0

Более низкие цены на недвижимость зачастую являются ключевым фактором при принятии решения о покупке жилья для многих потенциальных заинтересованных. Именно поэтому в Чехии все популярнее становится переоборудование офисов, ательеров либо подвальных и подкрышных помещений в жилые. Давайте изучать все сильные и слабые стороны подобной задумки. Статистические данные гласят о том, что семьям с детьми обычно подобные проекты не нравятся, но вот молодым парам или людям, которые живут одни, - даже очень. Причин тому много. У кого-то не хватает на хороший район, но купив нежилую недвижимость для проживания, человек все-таки получает прекрасный район ближе к центру чешских городов. Кто-то переезжает из мелких городов в более крупные, продав свою былую недвижимость, и сейчас у него есть потребность уместиться в небольшой бюджет. Ситуации бывают разные. Все дело в свете Чем в Чехии отличается жилое помещение от нежилого? Прежде всего...

Компания MR Group сообщает, что компания UNK project разработала дизайн-проекты входных групп и общественных пространств для МФК «Савеловский Сити». UNK project – российское архитектурное бюро с западными принципами работы, которое специализируется на архитектурном и инженерном проектировании зданий и комплексов, дизайне корпоративных интерьеров и общественных пространств. Идеи оформления входных групп логически развивают тему архитектуры фасадов: яркие цветовые акценты, четкие и лаконичные линии, необычные элементы интерьера. Проекты UNK project неоднократно удостаивались престижных профессиональных премий. Среди реализованных и текущих проектов - жилые кварталы в инновационном центре «Сколково», ЖК «Голландский квартал», административно-складской комплекс Bork, офисы компаний Mail.ru Group, Walt Disney Studios, Google, Microsoft, Samsung, интерьеры театра «Русская песня» и другие. Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити»...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в апреле 2016 года уменьшилась на 1,4%. Объем предложения уменьшился на 2,5% и составил в апреле 48,4 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области в апреле составила 86,1 тыс. рублей за кв. метр. При этом значимое изменение цены по поясам удаленности в апреле отмечено лишь в поясе ближнего Подмосковья. Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности в апреле 2016 года составила: • в ближнем Подмосковье – 99,389 тыс. рублей за кв. метр (минус 1,1%); • в среднем Подмосковье – 74,587 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности); • в дальнем Подмосковье – 55 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности). По типам домов значимое снижение цены в апреле отмечено: в панельных домах с малой кухней – на 2,2%, в кирпичных «хрущевках» – на 1,9%, в...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что все дома в ЖК «Маяк» возведены. Успейте купить готовое жилье по договору долевого участия. До конца мая действует скидка 7% на ограниченный объем квартир! Жилой комплекс «Маяк» - объект, уникальный для всего Подмосковья. Расположенный в центре района Старые Химки, на берегу канала им. Москвы, он имеет собственный доступ к воде, набережную и водную инфраструктуру. Строительство ведется на территории действующего яхт-клуба «Маяк», который дал комплексу романтическое название и предопределил его концепцию. Генеральный план проекта разработан таким образом, что жилые дома органично интегрированы в инфраструктуру яхт-клуба, а из окон почти каждой квартиры открываются панорамные виды на водную гладь канала им. Москвы и собственный полуостров, где обустроена стоянка для яхт. Комплекс граничит с парком им. Льва Толстого — зеленым массивом с рекреационной инфраструктурой. Так что, проживая в городе, всего...

Компания «Биг Реал Эстейт» сообщает, что покупатели квартир в жилом комплексе «Котельнические высотки» теперь могут получить ипотечный кредит в банке "Уралсиб". Условия кредита: - процентная ставка - от 11,75% годовых; - минимальный первоначальный взнос от 20%; - срок кредитования до 30 лет. ЖК «Котельнические высотки» - новый проект комфорт-класса, расположенный в ближайшем Подмосковье, всего в 3,5 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, в г. Котельники. Концепция проекта стремится объединить лучшие отечественные традиции и новые, современные принципы градостроительства и благоустройства городской среды. В основу проекта легла знаменитая сталинская архитектура, воссоздающая образ «старой Москвы». Название для жилого комплекса выбрано неспроста – в облике новостроек прослеживается классический стиль сталинских высоток, ставших визитной карточкой российской столицы. Тут есть и парадный фасад, и отделанные рустом первые этажи, и цветовые...

Компания «Кивеннапа» объявила о запуске газоснабжения в сданном осенью 2015 года 9 квартале жилого комплекса «Кивеннапа Север». С 1 июня все новоселы, оформившие документы на подачу газа, смогут в полном объеме использовать данный ресурс. На сегодняшний день компания «Кивеннапа» провела весь цикл пуско-наладочных работ и получила разрешение на подачу газоснабжения в новом квартале. Подача газа в жилом комплексе осуществляется через «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» по централизованной магистрали газоснабжения. Каждый таунхаус имеет собственный ввод в магистраль, что позволяет пользоваться газовой плитой и газовым котлом для отопления дома в холодное время года. Общая площадь жилой застройки 9 квартала составляет 10 010 кв.м. Квартал состоит из 123 домовладений, площадью от 65 до 107 квадратных метров. Каждое домовладение имеет собственный приусадебный участок с парковкой, площадью от 1 до 4 соток, на котором можно оборудовать зону...

ООО «Речников Инвест» - застройщик городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» - выбрал генерального подрядчика третьей очереди проекта. Им стала российская компания «Фодд», которая уже ведет строительство второй очереди комплекса. В портфеле компании также более двух десятков реализованных жилых объектов бизнес- и элитного класса, офисных зданий, отелей и апартаментов. Для выбора генерального подрядчика третьей очереди ЖК «Ривер Парк» был объявлен тендер. Главными критериями отбора стали сроки строительства, стоимость услуг, культура производства и, конечно, качество работ. В конкурсе приняли участие три компании, одна из которых – крупная европейская. Победу вновь одержала российская компания «Фодд». Напомним, в 2015 году она также выиграла тендер на строительство второй очереди городского квартала «Ривер Парк». ЗАО «Фодд» - российская компания с более чем десятилетним опытом работы. Основное направление ее деятельности – это...

Покупая квартиру в ЖК бизнес-класса «Лефорт» в мае, можно сэкономить более 1,5 млн рублей! Целый месяц в жилом комплексе действуют 5% скидки. Предложение распространяется на квартиры, расположенные в 1-м корпусе с 3-го по 17-й этажи, а также во 2-м корпусе с 3-го по 9-й этажи. Также при приобретении квартир на вторых этажах обоих корпусов предоставляется специальный дисконт в размере 9%. Акция действует при 100% оплате приобретаемой недвижимости. Кроме того, жилье в ЖК «Лефорт» доступно в рассрочку на 3 месяца при внесении 70% от стоимости квартиры. Процентная ставка по данной программе составляет 1,5% на остаток. ЖК «Лефорт» — это комплекс, расположенный в историческом районе на юго-востоке Москвы. Новостройка включает два 17-этажных монолитных корпуса с квартирами площадью от 38 до 136 м². На подземных этажах разместится подземный паркинг. Территория вокруг домов будет оформлена по авторскому проекту. На настоящий момент оба...

Компании Coalco и MR Group сообщают о выборе компании UNK project в качестве подрядчика для разработки дизайн-проектов общественных пространств и лобби в многофункциональном жилом комплексе «Пресня Сити». UNK project – российское архитектурное бюро с западными принципами работы, которое специализируется на архитектурном и инженерном проектировании зданий и комплексов, дизайне корпоративных интерьеров и общественных пространств. Среди реализованных и текущих проектов - жилые кварталы в инновационном центре «Сколково», ЖК «Голландский квартал», административно-складской комплекс Bork, офисы компаний Mail.ru Group, Walt Disney Studios, Google, Microsoft, Samsung, интерьеры театра «Русская песня» и другие. Проекты UNK project неоднократно удостаивались престижных профессиональных премий. «Пресня Сити» - это новый многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный всего в 4 км от Кремля и в пешей доступности от станций...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический обзор о состоянии первичного рынка ЦАО Москвы. По состоянию на май 2016 года в ЦАО представлено 82 проекта с объемом предложения порядка 439,9 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе сократился на 9,7% из-за завершения продаж в ряде объектов и вымывания предложения в реализуемых комплексах. Средневзвешенная цена предложения в ЦАО находится на уровне 679,6 тыс. руб./кв. м, положительная годовая динамика составила 7,8%. За год на первичный рынок ЦАО вышло несколько новых проектов: клубный дом Bunin, ЖК Chekhov, клубный лофт-проект Depre Loft, апарт-комплекс «Басманный, 5», клубный дом «Звонарский», ЖК «Пресня Сити», апарт-комплекс «Резиденция на Покровском бульваре», ЖК «Современник» и МФК «Шаболовская слобода». Первичный рынок ЦАО представлен преимущественно...

В Барнауле в формате бизнес-завтрака состоялась встреча Банка «Левобережный» с представителями агентств недвижимости и строительных компаний города. Встреча прошла в ресторане «Аджика» и была посвящена ипотечному кредитованию. На мероприятии присутствовали более 40 представителей агентств недвижимости и застройщиков Барнаула. В ходе презентации банком были представлены условия и преимущества действующих ипотечных кредитов на покупку готового и строящегося жилья, в том числе участники смогли познакомиться со специальными программами банка – «Госипотека», «Военная ипотека», «Переезд», ипотека с использованием материнского капитала, рефинансирование и другие. Во время встречи участники бизнес-завтрака получили индивидуальные консультации по конкретным ситуациям с клиентами, а также рекомендации о способах решения нестандартных кейсов по заявкам на ипотечные кредиты. Наибольший интерес вызвали уникальная программа Банка «Левобережный»...

Необычные планировки двухуровневых квартир жилого комплекса «Сказка» дают простор для творчества. Но не каждый готов самостоятельно воплотить в жизнь сложный дизайн-проект, ведь возникает множество вопросов: как создать комфортное и красивое пространство для жизни, какую мебель лучше выбрать, какие цвета лучше использовать и, наконец, что делать с 8-метровыми потолками? Чтобы помочь своим клиентам найти ответы на все эти вопросы, авторы проекта «Сказка» в сотрудничестве с профессиональными дизайнерами затеяли «Ремонт за 50 дней», в рамках которого уже летом можно будет увидеть готовую двухуровневую квартиру в корпусе №51. Она станет образцом и живым примером того, как можно за небольшие деньги создать уютную и оригинальную обстановку, грамотно используя второй свет и необычную площадь помещения. Услуга, благодаря которой можно заказать ремонт квартиры, доступна всем желающим, а для того, чтобы покупателям было проще воплощать в жизнь...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали годовую динамику средневзвешенных цен на первичном рынке в крупнейших городах МО. За год цены выросли только в Одинцово – на 6,6% и Видном – на 4,7%. Во всех остальных подмосковных городах была отмечена отрицательная динамика. Больше всего цены снизились в Ивантеевке – на 16%, Реутове – на 13,2% и Королеве – на 12,7%. Рост цен отмечен в городах, где выходил небольшой объем нового предложения на начальной стадии строительной готовности, а объем предложения сократился. За год объем предложения в Одинцово уменьшился на 16,6%, при этом рынок пополнился новыми проектами – ЖК «Кварта» и жилой район «Одинцово-1», также выходили новые корпуса в уже реализуемых комплексах. За год объем предложения в Видном снизился на 47,5%. Новых проектов в городе не выходило, а объем предложения...

