Корпорация Баркли на PublisherNews.Ru

Большинство покупателей, приобретающих небольшие квартиры с отделкой, предпочитают такое оформление. Об этом свидетельствует статистика девелопера. Студии 20-30 кв. м. пользуются наибольшим спросом В условиях снижения цен на строящееся жилье в Новой Москве покупателям наиболее интересны предложения студий от 20 кв. м. Согласно исследованию компании «Баркли», которое касается продаж в жилом комплексе «Медовая долина», предпочтения покупателей на этой территории выглядит следующим образом: порядка 41% выбирают студию общей площадью до 30 кв.м., однокомнатная квартира до 40 кв.м. интересует 31% покупателей, чуть меньше 20 % опрошенных хотят двухкомнатную квартиру до 45 кв. м. Двухкомнатное жилье общим метражом до 55 кв. м. намерены приобрести или приобретают 10% респондентов, лишь 16% отдают предпочтение жилью площадью до 65 кв.м, инвестировать в просторную трехкомнатную квартиру площадью до 75 кв.м. готовы 9,8% опрошенных. Таким...

Стоимость квадратного метра в пентхаусах на первичном рынке недвижимости элитного и премиум-класса варьируется от $20 до $65 тыс. Тем не менее, спрос на них стабилен в любых экономических условиях. Какие объекты по праву могут называться пентхаусами, и востребованы у состоятельных покупателей, проанализировали эксперты Корпорации «Баркли». Пентхаус – это не просто роскошная квартира на последнем этаже. У данного формата жилья элитного- и премиум- класса есть несколько обязательных отличительных особенностей: - панорамное остекление с видами на все четыре стороны света, - великолепные видовые характеристики, - отсутствие соседей сверху и по бокам — пентхаус выглядит, как отдельный дом на вершине многоэтажного здания, - собственный выход на эксплуатируемую благоустроенную террасу, свободную от технических коммуникаций дома, - площадь не менее 200 кв.м, - высокие потолки – от 3,3 м, - ровные стены – в отличие от мансард, стены...

В кризис спрос на первичном рынке жилья сместился в сторону объектов, находящихся в активной фазе строительства. Доля таких покупок составляет сегодня в среднем 45%. Эксперты Корпорации «Баркли» проанализировали, какие выгоды и риски существуют при покупке жилья на разных этапах готовности ЖК. В условиях нестабильной экономической ситуации, прежде чем вложить средства в покупку квартиры в новостройке, покупатели пристально оценивают перспективы каждого проекта. Главным индикатором надежности застройщиков сегодня является высокая стадия готовности объектов. Наибольшим спросом пользуются ЖК, которые будут сданы до середины 2016 года. Цены в них ниже, чем в готовых новостройках, а опасность «заморозки» проектов – минимальна. Строительство многоквартирного дома, как правило, продолжается 2-3 года. На протяжении всего этого времени, цены на жилье и возможные риски потенциальных покупателей находятся в обратно пропорциональной...

Корпорация «Баркли» подвела итоги первого полугодия 2015 г. на рынке новостроек элитного и премиум-класса Москвы. Рынок элитных новостроек Предложение По данным аналитиков Корпорации «Баркли», к концу 1 полугодия 2015 г. объем предложения на рынке элитных новостроек составил 106,4 тыс. кв. м, в том числе квартиры – 68 тыс. кв. м, апартаменты – 38 тыс. (около 357 квартир и 249 апартаментов). По итогам 1 полугодия объем предложения сократился на 7% в количественном выражении и на 5% по суммарной площади, что связано с приостановлением продаж в жилом комплексе «Остоженка, 12» и незначительным новым объемом на рынке (в течение полугодия на рынок вышло всего два новых проекта клубного формата). Суммарный объем нового предложения в 1 полугодии оценивается на уровне 10,8 тыс. кв. м, что в 5 раз меньше показателя 1 полугодия прошлого года. С начала года продажи стартовали в таких элитных домах как: Котельническая наб., вл. 21 (47 квартир) и...

Инженерное оснащение находится на четвертом месте в рейтинге неценовых факторов, на которые обращают внимание покупатели недвижимости элитного и премиум- класса. Какие системы инженерии являются обязательными атрибутами современного дорогого жилья, проанализировали эксперты Корпорации «Баркли». Главным неценовым фактором, определяющим выбор того или иного объекта недвижимости, по-прежнему остается местоположение дома. Доля этого параметра в рейтинге влияния на принятие решения о покупке составляет 37%. На втором месте находится качество строительства дома – 25%, на третьем – видовые характеристики – 16%. Далее следует инженерное оснащение с долей 13%. «Оценить качество систем инженерии дома неискушенному покупателю непросто, - говорит Екатерина Фонарева, коммерческий директор Корпорации «Баркли». – Престижное местоположение или красивый фасад сразу привлекают внимание и вызывают эмоциональное желание купить квартиру в этом доме. А...

На первичном рынке элитной недвижимости столицы в среднем продается 10-20 пентхаусов в год. При этом кризис не оказывает своего влияния на покупательский спрос, как это происходит в других сегментах рынка. Какие тенденции наблюдаются сегодня на рынке пентхаусов, проанализировали эксперты Корпорации «Баркли». В 2012 году на первичном рынке было реализовано 15 пентхаусов, в 2013 – 19, в 2014 - 17. Несмотря на высокую стоимость квадратного метра, которая варьируется от $20 до $65 тыс., после реализации самых ликвидных объектов, к началу прошлого года даже сложился дефицит объектов этого престижного формата недвижимости. В первом квартале текущего года в элитных новостройках Москвы было продано 5 пентхаусов, 3 из которых реализованы Корпорацией «Баркли»: - в Белой башне ЖК Barkli Park (363 кв.м) - в Терракотовой башне ЖК Barkli Park (270 кв.м) - в башне West ЖК Barkli Residense (225 кв.м). В настоящее время в строящемся в Донском...

Корпорация «Баркли» сообщает о проведении специальной летней акции, в рамках которой в жилом комплексе премиум-класса Barkli Residence можно купить квартиру с выгодой до 9 млн рублей. Предложение действует до конца июня 2015 года. С 1 по 30 июня 2015 года в ЖК Barkli Residence действует специальная акция, в рамках которой каждый покупатель квартиры имеет возможность сэкономить до 9,3 млн рублей. Размер «денежного бонуса» рассчитывается индивидуально в зависимости от расположения и общей площади понравившейся квартиры. Стоимость квадратного метра в ЖК Barkli Residence начинается от 430 тыс. рублей за кв. м. Бюджет покупки – от 40,5 млн рублей. В стоимость включена отделка от знаменитого американского архитектурного гения Роберта Стерна (Robert Stern). На сегодняшний день в продаже осталось порядка 20 квартир, а также роскошный пентахаус с восхитительным видом на Москву. «Летний период на рынке недвижимости всегда считается неактивным...

4 июня в Москве предприниматели, собравшиеся на ежегодный съезд Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА), подвели итоги деятельности организации за 2014 год, внесли изменения в устав и переизбрали Президента НОЗА. Мероприятие состоялось в рамках III Всероссийского совещания по вопросу развития жилищного строительства при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. В ходе съезда были утверждены ключевые документы, связанные с деятельностью национального объединения: отчет организации за 2014 год, новая редакция устава, состав руководящих органов и смета на 2015 год. Президентом НОЗА на новый двухлетний срок переизбран председатель комиссии по жилищной политике РСПП, глава Совета директоров корпорации «Баркли» Леонид Казинец. «Первое, что нам удалось сделать в этом году – «дожать» поддержку ипотеки», - заявил Президент НОЗА, докладывая итоги работы. Он также рассказал, что...

Средняя стоимость квадратного метра недвижимости элитного и премиум- класса на первичном рынке составляет 771,3 тыс. Это в 3 раза выше, чем в сегменте квартир бизнес-класса (252,48 тыс.руб.) и почти в 5 раз превышает стоимость квадратного метра на рынке новостроек массового сегмента (157,96 тыс.руб.). Что придает элитным домам дополнительную ценность, и как это влияет на качество жизни, проанализировали эксперты Корпорации «Баркли». 1. Местоположение и транспортная доступность Если на проезд до места работы и обратно в день уходит 2,5 часа, что является средней цифрой для Москвы, качество жизни заметно ухудшается. Сокращение этого времени до 1-1,5 часов (или 30-40 минут в одну сторону) позволяет высвободить 12-20 суток в году. Как известно, время – деньги. Поэтому в центре, где сосредоточено большинство деловых, торговых, культурных и развлекательных объектов, расположены, как правило, дома элитного и премиум- класса. «Строящийся в...

