0

Немецкая компания Beiersdorf – один из мировых лидеров в производстве средств по уходу за кожей (бренд Nivea) и представитель бренда Tesa в России – подписала договор аренды в Деловом центре «Ситидел», находящемся в комплексном управлении у компании Prime Property Management, которая и вела данную сделку. Beiersdorf арендовала 1 784 кв. м на 5 этаже здания (блоки II и IV). Консультантом сделки выступила компания S.A. Ricci. Планируемая дата въезда Beiersdorf в новый офис – конец марта 2017 года. «Nivea стремительно развивается и расширяется, поэтому бренду нужен большой и удобный офис, – рассказывает Елена Кондрашова, Administrative Manager компании Beiersdorf. – Желая обеспечить хорошие и даже приятные трудовые условия сотрудникам и комфорт посетителям, компания выбрала для дальнейшей работы Деловой центр «Ситидел», расположенный в центральном деловом районе и обладающий развитой инфраструктурой». В данный момент Prime Property...

На 1-м этаже ТРЦ «Афимолл Сити» открылся мультибрендовый магазин головных уборов и аксессуаров сети «Галантерейная лавка Перчаточка». Площадь магазина составила 72 кв. м. Ассортимент магазина представлен мужскими, женскими и детскими шапками, шляпами, беретами, кепками, а также шарфами, платками, палантинами, ремнями, кашне, зонтами, кожаными и трикотажными перчатками от лучших производителей. Покупателям «Афимолла» предлагают широкий выбор изделий от ведущих брендов, как то ультрамодные дизайнерские шапки с пумпонами и бини, капюшоны-снуды от Canoe, Gulian, SuperShapka; гламурные шляпки, украшенные стразами и натуральным мехом от Tavitta и Anna Jollini; эксклюзивные меховые винтажные шлемы «Артмех», выполненные вручную; шапки из деревенской пряжи экстра крупной вязки для спортивного досуга и зимнего отдыха на природе от Ferz и Starling. Среди прочих - известные итальянские бренды Panizza, Avanta, Murzi, старейший перчаточный бренд из...

Ресторанная зона четвертого этажа ТРЦ «Афимолл Сити» пополнилась новым заведением — на площади 80 кв. м открылось заведение авторской узбекской кухни Ploft в формате кафе быстрого обслуживания. В первый месяц после открытия кафе посетили более 10 тысяч человек, что, по мнению экспертов ресторанного рынка, сопоставимо с трафиком популярных сетевых ресторанов. «Ploft – это один из самых успешных проектов на фудкорте «Афимолла» по трафику и выручке», — сказал директор по внешним коммуникациям группы компаний AFI Development Михаил Лоскутов. — «Выручка кафе превысила ожидаемые показатели для первого месяца работы на 30 процентов». Как заявил управляющий партнер проекта Ploft Семен Богуславский, эти результаты были достигнуты без проведения какой-либо специальной маркетинговой стимулирующей программы, которая запланирована на конец года. Целевая аудитория Ploft — это современные деловые люди, которые не готовы тратить много времени на...

Группа компаний AFI Development подписала три новых договора аренды в бизнес-центре Riverside Station, который расположен по адресу: Бережковская набережная, дом 16. Площадь арендованных офисных блоков составила в совокупности более 1100 кв. м. Новыми арендаторами бизнес-центра стали: школа иностранных языков ВКС-International House (144 кв. м), студия визуальных эффектов «Аргунов Студио» (533,3 кв. м) и строительно-инжиниринговая компания «Энергострой» (424,5 кв. м). По словам директора департамента внешних коммуникаций AFI Development Михаила Лоскутова, основным критерием выбора офиса является территориальное расположение бизнес-центра и развитая инфраструктура района Дорогомилово. «Riverside Station находится в шаговой доступности от станции метро «Киевская» и выгодно отличается от других аналогичных объектов близостью к крупным транспортным артериям города и удобными выездами на Кутузовский проспект, Садовое и Третье Транспортное...

На протяжении последнего времени арендный бизнес теряет позиции на рынке и становится менее востребованным инструментом среди петербургских инвесторов. Согласно исследованиям E3 Investment, причиной тому послужило снижение ежегодного прироста в стоимости готовых объектов жилой недвижимости. По данным компании E3 Investment, на уровне 6-8% годовых находится доходность от сдачи в аренду 1-комнатной квартиры в столице или Санкт-Петербурге. Например, покупка однокомнатной квартиры неподалеку от станции метрополитена обойдется инвестору в 4 млн. руб. Стоимость ежемесячной арендной платы при сдаче квартиры составит примерно 22 тысячи рублей в месяц, то есть в год будет выходить сумма в 264 тысячи рублей. Получается, что доходность составит только порядка 6,5 %. Уровень доходности от сдачи 2- и 3-комнатных квартир будет еще на порядок ниже. Но кроме того, нужно помнить, что арендодателю придется понести дополнительные траты на ремонтные...

3 октября в МФК Match Point состоялась пресс-конференция, посвященная широко анонсированной сделке Match Point и АИЖК, а также процессу формирования фонда арендного жилья. В России, в Москве явственно отмечается процесс, который уже много лет идет в большинстве развитых стран: образ жизни современного человека все меньше привязан к одному месту, а ориентирован в большей степени на его род занятий, место работы. Для современного человека удобство проживания и близость к рабочему месту зачастую важнее права собственности на жилье, местоположение которого сложно и дорого поменять. Если говорить об экономике страны, важна мобильность трудовых ресурсов – для гражданина это возможность выбрать наиболее выгодное предложение на рынке труда. Мировая практика говорит о том, что мобильность населения – один из важнейших факторов роста экономики, создания инновационных производств, зон опережающего развития. АИЖК является государственным...

Девелоперская компания Glincom сообщает о заключении долгосрочного договора с компанией ВМК на аренду 1 000 кв.м в бизнес-центре Riverdale. ВМК арендует помещение на 6 этаже бизнес-центра сроком на 3 года. «Привлечение крупного арендатора в кризис — несомненное подтверждение удачной концепции и хорошей локации БЦ Riverdale. — говорит Иван Татаринов, коммерческий директор девелоперcкой компании Glincom. — Проект выведен на рынок в 2015 году, и к настоящему моменту его офисная часть укомплектована арендаторами более чем на 50% . Для сегодняшнего рынка это на редкость высокий уровень заполняемости, что лишний раз подтверждает успех проекта». Комплекс Riverdale построен в концептуальном стиле American Loft в районе Павелецкой набережной (Даниловский район ЮАО Москвы). В состав комплекса входят торговый комплекс, бизнес-центр и апартаменты, а также все необходимые инфраструктурные объекты: банк, аптека, салон красоты, рестораны и кафе...

Датский бренд «Pandora» откроет один из магазинов мировой сети в островном павильоне в ТЦ «Столица» (Солнцево). В ноябре пул арендаторов торгового центра «Столица» (Солнцево) пополнит магазин сети известного мирового бренда «Pandora». Новый арендатор является нестандартным для формата районного торгового центра, так как все магазины бренда «Pandora» по намеченной тенденции развиваются только в крупных ТЦ. Торговый центр «Столица» на Солнцевском проспекте, 21 был открыт в 2008 году. «Столица» единственный профессиональный торговый центр в районе Солнцево, тенант-микс арендаторов которого соответствует уровню крупных ТЦ. На сегодня «Столица» (Солнцево) охватывает аудиторию более 200 тыс. человек, а ежедневный трафик «шоппинг-центра» составляет более 15 тыс. человек. Среди якорных арендаторов такие магазины как "Перекресток", "Детский мир", "Спортмастер". «Мы внимательно относимся к каждому арендатору и корректируем качество...

Компания «Лугатэкс» стала арендатором бизнес-центра «Сенатор» класса «В» на улице Чапаева, 15. Компания заняла отдельный офисный блок с кабинетной планировкой площадью 216 кв.м. «Лугатэкс» является лицензированным таможенным представителем, оказывает полный спектр логистических, экспедиционных и таможенных услуг по широкой номенклатуре экспортных/импортных грузов, следующих автомобильным, морским, железнодорожным транспортом. Переезд компании был вызван необходимостью объединения трех офисов в Санкт-Петербурге в один. По словам представителя «Лугатэкс», основные деловые контакты компании сосредоточены на Петроградской стороне, что стало ключевым фактором в поиске нового офиса. «Сенатор» на Чапаева, 15 имеет комфортную локацию - в пешей доступности от станции метро «Петроградская». «Петроградский район входит в лидирующую тройку районов города по насыщенности офисными площадями, данная локация традиционно пользуются спросом как у...

Открывая свой кейтеринговый бизнес, всегда нужно понимать, что в наличии всегда должен быть необходимый производственный ресурс – оборудование, посуда, текстиль. Однако вложиться в покупку всего на первых порах может оказаться накладно. От подобных ситуаций не застрахованы и профессионалы ресторанного и кейтерингового рынка – можно осилить организацию масштабного мероприятия, но не осилить его обеспечение. И в такие моменты есть смысл обратиться к специализированным компаниям, которые как раз и занимаются арендой оборудования для ресторанов. Старожилом данной сферы услуги является компания Rent4Party, работающая на этом рынке уже более 10 лет и решившая сегодня поделиться своей историей успеха. Как давно Rent4Party занимается арендным бизнесом? С 2004 году был запущен новый бизнес-проект под брендом Rent4Party. В то время в рамках внутреннего кейтеринга мы вывели отдельную услугу: предоставление оборудования для ресторанов в аренду...

Специалисты компании «Миэль-Аренда» проанализировали спрос, предложение и средние ставки на рынке городской аренды в разных административных округах Москвы. Больше всего квартир в Москве предлагается в аренду в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. руб. в месяц в Южном административном округе (10,62%), Юго-восточном АО (8,23%) и Восточном АО (7,81%). Наибольшее количество квартир стоимостью от 40 до 70 тыс. руб. в месяц представлено в Западном (4,41%) и Центральном (3,29%) округах. Доля квартир стоимостью до 25 тыс. руб. в месяц во всех округах г. Москвы не превышает 2,5%; максимальное предложение объектов этого ценового диапазона (2,39%) пришлось на Южный АО. «Максимальное количество квартир экономкласса сосредоточено в Южном (17,39%), Юго-восточном (13,54%) и Восточном (13,23%) административных округах. Максимальное предложение квартир элитного и бизнес-класса отмечено по традиции в Центральном АО (28,21%), минимальное – в Восточном...

В многофункциональном комплексе «Фили Град» компании MR Group, расположенном в районе «Большого Сити» на северо-западе Москвы, откроется одноименный торговый комплекс (общая площадь – 15 тыс. кв. м, арендуемая – 12 тыс. кв. м). Эксклюзивным консультантом по сдаче объекта в аренду выбрана компания JLL. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 1-й квартал 2017 года. МФК «Фили Град» общей площадью около 400 тыс. кв. м расположен на пересечении Берегового проезда и Большой Филевской улицы, в пешей доступности находится станция метро «Фили», а также строится ТПУ «Шелепиха», который объединит одноименные станции метро и Московского центрального кольца и остановки районных автобусных маршрутов. Локация характеризуется удобными подъездными путями и близостью к Третьему транспортному кольцу, Кутузовскому проспекту и Шмитовскому проезду. В результате реализации проекта зона охвата торгового комплекса увеличится до 41 тыс. человек. В торговом...