В ЖК «О7» действует выгодное предложение на приобретение нежилых помещений: только до конца мая при покупке коммерческих помещений и 100% оплате на все варианты, имеющиеся в наличии, распространяется скидка 5%. Максимальная выгода по данной акции составляет более 1,6 млн рублей. В данной новостройке представлен широкий ассортимент помещений свободного назначения площадью от 84 до 1,6 тыс. м². Минимальная стоимость предложения здесь составляет 17,5 млн рублей. Плюсами приобретения коммерческих площадей в ЖК «О7» является расположение в обжитом районе с большим количеством жителей. Рядом находится Мичуринский проспект, улицы Лобачевского и Озерная. Будущие жители ЖК «О7», несомненно, заинтересованы в наличии всех необходимых объектов инфраструктуры в непосредственной близости, что обеспечит высокую проходимость торговых точек в этой новостройке. Дополнительный поток посетителей будет создан за счет жителей близлежащих домов. Здание...

На фоне разницы между спросом и предложением все типы квартир на вторичном рынке остаются более доступными для кошелька покупателей – и недорогие «однушки», и более долгие по срокам экспозиции варианты. Сегмент трехкомнатных квартир сложно назвать активным, однако и здесь есть целевой покупатель со своими предпочтениями. Как показывает практика «НДВ-Недвижимость», самый ходовой вариант – это «трешки» площадью не менее 75-80 квадратных метров. Трехкомнатные квартиры – выбор семейных покупателей, планирующих улучшить жилищные условия и увеличить количество занимаемых квадратных метров. Вместе с этим предложение квартир в данном сегменте разнообразно, и общая площадь жилья является одним из ключевых параметров. Те или иные варианты по метражу пользуются разным спросом. Например, более 30% семей выбирают квартиры в старом жилом фонде. Как правило, их площадь составляет 55-65 квадратных метров, что уже само по себе подразумевает более...

ЗАО «Сургутнефтегазбанк» предлагает программу «Ипотека с государственной поддержкой» на приобретение квартир в жилых комплексах «Летний сад», «Золотая звезда» и «Изумрудные холмы» (корпуса 1,2,3,4,15,16), реализуемых компанией «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон»). По условиям ипотечной программы размер первоначального взноса составляет от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Срок кредитования – до 30 лет. Процентная ставка до и после оформления права собственности – 11,8% годовых в рублях. Комиссии за рассмотрение заявки на кредит и за выдачу кредита, а также мораторий на досрочное погашение кредита – отсутствуют. Жилой микрорайон «Изумрудные холмы» реализуется компанией «Эталон-Инвест» в г. Красногорск Московской области, в 9-ти км от МКАД по Волоколамскому шоссе. «Изумрудные холмы» - проект комплексной квартальной застройки, включающий 20 многоквартирных домов класса комфорт и всю необходимую для жителей микрорайона...

Строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон-инвест» продолжает работы по возведению ЖК «ForYou». В настоящее время завершена подготовка площадки к началу строительных работ: произведен демонтаж наземных и подземных конструкций, за пределы участка вынесены все сети, выполнены статические испытания грунтов сваями. Как сообщил заместитель генерального директора холдинга «Аквилон-инвест» Виталий Коробов с конца апреля подрядные организации приступили к разработке котлованов под два первых корпуса. На объекте 5 экскаваторов и порядка 40 единиц автотехники. В последней декаде мая планируется начать забивку свай фундамента. Жилой комплекс «ForYou» общей площадью около 85 тыс. кв. м возводится на Московском шоссе 13 (литеры ЕЗ и ЕД) на территории бывшего мясокомбината «Самсон». В 18-этажных домах планируется разместить 1564 квартиры, два паркинга на 318 машин, а также помещения общественного назначения на первых этажах. . Сдача комплекса...

С 17 мая 2016 года один из крупнейших застройщиков Московского региона группа компаний «МИЦ» объявляет о начале акции «Квартира Дня» в своих проектах: в Новограде «Павлино», расположенном в подмосковной Балашихе, и микрорайоне «Зеленые Аллеи» в городе Видное. Каждый день на официальных сайтах проектов ЖК «Зеленые Аллеи» и Новоград «Павлино» можно выбрать квартиру и получить скидку в размере 10% при условии бронирования объекта в тот же день и при 100% оплате или же при покупке жилья по ипотеке. Например, однокомнатная квартира в ЖК «Зеленые Аллеи» стоимостью 3,57 млн рублей будет продана в день акции всего в 3,22 млн рублей, то есть экономия составит 350 тысяч рублей! Проекты аккредитованы «Сбербанком», ВТБ24, АИЖК, «Райффайзенбанком», «Газпромбанком», «Россельхозбанком», «ЮниКредит Банком», «Связь – Банком», банками «Возрождение», «Открытие», «Глобэкс», «ДельтаКредит», БФА и др. Новоград «Павлино» – это масштабный проект ГК «МИЦ»...

Компания «Метриум Групп» объявляет о старте официальных продаж жилого комплекса комфорт-класса «Кварталы 21/19», расположенного в восточном направлении столицы, рядом с лесопарком «Кусково». С декабря по март в проекте было возможно предварительное бронирование. Стоимость жилья в комплексе начинается от 120 тыс. руб. за кв. м или 4,68 млн руб. за квартиру. Девелопер проекта – ГК «ВекторСтройФинанс». Подрядчик первой и второй очереди – ГК «ДСК-1». Эксклюзивный продавец – компания «Метриум Групп». Жилой комплекс «Кварталы 21/19» расположен по адресу: Рязанский проспект, вл. 6А. В названии проекта отражена его масштабность: на участке площадью 19 га будет построен 21 жилой дом и множество социальных и коммерческих объектов. В рамках первой и второй очереди запланировано строительство шести корпусов модернизированной серии П44т-17 и П44т-24 переменной этажности - 17 и 24 этажа, рассчитанных на 1 340 квартир. Также первая очередь включает...

В I квартале 2016 года на территории Новой Москвы произошли существенные улучшения в части развития транспортной инфраструктуры. Кроме того, были открыты 6 новых предприятий с рабочими местами. Главным событием, оказавшим влияние на улучшение транспортной доступности Новой Москвы, стало открытие двух новых станций метро и дорожной развязки, говорится в обзоре Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой». Так, открытие станций метро «Румянцево» и «Саларьево» позволило оптимизировать существующие маршруты общественного транспорта и снизить нагрузку на другие станции метрополитена на 20%. Кроме того, в рамках реконструкции развязки на пересечении МКАД с Ленинским проспектом пропускная способность участка увеличилась на 25 - 30%. Поскольку к 2035 году население на присоединенных территориях должно достичь 1,5 млн человек, прикладываются усилия к созданию как можно большего количества рабочих мест. В I квартале на территории Новой...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что в ЖК «Мичурино-Запад» подходит к концу работа по отделке входных групп и полным ходом ведется благоустройство дворовой территории. Во всех квартирах установлены двери, в подъездах заканчивается укладка плитки и покраска стен. Лифты уже готовы к запуску, подключено видеонаблюдение! Производится асфальтирование и выкладка брусчатки на пешеходных зонах и парковке. Жилой комплекс «Мичурино-Запад» расположен по адресу: Большая Очаковская ул., вл. 44 и представлен двумя панельными домами популярной серии 111М. Планировка данной серии включает наиболее востребованные у покупателей квартиры: однокомнатные площадью от 35 до 47 кв. м, двухкомнатные площадью от 57,7 до 60,9 кв. м и трехкомнатные площадью от 73 до 77 кв. м. Первый, 23-этажный корпус, будет состоять из двух секций, во втором, рассчитанном на 24 этажа, предусмотрено четыре секции. Первые этажи в обоих зданиях будут частично нежилыми, здесь...

S.A. Ricci завершила работу над креативной концепцией комплекса апартаментов комфорт-класса «Отражение». При разработке позиционирования объекта была использована концепция зеркал и отражений, которая легла в основу айдентики и рекламной коммуникации, а также получила распространение в пространственной среде. Оригинальная концепция зеркал и отражений положена в основу фирменного стиля, сайта и рекламной коммуникации. В рекламной кампании также применен принцип отражения. Отражающие фактуры и тиснение отражающей бумагой, динамичный зеркальный лого-блок и слоганы, которые «зеркалят» основные преимущества проекта. «Зеркальная» тема также получит развитие в пространственной среде проекта. Зеркальные фасады в обрамлении натурального дерева и урбанистического бетона позволят дому органично вписаться в окружающую среду. Модные зеркальные входные группы по эксклюзивным дизайн-проектам поддерживают и творчески развивают идеологию...

С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – в четвертом квартале 2011 года мкрн. «Центр-2» в Железнодорожном было реализовано 92,2% квартир от представленного в проекте объема предложения с учетом выхода новых корпусов. Среднемесячный объем продаж с начала реализации проекта составляет около 800 кв. м. Максимальные продажи были отмечены в июле 2013 года – около 2 200 кв. Микрорайон «Центр-2» состоит из шести кварталов жилых домов переменной этажности высотой от 7 до 25 этажей популярных панельных серии П-44Т, П-44К, ПЗМК, ДОМКОН-1 и индивидуальной планировки. На сегодняшний день в проекте представлены одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 39,2 до 86,6 кв. м по цене от 3 до 5,9 млн рублей как в уже введенных в эксплуатацию домах, так и в домах, готовящихся к вводу. В проекте предусмотрено строительство торгово-развлекательного и...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – составили рейтинг районов по объему предложения элитного жилья, а также проследили динамику объема и средневзвешенной цены с 2014 года. Бессменным лидером среди «элитных» районов остаются Хамовники, где объем предложения составляет 90,1 тыс. кв. м (падение к 2014 году – 20%). Максимальный прирост средневзвешенной цены зафиксирован в районе Мещанский – в 2,8 раза по сравнению с 2014 годом (1,012 млн руб./ кв. м). В годовой динамике суммарный объем предложения в элитном сегменте снизился на 17%, по сравнению с 2014 годом сокращение составило 22%. Объем предложения в элитном сегменте последовательно снижался с середины 2014 года за счет низких темпов выхода новых проектов на фоне высокой волатильности курсов валют. Основная доля предложения элитного сегмента по-прежнему сосредоточена в районе...

Компания «Миэль-Новостройки» начала продажи квартир в жилом комплексе бизнес-класса «Опалиха-Village» в Красногорском районе. Жилой комплекс бизнес-класса «Опалиха-Village» занимает территорию площадью 1,68 га в экологически чистом районе, на берегу природного озера и в непосредственной близости от Москвы. Проект практически окружен Опалиховским лесопарком, являющимся частью природного заказника «Верхняя Москва-река». Проект состоит из семи корпусов переменной этажности. К продаже предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, площадь которых варьируется от 42,4 до 140,9 кв.м. В проекте предусмотрена подземные и наземные автостоянки. В комплексе будет построен детский сад, спортивный многофункциональный центр с двумя бассейнами, несколько детских площадок. Жителям будет доступна близлежащая существующая инфраструктура: три детских сада, Опалиховская школа и гимназия, поликлиника, а также объекты спортивной инфраструктуры. Проект...

