Russian Research Group - Торговля, дистрибуция, продажи

Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги февраля 2016 г. В феврале 2016 г. в аренду предлагалось 3 045 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 809 тыс. кв.м. Объем предложения за февраль по количеству вырос на 22%, а по общей площади – на 21%. Средняя арендная ставка в долларах за месяц снизилась на 6% и составила 240 $/кв.м/год. При стабильности валютного курса в рублевом эквиваленте изменение ставок было аналогичным. Средняя арендная ставка в рублях составила 18 556 руб./кв.м/год. За год, с февраля 2015 года долларовые ставки снизились на 40%, а рублевые – на 28%. Снижение рублевых ставок – очевидное следствие кризисных явлений на рынке недвижимости и экономики в целом. Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 50%. Далее идут производственно-складские (37%) и торговые (13%)...

В рамках автопробега Москва-Канны, приуроченного к выставке MAPIC 2015 и 10-летию компании RRG, участники гонки осмотрели два торговых центра в столице Польши — Варшаве. Впереди — Берлин. Во второй день автопробега российские эксперты посетили два торговых объекта польской столицы — ТЦ Blue City и Plac Unii City Shopping. Своими впечатлениями от увиденного делится Эвелина Ишметова, заместитель генерального директора компании RRG: «Варшавские ТЦ нам понравились — и визуально, и концептуально. Оба объекта почти полностью заполнены — в Blue City мы насчитали всего 7-8 закрытых витрин, в Plac Unii City Shopping — около 5. В обоих подземный уровень вовлечен в общее торговое пространство с помощью сквозного атриума — то есть ощущения, что это цоколь, совершенно нет — это необычно. Еще одна особенность объектов — арендуемая торговая площадь составляет в обоих случаях порядка 30% общей площади: ТЦ имеют просторные паркинги, общественные...

За 10 лет в Москве выставили на продажу свыше 142 «Кремля», одну «Рязань» и два «Одинцова» коммерческой недвижимости. Суммарная площадь объектов коммерческой недвижимости, выставленных на продажу в Москве в период с января 2006 по ноябрь 2015 года, составила почти 39 миллионов квадратных метров, говорится в аналитических материалах компании RRG. «Общий объем коммерческих помещений, за 10 лет предложенных покупателям в столице, к настоящему времени достиг 39 миллионов «квадратов», — комментирует Денис Колокольников, председатель совета директоров компании RRG. — Образно говоря, если собрать все эти метры воедино в горизонтальной плоскости, получится примерно два города Одинцово, 142 Московских Кремля или одна Рязань». По данным RRG, всего в период с 2006 по ноябрь 2015 года на продажу был выставлен 18 761 объект коммерческой недвижимости. Максимальный объем помещений (по общей площади объектов) экспонировался в офисном сегменте: 21,14...

По данным мониторинга рынка коммерческой недвижимости, который компания RRG проводит в течение 10 лет, средневзвешенная цена предложения торговых помещений, расположенных в пределах Садового кольца, в 2015 году составила 11 671 долларов за квадратный метр, что соответствует уровню, зафиксированному в 2006 году. За 9 месяцев 2015 года текущего года на продажу в пределах Садового кольца было выставлено 207 торговых помещений общей площадью 111 180 квадратных метров, говорится в материалах RRG. Средняя площадь экспонируемых помещений составила 537 квадратных метров, а средневзвешенная цена предложения – 11 671 долларов за «квадрат». «Ценовой уровень, наблюдающийся в сегменте сегодня, практически точно соответствует уровню 10-летней давности: в 2006 году средневзвешенная цена предложения торговых объектов в центре Москвы составляла 11 690 долларов за квадратный метр», – комментирует Денис Колокольников, председатель совета директоров...

