Инвестиционная группа компаний ASG на PublisherNews.Ru

Буквально вчера крупные СМИ России опубликовали данные о рекордной доле жилья, построенного населением. За первые четыре месяца 2022 года было построено 23,682 млн кв. метров индивидуального жилья. Чем обусловлен бум строительства и интерес граждан к формату ИЖС, поговорили с экспертом в области продаж недвижимости и земельных участков Анной Абрамовой. — Сегмент рынка загородной недвижимости на пике спроса. 65% населения нашей страны хотели бы проживать в собственном доме, по данным ЦИАН. В связи с чем растет спрос на земельные участки. Почему не покупают готовые дома? Во-первых, готовый дом обходится дороже процентов на 20-30, во-вторых, качественных предложений немного, поэтому люди предпочитают в большей степени строительство под себя, а не осуществление выбора по остаточному принципу. Перспективным направлением развития отрасли является комплексная застройка, управляющие компании на местах и развитие кредитных программ банками в...

21 мая 2022 года Выставочный центр Международного института антиквариата распахнул свои двери для гостей – в Казани прошла ежегодная культурно-образовательная акция «Ночь музеев». Мероприятие в Выставочном центре посетили более 50 человек, которые погрузились в чарующий мир искусства. Экскурсию по выставке «Деталь – сюжет – автор»: атрибуция старых мастеров Италии» провела директор института Алина Булгакова. Стоит отметить, что основные шедевры итальянской школы, представленные на выставке, были атрибутированы ею. «Музей вовсе не бесполезное собрание предметов роскоши и суетности, служащее лишь к удовлетворению любопытства. Надо, чтобы музей сделался школой большого значения», - утверждал художник Давид, реорганизатор музейного дела в период французской революции. «Именно в период грандиозных общественных реформ XVIII века музей превращается из закрытого элитарного учреждения в важнейший просветительский и образовательный институт, в...

В настоящее время происходит серьезное смещение акцентов на рынке труда России, сфера реагирует на изменения в обществе медленнее, чем они происходят в реальности. А это значит, что тенденции, возникшие в текущий период, пришли надолго. Подробнее об этом рассказывает руководитель отдела управления персоналом Группы компаний ASG-invest Юлия Устина: 1. Возвращение в офисы. В связи со стабилизацией ситуации с пандемией крупные компании все чаще возвращают персонал в офисы. Вам не предложат работу за пределами офиса, даже если вы маркетолог или архитектор. Причин несколько: неготовность руководителей управлять удаленно; трудности в организации рабочего места; недостаточная или отсутствующая автоматизация, слабо развитые навыки самоорганизации самих сотрудников и т.д. 2. Бизнесу сложно, а значит «плюшек» будет меньше. Не ждите золотые горы от работодателей, снижайте ожидания при трудоустройстве. Даже те компании, которые кризис затронул...

В настоящее время все крупные девелоперы предпочитают проекты комплексного освоения территорий по сравнению с точечной застройкой. Вектор развития рынка в этом направлении сменился несколько лет назад и продолжает занимать лидирующие позиции. Своим видением комплексного освоения территорий поделился директор по развитию территорий группы компаний ASG-invest Ринат Аисов. Подходы к комплексному освоению территорий. Ранее под этим термином предполагалась массовая и однотипная застройка больших территорий – сегодня изменились и мышление девелоперов и требования власти, расширилось понимание потребностей и у покупателей квартир. Понятие стало многогранным, рынок развивается, принимаются законы на уровне федеральных и муниципальных властей. Сегодня комплексное освоение территорий (КОТ) - зачастую уже не массовая застройка жилыми коробками, девелоперы начали уделять внимание архитектуре, ее разнообразию. Территория наделяется сразу...