В августе компания ООО "Бест Био Трейдинг Групп", занимающаяся экспортом лесоматериалов, перехала в новый офис в центре Петербурга. Брокером сделки выступила компания East Real. Арендатор занял офис в Центральном районе. Основными условиями аренды были центральная локация, наличие коридорно-кабинетной планировки, а также возможность переезда в кратчайшие сроки. Специалисты East Real справились с поставленной задачей и смогли подобрать удовлетворяющее запросу клиента помещение. Компания ООО "Бест Био Трейдинг Групп" занимается экспортом лесоматериалов и входит в холдинг эстонской компании Bio Shipping. Основные направления - закупка лесоматериалов и логистика. На сегодняшний день у компании уже есть заключенные на постоянной основе контракты с Эстонией, Египтом, Израилем и Китаем.

По данным компании «Миэль-Аренда» на рынке городской аренды впервые за последние три года спрос на квартиры превысил предложение. Превышение спроса над предложением составило 14,5%. В августе 2016 г. спрос на квартиры продолжил расти и, по сравнению с июлем 2016 года, увеличился на 69,16%. Предложение квартир за аналогичный период также немного подросло – на 8,55%. «Активный рост спроса в августе можно объяснить «летним» сезоном на рынке аренды, а также проявлением отложенного спроса – часть клиентов ждала снижения цен, но время ожидания закончилось и многие торопились арендовать жилье до сентября», – комментирует Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». В августе наблюдались следующие изменения в средней стоимости найма квартир экономкласса: - однокомнатные квартиры скорректировались вниз на 0,49% (29,68 тыс. руб./мес.); - двухкомнатные подросли на 0,81% (38,04 тыс. руб./мес.); - трехкомнатные снизились на 0,82% (46,4 тыс...

Пул технопарка «Иткол-Раменское» пополнился двумя крупными арендаторами. Новые площади в одном из самых живописных объектов УК «Иткол» арендовали «Биосфера Про» и «Бергус Органик». Новыми арендаторами «Иткол-Раменское» стали производственные компании - «Биосфера Про», специализирующаяся на швейном производстве, а также «Бергус Органик», занимающаяся производством косметических средств. Компании арендовали 1500 и 1000 кв. м соответственно. «Иткол-Раменское» - это комплекс производственно-складских и офисных зданий, расположенный в Подмосковье в центре города Раменское. Технопарк занимает 18 га земли в живописном месте на берегу озера Борисоглебское. Ранее на территории технопарка располагались фабричные и административные здания бывшего прядильно-ткацкого комбината ОАО «Раменский текстиль». Сейчас здания «Иткол-Раменское» оснащены грузовыми лифтами, необходимыми инженерными коммуникациями, линией интернета, телекоммуникациями...

Самые востребованные у арендаторов жилья квартиры – традиционно 1-комнатные и студии. Хотя сейчас в ЦАО в аренду предлагается более 400 «однушек» и студий, их ассортимент варьируется в зависимости от района. Наибольший дефицит арендных 1-комнатных квартир и студий наблюдается в Замоскворечье, Красносельском и Басманном районах. Здесь всего по 20-30 предложений на каждый из этих районов, значит, арендаторам приходится решаться на сделку быстрее, в особенности, если арендная ставка приемлема. А их разброс весьма велик – от 30 тыс. руб. за 1-комнатную квартиру в панельном доме на Бакунинской улице до 110 тыс. руб. в одном из современных жилых комплексов на Мытной улице. Pайоны с наибольшим количеством предложения – Мещанский и Пресненский, где арендаторам предлагается совокупно более 140 вариантов. На втором месте со значительным отрывом – районы Тверской и Якиманка. При этом самые дорогие 1-комнатные квартиры можно отыскать в...

По оценке специалистов Kalinka Group, - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, в августе традиционно увеличивается спрос на аренду квартир. Из общего числа сделок в сегменте элитного жилья, заключенных за последний месяц, 55% приходится на квартиры, расположенные в непосредственной близости от престижных российских или международных школ. «Снимем квартиру рядом со школой» - так звучит наиболее распространенный запрос потенциальных арендаторов премиальных квартир, начиная с середины июля. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, москвичей и иностранцев, проживающих в российской столице, интересуют конкретные образовательные учреждения – частные или государственные с приоритетным изучением определенных дисциплин или подходящей семье организацией учебного процесса. При поиске жилья клиенты, прежде всего, ориентируются на пешую доступность школы. «Родители...

УК City&Malls PFM заключила договор аренды с LeEco Russia and Eastern Europe - дочерней компанией глобального холдинга LeEco. Офис компании разместится во флагманском объекте Делового квартала – БЦ «Симонов Плаза». Компания LeRee арендовала 780 кв.м в БЦ «Симонов Плаза» (65 500 кв.м.). Офис компании будет располагаться на пятом этаже в помещении с видом на Москву-реку и центр города. Договор аренды между LeRee и City&Malls PFM заключен на 3 года. По словам президента LeRee Виктора Сюй, правильный выбор офиса важен для успешного ведения бизнеса. «Россия – фактически третий зарубежный рынок для LeEco после Индии и США. Именно отсюда будет происходить дальнейшая экспансия бизнеса LeEco на Восточную и Западную Европу а также страны СНГ. Близость к центру Москвы, удобная инфраструктура бизнес-центра «Симонов Плаза» и прекрасный панорамный вид на Москву-реку помогают сотрудникам LeRee эффективно и с энтузиазмом решать амбициозные задачи...

Весной 2016 года на территории универсального складского комплекса №2 компании «Металлоптторг» развернулось масштабное строительство бетонного завода «Б52». Бетонный завод «Б52» - это компания, которая предоставляет уникальный для Нижнего Новгорода сервис по производству и доставке бетона и бетонных изделий. Инвесторы проекта имеют большой опыт построения клиентоориентированного розничного сетевого федерального бизнеса и успешно применяют его на практике, формируя максимально удобные предложения для своих клиентов. Компания «Металлоппторг» предоставила все необходимые условия для строительства завода, запуска производства и на данный момент активно способствует бесперебойной работе предприятия. И уже в первые месяцы работы финансовые показатели завода заметно возросли. Татьяна Белова, директор по аренде компании «Металлоптторг»: «Мы готовы предоставить все необходимые условия для ведения успешного бизнеса нашим партнерам и рады, когда...

Многофункциональный центр «Парк Победы» на Кутузовском проспекте заполнен на 60%. В продажу и аренду предлагается еще 49,5 тысяч квадратных метров офисных площадей. Расположенный в историческом районе Москвы – у Поклонной горы и Триумфальной арки – многофункциональный центр «Парк Победы» класса В+ выведен на рынок в 2012 году. У комплекса несколько собственников. Управляющей компанией выступает ООО «Икер Эстейт», эксплуатирующей компанией - RD Management. Общая площадь объекта – 136,5 тысяч. кв. м, из них общая арендуемая площадь – 110, 5 тыс. кв. м. В настоящий момент реализованы 60% площадей делового центра. Резидентами «Парка Победы» являются такие крупные российские компании, как «Русал», РГМК, «Сбербанк» и «Райффайзенбанк». Основная часть сделок аренды и продажи офисных и торговых помещений прошла с 2014 по 2016 годы. В 2014 году были заключены сделки со «Сбербанком» (1500 кв. м) и сетью фитнес-центров X-Fit (3000 кв. м). В...

Кривая успешности рынка автопроката в России неуклонно ползет вверх, но… пока еще не столь стремительно, как хотелось бы. Действительно, сейчас прокат автомобилей в России – не заоблачная мечта, каковой была еще несколько лет назад. Практически каждый может арендовать понравившуюся модель авто на любой срок и наслаждаться удобством такого вида сервиса. Но существует на российском рынке проката немало специфических особенностей, которые бросаются в первую очередь в глаза иностранцам или тем, кто может сравнивать прокат на машины в России и за рубежом. Особенности национального автопроката И вот только самые основные особенности, которые стоит отметить в первую очередь: - на выбор предлагается довольно мало вариантов страховок. Если за границей клиент может выбрать из нескольких (5-6 и даже больше) вариантов страхования транспортного средства, включая нулевую франшизу, возвращение франшизы и т.д., то в России зачастую доступны...

Во 2-ом квартале компания Arricano сдала в аренду 4 248 м2 торговых площадей, из которых в рамках ротации – 748,5 м2. В ТРК компании Arricano во втором квартале 2016 года было заключено 40 новых договоров аренды. C июля по май 2016 года в торговых центрах Arricano открылись 28 новых операторов. Анна Чуботина, директор департамента торговых площадей компании Arricano, отмечает, что качественный tenant-mix — это динамичный пул, который развивается, меняется, совершенствуется: «Для нас важно, чтобы в ТРК компании были представлены те операторы и бренды, которые усиливают каждый объект, востребованы посетителями наших ТРК, создают свою особую атмосферу, что, безусловно, – результат реализации стратегии каждого объекта компании». По итогам 2-го квартала 2016 года занятость торговых площадей во всех торгово-развлекательных комплексах компании Arricano Real Estate Plc выросла. В ТРК «Проспект» (Киев) по результатам 2-го квартала 2016 года...

ТРЦ «Океания» на Кутузовском проспекте, открытие которого запланировано на III квартал 2016 года, заполнен арендаторами на 79%. Среди уже подписанных «якорей» торгового центра: продуктовый супермаркет «Перекресток» площадью 3 102 кв. м, магазин бытовой техники и электроники «М.Видео» – 2 100 кв. м, магазин мебели Hoff – 2 112 кв. м, «Детский мир» – 1 200 кв. м, H&M – 3 500 кв. м, а также семейство брендов Inditex, которые в совокупности займут 8 500 кв. м. Развлекательная составляющая представлена кинотеатром «Формула кино», разместившимся на 5 000 кв. м. Среди арендаторов галереи – Uniqlo, Sony, «Эконика» и др. Кроме того, в настоящее время подписаны договоры с 33 ресторанами и операторами фуд-корта. «Мы активно готовимся к открытию нашего ТРЦ «Океания», и уже сейчас можем констатировать высокий уровень готовности, – заявил Алексей Чиналиев, первый вице-президент по коммерции девелопера проекта, компании «ТПС Недвижимость». По...

Новый кофе-поинт в «Романовом дворе» стал 45-ой кофейней в сети «Даблби» в России. Новый инфраструктурный арендатор «Романова двора» расположился на открытой террасе в третьей очереди делового центра «Романов двор» общей площадью 400 кв. м. В ассортименте кофейни более 12 видов кофе, в том числе напитки традиционных вкусов - капучино, латте, раф. Также клиенты кофейни смогут попробовать авторские варианты кофе, например, «Лавандовый раф». Комментируя открытие новой кофейни «Даблби» в «Романовом дворе», Анна Цфасман отметила: «Наша сеть является одним из лучших поставщиков кофе класса «specialty» в мире. Мы постоянно отслеживаем качество нашего зерна: от его сбора на фермах по всему миру до обжарки, участвуем в международных кофейных соревнованиях и занимаем призовые места, подходим тщательно к отбору и обучению наших бариста, постоянно проводим выборку молока, сливок и питьевой воды, чтобы получить идеальный сбалансированный вкус...

Апартаменты и доходные дома как альтернатива рынку аренды вторичного жилья в Архангельске. Достоинства и недостатки обоих проектов активно обсуждаются в столице Поморья. Доходные дома – тип жилья, в котором квартиры не продаются, а сдаются во временное собственной квартиры, не требуются многолетние накопления и зачастую кабальные кредитные договоры. Однако сейчас в Архангельске строительство таких домов экономически невыгодно. - Во-первых, у доходных домов очень высокий срок окупаемости. Например, если сегодня вы положите деньги в банк под 9,5–10% годовых, то вы получите больше, чем, если бы купили на них квартиру, и сдавали её в аренду. Не стоит забывать, что рано или поздно с этих доходов нужно будет платить налоги. Доходные дома могут быть одним из видов бизнеса, однако сегодня строить недвижимость очень дорого, а предложений на рынке по сдаче квартир в аренду очень много. Соответственно, раз предложений много, цена аренды падает...

