Группа «Родина» на PublisherNews.Ru - Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт

По данным аналитиков жилого кластера «Союз», в 2022 г. продолжился транзит премиальных новостроек за пределы ЦАО. Застройщики активно ищут новые локации для размещения высокобюджетного продукта. Кандидаты должны отличаться качественной инфраструктурой, обилием зеленых зон, наличием водоемов и близостью к статусным объектам. Сочетание этих характеристик может обеспечить устойчивый потребительский интерес и, как следствие, значительный подъем цен. Выход премиального продукта за рамки Центрального административного округа изначально проходил по четырем векторам – южному, северному, западному и северо-западному. Это было очень хорошо воспринято покупательской аудиторией, которая охотно вкладывала деньги в соответствующую категорию новостроек. Наличие стабильного спроса привело к тому, что на сегодняшний день почти три четверти (72%) всех квартир и апартаментов премиум-класса, готовых к продаже, сосредоточено в проектах за границами ЦАО...

В 2023 году Группа «Родина» начнет строительство крупного физкультурно-оздоровительного комплекса в инновационном жилом кластере «Союз», Ростокино. Проект реализуется в концепте ESG в рамках реконструкции территории стадиона «Искра», без вовлечения в девелопмент новых земель. Фасад, более чем на 50% состоящий из витражей позволит кратно снизить потребление энергии на освещение внутренних помещений за счет проникновения естественного света и поможет спортсменам улучшить свои результаты. За счет чередования деревянных фактур и стекла, отражающих поверхностей, здание мимикрирует под окружающую среду, спрятав масштаб конструкции за «ширмой». Здесь смогут заниматься единовременно, в одной смене, 300 человек. А пропускная способность составит почти 12 000 человек в месяц, с учетом зрителей. Трёхэтажный ФОК общей площадью порядка 15,6 тыс. м2, несмотря на свои масштабы, органично впишется в существующее «зеленое» пространство многочисленных...

В декабре в Москву пришли аномальные снегопады, с начала месяца в городе выпало 2,5 месячных нормы снега только за 18 декабря прирост снежного покрова составил 25 см, что больше 60% месячной нормы (данные комплекса городского хозяйства). Этот период стал настоящим вызовом не только для служб городского хозяйства, но и для строителей. По данным Группы «Родина», из котлована спортивно-оздоровительного кластера юности и здоровья вывезли более 450 м3 снега. После каждого снегопада рабочим приходилось откапывать котлован заново. Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла - устройство котлована и распорной системы, цементация, а также произведены испытания 60 фундаментных свай. Данный комплекс мероприятий направлен на проверку соответствия несущей способности опорных столбов расчетным нагрузкам, установленным в Союзе. По итогам...

Группа «Родина» и ВЭБ.РФ выиграли федеральный конкурс на строительство в Иваново Научно-образовательного кампуса «Большая ивановская мануфактура». Проект создания Научно-образовательного кампуса «Большая Ивановская Мануфактура», разработанный инвестиционной компанией Группа «Родина», государственной корпорацией развития ВЭБ.РФ и Правительством Ивановской области, стал одним из победителей конкурса в рамках национального проекта «Наука и университеты». Итоги конкурсного отбора в рамках поручения Президента РФ по созданию до 2030 г. 25 кампусов на основе механизмов государственно-частного партнерства объявил 8 декабря министр науки и высшего образования Валерий Фальков на заседании Правительства РФ. На рассмотрение было подано 39 заявок из 34 субъектов РФ. Каждый проект прошел оценку межведомственной рабочей группы, в которую вошли представители Министерства Финансов РФ, Министерства экономического развития РФ, Министерства...

Аналитики группы «Родина», девелопер жилого спортивно-оздоровительного кластера юности и здоровья, рассказали, как с помощью trade-in возможно купить недвижимость премиум-класса в Москве с минимальной доплатой или вообще без нее. Комбинация нескольких факторов (большой приток реализованного жилья от застройщиков, проведение частичной мобилизации, массовый отъезд в эмиграцию экономически активного населения, экономическая нестабильность, усиление социальной тревожности) привели к избытку вторичного предложения и уменьшению покупательской аудитории. Это в свою очередь обернулось снижением прайса (минус 5,5% за последние шесть месяцев в пересчете на квадратный метр) и распространением крупных дисконтов (порядка 20%). Соответственно, та сумма, которую владелец старой квартиры может выручить с продажи своей недвижимости. Параллельно эксперты Группы «Родина» зафиксировали подъем стоимости нового жилья в наиболее привлекательных локациях...

