ГК Пионер - Исследования, статистика, аналитика

За год с момента старта продаж рост цен в жилом квартале Life-Митинская составил 17%, что превышает среднерыночные показатели. На сегодняшний день стоимость квадратного метра составляет 142 800 рублей, квартиры реализуются в диапазоне от 5,07 млн. руб. до 16,5 млн. руб. «Сразу после сдачи объекта в эксплуатацию – в августе 2014 года - квартиры становятся готовым инвестиционным продуктом, не требующим значительных дополнительных вложений, например, на ремонт. Все квартиры в ЖК Life-Митинская продаются с фирменной отделкой под ключ, также покупатели могут выбрать индивидуальную отделку», - говорит Юрий Коган, директор по маркетингу ГК «Пионер». На сегодняшний день продано 704 квартиры. С сентября стартовали продажи в наземном паркинге, возводимом совместно с международным концерном Thyssenkrupp. За две недели продаж реализовано 90 машино-мест. Парковочные места продавались по стоимости от 159 000 р. «Недавно открылись продажи в корпусах...

ГК «Пионер» был присвоен новый рейтинг кредитоспособности – на уровне «А-», что соответствует высокой надежности. Национальное Рейтинговое Агентство, проводившие анализ консолидированной финансовой отчетности компании, отметило положительную динамику ключевых показателей. «Повышение рейтинговой позиции компании обусловлено ростом бизнеса Группы компаний «Пионер», позитивно оценивается динамика основных показателей деятельности на протяжении последних лет и последовательная реализация стратегии развития. Агентство также учитывает конкурентные преимущества компании и структуру бизнеса, сильные позиции в своем сегменте, многолетний опыт работы»,-комментирует Елена Фивейская, аналитик Национального Рейтингового Агентства. «Осенью 2013 года ГК «Пионер» планирует разместить облигации на 2 млрд. рублей, компания имеет все необходимые ресурсы, чтобы выполнять свои обязательства своевременно и в полном объеме», - говорит Андрей Тютченко...

Несмотря на сниженную покупательскую активность в летний период, ЖК Life-Митинская пользуется стабильным спросом: за первый месяц продаж было реализовано порядка 6 000 кв. м. 30% квартир, купленных в первый месяц – студии и однокомнатные квартиры, спрос на которые обеспечен инвесторами. Значительная доля покупок – большие квартиры (трех-, четырех - и пятикомнатные), на них приходится 45% сделок. Оставшиеся 25% - двухкомнатные квартиры, пользующиеся спросом у молодых пар и семей с детьми. Треть сделок проходят с привлечением ипотеки. ЖК Life-Митинская аккредитован ОАО «Сбербанк России», банком «УралСиб» и ВТБ24. «Жилые кварталы Life обладают высоким инвестиционным потенциалом, поэтому спрос на каждый новый проект формируется задолго до официального старта продаж. Повышенная покупательская активность обусловлена не только уникальными характеристиками объекта - удобной локацией, качественной отделкой квартир и благоприятной экологией...

По итогам 1-го полугодия 2013 г. в условных границах Старой Москвы было введено в эксплуатацию 580 500 кв. м жилья, что на 8% меньше по сравнению с 1-м полугодием 2012 г. (625 800 кв. м) . За рассматриваемый период ситуацию на первичном рынке жилой недвижимости г. Москвы (категорий «эконом», «комфорт», «бизнес» ) определяли следующие тренды: • За 1 полугодие 2013 г. средний рост цен на первичном рынке жилья рассматриваемых категорий составил 4,6%. • В мае-июне отмечалась стабилизация среднерыночных цен на новостройки на фоне разнонаправленной ценовой динамики по объектам. Наиболее ликвидные новостройки росли в цене, несмотря на летний сезон. А в проектах с большим объемом предложения квартир, а также в менее ликвидных объектах цены даже незначительно снизились за счет сезонных скидок. • На рынок вышли новые объекты и новые корпуса уже реализуемых проектов. Таким образом, в ближайшее время столице не грозит значительное снижение...

48% потенциальных покупателей предпочитают квартиры с типовым ремонтом от застройщика по фиксированной цене, 10% - те, кто готовы доплатить застройщику за ремонт и самостоятельно подобрать дизайн, еще 5% - сторонники индивидуальной отделки. В целом, 62% покупателей рассматривают покупку квартиры с отделкой. К таким выводам пришли эксперты ГК «Пионер», проводившие он-лайн тестирование на официальном сайте компании. В опросе приняли участие более 74 300 человек – уникальных посетителей сайта*. Он-лайн опрос действовал с декабря 2012 года, посетители сайта отражают точку зрения потенциальных покупателей квартир – мужчин и женщин 25-44 лет, с детьми, имеющих среднее профессиональное и высшее образование. «В Москве спрос на квартиры с отделкой растет, покупатели оценили главное достоинство такого жилья – возможность сразу въезжать после сдачи дома», - поясняет Александра Кржевова, руководитель отдела маркетинга и аналитики ГК «Пионер»...