Во флагманском объекте Делового квартала «Симоновский» разместился офис одного их ведущих подразделений Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом». Офис, арендованный компанией, расположен на 5 этаже БЦ «Симонов Плаза». Договор аренды между УК City&Malls PFM и АО «Русатом Оверсиз Инк» заключен сроком на 5 лет. Консультантом сделки выступала компания S.A.Ricci. Как отмечает Игорь Шпагин, административный директор «Русатом Оверсиз Инк», «победить в конкурентной процедуре УК City&Malls PFM позволили, с одной стороны – соответствие бизнес-центра критериям, предъявляемым компанией (удобное транспортное расположение, наличие развитой инфраструктуры, возможность создания современного и удобного рабочего пространства), с другой стороны – цена, соответствующая всем отраслевым нормативам. «Симонов Плаза» отличается удачным сочетанием цены и качества». Дополнительным преимуществом арендованных помещений является панорамное...

«Афимолл Сити» сообщает об открытии первого в России монобутика швейцарской косметики Jouvence Eternelle. Бутик расположился на 2 этаже ТРЦ недалеко от фонтана, его площадь составила около 17 кв. м. Jouvence Eternelle – это швейцарская косметика класса премиум, в переводе с французского означает "Вечная молодость". Бренд предлагает революционные решения в области сохранения и поддержания красоты и молодости лица. Отличительной особенностью всех продуктов Jouvence Eternelle является отсутствие гормонов и парабенов. Ассортимент бутика включает очищающие и тонизирующие средства, питательные кремы и сыворотки, ухаживающие маски, деликатные скрабы, а также специальные омолаживающие средства. Продукция Jouvence Eternelle представлена в четырех эксклюзивных линиях: Alpine Cellular (для всех типов кожи вне зависимости от возраста), Alpine Caviar (30 - 45 лет) Alpine Gold (40-55 лет) и Alpine Gem Elixir (от 55 лет и для экспресс-омоложения "На...

Европейский лидер по аренде яхт онлайн, компания GlobeSailor, продолжает удивлять своими новшествам и открывать новые горизонты. Теперь арендовать яхту в любом уголке мира можно зайдя на веб сайт Globesailor со своего устройства в России. Современный интерфейс, удобный дизайн с новыми функциями, русскоговорящие консультанты создают отличные условия для прозрачного общения клиентов и арендодателей. GlobeSailor продолжает активно развиваться в мире яхтинга, и благодаря инновациям становится всё более международным и популярным во всем мире. Для того, что бы обеспечить лучший опыт для пользователей и профессиональных арендодателей, компания GlobeSailor полностью обновила свой свой сайт и интерфейс. Доступный на 6 языках, сайт ежедневно используют тысячи яхтсменов, которые ищут яхты для аренды (парусные или моторные) и сравнивают флоты, оборудование и цены более чем 800 чартерных компаний, а так же могут воспользоваться услугами...

В рамках проведения 20-го Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) Северную столицу посетили высокопоставленные представители ООН. Дилерский центр Рольф Октябрьская Hyundai предоставил для их визита автомобиль Hyundai Equus. Автомобили из премиальной линейки Hyundai были впервые представлены в качестве официального транспорта на ПМЭФ. Петербургский международный экономический форум (ПМЭФ) уже 20-й раз проводится в Санкт-Петербурге и является одним из крупнейших международных конференций по вопросам экономики и бизнеса. Ежегодно ПМЭФ собирает более 10 тысяч представителей политических и деловых кругов, ведущих ученых, представителей общественности и средств массовой информации со всего мира, чтобы обсудить ключевые актуальные вопросы, стоящие перед Россией и всем миром. Культурно-досуговая программа пребывания гостей в Северной столице была обеспечена © SP Corp. rus и порталом mysaintpetersburg. О компании Рольф ...

По данным компании «Миэль-Аренда», в мае на рынке городской аренды снизились и спрос, и предложение. Падение спроса составило 8%, предложение сократилось на 3%, по сравнению с апрелем 2016 г. К июню предложение квартир в аренду превысило спрос на 123%. «Спрос на квартиры практически во всех ценовых диапазонах в мае оказался существенно ниже предложения. Такая картина характерна для данного времени года и связана, в первую очередь, с майскими праздниками. Максимальный разрыв между спросом и предложением наблюдается в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. рублей в месяц», – отмечает Мария Жукова, управляющий директор компании «Миэль-Аренда». В мае наблюдались следующие изменения в средней стоимости найма квартир экономкласса: - однокомнатные квартиры «подросли» на 0,83% (до 29,16 тыс. руб. в мес.); - двухкомнатные снизились на 1,13% (36,96 тыс. руб. в мес.); - трехкомнатные скорректировались вниз на 0,84% (47,57 тыс. руб./мес.). За год (с...

По оценке специалистов Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости - предложение качественных высокобюджетных квартир в аренду отстает от существующего спроса на 20-30%. Дефицит на рынке аренды элитного жилья привел к конкуренции среди арендаторов и росту цен на 10-15%. Как отметила Юлия Ковалева, директор департамента аренды городской недвижимости Kalinka Group, речь идет о качественных квартирах, за которые потенциальные арендаторы вступают в борьбу между собой, предлагая собственнику более выгодную для него цену. «Ситуация обусловлена дефицитом достойных предложений и конкуренцией за них между клиентами, - уточняет Юлия Ковалева. - В результате владелец жилья не только обретает возможность выбирать подходящий для себя статус арендатора – холостяк, пара, семья с детьми и т.д., - но и получает прибавку к доходу до 15% к изначально заявленной стоимости, потому что потенциальные...

ТРЦ «Афимолл Сити» сообщает об открытии нового магазина бытовой техники и электроники «Технопарк». Площадь нового магазина составила свыше 900 кв. м. Он расположен на 1 этаже ТРЦ, где также находится выход из станции метро «Выставочная» и пешеходные галереи, соединяющие «Афимолл Сити» с офисными башнями ММДЦ «Москва-Сити». В магазине покупателям предлагают около 4000 наименований продукции — цифровая техника, мелкая и крупная бытовая техника, аудио и видео техника, товары для дома. Широкий выбор брендов — Bork, Miele, Dyson, Jura, Apple, Samsung, Sony, Bosch, Liebherr, Electrolux, Siemens, HP, Asus, Acer, Nikon, Canon и др. — позволит сделать выбор покупателю с любым бюджетом. Покупатели оценят бонусную программу сети, привлекательные акции и предложения, выгодные условия кредитования и страхования отдельных видов техники, доставку и программу VIP-сервиса. Свою историю компания «Технопарк» начала в 1992 году с открытия первого...

Новое городское кафе «Три правила» открылось на 2-м этаже торгово-развлекательного центра «Афимолл Сити». Кафе рассчитано на 45 посадочных мест, его площадь превышает 160 кв. м. Городское кафе «Три правила» — это первое кафе в России в формате быстрого обслуживания, предлагающее блюда ресторанного качества без использования консервантов и усилителей вкуса, по демократичным ценам. Философия кафе выражена в трёх основных правилах: 1. Как в ресторане, но без наценок; 2. Никакой химии; 3. Приготовлено сегодня — продано сегодня. Заведение порадует посетителей «Афимолла» современной кухней и лучшими поварами Москвы. Шеф-повар нового кафе, который является автором многих публикаций о вкусной и здоровой пище, родом из Австрии. На протяжении 25 лет он готовил в самых престижных ресторанах Европы и США, неоднократно участвовал в телевизионных шоу. Рецептура блюд и уровень исполнения не уступают ресторанному меню, однако их стоимость начинается...

Первые арендаторы начинают заезжать и обустраиваться в помещениях нового офисно-делового центра Delta, построенного холдингом «Аквилон-Инвест» на набережной Северной Двины в Архангельске. Семиэтажный бизнес-центр Delta расположен в центре Архангельска, на выступающем мысе, образованном Северной Двиной между ул. Володарского и ул. Серафимовича. Такое уникальное месторасположение центра оказало большое влияние на архитектуру здания: оно спроектировано и расположено таким образом, чтобы из большинства окон открывался вид на реку. Современный нордический стиль центра Delta , общий для проекта застройки набережной, разработанного в мастерской известного архитектора из Санкт-Петербурга Михаила Мамошина, образует неповторимый ансамбль объектов, создавая уникальную для столицы Поморья атмосферу европейского города. Сутью объемно-планировочного решения является четырехэлементная композиция, построенная на трех одинаковых модулях вокруг...

Ярославский филиал Россельхозбанка предлагает жителям региона услугу – аренду индивидуальных сейфовых ячеек. Сейфы для сохранения ценных бумаг, денежных средств, важных документов находятся в специальном банковском хранилище, что обеспечивает надежность и высокий уровень защиты. Услуга предоставляется как физическим, так и юридическим лицам. Арендовать ячейку нужной формы и размера можно на срок от 1 до 365 дней. В случае необходимости срок аренды продлевается. Доступ к сейфу имеет только владелец и его доверенные лица. – Летом в период отпусков аренда сейфовых ячеек особенно актуальна, – комментирует директор Ярославского филиала Олег Кузнецов. – Обеспечивая полную конфиденциальность содержимого ячеек, Банк предлагает своим клиентам воспользоваться этим выгодным предложением.

Компания «ВсеИнструменты.ру» арендовала складское помещение общей площадью 2200 кв. метров в новом офисно-складском терминале класса B «Стройкомплекс-Шушары», расположенном в Шушарах, для открытия второго центра выдачи заказов в Санкт-Петербурге. Компания East Real выступила брокером сделки. Интернет-магазин «ВсеИнструменты.ру» работает с 2007 года. «ВсеИнструменты.ру» является одной из ведущих компаний на рынке электро- и ручного инструмента, садовой и силовой техники, станков и оборудования в России. В 2013 году компания вошла в список 30 крупнейших компаний Рунета. В 2016 году количество магазинов компании превысило 150, более чем в 120 регионах России, в том числе 12 магазинов в Москве, и 3 склада. Ассортимент интернет-магазина составляет более 90 тысяч товаров. Компания отличается высоким уровнем сервиса на рынке, что подтверждает и стабильно высокий рейтинг магазина в 5 звезд на Яндекс.Маркете. Офисно-складской комплекс класса B...

Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги апреля 2016 г. В апреле 2016 г. в аренду предлагалось 3 206 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 891 тыс. кв.м. Объем предложения за апрель по количеству вырос на 8%, а по общей площади - на 13%. Средняя арендная ставка за месяц практически не изменилась и составила 264 $/кв.м/год. Курс доллара снизился на 5%, поэтому в рублевом эквиваленте ставки также снизились на 5%. Средняя арендная ставка в рублях составила 17 603 руб./кв.м/год. За год, с апреля 2015 года долларовые ставки снизились на 39%, а рублевые – на 24%. Снижение рублевых ставок как за год, так и за месяц продолжает быть следствием проблем в макроэкономике. Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 50%. Далее идут производственно-складские (37%) и торговые помещения (13%)...

