0

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также динамику цен на первичном рынке ЮЗАО. По состоянию на август 2016 года на рынке новостроек ЮЗАО представлено 18 проектов суммарной площадью 266,6 тыс. кв. м. За год объем предложения вырос на 41%, что обусловлено выходом новых проектов: апарт-комплекса «Букинист», комплекса апартаментов «Нахимовский 21», ЖК «Вавилова, 69», ЖК «Родной город. Каховская», ЖК «Родной город. Воронцовский парк», ЖК «Потапово Lite», ЖК «Столичные поляны», а также новыми корпусами в ЖК «Эталон-Сити». Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 177,2 тыс. руб./кв. м. Объем предложения в ЮЗАО пополнился за счет начала реализации новых проектов: апарт-комплекса «Букинист», комплекса апартаментов «Нахимовский 21», ЖК «Вавилова, 69», ЖК «Родной город...

Компания вновь поборется за победу в престижной профессиональной премии. В прошлом году ЖК «Английская миля» завоевал сразу две награды. Проект комфорт-класса, реализуемый Glorax Development на Петергофском шоссе в Санкт-Петербурге, стал лучшим в категории «Комфортная среда», а также вошел в число трех лауреатов в номинации «Лучшая архитектурно-градостроительная концепция жилого комплекса». На VII Премии в области недвижимости RREF Awards-2016 компания представит пять проектов. ЖК «Мейн Хаус», ЖК «Твин Хаус» и ЖК «Шерлок Хаус» выступят в номинации «Комфортная среда». «Шерлок Хаус» также примет участие в голосовании «Выбор покупателя», где будет представлен еще и ЖК «Английская миля», который помимо этого поборется за победу в категории «Город в городе». Проект комплексного освоения намывных территорий Васильевского острова Golden City будет номинирован на премию за лучшую архитектурно-градостроительную концепцию жилого комплекса. ...

Только в Московском регионе ежегодно рассматривается более полутора тысячи дел о расторжении договоров купли-продажи жилых помещений. И основаниями к тому становятся неправильно оформленные документы. Как грамотно подписать договор, чтобы аферисты не отняли недвижимость, в настоящей статье адвоката Олега Сухова. Проверка документов перед началом сделки. Правильное оформление договора купли-продажи и расписки, безусловно, очень важно. Но прежде, чем приступить к их составлению, необходимо проверить правоустанавливающие документы приобретаемого объекта, его юридическую историю и личность продавца. Только после того, как результат окажется положительным, можно переходить к обсуждению условий договора. Стандартный анализ должен включать: историю переходов права собственности по расширенной выписки из домовой книги; историю прописок и выписок по расширенной домовой книги; отсутствие положительных данных из ПНД и НД, способных подтвердить...

Группа компаний Ingrad вошла в Ассоциацию застройщиков Московской области – крупнейшую профессиональную некоммерческую организацию, объединяющую ведущих игроков рынка недвижимости. Ассоциация была образована в сентябре 2015 года при поддержке Минстроя Московской области. Основной целью Ассоциации застройщиков Московской области является формирование профессионального сообщества добросовестных застройщиков. Перед участниками объединения стоят важные задачи по повышению стандартов работы компаний, выстраиванию конструктивного диалога между бизнесом и властью, развитию цивилизованного рынка недвижимости. «В сложившихся экономических условиях такие критерии как качество и надежность выходят для потребителя на первый план. Деятельность профессиональной организации направлена на повышение прозрачности рынка, защиту дольщиков и рост уровня жизни граждан в Московском регионе, - подчеркивает президент Группы компаний Ingrad Анатолий Францев. ...

Минимальный бюджет покупки жилья в Москве стал сопоставим с Подмосковьем. В результате, многие покупатели, которые еще вчера могли позволить себе только квартиру в Московской области, переориентировались на столичный рынок. Аналитики «Метриум Групп» сравнили старую Москву с городами ближнего Подмосковья по уровню безработицы, среднему доходу и стоимости жилья, чтобы ответить на вопрос: действительно ли жить и работать в столице выгоднее, чем за МКАД? Для сравнения с Москвой были выбраны 22 города, расположенные в пределах 30 км от МКАД. Именно они чаще всего рассматриваются как альтернатива покупки жилья в Москве. Кроме того, экономика в данных локациях развита высоко, и местные работодатели предлагают конкурирующий с московским уровень зарплат. Более отдаленные населенные пункты Подмосковья, как правило, не рассматриваются покупателями недвижимости в Москве, и локальные рынки жилья ориентируются на местный спрос. Исследование...

Банк «Левобережный» предлагает ипотечный кредит по ставке 9,5% годовых на приобретение квартиры от застройщика ООО «Роспроектстрой» в доме на Золотой Ниве. Предложение действует на однокомнатные квартиры от 34 квадратных метров. Первоначальная ставка по ипотечному кредиту на покупку квартиры от застройщика устанавливается в размере 9,5% годовых*. Сумма кредита – от 300 000 рублей, первоначальный взнос – от 10% при наличии сертификата на материнский капитал. Срок кредитования – до 15 лет. «Дом на Золотой Ниве» – это 26-этажный строящийся дом, который расположен на ул. Бориса Богаткова, 260/1 (стр.), в 460 метрах от станции метро «Золотая нива». При строительстве дома используется технология монолитного каркаса с кирпичным заполнением стен и высокоэффективным утеплителем. В доме предусмотрена подземная парковка, а также запланированы подъезды с холлами, общедомовыми санитарными узлами с отделкой под ключ, комнатами для консьержа. ...

Объединение военнослужащих «Молодострой» поддержало программу военной ипотеки от ПАО АКБ «Связь-Банк» (группа Внешэкономбанка) в жилом микрорайоне «Изумрудные холмы», реализуемом компанией «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») в г. Красногорск Московской области. Программа действует на квартиры как в уже построенных корпусах 1-13, так и в строящихся корпусах 14 и 15 микрорайона. По условиям программы «Военная ипотека с господдержкой» максимальная сумма кредита составляет 2 100 000 руб. Срок кредитования – до 20 лет. Процентная ставка – 11,25 % годовых в рублях по программе «Военная ипотека с господдержкой». Комиссии за рассмотрение заявки на кредит и за выдачу кредита, а также мораторий на досрочное погашение кредита – отсутствуют. Для рассмотрения заявки на кредит от военнослужащего потребуется всего 2 документа: паспорт и свидетельство участника НИС – выдаётся через три года после вступления в программу «Военная ипотека». Есть...

Строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон-Инвест» принимает активное участие в работах по обустройству исторического места столицы Поморья – Петровского сквера в канун значимого юбилея - 75-летия прихода в Архангельск первого союзного конвоя «Дервиш». Напомним, что уже разработан проект комплексного благоустройства сквера общим объемом финансирования порядка 30 млн. рублей. Он включает капитальный ремонт существующего ограждения протяженностью 585 м и строительство недостающих 145 м ограды. Средства на его проектирование предусмотрены в городском бюджете. Также планируется восстановление «Беседки Грина», полная рекультивация газонов и зеленых насаждений и установка малых архитектурных форм. Как рассказал глава администрации Ломоносовского округа Владимир Шадрин, работы в Перовском сквере проводятся в рамках подготовки к празднованию 75-летия прихода в Архангельск первого союзного конвоя «Дервиш». - Финансирование осуществляется за...

В частности, большой интерес для покупателей представляет северно-восточная часть Калужской области, а точнее территория, расположенная на границе с московским регионом. Связано это с тем, что здесь цены на землю и недвижимость пока на порядок ниже, сохранилась удивительной красоты природа, а за счет хорошо развитой транспортной инфраструктуры добраться до российской столицы не составит большого труда. Большим плюсом можно назвать еще и то, что придется платить меньше налогов, чем в Московской области, а стоимость участков будет с каждым годом лишь увеличиваться. Вот почему такую землю нередко покупают не для индивидуального строительства, а с целью инвестиций. Продав её через какое-то время, когда цена вырастет, можно неплохо заработать. Одними из самых популярных участков, расположенных на границе с Новой Москвой, стали объекты, предлагаемые ОЖК «Жуковка 1». «Здесь отличная инфраструктура, чистый воздух, относительно близкое...

Новый видеоролик на канале Страна Плюс TV посвящен недвижимости в столице Каталонии. Квартира в Барселоне - распространенный запрос с точки зрения покупки зарубежной недвижимости. Актуальность запроса, а также изменение общей ситуации на рынке недвижимости Испании, побудили Елену Крылову, руководителя направления «Недвижимость в Испании», компании «Страна Плюс», выбрать темой своего выступления недвижимость в Барселоне. За прошедшие пару лет рынок недвижимости Барселоны изменился. Сегодня, как отмечают многие эксперты, спрос на недвижимость в Барселоне имеет высокую инвестиционную составляющую. И это не случайно. Улучшение условий кредитования и общей экономической обстановки, сравнение с другими европейскими рынками жилья и, собственно, привлекательность бренда города Барселона превращают мегаполис в очень интересную цель для инвесторов, как местных, так и иностранных. Оборотность рынка жилой недвижимости в Барселоне, наиболее...

Инвестиции в недвижимость Кипра еще никогда не были такими привлекательными как сегодня! Благодаря компании «Orange Life Solutions» приобретать любые объекты недвижимости в Северном Кипре стало в десятки раз проще. Компания «Orange Life Solutions» - расширяет границы выгодного инвестиция в современных реалиях, предоставляя полный пакет инфраструктурных решений на острове Кипр! Познакомьтесь с деловыми возможностями этого райского уголка благодаря возможностям, которые открывает для Вас компания «Orange Life Solutions». Внушительный уставной капитал компании позволяет предоставлять самые выгодные условия по ипотеке и кредитам на приобретение деловой или жилой недвижимости в регионе. Компания не только берет на себя все вопросы по продаже и оформлению прав на недвижимость, но так же и активно помогает в получении вида на жительство. Почему «Orange Life Solutions» - это оптимальный выбор для инвестиций в недвижимость и ведения бизнеса...

2 августа 2016 г. представители власти, банков и компаний-застройщиков за «круглым столом» в ИД «МедиаЮг» оценили текущее положения рынка жилищного строительства в регионе и его ближайшие перспективы. В частности, заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Алексей Дранников рассказал о государственных мерах поддержки как строительной отрасли (например, господдержка ипотеки только на первичном рынке, субсидирование из бюджета кредитов для субъектов малого и среднего предпринимательства, работающих в отрасли), так и дополнительных гарантий для участников долевого строительства. Начальник отдела координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону Владимир Диденко предсказал определенное падение жилищного рынка в донской столице в 2017 г., как по темпам ввода жилья, так и по объемам его продаж. По его словам, в Ростов-на-Дону в последнее время стремится зайти все...

С 1 января 2016 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю приступил ко второму этапу реализации полномочий по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), предусмотренных приказом Росреестра от 13 января 2015г № П/1. На втором этапе реализации полномочий по предоставлению сведений ЕГРП расширился перечень, обрабатываемых Филиалом запросов по формам предоставляемых сведений, а именно: - выписки из ЕГРП, содержащие общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе подготовленные по экстерриториальным запросам; - выписки из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества; - выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, в том числе на территории Российской Федерации; - выписки из ЕГРП о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным; ...