Изменения в потребительском поведении граждан поставят под угрозу эффективность девелопмента торговых проектов. Рост цен на потребительские товары, спровоцированный кризисными явлениями в экономике, неизбежно приведет к изменению структуры потребления - россияне, в том числе и москвичи, будут экономить на одних товарах и увеличивать расходы на другие, что, в свою очередь, повлечет за собой изменение арендных ставок в торговых центрах для разных групп арендаторов на фоне прироста торговых площадей и пересмотр концепций торговых объектов. По прогнозам компании RRG, средневзвешенный уровень роста цен на потребительские товары и услуги в 2015 году составит 31,2%. Увеличение цен приведет к соответствующему увеличению расходов на определенные группы товаров и услуг. При этом доходы домохозяйств не растут, следовательно - население будет вынуждено экономить. «Структура расходов россиян уже изменилась и в дальнейшем еще изменится, ...

В подмосковном Подольске открылся первый в городе магазина бытовой техники и электроники «М.Видео». Новый супермаркет, площадью 2300 кв.м, расположился в отдельно стоящем двухэтажном здании бывшего кинотеатра «Родина» по адресу ул. Кирова, д. 31, которое было полностью реконструировано. Консультантом сделки выступила компания RRG. Девелопер – компания Styness. Это первый магазин «М.Видео» в Подольске. В городе уже работают такие ритейлеры, как Техносила и Эльдорадо. Однако эксперты группы компаний RRG уверены, что выход на рынок Подольска будет весьма успешным. «Для М.Видео открытие в Подольске, крупнейшем городе Подмосковья, с численностью населения более 200 тысяч, было стратегически важным элементом в маркетплане развития сети. В этом городе высокий спрос на ассортимент ритейлера благодаря высоким темпам нового строительства. – говорит Денис Колокольников, председатель совета директоров группы компаний RRG. – Магазин получился ярким...

Супермаркет «Лента» открылся в подмосковном городе Электросталь. Сделку по аренде помещения для супермаркета сети проводила группа компаний RRG. Сеть супермаркетов и гипермаркетов «Лента» активно расширяет свое присутствие на российском рынке. Новый магазин открылся на площади 1800 кв. м по адресу ул. Тевосяна, д. 25. Консультантом сделки выступила Группа компаний RRG. Это уже 105 магазин сети в России: сегодня «Лента» управляет 87 гипермаркетами в 50 городах, а также 18 супермаркетами в Москве и Московской области. Общая торговая площадь магазинов сети составляет порядка 571 763 кв. м. «Электросталь – крайне интересный город для «Ленты», поскольку, наравне с Ногинском, город представляет собой зону с наиболее высоким потребительским спросом, - рассказывает Александр Болотников, ведущий консультант группы компаний RRG, - кроме того, здесь довольно высокий доход среди городов Подмосковья, при этом в городе постепенно растут как...

Исследование 60-го по счету проекта гипермаркета было завершено в конце 1 полугодия 2014 года. В его рамках группа компаний RRG при расчете каждой площадки провела анализ конкурентного окружения, исследовала пешеходные и транспортные потоки, выявила потребности и предпочтения населения в исследуемом и в соседних кластерах. Активная экспансия «Ленты» охватывает многие регионы России. Группа компаний RRG выполняет работы для сети «Лента» с 2013 года, за это время был проведен расчет товарооборота для 60 потенциальных площадок в Москве и регионах. В качестве мест для размещения будущих гипермаркетов рассматриваются как отдельные земельные участки, так и строящиеся и планируемые торговые центры. В итоге проведенного исследования ритейлер получает прогноз потенциального товарооборота на первый год работы нового магазина. Расчеты производятся на основе вероятности посещения (модель Хаффа) с учетом таких параметров, как оценка частоты...

Сеть гипермаркетов «Лента» активно расширяет присутствие на российском рынке. Только за второе полугодие 2013 года в рамках договора о сотрудничестве компанией RRG был проведен расчет потенциального товарооборота для нескольких десятков площадок, которые торговая сеть рассматривает с целью открытия новых магазинов. В этом году количество потенциальных площадок будет больше и расширится география в Москве, Подмосковье и ряде регионов. Все расчеты проводятся с использованием передовой технологии, которая активно используется в развитых странах - гравитационной модели Хаффа. «При том, что расчет товарооборота – серьезное исследование, проводится оно в сжатые сроки: на каждую из площадок тратится не более 5-7 рабочих дней, включая тщательные полевые исследования, - рассказывает руководитель отдела геомаркетинга и ГИС-анализа группы компаний RRG Вадим Каминский, - Такая интенсивность работы не отражается на качестве – гравитационная...