Группа Компаний «Мортон» и PIDO Group of Companies (Таиланд) подписали Меморандум о взаимопонимании и перспективном развитии совместных проектов на территории России и Таиланда. Церемония подписание соглашения состоялась 18 мая при участии Премьер-министра РФ Дмитрия Медведева и Премьер-министра Королевства Таиланд господина Праюта Чан-Оча в рамках форума «Российско-Таиландский бизнес-диалог» в Санкт-Петербурге. Согласно тексту Меморандума, подписи под которым поставили Президент ГК «Мортон» Александр Ручьев и Председатель Правления PIDO GC господин Торсак Чотимонгкол (Mr. Torsak Chotimongkol), партнеры будут реализовывать на территории Таиланда совместные инвестиционные и производственные проекты, основанные на российских инновационных технологиях и разработках. В частности, стороны договорились о совместном продвижении на территории Таиланда новой надземной системы общественного транспорта «Стрела», о проектировании и строительстве...

За последние несколько лет рынок первичной недвижимости столицы активно развивается, поэтому в тех районах, где еще два года назад на первичном рынке не было представлено ни одного проекта, сегодня реализуется большой объем нового предложения. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – составили обзор районов в «старых» границах Москвы, где с 2014 года объем предложения новостроек вырос с нуля до наиболее значимых показателей. Всего в 26 районах, где не было новостроек, за 2 года суммарно объем предложения вырос до 522,8 тыс. кв. м, а в среднем по каждому району до 20,1 тыс. кв. м. Объем предложения в десятке наиболее застраиваемых районов составил 355,6 тыс. кв. м, в среднем 35,6 тыс. кв. м в каждом районе. В тройку лидеров по объему нового предложения вошли Лефортово (69,9 тыс. кв. м), Люблино (41,8 тыс. кв. м) и Орехово-Борисово...

Жители Арзамаса получают от этой компании платежки за обслуживание многоквартирных домов, несмотря на расторжение договора с ней Депутат городской Думы Арзамаса, лидер общественной организации «Народный дозор» Андрей Горшков обратился к прокурору Арзамаса Валерию Климову с просьбой дать правовую оценку деятельности домоуправляющей компании «Жилсервис-2». Почти год эта компания рассылает платежки горожанам с требованием оплатить такой вид услуг, как содержание и ремонт жилья. Многие горожане в полном недоумении от таких «писем счастья», ведь они платили вполне исправно, а теперь на них компания возлагает уплату долгов. Возмущает арзамасцев и то, что договор обслуживания многоквартирных домов с ООО «Жилсервис-2» расторгнут, жильцы фактически обслуживаются другими домоуправляющими компаниями, но им приходят сразу две платежки – одна от действующей ДУК, другая от «Жилсервис-2». Депутат Андрей Горшков надеется, что прокуратура внесет...

Энергоэффективные дома – дома использующие для эксплуатации настолько мало тепловой энергии, насколько это возможно. В энергоэффективных домах используется изоляция высокого качества, которая предотвращает потерю тепла и с помощью вентиляцией с рекуперацией тепла, обеспечивает комфорт в доме. Конструкции используемые в энергоэффективном строительстве только высокого качества и все работы выполняются высококвалифицированными мастерами, это и является предпосылкой для качественного энергосберегающего строительства. Главное решение состоит в минимизации тепловых мостов. Энергоэффективные дома делятся на четыре категории: Дома с низким потреблением энергии, пассивные дома, дома с нулевым потреблением энергии и дома – плюс энергосберегающий дом. I Тип - дома с низким потреблением энергии Энергосберегающий дом только потребляет вдвое меньше энергии, чем стандартный дом. Энергоэффективность достигается за счет улучшенной теплоизоляции, лучше...

Хакасский региональный филиал АО «Россельхозбанк» вновь расширил перечень аккредитованных застройщиков. Соглашение о сотрудничестве подписано с ООО «Сфера». Теперь клиенты Банка могут оформить кредит на приобретение жилья в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Черногорск, ул. Генерала Тихонова, 4 В. Как отмечает заместитель директора регионального филиала Галина Степанова, на сегодняшний день филиал активно сотрудничает практически со всеми строительными компаниями региона, которые занимаются возведением жилых домов не только на территории Республики Хакасия, но и юга Красноярского края. Аккредитовано более 80 объектов. Это позволяет значительно расширить возможности клиентов в выборе жилья на первичном рынке. Для клиентов, желающих приобрести недвижимость на первичном рынке, в том числе в готовых объектах от застройщика, Россельхозбанк предлагает «Ипотеку с государственной поддержкой». Процентная ставка по кредиту...

С момента появления военной ипотеки, как продукта, прошло более 10 лет. Однако активное наступление на рынок недвижимости этот вид кредитования начал по сути три года назад. По данным экспертов «Метриум Групп», за этот период доля военной ипотеки увеличилась в разы и составила в 2015 году 9% от общего объема ипотечного кредитования в России. Таким образом, сегодня это не только единственный способ выполнения обязательств государства перед военнослужащими, но и значительный сегмент ипотечного кредитования. Целью Министерства обороны при переходе к накопительно-ипотечной системе взамен натуральной формы было стремление упорядочить процесс обеспечения военнослужащих жильем и провести это с учетом рыночных условий развития экономики. Для этого в 2006 году было создано ФГКУ «Росвоенипотека» (далее – РВИ). Но длительное время инструмент был мало востребован в виду низкой информационной освещенности механизма, отсутствия предложений среди...

Финансово-строительная корпорация «Лидер» сообщает о старте нового московского проекта — жилого квартала «Поколение». По целому ряду опций проект соответствует требованиям, предъявляемым к комплексам бизнес-класса, тогда как ценовая политика соответствует комфорт-классу. ЖК «Поколение» строится в столичном районе Отрадное, между Сигнальным и Нововладыкинским проездами. На территории площадью 6,14 га будет возведено 4 монолитных многосекционных корпуса переменной этажности — от 16 до 20 этажей. Общая площадь жилого квартала составит 153 675 кв.м. В составе проекта представлено 1861 одно-, двух- и трехкомнатных квартир и более 40 вариантов планировочных решений, включая антресольные квартиры со вторым светом. Предусмотрены варианты как с отделкой, так и без нее. Минимальная площадь составляет 31,7 кв. м, максимальная — 117,3 кв. м. На цокольных этажах предусмотрены кладовые помещения. Под каждым домом в жилом квартале «Поколение»...

Среди покупателей столичных апартаментов доля москвичей составляет почти 90% – к такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой», изучив портрет покупателя в квартале «Березовая аллея». В ходе исследования удалось получить довольно интересные цифры, которые во многом идут в разрез с уже устоявшимся образом покупателя апартаментов. Так, например, потеряло актуальность расхожее мнение, что основная категория покупателей апартаментов – это холостяки не старше 40. Если это утверждение и было верным пару лет назад, то сегодня самая массовая группа – семейные пары в возрасте 35-50 лет, которые приобретают апартаменты для собственного проживания, недалеко от своего дома, в своем районе, и покупают либо для себя, либо для того, чтобы отселить туда повзрослевших детей. «Чаще всего это люди со средним доходом 80-120 тыс. руб. в месяц, При этом подавляющее большинство, не менее 90% покупателей – это москвичи. Они уже имеют собственную недвижимость...

Компания «Желдорипотека» предлагает исключительные условия беспроцентной рассрочки до 7 лет всем будущим жителям нового, введенного в эксплуатацию, ЖК «Горки-Фаворит», расположенного в великолепном месте Одинцовского района Московской области, с/о Успенский, пос. Горки-10. Каждый, кто пожелает жить в новом построенном доме в респектабельном месте в большой квартире, площадью свыше 150 кв. м, и оплатит первоначальный взнос в 30%, сможет воспользоваться беспроцентной рассрочкой до 7 лет вместо ипотеки. На квартиры меньшей площади распространяется беспроцентная рассрочка до 5 лет при оплате первоначального взноса 30% на двухкомнатные и 20% на трех- и четырехкомнатные. Свидетельство о собственности и ключи от новой квартиры владелец получает сразу после оплаты. «Как показывает практика, многие люди, использующие ипотеку для решения своих жилищных проблем, стараются произвести все положенные выплаты раньше срока. Наша компания решила...

Дачная амнистия - это упрощенный порядок оформления права собственности на отдельные виды недвижимости. Этот порядок применяется при оформлении права на земельные участки, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства и объекты недвижимости, построенные на таких земельных участках (объекты индивидуального жилищного строительства, также объекты недвижимости, для создания которых не требуется выдача разрешения на строительство: дачный дома, садовый дома и строения и сооружения вспомогательного использования гараж, баня, сарай и т.д.). Упрощенный порядок регистрации применим в отношении земельных участков, которые предоставлялись гражданам: • для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, ...

Макроэкономическая неопределенность продолжает оказывать влияние на финансовые результаты компании AFI Development, ведущая компания на российском рынке недвижимости, специализирующаяся на реализации девелоперских проектов, сегодня опубликовала результаты финансовой отчетности за 1 квартал 2016 года (последний день отчетного периода 31 марта 2016 года). Финансовые показатели за 1 квартал 2016 года •Валовая прибыль группы компаний в 1 квартале 2016 году выросла на 35% и достигла 15,1 млн. долларов по сравнению с 11,2 млн. долларов в 1 квартале 2015 года. •Наряду с этим, макроэкономические факторы, оказывающие негативное влияние на российскую экономику, вызвали уменьшение выручки от сдачи недвижимости в аренду, включая выручку от эксплуатации отелей до 20 млн. долларов (по сравнению с 24,4 млн. долларов в 1 квартале 2015 года): ◦Выручка «Афимолл Сити» составила 16,1 млн. долларов по сравнению с 19,1 млн. долларов в 1 квартале...

Генеральный директор ООО «Афи Рус» Марк Гройсман вошел в топ-10 рейтинга самых влиятельных персон российского рынка коммерческой недвижимости CRE 100 в категории «Девелопмент». Под руководством Марка Гройсмана группа компаний AFI Development, российскими проектами которой управляет ООО «Афи Рус», реализовала в 2015 году ряд существенных сделок по сдаче в аренду коммерческих площадей и привлекла новые, знаковые бренды в число арендаторов торгово-развлекательного центра «Афимолл Сити». В августе 2015 года группа компаний AFI Development вошла в четверку лидеров Рейтинга информационной открытости застройщиков, подготовленного Рейтинговым агентством строительного комплекса (РАСК). Компании был присвоен рейтинг А3, которым характеризуются публичные компании с наивысшим уровнем информационной открытости. В конце 2015 года группа компаний AFI Development приступила к реализации масштабного проекта по строительству нового клубного квартала...

