Центр Долевого Строительства - Недвижимость жилая

28 сентября 2011 года компания "ЦДС" отмечает 12 лет со дня начала работы. За это время при ее производственном и финансовом участии было возведено в общей сложности 40 объектов жилой и коммерческой недвижимости площадью 550000 кв. метров. На сегодняшний день в более чем 16 000 квартирах от "ЦДС" проживает почти 40 000 тысяч человек. Компания уже приобрела статус одного из крупнейших застройщиков Петербурга и в течение ближайших пяти лет планирует довести объемы ввода жилья до 500 тыс. квадратных метров. В настоящее время компания "ЦДС" осуществляет проектирование и возведение в общей сложности пятнадцати новостроек в Санкт-Петербурге общей площадью 3,5 млн. квадратных метров. Из них большую часть составляют крупные проекты комплексной застройки территорий в Санкт-Петербурге и Ленинградской области - такие, как квартал "Новое Мурино" из 13 жилых домов, новостройки в поселках Бугры и Девяткино. На 2011 год "ЦДС" запланировала начало...

Банк ЗАО "Спб-РегионИпотека" стал седьмым участником партнерской программы ипотечного кредитования строительной компании "ЦДС". Совместно разработанная программа облегчает процедуру приобретения квартиры в ипотеку в жилых комплексах "Юнтоловский" и "Острова". Долгосрочные кредиты выдаются без дополнительного обеспечения и поручительств. В соответствии с условиями ипотеки ЗАО "Спб-РегионИпотека", процент собственных средств заемщика должен составлять не менее 20% от общей стоимости квартиры. Процентная ставка на период строительства жилых комплексов - 13% годовых, после регистрации права собственности покупателя квартиры - 11%. Ввод в эксплуатацию жилых комплексов запланирован на IV квартал 2011года. По словам руководителей компании, это наиболее популярные новостройки "ЦДС" на сегодняшний день. Помимо ЗАО "Спб-РегионИпотека", в программу ипотеки ГК "ЦДС" входят такие крупные редитные организации как "БАНК "САНКТ-ПЕТЕРБУРГ"...

В 2011 году строительная компания «ЦДС» начнет реализацию в общей сложности 5 новых объектов. На текущий момент компания уже объявила о начале строительства жилого комплекса во Всеволожском районе и старте продаж квартир в объектах «Пулковский 2» и «Дюна» в Сестрорецке. До конца 2011 года начнется реализация двух проектов комплексного развития территории в районе станции метро «Лесная» и в Кудрово. На сегодняшний день общая площадь застройки, реализуемой компанией «ЦДС», составляет 3,5 млн. квадратных метров. Из них наибольшую площадь занимают крупные проекты комплексной застройки территорий в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. К этим проектам относятся квартал «Новое Мурино» из 13 жилых домов, новостройки в поселках Бугры и Девяткино. «Строительство жилья в пригороде Петербурга является на сегодня одним из наиболее перспективных направлений в жилищном строительстве. В городе осталось мало участков под застройку, а те, что есть...

В честь своего 12-летия строительная компания "ЦДС" объявляет о начале акции "-20%". С 1 сентября 2011 года купить квартиру в новостройках Санкт-Петербурга можно со скидкой до 20% - при оплате в течение 14 дней со дня подписания договора. По словам руководителей компании, акция распространяется на все объекты "ЦДС", включая недавно запущенные "Новое Мурино 2" и "Северные высоты 2". Размер скидки будет варьироваться в зависимости от новостройки и площади квартиры. При этом максимальная сумма скидки будет составлять около 500 тыс. рублей. "На протяжении всех 12 лет работы компании нашей главной задачей было строительство доступного жилья. Помня о том, что каждый хочет жить в собственном доме, но далеко не у всех есть возможность купить квартиру за огромные деньги, мы стараемся использовать все возможности для предоставления скидок нашим клиентам", - комментирует руководитель отдела реализации ГК "ЦДС" Дмитрий Сидоренко. "Так...