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги ноября 2013 г. В ноябре на продажу предлагалось 1 633 объекта общей площадью 2 980 тыс.кв.м и общей стоимостью 13,230 млрд. $, что больше показателей предыдущего месяца на 5% по количеству и на 12% - по общей площади. Средневзвешенная цена за месяц снизилась на 2% и составила 4 440 $/кв.м. Лидером по объему предложения, как и в октябре, остались офисные помещения, объем которых по площади составил 53%. Далее идут производственно-складские (20%), торговые помещения (15%) и помещения свободного назначения (12%). Торговая недвижимость Объем предложений торговых помещений в ноябре 2013 г. по количеству вырос на 9%, а по общей площади - на 16%. Всего в ноябре экспонировалось 406 объектов общей площадью 461 тыс. кв.м и общей стоимостью 2,916 млрд. $. Внутри Садового Кольца экспонировалось...

Несмотря на то, что почти 30 московских кластеров не имеют ни одного концептуального ТЦ, общая торговая площадь в столице сегодня превышает 10 тыс. кв.м (GLA). Рынок торговой недвижимости находится на стадии, близкой к окончательному формированию. Подтверждением этому является переход значительного количества торговых объектов на новый цикл существования, связанный с реконцепцией. Этот процесс связан также с существенным расширением такого направления деятельности профессиональных консультантов как «аудит проекта с последующей реконцепцией». Многие столичные торговые центры уже завершили свой жизненный цикл и нуждаются в коренном пересмотре концепции. По данным группы компаний RRG, в различной степени реконцепции сегодня нуждается каждый четвертый столичный ТЦ. «Определенный процент таких случаев связан с изначально неудачной концепцией объектов, - говорит председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников. – Однако...

В ноябре во французских Каннах состоялась традиционная выставка торговой недвижимости MAPIC 2013, постоянным участником которой RRG является с 2007 года. В этом году в мероприятии приняли участие около 8000 человек, 900 из них из России. По оценке председателя совета директоров ГК RRG Дениса Колокольникова, тенденциями MAPIC последних лет стали профессиональный интерес к России со стороны западных участников рынка и стремительное сокращение разрыва в уровне российских и лучших западных проектов. Представители российских компаний стали «своими» на MAPIC. Если раньше нас отчасти воспринимали, как случайных гостей, то сейчас, ситуация в корне изменилась: уменьшился размах, но возросла активность, качество наших проектов и профессиональные наработки, уникальные технологии в области рынка коммерческой недвижимости, - делится Денис Колокольников. - И итоги прошлого года это только подтверждают. В 2012 году Россию назвали страной почета. А...

В III квартале 2013 года группа компаний RRG провела глобальное исследование рынка сегменте FMCG, в рамках которого выявлен дефицит сетевых магазинов площадью на уровне 500 тыс. кв. м. Это означает необходимость роста сегмента еще примерно на четверть. При этом отдельные торговые сети показывают впечатляющую динамику развития, отмечается в исследовании RRG. Уникальное исследование всех сетей сегмента FMCG, к которому относятся товары повседневного спроса (продукты, предметы личной гигиены, моющие средства и т.д), закончено в 2013 году группой компаний RRG. В ходе проведения исследования собрана полная база всех сетевых магазинов сегмента FMCG, в которую вошли более 50 сетей с более чем 1800 объектами. В исследовании группы компаний RRG рассчитана обеспеченность и емкость рынка кластеров и мегакластеров Москвы магазинами сегмента товаров повседневного спроса, с учетом ряда параметров. Все торговые сети в ходе исследования были...