В корпусе «В» нового жилого микрорайона «Одинбург», который сейчас строится на северной окраине подмосковного города Одинцово в 11 км от МКАД, доступен новый для отечественного рынка формат квартир-студий Family. Квартиры-студии формата Family спроектированы с учетом всех преимуществ планировки европейского типа и соответствуют представлениям о доступном и комфортном жилье. В квартирах-студиях семейного формата есть изолированная жилая комната площадью 17—23 кв. м, просторная кухня-гостиная площадью 16—31 кв. м, прихожая и санузел. Окна в каждой студии Family выходят на две стороны — на Подушкинский лесопарк и на город Одинцово. Планировка кухни предусматривает возможное дальнейшее преобразование в классическую студию. «Проект ЖК «Одинбург» является одним из немногих проектов в сегменте доступного жилья с большим выбором квартир самых разнообразных планировок. Помимо квартир с классическими и евро-планировками, мы предлагаем...

Chagala Group Limited, специализированный провайдер услуг, жилья и офисов для нефтегазовых компаний в Казахстане, акции которой размещены на Лондонской фондовой бирже (CGLO), рада сообщить о финансовых результатах за 2015 год. Несмотря на сложные макроэкономические условия Chagala Group продолжает добиваться успеха в достижении стратегических целей, поставленных акционерами. В прошедшем году Chagala Group достигла ожидаемых операционных и финансовых результатов. Основные финансовые показатели: Выручка компании составила 23.5 млн. долларов США выручка от продажи номеров и аренды составила 17.5 млн. долларов США выручка от ресторанов составил 3.5 млн. долларов США Показатель EBITDA составил 8.0 млн. долларов США Операционная прибыль составила 3.8 млн. долларов США Чистая прибыль составила 1.9 млн. долларов СШ Совокупные активы составляют 92.9 млн. долларов США Основные операционные показатели: Завершено строительство крупного...

Генеральный директор компании MR Group Роман Тимохин занял второе место в рейтинге самых влиятельных персон рынка недвижимости – CRE 100 (раздел «Девелопмент»). Роман Тимохин традиционно входит в топ-5 данного рейтинга. Генеральный директор MR Group является членом таких общественных и профильных сообществ, как Клуб инвесторов Москвы, Совет при Губернаторе Московской области, Агентство стратегических инициатив, Гильдия управляющих девелоперов, НАМИКС. Журнал Forbes признал Романа Тимохина одним из 14 предпринимателей, изменивших Москву к лучшему. Компания MR Group в настоящее время реализует 27 объектов площадью более 5 млн кв.м. Объекты компании неоднократно отмечены профессиональными наградами и премиями.

Страховая компания «Согласие» объявляет старт беспрецедентного на российском страховом рынке конкурса «Миллион причин продать имущество». Участие в нем – это шанс не только заработать, но и доказать всему рынку, кто является чемпионом розничных продаж страхования имущества! Главный приз – 1 000 000 рублей! Конкурс продлится до конца 2016 года.Настало время определить лучшего из лучших продавцов. Узнать, кто достиг абсолютного мастерства и совершенства в профессии. Кто станет новым рекордсменом. Любой продавец, присоединившийся к профессиональной команде СК «Согласие» может принять участие в конкурсе и выиграть миллион рублей. Чтобы стать продавцом СК «Согласие», можно обратиться в контакт-центр Компании по телефону: +7 495 739-01-01, и получить консультацию что необходимо сделать, чтобы стать продавцом «Согласия». Конкурс проводится среди 3-х групп участников: - Агенты - физические лица и индивидуальные предприниматели; - Брокеры...

Компания MR Group сообщает о завершении монолитных работ в третьем корпусе жилого комплекса премиум-класса «Воробьёв Дом», в целом, строительная готовность монолитных работ ЖК составляет 89%. Работы ведутся в соответствии с установленным графиком, срок завершения строительства – 1 квартал 2017 года. Уникальные преимущества ЖК «Воробьев Дом» - расположение внутри «зеленой зоны», панорамные виды на природный заказник «Долина реки Сетунь», Москву-реку и другие достопримечательности старой Москвы. Концепция комплекса «Воробьев Дом» предполагает бережное отношение к окружающей среде: архитектурные решения проекта в стиле минимализма от бюро ADM, использование природных материалов, отказ от идеи вертикальной доминанты в этом тихом зеленом районе создают необходимую уединенность и позволят будущим жителям наслаждаться природой, находясь в то же время в непосредственной близости к центру Москвы и имея удобные подъезды к нему. Панорамные...

8 мая 2016 года в Минске состоялась первая международная научно-практическая конференция «Опыт успешного использования технологий Таллинской школы менеджеров в бизнесе, менеджменте и частной жизни». Группу компаний «Миэль» на конференции представляла Вера Данилочкина, директор по управлению человеческими ресурсами. Тема выступления Веры Данилочкиной «Риэлторские поединки «Миэль» как вариант успешной адаптации технологии управленческих поединков под бизнес-задачи»вызвала живой отклик у участников конференции и привлекла внимание к опыту группы компаний «Миэль» в использовании технологий Таллиннской школы менеджеров. Риэлторские поединки – уникальный элемент программы корпоративного обучения «Миэль» для новичков и опытных специалистов, которые проводятся ежегодного с 2002 г. Риэлторские поединки помогают участникам выработать собственную технологию ведения переговоров и повысить уровень стрессоустойчивости в сложных ситуациях...

Весна 2016 года для рынка загородной недвижимости Подмосковья стала периодом относительной стабильности, которая позволила, в том числе, проявиться новым тенденциям. В начале сезона эксперты зафиксировали краткосрочное снижение спроса на загородные объекты: в марте 2016 падение составило 16% в сравнении с аналогичным периодом 2015 года. В то же время, общее падение спроса в течение первого квартала 2016 года не превысило 5% в сравнении с прошлогодним аналогичным периодом. «Итоги первого квартала позволяют говорить об относительной стабильности на рынке: активный рост спроса в феврале (на 31%) позволил скорректировать общеквартальные результаты, несмотря на мартовское падение количества сделок. Рынок сейчас достаточно «ровный», и покупатели постепенно начинают возвращаться к загородному формату», – рассказывает управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. Наибольший интерес покупатели загородной...

По данным компании «Миэль-Аренда», на рынке аренды загородных домов в апреле и спрос, и предложение продолжили расти. Спрос вырос на 42,6%, предложение увеличилось на 130% (по сравнению с мартом 2016 г.) «По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, спрос на рынке загородной аренды в апреле этого года оказался ниже на 48%, предложение – выше на 11,3%. При этом спрос и предложение на летнюю аренду остается невысокими и не превышает 10% от общего объема. Лидерами спроса в апреле стали дома стоимостью найма до 50 тыс. руб. в месяц и от 50 до 100 тыс. руб. в месяц», – отмечает Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». Максимальное предложение загородных домов пришлось на ценовой диапазон до 50 тыс. руб. в месяц(31,88%) иот 50 до 100 тыс. руб. в месяц (28,99%). Максимальным спросом пользовались коттеджи стоимостью до 50 тыс. руб. в мес.(41,24%) и от 50 до 100 тыс. руб. в месяц(34,02%). В диапазоне до 50 тыс. руб. в месяц больше...

6 мая в Москве на территории района Филевский Парк более 500 человек приняли участие в «Марше победителей». Мероприятие было посвящено 71-й годовщине Победы в Великой Отечественной войне. Среди участников были ветераны Великой Отечественной войны, молодежь, представители общественных организаций, компаний и предприятий, работающих на территории западного округа столицы. По окончании шествия состоялся митинг и праздничный концерт, на котором выступил популярный певец и композитор Денис Майданов и другие артисты. Данное мероприятие прошло уже во второй раз. Идея провести в Москве «Марш победителей» была предложена жителями района Филевский Парк в 2015 году в канун 70-летия Победы в Великой Отечественной Войне. Генеральным партнером мероприятия выступила компания MR Group.

По итогам первых четырех месяцев 2016 года доля предложения в панельных домах в массовом сегменте первичного рынка «старой» Москвы составила 23%. Всего за четыре месяца этот показатель увеличился более чем на 10 процентных пунктов: по состоянию на конец 2015 года квартиры в панельных домах занимали лишь 12% рынка. Аналитики компании «Метриум Групп» отмечают, что столь стремительный рост объема предложения этого типа жилья свидетельствует о том, что в ближайшем будущем панельное домостроение может вернуть себе лидирующие позиции в сегменте доступного и комфортного жилья. Вопреки прогнозам многих экспертов, предрекавших скорый закат эпохи индустриального домостроения, панель не спешит уходить со столичного рынка: в 2014-15 годах в старых границах Москвы стартовали продажи в 7 жилых комплексах с панельными домами. А с начала текущего года на рынок вышли еще 3 проекта. Cуммарно первичные продажи сегодня ведутся в 12 жилых комплексах...

11 мая началось народное голосование премии «Рекорды Рынка Недвижимости», которое продлится до 13 мая. Далее номинантов ждет голосование жюри, по итогам которого станут известны имена компаний и объектов, попавших в тройку финалистов. Ежегодно оргкомитет премии объявляет об учреждении специальной номинации, имеющей в первую очередь, культурно-социальную направленность. «Для нас всегда было очень важно не только представлять аудитории инновационные проекты, но так же подчеркнуть ценность нашего наследия и его сохранения. Специальная номинация дает нам возможность обратить свое внимание именно на социально-ориентированные проекты»,- говорит Анна Маркина, генеральный директор Московского Бизнес Клуба. В этом году номинация «Социальная инфраструктура №1» будет вручаться за развитие и эффективное функционирование объектов инфраструктуры и их доступность населению. В 2015 году приз вручался за вклад в «Наследие и Реставрацию»...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали сегментов лофтов на первичном рынке «старой» Москвы. В мае в реализации на рынке новостроек представлено 96 проектов с апартаментами, из которых в 18 реализуются лофты. Объем предложения апартаментов всего составляет 621,1 тыс. кв. м, из них лофт-проектов – 76,2 тыс. кв. м. Объем предложения лофтов за год снизился на 18,7%, год назад на рынке было 17 проектов с лофтами. Средневзвешенная цена на лофты составила 283,8 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 19,2%. Всего в мае на первичном рынке было представлено 13 лофт-проектов бизнес-класса (столько же было год назад), 4 премиум-класса (год назад – 2) и один элитный проект (год назад столько же). Год назад на рынке был представлен один проект комфорт-класса, к маю 2016 года продажи в нем были завершены. Средневзвешенная...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что ЖК «Белый Парк», ЖК «Белый Парк – 2» и ЖК «Кристалл» аккредитованы банками – ВТБ24 и ВТБ Банк Москвы. Ипотека предоставляется на следующих условиях: • процентная ставка 14,35% на инвестиционный период и ставка 13,75% на титульный период • первоначальный взнос от 15% • срок кредита до 30 лет В ЖК «Новое Бутово» 17, 21, 22, 23, 28 и 29 мая пройдут ипотечные дни! Все желающие смогут получить консультацию по ипотеке от специалиста Сбербанка. «БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2015 год нами реализовано свыше 391 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 500 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования. Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает более чем 4 млн 500 тыс. кв. метров недвижимости в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. Компания...

