0

28 апреля на объектах ГК «Гранель» стартует выгодная программа ипотечного кредитования, разработанная совместно с Абсолют Банком. Условиями программы предусмотрена процентная ставка от 9,95% на весь срок кредитования. Развивая направления доступной ипотеки на рынке недвижимости Московского региона, группа компаний «Гранель» и Абсолют Банк запускают уникальное по своим условиям предложение в рамках программы «ипотека с господдержкой». Особенность данного ипотечного продукта заключается в том, что сниженный размер процентной ставки 9,95% действует в течение всего периода кредитования. По условиям программы ставка 9,95% распространяется на приобретение жилья в ЖК «Валентиновка парк» в г. Королев. Покупая квартиру в ЖК «Театральный парк» в г. Королев, ЖК «Государев дом» в г. Видное и ЖК «Императорские Мытищи», заемщик оформляет кредит под 10,95% годовых. Допустимый срок кредитования, минимальный размер первоначального взноса и...

Международный застройщик AFI Development и Банк ВТБ24 расширяют свое партнерство в жилом микрорайоне «Одинбург», который возводится в подмосковном городе Одинцово. Теперь приобретение квартиры в строящемся корпусе «B» с использованием ипотечного кредита от ВТБ24 возможно с уменьшенным первоначальным взносом и пониженной процентной ставкой. С 21 апреля ВТБ24 снизил минимальный размер первоначального взноса для получения ипотечного кредита. Теперь прибрести квартиру в ипотеку от ВТБ24 можно, располагая лишь 15% от стоимости жилья. Воспользоваться данным предложением можно в рамках базовых ипотечных программ при сумме кредита до 15 млн. рублей для Москвы и Московской области. При первоначальном взносе в размере 20% от стоимости квартиры в ЖК «Одинбург» покупатели могут стать участниками программы ВТБ24 «Ипотека с государственной поддержкой». Годовая ставка по этой программе снижена до 11.75% при оформлении комплексного страхования, сумме...

Теперь при покупке квартир в жилом комплексе бизнес-класса «Коломяги Эко» покупатели могут воспользоваться ипотечной программой от банка «Северный морской путь» (СМП Банк) с процентной ставкой по кредиту 12%. Сумма первоначального взноса должна быть не менее 20% от стоимости квартиры, максимальная сумма кредита составляет 8 млн рублей, а максимальный срок кредитования – 20 лет. Напомним, программа «Ипотека с господдержкой» действует до конца 2016 года. На данный момент в ЖК «Коломяги Эко» продано более 70% квартир. Сейчас для покупателей доступно 33 квартиры от однокомнатных до трехкомнатных площадью от 43 до 99 кв.м. Как подчеркнул Олег Курганов, руководитель проекта, ЖК «Коломяги Эко» – успешный пример сотрудничества с ведущими банками по вопросам ипотеки и специальных программ для клиентов. «Приблизительно 70 % квартир в комплексе продано в кредит. Даже на рынке высокого класса жилья ипотека наиболее удобный и доступный инструмент...

В г. Орске, Оренбургской области появится новый 10-этажный жилой дом, построенный по индивидуальному проекту. Заказчиком выступает ООО «Омега Строй». Общая площадь здания составит 6 800 кв.м. В настоящее время ГК «Проджект Менеджмент» приступила к созданию проекта и разработке технической документации. Все работы ведутся с применением технологии BIM, которая позволит значительно снизить время на проектирование. Проектировщиками компании будет разработана архитектурная концепция здания, выполнена детальная проработка чертежей объекта, рассчитана смета на строительно-монтажные работы и материалы, которые планируется использовать, разработаны рекомендации по монтажу конструкций здания, инженерных сетей и оборудования. Технология информационного моделирования позволяет не только качественно выполнить проект, но и спрогнозировать нештатные ситуации, а также благодаря детальной смете оптимизировать бюджет заказчика. Специалисты ГК «Проджект...

Компания «Мосреалстрой», входящая в девелоперский дивизион инжинирингового холдинга «Мосинжпроект», реализовывает готовые и введенные в эксплуатацию объекты, построенные Казенным предприятием «Управление гражданского строительства» (КП «УГС»), на которые распространяются условия государственной программы субсидирования ипотечных ставок. Это жилые комплексы «На Базовской», «Некрасовка», «В Солнцево» и жилой дом в Бескудниково. Государственная программа субсидирования ипотечных ставок действует с 1 апреля 2015 года, в марте 2016 года она была продлена и действует до 31 декабря 2016 года. Процентные ставки в рамках программы устанавливаются в размере 12% годовых. Программа предусматривает возможность использования ипотечного кредита на сумму не более 8 млн руб. для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга при первоначальном взносе не менее 20%. Предложение распространяется на первичный рынок недвижимости. Однако квартиры в готовых...

Жилой фонд домов, находящихся на реализации в ОАО «Мосреалстрой», располагает обширным набором планировок квартир. Даже типовые многоквартирные дома располагают довольно значительным ассортиментом планировочных решений в зависимости от конфигурации той или иной секции. Специалисты компании «Мосреалстрой» провели анализ наиболее популярных среди покупателей и выгодных с точки зрения комфорта проживания планировки квартир и выявили актуальные тенденции в предпочтениях клиентов с точки зрения планировок. Стоит отметить, что ранее неизменными лидерами у покупателей были однокомнатные квартиры. Однако в последнее время с учетом того, что недвижимость приобретается не с инвестиционной целью, а для собственного проживания, особой популярностью пользуются двухкомнатные квартиры, линейной планировки. Они имеют приоритет для проживания небольших, преимущественно молодых семей. Например, в жилом доме в Бескудниково (Дмитровское шоссе, д. 90...

Ставка по "Военной ипотеке" является одной из самых низких на рынке вторичного жилья на сегодняшний день и составляет 12,5 годовых. Кредит выдается на сумму до 1,93 млн рублей на срок от 3 (трех) до 20 (двадцати) лет. Минимальный первоначальный взнос – от 20% от стоимости недвижимости, при этом сумма целевого жилищного займа, накопленного в рамках НИС, не должна превышать 1,4 млн рублей. По желанию клиента допускается оплата первоначального взноса только средствами целевого жилищного займа, без привлечения собственных средств. Обязательное условие по программе — заключение договора страхования приобретаемой недвижимости. Другие виды страхования — по желанию заемщика. При этом для оформления кредита нет необходимости дожидаться окончания военной службы, а приобретаемая квартира может располагаться в любом регионе присутствия Банка, независимо от места службы. Более подробную информацию об условиях программы «Военная ипотека» и других...

Компания RRG разработала методологию и составила интегральный «Рейтинг популярности ТЦ» где основным критерием является «притягательность» объекта для потребителей. На первом этапе в рейтинг вошло более 100 объектов из 514 торговых объектов московского региона. В основу рейтинга была положена собственная разработанная методика расчета популярности проекта у потребителей, используется для технологии расчета оборота на основании модели RRG Хаффа и моделировании «белых пятен». «Рейтинг популярности» торгового центра рассчитывается, исходя из местоположения и качества концепции проекта, которые включают в себя более 15 параметров. «По разработанной нами методологии мы определили 10 наиболее привлекательных для потребителей торговых центров. Полученные результаты сравнили с реальными показателями по посещаемости и обороту, получив подтверждение справедливости наших расчетов, - рассказывает председатель совета директоров компании RRG Денис...

Большинство инвестиционных квартир, которые покупатели приобретают на начальном этапе строительства дома, в итоге реализуются через застройщика, к такому выводу пришли эксперты ГК «Лидер Групп». Прибегая к подобной услуге, собственник экономит массу времени и сил. В течение всего 2014 и начала 2015 года на фоне существенной девальвации рубля, а также повышения ипотечных ставок на рынке новостроек Подмосковья совершалось большое количество инвестиционных сделок. Владельцы валютных сбережений впрочем, как и те, у кого были «запасы» в рублях вкладывали в недвижимость, которая считается наиболее устойчивым и прибыльным активом. В зависимости от проекта доля инвестиционных сделок доходила до 80%. Как правило, покупатели вкладывали в проекты, находящиеся на этапе котлована или возведения первых этажей. В настоящий момент большинство данных новостроек проходит госкомиссию, часть из них уже сдана, поэтому многие инвесторы начинают...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю сообщает о вступлении в законную силу с 01.01.2017 Приказа Минэкономразвития от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». Приказ издан в целях реализации положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Межевой план - это документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке (участках). Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор проектов на первичном рынке «старой» Москвы рядом с спортивными объектами. Всего в обзор вошли 8 жилых комплексов, которые имеют в своем составе или находятся в непосредственной близости от стадиона «Динамо», ЛФК ЦСКА, стадиона «Открытие Арена», ВТБ Ледовый Дворец. Входной билет на рынок подобных проектов начинается от 4,7 млн рублей за апартаменты студийного типа площадью 29,2 кв. м. Объем предложения в проектах рядом с крупнейшими спортивными объектами составляет 250 тыс. кв. м. Большинство проектов относятся к бизнес-классу и находятся на средней стадии строительной готовности. Самое доступное предложение среди рассмотренных новостроек – апартаменты в МФК «Лайнер» площадью 29,2 кв. м за 4,7 млн рублей. Самое бюджетное предложение квартир представлено в ЖК «ЗИЛАРТ» ...

Теперь в рамках кредита на покупку квартиры на вторичном рынке или в доме-новостройке, введенном в эксплуатацию, базовая ставка по кредиту составляет от 12,95% годовых, а при условии подключения к программе снижения ставки – от 11,45% годовых. Для покупателей квартир в строящихся многоквартирных домах РосЕвроБанк возобновляет программу «Новая квартира с государственной поддержкой». Согласно условиям программы, минимальный размер первоначального взноса составит 20%, процентная ставка – 12%, а максимальный срок погашения кредита – 20 лет. Сумма кредита – 0,5-8 млн. рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 0,5-3 млн. рублей для иных регионов. Получить кредит под залог имеющейся квартиры на строительство и покупку жилья теперь возможно под 14,5%-14,75% годовых на срок до 20 лет. Кроме этого, РосЕвроБанк снизил процентные ставки по кредиту «Рефинансирование» на 0,3 пп. до 12,95%-13,25% годовых. АКБ...

Офисы «В Ногинске», «В Реутове» и «В Электростали» сети офисов недвижимости «Миэль» стали номинантами ежегодного регионального конкурса профессионального признания на рынке недвижимости Московской области «Звезда Подмосковья-2015». Офис «В Ногинске» признан «Лучшей брокерской компанией в Московской области», офис «В Электростали» награжден дипломом победителя за лучший сайт по недвижимости. Компетенции и достижения подмосковных офисов крупнейшей федеральной сети офисов недвижимости «Миэль» были высоко оценены профессиональным сообществом. Офисы «Миэль» приняли активное участие в мероприятии и были награждены почетными дипломами и грамотами. Офис «В Ногинске», в этом году отмечающий пятилетие успешной работы, не раз становился лауреатом конкурса «Звезда Подмосковья». В этом году офис в очередной раз победил в номинации «Лучшая брокерская компания на рынке недвижимости Московской области – 2015». Также были отмечены достижения офиса в...

Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, где в Новой Москве можно приобрести место в паркинге и во сколько это обойдется. В настоящее время в Новой Москве первичные продажи ведутся в 34 жилых комплексах. Как показало исследование аналитиков компании «Метриум Групп», собственные паркинги предусмотрены в 27 из них. При этом новомосковские новостройки можно разделить на 6 типов проектов, в которых: - есть паркинг и ведется продажа машиномест - 38,2%; - есть паркинг и машиноместа сдаются в аренду - 5,9%; - есть паркинг, машиноместа предоставляются бесплатно – 5,9% - есть паркинг, но продажи еще не ведутся – 14,7%; - паркинг только планируется - 14,7%; - нет паркинга (гостевые парковки, стихийная парковка) – 20,6%. Сами по себе паркинги в жилых комплексах Новой Москвы делятся на три категории – подземные, надземные (отдельно стоящие) и открытые стоянки. Ввиду высокой себестоимости строительства, подземные паркинги представлены на...

Новое здание отдела продаж жилого комплекса Тekta Group на севере Москвы открыто для посетителей. Офис продаж предлагает клиентам услуги профессиональных менеджеров, которые помогут выбрать подходящий вариант покупки жилья в «Маяковском» и оформить необходимые документы. Также в отделе работает персональный ипотечный менеджер, отвечающий за действующие программы от банков-партнеров Тekta Group и специальные предложения для клиентов компании. Теперь подать заявку и подписать кредитный договор можно прямо в офисе, минуя очереди в банках. Здесь же можно увидеть большой макет жилого комплекса, оценить его будущий внешний облик, ознакомиться с вариантами планировок и выбрать для себя подходящий. К услугам посетителей удобные переговорные комнаты, детский уголок для семейных посещений и, конечно, бесплатный кофе и доброжелательные улыбки персонала. Режим работы и адрес нового офиса не изменился. Всех желающих купить квартиру в ЖК...

ЖК «Березовая Аллея» делится хорошими новостями со строительной площадки. Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что на стройплощадке ЖК «Березовая Аллея» за прошедшую неделю был установлен второй башенный кран и залита почти вся фундаментная плита для парковки, также заливаются пилоны цокольного этажа 4-го корпуса. Продолжается разработка грунта. Квартал «Березовая аллея» расположен на участке 5,2 га, в 7 минутах ходьбы от станции метро «Ботанический сад», в 10 минутах езды от Третьего транспортного кольца. Комплекс будет состоять из 5 корпусов, включающих 2,1 тыс. апартаментов, Центр водных видов спорта (30 тыс. кв. м) с 50-метровым плавательным бассейном, большой волейбольный зал (5 тыс. кв. м), клинику спортивной медицины и апарт-отель для спортсменов. Всестороннюю поддержку проекту осуществляет спортивное общество «Динамо», чей легендарный ватерпольный клуб будет базироваться в Центре водных видов спорта. Одной из особенностей МФК...

Студии и малогабаритные квартиры – это «примета» не только первичного рынка, однако в отличие от новостроек на вторичном рынке низкобюджетные предложения минимальных площадей пользуются ограниченным спросом. Специалисты Сети офисов недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор предложений с минимальной площадью на вторичном рынке в Москве и ближнем Подмосковье. «Сегмент малогабаритных квартир и студий на вторичном рынке условно можно разделить на несколько типов объектов – это “доли”, продающиеся как отдельные объекты недвижимости в частных малоэтажных домах, апартаменты и квартиры в реконструируемых общежитиях и гостиницах и апартаменты в новостройках, реализующиеся от частных инвесторов по уступке. Несмотря на низкий бюджет покупки и то, что это изолированные объекты, а не комнаты, востребованным на вторичном рынке назвать этот сегмент нельзя», – рассказывает Алексей Бернадский, директор Сети офисов...

Компания «Галс-Девелопмент» (девелопер и собственник) приступила к реставрационным работам главного фасада здания XIX века, созданного архитекторами В. Э. Гартманом и Н. Д. Струковым, в элитном жилом комплексе «Театральный Дом». Работы выполняются по проектам, разработанным группой архитекторов-реставраторов под руководством Б.В. Савина (ООО «Фаросъ» и ООО «АрхАнтика»). В рамках реставрационных работ будет произведена вычинка кирпичной кладки, восстановлены карнизы и декоративные элементы фасада. Общая площадь работ составит 2,5 тыс. кв. м. Полностью реставрационные работы будут закончены в конце 2017 года. Генеральный подрядчик на объекте «Театральный Дом» - компания ЗАО «Фодд Констракшн». Инвестиции в реализацию проекта в 2016 году составят более 1,2 млрд руб. «Проект комплекса «Театральный Дом» включает и реставрацию исторических фасадов, и элементы нового строительства, что делает его одним из самых интересных и ярких жилых...

В наше время такой вид преступления, как мошенничество с недвижимостью, стало обычным явлением. Злоумышленниками разработано огромное количество мошеннических схем, которые направлены на обман добросовестных квартировладельцев. Эти схемы уже давно отработаны и существует масса примеров их последствий. Стоит отметить, что с мошенничеством в основном сталкиваются на рынке вторичного жилья. Риэлторское агентство Remos представляет наиболее часто применяемые способы обмана квартировладельцев. 1. Одной из основных распространенных схем мошенничества является подделка свидетельства про смерть человека, который по факту еще жив. Не редко, субъектом для такого рода махинаций становятся квартировладельцы, сдающие свои квартиры или дома в долгосрочную аренду. Тогда злоумышленники, имея связи в определенных исполнительных органах, завладевают фальшивыми бланками свидетельств, которые выдаются после смерти человека, и ничего не опасаясь, вносят в...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Алтайском крае направили обращение в следственное управление Следственного комитета РФ по краю в связи с возможными нарушениями при предоставлении жилья семьям с детьми-инвалидами и переселенцам из аварийного жилья. Ранее следственный орган начал проверку обстоятельств предоставления квартир детям-сиротам в Алтайском крае. Поводом стало инициированное «фронтовиками» обсуждение проблемы в средствах массовой информации. В региональное отделение ОНФ обратилась мать ребенка-инвалида. Центральный районный суд Барнаула в 2015 г. обязал Главное управление строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Алтайского края (Главстрой) в течение шести месяцев обеспечить семью благоустроенным жильем по договору социального найма. Вскоре персональные данные матери ребенка без ее согласия были переданы риелторскому агентству, которое занялось подбором жилья...

Во Владимирской области начато строительство первого в России эко-отеля с домами на деревьях. Проект уникального туристического комплекса предполагает строительство 30 домов на деревьях и 15 - на воде. Оригинальный концепт призван свести к минимуму воздействие на окружающую среду. Автором идеи стал журналист, предприниматель и общественный деятель Вячеслав Ширяев. По его задумке, гостиничный комплекс будет всесезонным, дома будут отапливаться, а вот трубы к домам тянуться не будут: система канализации будет устроена по принципу биотуалета. Посёлки и даже многоэтажные жилые комплексы с приставкой эко- для России не в новинку. В Подмосковье порядка 15% проектов позиционируются как «эко», однако, часто к таким проектам относятся посёлки, расположенные в местах с благоприятным экологическим фоном. Если экологическое позиционирование проекта – не просто маркетинговый ход, то посёлок должен отвечать стандартам энергоэффективности, быть...

В Белгородском филиале Россельхозбанка прошла встреча с представителями риелторских компаний и агентств недвижимости. Риелторы отметили, что по сравнению с началом года сейчас в Белгороде на рынке вторичного жилья наметилось оживление. Спрос на жилую недвижимость увеличился, тогда как цены на квартиры по сравнению с первым полугодием 2015 года снизились примерно на 20%. Специалисты отдела розничных продаж филиала рассказали об ипотечных программах банка. В 2015 году более 200 белгородских семей с помощью Россельхозбанка смогли улучшить свои жилищные условия. Ипотечные кредиты занимают треть от общего розничного портфеля филиала. Большим спросом пользуется ипотека с государственной поддержкой, с помощью которой можно приобрести жилье от застройщика. Обсуждая ситуацию на рынке вторичного жилья, сотрудники банка отметили, что спрос на обычные ипотечные кредиты также достаточно высок. Для тех, кто не хочет тратить время на сбор справок...

Общая площадь дата-центра StoreData_lite составляет 110 м2. ЦОД рассчитан в общей сложности на 40 телекоммуникационных стоек. С запуском StoreData_lite совокупные технологические возможности всего комплекса ЦОД StoreData увеличились почти до 500 м2. Дата-центр StoreData_lite построен полностью в соответствии с международными стандартами, позволяющими обеспечить заказчикам максимальную надежность и безопасность в размещении оборудования. StoreData_lite нейтрален и открыт для сотрудничества со всеми операторами связи. Так, по словам Генерального директора компании StoreData Александра Камендровского, «Мы приглашаем в новый модуль ЦОД операторов связи, для которых мы предоставим самые выгодные тарифы и широкие возможности по размещению телекоммуникационного оборудования. Ввод оптического волокна в здание StoreData возможен по 2-м независимым кабельным канализациям. Кроме того, наша компания предоставляет возможность аренды оптических...

15 апреля 2016г. директор департамента по оценке Группы компаний SRG Эдуард Данилов выступил с докладом на круглом столе «Новые стандарты, новые возможности. Ожидания в развитии оценки». Круглый стол был организован Саморегулируемой межрегиональной ассоциацией оценщиков (СМАО) и прошел на площадке Финансового университета при Правительстве РФ. В мероприятии приняли участие представители профессионального сообщества, ведущих саморегулируемых организаций оценщиков, Минэкономразвития Российской Федерации, Росимущества, Ассоциации российских банков, Сбербанка России, а также потребителей оценочных услуг. В своем докладе директор департамента по оценке Группы компаний SRG Эдуард Данилов затронул специфику оценки земельных участков в целях изъятия для государственных и муниципальных нужд. В рамках мероприятия Эдуард Данилов был отмечен почетной грамотой за вклад в развитие экспертной деятельности. Кроме того в рамках круглого стола...

Тekta Group информирует о плановом повышении стоимости квартир в жилом комплексе на севере Москвы. С 30 апреля будут подняты цены на весь ассортимент представленных в комплексе квартир. До конца недели есть возможность забронировать понравившийся вариант жилья и зафиксировать текущую стоимость. В настоящий момент цена на квартиры в ЖК «Маяковский» начинается от 6 млн рублей за 41 кв. м. К услугам клиентов Тekta Group программы льготной ипотеки от банков-партнеров по сниженной ставке 11,75% годовых, а также различные варианты беспроцентной рассрочки от застройщика. В зависимости от формы оплаты на все квартиры комплекса действуют выгодные скидки. ЖК «Маяковский» - это проект бизнес-класса, реализуемый Тekta Group в САО г. Москвы в 600 метрах от станции метро «Водный стадион». Собственная инфраструктура комплекса включает детский сад, подземный паркинг и коммерческие помещения. Подробнее о стоимости и наличии квартир можно узнать в офисе...

