до 43%, окончательно уступив первенство по объему предложения массовому сегменту, который укрепил свои позиции на рынке: его доля возросла до 49%. Таким образом, отмечают эксперты «Метриум Групп» в 2016 году впервые число квартир и апартаментов в новостройках массового сегмента превысило количество объектов бизнес-класса. Аналитики «Метриум Групп» подсчитали, что в 2016 году доля бизнес-класса в общем объеме предложения на первичном рынке Москвы в очередной раз снизилась. Если в 2014 году квартиры и апартаменты данного сегмента составляли более половины предложения на рынке московских новостроек (52%), то в 2015 году их удельный вес сократился до 47%, а в 2016 году – до 43%. При этом в абсолютном выражении число квартир и апартаментов бизнес-класса, представленных на рынке в последние годы, выросло, отмечают в «Метриум Групп». В 2014 году в проектах данного...

Большинство крупных донских застройщиков намерено в 2017 г. сохранить или увеличить объемы строительства жилья, несмотря на отмену господдержки ипотеки и другие серьезные вызовы. 3 февраля в Торгово-промышленной палате Ростовской области около 20 ведущих игроков и экспертов отрасли огласили риски и перспективы первичного рынка жилья на Дону в 2015 г. Круглый стол «Спрос на жилье: как влиять в текущих условиях?» организовала и провела редакция журнала «Эксперт ЮГ». Среди основных новых факторов, способных осложнить жизнь застройщикам в 2017 г., были названы отмена господдержки ипотеки, которая в ряде банков может привести к повышению процентных ставок, трудоемкость заполнения проектных деклараций, новые требования к уставному капиталу девелопера, необходимость отчисления 1% от стоимости новых объектов в гарантийный фонд. Совершенно новый тренд – вступление в силу федерального законодательства об охранных зонах памятников истории и...

Компания «БЕСТ-Новострой» составила рейтинг столичных проектов бизнес-класса, которые показали наиболее активную динамику роста средней цены 1 кв. метра за последние несколько месяцев*. Все проекты, вошедшие в рейтинг, оказались расположенными в разных округах Москвы, но лидируют по наличию дорожающих проектов север, запад и северо-запад (здесь находится совокупно 7 новостроек из 10, представленных в таблице). Квартиры в трех жилых комплексах, которые возглавили список, с октября 2016 года прибавили в цене более чем 10%. Лидером рейтинга стал «Дом Серебряный бор» (ул. Живописная, вл. 21), средняя цена 1 кв. метра в котором с момента старта продаж выросла на 18,3%, с 201,3 тыс. руб. до 238,3 тыс. руб. Стоит подчеркнуть, что был проанализирован «чистый» рост цен без учета влияния на ценообразование возможных скидок, что позволяет спрогнозировать вероятную доходность от возможных инвестиций в данные проекты. Сегодня проекты с подобной...

Необходимо рассмотреть вопрос о предоставлении гражданам целевых сертификатов для самостоятельного выбора и покупки нового жилья в рамках реализации программы переселения из ветхого и аварийного жилищного фонда. Об этом заявила член регионального штаба ОНФ в Республике Коми Елена Шумилова. Представитель ОНФ рассказала, что общественникам пожаловались жители села Ношуль Прилузского района на то, что их переселяют в старые требующие ремонта дома. Выяснилось, что квартиры для переселенцев в этих домах приобретены по завышенным ценам. «Эксперты ОНФ в Коми провели рейд и осмотрели строения по адресу улица Советская, 1 и 1Г в Ношуле, где переселенцам были куплены квартиры. Дома оказались старыми, двухэтажными, деревянными. Наружные стены находятся в искривленном состоянии, обшивка в различных местах повреждена, фундамент одного из дома требует капитального ремонта. В ходе рейда одна из переселяемых жительниц Мария Овчинникова пожаловалась...

Первый дом в жилом комплексе Маленькая страна «спрятался» под крышу. Это событие застройщик отметил всеобщим фотофлешмобом. 4 февраля открылись двери строительной площадки. Несколько десятков фотографов разных мастей и умений отсчитали добрую долю ступенек новостройки и оказались на крыше Маленькой страны. В фотографы затесались и мы, чтобы оценить, какой вид из окон ждет будущих жителей комплекса. Героически преодолевая сугробы на крыше и острые покалывания февральского мороза, фотографы равномерно распределились по всем четырем сторонам света. Отсутствие скоплений высотных домов в ближайшем окружении сыграло на руку Маленькой стране: взгляд практически не спотыкается и ровно скользит прямо до горизонта. Со стороны парка Швейцария видно Оку и Мызинский мост. В районе Кузнечихи открывается вид на Щелоковский хутор и жилой комплекс Цветы, за массивом частного сектора и Ботаническим садом виднеется жилой комплекс Анкудиновский парк...

Ипотечный банк «ДельтаКредит» проанализировал около 600 ипотечных кредитов на сумму 731 млн рублей и выяснил, где любят селиться жители Нижнего Новгорода, и как это соотносится с реальной стоимостью жилья в городе. Самые популярные направления для покупки в ипотеку Самый популярный район для оформления в ипотеку – Автозаводский. Примерно 80% активных клиентов банка купили в нем квартиру. На втором месте – Московский район, а замыкает тройку Нижегородский. В остальных районах города (Советский, Канавинский, Приокский, Сормовский, Ленинский) клиенты также покупали квартиру, но они не пользуются популярностью. Реальная стоимость ипотечного жилья в Нижнем Новгороде Самыми дорогими районами города по оценочной стоимости жилья стали Ленинский (1,85 млн рублей) и Советский (1,3 млн рублей) районы. В популярных Московском, Нижегородском и Автозаводском районах средняя стоимость жилья составляет 1-1,1 млн рублей. В остальных районах города...