Клиенты Ярославского регионального филиала АО «Россельхозбанк», желающие приобрести жилье по программе «Ипотека с государственной поддержкой», могут выбрать понравившуюся квартиру в одном из 179 аккредитованных Банком объектов недвижимости, которые располагаются на территории Ярославля, Рыбинска, Ростова и Углича. Субсидированные ипотечные займы предоставляются на приобретение готового жилья у застройщика по договору купли-продажи либо по договору участия в долевом строительстве. Это может быть как квартира в новом многоэтажном доме, так и таун-хаус или отдельный дом с участком земли. Условиями кредитования предусмотрена минимальная процентная ставка в размере 11,9% годовых (с учетом оформления полиса добровольного страхования жизни и здоровья). По программе можно оформить ипотеку на покупку недвижимости в Ярославской области стоимостью до 3 миллионов рублей или на приобретение жилья в Москве, Санкт-Петербурге стоимостью до 8...

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», в апреле цены на первичном рынке Московской области (зона до 30 км от МКАД) снизились во всех сегментах и по всем типам домостроения. Снижение средневзвешенной цены составило 1,9 процентных пункта. Также в прошедшем месяце зафиксировано незначительное сокращение количества новостроек в реализации. По итогам апреля количество объектов новостроек на рынке Московской области (зона до 30 км от МКАД) составило 1269 корпусов в 360 проектах. Объем предложения в количестве квартир показал снижение на 3,9%, на данный момент предложение составляет порядка 65,6 тыс. квартир. В апреле первичный рынок Московской области пополнился преимущественно жильем комфорт-класса. Предложение пополнилось только за счет новых корпусов в уже строящихся комплексах. На рынке среди застройщиков явно наметилась тенденция замедления темпов ввода в реализацию новых корпусов и консервативного...

14 мая 2016 года в одном из крупнейших микрорайонов Новой Москвы – жилом комплексе «Татьянин Парк» прошла первая акция по озеленению части территории нового жилого массива – «Свой дом – свое дерево»! Группа компаний «МИЦ», осуществляющая комплексную застройку, провела это мероприятие совместно с жителями. В субботу, 14 мая 2016 года, один из крупнейших застройщиков Московского региона, ГК «МИЦ», провела праздничную акцию по озеленению на территории известного жилого комплекса ЖК «Татьянин Парк», расположенного на юго-западе Новой Москвы. Торжественное мероприятие «Свой дом – свое дерево» стало символичным подарком новоселам, так как именно 14 мая отмечался Всероссийский День леса. В рамках весенней акции совместно с ландшафтными дизайнерами жители первых домов комплекса «Татьянин Парк» посадили более 250 растений, среди которых были лиственные крупномеры: каштаны, клены, липы, черемухи и маньчжурские орехи. Они заранее бронировали...

На сегодняшний день застройщиком – строительно-инвестиционным холдингом «Аквилон-инвест» работы по забивке свай выполнены на 90%. Погружение цельных 16 метровых свай без устройства стыка производится с применением новейшего оборудования высокой производительности - копра марки «Juhntan 26» с весом ударной части 9 тонн. Завершение свайного поля запланировано до конца недели. Как сообщил заместитель генерального директора холдинга «Аквилон-инвест» Виталий Коробов также завершена забивка свай для устройства фундамента башенного крана. Его установка запланирована на первую декаду июня. Подрядчик по возведению каркаса здания выходит на объект в 20-х числах мая, первый бетон планируется залить в конце месяца. На объекте установлены видеокамеры, видеонаблюдение в он-лайн режиме планируется организовать к началу следующей недели. Напомним, что ЖК «КосмосStar» уже включен в топ самых доступных квартир у станций метро Санкт-Петербурга. Дом...

Сбербанк аккредитовал жилой комплекс «Летний Сад», реализуемый компанией «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») на Дмитровском шоссе в Москве. Квартиры в новом строящемся жилом комплексе теперь можно приобрести по программе «Ипотечный кредит с государственной поддержкой». Программа действует на квартиры в корпусе 4А жилого комплекса. По условиям программы размер первоначального взноса составляет от 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Срок кредитования – до 30 лет. Процентная ставка до и после оформления права собственности - 12 % годовых в рублях. Комиссии за рассмотрение заявки на кредит и за выдачу кредита, а также мораторий на досрочное погашение кредита – отсутствуют. ЖК «Летний сад» — это новый жилой комплекс, расширяющий линейку предложения компании «Эталон-Инвест» в Москве. Комплекс будет состоять из 10 жилых корпусов и одного корпуса апартаментов высотой до 24 этажей, а также предусматривает строительство коммерческой...

Рублево-Успенское и Новорижское шоссе – наиболее престижные направления и вполне объяснимо пользуются высоким спросом у покупателей недвижимости. Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали, какие предложения есть на первичном рынке вдоль указанных шоссе, и выяснили, что достаточно иметь всего 3 млн рублей, чтобы приобрести квартиру в новостройке на Рублевке. При этом стоимость наиболее дорогой квартиры по данному направлению составляет 80 млн рублей (площадь 177 кв.м). Рублево-Успенское шоссе В ходе исследования специалистами «Миэль-Новостройки» были рассмотрены новостройки вдоль Рублево-Успенского, Подушкинского, 1-го и 2-го Успенских шоссе, так как традиционно именно эти трассы негласно входят в состав Рублевки. На данный момент в реализации находятся три проекта – два в активной стадии строительства (Level Barvikha Residence и «Успенское»), и один проект уже введен в эксплуатацию (Apila). Совокупный объем предложения...

"IMA: ONBOARDING" (IMA – International Management Academy) – это интенсивный 5-дневный курс обучения и развития для руководителей агентств недвижимости сети Century 21 Россия. За короткий срок участники курса смоги получить комплексные системные знания и решения о построении ключевых бизнес-процессов в агентстве недвижимости, а также взаимодействии с командой Центрального Офиса Century 21. «Я чувствую большой душевный подъём после курса! Программа была действительно насыщенной. Даже высококвалифицированные специалисты смогли найти для себя что-то новое» - отметил Яков Крымский, генеральный директор Century 21 Флэтчер. Программа курса состояла из 5 модулей общего профиля и специализации: 1 Модуль – «Системный рекрутинг в агентстве недвижимости» 2 Модуль – «Потоковое обучение персонала в агентстве недвижимости» 3 Модуль – «IT-инфраструктура. Маркетинговые инструменты» 4 Модуль – «Юридические аспекты риэлторской деятельности» 5...

Около половины заемщиков готовы экономить на всем при выплатах ипотеки. Такие цифры приводит «НДВ-Недвижимость», основываясь на данных собственного опроса. Компания провела специальное исследование и выяснила, как сокращают свои расходы ипотечные покупатели. На заемщиков, планирующих включить режим полной экономии, приходится 49% голосов. Люди готовы отказаться от путешествий и привычных благ, чтобы как можно скорее избавиться от кредитного бремени. Досрочное погашение кредита позволяет раньше освободиться от обязательств перед банком, а также сократить объем переплаты. Вместе с этим режим строжайшей экономии является риск-фактором и превращает ипотеку в кабалу, поэтому банки вводят ограничения по сумме кредита и ежемесячных платежей. На них должно приходиться не более 50% дохода, иначе кредит не будет одобрен. Порядка 16% респондентов планируют сократить свои траты на путешествия. Если одни готовы полностью от них отказаться, то...

Вид из окон на Кремль и центр столицы обходится покупателям апартаментов в комплексе «Москва-Сити» на 20% дороже, чем вид на Белый Дом. К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум Групп», проанализировав предложения в Башне «Око» - одном из самых высоких небоскребов комплекса. В настоящее время самое большое число предложений элитных апартаментов в комплексе «Москва-Сити» сосредоточены в Башне «Око». МФК «Око» состоит из двух башен - 85-этажного жилого и 49-этажного офисного небоскребов, которые объединяет общая платформа в форме кристалла. Кроме того, в комплекс входит 19-этажный наземно-подземный паркинг, рассчитанный почти на 4 тыс. машиномест. Высота жилого здания МФК «Око» составляет 352 м, что превышает показатели высочайших небоскребов Европы, и уступает только одному зданию «Москва-Сити» – Башне «Федерация», высота которой составляет 373,7 м. Благодаря высоте и удачному расположению в границах «Москва-Сити», из окон...

Руководство Century 21 Россия приняло участие в мероприятии «Superstar Retreat» с целью обмена опытом с ведущими экспертами области. В дальнейшем лучшие международные практики обучения агентов по недвижимости будут внедрены в Бизнес школе Century 21 Россия. Superstar Retreat – это ежегодное мероприятие, которое лично создал и возглавил Майк Ферри, ведущий мировой эксперт в области недвижимости. Он также является автором лучших программ обучения агентов по недвижимости во всем мире. На протяжении 40 лет Майк Ферри сотрудничает с сетью Century 21, помогает агентам различных уровней улучшить показатели своей деятельности за счет уникальных инструментов и методик обучения. Президент Century 21 Россия Кирилл Кашин отметил: «На мировом рынке недвижимости Майк Ферри – номер один среди бизнес-тренеров и коучей. Программа мероприятия, которую он подготовил, была интересная и насыщенная. Десятки страниц в моем блокноте исписаны очень...

Компания «НДВ-Недвижимость» провела опрос среди покупателей, рассматривающих приобретение первичных квартир Московского региона. Как показали полученные данные, сделки на ранних стадиях строительства не теряют своей актуальности. Около 40,7% респондентов готовы купить жилье на этапе ограждения площадки объекта и устройства котлована. Выбор квартиры в самом начале строительства – возможность приобрести недвижимость по самым низким ценам. В этот период стоимость квадратного метра является минимальной, поэтому покупка жилья становится выгодным вложением средств. Клиенты, желающие немного подождать, готовы совершать сделку на этапе активных монолитных работ. Наличие 30-50% готовности объекта становится весомым аргументом для 20% опрошенных. Кроме того, к этому моменту ассортимент ипотечных программ значительно расширяется. Совершить покупку в доме, готовом на 70%, планируют около 14% респондентов. В этот момент цены значительно выше, чем...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (далее – филиал Учреждения) напоминает, что в соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются филиалом Учреждения по запросам любых лиц, в том числе посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН). Данный сервис размещен на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы – Получение сведений из ГКН – Сведения из информационного ресурса ГКН – Запрос к информационному ресурсу». Такой способ получения сведений позволяет одновременно подать большое количество запросов, что в свою очередь экономит временные ресурсы и позволяет сократить финансовые затраты, так как оплата производится не за каждый объект недвижимости в отдельности, а...