С начала реализации программы Правительства Москвы по внедрению платных парковок на улицах города, приобретение машиноместа вместе с квартирой стало гораздо более актуально. Как отмечают аналитики компании «Метриум Групп», сегодня такая возможность есть практически во всех новостройках «старой» Москвы, в том числе и в сегментах эконом- и комфорт-класса. Собственного подземного или отдельно стоящего паркинга нет менее чем в 5% столичных жилых комплексов, реализуемых на первичном рынке. Традиционно девелоперы жилой недвижимости преподносят наличие паркинга в проекте как важное конкурентное преимущество. И мало кто знает о том, что обеспечение жилого комплекса машиноместами является не прихотью застройщика, а его прямой обязанностью. Причем уже довольно давно: еще 10 лет назад был принято постановление Правительства Москвы №769-ПП, по которому даже в проектах эконом-класса (30 кв. м общей площади на человека) должно быть минимум 1...

Райффайзенбанк аккредитовал жилой комплекс «Летний Сад», реализуемый компанией «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») на Дмитровском шоссе в Москве. Квартиры в новом строящемся жилом комплексе теперь можно приобрести по программе «Ипотека с государственной поддержкой». По условиям программы размер первоначального взноса составляет от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Срок кредитования – до 25 лет. Базовая процентная ставка по программе - 11,5% годовых. При первоначальном взносе от 50% и сроке кредитования на 5 лет процентная ставка может быть снижена до 11% годовых, до и после оформления права собственности. Возможно досрочное погашение без штрафов и комиссий. ЖК «Летний Сад» — это новый жилой комплекс, расширяющий линейку предложения компании «Эталон-Инвест» в Москве. Комплекс будет состоять из 10 жилых корпусов и одного корпуса апартаментов высотой до 24 этажей, а также предусматривает строительство коммерческой и...

В Екатеринбурге построят два новых складских комплекса в северной части города. Об этом заявили участники практической экскурсии на логистические центры в рамках Supply Chain Day – Общеевропейского Дня Цепей Поставок. Так, в настоящее время руководство транспортно-логистического центра «Северный» в настоящее время ведет переговоры о возведении в формате BTS (строительство объекта для конкретного клиента) склада общей площадью порядка 25 000 кв.м. на участке 5 гектар. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – склады и участки перегрузки пищевых продуктов, овощей, фруктов, напитков; административные, офисные здания. Минимальный срок аренды в случае сделки составит 5-7 лет. Срок строительства – порядка 9 месяцев. Участок расположен рядом с действующим мультитемпературным складом класса А (г. Среднеуральск, ул. Уральская, 1) общей площадью 3000 кв.м., находящимся в 30 минут езды от центра Екатеринбурга. ...

Специалисты Отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали предложение коммерческих помещений в ЖК, введенных в эксплуатацию с начала 2015 года. Из-за слабой проработки концепции помещений свободного назначения в жилых проектах на рынке увеличился объем невостребованных объектов, а доля вакантных помещений составляет порядка 30%, до конца года она может увеличиться до 40%. «Запрет перевода квартир в нежилой фонд столичные власти компенсировали обязательством застройщиков по заполнению первых этажей жилых проектов помещениями свободного назначения. За последние два года объем предложения жилья в Москве увеличился на 70%, поэтому на рынок, в том числе вышел большой объем коммерческих объектов в жилых проектах, но большая часть из них обладает низкой ликвидностью. Проблема в том, что застройщики к нежилым помещениям относятся по остаточному...

Курский региональный филиал АО «Россельхозбанк» совместно с застройщиками ООО «Билд Инвест», АО «Инженер», ООО «Инстеп» провели специальную акцию – тур по новостройкам для потенциальных клиентов, заинтересованных в решении жилищного вопроса. Участники тура смогли познакомиться с объектами недвижимости и получить квалифицированную консультацию сотрудников филиала по вопросу ипотечного кредитования. Одним из самых востребованных видов ипотечного кредитования на сегодняшний день в филиале является ипотека с государственной поддержкой. Только с начала 2016 года этой льготной программой воспользовались свыше 40 курян, взяв займов на сумму свыше 43 млн рублей. Ипотека с господдержкой может быть предоставлена гражданам России в возрасте от 21 до 65 лет, при условии, что срок возврата займа по кредитному договору наступит до исполнения заемщику 65 лет. Срок кредитования – до 30 лет. Всего за первый квартал текущего года филиал выдал 95...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали предложение квартир и апартаментов с отделкой в новостройках «старой» Москвы. На сегодняшний день на столичном рынке представлено 30 корпусов (в 21 проекте) общей площадью 295,6 кв. м, где реализуются квартиры и апартаменты с отделкой разных видов. Доля предложения с отделкой в общем объеме новостроек составляет 11%. Средневзвешенная цена предложения с отделкой находится на уровне 275,7 тыс. руб./кв. м без учета элитного предложения. При распределении предложения с отделкой по классам основную долю составили проекты комфорт-класса – 47%, на втором месте оказались комплексы бизнес-класса – 37%. В среднем квартиры с отделкой стоят дороже аналогичных предложений без такой опции. Наибольшая разница средневзвешенной цены между предложениями с отделкой и без отмечена в...

С 25 апреля до 29 июля 2016 года Банк Уралсиб проводит акцию «Ипотека для родителей», в рамках которой заемщикам предоставляется скидка в размере 0,25% от уровня базовых процентных ставок за каждого ребенка в семье. Базовые процентные ставки по такому кредиту составляют от 13,5% годовых в рублях. В акции могут принять участие семьи, уже имеющие или планирующие детей: процентная ставка снижается на 0,25% за каждого ребенка в семье не только при оформлении кредита, но и в случае появления в семье ребенка в период срока действия кредита. Для получения скидки необходимо предоставить в Банк свидетельство о рождении, либо об усыновлении/удочерении ребенка. «Акция для родителей на специальных льготных условиях по ипотеке проводится Банком уже в четвертый раз и всегда вызывает большой интерес у семейных пар с детьми, – отмечает Баранова Ирина, руководитель департамента розничных продуктов Банка Уралсиб. – Наше предложение для этой категории...

21 апреля Южная палата недвижимости организовала очередное собрание членов Партнерства, в котором также приняли участие риэлторские компании Ростовского региона. Активное участие приняли агентства недвижимости Ваш выбор+, Центр недвижимости Алекс, ВИТ (Таганрог), РСН, Кредо Юг, Женева, РСН+, Недвижимость 24, Городское бюро квартир, Недвижимость Ростова, Маралин Ру, Дон МТ недвижимость, Лендлорд, Окей-Инвест, Риэлти (Шахты), Перспектива (Азов). Повестка дня включала в себя ряд вопросов, касающихся деятельности риэлторов Ростова и региона. Мероприятие проводилось совместно с банком-партнером «ВТБ-24», специалисты которого представили присутствующим новые изменения программ и процентных ставок.

19 апреля в галерее А. Шилова прошла XV аналитическая бизнес-конференция «Рынок недвижимости 2016», организованная Московским Бизнес Клубом. Партнерами мероприятия выступили: Галс-Девелопмент, Wine House, Центр Независимой Экспертизы Собственности, NAI Becar Apartments, Сириус Парк, ЦКМ Actor, Адвокатское бюро Инфралекс, «Дом Кофе», Uomo Collezioni и шампанское премиум класса «Золотая Балка». В мероприятии приняли участие 150 игроков рынка недвижимости – руководители и эксперты строительных, девелоперских, инвестиционных, финансовых, консалтинговых компаний. Модератором выступила Анна Маркина, Генеральный директор Московского Бизнес Клуба. На конференции прозвучало много интересных докладов. Темы выступлений варьировались от поддержки рынка государственным сектором до аналитики и прогнозов по всем секторам рынка недвижимости. Открыл конференцию И.И. Майданов, руководитель управления Росреестра по городу Москве, выступивший с...

Пермский филиал Россельхозбанка расширяет для ипотечных заемщиков возможности приобретения жилья. С начала текущего года филиал заключил три партнерских соглашения с застройщиками ООО «Инвест групп», ГСК «Мегаполис» и ООО «Пермский квартал». Также аккредитацию Банка получили восемь новых объектов недвижимости: ЖК «Грибоедовский» группы компаний ПИК, ЖК «Данилиха» ООО "СМУ №3 "Сатурн-Р", три объекта, возводимые ОАО «Трест №14» в поселке Горный, ЖК «Выше мира» группы компаний «ПМ-Девелопмент», а также ЖК «Радужный» в г. Краснокамск застройщика ООО «Инвест-Групп». «Ипотека с государственной поддержкой» от Россельхозбанка, которая позволяет приобретать недвижимости на первичном рынке, в том числе готовые объекты от застройщика, пользуется высокой популярностью у жителей Пермского края. Условиями кредитования предусмотрена минимальная процентная ставка в размере 11,9% годовых. Первоначальный взнос по программе – не менее 20%, срок кредита...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Новосибирской области обнаружили в Октябрьском районе областного центра сразу четыре аварийных дома, не попавших в региональную программу расселения ветхого жилья. По итогам мониторинга непригодного для проживания жилья «фронтовики» намерены обратиться в МЧС и к региональным властям с требованием решить проблемы собственников жилья. Дома в Октябрьском районе Новосибирска, расположенные по улице Никитина, 140А, улице Грибоедова, 160, улице Красносельская, 6Б, улице Коммунстроевская, 215, попали в поле зрения «фронтовиков» после обращения в ОНФ жильцов этих бараков. В ходе проведенного обследования зданий общественники установили, что каждое из них было построено еще в середине прошлого века и, судя по степени износа и степени эксплуатационной надежности несущих строительных конструкций, дома с трудом можно назвать пригодными для жилья. «К примеру, по дому на улице...

Скидки любят все. Будь то распродажа одежды любимого бренда или выгодное предложение на покупку автомобиля. Но особенно актуальны дисконты на рынке недвижимости: когда речь идет о продукте стоимостью в миллионы рублей, даже скромные 1-2% превращаются в довольно внушительные суммы. Впрочем, скидка скидке рознь. Аналитики компании «Метриум Групп» предупреждают: если в новостройке маркетинговые акции запускаются одна за другой, а дисконт превышает 10%, то это может свидетельствовать о серьезных проблемах у застройщика. На фоне нестабильной экономической ситуации в стране девелоперам становится все сложнее привлекать покупателей. С одной стороны, по итогам первого квартала 2016 года количество заключенных в Москве договоров долевого участия выросло на 52,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С другой стороны, распределение спроса между конкретными проектами происходит крайне неравномерно. И если в наиболее интересных...

В выходные на территории вертолетного комплекса «Хелипорт Москва» прошло мероприятие для подопечных фонда «Шаг Вместе». Поддержать детей пришли партнеры компании «НДВ Групп», в структуру которой входит сеть вертолетных комплексов. На площадке центра ребята смогли встретиться со звездами музыки и спорта, которые приняли участие в этой благотворительной акции. «Мы проводим большое количество мероприятий и поддерживаем важные социальные проекты: в «Хелипорт Москва» ребята могут получить не только незабываемые впечатления, но и узнать много интересного о новой профессии, - прокомментировал событие владелец вертолетного комплекса, председатель совета директоров «НДВ Групп» Александр Хрусталев. – Сегодня мы провели акцию с нашим другом и учредителем фонда «Шаг вместе» Гошей Куценко, это был по-настоящему радостный день. Столько эмоций!» В качестве партнера благотворительной акции выступила компания «Волей Гранд», осуществляющая...