На первичном рынке высокобюджетного жилья уже несколько месяцев царит стабильное затишье – цены, уровень спроса и покупательские предпочтения не меняются с начала года. Изменения наблюдаются только в структуре предложения, на которую ввиду отсутствия новых проектов оказывает влияние даже незначительное вымывание объема. По оценкам консультантов «БЕСТ-Новострой», в сегменте элитных новостроек сегодня реализуется порядка 770 лотов общей площадью 120,2 тыс. кв. м: продажи ведутся в 44 корпусах в составе 29 жилых комплексов. При этом за прошедший квартал на рынок не вышло ни одного нового проекта, а в некоторых жилых комплексах («Литератор», «Люмьер») продажи были завершены. Кроме того, на финальных этапах реализации сегодня находятся ЖК «Дом на Добрынинском», «Легенда Цветного», «Плотникофф», «Полянка, 44» и «Четыре солнца» – в общем объеме их доля невелика и в продаже находится остаточный объем предложения. Завершение реализации...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет о состоянии первичного рынка в «старых» границах Москвы в июле. Суммарная площадь всех объектов в реализации незначительно выросла на 0,3% и составила 2,7 млн кв. м в более чем 524 корпусах. Объем нового предложения, поступившего на первичный рынок жилой недвижимости в июле, составил 86,1 тыс. кв. м, что в 2,2 раза больше, чем в предыдущем месяце. Средневзвешенная цена по итогам июля находилась на уровне 238,9 тыс. руб./кв. м (без учета элитного предложения), по сравнению с июнем она скорректировалась в сторону увеличения на 2,3%. Основная часть нового предложения относилась к комфорт-классу – 81,8%. Доля предложения комфорт-класса в июле составила 41,5%, бизнес-класса – 41%. За год объем предложения по суммарной площади объектов на первичном рынке «старой»...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что в ЖК «Мичурино – Запад» более 50 новоселов получили ключи от своих квартир, а 5 клиентов уже делают ремонт! Жилой комплекс «Мичурино-Запад» расположен по адресу: Большая Очаковская ул., вл. 44 и представлен двумя панельными домами популярной серии 111М. Планировка данной серии включает наиболее востребованные у покупателей квартиры: однокомнатные площадью от 35 до 47 кв. м, двухкомнатные площадью от 57,7 до 60,9 кв. м и трехкомнатные площадью от 73 до 77 кв. м. Первый, 23-этажный корпус, будет состоять из двух секций, во втором, рассчитанном на 24 этажа, предусмотрено четыре секции. Первые этажи в обоих зданиях будут частично нежилыми, здесь разместятся предприятия бытового обслуживания. Фасады корпусов будут облицованы декоративной керамической плиткой из натуральных материалов (клинкер). В каждой секции предусмотрены два пассажирских лифта и один грузовой.

С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – в четвертом квартале 2014 года жилого комплекса бизнес-класс «1147», расположенного в паре минут ходьбы от станций метро «Алексеевская» и «ВДНХ», было продано 26% от представленного объема предложения с учетом новых объемов. Наибольший объем продаж был зафиксирован в октябре 2014 года – 4 700 кв. м. Среднемесячный объем продаж с начала реализации проекта составляет порядка 1 700 кв. м. Проектом жилого комплекса «1147» предусмотрено строительство 18-ти секционного монолитного дома переменной этажности высотой от 9 до 22 этажей, выполненного по индивидуальному проекту архитектурного бюро «Архитектурный диалог с Мегаполисом», – одной из ведущих московских мастерских. В проекте представлены одно-, двух, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 44,3 до 118,8 кв. м. В жилом комплексе запланировано возведение подземного...

За шесть месяцев текущего года Россельхозбанк предоставил заемщикам 20 000 кредитов на приобретение жилья на сумму 30,7 млрд рублей – это в 3,3 раза больше, чем в I полугодии 2015 года. По состоянию на 01.07.2016 объем ипотечного кредитного портфеля в Банке составил 126,6 млрд рублей, увеличившись с начала года на 17%. Существенная положительная динамика обусловлена широкими возможностями ипотечных продуктов Банка, которые позволяют приобрести недвижимость на первичном и вторичном рынках, купить загородный дом или апартаменты в городе, а также завершить начатое строительство или приобрести земельный участок для строительства жилья. Вместе с тем рост объема продаж был достигнут благодаря доступным процентным ставкам, которые в рамках ипотечных жилищных программ Банка составляют от 12,9% годовых. Кроме того, Россельхозбанк является одним из лидеров среди банков – участников программы ипотечного кредитования с государственной...

Ульяновский филиал Россельхозбанка принял участие в круглом столе по вопросам развития рынка жилья, мероприятие было посвящено предстоящему Дню строителя. На совещании также присутствовали представители Министерства промышленности и жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, компаний застройщиков, эксперты в области строительства. Участники мероприятия обсудили перспективы рынка жилья в Ульяновской области, темпы строительства, покупательский спрос на первичную недвижимость, а также возможности и условия получения ипотечного кредита с господдержкой. - Мы фиксируем рост спроса со стороны жителей Ульяновска и области на получение ипотеки с государственной поддержкой. За первое полугодие 2016 года филиалом выдано более 304 миллионов рублей, что на 70% превышает показатели аналогичного периода в 2015 году. Кроме того, в Банк предлагает сниженные процентные ставки при покупке недвижимости у ключевых партнеров. Так, в...

Работы по реализации самого масштабного проекта строительства жилья в Соломбале – нового ЖК «Аврора» холдинга «Аквилон-Инвест» идут с опережением графика. Полностью построены коробки зданий 1-3-й очереди ЖК «Аврора» в Соломбале. Выполнено остекление окон и балконов, монтаж межквартирных перегородок, внутриквартирная разводка электросетей, завершается шпаклевка стен. На 1-й очереди на 100% завершен монтаж систем отопления, водоснабжения, канализации, установлен тепловой узел, входные двери. На 2-й очереди смонтирован теплоузел, на 80% завершена отделка квартир, на 70%- монтаж систем отопления, водоснабжения, канализации. Ведется установка входных дверей. На 3-й очереди монтируют теплоузел, на 2/3 завершены работы по системам отопления, водоснабжения, канализации. Начались работы по благоустройству территории, закуплено оборудование детского игрового комплекса. Всего в трех очередях комплекса общей площадью 17,1 тыс. кв. м...

Компания Ikon Development – девелопер полного цикла – выступила главным спонсором ежегодного конкурса «Человек года», который проводится среди участников реалити-шоу Дом-2 на телеканале ТНТ. Победителю конкурса девелопер подарит квартиру-студию евроформата в строящемся жилом комплексе комфорт-класса «Новый Зеленоград». Партнер по реализации проекта – «Метриум Групп». В 2016 году главным призом в ежегодном конкурсе «Человек года» телепроекта Дом-2 станет квартира в ЖК «Новый Зеленоград». Комфортная квартира с потолками 3,15 м достанется участнику, который пройдет три этапа конкурса и будет выбран победителем по результатам зрительского голосования в конце августа 2016 года. В прошлом году победитель конкурса получил квартиру в Новой Москве. Проект «Человек года» стартовал в середине июля и завершится в конце августа. Соревнование состоит из нескольких этапов, в ходе которых участники поборются за звание «Человек года» в различных...

ЮИТ Уралстрой, дочерняя компания финского строительного концерна ЮИТ, приступила к строительству очередного жилого дома в рамках ЖК «Рифей». Новый жилой дом представляет собой односекционное 16-этажное здание, строительство которого ведется по монолитной технологии. Покупателям доступны одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, средняя площадь которых составит порядка 51 кв.м. Общее количество квартир в возводимом доме составит 128 шт.: 64 – однокомнатных, 49 – двухкомнатных и 25 – трёхкомнатных. Ввод в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2017 года. В строящемся жилом доме предусмотрена отделка квартир «под чистовую»: на полу будет выполнена стяжка, стены и потолки отштукатурены, в санузлах установлены умывальник и унитаз, а в комнатах – современные отопительные приборы с терморегуляторами. Отличительной особенностью всех проектов ЮИТ Уралстрой является наличие счетчиков учета электроэнергии, тепла, горячего и холодного...

Эксперты компании Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, отмечают рост спроса на аренду дорогих загородных домов. В 2016 году количество сделок увеличилось на четверть по сравнению с прошлым годом, а средняя ставка аренды в рублях выросла на 20% - до 600 тыс. рублей в месяц. Загородная аренда в Подмосковье все увереннее приобретает черты европейского арендного бизнеса. Спрос на высококлассную недвижимость активно поддерживается благодаря новому поколению обеспеченных клиентов. У арендаторов есть возможность пожить в разных престижных направлениях, чтобы протестировать формат загородной жизни или выбрать наиболее подходящую локацию перед покупкой собственного дома. Единственный фактор, заметно сдерживающий динамику рынка - это консервативные убеждения собственников, препятствующие им самим в эффективном управлении недвижимостью. «Дефицит ликвидных предложений на рынке аренды...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Новосибирской области обнаружили в Первомайском районе областного центра разваливающийся двухэтажный жилой дом. Общественники намерены добиваться немедленного переселения в маневренный жилищный фонд как минимум жильцов двух квартир. Кроме того, активисты ОНФ поставят перед чиновниками вопрос о признании дома аварийным. В региональное отделение Народного фронта в Новосибирской области поступила информация о семье инвалидов по слуху, проживающих в разваливающемся доме по адресу: Бердское шоссе, 10. Выехав на место, эксперты убедились в непригодных условиях жизни супругов Писецких. «Мы пригласили на выездное мероприятие представителя обслуживающей этот жилой фонд компании, – рассказал руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Сергей Аверьяскин. – Участниками нашего выезда стали также представители администрации Новосибирска и...

Всего пару лет назад оформившиеся в самостоятельный сегмент рынка, небольшие 2-3-этажные домики претендуют на солидный кусок от продаж в высотках. Станет ли малоэтажное жилье флагманом подмосковного строительства – или уже через несколько лет выйдет из моды? Об особенностях, трудностях и перспективах формата рассказывает директор по развитию компании Villagio Estate Константин Романов. К малоэтажному относится любое жилье не выше 4 этажей, а значит, под определение подпадают и роскошные коттеджи, и практичные таунхаусы с дуплексами, и бюджетные многоквартирные четырехэтажки. Такие предложения можно найти на западе, юго-западе, юге и севере Московской области. Загородные резиденции элитного сегмента сосредоточены на Новорижском и Рублево-Успенском, Минском и Можайском шоссе. «Сегодня в Подмосковье представлены порядка 70 тысяч малоэтажных объектов, - поясняет эксперт Villagio Estate. – Более 60% из них – это только участки под...