- Банк «Глобэкс» (группа Внешэкономбанка) и компания «ГлавСтрой-НН» запускают совместную программу по кредитованию покупателей квартир в ЖК «Рубин» по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Куйбышева, д. 67 на новых выгодных условиях - по ставке 10,2%. Низкая процентная ставка действует в течение всего срока ипотечного кредитования. В соответствии с условиями программы первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры, максимальная сумма кредита – 3 млн рублей, а возраст заемщика на дату погашения ипотеки не должен превышать 65 лет. Максимальный срок кредитования - 30 лет. Выгодное предложение от банка «Глобэкс» действует в рамках государственной программы субсидирования ипотеки, завершающейся 31 декабря 2016 года. На данный момент дом 67 в ЖК «Рубин» уже введен в эксплуатацию, поэтому покупатели смогут сразу въехать в свою новую квартиру. О проекте ЖК «Рубин» ООО «ГлавСтрой-НН» предлагает жилье...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что в период с 16 мая по 13 июня в ЖК «Белые Росы» можно приобрести квартиру по уникальной цене: • скидка 10% на двадцать 1-комнатных квартир, • скидка 7% на десять 2-комнатных квартир. Микрорайон «Белые росы» - это проект комплексной застройки, расположенный в 1 км от МКАД в Котельниках. На закрытой охраняемой территории будут построены восемь монолитных корпусов переменной этажности от 22 до 24 этажей. Строительство ведется по индивидуальному архитектурному проекту с применением лучших строительных материалов и технологий. Транспортную доступность жилого комплекса «Белые росы" обеспечивает новая станция метрополитена «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии. Для автомобилистов предусмотрен прямой выезд на Новорязанское шоссе. Через эту трассу они могут доехать из микрорайона как непосредственно на МКАД и Волгоградский проспект, так и воспользоваться многочисленными объездными путями и попасть...

Нейминг новостроек – маркетинговый инструмент, с помощью которого можно подчеркнуть плюсы жилого комплекса, а также сформировать и закрепить определенный образ в сознании покупателей. По этой причине новостроек без названия практически не бывает: застройщики и риэлторы стараются дать реализуемой новостройке звучное и емкое имя – чаще всего географического или ассоциативного характера. Как показывают данные «НДВ-Недвижимость», около 42% названий проектов так или иначе связаны с их месторасположением. Такой фактор, как география проекта, является ключевым при выборе новостройки. Любого покупателя интересует, где находится приобретаемый проект, и как до него добраться. Конечно, название новостройки не сможет передать всю информацию, однако с помощью нейминга можно заложить смысловые значения, которые станут ориентиром для клиента, в том числе и географическим. Например, в имени жилого комплекса может угадываться привязка к району или...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический обзор о состоянии первичного рынка ЗАО Москвы. По состоянию на май 2016 года на рынке новостроек ЗАО представлено 24 проекта с суммарной площадью предложения 271,4 тыс. кв. м, что на 27,5%, чем в мае 2015 года. Средневзвешенная цена в округе составила 269,2 тыс. руб./кв. м. За год она снизилась на 21,9%, что связано с выходом большого объема нового предложения на начальной стадии строительной готовности. За год на первичный рынок ЗАО вышли следующие проекты: МФК Match Point, ЖК Vander Park, ЖК «Вересаева, 11», ЖК «Воробьёв Дом», ЖК «ЛУЧИ», ЖК «В Солнцево», ЖК «Мещерский Лес», ЖК «Фили Парк», комплекс на ул. Ельнинская, д. 14Б, ЖК на ул. Ярцевская, вл. 24. Также объем предложения пополнялся за счет выхода новых корпусов в уже реализующихся проектах. Первичный рынок...

На территории Московской области расположены города, удостоенные признания за воинские заслуги, проявленные их защитниками. В Подмосковье особым статусом отмечены Волоколамск, Дмитров, Наро-Фоминск и Можайск. Города находятся на большом удалении от МКАД, что обуславливает невысокие цены на жилье. Наиболее доступные предложения сосредоточены на территории Волоколамска. Город находится в 98 км от границ Москвы, а численность населения, согласно данным из открытых источников, составляет около 21,2 тыс. человек. Как отмечают в компании «НДВ-Недвижимость», однокомнатные квартиры можно приобрести в ценовом диапазоне от 1,5 до 2,5 млн рублей, а площадь представленных вариантов составит в среднем 30-38 кв.м. Стоимость двухкомнатных квартир составит 2,5 - 4 млн рублей, а трехкомнатных – 3,6-4,6 млн рублей. Отметим, что защитники Волоколамска внесли весомый вклад в историческую победу. В этом направлении шли тяжелые бои, ведь немецкие войска...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали динамику объема предложения, средневзвешенной цены и бюджета покупки для малогабаритных квартир и апартаментов (площадью до 35 кв. м) в новостройках «старой» Москвы с 2014 года. За два года объем предложения объектов минимальных площадей увеличился почти в 4 раза и составил 84,67 тыс. кв. м, при этом максимальный прирост произошел в сегменте предложений площадью от 31 до 35 кв. м – почти в 22 раза до 59,12 тыс. кв. м. Также на рынок поступили квартиры и апартаменты площадью до 20 кв. м (в 2014 году на рынке не было подобных предложений). Средневзвешенная цена на малогабаритные квартиры и апартаменты в двухгодичной динамике выросла на 41,8% и составила 181,4 тыс. руб./кв. м. С 2014 года сегмент малогабаритных квартир апартаментов на первичном рынке Москвы в «старых» границах...

Для рынков управления жилой недвижимостью Москвы и Санкт-Петербурга характерна общая тенденция – доминирование государственных управляющих компаний. Однако в Санкт-Петербурге их доля на рынке ниже, чем в Москве - 53,5% от общего жилфонда города (10 527 домов), тогда как в столице они управляют 72,3% всего массива многоквартирной застройки (22 863 дома). На долю государственных компаний в двух городах приходится больше половины домов с малыми площадями, среди которых высока доля жилья старой постройки нерентабельного для коммерческой эксплуатации – 52% и 53,5% в Москве и Санкт-Петербурге соответственно. «Малоразмерный и часто нерентабельный в коммерческой эксплуатации старый жилой фонд нередко передается в управление государственных управляющих компаний, которые имеют возможность получить дотации из городского бюджета, но при этом самовольно отказаться от его обслуживания они не могут. Наличие на балансе жилфонда старой типовой...

Крупнейший русскоязычный проект отпуска по обмену – ОбменДомами.ру, полностью обновил дизайн и стал первым мультисервисом бюджетного отдыха, соединившим на одной площадке предложения «отпуска по обмену», аренды от хозяев и гостеприимству. К масштабной перезагрузке основателей стартапа вдохновили благоприятные для самостоятельного туризма условия и багаж знаний, полученный во время нахождения проекта в Заочном Акселераторе ФРИИ. - Мысль создать мультисервис, где соединились бы все варианты «домашнего» размещения, пришла, когда мы обратили внимание, что в поисках варианта бюджетного отдыха пользователи просматривают несколько ресурсов в отдельности: гостеприимства, аренды, обменов, - рассказывает основатель проекта Екатерина Сухова, - результат анкетирования подтвердил наши гипотезы: самостоятельные туристы готовы не только меняться друг с другом на время отпуска или размещаться в гостях, но и снимать жилье и даже сдавать...

Банк «Открытие» в Новосибирске отмечает рост популярности ипотечной программы «Свободные метры», которая позволяет приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке недвижимости в кредит без первоначального взноса под залог имеющегося жилья. Размер кредита составляет до 70% от стоимости залогового имущества. «Отсутствие первоначального взноса — распространенная причина, по которой многие вынуждены отказываться от приобретения собственного жилья и откладывать улучшение жилищных условий на неопределенный срок. Программа «Свободные метры» решает эту проблему: к примеру, молодая семья может приобрести любую квартиру в кредит без первоначального взноса, предоставив банку в качестве залога имеющуюся квартиру – свою или родителей. Это реальный способ расширить жилплощадь уже сегодня, который по достоинству оценили наши клиенты», — отмечает Максим Постников, директор Центра ипотечного кредитования в Новосибирске. В рамках ипотечной...

В конце апреля 2016 г. в СМИ появились негативные отзывы о ситуации, связанной со строительством ЖК «Ново-Никольское». Попытка разоблачения виновных угадывалась уже с первых строк статьи с кричащим заголовком «Вся правда о ЖК «Ново-Никольское» в Первомайском Новой Москвы». Некоторые источники сначала сообщали о том, что главный инвестор – ПАО Сбербанк запретил регистрацию новых договоров долевого участия на основании финансовой проверки застройщика, компании «Агрострой». А после о том, что ПАО Сбербанк и вовсе отказался финансировать строительство. Такое развитие событий, безусловно, не могло не взволновать дольщиков. Многие их них в конце 2015 г. лично присутствовали на встрече с генеральным директором ООО «Агрострой», Олегом Сухоруковым, который пообещал информировать жителей ЖК о ходе данного проекта. И вот 29 апреля 2016 г. на официальном сайте компании и в социальных сетях появилась информация весьма оптимистичного характера...

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», объем предложения в Москве в апреле снизился на 4,2% и составил 1,91 млн кв.м. При этом в текущем месяце темпы выхода новых проектов снизились сразу на 71% по сравнению с мартом 2015 года. Средневзвешенная цена предложения незначительно увеличилась (на 0,3%) и составила 208,4 тыс. руб. за кв.м. Москва По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», общее количество новостроек в апреле выросло на 1,1% и составило 369 корпусов в 137 проектах. Текущий объем предложения составляет 1,91 млн кв.м, что на 52,2% превышает показатель апреля 2015 года. В апреле наблюдается снижение темпов выхода новых проектов на 71% по сравнению с мартом. Предложение увеличилось только на 616 новых квартир. Помимо корпусов в уже реализуемых комплексах в продажу вышло два новых проекта: ЖК «Столичные поляны» и ЖК «Фили парк». В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные и...

Скорая сдача ЖК «Коломяги ЭКО» – радостное событие и приятные хлопоты, связанные с переездом и обустройством новой квартиры. Чтобы новоселье будущих жителей стало по-настоящему знаковым, в комплексе прошла уникальная акция «Выигрышное решение». Каждый покупатель трехкомнатной квартиры мог принять участие в лотерее, главный приз в которой – автомобиль Skoda Octavia. Покупка квартиры в ЖК «Коломяги Эко» стала вдвойне радостным событием для семьи Касперских, ставших победителями акции и счастливыми обладателями нового авто. Трехкомнатные квартиры наиболее востребованы среди семейных покупателей с детьми. Однако просторное жилье – не единственное их пожелание. Дом в черте города, где есть все необходимое, приятное соседство с зеленью парков и близость к детским садам, школам и магазинам – как раз то, что необходимо для комфортного проживания. После долгих поисков именно ЖК «Коломяги Эко» стал для семьи Касперских идеальным вариантом...

Согласно последним изменениям законодательства, начиная с 29 декабря 2015 г. обязательному нотариальному удостоверению подлежат такие сделки как: 1) продажа доли в праве общей собственности на недвижимость постороннему лицу; 2) продажа земельной доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения; 3) сделка с недвижимостью на условиях доверительного управления или опеки; 4) продажа недвижимости несовершеннолетнего или недееспособного. На первый взгляд, сделка с помещением, у которого один собственник, не попадает в указанный список. Однако на практике с учетом данного новшества возникает серьезный вопрос, и связан он с тем, что, как правило, у собственника помещения в здании автоматически возникает право долевой собственности или аренды на земельный участок под зданием, в котором находится помещение (даже если такое право не зарегистрировано). В силу принципа единства судьбы земельного участка и расположенных на нем...