25 июля строительная компания «ЦДС» начинает продажи квартир в новом жилом комплексе «Пулковский 2», который расположится в Московском районе, недалеко от пересечения Пулковского шоссе и Дунайского проспекта. Запуск строительства назначен на конец августа. Это будет уже третий проект компании, стартовавший летом 2011 года. В течение 2,5 лет застройщик планирует возвести 25-этажный кирпично-монолитный жилой дом, общей площадью более 30 000 кв. метров. Новостройка расположится недалеко от активно строящегося жилого комплекса «Пулковский», сдача которого намечена на II квартал 2013 года. По информации застройщика, несмотря на расположение в престижном районе, большая часть квартир в доме будет относиться к сегменту доступного жилья. Первый этаж здания займут помещения коммерческого назначения, предусмотрен многоуровневый пристроенный паркинг. ЖК «Пулковский 2» – уже третий проект компании «ЦДС», запущенный летом 2011 года. В июне...

ГК «ЦДС» объявила о начале строительства еще одного жилого комплекса в поселке Бугры Всеволожского района. «Северные высоты 2» расположатся на участке рядом с одной из самых популярных новостроек «ЦДС» в Ленобласти — «Северные высоты». Согласно проекту, планируется возвести многоуровневый кирпично-монолитный дом общей площадью около 30 000 кв. метров. В конце июня на объекте начали реализацию квартир. Как и большинство объектов компании, жилой комплекс спроектирован по концепции «БК-Стандарт» — квартиры имеют небольшие, но удобные для проживания площади. На первых этажах предусмотрены помещения для коммерческого использования. Для автомобилистов будет построен заглубленный крытый паркинг. По словам руководителей компании, на сегодняшний день сформировался довольно высокий спрос на квартиры в пригородах Петербурга. Более 75% квартир в жилом комплексе «Северные высоты» уже продано. «Район поселка Бугры активно развивается, но уже...

В июне 2011 года группа компаний «ЦДС» заключила первые договоры на покупку квартир в строящихся домах с частичной оплатой средствами материнского капитала. Программа позволяет использовать государственные выплаты как при участии в программе беспроцентной рассрочки, так и при получении ипотечного кредита. Принять участие в кредитной программе могут семьи, имеющие государственный сертификат на материнский капитал. Ипотечное кредитование молодых семей осуществляется постоянными банками-партнерами ГК «ЦДС» — ОАО «БАНК «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ», ОАО «Сбербанк России» и ЗАО «КБ ДельтаКредит». Кредит оформляется с минимальным пакетом документов. В случае покупки квартиры по программе беспроцентной рассрочки, минимальный период оплаты жилья должен составлять не менее 6 месяцев, в течение которых Пенсионным фондом Российской Федерации осуществляется перечисление средств материнского капитала в счет погашения ежеквартальных выплат. На сегодняшний...

Строительная компания «ЦДС» расширила список новостроек, квартиру в которых можно купить с беспроцентной рассрочкой. В программу включены жилые комплексы «Золотой век» (г. Пушкин) и «Парковый». Новые условия позволяют купить квартиру в жилом комплексе «Золотой век» с беспроцентной рассрочкой на четыре года, внеся первый взнос в размере 25% от общей стоимости. Для объекта «Парковый» размер первоначального взноса на двухкомнатные квартиры, гарантирующего беспроцентную рассрочку снижен до 40%. «Программа рассрочки стартовала в начале 2011 года на объектах «Новое Мурино» и «Северные Высоты» и показала хорошие результаты — ежемесячно объемы продаж на этих объектах росли на 5-10 %», - говорит руководитель отдела реализации группы компаний «ЦДС» Дмитрий Сидоренко. Для каждого проекта, были разработаны собственные условия льготного приобретения квартир, разработанные исходя их возможностей потенциального покупателя в той или иной новостройке...

Для покупателей квартир в новостройках компании «ЦДС» в марте 2011 года появятся программы беспроцентной рассрочки на квартиры в жилых комплексах «Новое Мурино», «Северные высоты», «Юнтоловский» и «Острова». В зависимости от накопленной суммы и желаемого периода оплаты клиент сможет выбрать наиболее удобную схему. Так, при покупке ряда двух- и трехкомнатных квартир в строящихся жилых комплексах «Новое Мурино» и «Северные высоты» предусмотрена беспроцентная рассрочка со сниженными квартальными платежами. Заплатив первый взнос в размере 750 тыс. рублей за двухкомнатную квартиру или 900 тыс. рублей — за трехкомнатную, покупатель получает возможность в течение трех лет вносить ежеквартальные платежи в размере 75 тыс. рублей (25. тыс в месяц) и 90 тыс. рублей (30 тыс. в месяц) соответственно. В жилых комплексах «Юнтоловский» и «Острова» первый взнос по ряду двухкомнатных квартир составит 1 млн. рублей и 1,5 млн. рублей на трехкомнатные...