Самыми завидными дачами всегда считались те, где на участке раскинулись клены, расцвели липы, примостились красавицы ивы или березы. Современные загородные поселки расширяют границы привычной флоры: наравне с соснами в Подмосковье поселились экзотические бонсаи, гинкго билоба и дубы фастигиата. Кто занимается озеленением вокруг элитных коттеджей, как оно отражается на стоимости недвижимости, и что учитывать, если посадкой и вырубкой деревьев владелец решает заняться самостоятельно? Выясняем с руководителем ландшафтной службы компании Villagio Estate Ириной Шейдяковой. Леса – чаще смешанные, реже – сосновые –можно найти почти вдоль всех Подмосковных шоссе. Однако купить дом в новом поселке непосредственно в лесном массиве – задача почти нереальная: застройка на землях лесфонда официально запрещена. Законный вариант жилья среди вековых дубов – стародачные поселки. Но и здесь свои недостатки: изношенные коммуникации, ветхие дома, не...

Однажды городской житель устает от пыли и суеты и решает наперекор чеховским сестрам: «из Москвы! Из Москвы!» в уютную прохладу загородного поселка. Выбор сделан, но дальше – следующий: экономный и по-городскому практичный таунхаус или автономный и просторный коттедж? О плюсах, минусах и истории разных загородных форматов на российской земле говорим с коммерческим директором компании Villagio Estate Алексеем Коротких. Таунхаус – малоэтажный дом на несколько многоуровневых квартир – жилье для России практически новое. Первые таунхаусы появились в Подмосковье в середине 90-х годов — под Новогорском, Троицком и поселком Новые Ржавки. Незнакомый формат жилья уже через несколько лет стал частью бума малоэтажной застройки. Менее автономный, чем коттедж, таунхаус приобрел имидж городского жилья за городом. У владельцев квартир здесь, как и в мегаполисе, есть соседи за стеной. Зато каждая жилплощадь имеет отдельный вход, гараж и небольшой...

ТРЦ «Океания», первый торговый центр компании «ТПС Недвижимость» в Москве, продолжает заполняться арендаторами. В июле 2016 года девелопером были подписаны договоры с 16 операторами торговой галереи и зоны фуд-корта, которые в совокупности займут более 1,7 тыс. кв. м. Среди новых арендаторов – Williams&Oliver (кухонная посуда, техника, столовые приборы и предметы для сервировки, 339,42 кв. м), Roy Robson (мужская одежда, 205,23 кв. м), Portal и «Эконика» (обувь, 119,13 кв. м и 126,53 кв. м соответственно), l'Occitane (косметика и парфюмерия, 40,56 кв. м), «Скоро мама» (одежда для будущих мам, 53,57 кв. м), ASUS (фирменный магазин компьютерной техники, 45,96 кв. м), Top Gun (салон пневматического оружия, 104,87 кв. м) и ресторан быстрого питания KFC, 135,42 кв. м. Подписаны договоры аренды более, чем на 80% арендных площадей «Океании», еще на 2 тыс. кв. м согласованы условия. ТРЦ «Океания», общей площадью 137 тыс. кв. м станет...

Группа компаний Ingrad сообщает, что в жилом комплексе «Петра Алексеева, 12А» начались работы по устройству котлована 4 корпуса. Корпус 4 представляет собой 23-этажное односекционное здание с 1-2-3-х комнатными квартирами площадью от 38,23 до 74,09 кв. м. ЖК «Петра Алексеева, 12А» возводится в Западном округе Москвы, недалеко от природного заказника «Долина реки Сетунь». Это проект высокого качества по доступным ценам, с яркой архитектурой, «двором без машин» и собственной инфраструктурой. К преимуществам проекта также относится удобная транспортная доступность: близость к станциям метро «Кунцевская», «Славянский бульвар» и новой станции «Давыдково».

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали, как распределяется спрос в разных ценовых сегментах по площадям квартир и апартаментов. В массовом сегменте набольшей популярностью пользуются объекты площадью до 40 кв. м – 38,9%. В основном с такой площадью представлены студии с минимальным бюджетом покупки. На втором месте оказались квартиры и апартаменты площадью 40-50 кв. м (24,6%), в данной категории могут быть как однокомнатные, так и компактные двухкомнатные объекты. В бизнес-классе наибольший спрос пришелся на лоты площадью от 65 до 75 кв. м – 26%, что соответствует двух- и трехкомнатным объектам. На втором месте оказались объекты площадью 95-105 кв. м – 19,1%, это площадь трех- и четырёхкомнатных лотов. На третьем месте – лоты площадью 40-50 кв. м (16,3%), что соответствует площади стандартных «однушек». Таким...

Стильный проект комфорт-класса, строящийся на берегу озера в Люберецком районе, обещает стать уникальным для местной застройки объектом. Жилой комплекс общей площадью 255 тыс. кв. м возводится в 5 минутах ходьбы от железнодорожной станции Коренево на участке площадью свыше 25 га. Согласно проекту, здесь будет построено 6 монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности (7-17 этажей) на 3412 квартир. На выбор покупателя – студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 19 до 92 кв. м. Проектом также предусмотрена собственная инфраструктура: общеобразовательная школа на 700 мест, детсад на 350 мест, детская поликлиника и две многоуровневые парковки на 1000 машино-мест. Еще 900 парковочных мест будут организованы на уличных плоскостных стоянках. В числе отличительных особенностей и преимуществ комплекса – дружелюбная для проживания квартальная застройка, концепция «двор без машин» и закрытый доступ на...

Сотрудники пресс-службы Архангельской епархии побывали на крыше самого высокого жилого здания Архангельска — 25-этажногожилого комплекса «Империал». Это стало возможным благодаря курсу руководства возводящего здание холдинга «Аквилон-инвест» на информационную открытость. Со смотровой площадки открывается прекрасный вид на столицу Поморья, ее храмы и окрестные селения. Строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон-Инвест» - одна из ведущих девелоперских компаний, предоставляющих полный спектр услуг на рынке недвижимости - создана в Архангельске 13 октября 2003 года. Входит в ТОП-200 крупнейших застройщиков жилья РФ, является обладателем Золотого знака «Надежный застройщик России 2015». В активе холдинга около 50 построенных объектов различного назначения общей площадью более 250 тысяч кв. м: современных жилых комплексов с подземными паркингами, многофункциональных торгово-развлекательных центров и офисных зданий. Все здания были...

Около 60% покупателей жилья в новостройках Московской области приобретают квартиры для собственного проживания. Важным фактором при выборе недвижимости для них является хорошая экология и наличие в непосредственной близости от комплекса леса и водоемов. Аналитики компании «Метриум Групп» отобрали 7 подмосковных ЖК, расположенных в лесных массивах, в пределах 30 км от МКАД. В настоящее время на подмосковном первичном рынке недвижимости в пределах 30 км от МКАД представлено 362 проекта с многоквартирными домами. Однако очень немногие из них могут похвастаться расположением в окружении обширных зеленых массивов. «Ранее девелоперы использовали престижные лесные участки, находящиеся в непосредственной близости от Москвы, для строительства коттеджей и таунхаусов, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Падение спроса на индивидуальное загородное жилье привело к появлению на рынке многоквартирных...

Патриаршие пруды – далеко не единственное сосредоточение элитного жилья в Москве, уже не первый год «лавры» самого дорогого района в столице принадлежат Остоженке или так называемой «Золотой Миле». Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор предложений и цен на первичном рынке Остоженки в динамике за 2 года. По состоянию на августа 2016 года на Остоженке в реализации представлено 10,4 тыс. кв. м элитного предложения, тогда как в Хамовниках в целом (Остоженка территориально принадлежит к этому району) реализуется самый большой объем элитного жилья в столице – 90,1 тыс. кв. м. недвижимости. Доля предложения на Остоженке занимает 11,5% от общего объема предложения в районе Хамовники. В годовой динамике объем предложения на Остоженке вырос на 7%, а в двухлетней динамике снизился – на 22%. Годовой прирост предложения...

По отзывам специалистов, осуществляющих технадзор за строительством ЖК «4you», которое в Санкт-Петербурге ведет холдинг «Аквилон-Инвест», работы по возведению комплекса идут в высоком темпе. Как сообщил заместитель гендиректора холдинга «Аквилон-Инвест» Виталий Коробов в настоящее время на объекте вынесены все сети попадающие в пятно застройки, завершена разработка котлованов по 1 и 2 корпус первой очереди комплекса. Работы по устройству свайного основания выполнены на 100%. Для первого корпуса забито 312 свай длиной 18 м, для второго корпуса - 218 свай по 16 м и 119 свай по 18 м. Ведется установка башенных кранов, которые доставлены на стройплощадку, для них уже сделано свайное основание. Жилой комплекс «4you» общей площадью около 85 тыс. кв. м возводится на Московском шоссе 13 (литеры ЕЗ и ЕД) на территории бывшего мясокомбината «Самсон». Участок строительства площадью 2,5 га расположен вдоль Среднерогатской улицы в 700 м от...

Проект холдинга «Аквилон-Инвест» под условным названием «От Альфы до Омеги» стал первым за последние 30 лет комплексным градостроительно-архитектурным решением по застройке Архангельска. Масштабная застройка набережной состоит из трех объектов: два жилых комплекса - Alpha и «Омега Хаус» - и офисно-деловой центр Delta. Вдоль Северной Двины их свяжет пешеходная рекреационная зона. Более 36 тыс. кв. м нового жилья и более 25 тыс. кв. м помещений общественно-делового назначения – таковы самые общие характеристики проекта комплексной застройки набережной Северной Двины в Архангельске. В настоящее время на стройплощадке жилого комплекса «Омега-Хаус» общей площадью порядка 23,5 тыс. кв. м - 326 квартир, завершается прокладка дренажных сетей, наружного электрокабеля, на 80% выполнены подготовительные работы по прокладке систем отопления и водоснабжения. На 100% закончены работы по возведению зданий 1-2-й очереди и монтаж внутренних...

29 июля новый детский сад, построенный ГК «Русская недвижимость», посетил губернатор Калужской области Анатолий Артамонов, заместитель губернатора Александр Авдеев, министр образования и науки Калужской области Александр Аникеев и другие официальные лица. В новом микрорайоне Обнинска, на улице Калужской, построен второй корпус детского сада №11 «Дюймовочка», это первое в наукограде трехэтажное здание среди дошкольных учреждений. Площадь нового детсада составляет 2,8 тыс. квадратных метров, и рассчитан он на 250 детей. Реализацией проекта занималась ГК «Русская недвижимость» - от идеи до воплощения. В собственной линейке проектов дошкольных учреждений, разработанной этой калужской девелоперской компанией, новый детский сад в Обнинске отличается инновационными новшествами. Во-первых, как отмечалось выше, новый детсад Обнинска, в отличие от предыдущих проектов зданий для дошкольных учреждений, построенных корпорацией «Русская...

ООО «Речников Инвест» – застройщик городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» – подвел итоги первого полугодия. За шесть месяцев в жилом комплексе было реализовано жилой недвижимости на 6,4% выше, чем во втором полугодии 2015 года. Относительно аналогичного периода прошлого года застройщик увеличил продажи почти в три раза. Проект расположен на берегу Москвы-реки в районе Нагатинский затон. Партнер по реализации – компания «Метриум Групп». В первом полугодии в городском квартале «Ривер Парк» реализовано 23,2 тыс. кв. м жилой недвижимости, что превышает показатели предыдущего полугодия на 6,4%. Относительно первого полугодия 2015 года рост составил почти три раза. Однако в этот период объем предложения в проекте был представлен только первой и очередью строительства. Поэтому объективнее сравнивать первое полугодие 2016 года со вторым полугодием 2015 года, когда в продаже было представлено две очереди строительства. Средняя...