В деловом центре «Москва-Сити» в 2017-2018 гг. собираются возвести 5 объектов суммарным размером 1,68 млн кв. метров. Об этом стало известно из оповещения пресс-службы московского стройкомплекса. Как утверждает заммэра столицы по строительству Марат Хуснуллин, это одна из наиболее крупных градостроительных программ, которые осуществляются в РФ за последние 10 лет. Хуснуллин оповестил, что на территории делового центра возведут пару неповторимых объектов, включая многофункциональный кинозал, вместительностью 4 тыс. зрительных мест. Кроме этого, построят общегородскую площадь, которая будет соединена с мостом «Багратион» и выставочным комплексом «Экспоцентр» пешеходными дорожками, упоминает ведомство. С 2011-го в зоне делового центра ввели в использование 10 объектов суммарным размером 1,45 млн кв. метров. В целом площадь центра «Москва-Сити» достигает примерно 100 гектаров, из них 60 гектаров определены под новое строительство...

Заболотнева Марина Викторовна присоединилась к управленческой команде ГК «МИЦ» в январе 2017 года в качестве финансового директора группы. До назначения в группе компаний «МИЦ» входила в состав правления и занимала пост заместителя генерального директора – руководителя Комплекса финансов, инвестиций и экономики ОАО «РТИ». Управленческий опыт и стаж работы в финансовом секторе составляет более 15 лет. Неоднократно высоко оценивалась профессиональным сообществом и входила в топ-лист лучших финансовых директоров отраслевых рейтингов. Имеет сертификат Российского профессионального бухгалтера и международный сертификат АССА. В январе 2017 года назначена на должность финансового директора инвестиционно-девелоперской группы компаний «МИЦ» В ноябре 2012 года вошла в состав правления и являлась заместителем генерального директора – руководителем Комплекса финансов, инвестиций и экономики ОАО «РТИ» (входит в АФК «Система») С мая по ноябрь...

В Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, отмечают продолжение тенденции снижения качественных показателей сделок купли-продажи в высококачественных новостройках. По оценке аналитиков компании, за 2016 год средний бюджет сделки сократился на 20%. Средняя стоимость проданного квадратного метра в premium сегменте сократилась на 6%, в проектах класса de luxe снижение зафиксировано на 24%. Качественные показатели сделок на первичном рынке элитного жилья продолжают снижаться. Исключение по итогам 2016 года составляет лишь средняя площадь проданного лота в сегменте de luxe, где зафиксирован рост на 3%. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, на итоги рынка жилья самого высокого сегмента повлияла хорошая динамика продаж в жилом квартале Knightsbridge Private Park. «Застройщик скорректировал в 2016 году цены с учетом рыночной ситуации, что подогрело...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых перспективных районов от ТТК до МКАД с точки зрения приобретения квартиры в новостройках комфорт- и бизнес-класса. При отборе учитывались местоположение района, его престижность, транспортная доступность, насыщенность рынка доступным предложением, перспективы улучшения транспортного сообщения, инфраструктуры и выхода новых проектов. Из 10 районов, рассматриваемых в выборке, 7 относятся к северным округам Москвы, 2 – к ЗАО и один – к ЮАО. Наибольший объем предложения представлен в районе Хорошёво-Мневники – более 174,5 тыс. кв. м. В районе расположены 2 станции МЦК – «Зорге» и «Хорошёво», недалеко от его границ – еще два станции метро «Полежаевская» и «Октябрьское Поле». Район почти примыкает к ТТК, при этом его пересекает только одна крупная магистраль – проспект...

Москвичи могут принять участие в бесплатных семинарах, на которых можно узнать, что такое Единая торговая площадка Правительства Москвы, как подобрать и посмотреть объект, каковы гарантии юридической чистоты сделок с городом. Семинары пройдут в рамках выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров» 18 и 19 марта 2017 года. Два семинара для участников выставки проведут представители Департамента города Москвы по конкурентной политике, ГУП «Моссоцгарантия», ГУП «Дирекция гаражного строительства», специалисты электронных торговых площадок Москвы. Большую популярность среди участников выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров» приобрели семинары по продаже квартир и машиномест из имущества Москвы, отметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев. «Полной неожиданностью для нас стал высокий интерес со стороны тех, кто хочет приобрести объекты недвижимости, напрямую от города. Каждый семинар собирал по...

Аналитики «Метриум Групп» зафиксировали двукратный рост числа проектов Новой Москвы с отделкой. Количество квартир в реализации с ремонтом «под ключ» за три года увеличилось на 50,6%. По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», количество проектов с отделкой от застройщика в Новой Москве за последние три года увеличилось в два раза. В декабре 2014 года на первичном рынке недвижимости присоединенных территорий квартиры с ремонтом были представлены в 5 проектах или 14,7% всех ЖК Новой Москвы. В 2015 году – в 7 проектах или 19,4% от общего числа. В 2016 году – в 10 проектах или 25% комплексов. При этом за это же период (декабрь 2014 года против декабря 2016 года) число лотов с отделкой от застройщика увеличилось на 50,6%: с 1368 до 2060 лотов. Стоит отметить, что для анализа аналитики «Метриум Групп» учитывали как проекты, в которых с отделкой представлены все квартиры (к примеру, район Новые Ватутинки), так и ЖК, где лоты с ремонтом...