С участием зарубежных архитекторов и дизайнеров в современной Москве и области построено около 10% ЖК элитного и премиум-класса. Чем вызван интерес западных специалистов к сотрудничеству с российскими девелоперами, проанализировали эксперты Корпорации «Баркли». Корпорацией «Баркли» реализовано больше всего успешных проектов на рынке жилья элитного и премиум-класса с участием звезд мировой величины. Именно она стала «локомотивом» приглашения самых лучших иностранных дизайнеров и архитекторов в Россию. Первым интернациональным проектом, в рамках которого архитектурной частью занималось российское бюро, а дизайном – известный британский специалист Келли Хоппен (Kelly Hoppen), стал клубный дом Barkli Virgin House в Зачатьевском переулке. Еще одним успешным реализованным проектом стал ЖК Barkli Park на ул. Советской Армии, для участия в котором был приглашен культовый французский дизайнер интерьеров и потребительских товаров Филипп Старк...

Покупка квартиры в новостройке с готовой отделкой от застройщика часто смущает покупателей более высокой ценой по сравнению с вариантом «в бетоне». Действительно, на первый взгляд квартира без отделки обойдется дешевле, чем с ремонтом «под ключ». Однако, по оценке аналитиков Корпорации «Баркли», в конечном итоге финансовые и временные затраты покупателя, решившего сэкономить на отделке, окажутся ощутимо выше. Минимальная стоимость квадратного метра в жилом комплексе премиум-класса Barkli Residence на сегодняшний день составляет 420 тыс. рублей. Если из этой суммы вычесть затраты девелопера на отделку, то цена «в бетоне» составит 350 тыс. рублей. На первый взгляд, при покупке квартиры без отделки экономия была бы очень приличная – более 15%. Однако при более детальном рассмотрении выгода оборачивается более высокими расходами на ремонт. Отделка квартиры в новостройке складывается из пяти основных составляющих: разработка...

Корпорация «Баркли» проводит специальную акцию в жилом комплексе Barkli Residence: до конца мая у покупателей квартир есть возможность получить два машиноместа в подземном паркинге в подарок. Майские акции – традиционное для рынка недвижимости явление, причем вне зависимости от сегмента. В период праздников покупательская активность снижается, поэтому застройщики проводят различные акции и объявляют о начале действия специальных предложений для того, чтобы минимизировать снижение объема продаж. Конечно, на прямые скидки люди реагируют быстрее, чем на другие бонусы. При этом важно разделять их на два типа: «комплименты для покупателя» (сертификаты, карты на скидку в мебельные магазины и т.д.) и подарки, которые по факту можно сравнить с хорошим дисконтом (отделка квартиры, машиноместо и др). Как отмечают аналитики «Баркли», цены на машиноместа на паркинге, к примеру, внутри ТТК варьируются сегодня в среднем от 2 до 5 млн руб. в...

Ценообразование в элитном сегменте – настолько сложный процесс, что порой бывает невозможно понять, почему в одном жилом комплексе квадратный метр стоит столько, а в расположенном неподалеку – в два раза больше. Влияние на цену оказывает такое большое количество факторов, что ее «правомочность» иной раз очевидна только профессионалам, но не покупателям. Аналитики Корпорации «Баркли» разложили «по полочкам» составляющие, которые дают максимальную прибавку к стоимости жилья премиум- и элитного класса. Высокий статус жилья премиум- и элит-классов подразумевает, что в этих сегментах используется все самое лучшее и дорогое, что есть на рынке. За счет этого стоимость квадратного метра в разы превышает аналогичный показатель в эконом- и бизнес-классе. Однако и среди жилых комплексов премиум- и элитного класса разброс в цене может доходить до 10 раз. Столь огромная разница достигается за счет множества ценообразующих факторов. По оценке...

Около 80% квартир и апартаментов на первичном рынке недвижимости элитного и премиум- класса по-прежнему продается без отделки. Эксперты Корпорации «Баркли» проанализировали, какие этапы ремонта предстоит пройти собственникам, купившим квартиру «в бетоне», и почему покупка готовой квартиры является более рациональным решением. 1. Дизайн-проект Большинство квартир элитного и премиум- класса сдаются со свободной планировкой. Поэтому ремонту предшествует создание плана размещения внутренних стен, разделающих пространство на жилые и вспомогательные помещения. Далее разрабатывается дизайн-проект, который содержит данные об отделочных материалах стен, пола и потолка, схемы освещения и расположения сантехнических приборов, план расстановки мебели, а также визуализации будущих интерьеров. Как правило, работа над дизайн-проектом продолжается не менее двух-трех месяцев. В последние годы участие в создании проектов для столичных ЖК принимали...

Москва занимает первые строчки в рейтингах мегаполисов с худшей транспортной ситуацией. Как сложности с передвижением по городу влияют на качество жизни, и сколько времени могут сэкономить покупатели недвижимости на первой линии от центра, проанализировали эксперты Корпорации «Баркли». По количеству автомобильных пробок Москва занимает четвертое место в мире - после Пекина, Мехико и Йоханнесбурга. Такие данные были получены специалистами корпорации IBM Global Commuter Pain Survey в ходе исследования, проведенного в 20 крупных мегаполисах мира. При этом по количеству времени, которое ее жители в среднем проводят в пробках - 2,5 часа, - российская столица заняла первое место, лидируя с гигантским отрывом. Эта цифра больше, чем в любом другом городе, принимавшем участие в исследовании, и вдвое превосходит общий средний показатель - 1,1 часа. Но потеря времени – не единственная проблема жителей мегаполисов, передвигающихся на автомобилях...

Несмотря на сложную текущую экономическую ситуацию, элитная недвижимость продолжает пользоваться спросом. Эксперты Корпорации «Баркли» выяснили, кто сегодня покупает высокобюджетное жилье и какие характеристики проекта являются наиболее приоритетными при выборе. Согласно анализу портрета покупателей жилья в Barkli Residence, основной покупательский костяк сегодня формируют семьи с детьми. Средний возраст главы семьи, делающего выбор в пользу Barkli Residence, составляет 41 год. Чаще всего он является топ-менеджером или владельцем собственного бизнеса, отцом 2 или 3 детей. В большинстве случаев речь идет о московских семьях, проживающих на момент совершения покупки в локации проекта (в нашем случае ближайшие районы ЮЗАО). Желая улучшить жилищные условия, потенциальные покупатели тщательно анализируют рынок, выбирая оптимальное для себя соотношение цены и качества предлагаемого продукта, поскольку жилье приобретается для постоянного...

Ежегодно в Москве продается 1 000 - 1 500 элитных квартир. Но только каждая пятая из них обладает привлекательными видовыми характеристиками. Сколько стоит визуальное соседство с Кремлем, и что хотят видеть за окном покупатели элитной недвижимости, проанализировали эксперты Корпорации «Баркли». Для жилья элитного и премиум-класса вид из окна традиционно является одним из ключевых критериев, влияющим на принятие решения о покупке. Если планировку и дизайн интерьера квартиры можно переделывать много раз, то пейзаж за окном изменить невозможно. Поэтому к видовым характеристикам приобретаемой недвижимости состоятельные клиенты предъявляют повышенные требования. Наибольшей популярностью пользуются квартиры, из окон которых открываются виды на Кремль, Храм Христа Спасителя, Дом Правительства, водную гладь Москвы-реки, исторические здания и памятники архитектуры, храмы и монастыри, парки и бульвары, а также жилье с панорамными видами на...

За пять лет доля ЖК элитного и премиум- класса с готовыми квартирами увеличилась в 5 раз - с 3 до 15%. Плюс ко всему экономический кризис стал дополнительным катализатором роста спроса на квартиры с отделкой. Почему покупка жилья «под ключ» является рациональным решением, проанализировали эксперты Корпорации «Баркли». 1. Экономия времени. По статистике, ремонт в элитной новостройке занимает от нескольких месяцев до года. Помимо финишной отделки стен, пол и потолков, при покупке «бетонной коробки» приходится делать разводку всех инженерных систем – электрики, сантехники, кондиционирования. А также проводить множество грязных черновых работ – штукатурить стены, делать стяжку пола… На это время квартира становится неработающим активом. В ней нельзя жить, ее нельзя сдать в аренду и сложно продать. Даже когда привлекается хорошая строительная фирма, подбор материалов и контроль выполненных работ на разных стадиях, требует непосредственного...