В начале 2010 года строительная компания «ЦДС» запустила региональную программу продажи квартир в новостройках для жителей Уральского, Дальневосточного и Сибирского федеральных округов, что позволило нарастить долю продаж в этом сегменте на 20%. Региональная жилищная программа компании «ЦДС» включает в себя работу по нескольким направлениям: расширение круга региональных представительств, внедрение сервисов и услуг, позволяющих купить квартиру в Санкт-Петербурге, не покидая родного города, и развитие удобных программ рассрочки платежей. Для своих клиентов «ЦДС» разработала и внедрила ряд сервисов, позволяющих значительно облегчить процесс выбора и покупки квартиры в Санкт-Петербурге. Начали работу бесплатная междугородняя линия для региональных клиентов и служба экспресс-доставки документов. На ряде объектов установлены вэб-камеры, позволяющие удаленно отслеживать ход строительства в режиме реального времени. Программы оплаты жилья в...

В 2010 году строительная компания «ЦДС» вывела на рынок новый продукт «БК-Стандарт» — полноценные квартиры эконом-класса с оптимальной планировкой. Новая бизнес-стратегия позволила компании за год добиться роста продаж жилой недвижимости в 2, 5 раза и войти в тройку крупнейших застройщиков Петербурга. Одновременно с выводом на рынок нового бренда, компания активно наращивала объемы строительства, и по итогам года вошла в тройку лидеров строительного рынка Петербурга. В тоже время по количеству строящихся объектов «ЦДС» вышла на первое место — на текущий момент на стадии строительства находятся 12 объектов компании. В общей сложности в 2010 году в строй было введено более 57 000 кв.м. Из них более 85% составляли квартиры, спроектированные по концепции «БК-Стандарт». «Наиболее успешными проектами стали жилой комплекс «Юнтоловский», расположенный в районе Комендантского проспекта и «Острова» в районе Ленинского проспекта. Эти районы...

По традиции декабрь - время новогодних подарков и скидок, но в этом марафоне строительные компании активно принимают участие только последние несколько лет. Как отмечают аналитики агентства Ливпроперти, связано это с тем, что рынок строящегося жилья в России сформировался недавно, и участие в новогодних акциях можно признать положительным фактором, свидетельствующим, что посткризисные последствия преодолены и положение стабилизировалось. Большинство акций, о которых объявили перед Новым годом российские застройщики, относятся к новостройкам и домам высокой степени готовности, где сейчас продаются последние квартиры. Под акции, как правило, попадают малоликвидные трех- и четырехкомнатные квартиры больших площадей, а так же квартиры на первых и последних этажах. Как бы там ни было, считают эксперты, такие акции – возможность для покупателей серьезно сэкономить при покупке жилья. Одной из первых на рынке Петербурга о новогодних скидках...

В Петербурге прошла XXI осенняя «Ярмарка недвижимости», которая собрала на одной площадке всех ведущих застройщиков. По словам директора выставки Ольги Шульдинер, «Ярмарка городской недвижимости» была в этом году самой крупной по количеству участников — строительных компаний — за все 10 лет существования проекта. Среди многочисленных посетителей — в основном пары: как молодые, выбирающие свою первую «однушку», так и супруги в возрасте, желающие улучшить жилищные условия. По словам организаторов выставки, достаточно большой процент посетителей приходит выбирать квартиры для детей. По тому, что многие из них просят «отметить командировку», можно сделать вывод - выставка популярна не только среди петербуржцев, но и у жителей регионов. Однако программы и специальные предложения для региональных покупателей есть далеко не у всех строительных компаний Санкт-Петербурга. Как выяснилось, наиболее ориентированной на работу с регионами на...

Проблема приобретения собственного жилья по-прежнему является одной из самых актуальных для многих петербуржцев. Над ее решением работает не только государство, в стороне не остаются и строители, дающие возможность своим клиентам приобретать квартиры по доступным схемам. Так, группа компаний «ЦДС», в рамках  договора о сотрудничестве с ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное Агентство» (СПИА), предоставляет своим клиентам возможность  приобрести квартиры  в строящихся и построенных домах ЦДС с оплатой их стоимости  с помощью ряда программ Санкт-Петербурга. Это целевые жилищные программы: «Молодежи – доступное жилье»,  Санкт-Петербургские жилищные сертификаты,  безвозмездные субсидии для приобретения или строительства жилья, развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге, расселение коммунальных квартир. Очередники, участники целевых жилищных программ, имеют возможность приобретать квартиры в строящихся и построенных...