22 апреля 2016 года один из крупнейших девелоперов на российском рынке недвижимости, компания PPF Real Estate Russia, завоевал сразу две престижные награды ежегодной премии Сommercial Real Estate Awards. Офисный парк класса А Comcity стал победителем в номинации «Офисная недвижимость. Бизнес-парк». А покупка офисных зданий МФК «Метрополис» компаниями PPF Real Estate и Hines у Capital Partners получила звание «Сделки Года» в номинации «Купля-Продажа». Comcity, названный авторитетным жюри лучшим бизнес парком, представляет концептуально новый для России формат офисного парка «город в городе». Объект расположен на Юго-Западе Москвы вблизи станции метро «Румянцево», всего в 25 минутах на метро от центра города. Сделка по приобретению офисных зданий МФК «Метрополис» компаниями PPF Real Estate и Hines у Capital Partners, была закрыта в марте 2015 года и была признана одной из крупнейших на рынке. МФК «Метрополис» расположен на Севере...

15 апреля в жилом комплексе «Сказка» стартовал новый проект, в рамках которого за 50 дней в готовом корпусе №51 будет сделан ремонт двухуровневой квартиры. За это время вы увидите все этапы строительства от бетонной коробки до полной чистовой отделки и расстановки мебели. В квартире появится все необходимое для комфортной жизни: система «умный дом» позволит экономить электроэнергию, будет сообщать о показателях оборудования и управлять всеми техническими процессами. Многие детали интерьера, мебель, осветительное оборудование и даже камин являются авторскими задумками создателей проекта. Все выполняется по эскизам дизайнера и архитектора. «Ремонт за 50 дней» задуман для того, чтобы показать покупателям квартир, как может выглядеть их будущее жилище, и помочь воплотить самые «сказочные» мечты, которыми можно смело делиться в процессе ремонта! В последующем на выбор клиентам будет предложено 5 стилистических направлений дизайна квартир. К...

С 26 апреля Абсолют Банк снижает процентную ставку до 11,7% по ипотечной программе «Первичный рынок с государственной поддержкой». При этом Абсолют Банк снижает размер первоначального взноса с 25% до 15% по ипотечным программам на вторичном рынке жилья: «Стандарт», «Стандарт + материнский капитал» и «Молодая семья». Также с 20 апреля заемщики Абсолют Банка могут использовать средства материнского капитала не только на погашение основного долга по ипотечному кредиту, но и в качестве первоначального взноса по программе «Первичный рынок с государственной поддержкой». «Абсолют Банк является одним из лидеров ипотечного кредитования. Поэтому помимо уменьшения основной ставки, мы достигли договоренностей в рамках партнерских программ с аккредитованными застройщиками о дополнительном снижении ставки в ряде регионов вплоть до 7,7%, – говорит Алексей Елагин, заместитель председателя правления Абсолют Банка, – На сегодняшний день банк работает с...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Курской области провели выездное заседание во Льгове, где обсудили корректировку «дорожной карты» устранения недоделок в домах №5 и №6 по улице Горелова, построенных по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. В заседании участвовали представители администрации Курской области и Льгова, подрядной организации. Изменения в «дорожную карту» будут внесены по итогам начавшегося демонтажа отделочных покрытий. Кроме того, Льгов стал первым городом, с которого начался мониторинг качества домов, куда переехали жители аварийных домов. Напомним, два льговских дома внесены в федеральный реестр «нового аварийного» жилья, который ведет Центр независимого мониторинга исполнения указов президента «Народная экспертиза» Общероссийского народного фронта. Чтобы исключить строения из «черного списка», застройщик в рамках действующих гарантийных обязательств за свой...

Разница в стоимости кредитов на строящееся и готовое жилье становится все меньше и меньше. Благодаря программам от банков-партнеров клиенты «НДВ-Недвижимость» могут выгодно купить недвижимость и получить заемные средства по ставке в размере 12,25% годовых в рублях. Это вполне сравнимо с условиями, предусмотренными в рамках ипотеки с господдержкой. Клиентам, планирующим приобрести вторичное жилье в кредит, необходимости внести не менее 15% от цены покупки. Впрочем, как показывает практика, в этом сегменте обычно фигурируют более высокие значения. Покупатели вторичного жилья часто совершают обмены, поэтому берут ипотеку на сумму доплаты. На альтернативы, включая взаимозачет, приходится около 70% всех сделок - Вторичное жилье – дешевеющий актив в текущих рыночных реалиях, - говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина, - Поэтому тем, кто планирует покупать квартиры, не стоит упускать...

1 апреля 2016 в бизнес-центре «Нагатинский» прошел День смеха, в котором приняли участие гости и партнеры делового центра. Всемирный праздник смеха отмечается во многих странах. В этот день принято разыгрывать друзей, близких, родных и знакомых, или просто подшучивать над ними. На первом этаже бизнес-центра развернулась площадка профессиональной фотостудии «Скажите Сыр». Современное съемочное оборудование и осветительные приборы, опыт и креативность фотографа и дизайнера, – все это позволило воплотить в реальность творческие и юмористические замыслы гостей и партнеров бизнес-центра. Добрый ангел с крыльями, хитрый черт с трезубцем, сильный спортсмен, жонглер шаров – эти и другие образы были рождены фантазией участников. На память о мероприятии все гости получили в подарок магниты с красочными фотографиями участников и логотипом бизнес-центра «Нагатинский». «Очень приятный сюрприз. Самое главное, он остается на память. Вы все удобно...

22-24 апреля в Ярославле прошла 10 межрегиональная выставка «Загородный дом 2016», посвященная загородному строительству. Ярославский филиал Россельхозбанка представил на мероприятии консультационный стенд, где сотрудники рассказывали посетителям про действующие ипотечные программы, механизмы их выдачи, и какие документы необходимо предоставить для рассмотрения заявки на кредит. В работе выставки также приняли участие строительные компании, инвесторы, риэлтерские объединения. Познакомиться с разнообразными проектами оформления жилых помещений можно было на стендах дизайн-студий и архитектурных бюро. За три дня работы мероприятие посетило свыше пяти тысяч человек. «Своим клиентам мы предлагаем различные возможности приобретения жилья, например, долевое участие в строительстве многоквартирного дома или покупка квартиры по договору уступки прав требования, – комментирует заместитель директора филиала Наталья Хабарова. – Также до...

Группа компаний «МИЦ» заняла второе место в пятерке лидеров монолитного строительства Московской области с показателем 7,7% от всего объема монолитного жилья в регионе. За последние 5 лет объемы строительства монолитного жилья в массовом сегменте Подмосковья увеличились в 2,5 раза, главным образом, за счет расширения строительства монолитного жилья на удалении до 25 км от МКАД. По данным аналитиков Urban Group летом 2015 года объем предложения монолитного жилья в 2,5 раза превысил показатели послекризисного 2009 года. С начала 2015 года доля монолитных домов в Московской области превысила 70% от общего предложения новостроек, а в IV квартале достигла рекордных значений – 74%. Группа компаний «МИЦ», занявшая второе место в ТОП-5 лидеров, специализируется на строительстве монолитного жилья и имеет портфель девелоперских проектов, превышающий 5 млн кв. м. На данный момент в Московской области компания реализует три крупных проекта...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в марте 2016 года практически не изменилась. Объем предложения увеличился на 6% и составил 49,6 тыс. квартир. Несмотря на увеличение объема предложения на вторичном рынке Московской области, изменение средней удельной цены предложения по итогам марта находится в пределах погрешности. В целом по Московской области средняя удельная цена предложения составила в марте 87,3 тыс. рублей за кв. метр. Изменение цены по поясам удаленности также находится в пределах погрешности. Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности в марте составила: • в ближнем Подмосковье – 100,451 тыс. рублей за кв. метр; • в среднем Подмосковье – 74,972 тыс. рублей за кв. метр; • в дальнем Подмосковье – 54,427 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения на вторичном городском рынке Московской области по итогам марта увеличился на 6%...

В одном из крупнейших микрорайонов новой Москвы, в ЖК «Татьянин парк», пройдет первая акция по озеленению части территории нового жилого массива - «Свой дом - свое дерево»! Группа компаний «МИЦ», осуществляющая комплексную застройку, проведет мероприятие совместно с новоселами 14 мая – во Всероссийский День посадки леса. Один из крупнейших застройщиков Московского региона, ГК «МИЦ», проведет праздничную акцию по озеленению на территории известного жилого комплекса ЖК «Татьянин парк», расположенного на юго-западе новой Москвы. Мероприятие «Свой дом - свое дерево» - символичный подарок новоселам первых двух корпусов (№19 и №20), так как именно 14 мая отмечается Всероссийский День леса. В рамках весенней акции совместно с ландшафтными дизайнерами жители первых домов (№19 и №20) комплекса «Татьянин парк» посадят более 250 растений, из которых около 100 составят лиственные крупномеры: каштанов, клёнов, лип, черемух и орехов...

Система интеграции продвижения новостроек на специализированной медийной платформе «ДомаРастут» была представлена управляющим партнером Integro Media Тимуром Давыдовым и руководителем проекта Аленой Шевченко в рамках презентации, прошедшей в зале Red Square (площадка Meeting Point) 21 апреля. Цель интеграции активов на единой платформе – комплексное продвижение новостроек московского региона и привлечения внимания покупателей к лучшим объектам рынка недвижимости. Печатные активы приобретенного издательства составят каталог новостроек и загородной недвижимости московского региона, выпускаемый тиражом 80 – 100 тысяч экземпляров и каталог офисный помещений, пилотный номер которого выходит в свет в конце мая в партнерстве с ведущим российским брокером – компанией Cushman & Wakefield. «Мы заинтересованы в запуске эффективного издания, привлекающего интерес арендаторов офисной недвижимости в Москве, - прокомментировал презентацию нового...

Специалисты Сети офисов недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор районов в каждом округе «старой» Москвы за пределами ТТК с оптимальным соотношением цены и качества на вторичном рынке. В обзор вошли районы с наиболее развитой инфраструктурой, разнообразным жилым фондом, стабильным локальным спросом и минимальным падением цен с конца 2014 года. 1. Преображенское (ВАО) «Вторичный рынок района Преображенское отличается соседством достаточно недорогого старого жилого фонда с новыми монолитными домами. Для тех, кто хочет жить в экологически благоприятном районе, окруженном несколькими зелеными зонами (парк “Сокольники”, Национальный парк “Лосиный Остров”, Измайловский парк), но при этом не располагает достаточным бюджетом, чтобы рассматривать такие традиционно более престижные районы как, к примеру, Сокольники, Преображенское – оптимальный вариант. В...

30 марта 2016 года в магазине приложений Google Play появилось приложение для поиска недвижимости за рубежом AllRB. Текущая версия 1.0 может использоваться на устройствах с операционной системой 4.0.3 или более поздней. Приложение имеет функциональный и удобный интерфейс, который значительно упрощает поиск объектов недвижимости. В приложении собрана качественная и полная база зарубежной недвижимости - AllRB сотрудничает как с прямыми собственниками, так и с представителями агентств по зарубежной недвижимости. Благодаря этому каждый желающий может найти лучшее для себя предложение. «Появление мобильного приложения для такой популярной платформы является очень важным и ответственным шагом в развитии нашего портала. Современные люди все чаще пользуются смартфонами и планшетами, и все реже – десктопами. Мы думаем, что это позволит AllRB привлечь новых пользователей и сделать наши услуги востребованнее. В дальнейшем Android-приложение будет...