Группа «Родина» готовится к испытанию свай в рамках строительства жилого спортивно-оздоровительного кластера юности и здоровья «Союз» на северо-востоке столицы. Кластер реализуется в районе Ростокино в непосредственной близости от парка «Сад будущего», на берегу реки Яузы. Такое расположение обеспечивает не только экологически благоприятную среду, но также требует особого подхода к строительству, а именно -  тщательный выбор типа основания для фундамента, гарантирующий прочность и устойчивость возводимого строения в местах, где грунт может быть слабым, например, в непосредственной близости от водоема. Строительство спортивно-оздоровительного кластера юности и здоровья «Союз» началось в сентябре и ведется согласно графику. Одним из наиболее важных этапов в жизни любого объектов – работы нулевого цикла и испытания свай, особенно для расположенных у воды, реализуемых на слабом грунте. В противном случае, уже через непродолжительное...

Традиционно недвижимость элит-класса оставалась самым устойчивым сегментом московского рынка. Все предшествующие кризисы на ней почти не отразились – во многом потому, что состоятельная аудитория неизменно сохраняла свою платежеспособность и готовность регулярно совершать сверхдорогие сделки. Однако в 2022 г. именно элит-класс оказался в положении «слабого звена». Причиной тому стало резкое ослабление социальной базы сегмента. Примерно каждый шестой среди долларовых миллионеров уже покинул Россию или готовится сделать это в ближайшее время. Как следствие, продажи весной со стандартных 30-40 лотов снизились до единичных значений. Летом показатели значительно улучшились, но все равно далеки от нормальных. Между тем, по словам Владимира Щекина, девелопер жилого спортивно-оздоровительного кластера юности и здоровья «Союз», средняя стоимость реализованного жилья вплотную приблизилась к 1,9 млн рублей за квадратный метр. Для строительных...

В начале сентября стартовали строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья «Союз». Девелопер сообщил о полном завершении подготовительного этапа и начале возведения жилых и инфраструктурных объектов. Начались земляные работы, устройство котлованов и монтаж свайного фундамента. Ввод жилого кластера в эксплуатацию со всей предусмотренной инфраструктурой и передача ключей запланированы на 2025 год. Каждый этап реализации проекта «Союз» ведется в соответствии с принципами устойчивого развития. В плане экологии – это минимизация вреда для окружающей среды прежде всего за счет грамотной посадки проекта на участок с сохранением существующей природы, зеленых насаждений, а после завершения строительных работ на территории появятся розарий, японский сад, сосновая, каштановая и дубовая аллеи, голубятня с редкими птицами и ресторан с открытыми террасами и водопадом. Также оборудуют велодорожки, площадки для...

Группа «Родина» начала формировать линейку финансовых инструментов для покупки квартир в премиальном проекте, спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья. Теперь приобрести недвижимость в «Союзе» возможно в рассрочку или в кредит под 0% годовых. «Союз». Проект получил аккредитацию в ведущих банках страны: СБЕР, ДОМ.РФ, ВТБ, Совкомбанк, РСХБ, МКБ, Банк Россия, РосБанкДом, Газпромбанк, Промсвязьбанк, Уралсиб. Ипотечное кредитование и рассрочка платежа являются важной составляющей поддержки спроса на первичном рынке недвижимости и улучшения жилищных условий россиян. Сейчас на фоне приостановки роста цен на недвижимость, кратного снижения ставок, разработки девелоперами собственных программ для покупки квартир, созданы беспрецедентные финансовые условия. Для покупателей квартир в жилом спортивно оздоровительном кластере юности и здоровья «Союз» в августе начали действовать новые условия приобретения жилья. Так, проектом...

Владимир Щекин, основатель и совладелец Группы «Родина», выступил на 25-м Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) 2022. В сессии «Умные города: мегаполис как экосистема» он рассказал о том, как дизайн помогает создавать умные кварталы и почему необходимо ориентироваться на человека в решении градостроительных задач. Также Владимир Щекин объявил о получении разрешения на строительство нового кластера «Союз». «Дизайн – это однозначно элемент умного города, – ответил Владимир Щекин, основатель и совладелец Группы «Родина», на вопрос модератора сессии, является ли дизайн элементом умного города. – Дизайн – это не только фэшн, это вообще про то, как должна выглядеть жизнь, поэтому внедрение дизайна в нашу жизнь – это умный подход. И с нашей точки зрения, умный – не значит “цифровой”. Умный – это образованный и предприимчивый. Перед нашей страной стоят сложные задачи в 2020-е годы – новая экономика, технологический...