В рамках совместного проекта с международным фестивалем Faces&Laces, приуроченного к его десятилетию, в Центре городской культуры Правда известные стрит-арт художники представят свои работы, которые изменят территорию бывшего комбината печати. Центр городской культуры Правда, расположившийся на территории бывшего издательства и типографий, запускает проект благоустройства и трансформации кластера заводских объектов в культовое городское пространство. Специально для Правды студией Stoyn разработан новый дизайн-код, изменяющий внешний вид крупных фасадов зданий. В рамках этого проекта при участии авторитетных иностранных художников планируется изменить семь больших фасадов, один из которых, площадью 100 кв. м., уже расписан французским стрит-арт художником Fuzi. Суммарная площадь фасадов, занятых дизайн-кодом и работами художников, составит более 4300 кв. м. В ближайшее время в рамках спецпроекта с международным фестивалем Faces&Laces...

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю на уровне субъекта осуществляется межведомственное информационное взаимодействие с исполнительными органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными внебюджетными фондами и иными представителями профессионального окружения. 29.07.2016 в ГУ МВД России по Ставропольскому краю специалистами отдела обеспечения ведения кадастра филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю проведено обучающее занятие, в рамках проекта «Школа электронных услуг» на тему: «Использование электронных сервисов Росреестра, включая получение сведений государственного кадастра недвижимости в электронном виде». На данном мероприятии в качестве слушателей выступил личный состав отдела оперативно-розыскной деятельности ГУ МВД России по Ставропольскому краю и подчиненных территориальных органов МВД России на районном уровне. Проведение...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек НАО. По состоянию на август на первичном рынке НАО представлено 19 проектов с общим объемом предложения 260,3 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе уменьшился на 22,1%, что связано со значительным вымыванием объемов предложения и приостановкой продаж в ряде проектов. Средневзвешенная цена в НАО составила 112,2 тыс. руб./кв. м, за год она увеличилась на 3% за счет повышения стадии строительной готовности проектов. За год на рынок НАО вышли такие новые проекты комфорт-класса, как ЖК «Баркли Медовая долина» и ЖК «Новое Крекшино». Первичный рынок НАО представлен преимущественно новостройками комфорт-класса – 64,2% от общего объема предложения, на экономкласс приходится 28,4%, на бизнес-класс – 7,4% (к бизнес-классу относится только один проект – ЖК...

Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом «Единый реестр застройщиков» провели очередное ранжирование застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Архангельской области. Первую позицию вновь занял холдинг «Аквилон-Инвест». При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на июнь 2016 года сформирован топ-5 застройщиков жилья в Архангельской области. Для целей ранжирования были проанализированы проектные декларации 80 многоквартирных домов, строящихся в Архангельской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах составляет 401 516 кв. м, общее количество квартир – 7 389 единиц. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 54,34 кв. м, что на 1,5% больше соответствующего показателя по Российской...

Недвижимость имеет высокую стоимость, поэтому провести его покупку довольно сложно. Выходом из ситуации можно назвать аренду. Аренда жилья на Радиогорке проводится довольно часто, однако зачастую есть возможность купить недвижимость на выгодных условиях. Правила оформления сделки Довольно много проблем возникает при регистрации факта покупки недвижимости. Из-за определенных проблем, связанных с недвижимостью, процедура оформления факта покупки может значительно усложниться. Многие встречаются с ситуацией, когда владелец недвижимости пытается скрыть факт наличия проблем с документами. Как правило, проблемы возникают по причине плохого прошлого. К основным правилам оформления сделки купли-продажи можно отнести следующее: Для начала следует провести проверку юридической чистоты недвижимости. Этот момент важен, так как есть вероятность возникновения существенных проблем. После того, как юридическая чистота недвижимости была проверена...

Компания SDI Group, девелопер малоэтажного жилого комплекса «Аккорд. Smart-квартал», объявляет о назначении Максима Каварьянца на должность коммерческого директора компании. До момента назначения на новую позицию Максим Каварьянц занимал руководящие должности в известных девелоперских компаниях: с июля 2013 года работал коммерческим директором компании Sminex (также входил в состав Совета директоров), в 2015 году перешел на позицию директора по всем проектам в компанию RDI Group. Максим является экспертом в области коммерции и маркетинга, внедрения и оптимизации бизнес-процессов, имеет опыт формирования успешных команд, ориентированных на извлечение максимальной прибыли для акционеров и достижение высокого уровня предоставляемых услуг. «Моей непосредственной задачей на посту коммерческого директора является стратегическое планирование по выводу на рынок последующих очередей жилого комплекса «Аккорд. Smart-квартал», построение и...

Группой Компаний «Мортон» принято решение о передаче в полную муниципальную собственность Красногорского района детского садика с бассейном в микрорайоне «Путилково». Яркий садик, рассчитанный на 235 малышей от 1 года до 7 лет, находится на высокой стадии готовности и будет готов к открытию в самое ближайшее время. Этот детский сад – уже второй по счету, построенный компанией в новом микрорайоне. В феврале здесь был открыт садик на 225 детей, также оснащенный бассейном. Здесь же ГК «Мортон» завершает отделочные работы в новой школе на 1 100 учеников, которую планируется открыть в самом начале нового учебного года. Новый детский сад представляет собой трехэтажное современное здание, где расположены ясельные группы, группы для детей младшего, среднего, старшего и подготовительного возраста, функциональное наполнение которых тщательно продумано. На первом этаже находятся две ясельные группы и две группы для детей младшего возраста...

Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, провели анализ предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса. За год количество экспонируемых лотов увеличилось на 62%, общий объем предложения составляет 13 640 квартир и апартаментов. Первичные продажи ведутся в 68 объектах бизнес-класса столицы, включая комплексы с апартаментами. Общий объем предложения составляет 1,1 млн. кв. метра, или 13 640 лотов. За год прирост составил 62% и показал очередной исторический максимум. «Тенденция по увеличению объемов предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса сформировалась еще в 2015 году, - говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - По итогам каждого отчетного периода фиксируются новые исторические максимумы по объему экспонируемого предложения, что связано с началом реализации масштабных программ по редевелопменту промышленных зон. Существенно...

С 29 сентября по 02 октября в Центральном Доме Художника состоится 35-я специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». В этом году список участников пополнился новыми компаниями и проектами, такими как: девелоперская компания «Лидер-Инвест», ГК LerGroup, инвестиционно-девелоперская компания «РГ-Девелопмент», «ХМБ Открытие», АО «Газпромбанк», АКБ «РосЕвроБанк», ПАО «Бинбанк», «Биг Девелопмент», «Завидово-Девелопмент», объединение «Молодострой», «Химкинское СМУ», мебельная фабрика «Столплит» и другими. Всего в выставке принимает участие более 200 строительных девелоперских компаний, агентств недвижимости и банков. Подтвердили своё участие в выставке постоянные экспоненты и крупнейшие игроки рынка недвижимости: Группа компаний «МИЦ», Группа компаний «Пик», компания «Донстрой», «Группа ЛСР», инвестиционная компания Est-a-Tet, инвестиционно-строительная компания «Мортон-Инвест», «Галс-Девелопмент», ФСК «Лидер», «А101...

В каждой квартире жилого комплекса «Победа» будут установлены окна «Фаворит». Всего в ЖК предусмотрена сдача 2 400 квартир. Мегакомплекс «Победа» состоит из двух очередей: двух зданий, объединяющих в себя пять 24-этажных домов – 42 подъезда. Всего в жилом комплексе 2 400 квартир. Общая площадь застройки – 50 000 кв. метров. Помимо современных домов с комфортабельными квартирами, будущим жильцам предлагается развитая инфраструктура, удачное месторасположение, отличные подъездные пути, подземная парковка, спортивные и детские площадки, магазины, офисы и многое другое. В каждой квартире мегакомплекса установят окна бельгийской компании Deceuninck, произведенные по уникальной технологии. В жилом комплексе установлены окна из профильной системы «Фаворит» от бельгийского концерна «Декёнинк». Окна с таким профилем надежно сохранят тепло благодаря 5 воздушным камерам, которые играют важную роль в обеспечении теплоизоляции - зимой окна...

По отзывам специалистов, осуществляющих технадзор за строительством ЖК «КосмосStar», которое в Санкт-Петербурге ведет холдинг «Аквилон-Инвест», темпы работ по возведению здания не снижаются. Напомним, что в начале лета на объекте была завершена забивка свайного основания. Используя благоприятную погоду подрядные организации активными темпами осуществляли работы по бетонированию фундаментной плиты и ленточного ростверка, армированию стен подвала и их последующему бетонированию. На стройплощадке установили башенный кран. Как сообщил заместитель гендиректора холдинга «Аквилон-Инвест» Виталий Коробов в настоящее время завершены работы по фундаментной плите и возведению стен цокольного этажа. Ведется устройство его перекрытия. Проект ЖК «КосмосStar» разработала известная проектная компания ИТР, которая является автором значительной части новой застройки Санкт-Петербурга. В 2-секционном 17-этажном доме общей площадью 15,4 тыс. кв. м...

В настоящее время холдинг «Аквилон-Инвест» осуществляет строительство в Архангельске самого высокого жилого здания – ЖК «Империал». На самом высоком жилом доме столицы Поморья - ЖК «Империал» монолитный каркас готов на 100%, полностью выполнен монтаж кровли 19-этажной части, закончен монтаж межквартирных перегородок. Практически завершено заполнение наружных стен, монтаж окон и кровли на 25-этажной части здания. Ведется облицовка вентилируемых фасадов: утеплитель установлен на 90%, плитка – на 20%. «Холодное остекление» смонтировано на 2/3 на 19-этажной части и на 1/3 на 25-этажной части здания. Заканчивается поставка материалов и подготовка к монтажу сетей отопления, водопровода и канализации. На 80% выполнена внутриквартирная разводка электрических сетей 19-этажной части. Ведется монтаж воздуховодов системы вентиляции: на 19-этажной части он выполнен на 70%, на 25-этажная части – на 50%. Полностью построены стены паркинга, более чем...

ПАО «ВымпелКом» (бренд «Билайн») и «АльфаСтрахование» создали для своих клиентов уникальную страховую программу «Хоть потоп!» с максимальной защитой. Не имеет значения, являетесь ли вы собственником жилья или же снимаете его. Программа «Хоть потоп!» надежно защищает ваше жилище, будь то загородный дом или квартира, от природных (удара молнии, падения деревьев и др.) и других катаклизмов: пожара, взрыва бытового газа, затопления. Программа также покроет вашу гражданскую ответственность перед соседями. «Хоть потоп!» включает страховку внутренней отделки жилища и имущества, а также гражданскую ответственность клиента на сумму до 220 000 рублей в год. Стоимость страхового полиса – всего 580 рублей в год. Страховка рассчитана на 1 год. Полис начинает действовать с 11 дня после его оплаты. Оформить страховку можно в любом офисе «Билайн». О компании «ВымпелКом» ПАО «ВымпелКом» (бренд «Билайн») входит в VimpelCom Ltd. (штаб-квартира в...

