ГК Active - Торговля, дистрибуция, продажи

По данным аналитиков группы компаний Active, цена за квадратный метр на вторичном рынке Петербурга во 2 квартале 2020 года упала на 3243 руб./кв.м, снижение составило 2,5% в массовом сегменте. Средняя стоимость предложения на вторичном рынке во 2 квартале года составила 126 456 руб./кв.м. Спрос. Неблагоприятные изменения в экономике, связанные с мерами, предпринимаемые властями по сдерживанию распространения эпидемии коронавируса во II квартале 2020 года, безработица, вынужденная удаленная работа офисов риэлторских компаний и ограничение возможностей “живого” просмотра объектов отрицательно сказались на покупательском спросе на вторичную недвижимость в массовом сегменте рынка. Наибольшее снижение покупательского спроса наблюдалось с апреля до середины мая 2020 года на фоне негативных новостей, касающихся эпидемиологической и социально-экономической ситуации в целом в России и в Санкт-Петербурге в частности. Массовый сегмент...

По данным аналитиков группы компаний Active, квадратный метр в апреле в сегменте бизнес-классе составил 172 812 руб./кв.м, сохранив прежний уровень цены. В элитном сегменте цена также осталась прежней - 310 600 руб./кв.м. Объем и структура предложения. На текущий момент в общем объеме предложения квартиры премиального сегмента составили 15% от общего предложения: 10% - бизнес-класс, элитное жилье 5% соответственно. Доля в листингах составили объекты премиального сегмента со стоимостью квадратного метра от 150 000 до 300 000 руб./кв.м (10%), и от 300 000 до 400 000 руб./кв.м (4%). Доля квартир с максимальной стоимостью квадратного метра более 400 000 руб. составила 1% от общего предложения. Максимальный объем предложения квартир на вторичном рынке, представленный в открытых листингах продаж, приходился на Центральный (11%), Приморский (11%), Московский (10%) и Выборгский (10%), а также Невский (8%) и...

По данным аналитиков группы компаний Active, квадратный метр на массовое жилье на вторичном рынке Петербурга в период повышенного спроса с марта 2019 по март 2020 подорожал на 12 173 рублей, рост составил 10,5 % в массовом сегменте. "Падение рубля, повышения курса валюты и прогнозируемое повышение ставок по ипотеке увеличили спрос на вторичном рынке жилья в марте. В апреле, после окончания покупательского ажиотажа цены в сегменте скорее всего начнут снижаться, но весьма медленными темпами", - считают эксперты по аналитики группы компаний Active.По предварительным итогам в массовом сегменте на 15% больше осуществлено сделок, чем в 2019 году.Рост спроса отразился на ценах: с марта 2019 года стоимость квадратного метра увеличилась на 12 173 рубля, рост составил 10,5% в массовом сегменте.  За март квадратный метр жилья в среднем подорожал на 950 рублей, превысив 129 тыс. рублей за кв. метр. Напомним, средний уровень цены...

По данным аналитиков группы компаний Active, квадратный метр на вторичном рынке Петербурга за 2019 год подорожал на 11 189 рублей, рост составил 9,8% в массовом сегменте. Спрос Эксперты группы компаний Active отмечают, что в течение 2019 года вторичный рынок жилья Санкт-Петербурга характеризовался состоянием относительного равновесия спроса и предложения, при этом присутствовал фактор переоцененности предложения в отдельных сегментах. В I полугодии 2019 года прирост спроса и относительный рост цен на вторичную недвижимость масс-маркета происходил на фоне прироста цен на первичную недвижимость в условиях повышения ставки НДС и подогрева инфляционных ожиданий. Во II полугодии 2019 года рост цен замедлился, не считая, традиционного сезонного оживление спроса, характерное для ноября-декабря. Объем и структура предложения В предложениях массового сегмента вторичного рынка преобладали квартиры в новых кирпичных и монолитных домах, их доля...

Аналитики группы компаний Active проанализировали рынок элитного жилья Петербурга и выяснили, что спрос в 2019 году оставался невысоким в условиях стабильного предложения. А годовой прирост уровня цен - составил около 5%. По оценкам экспертов группы компаний Active, наибольшим спросом в этом году у покупателей на вторичном рынке элитного жилья пользовались квартиры площадью от 120 до 160 кв. м с двумя-тремя спальнями и большой гостиной стоимостью от 20 млн руб до 35 млн руб. 49% от общего предложения рынка - составили объекты от 20 до 50 млн руб. Значительную долю предложения занимали объявления о продаже квартир стоимостью от 15 до 30 млн руб. (14%) и от 40 до 50 млн руб. (17%). Квартиры, цена на которые превысила 90 млн руб., заняли только 2% от общего объема предложения. Стоимость квадратного метра в премиальном сегменте вторичного рынка в течение 2019 года изменилась незначительно. Годовой прирост уровня цен - составил около 5%...

Аналитики ГК Active проанализировали первые итоги 2 полугодия 2019 года на первичном рынке Санкт-Петербурга. Предложение. Массовый сегмент занимает большую часть рынка - 85%, отмечают в ГК Active. Средняя цена квадратного метра в этом сегменте в 2 полугодии 2019 года составила 113 106 рублей за квадратный метр. Наиболее значительную часть 53% составляют объявления со стоимостью меньше 120 000 рублей за кв.м. Более дорогие квартиры (до 150 000 рублей за кв. м) занимают 32% от общего числа объявлений. А сегмент, где диапазон цен за квадратный метр варьируется от 150 до 200 тысяч рублей, составил всего 10%. Остальные предложения относятся к категории элитной недвижимости - 5%. «В массовом сегменте первичного рынка жилья в ноябре 2019 года наблюдался небольшой сезонный прирост спроса, характерный для последнего квартала года, чему также способствовали замедление роста цен и благоприятный тренд, связанный со снижением ставок по ипотеке...

С начала 2019 года на вторичном рынке недвижимости наблюдается стабильный рост цен на трехкомнатные квартиры несмотря на то, что на пике спроса по-прежнему находятся студии и однокомнатные квартиры. За десять месяцев средняя цена предложения выросла в среднем на 9%, а в общей структуре предложения доля таких квартир составила 27%. Такие выводы делают эксперты ГК Active, по итогам октября. Предложения на рынке. В общей структуре предложения значительную долю составили однокомнатные (34%), двухкомнатные(28%) и трехкомнатные квартиры(27%), доля четырехкомнатных квартир составила 8%, количество квартир с числом комнат 5 и более составило 3%. Рост цен на новую вторичную недвижимость Петербурга эконом- и комфорт-класса происходил вслед за ростом цен на первичном рынке на фоне инфляционных ожиданий в связи с перспективами перехода на проектное финансирование с 1 июля 2019 года. Средний уровень цены предложения на вторичном рынке в октябре...