По данным отдела исследований ГК «Миэль» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в апреле показала небольшое снижение (минус 0,6% к марту). Объем предложения увеличился на 0,8% и составил 47,4 тыс. квартир. По итогам апреля 2016 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы составила 212,5 тыс. рублей за кв. метр. При этом значимое изменение цены отмечено лишь в экономклассе (минус 0,4% к марту 2016 года). Динамика средней удельной цены предложения на фоне изменения объема предложения на вторичном рынке Москвы представлена на графике: На вторичном рынке Новой Москвы изменение средней удельной цены предложения по итогам апреля 2016 года находилась в пределах погрешности, цена составила 113,2 тыс. рублей за кв. метр. Небольшое снижение цены квадратного метра в апреле было отмечено только в сегменте экономкласса, и в первую очередь за счет коррекции цен на квартиры в кирпичных домах с малой...

По данным компании «Миэль-Аренда» в апреле 2016 г. спрос на квартиры продолжил снижаться – на 12% (по сравнению с мартом 2016 года). Предложение квартир в апреле увеличилось еще на 13,5% за аналогичный период. К маю предложение превысило спрос на 112%, или более чем в 2 раза. «Спрос на квартиры в апреле этого года оказался ниже прошлогодних показателей на 11,2%, предложение при этом несколько выше показателей прошлого года – на 11,3%. Существенное превышение предложения над спросом сейчас отмечается во всехценовых диапазонах», – отмечает Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». Средняя стоимость найма квартир экономкласса в апреле, по отношению к марту, изменилась следующим образом: - однокомнатные квартиры снизились в цене на 2,53% (28,92 тыс. руб. в мес.); - двухкомнатные скорректировались вниз на 1,76% (37,39 тыс. руб. в мес.); - трехкомнатные подросли на 1,96% (47,97 тыс. руб. в мес.). За год, с апреля 2015 года по апрель...

Годовой прирост предложения с марта прошлого года составил 54% в эконом-классе и 55% в сегменте «комфорт». Из них только 29% жилых комплексов сданы, остальные находятся на различных стадиях строительства. «В последнее время наметилась положительная тенденция: на рынке практически не осталось проектов, реализуемых по «серым» схемам, – комментирует Надежда Коркка, генеральный директор «Бон Тон». – Порядка 57% квартир в строящихся объектах реализуется по ДДУ и этот показатель растет. Сегодня покупатель прекрасно знает, что данная схема предполагает страхование и другие гарантии». Однако, не смотря на то, что потребители стали более грамотными и подкованными в вопросах, касающихся покупки недвижимости, многие из них готовы рискнуть и приобрести квартиру не по ДДУ. Согласно исследованию, проведенному АН «Бон Тон», 52% потенциальных покупателей могли бы купить квартиру в новостройке не по договору долевого участия. 12% из них привлекают...

Специалисты агентства недвижимости «Бон Тон» провели исследование среди покупателей квартир в новостройках и выяснили, какие риски их пугают больше всего. Основной фобией людей при покупке недвижимости на первичном рынке является затягивание сроков строительства застройщиком. Не смотря на то, что в последнее время практически не осталось проектов, реализуемых по «серым» схемам , 43% опрошенных больше всего боятся попасть в долгострой. По словам Надежды Коркка, генерального директора компании «Бон Тон», 100%-ой гарантии сегодня не может дать никто, но покупатель сам можем максимально обезопасить себя при покупке квартиры. Во-первых, необходимо обратить внимание на схему реализации комплекса. «Самая безопасным на сегодняшний день является реализация квартир по договору долевого участия (ДДУ), регламентируемая 214-ФЗ, – рассказывает Н.Коркка. – В таком договоре четко прописаны сроки, в которые застройщик обязан передать объект участнику...

Жилой комплекс «Андерсен», генеральным риэлтором которого является компания «Миэль-Загородная недвижимость», признан победителем конкурса профессионального признания «Московские звезды-2016» в номинации «Лучший проект в сфере строительства массового жилья». Конкурс «Московские Звёзды», организованной Московской ассоциацией риэлторов, – один из самых престижных и весомых на рынке недвижимости. «Получить признание в конкурсе «Московские звезды» – это то, к чему стремятся, пожалуй, все компании, работающие на рынке недвижимости. И именно поэтому эта премия так ценна и важна для нас! Мы рады, что наш проект, в который вложено столько энергии и сил, нашел свой отклик в сердцах конкурсной комиссии. ЖК «Андерсен» – это современная архитектура, прекрасная экология, великолепная природа, безопасность и однородное окружение, комфорт и удобство во всем. И при этом – это приемлемая цена и широкие возможности для покупателей, что делает наш...

По итогам I квартала 2016 года в сегменте загородной недвижимости Подмосковья увеличилось количество покупателей из регионов России. Интерес к загородной недвижимости Московской области со стороны жителей других регионов РФ – достаточно неожиданная тенденция на рынке в кризисный период. Однако эксперты видят несколько основных причин, которые заставляют людей из провинции перебираться поближе к столице. «Многие сделки с региональными покупателями заключаются в очень короткие сроки. Так, покупатель из, к примеру, Ханты-Мансийска, прилетает на день в Москву, смотрит объекты, спустя какое-то время прилетает вновь и уже быстро заключает сделку. Большой интерес к подмосковным загородным коттеджам проявляют жители отдаленных от центра регионов: вероятно, сказывается желание перебраться в столицу в поисках работы и инфраструктуры: безработица в Москве не превышает 1-2%, и не каждый российский регион может похвастаться столь положительными...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – сравнили объем предложения и цены на первичном рынке в двух крупнейших городах восточного направления – Реутове и Балашихе. Объем предложения в городском округе Балашиха превышает объем предложения в Реутове в 1,8 раз, в первую очередь, за счет присоединение к Балашихе города Железнодорожный (площадь городского округа Балашиха в 27,5 раз больше площади городского округа Реутов). В Балашихе реализуется 30 проектов с 4,6 тыс. квартир, а в Реутове – 7 проектов с 2 тыс. квартир. В Балашихе помимо объектов комфорт-класса представлены и проекты бизнес-класса, доля которых составляет 7% от общего объема предложения в городе и насчитывает 300 квартир. В Реутове проекты бизнес-класса не реализуются. При этом в Реутове предложение комфорт-класса занимает 68%, остальные 32% приходится на экономкласс...

Агентство недвижимости «Бон Тон» приступило к реализации жилого комплекса «Домашний», расположенного недалеко от метро «Марьино» по адресу ул.Донецкая, д.30. Площадь жилой застройки –337 тыс.кв.м. Современная концепция благоустройства будет реализована на территории 27 га. Заявленные инвестиции в проект – 40 млрд рублей. Это второй проект девелоперской компании PSN Group, который реализует АН «Бон Тон». Микрорайон «Домашний» – это воплощение представлений об уютной жизни в черте большого мегаполиса на берегу реки. Новый жилой квартал комфорт-класса, бесспорно, станет центром притяжения и самой современной и благоустроенной частью района. Отличительной особенностью комплекса является центральная прогулочная аллея, ведущая через весь квартал к набережной Москвы-реки, и соединяющая жилую застройку с Парком 850-летия Москвы. Проектом предусмотрена значительная социальная составляющая. Уже в первой очереди строительства, которая будет...

2016 год станет переломным для рынка загородной недвижимости Московского региона: смена структуры и характера спроса на загородные дома, а также появление новых форматов, приведут к увеличению доли экономсегмента. О том, каким станет рынок загородной недвижимости в 2016 году, рассказывает управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. В течение 2015 года экономсегмент укрепил лидирующие позиции в структуре спроса на загородную недвижимость Подмосковья и составил 32%. Вместе с рынком меняется и портрет покупателя недорогого загородного жилья, а также средний бюджет на приобретение загородного дома. Рост количества и востребованности недорогого жилья за городом обусловлен несколькими факторами. Во-первых, развитие технологий существенно удешевило процесс строительства, что, в свою очередь, сказалось на конечной стоимости объектов. Во-вторых, мы наблюдаем возврат тенденции кризиса 2008-2009 годов: если до...

С начала реализации в первом квартале 2015 года ЖК «Город на реке Тушино-2018», расположенного в пяти минутах ходьбы от станции метро «Спартак», инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – реализовала на ко-эксклюзивной основе 44% от экспонируемого объема предложения в проекте. Жилой комплекс «Город на реке Тушино-2018» – масштабный проект Москвы по комплексному освоению территории Тушинского аэрополя. Комплекс расположен в уникальной природной зоне на берегу Москвы-реки, в 10 км от центра столицы. В проекте предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 39,6 до 100,3 кв. м в экологически чистом районе Москвы. Жилой комплекс спроектирован как «город в городе». На площади более 160 га будут возведены жилые кварталы с полностью самодостаточной инфраструктурой. В шаговой доступности разместятся магазины, социальные и общественно-деловые объекты. Рекреационные зоны займут не меньше...

Группа компаний «Миэль» стала победителем конкурса профессионального признания «Московские звезды-2016» в номинации «Лидер ипотеки». Конкурс «Московские звёзды», организованный Московской ассоциацией риэлторов, – один из самых престижных и весомых на рынке недвижимости. «Предоставление услуг в сфере ипотечного кредитования – всегда было одним из важнейших направлений деятельности группы компаний «Миэль». И признание наших достижений в этой сфере профессиональным сообществом – очень значимо для нас. Звание «Лидер ипотеки» – это всегда большая ответственность, и мы будем и дальше стараться держать эту высокую планку», – отметила Татьяна Гусева, директор ипотечного центра «Миэль-Новостройки». Группа компаний «Миэль» начала предоставлять услуги в сфере ипотечного кредитования еще в 1999 году, став одним из пионеров ипотечного брокериджа в России. Сегодня группа компаний «Миэль» уверенно занимает лидирующие позиции в этой сфере, работает...

Специалисты Отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали возможные альтернативы размещения для малого и среднего бизнеса, лишившегося своих торговых точек и павильонов после «ночи длинных ковшей». Оказалось, что уровень арендных ставок для помещений стрит-ритейла в центре Москвы и даже в спальных районах может оказаться «неподъемным» для предпринимателей. Реальных альтернатив для размещения у них остается немного – дорогие торговые коридоры, стрит-ритейл на «неторговых» улицах, коммерческие помещения в жилых комплексах им чаще всего «не по карману и не по статусу». Специалисты Отдела коммерческой недвижимости Est-a-Tet рассмотрели варианты размещения торговых операторов в центре Москвы и за пределами ТТК с точки зрения малого и среднего бизнеса: 1. Торговые коридоры в центре В дорогих торговых коридорах на Тверской улице, в...