ВТБ24 и «Банк Москвы» предлагают программы льготной ипотеки клиентам Тekta Group. Теперь квартиру в жилом комплексе «Маяковский» на севере Москвы можно купить с использованием заемных средств от еще двух стратегических партнеров компании. ВТБ24 и «Банк Москвы» предлагают выгодные программы льготной ипотеки по ставке 11,75% годовых при 20% начальном взносе и максимальном сроке выдаче кредита на 30 лет. Напомним, что ранее ЖК «Маяковский» уже был аккредитован банком «Абсолют» и «Промсвязьбанком». Все ипотечные программы партнеров Тekta Group суммируются с действующими скидками. ЖК «Маяковский» расположен в 600 метрах от станции метро «Водный стадион». Собственная инфраструктура дома включает детский сад, образовательный центр, подземный паркинг и коммерческие помещения. Подробнее о стоимости и наличии квартир можно узнать в офисе продаж объекта (Москва, Головинское шоссе, д.10) или по телефону: 8 (495) 797 49 49.

На рынке недвижимости снова появились «забавы» периода 90-х, когда становление правового государства проходило начальный период «дикой правовой системы». Скандалы с претензиями на собственность того или иного товарного знака, которое давно уже стало словосочетанием, используемым повсеместно, снова замелькали на страницах СМИ. На сей раз под ударом оказались сразу несколько торговых центров, а также мебельные фабрики. Регистрация торговых марок, патентов, товарных знаков в период перехода от социализма к капитализму прошла этап превращения цивилизованной юридической процедуры в аппарат для наживы. Однако на заре «правового государства», когда бизнес только учился действовать «по закону», сам Закон также пытались поставить на службу «понятиям». В данном случае – построить бизнес на том, что в советское время регистрация товарных знаков осуществлялась крайне редко, а кража интеллектуальной собственности не случалась в силу отсутствия...

На сегодняшний день основной спрос в сегменте жилья эконом-класса сосредоточен на самых доступных предложениях. Большинство сделок с новостройками в Московской области проходит с лотами, бюджет которых не превышает 2,5 млн рублей. Эксперты ГК «Лидер Групп» проанализировали предложение на первичном рынке недвижимости Подмосковья и определили, какую недвижимость можно приобрести в разных районах в рамках данной суммы. Цена предложения всегда была ключевым критерием при выборе квартиры, особенно в массовом сегменте. Сегодня данный фактор для покупателя, вероятно, играет еще большее значение, поскольку финансовые возможности большинства Россиян за последний год снизились. «Основной объем сделок в 2015 году попал в ценовой коридор 1,5-3 миллиона рублей: около 85% продаж, — рассказывает Дмитрий Пантелеймонов, директор по маркетингу и продажам ГК «Лидер Групп» Московского региона. — Сегодня верхняя планка этого коридора уже снизилась до 2,5...

В основу определения «пассивного» дома положен уровень его энергопотребления. Общая потребность здания в энергии оценивается исходя из показателей потребления первичной энергии и имеет соответствующие предельные значения. Определение потребности здания в первичной энергии осложняется отсутствием необходимых инструментов для точной оценки. Например, в Германии предлагается для всей покупной электроэнергии, получаемой из сетевых источников, использовать коэффициент преобразования первичной энергии, равный 2,7. Однако при данном подходе отсутствуют факторы, которые стимулировали бы к получению энергии из возобновляемых источников. Коэффициенты преобразования энергии устанавливаются на национальном уровне. Принадлежность зданий к категории «пассивных» определяется на основе показателей их энергопотребления. Основными показателями возможности достижения требуемого уровня потребления энергии на отопление, заложенного в определении...

Иркутская область является перспективным и стабильно развивающимся регионом России. На территории города и за его пределами активно ведется строительство жилых и коммерческих площадей. Чтобы жителям региона было удобнее ориентироваться в ценах и искать нужные объекты, был создан портал RealtyVision На сайте ежедневно размещается огромное количество объявлений и новостей, связанных с рынком недвижимости не только на территории области, но и по всей стране и за рубежом. Для удобства пользователей на портале имеются следующие разделы: объявления, новости, аналитика, ремонт, ипотека, консультации, конференции, профессионалы. Основное направление сайта – это быстрый поиск нужной недвижимости. На портале RealtyVision каждый посетитель может найти: - квартиры в Иркутске, выставленные на продажу или доступные для аренды; - предложения по ипотечному кредитованию; - консультации с профессионалами в сфере недвижимости; - уровень цен и многое...

Почти все, кто покупал квартиру или жилой дом, сталкивались с оформлением так называемого имущественного налогового вычета в размере расходов на покупку квартиры (жилого дома), но не более 2 млн. руб. Такой вычет представляет собой уменьшение налогооблагаемой базы подоходного налога (налога на доходы физических лиц - НДФЛ) на сумму произведенных расходов. Проще говоря, если гражданин, который официально трудоустроен и платит подоходный налог по ставке 13%, купил жилое помещение, то он вправе не уплачивать (вернуть) эти 13% от стоимости жилья, но не свыше 2 млн. руб. (такое ограничение по сумме предусмотрено Налоговым кодексом РФ). То есть максимум, который гражданин сможет вернуть от стоимости квартиры, составляет 260 тыс. руб. (13% х 2 млн. руб.). Однако не многие знают, что по закону возможно вернуть не только 13% от расходов непосредственно на жилье, но и уплаченный государству подоходный налог от суммы процентов, перечисленной...

Минимальная стоимость квадратного метра в строящихся комплексах, реализующихся на первичном рынке в московском районе Марьина роща (СВАО) – 122 тыс.руб./кв.м., – посчитали аналитики компании S.A. Ricci. Эта цена зафиксирована в комплексе «Отражение» В настоящее время в районе Марьина роща на первичном рынке реализуются несколько объектов «Двинцев, 14» (ул. Двинцев, вл.14), ЖК «Марьина Роща» (1-й проезд Марьиной рощи, вл.2), «Отражение» (Шереметьевская, д. 24). Минимальная цена в комплексе апартаментов «Двинцев, 14» начинается от 185 тыс. руб./кв. м., минимальный бюджет покупки – 7,4 млн. руб., комплекс находится на высокой стадии готовности. В ЖК «Марьина Роща» квартиру можно приобрести минимально за 11,4 млн. руб. (однокомнатная 49,5 кв. м). Минимальная стоимость квадратного метра апартаментов в комплексе «Отражение» - 122 тыс. руб./кв. м. По итогам 1 квартала 2016 года средняя цена предложения на первичном рынке в районе Марьина роща...

Пожимая руки после каждой встречи, президенты Кипра, Никос Анастасиадис и Мустафа Акынджи, решают все больше вопросов на пути к объединению острова, однако рост цен на недвижимость и землю на северной части Кипра не заставил себя ждать. Несмотря на то, что договоренность по многим вопросам, таким как территория, имущество или компенсации ещё не были полностью достигнуты, и ещё ожидается получение финансовой поддержки со стороны международного сообщества, анализ цен показывает, что во многих регионах Северного Кипра, земля и собственность только за последние 12 месяцев выросла в среднем на 25%. Но даже при таком значительном увеличении стоимости, это лишь треть от стоимости недвижимости на юге, что даёт уверенность в дальнейшем её росте. В свете последних событий, инвестиции в недвижимость Северного Кипра оказались для покупателей гораздо большим, чем просто «купить место под солнцем». Тёплый климат, дружелюбные люди, красивые...

Компания «Метриум Групп», реализующая ЖК комфорт-класса Sreda, сообщает о запуске эксклюзивной ипотечной программы с первоначальным взносом всего 10% от стоимости квартиры. Ставка по кредиту начинается от 12% годовых. Специальные условия предоставляет ПАО «Промсвязьбанк». Акция действует только до 30 апреля 2016 года. Согласно условиям ипотечной программы, разработанной «Промсвязьбанком» эксклюзивно для ЖК Sreda, при покупке квартиры из определенного пула можно воспользоваться кредитом с первоначальным взносом всего 10% от стоимости будущего жилья. Ипотечная ставка 12% действует первые три года, далее она увеличивается до 13,5%. Таким образом, имея на руках 400 тыс. рублей, можно стать владельцем студии. Для сравнения – при подаче заявки по программе государственного субсидирования ипотечной ставки первоначальный взнос должен быть минимум 800 тыс. рублей. Согласно условиям программы, максимальная сумма кредита ограничена 30 млн...

ТРЦ Columbus стал победителем XIII Московской Ежегодной Премии в области коммерческой недвижимости CRE Moscow Awards-2016 в категории «Сверхбольшой торговый центр». Об этом сообщил PM-Департамент компании Colliers International, осуществляющий маркетинговое управление торгово-развлекательным центром. Компания также является брокером ТРЦ Columbus. ТРЦ Columbus (GBA – 277 000 кв м, GLA – 136 000 кв м) был открыт в I-м квартале 2015 г. На сегодняшний день торговый центр является крупнейшим ТРЦ Южного Административного округа г. Москвы и самым крупным ТРЦ, открытым в Москве в 2015 году. Его открытие повысило ЮАО в рейтинге обеспеченности торговым площадями столицы (м2/1000 чел) до 2-го места по сравнению с 2014 годом. PM-Департамент Colliers International работает на объекте с февраля 2016 г. В рамках предоставления услуг по управлению торгово-развлекательным центром компания осуществляет разработку и реализацию комплексной маркетинговой...

Детский сад «Филиппок» получил лицензию и скоро сможет принять маленьких жителей комплекса. Построенное Тekta Group дошкольное учреждение размещается на первом этаже жилого комплекса «Акварели» и занимает площадь 2000 кв. м. Детский сад рассчитан на 300 детей в возрасте от 1,5 до 7 лет и сможет принять 14 учебных групп. Для создания комфортного времяпрепровождения помещение оборудовано собственной кухней, столовой, медицинским и методическим кабинетами, спортивным и музыкальным залами, а также классом для дополнительных занятий с детьми. Список факультатива достаточно широкий и включает в себя английский язык, айкидо, йогу, шахматы, изостудию, уроки хореографии и ритмики. Детский сад будет работать в 5-дневном режиме, с 7:30 до 19:30. Набор воспитанников в группы уже ведется. Узнать подробные условия работы учреждения, оплаты обучения, а также порядок записи ребенка можно по телефону или обратившись в администрацию сада по адресу:...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали динамику объема предложения и средневзвешенной цены с 2014 года на первичном рынке за пределами МКАД в «старых» границах Москвы. За два года объем предложения в «замкадных» новостройках увеличился в 3,2 раза и по итогам I квартала 2016 года составил 264,7 тыс. кв. м, то есть 10,3% от общего объема предложения в «старой» Москве. Максимальный объем предложения в проектах за МКАД сосредоточен в Южном Бутово – 25,9%, в районе Северный – 20,6% и Митино – 15,4%. Средневзвешенная цена в районах за МКАД по итогам I квартала 2016 года составила 109,8 тыс. руб./кв. м, в двухгодичной динамике она сократилась на 11,5%, что связано с выходом нового объема предложения. Новостройки представлены в следующих столичных районах за пределами МКАД: город Зеленоград (Крюково), Митино, Куркино...

