Консалтинговая компания Welhome - Консалтинг

Несмотря на то, что сегодня на первичном рынке, на первый взгляд, предлагается достаточно много объектов с апартаментами немассового сегмента – порядка 40, парадокс состоит в том, что для конкретного покупателя с определенными входными параметрами выбор невелик. Предположим, потенциальный покупатель – менеджер высшего звена крупной российской или международной компании, имеет бюджет приблизительно в 0,5 млн. долл., или 30-35 млн. руб., и рассматривает покупку апартаментов в комплексе, удобно расположенном недалеко от места его работы, а также инфраструктурных объектов. Таким образом, его выбор падает на апартаментные комплексы, расположенные в зоне крупнейших транспортных узлов, вокруг которых сформировались деловые районы Москвы: ст. м. «Павелецкая», «Белорусская» и «Киевская». В остальных деловых районах на первичном рынке апартаментов премиум-класса, а именно этот сегмент интересует рассматриваемого покупателя апартаментов, в...

Во II квартале 2015 г. новых проектов на первичном рынке элитной загородной недвижимости анонсировано не было, однако структура рынка изменилась за счет пополнения объектов в одном из элитных коттеджных поселков и перераспределения земельных участков в проекте «Ренессанса парк» (УБП девелопер будет застраивать домами). В текущей экономической ситуации в стране рынок первичной элитной загородной недвижимости поддерживает готовность застройщиков предоставлять скидки в ходе переговоров и проводить акции, привлекая покупателей. В условиях относительной стабильности во II квартале 2015 г. тенденция падения средней стоимости 1 кв. м элитного домовладения в долларовом выражении снижает обороты. Итогом проводимых застройщиками спецпредложений стал рост доли сделок (на 10%) в сегменте коттеджей в диапазоне до $1 млн. На первичном элитном загородном рынке Подмосковья по итогам первого полугодия не нашла завершения тенденция перехода валютных...

Консалтинговая компания Welhome, ведущий консультант на рынке жилой и коммерческой недвижимости высшего класса, сообщает о структурных и кадровых изменениях. Ранее существовавшая в рамках Департамента развития Служба проектного консалтинга и аналитики прекратила свое существование, 11 марта 2014 года начал функционировать Департамент стратегического консалтинга и исследований. Руководителем нового Департамента назначен Андрей Хитров, имеющий более чем 10-ти летний опыт в девелопменте недвижимости, включая многофункциональные и жилые комплексы, объекты рекреации и коммерческой недвижимости, проекты комплексного освоения территорий. В качестве руководителя нового департамента Андрей будет отвечать за его стратегическое развитие, включая привлечение новых клиентов и проектов, развитие новых направлений и координацию работы по всем текущим проектам. А. Хитров получил фундаментальное образование, окончив в 2003 году Российский...

10 ноября консалтинговая компания Welhome, занимающая ведущие позиции на рынке высококачественной жилой и коммерческой недвижимости, отметила свое девятилетие. Компания осуществляет свою деятельность с 2004 года, сотрудничает со всеми ведущими девелоперами Московского региона, работающими в сегменте жилой элитной недвижимости и коммерческой недвижимости класса А, а также с ведущими застройщиками за рубежом. Сегодня в компании работает более 50 профессиональных консультантов, функционируют департаменты жилой элитной и коммерческой недвижимости, служба проектного консалтинга и аналитики. В начале 2013 года компания Welhome открыла дополнительный офис на Рублево-Успенском шоссе, где обслуживаются клиенты, желающие приобрести или арендовать элитную загородную недвижимость по всем востребованным направлениям Подмосковья. «В этом году нашей компании исполнилось 9 лет, что является неоспоримым подтверждением надежности и стабильности...

Консалтинговая компания Welhome сообщает о сделке на рынке офисной недвижимости Москвы. Московская городская детская музыкальная школа имени Гнесиных заключила договор аренды отдельно стоящего здания. Консультантом сделки выступила консалтинговая компания Welhome, которая представляла интересы арендодателя. 3-х этажное здание с мансардой общей площадью 2400 кв.м расположено в Центральном округе столицы в десятиминутной ходьбы от станции метро Выставочная по адресу Мукомольнй проезд д.2а стр.1. Удобная транспортная доступность, близость Третьего Транспортного кольца, Большой Филевской улицы и Шмитовского проезда. В 2010 году в здании была проведена реконструкция, с полной заменой всех перекрытий. В здании предусмотрена смешанная планировка, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование. На территории расположена открытая парковка на 25 машиномест. «С помощью профессиональных консультантов Welhome детской музыкальной...