ГК «Гранель» и Абсолют Банк снижают ставку по совместной программе ипотечного кредитования. Теперь оформить кредит в Абсолют Банке на покупку квартиры в объекте компании можно под 9,2 % годовых в рублях. Ставка действительна в течение всего периода кредитования. Принимая во внимание недавнее снижение размера ключевой ставки Центробанка, а вслед за ним и изменение условий кредитования по ипотечным продуктам от ведущих банков страны, ГК «Гранель» и Абсолют Банк приняли решение пересмотреть ставку по совместной программе кредитования. Теперь при покупке квартиры в ЖК «Валентиновка парк» доступна ипотека от Абсолют Банка со ставкой 9,2% годовых в рублях. Приобретая жильё ЖК «Театральный парк» в г. Королев, ЖК «Государев дом» в г. Видное и ЖК «Императорские Мытищи», заемщик оформляет кредит под 10,2% годовых. Напомним, главной особенностью данного ипотечного продукта является сниженный размер процентной ставки в течение всего периода...

Программа государственного субсидирования процентной ставки не только удержала в 2015 году рынок недвижимости от падения, но и поставила перед кредиторами задачу – как продавать свои услуги при условии, что продукт у всех примерно одинаковый. Эксперты компании «Метриум Групп» изучили, какие суперспособности, помимо низких ставок, применяют сегодня банки в борьбе за клиента. Немного истории и фактов В феврале 2015 года на рынке недвижимости появилась позитивная новость о выделении Правительством РФ из бюджета 20 млрд рублей для субсидирования процентной ставки до 13%. В начале марта ЦБ принял решение о снижении ключевой ставки до 14%, вслед за ней субсидируемая ставка была уменьшена до 12%. Программа заработала с середины марта. К концу первого квартала о запуске ипотечного продукта с господдержкой объявило 8 коммерческих банков. К концу первого полугодия 2015 года в данной программе участвовало уже 40 ведущих банков страны. По данным...

Новорижское шоссе считается одним из наиболее престижных и наименее загруженных «дачных» направлений Подмосковья. Однако насладиться прелестями данного направления можно, не только проживая в загородном доме. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек вдоль Новорижского шоссе на расстоянии до 15 км от МКАД с объемом предложения более 5 квартир. На первичном рынке вдоль Новорижского шоссе на сегодня представлено 8 проектов комфорт-класса с общим объемом предложения 70 тыс. кв. м. или порядка 1 800 квартир. При этом 3 проекта (ЖК «Тетрис», мкрн. «Южный» и ЖК Красногорские ключи») находится в черте города Красногорск, объем предложения в этих проектах составляет 29,3 тыс. кв. м. или порядка 800 квартир. Средневзвешенная цена в локации находится на уровне 83,46 тыс. руб./кв. м. Для сравнения в Красногорске...

Победитель второго сезона телепроекта «Танцы на ТНТ» Максим Нестерович собрал рекордное количество участников на свой мастер-класс в рамках проекта «Символ. Танцы на крыше». Мероприятие Творческого пространства «Символ» в минувшее воскресенье, 31 июля, посетили около 100 человек. По итогам мастер-класса Максим поделился своими впечатлениями: «Танцы на крыше – очень перспективное мероприятие. Танцевать летом не просто на улице, а на крыше, когда тебе открываются такие впечатляющие виды – это супер-круто! Я думаю, все ребята прокачались, получили удовольствие, мы обменялись позитивной энергией. Спасибо вам большое, что пригласили и спасибо ребятам, что пришли. Я желаю проекту удачи и процветания и надеюсь, что это лето будет не последним для проекта “Символ. Танцы на крыше”. Мастер-класс Максима Нестеровича – четвертое мероприятие проекта, стремительно набирающего популярность: в общей сложности мастер-классы посетили более 300 человек...

Портал IRN.ru проанализировал новые проекты апартаментов и выявил оптимальные с точки зрения сочетания цены, локации и сроков строительства. Лидером рейтинга стал комплекс апартаментов Only. За ним следуют «Царская площадь» и «Золоторожский». Всего с начала 2016 года на рынок «старой» Москвы вышло 12 новых комплексов апартаментов (данные «ИРН-Консалтинг»). Из них 6 проектов относятся к доступному сегменту – средняя цена квадратного метра в комплексе не превышает 200 000 рублей. Портал «Индикаторы рынка недвижимости IRN.ru» выбрал лучшие новинки по сочетанию следующих факторов: • Невысокий бюджет покупки (до 6 млн рублей за минимальный лот); • Расположение не далее, чем в радиусе 1 км от Третьего транспортного кольца; • Станция метро в пределах 1 км от проекта (пешая доступность); • Престижность района (входит в 30 самых дорогих районов Москвы по стоимости вторичного жилья, согласно индексу IRN.ru); • Срок сдачи проекта – до конца 2017...

Начало учебного года уже «не за горами», поэтому многие родители абитуриентов озадачились вопросом проживания своих детей как можно ближе к выбранному вузу. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор предложений на первичном рынке в самых «студенческих» районах Москвы: Раменки, Басманный, Проспект Вернадского и прочие. Самым «студенческим» районом в столице по праву считаются Раменки, где находится студенческий городок МГУ им. М.В Ломоносова. Однако недвижимость в районе доступной назвать никак нельзя, поскольку основу жилого фонда составляют «сталинские» дома и монолитные новостройки бизнес-класса, доля панельных домов минимальна. На сегодняшний день в районе в реализации на первичном рынке представлено 7 проектов с объемом предложения 96,6 тыс. кв. м или порядка 1 000 лотов. При этом 69% объема предложения...

Уралмаш – это один из самых старых микрорайонов Екатеринбурга, который назван в честь одноименного завода, который сейчас является частью Орджоникидзевского района. В 1927 году здесь началось строительство поселка, где жили будущие работники производства. К 1930 году деревянные дома сменились на кирпичные с центральным отоплением, что было редкостью в те времена. Открытие тогда же еще двух промышленных предприятий поспособствовало возникновению микрорайона Эльмаш, который сейчас административно относится к Орджоникидзевскому району и граничит с Уралмашем. На сегодняшний момент в черте города осталось не так много свободных площадок, подходящих для строительства, а микрорайоны Эльмаш и Уралмаш располагают большим объем старого жилищного фонда, нуждающегося в замене. «Брежневки», «сталинки», «хрущовки» и даже бараки на местных улицах — вся история архитектуры советских времен, а рядом целый комплекс промышленных территорий, прежнее...

Компания «БЕСТ-Новострой» рада сообщить, что корпус №4 второй очереди ЖК «Маяк» получил разрешение на строительство. На данный момент разрешение есть у всех корпусов жилого комплекса. Корпус № 5 ЖК «Маяк» аккредитован банками Россельхозбанк, АК Барс и Абсолют Банк, действуют следующие условия: • процентная ставка 11,9% в Россельхозбанке • процентная ставка 11,8% в банке АК Барс • процентная ставка 11,2% в Абсолют Банке Жилой комплекс «Маяк» - объект, уникальный для всего Подмосковья. Расположенный в центре района Старые Химки, на берегу канала им. Москвы, он имеет собственный доступ к воде, набережную и водную инфраструктуру. Строительство ведется на территории действующего яхт-клуба «Маяк», который дал комплексу романтическое название и предопределил его концепцию. Генеральный план проекта разработан таким образом, что жилые дома органично интегрированы в инфраструктуру яхт-клуба, а из окон почти каждой...

28 июля 2016 года в Набережных Челнах состоялась презентация комплекса Sunrise City. Среди участников – представители ведущих международных компаний, ставших якорными арендаторами Sunrise City. Всего мероприятие посетило порядка 100 гостей, которым показали уникальное жилое и развлекательное пространство, создаваемое Sunrise City в самом центре Набережных Челнов. Sunrise City сегодня — это уникальный многофункциональный комплекс, «город в городе», где созданы все возможности для жизни, отдыха, работы, общения. Проекта с подобной инфраструктурой в России ещё не было. «Строительство комплекса Sunrise City реализуется в несколько этапов, а совокупные инвестиции составят порядка 7 млрд руб., - отмечает Кемаль Эврен Демирчи, Главный координатор «Санрайс Капитал». – Новый торговый центр даст дополнительный стимул для развития рынка труда, станет точкой притяжения не только горожан, но и туристов, что позитивно скажется на экономике...

Всего за весь период действия накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) было совершено 12 221 сделка на территории ответственности Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» – Учреждения, обеспечивающего функционирование НИС. Из них 1225 участников НИС приобрели жилье только в первом полугодии 2016 года. За аналогичный период прошлого года собственниками жилья стали 1080 участников НИС. В зону ответственности Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» входят Алтайский край, Республика Алтай, Республика Тыва, Республика Хакасия, Красноярский край, Новосибирская, Омская, Томская и Кемеровская области. Регионом-лидером по количеству приобретаемого жилья является Новосибирская область, в которой участниками НИС в первом полугодии 2016 года было совершено 440 сделок, что на 60 сделок больше аналогичного периода прошлого года. Средняя площадь приобретаемой квартиры составила 58,26 кв.метров. На...

Международный инвестиционный фонд Hermes-Sojitz при сотрудничестве с одним из старейших аукционных домов мира Sotheby's реализует инвестиционный проект по запуску сети бутик-отелей, расположенных в северной части Италии. Сеть будет включать в себя 12 эксклюзивных отелей с номерным фондом от 20 до 24 номеров. Объекты недвижимости под строительство отелей уже определены и будут вводиться в эксплуатацию постепенно. Полноценное открытие сети планируется к концу 2017 года. Бутик-отели, как правило, противопоставляют себя традиционным сетевым гостиницам. Основная концепция бутик-отелей заключается в создании уникального оформления каждого номера, в отличие от типового дизайна, присущего сетевым брендам. Концепция новой сети бутик-отелей от Hermes-Sojitz будет сочетать в себе эксклюзивный дизайн и высокие стандарты сервиса, предоставленные одним из лучших международных гостиничных операторов. Каждое здание проекта, реализуемого Hermes-Sojitz...

После вмешательства активистов Общероссийского народного фронта в Алтайском крае региональные власти предоставили семье из Барнаула квартиру, отвечающую нуждам их ребенка-инвалида. Долгое время родителям предлагали заселиться в неподходящее жилье, игнорируя состояние здоровья их сына. Ситуация изменилась после того, как в нее вмешались представители ОНФ. Центральный районный суд Барнаула еще в 2015 г. обязал Главное управление строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Алтайского края (Главстрой) в течение шести месяцев обеспечить семью благоустроенным жильем по договору социального найма. Вскоре персональные данные женщины без ее согласия были переданы риелторскому агентству, которое занялось подбором жилья. Семье показали три квартиры в плохом состоянии, выставленные на вторичном рынке. Как рассказали родители ребенка-инвалида, после отказа риелтор и сотрудник Главстроя стали оказывать на них давление...

Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, отмечают, что снижение качественных показателей сделок в сегменте высокобюджетных новостроек в большей степени затронуло формат апартаментов. В первом полугодии 2016 года средний бюджет проданного апартамента составил 50,9 млн. рублей, в то время как квартиры – 102,2 млн. рублей. В целом по рынку средняя стоимость реализованного лота составила 79,4 млн. рублей, снижение с начала года произошло на 27%. Таким образом, тенденция к вымыванию ликвидных предложений на первичном рынке элитного жилья продолжается. При этом в формате апартаментов сокращение и среднего бюджета сделки происходит стремительнее: на 41% за полгода, а по квартирам - на 17%. Средний бюджет сделки на первичном рынке элитного жилья, млн. руб. II-2015 I-2016 % В целом по рынку 108,9 79,4 -27% Проекты с квартирами 123,7 102,2 -17% Проекты с...

Генподрядчиком жилого микрорайона «Домашний» выбрана строительная компания «СУ-10 Фундаментстрой». Компания «СУ-10 Фундаментстрой» - генподрядная компания, работающая на рынке строительства более 11 лет. На объектах строительства «СУ-10 Фундаментстрой» трудятся более 5000 сотрудников. В собственности компании находится все необходимое оборудование для возведения более 35 000 м3 монолитных железобетонных конструкций ежемесячно. Компания обладает богатым опытом строительства. На ее счету более 37 реализованных объектов разного назначения. Среди постоянных Заказчиков и надежных партнёров «СУ-10 Фундаментстрой такие компании, как ГК «Пионер», MR Group, Capital Group, банк «ВТБ», ГК «Абсолют» и др. Общая площадь строящихся объектов на сегодняшний день составляет 1 000 000 м2. Жилой микрорайон «Домашний» от девелопера Группы ПСН представляет собой проект комплексного освоения территории общей площадью 27 га. Микрорайон возводится в...

28 июля 2016 в Москве состоялась Всероссийская отраслевая конференция «Недвижимость: трансформация правового регулирования», организованная Общероссийской общественной организацией «Деловая Россия». Мероприятие было посвящено принятым в июле 2016 федеральным законам, регулирующим деятельность строительной отрасли. В частности, 3 июля 2016 года Президентом РФ был подписан Федеральный закон, существенно изменяющий правила проведения государственной кадастровой оценки. В этот же день глава государства подписал другой Федеральный закон, согласно которому к недвижимым вещам отнесены предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений – машино-места. Эти и другие вопросы легли в основу состоявшейся дискуссии между представителями Росреестра, Федеральной нотариальной палаты и девелоперами. Начало и эмоциональный заряд всей конференции положило приветственное слово руководителя Федеральной службы государственной...

Банк Уралсиб продлил до конца 2016 года акцию «Ипотека для родителей», в рамках которой заемщикам предоставляется скидка в размере 0,25% от уровня базовых процентных ставок за каждого ребенка в семье. Базовые процентные ставки по такому кредиту составляют от 13,5% годовых в рублях. В акции могут принять участие семьи, уже имеющие или планирующие детей: процентная ставка снижается на 0,25% за каждого ребенка в семье не только при оформлении кредита, но и в случае появления в семье ребенка в период срока действия кредита. Для получения скидки необходимо предоставить в Банк свидетельство о рождении, либо об усыновлении/удочерении ребенка. Ипотечный кредит в рамках акции предоставляется на покупку готового или строящегося жилья – квартиры в многоквартирном доме или таунхаусе, индивидуального жилого дома, а также на погашение ранее предоставленного ипотечного кредита в стороннем банке. Срок кредитования составляет от 3 до 25 лет...

По данным аналитического исследования, проведенного на базе опроса посетителей круглогодичной выставке домов «Малоэтажная страна» на Белой Даче, доля молодых покупателей в возрасте от 25 до 34 лет, за год выросла почти на 2% и составляет 14,7%. Самыми активными покупателями загородных домов являются люди в возрасте от 35 до 44 лет (34,7%). Немногим меньше интересуются покупкой дома респонденты в возрасте от 45 до 54 лет (32,4%). Доля покупателей от 55 до 64 лет составляет 15,2%. На 18-24-летних приходится 1,8% спроса. На людей старше 65 лет – 1,2%. При этом, по статистике на выставку «Малоэтажная страна», где представлены дома различных производителей, в прошлом году приходило 2-3% людей в возрасте 65 и выше, 12% - в возрасте 55 – 64 года. В этом году спрос перераспределился на более молодую, платежеспособную аудиторию. Решение о покупке, по-прежнему, принимают в основном мужчины. На долю мужчин-посетителей выставки приходится...

Шоу-рум в ЖК «Альтаир» открылся на самом верхнем, 25 этаже жилого здания. В нем представлена однокомнатная квартира с дизайнерской отделкой площадью 40 кв.м. – самый востребованный формат предложения. «Шоу-рум поможет покупателям квартир в новостройке оценить качество строительства, отделки, продуманную планировку. При этом, нам было важно продемонстрировать не только функционал квартир и варианты отделки, но и качество строительства самого дома, преимуществом которого является уникальная технология тепло- и энергосбережения. Энергоэффективность мы понимаем, как постоянный поиск и создание лучших стандартов», - объясняет Оксана Сторожук, директор подразделения ГК «Сибпромстрой». Компания не только использует в своих проектах в столичном регионе, накопленный многолетний опыт работы в суровых климатических условиях Сибири, но и лучшие мировые практики. Согласно статистике, энергопотери в Российской Федерации измеряются сотнями миллиардов...

Во 2-ом квартале компания Arricano сдала в аренду 4 248 м2 торговых площадей, из которых в рамках ротации – 748,5 м2. В ТРК компании Arricano во втором квартале 2016 года было заключено 40 новых договоров аренды. C июля по май 2016 года в торговых центрах Arricano открылись 28 новых операторов. Анна Чуботина, директор департамента торговых площадей компании Arricano, отмечает, что качественный tenant-mix — это динамичный пул, который развивается, меняется, совершенствуется: «Для нас важно, чтобы в ТРК компании были представлены те операторы и бренды, которые усиливают каждый объект, востребованы посетителями наших ТРК, создают свою особую атмосферу, что, безусловно, – результат реализации стратегии каждого объекта компании». По итогам 2-го квартала 2016 года занятость торговых площадей во всех торгово-развлекательных комплексах компании Arricano Real Estate Plc выросла. В ТРК «Проспект» (Киев) по результатам 2-го квартала 2016 года...

По результатам опроса посетителей круглогодичной выставки домов «Малоэтажная страна» на Белой Даче, бюджеты на покупку и строительство загородных домов сократились на 15% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Аналитики «Малоэтажной страна» проанализировали спрос и предложение за первые полгода 2016г. сравнив его с динамикой спроса и предложения в 2015г. Так, отвечая на вопрос: на какую стоимость дома вы рассчитываете? – большинство респондентов (39%) в прошлом году отвечали – до 1 млн. руб. В этом году таких число желающих купить дом за миллион сократилось на 5%. Покупку дома от 1 млн. до 3 млн. руб. в 2015г. планировали 33% посетителей выставки. В 2016г. их доля составила 23%. На сумму от 3 млн. до 5 млн. руб. в прошлом году планировались строиться 10,5% респондентов. В 2016г. – лишь 7%. Дома от 5 млн. до 10 млн. руб. год назад интересовали порядка 2% посетителей. Сейчас их число сократилось вдвое. Зато появился спрос на...

Лето — это лучшее время года для благоустройства территории. Именно поэтому в данный момент в ЖК «Новое Бутово», концепцией которого предусмотрено не только строительство жилых домов, но и создание современной и комфортной инфраструктуры, ландшафтные и ремонтные работы во дворах ведутся активными темпами. Возле корпусов №10 и №11 идет оформление детской площадки для самых юных жителей. Высаживаются газоны, декоративные хвойные и лиственные деревья и кустарники. Рядом с 6 корпусом уже появилась аллея из деревьев туи. Ожидается завоз плитки и брусчатки, до 1 августа планируется завершить работы по укладке тротуарного покрытия во дворах. Устанавливаются лавочки и урны. Налаживается работа освещения на территории между корпусами. Также в процессе благоустройства оперативно устраняются выявленные ранее недочеты. В скором времени жилой комплекс «Новое Бутово» украсит красивый зеленый бульвар. Сейчас здесь выполняются работы по планировке и...

18 июля в «Физтехпарке» в рамках международного Форума недвижимости, инвестиций и проектов развития территорий «Rusrealexpo 2016» состоялся круглый стол «Необходимые условий для развития проектов комплексной застройки в Подмосковье: снижение административных барьеров, совершенствование нормативной базы и инфраструктуры». Организаторами выступили Ассоциация застройщиков Московской области и группа компаний Gravion Group. В мероприятии приняли участие первый заместитель министра строительного комплекса Московской области Андрей Куприянов, а также представители крупных девелоперских и градостроительных компаний – Юрий Неманежин, управляющий партнер ГК Gravion Group, Андрей Цвет, директор по развитию ГК «Гранель», Сергей Нотин, директор по инвестициям девелоперской компании «Сити ХХI век», Илья Мейтыс, генеральный директор архитектурного бюро «Архкон», Илья Заливухин, генеральный директор архитектурно-градостроительной компании...

За прошедшую неделю более 250 покупателей квартир в микрорайоне «Красногорский» подписали акты приема-передачи и теперь готовятся к новому счастливому этапу в своей жизни – переезду в свою собственную квартиру. Каждый день приходят все новые и новые посетители, в рабочем порядке устраняются все недочеты, и наши покупатели начинают постепенно устраиваться на новом месте. Кроме того, уже около 400 семей приступили к ремонту своей квартиры и занимаются покупкой мебели и предметов интерьера, а более 100 человек уже живут в новых домах. В помощь жильцам на территории микрорайона скоро откроется магазин строительных материалов, продукты, а уже осенью появятся кафе, аптека и даже студия детского творчества. К началу учебного года планируют запустить маршрутку, поставить удобные и красивые остановки и открыть новую дорогу. «НДВ-Недвижимость» запускает видео-проект «История Красногорского», где будет рассказано о жителях микрорайона. Кто-то...

В Минстрое России с участием министра Михаила Меня состоялось совещание под председательством первого вице-премьера Правительства России Игоря Шувалова, на котором выступили Леонид Лопатин, управляющий директор BPS International, и Юрий Неманежин, управляющий партнер Gravion Group. В рамках обсуждения обобщался опыт первых лет использования BIM-технологий (технологий информационного моделирования) в российской строительной практике. «Встреча, прошедшая в формате открытой дискуссии, стала важной вехой в определении целей и задач государственного участия в регулировании строительной отрасли, в вопросах повышения ее эффективности и росте производительности труда, актуализации действующих нормативов и стандартов», — отметил Леонид Лопатин. Участники рассмотрели возможности комплексного подхода к управлению жизненным циклом объектов недвижимости, в том числе на примере реального применения BIM-технологий при проектировании, строительстве и...