Ротация арендаторов в более маленькие по площади офисы, которая была характерна практически для всей первой половины 2015 года, сегодня начинает повторяться с «точностью до наоборот», считают эксперты ГК «Экоофис». В первые месяцы 2016 года спрос в сегменте офисов класса В и В-, расположенных в пределах МКАД, стал смещаться в сторону более просторных офисов. Неизменной остается лишь ситуация с самыми компактными комнатами от 10 до 20 кв.м, которые до сих пор остаются наиболее востребованными, а также офисами от 600 кв.м, интерес к которым сегодня минимальный. По итогам первого квартала 2016 года количество обращений от потенциальных арендаторов, интересующихся офисами класса B и B-, снизилось на 15,1% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году. При этом количество сданных площадей, наоборот, выросло на 12%. «Большинство звонков от потенциальных клиентов сегодня «целевые», – объясняет Андрей Ковалев, собственник ГК «Экоофис». ...

По данным компании «Миэль-Аренда» в апреле 2016 г. спрос на квартиры продолжил снижаться – на 12% (по сравнению с мартом 2016 года). Предложение квартир в апреле увеличилось еще на 13,5% за аналогичный период. К маю предложение превысило спрос на 112%, или более чем в 2 раза. «Спрос на квартиры в апреле этого года оказался ниже прошлогодних показателей на 11,2%, предложение при этом несколько выше показателей прошлого года – на 11,3%. Существенное превышение предложения над спросом сейчас отмечается во всехценовых диапазонах», – отмечает Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». Средняя стоимость найма квартир экономкласса в апреле, по отношению к марту, изменилась следующим образом: - однокомнатные квартиры снизились в цене на 2,53% (28,92 тыс. руб. в мес.); - двухкомнатные скорректировались вниз на 1,76% (37,39 тыс. руб. в мес.); - трехкомнатные подросли на 1,96% (47,97 тыс. руб. в мес.). За год, с апреля 2015 года по апрель...

ТРЦ «Афимолл Сити» сообщает об открытии сетевого мини-маркета продуктов здорового питания Greenstore. Магазин расположился на 2-м этаже на площади более 40 кв. м. Концепцию мини-маркета Greenstore оценят люди, которые следят за своим рационом и предпочитают натуральные и качественные продукты. На полках магазина представлена продукция только высокого качества, произведенная небольшими компаниями и фермерскими хозяйствами, тщательно проверенная и отобранная. Покупателю гарантируют отсутствие красителей, антибиотиков и консервантов в приобретаемых продуктах. Основными поставщиками являются хозяйства из Московской области и регионов РФ, Беларуси, Средней Азии. Ассортимент мини-маркета порадует покупателей большим выбором натуральных орехов и сухофруктов, разнообразными мясными и рыбными деликатесами, в том числе из мяса диких животных, натуральными овощами и фруктами, сладостями, фермерскими молочными продуктами и яйцами, свежим...

Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта 2016 г. В марте 2016 г. в аренду предлагалось 2 959 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 676 тыс. кв.м. Объем предложения за март по количеству снизился на 3%, а по общей площади - на 7%. Средняя арендная ставка за месяц выросла на 10% и составила 265 $/кв.м/год. Курс доллара снизился на 9%, поэтому данный прирост был фактически переоценкой номинированных в рублях арендных ставок, которые за месяц почти не изменились. Средняя арендная ставка в рублях составила 18 656 руб./кв.м/год. За год, начиная с марта 2015 года, долларовые ставки снизились на 35%, а рублевые – на 24%. Снижение рублевых ставок за год и отсутствие роста за март продолжает быть следствием проблем в макроэкономике. Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 50%...

Взять в аренду чужой автомобиль легко, стоит ли пользоваться такой услугой? Рассмотрим достоинства и недостатки каршеринга. Каршеринг – это недолговременная аренда легкового автомобиля, где вы платите деньги за каждую минуту. Похожие способы аренды автомобилей есть в других странах мира. Чтобы начать пользоваться системной, нужно скачать специальное бесплатное приложение, затем зарегистрироваться. После одобрения вашей заявки службой безопасности, нужно только оставить подпись в договоре, который курьер может даже доставить лично в руки. После подписания забирается один экземпляр с памяткой для клиентов, после остается только вести данные банковской карточки. Во время ожидания привязывания карточки к платежной системе, осматриваете салон, если есть недостатки, можно отказаться от машины. Жмете старт аренды и выбираете, согласны ли вы на эту машину. В машине находится ключ и документы. Доехав до места назначения нажимаете завершить...

По данным компании «Миэль-Аренда», и спрос, и предложение загородных домов в марте несколько подросли. По сравнению с февралем спрос вырос на 21%, предложение – на 57%. «Лидером спроса в начале весны стали дома стоимостью до 50 тыс. руб. в месяц, желающих арендовать такие объекты больше, чем предложений в 4,3 раза. Спрос на летнюю аренду пока не превышает 10% от общего спроса», – отмечает Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». Больше всего в аренду в марте предлагалось загородных домов в ценовом диапазоне от 50 до 100 тыс. руб. в месяц и от 100 до 200 тыс. руб. в месяц (по 33,3% соответственно). Каждый второй арендатор подыскивает загородной дом в пределах 50 тыс. руб. в месяц (57,35% от общего спроса). По удаленности, больше всего загородных домов в аренду в марте предлагалось на расстоянии от 10 до 19 км от МКАД (32,79%); на втором месте – предложение домов, расположенных от МКАД на расстоянии 20-29 км и свыше 50 км ...

Сегодня в центральном атриуме ТРЦ «Афимолл Сити» открыл свои двери первый в России чайный бутик всемирно известной марки Newby London. Бутик расположился на 2-м этаже, около фонтана. Площадь магазина составляет более 80 кв. м. Британская марка Newby продолжает традицию, начатую ранее другими известными международными брендами, которые выбрали ТРЦ «Афимолл Сити» для открытия своих первых флагманских магазинов в России. Эксперты рынка отмечают, что иностранным ритейлерам интересны в первую очередь торговые центры, расположенные в премиальных локациях, с понятной целевой аудиторией и динамично растущим покупательским трафиком. Ассортимент нового бутика представлен как традиционными сортами чая Newby, так и редкими и необычными — например, распускающийся чай или дизайнерские лимитированные коллекции листового чая, всего около 150 сортов. Покупателям «Афимолла» предложат продегустировать уникальные сорта чая категории «премиум», собранные...

Специалисты Департамента элитной недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор основных тенденций на рынке высокобюджетной аренды по итогам I квартала 2016 года: оптимизация бюджетов покупки, перетекание спроса в более низкие сегменты, рост доли наиболее дорогих объектов на фоне вымывания бюджетных предложений, отрицательная коррекция арендных ставок и переход к рублевым ценам, миграция арендаторов, минимальный торг 3-5%, закладываемый в стоимость предложения. Средняя арендная ставка в сегментах элит, премиум и бизнес+ по итогам I квартала 2016 года составила 287 тыс. руб./мес., что на 12% ниже, чем в аналогичный период 2015 года. Средний бюджет для аренды сократился за год на 26%. 1. Падение арендных ставок Средняя арендная ставка в элитном и премиальном сегменте, а также бизнес+ по итогам I квартала 2016 года сократилась на 12% – с 327 до 287 тыс...

На 2 этаже ТРЦ «Афимолл Сити» в зоне центрального атриума открылся салон медицинских оправ и солнцезащитных очков «ЦУМ Оптика». Площадь магазина составила 100 кв. м. Фирменный салон оптики предлагает широкий выбор высококачественных солнцезащитных очков и медицинских оправ от более чем 70 всемирно известных марок, таких как Chanel, Dior, Gucci, Tom Ford, Dolce & Gabbana, Miu Miu, Fendi, Victoria Beckham, Cartier, Ray-Ban и многих других. Также в салоне представлены изделия из драгоценных металлов, линзы, аксессуары, горнолыжные маски, контактные линзы и средства по уходу за очками. Обновление ассортимента будет происходить постоянно, один-два раза в неделю. Для удобства покупателей в салоне расположен кабинет врача-офтальмолога, который сможет быстро и качественно проверить зрение и подобрать линзы. В специально оборудованной лаборатории мастер оперативно изготовит очки любой сложности. Салон «ЦУМ Оптика» предлагает солнцезащитные очки...

ООО «Торгово-промышленная нерудная компания» заняло офисный блок площадью 499 кв. м в бизнес-центре «Сенатор» на Московском проспекте, д. 60. Договор аренды заключен на долгосрочный период. ООО «Торгово-промышленная нерудная компания» - российская компания, созданная для разработки щебеночных карьеров, добычи, переработки и последующей реализации произведенной продукции. В структуру компании входят Западно-Каккаровское и Лисьеламбинское месторождения, а также Медвежьегорская ремонтно-эксплуатационная база площадью 40 га, осуществляющая ремонт и обслуживание судов водоизмещением до 7000 тонн. Компания имеет в управлении ряд месторождений песка в Ленинградской области: «Гаврилово 2», «Победа» и новое месторождение "Майское", которое готовиться к запуску и начнет отгрузки в мае 2016 года. Выбор арендатора в пользу объекта на Московском проспекте, 60 был обусловлен расположением здания в Московском районе города, вблизи основных городских...

Специалисты Kalinka Group провели анализ стоимости и рентной доходности объектов стрит-ритейла в ЦАО. Результаты исследования показали, что с начала кризиса срок возврата инвестиций в коммерческую недвижимость с готовым арендным бизнесом увеличился в среднем с 9-10 лет до 13-15 лет. По оценке специалистов Kalinka Group, увеличение срока окупаемости напрямую связано с все более возрастающей разницей между ценой коммерческих помещений и отстающей в росте арендной платой. С переходом на расчеты в рублях, стоимость объектов стрит-ритейла в ЦАО в российской валюте в среднем выросла на 15-25% по сравнению с докризисными значениями. Вместе с тем средняя ставка аренды в течение двух лет снизилась на 5-10%. «Снижение арендной ставки далеко не всегда обусловлено глобальными экономическими причинами, - поясняет Наталья Блохина, директор департамента коммерческой недвижимости Kalinka Group. – Нередки ситуации, когда в конкретной локации создается...

Академия «Индустрия красоты» стала арендатором бизнес-центра «Сенатор» на ул. Жуковского, 63. Компания арендовала помещения площадью 224 кв. м. Потребность в переезде была вызвана необходимостью увеличения площади в связи с расширением компании. Академия «Индустрия красоты» работает на рынке профессионального образования более десяти лет и представляет комплексное обучение в сфере красоты, основанное на ведущих международных программах. Академия является подразделением группы компаний «Индустрия красоты» и представлена в Москве, Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону. При выборе нового офиса компания значительное внимание уделяла видовым характеристикам и возможности изменения планировки для создания индивидуального дизайна интерьера. Немаловажное значение сыграла и локация – новый офис Академии «Индустрия красоты» располагается в самом центре города, вблизи станции метро «Площадь Восстания» и Невского проспекта. «Мы регулярно...

Мировой производитель оборудования и расходных материалов для ламинирования и переплета - компания GMP - заняла помещение общей площадью 130 кв. м. с отдельным входом на первом этаже в бизнес-центре «Сенатор» на Чапаева, 15. Арендатор сделал выбор в пользу офиса в «Сенаторе» в первую очередь из-за удобного местоположения объекта в историческом центре Санкт-Петербурга. Помимо этого, в компании отметили удобную транспортную доступность и разумную стоимость аренды офиса. «Мы искали такое помещение, где может расположиться одновременно и отдел продаж и склад. При этом учитывая высокий поток клиентов, для нас важно было наличие отдельного входа», – уточнил Манолис Сивриди, генеральный директор GMP. Петроградский район привлекает бизнес благодаря развитой промышленной и коммерческой инфраструктуре. Кроме того, это престижная локация «старого города», где почти каждый объект представляет историческую ценность. «Даже в сложной экономической...