В последние годы среди новостроек стало все меньше проектов с балконами или лоджией. Причина проста – плоский фасад выглядит лаконичнее, приятнее и по себестоимости проект без дополнительных архитектурных решений выходит дешевле. Это безусловные плюсы для девелопера, но не для покупателя. Такой подход к формированию жилой среды в своё время возмутил Сергея Полонского, который прямо заявил - застройщики «испортили Москву, которая была десять лет назад». С ним согласится большинство покупателей, балкон перестает быть просто техническим дополнением к квартире, местом где можно хранить спортивный инвентарь или зимнюю резину. Он приобрел особую ценность за счет переосмысления своего функционального назначения. Девелоперская группа «Родина», создающая жилой спортивно-оздоровительный кластер юности и здоровья «Союз», провела опрос среди москвичей с целью выяснить, насколько балконы на самом деле нужны людям, и насколько они повышают...

Предложение новостроек на московском рынке жилья сокращается, но конкуренция за покупателей не ослабевает. Внешний облик новостроек – это один из фронтов соперничества девелоперов, на котором в последние годы происходят изменения. Эксперты Группы Родина рассказывают о новых тенденциях в подходах к формированию фасадных решений новостроек, а также иллюстрируют их примерами из практики проекта культурно-образовательного кластера Russian Design District. 1. «Красивые фасады» – не значит «дорогие фасады». Для создания солидного облика фасада застройщикам не обязательно закупать дорогие отделочные материалы. Эффектными могут быть и недорогая облицовка, так как качество имитации натуральных фактур достигло высокого уровня. К примеру, на композитные панели наносится текстурное покрытие на основе полиэфирных смол, которое имитирует дерево, кварц, металлик, камень. Клинкерные фасадные панели выполняют в виде кирпича или натуральной каменной...

Группа Родина – девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District – представила концепцию дизайна помещений для хранения личных вещей жителей RDD. Кладовые площадью до 7,5 кв.м. будут располагаться в подземном этаже зданий. Их облицуют прочными материалами со сдержанной цветовой гаммой. Помещения с кладовыми будут выполнены в той же манере, что и подземный паркинг культурно-образовательного кластера. В отделке преобладают черный, серый и белые цвета, а на колоннах нанесен трафаретный принт с использованием водоэмульсионной краски или цветной печати. Напольное покрытие выполнено из керамогранита Kerama Marazzi. Стены окрасят водоэмульсионной краской. Освещать кладовые будут светодиодные светильники, а в коридорах секции с кладовыми предусмотрены розетки. Размер кладовых помещений предусмотрен разный – от 2,7 кв.м до 7,5 кв.м. Высота потолков при этом достигнет 2,4 м. Кладовки разделяют стены из кирпичной кладки...

Девелопер кластера – Группа Родина – подводит итоги первого года в Russian Design District. В 2020 году капитализация культурно-образовательного кластера Russian Design District выросла почти на 30%, а средний темп продаж достиг 25 квартир в месяц. При этом менее чем за год полностью завершились монолитные работы, а проект RDD успел получить четыре престижные премии рынка недвижимости.  Быстрый старт – так характеризует команда Группы Родина запуск проекта Russian Design District, который вышел на рынок весной 2020 года. Несмотря на пандемию коронавируса и неопределенность в экономике, застройщику удалось достигнуть высоких темпов строительства и продаж, что выразилось в повышении стоимости квадратного метра в RDD. Если на старте продаж «квадрат» в среднем обходился покупателю в 133 тыс. рублей, то в декабре этот показатель достиг 172 тыс. рублей за кв.м. Таким образом, за год цена в проекте увеличилась на 29%. В Группе Родина...

О квартирах нестандартной формы бытует много устаревших мифов, порожденных в основном потребительским «шоком» от новой архитектуры постсоветского покупателя, привыкшего к строгой геометрии типовых панельных домов. В действительности же необычная форма и планировка квартиры – это тренд. Эксперты Группы Родина показывают на примере квартир в Russian Design District практические плюсы закругленных форм жилья, а также дают советы по их дизайну и декору. Звёзды рекомендуют Для настоящих экспертов в творчестве и дизайне отступление от строгих форм квадрата или прямоугольника давно не преступление. В культурно-образовательном кластере Russian Design District сразу два жилых корпуса получили форму округлых башен от приглашенных «звездных» дизайнеров проекта – Вики Газинской и Валерия Гергиева. Вика – один из самых известных молодых дизайнеров России, которая в 17 лет в 2006 году представила миру свою первую коллекцию одежды, ставшую сразу...

Группа Родина – девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District – сообщает о выходе корпуса 3 на уровень крыши. Одновременно ведутся монолитные работы в трех башнях, и на месте еще двух будущих корпусов продолжается устройство котлованов. Также строители начали готовить площадку для возведения детского сада и школы. В строительных работах на площадках будущего культурно-образовательного кластера Russian Design District пройден еще один психологически важный этап: в секциях 3a и 3b корпуса 3 начаты кровельные работы. Одновременно в здании возводят внутренние и наружные стены на 11-13 этажах. Высокой готовности достигли корпуса 2 и 4. В секциях 2a, 2b и 2с строители монтируют перекрытия на уровне 12-13 этажей (верхние этажи башен). Также устанавливаются лестничные марши и выполнена обратная засыпка пазух котлована. В секциях 4a, 4b и 4c возводят стены из газоблока на уровне 3-8 этажей. Продолжается шлифовка...