Чехия – страна больших возможностей. Небольшая, уютная, с честной и справедливой системой, стабильной экономикой и с быстрым доступом к европейскому рынку. Безопасная, красивая, комфортабельная и многокультурная. Все это приводит к тому, что зарабатывать в Чехии становится все надежнее, а устремляются сюда инвесторы со всего мира: итальянцы, британцы, американцы, немцы и жители стран бывшего СССР. Наши клиенты часто спрашивают нас о гостиницах, магазинах и офисных помещениях. Да, коммерческая недвижимость в Чехии позволяет зарабатывать. Но что делать тем, кто не имеет возможности постоянно находится в стране и управлять своим бизнесом? У нас есть для вас отличное деловое предложение. А не купить ли вам несколько квартир и сдавать их в аренду? Схема старая, как мир, приобретает новый смысл во времена, когда европейцы и американцы вихрем вносятся в крупные города Чешской Республики. А почему бы и нет? Бесплатное образование на всех...

Любая сделка на рынке вторичного жилья требует профессионального участия. Только в таком случае решение квартирного вопроса будет комфортным и безопасным. Специалист поможет подобрать квартиру или найти на неё покупателя, организует саму сделку, включая взаиморасчеты и её документальное оформление. Переплачивать при этом за услуги риэлтора не нужно – «НДВ-Недвижимость» проводит акцию, которую оценит любой клиент! Спецпредложение, разработанное компанией, позволяет сэкономить на сделках с недвижимостью. Под действие акции подпадает любой клиент вне зависимости от того, какую задачу нужно решить: продать, купить или обменять жилье. Компания дарит специальные купоны, которые дают право на получение скидки при оплате риэлторских услуг. Выгода составит 50 000 рублей в случае обменов недвижимости, и 25 000 рублей – в случае совершении купли-продажи жилья. Акция продолжает действовать, поэтому еще есть возможность совершить сделку на самых...

С февраля 2016 года началось активное строительство 3-х новых подъездов 16-ти этажного 15-ти подъездного жилого комплекса «Иллидиум 2». В скором времени будут завершены 6, 7 и 8-ая секции дома. «Иллидиум 2» – это активно строящийся жилой комплекс в мкрн. Южный в Твери. Часть домов будет сдана в 2016 году, а полное завершение всех строительных работ намечено на 2019 год. Все квартиры комплекса имеют современную просторную планировку, кухни до 14 кв. метров, потолки высотой 2,8 метра, большие застекленные лоджии и новые коммуникации. Комплекс удобно расположен, в районе отлично развита инфраструктура, а в шаговой доступности есть все необходимые объекты для комфортной жизни. В рамках жилого комплекса будет построен детский сад. Дома в ЖК «Иллидиум 2» строятся с использованием качественных и современных материалов, с применением передовых технологий кирпично-монолитного строительства и с учетом требований безопасности. Все дома...

Компания Тekta Group предлагает дополнительную выгоду при покупке квартиры во II очереди жилого комплекса «Архимед». В ближайшие выходные, 23 и 24 апреля, для клиентов Тekta Group будет действовать дополнительная скидка на весь ассортимент квартир в построенном доме II очереди «Архимеда». Сегодня минимальная стоимость жилья в проекте бизнес-класса в Сергиевом Посаде начинается от 2,5 млн рублей. Действуют программы ипотеки с господдержкой от ведущих банков-партнеров компании. Кроме того, можно воспользоваться одним из вариантов беспроцентной рассрочки от застройщика. Дополнительная скидка суммируется со всеми предложениями Тekta Group, в том числе действует и на покупку кладовых помещений. Не пропустите! Акция проводится только в эти выходные. Подробности – в офисе продаж объекта или по телефону.

Квартиры в клубных домах – особое предложение на рынке новостроек. Прежде всего, благодаря своему уровню приватности и повышенной комфортности. Проекты, соответствующие данному формату, представляют собой малоквартирные дома, создаваемые по авторскому проекту. Располагаются новостройки в престижных районах Москвы с хорошей транспортной доступностью. Предложение клубных домов относится к высокобюджетному сегменту, при этом тенденцией последних лет стало появление данного формата в объектах бизнес-класса. В среднем в таких новостройках предусмотрено от 60 до 80 квартир. Вниманию покупателей предлагается более широкая палитра, касающаяся площадей и планировочных решений. Клубные дома бизнес-класса проектируют в престижных районах Москвы, на территории между Садовым кольцом и ТТК. Высокий уровень комфорта также создается за счет использования современных технологий, качественных материалов и соответствующего инженерного оснащения. Ярким...

С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – в четвертом квартале 2014 года ЖК бизнес-класса «Дом на Нагатинской» было реализовано порядка 34% квартир от представленного в проекте объема предложения. Наибольший объем продаж был зафиксирован в феврале 2015 года. Жилой комплекс «Дом на Нагатинской» – это современный проект бизнес-класса жилой площадью 35 931 кв. м, расположенный в районе Нагатино-Садовники в 10 минутах пешком от станции метро «Нагатинская» Серпуховско-Тимирязевской линии. Станция метро «Нагатинская» объединена с платформой «Нижние Котлы» Павелецкого направления МЖД, что позволит будущим жильцам «Дома на Нагатинской» планировать свой маршрут с использованием не только линий метрополитена, но и пригородных поездов. Жилой комплекс удобен как для автомобилистов, так и для пешеходов. В непосредственной близости расположено Третье транспортное кольцо...

В целях использовать свои финансовые средства как можно экономнее, для покупателей недвижимости самостоятельное проведение сделки кажется более привлекательным вариантом. Такой шаг действительно позволяет обойтись меньшими затратами, ведь в таком случае не приходится оплачивать услуги посредника. Однако тут понадобится все хорошенько обдумать. Принимая решение осуществить самостоятельную покупку квартиры или частного дома вместе с экономией возникает риск заключить не только невыгодную сделку, но и вовсе прогореть. Ввиду возможных неприятностей, которые несет с собой самостоятельное оформление документации, многие приходят к решению воспользоваться услугами риэлторов агентства «Ремос». Хотя этот вариант включает в себя определенные затраты, помощь профессионального посредника обеспечит не только надежность в решении вопросов, но и сделает возможным заключение максимально выгодной сделки для клиента. Одна из целей агентства «Ремос»...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что ЖК «Мир Митино» аккредитован банком ВТБ24. Действует программа ипотеки с государственной поддержкой: • процентная ставка – 11,75%, с учетом преференций для клиентов «БЕСТ-Новострой», • минимальный первоначальный взнос – 20%, • срок кредита до 30 лет, • возможность подачи заявки по двум документам (при этом минимальный первоначальный взнос – 40%). Жилой комплекс «Мир Митино» - новый объект, расположенный в 15 минутах ходьбы от станции метро «Пятницкое шоссе», в живописном природном окружении. В общей сложности в составе масштабного проекта на участке 58,13 га будет построено 676 тыс. кв. м жилья и широкая инфраструктурная сеть: пять дошкольных учреждений, две школы, поликлиника, медицинский и спортивный центры, торгово-развлекательный комплекс. В рамках первой очереди, реализация которой началась в I квартале 2016 года, на участке около 15 га возведут 12 домов разной этажности - 7 панельных серии...

В микрорайоне Гагарина г.о. Балашиха состоялась закладка Капсулы времени в фундамент новой комплексной поликлиники, которую начинает строить ГК «Мортон». В торжественном мероприятии приняли участие Председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов, глава г.о. Балашиха Евгений Жирков, представитель общественной палаты Балашихи Лариса Евтушенко и помощник президента ГК «Мортон» Сергей Ганзюк. Современное медицинское учреждение возводится в рамках программы Губернатора Московской области Андрея Воробьева «Наше Подмосковье». По заказу Минстроя области строительно-монтажные работы осуществляет Группа Компаний «Мортон». Благодаря новой поликлинике для детей и взрослых, рассчитанной на 600 посещений в смену, жители Балашихи смогут получать качественную и оперативную медицинскую помощь непосредственно рядом с домом. В трех корпусах этой современной 5-ти этажной поликлиники разместятся специализированные кабинеты врачей различных...

Сергей Калинин, президент и председатель правления «Галс-Девелопмент», признан победителем 13-ой ежегодной профессиональной премии Commercial Real Estate Moscow Awards 2016 в номинации «Персона года». Торжественная церемония награждения состоялась 21 апреля 2016 года в пространстве «Tesla 4000». В 2015 году под руководством Сергея Калинина состоялось открытие после реконструкции самого крупного в России детского торгового комплекса «Центральный детский магазин на Лубянке». В условиях нестабильной рыночной ситуации компания «Галс-Девелопмент» выполнила план продаж и закончила год с высокими финансовыми показателями. Поступления от арендной деятельности и продаж недвижимости составили 21,1 млрд. рублей. Доходы от арендной деятельности увеличены на 51%. Достижением Сергея Калинина на посту президента «Галс-Девелопмент» является формирование устойчивой стратегии развития компании «Галс-Девелопмент», диверсификация портфеля проектов...

23 апреля в офисе продаж жилого микрорайона «Одинбург» состоится открытый дизайн-бранч «Безупречный интерьер» для владельцев трех- и четырехкомнатных квартир корпуса «А», который AFI Development организует совместно с проектно-строительной группой «МД-строй». Гостей ждет увлекательная интерактивная программа, лекции-презентации от профессиональных дизайнеров и декораторов и угощения. Участники дизайн-бранча смогут узнать, на что обратить внимание при ремонте в ЖК «Одинбург» и как при этом сэкономить, как согласовать перепланировку, сколько стоит сегодня ремонт, получить индивидуальные консультации дизайнеров и задать любые интересующие вопросы по дизайну профессионалам. Также у всех посетителей мероприятия будет возможность получить бесплатную услугу по подбору кухни и мебели, скидку при покупке мебели 10% и воспользоваться уникальным предложением - скидкой в 1000 руб./м2. при заключении договора на дизайн и ремонт. Мероприятие...

Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали сделки на рынке ипотечного кредитования за первый квартал 2016 года в Московском регионе, а также портреты ипотечного заемщика и покупателя, который вносит стопроцентную оплату при приобретении жилья. Средняя сумма ипотечного кредита незначительно сократилась – с 2,45 млн рублей (полгода назад) до 2,39 млн рублей. При этом трехкомнатные квартиры стали менее востребованы как среди ипотечников, так и среди покупателей со стопроцентной оплатой. Итоги 1 квартала на рынке ипотечного кредитования По итогам первого квартала 2016 года в Московском регионе доля ипотечных сделок в общей структуре составила 42%. При этом наиболее активным был февраль – для ипотечных сделок достигла 51%. Это объясняется новостями о скором окончании программы субсидирования ипотеки, в связи с чем многие покупатели, которые уже выбрали объект покупки, постарались быстрее оформить сделку. Если говорить про ипотечные...