Группа компаний «ЦДС» в очередной раз выступит генеральным партнером одного из крупнейших мероприятий в сфере недвижимости Санкт-Петербурга — Гражданского жилищного форума, который пройдет с 22 по 26 сентября 2010 года. Профессионалы в рамках Форума примут участие в Санкт-Петербургском всероссийском жилищном конгрессе. Его программа включает в себя двухдневный Петербургский ипотечный форум, а также целый ряд тематических конференций и круглых столов. Для населения Гражданский жилищный форум также обещает предоставить максимум информации — о предложениях жилья на рынке городской недвижимости, строительстве жилых домов, вариантах покупки квартиры по специальным государственным программам – словом, обо всем, что так или иначе связано с рынком жилья и деятельностью петербургских строительных компаний. Подробная информация о компании «ЦДС» на официальном сайте www.cds.spb.ru

Трёхсотлетняя история Царского Села, носящего в наши дни имя великого русского поэта, берёт своё начало с времен петровских преобразований. Волею исторических перипетий именно здесь, на юге северной столицы, триста лет назад было суждено появиться Русскому Версалю. Зенита своей славы Царское Село достигло в конце 19 века при Николае II, когда летняя усадьба русских царей получила статус полноправной царской резиденции, города, который к началу 20-го уже мог соперничать с величайшими жемчужинами Европы не только по архитектурному убранству, но и по благоустройству. Под крылом императорской фамилии небольшой провинциальный город за два века был превращен не только в архитектурный памятник, но и стал настоящим плацдармом для образовательных, культурных и управленческих экспериментов. Помимо первого в России водопровода, устроенного еще при Елизавете Петровне, канализации, освещения улиц и первой в России железной дороги, город мог...

Новая квартира в таунхаусе, а еще лучше — загородный дом или коттедж на побережье Финского залива – мечта почти каждого петербуржца. Здесь, на Карельском перешейке, в бывшем ближнем зарубежье, есть все, о чем мечтать и приятно, и полезно, и до сих пор модно. Мода на загородные дома и дачи в Солнечном, Репино, Рощино не проходит уже более ста пятидесяти лет. И причина не столько в престижности знаменитого Курортного района, сколько в уникальном сочетании многих важных для жителей северной столицы факторов. Петербург – достойная своих величавых титулов архитектурная жемчужина. Но жизнь здесь уютной назвать нельзя. Сумрачный каменный лабиринт с потоком автомобилей, зажатых в тесных улицах, состоятельная публика, как полтора века назад, охотно меняет на комфортную жизнь за городом. Финское побережье как нельзя лучше подходит для этих целей. Всего 15-30 минут езды от северной границы города — и вокруг стеной встают сосновые леса. Целебный...

Группа компаний «ЦДС» выходит на рынок загородной недвижимости с масштабным проектом — строительство нового коттеджного поселка класса со всей сопутствующей инфраструктурой в курортном пригороде Санкт-Петербурга. Участок земли площадью 114 га в районе деревни Цвелодубово, под Рощино, на берегу озера Победное группа компаний выкупила в собственность ещё до кризиса. «Планируем «нарезать» его на небольшие лоты площадью 12 соток каждый. Покупателям земли предложим на выбор шесть типов коттеджей, которые там можно построить. Это будут дома качественного эконом-класса, хотя их площадь составит до 200 кв. метров», - сообщает генеральный директор «ЦДС» Михаил Медведев. На данный момент инвестиции в строительство коттеджного посёлка составляют 4,6 млрд. рублей. Почти вся сумма — это вложения самой группы компаний. Остальные средства на реализацию проекта планируется привлечь в ходе продаж строящейся загородной недвижимости. Прибегать к...