Газпромбанк аккредитовал жилой комплекс премиум-класса Barkli Residence, реализуемый Корпорацией «Баркли». Теперь покупатели Barkli Residence могут получить ипотечный кредит от Газпромбанка на стандартных условиях. Если же покупатели являются клиентами Газпромбанк Private Banking, то они могут получить ипотечный кредит на более привлекательных условиях. «Мы продолжаем расширять список партнеров для работы с ипотекой, – говорит Екатерина Фонарева, коммерческий директор Корпорации «Баркли». - Barkli Residence уже аккредитован в четырех крупнейших банках - Сбербанке, ВТБ24, DeltaCredit и Абсолют Банке. Теперь наши клиенты смогут воспользоваться ипотечным кредитом от еще одного крупного надежного банка». По оценкам аналитиков Корпорации «Баркли», в элитном классе на долю ипотечных сделок приходится порядка 18%. При этом в 2014 г. был отмечен рост ипотеки в данном сегменте на 30-35% по сравнению с 2013 годом. Для сравнения - на долю...

В стабильных экономических условиях представления покупателей об идеальном жилье меняются раз в 10-15 лет. Однако кризисы вносят в этот процесс свои коррективы - особенно, когда отрасль находится в большой зависимости от цен на импортные материалы, рост которых влияет на конечную стоимость недвижимости. Станут ли элитные проекты скромнее и бюджетнее? Эксперты Корпорации «Баркли» проанализировали, повлияет ли кризис на характеристики дорогих квартир, и какая недвижимость элитного и премиум-класса будет востребована в ближайшие годы. Планировки и площади В последние годы покупательский интерес от гигантских квартир площадью 300 кв.м сместился к более оптимальным размерам с функциональными планировками. Во всем мире в сегменте жилья элитного и премиум- класса комфортными для проживания считаются однокомнатные квартиры площадью 40-50 кв.м., двухкомнатные – 70-80 кв.м., и трехкомнатные площадью 100-120 кв.м. При этом рациональная...

Сегодня в Москве ЖК с панорамным остеклением занимают 23% рынка элитной недвижимости, а вместе с домами, где оно применено частично – 59%. Эксперты Корпорации «Баркли» выяснили, насколько для покупателей важен такой критерий, как инсоляция – освещенность квартир прямым солнечным светом. К началу четвертого квартала 2014 года на рынке новостроек элитного и премиум-класса в реализации находилось 60 объектов. В условиях отсутствия дефицита предложений, состоятельные покупатели хотят получить от приобретаемого жилья максимум возможных преимуществ. Но оценивая местоположение дома, планировку квартир и инфраструктуру района, далеко не все обращают внимание на такой фактор, как инсоляция. Из всех видов освещения солнечный свет является самым ценным, так как к нему максимально приспособлены глаза человека. При дневном свете зрительные рецепторы задают организму правильные «настройки». Благодаря солнечному свету, улучшается общее состояние...

Жилой комплекс Barkli Residence, реализуемый Корпорацией «Баркли», стал финалистом ежегодной профессиональной премии в области жилой недвижимости Urban Awards, войдя в тройку проектов в номинации «Лучший строящийся ЖК элит-класса Москвы». Barkli Residence - это жилой комплекс премиум-класса, строящийся в Донском районе на пересечении улицы Орджоникидзе и 1-го Рощинского проезда и состоящий из двух башен West Tower и East Tower высотой 17 и 18 этажей. Жилой комплекс решен в неоклассическом стиле с использованием современных отделочных материалов, стекла, натурального и искусственного камня. Все квартиры сдаются с отделкой, которую покупатель может выбрать из трех вариантов – Liberty, Confidence и Balance. Сдача объекта запланирована на 4 квартал 2015 года. Сегодня в комплексе завершены все монолитные работы и ведется отделка фасадов, остекление и возведение внутренних перегородок. «Проект Barkli Residence действительно уникален в...

Корпорация «Баркли» подвела итоги 2014 года на рынке новостроек элитного и премиум-класса Москвы. Рынок элитных новостроек Предложение По данным аналитиков Корпорации «Баркли», в 2014 году объем предложения на рынке новостроек элитного класса вырос на 60% в количественном выражении и на 23% по суммарной площади. Суммарный объем нового предложения в сегменте элитных новостроек составил порядка 40 тыс. кв. м, что на 63% превышает показатель прошлого года. В конце 2014 г. на рынке экспонировалось около 348 элитных квартир (67,5 тыс. кв. м) и 304 апартамента (44,1 тыс. кв. м). По состоянию на декабрь 2014 г. первичные продажи в элитном сегменте ведутся в 18 жилых, 11 апартаментных комплексах и в одном комплексе, где совмещены два формата («Кленовый дом»). Большинство объектов (58%) уже построены и сданы. Еще 26% находятся на стадии отделки. По итогам года доля апартаментов на рынке элитного жилья снизилась с 49% до 40% за счет выхода на...

Количество земельных участков, подходящих для строительства недвижимости элитного и премиум-класса в престижных районах столицы сокращается. Эксперты Корпорации «Баркли» проанализировали, какие ресурсы остались у города, и где в будущем могут появиться новые элитные объекты. Строить в центре Москвы элитное жилье, удовлетворяющее всем требованиям взыскательных покупателей, с каждым годом становится все сложнее. С 2009 года спрос на недвижимость элитного и премиум-класса в новостройках неуклонно рос, и темпы строительства набирали обороты. Только в 2014 году на рынок вышло сразу 12 новых объектов, в совокупности с которыми продажа одновременно велась в более чем 60 ЖК. Текущий объем предложения на первичном рынке жилья и апартаментов премиум- и элитного класса превышает показатель 2009 г. на 70%. Впрочем, разговоры о дефиците земли в Москве ведутся почти десять лет, но девелоперы по-прежнему находят территории для строительства, и...

За пять лет доля ЖК с квартирами «под ключ» на рынке недвижимости элитного и премиум-класса увеличилась с 3% до 12%. Эксперты Корпорации «Баркли» проанализировали, почему растет популярность готового жилья, и как эта тенденция будет развиваться в будущем. Найти элитное жилье с «голыми стенами» в Европе и США практически невозможно. Обычно недвижимость там полностью готова к проживанию. При этом в понятие «квартира под ключ» в новостройке входит не только отделка, но и меблировка высококачественной мебелью, вся необходимая бытовая техника и электроника. Покупателю остается только перевезти в новое жилье свои личные вещи. До недавнего времени большинство российских девелоперов были уверены, что респектабельные клиенты предпочитают приобретать квартиры с черновой отделкой, чтобы в дальнейшем обустроить их в соответствии со своим вкусом. Однако, в реальности, дело обстоит иначе. «Наши опросы показывают, что приобрести квартиры с готовой...

Во второй половине 2014 года доллар и евро практически ежедневно обновляли исторические максимумы. За год курсы валют выросли относительно рубля примерно на 70%. При этом стоимость элитной недвижимости росла не так быстро, как девальвировался рубль. За счет этого держатели валютных депозитов получили уникальную возможность существенно сэкономить при покупке дорогой недвижимости. По оценке аналитиков Корпорации «Баркли», по сравнению с началом года 2014 года сейчас выгода может составлять до 30%. В последнем квартале 2014 года все участники рынка отмечали существенное увеличение покупательской активности, в том числе в сегментах элитного и премиум-класса. Так, в жилом комплексе Barkli Residence в декабре объемы продаж выросли в два раза по сравнению с началом осени. При этом эксперты фиксируют изменения в структуре спроса. Если в первую волну роста курсов иностранных валют, пришедшуюся на начало года, основная доля покупателей хотела...

Эксперты Корпорации «Баркли» проанализировали, на каких стадиях строительства жилого комплекса выгоднее всего приобретать дорогую недвижимость. По итогам третьего квартала 2014 года, 42% элитных квартир на первичном рынке новостроек элитного и премиум-класса предлагались в полностью готовых и введенных в эксплуатацию домах. Треть лотов была представлена в корпусах, где ведутся активные строительные работы. На новостройки в стадии отделки приходилось 16% от общего объема предложения, а 9% - на те, где строительство или реконструкция только стартовали. Приобретение квартиры на каждой из стадий возведения ЖК имеет свои плюсы и минусы для покупателей. 1. Начальная стадия – котлован и фундамент. Приобретать жилье на этом этапе выгоднее всего: ранняя покупка позволяет сэкономить или заработать 30-35% от конечной стоимости квартиры. В денежном выражении на рынке дорогой недвижимости это составляет сотни тысяч долларов. Кроме того...