Рынок торговой недвижимости в столице и крупных российских городах практически сформирован: недостаточно насыщенными остаются лишь отдельные форматы, большинство субрынков демонстрируют высокий уровень конкурентности. На новый уровень выходит и рынок DIY-ритейла, говорится в исследовании группы компаний RRG. Как показывают результаты исследования, за последние годы российский рынок DIY существенно видоизменился: если ранее основными конкурентами DIY-магазинов были строительные рынки, то сегодня в ряде регионов конкуренция в сегменте развивается уже в основном между крупными сетями. По оценке специалистов ГК RRG более половины рынка уже приходится на современные форматы торговли. Причем речь не только о Москве – в крупных российский городах насыщение современными DIY-сетями находится на достаточно высоком уровне. Население крупных городов на удивление быстро приняло все плюсы цивилизованного DIY-ритейла, и сетям сегодня уже не нужно...

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июля 2013 г. В июле 2013 года объем предложения по отношению к предыдущему месяцу по количеству вырос на 4%, а по общей площади – на 2%. Средневзвешенная цена выросла на 8% и составила 4 451 $/кв.м. Всего в июле на продажу было предложено 1 304 объекта общей площадью 2 481 тыс. кв.м и общей стоимостью 11,040 млрд. $. Лидером по объему предложения, как и в июне, остались офисные помещения, доля которых по площади составила 50%. Далее идут производственно-складские (20%), торговые помещения (15%) и помещения свободного назначения (15%). Торговая недвижимость Объем предложений торговых помещений в июле по количеству не изменился, а по общей площади вырос на 14%. Всего в июле экспонировалось 362 объекта общей площадью 380 тыс. кв.м и общей стоимостью 2,159 млрд. $, из них 66 объектов ...

В торговом центре «Пикник», который планируется открыть в декабре 2013 года в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе, определен второй якорный арендатор. Им стал гипермаркет мебели и товаров для дома Hoff. Брокером сделки выступила ГК RRG. Согласно условиям предварительного договора, девятый по счету в России гипермаркет Hoff целиком займет второй этаж нового торгового центра. Общая площадь арендуемых помещений составит 10 тыс. кв.м. Наряду с гипермаркетом мебели и товаров для дома «якорем» нового торгового центра станет продуктовый гипермаркет «Карусель», который разместится на 5,5 тыс. кв.м на первом этаже. «Площади торгового центра «Пикник» сегодня заполняются очень активно. Это обусловлено, прежде всего, выгодным расположением ТЦ в самом «сердце» одного из быстроразвивающихся районов Подмосковья - Сколково, в месте с очень высоким автомобильным трафиком и явным дефицитом торговых объектов. Кроме того, Hoff разместится в стратегическом...

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июня 2013 г. Объем предложения коммерческой недвижимости в аренду в июне по количеству снизился на 14%, а по общей площади - на 17%, что может быть связано с началом летнего сезона и периода отпусков. Всего в июне экспонировался 1 871 объект общей площадью 1 271 тыс. кв.м. Средняя арендная ставка по сравнению с маем уменьшилась на 2% и составила 584$/кв.м./год. Лидером по объему предложения остаются офисные помещения, объем которых по площади составляет 52%. Далее идут производственно-складские (32%) и торговые помещения (15%). Торговая недвижимость Объем предложения торговой недвижимости в июне 2013 года по количеству сократился на 16%, а по общей площади - на 13%. Всего в июне экспонировалось 400 объектов площадью 198 тыс.кв. м, из них 53 объекта предлагалось в центре и 347 объектов – за...

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в аренду в Москве подвела итоги мая 2013 г. Объем предложения коммерческой недвижимости на рынке аренды в мае по количеству снизился на 10%, а по общей площади - на 7%. Традиционное майское уменьшение деловой активности связано с большим количеством праздничных дней в месяце. Всего в мае экспонировалось 2 184 объекта общей площадью 1 540 тыс. кв.м. Средняя арендная ставка по сравнению с апрелем в мае уменьшилась на 2%, составив 597 $/кв.м/год. Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, объем которых по площади составляет 58%. Далее идут производственно-складские (27%) и торговые помещения (15%). Торговая недвижимость Объем предложения торговой недвижимости в мае 2013 года по количеству сократился на 7%, а по общей площади - на 2%. Всего в мае экспонировалось 478 объектов площадью 227...