О трендах в организации офисных пространств рассказывает эксперт в области коммерческой недвижимости группы компаний ASG, заместитель генерального директора УК «ЕАС» Айгуль Хамитова. Актуальные и перспективные тренды в организации офисных пространств. Большие изменения произошли в связи с пандемией. Локдаун лишь ускорил перемены, которые стали бы неизбежны в обозримом будущем. На организацию офисных пространств существенное влияние оказало изменение формата работы многих компаний - часть сотрудников осуществляет свои функции удаленно, кто-то совмещает офисный и удаленный режим работы. Компании, исходя из сегодняшних реалий, выстраивают гибкие схемы взаимодействия сотрудников и оптимизации рабочих процессов. Офис сегодня – это, прежде всего, место офлайн- и онлайн-коммуникаций. В настоящее время к офисному пространству много требований. Это не просто рабочее место, где есть комфортный стул и удобный стол. К данному вопросу подходят...

10 сентября Банк России очередной раз повысил ключевую ставку на 0,25 п.п. В итоге ставка выросла с 6,5% до 6,75%. И это уже пятое повышение подряд. В будущем же, как сказала руководитель Банка России Эльвира Набиуллина, ключевая ставка может превысить и 7%. О том как повышение ключевой ставки может сказаться на ценах на жилье и ипотеке прокомментировал эксперт в области развития территорий, директор по развитию территорий группы компаний ASG Ринат Аисов: - Увеличение ключевой ставки приведет к росту ставок по ипотеке, и как следствие будет ощущаться спад покупательской способности и спрос станет ниже. Почувствуем мы это не сразу, а вероятно только через несколько месяцев, поскольку многие банки будут стараться держать ставку на прежнем уровне, чтобы сохранить спрос. Они вероятнее всего будут это делать за счет совместных программ с застройщиками, когда застройщик компенсирует часть ставки. Но так или иначе в ближайшие месяцы реальная...

Трудовой Кодекс РФ и закон «О занятости населения РФ» - основные документы, которыми руководствуется работодатель при приеме на работу и увольнении сотрудников. Там подробно расписана вся процедура и порядок действий, но как говорится, человеческого отношения никто не отменял. И зачастую это играет немаловажную роль в отношении работодателя и сотрудника. Сегодня в век информации она разлетается настолько быстро, что одно необдуманное действие или слово может нанести большой урон репутации компании. Так с начала августа не утихает скандал с увольнением 150 сотрудников IT-компании Xsolla. Как сообщают СМИ, один из экс-сотрудник IT-компании подал иск и требует взыскать 1 миллион рублей морального вреда, а также восстановить его в должности. Как он заявляет, его увольнение было незаконным и компания нарушила его право на честь и достоинство, публично назвав «бездельником». Юристы в свою очередь говорят, что увольнять за наименьшую...

В июле 2021 года вступили в силу изменения, принятые в градостроительной сфере. Об изменениях в сфере комплексного развития территорий и государственного строительного надзора рассказал директор Центра правового обеспечения земельных и имущественных отношений Инвестиционной группы компаний ASG Руслан Гатауллин. Комплексное развитие территорий. Постановление Правительства Российской Федерации от 14.07.2021 № 1184 «Об утверждении Правил принятия Правительством Российской Федерации решения о комплексном развитии территории и согласования такого решения с субъектов Российской Федерации, в границах которого расположена территория, подлежащая комплексному развитию, и о внесении изменения в Положение о Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации». В Градостроительный кодекс Российской Федерации в конце декабря 2020 года были внесены существенные изменения. Их результатом которых стало появление главы 10...

Как закон о КРТ изменит сложившуюся практику застройки, зачастую идущую в разрез с интересами жителей и нормами комфортной городской среды? Достаточно ли в законе механизмов, способных обязать застройщиков соблюдать баланс между жильем и общественными пространствами? Об эффективности закона и возможностях жителей по защите своих прав  рассуждает эксперт по развитию территорий, директор по развитию территорий группы компаний ASG Ринат Аисов: 30 декабря 2020 в Градостроительный кодекс были внесены масштабные изменения, результатом которых стало появление новой главы 10, посвященной комплексному развитию территории (КРТ). Основными целями КРТ, заложенными в Кодексе (ст. 64) как раз и является обеспечение сбалансированного и устойчивого развития, повышение качества городской среды и улучшение внешнего облика и иных характеристик объектов капитального строительства городских территорий. Действие Закона как раз и направлено в...