Анализ рынка вторичного жилья* г. Котельники показал, что на продажу выставлено всего 2 квартиры в домах «сталинской» постройки. Подробнее – в материале компании «БИГ Реал Эстейт». Предлагаемые в Котельниках на продажу квартиры в «сталинских» домах являются 3-комнатными и располагаются в зданиях высотностью 3 и 4 этажа (без лифтов). Характеристики одной из квартир: мкрн. Силикат, дом 19, общая площадь 75 кв. метров, санузел совмещенный, высота потолков 3 м, тихий зеленый двор. Объявленная цена: 6,3 млн руб. Характеристики второй квартиры: ул. Новая, дом 1, общая площадь 80 кв. м, санузел совмещенный, без балкона, окна выходят на разные стороны, все комнаты изолированные. Объявленная цена: 6,2 млн руб. Одно из этих объявлений было размещено еще до открытия станции метро «Котельники», то есть квартира была выставлена на продажу более 1,5 лет назад. «Это объяснимо, поскольку рынок жилья в Котельниках существенно изменился за...

По сравнению с предыдущим месяцем, рынок элитных новостроек Москвы не претерпел существенных изменений. На реализации было представлено более 870 лотов в 31 жилом комплексе общей площадью 145,3 тыс. кв. метров. По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», в апреле средняя цена 1 кв. метра элитных новостроек Москвы установилась на отметке $12,6 тыс. При этом если за последний месяц выраженной динамики средняя цена метра не продемонстрировала, то за последние 2 года стало очевидным существенное сокращение долларовой цены и рост в рублях. Причиной тому являются существенные валютные колебания, которые происходили на фоне кризисной ситуации в стране. В апреле 2016 года объем предложения элитного жилья не изменился, так как на продажу не вышло ни одного нового проекта в рассматриваемом сегменте. Однако в двух элитных проектах была изменена стратегия реализации: ЖК «Котельническая, 21» вышел в открытые продажи, а в ЖК...

Холдинг «Аквилон-инвест» успешно продолжает строительство своего первого масштабного объекта в Соломбале, историческом районе Архангельска, связанном с историей русского флота и кораблестроения. Новый жилой комплекс «Аврора» находится на пересечении пр. Никольский и ул. Маяковского. Изюминкой комплекса является его местоположение в непосредственной близости от набережной Георгия Седова, благодаря чему из многих квартир будет открываться вид на реку. Развитая инфраструктура района предполагает комфортное проживание в жилом комплексе «Аврора»: школы, детские сады, магазины, банки, автобусные остановки — все это находится в «шаговой доступности». Во дворе новостройки расположатся детские, игровые площадки, зоны отдыха, как для детей, так и для взрослых. Любители активного отдыха по достоинству оценят спортивную площадку, которая сможет быть полезной во все времена года: летом - это зеленое футбольное поле, а зимой - каток для любителей...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в апреле 2016 года уменьшилась на 1,4%. Объем предложения уменьшился на 2,5% и составил в апреле 48,4 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области в апреле составила 86,1 тыс. рублей за кв. метр. При этом значимое изменение цены по поясам удаленности в апреле отмечено лишь в поясе ближнего Подмосковья. Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности в апреле 2016 года составила: • в ближнем Подмосковье – 99,389 тыс. рублей за кв. метр (минус 1,1%); • в среднем Подмосковье – 74,587 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности); • в дальнем Подмосковье – 55 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности). По типам домов значимое снижение цены в апреле отмечено: в панельных домах с малой кухней – на 2,2%, в кирпичных «хрущевках» – на 1,9%, в...

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», объем предложения в Москве в апреле снизился на 4,2% и составил 1,91 млн кв.м. При этом в текущем месяце темпы выхода новых проектов снизились сразу на 71% по сравнению с мартом 2015 года. Средневзвешенная цена предложения незначительно увеличилась (на 0,3%) и составила 208,4 тыс. руб. за кв.м. Москва По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», общее количество новостроек в апреле выросло на 1,1% и составило 369 корпусов в 137 проектах. Текущий объем предложения составляет 1,91 млн кв.м, что на 52,2% превышает показатель апреля 2015 года. В апреле наблюдается снижение темпов выхода новых проектов на 71% по сравнению с мартом. Предложение увеличилось только на 616 новых квартир. Помимо корпусов в уже реализуемых комплексах в продажу вышло два новых проекта: ЖК «Столичные поляны» и ЖК «Фили парк». В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные и...

Группа компаний «Эталон», одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет о приобретении шести смежных земельных участков в Московском регионе для строительства малоэтажного жилого комплекса. Земельные участки общей площадью 9,62 гектара расположены в Мытищинском районе Московской области, в 6 километрах от МКАД. Реализовывать новый проект будет компания «Эталон-Инвест». Новый малоэтажный жилой комплекс, реализуемая площадь которого составит 60 тыс. кв. м, будет состоять из четырех жилых домов высотой до 3 этажей, включающих 780 квартир, отдельностоящего паркинга, а также детского сада и начальной школы, рассчитанных на 105 и 215 учащихся соответственно. Начало строительство запланировано на 2017 год.

Фонд недвижимости «Юнисервис Капитал» сообщает о досрочном погашении первого транша инвестиций Группой компаний «Совинтех». Фонд недвижимости (REIT) «Юнисервис Капитал» объемом 450 млн рублей начал формироваться в мае 2015 года, уже в июле 2015 года была закрыта первая сделка по финансированию строительства третьей очереди микрорайона «Изумрудный город» ЖК «Стелла». В ноябре 2015 года объем финансирования был увеличен — компания привлекла второй транш инвестиций. В конце апреля 2016 года обязательства по первому траншу были досрочно погашены. Жилой комплекс возводится на ул.Есенина, 12/1стр. и представляет собой жилой 26-ти этажный комплекс с коммерческой недвижимостью, автостоянкой, РП со встроенными трансформаторными подстанциями. В ЖК предусмотрена встроено-пристроенная трехуровневая автостоянка манежного типа на 244 машиноместа, а также наземная парковка. Дом оснащен высокоскоростными лифтами, современным инженерным оборудованием...

1 июня 2016 года в Таллинне откроется первый в Прибалтике отель международной сети Hilton, в котором расположится огромный развлекательный центр Olympic Park Casino. В захватывающую атмосферу Лас-Вегаса вблизи от Санкт-Петербурга и Москвы можно будет окунуться уже этим летом. Новый 12-ти этажный отель Hilton Tallinn Park расположился в самом центре города и будет готов предложить для размещения посетителей 202 номера, включая 27 номеров класса люкс, а также самый просторный в городе «Президентский свит» площадью 180 кв. м. Наряду со SPA, бассейном, фитнес-центром и рестораном с открытой террасой все гости отеля смогут весело провести время в Olympic Park Casino. На площади в 1600 кв.м. развлекательного центра, представленного Olympic Entertainment Group AS, разместятся новейшие игровые автоматы, разнообразные игровые столы, покерный клуб и VIP-зал. В роскошном комплексе казино также будут расположены шикарный спорт-бар OlyBet, где...

На сегодняшний день, на рынке первичной недвижимости массового сегмента Москвы и Подмосковья порядка 13-15% квартир предлагается с отделкой. Порядка половины таких предложений приходится на те проекты, в которых покупателям предлагается часть корпусов с готовым ремонтом. Некоторые застройщики (порядка 35%) предлагают готовые квартиры как дополнительную опцию. И лишь немногие решаются реализовывать «полностью укомплектованные» комплексы, оставляя за потребителем только возможность выбора варианта отделки будущего жилья. Эксперты агентства недвижимости «Бон Тон» проанализировали типы отделки, которые предлагают застройщики своим покупателям. «Как правило, это 3-4 варианта в разных стилях, – комментирует Надежда Коркка, генеральный директор компании «Бон Тон». – Самые популярные – это неустаревающая современная классика (33%), модерн (21%), хай-тек (11%), эклектика (11%), конструктивизм (7%), фьюжн (5%), поп-арт (4%). Более «витьеватые»...

Тekta Group представлена на седьмой международной премии «Рекорды рынка недвижимости», которая ежегодно отмечает наиболее значимые достижения в сфере девелопмента. В этом году московский проект компании ЖК «Маяковский» претендует на победу сразу в пяти номинациях: «Новостройка Москвы №1»,«Микрорайон Москвы №1», «Инфраструктура объекта №1», «Архитектурное решение №1» и «Выбор покупателя №1». ЖК «Декарт» номинирован в двух категориях – «Новостройка Подмосковья №1» и «Инфраструктура объекта №1». ЖК «Акварели» поборется за победу в номинации «Микрорайон Подмосковья №1». Здесь же будет представлен и ЖК «Ньютон», который также выступит в номинации«Инфраструктура объекта №1», а ЖК «Архимед» будет претендовать на звание «Выбор покупателя №1». Кроме того, в специальной номинации «Персона года» представлен генеральный директор Тekta Group Роман Сычёв, а сама компания номинирована на звание «Девелопер года». Напомним, что в прошлом году...

По данным исследования, проведенного компанией «Бон Тон», 82% покупателей, планирующих приобрести квартиру в ипотеку, не заботятся о том, в каком банке они получат кредит. Главное – низкая процентная ставка. В конце прошлого года доля ипотечных сделок в новостройках массового сегмента в среднем достигала 85%, при этом порядка 85-92% покупок совершались с помощью госсубсидирования (в зависимости от объекта). С момента объявления о том, что программа льготной ипотеки не будет продлена, количество клиентов, желающих воспользоваться выгодными условиями, увеличилось практически до 100%. В январе-начале февраля 2016 года спрос на ипотеку с низкой ставкой резко возрос. Из 90% сделок, совершаемых с привлечением ипотечного кредитования, порядка 98% заключались с использованием программы льготного кредитования. Специалисты агентства недвижимости «Бон Тон» провели опрос среди потенциальных покупателей квартир с целью узнать, какими критериями они...

Стратегический партнер компании предлагает ее клиентам выгодные условия ипотечного кредитования. Согласно условиям партнерской ипотечной программы банка «Уралсиб» и Тekta Group, покупатели жилья могут получить кредит при 20% первоначальном взносе и сроком до 30 лет по льготной ставке от 11,5% до 11,75% годовых. Заемщик освобождается от дополнительных затрат и комиссий на весь срок действия договора. Специальные условия распространяются на все действующие предложения компании в жилых комплексах «Акварели», «Архимед» и «Маяковский», который был аккредитован банком. Подробнее о стоимости и наличии квартир, а также об условиях предоставления ипотеки с господдержкой банками-партнерами можно узнать в офисах продаж Тekta Group.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю с целью исполнения технологических процессов в части осуществления кадастрового учета и предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН), на основании приказа ФГБУ «ФКП Росреестра» от 31.03.2016 № П/114 «Об утверждении унифицированных технологических процессов в части кадастрового учета в отношении объектов, расположенных в кадастровом округе «Общероссийский», а так же недопущения нарушения сроков сообщает следующее. В случае расположения объекта недвижимости в нескольких кадастровых округах, заявление о государственном кадастровом учете представляется в орган кадастрового учета или многофункциональный центр в любом из таких кадастровых округов. Маршрутизация заявлений и документов, расположенных в кадастровом округе «Общероссийский», происходит автоматически в специально созданный отдел кадастрового учета на базе Управления кадастрового учета...