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы подвела итоги мая 2013 г. В мае 2013 года объем предложения по отношению к предыдущему месяцу по количеству снизился на 10%, а по общей площади – на 3%, что может объясняться большим количеством праздничных дней в мае. Средневзвешенная цена уменьшилась на 7% и составила 4 071 $/кв.м. Всего в мае на продажу предлагалось 1 297 объектов общей площадью 2 571 тыс.кв.м и общей стоимостью 10,467 млрд. $. Снижение цен одновременно со снижением объема предложения может свидетельствовать об определенном уменьшении деловой активности в преддверии летнего сезона. Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, объем которых по площади составил 44%. Далее идут производственно-складские (25%), торговые помещения (17%) и помещения свободного назначения (14%). Торговая недвижимость Объем предложений...

По данным группы компаний RRG, за год общая площадь доступных арендаторам помещений street-retail, расположенных за пределами Садового кольца в Москве, сократилась более чем на треть – на 35% до 38 тыс. кв.м. Сокращение объема предложения в сегменте street-retail можно считать стабильной тенденцией последнего года. При этом, несмотря на то, что «голубыми фишками» коммерческой недвижимости считаются помещения в центре, в большей степени снижение предложения коснулось территорий за пределами Садового Кольца. В количественном выражении с мая 2012 года предложение помещений street-retail в аренду вне центра города снизилось на 33% до 139 объектов, их общая площадь - на 35% до 38 тыс. кв.м. Суммарная годовая арендная плата уменьшилась на 29% до $35 млн, а ставка на этом фоне выросла на 12% до $989 за кв.м/год. Сокращение рынка street-retail в пределах Садового кольца идет стабильными, но гораздо более медленными темпами. Так, за год...

Второе заседание секции «Street-retail» в рамках РСТЦ состоится 29 мая 2013 года в театре «Кураж» ТРК Атриум. Тема заседания - «Концепция и подходы в развитии ритейла, розничных отделений банков и общепита в объектах формата Street-retail. Геомаркетинговый анализ и кластерный подход при создании маркет-плана развития сети». Секция Российского Совета Торговых Центров организована совместно с группой компаний RRG и задумана как профессиональная площадка для изучения сегмента «street-retail», обсуждения насущных вопросов, обмена опытом специалистов разного профиля. На заседание приглашаются: представители (директора по развитию) банков, сетей общественного питания, ритейла, крупные собственники помещений, девелоперы, брокеры, консультанты, - словом, все те игроки рынка коммерческой недвижимости, которые непосредственно работают в данном сегменте. Отличительной особенностью второго заседания станет довольно широкое представительство...

Еще один крупный торговый проект в Московской Области, замороженный в кризис, будет реализован. Начинается строительство торгово-развлекательного центра «ЖУК» в городе Жуковский. В мае подрядная организация выйдет на площадку, а 1 ноября 2014 года ТРЦ должен принять первых посетителей. Проект ТРЦ «ЖУК» был заявлен еще в 2007 году: именно тогда специалистами компании RRG была разработана концепция второго современного торгового центра в городе Жуковский, который должен был стать одним из крупнейших на всем Рязанском направлении Московской Области. Общая площадь объекта 53 000 кв. м, торговая – 30 000 кв. м Концепция проекта предусматривает размещение продуктового гипермаркета, супермаркета бытовой техники и супермаркета детских товаров. Всего в ТРЦ расположится более 120 магазинов. Развлекательная часть будет представлена кинотеатром, ледовым катком площадью 400 кв.м и детской развлекательной зоной. Фуд-корт, кафе и рестораны будут...