Еще 1-2 года назад территория Новой Москвы была в основном рынком «готовых новостроек». Сейчас, по итогам 2016 года, структура предложения на присоединенных землях в столице существенно изменилась. В IV квартале 2016 года, по данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», доля корпусов, в которых строительство еще не начато, работы находятся на нулевом цикле или начальной стадии монтажа, составила 16%. Год назад на долю таких корпусов приходилось 10% всех новостроек в предложении на первичном рынке. Соответственно, увеличилась и доля квартир, расположенных в таких домах: число лотов, которые продаются в корпусах на низкой стадии строительной готовности*, по итогам 2016 года достигло 51%. Тогда как год назад доля квартир в корпусах на начале строительства или в тех, где работы еще не стартовали, составляла всего 19,5%. Важно отметить, что изменение структуры предложения в Новой Москве происходит благодаря активному выходу...

В 2016 году на столичный рынок апартаментов вышло 20 новых проектов, в итоге к началу 2017-го суммарный объем экспозиции апартаментов составил 8 384 лота общей площадью более 545 тыс. кв. м. По числу лотов в продаже объем предложения снизился почти на 16% в сравнении с 2015 г. При этом в структуре предложения по комнатности эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают довольно значительное сокращение доли предложения в формате студий – на 7 п. п. до 15%. Одновременно с этим доля предложения по остальным типам апартаментов практически не изменилась: по 1-комнатным она выросла всего на 1 п. п. до 34%, по 2-комнатным – на 4 п. п. до 35%, доля же 3-комнатных и многокомнатных лотов осталась неизменной. При этом в рамках устойчивого спроса, который наблюдался в течение года, покупатели активно интересовались студиями, в результате чего доля спроса на студии к началу 2017 года выросла на 7 п. п. (относительно 2015 года) и составила 22% от общего...

Появление крупных земельных участков под жилую застройку на территориях бывших промзон и на месте сноса объектов старого фонда привело к увеличению числа комплексов, где проект реализуется в несколько очередей. Эксперты компании «Метриум Групп» назвали 5 преимуществ, которые получают покупатели жилья во второй и последующих очередях строящегося ЖК. 1. Возможность оценить расположение дома. Покупатели жилья в комплексах, находящихся на начальных стадиях строительства первой очереди, могут увидеть проект только «на бумаге». Но далеко не все люди обладают хорошим пространственным воображением. Поэтому объективно оценить, как весь жилой комплекс будет выглядеть «в жизни», а не на чертежах, макетах или визуализациях, непросто. Выбирая квартиры в новостройках второй очереди, можно посетить ЖК и увидеть расположение строящихся домов относительно уже готовых корпусов. Кроме того, «на местности» легче подобрать желаемый вид из окна. 2...

По данным Contact Real Estate, доля участия риэлторов в сделках с объектами, где застройщик активно работает с агентствами, составила 45%. Всего за 2016 год на первичном рынке элитного жилья Москвы было заключено 534 сделки. Однако эта цифра включает сделки с объектами девелоперов «Донстрой» и «Галс-Девелопмент», которые с агентствами не сотрудничают и реализуют объекты собственными силами. С учетом всех сделок, риэлторская доля составила 34%. Без учета объема продаж компаний «Донстрой» и «Галс-Девелопмент», на рынке элитных новостроек за прошедший год было заключено 398 сделок, из которых на долю риэлторов пришлась 181 сделка, что составило 45%. Наиболее успешные продажи в 2016 году у риэлторов велись в жилых комплексах: «Садовые кварталы», «Резиденция Монэ» и «Knightsbridge Private Park». Но есть и такие проекты, где агентства закрывали все 100% сделок – например, в клубных домах на Котельнической набережной, 21 и Chekhov. По данным...

Площадка логистической компании Magnat Logistics в Саратове была открыта в декабре 2016 года с запуском проекта по оказанию услуг складской обработки и ответственного хранения продукции Philip Morris Int. На данный момент все процессы отлажены, и логистический оператор Magnat Logistics в Саратове готов оказывать целый комплекс логистических услуг, включающих складскую обработку (приёмку, подбор и отгрузку товаров), размещение в зоне долговременного хранения, а также услуги транспортной логистики. Технические характеристики склада логистической компании Magnat Logistics в Саратове: - Адрес склада: г. Саратов, Сокурский тракт, Трофимовский, 2; - Капитальное строение с высотой потолков 8 м.; - Антипылевое покрытие пола склада; - Наличие рампы; - Хороший подъезд для автотранспорта грузоподъемностью до 20 т.; - Наличие площадки для отстоя и маневрирования а/м до 20 т.; - Искусственное освещение; - Система отопления; - Система вентиляции; ...

С 6 февраля 2016 года на официальном сайте ГБУ МосгорБТИ появилась новая функция. Теперь клиенты могут записаться не только для подачи заявки в офисы учреждения, но и на прием к руководству территориальных подразделений. «Внедрение данной функции это часть нашего плана по повышению доступности и удобства получения услуг МосгорБТИ. Данный сервис позволит существенно упростить процедуру записи на прием к руководителям наших территориальных подразделений, а также способствовать налаживанию диалога между клиентом и сотрудниками учреждения в нестандартных ситуациях. Мы предполагаем, что это нововведение поможет решать актуальные для горожан вопросы более оперативно, экономить время заявителей, более четко и слаженно осуществлять прием» - заявил генеральный директор ГБУ МосгорБТИ Владимир Панин. Сервис доступен на главной странице сайта учреждения. Для того, чтобы осуществить запись необходимо пройти по ссылке «Запись на прием к руководству...