Группа компаний ЦДС приступила к реализации своего проекта в сегменте комфорт-класса – строительству жилого комплекса «Золотой век». Новый объект появится в одном из самых престижных и романтичных районов Петербурга – Пушкине. Об особенностях проекта рассказывает генеральный директор ГК «ЦДС» Михаил Медведев. - Михаил Анатольевич, «ЦДС» всегда строила жилье эконом-класса, однако «Золотой век» позиционируете в сегменте «комфорт». Компания осваивает новую нишу рынка? - «Золотой век» - проект принципиально иной для нашей компании. Главным образом, «ЦДС» возводит жилье эконом-класса - мы строили и будем строить такое жилье. В то же время, наш опыт позволяет осваивать новые сегменты рынка, в частности – реализовывать проекты комфорт-класса, первым из которых станет жилой комплекс «Золотой век», который появится в городе Пушкине. Объект расположится действительно в уникальном месте – рядом с Екатерининским парком, вдали от центральных...

По словам экспертов, ситуация на рынке петербургской недвижимости постоянно меняется, но именно осень принесла заметное оживление. Руководители строительных компаний заявляют о росте объемов продаж и о повышении цен на жилье в строящихся объектах. А спрос хотя еще и не превысил предложения, но этот рубеж , как считают эксперты, уже близок. По прогнозам руководителей строительных компаний, к концу этого года на рынке строящейся недвижимости Петербурга может возникнуть дефицит предложений ликвидного жилья. Так по словам заместителя председателя городского комитета по строительству Алексея Кайдалова, свободного жилья эконом-класса в домах высокой степени готовности— 70-90%— на рынке фактически не осталось. На рост спроса повлиял и вновь возросший интерес к ипотеке. По словам директора департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерины Марковец, в 3 квартале текущего года было выдано 1 тыс. ипотечных кредитов. Это на 24% больше, чем во...

Жилой комплекс «Северные высоты» спроектирован по уже ставшей традиционной для компании «ЦДС» концепции - «полноценные квартиры небольшого метража». Проект рассчитан таким образом, что все квартиры имеют небольшие, но удобные для проживания площади, современные планировки и будут передаваться покупателям с полной чистовой отделкой. Однако, покупателю предоставляется выбор: в случае отказа от отделки – будет уменьшаться базовая стоимость квартиры. Новый современный жилой комплекс «Северные высоты» будет построен на севере города, в пос. Бугры. Комплекс состоит из двух корпусов, общей площадью 56000 кв.м. Первые этажи займут коммерческое помещения. Для автомобилистов предусмотрен заглубленный крытый паркинг. Район застройки, расположенный непосредственно у черты города, но в стороне от промышленных массивов, имеет несомненные преимущества: прекрасная экология, удобный выезд в сторону популярных загородных курортов «Охта-парк», «Северный...

На севере города в поселке Бугры ГК ЦДС ведет строительство многоэтажного жилого комплекса «Северные высоты» на 56 000 кв.м. Комплекс планируется сдать в первом квартале 2011 года. Проект создавался по концепции «Полноценные квартиры небольшого метража». Их планировки отличаются наличием всех необходимых для нормальной жизни характеристик и при этом общей компактностью метража, что в сочетании с невысокой стоимостью квадратного метра, характерной для начальной стадии строительства, делает квартиры максимально востребованными. Особенно сейчас, когда абсолютное большинство потребителей руководствуется в первую очередь соображениями экономии. Жилой комплекс «Северные высоты» в поселке Бугры – редкое сочетание городского комфорта и возможностей загородного отдыха. Недалеко от него находится выезд на КАД и новая станция метрополитена «Парнас». Всего в 10 минутах езды на машине — знаменитая зона отдыха «Охта-парк». Транспортные магистрали...

Финансовый кризис. Он затронул всех. Как он отразится на цене за квадратный метр? Что будет с процентными ставками завтра? И как в такой нестабильной ситуации решать проблему жилья? Ответы на эти и другие наболевшие вопросы можно получить на Ярмарке недвижимости. 20 марта в СКК соберутся самые известные и успешные игроки рынка недвижимости. «Ярмарка Недвижимости» (20 — 22 марта 2009 года) уже давно стала своеобразным барометром, который чутко реагирует на малейшие изменения ситуации на рынке. И эту, восемнадцатую по счету, петербуржцы ждут с особым нетерпением. По тому, как компании представят себя в эти трудные времена на выставке, покупатели будут судить об их стабильности, обращаться за консультациями к юристам, сравнивать предложения и определяться с выбором. Компания «ЦДС», выступив в этом году генеральным спонсором XVIII Ярмарки недвижимости, взяла на себя весьма непростую в нынешних условиях роль. «У этой выставки особая...