ООО «ПЛАТО Инжиниринг» арендовало офис в бизнес-центре «Сенатор», расположенном на Большом проспекте Васильевского острова, д. 80. Общая площадь нового офиса составляет более 1 100 кв.м. Переезд организации был обусловлен расширением компании и необходимостью улучшить качество арендуемых площадей. «ПЛАТО Инжиниринг» оказывает услуги проектирования, консалтинга и экспертизы для технически сложных инфраструктурных объектов федерального и регионального значения. Ключевыми требованиями компании при поиске нового офиса были удобное месторасположение, возможность занять необходимую площадь единым блоком, кабинетная нарезка, а также наличие собственного лифта и сан. узла. «Желание арендаторов быть автономными уже давно стало традиционным для рынка офисов Петербурга. Арендаторы стремятся отделить свой офисный блок от соседей по бизнес-центру и иметь все необходимое в одном помещение», - говорит Дмитрий Золин, управляющий директор сети...

IT-компания «Фора Софт», занимающаяся разработкой программного обеспечения в сфере мультимедиа, заняла офис на мансардном этаже в бизнес - центре «Сенатор» на Петроградской стороне. Компания арендовала помещение площадью 226 кв. м. в бизнес-центре класса «А» по адресу Большая Пушкарская, 22. По словам представителя «Фора Софт», переезд был обусловлен потребностью в увеличении арендуемой площади в связи с ростом компании. Бизнес-центр «Сенатор» привлек удобным месторасположением в центральной части города, интересной планировкой, а также наличием собственной террасы. «Количество бизнес-центров, предлагающих собственную террасу на рынке Петербурга, составляет не более 4-5%. В нашем портфеле есть несколько таких проектов. В аренде офисных помещений с террасами чаще всего заинтересованы крупные и средние компании, офис которых несет представительскую функцию», - говорит Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор»...

Компания «Сбытэнергопродукт» арендовала офисный блок в бизнес-центре «Сенатор» по адресу ул. Профессора Попова 37, лит В. Энергосбытовая компания заняла площадь в 249 кв. м на 1 этаже здания. С учетом нового арендатора заполняемость объекта составила 100 %. Основными требованиями компании при выборе нового офиса были расположение в центральном районе города, высокий класс здания и качественное инженерное оснащение объекта. «По итогам 2015 года Петроградский район вошел в топ-5 локаций города по чистому поглощению офисных площадей, за год в данном районе было арендовано около 10 тыс.кв. м, - утверждает Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор». - Популярность Петроградской стороны среди арендаторов подтверждает и наша статистика - офисные центры сети «Сенатор» здесь заполнены практически на 100%». Бизнес-центр «Сенатор» на улице Профессора Попова, 37, лит. В - объект класса «А». Общая площадь здания – 13307...

По данным компании «Миэль-Аренда», спрос на рынке городской аренды в феврале вырос на 22% (по сравнению с январем 2016 г.). Предложение квартир также увеличилось – на 30% за аналогичный период. Превышение предложение над спросом составило 30,6%. «Спрос на квартиры со стоимостью найма в пределах 25 тыс. рублей в месяц стабильно превышает предложение, в 1,56 раз по итогам февраля. Квартир, предлагаемых в аренду во всех остальных ценовых диапазонах, больше, чем арендаторов», – отмечает Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». Средняя стоимость найма квартир экономкласса за февраль изменилась следующим образом: - однокомнатные квартиры в цене немного подросли – на 0,28% до 29,85 тыс. руб. в месяц; - средняя стоимость найма двухкомнатных скорректировалась вниз на 0,19% и составила 38,11 тыс. руб. в месяц; - трехкомнатные квартиры снизились в цене на 3,56% до 46,89 тыс. руб. в месяц. За год (с февраля 2015 по февраль 2016 гг.)...

В Kalinka Group зафиксировали рост числа обращений по аренде дорогого жилья за рубежом в летний период на 15%. К традиционно востребованным у состоятельных россиян направлениям добавились более демократичные Греция и Кипр, а также элитарные французские курорты и экзотические острова. Кризис и волатильность валютного рынка сыграли свою роль при выборе состоятельными россиянами направлений для летнего отдыха за рубежом. Исходя из бюджета, продолжительности отдыха и интереса к формату летнего отдыха, предпочтения клиентов в 2016 году можно условно разделить на три категории. Клиенты с бюджетами от €10 тыс. до €40 тыс. остаются верными легендарным брендам Лазурного берега: Ницца, Канны, Монако, Сен-Тропе. Кроме того, остаются популярными итальянские курорты Форте-Деи-Марми, Сардиния, Сицилия, и испанское побережье Коста-дель-Соль (Марбелья). Спрос на эти направления сохранился на уровне докризисного 2014 года. Увеличилась доля клиентов...

Фудкорт ТРЦ «Афимолл Сити» пополнился новым сетевым рестораном быстрого обслуживания «Блинчик». Заведение открылось на 4 этаже на площади 45,4 кв. м. В меню ресторана «Блинчик» представлены традиционные и оригинальные блины, а также популярные блюда русской кухни. Гостям предлагают попробовать более 30 видов горячих и холодных блюд, для маленьких посетителей есть детское меню. Каждое блюдо в меню ресторана авторское, разработано шеф-поваром компании – Чунюкиным Вадимом, состоящим в национальной Гильдии шеф-поваров г. Москвы. Среди оригинальных рецептов – блины с морепродуктами по-французски, с птицей и соусом табаско по-тайски, с фруктами и шоколадом по-гавайски, с сыром и зернами граната по-гречески, со свининой по-немецки. Также в меню супы нескольких видов, салаты, десерты, молочные коктейли, традиционные напитки. Помимо авторских рецептов, сеть делает ставку на натуральные высококачественные продукты, которые закупаются у...

Текущий экономический кризис внес существенные изменения во взаимоотношения владельцев бизнес-центров и арендаторов. Если раньше собственники предлагали своим клиентам «площади в аренду», то сейчас офисные центры предоставляют сразу «пакет по обеспечению» жизнедеятельности бизнеса, который помимо непосредственно комнат для работы, включает услуги IT-специалистов, инженеров связи, клининга, персональной охраны, дизайнеров, специалистов по отделке и даже маркетологов и рекламистов. По мнению специалистов ГК «Экоофис» такой подход – очередной виток «борьбы за арендаторов». «Основной тенденцией текущего года станет «переманивание» арендаторов владельцами БЦ друг у друга, - считает собственник ГК «Экоофис» Андрей Ковалев. – Дела у многих представителей малого и среднего бизнеса идут все хуже, а иностранные компании уходят с российского рынка. Все это приводит к тому, что общее количество арендаторов на московском офисном рынке продолжает...

По данным компании «Миэль-Аренда», спрос на аренду загородных домов в январе 2016 года по сравнению с декабрем 2015 г. остался без изменений, предложение выросло на 46,1% за тот же период. «Наиболее востребованы у арендаторов загородной недвижимости дома стоимостью найма до 50 тыс. рублей в месяц – их доля в общем объеме спроса максимальна и составляет 36,84%. Дома этой ценовой категории также занимают наибольшую долю в предложении (40,91%). Но при этом спрос на загородные объекты в пределах 50 тыс. руб. в месяц превышает предложение в 2,57 раза», – отмечает Мария Жукова, директор «Миэль-Аренда». Больше всего в январе предлагалось в аренду загородных домов стоимостью до 50 тыс. руб. в мес. и стоимостью 100-200 тыс. руб. в мес., расположенных на расстоянии от 10 до 19 км от МКАД (по 12,5%). Максимальное предложение загородных домов в январе наблюдалось на Западном направлении в ценовых диапазонах 50-100 тыс. руб. в месяц и 100-200 тыс...

Среди арендаторов квартир в Московском регионе преобладают жители других регионов РФ, треть из них составляют представители стран ближнего зарубежья. Минимальная доля приходится на москвичей и иностранцев. По данным компании «Миэль-Аренда» на городском рынке доля арендаторов, имеющих постоянную регистрацию в других регионах РФ, остается наибольшей и составляет порядка 60%. Это люди, которые когда-то приехали в Москву, нашли работу и обосновались здесь, а также недавно переехавшие арендаторы. Максимальным спросом у них пользуются квартиры, стоимостью найма 25-40 тыс. руб. в месяц. Около 30% арендаторов квартир Московского региона – представители стран ближнего зарубежья (Азербайджан, Армения, Узбекистан). Несмотря на снижение курса рубля, жители СНГ по-прежнему ищут работу в российской столице. Предпочитаемый сегмент для таких клиентов – одно- и двухкомнатные квартиры экономкласса в ценовом диапазоне от 25 до 35 тыс. рублей в месяц...

Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги января 2016 г. В январе 2016 г. в аренду предлагалось 2 503 объекта коммерческой недвижимости общей площадью 1 495 тыс. кв.м. Объем предложения за январь по количеству снизился на 23%, а по общей площади – на 22%. Снижение объема предложения во многом было связано с большим количеством нерабочих дней в месяце. Средняя арендная ставка за месяц снизилась на 6% и составила 255 $/кв.м/год. С учетом роста курса доллара в январе на 12%, средняя арендная ставка в рублевом эквиваленте выросла на 5% до 19 890 руб./кв.м/год. За год с января 2015 года долларовые ставки снизились на 38%, а рублевые – на 26%. Разнонаправленная динамика рублевых и долларовых ставок в январе обусловлена мало прогнозируемой динамикой цены на нефть и курса доллара. Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по...

По данным компании «Миэль-Аренда», по итогам января спрос на квартиры вырос на 16,8% (по сравнению с декабрем 2015 г.). Предложение квартир в январе продолжало снижаться – на 17,3% (за аналогичный период). «По итогам первого месяца года предложение квартир в аренду превышало спрос на 22,6%. Для сравнения, в декабре 2015 года предложение превышало спрос на 73%. Примечательно, что спрос на квартиры стоимостью найма до 25 тыс. рублей в месяц и в ценовом диапазоне 200-300 тыс. руб. в месяц в январе превысил предложение. В остальных ценовых диапазонах предложение квартир превосходило спрос», – отмечает Мария Жукова, директор «Миэль-Аренда». Средняя стоимость найма квартир экономкласса за январь снизилась следующим образом: - однокомнатные квартиры «просели» на 2,01% (29,76 тыс. руб. в мес.); - средняя стоимость найма двухкомнатных снизилась на 4,74% (38,19 тыс. руб. в мес.) - трехкомнатные квартиры скорректировались вниз на 1,61% (48,62...

В условиях низкого спроса на офисы арендодатели стремятся расширить пул своих потенциальных клиентов, предлагая новые возможности использования площадей в своих проектах. Эксперты ГК «ЭКООФИС» составили рейтинг наиболее распространенных видов нестандартного использования офисных площадей в проектах В и С класса. Вслед за владельцами ТЦ, собственники офисной недвижимости начали сдавать помещения для проведения выставок, съемок телевизионных шоу и различных развлекательных мероприятий. В условиях текущей сложной ситуации в экономике общее число активных арендаторов на рынке коммерческой недвижимости продолжает снижаться. Одни компании банкротятся, другие оптимизируют свои расходы, сокращают штат и переезжают с дорогих, просторных в более дешевые и маленькие офисы. Доля вакантных площадей продолжает расти и найти арендаторов, для пустующих офисов, становится все сложнее. Поэтому собственники бизнес парков все чаще предлагают...