Эксперты ГК «Пионер» пришли к выводу, что квартиры-студии являются наиболее привлекательными на рынке жилья с точки зрения инвестиций. Доходность студий на сегодняшний день на 3% выше, чем однокомнатных квартир – 5% и 8% соответственно*. Более того, ожидается дальнейший рост этого показателя: к 2017 году эксперты прогнозируют годовую доходность – более 10%. Студии имеют ряд специфических черт, выгодно отличающих их от традиционных квартир. Общая площадь студий меньше, чем площадь однокомнатной квартиры, поэтому квартиры-студии представляют собой более бюджетное вложение. Отделка, предлагаемая застройщиком, позволяет въехать в квартиру сразу, отказавшись от съемного жилья и дополнительных затрат на ремонт. «Благодаря возможности сдачи квартиры в аренду с первых месяцев покупки, приобретение студии быстро окупает себя даже с привлечением ипотечного кредита. Например, вступая в ипотеку, вы приобретаете квартиру за 4,63 млн. рублей в ЖК...

«Национальное Рейтинговое Агентство» присвоило Группе компаний «Пионер» индивидуальный рейтинг кредитоспособности на уровне «ВВВ+» (достаточная кредитоспособность, первый уровень) по национальной шкале. Рейтинговая оценка учитывает рост бизнеса ГК «Пионер», ее конкурентные преимущества, а также прозрачность структуры компании. Высокий уровень кредитоспособности ГК «Пионер» основан на росте таких ключевых показателей, как объем выручки, операционная и чистая прибыль. Объем выручки ГК «Пионер» в 2011 году на 14% превысил показатель предыдущего года и составил 5,16 млрд. рублей. В 2012 году компания прогнозирует дальнейшее увеличение объема выручки до 6,8 млрд. рублей. ГК «Пионер» также планирует увеличить показатель операционной прибыли в текущем году до 1,67 млрд. рублей, по итогам прошлого года этот показатель составил 444,4 млн. рублей. В 2011 году чистая прибыль ГК «Пионер» составила 178,3 млн. рублей. «Присвоение Группе компаний...

В 2011 году произошло много событий, которые заметно повлияли на рынок недвижимости. Смена Правительства Москвы повлекла за собой расширение столицы, развитие транспортной инфраструктуры, запрет на строительство в центре города и отмену части инвестконтрактов. Также на рынке сказались колебания курса рубля и нестабильная экономическая ситуация. Объем ввода жилья в Москве по итогам 2011 года, скорее всего, окажется ниже запланированного показателя в 2 млн кв. м, и это может вызвать возникновение дефицита предложения на рынке. Что касается спроса, то застройщики и банки старались стимулировать его в течение всего года, в первую очередь за счет расширения ипотечных программ. Однако несмотря на рост количества звонков со стороны покупателей, число заключенных сделок не превышает показатели прошлого года. Одной из причин того, что интерес покупателей не вылился в реальные сделки, заключается в том, что спрос стал более структурированным и...

Группа компаний «Пионер» подвела итоги 1 квартала 2011 года. По словам экспертов компании, повышение цен на первичном рынке в сегментах эконом и комфорт-классов за период с января по март составило в среднем от 3% до 5%. При этом спрос на квартиры в новостройках продолжает расти. В 1 квартале зафиксирован рост цен по целому ряду новых объектов, находящихся в нижнем ценовом сегменте. «В среднем стоимость увеличилась на 5%, но по отдельным объектам – на 10% и даже выше, – говорит Ирина Романова, Руководитель отдела маркетинга и PR ГК «Пионер»-Москва. – На нашем проекте LIFE-Лазаревское плановое повышение по разным типам и видам квартир за этот период составило 5%-10%». Рост цен связан не только с фактором сезонности, но и с восстановлением спроса в целом. Если, по данным Мосреестра, в январе-марте 2010 года было зарегистрировано 14908 сделок с недвижимостью, то за аналогичный период 2011 года их число выросло до 18140 штук, в том числе...

Период с января по сентябрь на первичном рынке Москвы прошел под знаком заметного оживления всех его участников: покупателей, девелоперов, банков, риелторов, госрегуляторов. Даже, несмотря на известные события правового поля, внесшие существенные изменения в порядок реализации проектов, застройщики стали чувствовать себя более уверенно, и начали без опаски заявлять о старте масштабных проектов в сегменте жилой недвижимости. Этому способствовал ряд взаимосвязанных процессов, начало которым было положено еще на исходе прошлого года. «Восстановление проектного финансирования проявилось в том, что девелоперы стали получать более дешевые деньги на условиях, близких к докризисным, - отмечает Дмитрий Отяковский, Коммерческий директор Группы Компаний «Пионер». - Сейчас банки не испытывают проблем с ликвидностью, у них появились свободные деньги, а строительная отрасль – одна из самых правильных для их вложения. Мы ведем переговоры, в рамках...