«БЕСТ-Новострой» и «Ведомости» обсудили инновации на форуме PRO Estate

Участники форума PRO Estate оценили экономическую эффективность инноваций в строительстве.

8 сентября в рамках форума PRO Estate состоялась конференция на тему «Как оценить экономическую эффективность инноваций в строительстве». Организатор мероприятия – газета «Ведомости». Модератором дискуссии выступила Ирина Доброхотова, председатель экспертного совета по инновациям РГУД, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».

В мероприятии приняли участие представители ведущих девелоперских компаний и профессиональных объединений: ГК «Кортрос», Capital Group, ГК «Спектрум», «Эталон-Инвест», ГК МИЦ, Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы и Экспертного совета по инновациям Гильдии управляющих и девелоперов.

Участники дискуссии сошлись во мнении, что инновационные решения в девелопменте влияют на инвестиционную привлекательность и ликвидность проектов, но отметили, что по сравнению с 2012-2013 годами ситуация изменилась. Три года назад девелоперы были готовы к использованию новых технологий, создавая проекты с уникальными потребительскими характеристиками. Снижение покупательской активности сегодня привело к минимизации затрат на строительство, инновации стали восприниматься, как дополнительный элемент, который увеличивает стоимость, но не влияет на спрос. Однако реализация инновационных составляющих в проектах во многом зависит от сегмента жилья. Стоимость внедрения инновационных технологий в комплексах бизнес- и элит-классов может составить 100$ за кв. м. Такая разница в цене вполне приемлема для покупателей недвижимости в этих категориях. Покупатели эконом- и комфорт-классов голосуют рублем. Здесь решающую роль играет цена и клиенты не готовы переплачивать за новшества даже 2,5 тыс. руб.

Для развития инновационных технологий в нынешних экономических условиях необходима работа в двух направлениях. С одной стороны нужно популяризировать тему инноваций, разъясняя покупателям преимущества проектов с инновационными решениями в области энергосбережения, теплостойких материалов, благоустройства территории и т.д. В то же время требуются меры, которые будут стимулировать девелоперов к использованию инновационных материалов и технологий. Принятые на уровне законодательства льготы, например снижение налогов, процентной ставки по кредитам, послужат мотивацией для поиска новых идей, а также применения эффективных методов в строительстве и развитии территорий.

Мероприятие вызвало большой интерес со стороны участников профессионального сообщества и представителей СМИ.