Сегодня четверг, 28.03.2024, 13:47, ньюсмейкеров: 44151, сайтов: 1206, публикаций: 3431174
01.07.2021 13:27
Аналитика.
Просмотров всего: 9092; сегодня: 2.

К каким изменениям может привести увеличение инвестиций в недвижимость

К каким изменениям может привести увеличение инвестиций в недвижимость

Объем инвестиций в российскую недвижимость по предварительным данным вырос на 40% в первом полугодии 2021 года - до 176 миллиардов рублей в сравнении с аналогичным периодом 2020 года. Такие данные дает консалтинговая компания CBRE.

Также они сообщают, что по итогам второго квартала 2021 года объем инвестиций составил 104 миллиарда рублей, что является максимальным квартальным значением за 3,5 года с конца 2017 года и на 82% больше результатов аналогичного периода прошлого года, уточняется в отчете. Как сообщают эксперты, объем инвестиций по итогам 2021 года может превзойти предыдущие пиковые значения 2016 и 2017 годов, когда годовые вложения достигали порядка 300 миллиардов рублей.

К каким изменениям это может привести и какие несет риски ответил директор по развитию территорий инвестиционной группы компаний ASG Ринат Аисов:

- Рынок жилищного строительства на подъеме, учитывая существенный объем мер поддержки – в первую очередь льготной ипотеки. Таким образом существенно простимулирован спрос на конечный продукт - квартиры, соответственно далее по цепочке растет спрос на все составляющие от земельных участков, до стройматериалов и рабочей силы.

Но фактически рынок недвижимости подстраивается под наиболее маржинальное направление - жилищное строительство, во многом это связано и с более доступными по сравнению с коммерческими проектами варианты финансирования – проектным банковским финансированием. Стабильная унифицированная модель проектов жилой застройки, более просто поддающаяся анализу рисков и расчетам доходности по сравнению с коммерческими проектами - позволяет банкам осуществлять большой объем вливаний в эту сферу как по количеству выданных кредитов, так и по их объему.

В глобальном плане изменение баланса в сторону инвестиций в жилую недвижимость не несет каких-то существенных рисков для рынка, основной риск связан с платежеспособностью заемщиков при таком объеме ипотечных кредитов. На мой взгляд, в обозримой перспективе платежеспособный спрос будет исчерпан, на выдачу кредитов с низким качеством банки не пойдут, т.к. это и может привести к пузырю, снизятся темпы роста жилой недвижимости и темпы роста инвестиций в этот сектор.

Тематические сайты: Инвестиции, Недвижимость жилая
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Инвестиционная группа компаний ASG — 18 публикаций
Сайт: asg-invest.ru
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...