Эксперты Корпорации «Баркли» проанализировали, что общего в архитектуре Москвы и Нью-Йорка и выяснили, что почти у каждой московской высотки есть нью-йоркский прототип. Архитектурный диалог Москвы и Нью-Йорка начался в первой половине прошлого века. В 1924 году в США был командирован советский архитектор Вячеслав Олтаржевский. Пробыв в Америке 11 лет, Олтаржевский сумел досконально ознакомиться с современными строительными технологиями и даже работал на высотном строительстве в Нью-Йорке. По возвращении на родину, ему поставили задачу разработать проекты домов, которые смогут стать новыми архитектурными доминантами и градообразующими акцентами столицы. Восемь высотных зданий, проекты которых были созданы Олтаржевским и другими советскими архитекторами, были заложены в день 800-летия Москвы – 7 сентября 1947 года. Число восемь символизировало количество столетий. Однако, позже, одно из зданий – в Зарядье – не достроили. Так, к 1954...

С каждым годом увеличивается спрос на элитные квартиры с оптимальной площадью и рациональной планировкой. Эксперты Корпорации «Баркли» выяснили, жилье какого размера сегодня предпочитают состоятельные покупатели. Двадцать лет назад считалось, что элитное престижное жилье должно непременно обладать гигантской площадью. Устав от жизни в тесных квартирах, построенных в советское время, состоятельные покупатели, получившие возможность купить новую недвижимость, стремились окружить себя максимальным комфортом. Спальни и кухни в элитной новостройке редко занимали менее 20-25 кв.м., а «гостиная мечты» - 40-60 метров. В ответ на такой спрос девелоперы активно строили жилье больших размеров. Основную долю предложения в элитных новостройках составляли квартиры площадью более 200 кв.м. Однако постепенно мода на огромные «хоромы» прошла, и спрос большинства покупателей стал смещаться в сторону более компактных квартир. Сегодня на рынке элитной...

По данным исследования Корпорации «Баркли», 70% покупателей недвижимости элитного и премиум-класса, выбирая тот или иной жилой комплекс, обращают внимание на архитектуру объекта. Аналитики компании составили рейтинг архитектурных стилей, наиболее популярных у покупателей высокобюджетной недвижимости, и рассказали, что может «поведать» о хозяине архитектура дома, в котором он живет. Неоклассика Первое место в рейтинге самых популярных архитектурных стилей среди покупателей элитной и премиальной недвижимости прочно занимает неоклассика. Приобретение квартиры в подобных домах рассматривают около половины покупателей (53%) высокобюджетного жилья. Неоклассицизм в архитектуре сформировался как стиль в начале ХХ века. В 20-х годах он уступил ненадолго пальму первенства конструктивизму, но снова стал популярным в 30-50-х годах прошлого столетия. В Советском Союзе развитие этого направления архитектуры было остановлено постановлением «Об...

В 2014 году на рынке элитного жилья наметилась новая тенденция: более половины состоятельных покупателей отдали предпочтение квартирам в новостройках, а не покупке недвижимости на вторичном рынке. Какие факторы способствуют этому, проанализировали эксперты Корпорации «Баркли». За период с января по октябрь этого года 55% покупателей элитной недвижимости приобрели квартиры на первичном рынке, а 45% - на вторичном. Год назад это соотношение было прямо противоположным. Что повлияло на изменение структуры спроса? Разнообразие предложения на рынке Искать квартиры на вторичном рынке в предыдущие годы покупателей заставлял дефицит предложений жилья в новостройках, так как после кризиса 2008 года темпы строительства элитного жилья замедлились. Однако в 2013-2014 годах ситуация изменилась: девелоперы вывели на рынок более двух десятков новых объектов. В результате, летом этого года продажи жилья в столице одновременно велись в 65 объектах...

Корпорация «Баркли» сообщает о том, что все монолитные работы в ЖК Barkli Residence, строящемся в Донском районе на пересечении улицы Орджоникидзе и 1-го Рощинского проезда, будут завершены в течение месяца. На текущий момент в комплексе продано более 55% квартир. Строительство ЖК Barkli Residence, состоящего из двух башен West Tower и East Tower высотой в 17 и 18 этажей, которые объединены общей стилобатной частью, началось в середине 2013 года. На текущий момент в башне West построено 14 этажей, в башне East – 17. В ноябре планируется завершить все монолитные работы и приступить к отделке фасадов. Одновременно в комплексе ведется остекление, которое уже выполнено на 30%, а также внутренняя черновая отделка. Кроме того, в ЖК Barkli Residence установлены грузопассажирские подъемники, которые, начиная с декабря, смогут поднимать покупателей на нужный этаж. А это значит, что у вас появится возможность сделать первую «примерку» своей...

Корпорация «Баркли» подвела итоги 3 квартала 2014 г. на рынке новостроек элитного и премиум-класса Москвы. Рынок элитных новостроек По данным аналитиков Корпорации «Баркли», объем предложения на рынке элитных новостроек по итогам 3 квартала 2014 г. после незначительного колебания остался практически на прежнем уровне. На первичном рынке экспонируется около 378 элитных квартир (69,7 тыс. кв. м) и 285 апартаментов (38,6 тыс. кв. м). В течение квартала новые объекты на рынок не выходили. По состоянию на конец сентября 2014 г. первичные продажи ведутся в 21 жилом и 11 апартаментных комплексах. Большинство объектов находятся в активной стадии строительства: 59% элитных новостроек уже построены и сданы. Еще 32% находятся на стадии монтажа и отделки. По итогам квартала доля апартаментов на рынке элитного жилья существенно не изменилась и составляет 36% от общего объема предложения. В тройке лидеров по объему предложения в элитных...

Корпорация «Баркли» объявляет о старте уникальной акции. Теперь на покупку квартир в ЖК Barkli Residence действует беспроцентная рассрочка. Минимальный первоначальный взнос составляет 20%, рассрочка действует до IV квартала 2015 года. Воспользоваться специальными условиями может любой покупатель, обратившийся в «Баркли» до 6 декабря 2014 года. Предоставление покупателям рассрочки – нормальная практика в сегментах недвижимости классов эконом и бизнес. Однако для сегмента элитной недвижимости и жилых комплексов премиум-класса такие предложения практически отсутствуют. «Мы понимаем, что в условиях макроэкономической нестабильности и волатильности курса рубля покупатели элитной недвижимости чувствуют себя неуверенно, особенно, если для приобретения недвижимости приходится задействовать валютные резервы или изымать средства из оборота», - говорит Екатерина Фонарева, коммерческий директор Корпорации «Баркли». - Вместе с тем, текущая цена...

Вопрос, как сохранить деньги, сегодня волнует многих. Чаще всего россияне вкладывают «свободные» средства в недвижимость, ведь именно этот актив считается самым надежным, т.к. всегда «отрабатывал» вложенные в него деньги. Однако сберечь и преумножить имеющиеся накопления поможет далеко не каждая покупка. Кроме того, непременным условием грамотной инвестиции является возможность быстро «сбросить» актив, продав его по выгодной цене. Специалисты Корпорации «Баркли» выяснили, как «опознать» ликвидную квартиру элитного и премиум-класса и не ошибиться с выбором. Первый показатель ликвидности элитной новостройки – репутация застройщика. Причем потенциальным покупателям стоит обращать внимание не только на портфель реализованных девелопером проектов, но и на строгое исполнение их изначальной концепции. На рынке недвижимости элитного и премиум-класса встречаются примеры, когда в ходе строительства девелопер отступает от первоначальной...

Эксперты Корпорации «Баркли» выяснили, на что обращают сегодня основное внимание покупатели дорогой недвижимости и составили рейтинг покупательских предпочтений на элитном рынке. 1. Местоположение. Выбирая квартиру, покупатели в первую очередь ориентируются на ее местоположение. Престижный район и хорошая доступность для большинства по-прежнему является решающим фактором. В связи с нехваткой места для строительства в историческом центре столицы, в последнее время набирает силу тенденция освоения девелоперами «первой линии от центра» - территорий, граничащих с ЦАО, и расположенных внутри ТТК. Так, ЖК Barkli Residence , который сейчас строит Корпорация «Баркли», находится на территории Донского района – в районе Шаболовки. Средняя стоимость квадратного метра в нем составляет $13,2 тыс. с учетом отделки. Это в 1,3-3 раза меньше, чем в соседнем районе Якиманка, где стоимость квадратного метра элитного жилья на первичном рынке варьируется...

