АТТА Ипотека - PublisherNews - портал системы продвижения публикаций

Четвертая ежегодная международная конференция “Ипотечное кредитование в России и СНГ”, традиционно проводимая каждый год в конце февраля в Цюрихе, в этом году была посвящена более глубокому изучению состояния и перспектив рынка ипотеки в России и СНГ и анализу влияния американского кризиса на основных участников рынка. В последние несколько лет рынок ипотечного кредитования России и СНГ набирал обороты быстрыми темпами. В условиях жесткой конкуренции основные представители рынка использовали все более активные стратегии привлечения конкурентов с целью борьбы за долю рынка. В то же время 2007 год ознаменовался кризисом необеспеченной ипотеки. Как отметил генеральный директор крупнейшей небанковской рефинансирующей компании «АТТА Ипотека» Александр Черняк, предваряя свое выступление на конференции: “Пока еще сложно сказать, как сильно кризис скажется на развитии ипотеки в России, но многие банки и небанковские компании, активные...

Крупнейшая небанковская рефинансирующая компания «АТТА Ипотека» подвела итоги развития жилищного и ипотечного рынков России 2007 года. Жилищная сфера по-прежнему остается одной из самых важных и, к сожалению, проблемных областей российской экономики. Рынок ипотеки в 2007 году: состояние ипотечного и жилищного рынков В 2007 году на волне кризиса ликвидности падение ставок приостановилось. Ранее ожидавшаяся либерализация рынка (уменьшение первоначального взноса, сокращение перечня документов, необходимых для приобретения недвижимости, сокращение сроков рассмотрения заявок на получение кредита и т.п.) отложена как минимум на год и на сегодняшний день напрямую зависит от требований инвесторов. Таким образом, рост количества сделок с использованием ипотеки, замедлился. Сумма сделок с использованием заемных средств в 2007 году составила чуть менее 1% от прогнозируемого ВВП. По оптимистическим прогнозам, в 2010 году это цифра вырастет до...

Состоявшийся в Нью-Йорке 3-й ежегодный форум российской секьюритизации собрал руководителей банков и небанковских компаний, занимающихся ипотечным кредитованием и рефинансированием. В рамках форума Генеральный директор крупнейшей небанковской рефинансирующей компании «АТТА Ипотека» Александр Черняк выступил в панельной дискуссии с докладом «Обзор рынка российской секьюритизации». Совместные обсуждения и дискуссии крупнейших участников российского рынка ипотеки и секьюритизации выявили интересные моменты, присущие специфике в проведении секьюритизации российскими компаниями. «Рынок ипотеки в России изначально начал развиваться по американской двухуровневой системе, в соответствии с которой рефинансирующие компании и крупнейшие сетевые банки поддерживают ликвидность малых и средних кредиторов путём скупки их ипотечных активов и выпускают под их обеспечение ипотечные ценные бумаги, – отметил генеральный директор крупнейшей небанковской...

У многих экспертов появились опасения, что на российском рынке ипотеки возможно повторение “американского сценария” – кризиса, когда большинство заемщиков не справилось с выплатой кредита. Ряд банкиров отмечает, что в пользу этого сценария свидетельствуют упрощение условий выдачи кредитов и рост числа «невозвратов”. “На сегодняшний день, более 98% российского ипотечного рынка развивается по законам американской двухуровневой модели рефинансирования. Однако, сегодняшний кризис не должен сильно отразиться на развитии ипотечного рынка России, по крайней мере, не сейчас, – комментирует ситуацию Генеральный директор “АТТА Ипотека” Александр Черняк, – Система ипотечного кредитования существует в США уже давно, с середины 30-х годов, и за все время своего существования переживала несколько спадов и подъемов, текущий кризис может оказаться таким же, как и предыдущие”. “Упрощение условий выдачи кредитов, например, выдача кредитов без...