Благодаря текущим экономическим условиям аренда квартир стала более доступной для кошелька, чем несколько лет назад. Как результат, у молодых пар, планирующих начать совместную жизнь, существует больше возможностей по выбору жилья. Как показывает практика, самый популярный запрос – недорогая однокомнатная квартира, и сейчас можно обойтись меньшим бюджетом, чем раньше. За два года стоимость недорогих однокомнатных квартир снизилась на 15%, и сейчас однокомнатные квартиры доступного ценового сегмента предлагаются в диапазоне 23 000 – 30 000 рублей в месяц. Подобный вариант очень востребован среди молодых пар, принявших решение жить отдельно от родителей. На первых порах экономия очень важна, поэтому возникает потребность в выгодной арендной ставке. - Впереди – День Влюбленных, и хорошим подарком к празднику станет новая жизнь в отдельной квартире, тем более что сейчас выбор предложений очень богат, - говорит и.о. руководителя...

Собственники бизнес-центров готовы платить будущим арендаторам С началом кризиса борьба за арендатора сместилась с ценовой плоскости в сторону сервисной: поняв, что дисконты – это не совсем эффективная мера, собственники помещений начали предлагать более качественный и разнообразный сервис. По мнению экспертов ГК «Экоофис» сегодня ситуация на рынке офисной недвижимости продолжает меняться и главным инструментом привлечения клиентов становятся различные маркетинговые акции, компенсирующие часть расходов арендатора. В 2015 году количество арендаторов в целом по рынку офисной недвижимости практически не менялось: ситуация в экономике по-прежнему остается тяжелой, поэтому новые компании не появляются. Таким образом, доля вакантных площадей в каждом проекте офисной недвижимости меняется исключительно в связи с ротацией арендаторов. Другими словами, сдача в аренду площадей в одном бизнес-центре автоматически означает увеличение вакантности в...

В условиях кризиса арендаторы стараются сэкономить на всем, желая максимально уменьшить свою финансовую нагрузку. В этих условиях реакция рынка была практически незамедлительной: риэлторы фиксируют появление новой практики в расчетах. Если раньше комиссию оплачивал наниматель, то теперь все чаще подобное бремя возлагает на себя собственник жилья. Число таких арендодателей выросло на 15-20%, при этом речь идет массовом секторе – предложениях эконом, а также комфорт-класса. Как отмечают специалисты «НДВ-Недвижимость», в сегменте «эконом» услуги риэлторов обычно оплачивает клиент, то есть наниматель жилья. Однако в последнее время все чаще собственники переходят на новый формат сотрудничества. Комиссию оплачивает наймодатель, что можно объяснить большим количеством предложений на рынке и необходимостью сократить время на поиск клиента. Изменения не касаются сегментов бизнес и элит, так как здесь комиссию традиционно вносят владельцы, а не...

Компания Орматек, резидент Roomer, арендовала помещение под магазин в стрит-ритейле, на первом этаже мебельного центра. Новый салон компании Орматек, производителя товаров для сна и мебели для спальни, открыл свои двери в помещении стрит-ритейл, на первом этаже Roomer, продолжив развитие мебельного квартала. Высокое качество экспонирования продукции обеспечивается за счет витринных окон, выходящих на улицу Ленинская Слобода. В двухэтажном помещении площадью 330 кв. м предусмотрен помимо входа с улицы, собственный вход с паркинга мебельного центра, что обеспечивает прекрасный доступ посетителей в магазин. До настоящего времени компания уже арендовала торговый подиум площадью 240 кв.м в МЦ Roomer. Площадь нового магазина позволила представить более полный ассортимент – от бюджетного до премиального ценового сегмента, от классических до оригинальных моделей матрасов, кроватей и аксессуаров для сна. Так, например, вариативность спальных...

Более 90% арендаторов офисов класса В и В- в пределах МКАД интересуются площадью менее 150 кв.м. К такому выводу пришли специалисты ГК «Экоофис», проанализировав спрос за период с 2012 по 2015 год. При этом не менее 25% процентов от общего количества обращений составляет спрос на самые маленькие комнаты – 10-20 кв.м. Специалисты ГК «Экоофис» проанализировали запросы от потенциальных арендаторов офисов за последние 4 года. Из общего числа обращений свыше 90% касались небольших площадей – до 150 кв.м. При этом, если в 2012 и 2013 годах этот показатель составлял 91% и 91,5% соответственно, то в последние 2 года он вырос до 95%. Таким образом, кризис лишь усугубил уже ранее существовавший спрос арендаторов на офисы «мелкой нарезки». Наибольшим спросом пользуются отдельные комнаты площадью от 10 до 20 метров – на их долю все четыре года стабильно приходилось 25-27% запросов. На втором месте – площади 20-30 и 30-50 кв.м: каждой категорией...

В начале марта в ТРЦ «Афимолл Сити» появится первый в России чайный бутик Newby London. Бутик откроется на 2-м этаже в главном атриуме ТРЦ на площади 81 кв. м. В бутике Newby London покупатели «Афимолла» смогут попробовать уникальные сорта чая категории «премиум», собранные с лучших плодородных плантаций мира. Бренд тщательно хранит чайные традиции, заботится о качестве и богатом вкусе этого уникального напитка. Продукция Newby London неоднократно отмечена наградами независимых организаций за высокое качество. Бренд Newby был основан в 2000 году в Лондоне, чтобы возродить великую чайную культуру и предложить рынку высококачественный отборный чай. Профессиональные tea-тестеры Newby дегустируют тысячи сортов чая с разных чайных плантаций за сезон и создают изысканные купажи. Производство находится в Индии, непосредственно в регионе сбора, а качество готового чая обеспечивает его упаковка в трехслойную алюминиевую фольгу, которая...

Стремление арендаторов сэкономить на сделке было всегда, однако в связи с кризисными явлениями эта тенденция проявилась особенно ярко. Люди стараются сбить арендную ставку до минимума и заключить договор без депозита, чтобы сократить свою финансовую нагрузку. Еще один вариант – найти жилье самостоятельно, чтобы избежать комиссии за оплату услуг. Данную тенденцию подтверждают эксперты компании «НДВ-Недвижимость». Специалисты изучили, какие варианты поиска съемного жилья получили наибольшее распространение среди арендаторов Московского региона. Как показало исследование, чаще всего ищут квартиры через Интернет и социальные сети. К этому способу прибегают почти 49% арендаторов. Около 31% арендаторов предпочитают обращаться за советом к знакомым, что подтверждает важность рекомендаций на рынке недвижимости. Люди могут подсказать агентство, которые оказало им квалифицированную помощь. Почти 18% опрошенных, без сомнения, обратятся в...

По данным компании «Миэль-Аренда» в декабре и спрос на аренду загородных домов, и предложение продолжили снижаться. За месяц спрос снизился на 6,4%, предложение – на 64%. «Традиционно лидерами спроса остаются дома стоимостью до 1000 долл. в месяц, в декабре на них приходилось 65,91% от общего спроса. В конце года спрос на такие объекты превысил предложение более чем в 7 раз», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора «Миэль-Аренда». Больше всего загородных домов в аренду в декабре предлагалось: - в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл. в мес. (53,85%); - на расстоянии от 30 до 49 км от МКАД (36,11%). На втором месте – предложение домов, расположенных от МКАД на расстоянии от 10 до 19 км (33,33%); - на западном направлении (33,33%). Минимальное предложение коттеджей в аренду в декабре наблюдалось на восточном и южном направлениях – по 5,56%. Наибольшее предложение загородных домов представлено в ценовом диапазоне от 1000...

Компания по оказанию услуг на рынке недвижимости Москвы и Московской области «Ваш квартирный вопрос» сообщает об открытии отдела аренды жилья. Теперь клиенты агентства могут получить помощь не только по вопросам покупки и продажи, но и аренды недвижимости. Чтобы гарантировать успешные результаты поисков, компания в своей работе учитывает необходимые условия для эффективного обслуживания, внимательно прислушиваясь к требованиям заказчика. «Ваш Квартирный Вопрос» располагает обширной базой предложений по аренде недвижимости, благодаря которой клиент может выбрать для себя наиболее подходящее. Стоит учитывать, что без обращения к услугам специалистов существует большой риск столкнуться с аферистами, найти неудовлетворительный вариант или заплатить сумму, намного превышающую рыночные показатели. Работая по новому направлению деятельности, компания стремится учесть все имеющиеся эффективные наработки и методы. Клиента всегда сопровождает...

ТРЦ «Афимолл Сити» сообщает об открытии нового ресторана в формате быстрого обслуживания One Dim Sum. Заведение открылось в зоне фудкорта 4-го этажа ТРЦ на площади около 45 кв. м. Концепция ресторана One Dim Sum отражена в самом названии, которое переводится как «пельмени на пару». Создатели ресторана трансформировали элементы высокой паназиатской кухни в формат быстрого питания, сохранив при этом качество используемых ингредиентов, пользу и легкость готовых изделий. Доступные цены позволят попробовать несколько блюд сразу. В меню представлены такие блюда как паровые пельмени, дим сам с овощами, креветками или мясом, китайский бургер с говядиной, вантоны в остром соусе, булочки бао-цзе с говядиной, жареные пельмени го-те с бараниной, рис с наполнителями, 8 видов роллов, китайские пончики. Для заготовок используются свежие морепродукты, мясо (говядина, свинина, баранина) и овощи, а сохранение полезных свойств продукта обеспечивает...

В жизни риэлторов всегда находится место для юмора и всевозможных курьезов, поэтому в преддверии Нового года «НДВ-Недвижимость» предлагает подборку самых необычных историй, которые произошли в сфере аренды жилья. Любовь на 5 этаже Настоящая новогодняя история, которая произошла за неделю до самого главного праздника. К нам обратилась девушка, которая решила сдать свою квартиру и снять «двушку» на северо-западе Москвы, поближе к месту работы. Мы подобрали несколько вариантов рядом с метро, и выбор пал на квартиру, расположенную на 5 этаже в сталинском доме. Как отметила клиентка, цифра 5 играет важную роль в её жизни. Как же она удивилась, когда дверь открыл человек, с которым она ранее встречалась! Выяснилось, что бывший возлюбленный неожиданно получил в наследство квартиру, переехал в другой район и затем решил сдать жилье в аренду. Удивительно, но молодые люди разговорились и решили начать все сначала. Существовавшие до этого...

Илья Шуравин, управляющий партнер ГК Rusland SP, рассказывает о ритейлерах как арендаторах бизнес-центров. Первая волна обращения внимания ритейлеров на БЦ пошла в 2008-2009, то есть в предыдущий кризис. Сейчас эта ситуация повторяется. Ритейл в БЦ в каком-то смысле можно сравнить со стрит-ритейлом на пешеходной улице. Арендаторам интересна бизнес-аудитория как более прогнозируемая и имеющая определенный уровень дохода, располагающая полноценным обеденным временем (до часа), и готовая задерживаться в БЦ в вечерний час-пик. В ТРЦ важно постоянно завлекать арендаторов, улучшать концепцию, следить за динамикой торгового центра. В БЦ самое главное для ритейлеров - гарантия полного заселения арендаторами. Ставки разные, так как это зависит от размера БЦ и степени заселенности. Как пример: супермаркет экспресс-формата может платить от 12 до 50 тыс. руб. за кв. м занимаемой площади. Для новых объектов ритейлеры все чаще прописывают эскалацию...

В начале декабря 2015 г. ТРК «Лето» - Санкт-Петербург (собственник и девелопер – «Галс-Девелопмент»), находящийся в управлении компании Colliers International, подписал договор с ООО «Майкл и Ко», представляющим бренд «ЮНИОР», товары детского ассортимента. Площадь аренды составляет 1 255 кв м. Договор заключен сроком на 5 лет. Об этом сообщил PM-Департамент компании Colliers International. Таким образом, к концу 2015 года объем арендуемых площадей ТРК «Лето» составил 75 тыс кв м; общая заполненность арендуемых площадей в ТРК «Лето» достигла 98%. «По нашим данным, на конец 2015 года Санкт-Петербург значительно обгоняет Москву по объему заполненных площадей в торговых центрах, - отмечает Директор PM-департамента Colliers International Маргарита Аристархова. – Так, в целом по Москве средний объем вакантных площадей составляет порядка 12%; в некоторых ТРЦ он достигает 15%. В то же время в Санкт-Петербурге средний объем торговых вакантных...