Сложная обстановка в геополитической и экономической сфере вызвала рост покупательской активности на столичном рынке элитной недвижимости. Какие факторы способствуют повышению спроса, и почему покупка дорогих квартир в настоящее время является выгодным вложением средств, проанализировали эксперты Корпорации «Баркли». 1. Сложности и риски при покупке зарубежной недвижимости. Российские и зарубежные риэлторы отмечают сокращение числа сделок по покупке недвижимости за границей, начиная с мая этого года. Многие иностранные банки ужесточили требования, а некоторые практически полностью перестали работать с клиентами из России. Это касается как открытия счетов, с которых может быть произведена оплата недвижимости, так и выдачи ипотечных кредитов. Банкиры опасаются, что проверка легальности происхождения российских денег, а также причастности клиентов к компаниям, попавшим в санкционные списки, может затянуться, что надолго заморозит...

Аналитики Корпорации «Баркли» провели исследование целевой аудитории, приобретающей квартиры в жилом комплексе Barkli Residence, в ходе которого выяснили, как изменился портрет покупателя недвижимости премиум-класса и с чем связаны эти перемены. Главное изменение портрета покупателя элитной московской недвижимости связано с возрастом – в последнее время он существенно снижается. Особенно заметна эта тенденция в сегменте премиум-класса. В частности, каждую четвертую квартиру жилом комплексе Barkli Residence покупают клиенты в возрасте 25-35 лет. Всего пару лет назад покупателей элитной недвижимости в этой возрастной группе было в разы меньше – всего около 7-10%. «Снижение возраста покупателей недвижимости элитного и премиум-сегмента связано в основном с изменением общей стоимости покупки, - объясняет коммерческий директор корпорации «Баркли» Екатерина Фонарева. - Если еще несколько лет назад клиенты тяготели к приобретению квартир...

По данным исследования Корпорации «Баркли», около 70% покупателей в сегменте жилья премиум-сегмента уже имеют опыт приобретения недвижимости такого уровня. Аналитики компании выяснили, как изменились их предпочтения в выборе жилья с момента первой покупки, а также что сегодня для таких клиентов является определяющим при выборе. На первом месте среди критериев, которыми руководствуются сегодня покупатели недвижимости премиум-сегмента, надежность застройщика. Этот фактор становится определяющим для 84% клиентов. Однако так было не всегда. До кризиса 2008 года в рейтинге критериев, по которым покупатели выбирали недвижимость премиум-класса, надежность застройщика находилась на девятом месте. "Кризис 2008 года пошатнул все сферы экономики, и недвижимость не стала исключением, - говорит Екатерина Фонарева, коммерческий директор Корпорации «Баркли». - Этот период был отмечен банкротством многих девелоперских компаний и "замораживанием"...

Аналитики Корпорации «Баркли» подвели итоги июля 2014 г. на рынке новостроек элитного и премиум-класса Москвы. Рынок элитных новостроек По данным Корпорации «Баркли», объем предложения на рынке элитных новостроек снизился по итогам июля 2014 г. на 2% и составил 112 тыс. кв. м, в том числе квартиры – 74 тыс. кв. м, апартаменты – 38 тыс. (около 420 квартир и 238 апартаментов). Новые объекты в течение месяца на открытый рынок не выходили. По состоянию на конец июля 2014 г. первичные продажи ведутся в 22 жилых и 11 апартаментных комплексах элитного класса. Доля апартаментов в суммарном объеме предложения на рынке элитных новостроек составила 34%. Лидерами по объему предложения в сегменте элитных новостроек являются районы Хамовники, Якиманка, Арбат, Таганский. На их долю приходится более 90% предложения на рынке. «Летом 2014 г. элитные квартиры уступили апартаментам по средней стоимости 1 кв. м, - комментирует Екатерина Фонарева...

Чтобы приобрести статус «элитных» и «престижных», некоторым районам приходится пройти путь в несколько веков. Другим это удается за пару десятилетий. Какие районы Москвы могут стать новыми «золотыми милями» изучили эксперты Корпорации «Баркли». В любом мегаполисе есть престижные районы, заселенные самыми богатыми предпринимателями, политиками и звездами кино и шоу-бизнеса. Однако такие кварталы не появляются в одночасье. Например, не все знают, что когда-то земля нью-йоркского Манхэттена, где сегодня находится самая дорогая недвижимость мира, была куплена за 60 голландских гульденов, что эквивалентно сегодня $1000! Сделку, ставшую самой яркой и громкой в истории человечества, в 1626 году провел голландец Петер Минёйт. Он выкупил остров у индейцев-аборигенов, обменяв их право владения землей на ножи, керамику, одежду и инструменты. Сегодня стоимость этого островка площадью 59,5 км, вместе с расположенной на ней недвижимостью превышает...

Ежегодно в Москве продается порядка 1000-1500 элитных квартир. При этом спрос на такое жилье на рынке стабилен. Кто и зачем приобретает дорогую недвижимость, проанализировали эксперты Корпорации «Баркли». Социальный портрет покупателей дорогого жилья на протяжении нескольких лет остается достаточно стабильным. Обычно элитные квартиры приобретают представители возрастной группы от 40 до 55 лет, среди которых подавляющую долю занимают мужчины. В основном, это владельцы и совладельцы собственного бизнеса и топ-менеджеры крупных компаний, работающие в финансовой, банковской, нефтяной и IT-сфере, торговой и строительной индустрии, а также в области юриспруденции. Эксперты корпорации «Баркли» выяснили, с какой целью обычно приобретается элитная недвижимость. 1. Улучшение условий проживания. 75% покупателей приобретают квартиры в элитных новостройках для своей семьи. Около половины из них уже имеют жилую недвижимость в Москве. Среди причин...

Корпорация «Баркли» собрала ведущих аналитиков рынка элитной жилой недвижимости на закрытом круглом столе, чтобы обсудить итоги 1 полугодия 2014 года. Разговор «в кругу своих» позволил понять многие тенденции, скрытые за сухими цифрами аналитических отчетов. Представляем вашему вниманию вектор движения элитного рынка глазами его главных игроков. В своем вступительном слове модератор мероприятия - Мария Котова, исполнительный директор Knight Frank - рассказала о ситуации на международном рынке элитной недвижимости. Несмотря на общую политическую дестабилизацию, в Европе отмечается оживление рынка. Например, в Лондоне на старте продаж в элитных новостройках образуется очередь из инвесторов, которые хотят приобрести высококачественные объекты по минимальным ценам. Оживление также происходит на американском рынке: в городах, где цены на недвижимость в кризис существенно упали (Нью-Йорк, Майами и Лос-Анджелес), сегодня рынки показывают...

До 70% покупателей недвижимости хотят приобрести квартиру с отделкой и готовыми интерьерными решениями, так как покупка жилья в «бетонной коробке», влечет за собой множество проблем. Эксперты Корпорации «Баркли» проанализировали основные риски, с которыми приходится сталкиваться собственникам, купившим новостройку в «бетоне». По оценке экспертов Корпорации «Баркли», объем предложения квартир и апартаментов с готовой отделкой в Москве составляет всего 20-25% рынка элитной недвижимости. Если спрос на них продолжит расти такими темпами как в последние годы, к 2020 году львиная доля квартир в элитных новостройках Москвы будет сдаваться полностью готовым к проживанию. Продажа жилья с отделкой является нормой в большинстве стран. Например, в Западной Европе в состоянии «под ключ» сдается 90% домов – причем любых ценовых категорий. В России квартиры в первых элитных домах Москвы, построенных в конце 90-х годов, часто также продавались с...

Рынок элитных новостроек По данным Корпорации «Баркли», к концу июня 2014 г. объем предложения на рынке элитных новостроек составил 127 тыс. кв. м, в том числе квартиры – 88 тыс. кв. м, апартаменты – 39 тыс. (около 515 квартир и 238 апартаментов). По итогам месяца суммарный объем предложения вырос на 22%, что обусловлено выходом на рынок нового крупного комплекса/квартала, предполагаемого к строительству по адресу Б. Полянка ул., 44. Комплекс представляет собой 8 клубных корпусов, в каждом из которых расположится не более 24 квартир. Завершение строительства запланировано на 2016 г. По итогам 1 полугодия объем предложения вырос более чем на 40%. Помимо комплекса на Б. Полянке с начала года продажи стартовали в таких элитных домах как: 4-й Котельнический пер., вл. 3, «Театральный дом» (Поварская ул., 8/1/1), Остоженка ул., 12, МФК «Негоциант» (Якиманка Б. ул., д. 2/4, 6). Суммарный объем нового предложения в 1 полугодии оценивается на...