Экономический кризис и падение доходов граждан сильно изменили рынок аренды и купли-продажи жилья. Рынок недвижимости на рубеже 2016-2017 годов все больше напоминает рынок нефти двухлетней давности: цены ползут вниз, а объём предложения, наоборот, увеличивается. Но, несмотря на это, цена за квадратный метр жилья остается на недосягаемом для многих среднестатистических семей уровне. Согласно подсчётам аналитиков рынка недвижимости, по состоянию на январь 2017 года, средняя цена за квадратный метр квартиры на вторичном рынке в Москве составила 198567 руб, в новостройке - 172359 руб. По данным компании «НДВ-Недвижимость», сейчас снять однокомнатную квартиру экономкласса в Москве можно в среднем за 25-27 тысяч рублей в месяц. Стоимость двухкомнатных квартир начинается в среднем от 35 тысяч рублей в месяц, трехкомнатных квартир – от 45-48 тысяч рублей в месяц. На первый взгляд положение на рынке аренды жилья не так печально – предложение...

Всего за весь период действия накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) на территории ответственности Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» было совершено 13586 сделок. Из них 2466 участников НИС приобрели жилье только за 2016 год. В зону ответственности Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» входят Алтайский край, Республика Алтай, Республика Тыва, Республика Хакасия, Красноярский край, Новосибирская, Омская, Томская и Кемеровская области. Регионом-лидером по количеству приобретаемого жилья является Новосибирская область, в которой участниками НИС за 2016 год было совершено 886 сделок. На сегодняшний день участниками НИС являются более 386 тысяч военнослужащих, из них более 171 тысячи уже приобрели квартиры с использованием целевого жилищного займа. По программе «Военная ипотека» участник НИС имеет право уже через три года с момента включения в систему воспользоваться средствами...

2 февраля 2016 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (далее - Филиал) под председательством директора Филиала Е.Н. Кошель проведено совещание руководящего состава посвященное подведению итогов деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю за 2016 год и задачах на 2017 год. В указанном мероприятии приняли участие руководитель Управления Росреестра по Ставропольскому краю (далее - Управление) С.В. Москаленко, заместитель руководителя Управления И.О. Журавлев. На совещании заслушаны доклады заместителей директора, начальников отделов об основных итогах деятельности в отчетном периоде, реализации положений «дорожной карты», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р, об исполнении государственного задания, а также о достижении прогнозных показателей, установленных вышестоящими структурами. Существенное внимание в докладах уделено качеству...

Во втором полугодии 2016 года столичные застройщики увеличили темпы ввода жилья в Москве, однако более 40% запланированных к сдаче в прошлом году проектов все-таки перенесли сроки. Как отмечают эксперты компании «Метриум Групп», в первой половине 2016 года получение разрешения на ввод в эксплуатацию (РВЭ) было отложено почти в 60% жилых и апартаментных комплексах. В начале 2016 года аналитики «Метриум Групп» изучили проектные декларации реализуемых в столице новостроек и выявили объекты, которые были запланированы к сдаче в течение прошлого года. Всего в список попали 98 жилых и апартаментных комплексов, в которых ожидалось получение РВЭ на весь проект целиком, отдельные корпуса или очереди. По итогам первого полугодия 2016 года из 52 проектов, девелоперы которых рассчитывали к этому времени получить РВЭ, в реальности сдались только 22, а остальные 30 перенесли сроки на более позднее время. Таким образом, сдались вовремя только 42,3%...

Значительная часть отечественного гостиничного фонда — это морально устаревшие здания, построенные еще в советскую эпоху. Согласно статистике, в одной только столице таких отелей — более половины. Если говорить о ситуации в регионах, зачастую альтернативы и вовсе не имеется. Дефицит качественных отелей — это существенная проблема. Решить ее может реновация гостиниц. Она позволяет преобразовывать старые объекты в гостиницы высоких классов — от трех звезд. Реновацию, которая отвечает всем современным требованиям, предлагает компания Reinn. Почему стоит прибегнуть к реновации? Реновация значительно отличается от реконструкции. В ее ходе не вносится изменений в несущие конструкции здания. Соответственно, затраты являются гораздо более низкими, чем при реконструкции и тем более при возведении нового здания. Можно назвать несколько ключевых преимуществ реновации: • при грамотном подходе к реновации и дальнейшем правильном позиционировании...

Покупатель загородной недвижимости остановился на участке – итоги спроса на загородном рынке в 2016 году. Загородная недвижимость в 2016 году пострадала сильнее остальных сегментов. Если коммерческая недвижимость на протяжении всего года постепенно показывала потенциал к росту, рынок городского жилья стремился к стабилизации, то загородный сегмент оказался в худшем положении за последние годы. Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» анализируют спрос в сегменте в 2016 году. По общему числу сделок 2016 год показал результат почти на четверть (23%) ниже, чем даже более непредсказуемый 2015 год. Разница в количестве заключенных сделок с результатами 2014 года составила более 50%. «Мы можем говорить о том, что в сравнении с 2014 годом спрос на загородную недвижимость упал в два раза. Тому есть объективные причины. С появлением первых кризисных «звоночков» в экономике в 2014 году россияне начали активно вкладываться в недвижимость. Это...

