Сегодня четверг, 28.03.2024, 14:23, ньюсмейкеров: 44151, сайтов: 1206, публикаций: 3431211
24.11.2014 20:06
Новости.
Просмотров всего: 5587; сегодня: 1.

Корпорация «Баркли»: размер имеет значение

Корпорация «Баркли»: размер имеет значение

С каждым годом увеличивается спрос на элитные квартиры с оптимальной площадью и рациональной планировкой. Эксперты Корпорации «Баркли» выяснили, жилье какого размера сегодня предпочитают состоятельные покупатели.

Двадцать лет назад считалось, что элитное престижное жилье должно непременно обладать гигантской площадью. Устав от жизни в тесных квартирах, построенных в советское время, состоятельные покупатели, получившие возможность купить новую недвижимость, стремились окружить себя максимальным комфортом. Спальни и кухни в элитной новостройке редко занимали менее 20-25 кв.м., а «гостиная мечты» - 40-60 метров.

В ответ на такой спрос девелоперы активно строили жилье больших размеров. Основную долю предложения в элитных новостройках составляли квартиры площадью более 200 кв.м. Однако постепенно мода на огромные «хоромы» прошла, и спрос большинства покупателей стал смещаться в сторону более компактных квартир. Сегодня на рынке элитной недвижимости самыми востребованными являются трех- четырехкомнатные квартиры площадью 100-150 кв.м., и двухкомнатные площадью 75-80 кв. м.

«Обязательные атрибуты элитного жилья – такие, как второй и третий санузел, гардеробные или отдельные спальни для родителей и каждого из детей остались прежними, - говорит коммерческий директор Корпорации «Баркли» Екатерина Фонарева. – Однако представления об оптимальной площади этих помещений изменились. Например, прошла мода и на огромные 30-40 метровые холлы, так как не менее удобным может быть холл площадью 10-20 кв.м. Уменьшилась и площадь спален. Когда в квартире есть гардеробные, для спальни достаточно 14-15 метров. На сокращение размеров квартир повлияли и стилевые предпочтения покупателей в оформлении интерьеров. В 90-х и нулевых годах большой популярностью пользовались «дворцовые» стили – ампир и барокко, роскошные элементы которых требуют больших площадей. Сегодня же дизайнеры отмечают тягу клиентов к стилю нео-классика, который гармонично вписывается и в компактное пространство.

По мере изменения спроса в сторону квартир меньшей площади, особое значение стала приобретать планировка квартир. Ведь помещение в виде прямоугольника или квадрата намного комфортнее и удобнее для обустройства, нежели комната-трапеция такой же площади, но с множеством углов. «Выжать» максимум, если жилье изначально плохо спланировано, просто невозможно: несколько, а то и десятки метров все равно оказываются незадействованными. Углы приходится искусственно заполнять предметами, возможно вовсе и ненужными хозяину квартиры - напольными вазами, консолями и прочими элементами декора.

«В строящемся ЖК Barkli Residence, спроектированным известным американским архитектором Робертом Стерном, оптимальному планированию было уделено особое внимание, - рассказывает Екатерина Фонарева. – Например, на коридоры и прочие проходные места отведено минимум площади – не более 10%. Оставаясь функциональными и удобными, они не отнимают у квартиры «драгоценные» метры. Остальные 90% приходится на жилые комнаты – спальни и гостиные, которые имеют правильную форму и оптимальный размер. В результате, нашим покупателям не приходится переплачивать «за воздух» - лишние, неиспользуемые метры».

Подобный грамотный подход девелоперов и архитекторов к планированию влечет за собой существенную экономию при покупке квартиры. Например, покупая жилье в Barkli Residence можно сэкономить более $100-200 тыс. – так как площадь трехкомнатных квартир в этом ЖК не превышает 110 кв.м, а в других столичных жилых проектах категории премиум она составляет 120-130 кв.м. При этом уровень функциональности, удобства и изысканной эстетики квартир в Barkli Residence гораздо выше, чем у другого жилья подобной площади.

Покупка недвижимости с оптимальной площадью позволяет его владельцам экономить и в дальнейшем – благодаря сокращению расходов на эксплуатационные услуги. В Москве их размер находится в диапазоне от 70 до 350 рублей за «квадрат», и в среднем составляет 120 руб. за 1 кв.м. в месяц. Это значит, что в абсолютном выражении владельцу 100-метровой квартиры приходится ежемесячно платить 12000 руб., а для собственника 200-метрового жилья платеж составляет уже 24000 рублей.

На рост спроса на квартиры меньшей площади в ближайшее время может повлиять и принятие нового закона о налоге на недвижимость, который вступит в действие с 1 января 2015 года. С этого момента владельцам квартир ежегодно придется платить налог, сумма которого будет рассчитываться от кадастровой, а не от инвентаризационной стоимости объекта. Для собственников элитных квартир стоимостью более 300 млн. руб. размер налога составит 2%.

«Простор далеко не всегда является синонимом комфорта, - говорит Екатерина Фонарева. – Помещение избыточного размера очень часто оказывается не таким уютным, как комната меньшей площади. Квартира должна быть достаточно просторной, чтобы в ней с комфортом могли проживать все члены семьи. Но существует некий порог метража, ниже которого жилье перестает быть удобным. И платить за покупку и последующее обслуживание именно «лишних» метров, сегодня никто не хочет. Поэтому в ближайшем будущем спрос на квартиры с оптимальным размером и удобными планировками будет расти».

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Недвижимость жилая, Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Корпорация Баркли — 72 публикации
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...