В преддверии высокого сезона, который на рынке недвижимости традиционно наступает осенью, Корпорация «Баркли» заблаговременно сообщает о повышении цен с августа 2014 г. в жилом комплексе Barkli Residence. Кроме того, в настоящее время есть возможность приобрести 10 квартир по специальной цене. ЖК Barkli Residence – проект премиум-класса, расположенный в Донском районе на пересечении улицы Орджоникидзе и 1-го Рощинского проезда. Комплекс состоит из двух башен West Tower и East Tower, объединенных общей стилобатной частью. Все квартиры в доме сдаются с отделкой от известного американского архитектора Роберта Стерна. Минимальная стоимость квадратного метра на сегодняшний день составляет от $9 550 за кв. м, включая отделку. В августе запланировано очередное повышение цен, связанное с активной динамикой строительства и продаж в комплексе. При этом в текущий момент в Barkli Residence действует уникальная акция - 10 квартир можно...

В минувшую среду состоялось торжественное открытие жилого комплекса Barkli Park, в рамках которого прошло Pre-paty самого ожидаемого турнира года – Business Point Golf Challenge 2014. Гостями вечеринки Barkli sky golf стали представители финансового и бизнес-сообщества. Генеральный партнер мероприятия – гольф-клуб Agalarov Golf & Country Club, спонсор мероприятия - автомобиль представительского класса Equus. Вечер начался в роскошном двухуровневом пентхаусе, с террасы которого открывается потрясающий вид на город и Екатерининский парк. За приветственным коктейлем гости изучали выставку работ популярного гольф-фотографа Валерия Воробьева. Видовой пентхаус, где проходило мероприятие – одна из двух квартир в Barkli Park, оставшихся в продаже. Его площадь 340 кв. м. Второе эксклюзивное предложение в комплексе – пентхаус площадью 270 кв. м. Основное действие вечера – турнир по мини-гольфу под руководством директора Agalarov Golf &...

Благодаря зарубежным архитекторам, в нашей стране были построены Московский Кремль, Успенский собор, дворцы в Петергофе и Царском Селе, Большой театр, Нижегородский Кремль и многие другие величественные сооружения, составляющие архитектурную славу и гордость России. Эксперты Корпорации «Баркли» проанализировали, для чего сегодня российские девелоперы приглашают западных звезд дизайна и архитектуры. В современной России иностранные архитекторы начали работать менее 20 лет назад. Одним из первых по приглашению мэрии Москвы приехал англичанин Норман Фостер. Он занимался проектами реконструкции гостиницы «Россия», Пушкинского музея, «Хрустального дворца» в Нагатинской пойме и дома в виде распадающегося апельсина на месте Центрального дома художника. Однако сотрудничество с ним так ничем и не закончилось: ни один из проектов не был реализован. Следом за ним покорить столицу пытался голландец Эрик ванн Эгераат, который делал проекты поселка...

Чем выше статус жилого комплекса, тем более высокие требования предъявляются к обеспечению безопасности жильцов. Современные технологии шагнули далеко за рамки привычных способов видеонаблюдения, контроля доступа на территорию и патрулирования периметра. Специалисты Корпорации «Баркли» подготовили обзор средств защиты, которые устанавливаются сегодня в элитных жилых комплексах. Еще несколько лет назад покупателей в элитном сегменте удовлетворяла огороженная территория, видеонаблюдение, вооруженная охрана и контрольно-пропускная система. Сегодня этот набор в «пакете» сервиса по безопасности является стандартным для жилья комфорт-класса. В элитном сегменте перечень значительно расширился. Например, вполне привычным явлением стало дистанционное управление системами безопасности собственной квартиры из любого уголка планеты. При этом «ядром» многоуровневой системы безопасности по-прежнему остается человек. «В элитном сегменте уровень...

Корпорация «Баркли» сообщает о повышении цен в жилом комплексе Barkli Residence, расположенном в Донском районе на пересечении улицы Орджоникидзе и 1-го Рощинского проезда. Повышение цен на квартиры в комплексе планируется с 9 июня 2014 г. и составит от 3% до 10%. Данное повышение обусловлено ростом стадии готовности проекта, а также высоким спросом, предъявляемым на квартиры в проекте. Старт продаж был дан в июле 2013 года, тогда же началось и строительство ЖК. В настоящее время закончена стадия нулевого цикла, завершены монолитные работы подземного уровня, на 50% выполнены монолитные работы на первом этаже. За лето планируется начать работы по кирпичной кладке, монтажу окон и инженерных систем, отделке паркинга и технических помещений, завершить работы по наружным сетям теплоснабжения и водоснабжения. Стоимость квадратного метра в ЖК Barkli Residence на сегодняшний день составляет от $9 550 за кв. м. Все квартиры в доме сдаются с...

Победитель розыгрыша поездки в Нью-Йорк, один из первых покупателей квартиры в Barkli Residence, посетил штаб-квартиру архитектурного бюро Robert A.M. Stern Architects. Осенью 2013 года в рамках визита в Москву архитектора ЖК Barkli Residence Роберта Стерна среди друзей и клиентов Корпорации «Баркли» состоялся розыгрыш подарочного сертификата на поездку в Нью-Йорк. Во время торжественного ужина Роберт Стерн наугад выбрал одну из десятка оставленных гостями визитных карточек, тем самым определив победителя. Им стал Сергей, который один из первых купил квартиру в ЖК Barkli Residence. В апреле 2014 года в офисе Корпорации «Баркли» состоялось вручение подарочного сертификата. А в мае Сергей и его семья побывали в Нью-Йорке. Почему именно Нью-Йорк? Во-первых, именно там расположен офис Роберта Стерна. А во-вторых, в Нью-Йорке находится одно из самых известных зданий, построенных по проекту Стерна - жилой комплекс 15 Central Park West...

Корпорация «Баркли» подвела итоги апреля на рынке жилья элитного и премиум-класса Москвы. Рынок элитных новостроек По данным аналитиков «Баркли», к концу апреля 2014 г. объем предложения на рынке элитных новостроек составил 86,2 тыс. кв. м, в том числе квартиры – 46,8 тыс. кв. м, апартаменты – 39,4 тыс. (около 188 квартир и 239 апартаментов). По итогам месяца суммарный объем предложения вырос на 10%. Рост объема предложения связан с выходом на рынок новых объектов: - Остоженка ул., 12 – клубный дом на 16 квартир площадью от 33 кв. м до 130 кв. м. - «Театральный дом» - Поварская ул., 8/1/1. Объект расположен в районе Арбат и представляет собой апартаментный комплекс на 129 апартаментов площадью 61-260 кв. м. Завершение нового строительства и реконструкции намечено на 2017 г. - МФК «Негоциант» - Якиманка Большая ул., д. 2/4, 6. В составе комплекса будет представлена апартаментная часть, а также торговый центр, рестораны, фитнес-клуб. ...

Иностранные архитекторы стали полноправными участниками российского рынка недвижимости, что в эпоху глобализации закономерно. Но что дает это потребителю? И что такое иностранная команда для российского проекта? Об этом рассуждали эксперты в рамках дискуссии «Приключения иностранцев в России. Архитектурные гастроли и их результаты», которая состоялась 16 мая на площадке Roof Point. На рынке жилья элитного и премиум-класса проекты, разработанные с привлечением иностранных специалистов, сегодня не редкость. Едва ли не самый большой опыт работы с иностранцами накоплен у Корпорации «Баркли». В настоящее время девелопер строит жилой комплекс Barkli Residence на ул. Орджоникидзе по проекту знаменитого американского архитектора Роберта Стерна. Совсем недавно был построен ЖК Barkli Virgin House и Barkli Park с привлечением известных иностранных дизайнеров Келли Хоппен и Филиппа Старка. «Barkli Virgin House и Barkli Park уже полностью...

Аналитики Корпорации «Баркли» решили выяснить, что из себя представляет инженерная «начинка» современных ЖК в дорогом сегменте и провели сравнительный анализ инженерного оборудования новостроек Москвы премиум- и элитного класса. Эксперты пришли к выводу, что в обоих сегментах техническое оснащение находится на одном уровне. Для сравнения аналитики Корпорации «Баркли» взяли 6 жилых комплексов, по 3 от каждого сегмента: Barkli Park, Barkli Residence и «Долина Сетунь» в премиум-классе и Barkli Virgin House, Skuratov House и Knightsbridge Private Рark в элитном классе. Классификация жилья премиум- и элитного класса, предложенная Корпорацией «Баркли», предполагает, что инженерное оснащение новостроек в этих сегментах должно включать системы очистки воды и воздуха, центральное кондиционирование, приточно-вытяжную вентиляцию, а также многоуровневую систему безопасности. К одной из последних тенденций можно отнести также установку системы...