Торгово-развлекательный центр BabyStore заключил в декабре 2015 г. два договора с якорными операторами: сетью продуктовых супермаркетов нового для России формата под брендом «Да!» и центром йоги «Прана». Ритейлер «Да!» арендовал помещение площадью более 1300 кв.м на первом этаже торгового центра сроком на 10 лет, открытие магазина намечено на второй квартал 2016 года. Брокером и консультантом сделки выступила консалтинговая компания DNA Realty, представлявшая интересы девелопера проекта. Сеть супермаркетов «Да!» открыла свои первые магазины в середине 2015 года. На сегодняшний день сеть насчитывает 26 магазинов, из которых 24 находятся в Москве и Московской области. Центр йоги «Прана» разместится на третьем этаже торгового центра площадью 1 490 кв.м. В центре будут представлены занятия в 25 видах направлений йоги, студия танца, живописи и специализированные занятия для детей. Центр йоги «Прана» действует с 2007 года, к настоящему...

В преддверии праздника продолжают поступать заявки на новогоднюю аренду коттеджей. Обычно арендаторы снимают дома в пределах 20-50 км от города, однако можно уехать и дальше. Расстояние в 100 км не является проблемой для тех, кто желает провести каникулы в живописном и экологически чистом месте. Еще один критерий - направление, однако арендаторы в большей степени обращают внимание на качество дома. Компании, снимающей коттедж, важно наличие развлекательной зоны, включая банкетный зал, бильярд, тренажеры, сауну, места для барбекю и прочее. Не менее значимый фактор – размер дома и обеспеченность гостей спальными местами. Семейные пары рассматривают коттеджи площадью до 100-180 кв.м, а большие молодежные компании – дома на 300-500 кв.м, где количество спален варьируется от 5 до 7. В случае новогодней аренды местоположение коттеджа оказывает меньшее влияние на цены, чем при долгосрочном найме. Исключение составляет Рублево-Успенское шоссе...

Около 80% собственников, сдающих квартиру в наем, проявляют лояльность в вопросах выбора арендаторов. Семьям с маленькими детьми, владельцам домашних животных и другим «проблемным» клиентам гораздо проще снять квартиру, чем год назад. Так как резких изменений на рынке аренды нет, то люди, которые не хотят рассматривать всех нанимателей, лишаются дохода. Желание отыскать идеальных жильцов приводит к сужению круга арендаторов, готовых арендовать жилье. Соответственно, сроки экспозиции жилья повышаются, квартира простаивает и не приносит дохода. В проигрышной ситуации оказывается не клиент, а сам собственник жилья. Получив отказ, арендатор все равно найдет нужный вариант и сможет заселиться в другую квартиру. Около 80% собственников не упускают возможности заработать, поэтому заселяют практически любых жильцов. - Нужно реально оценивать сложившуюся ситуацию, - говорит и.о. руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Роман...

По данным компании «Миэль-Аренда», с осени прошлого года к 1 декабря 2015 года средняя стоимость найма загородных домов изменилась значительно и разнонаправленно. Минимальная средняя арендная ставка зафиксирована на Востоке Московской области и составляет 46,6 тыс. рублей в месяц, максимальная отмечена на Западе – 284,9 тыс. руб. в месяц. По данным компании «Миэль-Аренда», средняя стоимость найма загородных домов в Подмосковье с осени прошлого года к началу зимы 2015 г. на одних направлениях выросла, на других – снизилась. Так, например, в 4,5 раза возросла средняя стоимость найма на юге Московской области и составила там 254,8 тыс. руб. в месяц. Чуть менее интенсивно, но все же значительно, – на 109% – средняя стоимость найма загородных коттеджей выросла на западе, до рекордных для Подмосковья 284,9 тыс. руб. месяц. На соседних юго-западных направлениях годовой рост средней стоимости найма составил 41% (231,2 тыс. руб. в месяц)...

ТРЦ «Афимолл Сити» сообщает об открытии нового магазина белья от французской марки DIM. Площадь магазина составила свыше 70 кв. м. На 1 этаже ТРЦ «Афимолл Сити» начал работать магазин белья известной французской марки DIM. На протяжении более 60 лет бренд радует своих покупателей большим ассортиментом изделий, изысканным дизайном моделей и отличным качеством исполнения и материалов. В магазине в «Афимолл Сити» можно найти как базовые коллекции, так и новинки мужского и женского нижнего белья, а также чулочно-носочные изделия. Все модели отличаются фасонами, цветом, типом, но главными особенностями, которые их объединяют, являются комфорт и высокое качество. Белье DIM предлагается по демократичным ценам (средний ценовой сегмент), размерная сетка адаптирована под особенности фигуры российских женщин. Благодаря сезонному обновлению коллекций дамы смогут радовать себя обновками и всегда выглядеть красиво и стильно. Раз в полгода марка...

Страховой депозит (залог) передается Арендодателю для покрытия возможных убытков, которые арендатор может нанести имуществу в процессе долгосрочного найма квартиры. Сумма такого депозита, обычно равняется размеру ежемесячного платежа. По прошествии срока действия договора аренды, на момент выселения, квартиросъемщик вместе с арендодателем проверяют арендованное имущество на предмет отсутствия материального ущерба. Если с квартирой все в порядке, бытовая техника исправна, нет задолженности по коммунальным платежам (электричество, телефон и.т.п) то арендодатель возвращает квартиросъемщику залог в полном размере. Если ущерб для имущества отсутствует – залог возвращается бывшему арендатору в полном обьеме. Таким образом, этот вид гарантии, можно рассматривать как разновидность защиты имущественных интересов собственника квартиры. Залоговый платеж выполняет роль финансового напоминания арендатору, заставляет его более бережно относится к...

Акции и скидки, посредством которых владельцы коммерческих площадей стараются привлечь новых арендаторов, действительно, способны активизировать спрос на «низком» рынке. К такому выводу пришли в ГК «Экоофис». Благодаря прошедшим осенью акциям на ряде объектов собственника было сдано более 30% пустующих площадей. «В настоящее время выбор у арендатора достаточно широкий: на рынке предлагается довольно большой спектр сходных по своим качествам офисных помещений. Причем это касается абсолютно всех классов и всех локаций. Поэтому усилия арендодателей должны быть направлены на обеспечение наиболее привлекательных условий, - считает собственник ГК «Экоофис» Андрей Ковалев. – И если хороший «стандартный сервис» и наличие дополнительных услуг в офисном центре обеспечивает удержание уже существующих арендаторов, то для привлечения новых без тех или иных «монетарных» акций сейчас не обойтись.» При этом, по словам главы ГК «Экоофис», размер скидки...

Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили причины, побуждающие людей арендовать квартиру в Москве. Как показало исследование, большую часть заявок, около 40%, по-прежнему формируют трудовые мигранты. Несмотря на то, что объем обращений подобного рода сократился за счет выходцев из других стран, основную долю спроса по-прежнему составляют те, кто приехал на заработки в Москву. Еще одна весомая категория арендаторов - люди, которые живут отдельно от родителей или только готовятся к этому шагу. Приобретение недвижимости требует больших средств, поэтому аренда жилья становится наиболее подходящим вариантом решения данной проблемы. Согласно данным «НДВ-Недвижимость», так поступают около 22% клиентов. 18% нанимателей одновременно сдают свою квартиру и снимают другую. За счет разницы в цене арендной ставки можно получить дополнительный заработок, однако есть и обратные примеры. Мобильные люди часто меняют район проживания, выбирая более...

Несмотря на кризисные условия и тенденции, связанные с падением доходов среди населения, новогодняя аренда дач и коттеджей не потеряла своей актуальности. По статистике компании «НДВ-Недвижимость», спрос в этом сегменте, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, вырос на 9%. Увеличение заявок на новогоднюю аренду риэлторы связывают с отказом от путешествий за границу, которые традиционно приходятся на этот период. Подобный вариант становится прекрасной альтернативой для тех, кто в праздники решил остаться дома и никуда не уезжать. Как показывает практика, людей, принявших подобное решение, можно разделить на две категории. Одним мешает запрет на выезд за границу в определенные страны, другие хотят сэкономить на отпуске. Стоимость аренды новогодних коттеджей и дач находится в диапазоне 50 000 – 350 000 рублей и выше. Этой суммы вполне хватит на то, чтобы отдыхать за городом целых три дня. Несмотря на пугающие цифры, аренда...

Рынок аренды пришел к равновесному состоянию: небольшое повышение спроса, произошедшее этой осенью, привело к тому, что арендные ставки перестали снижаться и зафиксировались на одном уровне. В связи с тем, что ситуация в некоторой степени стабилизировалась, собственники квартир стараются уменьшить свои потери и корректируют размер скидок. Если в первой половине года арендаторы экономили до 10% в среднем, то сейчас их выгода ограничена 3-5%. Осень - традиционно высокий сезон на рынке аренды, но в этом году специалисты «НДВ-Недвижимость» не отметили резкого повышения спроса, который смог бы развернуть рынок в обратную сторону, однако плавная стабилизация все же произошла. Прекратилось падение цен, которое наблюдалось весной и летом этого года. Ситуация улучшилась, что позволило собственникам квартир немного «расправить крылья» и перестать снижать арендные ставки. Люди, которые ищут съемное жилье, продолжают по привычке активно...

На базе Днепропетровской веб-студии современного веббрендинга и интернет-маркетинга «Большая Буква», был запущен сервис по предоставлению посуточной аренды жилья – «Plaza». Благодаря предлагаемым услугам, поиск квартиры на короткий срок теперь станет быстрее и проще! «Plaza» поможет за малое время найти решение большой проблемы – поиск жилья в незнакомом городе. Онлайн-сервис прост и удобен в использовании. Подбор квартиры для аренды посуточно Вы осуществляете самостоятельно, опираясь на личные предпочтения (от разрешения финансового вопроса, количества комнат или спальных мест, удобного расположения, до бытового оборудования). Мария Карпенко, одна из пользователей сервисом, осталась довольна: «Снимали квартиру на двое суток в самом центре города. Условия просто отличные и по приемлемой цене. Остались очень довольны.» Перейдя на сайт, Вы имеете возможность ознакомиться с жилпощадью в информационном и визуальном формате: просмотр...

По данным компании «Миэль-Аренда», на рынке загородной аренды в октябре после продолжительного снижения начали расти и спрос, и предложение. Спрос за месяц вырос на 29,5%, предложение увеличилось почти в два раза. «Примечательно, что рост спроса и предложения, произошедший в октябре, относится к длительной аренде. Лидерами спроса в прошедшем месяце были дома стоимостью найма от 1000 до 3000 долл./мес. (54,39%). Объекты этого ценового диапазона также преобладают в предложении (47,73%)», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». Больше всего в октябре предлагалось в аренду загородных домов стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес., расположенных на расстоянии 10-19 км от МКАД (12,7%). Максимальное предложение загородных домов наблюдалось на западном направлении Московской области в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл. в мес. – 15,5% от общего предложения. В целом, наибольшее предложение загородных...