Компания MR Group признана Девелопером года по версии авторитетной премии Commercial Real Estate Awards (CRE Awards). Кроме того, проект компании – Danilov Plaza – стал лучшим многофункциональным центром года. Церемония награждения состоялась 21 апреля в Москве. Ранее MR Group стала победителем номинации "Девелопер года" по версиям премий Urban Awards, "Рекорды рынка недвижимости" и Move Realty Awards. По данным Национального объединения застройщиков жилья, MR Group занимает второе место по объемам строительства в Большой Москве. В старых границах Москвы девелопер является абсолютным лидером: сегодня в строительной стадии у MR Group находится 8 проектов общей площадью более 640 000 квадратных метров. В портфеле MR Group - 27 объектов площадью 5 млн кв. м. На сегодняшний день компания – флагман в комплексном освоении бывших территорий промышленных зон. В 2015 году в рамках реновации промзоны «Братцево» завершилось строительство...

Грохот отбойного молотка в воскресенье утром, угрожающего вида домашние питомцы без намордников, курение в неположенных местах - вот лишь самый очевидный, но далеко не полный список причин для объявления войны между соседями. Гарантировать, что близкий территориально человек окажется вам близок по духу, не сможет ни высокий сегмент недвижимости, ни отбор владельцев жилья застройщиком. Как же на самом деле жить мирно – и какими путями разрешить конфликт, если он уже возник? Обсуждаем вопрос с руководителем отдела продаж компании VillagioEstate Валентином Зуевым. Сложности в отношениях между соседями могут случиться в любых жилых комплексах: будь то коммунальная квартира или элитный поселок. Однако в в последнем вероятность конфликтов все-таки ниже – там хорошо отлажена система управления, прописаны пути решения различных бытовых вопросов. В квартирах и танхаусах чаще всего жалуются на шум, протечки, на «неправильное» использование...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на рынке новостроек Новой Москвы. Объем предложения снизился на 14,5%. Средняя цена квадратного метра практически не изменилась (-0,5%) и составила 105 160 руб. В 1 квартале 2016 года новых проектов на первичном рынке Новой Москвы не появлялось, предложение пополнялось исключительно за счет выхода корпусов в уже реализуемых комплексах. Так, стартовали продажи в новых домах ЖК «Андерсен», «Татьянин Парк», «Борисоглебское», «Испанские кварталы», «Новое Бутово», «Переделкино Ближнее» и «Бунинские луга». Одновременно завершилась первичная реализация квартир в ЖК «Николин парк» и «Изумрудный», а несколько корпусов в ЖК «Бунинские луга», «Татьянин парк» и «Переделкино Ближнее» были выведены из продажи. Таким образом, по данным аналитиков «Метриум Групп», по итогам 1 квартала 2016 года на рынке новостроек Новой Москвы экспонировалось 34 проекта. Совокупный объем предложения...

Сколько существует недвижимость, столько же - ее купля-продажа. Скромные домики, доставшиеся от бабушки, фешенебельные коттеджи в элитных районах, «голые» квартиры в новостройках – самые разные квадратные метры постоянно переходят от одного владельца к другому. Расчеты по крупным сделкам проводятся так же, как по всем остальным: с помощью наличных денег или их эквивалента на банковском счете. Победила ли пластиковая карта – или чемоданы с долларами по прежнему в ходу? О наличном и безналичном расчете при покупке дома говорим с директором по маркетингу компании VillagioEstate Антоном Гололобовым. Оплата наличными - отнюдь не эпизод из анекдотов про 90-е: она по-прежнему популярна при сделках с вторичным жильем. Самая частая схема – когда покупатель при подписании договора кладет деньги в банковскую ячейку. Доступ к ней продавец получит, только предъявив документ о госрегистрации проданного объекта. Права на «квадратные метры» перешли...

С начала реализации во II квартале 2015 года инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – ЖК «На Базовской» было реализовано 36% квартир от представленного в проекте объема предложения. Жилой квартал «На Базовской» – проект комплексной застройки в районе Западное Дегунино, реализованный по заказу Правительства Москвы. На территории 9,2 га построены 12 многоэтажных домов переменной этажности, парковки, объекты социальной и бытовой инфраструктуры. Все дома облицованы яркой керамической плиткой. Во внутреннем дворе квартала обустроены детские и спортивные площадки, школа и детский сад. В квартале представлены уже готовые к заселению одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 37,9 до 83 кв. м. Квартиры реализуются с отделкой и по системе электронных торгов. Жилой квартал «На Базовской» – победитель престижных премий: «Рекорды Рынка Недвижимости» в номинации «Новостройки Москвы» и...

Во исполнение требований Плана мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р, а также мероприятий, предусмотренных «дорожной картой» по улучшению инвестиционного климата в Ставропольском крае, утвержденной постановлением Правительства Ставропольского края от 19 февраля 2016 года № 51-рп, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (Филиал) реализуются меры, направленные на оптимизацию процедур государственного кадастрового учета (ГКУ), в том числе на качество подготовки кадастровыми инженерами документов, предоставляемых в орган кадастрового учета. С целью налаживания надлежащего взаимодействия, проявляя озабоченность ростом количества решений о приостановлении...

То ли неоднородность покупательских вкусов и бюджетов, то ли мода на разнообразие и демократичность – а может, желание девелоперов охватить как можно больше сегментов и диверсифицировать риски. Так или иначе, популярность мультиформатных поселков набирает обороты. А скоро может и вовсе стать главной тенденцией загородного рынка недвижимости. О мультиформате, его плюсах и минусах говорим с коммерческим директором компании VillagioEstate Алексеем Коротких. Проекты, где на одной территории сочетаются коттеджи, квартиры и танхаусы, появились на рынке всего несколько лет назад – после кризиса 2008 года. Тогда многие поселки стали неликвидными и прошли через переформатирование: в том числе, смену концепции с расширением линейки объектов. Первые «поселки с ассортиментом» возникли в элитном сегменте, и сейчас их доля там приближается к половине: 45% на конец 2015 года. Следуя за спросом, перспективный формат стали внедрять в вариантах...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что на стройплощадке микрорайона «Домашний» в Марьино состоялась торжественная церемония закладки памятной капсулы, организованная девелопером проекта – группой ПСН. Гостей мероприятия приветствовали глава управы района Марьино Алексей Савин, президент группы ПСН Максим Гасиев и архитектор проекта, директор MLA+ Яна Голубева. Капсула с посланием потомкам была заложена в фундамент одного из строящихся корпусов первой очереди микрорайона «Домашний». Событие ознаменовало собой новый этап в развитии района Марьино. Здесь будет возведено более 370 тыс. кв. метров современного жилья, благоустроена набережная Москвы-реки, разбит парк, созданы прогулочные и рекреационные зоны. Проект, разработанный в известном голландском архитектурном бюро MLA+, обещает стать самой благоустроенной и современной частью сложившегося района. Общая площадь нового фонда составит 336,5 тыс. кв. м. Архитектурная концепция...

19 апреля, в пресс-центре МИА «Россия Сегодня» прошла пресс-конференция Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), посвященная публикации рейтинга «ТОП-30 компаний, обслуживающих недвижимость Санкт-Петербурга». Вместе с презентацией рейтинга АКОН представил сравнительный анализ рынков управления жилой недвижимостью Москвы и Санкт-Петербурга. Методология оценки управляющих компаний северной столицы идентична рейтинговому исследованию компаний ОЖН Москвы, которое АКОН представил в марте 2016 года. Оценка компаний проводилась по 4 критериям: Общая жилая площадь в оперативном управлении компании; Качество оказываемых услуг (по данным рейтинга жилищной инспекции Санкт-Петербурга); Финансово-экономические показатели (выручка); Структура портфеля компании. Однако, в критерии «структура портфеля компании» для Санкт-Петербурга были скорректированы уровни разделения категорий МКД по площадям: до 3 тыс., от 3 до 7 тыс. и свыше 7 тыс...

Для каждого здравомыслящего заемщика, желающего оформить ипотеку, очень важно среди многочисленных ипотечных программ определить для себя самую выгодную программу. При этом критерии, на которые заемщик обращает внимание, могут быть совершенно разными. Так на что же следует обратить внимание? 1. Наличие первоначального взноса и его размер. Практически все ипотечные договора оформляются с внесением первого взноса. Это условие банка является одним из основных при оформлении ипотеки. Размер взноса в разных банковских учреждениях может быть разным. В среднем он может составлять 20 -40 % от общей суммы кредита. В некоторых кредитных учреждениях – 50 %. Люди, которые ограничены в средствах, несомненно, будут искать ипотечную программу с небольшим первоначальным взносом. Даже, если процентная ставка будет несколько завышена, для таких потенциальных заемщиков подписать ипотечный договор с первым взносом в размере 10% будет большой удачей. В...

20 апреля в Москве прошел IV ежегодный бизнес-форум ИД «Коммерсантъ» «Девелопмент: точки изменений 2016», в котором выступила партнером и приняла участие группа компаний «МИЦ» в лице исполнительного директора Даромира Обуханича. За последний год на рынке недвижимости России произошли серьезные изменения. Девелоперы смогли адаптироваться к новым реалиям, но, оказалось, что это только вершина айсберга. С какими изменениями в строительной отрасли придется столкнуться бизнесу, как девелоперам перешагнуть административные барьеры, какие точки роста и ограничения отмечаются на подмосковном строительном рынке? Об этом и многом другом шла речь на IV ежегодном бизнес-форуме ИД «Коммерсантъ» «Девелопмент: точки изменений 2016», который проходил 20 апреля в гостинице «Метрополь». В мероприятии приняли участие представители власти и крупнейшие игроки строительного рынка России. Собравшиеся эксперты также обсудили актуальные правовые вопросы рынка...

Чем занимается риэлтор? Где на риэлтора учат? С чего начать работу? Сколько сделок в среднем проходит у риэлтора за год? Возможно ли совместительство? Где и как искать клиентов? Чем отличается работа риэлтора в разных сегментах недвижимости? Как работать начинающему риэлтору на современном рынке? Об этом и многом другом говорилось на онлайн-конференции «Риэлтор: работа с обучением, быстрый старт в профессии». На вопросы участников конференции отвечал Александр Москатов, управляющий директор брокерского департамента «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Ответы на все вопросы можно прочитать на сайте "Миэль". Как показала конференция, в основном участников волновали следующие вопросы – где и как можно обучиться на риэлтора и сколько риэлтор зарабатывает. Профессия риэлтора сложна, многогранна, но всегда актуальна. Люди женятся, разводятся, получают наследство, переезжают из одного города в другой и решают свои жилищные вопросы. Другими...

Томский региональный филиал АО «Россельхозбанк» приглашает томичей на весеннюю общегородскую ярмарку жилья. В рамках мероприятия посетители смогут ознакомиться с предложениями Банка по ипотечным продуктам и с перечнем аккредитованных Банком застройщиков и объектов недвижимости, а также подобрать необходимое жилье с помощью партнеров Банка: ООО «ГК Карьероуправление», СУ ТДСК и ПСК «КонтинентЪ». Мероприятие пройдет 23 апреля с 11.00 до 18.00 по адресу: г. Томск, пр-т. Ленина, 111. «Томский филиал Банка предлагает томичам и жителям области различные ипотечные программы для улучшения жилищных условий: кредиты на приобретение жилья на первичном и вторичном рынках, покупку загородной недвижимости или земельного участка с целью дальнейшего строительства. Кроме того, Россельхозбанк возобновил кредитование по программе «Ипотека с государственной поддержкой», в рамках которой предлагает кредиты на приобретение недвижимости на первичном...