Рынок жилой недвижимости полон разнообразных мифов. Многие из них надуманы и не имеют под собой никаких оснований. Другие основаны на реальных, но несколько искаженных фактах. Больше всего легенд ходит об элитном жилье. Эксперты Корпорации «Баркли» собрали 5 наиболее распространенных «народных мнений» об «элитке» и разобрались в том, насколько они соответствуют действительности. Миф 1: В элитных квартирах большие площади Один из самых распространенных стереотипов заключается в том, что элитное жилье – это всегда большая площадь. Более того, с подачи непрофессиональных риэлторов одно время элитными называли подавляющее большинство больших квартир на вторичном рынке, вне зависимости от того, где именно они расположены. До сих пор в различных базах недвижимости можно встретить обороты наподобие «огромная элитная квартира», описывающие жилье площадью 100-120 кв. м где-нибудь в спальном районе рядом с МКАД. В реальности все немного иначе...

Аналитики Корпорации «Баркли» провели сравнительный анализ расходов на эксплуатацию в столичных жилых и апартаментных комплексах премиум- и элитного классов. Эксперты пришли к выводу, что разница в содержании недвижимости в этих сегментах в среднем составляет порядка 17%. При этом разброс между самой низкой и самой высокой ставкой эксплуатационного платежа может достигать пяти раз. Стоимость содержания жилья любого класса складывается из двух составляющих: коммунальных и эксплуатационных платежей. Потребляемые ресурсы – электричество, водоснабжение, отопление и т.д. – оплачиваются по счетчикам. Все остальное, что связано с обслуживанием дома, относится к эксплуатационным платежам. «Размер эксплуатационного платежа в современных жилых комплексах зависит от многих факторов, - поясняет Екатерина Фонарева, коммерческий директор Корпорации «Баркли». – Базовой составляющей ставки являются такие стандартные услуги, как уборка территории и...

Еще несколько лет назад на столичном рынке недвижимости существовало всего три класса жилья: эконом, бизнес и элит. Сегодня наблюдается тенденция расслоения рынка с выделением новых промежуточных классов жилья. Эксперты Корпорации «Баркли» предлагают свою классификацию дорогого жилья - премиум и элитного сегмента. Многие столичные девелоперы 3-4 года назад начали выделять на рынке новый класс жилья, получивший название «комфорт». Одно время это нововведение вызывало бурные дискуссии, однако со временем прижилось и теперь является неотъемлемой частью рынка жилой недвижимости. Сейчас похожие обсуждения идут вокруг высшего ценового сегмента и его расслоения на две самостоятельные категории: «премиум» и «элит». По оценке аналитиков Корпорации «Баркли», такое разделение вполне закономерно и отвечает современным тенденциям рынка. «В нашем понимании, премиум-класс – это сегмент, который вобрал в себя все лучшие качественные характеристики...

Корпорация «Баркли» подвела итоги марта и 1 квартала на рынке жилья элитного и премиум-класса Москвы. Рынок элитных новостроек К концу 1 квартала 2014 г. объем предложения на рынке элитных новостроек составил 78,4 тыс. кв. м, в том числе квартиры – 51,2 тыс. кв. м, апартаменты – 27,2 тыс. (около 190 квартир и 160 апартаментов). По итогам марта суммарный объем предложения снизился на 6%, по итогам 1 квартала – на 10%. Новые объекты в течение квартала в открытую продажу не выходили. Доля апартаментов на рынке элитного жилья составляет 45% от общего объема предложения в количественном выражении и 35% от суммарной площади предлагаемых объектов. Лидером по объему предложения в сегменте элитных новостроек остается район Хамовники, на его долю приходится 57% предложения. По состоянию на конец 1 квартала 2014 г. первичные продажи ведутся в 24 жилых и 9 апартаментных комплексах. При этом 74% элитных новостроек уже построены и сданы. Еще 20%...

Премиальному сегменту жилой недвижимости постепенно становится тесно в границах Центрального административного округа – количество площадок под застройку стремительно сокращается, а чиновники вводят все новые ограничения. Кроме того, при обилии элитных проектов, на рынке существует дефицит предложений, отвечающих требованиям современных покупателей. Исходя из этого эксперты Корпорации «Баркли» делают вывод, что в ближайшем будущем и девелоперы, и покупатели элитного жилья уйдут на «первую линию от центра» - районы, граничащие с ЦАО и расположенные внутри ТТК. Данная локация позволяет приобрести жилье в премиальном сегменте с экономией до 200%. При этом по своим качественным характеристикам и престижности оно ни сколько не уступает объектам в ЦАО. На сегодняшний день на первичном рынке элитной недвижимости в активной стадии продаж находится 60 проектов, из которых только 5 расположено за пределами Центрального административного округа...

Квартиры с отделкой на рынке жилья элитного и премиум-класса занимают сегодня 25% рынка. Желающих не тратить свое время и нервы на ремонт, а купить сразу готовую квартиру на первичном рынке становится все больше. Девелоперы предлагают, как правило, несколько вариантов отделки, стараясь угодить разным типам покупателей. Однако, как показывает статистика по реализации квартир с отделкой, самым востребованным является классический стиль. Так, наибольшая доля покупателей квартир в жилом комплексе Barkli Residence отдали предпочтение квартирам с отделкой в классическом стиле Confidence. По состоянию на начало марта 2014 года, стиль Confidence выбрали 61% покупателей недвижимости в ЖК Barkli Residence. В переводе с английского сonfidence означает «уверенный». Поэтому такое жилье особенно привлекает респектабельных покупателей с высоким уровнем доходов, состоявшихся и уверенных в себе людей. Стиль, демонстрирующий сдержанное достоинство...

Корпорация «Баркли» подвела итоги на рынке жилья элитного и премиум-класса Москвы. По итогам месяца средние показатели по стоимости элитного сегмента выросли на 0,5-0,7%, сегмента премиум – на 1,2%. Вместе с тем, эксперты отмечают увеличение спроса за счет высокой активности инвесторов. Рынок элитных новостроек По данным аналитической группы Корпорации «Баркли», по итогам февраля 2014 года объем предложения на рынке элитных новостроек снизился на 1,5% и составил 83,4 тыс. кв. м, в том числе квартиры – 52 тыс. кв. м, апартаменты - 31,4 тыс. (196 квартир и 175 апартаментов). Доля апартаментов на рынке элитного жилья составляет 38% от общей объема предложения в количественном выражении и 47% от суммарной площади предлагаемых объектов. Новые объекты в течение месяца в открытую продажу не выходили. В настоящее время продажи ведутся в 24 жилых и 9 апартаментных комплексах. При этом 76% элитных новостроек, в которых еще ведутся первичные...

В первом московском проекте именитого архитектора Роберта Стерна – элитном жилом комплексе Barkli Residence – за первые полгода реализации было продано 30% квартир. Старт продаж был дан в июле 2013 года, тогда же началось и строительство ЖК. По состоянию на середину февраля 2014 года на строительной площадке ЖК Barkli Residence началась заливка фундаментной плиты. В ближайшее время будут продолжаться работы по устройству фундамента, начнутся монолитные работы по возведению подземной части комплекса. Средняя стоимость квадратного метра в ЖК Barkli Residence на сегодняшний день составляет $12 300. Рост за первые полгода продаж составил 7%. С начала апреля, при переходе на следующую стадию строительства, планируется очередное повышение цен. «Высокие темпы продаж подтверждают правильность выбранной нами концепции, - говорит Екатерина Фонарева, коммерческий директор Корпорации «Баркли». – Помимо того, что ЖК Barkli Residence был создан...

В элитном жилом комплексе Barkli Park стартовал процесс выдачи ключей. На сегодняшний день уже 15 собственников Терракотовой башни получили доступ в свои квартиры. Многие из них приступили к ремонтным и отделочным работам. В конце весны ожидается первое новоселье. Жилой комплекс Barkli Park получил разрешение на ввод в эксплуатацию в конце 2013 года. Таким образом, Корпорация «Баркли» реализовала уникальный для Москвы проект премиум-класса, в создании которого принял участие знаменитый во всем мире дизайнер Филипп Старк и его архитектурное бюро yoo inspired by Starck. «Первые 15 собственников получили возможность попасть в свои квартиры, многие из них уже начали отделку, - говорит Екатерина Фонарева, коммерческий директор Корпорации «Баркли». – Мы ожидаем, что до конца весны будет закончена первая квартира и ее владельцы отметят новоселье. Остальные квартиры имеют большую площадь, в них ремонтные работы будут идти несколько дольше»...