Ставки по ипотечным кредитам будут снижаться и дальше. Об этом накануне заявил первый вице-премьер Дмитрий Медведев во время рабочей поездки в Калининград. В беседе с местными журналистами он отметил, что за 4 года средняя ипотечная ставка с 25% снизилась до 10. «Надеюсь, что через полтора-два года это будет уже 8% и доступность ипотеки возрастет», - сказал Медведев. Комментируя заявление первого вице-премьера Дмитрия Медведева, Генеральный директор крупнейшей небанковской рефинансирующей компании Александр Черняк отметил, что «тенденция к увеличению спроса и предложения на рынке первичного ипотечного кредитования вполне очевидна. Поэтому вполне можно ожидать дальнейшего снижения ставок и расширения продуктовых линеек у ипотечных банков и рефинансирующих компаний. По нашим оценкам, общая сумма выдаваемых ипотечных кредитов в этом году должна составить не менее 250 млрд. руб., то есть в текущем году можно вполне рассчитывать на...

Во Франкфурте состоялась конференция “Секьюритизация в России и СНГ”. В конференции принял участие Генеральный директор крупнейшей небанковской рефинансирующей компании “АТТА Ипотека” Александр Черняк. В докладе Генерального директора “АТТА Ипотека” Александра Черняка «Преимущества секьюритизации ипотечных кредитов банков-оригинаторов через рефинансирующую организацию» был выделен целый ряд преимуществ секьюритизации пулов закладных нескольких кредиторов через единственного инициатора – рефинансирующую организацию. Александр Черняк в докладе отметил, что “главное, что получают банки, пользуясь возможностью осуществления секьюритизации пулов через рефинансирующую организацию, - это минимизация расходов. Например, для портфеля ипотечных кредитов, стоимостью эквивалентной $100 000 000 экономия может составить 2,7% от стоимости финансирования. Достигается это благодаря целому ряду факторов. Во-первых, за счет создания...

Банк России выпустил письмо, разъясняющее порядок расчета эффективной процентной ставки, показывающей реальную стоимость заемных денег. Перечень платежей, которые должны будут с 1 июля учитываться банками при расчете эффективной ставки, оказался, как отмечает РБК Daily, шокирующим для кредиторов. В расчет ставки включили: проценты, комиссии и сборы самого банка, платежи “в пользу третьих лиц, в случае если обязанность их внесения заемщиком вытекает из условий договора на предоставление ссуды”, услуги по страхованию жизни и ответственности заемщика, предмета залога, платежи за услуги нотариуса, услуги по оценке передаваемого в залог имущества и его государственной регистрации. Комментируя ситуацию, Генеральный директор крупнейшей небанковской рефинансирующей компании «АТТА Ипотека» Александр Черняк отметил, что “это довольно весомая “поправка” для всего рынка кредитования в России. Российские кредиторы еще не в состоянии объявить...

Небанковская рефинансирующая компания “АТТА Ипотека” в соответствии с Положением о сертификации, разработанным специалистами компании, начала процедуру сертификации партнеров. “На основе двухлетней статистики, отражающей опыт взаимодействия с партнерами компании, можно оценить качество сотрудничества с каждым из них, - уточняет генеральный директор “АТТА Ипотека” Александр Черняк. – Мы придерживаемся такого мнения, что стать нашим партнером легко, а вот остаться им без активной работы – сложно. Таким образом, сертификация представляется логичным этапом в структурировании работы с каждым партнером компании”. Прохождение сертификации подтверждает право контрагента выполнять определенную функциональную роль во взаимодействии с компанией в течение 1 года с даты выдачи сертификата. По замыслу компании, сертификация будет осуществляться по следующим функциональным ролям: Ипотечный дилер. Сервисная компания. Оценщик. Страховая...

Нерыночное снижение ставки кредитования может «выбить» кредиторов с рынка ипотеки, и тогда мы получим ситуацию, обратную желаемой. Первый вице-премьер России Дмитрий Медведев на селекторном совещании с губернаторами из Приволжского и Сибирского федеральных округов отметил, что «лет пять назад ипотекой могли воспользоваться не более трех процентов наших граждан. Но нынешняя цифра не может устраивать правительство. Поэтому заданием для нас на 2007 год станет достижение результатов, при которых ипотека станет доступной хотя бы для 17 процентов россиян, а общая сумма выдаваемых ипотечных кредитов достигнет 300 млрд. рублей». Кроме того, первый вице-премьер призвал банки к увеличению продуктовой линейки и дальнейшему снижению ставок. По мнению Генерального директора крупнейшей небанковской рефинансирующей компании «АТТА Ипотека» Александра Черняка, «в 2007 году вполне можно рассчитывать на удвоение объемов выдачи ипотечных кредитов. По...