По данным консалтинговой компании Welhome, на протяжении всего 2012 года ситуация на рынке офисной недвижимости оставалась стабильной. Глобальных изменений не произошло, темпы ввода офисных площадей остаются невысокими: по сравнению с 2011 годом в 2012 году ввод составил на 20% меньше. Спрос на офисные помещения стабилен с тенденцией к увеличению. Отмечается изменение структуры спроса на высококачественные офисные площади – он смещается в сторону российских компаний. Особенно это проявляется в сегменте покупки офисов. Высокая активность зафиксирована в сегменте инвестиционных покупок. Так, компания O1 Properties приобрела такие объекты, как БЦ «Серебряный Город», БЦ «Лесная Плаза», БЦ Ducat III. Средние ставки аренды оставались стабильными на протяжении года, поскольку уровень вакантных площадей как в классе А, так и в классе В+, все еще достаточно ощутим. Как отмечают аналитики Welhome, в IV квартале 2012 года было введено 157,3...

Консалтинговая компания Welhome сообщает о новых назначениях. Татьяна Дмитриева заняла должность руководителя направления «Городская недвижимость». Роман Саядов возглавил направление «Офисная недвижимость». Татьяна Дмитриева окончила Уральский Государственный Экономический Университет по специальности «Экономика и управление на предприятиях торговли». Свою трудовую деятельность начала более 15 лет назад в сфере розничной и оптовой торговли. В 2007 году Т. Дмитриева присоединилась к команде консалтинговой компании Welhome в должности эксперта департамента городской недвижимости. За пять лет работы в компании Татьяна зарекомендовала себя как опытный и грамотный консультант в области элитной городской недвижимости, все это время являлась ведущим экспертом компании. Роман Саядов присоединился к команде Welhome в ноябре текущего года и в настоящее время возглавляет направление «Офисная недвижимость». Р. Саядов имеет два высших образования...

Консалтинговая компания Welhome выступила консультантом сделки по сдаче в аренду особняка по адресу: г.Москва, ул. Таганская, 32, стр.4. Арендатором особняка выступила «Группа промышленного развития «РусПроект», которому в рамках сделки предоставлено также преимущественное право выкупа арендованных помещений. Здание расположено в Центральном Административном Округе Москвы в 10-ти минутной пешеходной доступности от ст. м. Таганская и Марксистская. На площадке, примыкающей к территории особняка, предусмотрена парковочная зона. «Группа промышленного развития «РусПроект», разместила в особняке свой головной управленческий офис, а также офисы ряда компаний, входящих в зону собственных и управленческих интересов «РусПроект». В частности в особняке расположилось главное управление РусЛесГруппы, включающей в себя несколько лесопромышленных заводов по Сибири, имеющих суммарную стоимость активов свыше 650 млн. долларов США. Дмитрий Голев...

По мнению экспертов консалтинговой компании Welhome общая ситуация на рынке элитной городской недвижимости Москвы остается стабильной. Татьяна Шарова, Руководитель службы проектного консалтинга и аналитики консалтинговой компании Welhome отмечает: «По итогам лета было зафиксировано снижение средних цен на некоторые объекты элитного класса. Такая ситуация сложилась, во-первых, из-за вымывания более дорогих квартир и, во-вторых, в связи со специальными ценами на летний период. Наиболее ощутимое снижение цен произошло в августе 2012 г. на квартиры в жилом комплексе «Итальянский квартал», где снижение составило порядка 6% и в комплексе «Аквамарин» - на 10%, где снижение цен напрямую связано с продажей наиболее дорогих квартир. Что касается повышения цен, то оно было зафиксировано в жилом комплексе с апартаментами Clerkenwell House, где цены выросли на 17%». В целом стоимость элитных квартир на первичном рынке недвижимости Москвы...

В связи с ограничением строительства коммерческой недвижимости в Москве в пределах ТТК все большую популярность среди девелоперов и ритейлеров приобретают города Московской области. В Подмосковье есть платежеспособный спрос, и, соответственно, потенциал для развития ритейла и рынка торговой недвижимости. В исследовании были собраны данные по качественным торговым центрам. Исходя из классификации, принятой в консалтинговой компании Welhome, под качественным (профессиональным) торговым центром понимается торговый центр, арендуемой площадью от 5 тыс. кв. м с эффективной концепцией, имеющий в своем составе одного или нескольких крупных якорных арендаторов и торговую галерею, представленную международными, федеральными и/или региональными ритейлерами. По охвату в исследование взяты только торговые центры, относящиеся непосредственно к тому или иному городу Московской области. Такие объекты, как ТРЦ «МЕГА-Теплый Стан», «МЕГА-Химки»...

Консалтинговая компания Welhome объявила о назначении Татьяны Шаровой руководителем службы проектного консалтинга и аналитики. Служба проектного консалтинга и аналитики была создана в компании Welhome в 2007 году. В настоящее время департамент инвестиционного консалтинга, в состав которого входит служба, предоставляет полный спектр консалтинговых услуг в сфере недвижимости: аналитика и исследования рынка элитной недвижимости, исследование спроса, предложения, а также потребительских предпочтений и конкурентной среды на рынке. Кроме того, департамент проводит анализ наилучшего использования земельных участков, разработку концепций и реконцепцию проектов, подготовку бизнес-планов, экспертную оценку рыночной стоимости и инвестиционной привлекательности объектов, разработку маркетинговой стратегии и абонентского маркетингово-аналитического сопровождения, брокериджа коммерческой недвижимости, а также привлечение инвестиций в проекты и...