По данным компании «Миэль-Аренда», на рынке городской аренды по итогам октября 2015 г. спрос на квартиры снизился еще на 24% (по сравнению с сентябрем). Предложение за тот же период также снизилось, но незначительно – на 1,8%. Таким образом, в октябре квартир, предлагаемых в аренду, было в 1,5 раза (или на 50%) больше, чем арендаторов «Примечательно, что в октябре 2015 года спрос на квартиры во всех ценовых диапазонах, даже в самом востребованном (до 500 долларов в месяц), был ниже предложения», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». Средняя стоимость найма квартир экономкласса в октябре снизилась следующим образом: - однокомнатные квартиры: -0,9% (30,41 тыс. рублей в месяц); - средняя стоимость найма двухкомнатных квартир снизилась сильнее всего – на 1,91% и составила 38,84 тыс. руб./мес.; - средняя стоимость найма трехкомнатных квартир снизилась меньше всего – на 0,78% до 49,67 тыс. руб./мес...

Спрос на коммерческую недвижимость с готовым арендным бизнесом в московском регионе увеличился в три раза по сравнению с 2014 годом, подсчитали специалисты Kalinka Group. В большинстве случаев речь идет о перепродажах торговых помещений площадью от 200 до 1800 кв. метров, арендаторами которых являются продуктовые магазины шаговой доступности. Готовый арендный бизнес приносит частному инвестору доходность от 7% до 13%. В условиях кризиса покупатели коммерческой недвижимости стремятся к максимально эффективным вложениям – без отсрочек по использованию объекта и получению дохода. Оптимальным решением для частных инвесторов становится готовый арендный бизнес в Москве. «Несмотря на общий спад на рынке недвижимости, в 2015 году мы отметили трехкратный рост спроса на коммерческую недвижимость, в которой уже есть арендатор с долгосрочным контрактом, - говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Его...

Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили предпочтения бизнесменов, арендующих в текущих рыночных условиях офисные помещения. Как показала статистика, основным фактором, способным простимулировать спрос, остается цена. Около 33% арендаторов готовы снять помещение, если стоимость арендной ставки является низкой, при этом другие критерии имеют второстепенное значение. Около четверти бизнесменов считают ключевой возможность арендовать помещение нужной площади. Во-первых, рынок офисной недвижимости насыщен предложением. Во-вторых, собственники помещений в бизнес-центрах готовы подстраиваться под клиента. Благодаря этому поиск нужного варианта займет меньше времени. Для 17% бизнесменов, выбирающих офис в аренду, важнее классификация бизнес-центра, нежели его месторасположение. Арендаторы готовы уехать дальше от центра Москвы, чтобы снять по адекватной стоимости качественное помещение. Здесь подразумевается наличие всей необходимой...

Несмотря на сокращение объема квартир, которое наблюдалось в последнее время, уровень предложения по-прежнему остается более высоким, чем в прошлом году. Разница по сравнению с аналогичным периодом 2014 года составляет в среднем 8% по разным сегментам, и на 10-12% - относительно 2013 года. С учетом того, что на одного арендатора приходится сразу несколько квартир, повышение спроса, обусловленное началом делового сезона, не привело к повсеместному повышению ставок. Арендаторы по-прежнему могут найти жилье в пределах 25 000-30000 рублей в месяц на длительный период: если цены и растут, то локально. Стоимость съемных квартир зависит от локации объекта, транспортной доступности, типа дома, отделки квартиры, её площади, количества комнат, планировок, продолжительности аренды и пожеланий собственника. Сроки экспозиции разные в зависимости от характеристик предложения и его принадлежности к ценовому сегменту. Самый популярный запрос – это...

В торгово-развлекательном центре «Афимолл Сити» начал работу монобрендовый салон связи Tele2. Новый федеральный оператор мобильной связи запустил сеть в Московском регионе 22 октября. В фирменном салоне Tele2 на первом этаже «Афимолл Сити» представлены SIM-карты оператора, смартфоны и аксессуары, а также организована возможность пополнения баланса. Покупателям оператор предлагает простую тарифную линейку: тариф «Оранжевый» и три пакетных тарифа «Черный», «Очень черный» и «Самый черный», а также тариф «Интернет для устройств». Пакетные тарифы различаются включенным в абонентскую плату объемом интернет-трафика, а также количеством минут и SMS. Все пакетные предложения традиционно просты и позволяют абонентам Tele2 пользоваться современными услугами связи на выгодных условиях. Жителям Московского региона Tele2 представляет услуги сотовой связи третьего и четвертого поколений, которые поддерживаются всеми современными смартфонами. Оператор...

С наступлением кризиса арендаторы стали ожидать большего: кто-то решил договориться о понижении ставки, а кто-то собирается найти за прежние деньги жилье получше. Вашему вниманию – обзор квартир, расположенных внутри кольцевой линии метро, со ставкой аренды 40 тыс. руб. в месяц. Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» подсчитали, что в районах, расположенных возле станций метро кольцевой линии, а также внутри «кольца», за 40 тыс. руб. сдается не более 70 квартир – с условием, что они находятся в пешей доступности от подземки (не более 10 минут ходьбы). Большинство этих квартир – однокомнатные (70% предложения), но также есть и 2-комнатные лоты. При этом 1-комнатные квартиры с представленной арендной ставкой предлагается снять в основном возле кольцевых станций метро: Курской, Комсомольской, Таганской, Белорусской, Проспект Мира. Внутри Садового кольца предложений нет. Двухкомнатных квартир с арендной ставкой 40 тыс. руб. больше всего...

По данным компании «Миэль-Аренда», на рынке городской аренды по итогам сентября 2015 г. спрос на квартиры снизился на 7,3% (по сравнению с августом). Предложение квартир за тот же период, наоборот, подросло – на 3,6%. В итоге предложение в сентябре вновь превысило спрос – в 1,16 раза. «Спрос на квартиры арендной стоимостью в пределах 500 долл./мес. в сентябре превышает предложение в 1,2 раза. При том, что во всех остальных ценовых диапазонах спрос ниже предложения», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». Средняя стоимость найма квартир экономкласса в сентябре снизилась следующим образом: - однокомнатные квартиры скорректировались вниз на 0,44% (30,69 тыс. руб./мес.); - средняя стоимость найма двухкомнатных сократилась на 0,88% (39,6 тыс. руб./мес.); - трехкомнатные квартиры снизились в цене сильнее всего – на 2,29% (50,07 тыс. руб./мес.). С начала 2015 года снижение средней стоимости найма...

Специалисты компании «Миэль-Аренда» проанализировали сегмент комнат, предлагаемых в аренду в Москве. По сравнению с прошлым годом доля комнат в общем предложении на рынке столичной аренды сократилась до 3,9%. Ценовой диапазон стоимости найма комнат в московских квартирах в этом году составил от 9 до 27 тыс. рублей в месяц. По данным «Миэль-Аренда», доля комнат в общем объеме предложения на рынке городской аренды сократилась с 12% в 2014 г. до 3,9% в 2015 г. Больше всего комнат представлено в ценовом диапазоне 16-19 тыс. рублей в месяц (45% от общего количества комнат в аренду). На втором месте – комнаты в пределах 15 тыс. руб. в мес. (34%). Порядка 21% приходится на комнаты, стоимостью более 20 тыс. руб. в месяц. Лидеры по количеству комнат, предлагаемых в аренду, – Южный административный округ (18%), Западный (15%), Северо-Восточный и Юго-Восточный округа (по 13% соответственно). По данным базы объектов «Миэль-Аренда», самая...

Долларовые цены на аренду элитных квартир показывают минимальные показатели за последние два года. По оценке Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – средняя ставка аренды в июле и августе текущего года составила $4,4 тыс., что на треть ниже аналогичного периода прошлого года. Средние рублевые цены зафиксированы на уровне первого квартала 2014 года – 265 тыс. рублей в месяц. Рынок аренды элитного жилья, переживший неоднократные всплески и падения в течение двух последних лет, вновь активизировался. По оценке специалистов Kalinka Group, в июле и августе было заключено в два раза больше сделок, чем за весь третий квартал прошлого года. «Отложенный спрос, который образовался в период стабилизации цен и перехода рынка элитной аренды на российскую валюту, перерос в конкретные сделки, - утверждает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Собственники смирились...

Компания AFI Development объявляет о подписании долгосрочного договора аренды площадей в бизнес-центре Aquamarine III, расположенном по адресу: Москва, Озерковская набережная, 24. Арендатор – компания Brown-Forman, один из крупнейших мировых производителей премиальных спиртных напитков. Планируется, что Brown-Forman въедет в арендованные помещения в начале октября 2015 г. Площадь арендованного офисного блока – около 780 кв. м. Консультантом сделки выступила компания JLL. В настоящий момент собственник готовит помещение к заселению, выполняя внутреннюю отделку в соответствии с техническим заданием арендатора. По словам Михаила Лоскутова, директора по внешним коммуникациям AFI Development, «для арендаторов большое значение имеют транспортная доступность бизнес-центра Aquamarine III, архитектура фасадов, эргономичные планировки, позволяющие наиболее эффективно использовать офисные пространства, а также качество отделки». Бизнес-центр...

Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили главные критерии, которых придерживаются арендаторы при выборе места для жилья. Как показало исследование, людей чаще всего интересует возможность легко добираться до работы или вуза. На такие варианты приходится почти 71% заявок. Около 10% арендаторов интересуются социальной инфраструктурой. Для них важнее всего наличие рядом с домом детского сада или школы. Как правило, такое требование выдвигают семейные арендаторы или мамы, в одиночку воспитывающие своего ребенка. Еще 9% арендаторов выбирают квартиру в хорошо знакомом районе, где уже жили раньше. Здесь им известно все: где находятся магазины, как найти кратчайший путь к дому или пройти, например, к любимой зеленой аллее. Если район очень комфортен, то вряд ли арендатор захочет выбрать другую локацию. В 8% случаев наниматели заселяются рядомс родственниками или хорошими знакомыми. Например, таким критерием руководствуются родители...

Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили предпочтения заемщиков по месторасположению новостроек. Как выяснилось, покупатели, использующие кредитные средства, в основном выбирают проекты в ближнем Подмосковье, периферийных районах Москвы и в пределах ТТК. Эти варианты набрали примерно одинаковые доли спроса. Согласно полученнымданным, около 24% заемщиков планируют купить квартиру в ближнем Подмосковье, что можно объяснить более доступной ценой новостроек. Стоимость квартирниже, чем в Москве, и небольшой суммы в размере 2-3 млн рублей вполне достаточно для приобретения однокомнатной квартиры. Для сравнения, в пределах МКАД самый доступный вариант в новостройке предлагается за 3,9 млн рублей. Кроме того, не нужен огромный кредит, и ежемесячные платежи весьма комфортны для заемщиков. На втором месте - спальные районы и московские территории за МКАД. Этот вариант интересует около 22% заемщиков, причем фактор доступности здесь также...

Компания «Высшая инстанция», специализирующаяся на гражданском праве, переехала из «Сенатора» на 17-ой линии Васильевского острова в бизнес-центр сети на Попова, 37, лит. Щ, увеличив арендуемую площадь до 129, 2 кв. м. По словам арендатора, ключевыми критериями при выборе стали качество офисного пространства и наличие панорамных окон: «Мы искали просторное помещение с хорошим естественным освещением и видом на историческую часть города. При этом, несмотря на высокую концентрацию бизнес-центров в Петроградском и Центральной районах, мало кто смог предложить офис с окнами, выходящими не во двор. Кроме того, в пользу «Сенатора» сыграли и партнерские отношения, сложившиеся за 6 лет предыдущего договора аренды». «Первый квартал 2015 года окончательно развернул рынок в сторону арендатора. Клиенты стали более тщательно подходить к выбору офиса и уделять значительное внимание его видовым характеристикам и качеству отделки», - отмечает...