На всё готовое: доступные квартиры не далее 5 км от МКАД

Степень строительной готовности объекта – один из критериев, на который покупатели квартир в новостройках сегодня обращают повышенное внимание. Сегодня, обладая бюджетом до 3 млн руб., можно приобрести квартиру не только на котловане, но даже в новостройке, которую планируют сдать в текущем году.

Причем выбор таких квартир достаточно большой даже в ближнем Подмосковье. Из 43 жилых комплексов в радиусе 5 км от МКАД и со сроком ввода в 2016 году, в 10 проектах можно приобрести квартиру в бюджете от 1,9 млн руб. до 3 млн руб. При этом только один строящийся комплекс возводится по панельной технологии – ЖК «Государев дом». Остальные новостройки – монолитные (монолит-кирпич, монолит-каркас). См. таблицу 1.

География расположения доступных новостроек в высокой степени готовности следующая:

– 3 объекта находятся в Ленинском районе;

– 2 в Красногорском;

– 2 в Одинцовском;

– по 1 – в Балашихе и Долгопрудном.

Однако все новостройки с минимальным бюджетом покупки до 3 млн руб. расположены от станций метро в транспортной доступности. Ближе всех к метро – объекты в Красногорске, жители которого могут добраться до станций подземки, расположенных также за МКАД – «Мякинино», «Волоколамская», «Митино».

Если рассмотреть объекты в пешей доступности от метро и также за МКАД (см. таблицу 2), то здесь минимальный бюджет покупки в объектах, намеченных к вводу в 2016 году, будет начинаться от 4 млн руб. (ЖК «Котельнические высотки»). В ЖК «Белые Росы», который строится непосредственно у метро «Котельники» и также должен быть сдан в 2016 году, цены начинаются от 5,4 млн руб. По соседству возводится ЖК «Оранж Парк» (от 3 млн руб. за квартиру), однако завершения строительства придется ждать почти 2 года – сдача новостройки запланирована на 3 квартал 2017-го. Новостройки со сроком ввода в 2016 году, расположенные возле метро «Новокосино» и «Мякинино», по минимальному бюджету сопоставимы с некоторыми столичными объектами – приобретение квартиры здесь потребует от 6,5 - 8,5 млн руб.

Новостройки с минимальным бюджетом покупки:

Проект Местоположение Бюджет покупки, от… Застройщик Конструктив Срок ввода

ЖК «Квартал Европа» Балашиха 1,9 млн руб. Элит Ком Монолит-кирпич 4 кв. 2015

Мортонград «Путилково» Путилково (Красногорский) 1,9 млн руб. Мортон Монолит-кирпич 2 кв. 2016

ЖК «Государев дом» Ленинский 2,4 млн руб. Гранель Панельный 4 кв. 2016

ЖК «Молодежный-IV» Красногорск 2,5 млн руб. Блиц-Проект Монолит-кирпич 4 кв. 2016

ЖК «Рублевский» Немчиновка (Одинцовский) 2,6 млн руб. Бозиева Монолит-кирпич 4 кв. 2015

ЖК «Булатниково» Ленинский р-н 2,7 млн руб. Квартстрой Монолит-каркас 2 кв. 2016

ЖК «Сколковский» Одинцово 2,7 млн руб. ФСК «Лидер» Монолит 1 кв. 2016

ЖК «Новобулатниково» Ленинский 2,8 млн руб. АСК ФРИЗ Монолит 2 кв. 2016

ЖК «Московские Водники» Долгопрудный 2,8 млн руб. Долгопр. СК Монолит-кирпич 2 кв. 2016

ЖК «Ермолино» Ленинский 2,9 млн руб. Веста СФ Монолит-кирпич 4 кв. 2015

Новостройки, расположенные у метро за МКАД, с минимальным бюджетом покупки:

Проект Местоположение Бюджет покупки, от… Застройщик Конструктив Срок ввода

Котельнические высотки Котельники,

м. Котельники 4 млн руб. БИГ Девелопмент Монолит-каркас 4 кв. 2016

Белые Росы Котельники,

м. Котельники 5,4 млн руб. СтройКомфорт Монолит-кирпич 1 кв. 2016

Микрорайон 9 «А» Реутов, м. Новокосино 6,5 млн руб. Центрстрой Монолит-кирпич 1 кв. 2016

Штат 18 Москва,

м. Новокосино От 6,5 млн руб. Capital Group Монолит 4 кв. 2016

Парк Рублево Красногорск,

м. Мякинино От 8,5млн руб. ОПИН Монолит 1 кв. 2016