Специалисты Сети офисов недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассказали про состояние ипотечного кредитования на вторичном рынке. Ситуация с ипотекой на вторичном рынке достаточно неоднозначная. С одной стороны, по сравнению с прошлым годом на фоне сокращения ключевой ставки снизились ипотечные ставки на вторичном рынке в среднем на 0,5-0,7% (сейчас минимальная ставка начинается от 11,75%). Таким образом, ставки на вторичном рынке уже несущественно превышают показатели для первичного рынка, как это было год назад, когда различие доходило до 2-5% в пользу новостроек. С другой стороны, банки довольно “строго” подходят к рассмотрению заемщиков на вторичном рынке из-за растущего числа просроченных кредитов. Довольно серьезные требования предъявляются к доходу заемщика и размеру первоначального взноса (минимальную ставку в банках можно получить или при значительном первоначальном взносе, или в качестве льготных...

С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – во II квартале 2011 года жилого комплекса «Заречная Слобода» в Ивантеевке, было продано свыше 95%% от представленного в реализацию объема предложения. Наибольшие продажи были зафиксированы в июле 2013 года – более 1 800 кв. м. Жилой комплекс «Заречная Слобода» – это девять монолитно-кирпичных домов переменной этажности, возводимых по индивидуальному проекту. В проекте представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 30,8 до 80,7 кв. м стоимостью от 2,5 до 7 млн рублей. В проекте построен детский сад на 220 детей, а на первых этажах домов находятся продуктовые магазины, аптечные пункты, отделения банков, салоны красоты и т.д. Территория комплекса «Заречная Слобода» благоустроена: размещены детские площадки, проведено озеленение, построены проезды для автомобилей, тротуары и дорожки. При этом жилой комплекс...

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю на уровне субъекта осуществляется межведомственное информационное взаимодействие с исполнительными органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными внебюджетными фондами и иными представителями профессионального окружения. Система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) представляет собой обмен документацией и информацией между органами власти, органами местного самоуправления и ведомствами в целях предоставления государственных услуг без участия заявителей. Межведомственное взаимодействие осуществляется в электронной форме. Для этих целей создана единая сеть, которая связывает информационные система участвующих в СМЭВ ведомств. В настоящее время СМЭВ позволяет оказывать гражданам государственные услуги, не требуя с них тех сведений и документов, которыми располагают другие органы власти и...

В Туймазах в этом году заработал коворкинг-центр для предпринимателей. Офис совместного использования позволяет начинающим предпринимателям решить вопрос с рабочим помещением, расширить деловые связи и полезные контакты, получить дополнительные знания. «Идея открыть коворкинг-центр в Туймазах появилась в 2014 году. Знакомые рассказали, что в Уфе есть такие «совместные офисы», где предприниматели за определенную плату получают рабочее пространство, оборудованное всем необходимым. Мне это ноу-хау показалось интересным, и я решил организовать подобный «совместный офис» и в своем родном городе», — говорит генеральный директор компании «Марэд» Эдуард Насибуллин. В прошлом году молодой предприниматель арендовал подвальное помещение в одном из многоквартирных домов. После капитального ремонта здесь было оборудовано несколько переговорных комнат, оформленных в разных стилях, зона лектория и просторные залы. Коворкинг-центр начал работать в...

Сегмент edutainment-арендаторов занял долю 10% в структуре новых международных брендов-арендаторов, появившихся в этом году в ТРЦ Москвы, потеснив такие сегменты, как food, товары для дома и хобби, товары для детей и ресторанный сегмент, доля которого на сегодняшний день составляет 9%. Такую ситуацию эксперты Департамента управления недвижимостью Colliers International зафиксировали впервые, сравнив структуру брендов, появившихся в торгово-развлекательных центрах Москвы в первом полугодии 2015 и 2016 годов. На данный момент edutainment-арендаторы занимают третью строчку в структуре новых брендов, появившихся в Москве в 2016 году, уступая только fashion-брендам (46%) и парфюмерно-косметическим (27%). Примечательно, что в аналогичный период (первое полугодие 2015 г) доля арендаторов этого типа полностью отсутствовала в структуре новых брендов. По оценкам Colliers International, на конец 2015 года доля edutainment-арендаторов в составе...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет по первичному рынку городского округа Химки. По состоянию на июль 2016 года в округе в реализации было представлено 33 проекта. Объем предложения составил порядка 350 тыс. кв. м, что на 33% больше, чем в аналогичный период 2015 года. Средневзвешенная цена предложения находилась на уровне 103,7 тыс. руб./кв. м, за год продемонстрировав положительную динамику на 5,2%. В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена за год изменилась следующим образом: - на квартиры-студии – снизилась на 1,9%; - на однокомнатные квартиры – сократилась на 4,1%; - на двухкомнатные квартиры – снизилась на 2,8%; - на трехкомнатные квартиры – выросла на 5,9%. В распределении по классам за год рост цены отмечен в сегменте бизнес – на 12,1%. В комфорт-классе цена снизилась на 2,9%...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 полугодия на первичном рынке загородной недвижимости. Самым дорогим остается Минское шоссе – единственное направление, где средняя стоимость квадратного метра за 2 квартал прибавила 4%. Второе и третье место занимают Рублево-Успенское и Новорижское шоссе, за отчетный период потерявшие 7% и 2% соответственно. В данном обзоре представлен анализ предложения в организованных коттеджных поселках Дмитровского, Киевского, Минского, Новорижского и Рублево-Успенского направлений. В совокупности на них приходится более половины от общего предложения на первичном рынке в Москве и Московской области. По данным «Метриум Групп», на рынке загородной недвижимости на рассматриваемых направлениях во втором квартале 2016 года новых проектов не выходило. В результате, по сравнению с мартом текущего года объем предложения сократился на 5% и составил порядка 1 060 домовладений в 39 коттеджных поселках. ...

По итогам 2 кв. 2016 года на первичном рынке г. о. Котельники велись продажи квартир в 7 жилых комплексах, три из которых уже введены в эксплуатацию. Новые проекты на рынок новостроек не поступали. Так как в целом готовность проектов на первичном рынке в Котельниках высокая, найти квартиры с минимальным бюджетом покупки становится сложнее. На текущий момент, по данным «БИГ Реал Эстейт», цены на квартиры в новостройках Котельников варьируются в диапазоне от 3,2 млн руб. до 12,6 млн руб. При этом в бюджете до 4 млн руб. выбор совсем невелик – всего три жилых комплекса: Средневзвешенные цены по рынку новостроек в рассматриваемой локации намного выше: - средний бюджет покупки 1-комнатных квартир – 4,77 млн руб.; - средний бюджет покупки 2-комнатных квартир – 6,35 млн руб.; - средний бюджет покупки 3-комнатных квартир – 7,1 млн руб.; - средний бюджет покупки многокомнатных квартир – 11 млн руб. При этом многокомнатные квартиры...

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» исследовали сегмент трехкомнатных квартир вторичного рынка Москвы в старых границах. В структуре продаж их доля составляет примерно 25%. По итогам сделок «Миэль-Сеть офисов недвижимости» средний чек покупки за первые пять месяцев 2016 года (без учета элитных объектов) составил примерно 13,9 млн рублей. Наибольшим спросом у покупателей пользовались «трешки» с изолированными комнатами площадью от 59 до 79 кв. метров, с кухнями площадью от 7 до 12 кв. метров (почти 74% в структуре продаж), в панельных или кирпичных домах с балконом или лоджией. Также покупатели предпочитали приобретать квартиры в пешей доступности от метро, причем 65% всех купленных квартир находились не более чем в 10 минутах пешком от станции. В базе эксклюзивных предложений «Миэль-Сеть офисов недвижимости» трехкомнатные квартиры составляют 30%. Больше всего трехкомнатных квартир продается в Центральном, Юго-западном и...

Компания ««БИГ Реал Эстейт» сообщает, что с 20 июля Абсолют Банк снижает до 11,2% процентную ставку по ипотечной программе «Первичный рынок с государственной поддержкой» в ЖК «Котельнические высотки». Это самые привлекательные условия за все время действия этой программы в Абсолют Банке. При этом другие параметры программы не изменились. Минимальный первоначальный взнос, как и раньше, составляет всего 20% от стоимости жилья. Минимальная сумма кредита - 300 тыс. рублей, срок - до 30 лет. В любой момент ипотечный кредит можно погасить досрочно: без комиссий и ограничений по количеству и сумме взносов. В рамках программы «Первичный рынок с государственной поддержкой» заемщики Абсолют Банка также могут использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса и части суммы для погашения основного долга. Абсолют Банк продолжает улучшать условия по флагманскому продукту и уже второй раз с начала года понижает ставки по...

4 июля офису «Волжский» исполнилось восемь лет. Профессионализм, сплоченность, порядочность и преданность работе – вот основные принципы, которых придерживается коллектив на протяжении всего этого времени. В офисе «Волжский» работают профессионалы своего дела, которые хорошо изучили рынок недвижимости Москвы и Подмосковья и могут предложить широчайший выбор объектов, от бюджетных до дорогих, в любом сегменте рынка недвижимости. «Сегодня вторичный рынок претерпевает сложный период. Новые сложившиеся реалии требуют иного подхода к работе. И хочется отметить, что специалисты офиса «Волжский» успешно применяют накопленный опыт, выстраивая новые оптимальные схемы работы для решения поставленных перед ними задач со стороны клиента в максимально короткие сроки, сохраняя при этом высокий уровень оказываемых услуг. За восемь лет о работе сотрудников офиса у клиентов сложилось хорошее мнение. Коллектив это очень ценит и старается сохранить...

За первое полугодие 2016 года объем ипотечного кредитного портфеля Волгоградского филиала превысил 1 388,1 млн рублей, увеличившись с начала года на 116,5 млн рублей. В 2016 году было выдано 221 кредитов на общую сумму 253 832 тыс. рублей, в том числе 161,2 млн рублей ипотечных кредитов с государственной поддержкой. Всего с момента запуска программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой в апреле 2015 года Волгоградский филиал Россельхозбанка выдал свыше 383,3 млн рублей для приобретения недвижимости на первичном рынке. На сегодняшний день филиал работает с 134 аккредитованными объектами недвижимости. При этом для объектов недвижимости, приобретаемых у ключевых застройщиков региона, действует сниженная процентная ставка 11,7 %. – Сегодня Россельхозбанк предлагает широкий выбор жилищных займов, которые позволяют приобретать не только готовые объекты недвижимости на первичном и вторичном рынках недвижимости и по договорам...

Объем предложения, выведенного сегодня на рынок массового сегмента, поражает. По данным аналитиков агентства недвижимости «Бон Тон» он превышает спрос в разы. Так, с лета прошлого года количество новостроек в массовом сегменте увеличилось почти на 50%, а структура еще больше сдвинулась в сторону комфорт-класса. Однако это, в первую очередь, те объекты, площадки под которые были приобретены девелоперами в 2009-2011 гг. «Сейчас же застройщики пересматривают свои инвестиционные контракты, большая часть проектов приостановлена, а от некоторых и вовсе отказались, – комментирует Наталия Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон». – В виду этого через 2-3 года Москва может ощутить дефицит предложения. Многие аналитики даже предсказывают рост цен на 100% от текущих показателей. Я не любитель столь критичных цифр, но при таком стечении обстоятельств эти ожидания вполне могут оправдаться».