13 ноября Москву посетит Роберт Стерн - известный американский архитектор, основатель бюро RAMSA, основоположник «контекстного» движения, выступающего за традиционный город, которому небезразличны как связь с историей места, так и визуальное соответствие проекта окружающим постройкам. Стерн представит экспертное мнение в рамках дискуссии на тему «Что западные архитекторы могут привнести в контекст Москвы сегодня». Примеров смелых и ярких проектов, разработанных иностранными архитекторами, но так и не реализованных в Москве, немало. Необычные модернистские объекты не вписывались в историческую застройку столицы. Основные темы и вопросы, которые будут обсуждаться в рамках круглого стола: 1. Московский контекст. Что такое московский контекст? Как с ним работают российские и западные архитекторы? Насколько успешно? 2. Контекст в других городах. Интересные примеры работы с контекстом. Как отличаются подходы в зависимости от страны...

ОАО «Сбербанк России» принял решение о предоставлении индивидуальных условий ипотечного кредитования объектов недвижимости, реализуемых корпорацией «Баркли». Покупатели квартир могут рассчитывать на ипотеку со ставкой от 8% годовых в рублях на срок до 10 лет. Кроме того, клиенты «Баркли» получают абсолютно новую возможность – приобретение машиноместа по ипотеке, без обязательного предоставления Банку поручительства физических лиц или залога иной недвижимости. Следует отметить, что по стандартным условиям ОАО «Сбербанк России», ипотечное кредитование машиномест возможно только в случае предоставления иного обеспечения со стороны заемщика. Индивидуальные условия распространяются на квартиры и машиноместа: • В жилом комплексе класса business+ «Приоритет»; • В комплексе premium класса Barkli Park; • В клубном доме Barkli Virgin House. Срок действия индивидуальных условий на покупку квартиры – до 1 сентября 2012 года, на покупку...

Корпорация «Баркли» с гордостью и радостью сообщает о своевременном завершении строительства жилого комплекса бизнес-класса «Приоритет». Объект сдан Мосгосстройнадзору, получено разрешение на ввод его в эксплуатацию. ЖК «Приоритет» возведен в короткие сроки, с апреля 2010 по сентябрь 2011 г., благодаря новой эффективной системе проектного управления, а также финансовой поддержке Сбербанка России. Корпорация «Баркли» приглашает покупателей для начала процедуры передачи квартир, после прохождения которой будущие собственники могут начинать ремонт и планировать новоселье. Справка о ЖК «Приоритет» В ходе строительства ЖК «Приоритет», расположенного в Юго-Западном округе, были построены жилой дом и детско-юношеская спортивная школа. Жилой дом «Приоритет» общей площадью 22 216 кв. м - это монолитное здание, в котором два подземных этажа и двадцать надземных этажей. Надземные этажи облицованы кирпичом и керамогранитом. В доме 134 квартиры...

Корпорация «Баркли» примет участие в Moscow Urban Forum «Глобальные решения для российских городов». Международный форум, организуемый по распоряжению Правительства Москвы, будет проходить с 7 по 9 декабря 2011 года. Участие в мероприятии планируют принять: Мэр Москвы Сергей Собянин; заместитель Мэра Москвы Андрей Шаронов; Президент, Председатель правления ОАО «Сбербанк России» Герман Греф; Председатель комитета по архитектуре и градостроительству г.Москвы Александр Кузьмин. Корпорацию «Баркли» на форуме представит её основатель - Председатель совета директоров Леонид Казинец. Г-н Казинец выступит в качестве модератора двух секций деловой программы 8 декабря 2011 г.: дискуссии «Жилищное строительство: политические и технологические решения» и делового обеда «Инвестиции в развитие Москвы: взаимодействие инвесторов и государственных органов власти». Цель участия корпорации «Баркли» - обсуждение путей повышения инвестиционной...

Корпорация «БАРКЛИ» предлагает приобрести машино-места в подземном паркинге жилого комплекса «Приоритет» (Нагорный бульвар, д. 39 а) на специальных условиях: - в рамках ипотечной программы «Гараж» от одного из самых надежных отечественных банков ОАО «Сбербанк России». Ставка по кредиту для будущих владельцев на весь срок кредитования составит от 11,05% в рублях и 9,1% в евро или долларах США, первоначальный взнос предусмотрен в размере от 15% от общей стоимости машино-места, комиссии за выдачу и досрочное погашение отсутствуют. - на условиях беспроцентной рассрочки: первоначальный взнос составляет 50% от общей стоимости машино-места, остаток суммы выплачивается ежемесячно равными платежами до окончания срока действия акции. Акция продлится до 31.12.2011. Жилой комплекс «Приоритет» расположен в Юго-Западном округе столицы по адресу: Нагорный бульвар, 39 а. Комплекс, удостоенный премии «Экологический Олимп», включает жилой дом класса...

Шесть топ-менеджеров корпорации «БАРКЛИ» включены в число тысячи лучших менеджеров России в 2011 году. Ежегодный, 12-й по счету, рейтинг составлен газетой "Коммерсантъ" совместно с Ассоциацией менеджеров России и опубликован 20 сентября 2011 года. В разделе «Строительство» в номинации «Высший руководитель» вторую позицию занял генеральный директор корпорации «БАРКЛИ» Константин Акимов. В число лучших директоров по маркетингу также со второй позицией в рейтинг вошла Ольга Кузнецова, заместитель генерального директора, определяющий стратегию развития корпорации на рынке. Список лучших финансовых директоров возглавил Аркадий Акимов, финансовый директор компании. Алексей Галицын признан одним из лучших коммерческих директоров строительных компаний. В число отраслевых лидеров в соответствующих профессиональных рейтингах также вошли Алексей Галицкий (вторая позиция в рейтинге лучших директоров по корпоративному управлению) и Ольга Кутулай...

Ведущие эксперты, принимавшие участие в работе круглого стола «Элитная жилая недвижимость: на пороге нового этапа развития», пришли к выводу, что этот сегмент рынка ожидают существенные изменения, связанные с появлением принципиального нового предложения. Участие в круглом столе «Элитная жилая недвижимость: на пороге нового этапа развития», организованном в Москве корпорацией «БАРКЛИ», приняли представители руководства ведущих агентств недвижимости: «Blackwood» «IntermarkSavills», «Калинка-Риэлти», «Knight Frank». По итогам обсуждения актуальных тенденций на московском рынке жилья класса «премиум» и «де-люкс» выступавшие согласились, что в данный момент этот сегмент находится на пороге нового этапа своего развития, что связано с появлением принципиально нового предложения: объектов недвижимости, учитывающих последние тенденции международного рынка элитного жилья. По мнению генерального директора корпорации «БАРКЛИ» Константина Акимова...

Корпорация «БАРКЛИ» произвела заливку последнего кубометра бетона в жилом доме комплекса класса «бизнес +» «Приоритет». Возведение монолитного каркаса здания завершено за три месяца в полном соответствии с графиком работ по данному проекту, управление которым осуществляется по методу Критической цепи. Эффективность этой инновационной теории менеджмента признана во всем мире, однако для российского рынка элитной недвижимости опыт корпорации «БАРКЛИ» по ее внедрению остается уникальным. Высота жилых этажей в 20-этажном жилом доме «Приоритет» составляет 3,5 м. Применение витражного остекления на верхних этажах здания позволяет в полной мере оценить уникальные видовые характеристики объекта, расположенного в одном из наиболее экологически благополучных районов столицы в непосредственной близости от нескольких лесопарковых зон. При остеклении жилого дома «Приоритет» используются энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты, ограничивающие...

Срок действия акции «Возьми за 8 %» в жилом комплексе класса «бизнес плюс» «Приоритет» продлен до конца сентября Корпорация «БАРКЛИ» объявляет о продлении специальной акции «Сбербанка России» по ипотечному кредитованию «Возьми за 8 %» в строящемся жилом комплексе класса «бизнес плюс» «Приоритет» до 30 сентября 2011 года. Таким образом, для покупателей квартир еще три месяца будет сохранена уникальная возможность оформить самый выгодный ипотечный кредит ОАО «Сбербанк России». По условиям акции, годовая ставка для будущих жителей комплекса на весь срок кредитования составляет 8% это более чем в полтора раза ниже среднего показателя по России. «Предложение «Сбербанка России» вызвало очень большой отклик, – подчеркивает Ольга Кузнецова, заместитель генерального директора корпорации «БАРКЛИ». – И мы рады, что теперь оформить кредит самого надежного российского банка на самых выгодных условиях смогут и другие покупатели, по разным...