Средний бюджет покупки загородной недвижимости: дачи дешевеют, участки дорожают Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» выяснили, в рамках каких бюджетов приобретали загородные дома и участки покупатели в 2016 году. Средний бюджет покупки в сравнении с показателями 2015 года в зависимости от сегмента и снижался, и рос. Так, если дачи в 2016 году покупали в среднем на 33% дешевле, чем в 2015, то коттеджи, таунхаусы и участки без подряда, наоборот, выросли в цене. Коттеджи и загородные дома в 2016 продавались на 13% дороже, чем в 2015, а бюджет покупки таунхаусов вырос на 17%. Абсолютным лидером в сегменте вновь стали участки без подряда: их бюджет покупки в сравнении с 2015 годом вырос на 29%, до 6 800 000 руб. Средний бюджет покупки загородной недвижимости, руб. дача дом/коттедж таунхаус участок без подряда 2015 3 273 333 14 273 333 12 250 000 4 820 000 ...

Агентство недвижимости «Мандарин» предлагает вашему вниманию шикарную усадьбу в Хосте, расположенную на границе с природным заповедником на высоте 240 м над уровнем моря. Расстояние до моря – всего лишь 5 минут, а до центра - 15 мин. Общая площадь усадьбы составляет 600 кв. м, площадь участка - 21 сотка. Стоимость 170 млн. рублей. Потрясающий панорамный вид на морское побережье. В 50 метрах от участка расположено природное озеро «Зеркальное», на котором можно порыбачить. Построена собственная бетонная дорога до дома. При строительстве дома использованы самые дорогие и передовые материалы. Дом построен из монолита, бетона на склоне. Крыша - натуральная немецкая черепица. Ландшафт предусматривает полную изоляцию от посторонних глаз. Опорные сооружения построены согласно проекту лучших организаций Сочи. Сейсмическая устойчивость по проекту - 10 баллов. Оригинальный дизайнерский проект был воплощён при строительстве этой усадьбы...

Агентство недвижимости "Мандарин" предлагает Вашему вниманию объекты недвижимости, расположившиеся на Черноморском побережье в городе Сочи. АН "Мандарин" - это молодая компания с молодыми перспективными специалистами. Популярность курорта среди россиян и жителей дальнего и ближнего зарубежья неуклонно растет с каждым годом, а круглодичность и развитие курорта позволяет спрогнозировать неуклонный рост и будущем. Сочи является одним из самых дорогих городов в России, однако это никак не может помешать ему находить все новых и новых покупателей. Цены на недвижимость неуклонно растут, а застройщики в свою очередь, используют всевозможные методы привлечения клиентов: акции, скидки и другие "горячие предложения". Сочи уникален не только своей экономической стабильностью, но и тем, что первичный рынок недвижимости превышает вторичный. Общий объем первичного рынка Сочи составляет более 1,7 миллионов квадратных метров. Исходя из того, что более...

Многие наши клиенты, столкнувшись напрямую с Застройщиками, приходя к нам задаются вопросом: «Что же такое предварительный договор купли-продажи недвижимости?». Прежде чем определить все риски, связанные с заключением именно такого договора, следует разложить саму суть понятия предварительного договора. Итак! Предварительный договор купли-продажи недвижимости существует для того, чтобы покупатель и продавец объекта недвижимости могли зафиксировать, то что они через какой-то промежуток времени, с момента подписания предварительного договора, обязуются заключить основной договор купли-продажи. Основным смыслом преддоговора является, что стороны определили для себя, что стороны однозначно будут заключать основной договор купли-продажи и решили на каких существенных условиях они будут его заключать. Если стороны не заключили основной договор кули-продажи в оговоренные сроки по предварительному договору, то преддоговор теряет свою силу...

Очень часто наши клиенты задают вопрос: «Чем же отличается статус жилого помещения от статуса квартир?» и я, в свою очередь, постараюсь максимально развернуто ответить на данный вопрос. И так, рассмотрим, что же такое квартира, как таковая с точки зрения закона. В соответствии со статьей 16 Жилищного Кодекса РФ «Виды жилых помещений» квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящая из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Статус жилые помещения. 15-я статья объясняет статус «жилое помещение» развернуто: изолированный, пригодный для постоянного проживания объект недвижимости. Это помещение должно отвечать СНиП и требованиям законодательства. При...

Недвижимость в Большом Сочи, а в частности на курортах Красной поляны, пользуется все большей популярностью, в связи с чем участились обращения в нашу компанию Агентство недвижимости "Мандарин", граждан ближнего и дальнего зарубежья с вопросом приобретения недвижимости в Сочи. Итак, рассмотрим основные критерии, применяемые с точки зрения законодательства Российской Федерации к нерезидентам по вопросам приобретения недвижимости. Вообще, с точки зрения Конституции Российской Федерации иностранные граждане могут приобретать любое имущество на территории РФ, в том числе Земельные участки, а также наследовать и отчуждать их. Но в случае с нерезидентами существует ряд ограничений и необходимо помнить, что для совершения любой сделки, иностранный гражданин должен находиться в стране на легальных основаниях. Согласно статье 15 пункту 3 Земельного кодекса РФ нерезиденты не имеют право приобретать в собственность земли на приграничных...

В целях сокращения общего бюджета многие покупатели недорогой недвижимости выбирают квартиры меньшего метража. И после заселения вдруг понимают, что имеющейся площади недостаточно для комфортной жизни. На что обратить внимание при выборе планировки жилья, где можно «сэкономить» дорогие квадратные метры и когда делать этого лучше не стоит, рассказали эксперты компании «Метриум Групп». Треть проектов массового сегмента в настоящее время находится на начальном этапе строительства. Покупка жилья в новостройках на стадии «котлована» имеет неоспоримое преимущество – недвижимость в них стоит на 20-30% дешевле, чем в готовых домах. Но есть и минус – квартира существует только «на бумаге», поэтому в нее невозможно зайти и увидеть все преимущества и недостатки планировки. В результате, во время ремонта и меблировки новоселов могут ожидать неприятные «сюрпризы». Например, кухня окажется слишком тесной для размещения обеденной группы, в спальне не...