Офис «На Соколе» отмечает юбилей. Вот уже целое десятилетие сотрудники офиса оказывают клиентам полный комплекс услуг высокого уровня по подбору объектов, подготовке всех необходимых документов и сопровождению сделок самого разного уровня сложности со всеми видами недвижимости: городской, загородной и коммерческой. Благодаря своему высокому профессионализму сотрудники офиса «На Соколе» помогут найти выход из самых сложных и нестандартных ситуаций и гарантируют качественное проведение сделок. «Неразрешимых задач не бывает! Под таким девизом коллектив офиса «На Соколе» работает все десять лет. Многие клиенты обращаются за помощью неоднократно, а также рекомендуют наших агентов для решения сложных вопросов своим друзьям и знакомым. На мой взгляд – это лучший показатель качества оказываемых услуг и уровня профессионализма сотрудников офиса «На Соколе», − говорит Ирина Пешич, управляющий директор брокерского департамента «Миэль-Сеть...

Специалисты агентства недвижимости «Бон Тон» выделили самые сложные сделки, совершаемые на рынке вторичной недвижимости. По мнению экспертов компании, таковых на рынке сегодня порядка 67%. К сложным сделкам можно отнести сделки с разъездом/съездом, требующие разрешения органов опеки и попечительства, региональные сделки, альтернативу и продажу квартир под залогом. «В совокупности все эти сделки, так или иначе, составляют большую долю от общего объема, – комментирует Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «Бон Тон». – По нашим данным их доля приближена к 70% в общем объеме сделок на вторичном рынке». При этом, как отмечает Н.Кузнецова, в зависимости от периода процентное соотношение долей различается. «Раньше мы отмечали «перекос» в сторону разъездов и региональных сделок. Сегодня же значительно увеличились продажи квартир из под залога. Мы это объясняем экономической ситуацией в стране и неправильно оцененными финансовыми...

Покупатели новостроек предпочитают процентную, но более длительную рассрочку По данным агентства недвижимости «Бон Тон» покупка квартиры в рассрочку на сегодняшний день занимает порядка 25% всех сделок на рынке первичной недвижимости. При этом наибольшим спросом у покупателей пользуется рассрочка на 1-2 года с начислением на остаток 1,5%. К такому выводу пришли эксперты агентства, проанализировав предпочтения покупателей новостроек. 44% опрошенных ответили, что выбрали бы длительную процентную рассрочку с первоначальным взносом 30%. «Срок рассрочки в 2 года зачастую сопоставим со средним сроком строительства объекта, – рассказывает Наталия Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон». – Таким образом, выплата полной стоимости квартиры распределяется равными частями на срок строительства ЖК и к моменту выдачи ключей она перейдет в полную собственность покупателя». Второй по популярности вариант (35,6%) – беспроцентная рассрочка...

С начала 2016 года Магаданский филиал Россельхозбанка предоставил жителям области 36 ипотечных кредитов на сумму более 68 млн рублей, что в 7 раз превышает показатель аналогичного периода прошлого года. По состоянию на конец июля объем ипотечного портфеля филиала превысил 448 млн рублей. Из них 276 займов на сумму свыше 390 млн рублей было выдано на покупку вторичного жилья, помимо этого филиал активно развивает ипотечное кредитование с господдержкой. В рамках этой программы было выдано 22 займа на сумму свыше 50 млн рублей. Россельхозбанк предлагает своим клиентам кредитование с государственной поддержкой с минимальной процентной ставкой для приобретения недвижимости на первичном рынке, в том числе, готовых объектов от застройщика. Военнослужащие могут воспользоваться предложением «Военная ипотека плюс» и приобрести жилье c помощью жилищно-накопительного займа. Также Банк предоставляет молодым семьям возможность использовать в...

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сегмент двухкомнатных квартирвторичного рынка Москвы в старых границах. В структуре продаж двухкомнатные квартиры составляют чуть больше 40%. По итогам сделок «Миэль-Сеть офисов недвижимости» за первые пять месяцев 2016 года средний чек покупки (без учета элитных объектов) составил примерно 12,1 млн рублей. Наибольшим спросом у покупателей пользовались двухкомнатные квартиры с изолированными комнатами площадью от 45 до 60 кв. метров, с окнами во двор, в панельных домах, обязательно с балконом или лоджией. Двухкомнатные квартиры на вторичном рынке Москвы занимают первое место не только в структуре продаж, но и в структуре предложения. В базе эксклюзивных предложений «Миэль-Сеть офисов недвижимости» их доля составляет 35%. Больше всего двухкомнатных квартир продается в Западном, Центральном и Южном административных округах (по 13%), меньше всего – в Зеленоградском АО (0,3%). В...

С начала текущего года Марийский филиал Россельхозбанка увеличил количество аккредитованных строительных компаний и расширил одобренный Банком перечень новостроек ещё на 15 объектов. Среди них многоквартирные жилые дома следующих застройщиков: ООО «Вектор» ООО «ПМК-5», ООО «СтройИнвест», ООО «ТеплоГазСтрой», ОАО «Управление механизации строительства», ОАО «Континент», ООО «Казанский Посад», ОАО «Жилище». В 2016 году новыми партнёрами филиала по ипотечному кредитованию стали ООО «Реново» (г. Волжск) и ГУП РМЭ «УКС Правительства РМЭ». «Аккредитация новостроек со стороны Банка позволяет сократить список документов, необходимых потенциальному покупателю квартиры при оформлении кредитной заявки на ипотечный кредит, – комментирует директор Марийского филиала Георгий Сергеев. – В частности, клиенту не нужно предоставлять в Банк документы по застройщику и приобретаемому объекту недвижимости, что значительно упрощает и ускоряет процедуру...

В настоящий момент рабочие завершили заливку последнего, 9 этажа здания и приступили к кладке наружных стен. Для наружной кладки дома используется высококачественный керамический кирпич. Материал отличается низким влагопоглощением, высокой морозостойкостью и прочностью. Благодаря применению современных технологий строительства здание будет надежно защищено от воздействия разрушающих факторов внешней среды. «Шерлок Хаус» - это жилой комплекс комфорт-класса, расположенный рядом со станцией метро «Удельная». Девятиэтажный дом будет построен в английском стиле по индивидуальному проекту архитектурного бюро Асадова. Общая площадь застройки составит 7 707 кв. метров. Среди основных преимуществ объекта: удобное месторасположение в «зеленой» зоне, хорошая транспортная доступность и развитая социальная инфраструктура района.

На прошлой неделе Департамент управления недвижимостью Colliers International совместно с Российским Советом Торговых Центров (РСТЦ) провели Секцию Маркетинга на тему - Антикризисный практикум для девелопера и ритейлера. На Секции рассматривались ключевые аспекты управления маркетингом торгово-развлекательных центров в текущих экономических условиях. Это первое совместное мероприятие Colliers International и РСТЦ в рамках долгосрочного стратегического партнерства, объявленного месяц назад. Среди обсуждаемых тем наибольший интерес аудитории вызвал доклад о формировании маркетингового бюджета для торгово-развлекательных центров, который представила Руководитель направления маркетинга и коммерциализации Colliers International Анна Ясельман. По мнению эксперта Colliers International, маркетинговая стратегия любого ТРЦ должна быть ориентирована на увеличение доходности от проекта через повышение оборотов арендаторов. А все инвестиции в...

С 29 сентября по 02 октября в Центральном Доме Художника будет работать «Центр ипотечного кредитования», где покупатели недвижимости смогут напрямую проконсультироваться с представителями крупнейших банков, которые участвуют в 35-й специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров». Среди участников мероприятия: ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ24», АО «АКБ «РосЕвроБанк», Банк «Открытие», ПАО «Бинбанк». Впервые партнером выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров» выступил один из крупнейших российских финансовых институтов - Газпромбанк. На выставке он представит ряд программ для покупателей новостроек и вторичного жилья, в том числе, такие популярные продукты, как «Ипотека с госсубсидией», «Ипотека+», «Военная ипотека». В течение 2016 года по всей стране можно купить квартиру в новостройке на хороших условиях. Процентные ставки, предлагаемые Газпромбанком в рамках программы государственного субсидирования, были и остаются одними из...

Компания «Магистрат» (риэлтерская структура ГК «Интеко») сообщает, что с 27 июля 2016 года для покупателей апартаментов в комплексе «Лайнер» начала действовать новая, уникальная программа ипотечного кредитования от Банка «Возрождение». Программа разработана специально для клиентов ГК «Интеко». Ипотечный кредит предоставляется на крайне выгодных условиях – с нулевым первоначальным взносом. Базовая процентная ставка по кредиту составляет 13% годовых. Максимальный срок кредитования – 30 лет. Комиссии за рассмотрение и выдачу кредита, а также мораторий на досрочное погашение отсутствуют. Комплекс апартаментов «Лайнер», состоящий из двух корпусов – Восточного и Западного, строится структурами ГК «Интеко» в Москве на Ходынском поле. Проект разработан совместным российско-германским архитектурным бюро «БРТ РУС» при непосредственном участии его президента – известного немецкого архитектора Хади Тегерани. Техническим заказчиком объекта...

Специалисты Сети офисов недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассказали, какие типы домов на вторичном рынке сейчас лучше всего покупать. 1. Сталинки всегда «в цене» Классические «сталинки» в Москве – это как никогда не выходящее из моды «маленькое черное платье» на рынке жилья. Такая недвижимость всегда будет востребована, ведь ее амортизация минимальна по сравнению с панельными домами. Помимо этого, сталинские дома постоянно реконструируются, поскольку они нередко являются памятниками архитектуры или домами с парадными фасадами. При этом сталинские дома сопоставимы по цене с новыми монолитными только в престижных районах, в более удаленных от центра «спальниках» они дороже панельных домов всего на 5-10%. Стоимость «сталинок» довольно сильно привязана к престижности района, поэтому их «дороговизна» –понятие очень относительное, хотя многие покупателем думают иначе. 2. Дома в пяти минутах от метро В любом...

Компания «Галс-Девелопмент» представляет новый пул апартаментов в жилой башне МФК «IQ-квартал» в ММДЦ «Москва-Сити» (Пресненская наб., 11). К продаже предлагаются апартаменты, расположенные на 5-12 этажах комплекса, в числе которых 15 уникальных лотов площадью от 32 кв. метров. Стоимость апартаментов начинается от 10,7 млн. рублей. Для покупателей действуют рассрочки и ипотечные программы от банка ВТБ 24. «Апартаменты в проекте «IQ-квартал» – это престижное окружение, инфраструктура высокого класса и, конечно, продуманные планировочные решения. Небольшие апартаменты являются эксклюзивным предложением для ММДЦ «Москва-Сити» и с учетом высокой стадии строительной готовности объекта «IQ-квартал» будут пользоваться повышенным спросом у покупателей», – комментирует Леонид Капров, старший вице-президент «Галс-Девелопмент». В настоящее время строительная готовность жилой башни «IQ-квартал» составляет 80%. Ведутся работы по монтажу...