ТЦ «Октябрьский» с концепцией «торговый центр «У дома» расположен на пересечении центральной улицы города - Октябрьского проспекта – с Ленинградским проспектом, при въезде в самый густонаселенный кластер Подольска. Новый ТЦ для Подольска более чем актуален: в этом одном из крупнейших городов Московской области по-прежнему ощутим дефицит качественных торговых помещений. «Октябрьский» обслуживает население самого густонаселенного кластера города – «Юго-Западный», а также жителей нового «спального» кластера - «Кузнечики». Площадь нового ТЦ – 4600 м2 (GLA - 3700 м2), что соответствует торговому объекту районного масштаба. Концепция «торговый центр «У дома» предполагает минимальное количество магазинов одежды и обуви, но на 100% обеспечивает повседневные потребности жителей района. Якорный арендатор ТЦ «Октябрьский» - супермаркет «Виктория», размещается на площади 1800 м2. Кроме него, в торговой галерее работают федеральные магазины...

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в аренду в Москве подвела итоги марта 2013 г. Объем предложения коммерческой недвижимости на рынке аренды в марте по количеству уменьшился на 4%, а по общей площади - на 5%. Всего в марте предлагалось в аренду 2 228 объектов общей площадью 1 543 тыс. кв.м. Средняя арендная ставка по сравнению с февралем в марте уменьшилась на 2% и составила 597 $/кв.м./год. Незначительное снижение арендных ставок в условиях сокращения объема предложения в целом может свидетельствовать об определенном снижении деловой активности, что, в свою очередь, может быть связано с невнятной динамикой ключевых макроэкономических показателей. С другой стороны, большая часть фиксируемых изменений пока находится в пределах статистической погрешности. Поэтому говорить о каких-либо четких тенденциях развития рынка пока рано. Лидером по объему...

Консалтинговая компания RRG в рамках регулярного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги января 2013 г. В январе количество объектов коммерческой недвижимости, предлагаемых в аренду, снизилось на 7%, их общая площадь на 9%. Всего в январе экспонировалось 2 176 объектов общей площадью 1 532 тыс. кв.м. Снижение объема предложения произошло, скорее всего, из-за большого количества праздничных дней в январе. Средняя арендная ставка в январе по сравнению с декабрем выросла на 4% и составила 602 $/кв.м./год. Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых в общей площади предлагаемых объектов составляет 53%. Далее идут производственно-складские (33%) и торговые помещения (14%). Торговая недвижимость Объем предложения торговой недвижимости в январе по количеству не изменился, а по общей площади вырос на 1%. Всего в январе экспонировалось 474 объекта...

«Предсказания», сделанные экспертами рынка коммерческой недвижимости год назад в рамках проекта «Консенсус-прогноз» относительно динамики ключевых показателей рынка, сбылись по большинству параметров. Проект «Консенсус-прогноз» – консолидированное мнение экспертов рынка недвижимости, работающих в разных компаниях, о динамике цен в основных сегментах рынка на 2 года. В прогнозе приняли участие более 20 аналитиков, консультантов и брокеров из ООО «Ритейл Консалтинг Групп», CBRE, GVA Sawyer, Blackwood, RRG, Стелс, НЭО Центр, RWAY. Инициатором проекта стала группа компаний RRG, которая проводит еженедельный мониторинг основных показателей рынка на протяжении 7 лет. Свои предположения относительно изменения основных стоимостных параметров рынка на период до IV кв. 2013 года специалисты высказали в конце 2011 года. И сейчас, спустя год, можно с уверенностью сказать, что степень точности прогноза оказалась весьма высокой. «Погрешность...