На сегодняшний день во многих городах Московской области остро стоит вопрос о ликвидации ветхого жилищного фонда. Об этом много говорится в прессе, на заседаниях различного уровня, но в реальности лишь малая доля заявленных обещаний о переселении воплощаются в жизнь. И все это достаточно странно выглядит на фоне стремительного роста количества новостроек, которые возводятся в чистых полях. Оно и понятно: зачем кого-то переселять, когда можно просто построить дома и не вникать в проблемы отселения. Но, покупая квартиру в новостройке, многие зачастую попадают в ловушку неразвитой инфраструктуры и сталкиваются с нехваткой в новых микрорайонах мест в детских садах, школах, зон отдыха и элементарных детских площадок. Можно ли решить проблему переселение ветхого фонда и приобрести новую квартиру в микрорайоне с развитой инфраструктурой? Можно! Именно такой комплексный подход и лежит в основе деятельности одного из застройщиков Подмосковья ...

На территории жилого комплекса «Летний Сад», строительство которого на Дмитровском шоссе в Москве ведет компания «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон»), открылся офис-продаж. Теперь будущие жители нового жилого комплекса могут получить всю информацию о проекте прямо на площадке «Летнего Сада», а при желании и посмотреть динамику строительства. На текущий момент здесь уже ведутся подготовительные работы. Офис продаж ЖК «Летний Сад» представляет собой небольшое двухэтажное здание, выполненное в яркой цветовой гамме, соответствующей «летней» концепции проекта. Офис оснащен всем необходимым для встречи гостей. Оригинальным дополнением его интерьера стала «зеленая стена» из живых растений. ЖК «Летний Сад» — это новый жилой комплекс, расширяющий линейку предложения компании «Эталон-Инвест» в Москве. Комплекс будет состоять из 10 жилых корпусов и одного корпуса апартаментов высотой до 24 этажей, а также предусматривает строительство...

Компания Shanghai Hengfu Investment & Development Co., Ltd назначила Capella Hotel Group Asia управлять комплексом Capella Shanghai Jian Ye Li (Цзянь Е Ли), открытие которого запланировано на март 2017 года. Комплекс расположен в зоне историко-культурного заповедника Хэнфу на территории района Сюхуэй, будет представлять собой настоящий городской курорт. Виллы Capella Shanghai Jian Ye Li образуют последнюю сохранившуюся часть исторического квартала зданий в стиле «шикумэнь» (в дословном переводе - «каменные врата»), характерном для Шанхая 30-х годов прошлого столетия. В начале 2017 года на территории этого же квартала откроется и жилой комплекс Capella Residences Shanghai. Квартал «Цзянь Е Ли», построенный в 30-х годах ХХ столетия французской компанией Fonciere et Immobiliere de Chine, включает комплекс Capella Shanghai класса «ультра-люкс», Capella Residences и The Gallery, коллекцию бутиков и магазинов самых модных мировых...

Годовой рост цен на недвижимость г. Сочи составил порядка 15%. На рынке новостроек столицы Олимпиады-2014 сегодня представлено около 1000 жилых комплексов. Стоимость квадратного метра жилой недвижимости с отделкой в центре города доходит до 200 тыс. рублей. Офис «В Сочи» проанализировал состояние рынка недвижимости Сочи в изменившихся экономических условиях. Во многом, благодаря тому, что Сочи стал столицей Олимпийских игр, город был фактически спасен от точечной застройки. В 2009 году был принят генеральный план развития Сочи до 2032 года. Исходя из нужд проведения Олимпиады, была разработана четкая стратегия развития города, утверждены регламент застройки, высотность зданий, плотность застройки. По данным офиса «В Сочи» сети офисов недвижимости «Миэль», на сегодняшний день количество комплексов, построенных за последние 5 лет, составляет порядка тысячи. Застроены практически все районы курорта, активно развивается инфраструктура...

Компания «Мосреалстрой», входящая в девелоперский дивизион инжинирингового холдинга «Мосинжпроект», реализовала через электронные торги уже более 40% квартир в жилом комплексе «На Базовской». Всего комплекс рассчитан на 8 тыс. жильцов. В нем функционируют школа и детский сад, в будущем рядом с ЖК появится 8-этажный подземно-наземный паркинг. Об этом сообщил первый заместитель генерального директора по девелопменту «Мосинжпроекта» Альберт Суниев. Во вторник, 19 апреля, представители девелоперского дивизиона инжиниринговой компании «Мосинжпроект» провели для журналистов экскурсию по ЖК «На Базовской». Они осмотрели территорию комплекса, получили информацию о новых тенденциях в панельном домостроении, посетили несколько квартир, выставленных на продажу. Для журналистов провели семинар о системе электронных аукционов, при помощи которых реализуются квартиры в таких популярных ЖК, как «Некрасовка», «На Базовской», «В Солнцево» и в жилом...

С конца января 2016 года на рынке загородной элитной недвижимости наблюдается всплеск покупательской активности. Количество запросов на просмотры домов в настоящее время почти на 30% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Несмотря на это, многие покупатели находятся в плену стереотипов, что рынок «стоит», и с покупкой загородного дома можно не спешить. Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали, какие заблуждения сложились во время кризиса у потенциальных покупателей элитной загородной недвижимости. 1. Элитный загородный дом можно сейчас купить с дисконтом 50%. Практически каждый второй покупатель начинает сегодня осмотр дома с требования скидки у продавцов. Многие уверены, что в кризис можно легко снизить цену в два раза и купить «канарейку за копейку». Однако реальные продажи показывают совсем иную картину. С дисконтом 40-50% сегодня можно купить только объекты стоимостью от $10 млн. По итогам 2015 – начала 2016...

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (Филиал) на постоянной основе осуществляются мероприятия, направленные на оптимизацию взаимодействия с заявителями, органами местного самоуправления, представителями профессионального окружения. 20 апреля 2016 года на площадке администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края с участием представителей Филиала проведено рабочее совещание на тему: «О состоянии и мерах дальнейшего улучшения взаимодействия с органами местного самоуправления в установленной сфере деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю». В ходе мероприятия начальники отделов кадастрового учета С.Е. Кокорева и И.В. Серяков выступили с докладами о государственном кадастровом учете земельных участков и объектов капитального строительства. Также начальником отдела инфраструктуры пространственных данных М.В. Баланом до участников совещания доведена информация о...

По данным отдела исследований ГК «Миэль» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в марте показала небольшое снижение (минус 1,7% к февралю). Объем предложения увеличился на 2% и составил 47 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы составила 213,7 тыс. рублей за кв. метр. Однако снижение было отмечено лишь в отдельных сегментах и округах. В массовом сегменте средняя удельная цена предложения по итогам месяца практически не изменилась. Изменение цены в экономклассе и комфорт-классе по итогам марта находится в пределах погрешности. В сегменте бизнес-класса средняя цена предложения в рублях уменьшилась на 3%, преимущественно за счет жилых комплексов с большим количеством квартир в продаже. На вторичном рынке Новой Москвы изменение средней удельной цены предложения по итогам марта 2016 года находится в пределах погрешности, цена составила 111,5 тыс. рублей за кв. метр. Значимое...

Компания MR Group сообщает о выборе архитектурного бюро Wowhaus в качестве проектировщика территории жилого комплекса бизнес-класса «Басманный,5». Концепция известной архитектурной мастерской Wowhaus - автора проектов общественных зон, среди которых проект благоустройства Крымской набережной, - это многоуровневое пространство с использованием натуральных материалов, полноценная территория отдыха для своих: неспешных воскресных пикников с соседями, чтения книги за чашкой кофе или прогулки с детьми. Благодаря такому подходу «Басманный,5» воплотит в себе преимущества жизни в центре столицы и уюта загорода. Благоустройство комплекса создается с учетом европейского опыта – малые архитектурные формы, цветники, пространства для стрит-арта и зоны отдыха. Комплекс апартаментов «Басманный, 5» расположен в историческом центре Москвы, в 5 минутах от Садового кольца и станции метро «Красные ворота», в пешей доступности от знаменитых театров и...

«Миэль-Новостройки» информирует покупателей квартир в мкр. Богородский о проведении акции «Отделка за 1 рубль» в корпусе 1. В мкр. Богородский с 16 апреля по 15 мая проходит акция «Отделка за 1 рубль», распространяющаяся на двухкомнатные квартиры 1 корпуса. Согласно условиям акции предполагается отделка «стандарт». Стоимость отделки – 1 рубль за 1 кв.м. При этом дополнительная скидка 2% на данные квартиры не распространяется. Микрорайон «Богородский» возводится в 18 километрах к северо-востоку от Москвы в г. Щелково на земельном участке в 30 га. Общая площадь строительства составляет 313 тысяч кв. м. Все дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии с квартирами улучшенных планировок, гаражными комплексами и благоустроенной придомовой территорией. Микрорайон «Богородский» отличает хорошая транспортная доступность – с Москвой его соединяют Щелковское и Ярославское шоссе; в 2015 году запланирован ввод первого участка дублера...

Жить рядом с метро хочет большинство покупателей новостроек в массовом сегменте, а некоторым из них такое «счастье» выпадает в двойном размере – они будут жить между двумя станциями. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор наиболее доступных предложений в новостройках, которые расположены в пешей доступности (не более 2 км) от двух станций метро, включая перспективные станции. Всего в комфорт-классе на сегодня представлено 19 таких проектов. Большинство доступных новостроек между двумя станциями метро расположены в пределах МКАД, исключение составили такие проекты, как ЖК Life-Митинская Ecopark, ЖК «Варшавское шоссе, 141» и ЖК «ЛУЧИ». Наиболее доступное предложение среди представленных новостроек реализуется в ЖК «Ясный», расположенном между станциями метро «Домодедовская» и «Зябликово», – студия площадью 28,6...

Компания «Главстрой Девелопмент» сообщает о запуске специального предложения, в рамках которого в жилом квартале «Столичный» при покупке по военной ипотеке 2-комнатной квартиры и кладовки действует специальная цена - 3 999 000 рублей. Регистрация ДДУ – в подарок. Жилой квартал «Столичный» расположен в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области. На сегодняшний день по проекту ЖК «Столичный» доступны ипотечные программы 14 крупнейших российских банков: «Сбербанк», «ВТБ 24», «Россельхозбанк», «Возрождение», «Банк Москвы», «АК Барс» Банк, «БФА», Банк «Союз», «Сургутнефтегазбанк», Банк «Уралсиб», «СМП-Банк», «Транскапиталбанк», «Открытие», Банк «ДельтаКредит». ЖК «Столичный» - современный жилой микрорайон, воплощающий концепцию «город в городе». Микрорайон обеспечен всей необходимой инфраструктурой шаговой доступности для жизни и отдыха. Услуги и товары первой необходимости доступны жителям непосредственно в жилом...