В восстановленной миллиардером Алексеем Сёминым усадьбе В. Аигина состоялись съемки исторического фильма с участием известных актеров.  «Гражданская война не щадит никого!» - именно эта фраза стала логлайном к короткометражному фильму «Прятки», съемки которого завершились на днях в усадьбе В. Аигина в селе Талицы Пушкинского района Московской области, которую восстановила группа компаний ASG. Фильм снят режиссером Лолитой Наранович по рассказу Нины Сабашниковой (Артюховой) «Маленький».  Съемочную группу фильма «Прятки» принял усадебный комплекс, созданный во второй половине XIX по заказу владельцев села – купцов, лесопромышленников и благотворителей Аигиных. Объектами съемок стали главный дом и Большой каретник, усадебный парк и кузнецкое подворье. В основе сюжета - жизнь пятилетнего мальчика Миши, для которого любимая игра в прятки оборачивается страшной трагедией и оставляет беззаботное детство позади уже...

ASG задает тренды по комплексному развитию территорий в столице Татарстана, по итогам высказанных корпорацией Алексей Семина предложений, в республике задумались о развитии промышленных зон, идею поддержал Президент Татарстана Рустам Минниханов. Напомним, что развитие агломераций – это глобальный мировой тренд последних лет. Это в своих выступлениях регулярно отмечает и вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. - Строить только жилье, не создавая какие-то промышленные зоны, - неправильно. Вот эти вопросы надо рассмотреть. Например, между Казанью и Зеленодольском нужно создавать мощные промышленные зоны, - сказал Президент Татарстана Рустам Минниханов О том, что нужно создавать промышленные зоны между Казанью и близлежащими районами, обеспечивая людей рабочими местами, обсудили 30 июля 2021 года в КГАСУ на научно-проектном семинаре «Развитие агломераций и транспортной инфраструктуры РТ». Президент Татарстана акцентировал внимание на...

Федеральное периодическое деловое издание «Журнал Стратегия» спросило у экспертов в области недвижимости о том, какие есть сложности в сфере аренды, как они мешают бизнесу, какие нужны меры господдержки, какие трудности возникали в период пандемии? Комментарий по данному вопросу дала заместитель генерального директора УК «Единая арендная система» инвестиционной группы компаний «ASG» Айгуль Хамитова: — Экономический кризис, пандемия и связанные с ней ограничения, безусловно, повлияли на сферу аренды коммерческой недвижимости. Особенно сложным для нас как для собственников недвижимости был период локдауна, когда все наши объекты были закрыты, поступлений не было, нам приходилось нести убытки в виде обязательных платежей и налоговых отчислений. Главной оценкой этого периода, с точки зрения взаимодействия с клиентами, являлось отсутствие судебных и публичных споров с арендаторами. По итогам выхода постановления Правительства РФ от 3 апреля...

Объем инвестиций в российскую недвижимость в первом полугодии 2021 года вырос по предварительным итогам на 40% - до 176 миллиардов рублей в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, как сообщают эксперты. При этом максимальных значений за всю историю рынка достигли продажи земельных участков под строительство. Также эксперты говорят о том, что при этом упали инвестиции в коммерческую недвижимость. К чему может привести инвестиционный бум, какие риски он несет и сохранится ли инвестиционная активность прокомментировал эксперт в области недвижимости, директор по развитию территорий инвестиционной группы компаний ASG Ринат Аисов: - Рынок жилищного строительства на подъеме, учитывая существенный объем мер поддержки – в первую очередь льготной ипотеки, таким образом, за счет этих мер существенно простимулирован спрос на конечный продукт – квартиры. Соответственно, далее по цепочке, растет спрос на все составляющие от...

11 июля – день поминовения Бенедикта Нурсийского (ок. 480 – 21 марта 547) – святого, стоявшего у истоков монашеского движения в Западной Европе. Святого почитают католическая и православная церкви, а «Устав святого Бенедикта» по сей день является основным монашеским уставом. Бенедикт родился в семье знатного римлянина в Нурсии. Отец отправил его на обучение в Рим, откуда он сбежал в Аффриду, где поселился в горах. В это же время его сестра Схоластика приняла монашеский постриг. Вскоре Бенедикт понял, что хочет стать отшельником. С помощью монаха Романа, приносившего ему еду, он селится в пещере близ реки Анио. Будущий святой провел в уединении три года и слава его неуклонно росла. Верующие совершали паломничество к пещере, чтобы увидеть Бенедикта. После смерти настоятеля одного из монастырей в коммуне Виковаро, монахи пригласили святого возглавить общину. Но из этого ничего не вышло, поскольку Бенедикт имел слишком...

