Управление Росреестра по Республике Хакасия - Кадастр

С 1 января 2015 года вступили в силу новые правила исчисления налога на имущество. Теперь налог на недвижимость будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, а не инвентаризационной, как раньше. В связи с этим ожидается, что суммы налога ощутимо возрастут, однако в Управлении Росреестра по РХ успокаивают – не все так страшно, как кажется на первый взгляд. – Согласно новым правилам, от налога освобождаются 20 кв.м. на квартиру, 10 кв. м. на комнату, 50 кв.м на частный жилой дом, – рассказала начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Ольга Шашко. – То есть, если у вас квартира площадью, скажем, 54 квадрата, то платить налог вы будете только за оставшиеся 34. Что касается налоговых ставок, в нашей республике утверждены следующие: жилые квартиры, дома, индивидуальные гаражи, объекты незавершенного строительства – до 0,1 %; недвижимое имущество...

25 сентября в Управлении Росреестра по Республике Хакасия состоялась «горячая» линия по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и возможности ее пересмотра в досудебном порядке. Специалисты Управления подготовили ответы на самые распространенные вопросы. Правда ли, что налог на объекты капитального строительства скоро будет начисляться в зависимости от кадастровой стоимости? Да. В скором будущем налог на объекты капитального строительства будет взиматься в зависимости от кадастровой стоимости, хотя пока мы уплачиваем его от инвентаризационной стоимости, рассчитанной органами технической инвентаризации. В 2013 году в Налоговый кодекс уже внесены значительные изменения, и с определенных категорий объектов недвижимости уже можно было бы взимать налог. Это относится к торговым помещениям и помещениям коммерческого назначения – рядовых граждан это не касается. Законодательство при этом указывает, что на...

В действующем законодательстве земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1 Земельного кодекса РФ). Особенностью земельных участков является то, что их правовой режим регулируется не только нормами гражданского права, но и земельно-правовыми нормами, среди которых важнейшими являются Земельный кодекс РФ и Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также так называемыми природоресурсовыми кодексами (Лесным, Водным и т.д.). Важнейшим признаком, которому должен отвечать земельный участок для того, чтобы он был признан недвижимостью и тем самым объектом права собственности или иных прав на землю, заключается в том, что земельный участок должен быть соответствующим образом индивидуализирован. Другими словами, должны быть определены его размер, границы и местоположение, после чего он должен быть зарегистрирован в качестве объекта...

28 августа в Управлении Росреестра по Республике Хакасия состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и возможности ее пересмотра в досудебном порядке. Специалисты Управления ответили на наиболее часто задаваемые вопросы заявителей. Как часто растет кадастровая стоимость и как это влияет на земельный налог? На величину земельного налога влияют две составляющие – кадастровая стоимость объекта и ставка земельного налога, которую определяют органы местного самоуправления. Кадастровая стоимость – величина постоянная до проведения очередной актуализации, при этом ставка земельного налога может меняться ежегодно. Вместе с тем когда утверждаются новые результаты кадастровой оценки, как правило, они превышают предыдущие показатели. То есть, когда мы говорим, что цена земли постоянно растет, мы имеем в виду рост кадастровой стоимости. Зная, что кадастровая стоимость снова выросла...

Профессия кадастрового инженера на сегодняшний день очень востребована в нашей республике. За последние несколько лет в Хакасии аттестаты кадастровых инженеров получили 190 человек. Так чем же они занимаются и почему так востребованы? В обязанности инженеров входит осуществление кадастровой деятельности в отношении земельных участков, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства. В результате кадастровых работ обеспечивается подготовка таких документов, как межевой план (в отношении земельных участков) и технический план (в отношении домов, гаражей, квартир). Эти документы необходимы для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости и последующей регистрации прав на недвижимое имущество. Стать кадастровым инженером сегодня может любой человек, имеющий среднее профессиональное либо высшее образование и прошедший квалификационную аттестацию. О том, как получить аттестат кадастрового...

Управление Росреестра по Республике Хакасия напоминает заявителям, что подать документы на государственную регистрацию и кадастровый учет можно в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РХ, а также в территориальных отделах Многофункционального центра Хакасии. Всего по республике государственные услуги Росреестра оказывают пять отделов МФЦ: в г. Абакане, г. Саяногорске с дополнительными пунктами приема документов в пгт. Майна и Черемушки, г. Сорске, с. Таштып и г. Абаза. Документы принимаются по принципу «одного окна», а это значит, что заявителям не придется обращаться отдельно за государственной регистрацией права на объект недвижимости и постановкой объекта на кадастровый учет, все это можно сделать в одном месте и у одного специалиста. Кроме того, для удобства жителей Хакасии на сайте Управления Росреестра по РХ действует сервис предварительной записи на прием как в Кадастровую палату, так и в Многофункциональный центр РХ.

Управление Росреестра по Республике Хакасия обращает внимание заявителей на возможность одновременной подачи документов на регистрацию прав и кадастровый учет в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по РХ. Принцип «Одного окна» действует в Кадастровой палате Хакасии с 2011 года, однако, не все заявители пользуются такой возможностью и продолжают сдавать документы отдельно на кадастровый учёт и регистрацию права собственности. Важно понимать, что принцип «Одного окна» направлен на упрощение процедуры получения государственных услуг, что помогает существенно сэкономить время. То есть заявителю не нужно обращаться отдельно к специалисту в филиал за постановкой на кадастровый учет земельного участка или объекта капитального строительства, и отдельно за государственной регистрацией прав. Обе процедуры можно осуществить за одно посещение у одного специалиста. К примеру, если вы хотите оформить право собственности на земельный участок, то вы можете...