По данным Росреестра, в 2016 году объем продаж в Москве, заключенных по ДДУ, увеличился на 80,7%. Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали, изменилась ли при этом структура спроса, и на какой сегмент в столице пришелся основной поток покупателей. По данным компании «Миэль-Новостройки», в структуре спроса в столице по итогам 2016 года более половины сделок пришлось на комфорт-класс – 53,1%. По сравнению с прошлым годом доля комфорт-класса незначительно снизилась – в 2015 году показатель составлял 56,8%. На долю экономкласса пришлось 24,5% спроса, а на долю бизнес-класса – 22,4%. При этом наибольшее изменение доли в структуре спроса зафиксировано как раз в бизнес-классе – рост на 2,9%. «Таким образом, в 2016 году объем продаж в Москве вырос почти вдвое, но вот сегментация по классам осталась примерно на таком же уровне. За последние два года рынок Москвы пополнился большим количеством новых проектов массового сегмента, именно...

Группа компаний E3 Group, специализирующаяся на российском рынке в сфере инвестиций в недвижимость, выходит на международный уровень. В январе 2017 года компания подписала соглашение о сотрудничестве с двумя крупными девелоперами из Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) – компаниями Damac Properties и Azizi Developments. Damac Properties – одна из ведущих девелоперских компаний Дубая. Была создана в 2002 году для работы в Дубае и на Ближнем Востоке. Сегодня компания активно развивается в Северной Африке, Иордании, Ливане, Катаре и Саудовской Аравии. Специализируется на проектировании и строительстве элитной недвижимости. Azizi Developments – одна из ведущих девелоперских компаний Дубая. Свою историю начала в 1989 году. Компания специализируется на проектировании, разработке, строительстве и управлении объектов недвижимости. Развитие инвестиционного направления на рынке Дубая в сотрудничестве с двумя знаковыми локальными игроками имеет...

Как правильно выбрать компанию по ремонту квартиры? Где найти дизайнера для интерьера? Сколько стоят качественные отделочные материалы? Что нужно учесть при выборе освещения и мебели? – эти и многие другие вопросы задают себе новоселы при приобретении новой квартиры. Предлагаем поговорить об этом и многом другом, на страницах нового журнала «Ремонт Expert», который выходит впервые в Санкт-Петербурге в 1 квартале 2017 года. Особенность данного издания заключается в том, что «Ремонт Expert» распространяется в течение всего года абсолютно бесплатно по новостройкам Санкт-Петербурга и Ленинградской области при получении ключей от новых квартир, а также в отделах продаж у застройщиков и в агенствах недвижимости при покупке квартиры. Стоит подчеркнуть, что журнал «Ремонт Expert» представляет собой абсолютно новый формат издания, в котором вы легко найдете всю необходимую информацию и поставщиков товаров и услуг по рубрикам: Входные двери...

Согласно отчету Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», по итогам 2016 года в объеме предложения новостроек бизнес-класса в Москве преобладали 2-комнатные квартиры. При этом спрос был сконцентрирован как на двух-, так и на однокомнатных лотах. В сегменте 2-комнатных квартир доли спроса и предложения по итогам года практически совпали: 35% и 36% соответственно. Похожее соотношение и в разрезе студий: их доля в общем объеме предложения составляет 3%, а доля спроса в общем числе заявок на покупку квартир бизнес-класса – 2%. Совокупное предложение 3-комнатных и многокомнатных квартир по состоянию на конец 2016 г. составляло 36% от общего количества, тогда как спрос на такие лоты соответствовал 28%. Высокий уровень покупательской активности отмечен в отношении 1-комнатных квартир, которые приобретаются каждым третьим покупателем (35% от общего количества покупок). Вместе с тем в структуре предложения квартиры с одной комнатой...

Говоря о загородной даче, большинство жителей столицы подразумевают недорогие каркасные дома, пригодные как для сезонного, так и для круглогодичного проживания, экономичные в постройке, но при этом удобные и надежные. Компания Дэкард предлагает своим клиентам именно такое решение – возведение комфортабельных дачных каркасных домов под ключ. При минимуме затрат, за короткий срок вы получаете отдельное жилье за городом, отвечающее всем современным требованиям к жилым постройкам. Загородные дома от компании «Дэкард» обладают массой преимуществ: • Умеренная цена от 16 000 рублей. • Высокая энергоэффективность. • Короткие сроки возведения. Обширный каталог типовых проектов дачных каркасных домов обеспечивает каждому клиенту выбор варианта, максимально отвечающего его вкусам и предпочтениям. По желанию заказчика возможна разработка индивидуального архитектурного решения для его жилища. Особенности конструкции каркасных домов Специалистами...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – сравнили бюджеты покупки, среднюю стоимость квадратного метра и площади квартир на первичном и вторичном рынке в «старых» границах Москвы в массовом сегменте. В среднем приобретение жилья в новостройке обойдется покупателям на 13,4% дешевле, чем на вторичном рынке, при этом площадь квартиры будет на 3,6% больше. Однако при распределении предложения по территориальным зонам (в пределах ТТК, от ТТК до МКАД, за границами МКАД) разница в пользу новостроек не так очевидна. Например, средний бюджет покупки и средняя цена в зоне от ТТК до МКАД на вторичном рынке оказались на 3,4% и 14,6% ниже соответственно, чем на первичном рынке. Для однокомнатных квартир средний бюджет покупки на первичном рынке в массовом сегменте ниже, чем на вторичном на 23,3%, для двухкомнатных – на 18,2%, для трехкомнатных...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на первичном рынке загородной недвижимости. Объем предложения сократился на 14%. Средняя цена квадратного метра домовладения снизилась на 8,1% в рублевом выражении и на 3% – в долларовом. Прошедший 2016 год на рынке загородной недвижимости оказался небогат на события . По данным «Метриум Групп», в продажу вышел всего один проект – КП «Архангельское 5» – клубный поселок премиум-класса по Новорижскому шоссе на 10 домовладений. Также началась реализация второй очереди КП «Раздоры» на Рублево-Успенском направлении, а в некоторых уже реализуемых объектах были выведены новые лоты. Таким образом, по итогам 2016 года на загородном рынке в выделенном сегменте было представлено 40 коттеджных поселков. Совокупный объем предложения оценивается на уровне 970 домовладений, что на 14% ниже по сравнению с началом года. Как отмечают аналитики «Метриум Групп», по-прежнему максимальный объем лотов...