На московском рынке купли-продажи помещений свободного назначения (ПСН) в 2012 году резко увеличилась доля больших по площади объектов, подходящих под организацию различных видов бизнеса. В то же время, пользующиеся наибольшим спросом ПСН площадью 50-300 кв.м были существенно «вымыты» с рынка. По данным группы компаний RRG, в декабре 2012 года общая площадь предложения ПСН в Москве увеличилась на 90% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 306 тыс. кв.м. Средняя площадь выставленных на продажу помещений свободного назначения выросла за год на 93% до 1,71 тыс. кв.м. При этом в количественном выражении объем предложения уменьшился на 2% до 179 объектов. «В условиях дефицита качественных торговых площадей в центре Москвы предприниматели активно используют возможность размещения магазинов в подходящих для этого помещениях свободного назначения. Спрос на самые ликвидные объекты в данном сегменте, площадью от 50 до 300...

За год количество офисных помещений в аренду за пределами Садового кольца сократилось почти на треть. По данным группы компаний RRG, количество предлагаемых в аренду объектов офисной недвижимости за пределами Садового кольца в декабре 2012 года сократилось, по сравнению с аналогичным периодом 2011 года, на 30%. Всего в конце года на рынке аренды экспонировалось 1215 офисных объектов за пределами центра города, в то время как год назад данный показатель составлял 1742. Средняя арендная ставка по офисам за пределами Садового кольца увеличилась за год на 5% до 476 $/кв.м/год. «Платежеспособный спрос начал активно смещаться за пределы Садового кольца, где в течение последних нескольких лет стабильно увеличивался объем качественных офисных площадей. В долгосрочной перспективе ограниченные возможности строительства и высокие ставки аренды в центре города, ограниченное количество вакантных площадей, а также стремление компаний к оптимизации...

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы подвела итоги ноября 2012 г. В ноябре объем предложения по отношению к октябрю по количеству уменьшился на 15%, а по общей площади - на 26%, повторяя, таким образом, сезонную динамику предыдущих лет. Традиционно объем предложения в ноябре по сравнению с предыдущем месяцем, пройдя пик деловой активности, снижается. В результате, объем предложения в ноябре 2012 года практически сравнялся с объемом предложения годовой давности. За месяц средневзвешенная цена практически не изменилась и составила 4 354 $/кв.м, что выше уровня годовой давности на 9%. Этот прирост сопоставим с уровнем инфляции за год. Всего в ноябре на продажу было выставлено 1 197 объектов общей площадью 2 427 тыс.кв. м и общей стоимостью 10,568 млрд.$. Лидером по объему предложения остались офисные помещения, объем которых по площади составил...

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги ноября 2012 г. Количество объектов коммерческой недвижимости на рынке аренды в ноябре по сравнению с прошлым месяцем снизилось на 6%, их общая площадь - на 4%. Всего в ноябре экспонировалось 2 369 объектов общей площадью 1 792 тыс. кв. м. Средняя арендная ставка в ноябре по сравнению с октябрем выросла на 1% и составила 575$/кв.м./год. В целом, динамика как объемных, так и ценовых показателей остается умеренной, что позволяет предположить, что рынок находится в зоне стабильности, и до весны 2013 года существенные изменения на рынке коммерческой аренды произойдут вряд ли. Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, объем которых по площади составляет 53%. Далее идут производственно-складские (33%) и торговые помещения (14%). Торговая недвижимость В ноябре 2012 года...

Торговый центр «Панфиловский», открывшийся в Зеленограде, был одним из первых проектов, реализация которых была начата в период кризиса. О строительстве нового ТЦ было заявлено летом 2009 года, когда основными тенденциями рынка были сложности в финансировании и резкое падение спроса на коммерческую недвижимость, а о новых проектах почти никто не думал. Практически все вводимые в последние годы торговых площади были заложены еще до кризиса. Какие-то проекты в силу своей масштабности реализовывались 3-4 года, какие–то строились дольше запланированного. В 2009 году, в самый острый период кризиса девелоперы достраивали уже начатые объекты. О новых же речи практически не шла. Тем не менее было понятно, что по завершении кризиса и по мере восстановления потребительского спроса и рынка торговой недвижимости вновь проявится недостаток современных площадей. Именно на этот «послекризисный дефицит» и был ориентирован ТЦ «Панфиловский» - один из...