Второго июля исполнилось 424 года со дня рождения фламандского живописца Теодора Ромбоутса, имя которого сегодня известно немногим. Он учился у Абрахама Янсенса Старшего, отчаянно соперничавшего с Рубенсом, портрет Ромбоутса писал Ван Дейк. Причем создал он его в Англии в тот же период, что и портреты короля Карла I и королевы Генриеты-Марии Французской, и в том самом доме на реке Блекфрайерз, где его так часто навещала королевская чета. В истории искусства Теодор Ромбоутс остался как фламандский живописец, приверженец историко-мифологических и бытовых тем. К бытовому жанру относится полотно круга Ромбоутса, хранящееся в Большом собрании изящных искусств ASG. Родился Ромбоутс в Антверпене, поступил в ученики сначала к Франсу Ланквелду, а затем к Абрахаму Янсенсу Старшему (1576-1632). В начале XVII века (Ромбоутс появился на свет в 1597 году) живопись во Фландрии переживает период бурного расцвета. С ростом богатства страны...

Объем инвестиций в российскую недвижимость по предварительным данным вырос на 40% в первом полугодии 2021 года - до 176 миллиардов рублей в сравнении с аналогичным периодом 2020 года. Такие данные дает консалтинговая компания CBRE. Также они сообщают, что по итогам второго квартала 2021 года объем инвестиций составил 104 миллиарда рублей, что является максимальным квартальным значением за 3,5 года с конца 2017 года и на 82% больше результатов аналогичного периода прошлого года, уточняется в отчете. Как сообщают эксперты, объем инвестиций по итогам 2021 года может превзойти предыдущие пиковые значения 2016 и 2017 годов, когда годовые вложения достигали порядка 300 миллиардов рублей. К каким изменениям это может привести и какие несет риски ответил директор по развитию территорий инвестиционной группы компаний ASG Ринат Аисов: - Рынок жилищного строительства на подъеме, учитывая существенный объем мер поддержки – в первую очередь...

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на совещании по вопросу достижения показателей национальных целей в сфере жилищного строительства и инфраструктурного развития регионов поднял актуальные вопросы строительной отрасли: увеличение показателей в сфере жилищного строительства, инфраструктурное развитие регионов, привлечение трудовых ресурсов на стройки. Вице-премьер пояснил, что объемы строительства жилья в России ежегодно должны увеличиваться на 4-5%: «Каждый год надо ставить задачу увеличивать объем ввода жилья на 5 миллионов квадратных метров. На четыре-пять процентов в год мы можем прирастать, я это говорю не просто так, а по цифрам о действующих разрешениях на строительство по многоквартирному жилью». Стоит отметить, что в 2021 году должны сдать более 85 миллионов квадратных метров жилья. Если сравнивать с прошлым годом, то по итогам первых 4 месяцев этого года было введено на 30% больше, чем за аналогичный период 2020 года. Также от...

Комплексный подход к освоению территорий и уход от точечной застройки в городах - мировая тенденция, которая способствует грамотному освоению территорий и решает проблемы роста цен на жилье. Группа компаний ASG создала проект нового микрорайона комплексной застройки - «Яблоневые сады», который планируется возвести на юго-востоке города Казань, рядом с п. Салмачи. В настоящее время проект находится на согласовании. «Яблоневые сады» - это 321 гектар земли. При этом под жилую застройку отходит лишь 90 гектаров. Общая площадь планируемого к сдаче жилья - свыше 1,5 млн кв. м, площадь коммерческих помещений - 233 тыс. кв. м. В новом микрорайоне планируются здания трех до 19 этажей. Многоэтажная застройка отделена от частного сектора социальными объектами, зелеными зонами. Это 18 детсадов в общей сложности на 5 680 мест и восьми школ, которые должны вместить 12 тыс. учеников, больница на 60 койко-мест, помещения для фитнеса, спорткомлексы...