В 2016 году средний сегмент на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, который на протяжении последнего десятилетия считался самым популярным, сильно провалился по своим показателям. По его итогам наиболее востребованными стали самые дешевые и самые дорогие варианты жилья. При этом предпочтения покупателей изменились по многим параметрам. Коснулось это количества комнат. Если в предыдущие годы абсолютными лидерами были традиционные двух- и трехкомнатные варианты, то в прошлом году наиболее популярными стали однокомнатные и многокомнатные квартиры. Они составили 78% от общего числа проданного жилья. В географическом плане, квартиры в районах, где стоимость квадратного метра находится на уровне средней, также теряют свои позиции. Самый низкий интерес в столице вызвали районы из золотой середины – север и юг, северо-запад и северо-восток. Пик спроса в Москве пришелся на Центр, который традиционно пестрит эксклюзивными предложениями...

В деловой программе российского форума лидеров рынка недвижимости RREF пройдет конференция «Московский комфорт-класс: ряд волшебных изменений». Организаторами конференции выступили Оргкомитет RREF и портал «Недвижимость и цены». Конференция состоится: 17 марта 2017 года, 12:30, в пресс-центре Центрального Дома Художника по адресу Крымский вал, 10. На конференции эксперты рынка и специалисты дадут ответы на актуальные вопросы: Как экономическая ситуация повлияла на рынок недвижимости комфорт-класса? Какие новые форматы появились в комфорт-классе? Будут рассмотрены следующие темы: - Ценовая аналитика. Минимальная стоимость московского жилья обновила рекорд - Новая Москва — тоже Москва. Рынок жилья комфорт-класса на присоединенных территориях - Ситуация на рынке апартаментов комфорт-класса - Сравнение рынков комфорт-класса в Москве и Подмосковье К участию в конференции приглашены спикеры крупнейших компаний: ФСК «Лидер», А101 Девелопмент...

В рамках общественного мониторинга реализации программы переселения из ветхого и аварийного жилья в Республике Алтай представители регионального отделения Общероссийского народного фронта совместно со специалистами министерства регионального развития осмотрели дома, сданные в эксплуатацию в 2016 г. Новостройка, расположенная в селе Майма, переулок Лесной, 18, сдана в эксплуатацию в декабре 2016 г. Активисты ОНФ пообщались с жильцами, которые уже проживают в доме. Никаких жалоб от них в адрес застройщика не поступило. На фасаде здания общественники не обнаружили табличек с адресом и указанием класса энергоэффективности. Застройщик обещал устранить данное замечание. Активисты ОНФ обратили внимание и на отсутствие детской площадки и стоянки для автомобилей. Представитель подрядной организации пояснил, что работы по благоустройству прилегающей территории с озеленением и строительством детской площадки и парковки будут выполнены весной. В...

Деятельность компании ведется более 10 лет. Диамант осуществляет все виды ремонта от чернового до эксклюзивного, на любой вкус и кошелек. Сложной задачей является ремонт дома. После трудового тяжелого дня хочется прийти в безопасное, уютное, комфортабельное место - в свой дом. Чтобы поддерживать дом в должном состоянии периодически необходимо делать ремонт и для этого надо определить цель самого ремонта. Несомненно, потребуются большие финансовые вложения. Количество материалов для строительства требует определенного подсчета. Не маловажным является определение статей расходов, составление сметы. В ходе ремонта могут появиться дополнительные затраты, их тоже необходимо заранее предусмотреть. Недешевым расходным материалом при любом ремонте являются ваши нервные клетки. Профессионалы своего дела с радостью возьмутся за эту работу вместо вас, предоставив вам возможность наслаждаться результатом работы. В Московской области в Балашихе...

По итогам 2016 года на первичном рынке жилья бизнес-класса количество сделок увеличилось на 86%, подсчитали в Kalinka Group. По оценке специалистов компании, 30% продаж квартир и апартаментов в новостройках зафиксировано в проектах, расположенных на территории Северного административного округа Москвы. Всего за 2016 год на первичном рынке недвижимости бизнес-класса было заключено 8 387 сделок (590 тыс. кв. метров жилья), что на 86% больше соответствующего показателя прошлого года. Лидером по числу продаж стал Северный административный округ (30%), в котором экспонировался наибольший объем предложения. По сравнению с прошлым годом в структуре продаж квартир и апартаментов в новостройках бизнес-класса существенно выросла доля Южного административного округа – до 19%, в связи с освоением промзоны ЗИЛ. С началом реализации в Пресненском районе таких новых проектов, как «Пресня Сити», City Park, доля Центрального административного округа...

Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, провели анализ спроса на высококачественные новостройки Москвы. По итогам 2016 года зафиксировано 556 сделок, что на 11% превышает уровень предыдущего года. Около 40% сделок приходится на район Хамовники за пределами Садового кольца. Основными причинами покупательской активности в Kalinka Group считают реализацию «отложенного спроса» и выгодными предложениями девелоперов. «Покупатели поверили, что рублевые цены на жилье достигли «дна» и сейчас – самое время совершать покупку, - отмечает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Новые объекты выходили на рынок по весьма привлекательным ценам, на других застройщики предлагали существенные скидки - до 15-20% от официальных цен предложений. Оба этих фактора, вкупе со стабилизацией рублевых цен, стимулировали покупательский интерес». Всего за год...

ГК «Инград» и Sberbank CIB, корпоративно-инвестиционный бизнес Сбербанка, подписали третий кредитный договор на сумму 3,4 млрд рублей. Согласно условиям кредитного договора, финансовые средства будут направлены на строительство жилого комплекса «Михайлова, 31», расположенного в Москве. ГК «Инград», один из лидеров на рынке новостроек Московского региона, и Sberbank CIB, корпоративно-инвестиционный бизнес Сбербанка, продолжают развивать взаимовыгодное сотрудничество, очередным этапом которого стало подписание кредитного договора на сумму 3,4 млрд руб. Договор обеспечивает надежный доступ к ликвидности и повышает финансовую устойчивость застройщика. Заемные средства будут направлены на строительство нового ЖК «Михайлова, 31», расположенного на юго-востоке столицы, рядом со станцией метро «Рязанский проспект». В рамках комплекса возводится современный монолитным дом переменной этажности (12-19 этажей), состоящий из 8 секций...

В 2014-2016 гг. клиенты приобретали в среднем около 35% представленного на первичном рынке объема жилья ежегодно. Проанализировав суммарные показатели предложения и спроса на рынке московских новостроек за последние три года, аналитики «Метриум Групп» пришли к выводу, что кризис из-за переизбытка предложения в перспективе двух лет рынку не грозит. Ежегодно порядка 35% от выставленного на продажу в старых границах Москвы первичного жилья (квартир и апартаментов) находят своего покупателя, подсчитали в «Метриум Групп». В частности, в последнем докризисном 2014 году суммарный годовой объем предложения на рынке составил 3,36 млн кв. м. жилья. Из него было реализовано 1,24 млн кв. м. или 37% от общего объема. В 2015 году ситуация осложнилась: выход беспрецедентно большого количества проектов совпал с резким снижением покупательской активности, вызванной кризисными явлениями в экономике. По данным «Метриум Групп», в пик кризиса (2015 год)...

Эксперты «Миэль — Сеть офисов недвижимости» проанализировали ситуацию на вторичном рынке в 2016 г. и выявили 7 главных тенденций, господствующих в данном сегменте. 1. Нетипичное сезонное смещение спроса. Так сложилось, что летом на рынке недвижимости наступает спад. С приходом осени покупательский спрос начинает расти. Однако 2016 год преподнес сюрпризы: первые 2 летних месяца ознаменовались достаточно высоким интересом покупателей, при этом в сентябре и октябре количество сделок было нехарактерно мало. Это объясняется тем, что многие клиенты ожидали летних распродаж и надеялись приобрести жилье по максимально выгодным ценам. В то же время информация о вероятном повышении стоимости в осенний период вынудила некоторых покупателей реализовать свои планы по приобретению нового жилья раньше намеченного срока. 2. Стоимость предложений на вторичном рынке сравнялась с докризисной. Средняя удельная цена недвижимости неуклонно падала...

C 18 по 19 марта октября в Центральном Доме Художника пройдут бесплатные консультации и семинары для покупателей, и тех, кто собирается продать свою недвижимость. Цель семинаров - информирование горожан о правилах покупки и продажи квартир, о юридических тонкостях, налогах, об участии в городских и федеральных жилищных программах. На семинарах специалисты ответят на вопросы об использовании материнского капитала, различных жилищных программ, программ рассрочек, а эксперты проконсультируют, как минимизировать риски при заключении договоров с застройщиком или с агентством недвижимости. Программу семинаров и консультаций можно условно разделить на несколько тематических блоков: «Новостройки Москвы и Московской области», «Инвестиции», «Купля-продажа вторичного жилья», «Юридические вопросы», «Загородная и зарубежная недвижимость». «Ипотечные вопросы», «Налоги на недвижимость». Полную программу семинаров выставки «Недвижимость от лидеров»...

Напомним, что сейчас холдинг «Аквилон-Инвест» осуществляет в Санкт-Петербурге строительство более 100 тыс. кв. м жилья. Работы по возведению двух новых современных жилых комплексов «КосмосStar» и «4you» ведутся с опережением графика. Оn-line трансляцию со стройплощадок можно наблюдать на сайтах жилых комплексов. ЖК «КосмосStar» расположен в Московском районе на пересечении пр. Космонавтов и ул. Свирской в 5 минутах ходьбы от станции метро «Купчино». Проект разработала компания ИТР, которая является автором значительной части новой застройки города на Неве. В 2-секционном 17-этажном доме общей площадью 15,4 тыс. кв. м запроектировано 269 квартир, а также подземный двухуровневый паркинг на 70 машиномест и гостевые эко-парковки. ЖК «КосмосStar» холдинга «Аквилон-Инвест» включен в топ самых доступных квартир у станций метро Санкт-Петербурга. В 4-х 18-этажных кирпично-монолитных домах ЖК «4you» с навесным вентилируемым фасадом...