Жилые комплексы со стандартными планировками постепенно уходят в прошлое. В борьбе за покупателя девелоперы расширяют предложение до 50-70 планировок с различным количеством, расположением и площадью комнат. Эксперты девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают, как покупателям определиться с планировкой, которая подойдет под их образ жизни.  Студия Меньше всего требований к жилью у покупателей студий, поскольку им зачастую кажется, что планировки таких квартир всегда одинаковые. Однако и здесь можно как ошибиться с выбором, так и сделать свою жизнь более комфортной. В ЖК «Любовь и голуби» представлено более 20 планировок студий с общей площадью от 20 до 29,4 кв. м. Минимальная и максимальная площади комнаты с кухней-нишей отличаются на 10,2 кв. м., площади холла – на 4,2 кв. м., площади санузла – на 0,9 кв. м. К тому же в некоторых вариантах есть гардеробная. В первую очередь при выборе студии необходимо определиться с...

Чтобы вовлечь 70% россиян в систематические занятия спортом, к 2030 году нужно построить 72 млн кв.м спортивных сооружений. Для этого развитие сети спортивных объектов нужно интегрировать в жилищно-строительную политику страны. Такую идею озвучил Владимир Щекин, основатель и совладелец Группы Родина, в ходе слушаний ежегодного форума «Сообщество», прошедшего под эгидой Общественной палаты РФ. Участники итогового заседания – должностные лица, депутаты парламента, представители бизнеса и спорта – обсудили софинансирование строительства инфраструктуры спорта. 2 ноября на площадке Гостиного Двора состоялся итоговый форум «Сообщество», организованный Общественной палатой России. Одной из его ключевых тем стало исполнение поручений Президента РФ Владимира Путина по итогам его встречи с членами ОП РФ 25 июня. В итоговом форуме участвовали председатель Комиссии Общественной палаты РФ по физической культуре и популяризации здорового образа...

Группа Родина представила на одном из стендов выставки «Недвижимость от лидеров» проект жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District. За четыре дня выставку посетили порядка 30 тыс. человек. Также в рамках выставки прошла конференция «Найти квартиру за 1 минуту», на которой Ксения Юрьева, член совета директоров Группа Родина, идеолог создания первого в России жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District, рассказала об онлайн-технологиях поиска квартир. Проект культурно-образовательного кластера Russian Design District и Группа Родина приняли участие в ежегодной выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров», которая прошла 1-4 октября в Гостином дворе, в Москве. На 42-й выставке более 200 компаний-участников представили свои проекты жилых комплексов и провели порядка 120 конференций и семинаров. За четыре дня мероприятие посетили 30 тыс. человек. На стенде проекта Russian Design District...

Как изменится мир к середине XXI века? Аэромобили, рассекающие воздушные пространства, цифровизация городов и целых стран, передача мыслей на расстоянии, трансгуманизм и появление «суперлюдей» – все это не эксцентричные прогнозы, а взгляд «изнутри» от человека, создающего инновации в России. В ходе первого вебинара от Russian Design District (RDD) на тему «Дизайнер – профессия будущего и одна из самых защищенных во время пандемии» Владимир Пирожков, входящий в пятерку лучших автомобильных дизайнеров планеты, рассказал о месте человека в мире будущего, перспективных направлениях для развития ребенка, трендах в архитектуре и уникальной концепции, реализованной в RDD.  В культурно-образовательном кластере Russian Design District открылась серия вебинаров от звездных архитекторов и партнеров проекта, которую проводит Ксения Юрьева, коммерческий директор Группы Родина. Ее первым гостем стал Владимир Пирожков – один из пяти лучших...

Группа «Родина» – девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District (RDD) – сообщает о завершении строительства четырех этажей сразу в двух корпусах. Одновременно заканчивается «котлованный» этап строительства еще в двух домах будущего культурно-образовательного кластера. В культурно-образовательном кластере Russian Design District завершено строительство четырех этажей сразу в двух корпусах 3А и 3Б. Сейчас здесь ведутся работы по устройству стен и колонн следующего этажа и частично выполнено его перекрытие. Обеспечена вертикальная гидроизоляция стен паркинга. Сейчас строители приступают к обратной засыпке пазух котлована. В корпусах 4А,В,С завершено строительство стен и колонн подземного паркинга. Ведутся работы по устройству плиты перекрытия на всех корпусах. Строители приступили к устройству вертикальной гидроизоляции паркинга. В корпусе 2 завершаются работы по разработке котлована. До конца недели планируется...